Форум » Строительство, эксплуатация объектов 14-го микрорайона » Дефолт- дрожать и бояться (продолжение) » Ответить
Дефолт- дрожать и бояться (продолжение)
Король мертвых: [more]Есть шанс не получить купленные квартиры от ПИК в связи с кризисом ликивидности и закрытием кредитования строительных компаний. Ведь все наши договоры не на квартиру а на векселя. При банкротстве юрлица векселя дают не квартиры а очередь в списке кредиторов банкрота с неясной перспективой возврата средств. --- Fitch: Финансовый кризис ударит по российским строительным компаниям 18.09.2008 19:56 | Росбалт Российские компании сектора строительства и недвижимости наиболее подверженными рискам в условиях финансового кризиса, считают аналитики международного рейтингового агентства Fitch Ratings. Обеспокоенность Fitch состоянием строительной отрасли РФ связано с нехваткой ликвидности у некоторых компаний на фоне неблагоприятной конъюнктуры финансового рынка России. Как отмечает агентство, российские компании часто полагаются на краткосрочные банковские кредитные линии. Соответственно, компании, использующие фондирование от российских банков, постоянно сталкиваются с риском рефинансирования. В результате, эмитенты зависят от получения капитала от российских банков или на рынках облигаций. Однако даже когда удается привлекать средства на внутреннем рынке рублевых облигаций или на международных рынках еврооблигаций, российские рублевые облигации могут быть краткосрочными и предусматривать периодические опционы пут для инвесторов. В настоящее время затруднен доступ на оба рынка, даже несмотря на повышенную премию за риск. При этом аналитики Fitch уверены, что российские нефтяные, газовые компании, а также компании телекоммуникационного сектора сумеют рефинансировать краткосрочные долги. При этом наиболее подверженными рискам являются компании сектора недвижимости и строительной отрасли. По мнению агентства, если банки прекратят кредитование, стоимость коммерческой и жилой недвижимости (которая в настоящее время находится на пиковом уровне) будет снижаться по мере распространения случаев вынужденных продаж. Кроме того, если существующее долговое финансирование предоставляется по конкретному активу и не будет обеспечено рефинансирование в краткосрочной перспективе, многие банки смогут в короткие сроки наложить взыскание на обеспечение, что ослабит позиции соответствующих компаний ОАО «Группа ЛСР», ООО «Миракс Групп», ОАО ОПИН, ОАО «Группа Компаний ПИК» и ОАО «Система-Галс». Рейтинги этих компаний находятся на пересмотре с прогнозом «Негативный» или уже имеют «Негативный» прогноз.[/more]
lampaaladina: ПИК продаст свой единственный элитный жилой комплекс http://realty.lenta.ru/news/2009/11/11/pik/
Voleg: В петербургской корпорации «Строймонтаж», основным владельцем которой является Артур Кириленко, вчера по решению Арбитражного суда была введена процедура наблюдения. Основной кредитор корпорации – Балтийский банк пытается вернуть почти 1 млрд рублей. Накануне банк арестовал 47 квартир в уже построенном и заселенном жилом комплексе и объявил розыск личного имущества Кириленко, который выступал поручителем по кредитам. Введение процедуры наблюдения означает автоматическое снятие всех наложенных арестов на имущество корпорации, в том числе и на квартиры дольщиков. Вчера вечером Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области принял решение о введении до 12 мая процедуры наблюдения в ЗАО «Строймонтаж», одном из крупнейших девелоперов Петербурга. Иски о признании корпорации банкротом подали несколько компаний: само общество, его подрядчик ООО «Магна С», а также рекламная фирма ООО «Контакт». В итоге заявление о банкротстве рассматривалось на основании запроса ООО «Контакт» – компания первой подала иск на возврат 3,15 млн рублей. При этом заявление «Строймонтажа» о собственном банкротстве суд отклонил. Заявление ООО «Магна С», которое требовало банкротства, также переведено в требования кредиторов, которые будут рассмотрены 13 января. Временным управляющим назначен Андрей Шутилов, член некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Северо-Запада». Он также является временным управляющим ЗАО «КосМонБлан», которое строит в центре Петербурга крупный офисно-жилой комплекс «Монблан». Накануне служба судебных приставов по заявлению Балтийского банка арестовала 47 квартир в заселенных домах. Всего же банк собирался арестовать более 1700 квартир в разных домах. Теперь все аресты будут сняты. «При введении любой процедуры несостоятельности по общему правилу приостанавливается исполнение всех обязательств а обеспечительные меры (в том числе аресты), будучи акцессорными по природе, не могут существовать отдельно», – подтверждает партнер DLA Piper Денис Соседкин.
