Форум » Строительство, эксплуатация объектов 14-го микрорайона » Антикризисный ШТАБ » Ответить
Антикризисный ШТАБ
lampaaladina: короче, открываем список желающих действовать. т.е. что-то писать, куда-то ходить, а не просто болтать. Просьба к тем кто хочет этим заниматься написать свое имя и контакты Далее посмотрим сколько нас и надо встретиться
Король мертвых: Марина ну соберемся мы, постоим. пробьемся в офис. поскандалят женщины. я выпью кофе и покиваю головой. пар уйдет, разойдемся. нет так не годится.
marina: ну хорошо, не годится, но чтобы письмо отдать кому-то ехать надо... кстати на страничке "корпус 7А/7Б - новости с передовой" или как-то так, люди пока в эйфории прибывают от обладания векселем, и радуются темпам строительства, у них там все типа полным ходом, ничего не понимаю....
freelance: Король мертвых Ок. Я только за... Хорошо бы всем заинтересованным собраться вместе в реале, да выработать план мероприятий. Если Вы спец по пиару-это плюс. Со своей стороны готов оказать своими силами и силами своих подчиненных посильную юридическую поддержку. По депутатам МГД ничего не скажу - надо искать контакты, по Госдуме - нужно только нормальное письменное обращение, и вперед, никаких проблем.
Король мертвых: ну там вроде как другой подрядчик строит у которого нет проблем. или мы тут волну гоним зря.
again: Кроль мертвых. По уму ясно, что на письма ПИК положит и не побежит встречаться и раскрывать информацию. Но и начинать колбасить ПИК коллективными кляузами по всяким инстанциям без предупреждения не хочется, но в глубине есть надежда - а вдруг будет чудо и они готовы к диалогу. Вкладываю для обсуждения проект письма (почему то файл не прикрепляется) : Председателю Совета директоров ОАО «Группа компаний ПИК» г-ну Жукову Ю.В. Уважаемый Юрий Владимирович! К Вам обращаются представители Инициативной группы граждан, профинансировавших строительство жилых домов второй очереди 14-го микрорайона ЗАО г.Москвы, Ново-Переделкино. У нас вызывают большую озабоченность регулярные сообщения авторитетных СМИ о значительных финансовых трудностях, с которыми столкнулся Ваш холдинг. В связи с этим мы крайне обеспокоены фактической остановкой строительства корпусов 10, 12 по ул. Лукинской в г.Москве. Нашей целью при заключении договоров с ОАО «Группа компаний ПИК» была не покупка ценных бумаг, а приобретение квартир, реализуемых Вашей компанией. Поэтому мы не хотели бы использовать возможности досрочного предъявления ОАО «Группа компаний ПИК» к погашению выданных ранее векселей, предусмотренные пунктом 43 Положения о переводном и простом векселе. В настоящее время менеджеры Вашей компании постоянно уверяют нас о продолжении строительства наших домов. Поскольку многие из нас живут по соседству со строительной площадкой, мы видим, что строительство корпусов 10 и 12 прекратилось уже более месяца назад. Вместе с тем, в условиях нарастающего экономического кризиса, мы хотели бы иметь определенные гарантии и получать достоверную информацию о состоянии строительства наших домов. В связи с изложенным убедительно просим Вас предоставить нам следующие сведения : 1) в чем причина приостановки строительства жилых домов 10-12 по ул. Лукинской в г. Москве ? 2) когда будет возобновлено строительство корпусов 10-12 по ул. Лукинской в г. Москве ? 3) когда будет завершено строительство названных жилых домов ? 4) каков на настоящее время размер краткосрочной кредиторской задолженности ОАО «Группа компаний ПИК» ? 5) каков на настоящее время размер просроченной кредиторской задолженности ОАО «Группа компаний ПИК» ? 6) готова ли ОАО «Группа компаний ПИК» рассмотреть вопрос о переоформлении наших договоров на приобретение квартир по так называемой «вексельной схемы» в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» ? Надеемся на конструктивное взаимодействие и понимание нашей тревоги по поводу приобретения квартир на первичном рынке. Мы будем Вам благодарны, если Вы сможете выделить время для скорейшего обсуждения с членами нашей инициативной группы проблем строительства наших жилых домов. Уверены, что своевременное взаимодействие ОАО «Группа компаний ПИК» и граждан, профинансировавших строительство жилых домов, позволит избежать излишних судебных разбирательств и негативные репутационные риски.
