Форум » Строительство, эксплуатация объектов 14-го микрорайона » Подробный план застройки » Ответить

Подробный план застройки

Trance:

Ответов - 70, стр: 1 2 3 4 All

To_Spin: и это ещё не все !!!!

Trance: типа, модные дома малоэтажные ?

To_Spin: Trance пишет: типа, модные дома малоэтажные не просто это не всеь план застройки!!


Gato: To_Spin пишет: не просто это не всеь план застройки!! А можно с этого места поподробнее??? Вы имеете в виду вторую очередь за торговым центром, почти напротив элитного монолита? или что-то другое?

To_Spin: Gato пишет: А можно с этого места поподробнее??? Вы имеете в виду вторую очередь за торговым центром, почти напротив элитного монолита? или что-то другое? после второй очереди будет ещё и третья!!!

olyasca: Это где третья-то будет?

alekok: 3-я, 4-я, 5-я и т.д. очереди конечно будут, только нам скорее всего в то время уже не жить

Trance: На макете домики видны и их не мало.

Trance: На макете домики видны и их не мало.

To_Spin: Trance пишет: На макете домики видны и их не мало. ВО ВО именно про это я и говорил

Cat: из некомпетентных источников,но от разных людей слышала,что за 5-ым корпусом КОПЭ к станции ,наверно,в 2008 начнется новая стройка жилых домов,поэтому и дешевле 5-ый корпус думаю.

Voleg: вообще-то про 2 очередь написано везде и давно, и на сайте ПИКа в том числе есть подробная схема за 5 корпусом будут стадион и школа поэтому вряд ли он дешевле, тем более что не понаслышке знаю что не дешевле

Voleg: вот схема кстати http://www.pik-estate.ru/flat/dom_dop.php?m2=1&m8=1&id=324

Cat: квартиры в 5-ом корпусе дешевле (однушки), про остальные не в курсе. Схему эту конечно давно видела и вспомнила,мерси.

Voleg: ну может а двушки не дешевле и еще в нем по секциям цена сильно отличается

Ramzes: Кто-нибудь знает - что за глухая стена напротив КОПЭ 5-го корпуса., куда выходят окна 2-й секции? Будет ли она выше строиться? Не хотелось бы чтобы окна упирались в бетон :).

Fatalizator: Звукоизоляция от школы хотя самому интересно, может временное что?

Роман: Там перепады высот, и чтоб грунт не пополз, строят такие стены. Выше она не будет, т.к. её уже отделывают декоративным камнем.

Ramzes: Даже с декоративным камнем выглядит страшненько. Надеюсь что Вы правы и выше строить не будут.

Fatalizator: Роман пишет: Там перепады высот Ее с одной стороны с землей что-ли сравняют? Блин, надо ехать смотреть... Т.е. если дом начнет ползти, то стенка его остановит! А с другой стороны стенка от горожа... жуть какая

Voleg: замуровали, демоны

Элеонора: А, кто знает, как будет в дальнейшем организовано пешеходное движение от Лукинской к КОПЭ 3 (в частности 16к1). Сейчас там, если идти со стороны улицы просто обрыв... Неужели надо будет все время обходить где школа через 5 корпус или с противоположной стороны, где 1 корпус??? Как же будем ходить то там???

Ilias: Ух ты, ПИК объявил о планах строительства первого дома во второй очереди застройки нашего микрорайона, монолитный дом! http://www.pik-estate.ru/realty/moscow/flat_description/648.html

Trance: Ссылка на новое строительство

Лорик: хорошие домики, явно получше наших

Trance: 25 этажей, мне кажется многовато с нашем то электричеством Фотки этой серии домов

Cat: http://www.volgogradsky.com/gallery/displayimage.php?album=lastup&cat=10790&pos=6 ЭХ мне наши больше ндравяца!!!!!!!!!!!!!!!

Ilias: Это монолит эконом класса, 10 квартир на площадке (!!!), 25 этажей, внешние стены из панели да и дом просто покрашен (а не облицован кирпичом), так что путь не зазнаются

Tasha: Да такие дома строят как правило для расселения сносимых 5-и этажек они называются монолит-панель и у них нет свободной планировки (как правило они уже идут с муниципальным ремонтом) и качества они ужастного (лично видела)

Шахарезада Степановн: Tasha пишет: и у них нет свободной планировки Куда еще свободнее?

Tasha: Шахарезада Степановн Странно, может они бывают разные я была в таком доме который стоит по ул. Академика Анохина и там людям дали квартиру в которой все стены были и был сделан ремонт.

Trance: На Анохина давали квартиры переселенцам с удальцовских пятиэтажек, для переселенцев квартиры идут с ремонтом а коммерческие без электрики, стены в один слой возведены + линии на плане бти :(

BlueEyeS: и, как я поняла, там нет 4-х комнатных квартир :( а площадь трешки 82,1-83,1

ковбой: Данный монолит отстой полный! Монолит без панарамного остеклкния вообще кидалово ЛОХОВ!!! Т.к. там как ни крути особо перепланировать ничего нельзя т.к. существует жесткая привязка к окнам - в каждой комнате должно быть окно, иначе придется при дневном свете всю жизнь жить))) Да плюс площади квартир совсем никакие, для того чтобы фантазия могла развернуться.... Вобщем только, если из трешки двушку сделать! При этом цена выше панели, а стены за свои деньги ставить надо + куча согласований! Короче кидалово!

