Форум » Строительство, эксплуатация объектов 14-го микрорайона » Антикризисный ШТАБ » Ответить
Антикризисный ШТАБ
lampaaladina: короче, открываем список желающих действовать. т.е. что-то писать, куда-то ходить, а не просто болтать. Просьба к тем кто хочет этим заниматься написать свое имя и контакты Далее посмотрим сколько нас и надо встретиться
A&E: rimini пишет: freelance: может и нам стоит заняться этим вопросом? каким вопросом? Расторгнуть договор или поменять вексель на договор долевого участия?...
rimini: A&E: вексель на договор долевого участия конечно
A&E: rimini а вот это хорошая идея, правда я пока сохраняю надежду вроде что-то строят.....дай бог достроят в аккурат к моменту погашения векселя
lampaaladina: а вообще хорошо, что ответом на наше письмо, являлись хотя бы действия (стройка) со стороны Пика. А уж литературно излагать на бумаге они пусть хоть еще через месяц будут свои ответы
белоснеж: Ответом будет выдача всем ключей!
PashaP: Вопрос к знающим людям. В предварительном договре купли-продажи квартиры написано, что ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ОФОРМЛЯЕТСЯ ПОСЛЕ ПОЛУЧЕНИЯ СВИДЕТЕЛЬСТВА О РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ПРОДАВЦА НА КВАРИРУ. Там же написано что не ранее срока (совпадает со сроком с которого можно предъявить вексель к оплате в счет квартры). Уже понятно, что в этот срок права собственности не будет у продавца. Что тогда происходит с векселем? Его возможно предъявить к оплате за квартру только когда будет получено это свидетельство и будет подписан договор купли-продажи квартиры? До тех пор держать его у себя? Сколько интересно получается это свидетельство?
marina: PashaP не отношу себя к категории знающих в БЖФ нам говорили, что если свидетельство о собственности ПИКом не будет оформлено до даты погашения векселя, то будет оформлен договор права требования... попробую еще уточнить
Снежана: PashaP пишет: В предварительном договре купли-продажи квартиры написано, что ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ОФОРМЛЯЕТСЯ ПОСЛЕ ПОЛУЧЕНИЯ СВИДЕТЕЛЬСТВА О РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ПРОДАВЦА НА КВАРИРУ. Там же написано что не ранее срока (совпадает со сроком с которого можно предъявить вексель к оплате в счет квартры). Уже понятно, что в этот срок права собственности не будет у продавца. Что тогда происходит с векселем? Его возможно предъявить к оплате за квартру только когда будет получено это свидетельство и будет подписан договор купли-продажи квартиры? До тех пор держать его у себя? Сколько интересно получается это свидетельство? Покупали тоже у ПИКа. У нас в пред договоре написано: "Заключить с Продавцом договор купли-продажи Квартиры, после чего оплатить полную стоимость Квартиры, заключить с ООО «Первая Ипотечная Компания» договор возмездного оказания услуг, оплатить стоимость оказания услуг и оказать необходимое содействие ООО «Первая Ипотечная Компания» в обеспечении государственной регистрации права собственности Покупателя на Квартиру, в т.ч. выдать доверенности, представить необходимые документы и информацию. "Договор купли-продажи Квартиры заключается Сторонами в срок не позднее сорока пяти банковских дней с момента получения Свидетельства о регистрации права собственности Продавца на Квартиру, но в любом случае не ранее …" (здесь стоит дата погашения векселя). У нас ГК - декабрь 2006, собственности пока нет. Как только подошла дата погашения векселя, мы поехали и заключили договор купли-продажи.
PashaP: Снежана У ПИКа когда вы поехали заключать договор купли-продажи уже было получено свидетельство о праве собственности? После ГК через сколько ПИК получил это свидетельство?
Снежана: PashaP пишет: Снежана У ПИКа когда вы поехали заключать договор купли-продажи уже было получено свидетельство о праве собственности? PashaP , нет, когда подошла дата погашения векселя. PashaP пишет: После ГК через сколько ПИК получил это свидетельство? ПИК до сих пор его не получил
PashaP: Снежана Вы точно не путаете право собственности ПИКа и ваше право собственности??? Это что же с 2006 года до сих пор не оформлена собственность у ПИКа на то что он построил???? Это же безобразие!
Снежана: PashaP пишет: Снежана Вы точно не путаете право собственности ПИКа и ваше право собственности??? Это что же с 2006 года до сих пор не оформлена собственность у ПИКа на то что он построил???? Это же безобразие! PashaP , точно. Ориентировочно ПИК в 3 квартале 2009 будет оформлять на себя, а в 4 квартале - на нас
worken: Снежана пишет: Ориентировочно ПИК в 3 квартале 2009 будет оформлять на себя, а в 4 квартале - на нас Снежана, а это Вы точно знаете? Недавно с ними общались, говорят конце первого квартала 9 года - начало второго примерно будет собственность уже у нас.
alex-ff: мне вчера сказали в Миэле, что открытие адреса теперь в сентябре 2009г., собственность соответственно к новому 2010 году.
Снежана: worken пишет: Снежана, а это Вы точно знаете? Недавно с ними общались, говорят конце первого квартала 9 года - начало второго примерно будет собственность уже у нас. Инфа со слов менеджеров, это примерные сроки, точные пока не могут сказать. Из-за введения в эксплуатацию паркингов собственность на нас в любом случае не ранее 4 кв. сл. года alex-ff пишет: мне вчера сказали в Миэле, что открытие адреса теперь в сентябре 2009г., собственность соответственно к новому 2010 году. Примерно тоже самое говорят в ПИКе
worken: вот.....собаки серые!!!!!!!! негодяи!
Alexander: alex-ff пишет: сказали в Миэле, что открытие адреса теперь в сентябре 2009г., собственность соответственно к новому 2010 году. Если собственность будет к 2010 г. то соответственно и прописка тоже, а как же тогда жители муниципальных квартир будут прописываться или они тоже будут без прописки до 2010г.? Если кто знает, объясните?
Снежана: Alexander пишет: Если собственность будет к 2010 г. то соответственно и прописка тоже, а как же тогда жители муниципальных квартир будут прописываться или они тоже будут без прописки до 2010г.? Если кто знает, объясните? Alexander , загляните в тему "Оформление в соб-ть", там был ответ Управы - жители муниципальных квартир будут прописываться на основании договора социального найма.
PashaP: Ну вот еще один вопрос возник после получения от БЖФ письма с требованием о досрочном погашении кредита. У меня кредитный договор (рассрочка на год)... Вообще не очень понял что они хотели им сказать. В письме указывается что в связи с не предоставлением документов в соответствии с пунктом 4.3.13 договора ( ) БЖФ требует досрочно исполнить обязательства в срок до 27 августа 2009 и уплатить сумму кредита , проценты и неустойку, предусмотренные пунктом 5.1. Ну и дальше тягомутина что в случае не исполнения и т.д.... Ну собственно я и так знал что кредит надо до этого срока гасить или превращать договор в ипотеку с другой процентной ставкой и доп. документами.... Никто не получал больше такого послания??? Или это стандартный ход банка с напоминанием? Завтра звякну им уточню
merlin: Снежана, а как ПИК мог заключить договор купли-продажи, если у него нет собственности? Разве можно продавать то, чего по закону не имеешь, нет права собственности? Может быть с Вами заключили предварительный договор купли-продажи?
полная версия страницы