Форум » Строительство, эксплуатация объектов 14-го микрорайона » Дефолт- дрожать и бояться (продолжение) » Ответить
Дефолт- дрожать и бояться (продолжение)
Король мертвых: [more]Есть шанс не получить купленные квартиры от ПИК в связи с кризисом ликивидности и закрытием кредитования строительных компаний. Ведь все наши договоры не на квартиру а на векселя. При банкротстве юрлица векселя дают не квартиры а очередь в списке кредиторов банкрота с неясной перспективой возврата средств. --- Fitch: Финансовый кризис ударит по российским строительным компаниям 18.09.2008 19:56 | Росбалт Российские компании сектора строительства и недвижимости наиболее подверженными рискам в условиях финансового кризиса, считают аналитики международного рейтингового агентства Fitch Ratings. Обеспокоенность Fitch состоянием строительной отрасли РФ связано с нехваткой ликвидности у некоторых компаний на фоне неблагоприятной конъюнктуры финансового рынка России. Как отмечает агентство, российские компании часто полагаются на краткосрочные банковские кредитные линии. Соответственно, компании, использующие фондирование от российских банков, постоянно сталкиваются с риском рефинансирования. В результате, эмитенты зависят от получения капитала от российских банков или на рынках облигаций. Однако даже когда удается привлекать средства на внутреннем рынке рублевых облигаций или на международных рынках еврооблигаций, российские рублевые облигации могут быть краткосрочными и предусматривать периодические опционы пут для инвесторов. В настоящее время затруднен доступ на оба рынка, даже несмотря на повышенную премию за риск. При этом аналитики Fitch уверены, что российские нефтяные, газовые компании, а также компании телекоммуникационного сектора сумеют рефинансировать краткосрочные долги. При этом наиболее подверженными рискам являются компании сектора недвижимости и строительной отрасли. По мнению агентства, если банки прекратят кредитование, стоимость коммерческой и жилой недвижимости (которая в настоящее время находится на пиковом уровне) будет снижаться по мере распространения случаев вынужденных продаж. Кроме того, если существующее долговое финансирование предоставляется по конкретному активу и не будет обеспечено рефинансирование в краткосрочной перспективе, многие банки смогут в короткие сроки наложить взыскание на обеспечение, что ослабит позиции соответствующих компаний ОАО «Группа ЛСР», ООО «Миракс Групп», ОАО ОПИН, ОАО «Группа Компаний ПИК» и ОАО «Система-Галс». Рейтинги этих компаний находятся на пересмотре с прогнозом «Негативный» или уже имеют «Негативный» прогноз.[/more]
Алексон: В данный момент я не дергаюсь, потому, что у меня срок погашения векселя в конце июля. Я конечно могу за компанию поорать, поумничать., попереживать. Только вот что толку, если по факту мои права не нарушены? Отписку мы уже получили, хотите новую? Да и работа идет на стройке, медленно но идет. Давайте сейчас обложим ПИК, будем спать перед дверьми цепляя за штаны Топ-менеджмент ПИКа, с криком: "Деньги давай, давай деньги!!! Вот если работы будут заморожены-другое дело. Думаете мне нравится снимать хату, платить ипотеку, собирать бабло на ремонт? Хотя вот... собирать бабло..мне нравится))))
lampaaladina: Моему смеху нет предела. Вам Алексон за два последних поста респект от меня. Народ, не забросайте камняни, но "дедуля блин" это было что-то... хоть капля смеха в депресухе... Алексон пишет: авайте сейчас обложим ПИК, будем спать перед дверьми цепляя за штаны Топ-менеджмент ПИКа, с криком: "Деньги давай, давай деньги!!! а я буду кричать "Квартиру давай, давай квартиру!!!"
lampaaladina: Алексон вы пишите - "наша позиция выльется в административное давление с нашей стороны и протесты" сейчас есть какое-либо давление административное? вы в курсе? или это обсуждаемо при встрече?
lampaaladina: мое мнение такое, поднимать шумиху в пике надо хотя бы в конце июле, к этому времени наши векселя подойдут (а это еще 4 человека, которые здесь активно общаются)+ посмотрим ход строительства (думается мне нашу встречу как раз лучше на объекте провести, мы проведем инспекцию инициативной группы так сказать, все корпуса, а не каждый свою квартиру). Но, до этого времени можно готовить тему, сформулировать очередные вопросы, требование, встретиться. А вообще считаю, что надо один вопрос решить - подписание ДКП freelance пишет "На Заповедной, где до окончания стройки работы просто дохрена всем желающим меняют вексель на основной договор. Аналогично и в Юбилейном, там совсем народ бодр". Это Пик там застраивает? Вам известно какими основными действиями они добились подписания ДКП? или кто заставил -надавил на застройщика?
Алексон: lampaaladina пишет: сейчас есть какое-либо давление административное? вы в курсе? или это обсуждаемо при встрече? В ДАННЫЙ МОМЕНТ НЕТ, НО ПОКА В НЕМ НЕТ НУЖДЫ. СТРОЙКА ТО ИДЕТ. Были предложения давить через прокуратуру, Обэп, минстрой и т.д. Но я их не поддержал пока,потому, что после долгого застоя (вспомните декабрь!!!) строить наконец начали, 12-й корпус (в котором у меня квартира) стал расти как на дрожжах. Форум затих, инициативная группа замолчала, все тихо радовались...король мертвых похрустывал чем-то, что у него вместо скул, щерясь в беззубой улыбке и изредка выходя из склепа, чтоб навести панику. И тут вот приехали..мальчик пропал..а был ли мальчик? ))) А организовать административное воздействие недолго. Однако, главное им самим себе не навредить.
petr20: Алексон А какие действия посоветуете предпринять мне, если погашение было 15 июня? Плачу ипотеку. Подождать - не предлагать. Сейчас стройка идет, но сроки уже на полгода поплыли. А срок реализации векселя - 12 месяце в даты наступления (хотя в банке мне почему то сказали 9 месяцев, по их договору). Вы уверены, что подойдет июль и сроки заселения не станут январь 2010 г.? Чтобы самим себе не навредить можно попросить ПИК подписать основной ДКП - тогда и стройка идет, и нам спится спокойно (ни двойных продаж, ни опасения за финансовое благополучие ПИКа - дом на 95% построен, Ресин нас не бросит). lampaaladina Согласен - сейчас самое главное основной договор КП - хоть какое-то облегчение с ипотекой и возврат "пустого" навязанного векселя. Конечно было бы интересно узнать как в Юбилейном подписывают ДКП без обмеров БТИ и почтового адреса...
Король мертвых: вы Петр сходите раскажете потом нам,что скажут вам. Договор с вами ПИК не заключит, он не обязан, читайте свой предварительный договор,когда он должен. Только давление народа, либо суд по притворности сделки может помочь. ждать июля все равно что июня или августа один черт ответ одинаков будет. у мну погашение в июле я и так знаю щас что вольюсь в петровские ряды. тут надо просто решить либо сидим либо бузим. кстати ничто не мешает щас гасить вексель а потом оплачивать квартиру ибо договоры не связаны друг с дружкой.
petr20: Король мертвых Я сидеть не буду - попробую все варианты. Лишним не будет. Теоретически ПИК может сейчас погасить вексель (вернуть деньги на счет банку), а что дальше? Банку и мне нужен следующий договор. Поэтому вес должно произойти одновременно - просто сейчас деньги на процентах большие теряются. Расчет был, что после даты погашения векселя дом будет построен и сразу заключим основной договор и новый кредит (не на 2 года, а на 15 лет соответственно меньший ежемесячный платеж). Поживем увидим. Если есть идей - кидайте на мыло arpois@gmail.com Обкатаю на себе.
redpanda: Прям не знаю что и сказать. С векселями и процентами ипотечники конечно попали на деньги. Я вас прекрасно понимаю. Но с другой стороны начнем бузить и они вобще нас к концу года не заселят? Может пока стройка идет не мешать им? Моя подруга которая купила квартиру в первой очереди строительства сказала, что вексель им погасили в срок, прям в тот же день который был прописан в векселе. Но к тому времени уже были готовы обмеры БТИ и в момент погашения ПИК посчитал оплату(возврат) в зависимости от излишка фактической площади или недостатка. Во второй очереди стройку затянули из-за кризиса, но все таки достраивают же. Мне кажется надо собрать иннициативную группу и проинспектировать стройку. Потом вести переговоры с Пиком на предмет сроков сдачи дома и заселения. Пусть раскажут как есть на самом деле, а не дают стандартный ответ прописанный для сотрудников кол-центра. ну тогда по результатам и будем решать что дальше делать.
freelance: Алексон Сорри, спутал Вас с парой других участников первой встречи, таки действительно желавших денег...но пропали Вы, действительно, основательно и надолго. Что касается действий депутата-да пусть как хочет, так и действует, мы не ставили изначально вопрос о помощи в возобновлении стройки или возврате денег (сложные вопросы, согласен), мы просто хотели поддержки в одном-в заключении нового договора. И все. Если г-н Беляков, как и бОльшая часть его коллег-справедливороссов горазд поговорить, но не любит ничего делать-его право, он нам ничем не обязан. lampaaladina Пик на Заповедной застройщик, и на Буденного, и в Юбилейном. Люди везде старались, писали коллективные письма, грозились (в Юби) помитинговать и перекрыть трассу. Везде (!) сработало. redpanda Конечно! Нас, пардон, имеют, а мы крепчаем! Все, что нас не убьет - сделает сильнее, да. Давайте не будем ПИКу мешать, давайте не будем головы поднимать и рта раскрывать - а вдруг великие наши обидятся? Вдруг чем отвлечем их от стройки? Речь не идет о походе в прокуратуру,речь не идет о препятствовании процессам застройки. Мы (я уж точно) хотим простого - нормального договора и внятного понимания строков заселения. Все. Это сложно для ПИКа? Нормальный договор-сложно? Нет? А почему следует "не мешать им"? Ваша подруга получила погашенный вексель вовремя лишь потому, что тогда были другие, сытные для застройщика времена. И то, даже в это время ПИК умудрялся динамить по срокам и в итоге профукать все оборотные деньги... А сейчас, если ждать и молчать мы просто окажемся в роли терпил, и пойдем стучать касками на Горбатом мосту... 2all: а все помнят, что ДО истечения года с момента заключения пред.договора надо бы направить в ПИК предложение о заключении основного договора? Настоятельно рекомендую это проделать.
lampaaladina: freelance вы за встречу инициативной группы? киньте ссылки (если есть у вас такая информация) на все митинги, письма и жалобы по тем м-нам где народу удалось заключить ДКП. Если ссылок нет, давайте тогда поставим первую задачу - собрать всю информацию по этому вопросу.
freelance: http://www.housemaker.ru/forum48.html http://yubileyniy.com/index.php Я - за встречу. Притом в скором времени...
