Форум » Строительство, эксплуатация объектов 14-го микрорайона » дефолт- дрожать и бояться » Ответить
дефолт- дрожать и бояться
Король мертвых: Есть шанс не получить купленные квартиры от ПИК в связи с кризисом ликивидности и закрытием кредитования строительных компаний. Ведь все наши договоры не на квартиру а на векселя. При банкротстве юрлица векселя дают не квартиры а очередь в списке кредиторов банкрота с неясной перспективой возврата средств. --- Fitch: Финансовый кризис ударит по российским строительным компаниям 18.09.2008 19:56 | Росбалт Российские компании сектора строительства и недвижимости наиболее подверженными рискам в условиях финансового кризиса, считают аналитики международного рейтингового агентства Fitch Ratings. Обеспокоенность Fitch состоянием строительной отрасли РФ связано с нехваткой ликвидности у некоторых компаний на фоне неблагоприятной конъюнктуры финансового рынка России. Как отмечает агентство, российские компании часто полагаются на краткосрочные банковские кредитные линии. Соответственно, компании, использующие фондирование от российских банков, постоянно сталкиваются с риском рефинансирования. В результате, эмитенты зависят от получения капитала от российских банков или на рынках облигаций. Однако даже когда удается привлекать средства на внутреннем рынке рублевых облигаций или на международных рынках еврооблигаций, российские рублевые облигации могут быть краткосрочными и предусматривать периодические опционы пут для инвесторов. В настоящее время затруднен доступ на оба рынка, даже несмотря на повышенную премию за риск. При этом аналитики Fitch уверены, что российские нефтяные, газовые компании, а также компании телекоммуникационного сектора сумеют рефинансировать краткосрочные долги. При этом наиболее подверженными рискам являются компании сектора недвижимости и строительной отрасли. По мнению агентства, если банки прекратят кредитование, стоимость коммерческой и жилой недвижимости (которая в настоящее время находится на пиковом уровне) будет снижаться по мере распространения случаев вынужденных продаж. Кроме того, если существующее долговое финансирование предоставляется по конкретному активу и не будет обеспечено рефинансирование в краткосрочной перспективе, многие банки смогут в короткие сроки наложить взыскание на обеспечение, что ослабит позиции соответствующих компаний ОАО «Группа ЛСР», ООО «Миракс Групп», ОАО ОПИН, ОАО «Группа Компаний ПИК» и ОАО «Система-Галс». Рейтинги этих компаний находятся на пересмотре с прогнозом «Негативный» или уже имеют «Негативный» прогноз.
tau: lampaaladina Говорят да, просто ждать. Нам, правда, говорили, что не середина лета, а начало осени, нераньше. freelance Вот давно тут витают разговоры по поводу забора денег, неужели кто-то запустил эту процедуру, если есть очереди?
смолин: кто-то реально хочет утопить ПИК - http://www.su717.ru/press.php Млин, но выглядит лажовато!
lampaaladina: Ser Dimok я давно все внимательно изучила. У меня 13 июля.
Алексон: смолин пишет: кто-то реально хочет утопить ПИК - http://www.su717.ru/press.php Млин, но выглядит лажовато! да..су-717..видимо Пик им должен денег за аренду техники, но выглядит и правда лажовато...особенно раздел "пресса о нас" где даны лишь пресс-релизы самого СУ без СМИ, причем написано все каким то корявым языком...а сайтик у них ничего такой...веселенький))
BlueEyeS: смолин пишет: кто-то реально хочет утопить ПИК - http://www.su717.ru/press.php Млин, но выглядит лажовато! ага, а король мертвых - их внештатный сотрудник
BOriSS: Или Асы ПИАРа....))))
petr20: http://www.su717.ru/press08.php Вот ужас - кризисный 2009 год будет длиться не 4, а 6 кварталов (так пишет "пресса"): "Дом по адресу Проспект Буденного 26 корпус 1. Заявленный срок сдачи VI квартал 2009. Фото 22.05.2009" Такое впечатление, что сайт сделан на скорую руку... Зарегистрирован домен 24.10.2008 г., а изменен 26.05.2009 г. (возможно продан/куплен компанией ООО Су-717) ================================================ https://www.nic.ru/whois/?domain=su717.ru domain: SU717.RU type: CORPORATE nserver: ns1.hc.ru. nserver: ns2.hc.ru. state: REGISTERED, DELEGATED org: Ltd. "SU-717" phone: +7 495 4492190 fax-no: +7 495 4492190 e-mail: admin@webrnm.ru registrar: CENTROHOST-REG-RIPN created: 2008.10.24 paid-till: 2009.10.24 source: TC-RIPN Last updated on 2009.05.26 20:06:29 MSK/MSD ================================================ Интересно, это наш СУ-717 http://egrul.com/cardm_671892.html (ИНН: 7729606882, ОГРН: 1087746896467, Адрес: 119501,ГОРОД МОСКВА,УЛИЦА ВЕЕРНАЯ,1,4 Дата регистрации: 31.07.2008)? А говорят в кризис новый бизнес не создают... И как много они успели сделать "объектов" ( http://www.su717.ru/proekt.php?page=1 ) с августа 2008 г. по май 2009 года. Аж 8 страниц мелким шрифтом. А говорят кризис-кризис. И почему из сисадмин в Волгограде/Царицын/Сталинград? (Контактный E-Mail admin@webrnm.ru принадлежит админу сайта http://webrnm.ru/ "По вопросам размещения материалов на сайте пишите! Написать нам письмо"). Наверное так удобнее сайтом можно компании, сдающей в аренду строительную технику, с непонятными нулями в уставном капитале ("Московская строительная компания уставной капитал 30 00000" http://www.su717.ru/about.php) управлять - издалече... Неувязочки. А моська лает на слона.
