Форум » Строительство, эксплуатация объектов 14-го микрорайона » дефолт- дрожать и бояться » Ответить
дефолт- дрожать и бояться
Король мертвых: Есть шанс не получить купленные квартиры от ПИК в связи с кризисом ликивидности и закрытием кредитования строительных компаний. Ведь все наши договоры не на квартиру а на векселя. При банкротстве юрлица векселя дают не квартиры а очередь в списке кредиторов банкрота с неясной перспективой возврата средств. --- Fitch: Финансовый кризис ударит по российским строительным компаниям 18.09.2008 19:56 | Росбалт Российские компании сектора строительства и недвижимости наиболее подверженными рискам в условиях финансового кризиса, считают аналитики международного рейтингового агентства Fitch Ratings. Обеспокоенность Fitch состоянием строительной отрасли РФ связано с нехваткой ликвидности у некоторых компаний на фоне неблагоприятной конъюнктуры финансового рынка России. Как отмечает агентство, российские компании часто полагаются на краткосрочные банковские кредитные линии. Соответственно, компании, использующие фондирование от российских банков, постоянно сталкиваются с риском рефинансирования. В результате, эмитенты зависят от получения капитала от российских банков или на рынках облигаций. Однако даже когда удается привлекать средства на внутреннем рынке рублевых облигаций или на международных рынках еврооблигаций, российские рублевые облигации могут быть краткосрочными и предусматривать периодические опционы пут для инвесторов. В настоящее время затруднен доступ на оба рынка, даже несмотря на повышенную премию за риск. При этом аналитики Fitch уверены, что российские нефтяные, газовые компании, а также компании телекоммуникационного сектора сумеют рефинансировать краткосрочные долги. При этом наиболее подверженными рискам являются компании сектора недвижимости и строительной отрасли. По мнению агентства, если банки прекратят кредитование, стоимость коммерческой и жилой недвижимости (которая в настоящее время находится на пиковом уровне) будет снижаться по мере распространения случаев вынужденных продаж. Кроме того, если существующее долговое финансирование предоставляется по конкретному активу и не будет обеспечено рефинансирование в краткосрочной перспективе, многие банки смогут в короткие сроки наложить взыскание на обеспечение, что ослабит позиции соответствующих компаний ОАО «Группа ЛСР», ООО «Миракс Групп», ОАО ОПИН, ОАО «Группа Компаний ПИК» и ОАО «Система-Галс». Рейтинги этих компаний находятся на пересмотре с прогнозом «Негативный» или уже имеют «Негативный» прогноз.
Andrey: Voleg пишет: что мешает пику, су-155, главмосстрою договориться и выставлять одинаковую цену, скажем 80 тыс это уже ценовой сговор...преследуется по закону...занимается этим федеральная антимонопольная служба, сокращенно ФАС
Gato: а мне интересно почему ИНТЕиКо не продаст пару домиков по сколько там... 40 тыр./м - у них походу с ликвидностью все нормально и без тендоров с аукционами?
Король мертвых: Москва будет экономить на всем 22.11.2008 17:20 | Аргументы Неделi Столичные власти в связи с мировым финансово-экономическим кризисом намерены в ближайшие месяцы экономить на всем, за исключением социальной программы, заявил в субботу журналистам мэр Москвы Юрий Лужков."Самым сложным будет период первого квартала следующего года и до мая. Мы должны собраться, каждый день оценивать ситуацию и принимать точные решения в режиме экономии. Экономить будем на всем, за исключением социальной сферы", - заявил он.Лужков рассказал, что городские власти разработали две программы по экономии бюджетных средств.
BOriSS: Король мертвых пишет: а мне интересно почему ИНТЕиКо не продаст пару домиков по сколько там... 40 тыр./м По моему глубокому убеждению этих Лужковых с Ресиными нужно куда-нибудь за Урал сослать - хватит в Москве жировать да жен своих миллиардерами делать...
PashaP: На корпоративном сайте ПИКа появилась новость об открытии Молодежного послека в Калуге... Раз новости вывешивают значит живы еще... :)
BOriSS: http://www.riarealty.ru/ru/article/0/35747.html Читаем...
merlin: Будем надеяться, что у нас будет все хорошо
tau: Voleg пишет: что мешает пику, су-155, главмосстрою договориться и выставлять одинаковую цену А что мешает Батуринскому Су-155 договорится напрямую с Лужковым??