lampaaladina: freelance может я туплю, т.к. уже почти 3 ночи, НО я не нашла ровно ничего по поводу тех, кому митингами удалось заключить ДКП раньше срока..инициативные группы тоже пшик у них там, по крайней мере в Юбилейном ответ у ПИка один - "По вопросу заключения с каждым покупателем договора долевого участия по ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» сообщаем, что заключение подобных договоров не представляется возможным в связи с неприменением его положений к сложившимся с покупателями правоотношениям."
freelance: lampaaladina По Заповедной-ищите, там сов.точно ряду товарищей вексель на основной обменяли. По Юби - там ин.группа ленивая, а вот многие - нет (читайте форум, там и Хинштейн, и Косован и тд). Результатом шустрая достройка и заселение пары корпусов.
alisa: Очень разумные и трезвые мысли.Я тоже брала квартиру в 1 очереди и на самом деле все было вовремя. Решили взять и во второй очереди, но к сожалению,ситуация поменялась не в лучшую сторону и в стране и у Пика, никто не мог этого предвидеть.....Конечно,в июле окончания стройки не предвидется(у меня 10корпус,так там еще и конь не валялся, ничего еще не делается,как говорит прораб, ни обоев,ни ламината нет в наличии,ждутсс ,кое-где шпаклевка латками лежит),пусть Пиковцы честно назовут реальные сроки окончания стройки,но судя по оставшемуся объему работ и темпам-это,видимо,1-2 квартал 2010г
ИринаС: Сейчас звонила в ПИК, разговаривала с молодым человеком из отдела сопровождения. Он сказал, что сроки сдачи домов сдвигаются, это будет примерно август-сентябрь, но заселение в конце года (наглое враньё). Сейчас какие-то проблемы по коммуникациям и они к июлю никак не успевают, но это и так было ясно уже давно. В августе я думаю нам скажут, что сроки сдвигаются на ноябрь-декабрь и.т.д. Спросила по поводу возврата денег по векселю, он сказал, что надо написать заявление на имя руководителя ПИК, они забирают у меня вексель и дают мне акт приёмки-передачи векселя, и ещё какую-то бумагу, где будет написано, что деньги поступят на мой счёт в течении 5-ти рабочих дней, но это только на бумаге. Физически перечислить деньги они не могут, их просто нет, с его слов ждать денег придется несколько месяцев. Но на самом деле, он сказал, что нам ещё повезло, наш обьект по сравнению с другими в самой высокой готовности. Нам остается радоватся и ждать, но я думаю писать запросы, письма надо уже сейчас, не дожидаясь августа.
Снежана: ИринаС пишет: Сейчас звонила в ПИК, разговаривала с молодым человеком из отдела сопровождения. Он сказал, что сроки сдачи домов сдвигаются, это будет примерно август-сентябрь ИринаС , а что в ПИКе понимают под "сдачей домов"? Если они имеют ввиду окончание строительства - то это реально. А если ГК - то нет, так как ГК обычно происходит через 3 месяца после окончания строительства.
ИринаС: Снежана пишет: ИринаС , а что в ПИКе понимают под "сдачей домов"? Снежана , в ПИКе уже так заврались, что и сами по-моему не знают, как нам ещё "лапшу на уши навешать". Я думаю сдача домов - это окончание строительных работ, коммуникации, отделка, покраска домов, а ГК действительно где-то через три месяца.
Король мертвых: freelance пишет: а все помнят, что ДО истечения года с момента заключения пред.договора надо бы направить в ПИК предложение о заключении основного договора? Настоятельно рекомендую это проделать. как правильно и что писать. объясните плис.
Король мертвых: также вопрос - каков период когда можно предъявить наш вексель к погашению,после чего он пропадает?
Король мертвых: Ипотечники с векселями даже не погашенными могут через суд вернуть деньги. вот переписка удачников: Уважаемые соседи! я собираюсь подавать в суд на "любимую нами" компанию-застройщика. После долгих поисков нашла грамотного адвоката (вышла на него через личные знакомства), который ознакомившись с моим пакетом документов: Предварительный дог-р купли-продажи квартиры Дог-р купли-продажи векселя Дог-р поручения Кредитный дог-р с банком о предоставлении кредита на покупку векселя Дог-р страхования жизни Трехстороннее соглашение Дог-р залога векселя решил взять дело в производство, т.к. усмотрел в нем основания для возбуждения суд.процесса и его последующего решения в мою пользу. Для того, чтобы дело на 150% стало выигрышным, мне необходим коллектив по таким же проблемам, т.е. группа людей, которые тоже готовы судиться с "любимой" компанией-застройщиком СЕЙЧАС по разным моментам (у кого какие претензии). Обращаю внимание: ГОТОВЫ судиться!!! а не бла-бла-бла, разговоры только. Сразу после праздников я буду встречаться с адвокатом (у него есть лицензия на адвокатскую деятельность, а также он есть в списке Адвокатской палаты) уже для ознакомления с подготовленным иском. ---- далее: У меня тоже кредит на покупку векселя... вексель в залоге у банка (видно из списка док-тов), я выплачиваю ипотеку. выкупать вексель у банка и не нужно будет. Решение суда - расторгнуть договор купли-продажи векселя, вернуть стороны в первоначальное положение, а именно обязать СУ выплатить всю сумму по векселю. ЭТим самым они погашают вексель, деньги приходят в банк, который их выдавал, я расторгаю кредитный договор, мне возвращают проценты, уплаченные банку, и я иду покупать другую квартиру.
Король мертвых: также интересно что: 1. ПИК - векселедатель 2. Ипотечник, передавший вексель банку - индоссант (лицо, сделавшее передаточную надпись на ценной бумаге) 3. банк получивший вексель в залог от ипотечника - векселедержатель. так вот согласно закону: Так как все лица, выдавшие, акцептовавшие, индоссиро-вавшие вексель или поставившие на нем свой аваль, являют-ся для векселедержателя солидарными должниками, то пос-ледний может по своему усмотрению просить выдать судеб-ный приказ на истребование долга, как на одного из них или некоторых, так и на всех вместе. то есть проще говоря, ваш банк может стребовать деньги как с ПИК по векселю у него в залоге, так и с вас в случае если ПИК будет неплатежеспособен.
Король мертвых: еще интересней, что: 1. вексель можно погасить в течении года после даты на нем предъявления. потом тоже можно но много гимора. 2. вексель обязаны погасить в теч. 7 дней после предъявления. 3. суд по отказу от погашения может длиться до 6 месяцев. деньги могут взыскать еще + 6месяцев.
lampaaladina: Король мертвых пишет: Для того, чтобы дело на 150% стало выигрышным, мне необходим коллектив по таким же проблемам, т.е. группа людей, которые тоже готовы судиться с "любимой" компанией-застройщиком СЕЙЧАС по разным моментам (у кого какие претензии). Обращаю внимание: ГОТОВЫ судиться!!! а не бла-бла-бла, разговоры только. речь про ПИк я думаю идет? Вы в этой упряжке уже или нет? Знаете сколько там народу собралось?
lampaaladina: ИринаС пишет: Сейчас звонила в ПИК, разговаривала с молодым человеком из отдела сопровождения. Он сказал, что сроки сдачи домов сдвигаются, это будет примерно август-сентябрь хочу сказать вам, господа, что думается мне это уже не паника, это уже . Это значит, что ГК не раньше конца года, а там до момента гашения первых векселей месяцев 4-6 останется+не понятно, что будет с ПИком к этому моменту
freelance: Король мертвых В произвольной форме письмо, суть которого - Ваше предложение заключить в кратчайшие сроки договор купли-продажи обьекта на основании и на условиях предварительного договора... То, что обьект еще не сдан-Вас не волнует, Ваша задача просто направить предложение ПИКу. Понятно, что заказным, а лучше-лично под расписку.
Король мертвых: lampaaladina пишет: речь про ПИк я думаю идет? Вы в этой упряжке уже или нет? Знаете сколько там народу собралось? нет это группа героев судится с су-155, чтобы вексель погасить
Король мертвых: lampaaladina пишет: хочу сказать вам, господа, что думается мне это уже не паника, это уже . Это значит, что ГК не раньше конца года, а там до момента гашения первых векселей месяцев 4-6 останется+не понятно, что будет с ПИком к этому моменту - не нервничайте. щас у всех так. к тому же сделать можно мало. только вексель гасить по суду. месяцев 6-9 процедура. ну и пошуметь письмами инспекция дома со стороны ИГ, это надо.
Король мертвых: lampaaladina пишет: А вообще считаю, что надо один вопрос решить - подписание ДКП - давайте пробовать, но ответ в вашем предварительном догооре довольно четкий.
Король мертвых: lampaaladina пишет: freelance вы за встречу инициативной группы? киньте ссылки (если есть у вас такая информация) на все митинги, письма и жалобы по тем м-нам где народу удалось заключить ДКП. зачем встреча? надо в чате где нить все обсудить письма-адреса походы решить сразу и вперед.
Король мертвых: короче я готовлю письмо Ресину и префекту. кто в пик?
lampaaladina: Король мертвых а стоит ли в Пик что-то вообще писать, вспомните первое письмо ...им только если копии писем Ресину и префекту
lampaaladina: Король мертвых пишет: нет это группа героев судится с су-155, чтобы вексель погасить так в таком случае нам что с них... Король мертвых пишет: не нервничайте. щас у всех так. к тому же сделать можно мало. Это Вы мне говорите???? Король мертвых пишет: но ответ в вашем предварительном догооре довольно четкий. этот вопрос я задам в пике в понедельник. Интересно получается, ДКП заключается в срок не позднее срока 5 банк.дней с момента получения Свидетельства о регистр.права собственности Продавца на квартиру, но в любом случае не ранее Х (дата погашения векселя)... А где , простите, - не позднее чего... Векселю через год - кранты, собственности может еще не быть и соответственно ДКП тоже! Король мертвых пишет: зачем встреча? надо в чате где нить все обсудить письма-адреса походы решить сразу и вперед. предлагаю ICQ А вообще не видно опять никакой активности со стороны народа, стоит ли все затевать, если уже такая тишина на форуме, кроме 4-х человек?
nata0311: Народу много! Ставьте почетче вопросы!А то можно всех смести от ПИКа до соседей!
lampaaladina: nata0311 пишет: Народу много! Ставьте почетче вопросы!А то можно всех смести от ПИКа до соседей! какие вопросы, надо предлагать свои решения к этим вопросам. Вот Король Пишет письма, я писать грамотно не умею, поеду в Пик задам им свои вопросы, поскандалю, привлеку внимание к нашей инициативной группе.