Ser Dimok: lampaaladina так вот после 13 июля у Вас еще год до окончания срока погашения векселя
lampaaladina: Ser Dimok это я знаю, сама цитировала на др. ветке закон и вопрос задавала в др. ключе. Допустим я приду 14 июля в ПИк и попрошу погасить вексель. Это же я решаю когда я хочу погасить вексель, а не они по идее. Они должны вернуть деньги (которых нет сейчас) либо заключить договор. А получается, что они просто попросят подождать, без подписания каких либо бумаг.
BlueEyeS: lampaaladina, фактически так и просиходило у нас. Они сами назначали дату погашения. Но все равно, они свои обязательства исполняли, пусть с запозданием, но все же. Закон не нарушался. Если подстраховаться, то обезопасить можно себя тем, что при приближении к тому самому году приехать с письменным заявлением о погашении векселя и на нем поставить штамп у секретаря о получении. Тогда при отказе будет чем посвятить в судебных разборках, что это они сами отказались.
lampaaladina: BlueEyeS как всегда - хороший ответ
lampaaladina: Пик старается выжить как может. "Правительство Нижегородской области и Администрация Нижнего Новгорода приобретут у Группы Компаний ПИК квартиры в Нижнем Новгороде По условиям контракта Группа Компаний ПИК передаст для социальных нужд 28 квартир в строящемся жилом комплексе «Волжские огни» (Волжская набережная, V микрорайон «Мещерское озеро», блок «А»). Строительная готовность этого жилого дома составляет более 70%, завершение строительства дома состоится в течение 6 месяцев с момента заключения государственного контракта. Государственные средства, поступающие за оплату этих квартир, в полном объеме будут использованы для завершения строительства данного объекта. Поддержка Администрацией Нижегородской области своих областных застройщиков является хорошим наглядным примером государственного подхода как к решению текущих социальных жилищных проблем, так и к поддержке строительных компаний. "
Снежана: AFI показала «бумажную» прибыль. Самый печальный рекорд поставила ГК «ПИК»: убыток достиг 1,134 млрд долл. http://www.rbcdaily.ru/2009/05/27/market/416469
BOriSS: http://www.slon.ru/articles/37451/
Снежана: Финансовый отчет ПИК за 2008 г http://www.pik.ru/documents/Fiscal_accountings_and_balances0509.doc
Снежана: 29.05.09 "Большинство компаний решают свои проблемы: одни судятся с кредиторами, другие пытаются перепрофилировать свой бизнес, третьи распродают активы. При такой плотной занятости игроков после кризиса на рынке могут остаться две-три компании, для которых строительство – единственный вид деятельности". http://www.irn.ru/articles/18976.html
Снежана: 01.06.2009 18:29 "Арбитражный суд Москвы на заседании в понедельник назначил на 26 июня судебные слушания по иску ВТБ к ЗАО «ПИК-Регион» на 2,858 млрд рублей. В деле в качестве третьего лица участвует ОАО «ГК «ПИК»". http://www.banki.ru/news/lenta/?id=1281880 02.06.2009 "На рынке может остаться только пятая часть игроков" http://www.rbcdaily.ru/2009/06/02/market/417210
Сталкер: Банкиры считают, что квартиры подешевеют осенью... http://www.vedomosti.ru/newspaper/article.shtml?2009/06/03/198614
смолин: если ПИК сбросит еще цены на квартиры, то можно предъявлять им их векселя к погашению и покупать снова у них квартиры но уже по более низкой стоимости. Неплохо бы было получить к квартире например машиноместо в подземном паркинге!
смолин: так получилось когда корпус 7а передали Моспромстрою. Нам ПИК продавал квартиры по 104000 рублей/квм. А Моспромстрой зимой уже из-за неликвидности продавал по 89500 руб/кв.м. ПОЧУВСТВУЙТЕ разницу. Разница как раз и есть стоимость машиноместа в паркинге!
полная версия страницы