Форум » Строительство, эксплуатация объектов 14-го микрорайона » дефолт- дрожать и бояться » Ответить
дефолт- дрожать и бояться
Король мертвых: Есть шанс не получить купленные квартиры от ПИК в связи с кризисом ликивидности и закрытием кредитования строительных компаний. Ведь все наши договоры не на квартиру а на векселя. При банкротстве юрлица векселя дают не квартиры а очередь в списке кредиторов банкрота с неясной перспективой возврата средств. --- Fitch: Финансовый кризис ударит по российским строительным компаниям 18.09.2008 19:56 | Росбалт Российские компании сектора строительства и недвижимости наиболее подверженными рискам в условиях финансового кризиса, считают аналитики международного рейтингового агентства Fitch Ratings. Обеспокоенность Fitch состоянием строительной отрасли РФ связано с нехваткой ликвидности у некоторых компаний на фоне неблагоприятной конъюнктуры финансового рынка России. Как отмечает агентство, российские компании часто полагаются на краткосрочные банковские кредитные линии. Соответственно, компании, использующие фондирование от российских банков, постоянно сталкиваются с риском рефинансирования. В результате, эмитенты зависят от получения капитала от российских банков или на рынках облигаций. Однако даже когда удается привлекать средства на внутреннем рынке рублевых облигаций или на международных рынках еврооблигаций, российские рублевые облигации могут быть краткосрочными и предусматривать периодические опционы пут для инвесторов. В настоящее время затруднен доступ на оба рынка, даже несмотря на повышенную премию за риск. При этом аналитики Fitch уверены, что российские нефтяные, газовые компании, а также компании телекоммуникационного сектора сумеют рефинансировать краткосрочные долги. При этом наиболее подверженными рискам являются компании сектора недвижимости и строительной отрасли. По мнению агентства, если банки прекратят кредитование, стоимость коммерческой и жилой недвижимости (которая в настоящее время находится на пиковом уровне) будет снижаться по мере распространения случаев вынужденных продаж. Кроме того, если существующее долговое финансирование предоставляется по конкретному активу и не будет обеспечено рефинансирование в краткосрочной перспективе, многие банки смогут в короткие сроки наложить взыскание на обеспечение, что ослабит позиции соответствующих компаний ОАО «Группа ЛСР», ООО «Миракс Групп», ОАО ОПИН, ОАО «Группа Компаний ПИК» и ОАО «Система-Галс». Рейтинги этих компаний находятся на пересмотре с прогнозом «Негативный» или уже имеют «Негативный» прогноз.
lampaaladina: Аппетиты Керимова растут с каждым днем. Сенатор Керимов стал владельцем "Военторга" http://realty.lenta.ru/news/2009/05/21/voentorg/
BlueEyeS: молодец чувак, скупает все за бесценок :)
redpanda: Да в кризис выигрывают те у кого есть деньги на счетах и нет долгов. Щас нефтянники все скупят вокруг. Говорят кризис никак не отразился на курсе валюты Арабских Эмиратов. Они молодцы - на нефтяные деньги инфраструктуру развивают, отели всякие строят и курорты. Нашим тоже надо в строительство деньги вкладывать. и будет у нас город-сад
redpanda: Я тут погуляла около домов где первая очередь строительства уже построилась и люди живут. Красиво все там сделали , дворы еще чистые , дома свежепокрашенные, садики , школа. Только меня единственное напрягает, что садики построены прям около речки и кустов ( которые теоретически должны стать парком в светлом будущем) Вобще район дворами и подъездами прям выходит на речные заросли на поле перед ж.д. А там всякие строители и рабочие туда сюда ходят и в туалет в том числе. В детстве мы туда гулять ходили, а сейчас пока стройка не закончится и все ремонты не сделают я бы без большой собаки или большой компании туда гулять бы не пошла.
BlueEyeS: redpanda, с собакой лучше не ходите посмотрите тему про злх собак а вообще - Москва не сразу строилась. Все будет со временем. Мы в солнцево жили на солнцевском - там очень долго зелени не было никакой, лет 5-7 навреное. Мама все переживала что переехали в пустыню какую-то :) А потом все посадили, рассадили :))
redpanda: Если помечтать об удачном заершении нашей стройки с Пиком, и мы заедем в наши дома, мне кажется надо будет поднять вопрос об ограждении района от железной дороги. Дома второй очереди строительства выходят слишлом близко к железной дороге. А маленьких детей всегда тянет на приключения и они естественно будут туда ходить гулять когда подрастут. Поэтому мне кажется там надо построить забор (не глухой а просто ограждение) хотя бы на протяжении нового микрорайона.