ИринаС: lampaaladina, а вы когда собираетесь ехать в ПИК? Я тоже хотела сьездить, но может быть туда ехать уже с письмом, хотя я понимаю толку от этого мало, но их ответ нам тоже нужен. Если кто может составить грамотное письмо, помогите пожалуйста! Может ещё написать депутату Мосгордумы Платонову http://www.platonovvm.ru/index.php, он как раз курирует район Ново-переделкино.
petr20: lampaaladina По поводу ситуации с возможным пролетом ОДКП солидарен. Письмо в ПИК я уже набросал (примерный вариант). Готов направить на Ваше мыло и получить дополнения/замечания. А далее - в ПИК. Пусть будет хоть письменный ответ со сроками, а не слова. Или вы с ним съездите...
lampaaladina: petr20 кидайте и я с ним поеду в понедельник утром. Скиньке как можно раньше. lampaaladina1@ya.ru
Eagle: Вполне логичный ход событий. Правда американская экономика утянет в омут и почти все экономики мира.
tion05: Привет всем! Я уже достаточно давно читаю ваш форум, молчать просто уже нет сил, и у меня тоже складываетяся определенное мнение, о написании коллективного письма
freelance: 2all: Товарищи, а скиньте мне свои варианты писем, желательно-много и от разных авторов. Попробую сваять обращение в пару мест на основе коллективного творчества, результат выложу здесь. helgihel@mail.ru
ALEXIS: Только что разговаривал с сотрудником КГСН (бывший ИГАСН). Формально Гос. комиссия корпусов 10,11,12 будет проходить до конца июня т.г. Разрешение на ввод (выдается КГСН)объектов в эксплуатацию июль-август. За это время устраняются строительные недоделки. Поэтому реально на 2-3 месяца все сдвигается.
смолин: ALEXIS а вы не можете спросить у КГСН по поводу гк по 7а и 7б?
A&E: ALEXIS Что сдвигается и почему? Если ввидут в эксплуатацию объекты в июле-августе есть шанс что до конца года заселимся =)
ALEXIS: A&E пишет: Что сдвигается и почему? Если ввидут в эксплуатацию объекты в июле-августе есть шанс что до конца года заселимся =) Шансы заселиться есть. Но я свято уверен, что мы должны "помочь" в этом ПИКу. А именно: будущим жителям, у которых подошел срок погашения векселей забрасать письмами все инстанции о сроках ввода в эксплуатацию жилых домов и передачу их под фактическое заселение.
ALEXIS: Кстати, по поводу писем в префектуру (в самом низу): http://newperedelkino.borda.ru/?1-6-0-00000037-000-420-0
petr20: lampaaladina freelance Скинул предварительное письмо на мыло.
lampaaladina: всем привет. Сегодня была в ПИке 1,5 часа говорила с сотрудником отдела продаж (видимо оставили работать самых "прожженых, потому как Елена Викторовна вызвала положительные эмоции, было видно, что все понимает, лапшу не вешает и трезво смотрит на вещи). Вообще советую будут вопросы к ней обращаться. В общем описываю ситуацию. 1. Для всех тех, кто когда либо задавался или задастся целью поменять предмет ПДКП (т.е. квартиру -на др. квартиру) - висяк! Половина квартир выставленных на продажу в Москве и МО не принадлежат ПИКУ, они просто их реализуют. Заявления на обмен объектов внутри ГК ПИк (т.е. на принадлежащие квартиры ПИКУ) принимаются, но ответы отрицательные, хотят вливание "живых денег" денег. Ипотечник вообще про этот ход можно забыть, не кредитуют почти совсем. ТОлько под залог собственного жилья, не все объекты, не все банки, ну и условия сами понимаете - жесткие. 2. По векселям. ДО ГК, до присвоения адреса домам даже и речи идти не может о заключение ДКП . Хоть ты сто писем напиши и во все инстанции. Хоть с пикетом там стой. Это не возможно однозначно ни коем образом (это их слова, напомню, не мои). 3. О вводе дома в эксплуатацию в этом году забудьте вообще. Молиться нам на то, что б в этом году ГК прошла. В Новокуркино готовность некоторых корпусов намного выше, они собственность уже получают на себя, а ЗАСЕЛЕНИЕ только летом!!!! Что уж тут говорить о нашем м-не. Но по этому пункту только мои собственные умозаключения, а я могу ошибаться. До этого сутки сидела, делала маркетинговое исследование объектов пика по панелькам + кучу форумов перелапатила. 4. О пролангации векселей сейчас речи не ведут. ГОворят это крайний случай. Надеются, что этого не будет, что успеют. Хвост тех, кто уже расторг договора и сдал векселя и ждут своих денег - велик. Есть и те, у кого уже по суду назначено получи деньги с ПИК, а денег НЕТ. (может врут, не знаю). Сказала, что у тех, кто отдал деньги свои забирают вексель и ожидают выплат НЕ РАНЬШЕ 2010 г.(но это видимо индивидуально еще зависит от объекта и еще от чего-то...)!!! Ипотечникам в банки они возвращают деньги, а первоначальный взнос зависает в пике и опять ждите хрен знает сколько этих денег, а уплаченные банку деньги в счет основного долга - выплачиваются банком на основании банковской политики (думаю за расторжение хороший процент спишут + за снятие наличных или за перевод). А там решайте все как хотите возвращать или нет. Я только передаю разговор. 5. О том, что Керимов помог с кредитами для них не скрывают, говорят на эту тему свободно. Очень рады вообще тому, что появился контроль. Говорят (заметьте), что мэрия сильно давит и контролирует все стройки ( и без наших писем видимо) по Москве. На Буденова стройка заморожена, и все-равно они там что-то суетятся, поменяли подрядчика. В общем резюмировав беседу, поняла, что остаюсь ждать квартиру в Ново-ПЕр. Активно буду участвовать в составлении (если это понадобится) писем во все инстанции дабы повлиять на сроки строительства. И что вообще все не так уж плохо, заедем, вопрос во времени (видимо не РАНЬШЕ сл. лета).
lampaaladina: lampaaladina письмо получила, замечания если будут перешлю
lampaaladina: 1. В соответствии с действующим законодательством мы действительно имеем право задать, а так же получить ответы на все поставленные вопросы? 2. "Вопрос заключения основного договора купли-продажи (или как вариант договора участия в долевом строительстве или иной дополнительное соглашение защищающее права покупателей квартир в случае критических финансовых проблем у ОАО «ГК ПИК»" - они мне сказали, что есть возможность подписать некое доп. соглашение, в котором указано, что деньги приняты в счет оплаты квартиры. НО это возможно только при неком ЗОЗ (заключении о соответствии), я не особо поняла что за ЗОЗ, потому как это возможно к концу срока гашения векселей и на некой все же определенной стадии строительства.
BOriSS: Умничка - спасибо тебе!!!!
redpanda: lampaaladina пишет: И что вообще все не так уж плохо, заедем, вопрос во времени (видимо не РАНЬШЕ сл. лета). Мне в Пике неделю назад говорили что нам ключи дадут к концу года. Они что там врут по разному? Декабрь 2009 и Лето 2010 - это офигеть какая разница. Че они там весь год достравать то собрались- все же уже построено? Хрен с ним с ремонтом муниципальным- все равно переделывать придется. Им только дом покрасить и теплотрассу подключить. Вобщем , если они заселение на полгода пердвинут, я тоже вольюсь в ряды катализаторов стройки и заселения.
lampaaladina: redpanda пишет: Мне в Пике неделю назад говорили что нам ключи дадут к концу года. если это слова кол.центра-грошь им цена. Если это слова сотрудника отдела продаж то делите на 2. Сходите на стройку, посмотрите темпы+ посмотрите как и в какие сроки сдавали подобные дома до тяжелой эконом.ситуации и вы все поймете. Надо смотреть реально на вещи.
lampaaladina: petr20 freelance свои первые комментарии отправила
BOriSS: Мне уже не кажется, а видится - нажим на Ресина/Лужкова делать нужно, в ПИК бесполезно... Только они в преддверии выборов потянут стройку - точно! Ну а потом в МК писать "СТРАШШНЫЕ" вести - ...))) а вообще пора......
lampaaladina: BOriSS однозначно верно. Если не тормошить сейчас, потом ой-ой на сколько затянут. А в ПИК на всякий случай надо, пусть будет, может кому (извините) не чем будет вытерить
redpanda: Я опять звонила в ПИК. Они талдычат про ввод в эксплуатацию в декабре и про госкомиссию в июле. (беседовала с Валентиной) Не хочу смотреть на вещи реально. Буду верить в то что за 6 месяцев они все доделают. А то становится совсем грустно.
BOriSS:
BOriSS: Скидываемся - печатаем траспорант во всю улицу и перекрываем движение вдоль офиса пик, одновременно туда прибываю журналисты - фурор будет точно!
ИринаС: BOriSS , идея хорошая, только нас мало, нужна массовость. Начнем пока с писем, а там дальше посмотрим.
freelance: Пару писем получил с версиями писем, спасибо. Постараюсь вскоре сваять свою версию, сразу отправлю для ознакомления.
petr20: redpanda Я тоже оптимистично смотрел на ситуацию - у меня ипотека и оплачено БЫЛО на полгода вперед. А теперь маячит финансовый болт... ИринаС Массовость можно организовать. С Вас плакат - с меня митингующие. Только кто разрешение выбьет у Мэрии? Хотя можно законный пикет сделать - если плакат держит один человек и типа он сам по себе значит все в рамках Конституции и права самовыражения. И таких личностей человек 20-30 на расстоянии пару метров. Или как вариант флешмоб - все носят по одной букве от целой фразы, а в назначенное время показывают их в сторону метро корреспондентам (например, ЛУКИНСКАЯ - НАС ОБМАНУЛИ). 2 минуты съемок и репортаж готов. Даже охрана выйти не успеет. Неважно, что нас еще не обманули, сильно - моральное право уже есть...
lampaaladina: BOriSS пишет: одновременно туда прибываю журналисты - фурор будет точно! откуда такая уверенность 100%, что они прибудут и что обязательно будут в прессе размещать? Или у вас есть знакомые журналисты?
petr20: В наш век пиар-технологий возможно все. Любой каприз за ваши баксы...
lampaaladina: petr20 пишет: Любой каприз за ваши баксы... так с этого и надо было начинать! и как дорого?
Король мертвых: митинг рановато. вот толпа просрочек к августу наберется..
Король мертвых: redpanda пишет: Че они там весь год достравать то собрались- все же уже построено? - денег нет.
petr20: А насколько реально сейчас собрав документы о сроках (которые в будущем ПИК нарушит с вероятностью 99%) взыскать компенсацию? Понятно, что получить что-то будет невозможно, но например, недоплатить официально по кварплате. Отыграть например, 50000 и недоплачивать официально по 1000 в месяц четыре года...
Король мертвых: вопрос админам: можно ли создать закрытый топик в данном форуме для внутренней работы ИГ,сообщив пароль . обмениваться письмами по мылу и прочее мутотень. выложил член письмо, другие члены отпостили его, другой выложил отпостили. а итоги выкладывать в Антикризисный ШТАБ - открытое обсуждение.
Король мертвых: freelance - как закончиш, пришли мне итог.письмо на правку,мейл кинул в личку, я обогащу его верными оборотами. нам надо письмо 1 типа в мэрию и префекту (депутату) 2-й тип в ПИК. смешивать не стоит,ибо все одно запрос в ПИК пойдет по нашему запросу.
