Форум » Строительство, эксплуатация объектов 14-го микрорайона » Когда будут выдавать ключи? (продолжение) » Ответить
Когда будут выдавать ключи? (продолжение)
grivika: [more]Сегодня были в ПИКе, сказали что ключи выдадут не раньше середины октября!8-( У кого какая информация? Когда же нам дадут ключики? Всем П3М-щикам одновременно или нет? [/more]
Helene: Вопрос не только в сумме, а в понимании ЧТО это за платеж - коммуналка за 4 мес. или что-то другое?
lampaaladina: 11 кор., кого первыми записать на ключи, после того как пик об этом объявит? пишите в личку, запишу самых активных, кто участвует/вносит сою лепту в дело "Народного контроля" Посещай стройку - получай ключи одним из первых!
tion05: Роман Вы в своем сообщении от 25.02.07 19:35 пишите:"..НЕ ПОДПИСЫВАЙТЕ эти документы! Они кабальны!...", а как же акт (который я поместил в этой теме, заключенный в ПИКе) в котором говорится, "п.6 Покупатель обязуется заключить с эксплуатирующей организацией, обслуживающей жилой дом в котором располагается Квартира, соглашение (договор) о долевом участии в расходах по содержанию и ремонту вышеуказанного жилого дома и соглашение о передаче эксплуатирующей организации прав по управлению своей доли площади, находящейся в общей долевой собственности в жидом доме." из этого пункта следует, что я обязан с эксплуатирующей организацией заключить договор? И в случае моего отказа подписывать с ними (ПИК-комфорт) договор, они могут мне не выдать ключи, написав отказ и сославшись на выше процитированный пункт 6 (акта). Или ПИК-комфорт вообще не имеет права не выдать ключи вне зависимости подпишу я с ними договор или нет? конечно с того сообщения прошло не мало времени, и условии были немного другие, и может и акт такого небыло,но все же Хочу узнать, что Вы об этом думаете? И еще вопрос а с момента получения прав собственности, этот выше упомянутый договор c ПИКом-комфорт, теряет силу, или уже официально его можно будет без проблем расторгнуть (если все же его не удастся объехать)?
Скорпион: Подписание договоров в ПИК-комфорте скорее всего принудительно.Нет подписи-Нет ключей.Еще кроме кварплаты за 4 месяца придется оплатить единовременно за оборудование видео наблюдения,газон,оборудование комнат для консьержек и еще какая-то мелочь,получится не плохая сумма.В 12кор.наверно будут платить за технический контроль-после проведения ремонта придут из УК" проверять правильность проведения ремонта".
Center: сам тоже мучаюсь этой проблемой - можно ли как-то обойтись без подписания кабальных условий????
смолин: tion05, прочитав подписанный Вами Акт хочется спросить - пытались ли вы как-то оспорить некоторые пункты данного акта? т.к. он значительно ущемляет права Покупателя: - во первых - пункт 3 - Покупатель не имеет претензий по качеству - могут быть скрытые дефекты, которые потом трудно будет оспорить или вы предварительно смотрели свою квартиру до подписания АКта? - во вторых - в пункте 8 не прописано по чьей инициативе будет расторгнут договор, понятно что с вашей стороны ничего такого не ожидается. Но от пика с его долгами .... ???
tion05: смолин отвечаю: - в пункте 3 акта говорится про площадь и расположение, а что значит оспаривать обмеры (площадь) БТИ, я не понял, а само расположение квартиры я выбрал сам еще год с лишнем назад, поэтому у меня и здесь нет претензий. По поводу скрытых дефектов, то они если есть, выявляются перед выдачей ключей, когда я пойду с представителем ПИКа-комфорт принимать свою квартиру, где необходимо будет подписать (после того как я осмотрю свою квартиру) непосредственно акт прием-передачи квартиры - в пункте 8 акта косвенно идет ссылка на пункт из предварительного договора купли-продажи 5.6 "... В случае не выполнения Покупателем своих обязательств по подписанию и оплате договора купли-продажи Квартиры, либо расторжения настоящего Договора по любым основаниям, покупатель обязан передать Квартиру...и т.д." В пункте 8 акта содержится выдержка из п.5.6. ПДКП. эти как раз пункты меня не особо пугают, а больше интересует пункт 6 и из этого я и задал свой вопрос Роману (смотрите мой вопрос Роману) P.S. когда я был в ПИКе, менеджер сказала что основное в этом акте это как раз п.6, чтобы ПИК-комфорт был уверен что мы сним подпишем договор (соглашение), а остальное это просто "формальность" интересно, а в первой очереди было что-то подобное?
