Форум » Строительство, эксплуатация объектов 14-го микрорайона » Подземный паркинг. » Ответить
Подземный паркинг.
Andrey: всем привет, зашел на сайт ПИКа, увидел в продаже м/м в наших подземных паркингах, позвонил - цена от 750870 р. до 834300 р. Как думаете стоит ли покупать там м/место? на сколько по вашему адекватная цена? понятное дело что за такие деньги могли бы и боксы сделать, но я имею ввиду инвестиционную привлекательность...будут ли они дорожать/дешеветь в будущем, может у кого есть опыт покупки/продажи таких объектов?
Andrey: Gato пишет: втюхать отчаявшимся автовладельцам кусок асфальта за сумасшедшие деньги это не только кусок асфальта, а еще кусок спокойствия, комфорта и цивилизации...700 тыщ - сумашедшие деньги? может для владельца таза пятерки да, а посмотрите во дворах какие экземпляры стоят... кстати в наших паркингах от шевроле ланоса и хендай гетца до бентли...такой разброс
PashaP: Andrey Ну я бы не сказал что 700 тыс. только для владельцев жигули крупная сумма.... для владельцев бентли может быть это и пустяк, но для среднестатистичного автовладельца иномарки дороговато... я бы и за 350 еще подумал брать ли....
bvaleriy: Andrey Жаль, что автовладельцев с такими же как у Вас возможностями и мыслями, гораздо меньше, чем мест в паркингах. Было бы вас больше, глядишь и нашим тазикам у бордюра не так тесно было бы!
Andrey: PashaP а что, будучи обладателем свободных 700 тыщ можно купить? квартиру? - нет, землю? ну если только за 100 км в глухой деревне, машину? форд фокус по-моему за такие деньги уже не найдешь... bvaleriy, ой как вы закрутили, кстати никого из обладателей пятерок тазов не хотел обидеть, сам в сом время ездил на такой... аватарчик у вас интересный
шишига: 750 тыщ... для моего аппарата КАСКО на 25 лет))) Пусть у подъезда стоит кмк)))) За полноценный гараж может и стоило бы... но парковочное место за стоимость аппартаментов в Болгарии это перебор
tion05: Само парковочное место имеет достаточно большую площадь, и как сказал менеджер из ПИКа, в последствии можно будет установить шкаф (ящик), для хранения шин, инструмента и тд...
шишига: tion05 пишет: в последствии можно будет установить шкаф (ящик), для хранения шин, инструмента и тд... А потом придет пожарный инспектор)))))))
redpanda: Сопрут шины из ящика. Еслиб у нас на Лукинской народный гараж посторили за 350 т.р. можно было бы подумать.
kostyets: разговор в пользу бедных, как принято говорить. Кто имеет возможность-легко покупает. Тут на дачки в ближнем подмосковье глянул- офигеть ценники за сараюшку на 6 сотках. А что поприличней-однушка в нашем райончике... Но раз такая цена есть на рынке-берут, значит. Ну может и не влет расходятся, но все же. Хотя я бы хотел купить этак тыщ за 500
Andrey: шишига пишет: но парковочное место за стоимость аппартаментов в Болгарии это перебор это ж хде такие цены то в болгарии? ну разве что за 15 м2 в непосредственной отдаленности от моря)) да за стоимость двушки в наших домах можно дом с бассейном на кипре взять, а счастливым обладателям 3-х и 4-х комн. квартиры можно смело лететь в майами, а тут снимать тыщ за 30 в мес., клево придумал?))) народный гараж у нас стоит 350 тыщ!!! вот это я понимаю офигеть цена для открытого, продуваемого зимой гаражика в 30 мин ходьбы быстрым шагом от дома...а по повду дороговизны...700 тыщ, ну вы посчитайте в %% от стоимости ваших квартир...меньше 10...(ну кроме однушек пожалуй)... tion05 пишет: можно будет установить шкаф (ящик), для хранения шин, инструмента и тд... так и есть...народ уже ставит...вполне приличный запираемый на замок ящик, но честно говоря и такого добра мне не надо...а то сборник барахла получится, как гаражи с воротами о которых тут говорят... redpanda пишет: опрут шины из ящика сами сказали и посмеялись
SK: Кстати, соседи, в качестве "тест-драйва" могу сдать машиноместо на нижнем этаже на лето ( 3 месяца, июнь-июль-август) почти по себестоимости, за 2000/мес. Все равно уеду...
worken: SK а раньше никак? с мая например? или прямо сейчас? :-) и в каком гараже? между 16 и 18 домами, правильно?
шишига: SK пишет: почти по себестоимости, за 2000/мес. И еще в месяц платить стоимость квартплаты?))))) Это же всеголишь ПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО! Нет братцы што ни говори - без лоха жизнь плоха))) 700 тыщ как раз гарантийная сумма государством)) Кладете деньги в депозит и получаете в месяц сумму равную съему )) Вы меня спросите в чем разница?)) В ликвидности кмк... А ПИК вынужден будет цены снижать если на гаражи спроса не будет...
