Форум » Строительство, эксплуатация объектов 14-го микрорайона » Как выдают ключи и что с этим делать! » Ответить
Как выдают ключи и что с этим делать!
grivika: Итак ключики медленно но верно выдают. Для этого, как я понимаю, необходимо: 1. расчитаться с продавцом: - взаиморасчеты по площади, - оплата взноса за оформление, .... 2. заключить договор технического надзора с ПИК-комфорт - 140 руб * 1 м. И теперь начинаются вопросы: - когда же мы сможем заселиться? - лифты работают еле еле уже сейчас, а что будет когда все начнут врубать болгарки в своих квартирах? - во дворе реальная стройка, бетон, машины, чуваки в касках. когда он будет приспособлен к жизни? - девушки консъержки сваливают с рабочих мест в 19.00. Сможем ли мы нанимать рабочих которые будут жить в квартире? - Гл. инженер что то говорил про аккредитованные ПИК бригады, а если нет и рабочие без регистраци то ментов натравит. -..... Короче предлагаю обсудить вопрос "Как делать ремонт в таких условиях?"
Ответов - 88, стр:
1 2 3 4 5 All
Лорик: Они вообще охренели!Хотят ещё и своих рабочих подсовывать?!!!Деньги дерут мне кажется в наглую!!!
worken: grivika пишет: Сможем ли мы нанимать рабочих которые будут жить в квартире? Однозначно, НЕТ. Ведь сейчас ключи дают ДЛЯ РЕМОНТА. Официальное нормальное ЗАСЕЛЕНИЕ будет позже. Время для проведения ремонта - с 9.00 до 20.00. В это же время будут работать лифты. grivika пишет: - во дворе реальная стройка, бетон, машины, чуваки в касках. когда он будет приспособлен к жизни? принимайте это как неизбежные издержки ради более раннего начала ремонта или ждите ЗАСЕЛЕНИЯ, когда будет подключено постоянное электроснабжение и все (или почти все) будет готово к комфортному проживанию. grivika пишет: Гл. инженер что то говорил про аккредитованные ПИК бригады, а если нет и рабочие без регистраци то ментов натравит. насчет аккредитации не скажу ничего, но РМ предлагает знакомую проверенную бригаду (за которую, по ее словам, она может поручиться). НЕ БОЛЕЕ. За отсутствие регистрации у иногородних работников граждан РФ Вас (и их) наказать могут, если они проживают где-либо без регистрации более 90 календарных дней подряд. При этом, чтобы наказать (штраф порядка 2,5 т.р.), милиция должна ДОКАЗАТЬ факт проживания бригады в Вашей квартире 90 дней подряд. Как Вы думаете, насколько это возможно? Сложнее, если Ваша бригада - граждане другой страны (даже из числа бывших СССР). Тут уже другой коленкор - они должны иметь разрешение на работу в РФ, полученное в ФМС. Это сложнее.
worken: Дополнение по поводу бригады РМ. Она ее не навязывает, а предлагает после соответствующего вопроса с нашей стороны. По крайней мере, в нашем случае было так.
risbec: Да, нам тоже не навязывали, только после вопроса кого вы можете посоветовать. Мы уточнили сколько будет стоить ремонт двушки, стяжка полов, выравнивание стен, потолков, укладка полов, отделкка ванной и туалета, все работы по электрике, обои на стены, вообщем все работы под ключ, насчитали 400000 рублей - это работа + черновые материалы. Получается 180$ за метр2.
Gjctnbntkm: А как у Вас получилось 180 $ за 1 м2, 180 $ м2*25 руб.*54,4 = 244800 рублей, или эта сумма еще и со стоимостью отделочных матеериалов(чистовых)? Вопрос очень актуальный.
risbec: Получается 250000 тыс работа, и 150000 черновые материалы (смеси, краски и т.д.), но это грубо посчитано.
grivika: Был сегодня на районе. Ремонтов делается не очень много, на дом где то- 10-15 квартир (только П3М). НАРОД, давайте шусрее браться за ремонты, что бы поом не сильно шуметь. Лично я планирую в декабре уже жить в своей квартире. Надоело бомжеать - однозначно :)
worken: grivika пишет: Лично я планирую в декабре уже жить в своей квартире. Надоело бомжеать - однозначно :) Аналогично! Сил на бомжевание уже практически не осталось....
