Форум » Строительство, эксплуатация объектов 14-го микрорайона » Подземный паркинг. » Ответить
Подземный паркинг.
Andrey: всем привет, зашел на сайт ПИКа, увидел в продаже м/м в наших подземных паркингах, позвонил - цена от 750870 р. до 834300 р. Как думаете стоит ли покупать там м/место? на сколько по вашему адекватная цена? понятное дело что за такие деньги могли бы и боксы сделать, но я имею ввиду инвестиционную привлекательность...будут ли они дорожать/дешеветь в будущем, может у кого есть опыт покупки/продажи таких объектов?
BlueEyeS: Инна, а оно мне надо (ловить, упрекать..)? Организация застройщик одна, и ей решать куда направлять финансирование в первую очередь, на гаражи или на дома жилые, я считаю, что на жилье, гаражи подождут, но Вам, видимо, виднее
worken: Инна BlueEyeS в нашем инвестконтракте присутствуют 6 домов (14,16,18 и 14\1, 16\1, 18\1) и академия ФСБ на мичуринке. И все. Больше ничего. Ни гаражей, ни второй очереди. 6 домов и академия.
Снежана: worken пишет: Инна BlueEyeS в нашем инвестконтракте присутствуют 6 домов (14,16,18 и 14\1, 16\1, 18\1) и академия ФСБ на мичуринке. И все. Больше ничего. Ни гаражей, ни второй очереди. 6 домов и академия. worken , мне в ПИКе говорили в нашем инвестконтракте присутстуют все объекты строительства: кроме домов также школы, садики, паркинги и т.д. Но для начала ПИК хочет подписать акт частичной реализации к этому контракту: 3 дома (14, 16, 18) и 3 паркинга около них. Одним из условий этого подписания является введение в экплуатацию 3 этих паркингов (на н.в. они не прошли ГК).
worken: Снежана я писала письма президенту рф, премьеру рф, после некоторой долгой тягомотины из двух разных источников получила ответы, в которых указано, что в наших инвестконтрактах только дома и академия.
Снежана: worken пишет: Снежана я писала письма президенту рф, премьеру рф, после некоторой долгой тягомотины из двух разных источников получила ответы, в которых указано, что в наших инвестконтрактах только дома и академия worken , ничего удивительного. Вполне возможно, что в ПИКе так говорят, чтобы хоть как-то объяснить сроки оформления в соб-ть. и по теме ( с сайта Управы): "Завершение строительства и сдача в эксплуатацию подземного гаража, расположенного между домами №18 и №18 корп.1 по ул. Лукинской, запланированы на 4-й квартал2009 года".
Король мертвых: Думается что когда они дома не могут возвести, то гаражи которые не продаются ибо не продукт необходимый,ипотеки нет, тем паче в застое. думаю что и гараж у 2-й очереди строить будут долго а продавать лет 5. ведь уже имеющиеся паркинги в продаже 2 года, не проданы до сих пор полностью.
worken: За такие деньги идут они лесом со своим паркингом!
смолин: как вы думаете какая им реальна цена?
worken: смолин я лично (лично я) не спец в строительстве и не спец в рынке недвижки. но лично я, начала бы рассматривать вопрос о покупке места в этом паркинге только при цене 300, максимум 350 тыщ рублей.
Снежана: смолин пишет: как вы думаете какая им реальна цена? ИМХО, 300-360 т.р. (цена, которую называет Лужков для паркингов по программе "Народный гараж")
смолин: Присоединяюсь к вашему мнению - красная им цена 300-350 т.р. Интересно, а подземный паркинг соединяется с домом, т.е. по лифту сразу спуститься в подземный паркинг. Кажется в моем 7а так и есть.
смолин: думаю что в сложившейся безденежной ситуации ПИКа есть смысл тем кто хочет купить м/м в паркинге сделать это коллективно, т.е. подать коллективную заявку на приобретение мест по заявленным 300-350 тыщ. Может в период безденежья они и согласятся!
Снежана: смолин пишет: Интересно, а подземный паркинг соединяется с домом, т.е. по лифту сразу спуститься в подземный паркинг. Кажется в моем 7а так и есть. В первой очереди П-3М точно нет. смолин пишет: думаю что в сложившейся безденежной ситуации ПИКа есть смысл тем кто хочет купить м/м в паркинге сделать это коллективно, т.е. подать коллективную заявку на приобретение мест по заявленным 300-350 тыщ. Может в период безденежья они и согласятся! Было бы здорово, но маловероятно, что согласятся продать со скидкой 50%.
kostyets: квартиры не уступают, гаражи и подавно...
смолин: почему сразу утвердительно нет? кто-то пробовал? если набрать человек 30, а это = 30*350=10,5 лямов - оптовая цена 30 м/м. Если осенью-зимой наши желания оправдаются и получим ключи обещаю заморочиться по этому поводу, если наберем около 30 желающих. попытка - не пытка!
kostyets: ну это да
Король мертвых: места не имеют собствености денги возьмут гараж не дадут
смолин: Король мертвых за места будут заплачены деньги как за товар по договору, так что какие-то документы потвеждающие собственность будут (Акт приема-передачи, плтатежки), тем более они имеют свои размеры в натуре.
Король мертвых: когда я узнавал мину сказали что на гаражи - вексельная схема. так что забудьте смолин про умные бумажки
Снежана: "Только в течение трех летних месяцев квартиры в домах-новостройках, нежилые помещения и машиноместа от Группы Компаний ПИК можно приобрести на выгодных условиях. В июне при оплате 100%, можно сэкономить 10%, в июле - 8 %, а в августе - 6% от стоимости недвижимости!" - из другой темы. Как считаете: будут ли еще больше скидки на паркинги, например в сентябре?
полная версия страницы