Форум » Строительство, эксплуатация объектов 14-го микрорайона » Подземный паркинг. » Ответить
Подземный паркинг.
Andrey: всем привет, зашел на сайт ПИКа, увидел в продаже м/м в наших подземных паркингах, позвонил - цена от 750870 р. до 834300 р. Как думаете стоит ли покупать там м/место? на сколько по вашему адекватная цена? понятное дело что за такие деньги могли бы и боксы сделать, но я имею ввиду инвестиционную привлекательность...будут ли они дорожать/дешеветь в будущем, может у кого есть опыт покупки/продажи таких объектов?
Gato: SK пишет: Около 1500-2000 в месяц, в зависимости от площади. пакинга или м/м? Насколько я поняла коммуналка будет зависеть в т.ч. от кол-ва общих помещений в паркинге, так что для 4Г и 6Г ~ одинакова, а вот для 2Г неизвестно.
petr_gr: Уважаемые соседи-автовладельцы! Надоело ставить своего "железного коня" на газон рядом с домом Лукинская 18, поднатужился и приобрел машино-место.... Не долго длилось счастье.... получил квитанцию за коммунальные услуги в декабре 2010-го года ипонял что электричества я на свои 12,5 кв.м. трачу больше чем в трехкомнатной квартире где проживает 5 человек. Пока решил написать в ПИК-Комфорт вот такое заявление. Заявление уже принято. Жду ответа в предусмотренный договором управления срок. Может кто-то знает ответ на поставленные мной вопросы? Прошу мне сообщить!!!! Текст заявления привожу полностью.... Возможно кто-то последует по моим стопам... На основании п.3.1.22 договора №129/4Г от 29.06.10г прошу Вас предоставить мне в письменном виде следующую информацию: 1. Прошу предоставить подробный расчет стоимости коммунальных услуг по принадлежащему мне машино-месту, отраженных в квитанции на оплату жилищно-коммунальных и дополнительных услуг за декабрь 2010г. К расчету прошу приложить заверенные копии оправдательных документов, а именно счет энергоснабжающей организации по всему гаражу (ул. Лукинская, д.16, соор.1) за соответствующий период, документы, обосновывающие распределение общего количества потребленной гаражом электроэнергии на принадлежащее мне машино-место в количестве 1777 кВт. В этой связи также прошу приложить к расчету выписки из проекта об установленном в гараже электрооборудовании и его паспортной электрической мощности. 2. Прошу объяснить, каким образом Вами исполняется п.3.1.17 договора, регламентирующий предоставление платежных документов. Прошу доставить мне платежные документы (извещения, квитанции) за период с 29.06.10г. по 30.11.10г, т.к. указанные документы по состоянию на 11.01.11г мне не доставлялись. 3. Прошу объяснить, каким образом, в каких периодах и в каком объеме мне оказывались в 2010г. следующие услуги: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение (отопление). 4. Прошу разъяснить суть оказываемых мне дополнительных услуг по охране гаража, указать организацию, оказывающую услуги охраны (реквизиты и сведения о лицензии), обязанности охраны и перечень охраняемого имущества, описать объем услуг и ответственность охраны за охраняемое имущество. Отдельно прошу указать, предусмотрена ли имущественная ответственность охраны (возможно наличие у охраны страховки) за сохранность автомобилей (угон из помещения гаража, повреждение на территории гаража вследствие умышленных действий третьих лиц). Если такой ответственности не предусмотрено, прошу обосновать необходимость приобретения за счет владельцев машино-мест систем видеонаблюдения и контроля доступа. 5. Прошу вас предоставить информацию о целевом расходовании средств на оборудование гаража следующими системами: a. Системой видеонаблюдения. Прошу указать фактический состав данной системы и ее стоимость, т.к. согласно общей площади машино-мест (указана в договоре) стоимость данной системы должна была составить 3289 кв.м. х 160,74 руб. = 528673,86 руб. b. Система контроля доступа. Прошу указать фактический состав данной системы и ее стоимость, т.к. согласно общей площади машино-мест (указана в договоре) стоимость данной системы должна была составить 3289 кв.м. х 6,49 руб. = 21345 руб. Прошу объяснить, каким документом установлен тариф 200 руб. за изготовление 1 пропуска для владельцев машино-мест, взимаемый наличными непосредственно в офисе ул.Лукинская 14, без выдачи каких-либо фискальных документов. c. Шлагбаум. Прошу указать фактический состав данной системы и ее стоимость, т.к. согласно общей площади машино-мест (указана в договоре) стоимость данной системы должна была составить 3289 кв.м. х 16,12 руб. = 53018,68 руб. d. Оборудование помещения охраны. Прошу указать фактический состав оборудования и его стоимость, т.к. согласно общей площади машино-мест (указана в договоре) стоимость данного оборудования должна была составить 3289 кв.м. х 8,16 руб. = 26838,24 руб. 6. Прошу сообщить, каким образом (кем) будут установлены тарифы на обслуживание гаража в 2011г., когда они будут опубликованы на информационном стенде в гараже и когда со мной будет подписано соответствующее дополнительное соглашение к договору.