теро: Номос-Банк приобрел у Внешэкономбанка долг Группы Компаний ПИК на 262 млн долларов ОАО «Номос-Банк» и Группа Компаний ПИК сообщают, что Номос-Банк заключил договор с Внешэкономбанком о переуступке Номос-Банку прав требования по кредиту ГК ПИК в размере 262 млн долларов, выданному в рамках 173-ФЗ «О дополнительных мерах по поддержке финансовой системы Российской Федерации». В соответствии с договором Номос-Банк вступил в права кредитора с 27 ноября 2009 года. До 15 января 2010 года Номос-Банк и ГК ПИК намерены согласовать порядок реструктуризации кредита. Одновременно Номос-Банк и ГК ПИК обсуждают вопросы партнерства и расширения совместной деятельности. В частности, Номос-Банку интересна реализация совместных ипотечных программ с ГК ПИК и развитие кредитного портфеля. Ирина Гордеева, заместитель президента Номос-Банка: «Мы заинтересованы в долгосрочном сотрудничестве с Группой Компаний ПИК. Получение долга ГК ПИК позволит нам войти на рынок жилищного строительства со своими ипотечными программами, увеличить кредитный портфель за счет перспективного заемщика и получить партнера, обладающего необходимой для нас экспертизой в строительной отрасли». Павел Поселёнов, Президент Группы Компаний ПИК: "Мы положительно относимся к появлению Номос-Банка в качестве партнёра Группы Компаний ПИК. Финансирование деятельности ГК ПИК Номос-Банком и развитие совместных ипотечных программ позволит нам эффективнее реализовывать девелоперские проекты в сегменте массового жилья экономического класса". http://www.pik-estate.ru/realty/moscow/news_detail/1993.html
теро: Группа ПИК заключила со Сбербанком сделку о предоставлении ей 16 млрд рублей сроком на пять лет. Как говорится в отчете группы за третий квартал текущего года, кредит пойдет на погашение задолженности перед банком (в объеме неисполненных обязательств) по трем кредитным договорам, а также финансирование строительства объектов недвижимости. Напомним, у ОАО «ГК ПИК» в Сбербанке открыты три кредитные линии на 10,9 млрд рублей. Еще около 3 млрд рублей оформлено на другие компании группы. По словам близкого к группе источника, 16 млрд рублей будет выдано на реструктуризацию всей задолженности компаний группы перед Сбербанком. Отметим, что ранее группа оценивала весь свой долг в 14 млрд рублей - без учета штрафов и просрочки. Теперь, как отмечают «Ведомости», срок погашения долга будет увеличен до пяти лет с отсрочкой погашения на два с половиной года, с ежеквартальным погашением равными долями через два с половиной года. Кроме того, компания ранее сообщала, что Сбербанк также готов выдать ПИК дополнительное финансирование — еще 12,75 млрд рублей. По информации издания, банк обещал кредиты при условии, что девелопер получит госгарантии и договорится о реструктуризации долгов с 80% кредиторов. Отметим, что ПИК почти выполнила требования банка: в сентябре для группы одобрены госгарантии на 14,375 млрд рублей, а Номос-банк на днях приобрел у ВЭБа долг на $262 млн — сейчас обсуждается возможность реструктуризации этого кредита на 3-5 лет. http://www.arendator.ru/articles/1/art/35135/
смолин: чувстуется что скоро у пика вообще доли не останется, все у кредиторов. но так государству в лице Сбербанка легче будет прибрать компашку к рукам в случае невозврата долгов.