Arcon: ковбой Полность согласен

Ilias: ковбой пишет: Да плюс площади квартир совсем никакие, для того, чтобы фантазия могла развернуться. Ну что вы наезжаете, хорошие дома, стоят своих денег. Фантазия (если она есть) найдет куда разгуляться, см фото Что касается маленьких площадей, то дом данной планировки это как манна небесная для многих семей среднего класса. Очнитесь, просторная трешка (100 м+) уже стоит пол-лимона зелени.

ковбой: За те деньги, что в этом монолите трешка стоит, лучьше четверку в панели взять на 100 квадратов!

Lenox: Да вроде четверку в панели уже за эти деньги не возьмешь (если Вы имеете в виду наши КОПЭ),,,

ковбой: так наши КОПЭ уже и не котлован)))

Musik: Кто знает,что за дома будут и какой серии за корпусами 10 аб,11аб,12 аб на макете видно?

Larika: Мне вот тоже интересно, какие дома будут стоять напротив этих корпусов.

freelance: Была информация, что малоэтажные монолиты. Менеджер в офисе сказал, что, скорее всего, невысокая панель. Точно неизвестно...

Musik: Мне тоже менеджер сказал что малоэтажная застройка монолиты вроде. И обещают инфу в конце осени. Вот думаю есть смысл ждать или нет,сразу в уже строящемся монолите купить?

Элеонора: Musik Там прямо около жд будет ... На любителя, ИМХО.

Роман: Musik пишет: на макете видно? посмотрите на этом макете расположение домов http://new-peredelkino.borda.ru/?1-11-40-00000001-000-0-0-1152203265 Серии домов определить невозможно, просто коробочки.

Trance: В пике говорили, что возможно будут в итоге не те дома, которые должны были быть изначально

ИринаС: Нам в ПИКе говорили, что будут монолитные дома, но пока не решили какой этажности. Скорее всего не больше 10-ти этажей. Менеджер сказал, что уже видел планировки квартир. Однушки будут от 50м2, двушки около 70м2, а трешки более 100м2, но и цена соответственно другая. У каждого дома будут небольшие подземные паркинги.

Musik: узнать бы цену на эти дома

Элеонора: Думаю серию определит коньюктура рынка, на какую будет больший спрос, ту и поставят:) Пока вижу, что панельки разлетаются как горячие пирожки, а два монолита стоят, - квартир еще полным полно, хотя продажи начались раньше.

Gato: за неимением панелек и монолит разлетиться ...

Musik: Вот стою перед выбором панельку или монолит взять,завтра поеду посмотрю на них ещеразок .....вроде и монолит охота,но ждать аж 2 года ключи .....а в панельке уже через 4 месяца госкомиссия

Элеонора: Musik А, вот почему все гонятся за монолитами? Это модно, да? Я вот тут на форумах почитала, волосы зашевелились, в каком виде сейчас монолиты сдают и шумоизоляция там говорят ужасная. Вообще по общественному мнению, что панелька, что монолит одно гэ.. Кирпич рулит:)

Musik: Сама не знаю почему ...мне нравится что там планировка свободная, разгуляться можно ...хотя ничего неординарного я делать не собираюсь)...Мне оч нравится монолит обложенный кирпичом,но финансы к сожалкению не позволяют....

БАртем: на счет разгуляться - сомнительно, площади не большие вроде там

celentano: Так парк нам разобьют или как? Ничего не слышно? Или скажут, что денег на парк нет. Или выбирайте - достраиваем вторую очередь или парк. Или зимой вкопают саженцы, они померзнут - вроде и попытка парка была и потом построить 15 микрорайон можно ))

BlueEyeS: ИринаС пишет: Нам в ПИКе говорили, что будут монолитные дома, но пока не решили какой этажности. Скорее всего не больше 10-ти этажей. Менеджер сказал, что уже видел планировки квартир. Однушки будут от 50м2, двушки около 70м2, а трешки более 100м2, но и цена соответственно другая. У каждого дома будут небольшие подземные паркинги. Нам тоже сказали, что по проекту малоэтажный монолит, планировой квартир менеджер не знает, но наверное они будут дороже, чем в строящемся сейчас монолите. Изменят проект или нет - не известно. Но осенью этого года уже должна быть информация о начале стройки и открытии продажи. Это они, мне кажется, погорячились... кто им в таких условиях финансировать стройку-то будет...