Екатерина Володина: grivika пишет: Сможем ли мы нанимать рабочих которые будут жить в квартире? Цитирую Раису Михайловну:"Если Вам уж так необходимо, чтобы в Вашей квартире оставались ночевать рабочие, то Вы должны написать заявление в УК, что такие-то и такие-то люди остаются ДЕЖУРНЫМИ. Они могут там ночевать, но не 20 человек, без бардака и т.д. и т.п. - то есть в разумных пределах". Ну и сдаем копии их паспортов с регистрацией в УК. Начальник группы техконтроля Панасенко А.П. подтвердил эту информацию. А на бомжевание сил, и правда, нету... Вчетвером на 17 метрах - мама, не горюй...
grivika: Екатерина Володина пишет: А на бомжевание сил, и правда, нету... Вчетвером на 17 метрах - мама, не горюй.. втроем на 9 метрах в подмосковном г. Электросталь :) Кто больше!? .... :)
Ilias: Ничесе, щас позвонил с вопросом, когда можно получить ключи для ремонта говорят тока 29 октября. Три дня назад было 18-е
Andrey: Три дня назад было 18-е да уж народ попер, сам седня ток на 29-е записался...обыдно вроде вернулся из отпуска - тут такие новости, а ремонт почти на месяц откладывается.....
Andrey: кстати вчера был на объекте, без труда зашел в подъезд, но бдительная консъержка все таки спрашивала у меня пропуск, лифты работают постоянно (как она сказала), но официально только до 19-00, в моем подъезде ремонт начали делать только 3 квартиры... еще увидел обвал асфальта на углу дома 16 с внутренней стороны (напротив КОПЭ)...жесть
NERv: grivika пишет: Ремонтов делается не очень много, на дом где то- 10-15 квартир Я так думаю такое же количество уже сделано ))
Ilias: Andrey пишет: сам седня ток на 29-е записался...обыдно Я пока тоже отдыхаю, думаю под паспорт брать ключи и начать уже делать точные замеры, завезти недорогой инсрумент и материал. И еще самое главное в строительном деле - козлик
Лорик: Andrey пишет: да уж народ попер, сам седня ток на 29-е записался... Это официально ключи давать начали,или с условием подписания договора Технадзора?
worken: Лорик пишет: Это официально ключи давать начали,или с условием подписания договора Технадзора? Пока не официально. Т е. с договором технадзора.
Andrey: Ilias а вы разговаривали с РМ, можно под паспорт взять ключи, хотя бы строителям фронт работ показать?
nata: А кто нибудь узнавал про регистрацию-Р.М.обещала этот вопрос попробывать решить до оформления в собственность.
Ilias: Andrey пишет: Ilias а вы разговаривали с РМ, можно под паспорт взять ключи, хотя бы строителям фронт работ показать? Да, можно, тока это коньсерж говорит.
mufik: worken пишет: Пока не официально. Т е. с договором технадзора. А когда официально начнут выдавать ключи, договор технадзора тоже надо будет подписывать?
worken: насколько я понимаю - нет. но в то же время, этот договор нужен в случае проведения Вами перепланировок, установки кондера, замены отопления, проводки и т.д. хотя, если сможете при проведении всех этих работ отбиваться от ПИК-К - не нужно. этим договором ПИК-К хочет нас контролировать в процессе ремонтов.
e.pasichnik: Я думаю все равно нужно будет платить за тех.надзор,ремонт все равно делать.Уже писала где-то,могут ключи не давать,пока все не заплатишь.
yuliya: В понедельник еду получать ключи Скажите, сколько денег с собой брать? из расчета 141р/м2 за договор технадзора? Все? Когда мы оплачиваем консьержку - вывоз мусора - и установку забора (и прочее, прочее, прочее)?
Роман: yuliya пишет: сколько денег с собой брать? из расчета 141р/м2 за договор технадзора? Да только за технадзор, платежки у них на всех уже распечатаны. За всё остальное наверное будем платить позже, когда подпишем акт приёма передачи квартиры, и подключат к постоянному эл.
Ilias: А сбербанк берет комиссию за перевод?
Роман: Ilias пишет: А сбербанк берет комиссию за перевод? Нет.
Ilias: Моя очередь ехать уже 18-го, меня единственно беспокоит, что с отоплением будет, ведь скоро морозы, а мне еще ремонт делать!
