Форум » Строительство, эксплуатация объектов 14-го микрорайона » дефолт- дрожать и бояться » Ответить
дефолт- дрожать и бояться
Король мертвых: Есть шанс не получить купленные квартиры от ПИК в связи с кризисом ликивидности и закрытием кредитования строительных компаний. Ведь все наши договоры не на квартиру а на векселя. При банкротстве юрлица векселя дают не квартиры а очередь в списке кредиторов банкрота с неясной перспективой возврата средств. --- Fitch: Финансовый кризис ударит по российским строительным компаниям 18.09.2008 19:56 | Росбалт Российские компании сектора строительства и недвижимости наиболее подверженными рискам в условиях финансового кризиса, считают аналитики международного рейтингового агентства Fitch Ratings. Обеспокоенность Fitch состоянием строительной отрасли РФ связано с нехваткой ликвидности у некоторых компаний на фоне неблагоприятной конъюнктуры финансового рынка России. Как отмечает агентство, российские компании часто полагаются на краткосрочные банковские кредитные линии. Соответственно, компании, использующие фондирование от российских банков, постоянно сталкиваются с риском рефинансирования. В результате, эмитенты зависят от получения капитала от российских банков или на рынках облигаций. Однако даже когда удается привлекать средства на внутреннем рынке рублевых облигаций или на международных рынках еврооблигаций, российские рублевые облигации могут быть краткосрочными и предусматривать периодические опционы пут для инвесторов. В настоящее время затруднен доступ на оба рынка, даже несмотря на повышенную премию за риск. При этом аналитики Fitch уверены, что российские нефтяные, газовые компании, а также компании телекоммуникационного сектора сумеют рефинансировать краткосрочные долги. При этом наиболее подверженными рискам являются компании сектора недвижимости и строительной отрасли. По мнению агентства, если банки прекратят кредитование, стоимость коммерческой и жилой недвижимости (которая в настоящее время находится на пиковом уровне) будет снижаться по мере распространения случаев вынужденных продаж. Кроме того, если существующее долговое финансирование предоставляется по конкретному активу и не будет обеспечено рефинансирование в краткосрочной перспективе, многие банки смогут в короткие сроки наложить взыскание на обеспечение, что ослабит позиции соответствующих компаний ОАО «Группа ЛСР», ООО «Миракс Групп», ОАО ОПИН, ОАО «Группа Компаний ПИК» и ОАО «Система-Галс». Рейтинги этих компаний находятся на пересмотре с прогнозом «Негативный» или уже имеют «Негативный» прогноз.
Gato: интересно, что по разным оценкам размер краткосрочной задолженности "плавает" от 700-900 млн.$
Voleg: интересно, что по разным оценкам размер краткосрочной задолженности "плавает" от 700-900 млн.$ наверно поэтому: "Напомним, в июне текущего года группа ПИК получила два краткосрочных кредита от зарубежных банков на 300 млн долл. По 150 млн долл. ей предоставили Morgan Stanley Senior Funding Inc (дата погашения — 3 октября 2008 года) и Nomura International (до 2 октября 2008 года). Один из этих институтов недавно пролонгировал уже наступившие сроки выплаты по кредиту, а рассчитываться со вторым нужно в декабре, сообщил РБК daily источник в крупном инвестбанке" http://www.rbcdaily.ru/2008/11/26/market/392022 в общем, порядок будет с ПИКом
BOriSS: Застройщики могут не рассчитывать на помощь московской мэрии в этом году. Аукционы на покупку жилья под социальные нужды состоятся не раньше начала 2009 г. http://www.vedomosti.ru/newspaper/article.shtml?2008/11/27/171088 вот и помощь девелоперам со стороны Москвы...
PashaP: Вот ведь негодяи! Вообще то бюджетные деньги должны быть потрачены до конца года... Если конечно эти деньги не подпадают под какое то исключение...
Сталкер: Должны то должны Но Вы же понимаете, что своя рука владыка , а здесь владыки
Voleg: видимо, это подтверждает слухи об уходе Лужкова, московские деньги тратить будет уже кто-то другой
Andrey: Voleg пишет: об уходе Лужкова скорее об отставке
tau: Интересная статейка http://www.irn.ru/news/29879.html Новость старая, однако любопытный факт, что на 60тыс. батуринский СУ-155 подписался и контракт расторгнут не будет. Так что бюджетные деньги пристроят, "не волнуйтесь"....
PashaP: Ну 60 тыс. квадратов - это капля от того что они хотели заполучить. к тому же там цену снизили реально по отношению к первоначальной... А вообще новость интересная - до этого инфо о том что кто то заключил контракты не проходила.
PashaP: А вот статья по понижению рейтинга ПИК на негативныйвот статья по понижению рейтинга ПИК на негативный
tau: PashaP Как никак почти 150млн. $... Существенная сумма на погашение долга...
Eagle: Акции ПИКа выросли аж на 70% Котировки акций ПИК
Toad: Eagle пишет: Акции ПИКа выросли аж на 70% Котировки акций ПИК Но до пиковых отметок годичной давности им нужно вырасти почти на 3 порядка. :)
BOriSS: http://realty.lenta.ru/news/2008/11/28/fitch/
Gato: ГК ПИК может отозвать рейтинг Fitch Ratings - компания
BOriSS: Всех бы этих аналитиков отозвать - хотя, что-то в них есть конечно полезное - НО! На мой взгляд, сейчас вообще нужно ограничить подобные конторы в публичных оценках (не ПИКе дело - хотя лично заинтересован конечно) В наше время достаточно слова - и все...акции падают, взять кредит под обеспечение невозможно... И прощай бизнес, а вэто время... а здесь мы, и Интегры становятся "спасителями", мол "поддержали" девелоперов, а еще и безработным помогли собственность получить (за счет всей налогоплатящей Москвы)...... А чей был бизнес массы уже не интересует.... И все хорошо, и все на коне - кроме тех кто это все затеял....Россия...блин... P/S - просто эмоции...не берите в голову
BOriSS: А теперь позитив....))) http://www.vedomosti.ru/newsline/index.shtml?2008/12/01/691952
BOriSS: http://www.pik.ru/news/index.php?n=1642
DmG: "...Фондовая биржа ММВБ приостановила в понедельник с 11:36 мск на час торги акциями "Группы компаний "ПИК" из-за роста текущих цен бумаг более чем на 15 проц..."
Eagle: На ФБ ММВБ с 11:08 мск до 5 декабря остановлены торги по акциям "Дикси групп", ОАО "Система-Галс" и ГК "ПИК". Как сообщила пресс-служба биржи, решение об остановке торгов принято в связи с отклонением вниз цены открытия по бумагам компаний более чем на 20% по сравнению с ценой закрытия предыдущего дня.
полная версия страницы