Николя: Реальная стоимость обслуживания паркинга не более 1000 рублей(и это внутри МКАДа)!!!!Пик обалдел совсем!Нужно менять управляющую компанию!Хорошая компания, которая собирает наши деньги и платит ими за псевдо-услуги......смешно!!!
BS: Ответили чего-нибудь?
Zirina: Мне, кажется, что обслуживание, примерно, как и везде http://new-marfino.ru/index.php?showtopic=5050
Король мертвых: Народный гараж нашел. Но хрен знает где. Ехать прямо к жэкуи далее мин. 5 пяшком идтить минут 20
BS: коллеги, есть инфо - будут ли еще акции у ПИКа по машиноместам? недавно вроде продавали на 100 тыс. руб дешевле.
АВК: Реальная цена м/м- около 500 тыс. Руб. Дороже нет смысла покупать. Продано не более 30%. Поэтому такая цена и будет и она уже есть.
worken: АВК пишет: Поэтому такая цена и будет и она уже есть. Поделитесь инфой, где это такие гаражи Вы надыбали по такой цене? Только что позвонила в пик - гараж 833 тыщ руб. Никаких акций не предвидится. Единственный бонус - скидка по краточке пиковской. Аж 2%!
e.pasichnik: АВК пишет: Продано не более 30% ну если считать из трех паркингов,то да.вечером попозже ставлю машину,на -1 почти все места заняты.550 тыс. стоили в прошлом году.
worken: Соседи, кто-нибудь арендует у нас гаражи эти? Сдаются ли они в аренду? Может, кто из владельцев сдает?
Trance: я пару раз пытался спросить у охранников, те почетму то при таком вопросе прячутся у себя в коморке сословами - нет тут нельзя! Но вопрос актуален, хаумач?
worken: Trance я спрашивала тоже, отправили к олегу ник. а он ничего внятного не сказал, кроме того, что пик запрещает, но вопрос прорабатывается и может быть в мае что-то решится в этом направлении. логику пика в этой ситуации совсем не понимаю. гаражи не продаются, места свободные есть и немало. то есть просто стоят и ничего не приносят. ну сдай в аренду, получай денюжку, пока не продадутся......
batya: Я арендую. Но не через ПИК, хотя пытался, а по объявлению, которое увидел на доске объявлений.
Trance: каков ценник если не секрет?
Gato: worken пишет: логику пика в этой ситуации совсем не понимаю. гаражи не продаются, места свободные есть и немало. то есть просто стоят и ничего не приносят. ну сдай в аренду, получай денюжку, пока не продадутся...... ну определенная логика есть, если они их сдавать будут, то возможно, тот кто напрягся бы и купил м/м в конце концов, отчаявшись воткнуть своего коня на улице, будет его снимать и горя не знать (учитывая срок окупаемости вложенных $ ~20 лет, + непонятки с коммуналкой), соответственно перспектива продаж м/м в таком случае резко падает, а учитывая отсутствие ажиотажа и вообще стремиться к "0", при нынешней ситуации у продажников ПИКа все еще теплица надежда втюхать отчаявшимся автовладельцам кусок асфальта за сумасшедшие деньги.
batya: Trance пишет: каков ценник если не секрет? 6500 в месяц
redpanda: Круто, я гараж в Электроне на Шолохова за 5000 р снимала, там бокс с воротами и есть куда зимнюю резину сложить.
Trance: batya пишет: Trance пишет: цитата: каков ценник если не секрет? 6500 в месяц ой, а можно я это сообщение удалю, чтоб другим не повадно было :)
Andrey: redpanda пишет: руто, я гараж в Электроне на Шолохова за 5000 р снимала, там бокс с воротами бокс воротами прошлый век: пока откроешь, пока закроешь...а тут сел и поехал - красота
полная версия страницы