Форум » Строительство, эксплуатация объектов 14-го микрорайона » Дефолт- дрожать и бояться (продолжение) » Ответить
Дефолт- дрожать и бояться (продолжение)
Король мертвых: [more]Есть шанс не получить купленные квартиры от ПИК в связи с кризисом ликивидности и закрытием кредитования строительных компаний. Ведь все наши договоры не на квартиру а на векселя. При банкротстве юрлица векселя дают не квартиры а очередь в списке кредиторов банкрота с неясной перспективой возврата средств. --- Fitch: Финансовый кризис ударит по российским строительным компаниям 18.09.2008 19:56 | Росбалт Российские компании сектора строительства и недвижимости наиболее подверженными рискам в условиях финансового кризиса, считают аналитики международного рейтингового агентства Fitch Ratings. Обеспокоенность Fitch состоянием строительной отрасли РФ связано с нехваткой ликвидности у некоторых компаний на фоне неблагоприятной конъюнктуры финансового рынка России. Как отмечает агентство, российские компании часто полагаются на краткосрочные банковские кредитные линии. Соответственно, компании, использующие фондирование от российских банков, постоянно сталкиваются с риском рефинансирования. В результате, эмитенты зависят от получения капитала от российских банков или на рынках облигаций. Однако даже когда удается привлекать средства на внутреннем рынке рублевых облигаций или на международных рынках еврооблигаций, российские рублевые облигации могут быть краткосрочными и предусматривать периодические опционы пут для инвесторов. В настоящее время затруднен доступ на оба рынка, даже несмотря на повышенную премию за риск. При этом аналитики Fitch уверены, что российские нефтяные, газовые компании, а также компании телекоммуникационного сектора сумеют рефинансировать краткосрочные долги. При этом наиболее подверженными рискам являются компании сектора недвижимости и строительной отрасли. По мнению агентства, если банки прекратят кредитование, стоимость коммерческой и жилой недвижимости (которая в настоящее время находится на пиковом уровне) будет снижаться по мере распространения случаев вынужденных продаж. Кроме того, если существующее долговое финансирование предоставляется по конкретному активу и не будет обеспечено рефинансирование в краткосрочной перспективе, многие банки смогут в короткие сроки наложить взыскание на обеспечение, что ослабит позиции соответствующих компаний ОАО «Группа ЛСР», ООО «Миракс Групп», ОАО ОПИН, ОАО «Группа Компаний ПИК» и ОАО «Система-Галс». Рейтинги этих компаний находятся на пересмотре с прогнозом «Негативный» или уже имеют «Негативный» прогноз.[/more]
ALEXIS: Официальная информация Префектуры ЗАО http://www.zao.mos.ru/news/detail.php?ID=13115
Снежана: "Альфа-банк подал иск к ГК ПИК и ее структуре на 5 миллионов долларов" http://www.rian.ru/economy/20090630/175900210.html
eugene: Застройщикам теперь придется рассщитывать на свои финансы. http://www.rbcdaily.ru/2009/06/29/focus/420845
смолин: кризис кризисом, а новостройки ПИКа кредитуются сбербанком - http://www.pik-estate.ru/realty/mo/news_detail/1824.html
HunSolo: наши не кредииуются
смолин: HunSolo наши у ПИКа давно распроданы, все остальное Моспромстроя.
смолин: выдержка из форума Новокуркино 7 мкр. (http://novokurkino.com/forums/index.php?s=94edba47bff7d0d002d7333f67e25a14&showtopic=3571&st=5840&p=133227&#entry133227): "Да, день видимо сегодня у всех удался, у меня сегодня поставки сорвались на неопределенный срок, теперь неустойку платить, плюс помощник заболел на работу не вышел, плюс еще и сроки заселения перенесли а у меня аренда в июле заканчивается, голова от этого всего просто пухнет. Считаю, что 10-го числа митинговать поздно, если Инесса готова отнести письмо в префектуру, предлагаю завтра собраться в 19 или 20 (после работы) где нибудь в центре и подписать, митинг назначить на 22 или 23 (с датой можно определиться). Надоло уже эту лапшу с ушей снимать... Образец В префектуру Центрального Административного округа г. Москвы от В соответствии со статьёй 7 Федерального Закона «О собраниях, митингах, демонстрациях, шествиях и пикетированиях» настоящим уведомляю о проведении публичного мероприятия. Цель публичного мероприятия – протест против неоднократного обмана покупателей ОАО ГК ПИК и безосновательного затягивания сроков заселения. Форма публичного мероприятия - пикет. Место проведения публичного мероприятия - территория, прилегающая к зданию ГК ПИК расположенной по адресу: г.Москва, ул.