Король мертвых: мда. как бы до банкротсства не дошло. http://www.inestate.ru/news/3195.htm?tek_m=29&b=1
lampaaladina: н-да.... если уж ВТБ не удается получить сумму, что уж там про наши векселя говорить. А Керимов смотрю активно с Батуриной сотрудничать собрался...
HunSolo: Интересно, долги - долгами, а что творят http://www.pik.ru/news/index.php?n=1813
lampaaladina: HunSolo пишет: Интересно, долги - долгами, а что творят Более того, сегодня были БЖФ там АНШЛАГ!!! Желающих море просто
petr20: lampaaladina Нам главное квартиры получить, а не деньги. А для этого сейчас желательно вылезти из глубокой юридической ж... неопределенности. Получить деньги - считаю нереально и нечестно (если можно так сказать) по отношению к ПИКу. У нас у всех была и есть одна задача - покупка квартиры. А далее путь расходится - кто-то продаст/сдаст, кто-то жить будет. Получение квартир - единственный посыл. Король мертвых Скиньте потом конечный результат письма от ИГ в ПИк и отдельно в другие структуры. Думаю не лишним будут письма так же не только от ИГ, а лично от покупателей (даже если информация будет задваиваться). А предварительное обсуждение ИГ думаю есть смысл вести в другой системе. Например http://mail.google.com/mail/help/intl/ru/chat.html или http://www.google.com/a/help/intl/ru/users/dands.html где мы сами администрируем. HunSolo Народ не верит в доллар - народ верит в недвижимость.
смолин: доходы от пролонгации векселя - http://www.housemaker.ru/topic16357.html
Снежана: 26.06.2009 "Арбитражный суд Москвы в пятницу удовлетворил иск банка ВТБ о взыскании с компании "ПИК- Регион" 2,86 млрд руб. долга по кредиту, в том числе основной долг 2,7 млрд руб". http://www.realestate.ru/new.aspx?id=14046
смолин: видимо при невозможности в рекстуризации и перезаеме долгов придется пику отдать заводами ДСК.
lampaaladina: Собрание акционеров группы ПИК может утвердить вхождение в совет директоров головной компании представителей нового совладельца http://www.inestate.ru/news/3253.htm?tek_m=29&b=1
Снежана: Всвязи с задержкой заселения домов в 7 микрорайоне Новокуркино Инициативная Группа покупателей планирует провести Пикет у офиса ПИК. Обсуждение планируемых действий проходит на форуме. Планируемая дата ПИКета - 13 июля 2009 года с 12:00 до 15:00. http://novokurkino.com/news/novokurkino_92.html
ALEXIS: Официальная информация Префектуры ЗАО http://www.zao.mos.ru/news/detail.php?ID=13115
Снежана: "Альфа-банк подал иск к ГК ПИК и ее структуре на 5 миллионов долларов" http://www.rian.ru/economy/20090630/175900210.html
eugene: Застройщикам теперь придется рассщитывать на свои финансы. http://www.rbcdaily.ru/2009/06/29/focus/420845
смолин: кризис кризисом, а новостройки ПИКа кредитуются сбербанком - http://www.pik-estate.ru/realty/mo/news_detail/1824.html
HunSolo: наши не кредииуются
смолин: HunSolo наши у ПИКа давно распроданы, все остальное Моспромстроя.
смолин: выдержка из форума Новокуркино 7 мкр. (http://novokurkino.com/forums/index.php?s=94edba47bff7d0d002d7333f67e25a14&showtopic=3571&st=5840&p=133227&#entry133227): "Да, день видимо сегодня у всех удался, у меня сегодня поставки сорвались на неопределенный срок, теперь неустойку платить, плюс помощник заболел на работу не вышел, плюс еще и сроки заселения перенесли а у меня аренда в июле заканчивается, голова от этого всего просто пухнет. Считаю, что 10-го числа митинговать поздно, если Инесса готова отнести письмо в префектуру, предлагаю завтра собраться в 19 или 20 (после работы) где нибудь в центре и подписать, митинг назначить на 22 или 23 (с датой можно определиться). Надоло уже эту лапшу с ушей снимать... Образец В префектуру Центрального Административного округа г. Москвы от В соответствии со статьёй 7 Федерального Закона «О собраниях, митингах, демонстрациях, шествиях и пикетированиях» настоящим уведомляю о проведении публичного мероприятия. Цель публичного мероприятия – протест против неоднократного обмана покупателей ОАО ГК ПИК и безосновательного затягивания сроков заселения. Форма публичного мероприятия - пикет. Место проведения публичного мероприятия - территория, прилегающая к зданию ГК ПИК расположенной по адресу: г.Москва, ул.Баррикадная, д.19 стр.1 Дата, время начала и окончания публичного мероприятия - Предполагаемое количество участников – Обеспечение общественного порядка планируется силами организаторов пикета и уполномоченных мною лиц, при необходимости обращаясь к сотрудникам милиции. Организация медицинской помощи в случае необходимости планируется при помощи вызова скорой (неотложной) медицинской помощи по телефону, а также оказания первой помощи на месте. Использовать звукоусиливающие технические средства при проведении публичного мероприятия не предусматривается. Организатор публичного мероприятия - ФИО, паспорт: серия номер, выданный г., проживающей по адресу: Контактный телефон: Уполномоченные лица: ФИО - ответственный за обеспечение общественного порядка; ФИО - ответственный за организацию первой медицинской помощи. дата Организатор Уполномоченные лица Когда подписываем-? и надо знать кол-во человек. " А вот последовал ответ ПИКа на данное запланированное мероприятие, выдержка из сайта ПИКа (http://www.pik-estate.ru/realty/mo/news_detail/1822.html): "Информация для соинвесторов жилья в корпусах №14 и №17 мкр. 7 района «Новокуркино». Уважаемые соинвесторы жилых домов №14 и №17, расположенных по адресу: г. Химки, жилой район «Новокуркино», микрорайон 7 сообщаем Вам что в настоящий момент ведутся заключительные работы по подготовке жилых корпусов № 14 и № 17 к заселению. Корпус №17. Заселение корпуса – не позднее 15.07.2009 г. Общестроительные и отделочные работы по корпусу полностью завершены. Наружные инженерные сети проложены. До 08.07.2009 г. будет подано электроснабжение по постоянной схеме. До 15.07.2009 г. будут завершены работы по благоустройству. Корпус №14. Заселение корпуса – не позднее 15.08.2009 г. Общестроительные и отделочные работы завершены. Наружные и инженерные сети проложены. До 15.08.2009 г. будет подано электроснабжение и завершены работы по благоустройству." Думаю что и нам предстоит такая операция в свое время.
ALEXIS: смолин пишет: Думаю что и нам предстоит такая операция в свое время. Операцию нельзя затягтвать т.к. получение ключей от наших квартир с каждым днем не приближается, а удаляется. И это не пустые слова. Нужно срочно организовывать ПИКет!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
смолин: ALEXIS нам соинвесторам из 7-ых корпусов думаю пока рановато что-то предпринимать, т.к. при покупке нам говорили что заселение будет в конце года. Дома наши строятся, уже почти готовы, да и к тому же у нас дома входият в первую очередь строительства и их строит Моспромстрой. Думаю нам (7-ые корпуса) пока нет смысла что-то делать, пока все обязательства выполняются.
смолин: ALEXIS в вашем положении это то что надо (организовать ПИКЕТ), я поэтому и направил выдержки на обозрение, которые показывают что при определенных усилиях получается результат.
Toad: Оперативная группа по контролю за объектами долгостроя приступила к работе. http://www.stroi.ru/d17dr443755.html Где бы этот список долгостроя "...из примерно трех десятков объектов..." посмотреть...
lampaaladina: Toad мы там в первых рядах думаю
redpanda: Интресно если у ПИКа нет денег на погашение долгой и достройку домов откуда они их возьмут?? Если им только насильно введут государственных управляющих от Правительства Москвы под давлением векселедержателей и заставят их продать активы типа земельных участков под застройку.
wmd: 07.07.09 : ПИК отдаст ВТБ проект, чтобы погасить кредит на 2,7 млрд руб. http://www.kommersant.ru/doc.aspx?fromsearch=b8460d52-d296-43d5-828d-48d14e4f2180&docsid=1199930
смолин: ПИК начал продавать свои активы в виде заводов - http://realto.ru/journal/recomm/show/?id=8560
Eagle: смолин И первые станут последними ..... (где-то это уже было)
lampaaladina: Подрядчиками строительства 980 тыс. кв. м жилья для военных под Подольском станут "Главстрой", группа ПИК и ГВСУ "Центр" http://www.inestate.ru/news/3332.htm?tek_m=29&b=1
batya: В офисах «Миэль» проходят обыски Сотрудники МВД России проводят в данный момент обыски в двух офисах агентства недвижимости «Миэль». Мероприятия проходят в рамках расследования о неуплате налогов. Как сообщил источник в правоохранительных органах, сегодня утром сотрудники Следственного комитета при МВД России и департамента экономической безопасности МВД прибыли в два офиса агентства недвижимости «Миэль», расположенные на Николоямской улице и Ленинском проспекте. В данный момент милиционеры проводят обыск в помещениях, изымают необходимую им документацию. Эти мероприятия проходят в рамках уголовного дела, возбужденного СК при МВД по ч. 2 ст. 199 УК (уклонение от уплаты налогов с организации в особо крупном размере). В ДЭБ МВД подтвердили факт обысков, но от дальнейших комментариев воздержались. В «Миэль» заявляют, что агентство работает в обычном режиме.
