Форум » Разговоры обо всем :) » Хочу высказаться эмоционально...., но в корректной форме » Ответить
Хочу высказаться эмоционально...., но в корректной форме
Сталкер: Предлагаю здесь высказываться обо всем, эмоционально, спуская пары и прочее. Дабы не засорять этим иные темы. Но в корректной форме без мата и прочей ериси ....
Инна: По опыту: ТСЖ надо создавать отдельно на каждый дом. А вот УК может быть нанята общая на все дома. Не ПИК-К, конечно
Gato: Инна, объясните, пожалуйста, почему отдельно на каждый дом? в чем принципиальная разница? это ж вместо 1-го, 11 председателей, комиссий, отчетностей, собраний и пр.пр. Понятно, что в одном доме проблема с тараканами, во втором с лифтами, в третьем еще с чем-то все траблы, немного разные, но это ж не повод размножать ТСЖ почкованием?!
vg: Gato пишет: почему отдельно на каждый дом? в чем принципиальная разница? это как минимум проще при голосовании и т.п. Собрать общее собрание собственников 1000 квартир - это нереально.
Ирисон: У родителей для одного трехподъезного дома снимают актовый зал школы для собраний, почти полный и гвалд стоит жудкий. А если тема злободневная - вообще кино "Гараж" получается, все со всем не согласны.
Инна: Gato Да, соседи правы - хотя бы по причине того, что общее собрание даже двух домов, не то, что одного, вы никогда не соберете, да и к согласию не придете никогда. И здесь настолько будет все непрозрачно, что манипуляции с голосами обеспечены. Проще сделать ТСЖ по домам, а потом объединиться во что-то типа "ассоциации ТСЖ" данного м-на, нанять одну или две (как будет удобнее) УК. Форма найма УК тоже удобнее для жителей, чем прямое правление председателя ТСЖ, т.к. с нее легче спросить Правлению ТСЖ и выгнать, если что не так, потому что с УК заключается срочный договор. С председателем в этом смысле сложнее (вон Трехгорка до сих пор мучается). С организацией ТСЖ, думаю, у нас будет туго, и тут только на одной ИГ не уедешь. Подготовка документов для собрания (тех же бюллетеней для голосования+ их рассылка) отнимает много времени и денег, к тому же надо сделать все бумажки юридически грамотно, чтобы потом регистрация ТСЖ в судебном порядке не была признана недействительной. Поэтому, по идее, надо скидываться. Слышала, что организацией таких вещей занимаются специально обученные люди - думаю правильно было бы поручить дело организации ТСЖ профессионалам. И нервы сэкономятся. Деньги, конечно, придется заплатить, но это экономнее, чем бегать везде самим, биться лбом в стену, да еще наверное и небезопасно это. Да и потом деньги все окупятся - и за коммуналку меньше платить будем, и деньги на жителей тратиться будут, а не утекать в карманы неизвестно кого. Единственное, они-то организуют, но заранее надо подобрать кандидатуры в Правление и в Председатели - это может быть, например, костяк той-же ИГ. Мое мнение: надо искать мужчин и женщин довольно молодых, но на пенсии, желательно с инженерным и экономическим образованием. У них есть свободное время и желание работать. Мне в подъезде в Трехгорке бывший летчик-штурман помогал - на все руки мастер дядька, и хозяйственный, и экономный, и в УК такого вокруг пальца не обведут. Вот если есть у кого такие соседи (таких видно сразу) - надо их продвигать.
frof: предлагаю ЛампуАлладина в председатели выдвинуть
freelance: Инна frof Угу, а потом придется отбиваться от постоянных наездов с упреками в коммерческой деятельности и неимоверном обогащении сотрудников ТСЖ? Для примера гляньте веточки про право собственности - вот там всех на чистую воду и выводят ))
frof: freelance везде свои издержки. но в основном вроде у нас люди вменяемые, и разницу чувствующие. Опять же, пусть с председателем будет избрана ревизионная комиссия, которая будет представлять ежеквартальный отчет для собственников.
Сталкер: frof пишет: которая будет представлять ежеквартальный отчет для собственников. Сие не очень работоспособно. Обычно ежегодный отчет...
Сталкер: Для чьей жены сносят «Речник» http://news.mail.ru/incident/3285166/ http://www.slon.ru/blogs/alisina/post/248652/
Сталкер: Москвичей заставят покупать гаражи http://auto.mail.ru/article.html?id=30642 Возле автобусного круга Ск. Мухиной уже один строят вовсю.
Gato: Ох, не думала что все собрания проходят очно, мне кажется и заочные можно организовать, анкеты, принять решение при гвалте 300 собственников 1го дома- нереально, да и потом не обязательно же наверно собирать всех одновременно можно с разницей в 1-2 дня, потом, еще раз напоминаю у нас уже создано ТСЖ ... что-то я не помню массовых собраний.
Инна: Gato А кем оно создано и как называется? Документы учредительные у кого? Вы имеете в виду то, что мы давали согласие на создание ТСЖ, когда подписывали договор о покупке квартир? Я в свое время у Раисы спрашивала - она сказала, что ТСЖ у нас нет.
Gato: Инна, помню что-то по ТСЖ в пакете от ПИКа подписывали, никак руки не дойдут посмотреть...
БАртем: Gato, там вроде не про ТСЖ, а про согласие на подписание договора с УК.
Tusya: Уважаемые жильцы! Может мне кто-нибудь объяснит на хрена нам нужна охрана, все лифты изрисованы, постоянно проводятся шумовые работы в неурочное время...позвонила в ЖЭК, мне объяснили что у нас охрана относится к прилегающей территории и за сохранность лифтов и т.д. ответственности не несёт, так где находится охрана когда у нас тырят колёса, зеркала, бампера и т.д. с машин находящихся на этой БЛИН прилегающей территории, за что мы платим?
kostyets: на форуме уже обсуждалось это. Достаточно бурно. Все так, кроме одного-как Вы видите охрану лифтов от вандализма(надписей)? Сильно интересно.
Tusya: Я имела в виду охрану подъездов, а лифт как известно находится тамже! Единственным выходом из ситуации вижу видеокамеры по всему району и в лифтах, как профилактику криминала и вандализма, тогда будет достаточно одного охранника, который будет следить за всем на мониторах
Сталкер: Tusya пишет: Единственным выходом из ситуации вижу видеокамеры по всему району и в лифтах, как профилактику криминала и вандализма, тогда будет достаточно одного охранника, который будет следить за всем на мониторах Тогда и на каждом этаже...Сейчас в подъездах много наркоманов...каждый день находим шприцы...недавно одного мертвого в подъезде нашли с передозом... Милиция отвечает, что ничего сделать не может...
Gato: Давайте в очередной раз вспомним про шлагбаумы?! Уважаемые представители УК, читающие форум, когда ждать?
полная версия страницы