rimini: я могу только быть как говорится на посылках, чтобы хоть как=то внести свой вклад!!!
mimi: Как вы докажите, что дома не строят. Дома в процессе строительства. Сроки сдачи дома еще ого-го.... Я думаю Лужков и компания уже закиданы письмами покупателей новостроек уже построенных и сданных, на каждом сайте пишут такие жалобы. Суть дела - судиться с ПИком, чтобы переоформить договора? А это разве не годы? А вот БЖФ с негативным рейтингом, не пришлет ли нам бумажку о досрочном погашении кредита, когда вы сейчас будете к ПИКу претензии предьявлять.
marina: again пишет: По уму ясно, что на письма ПИК положит и не побежит встречаться и раскрывать информацию. Но и начинать колбасить ПИК коллективными кляузами по всяким инстанциям без предупреждения не хочется, но в глубине есть надежда - а вдруг будет чудо и они готовы к диалогу. +1 просьба по тексту где-нибудь добавить и 11 корпус, мы тоже жаждем сдачи дома, и пересмотра договора. еще раз где-нибудь обсудить состав инициативной группы, надо же это дело подписать коллективно, а у нас тока ники.. кстати для справки 10.09.2008 в госдуму внесен проект фдерального закона №98106-5 о защите прав дольщиков. Всем известно что 90% продаж это схемы, участников долевого строительства гораздо меньше. В этом законопроекте внесено предложение расширить сферу действия ФЗ о долевом строительстве, чтобы под него попадали все сделки с превлечением средств граждан, включая предварительные договоры, а так же ряд поблажек для тех кто работает по закону, то есть освобождение от НДС долевого строительства, чтобы схемы с ценными бумагами не выдумывали, к-е не обагаются НДС. И еще этим законопроектом хотят наделить муниципальные власти правом первоочередного выкупа домов у обанкротившихся компаний, с целью достройки и передачи пострадавшим от недобросовестных застройщиков гражданам. У кого есть завязки в ДУМЕ можете прояснить ситуацию, уточнить примут ли законопроект, когда, и будет ли распространяться на отношения возникшие до его принятия, т.е. на нас? Только что по РБК сказали, вроде как Лужков себе Авиакомпанию приобрел, хороший передел пошел....
marina: rimini пишет: я могу только быть как говорится на посылках, чтобы хоть как=то внести свой вклад!! +1 правда я не юрист, да и в ДУМЕ связей нет... но чем смогу помогу
lampaaladina: again Вот мои добавки. 1.Однозначно везде надо добавить 11 кор. 2. "профинансировавших строительство жилых домов второй очереди 14-го микрорайона ЗАО г.Москвы, Ново-Переделкино" звучит не очень корректно с моей точки зрения. Может написать, что вложили вложили деньги в компанию ? А все остальное супперррр!!!!! Молодец!!!!!
IgorSt: Там тире стоит 10-12... :) Как раз профинансировавших звучит корректней. С моей точки зрения я финансировал не компанию ПИК а строительство своей квартиры.
lampaaladina: IgorSt тире не тире, а мне хотелось бы что бы была указана цифра 11, а не тире я думаю это не проблема - исправить. По поводу "профинансировавших"... Мы не заключали договор на долевое строительство, при котором строительные и инвестиционные компании привлекают средства дольщиков (инвесторов), и на эти средства строят дом, после чего, квартиры в этом доме переходят в собственность дольщиков. Я заключила договор с Пиком по предмету "...передачи в собственность простого векселя". Вексель - это безусловное обязательство уплатить какому-то лицу определенную сумму денег в определенном месте в определенный срок. Особенность векселя это его использование как инструмента, позволяющего вкладывать денежные средства. А потому я и считаю, что мы вложили деньги в компанию, а она использует их и распределяет как ей угодно.