Снежана: batya пишет: В офисах «Миэль» проходят обыски Здесь можно почитать в продолжении этой темы: покупателей квартир Миель вызывают для дачи свидетельских показаний http://www.volgogradsky.ru/forum/viewtopic.php?t=4625
lampaaladina: В Москве значительно выросло предложение бартерных квартир http://realty.lenta.ru/news/2009/07/16/barter/
lampaaladina: "МИЭЛЬ" опроверг данные об обыске в своих офисах http://realty.lenta.ru/news/2009/07/16/barter/
lampaaladina: Девелопер РТМ подал иск о банкротстве http://realty.lenta.ru/news/2009/07/15/rtm/
PashaP: ПИК синдицирует кредиторов
Снежана: 22.07.2009 Москва побеждает кризис "Благодаря последовательным действиям московского правительства в столице удалось добиться стабилизации в экономике. Московские власти рассчитывают, что углубления кризиса не будет. Падение промышленного производства остановилось, зарплаты москвичей растут, а такой низкой безработицы, как в Москве, нет нигде в мире". http://zao.mos.ru/news/detail.php?ID=13286
lampaaladina: Цитата крупного чиновника госбанка ВЭБа – Анатолия Балло, через которого ПИК получал госпомощь, и сейчас реструктуризирует существующий долг. "Каждого клиента рассматривали как проект. Важен не конкретный клиент, а что в результате реализации проекта получит экономика России", - совсем не пафосно говорит о пафосном Балло. Спрашиваю: "Почему тогда ПИК помогли, что в ней стратегического? Другие девелоперы не стратегические получаются?" "ПИК - одна из немногих интегрированных региональных строительных компаний, очень социально значимая. Терять такую компанию очень недальновидно, тем более в период кризиса. Например, мы "Дон-строй" не поддержали, который строит в основном элитное жилье, а ПИК помогли", - отвечает он. Ссылка на полное интервью: http://www.vedomosti.ru/newspaper/article.shtml?2009/07/23/206422
Снежана: 23.07.2009 "ФАС МО рассмотрит жалобу по иску ВТБ о взыскании с ГК "ПИК" 2,7 млрд руб. долга" http://quote.rbc.ru/stocks/events/index.shtml?2009/07/23/32503465 23.07.2009 ""Дочка" Альфа-банка подала еще один иск к ГК ПИК на 135,076 млн рублей" http://www.rian.ru/economy/20090723/178393675.html
Kat: Муж в пятницу на тренировке случайно разговорился с одним парнем из их группы, оказалось, он работает в ПИКе, в ЦО. Так вот, он поведал, что ПИК несмотря на свой крупный долг перед ВТБ практически уже выбрался из кризиса. Мол, им несколько других банков дали приличные кредиты, и к тому же, Киримов очень помог тем, что купил часть акций. Муж рассказал про действия со стороны нашей ИГ и тот сказал, что это очень верный ход, т.к. когда в ПИКе появляются деньги, они думают, куда их раскидать (т.е. на какой объект), а т.к. наша ИГ ведет себя очень активно, то ПИК будет пускать деньги на нашу стройку. Так что, очередное спасибо нашей ИГ!!!
batya: http://realty.lenta.ru/news/2009/07/28/miel/
lampaaladina: Группа Компаний ПИК объявляет о назначении нового Президента и Председателя Совета Директоров http://www.pik-estate.ru/realty/moscow/news_detail/1855.html
tau: http://realty.lenta.ru/news/2009/08/03/bankrupt/
Romashka: Да уж дела не веселые :((
Снежана: "Банк "Зенит" подал иск к ГК ПИК на 25,8 млн рублей" http://all-n.ru/news/130-bank-ampquotzenitampquot-podal-isk-k-gk-pik-na.html
tion05: еще одно упоминание http://www.vedomosti.ru/newsline/index.shtml?2009/08/03/812496 ...
Voleg: сегодня чуть подробнее написали в Ведомостях http://www.vedomosti.ru/newspaper/article.shtml?2009/08/04/208204
tion05: Voleg , стало полегче после этих подробностей и откуда ООО «Лизинг-форс», только взялась блин!
tau: Да таких "Лизинг-форсов" и было и ещё будет. Обиженные фирмы-однодневки)
BOriSS: Юристы предполагают, что «Лизинг-Форс» все же имеет на руках решение суда о признании долга, которое просто ждало своего часа. «Возможно, ПИК аккумулировала задолженность на какую-то «свою» компанию и теперь использует возможность получить контроль над процедурой банкротства и поставить управляющего»... http://www.rbcdaily.ru/index4.shtml
lampaaladina: кроме выше сказанных ссылок, сегодня пресс служба пика еще добавила мне в сообщении : "Сразу подчеркну что это технический момент и никаких работ на ПИК-девелопенте нет".
Снежана: "Чистая прибыль ГК "ПИК" по РСБУ во II квартале 2009г. составила 698 млн 825 тыс. руб. против убытков годом ранее". http://quote.rbc.ru/stocks/fond/2009/08/06/32519791.shtml
petr20: К борьбе подключился наш МБРР http://news.vdolevke.ru/read/696 Интересно, на перекредитовании ипотечников МБРР это отразится в дальнейшем?... Республика Башкирия выпустила "Памятку дольщикам" http://news.vdolevke.ru/read/702 В теории вес конечно хорошо, но только 90% квартир продавалось по вексельным схемам...
Voleg: Помощь Сбербанка дает группе ПИК шанс реструктурировать большую часть долга. Но взамен госбанк может потребовать долю в девелопере. В минувшую среду кредитный комитет Сбербанка одобрил реструктуризацию долга группы ПИКперед кредиторами, рассказали «Ведомостям» два источника, близких к девелоперу, и сотрудник банка. http://www.vedomosti.ru/newspaper/article.shtml?2009/08/10/208989
tau: http://top.rbc.ru/finances/10/08/2009/320967.shtml
Снежана: 11.08.2009 15:49 "Второй иск о банкротстве структуры ГК ПИК - "ПИК-Девелопмент" - подан в Арбитражный суд Москвы, на этот раз заявление подано от контрагента компании ООО "Марьяж и К"". http://www.rian.ru/economy/20090811/180455026.html 11.08.2009 15:49 "Суд рассмотрит 31 августа жалобу "ПИК-Девелопмент" на решение о взыскании в пользу ВТБ 2,849 млрд руб. долга". http://quote.rbc.ru/stocks/fond/2009/08/11/32524056.shtml
Helene: 14 августа 2009 года 14:51 "ПИК" будет строить для ФСБ http://www.interfax.ru/realty/realtyinf.asp?sec=1460&id=95420
Снежана: 14.08.2009 "Рассмотрение иска ВТБ к ОАО «Домостроительный комбинат № 3» отложено до 12 октября" http://www.banki.ru/news/lenta/?id=1397269 17.08.2009 "Банк «Зенит» подал второй иск к ГК «ПИК» на сумму 85,833 млн рублей" http://www.banki.ru/news/lenta/?id=1398966 18.08.2009 "ГК "ПИК" снизила объем строительства в I полугодии 2009г. на 58,4%" http://quote.rbc.ru/stocks/fond/2009/08/18/32530996.shtml
ALEXIS: "Дон-строй" хорошо устроился ВТБ купит его за 500 руб. и $500 млн долга http://www.kommersant.ru/doc.aspx?DocsID=1226322
Voleg: Конец притворства Вексельные расчеты, предварительные договоры продажи и другие уловки застройщиков будут признаны притворными и приравнены к договорам передачи квартир. http://www.vedomosti.ru/newspaper/article.shtml?2009/09/03/212746
Алексон: Квадратный метр московского жилья эконом-класса может подешеветь до шестидесяти тысяч рублей click here
ALEXIS: ТОЛЬКО 15 ДНЕЙ - УДИВИТЕЛЬНЫЕ ЦЕНЫ! Всего 15 дней - с 16 по 30 сентября - Удивительные, уникальные цены на все объекты недвижимости в Группе Компаний ПИК! http://www.pik-estate.ru/actions.html скидка 10% на все квартиры, при условии 100% предоплаты. п.с.: Кто сколько штук себе брать будет?
BlueEyeS: ALEXIS, мне больше нравится вот это: По условиям акции «КуПИКвартиру сегодня, а заплати - завтра!» покупателям предоставляется уникальная возможность выбрать будущую квартиру, заплатив 3% от ее стоимости. Оставшаяся сумма должна быть внесена после окончания строительства дома. Стоимость одного квадратного метра квартиры в рублях в момент оплаты 3% будет зафиксирована и уже не изменится до завершения сделки. покупаем сегодня за 3%, а оставшуюся сумму выплачиваем после разморозки объекта строительства... лет так через 5... А вообще, если серьезно, Лужков сказал, что ему параллельно, как это будет делаться, но чтоб ни одной стройки в Москве заморожено не было...
Снежана: 15/09/2009 "Процедура наблюдения введена в ООО "ПИК-Девелопмент"" http://www.rian.ru/pravo_news/20090915/185162430.html
Король мертвых: по ПИК девелопмент, в ПИК мне сказала одна умная и милая леди, что это все ПИК сам и делает ибо давно хотел этот девелопмент реорганизовать.
смолин: "Правительство выделило ГК ПИК и «ПИК-Регион» госгарантии на 14 млрд рублей." - http://www.infox.ru/business/company/2009/09/17/Gosudarstvo_vyydast_.phtml
теро: Акции ГК ПИК взлетели на 30% http://finance.rambler.ru/news/nedv/51964946.html
Voleg: После этой новости акции ПИК подорожали на 37%, а капитализация ПИК на Лондонской бирже составила 1,38 миллиарда долларов. Группа ПИК пока единственная строительная компания, получившая госгарантии. Так, в начале года «Интеко» обращалась за госгарантией на 49 млрд руб., «Главстрой» — на 20,6 млрд руб., «СУ-155» — на 14,5 млрд руб. ПИК получила первой, остальные еще не оформили документы, объяснил чиновник правительства. По его словам, в ближайшее время будут одобрены госгарантии «Интеко» (около 10 млрд руб.) и «СУ-155» (около 10 млрд руб.). Группе ПИК госгарантии позволят привлечь новые кредиты в Сбербанке, говорит источник в компании. По его словам, под госгарантии компания сможет получить 28 млрд руб., которые планируется направить на стройки и, возможно, погашение кредитов перед рядом банков.
Eagle: Господа! А акции ПИКа почти стольник и это не предел Теперь можно пить херши и готовить брелок для ключей!!! Всех пряздравляю!!!
теро: ВТБ подал новый иск к ГК ПИК - примерно на 166,339 млн рублей http://fincake.ru/stock/news/9416
Voleg: теро Добро пожаловать модераторы зарегистрируют после 5 сообщений
теро: понял!!!
tero: http://www.riarealty.ru/ru/article/59845.html
tero: http://www.riarealty.ru/ru/article/59910.html Сбербанк готов предоставить новые кредиты ПИКу на сумму порядка 10-15 млрд рублей - Греф http://www.riarealty.ru/ru/article/59939.html
lampaaladina: Кредиторы решили контролировать деятельность группы ПИК http://realty.lenta.ru/news/2009/09/25/pik/
alladin: Группа Компаний ПИК сообщает о текущей ситуации с реструктуризацией задолженности и о краткосрочной стратегии http://www.pik-estate.ru/realty/moscow/news_detail/1930.html
Снежана: 29.09.2009 "Суд взыскал с ДСК-2, входящему в группу «ПИК», в пользу ВТБ около 3,1 млрд рублей" http://www.banki.ru/news/lenta/?id=1468970 30.09.2009 "Керимов купил офисный комплекс в "Золотой миле"" http://realty.newsru.com/article/30sep2009/nafta 30.09.2009 "Сбербанк призвал ПИК умиротворить кредиторов" http://gzt.ru/topnews/business/263490.html
lampaaladina: Группа компаний ПИК расплатилась с подрядчиком квартирами http://realty.lenta.ru/news/2009/10/07/barter/
lampaaladina: Все новостройки Москвы подключат к постоянной теплосети до 15 ноября http://realty.lenta.ru/news/2009/10/13/teplo/
San: lampaaladina, эт конечно хорошая новость... Посмотрим как они исполнят.
