Форум » Строительство, эксплуатация объектов 14-го микрорайона » дефолт- дрожать и бояться » Ответить
дефолт- дрожать и бояться
Король мертвых: Есть шанс не получить купленные квартиры от ПИК в связи с кризисом ликивидности и закрытием кредитования строительных компаний. Ведь все наши договоры не на квартиру а на векселя. При банкротстве юрлица векселя дают не квартиры а очередь в списке кредиторов банкрота с неясной перспективой возврата средств. --- Fitch: Финансовый кризис ударит по российским строительным компаниям 18.09.2008 19:56 | Росбалт Российские компании сектора строительства и недвижимости наиболее подверженными рискам в условиях финансового кризиса, считают аналитики международного рейтингового агентства Fitch Ratings. Обеспокоенность Fitch состоянием строительной отрасли РФ связано с нехваткой ликвидности у некоторых компаний на фоне неблагоприятной конъюнктуры финансового рынка России. Как отмечает агентство, российские компании часто полагаются на краткосрочные банковские кредитные линии. Соответственно, компании, использующие фондирование от российских банков, постоянно сталкиваются с риском рефинансирования. В результате, эмитенты зависят от получения капитала от российских банков или на рынках облигаций. Однако даже когда удается привлекать средства на внутреннем рынке рублевых облигаций или на международных рынках еврооблигаций, российские рублевые облигации могут быть краткосрочными и предусматривать периодические опционы пут для инвесторов. В настоящее время затруднен доступ на оба рынка, даже несмотря на повышенную премию за риск. При этом аналитики Fitch уверены, что российские нефтяные, газовые компании, а также компании телекоммуникационного сектора сумеют рефинансировать краткосрочные долги. При этом наиболее подверженными рискам являются компании сектора недвижимости и строительной отрасли. По мнению агентства, если банки прекратят кредитование, стоимость коммерческой и жилой недвижимости (которая в настоящее время находится на пиковом уровне) будет снижаться по мере распространения случаев вынужденных продаж. Кроме того, если существующее долговое финансирование предоставляется по конкретному активу и не будет обеспечено рефинансирование в краткосрочной перспективе, многие банки смогут в короткие сроки наложить взыскание на обеспечение, что ослабит позиции соответствующих компаний ОАО «Группа ЛСР», ООО «Миракс Групп», ОАО ОПИН, ОАО «Группа Компаний ПИК» и ОАО «Система-Галс». Рейтинги этих компаний находятся на пересмотре с прогнозом «Негативный» или уже имеют «Негативный» прогноз.
Король мертвых: Квартиры исчезли так как проданы мерии надеюсь. ведь условие покупки - достроеные дома. вот и ударно трудятся потому.
freelance: Король мертвых mimi В ПИКе сказали, что все квартиры в монолитах НП ушли по взаиморасчетом строителям и поставщикам материалов, а оставшиеся в панели-разным потребителям, включая госорганы...
Nissi: Очень может быть, у нас есть знакомый строитель, с ним тоже расплачиваются квартирами и тоже ПИКовскими, в Химках. Кстати, никому не надо, 4-ка в Юбилейном за 8 млн. руб. - 109 метров. Рыночная ее цена вроде 9млн.руб.
freelance: Nissi Пик со стороителями расплачивается с 15% дисконтом минимум (если дом готов), больший дисконт дается при невысокой степени готовности. Соответственно, чтобы реально продать строитель должен еще и сам дисконтировать. Вот за -20% от цены Пика (если дом почти готов и квартира ликвидна) продать еще можно...
BOriSS: freelance пишет: Рыночная ее цена вроде 9млн.руб. Сейчас "рыночная" цена весьма условное понятие...
BOriSS: freelance не к вам...)))
tau: ПИК повесил итоги конкурса: http://www.pik-estate.ru/realty/mo/news_detail/1666.html
Andrey: Утвержден список 250 предприятий, нуждающихся в господдержке http://news.yandex.ru/yandsearch?cl4url=top%2Erbc%2Eru%2Feconomics%2F23%2F12%2F2008%2F270613%2Eshtml полный список будет завтра на сайте МЭРТа интересно ПИК получит поддержку...может у кого уже есть инфа?
