Форум » Строительство, эксплуатация объектов 14-го микрорайона » дефолт- дрожать и бояться » Ответить
дефолт- дрожать и бояться
Король мертвых: Есть шанс не получить купленные квартиры от ПИК в связи с кризисом ликивидности и закрытием кредитования строительных компаний. Ведь все наши договоры не на квартиру а на векселя. При банкротстве юрлица векселя дают не квартиры а очередь в списке кредиторов банкрота с неясной перспективой возврата средств. --- Fitch: Финансовый кризис ударит по российским строительным компаниям 18.09.2008 19:56 | Росбалт Российские компании сектора строительства и недвижимости наиболее подверженными рискам в условиях финансового кризиса, считают аналитики международного рейтингового агентства Fitch Ratings. Обеспокоенность Fitch состоянием строительной отрасли РФ связано с нехваткой ликвидности у некоторых компаний на фоне неблагоприятной конъюнктуры финансового рынка России. Как отмечает агентство, российские компании часто полагаются на краткосрочные банковские кредитные линии. Соответственно, компании, использующие фондирование от российских банков, постоянно сталкиваются с риском рефинансирования. В результате, эмитенты зависят от получения капитала от российских банков или на рынках облигаций. Однако даже когда удается привлекать средства на внутреннем рынке рублевых облигаций или на международных рынках еврооблигаций, российские рублевые облигации могут быть краткосрочными и предусматривать периодические опционы пут для инвесторов. В настоящее время затруднен доступ на оба рынка, даже несмотря на повышенную премию за риск. При этом аналитики Fitch уверены, что российские нефтяные, газовые компании, а также компании телекоммуникационного сектора сумеют рефинансировать краткосрочные долги. При этом наиболее подверженными рискам являются компании сектора недвижимости и строительной отрасли. По мнению агентства, если банки прекратят кредитование, стоимость коммерческой и жилой недвижимости (которая в настоящее время находится на пиковом уровне) будет снижаться по мере распространения случаев вынужденных продаж. Кроме того, если существующее долговое финансирование предоставляется по конкретному активу и не будет обеспечено рефинансирование в краткосрочной перспективе, многие банки смогут в короткие сроки наложить взыскание на обеспечение, что ослабит позиции соответствующих компаний ОАО «Группа ЛСР», ООО «Миракс Групп», ОАО ОПИН, ОАО «Группа Компаний ПИК» и ОАО «Система-Галс». Рейтинги этих компаний находятся на пересмотре с прогнозом «Негативный» или уже имеют «Негативный» прогноз.
Andrey: freelance пишет: В принципе, готовность привлечь депутатов имеется объяву на free-lance.ru дадим??) Alexander пишет: так им оказывается уже 2 месяца не выплачивается зарплата! у меня тож есть инфа, что пиковцам из центрального офиса задерживают зарплату
freelance: Andrey Я что, где-то как-то пошутил? Не заметил, тк не сильно веселая тема. Речь идет о том, что ничего сложного попросить о помощи депутатов, адвокатов и прочих сотрудников всяких там органов не так уж сложно, и не так уж трудно эту самую помощь получить (не раздавая денег направо и налево). Можно, конечно, обращаться на фриланс.ру, можно на деревню дедушке, можно на форуме еще с годик обсуждать. Если Вы планируете таким образом действовать-не вопрос, не вижу препятствий...
Andrey: ну пошутил немного...жизнь то продолжается, без шуток вообще грустно будет... не так уж трудно эту самую помощь получить (не раздавая денег направо и налево это где вы таких добродетелей депутатов нашли? в любом случае уважаю ваше стремление что-либо сделать, заодно извиняюсь, если шутка была неуместной
freelance: Andrey Да ничего страшного, просто после рабочего дня почитал форум, окончательно настроение стало не юморным. А депутаты...а что депутаты? Тут ведь не ставится нами коммерческих вопросов, мы же не требуем победы в каком-либо там конкурсе, не ищем дополнительных выгод. Тут все интереснее (для любого депутата)-права избирателей, их наглое нарушение, опять же-с уголовным уклоном. Тот же Митрохин (МГД) часто по таким вопросам мелькает. Если говорить о ГД - дайте мне коллективное обращение хоть бы от десятка потенциально обманутых владельцев векселей, и уж на стол в нужный кабинет оно точно попадет. А дальше уже вопрос настойчивости и убедительности. Параллельно (и быстро) - копии с нарочным везде, куда только можно, от мэра города до КРУ Администрации Президента (очень грамотное учреждение, и к нашему случаю имеет отношение - ПИК строит в том числе на госсредства и под госзаказ).
vg: freelance пишет: КРУ Администрации Президента я конечно не уверен о том ли идет речь, но Контрольно Ревизионное Управление - это подразделение Министерства финансов ....
