Форум » Разговоры обо всем :) » Хочу высказаться эмоционально...., но в корректной форме » Ответить
Хочу высказаться эмоционально...., но в корректной форме
Сталкер: Предлагаю здесь высказываться обо всем, эмоционально, спуская пары и прочее. Дабы не засорять этим иные темы. Но в корректной форме без мата и прочей ериси ....
BlueEyeS: если рубль упадет ниже - да Вы в рублях пересчитайте :)
odeyalki: без разницы. в рублях цена упала до 140 тыщ. за метр примерно. в среднем по москве. http://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=2&step=week&grnum=1¤cy=0#begin есть прогнозы, что цены упадут до 50-60 тыщ за метр. в случае если кризис продолжится. если экономика начнет восстанавливатся то замрут пока на нынешнем уровне.
BlueEyeS: odeyalki, на этом же сайте оценила свою квартиру он-лайн (двушка, требующая серьезного ремонта), вот ответ: Стоимость указанной квартиры на 23.04.2009 находится в диапазоне: 6 275 000 руб. — 6 663 000 руб. Расчетное значение составляет: 6 468 696 руб. что-то я не вижу чтоб она в цене упала....
Алексон: поржал от души))))
Andrey: кстати 2-я очередь по ходу вся раскуплена...у меня знакомый хотел там купить, осталось пару квартир, а еще летом-осенью их было много... так что цены, по крайней мере на новостройки пика не упали, даж на машиноместа цены немного повысились, а по вторичному рынку люди торгуются и очень хорошо
БАртем: BlueEyeS В сентябре считал там, было около 9 млн. за двушку КОПЭ только с ремонтом Сейчас Расчетное значение составляет: 8 458 739 руб.
BlueEyeS: БАртем, ну диапазон в среднем все равно тот же.. конечно, цены будут колебаться, это естесственно. Но приоритеры районов, и других факторов тоже будет играть свою роль. Опять же, вспомните кризис 98 года. Да, было время, цены упали ниже плинтуса, но а потом-то что. Даже если упадут - потом все равно догонятся...
odeyalki: да что на сайте считать. в реале бы знать цены. а то пишут мало ли что. продавцы ставят цену, за которую хотят продать. но купят ли за нее... вопрос. жалко нет риэлтоов знакомых, узнать об истинном положении вещей)) я там тоже оценила сейчас нашу будущую квартиру в переделкино "Стоимость указанной квартиры на 23.04.2009 находится в диапазоне: 8 541 000 руб. — 9 069 000 руб. Расчетное значение составляет: 8 804 750 руб. " мы за вексель платили в свое время 4 с чем-то млн. руб. но я честно говоря думаю ее за 8 щаз все равно никто не купит.
kostyets: у меня есть, но сами они ничего не знают. Как и все обо всем
BlueEyeS: odeyalki, это точно, в смысле купят ли.. у народа денег сейчас нет, а у кого есть, сидят на них и ждут... чего-то... :) надо переждать трудные времена, потом снова взлетят цены, я так думаю. А реэлторы у подруги знакомые говорят, сделки застопорились. В основном, если и продают-покупают, то это.. хм.. как наывается.. ну когда одну проают, а другую покупают тут же. типа место жительства меняют или расширяются/сужаются.. вобщем все ждут сделки, а она все не наступает и не наступает (т.к. цепочка большая, кто-то ценники поднимает, кто-то отваливается после этого, т.к. уже не тянет и т.д. и т.п.). В конце прошлого года говорили, что тем, кому надо просто продать или просто купить, без покупки-продажи замены легче. Особенно однушки улетали. Рыночная цена, допустим, была 200 тыс. уе., можно было влегкую за 250 продать, т.к. иных предложени нет, а людям надо купить. от так вот. а как сейчас - хз
БАртем: BlueEyeS так я к тому что не осбо изменилась цена
odeyalki: BlueEyeS пишет: если и продают-покупают, то это.. хм.. как наывается альтернатива наз-ся. мы попали с такой продажей в 2005. нашли двушку в нашем районе - коньково. за 123 тыс.долл. 59 м2, отдали залог и радовались - реально хорошая была квартира!!! хозяйка хотела ее продать и купить однушку. а тут как пошли цены расти. однушки стали стоить как двушки. а потом пошло-поехало. и остались мы с носом. денег уже не хватало ни на что. поэтому в конце 2006 купили в НП.