Mar"yana: В ПИКе сказали, что квартиры исчезли, потому что проданы. Дома теперь можно найти в разделе "ход строительства", где, собственно, за этим ходом можно следить.
eugene: Цитата с форума, где люди тоже повязались с ПИКом Прикольно звучит: ПИК и СУ-155 СОГЛАСИЛИСЬ продать..... Можно подумать у них был выбор.... Смешно... Надо писать столичные власти СДЕЛАЛИ ОДОЛЖЕНИЕ компаниям ПИК и СУ-155 и купили(правда непонятно зачем) у них жильё... А вместо фразы "ПИК остался доволен", надо писать "ПИК и СУ-155 целуют руки и пятки москвоским властям за сделанные подарок"... Вот так правильно...
Снежана: eugene пишет: Прикольно звучит: ПИК и СУ-155 СОГЛАСИЛИСЬ продать..... Можно подумать у них был выбор.... Смешно... Надо писать столичные власти СДЕЛАЛИ ОДОЛЖЕНИЕ компаниям ПИК и СУ-155 и купили(правда непонятно зачем) у них жильё... А вместо фразы "ПИК остался доволен", надо писать "ПИК и СУ-155 целуют руки и пятки москвоским властям за сделанные подарок"... Вот так правильно... Ага А купили, чтобы поддержать строительный сектор, чтобы все окончательно не рухнуло, тем самым чтоб финансовая и экономическая ситуация не ухудшилась. Да и при этом нуждающихся жильем обеспечат.
eugene: Скоре всего не поддержки ради а для отчетности. Московские власти все года трубили о 5 млн кв м построенного каждый год жилья. Вот ейчас докинут прикупленное и снова кричать какие они пушистые - держат свое обещание.
Ilias: Дефолта ПИКа не будет, ПИК вошел в число поддерживаемых государством http://www.lenta.ru/news/2008/12/25/spisok/
PashaP: Вот кого в этом списке поддержат поотрасли "Жилищное строительство": 1. ОАО "Группа компаний "ПИК" 2. ЗАО "СУ-155" 3. ОАО "Группа "ЛСР" 4. ОАО ДСК-1 5. ОАО "Главстрой" 6. ЗАО "Интеко"
worken: Мне вот интересно, а кто поддержит тех людей, которых сократили, уволили, да еще и с нарушениями ТК (без выходных пособий, без компенсаций отпусков)??? Непонятно...
Ser Dimok: worken пишет: Мне вот интересно, а кто поддержит тех людей, которых сократили, уволили, да еще и с нарушениями ТК (без выходных пособий, без компенсаций отпусков)??? Непонятно... районный суд, ИМХО
worken: возможно... но до и в процессе суда, а потом в процессе исполнения суд.решения нужно на что-то жить, судебные издержки оплатить, в конце концов и много другое. а у многих в силу незначительности заработков даже заначек нет... в общем, народ у нас как обычно, сам должен выкрутиться... зы. это я так, бухчу... просто так уже засорили мозг этими мерами по поддержке и без того далеко не бедных, что сил нет...
resident: Да уж... "Интеко" без поддержки не обойдётся....
белоснеж: Заметьте, всегда так скромненько, во всех средствах маасвой информации, на последнем месте списка "Интеко" !
Ilias: worken пишет: Мне вот интересно, а кто поддержит тех людей, которых сократили, уволили, да еще и с нарушениями ТК (без выходных пособий, без компенсаций отпусков)??? Непонятно... Спасение утопающего дело рук самого утопающего, в нашей стране спасут Господь Бог, родственники и запасы на черный день. В западной стране давно бы задались вопросом типа, а почему страна все так же беззащитна перед спадом на мировых сырьевых рынках как в конце 80 и 98, но у нашего народа другая идеология - одобрямс.
полная версия страницы