ИринаС: again, спасибо за текст письма, составлено убедительно. Но я бы убрала 4 и 5 пункты, касающиеся задолженности ГК ПИК. Мы не являемся акционерами ПИК, чтобы требовать от них финансовой отчетности, а лишь приобрели квартиры. Но это мое личное мнение.
PashaP: again Письмо понравилось! Хорошо написано. Я бы предложил разбить пункт о завершении строительства домов на несколько - завершение строительно-монтажных работ - госкомиссия - ключи 11 дом надо везде добавить, а то выглядит так как будто мы считаем его достроенным и он нас не заботит...
freelance: Позволил себе чуть скорректировать (ссылка не прикрепляется, посему вставлю как есть): Председателю Совета директоров ОАО «Группа компаний ПИК» г-ну Жукову Ю.В. Уважаемый Юрий Владимирович! К Вам обращаются представители Инициативной группы граждан, профинансировавших строительство ГК ПИК жилых домов второй очереди 14-го микрорайона ЗАО г.Москвы, район Ново-Переделкино. У нас вызывают большую озабоченность регулярные сообщения авторитетных СМИ о значительных финансовых трудностях, с которыми столкнулся Ваш холдинг. Также обращает на себя внимание существенно увеличившееся за последний месяц число исков, предьявленных в Арбитражный суд города Москвы как к дочерним структурам ГК ПИК, так и к самой головной организации. В связи с этим мы крайне обеспокоены фактической остановкой строительства корпусов 10,11,12 по ул. Лукинской в г.Москве и отсутствием должных гарантий исполнения Вашей компанией взятых на себя обязательств в условиях сложной финансовой обстановки. Нашей целью при заключении договоров с ОАО «Группа компаний ПИК» была отнюдь не покупка ценных бумаг, а приобретение квартир, реализуемых компанией. Такая цель перед нами стоит и на сегодняшний день. Поэтому мы не хотели бы использовать возможности досрочного предъявления ОАО «Группа компаний ПИК» к погашению выданных ранее векселей, предусмотренные пунктом 43 Положения о переводном и простом векселе. В настоящее время менеджеры Вашей компании постоянно уверяют нас о продолжении строительства наших домов и выходе на их сдачу к концу текущего года. Поскольку многие из нас живут по соседству со строительной площадкой, мы видим, что информация не соответствует действительности, что строительство корпусов 10 и 12 прекратилось уже более месяца назад, внутренние работы в 11-м корпусе давно фактически не ведутся и сдача домов госкомиссии в заявленные сроки нереальна. Вместе с тем, в условиях нарастающего экономического кризиса, мы хотели бы иметь определенные гарантии и получать достоверную информацию о состоянии строительства наших домов. В связи с изложенным убедительно просим Вас предоставить нам следующие сведения : 1)в чем причина приостановки строительства жилых домов 10,11,12 по ул. Лукинской в г. Москве? 2)когда будет полноценно возобновлено строительство названных корпусов по ул. Лукинской? 3)когда данные корпуса будут завершены строительством и начнется работа госкомиссии? В связи с тем, что исполнение Ваших обязательств базируется исключительно на выданных нам векселях, и ничем более не обеспечено, мы считаем необходимым также прояснить следующие вопросы, имеющие непосредственное отношение к нашим с Вами взаимоотношениям: 1)каков на настоящее время размер краткосрочной кредиторской задолженности ОАО «Группа компаний ПИК»? 2)каков на настоящее время размер просроченной кредиторской задолженности ОАО «Группа компаний ПИК»? 3)готова ли ОАО «Группа компаний ПИК» рассмотреть вопрос о переоформлении наших предварительных договоров на приобретение квартир, заключенных по так называемой «вексельной схеме» (которую правоприменительная практика полагает незаконной) на любые иные, в соответствии с действующим законодательством и, в т.