lampaaladina: http://realty.lenta.ru/news/2009/12/04/tarif/
теро: Группа Компаний ПИК сообщает о выполнении всех необходимых условий для завершения реструктуризации кредитного портфеля и получения нового финансирования в Сбербанке РФ – 12,75 млрд. рублей. В частности, Группа Компаний ПИК получила государственные гарантии на общую сумму 14,375 млрд. рублей, а также подписала соглашения о реструктуризации задолженности с основными кредиторами, в том числе – с ВТБ, Росбанком, Абсолютбанком. http://www.pik-estate.ru/realty/moscow/news_detail/2023.html
теро: Группа Компаний ПИК является одним из соучредителей СРО «Московский строительный союз». СРО – это саморегулируемая организация, основанная на членстве лиц, осуществляющих строительство. В соответствии с российским законодательством, деятельность СРО началась в 2009 году. Сама идея СРО вытекла из необходимости повышать безопасность при строительстве и осуществлять лучший контроль при выполнении строительных технических регламентов. Накануне Нового года ОАО «Группа Компаний ПИК», а также строительные организации, входящие в ГК ПИК, а именно: ОАО «Домостроительный комбинат №2» (ДСК-2), ОАО «Домостроительный комбинат №3» (ДСК-3), ООО «МФС-ПИК» и ООО «ПИК-Подъём», - получили официальные «Свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства». Свидетельства были выданы на основании решений Совета Некоммерческого партнерства строительных организаций «Московский строительный союз». При этом символично, что, например, такие гиганты столичной стройиндустрии, как ДСК-2 и ДСК-3, получили Свидетельства под номерами, соответственно, 0002 и 0003. От души желаем ведущим строительным предприятиям Группы Компаний ПИК ещё большей активности на строительных площадках в наступающим году, ну, и, разумеется, ещё большей безопасности при строительстве. http://www.pik-estate.ru/realty/moscow/news_detail/2029.html
теро: Группа Компаний ПИК присоединилась к новой крупной стройке в подмосковном Подольске. Возведение нового района «Кузнечики» методом индустриального домостроения осуществляется в рамках государственного контракта между Министерством обороны РФ и крупнейшими московскими застройщиками, в числе которых Группа Компаний ПИК. Уникальность участия Группы Компаний ПИК в этом проекте состоит в том, что в нем задействованы не только два её основных домостроительных комбината – ДСК-2 и ДСК-3, но также и комбинат «480 КЖИ» из г. Алексина Тульской области. 480 КЖИ занимается производством и поставкой конструкций для современной серии жилых домов 111-М. А московский «Домостроительный комбинат №3» (ДСК-3), имеющий огромный опыт застройки больших жилых массивов, освоил технологию монтажа домов серии 111-М. На днях начался монтаж первого дома этой серии в новом районе «Кузнечики» в городе Подольске. На старте первого монтажа ДСК-3 нового 17-этажного дома серии 111-М присутствовали: Вице-президент по промышленности и строительству Группы Компаний ПИК Константин Кузнецов, генеральный директор Домостроительного комбината №3 Дмитрий Капырин, представители строительных и промышленных подразделений Группы Компаний ПИК, представители Службы заказчика Министерства обороны РФ и другие. Группа Компаний ПИК, ведущая индустриальное домостроение в Московском регионе, планирует построить в районе «Кузнечики» Подольска 4 жилых дома серии 111-М, 9 жилых домов серии П-3М, производить и монтировать которые будет ДСК-3, а также 15 жилых домов серии КОПЭ производства Домостроительного комбината №2 (ДСК-2). ДСК-2 выйдет на эту стройплощадку сразу после Нового года. Будут построены