Форум » Строительство, эксплуатация объектов 14-го микрорайона » ключи раньше даты векселя » Ответить
ключи раньше даты векселя
pasha59: Многие уже вовсю получают ключи. Но есть, как я думаю достаточно много людей, покупавших у пика через векселя у которых срок ещё не подошел (у меня декабрь). ПИКовские девушки по телефону конечно посылают до даты гашения векселя. Но может быть есть окольные пути... Если у кого-нибудь есть положительный опыт по этому вопросу... поделитесь. ЗЫ: интересны так же ньюансы всвязи с тем что вексель у банка (ВТБ24).
Ответов - 7
Ilias: pasha59, думаю шансов нет никаких.
grivika: обратитесь к раисе михайловне, предложите заключить договор технадзора раньше даты погашения векселя...я думаю это возможно
aldr: pasha59 Летом (наверное в августе), когда ключи планировали выдавать в начале сентября, мне в ПИКе говорили, что возможно досрочное погашение. Как сейчас - не узнавал. Если ипотека, то разговаривать лучше именно с ипотечным менеджером ПИКа, а не с другими девушками ПИКа .
pasha59: а не подскажете телефон этого отдела, а то у меня только телефон с девочками ПИКа.
aldr: pasha59 У вас наверняка сохранились контакты менеджера с которым вы общались при покупке квартиры с привлечением ипотечных денег. Если нет, то звоните "девочкам ПИКа" и просите соединить с _имя_вашего_менеджера_. Если не помните имя, просите соединить с ипотечным отделом.
Nadia: Ключи до даты погашения векселя дают только в том случае, если полностью погасить кредит и забрать вексель у банка. Мы так сделали. В БЖФ нам выдали сам вексель, письмо о полном погашении кредита и акт приема-передачи векселя. После этого в ПИКе принимают вексель в залог (заключили договор залога). Потом мы подписали акт об полном выполнении предварительного договора купли-продажи и сам договор купли-продажи с указанием адреса и номера квартиры и с площадью по БТИ (цена тоже была пересчитана, у нас площадь меньше получилась). Договор сразу не отдают, еще пришлось отвозить вексель в депозитарную компанию, там его проверили и забрали, нам выдали акт приема-передачи векселя. Депозитарная компания вечером того же дня сообщает в ПИК, что мы сдали вексель, и после этого (на след.день) можно забрать договор купли-продажи и акт приема-передачи квартиры. Как я понимаю, эти бумаги у нас такие же как и у покупателей без векселя, но срок исполнения договора у нас указан на дату погашения векселя плюс две недели. У нас это начало ноября 2008. Только после этого нам начнут оформлять собственность. Тогда же вернут разницу в стоимости квартиры из-за уменьшения площади (при погашении векселя зачислят всю его стоимость, а спишут только стоимость квартиры, разница останется у нас на счете). Сами ключи мы еще не получили, записаны на 15 октября. Ждем не дождемся :) Да, разговаривать нужно сразу с ипотечным отделом. Можно сказать, что вам обещали ключи при досрочном погашении кредита. "Девочки ПИКа" сомневаются и переключают на ипотечников :)
Voleg: Nadia пишет: при погашении векселя зачислят всю его стоимость, а спишут только стоимость квартиры, разница останется у нас на счете это что, типа подарок к новоселью?
полная версия страницы