Баррикадная, д.19 стр.1 Дата, время начала и окончания публичного мероприятия - Предполагаемое количество участников – Обеспечение общественного порядка планируется силами организаторов пикета и уполномоченных мною лиц, при необходимости обращаясь к сотрудникам милиции. Организация медицинской помощи в случае необходимости планируется при помощи вызова скорой (неотложной) медицинской помощи по телефону, а также оказания первой помощи на месте. Использовать звукоусиливающие технические средства при проведении публичного мероприятия не предусматривается. Организатор публичного мероприятия - ФИО, паспорт: серия номер, выданный г., проживающей по адресу: Контактный телефон: Уполномоченные лица: ФИО - ответственный за обеспечение общественного порядка; ФИО - ответственный за организацию первой медицинской помощи. дата Организатор Уполномоченные лица Когда подписываем-? и надо знать кол-во человек. " А вот последовал ответ ПИКа на данное запланированное мероприятие, выдержка из сайта ПИКа (http://www.pik-estate.ru/realty/mo/news_detail/1822.html): "Информация для соинвесторов жилья в корпусах №14 и №17 мкр. 7 района «Новокуркино». Уважаемые соинвесторы жилых домов №14 и №17, расположенных по адресу: г. Химки, жилой район «Новокуркино», микрорайон 7 сообщаем Вам что в настоящий момент ведутся заключительные работы по подготовке жилых корпусов № 14 и № 17 к заселению. Корпус №17. Заселение корпуса – не позднее 15.07.2009 г. Общестроительные и отделочные работы по корпусу полностью завершены. Наружные инженерные сети проложены. До 08.07.2009 г. будет подано электроснабжение по постоянной схеме. До 15.07.2009 г. будут завершены работы по благоустройству. Корпус №14. Заселение корпуса – не позднее 15.08.2009 г. Общестроительные и отделочные работы завершены. Наружные и инженерные сети проложены. До 15.08.2009 г. будет подано электроснабжение и завершены работы по благоустройству." Думаю что и нам предстоит такая операция в свое время.
ALEXIS: смолин пишет: Думаю что и нам предстоит такая операция в свое время. Операцию нельзя затягтвать т.к. получение ключей от наших квартир с каждым днем не приближается, а удаляется. И это не пустые слова. Нужно срочно организовывать ПИКет!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
смолин: ALEXIS нам соинвесторам из 7-ых корпусов думаю пока рановато что-то предпринимать, т.к. при покупке нам говорили что заселение будет в конце года. Дома наши строятся, уже почти готовы, да и к тому же у нас дома входият в первую очередь строительства и их строит Моспромстрой. Думаю нам (7-ые корпуса) пока нет смысла что-то делать, пока все обязательства выполняются.
смолин: ALEXIS в вашем положении это то что надо (организовать ПИКЕТ), я поэтому и направил выдержки на обозрение, которые показывают что при определенных усилиях получается результат.
Toad: Оперативная группа по контролю за объектами долгостроя приступила к работе. http://www.stroi.ru/d17dr443755.html Где бы этот список долгостроя "...из примерно трех десятков объектов..." посмотреть...
lampaaladina: Toad мы там в первых рядах думаю
redpanda: Интресно если у ПИКа нет денег на погашение долгой и достройку домов откуда они их возьмут?? Если им только насильно введут государственных управляющих от Правительства Москвы под давлением векселедержателей и заставят их продать активы типа земельных участков под застройку.
wmd: 07.07.09 : ПИК отдаст ВТБ проект, чтобы погасить кредит на 2,7 млрд руб. http://www.kommersant.ru/doc.aspx?fromsearch=b8460d52-d296-43d5-828d-48d14e4f2180&docsid=1199930
смолин: ПИК начал продавать свои активы в виде заводов - http://realto.ru/journal/recomm/show/?id=8560
Eagle: смолин И первые станут последними ..... (где-то это уже было)
lampaaladina: Подрядчиками строительства 980 тыс. кв. м жилья для военных под Подольском станут "Главстрой", группа ПИК и ГВСУ "Центр" http://www.inestate.ru/news/3332.htm?tek_m=29&b=1
batya: В офисах «Миэль» проходят обыски Сотрудники МВД России проводят в данный момент обыски в двух офисах агентства недвижимости «Миэль». Мероприятия проходят в рамках расследования о неуплате налогов. Как сообщил источник в правоохранительных органах, сегодня утром сотрудники Следственного комитета при МВД России и департамента экономической безопасности МВД прибыли в два офиса агентства недвижимости «Миэль», расположенные на Николоямской улице и Ленинском проспекте. В данный момент милиционеры проводят обыск в помещениях, изымают необходимую им документацию. Эти мероприятия проходят в рамках уголовного дела, возбужденного СК при МВД по ч. 2 ст. 199 УК (уклонение от уплаты налогов с организации в особо крупном размере). В ДЭБ МВД подтвердили факт обысков, но от дальнейших комментариев воздержались. В «Миэль» заявляют, что агентство работает в обычном режиме.
Снежана: batya пишет: В офисах «Миэль» проходят обыски Здесь можно почитать в продолжении этой темы: покупателей квартир Миель вызывают для дачи свидетельских показаний http://www.volgogradsky.ru/forum/viewtopic.php?t=4625
lampaaladina: В Москве значительно выросло предложение бартерных квартир http://realty.lenta.ru/news/2009/07/16/barter/
полная версия страницы