alladina: Вот! Ео только это и остаётся
lampaaladina: С начала года на качество новостроек пожаловались 500 москвичей "Горячая линия" принимает звонки по телефону: 650-50-55 в будние дни с 10 до 19 часов. По субботам, воскресеньям и праздничным дням звонки принимаются в автоматическом режиме. http://realty.lenta.ru/news/2009/10/13/jaloba/
lampaaladina: ОЦЕНКА СТОИМОСТИ ПОРТФЕЛЯ ПО СОСТОЯНИЮ НА 1 АПРЕЛЯ 2009 (ПРЕСС-РЕЛИЗ ГК ПИК) http://www.inestate.ru/news/3795.htm?tek_m=29&b=1
теро: http://www.riarealty.ru/ru/article/62606.html
теро: http://news.yandex.ru/yandsearch?cl4url=vsedoma.ru%2Fview%2F%3Fid%3D08EEC4B8A9C44069B45AC548893325D5
lampaaladina: ПИК возобновляет строительство в Москве сегодня в 04:04 Газета * icon4 Российская девелоперская группа ПИК сообщила агентству Reuters о том, что начала получать финансирование от банков и инвесторов и возобновляет активное строительство на большинстве площадок. В частности, ПИК уже привлекла 4 млрд рублей от одного из соинвесторов. Имена инвесторов и проекты, в которые они вложились, не уточняются. Также ПИК рассчитывает уже в этом году получить часть финансирования от Сбербанка, который подписал соглашение на предоставление девелоперу 12,7 млрд рублей под госгарантии, финансирование должно стать доступным в конце года. Кроме того, девелопер привлек 1 млрд рублей от " одного из российских банков " , добавляют в компании. Большая часть финансирования пойдет на продолжение старых и начало новых строек компании в Москве и Московской области. Тем временем за первую половину 2009 года ПИК получила чистый убыток $ 185 млн против чистой прибыли $ 93 млн годом ранее, сообщила компания в пятницу результаты по МСФО. Выручка компании сократилась до $ 361 млн с $ 859 млн. Общий долг ПИК составляет $ 1,43 млрд. Статья опубликована в издании "Газета", №196 от 19 октября 2009
ALEXIS: Группа Компаний ПИК достроила и сдала дом бывших обманутых дольщиков в г. Щербинка Московской области http://www.pik-estate.ru/realty/mo/news_detail/1962.html
lampaaladina: Альфа-банк разобрался с проблемными долгами Mirax Group, ПИК и «Главмосстроя» Альфа-банк разобрался с проблемными долгами Mirax Group, ПИК и «Главмосстроя». Как рассказал зампред правления банка Владимир Татарчук, для достройки башни «Федерация» Mirax Group в «Москва-Сити» создается синдикат, в который войдет ряд банков и западных фондов, специализирующихся на недвижимости. В течение месяца будет урегулирована задолженность ГК «ПИК». По словам В.Татарчука, она небольшая и в основном перешла Альфа-банку в связи с присоединением к нему банка «Северная казна», который имел векселя ПИК. http://www.inestate.ru/news/3865.htm?tek_m=29&b=1
tero: Цены на жилую недвижимость в Москве стабилизировались и снижаться не будут, заявил первый заместитель мэра в правительстве столицы Юрий Росляк, выступая в прямом эфире телеканала ТВЦ во вторник вечером, передает РИА Новости "Сегодня наступила стабилизация на рынке жилья, постепенно начинает набирать обороты рынок коммерческого жилья", - сказал он. При этом, по мнению Росляка, очередники не потеряли возможность получить бесплатные социальные квартиры, которые по-прежнему строятся в городе в намеченных объемах. Первый вице-мэр отметил также, что в Москве действует ипотека, причем ее условия могут быть пересмотрены в интересах горожан, которые пожелают ею воспользоваться. "Ее (ипотеки) стандарты сохранены, и мы будет рассматривать вопрос о снижении", - указал Росляк. http://finance.rambler.ru/news/nedv/54899721.html
tero: http://infox.ru/business/realty/2009/10/29/V_stolicye___zamoroz.phtml Треть объектов, строительство которых было начато в Москве, на сегодняшний день заморожены из-за финансовых трудностей инвесторов, передает РИА «Новости».
Neja: tero Аватар ну прямо в точку!! Радуемся
tero: Между тем, по данным агентства недвижимости DOKI, самое дешевое жилье в Москве, которое расположено в ЮВАО и ВАО, стоит от 100 до 120 тыс. рублей за 1 кв.м. От 120 до 125 тыс. рублей квадратные метры продаются в ЮАО, САО и СВАО. Далее по дороговизне следует жилье в ЗАО, ЮЗАО и СЗАО - от 127 до 130 тыс. рублей. А самым дорогим остается центральный округ Москвы - 136 тыс. рублей за "квадрат".
tero: Группа компаний "ПИК" приняла участие в аукционе по размещению государственного заказа на приобретение квартир для нужд Министерства обороны Российской Федерации в г. Калининграде. Об этом "Строительному миру" сообщила в пресс-службе "ПИК". Как рассказали в пресс-службе, по результатам рассмотрения заявок 30 октября заключила с Минобороны государственный контракт купли-продажи 123 квартир общей площадью 6 791,3 кв. метров, из них однокомнатных – 48 квартир, двухкомнатных – 58 квартир, трехкомнатных – 17 квартир. Квартиры расположены в г. Калининграде, в современном доме в новом микрорайоне «Сельма-2», комплексной застройкой которого вот уже несколько лет успешно занимается Группа компаний "ПИК". Согласно контракту, все квартиры для нужд Министерства обороны РФ будут переданы с отделкой, полностью готовыми для проживания. В пресс-службе отметили, что продажа указанного объема Министерству обороны РФ является шагом по реализации стратегии взаимодействия Группы компаний "ПИК" с государственными организациями в сегменте жилья эконом-класса.
lampaaladina: ПИК продаст свой единственный элитный жилой комплекс http://realty.lenta.ru/news/2009/11/11/pik/
Voleg: В петербургской корпорации «Строймонтаж», основным владельцем которой является Артур Кириленко, вчера по решению Арбитражного суда была введена процедура наблюдения. Основной кредитор корпорации – Балтийский банк пытается вернуть почти 1 млрд рублей. Накануне банк арестовал 47 квартир в уже построенном и заселенном жилом комплексе и объявил розыск личного имущества Кириленко, который выступал поручителем по кредитам. Введение процедуры наблюдения означает автоматическое снятие всех наложенных арестов на имущество корпорации, в том числе и на квартиры дольщиков. Вчера вечером Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области принял решение о введении до 12 мая процедуры наблюдения в ЗАО «Строймонтаж», одном из крупнейших девелоперов Петербурга. Иски о признании корпорации банкротом подали несколько компаний: само общество, его подрядчик ООО «Магна С», а также рекламная фирма ООО «Контакт». В итоге заявление о банкротстве рассматривалось на основании запроса ООО «Контакт» – компания первой подала иск на возврат 3,15 млн рублей. При этом заявление «Строймонтажа» о собственном банкротстве суд отклонил. Заявление ООО «Магна С», которое требовало банкротства, также переведено в требования кредиторов, которые будут рассмотрены 13 января. Временным управляющим назначен Андрей Шутилов, член некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Северо-Запада». Он также является временным управляющим ЗАО «КосМонБлан», которое строит в центре Петербурга крупный офисно-жилой комплекс «Монблан». Накануне служба судебных приставов по заявлению Балтийского банка арестовала 47 квартир в заселенных домах. Всего же банк собирался арестовать более 1700 квартир в разных домах. Теперь все аресты будут сняты. «При введении любой процедуры несостоятельности по общему правилу приостанавливается исполнение всех обязательств а обеспечительные меры (в том числе аресты), будучи акцессорными по природе, не могут существовать отдельно», – подтверждает партнер DLA Piper Денис Соседкин.
теро: Номос-Банк приобрел у Внешэкономбанка долг Группы Компаний ПИК на 262 млн долларов ОАО «Номос-Банк» и Группа Компаний ПИК сообщают, что Номос-Банк заключил договор с Внешэкономбанком о переуступке Номос-Банку прав требования по кредиту ГК ПИК в размере 262 млн долларов, выданному в рамках 173-ФЗ «О дополнительных мерах по поддержке финансовой системы Российской Федерации». В соответствии с договором Номос-Банк вступил в права кредитора с 27 ноября 2009 года. До 15 января 2010 года Номос-Банк и ГК ПИК намерены согласовать порядок реструктуризации кредита. Одновременно Номос-Банк и ГК ПИК обсуждают вопросы партнерства и расширения совместной деятельности. В частности, Номос-Банку интересна реализация совместных ипотечных программ с ГК ПИК и развитие кредитного портфеля. Ирина Гордеева, заместитель президента Номос-Банка: «Мы заинтересованы в долгосрочном сотрудничестве с Группой Компаний ПИК. Получение долга ГК ПИК позволит нам войти на рынок жилищного строительства со своими ипотечными программами, увеличить кредитный портфель за счет перспективного заемщика и получить партнера, обладающего необходимой для нас экспертизой в строительной отрасли». Павел Поселёнов, Президент Группы Компаний ПИК: "Мы положительно относимся к появлению Номос-Банка в качестве партнёра Группы Компаний ПИК. Финансирование деятельности ГК ПИК Номос-Банком и развитие совместных ипотечных программ позволит нам эффективнее реализовывать девелоперские проекты в сегменте массового жилья экономического класса". http://www.pik-estate.ru/realty/moscow/news_detail/1993.html
теро: Группа ПИК заключила со Сбербанком сделку о предоставлении ей 16 млрд рублей сроком на пять лет. Как говорится в отчете группы за третий квартал текущего года, кредит пойдет на погашение задолженности перед банком (в объеме неисполненных обязательств) по трем кредитным договорам, а также финансирование строительства объектов недвижимости. Напомним, у ОАО «ГК ПИК» в Сбербанке открыты три кредитные линии на 10,9 млрд рублей. Еще около 3 млрд рублей оформлено на другие компании группы. По словам близкого к группе источника, 16 млрд рублей будет выдано на реструктуризацию всей задолженности компаний группы перед Сбербанком. Отметим, что ранее группа оценивала весь свой долг в 14 млрд рублей - без учета штрафов и просрочки. Теперь, как отмечают «Ведомости», срок погашения долга будет увеличен до пяти лет с отсрочкой погашения на два с половиной года, с ежеквартальным погашением равными долями через два с половиной года. Кроме того, компания ранее сообщала, что Сбербанк также готов выдать ПИК дополнительное финансирование — еще 12,75 млрд рублей. По информации издания, банк обещал кредиты при условии, что девелопер получит госгарантии и договорится о реструктуризации долгов с 80% кредиторов. Отметим, что ПИК почти выполнила требования банка: в сентябре для группы одобрены госгарантии на 14,375 млрд рублей, а Номос-банк на днях приобрел у ВЭБа долг на $262 млн — сейчас обсуждается возможность реструктуризации этого кредита на 3-5 лет. http://www.arendator.ru/articles/1/art/35135/
смолин: чувстуется что скоро у пика вообще доли не останется, все у кредиторов. но так государству в лице Сбербанка легче будет прибрать компашку к рукам в случае невозврата долгов.