Andrey: шишига пишет: Нет братцы што ни говори - без лоха жизнь плоха))) это вы сейчас всех обладателей паркингов лохоми чтоли назвали? ну ну...красавчег
BlueEyeS: шишига пишет: 700 тыщ как раз гарантийная сумма государством)) Кладете деньги в депозит и получаете в месяц сумму равную съему )) если % по депозиту 10%. При этом деньги там будут болтаться без дела, лишь частично спасаясь от обесценивания и инфляции, но реально они не работают, а лишь отлеживаются. Можно найти более достойный способ их куда-то вложить и заработать. В этом случае (теме дискуссии), паркинг мне нравится больше- я имею машиноместо, пользуюсь им, а когда мне будет нужно - продам с учетом ставки роста цен на недвижимость. Здесь я и рыбку съем и в дамки влезу :))) Но это лишь при условии, что тема паркинга будет актуальна на рынке, а это только время покажет..
шишига: BlueEyeS пишет: В этом случае (теме дискуссии), паркинг мне нравится больше- я имею машиноместо, пользуюсь им, а когда мне будет нужно - продам с учетом ставки роста цен на недвижимость. Здесь я и рыбку съем и в дамки влезу :))) Но это лишь при условии, что тема паркинга будет актуальна на рынке, а это только время покажет.. Сразу чувствуеццо - гуманитарий)))) Если чо я тоже... при этом если посчитать... то 24 тысячи в год это примерно 3,5 % от стоимости гаража)) И учитываем что стоимость комунальных платежей только растет)) И это чистый убыток... считай инфляцию или не считай)) И КАСКО как ни крути все равно необходимо, ибо кроме гаража еще есть выезды)) ЗЫ тут каждый решает конечно сам... но ПИК год назад в недострое эти места предлагал по 500 тысяч... Что поменялось за год если стоимость увеличилась на 50%?! Инфляция?! По моему это просто ацкая жадность... если никто покупать не будет они вынуждены будут снижать цену до адекватной отметки... Andrey пишет: вы сейчас всех обладателей паркингов лохоми чтоли назвали? ну ну...красавчег С вашего позволения - красавица))
BlueEyeS: шишига пишет: Сразу чувствуеццо - гуманитарий)))) Если чо я тоже... при этом если посчитать... то 24 тысячи в год это примерно 3,5 % от стоимости гаража)) И учитываем что стоимость комунальных платежей только растет)) И это чистый убыток... считай инфляцию или не считай)) И КАСКО как ни крути все равно необходимо, ибо кроме гаража еще есть выезды)) я не гуманитарий :) я финансист :) и я не говорю о том, что иметь гараж архи выгодное дело, но и никогда-никогда не подарю 700 тыс ре банку. он на этом шикарно заработает, да еще и бесплатно, а я поимею лишь жалкое копье. Я эти деньги однозначно вложу в более выгодный для меня источник дохода. Но если у меня есть лишние 700 тыс, и, выбирая между депозитом и гаражом, я выберу однозначно гараж, ибо не считаю комфортным и полезным хратить машину во дворе, за удовольствие нужно платить (в т.ч. и коммунальные платежи). Убыток это или нет - покажет время. Но с годами стоимость на все лишь растет и растет (в т.ч. и недвижимость), можно назвать это жадностью, наглостью продавцов, но процесс не остановить. Купив что-то сейчас за 2 рубля с годами можно продать за 4. Это инвестиции, результат которых покажут индексы спроса и предложения. про 24 тысячи ничего не поняла. это что? коммуналка? ну и что? это существенно ниже индекса инфляции. И закон накопительной отдачи тут роли не сыграет, ибо сумма ничтожно мала.
Andrey: шишига, "красавица", какие %%? какое каско? какие инфляции?...место в паркинге это просто кайф, я бы еще сотку накинул ПИКу, если бы лифт спускался прямо в паркинг...но вам "красавицам" нас "лохов" видимо не понять
Voleg: Andrey еще пойму, может человеку продать машиноместа надо (пока в накладе не оказался), готов понять тех у кого есть лишние деньги и берут машиноместо для непосредственного пользования. BlueEyeS, но вас, как финанситста, утверждающую что наш долгострой - это выгодное вложение денег, никогда не пойму.
Trance: SK пишет: Кстати, соседи, в качестве "тест-драйва" могу сдать машиноместо на нижнем этаже на лето ( 3 месяца, июнь-июль-август) почти по себестоимости, за 2000/мес. Все равно уеду... беру! хоть все бабло в перед, только если нижний уровень то я наверно пас, хотя за такой ценник можно потренироваться, у меня машина низковата, а там угол как я помню ппц.
полная версия страницы