Andrey: Ilias пишет: меня единственно беспокоит, что с отоплением будет я так понимаю, что с отоплением проблем быть не должно, по крайней мере, когда я смотрел квартиру еще в феврале в подъездах было тепло и человек, который показывал нам квартиру сказал что отопление есть.
nata: вчера были отопления нет
grivika: nata пишет: вчера были отопления нет Вроде сегодня обещали включить
nata: было бы замечательно
Ilias: Включили?
yuliya: Не включили, и не знают когда включат. Может на этой неделе, может на следующей. спрашивала у инженера нашего
Ирисон: ПИК с понедельника начал выдачу НОРМАЛЬНЫХ ключей! Теперь мы их получаем на официальных основаниях, а не как подачку!
Шахарезада Степановн: Т.е. c актом приема-передачи квартиры?
Ирисон: Да!
kostyets: УРА!!!!!!!!!!!!!!! ИРИСОН ЧЕМПИОН!!!!!Очень рад за всех жильцов из П3М
Andrey: а договор технадзора остался? отполение включили?
Шахарезада Степановн: Вчера в 19.20 - отопления не было.
SM: Скажите,Ирисон, уже официально идет заселение?
Ирисон: SM пишет: Скажите,Ирисон, уже официально идет заселение? Да, в пике с понедельника выдают нормальный комплект документов с актом. Кто рассчитывался с пиком раньше - видимо придется подъезжать за актом и т.п. В УК еще не была, но пик меня заверил, что с моим комплектом они мне обязаны выдать нормальные ключи и если будут проблемы с УК - звонить в пик.
nata: Ирисон а что значит нормальные ключи? Те кто получил - это не нормальные?
Ирисон: nata пишет: Ирисон а что значит нормальные ключи? Те кто получил - это не нормальные? Я имею в виду, что нам дают то, что мы купили, т.е. ключи от квартиры в соответствии с условиями договора и мы туда можем заехать хоть завтра и жить. А не как раньше - "только для ремонтных работ".
nata: Ирисон-а про прописку Вам ничего не сказали,сможем ли мы прописаться раньше чем получим собственность?
Ирисон: Нет, не спрашивала, для меня пока неактуально. Про собственность говорят - 3 квартал 2008.
белоснежка: Вмешиваюсь в вашу переписку. Извините.Мы вчера спрашивали про прописку, нам сказали не раньше , чем год, полтора. представляете?
nata: Спасибо за информацию Белоснежка
grivika: УРА!!! Ключи дают почеловечески :)))) Всем, кто ещё не получил договор технадзора - настаивайте на выдаче ключей безо всякого технадзора. ПИК комфорт обязан это сделать. Я лучше на сэкономленные деньги унитаз получше куплю.. Кто первый получит ключи без технодзора - пишите!!!
kostyets: Это стандартные сроки, не лучше и не хуже чем у других компаний
белоснежка: вчера в 16-30 разговаривала с инженером по поводу отопления, сказал на следующей неделе вкючат. а в домах вообще не было света. Включили после 18-00 и то не во всех подъездах. в доме 16 в 4 и 5 подъездах не включили. интересно как сегодня со светом ?
NERv: белоснежка пишет: в доме 16 в 4 и 5 подъездах не включили. интересно как сегодня со светом ? И сегодня не было и завтра говорят не будет ((( А у меня строители без дела сидят,в пятницу поеду ругаццо ))
SAVMOS: Всё таки включили ! Разговаривали утром с Олегом Николаевичем - Подняли его в 7 утра с постели , так как рубанули свет а у нас ремонт идёт и как на зло должны были сегодня дверь входную привезти ставить . Вообщем он сказал что включат в районе 12 часов - как по расписанию врубили - обусловленно это тем ,- то что видете ли из за ремонтов и много перфораторов работают - от нехватки напряжения начинают плавиться кабеля - он ( олег Николаевич ) звонил в ДСК 1 и просил усилить кабеля - незнаю что из этого выйдет ..... но фак в том что от новой подстанции дома подключат только в Декабре :)))
NERv: SAVMOS пишет: от новой подстанции дома подключат только в Декабре :))) Что то это как то не вяжется с выдачей "нормальных" ключей.
Winnie the Pooh: Мы сегодня были в ПИКе, подписали акт приема-передачи квартиры, потом получили "нормальные" ключи. Насколько я понимаю никакой разницы нет, единственное, что тем, кто получал ключи "для ремонта", теперь придется еще раз ехать в ПИК и подписывать этот акт. Кстати, девушка в ПИКе нам сказала, что мы должны будем сразу начать платить ком. платежи (что нас, естесственно, расстроило, но оказалось неправдой) и обязаны будем все-таки оплатить тех. надзор (это нас тоже расстроило и оказалось правдой). В общем, постоянного электричества нет, ком. платежи пока не платим, а, следовательно, и жить пока не можем.