lampaaladina: http://realty.lenta.ru/news/2009/12/04/tarif/
теро: Группа Компаний ПИК сообщает о выполнении всех необходимых условий для завершения реструктуризации кредитного портфеля и получения нового финансирования в Сбербанке РФ – 12,75 млрд. рублей. В частности, Группа Компаний ПИК получила государственные гарантии на общую сумму 14,375 млрд. рублей, а также подписала соглашения о реструктуризации задолженности с основными кредиторами, в том числе – с ВТБ, Росбанком, Абсолютбанком. http://www.pik-estate.ru/realty/moscow/news_detail/2023.html
теро: Группа Компаний ПИК является одним из соучредителей СРО «Московский строительный союз». СРО – это саморегулируемая организация, основанная на членстве лиц, осуществляющих строительство. В соответствии с российским законодательством, деятельность СРО началась в 2009 году. Сама идея СРО вытекла из необходимости повышать безопасность при строительстве и осуществлять лучший контроль при выполнении строительных технических регламентов. Накануне Нового года ОАО «Группа Компаний ПИК», а также строительные организации, входящие в ГК ПИК, а именно: ОАО «Домостроительный комбинат №2» (ДСК-2), ОАО «Домостроительный комбинат №3» (ДСК-3), ООО «МФС-ПИК» и ООО «ПИК-Подъём», - получили официальные «Свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства». Свидетельства были выданы на основании решений Совета Некоммерческого партнерства строительных организаций «Московский строительный союз». При этом символично, что, например, такие гиганты столичной стройиндустрии, как ДСК-2 и ДСК-3, получили Свидетельства под номерами, соответственно, 0002 и 0003. От души желаем ведущим строительным предприятиям Группы Компаний ПИК ещё большей активности на строительных площадках в наступающим году, ну, и, разумеется, ещё большей безопасности при строительстве. http://www.pik-estate.ru/realty/moscow/news_detail/2029.html
теро: Группа Компаний ПИК присоединилась к новой крупной стройке в подмосковном Подольске. Возведение нового района «Кузнечики» методом индустриального домостроения осуществляется в рамках государственного контракта между Министерством обороны РФ и крупнейшими московскими застройщиками, в числе которых Группа Компаний ПИК. Уникальность участия Группы Компаний ПИК в этом проекте состоит в том, что в нем задействованы не только два её основных домостроительных комбината – ДСК-2 и ДСК-3, но также и комбинат «480 КЖИ» из г. Алексина Тульской области. 480 КЖИ занимается производством и поставкой конструкций для современной серии жилых домов 111-М. А московский «Домостроительный комбинат №3» (ДСК-3), имеющий огромный опыт застройки больших жилых массивов, освоил технологию монтажа домов серии 111-М. На днях начался монтаж первого дома этой серии в новом районе «Кузнечики» в городе Подольске. На старте первого монтажа ДСК-3 нового 17-этажного дома серии 111-М присутствовали: Вице-президент по промышленности и строительству Группы Компаний ПИК Константин Кузнецов, генеральный директор Домостроительного комбината №3 Дмитрий Капырин, представители строительных и промышленных подразделений Группы Компаний ПИК, представители Службы заказчика Министерства обороны РФ и другие. Группа Компаний ПИК, ведущая индустриальное домостроение в Московском регионе, планирует построить в районе «Кузнечики» Подольска 4 жилых дома серии 111-М, 9 жилых домов серии П-3М, производить и монтировать которые будет ДСК-3, а также 15 жилых домов серии КОПЭ производства Домостроительного комбината №2 (ДСК-2). ДСК-2 выйдет на эту стройплощадку сразу после Нового года. Будут построены новые модификации домов серии КОПЭ. Работа на стройплощадке ведется и будет вестись круглосуточно в три смены. Таким образом, в Подольске Группа Компаний ПИК построит 28 многоэтажных жилых домов с полной отделкой, где смогут поселиться 4.000 семей военнослужащих. При этом часть домов будет сдана уже в 2010 году. Благодаря слаженной работе строителей в скором времени в Подольске появится новый большой жилой район, основными новосёлами которого станут военнослужащие, посвятившие свою жизнь защите Родины. http://www.pik-estate.ru/realty/mo/news_detail/2038.html
смолин: Девятый арбитражный апелляционный суд в понедельник прекратил производство по иску о взыскании с АО "Домостроительный комбинат N2" (ДСК-2) в пользу ВТБ 2,7 млрд рублей как поручителя по кредиту АО "Группа компаний ПИК". - http://realto.ru/journal/recomm/show/?id=11946
tero: Основатели компании-девелопера "ПИК" Юрий Жуков и Кирилл Писарев могут лишиться блокпакета акций, если не выплатят по требованию "Номос-банка" $276,7 млн, пишут "Ведомости". Срок погашения кредита истек 30 ноября. "Номос" потребовал в течение 15 дней погасить кредит вместе со штрафами и пенями или подписать соглашение о реструктуризации на тех же условиях. Иначе банк вынужден будет обратиться в суд за взысканием залога - блокпакета акций. По информации газеты, в ГК "ПИК" ответили, что условия их не устраивают, но своих не выдвинули. 22 января 2010, 11:24 http://www.polit.ru/news/2010/01/22/pik.html
tero: Группа Компаний ПИК, ведущий российский девелопер жилой недвижимости, объявляет о результатах реструктуризации долга. http://www.pik.ru/press-center/news/gruppa-kompanii-pik-svodnaya-informaciya-po-restrukturizacii-dolga
Voleg: вот подтверждение усиления контроля со стороны Керимова: Группа Компаний ПИК объявляет о назначении нового финансового директора http://www.pik-estate.ru/realty/moscow/news_detail/2073.html
теро: Группа Компаний ПИК объявляет об объемах ввода жилья в 2009 году Объем ввода жилья в 2009 году вырос по сравнению с 2008 годом на 8,7% -несмотря на отсутствие кредитных ресурсов, падение продаж жилья на начальной стадии девелопмента, а также недоступность ипотеки для большинства потенциальных клиентов. В течение 2009 года приоритетом Группы Компаний ПИК оставалось выполнение обязательств перед клиентами. Завершение объектов жилой недвижимости, строительство которых началось в 2008 году, финансировалось с помощью внутренних денежных потоков (оказание строительных услуг, продажи жилья). Группа Компаний ПИК с удовлетворением отмечает, что итоговые цифры включают объемы ввода по объектам с началом строительства в 2008 году, а также по новым проектам, начатым и уже успешно завершенным в 2009 году. Группа Компаний ПИК наблюдает сохранение устойчивого спроса в сегменте жилья эконом-класса и прогнозирует его увеличение в 2010 году ввиду возможного дефицита массового жилья. Также мы ожидаем, что на рост рынка недвижимости в 2010 году может повлиять более доступная ипотека. Во второй половине февраля Группа Компаний ПИК планирует опубликовать уточненные параметры операционной деятельности на 2010 год. http://www.pik-estate.ru/realty/moscow/news_detail/2074.html
теро: Как пишет газета Коммерсант, Номос Банк достиг предварительной договоренности совладельцем Группы ПИК Кириллом Писаревым о продлении кредита Группе ПИК на $262 млн. Однако в статье говорится о том, что переговоры с другим акционером девелопера, Юрием Жуковым, зашли в тупик, так как он не хочет принимать условия банка. Номос Банк хочет договориться о погашении кредита через два года равными долями ежеквартально, с повышением годовой процентной ставки на 1% и предоставлением дополнительного обеспечения (кроме 25% + 1 акции Группы ПИК, служащей обеспечением в настоящий момент). Банк также стремится достичь соглашения с собственниками, выступающими поручителями по кредиту, о продаже залога без суда в случае невыплаты кредита. Это, в том числе, включает возможность реализации margin call по блокирующей доле, которая в настоящий момент является залогом по кредиту. Согласно статье, переговоры с г-ном Жуковым продолжаются. Мы считаем данную новость НЕГАТИВНОЙ для акций компании, поскольку предыдущие новости предполагали сравнительно быстрое разрешение вопроса с реструктуризацией кредита Номос-банка. Кроме того, вероятность того, что банк может получить согласие на использование механизма margin call по блокирующей доле в компании, может создать навес акций на рынке. http://www.finam.ru/analysis/investorquestion0000121021/default.asp
теро: Группа компаний ПИК планирует построить в 2010 году около 1 млн. кв. м жилья, сообщает пресс-служба компании. Из них 459 тыс. кв. м (эквивалент 31 жилого дома) будут построены в рамках собственных девелоперских проектов, оставшаяся часть - посредством участия в сторонних проектах и оказания строительных услуг. 461 тыс. кв. м будет возведено по заказу сторонних организаций. Из них 265 тыс. кв. м жилья - для нужд Министерства обороны РФ в районе "Кузнечики" в г. Подольске Московской области. За прошедший 2009 г. ГК ПИК сдала 884 тыс. кв. м жилой недвижимости. В компании ожидают, что 90% всего объема жилья, которое ГК ПИК планирует построить в 2010 году, будет возведено в Москве и в Московской области. ГК ПИК также рассчитывает, что на долю коммерческих продаж придется 47 домов (2009 г.: 39 домов), 31 из которых - новое строительство, а остальные дома - завершение начатых ранее проектов. Президент ГК ПИК Павел Поселeнов заявил: "Прошедший 2009 год оказался самым сложным годом за всe время существования группы компаний ПИК. Тем не менее, ГК ПИК удалось сохранить свой производственный и девелоперский потенциал. Это позволит нам, на фоне улучшения рыночной конъюнктуры, осуществлять текущую деятельность компании в нормальном режиме и исполнять обязательства перед кредиторами, что, как мы надеемся, будет положительно оценено нашими акционерами". http://www.finmarket.ru/z/nws/news.asp?id=1430203