BlueEyeS: Элеонора пишет: Musik А, вот почему все гонятся за монолитами? Это модно, да? Я вот тут на форумах почитала, волосы зашевелились, в каком виде сейчас монолиты сдают и шумоизоляция там говорят ужасная. Вообще по общественному мнению, что панелька, что монолит одно гэ.. Кирпич рулит:) У всех монолитов слышимость такая, потому что это монолит :) Да, придется делать шумоизоляцию, ну что поделать :) Зато есть большой полет фантазии в планировке, не надо сносить стены как в панели и трястить, что когда-нибудь там что-то рухнет или что-то сделали не по нормам, ответственности короче никакой, да и дешевле ремонт выйдет (учитывая, что ломать не надо, согласовывать снос тоже) :) Монолит идеальный вариант для тех, кого не устраивает планировка панелек А вот кирпич... хз, вот загородный дом из кирпича я себе точно делать не буду. Немного тут почитала, как я поняла, он теплопроводен и вся температура, что на улице - будет и в помещении, поэтому его надо очень много и еще нужно утеплять сильно. Понятно, что это лучше, чем панель, но лучше ли чем монолит не знаю, но монолит более стойкий чем панель - это факт. У монолитного дома срок полезного использования намного дольше, чем панели.

Tasha: А где эти малоэтажные монолиты будут строиться?

Gato: планировались там, где вторая очередь, ближе к железной дороге.

Tasha: Gato Это там гед сейчас конюшня (или ее уже нет )?

Ser Dimok: BlueEyeS пишет: А вот кирпич... хз, вот загородный дом из кирпича я себе точно делать не буду. Немного тут почитала, как я поняла, он теплопроводен и вся температура, что на улице - будет и в помещении, поэтому его надо очень много и еще нужно утеплять сильно. интересно, где вы такое прочитали? кирпич пустотелый и по шумо и тепло изоляции лучше кирпича нету.....

freelance: Tasha Это весь пустырь между нынешними новостройками и деревенькой

ИринаС: Я думаю дальнейшая застройка второй очереди теперь под большим вопросом. Вернее, дома конечно построят, только неизвестно через сколько лет. И будем мы жить на "стройке" ( это в лучшем случае).

Tasha: Ну вот, а мы так надеялись, что вторая школа будет крайней и у нас останеться вид на церковь

BlueEyeS: Ser Dimok пишет: интересно, где вы такое прочитали? кирпич пустотелый и по шумо и тепло изоляции лучше кирпича нету..... Ту статью уже не найду. Но примерно вот здесь такое написано :) Дом, построенный из пенобетона, сохранит ваше тепло зимой (в 5 раз лучше, чем кирпичный, при прочих равных условиях), а летом прохладу, как следствие существенно снизит затраты на отопление и кондиционирование. Плюсы кирпича: • Высокая степень защищенности от возгорания. • Низкая подверженность атмосферным влияниям. • Неподверженность биологическим факторам. • Высокая прочность конструкции. • Долговечность. Минусы кирпича: • Большой удельный вес, что требует заложения фундаментов на глубину промерзания грунта (до 1 м). • Высокая теплопроводность, что влечет за собой возведение толстых стен. • Кирпичная стена требует отделки изнутри. • Ограничения по производству работ в зимнее время. • Тенденция к насыщению капиллярной влагой. Вобщем, пенобетон вроде как рулит

Снежана: Tasha пишет: А где эти малоэтажные монолиты будут строиться? http://s40.radikal.ru/i090/0810/c9/940248df778b.jpg

Tasha: Снежана Спасибо за ссылочку, по схеме они вроде не должны перегородить вид, я думала они будут ближе к железке, а так есть шанс!)

Ser Dimok: BlueEyeS ну так я плюшки продаю, а вы пирожки, так мои плюшки круглые их хорошо в рот пихать, а ваши пирожки толстые и длинные в рот не лезут...... все перечисленном вами маркетинговый ход, т.е. реклама, а ей верить нельзя, покажите мне хоть один монолит бизнес класса обложенный пеноблоком (?), построить баню или не большой дом быстро, дешего и сердито, то да, а для двух или трех этажки все равно нужен нормальный фундамент, и кто вам сказал что пеноблок не нуждается в отделке, по повлду теплопроводности не согласен.....

BlueEyeS: Ser Dimok, ну я же не говорю про монолит с пеноблоком, и не говорю, что пенобетон не нуждается в отделке. Просто к слову, когда говорили о кирпиче, вспомнила про статьи. Кста, весь интернет пестрит этими статьями, а стоит пенобетон не так уж и дешевле кирпича, разница несущественна. Но этот стройматериал оч популярен и быстрее намного строить. Я себе планирую строить дом именно из пенобетона, а не кирпича :) впрочем, тема о плане зстройки домов, больше не буду не в тему тут рассуждать

Ramzes: Ура! Сегодня выходя из дома наблюдал картину как сотрудники Пик-Комфорта погружали кирпичи и облицовочный камень (что между 14-1 и школой) на камазы. А на месте предположительно стадиона бегали дядьки и с помощью Теодолита что-то меряют. Неужели мы дождались когда весь этот строительный мусор найдет свое истинное применение и из окошка будет хороший вид!



полная версия страницы