Форум » Строительство, эксплуатация объектов 14-го микрорайона » дефолт- дрожать и бояться » Ответить
дефолт- дрожать и бояться
Король мертвых: Есть шанс не получить купленные квартиры от ПИК в связи с кризисом ликивидности и закрытием кредитования строительных компаний. Ведь все наши договоры не на квартиру а на векселя. При банкротстве юрлица векселя дают не квартиры а очередь в списке кредиторов банкрота с неясной перспективой возврата средств. --- Fitch: Финансовый кризис ударит по российским строительным компаниям 18.09.2008 19:56 | Росбалт Российские компании сектора строительства и недвижимости наиболее подверженными рискам в условиях финансового кризиса, считают аналитики международного рейтингового агентства Fitch Ratings. Обеспокоенность Fitch состоянием строительной отрасли РФ связано с нехваткой ликвидности у некоторых компаний на фоне неблагоприятной конъюнктуры финансового рынка России. Как отмечает агентство, российские компании часто полагаются на краткосрочные банковские кредитные линии. Соответственно, компании, использующие фондирование от российских банков, постоянно сталкиваются с риском рефинансирования. В результате, эмитенты зависят от получения капитала от российских банков или на рынках облигаций. Однако даже когда удается привлекать средства на внутреннем рынке рублевых облигаций или на международных рынках еврооблигаций, российские рублевые облигации могут быть краткосрочными и предусматривать периодические опционы пут для инвесторов. В настоящее время затруднен доступ на оба рынка, даже несмотря на повышенную премию за риск. При этом аналитики Fitch уверены, что российские нефтяные, газовые компании, а также компании телекоммуникационного сектора сумеют рефинансировать краткосрочные долги. При этом наиболее подверженными рискам являются компании сектора недвижимости и строительной отрасли. По мнению агентства, если банки прекратят кредитование, стоимость коммерческой и жилой недвижимости (которая в настоящее время находится на пиковом уровне) будет снижаться по мере распространения случаев вынужденных продаж. Кроме того, если существующее долговое финансирование предоставляется по конкретному активу и не будет обеспечено рефинансирование в краткосрочной перспективе, многие банки смогут в короткие сроки наложить взыскание на обеспечение, что ослабит позиции соответствующих компаний ОАО «Группа ЛСР», ООО «Миракс Групп», ОАО ОПИН, ОАО «Группа Компаний ПИК» и ОАО «Система-Галс». Рейтинги этих компаний находятся на пересмотре с прогнозом «Негативный» или уже имеют «Негативный» прогноз.
redpanda: Мы не дольщики, мы- векселедержатели ;-))))
kostyets: за 101-й километр выслали?
worken: скорей всего. потому и говорю, что котиры по неликвиду - чушь, никакой полезной инфы не несут. а мне такие фантики и даром не нужны пусть Керимов радуется, уступим ему пальму первенства, товарищи!
Снежана: "Будущее ГК ПИК зависит от договоренностей с банками о реструктуризации задолженности, заявляют владельцы компании. Группа ищет $600 млн для завершения начатого строительства и начала застройки новых объектов" http://www.interfax.ru/realty/realtyinf.asp?id=79379&sec=1461
Снежана: "Закон о реструктуризации задолженности физлиц может быть принят до конца года - Минэкономразвития РФ" http://www.interfax.ru/realty/realtyinf.asp?sec=1461&id=80761
смолин: http://www.interfax.ru/realty/realtyinf.asp?id=80735&sec=1461
redpanda: Это все хорошо!! Но проблема в том что мы не дольщики а векселедержатели. Интересно мы входим в круг тех лиц чьи интересы готов защищать Лужков? в статье то идет речь о защите интересов очередников, а не всех кредиторов ПИКа. Насколько я знаю Пик продавал квартиры в наших домах только по вексельной схеме. Или все-таки есть такие счастливчики с которыми ПИК заключил договор инвестирования или долевого строительства?
Снежана: " Жалобу ГК «ПИК» на решение суда о взыскании 2,7 млрд рублей в пользу ВТБ рассмотрят 25 мая" http://www.banki.ru/news/lenta/?id=1254826
Король мертвых: Alenkiy пишет: И что делать в зависимости от жизни ващей. 1. верить. и летом пролонгировать вексельный договор в надежде что новое юрлицо будет исполнять обязательства старого (пи-регион)птичьи по хатам перед вами или хотя бы деньги вернет. 2.вернуть деньги по векселю с погашением и забить на хату
Andrey: Король мертвых пишет: 2.вернуть деньги по векселю с погашением и забить на хату Король мертвых разве это реально?
Mr&Mrs_V: http://www.domania.ru/tema/3420
Снежана: Mr&Mrs_V пишет: разве это реально? реально, только ПИК может это несколько "задержать"
Mr&Mrs_V: Вот мы попали!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!11
lampaaladina: Снежана пишет: реально, только ПИК может это несколько "задержать" реально никто из нас не знает, что будет дальше
Снежана: lampaaladina пишет: реально никто из нас не знает, что будет дальше это понятно. я несколько о другом
redpanda: Я не понимаю, почему они не хотят гасить вексель и подписывать основной договор купли-продажи, если у них сдача домов намечена на июль??? Зачем продлять векселя???
BlueEyeS: наверное, чтоб схема их сохранилась по оптлате налогов - ндс, нал на прибыль и т.д.
freelance: redpanda А откуда информация, что ПИК не будет гасить вексели с одновременным подписание основного договора, а будет настаивать на продлении? На Заповедной векселя со сроком погашения эти весна-лето гасят и идут на договор (хотя новым покупателям навязывают договор и вексель)
redpanda: Король мертвых пишет: в зависимости от жизни ващей. 1. верить. и летом пролонгировать вексельный договор в надежде что новое юрлицо будет исполнять обязательства старого (пи-регион)птичьи по хатам перед вами или хотя бы деньги вернет. Под словом пролонгировать я понимаю- пролонгацию векселя.
BlueEyeS: а как Вы себе представляете процедуру пролонгации векселя???? это долговая ценная бумага, причем срочная. на ней указан срок погашения. Предъявить вексель к погашению можно в течение 1 года после указанной даты, далее бумага становится недействительной, проще говоря "долг прощен". Но пролонгировать его невозможно. Можно лишь погасить этот и выпустить новый. Либо заменить на ДКП, что для пика физически равнозначно, т.к. оттока денег не происходит. По хорошему, если ПИк имеет на счету только, скажем, 10 млн ре всего, этого достаточно для того, чтобы провернуть все сделки по всей Москве, т.е заменить вексель на ДКП.
полная версия страницы