freelance: redpanda Вот! Именно об этом тоже сразу подумал, когда выбирал квартиру. Надо что-то делать с подходом к ж/д (ну, или хоть дворы огородить), и второе, не менее важное-с переходом через Лукинку. Переходить дорогу все, включая детей явно будут в районе 12го дома. А там поворот рядом, машины несутся. Нет ни спец.препятствий на дороге, ни светофора, а поток а/м будет только расти.
redpanda: Freelance, Я с Вами согласна, там нужно положить лежачие полицейские как в поселке Западном. Пропускная способность улицы конечно снизится, но зато родители будут спокойны за своих детей. У меня подруга, например, водит ребенка в садик через дорогу. И ей придется его записывать в новую школу в новом микрорайоне чтобы ему не приходилось переходить дорогу каждый день.
kostyets: redpanda пишет: Нашим тоже надо в строительство деньги вкладывать Смысл?
Kiara: redpanda пишет: Если помечтать об удачном заершении нашей стройки с Пиком, и мы заедем в наши дома, мне кажется надо будет поднять вопрос об ограждении района от железной дороги. Дома второй очереди строительства выходят слишлом близко к железной дороге. А маленьких детей всегда тянет на приключения и они естественно будут туда ходить гулять когда подрастут. Поэтому мне кажется там надо построить забор (не глухой а просто ограждение) хотя бы на протяжении нового микрорайона. Если отгораживаться от ЖД - то лучше уже сразу шумозащитными экранами, а не просто заборчиком - по уровню шума они 2ой очереди точно показаны к применению
Король мертвых: прлонгация векселя обычная схема пика. она значит что когда вы приходите гасить этот, вам предлагают новый вексель и договор к нему по той же юр.схеме.
lampaaladina: Москва поддержит застройщиков субсидиями и госгарантиями ... Пик туда видимо не попал http://realty.lenta.ru/news/2009/05/25/podderjka/
Снежана: 25.05.2009 "Девятый арбитражный апелляционный суд Москвы на заседании в понедельник подтвердил решение суда первой инстанции о взыскании с группы компаний «ПИК» в пользу ВТБ 2,7 млрд рублей". http://www.banki.ru/news/lenta/?id=1269911
freelance: Король мертвых Сегодня был в ПИКе. Разговаривают скучно, при упоминании нашего района оживляются- наиболее беспроблемный район, по их мнению. Настроены нормально, ни о какой пролонгации (перевыпуске) векселей речь не идет, намерены в середине лета начинать гасить и выходить на основной договор. Правда, предупреждают, что между основным договором и ключами пройдет некоторое время, но в любом случае это лучше, чем вексель. З.Ы. А вот гасить вексель деньгами не советуют-денег на это нет, и очередь большая...
lampaaladina: freelance freelance пишет: Настроены нормально, ни о какой пролонгации (перевыпуске) векселей речь не идет, намерены в середине лета начинать гасить и выходить на основной договор. Вопрос возникает, а что с теми кто не хочет денег и срок погашения уже подошел? Просто советуют ждать и ничего не подписывают больше дополнительно?
freelance: А тут лучше пообщаться лично (не по телефону). Желательно-с мужчинами в офисе (Иван, Николай), дамы там несколько экзальтированные...
Alenkiy: В РБК Daily от 25.05 сказано, что "на помощь Москвы могут рассчитывать компании из перечня социально значимых и системообразующих предприятий строительной отрасли столицы. В этот перечень (имеется в распоряжении РБК daily) вошли такие подрядные организации, как НПО «Космос» (долговая нагрузка 16,1 млрд руб.), ИФСК «АРКС», МСМ-5 (7,1 млрд руб.) и «Мостотрест» (13,8 млрд руб.). Среди прочих Москва может спасти компании крупных финансово-промышленных структур: корпорация «Трансстрой» Олега Дерипаски (7,3 млрд руб.), подконтрольный Василию Анисимову через Coalco ГВСУ «Центр» (1,17 млрд руб.), аффилированный с Михаилом Гуцериевым и Михаилом Шишхановым «Моспромстрой» (9,9 млрд руб.), принад-лежащие Роману Абрамовичу ГПР-1 и «Мосинжстрой» (11,3 млрд руб.), а также входящий в группу компаний ПИК ДСК-3 (3,2 млрд руб.)". http://www.rbcdaily.ru/2009/05/25/market/415963 А нас не ДСК-3 случaйно строит?
redpanda: Я думаю что у нас строит ДСК-З потому что он близко и находится в Востряково ;-)
freelance: Alenkiy Панельки - ДСК 3, насколько знаю.
Ser Dimok: lampaaladina а у Вас уже срок погашения подошел? мы в 10 корпусе покупали одни из первых, так у нас только срок начало предъявления векселя наступает 17 июня 2009, плюс год к погашению, читайте внимательно что на писано на векселе
полная версия страницы