Сталкер: Кризис по-московски: 100 000 евро за парковку В Москве установлен новый рекорд стоимости парковочного места для автомобиля. За возможность хранить свое транспортное средство в подземном паркинге в доме по улице архитектора Власова неизвестный житель столицы заплатил аж… 100 000 евро. «Это абсолютный рекорд! Такой суммы за одно машиноместо в Москве еще не платили. Тем более что район, в котором находится этот дом, далеко не самый престижный», - заявили корреспонденту «Интерфакса» в департаменте имущества столицы. Стоит отметить, что это уже не первый случай, когда на аукционах москвичи платят огромные суммы за место в паркинге. Так, в январе прошлого года житель столицы отдал $113 000 за гараж! // auto.mail.ru
freelance: vg Насчет МФ не знаю, но в Администрации совершенно точно есть КРУ, народ в него обращается, очень серьезно работают.
alekok: В РТС в связи с падением котировок более чем на 20% по сравнению с ценой закрытия предыдущего торгового дня до истечения следующего торгового дня приостановлены торги акциями ОАО "Группа Компаний ПИК". Изменение к цене закрытия составило 44.2687%, текущая цена 38.27404 руб. Вот и инвесторы решили что ПИК-у крах подходит
Gato: alekok тут давича знаете как акции Сбера и иже с ним летали ...
Voleg: седня в ведомостях написали про кредит 500 млн Дон-Строю, пишут хороший знак для застройщиков, там же было написано что ВЭБ предоставит 250 млн ПИКу думаю, они действительно решили не прогибаться под Лу, а ищут пути перекредитования
Ilias: alekok пишет: Вот и инвесторы решили что ПИК-у крах подходит Ждем сообщения о техническом дефолте самого крупного российского девелопера.
Gato: Ilias хва нагонять панику, компания пытается выплыть, что ж все ее так гнобят то? вот дали постоянку, вексель погасили, монолиты - льют, говорят и панельки возобновят со дня на день...
Ilias: Gato пишет: Ilias хва нагонять панику, компания пытается выплыть, что ж все ее так гнобят то? вот дали постоянку, вексель погасили, монолиты - льют, говорят и панельки возобновят со дня на день... Gato, контора должна $900'000'000 отдать за ближайшие 41 календарный день, никаких позитивных действий со стороны ПИКа я не вижу, Квартиры продаются со скростью ноль квартир в месяц. То, что то-то там вроде льют и что-то вот-вот начнут возобновлять меня не успокаивает. Объясните мне как именно компания пытается выплыть, что именно делается? Скидка в 5%? Скандал с московскими властями?
Trance: а откуда инфа что они деньги не найдут? и если не отдадут в срок и что? а вот если их кто поглотить на теме дефолта надумает, тогда точно и огромное кол-во исков свою роль сыграют и общий негатив в СМИ подольет т.к. шишки СМИ мониторят и при содействии заинтересованным структурам за одно и на настроения в сми кивать будут. кипиш можно разводить до ядерных размеров, а вот толку, с электроэнергией уже порешали.
pasha59: Ilias «контора должна $900'000'000 отдать за ближайшие 41 календарный день» не подскажете где можно поподроблнее посомотреть информацию по графику задолженности ПИКа
Ilias: Trance пишет: а откуда инфа что они деньги не найдут? В том то и дело, что нет никакой инфы, ознакомившись с которой, можно было бы сказать, что деньги они найдут.
Voleg: А может пари? Повлиять на ситуацию не можем, поэтому лучше готовиться к худшему. , а надеяться на лучшее .
Trance: Сегодня на форуме Voleg написал что 250 млн$ им уже дали, также можно посмотреть квартальную отчетность, там конечно не так как в прошлом году за этот же период, но все равно, стройка доходный бизнес!, да, банковский кризис подкосил не слабо, но и размах в развитии у конторы был тоже не маленький, много нахватали, не начатое в долгий ящик, картошку пока посадят, все у них решится (я надеюсь), главное чтоб в стране и мире дальше в пропасть не валилось. У них еще академия фсб не достроена, федералы пик вроде еще не кидали, наоборот несколько лет вместе шагают.
Voleg: ага, тут писали http://www.vedomosti.ru/newspaper/article.shtml?2008/11/17/169181 правда, написано что обещают дать, а не дали уже
Ilias: pasha59 пишет: не подскажете где можно поподроблнее посомотреть информацию по графику задолженности ПИКа тут: http://www.pik.ru/ssf/report/ Честно говоря, этот документ я впервые вижу, из него выходит что не так все плохо, надо будет посчитать.
полная версия страницы