Voleg: ФБ ММВБ с 11.07 мск приостановила торги акциями четырех эмитентов из-за резкого отклонения их цены. Обыкновенные акции ОАО "ПИК" выросли более чем на 25 проц, торги по ним остановлены до 27 ноября.
Voleg: ээх, не успел прикупить акций родного ПИКа
Andrey: Voleg пишет: Обыкновенные акции ОАО "ПИК" выросли более чем на 25 проц, торги по ним остановлены до 27 ноября интересно на основании каких новостей акции пошли вверх
DmG: Andrey пишет: интересно на основании каких новостей акции пошли вверх Видимо, кто-то знает больше нас......
PashaP: бакс вниз, нефть вверх, ПИК вверх... Рынок живет своей жизнью...
DmG: Крупнейший российский девелопер ПИК получит от государственного Внешэкономбанка кредит в размере $250-300 миллионов на рефинансирование долговых обязательств, сообщила Reutes пресс-секретарь ПИКа Наталья Коновалова. "По нашей информации, (ВЭБом) принято принципиальное решение о выдаче ПИКу кредита в размере $250-300 миллионов", - сказала она. ПИК не сообщил условия предоставления кредита. До конца 2008 года ПИКу предстоит погасить $900 млн. задолженности. Как говорил ранее вице-президент ПИКа по финансам Евгений Лунеев, компания направит на погашение долга $400 миллионов собственных средств, а оставшиеся планирует привлечь от финансовых институтов. Порядка $1 млрд. ПИК ожидал получить от правительства Москвы в конце 2008 года, победив в тендере на получение контрактов по выкупу жилья столичными властями. Однако подписание контрактов с мэрией оказалось под угрозой срыва - Москва потребовала от победителей конкурса снизить цены на выкупаемое по заказам столичных властей жилье, а ПИК не захотел давать скидку. Диалог с московским правительством продолжается, утверждает девелопер http://www.k2kapital.com/news/fin/501852.html
Andrey: DmG новости хорошие, надеюсь бабло им дадут
BOriSS: Рост акций ПИКа - весьма положительный сигнал
Gato: Народ, давайте не будем пулять на форум весь текст статьи, не оч. удобно воспринимать информацию и усугубляет "вес" тем форума - они быстрее закрываются, можно дать название и/или абзац и ссылку - кому интересно перейдут почитают ... СПАСИБО. Власти Москвы помогут строителям оплатить кредиты
PashaP: Еще одно подтверждение по кредиту ПИКу от ВЭБа
tau: Вообще в банках аналитики тоже не дураки, не будут они предбанкротной компании кредиты давать. Оч хорошая новость)
Voleg: вот подробная информация http://bonds.finam.ru/comments/item1AD37/rqdate7D80B1A/default.asp Вчера, согласно Интерфакс, ВЭБ принял решение предоставить девелоперу ПИК кредитную линию на $ 300 млн для рефинансирования внешних займов. Несмотря на то что у ПИК отсутствуют в обращении долговые выпуски, мы продолжаем внимательно следить за новостным фоном вокруг компании. Статус застройщика массового типового жилья, большие масштабы строительства, федеральный охват деятельности заставляют нас экстраполировать то, что происходит с компанией, на многих других девелоперов массового жилья, чьи облигации торгуются на рынке. Мы считаем решение ВЭБа крайне позитивным для кредитоспособности компании. По данным отчетности компании, в 4-м квартале 2008 г. ПИК необходимо рефинансировать/погасить около $ 900 млн долга. Полученное от ВЭБа финансирование решает проблему лишь на треть. Однако мы считаем, что большую часть оставшегося долга компания сможет погасить за счет собственных cash collection. Объем аккумулируемых денежных средств за 1-е полугодие 2008 г. у ПИК составил $ 1.3 млрд. Исторически во 2-м полугодии компания всегда получала на 50-80 % cash collections больше, но, учитывая текущие тенденции на рынке, мы думаем, что объем полученных средств будет значительно ниже, но, тем не менее, позволит ПИК покрыть большую часть долга, оставшегося к погашению ($ 600 млн). Мы очень надеемся также на то, что в конечном итоге ПИК подпишет соглашение с Правительством Москвы о продаже жилья по горзаказу. Данный шаг позволит компании полностью исключить риски рефинансирования в краткосрочной перспективе. В более широком контексте новость о продолжении кредитования девелоперов жилья в рамках ВЭБ (первый случай – Дон-Строй, которому одобрили кредит на $ 500 млн) позитивна для сегмента, а особенно для восприятия кредитного риска девелоперов инвесторами.
полная версия страницы