ч., Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» ? Надеемся на конструктивное взаимодействие и понимание нашей тревоги по поводу приобретения квартир на первичном рынке. Мы будем Вам благодарны, если Вы лично, либо компетентные представители руководства Вашей компании сможете выделить время для скорейшего обсуждения с членами инициативной группы проблем строительства наших жилых домов. Уверены, что своевременное взаимодействие ОАО «Группа компаний ПИК» и граждан, профинансировавших строительство жилых домов, позволит избежать излишних судебных разбирательств и исключит возможные негативные репутационные риски. С уважением…
freelance: Да, вдогонку. Предлагаю начинать писать развернутое обращение к депутатам ГД (к кому именно - скажу буквально завтра). Дело в том, что там не моментально все работает, поэтому хорошо бы начинать согласовывать с помощниками текст обращения и запроса заранее. Только вот надо определиться, что именно просим: -помочь разобраться с руководством компании; -помочь привлечь к участию в решении вопроса профильные структуры (Госстрой, или как он там называется, мэрию и тп); -направить материал, сопроводив просьбой принять должные меры в прокуратуру, КРУ Администрации, КРУ мэрии и тп. -иные варианты (предлагайте!) Дополнительно попробую выяснить возможности контактов с Общественной палатой. Попутно хорошо бы найти варианты взаимодействия с депутатом МГД Митрохиным...
again: Наша цель - чтобы дома достроили и отдали квартиры. Исходя из этого представляется, что жаловаться надо на остановку стройки и вексельную схему. Желаемый результат : - государство чтоб наехало на ПИК в части остановки стройки, стимулируя возобновение строительства; - ПИК в переписке с государством признал, что он не инвестиционная организация торгующая векселями, а строитель и продавец квартир; - государство исходило бы из того, что мы не покупатели векселей, а дольщики.
IgorSt: Там тире стоит 10-12... :) Как раз профинансировавших звучит корректней. С моей точки зрения я финансировал не компанию ПИК а строительство своей квартиры.
marina: marina пишет: кстати для справки 10.09.2008 в госдуму внесен проект федерального закона №98106-5 о защите прав дольщиков. Всем известно что 90% продаж это схемы, участников долевого строительства гораздо меньше. В этом законопроекте внесено предложение расширить сферу действия ФЗ о долевом строительстве, чтобы под него попадали все сделки с превлечением средств граждан, включая предварительные договоры, а так же ряд поблажек для тех кто работает по закону, то есть освобождение от НДС долевого строительства, чтобы схемы с ценными бумагами не выдумывали, к-е не обагаются НДС. И еще этим законопроектом хотят наделить муниципальные власти правом первоочередного выкупа домов у обанкротившихся компаний, с целью достройки и передачи пострадавшим от недобросовестных застройщиков гражданам. У кого есть завязки в ДУМЕ можете прояснить ситуацию, уточнить примут ли законопроект, когда, и будет ли распространяться на отношения возникшие до его принятия, т.е. на нас? Еще раз хочу привлеч внимание к моему сообщению от 15.11.08 о проекте федерального закона №98106-5. нитко не слышал о нем? и на счет того как он двигается в ДУМЕ может быть кто-то сможет прояснить, если у кого-нибудь есть связи?
Король мертвых: предлагаю встретиться на неделе создать группу инициативную,оформить протоколом. именно лучше всего вечером в кофейне где нить. я готов чт вечер. надо протокол = на подпись с вопросами что решили оформить заранее. также надо тут до встречи утвердить проект письма, предлагаю автору кинуть его по мейлам активистов для правки, потом выложим здесь на утверждение,при встрече подпишем. мой мейл vertugo10@rambler.ru
полная версия страницы