SM: А где Вы их получили ,у Р.М.?
Winnie the Pooh: Там же, правда вместо Р.М. была какая-то другая тетенька.
Лорик: Подскажите пожалуста.С какогт времени я обязана платить квартплату?А если я ключи через год заберу?
cruso: с момента ввода дома в эксплуатацию, для нас это где-то в декабре.
Ирисон: Ситуация сложилась интересная - ГК ПИК говорит что дом передат на баланс ПИК-Комфорта, а ПИК-Комфорт говорит, что ничего такого не принимал. Сегодня буду разбираться. Думаю, что коммуналку нам впаяют с октября-ноября.
NERv: Ирисон пишет: Думаю, что коммуналку нам впаяют с октября-ноября. Не...так не пойдёт,надо бороцца!!! =)))
Лорик: Я тут на сайте района Новопеределкино вычитала,что раньше на месте улицы Лукинская было кладбище!И что происходит много аномальных явлений!
NERv: Лорик пишет: много аномальных явлений! Дом с привидениями стоит долроже =))
kostyets: Кладбище в Федосьино было, где сейчас церковь стоит. Вот там точно аномальные явления присутствуют.
SM: Совершенно точно кладбище было там,где сейчас церковь. И кладбище было деревенское, т.е. небольшое - вокруг церкви и к нашим домам оно никакого отношения не имеет.
aldr: Давайте, как в пионерлагере друг друга кладбищем пугать
Vladis: Здравствуйте соседи! Му покупаем однушку в 4 корпусе. Хотелось бы знать, как сейчас с выдачей ключей? Большая очередь? Или просто приезжаешь с оплатой и забираешь ключи?
nata: в каком подъезде?
Vladis: nata Не знаю. Секция 2 в договоре прописана.
Gato: Vladis а Вы позвоните в УК и сразу узнаете на какое число сейчас записывают на выдачу ключей ... тел. в разделе полезная информация
Kitana: Всем привет! Подскажите пожалуйста какие еще нужны документы (помимо векселя и предварительного договора) для получения заветных ключей от квартиры?
Роман: Паспорт. Договор купли-продажи квартиры (копия), Акт к договору (об оплате стоимости квартиры).
Kitana: Роман , спасибо. А при погашении векселя Компания ПИК просила нотариально удостоверенное согласие жены (мужа)?
risbec: Это согласие необходимо при оформление квартиру на одного из члено семьи. Что не имею ничего против приобретения недвижимости супругом(ой)
grivika: Да, а у тех кого на векселе стоит дата больше чем на момент погашения должны ещё и согласие на залог оформить у нотариуса.
Arcon: УРА!!!!!! Мы сегодня получили ключи!!!!! Теперь дело за ремонтом!
Ilias: Поздравляю!
Andrey: Arcon есть свежая информация по отоплению?
Andrey: Arcon поздравляю!!!
Vladis: Начали выдавать магнитые ключи от подъездов. Выдают в Диспетчерской с 9 до 18. При себе надо иметь квитанцию об оплате коммуналки на 4 месяца вперед (и возможно предварительный договор купули-продажи).
Шахарезада Степановн: Мне дали магнитные ключи без договора, т. е. только при предъявлении квитанции на коммуналку.
grivika: А у кого нибудь домофон в квартире работает?
Andrey: grivika пишет: А у кого нибудь домофон в квартире работает у меня не работает
Mitya78: Иду завтра получать ключи, принимать квартиру - на что в первую очередь обратить внимание, что спросить, на что указать и что подписывать/неподписывать?
kostyets: Если сами не особо разбираетесь в этом, возьмите с собой того, кто будет делать Вам ремонт.
Tasha: Здесь в какой-то теме был список того на что необходимо обратить внимание, если не найдешь могу скинуть текст в личку! ПЫ СЫ: А я в четверг за ключами! Но мы перед этим на прошлой недели ездили и брали ключи чтобы самим спокойно все посмотреть, а в четверг я уже просто буду подписывать договор с УК и все там необходимые бумаги!
Роман: Mitya78 пишет: на что в первую очередь обратить внимание http://newperedelkino.fastbb.ru/?1-7-20-00000018-000-0-0-1175063219
Vic: grivika пишет: А у кого нибудь домофон в квартире работает? У нас работает домофон и звонок. Даже удивительно.
полная версия страницы