BlueEyeS: БАртем, а, ну да :) odeyalki, точно! забыла это слово не расстраивайтесь! когда что-то теряешь, потом больше получаешь
kostyets: ...и дальше...
lampaaladina: Я КУПИЛА В ИПОТЕКУ ЗА 5200000. СЕЙЧАС нашла в продаже на 16-м этаже (самый последний) за 5400000 по переуступке (прошу заметить). Понятно, что они могут упасть. Но даже если моя квартира стоила бы сейчас 4000000 мне на данный момент ни один банк кредита бы не дал, а если и дал то под сумасшедший процент. Лично я не переживаю. Кто купил за деньги сразу, лучше думайте о хорошем. Никогда в Москве пока она столица города цены на квартиры сильно падать не будут в разрезе эконом жилья. Элитка - возможно, там и по 5 мультов скидка может иметь место. Сейчас кризис, с новостроем по-любому в ближайшие 5- лет будет ажиатаж, потому как нового строить будут очень мало да и много чего уже заморозили. Не парьтесь, кто купил для себя. Для перепродажи, понятно, фигово.
lampaaladina: odeyalki пишет: мы попали с такой продажей в 2005. нашли двушку в нашем районе - коньково. за 123 тыс.долл. 59 м2, отдали залог и радовались - реально хорошая была квартира!!! хозяйка хотела ее продать и купить однушку. а тут как пошли цены расти. однушки стали стоить как двушки. а потом пошло-поехало. и остались мы с носом. денег уже не хватало ни на что. поэтому в конце 2006 купили в НП. тут как повезет. Вам не повезло в тот момент. Еще видно долго протянули по времени с альтернативой. Обычно за день-два цены суперски не вырастают. Мне наоборот повезло. Купила за одну цену, продала как раз до начала падения цен, наварила очень неплохо и внесла как залог в ипотеку
odeyalki: lampaaladina пишет: Сейчас кризис, с новостроем по-любому в ближайшие 5- лет будет ажиатаж, потому как нового строить будут очень мало да и много чего уже заморозили. какой-то эксперт по рбк вещал, что если кризис пойдет дальше, застройщики начнут банкротиться и скидывать жилье по бросовым ценам. если учесть что себестоимость строительства в москве 14-16 тыс. рублей за метр, "бросовые" цены будут весьма невысоки.
odeyalki: lampaaladina пишет: Еще видно долго протянули по времени с альтернативой. буквально за месяц цены взлетели. та тетя с ужасом видела, что продав нам за оговоренную цену двушку, на однушку ей не хватит. ну и передумала.
BlueEyeS: odeyalki пишет: какой-то эксперт по рбк вещал, что если кризис пойдет дальше, застройщики начнут банкротиться и скидывать жилье по бросовым ценам. если учесть что себестоимость строительства в москве 14-16 тыс. рублей за метр, "бросовые" цены будут весьма невысоки. поживем - увидим :) а себестоиомсти такой за метр нет :) ну по крайней мере официально точно :)
lampaaladina: BlueEyeS пишет: а себестоиомсти такой за метр нет :) ну по крайней мере официально точно :) однозначно верно!!! РБК смотрим каждый день. Спецов там много языками полялякать. odeyalki Какие бросовые цены? О чем вы говорите ? Это манилка для... короче, мое мнение - не парьтесь, если вам хочется не спокойно спать так подумайте лучше о 3-й мировой, о ней сейчас часто говорят, а квартир по такой цене не будет
полная версия страницы