смолин: tion05, а вы уверены что в акте приема-передачи будет возможность описать дефекты по качеству, которое вы уже приняли подписав данный акт, время это покажет. я конечно может как то скептически может к этому подошел, но от застройщика всего можно ожидать. Да и в п.8 не вижу ни косвенного ни прямого указания на пп. ПДКП. к тому же мы уже оплатили квартиру купив вексель. а от пп.6 никуда не денешься, т.к. это законные основания пика.
freelance: А с каких пор у ПИКа можно оспорить типовые документы? Этому Акту (его тексту) сто лет в обед, и ПИК не идет на изменение отработанных форм. По содержанию вопросов особых у меня лично не возникло, все понятно. Насчет недостатков квартиры - так никто не мешает установить при последующем осмотре существенные фактические недостатки и указать их в последующей претензии ПИКу.
tion05: смолин если Вы внимательно посмотрели тот акт, который я здесь выложил, то Вы наверное заметели, что в п.1 этого акта написано, что "...(далее Договор)." упомянутый в п.8, это и есть ничто иное как предварительный договор купли-продажи....
смолин: tion05 без договора на управление ключей не дадут, об этом написано во всех форумах и ни куда от него не денешься! остатеся ждать получения собственности, собрать более 50% голосов от собственников дома и организовать свое ТСЖ или выбрать через него другую управляющую компанию.
смолин: freelance , поэтому никто ни идет на изменение якобы типовой формы, думая что ничего изменить нельзя, этим они и пользуются. А можно составить Протокол разногласий по форме Акта и вручить им под расписку, чтобы они дали обоснованный и подписанный ответ.
BlueEyeS: lampaaladina пишет: кто-нибудь может узнать, что это за сумма????? мы, можно сказать, "за ключи" :)) заплатили аванс на 3 или 4 месяца, уже не помню. Глаза, конечно были круглые, но уж очень хотелось ключи получить, поэтому заплатили почти не глядя. Как мне объясняли по телефону, там сумма побольше, т.к. это вступительный взнос, плюс за лифт, плюс за еще что-то и кварплата за эти самые месяцы вперед (время ремонта). Вроде как мне говорили "в договоре все написано", но я его если честно подробно не читала. Закинула куда подальше :)))
BlueEyeS: Скорпион пишет: В 12кор.наверно будут платить за технический контроль-после проведения ремонта придут из УК" проверять правильность проведения ремонта". нууу.... можно платить, а можно и послать...
Kiara: А в договорах с ПИК-комфортом прописана его ответственность за нарушение сроков и качества предоставляемых услуг по охране, забору и пр.? Кто-нибудь может подсказать? Может быть можно написать какое-то коллективное заявление от будущих жильцов о внесении этих вещей в договор с ПИК-комфортом? Потому как совсем не хочется отдавать деньги "в никуда" учитывая опыт 1-ой очереди..
Helene: BlueEyeS Не могу найти соответствующую тему, может подскажете: У вас или у соседей при приемке квартиры были дефекты, которые вы указали в акте приемки квартиры? ПИК-комфорт их потом исправил? Пытаюсь понять, это просто формальная бумажка или нет. Спасибо.
Роман: tion05 ответил в личку
Роман: Вот откопал у себя файл с расчётом коммуналки в первой очереди, (автор Ильяс) в строке "Общая площадь" ставим размеры своей квартиры, и получаем сумму за 1 месяц. Обратите внимание на то, что этот файл примерно двухлетней давности, но для определения примерной суммы будет достаточно.
BlueEyeS: Helene, Тоже искала эту тему, но не нашла. Попробуйте по всем разделам повнимательней пройтись, она точно была, я помню. А по акту: кто-то заставлял что-то переделывать, а мы не стали. Муж подписал, да собсно и нафиг, квартира стояла 2 года, мы только недавно ключи забрали. Все равно у нас рабочие все делали сами - вскрывали швы все, будут заделвывать все откосы и окна регулировать и т.д. и т.п., так что я больше им доверяю, чем УК, которая по поводу и без наведывается в квартиру, ищет, за что зацепиться и денег попросить Короче, чем меньше с ними соприкасаться - тем гораздо целей будет Ваш кошелек
Voleg: Вот здесь есть инфа про платежи http://newperedelkino.borda.ru/?1-2-0-00000016-000-0-0-1239624882 помимо коммуналки за 4 мес. платили единовременные платежи (по ссылке есть инфа)
полная версия страницы