Форум » Строительство, эксплуатация объектов 14-го микрорайона » дефолт- дрожать и бояться » Ответить
дефолт- дрожать и бояться
Король мертвых: Есть шанс не получить купленные квартиры от ПИК в связи с кризисом ликивидности и закрытием кредитования строительных компаний. Ведь все наши договоры не на квартиру а на векселя. При банкротстве юрлица векселя дают не квартиры а очередь в списке кредиторов банкрота с неясной перспективой возврата средств. --- Fitch: Финансовый кризис ударит по российским строительным компаниям 18.09.2008 19:56 | Росбалт Российские компании сектора строительства и недвижимости наиболее подверженными рискам в условиях финансового кризиса, считают аналитики международного рейтингового агентства Fitch Ratings. Обеспокоенность Fitch состоянием строительной отрасли РФ связано с нехваткой ликвидности у некоторых компаний на фоне неблагоприятной конъюнктуры финансового рынка России. Как отмечает агентство, российские компании часто полагаются на краткосрочные банковские кредитные линии. Соответственно, компании, использующие фондирование от российских банков, постоянно сталкиваются с риском рефинансирования. В результате, эмитенты зависят от получения капитала от российских банков или на рынках облигаций. Однако даже когда удается привлекать средства на внутреннем рынке рублевых облигаций или на международных рынках еврооблигаций, российские рублевые облигации могут быть краткосрочными и предусматривать периодические опционы пут для инвесторов. В настоящее время затруднен доступ на оба рынка, даже несмотря на повышенную премию за риск. При этом аналитики Fitch уверены, что российские нефтяные, газовые компании, а также компании телекоммуникационного сектора сумеют рефинансировать краткосрочные долги. При этом наиболее подверженными рискам являются компании сектора недвижимости и строительной отрасли. По мнению агентства, если банки прекратят кредитование, стоимость коммерческой и жилой недвижимости (которая в настоящее время находится на пиковом уровне) будет снижаться по мере распространения случаев вынужденных продаж. Кроме того, если существующее долговое финансирование предоставляется по конкретному активу и не будет обеспечено рефинансирование в краткосрочной перспективе, многие банки смогут в короткие сроки наложить взыскание на обеспечение, что ослабит позиции соответствующих компаний ОАО «Группа ЛСР», ООО «Миракс Групп», ОАО ОПИН, ОАО «Группа Компаний ПИК» и ОАО «Система-Галс». Рейтинги этих компаний находятся на пересмотре с прогнозом «Негативный» или уже имеют «Негативный» прогноз.
Voleg: Эх, только на даче газонной травой все засадили, опять все сначала....
Ilias: Voleg пишет: Эх, только на даче газонной травой все засадили, опять все сначала.... Картофель?
Voleg: Картофель?
Voleg: Главный герой 2008 года - финансовый кризис: - Здравствуйте, дорогие. 10 лет не виделись. Соскучились, расслабились? 250 рублей за чашку кофе платить стали? Жигули не машина? Чайный пакетик по одному разу завариваем? Я как узнал сразу пришел.
PashaP:
Сталкер: Voleg пишет: Главный герой 2008 года - финансовый кризис: - Здравствуйте, дорогие. 10 лет не виделись. Соскучились, расслабились? 250 рублей за чашку кофе платить стали? Жигули не машина? Чайный пакетик по одному разу завариваем? Я как узнал сразу пришел. А мы не задумывались, но на даче земельки прикупили хотели травкой засадить...Видимо придется иные культуры возделывать
Сталкер: http://realty.mail.ru/news/3509.html
Сталкер: http://www.rb.ru/orsn/story/5590587.html
BOriSS: Банк ВТБ через суд потребовал у ГК ПИК 2,7 миллиарда рублей http://realty.lenta.ru/news/2009/01/12/pik/
PashaP: Об иске ВТБ в Коммерсанте
Eagle: Жилье в столице не подешевеетЖилье в столице не подешевеет
kostyets: лично я в этом сильно сомневаюсь.
Ser Dimok: kostyets в чем именно? в том что жилье не будет дешеветь, спроса нет, согласен, но это временная тенденция, как тотолько все устаканется, спрос вернется, а предложений как было мало, так и будет еще меньше.....
Ditan: Полностью согласен, реальных экономических обоснований для падения рынка недвижимости в Москве нет, к тому же уже сформировался дефицит недвижимости. http://lenta.ru/conf/lutskov/ очень интересная публикация, кажется здравый смысл начил пробиваться.
kostyets: Ну если ресурсы Лужкова и компании велики, и период отсутствия спроса будет кратковременным, то возможно. Не верю ни в первое ни во второе. Сужу по ситуации внутри сферы металлургии и машиностроения, мне это близко. И у буржуинов все плохо. PS пару месяцев назад некто Кудрин ниже 70 за нефть считал абсурдом, и про девальвацию трепались в том же русле. Лужков чем хуже?
Ser Dimok: kostyets я не про треп каких-то чиновников, им главное пиар, лубой товар дешевеет только когда предложения превышают спрос, а в России все с недвижимостью все наоборот.....
eugene: Сегодня по каналу тв Вести+ посвятили целый информационный репортаж по поводу недавнего иска ВТБ к ПИКу. Суть - это очень серьезная претензия к ПИКу за последнее время. И если не будет поддержки государства (по списку поддержки), то ПИК может лечь.
marina: Всех с прошедшими праздниками, пусть в новом году все мы отметим новоселье!!! А теперь к будням)) по бизнес фм услышала, что ген. дира меняют в ПИКе, на женщину которой и предстоит разбираться с проблемами и долгами. и еще что Вы думаете об иске ВТБ к ПИКу? уважаемые соседи, пора паниковать или еще рановато?
BOriSS: Думаю складывается следующая ситуация - ПИК будут или перекупать, или банкротить Финансовая ситуация группы - тяжелейшая, только долги... На фоне этого видятся 3 пути развития событий: 1. ПИКу реально обеспечивают фин. поддержку и группа живет и развивается дальше в рамках гос.программы поддержки 295 предприятий (оптимистичекий) 2. ПИКу обеспечивают рефинансирование долгов и достройку существующих обьектов, после чего бизнес и активы уходит к другим хозяевам (пессимистический) 3. ПИК просто банкротят банки-кредиторы, забирая активы за долги, что будет дальше не знает никто (просто пипец) Что ждет соинвесторов в последних 2х случаях неизвестно...решения могут быть разные Начиная с возврата денег за векселя в порядке общей долговой очереди кредиторов и заканчивая достройкой обьектов к примеру СУ-155 лет через 5... Но будем надеяться, что 14 мкр все-же ПИК достроит, ведь осталось не так много Ваше мнение?
mimi: ВТБ- госбанк и все делает с ведома государтва, но почему тогда ПИКу обещана господдержка. Тут непонятно. Вероятно хотят сменить хозяев, оставив компанию. Как еще.
полная версия страницы