новые модификации домов серии КОПЭ. Работа на стройплощадке ведется и будет вестись круглосуточно в три смены. Таким образом, в Подольске Группа Компаний ПИК построит 28 многоэтажных жилых домов с полной отделкой, где смогут поселиться 4.000 семей военнослужащих. При этом часть домов будет сдана уже в 2010 году. Благодаря слаженной работе строителей в скором времени в Подольске появится новый большой жилой район, основными новосёлами которого станут военнослужащие, посвятившие свою жизнь защите Родины. http://www.pik-estate.ru/realty/mo/news_detail/2038.html
смолин: Девятый арбитражный апелляционный суд в понедельник прекратил производство по иску о взыскании с АО "Домостроительный комбинат N2" (ДСК-2) в пользу ВТБ 2,7 млрд рублей как поручителя по кредиту АО "Группа компаний ПИК". - http://realto.ru/journal/recomm/show/?id=11946
tero: Основатели компании-девелопера "ПИК" Юрий Жуков и Кирилл Писарев могут лишиться блокпакета акций, если не выплатят по требованию "Номос-банка" $276,7 млн, пишут "Ведомости". Срок погашения кредита истек 30 ноября. "Номос" потребовал в течение 15 дней погасить кредит вместе со штрафами и пенями или подписать соглашение о реструктуризации на тех же условиях. Иначе банк вынужден будет обратиться в суд за взысканием залога - блокпакета акций. По информации газеты, в ГК "ПИК" ответили, что условия их не устраивают, но своих не выдвинули. 22 января 2010, 11:24 http://www.polit.ru/news/2010/01/22/pik.html
tero: Группа Компаний ПИК, ведущий российский девелопер жилой недвижимости, объявляет о результатах реструктуризации долга. http://www.pik.ru/press-center/news/gruppa-kompanii-pik-svodnaya-informaciya-po-restrukturizacii-dolga
Voleg: вот подтверждение усиления контроля со стороны Керимова: Группа Компаний ПИК объявляет о назначении нового финансового директора http://www.pik-estate.ru/realty/moscow/news_detail/2073.html
теро: Группа Компаний ПИК объявляет об объемах ввода жилья в 2009 году Объем ввода жилья в 2009 году вырос по сравнению с 2008 годом на 8,7% -несмотря на отсутствие кредитных ресурсов, падение продаж жилья на начальной стадии девелопмента, а также недоступность ипотеки для большинства потенциальных клиентов. В течение 2009 года приоритетом Группы Компаний ПИК оставалось выполнение обязательств перед клиентами. Завершение объектов жилой недвижимости, строительство которых началось в 2008 году, финансировалось с помощью внутренних денежных потоков (оказание строительных услуг, продажи жилья). Группа Компаний ПИК с удовлетворением отмечает, что итоговые цифры включают объемы ввода по объектам с началом строительства в 2008 году, а также по новым проектам, начатым и уже успешно завершенным в 2009 году. Группа Компаний ПИК наблюдает сохранение устойчивого спроса в сегменте жилья эконом-класса и прогнозирует его увеличение в 2010 году ввиду возможного дефицита массового жилья. Также мы ожидаем, что на рост рынка недвижимости в 2010 году может повлиять более доступная ипотека. Во второй половине февраля Группа Компаний ПИК планирует опубликовать уточненные параметры операционной деятельности на 2010 год. http://www.pik-estate.ru/realty/moscow/news_detail/2074.html
