Форум » Строительство, эксплуатация объектов 14-го микрорайона » дефолт- дрожать и бояться » Ответить
дефолт- дрожать и бояться
Король мертвых: Есть шанс не получить купленные квартиры от ПИК в связи с кризисом ликивидности и закрытием кредитования строительных компаний. Ведь все наши договоры не на квартиру а на векселя. При банкротстве юрлица векселя дают не квартиры а очередь в списке кредиторов банкрота с неясной перспективой возврата средств. --- Fitch: Финансовый кризис ударит по российским строительным компаниям 18.09.2008 19:56 | Росбалт Российские компании сектора строительства и недвижимости наиболее подверженными рискам в условиях финансового кризиса, считают аналитики международного рейтингового агентства Fitch Ratings. Обеспокоенность Fitch состоянием строительной отрасли РФ связано с нехваткой ликвидности у некоторых компаний на фоне неблагоприятной конъюнктуры финансового рынка России. Как отмечает агентство, российские компании часто полагаются на краткосрочные банковские кредитные линии. Соответственно, компании, использующие фондирование от российских банков, постоянно сталкиваются с риском рефинансирования. В результате, эмитенты зависят от получения капитала от российских банков или на рынках облигаций. Однако даже когда удается привлекать средства на внутреннем рынке рублевых облигаций или на международных рынках еврооблигаций, российские рублевые облигации могут быть краткосрочными и предусматривать периодические опционы пут для инвесторов. В настоящее время затруднен доступ на оба рынка, даже несмотря на повышенную премию за риск. При этом аналитики Fitch уверены, что российские нефтяные, газовые компании, а также компании телекоммуникационного сектора сумеют рефинансировать краткосрочные долги. При этом наиболее подверженными рискам являются компании сектора недвижимости и строительной отрасли. По мнению агентства, если банки прекратят кредитование, стоимость коммерческой и жилой недвижимости (которая в настоящее время находится на пиковом уровне) будет снижаться по мере распространения случаев вынужденных продаж. Кроме того, если существующее долговое финансирование предоставляется по конкретному активу и не будет обеспечено рефинансирование в краткосрочной перспективе, многие банки смогут в короткие сроки наложить взыскание на обеспечение, что ослабит позиции соответствующих компаний ОАО «Группа ЛСР», ООО «Миракс Групп», ОАО ОПИН, ОАО «Группа Компаний ПИК» и ОАО «Система-Галс». Рейтинги этих компаний находятся на пересмотре с прогнозом «Негативный» или уже имеют «Негативный» прогноз.
PashaP: Нас не кинут! Все будет как надо! ;)
Mr&Mrs_V: http://www.kommersant.ru/doc-y.aspx?DocsID=1130487
BOriSS: Диалог ПИКа и кредиторов идет - а это сейчас самое важное Думаю всем нам не принципиально, заложит ли ПИК свои земельные активы или акции - дома всех соинвесторов должны быть достроены!
Mr&Mrs_V: http://www.vz.ru/economy/2009/3/6/262874.html
Andrey: интервью Михаила Хазина, где он очень доступно и понятно излагает свою точку зрения на кризис, ключевая цитата: "Среднего класса не будет": http://www.prostoinvest.ru/2008/12/mikhail-khazin.html
Voleg: ИМХО немного утрирует,т.к. всегда хочется надеяться на лучшее, но его взгляд как кажется ближе к истине. М.Хазин вместе с двумя экономистами описали теорию нынешнего кризиса в 2003 г. в книге "Закат империи доллара или конец Pax Americana" А еще у него есть свой сайт посвященный кризису worldcrisis.ru
Andrey: интересная статья с Хазиным в комсомольской правде.. http://www.kp.ru/daily/24189/396671/
ИринаС: "Интеко" просит помощи у государства. http://www.rosbalt.ru/2009/03/11/624919.html Если уж "такие люди" попросили о помощи, то что говорить о других.
BlueEyeS: Andrey , Этому баяну уже как минимум полгода :) А вообще статья интересная, мне понравилось, но я не склонна к пессимизму, все-таки 21 век на дворе :)
Andrey: BlueEyeS полгода, но прогнозы то объективные
Voleg: BlueEyeS пишет: А вообще статья интересная, мне понравилось, но я не склонна к пессимизму, все-таки 21 век на дворе :) А причем тут 21 век? Что он нам гарантирует? Самое смешное, что Хазин считает себя оптимистом.. Поэтому будем считать его прогнозы оптимистическими если настроить себя на самое худшее и научиться с этим жить, то любое иное развитие событий будет сплошным позитивом
BOriSS: "Ведомости" http://www.vedomosti.ru/newspaper/article.shtml?2009/03/13/186009
Сталкер: Про СБ: http://news.mail.ru/economics/2429084
Сталкер: Эксперты считают, что вкладывать в недвижимость стало не выгодным. http://realty.mail.ru/news/4086.html?from=mrilist
Сталкер: ПИК обратился к Государству вместе с Интеко http://www.infox.ru/business/realty/2009/03/12/Gosudarstvo_protyanu.phtml А также: http://www.infox.ru/business/realty/2008/12/22/auction.phtml
lampaaladina: а в то же время в Москве резко вырос спрос на новостройки http://realty.lenta.ru/news/2009/03/12/analitik/
celentano: Народ, кол-во страшилок в последнее время резко уменьшилось - нужно что-то делать, неужели всё?)
grivika: celentano И не надейтесь :) Я оптимист, но тенденция в мировой экономике не позволяет сделать вывод об окончании рецессии, а так как российский рынок недвижимости достаточно энертен, сначала надо дождаться окончания спада в США, потом в Европе, а уж потом и мы подтянемся. Страшилки просто все уже сказаны, да и надоело людям.
celentano: Ну наш рынок недвижимости не похож на американский-почти никакой конкуренции и громадный дефицит жилья. Так что если ситуация просто застабилизируется как плохая, то цены на квартиры потихоньку начнут расти. Да и нефть сегодня не рухнула - что удивительно.
grivika: Это да, у нас свой - особый путь. Но пока нет дна, наш рынок будет подвержен только локальным повышениям на фоне понижательного тренда. Тем боле скоро мы в полной мере почуствуем проблемы связанные с выселением ипотечников не способных выплачивать кредит, что так же надавит на стоимость.
полная версия страницы