Форум » Строительство, эксплуатация объектов 14-го микрорайона » Подземный паркинг. » Ответить
Подземный паркинг.
Andrey: всем привет, зашел на сайт ПИКа, увидел в продаже м/м в наших подземных паркингах, позвонил - цена от 750870 р. до 834300 р. Как думаете стоит ли покупать там м/место? на сколько по вашему адекватная цена? понятное дело что за такие деньги могли бы и боксы сделать, но я имею ввиду инвестиционную привлекательность...будут ли они дорожать/дешеветь в будущем, может у кого есть опыт покупки/продажи таких объектов?
Ser Dimok: по поводу подземной парковки - всего мест 1320, а ПРОДАНО только 25, это даже меньше чем 2%, а их уже 3 года продают позвонил в ПИК, узнал цены, около монолитов и 16 дома 550 тыщ, остальные 500 тыщ, на вопрос когда они (подземные парковки) работать будут, ответа не последовало, но самая первая это у 16 дома, но когда точно ни кто не знает
Vladis: Прогресс! Летом стоило 700 т.р. под 16 домом
BS: а когда под 18м домом заработает? и почем там место?
IgorS: Сейчас 500-550 любое место (под 18 кажется 500) (Вчера звонил)
vg: 18-й дом (2Г) - ориентировочный срок сдачи ГК - март 2011 года (это не опечатка - весна одинадцатого года) - ввод в эксплуатацию конец 2011 года. Цена 500.000 руб 16-й дом (4Г) - попытаются сдать ГК до конца года (если не успеют, то в начале 2010) - ввод в эксплуатацию летом 2010. Цена 550.000 кстати, есть рассрочка (вроде беспроцентная, документы - только паспорт) на 6 месяцев - первый взнос 30%
Король мертвых: Andrey пишет: Как думаете стоит ли покупать там м/место? на сколько по вашему адекватная цена? понятное дело что за такие деньги могли бы и боксы сделать, но я имею ввиду инвестиционную привлекательность.. Совершенно ясно на темпах продаж гаражей 1-й очереди что инвестпривлекательность гаражей на нуле, и будет таковой еще очень долго. минимум 2,5 года. и будем помнить про Народный гараж.
Ser Dimok: Король мертвых пока в Москве ни одного "Народного гаража" за 350 тыщ не продали....пока это только обещания чиновников, а строители за такие деньги не хотят строить, и, видимо, строить не будут, потому что не рентабельно...
BOriSS: Ser Dimok Строят гаражи, строят, по крайней мере в Братеево, гдя я сечас живу. Заявленная стоимость 350000р.
смолин: Ser Dimok строят народные гаражи в мкр Вожлский, который строил ПИК, стоимость как раз 350 тыщ)
Ser Dimok: BOriSS смолин вот только пока они ни кому их за 350 тыщ не продали, или вы уже купили?
BOriSS: Ser Dimok Почему не продали, у меня пара знакомых купили.
Jen: Я за 350 куплю. За писот - ни в жизнь.
смолин: Ser Dimok некоторые из форумчан из волжского купили, где-то читал на их форуме.
смолин: Jen за 350 мона купить если в 5-7 минутах ходьбы от дома, а вот если за 15-20 минут тут стоит задуматься зачем такое м/м, как там где планировалась стройка таких гаражей в НП.
BlueEyeS: redpanda пишет: Я конечно понимаю что у нас туго с парковкой и когда все заселятся мы будем парковаться пря\м на Лукинской а судя по сайту ПИКа, проданных машиномест в паркинге единицы. Вот когда их откроют - можно будет в аренду брать машиноместа, а кто-то мож и купит. Тогда и места на улице будет гораздо больше :) а вот когда их откроют-то???
Mama: BlueEyeS пишет: а судя по сайту ПИКа, проданных машиномест в паркинге единицы. Вот когда их откроют - можно будет в аренду брать машиноместа, а кто-то мож и купит. Тогда и места на улице будет гораздо больше :) а вот когда их откроют-то??? Мы потому и не покупаем, что непонятно, через сколько лет их откроют. К тому же с той величиной оплаты комм.услуг за паркинг, которую мне озвучили в ПИКе, целесообразность приобретения паркинга вообще ставится под сомнение. Гораздо проще арендовать место на стоянке. Те же деньги в месяц...
смолин: Mama а сколько вам озвучили ком.услуги за паркинг? еще мне сказали что в паркинге место мойки которое вроде должно быть общим будет или уже продано. получается покупаешь м/м, платишь за него коммунальные услуги, так еще за мойку придется платить. действительно возникает вопрос нафиг такое м/м нужно.
Mama: смолин пишет: Mama а сколько вам озвучили ком.услуги за паркинг? еще мне сказали что в паркинге место мойки которое вроде должно быть общим будет или уже продано. получается покупаешь м/м, платишь за него коммунальные услуги, так еще за мойку придется платить. действительно возникает вопрос нафиг такое м/м нужно. Мне озвучили цифру 2-3 тысячи в месяц. Отопление, уборка, охрана-камеры и т.д. Про мойку я не спросила. Но даже с такими условиями какой смысл покупать несколько квадратных метров бетонного пола?? За те же деньги можно снять место на платной парковке. Либо забить и ставить на улице. КАСКО тоже не дешевая вещь, она все оплатит в случае чего... К тому же если появится желание продать квартиру, то покупатель найдется моментально. А вот машиноместо может на всю жизнь повиснуть бесполезным грузом... Вот мы с мужем и подумали, зачем зарывать лишние деньги в бесперспективное предприятие...
BlueEyeS: Mama пишет: К тому же если появится желание продать квартиру, то покупатель найдется моментально. А вот машиноместо может на всю жизнь повиснуть бесполезным грузом... это смотря где. ХЗ, как у нас пойдет, а у друзей в разных местах города паркинг стоит дороже, чем машины там стсоят, но при этом, если будет свободное машиноместо, - оторвут с руками и еще и переплатят, сколько захочешь. Правда, дом бизнес-класса.
Mama: BlueEyeS пишет: это смотря где. ХЗ, как у нас пойдет, а у друзей в разных местах города паркинг стоит дороже, чем машины там стсоят, но при этом, если будет свободное машиноместо, - оторвут с руками и еще и переплатят, сколько захочешь. Правда, дом бизнес-класса. Бесспорно! Но мне кажется, это не про наше Новопеределкино...
полная версия страницы