теро: Как пишет газета Коммерсант, Номос Банк достиг предварительной договоренности совладельцем Группы ПИК Кириллом Писаревым о продлении кредита Группе ПИК на $262 млн. Однако в статье говорится о том, что переговоры с другим акционером девелопера, Юрием Жуковым, зашли в тупик, так как он не хочет принимать условия банка. Номос Банк хочет договориться о погашении кредита через два года равными долями ежеквартально, с повышением годовой процентной ставки на 1% и предоставлением дополнительного обеспечения (кроме 25% + 1 акции Группы ПИК, служащей обеспечением в настоящий момент). Банк также стремится достичь соглашения с собственниками, выступающими поручителями по кредиту, о продаже залога без суда в случае невыплаты кредита. Это, в том числе, включает возможность реализации margin call по блокирующей доле, которая в настоящий момент является залогом по кредиту. Согласно статье, переговоры с г-ном Жуковым продолжаются. Мы считаем данную новость НЕГАТИВНОЙ для акций компании, поскольку предыдущие новости предполагали сравнительно быстрое разрешение вопроса с реструктуризацией кредита Номос-банка. Кроме того, вероятность того, что банк может получить согласие на использование механизма margin call по блокирующей доле в компании, может создать навес акций на рынке. http://www.finam.ru/analysis/investorquestion0000121021/default.asp
теро: Группа компаний ПИК планирует построить в 2010 году около 1 млн. кв. м жилья, сообщает пресс-служба компании. Из них 459 тыс. кв. м (эквивалент 31 жилого дома) будут построены в рамках собственных девелоперских проектов, оставшаяся часть - посредством участия в сторонних проектах и оказания строительных услуг. 461 тыс. кв. м будет возведено по заказу сторонних организаций. Из них 265 тыс. кв. м жилья - для нужд Министерства обороны РФ в районе "Кузнечики" в г. Подольске Московской области. За прошедший 2009 г. ГК ПИК сдала 884 тыс. кв. м жилой недвижимости. В компании ожидают, что 90% всего объема жилья, которое ГК ПИК планирует построить в 2010 году, будет возведено в Москве и в Московской области. ГК ПИК также рассчитывает, что на долю коммерческих продаж придется 47 домов (2009 г.: 39 домов), 31 из которых - новое строительство, а остальные дома - завершение начатых ранее проектов. Президент ГК ПИК Павел Поселeнов заявил: "Прошедший 2009 год оказался самым сложным годом за всe время существования группы компаний ПИК. Тем не менее, ГК ПИК удалось сохранить свой производственный и девелоперский потенциал. Это позволит нам, на фоне улучшения рыночной конъюнктуры, осуществлять текущую деятельность компании в нормальном режиме и исполнять обязательства перед кредиторами, что, как мы надеемся, будет положительно оценено нашими акционерами". http://www.finmarket.ru/z/nws/news.asp?id=1430203
Король мертвых: 1. Новое дело ПИК Московский арбитраж назначил на 23 марта основные слушания по иску Imex Capital Incorporated Ltd к ОАО «Группа компаний ПИК» на 1,064 млрд руб., указано в материалах суда. В декабре группа ПИК подписала соглашение о реструктуризации задолженности с основными кредиторами и получила госгарантии на 14,3 млрд руб. ПРАЙМ-ТАСС 2.Инвесторам стоит обратить внимание на акции компании «ПИК» — скоро произойдёт переоценка её портфеля, который должен подорожать примерно вдвое по сравнению с уровнем годичной давности. Несмотря на то, что это в первую очередь связано с «бухгалтерскими» факторами (изменения курса доллара с WACC), рост стоимости портфеля может привести к росту котировок акций уже в ближайшее время. 3.