Форум » Строительство, эксплуатация объектов 14-го микрорайона » дефолт- дрожать и бояться » Ответить
дефолт- дрожать и бояться
Король мертвых: Есть шанс не получить купленные квартиры от ПИК в связи с кризисом ликивидности и закрытием кредитования строительных компаний. Ведь все наши договоры не на квартиру а на векселя. При банкротстве юрлица векселя дают не квартиры а очередь в списке кредиторов банкрота с неясной перспективой возврата средств. --- Fitch: Финансовый кризис ударит по российским строительным компаниям 18.09.2008 19:56 | Росбалт Российские компании сектора строительства и недвижимости наиболее подверженными рискам в условиях финансового кризиса, считают аналитики международного рейтингового агентства Fitch Ratings. Обеспокоенность Fitch состоянием строительной отрасли РФ связано с нехваткой ликвидности у некоторых компаний на фоне неблагоприятной конъюнктуры финансового рынка России. Как отмечает агентство, российские компании часто полагаются на краткосрочные банковские кредитные линии. Соответственно, компании, использующие фондирование от российских банков, постоянно сталкиваются с риском рефинансирования. В результате, эмитенты зависят от получения капитала от российских банков или на рынках облигаций. Однако даже когда удается привлекать средства на внутреннем рынке рублевых облигаций или на международных рынках еврооблигаций, российские рублевые облигации могут быть краткосрочными и предусматривать периодические опционы пут для инвесторов. В настоящее время затруднен доступ на оба рынка, даже несмотря на повышенную премию за риск. При этом аналитики Fitch уверены, что российские нефтяные, газовые компании, а также компании телекоммуникационного сектора сумеют рефинансировать краткосрочные долги. При этом наиболее подверженными рискам являются компании сектора недвижимости и строительной отрасли. По мнению агентства, если банки прекратят кредитование, стоимость коммерческой и жилой недвижимости (которая в настоящее время находится на пиковом уровне) будет снижаться по мере распространения случаев вынужденных продаж. Кроме того, если существующее долговое финансирование предоставляется по конкретному активу и не будет обеспечено рефинансирование в краткосрочной перспективе, многие банки смогут в короткие сроки наложить взыскание на обеспечение, что ослабит позиции соответствующих компаний ОАО «Группа ЛСР», ООО «Миракс Групп», ОАО ОПИН, ОАО «Группа Компаний ПИК» и ОАО «Система-Галс». Рейтинги этих компаний находятся на пересмотре с прогнозом «Негативный» или уже имеют «Негативный» прогноз.
lampaaladina: а чего размышлять, они уже все решили
Andrey: все и так предсказуемо было...меньше доход компаний, меньше прибыли, меньше получит регион от налога на прибыль, следовательно меньше могут потратить...все логично.
BOriSS: Конечно логично, Andrey куда же еще деньги наши тратить Сократив расходы на ЖКХ и дороги, московские власти все равно считают возможным потратить 1,1 млрд руб. на развитие аэропорта в городе Иванове, 2,9 млрд руб. — на реконструкцию санатория «Камчия» на черноморском побережье Болгарии, 358 млн руб. — на строительство дома отдыха на берегу Мертвого моря в Израиле. ТОлько вот нам-то что с этого......скажите.....
Mr&Mrs_V: Помощь строителям придет весной К марту государство должно определить формы поддержки стройкомплекса Сегодня в Минрегионе начнется трехдневное заседание рабочей группы по выработке форм господдержки организаций стройкомплекса и ЖКХ. На помощь государства могут рассчитывать 14 компаний, признанных системообразующими, в том числе СУ-155, ПИК, «Интеко», ЛСР и «Евроцемент». По данным участников рынка, формы поддер-жки должны быть проработаны к марту. Речь идет, в частности, о реструктуризации долгов, участии государства в капитале акционерных обществ и усилении таможенно-тарифного регулирования. В распоряжении РБК daily оказалось письмо директора департамента регулирования градостроительной деятельности Минрегиона Сергея Малышева, в котором говорится, что в течение ближайших трех дней компании стройкомплекса должны предоставить в специально созданную рабочую группу Минрегиона свои заявки на госпомощь. На следующей неделе они будут переданы в межведомственную рабочую группу Минэкономразвития (МЭР). По данным РБК daily, на минувшей неделе в среду в Минрегионе уже состоялось совещание с участием представителей 14 компаний, претендующих на госпомощь. В этот список вошли ГК «ПИК», ГК «СУ-155», «Интеко», группа ЛСР, ДСК-1, «Главстрой», «Комплексные энергетические системы», «Евроцемент груп», «Новоросцемент», «Сибирский цемент», «Себряковцемент», «Мордовцемент», «Востокцемент» и «РАТМ Цемент Холдинг». Факт участия в совещании подтвердили в ЛСР и «Евроцементе». Как рассказали участники совещания, до конца февраля МЭР и аппарат первого вице-премьера Игоря Шувалова должны определиться