Король мертвых: 1. Новое дело ПИК Московский арбитраж назначил на 23 марта основные слушания по иску Imex Capital Incorporated Ltd к ОАО «Группа компаний ПИК» на 1,064 млрд руб., указано в материалах суда. В декабре группа ПИК подписала соглашение о реструктуризации задолженности с основными кредиторами и получила госгарантии на 14,3 млрд руб. ПРАЙМ-ТАСС 2.Инвесторам стоит обратить внимание на акции компании «ПИК» — скоро произойдёт переоценка её портфеля, который должен подорожать примерно вдвое по сравнению с уровнем годичной давности. Несмотря на то, что это в первую очередь связано с «бухгалтерскими» факторами (изменения курса доллара с WACC), рост стоимости портфеля может привести к росту котировок акций уже в ближайшее время. 3.Плата за несговорчивость Номос-банк подал иск к фирме одного из основателей группы ПИК — Юрия Жукова с требованием взыскать с нее залог по кредиту: 12,5% акций компании. Следующим шагом банк намерен обратить взыскание на личное имущество Жукова Бэла Ляув Ведомости 19.02.2010, 30 (2548) Вчера московский арбитражный суд зарегистрировал иск Номос-банка к компании «Мэритрейдс инвестментс лтд», сообщила пресс-служба суда. Банк требует в счет погашения кредита обратить взыскание на имущество, заложенное по договору, — 12,5% акций группы ПИК (копия искового заявления есть у «Ведомостей»). Номос» и ПИК надеялись договориться о реструктуризации долга до 15 января, но соглашение не было подписано, и банк направил поручителям по кредиту — Писареву и Жукову требование в течение 15 дней погасить кредит вместе со штрафами и пенями — всего $276,7 млн — либо подписать соглашение о реструктуризации. Условия предлагались почти те же: срок — год, залог — блокпакет плюс личные поручительства акционеров, но тех не устроило требование «Номоса» обеспечить банку право внесудебной реализации залогов (в том числе с использованием margin call). Об этом «Ведомостям» рассказали представитель одного из акционеров ПИК и источник в самой группе. Но иск банк подал только к Жукову, потому что с Писаревым удалось договориться, объясняет вице-президент Номос-банка Валерий Зинченко. Раскрыть условия кредита он отказался. А в отношении Жукова банк намерен через Мещанский суд Москвы обратить взыскание на его личное имущество, говорит Зинченко. Запрос «Ведомостей» в приемную Жукова остался без ответа
смолин: Девелоперское подразделение группы компаний Kopernik Group - ЗАО "МИАН девелопмент", подало иск в московский арбитражный суд о собственном банкротстве, пишет во вторник газета "Ведомости". - http://www.riarealty.ru/ru/article/78/76654.html
Nika: Суд отложил дело о банкротстве ООО "ПИК-Девелопмент" 11 марта 2010 в 19:35 Московский арбитражный суд в четверг отложил на 20 мая рассмотрение по существу дела о банкротстве ООО "ПИК-Девелопмент" (входит в "Группу компаний ПИК"). Как сообщили журналистам в суде, дело отложено по ходатайству временного управляющего в связи с тем, что не все требования кредиторов к настоящему времени рассмотрены, а также не проведено первое собрание кредиторов, что требуется в соответствии с законодательством. Арбитражный суд Москвы в сентябре 2009 года ввел процедуру наблюдения в ООО "ПИК-Девелопмент" и назначил временным управляющим компании Виктора Кадача. Суд тогда признал обоснованными требования заявителя по делу о банкротстве - ООО "Лизинг-Форс" - на сумму 305,8 тыс. рублей и решил включить их в третью очередь реестра кредиторов. Выступая на прошлом заседании, представитель "Лизинг-Форс" заявил, что "ПИК-Девелопмент" не исполнил предъявляемые требования, в связи с чем и был подан иск о банкротстве. В свою очередь юрист ООО "ПИК-Девелопмент" сообщил, что компания согласна с заявленными требованиями. Кредиторская задолженность "ПИК-Девелопмента" по состоянию на 30 июня 2009 года составляла порядка 1,2 млрд рублей. Уставная деятельность компании не осуществляется с февраля 2009 года, все работы фактически прекращены. "ПИК-Девелопмент" входит в "Группу компаний ПИК". Как сообщила ранее представитель группы "ПИК" Наталья Коновалова, эта компания ранее была подрядчиком на строительных объектах "ПИКа", но сейчас им уже не является. ООО "Лизинг-Форс" зарегистрировано в г.Серпухове (Московская область), им владеет офшор с Сейшельских островов IT Agency Ltd. Гендиректор компании - Михаил Калинкин. Если процедура банкротства в "ПИК-Девелопменте" будет запущена, одним из основных кредиторов станет "ВТБ". В июне 2009 года Арбитражный суд Москвы удовлетворил иск ВТБ и решил взыскать с "ПИК-Девелопмента" 2,85 млрд рублей как с одного из поручителей по кредиту, привлеченного в ВТБ материнской компанией
Nika: Те, кто не имеет собственности на квартиры тоже в очереди кредиторов группы компаний ПИК.
Король мертвых: ПИК - девелопмент как юрлицо, к нам отношения никакого не имеет. Вроде
теро: Совет директоров ГК ПИК обсудит несколько вариантов привлечения финансирования, в том числе дополнительную продажу акций на биржах. Отметим, что группе требуется около $500 млн: более $270 млн - на погашение кредита Номос-банка, единственного нереструктурированного долга на сегодняшний день, остальное - для развития бизнеса. 31 марта на совете директоров ГК ПИК будет рассмотрена возможность проведения в этом году SPO. Так, по некоторым данным, вице-президент по экономике и финансам группы Андрей Родионов подготовил к совету доклад о возможных вариантах привлечения финансирования в компанию, среди которых SPO. В то же время в группе подтвердили, что такой вопрос внесен в повестку совета, но никаких конкретных решений в ходе этого заседания принимать не планируется: "Какое количество средств может быть привлечено и сроки размещения, еще не определено. Варианты только обсуждаются". По информации "Коммерсанта", SPO поможет компании наладить ситуацию с кредитной нагрузкой, в первую очередь расплатиться с Номос-банком (включая проценты и пени - это $278 млн), т.к. пролонгация этого кредита на год, что сейчас обсуждается с кредитором, не выход из положения. Остальные долги компании продлены на пять лет, из которых два с половиной года - льготный период. Напомним, в начале года ГК ПИК объявила, что договорилась о реструктуризации долгов со всеми кредиторами, кроме Номос-банка (срок погашения истек в конце прошлого года), и уменьшила кредитную нагрузку с 44,86 млрд до 37,29 млрд рублей. По кредиту Номос-банку заложены почти все акции основателей группы Кирилла Писарева и Юрия Жукова (25% плюс одна акция). В феврале стало известно, что Кириллу Писареву удалось прийти к компромиссу с Номос-банком, а к структурам Юрия Жукова банк предъявил иск с требованием взыскать с бизнесмена 12,5% заложенных акций ПИК. По мнению источника, близкого к акционерам ПИК, сумма будет складываться из размера кредита перед Номос-банком и дополнительных $150-250 млн на развитие группы, то есть всего около $500 млн. http://www.arendator.ru/articles/1/art/37517/
vg: 02.04.2010 Сбербанк считает рискованным кредитовать ПИК даже под госгарантии http://www.rian.ru/economy/20100402/217757096.html
ang2002: http://www.kommersant.ru/doc.aspx?DocsID=1349614 "Нафта Москва" Сулеймана Керимова, получившая в прошлом году более 35% группы ПИК от ее основателей Кирилла Писарева и Юрия Жукова в обмен на обещание разобраться с долгами группы, теперь судится со структурой господина Жукова. Таким образом бизнесмена убеждают согласиться на условия реструктуризации Номос-банка по кредиту на $278 млн. Пока этот конфликт не разрешится, Сбербанк вряд ли откроет девелоперу кредитную линию на 12,5 млрд руб. Иск от кипрской "Ласеро Трейдинг Лимитед" (через нее структурам "Нафта Москвы" принадлежит 25% ГК ПИК) к ООО "Квинтурин" и ГК ПИК о признании недействительной сделки был зарегистрирован в базе Московского арбитражного суда 1 апреля. Источник "Ъ", близкий к одной из сторон, считает, что иск связан с кредитом, который несколько лет назад группа ПИК выдала ООО "Квинтурин", аффилированному с одним из основателей группы — Юрием Жуковым. "Кредит суммой около $40 млн был пролонгирован около года назад до 2012 года. "Нафта" как новый акционер, появившийся в компании в марте прошлого года, хочет признать сделку по пролонгации кредита недействительной, чтобы господин Жуков вернул деньги компании",— предполагает собеседник "Ъ". Участники поданного иска официально отказались от комментариев, не пояснив сути судебного разбирательства. В Klever Asset Management (управляет активами Юрия Жукова) и в пресс-службе группы ПИК отметили, что с иском пока не ознакомились и поэтому не могут комментировать этот вопрос. ООО владеет значительной долей загородного элитного поселка Park Vill (40 га, земля с подрядом и готовые коттеджи на 57 участках,10-й км от МКАД по Рублево-Успенскому направлению), принадлежащего основателям группы Юрию Жукову и Кириллу Писареву (сейчас на двоих им принадлежит 33% ПИК), пояснил источник, близкий к группе. Согласно "СПАРК Интерфакс", ООО наравне с "Форанка Холдингс Лимитед" является учредителем некоммерческого партнерства "Парк Вилль". Представитель компании Klever Asset Management на вопрос "Ъ" об аффилированности компании с ООО "Квинтурин" отказался от комментариев. Однако на рекрутинговом интернет-ресурсе Superjob "Ъ" нашел информацию о том, что ООО находится "под управлением Klever Asset Management". Источник "Ъ", близкий к акционерам ПИК, утверждает, что сейчас идет процесс передачи всего проекта Юрию Жукову в рамках раздела бизнеса с партнером Кириллом Писаревым. Представители господина Жукова эту информацию не комментируют. "Нафта Москва" (по разным данным, ей принадлежит от 35 до 45% ПИК) инициировала судебное разбирательство, которое может привести к тому, что у Юрия Жукова окажется просроченная задолженность перед группой ПИК из-за конфликта, связанного с другим крупным кредитом. Единственным нереструктурированным долгом ПИК является задолженность перед Номос-банком в размере $278 млн (с учетом процентов и пени на конец февраля). Этот кредит Номос-банк, давний партнер "Нафта Москвы", выкупил у ВЭБа в конце 2009 года. Банк достиг договоренности с группой ПИК и одним из поручителей Кириллом Писаревым, однако на условия Номос-банка не соглашается господин Жуков. "Все действия Номос-банка направлены не на пролонгацию кредита, а на получение заложенных акций во внесудебном порядке",— объяснял ранее "Ъ" представитель господина Жукова действия бизнесмена. В феврале банк подал иск с требованием взыскать с бизнесмена 12,5% заложенных акций ПИК. Из-за неурегулированности этой задолженности Сбербанк пока не начинает кредитовать ПИК по кредиту в 12,5 млрд руб., хотя первый транш должен был быть открыт в феврале (см. "Ъ" от 26 марта). Партнер бюро "Барщевский и партнеры" Владимир Букарев уточняет, что иск структуры "Нафта Москва" может быть удовлетворен, если на момент продления кредитного соглашения "Нафта" уже являлась акционером девелопера и сделка не была с ней согласована. "Владельцы ПИК могли посчитать, что продление ранее заключенного кредитного договора не требует одобрения со стороны всех акционеров, однако продление кредита точно такая же сделка, как получение нового, и требует соблюдения всех корпоративных процедур",— отмечает господин Букарев.
полная версия страницы