Форум » Строительство, эксплуатация объектов 14-го микрорайона » дефолт- дрожать и бояться » Ответить
дефолт- дрожать и бояться
Король мертвых: Есть шанс не получить купленные квартиры от ПИК в связи с кризисом ликивидности и закрытием кредитования строительных компаний. Ведь все наши договоры не на квартиру а на векселя. При банкротстве юрлица векселя дают не квартиры а очередь в списке кредиторов банкрота с неясной перспективой возврата средств. --- Fitch: Финансовый кризис ударит по российским строительным компаниям 18.09.2008 19:56 | Росбалт Российские компании сектора строительства и недвижимости наиболее подверженными рискам в условиях финансового кризиса, считают аналитики международного рейтингового агентства Fitch Ratings. Обеспокоенность Fitch состоянием строительной отрасли РФ связано с нехваткой ликвидности у некоторых компаний на фоне неблагоприятной конъюнктуры финансового рынка России. Как отмечает агентство, российские компании часто полагаются на краткосрочные банковские кредитные линии. Соответственно, компании, использующие фондирование от российских банков, постоянно сталкиваются с риском рефинансирования. В результате, эмитенты зависят от получения капитала от российских банков или на рынках облигаций. Однако даже когда удается привлекать средства на внутреннем рынке рублевых облигаций или на международных рынках еврооблигаций, российские рублевые облигации могут быть краткосрочными и предусматривать периодические опционы пут для инвесторов. В настоящее время затруднен доступ на оба рынка, даже несмотря на повышенную премию за риск. При этом аналитики Fitch уверены, что российские нефтяные, газовые компании, а также компании телекоммуникационного сектора сумеют рефинансировать краткосрочные долги. При этом наиболее подверженными рискам являются компании сектора недвижимости и строительной отрасли. По мнению агентства, если банки прекратят кредитование, стоимость коммерческой и жилой недвижимости (которая в настоящее время находится на пиковом уровне) будет снижаться по мере распространения случаев вынужденных продаж. Кроме того, если существующее долговое финансирование предоставляется по конкретному активу и не будет обеспечено рефинансирование в краткосрочной перспективе, многие банки смогут в короткие сроки наложить взыскание на обеспечение, что ослабит позиции соответствующих компаний ОАО «Группа ЛСР», ООО «Миракс Групп», ОАО ОПИН, ОАО «Группа Компаний ПИК» и ОАО «Система-Галс». Рейтинги этих компаний находятся на пересмотре с прогнозом «Негативный» или уже имеют «Негативный» прогноз.
Ёлка: И подписывала,и ответственность несу,и не малую(под моим началом дети,и не мало,а почти 20 человек!) А вот в Европу не выезжала,даже на пикник!!! А идеалы мужчин-не нытик!!!А чтобы добивался всё сам и не висел на шеях своих родителей и жены,а обеспечивал,любил и заботился о своей семье!!!Слава богу,мне с мужчинами в жизни повезло!!! И крайний вариант,естественно,полностью отпадает(исходя из выше сказанного), можно немного перефразировать:сильная женщина,которая умеет быть слабой!!! Да!!!!Не получился из Вас психолог!!! А ЖИЗНЬ ПРЕКРАСНА!!!
celentano: В ипотеку влезает экономически активная часть населения, с нормальными доходами, образованием и трезвым взглядом на жизнь (в том числе и в кризисной финансовой ситуации. Помните, что в 98 было?) Это часть населения, не просящая чего-то от государства или от родителей, а решающая свои проблемы самостоятельно. Причём здесь нытьё ? Это реальный взгляд на вещи людей, которые многим рискуют. И профессионалами из банков эти риски сейчас оцениваются как очеь высокие. Посмотрите как стали выдавать кредиты и под какие проценты.
kostyets: а на свои какая часть населения покупает, любопытно?
Voleg: Судя по этому голосованию, непонятно на сколько объективную картину оно отражает, т.к. проголосовало только 59 чел. Но из них почти половина - ипотечники http://new-peredelkino.borda.ru/?1-1-0-00000005-000-0-0-1211826676
Король мертвых: судя по базе пик. за 4 дня в 11 доме продано 2 квартиры. неплохо. сейчас то.
kostyets: это много. Мне сегодня коллеги по работе упорно твердили, что только 2% берут в ипотеку от общего количества покупателей. Вот я им завтра результаты эти покажу
kostyets: это я к посту от 21-01 по Москве
Voleg: Сегодня только где-то в статье мелькала мне цифра 25% от числа покупающих жилье (причем цифра эта выросла существенно за последние 1-1,5 года) Теперь, учитывая сегодняшнюю ситуацию, наверно это останется рекордом.
БАртем: Спешл фо Елка http://www.interfax.ru/business/txt.asp?id=39572
celentano: kostyets А на свои могут покупать по-разному ) Кто-то всё сам заработал - и он молодец )) Кто-то это всё честно заработал - ему уважуха )) Кто-то продал старую квартиру, данную ещё при СССР государством и купил новую - затраты и усилия уже гораздо меньше - но тоже респект, я б тоже так сделал, если б была )) Просто мы обсуждаем кризис - а он касается ипотечников в первую очередь - у тех, кто покупал на свои, головной боли нет )
frof: а я думаю что у всех сегодня присутствует головная боль. Ведь собственности пока нет, у ПИКа проблемы, и где гарантии что нас всех не попросят освободить квартиры. Конечно, это самая худшая ситуация, и очень проблемная для всех, она маловероятна, но она не исключена.
SM: Это уже судебное дело на мой взгляд.
celentano: kostyets Ну вот видите - 45% против 2% от ваших коллег. Цифры прекрасно ложатся на теорию активной части населения. Интернет пользователи, купившие квартиры - скорее активная часть населения. В этом множестве подмножество ипотечников гораздо больше, чем среднее подмножество ипотечников по стране )
kostyets: Вы жестокий человек
kostyets: На мой взгляд, самый важный, определяющий грядущую фактор - цена на нефть. Остальное- не фатально.
celentano: а мне в кои-то веки хочется, чтобы сейчас у США всё стало хорошо ))
kostyets: им хорошо, когда нам плохо.
kostyets: кстати, в США граждане не ощущают практически последствий. Знакомый там в Универе преподает: "Ну да, лишили премий и такого же рода надбавок, и все. Все спокойно и хорошо."
vg: прикольно пишут: http://wwwboards.auto.ru/investments/290282.html ПИК обанкротился? говорят, ЗП и счета не платят..
kostyets: я на прошлой неделе между прочим спрашивал у ПИКовцев, что в 14 доме сидят. Кроме зп, им дали еще и премии.
полная версия страницы