с формами господдержки для системообразующих компаний. Так, перечисленным компаниям государство может обеспечить реструктуризацию долгов, а также предоставить госгарантии по кредитам (от 5 млрд руб.) и субсидии на погашение процентных ставок. Правительство также рассматривает возможность госучастия в капитале акционерных обществ и применения протекционистского таможенно-тарифного регулирования. Осенью прошлого года была восстановлена 5-процентная таможенная пошлина на импорт цемента, однако отечественные производители заинтересованы в введении фактически запретительной пошлины в размере 20%. К сегодняшнему заседанию рабочей группы Минрегиона, на котором будут рассмотрены заявки «Интеко», СУ-155, ПИК и «Сибирского цемента», все компании должны были прислать анкету, кредитный меморандум и соглашение о конфиденциальности с указанием желаемой формы государственной поддержки и ее объема. В «Интеко» заявили, что на этой неделе в Минрегионе будут рассмотрены возможные варианты помощи строительной отрасли в целом, поэтому о конкретных формах господдержки для компании говорить пока рано. Участники рынка заинтересованы в реструктуризации долговой нагрузки и получении финансирования для новых проектов. «Нам интересны субсидирование и госгарантии по кредитам», — говорит генеральный директор группы ЛСР Игорь Левит. По его словам, в целом компания заинтересована в реструктуризации долговой нагрузки, которая по итогам девяти месяцев 2008 года составляет 1,154 млрд долл. «Мы надеемся, что предлагаемые инструменты помогут в реализации ключевых инвестпроектов», — заявили в «Евроцемент груп». К приоритетным проектам холдинга относится строительство четырех цемзаводов — в Липецкой, Свердловской, Воронежской и Ленинградской областях. По словам Игоря Левита, возможным участником рефинансирования долговой нагрузки стройкомплекса на совещании назывался банк ВТБ. По крайней мере в предоставленной Минрегионом форме кредитного меморандума (имеется в распоряжении РБК daily) значится именно этот банк. Однако условия финансовой помощи — объем и сроки финансирования — ее потенциальным получателям пока неизвестны. Это статья от 27.012009. Стоит ждать новостей!
lampaaladina: Впервые за пять лет в Москве понизилась себестоимость строительства жилья http://realty.lenta.ru/news/2009/02/02/develop/
PashaP: Вот и ПИК начал продавать по разумным ценам Сперва привязал к бивалютной корзине, а теперь как акцию по летнему курсу за бакс предлагает квадратный метр... Уточнения: Курс 1 бакс=25 рубей на сегодня (как сказали в ПИКе). Может меняться хоть каждый день. На сегодня 1 кв. метр 4-х комнатной стоит 3 900 баксов (97 500 рублей) На сегодня 1 кв. метр 3-х комнатной стоит 4 056 баксов (101 400 рублей)
kostyets: а ронять в рублях все равно придется,видимо.
Toad: PashaP пишет: Курс 1 бакс=25 рубей на сегодня (как сказали в ПИКе). Может меняться хоть каждый день. На сегодня 1 кв. метр 4-х комнатной стоит 3 900 баксов (97 500 рублей) На сегодня 1 кв. метр 3-х комнатной стоит 4 056 баксов (101 400 рублей) Красавцы. Каждый день по дороге на работу проезжаю "Веллхауc на Ленинском". Несколько дней назад на доме появился рекламный плакат - 1м = 100100 руб. P.S. "Русский народный банк" подал иск к группе компаний "ПИК" с интересной формулировкой категории "Экономические споры по гражданским правоотношениям" на 25,8 миллиона рублей.
Mr&Mrs_V: http://vz.ru/economy/2009/2/4/252998.html
lampaaladina: Fitch понизило рейтинг России до уровня BBB, прогноз "Негативный" http://www.vz.ru/news/2009/2/4/253159.html
Mr&Mrs_V: Справка:"BBB" Хорошая кредитоспособность. Рейтинги уровня "BBB" обозначают низкие на данный момент ожидания по кредитным рискам. Способность своевременно погашать финансовые обязательства оценивается как адекватная, однако негативные изменения обстоятельств и экономической конъюнктуры с большей вероятностью могут понизить данную способность. Данный уровень рейтинга является самым низким среди рейтингов инвестиционной категории. Понижение рейтинга!?...Да так и должно быть в условиях глобальных проблем! За что повышать рейтинг, если идет борьба с кризисом? (К тому же Fitch понизило рейтинг всему миру! )
Voleg: После того как обанкротились 4 американских инвестбанка с "максимальными рейтингами", эти рейтинговые агенства, в том числе Fitch дискредитировали себя в глазах всего мира, и на них все забили...
Ser Dimok: Voleg вот-вот
Voleg: это они пока работу новую не нашли, продолжают выставлять рейтинги по инерции
PashaP: Ветхий фонд поможет ПИКу выкарабкаться
Mr&Mrs_V: http://www.metalinfo.ru/ru/news/33060 Вот еще дополнительный доход для ПИКа и хорошая новость для нас!
PashaP: Еще одна положительная новость :)
wmd: Строителей спасут под госгарантии
PashaP: Главмостстрой первая ласточка??? :(
Король мертвых: а он входит спасенный список?
полная версия страницы