Плата за несговорчивость Номос-банк подал иск к фирме одного из основателей группы ПИК — Юрия Жукова с требованием взыскать с нее залог по кредиту: 12,5% акций компании. Следующим шагом банк намерен обратить взыскание на личное имущество Жукова Бэла Ляув Ведомости 19.02.2010, 30 (2548) Вчера московский арбитражный суд зарегистрировал иск Номос-банка к компании «Мэритрейдс инвестментс лтд», сообщила пресс-служба суда. Банк требует в счет погашения кредита обратить взыскание на имущество, заложенное по договору, — 12,5% акций группы ПИК (копия искового заявления есть у «Ведомостей»). Номос» и ПИК надеялись договориться о реструктуризации долга до 15 января, но соглашение не было подписано, и банк направил поручителям по кредиту — Писареву и Жукову требование в течение 15 дней погасить кредит вместе со штрафами и пенями — всего $276,7 млн — либо подписать соглашение о реструктуризации. Условия предлагались почти те же: срок — год, залог — блокпакет плюс личные поручительства акционеров, но тех не устроило требование «Номоса» обеспечить банку право внесудебной реализации залогов (в том числе с использованием margin call). Об этом «Ведомостям» рассказали представитель одного из акционеров ПИК и источник в самой группе. Но иск банк подал только к Жукову, потому что с Писаревым удалось договориться, объясняет вице-президент Номос-банка Валерий Зинченко. Раскрыть условия кредита он отказался. А в отношении Жукова банк намерен через Мещанский суд Москвы обратить взыскание на его личное имущество, говорит Зинченко. Запрос «Ведомостей» в приемную Жукова остался без ответа
смолин: Девелоперское подразделение группы компаний Kopernik Group - ЗАО "МИАН девелопмент", подало иск в московский арбитражный суд о собственном банкротстве, пишет во вторник газета "Ведомости". - http://www.riarealty.ru/ru/article/78/76654.html
Nika: Суд отложил дело о банкротстве ООО "ПИК-Девелопмент" 11 марта 2010 в 19:35 Московский арбитражный суд в четверг отложил на 20 мая рассмотрение по существу дела о банкротстве ООО "ПИК-Девелопмент" (входит в "Группу компаний ПИК"). Как сообщили журналистам в суде, дело отложено по ходатайству временного управляющего в связи с тем, что не все требования кредиторов к настоящему времени рассмотрены, а также не проведено первое собрание кредиторов, что требуется в соответствии с законодательством. Арбитражный суд Москвы в сентябре 2009 года ввел процедуру наблюдения в ООО "ПИК-Девелопмент" и назначил временным управляющим компании Виктора Кадача. Суд тогда признал обоснованными требования заявителя по делу о банкротстве - ООО "Лизинг-Форс" - на сумму 305,8 тыс. рублей и решил включить их в третью очередь реестра кредиторов. Выступая на прошлом заседании, представитель "Лизинг-Форс" заявил, что "ПИК-Девелопмент" не исполнил предъявляемые требования, в связи с чем и был подан иск о банкротстве. В свою очередь юрист ООО "ПИК-Девелопмент" сообщил, что компания согласна с заявленными требованиями. Кредиторская задолженность "ПИК-Девелопмента" по состоянию на 30 июня 2009 года составляла порядка 1,2 млрд рублей. Уставная деятельность компании не осуществляется с февраля 2009 года, все работы фактически прекращены. "ПИК-Девелопмент" входит в "Группу компаний ПИК". Как сообщила ранее представитель группы "ПИК" Наталья Коновалова, эта компания ранее была подрядчиком на строительных объектах "ПИКа", но сейчас им уже не является. ООО "Лизинг-Форс" зарегистрировано в г.Серпухове (Московская область), им владеет офшор с Сейшельских островов IT Agency Ltd. Гендиректор компании - Михаил Калинкин. Если процедура банкротства в "ПИК-Девелопменте" будет запущена, одним из основных кредиторов станет "ВТБ". В июне 2009 года Арбитражный суд Москвы удовлетворил иск ВТБ и решил взыскать с "ПИК-Девелопмента" 2,85 млрд рублей как с одного из поручителей по кредиту, привлеченного в ВТБ материнской компанией
Nika: Те, кто не имеет собственности на квартиры тоже в очереди кредиторов группы компаний ПИК.
полная версия страницы