Форум » Строительство, эксплуатация объектов 14-го микрорайона » Подземный паркинг. » Ответить
Подземный паркинг.
Andrey: всем привет, зашел на сайт ПИКа, увидел в продаже м/м в наших подземных паркингах, позвонил - цена от 750870 р. до 834300 р. Как думаете стоит ли покупать там м/место? на сколько по вашему адекватная цена? понятное дело что за такие деньги могли бы и боксы сделать, но я имею ввиду инвестиционную привлекательность...будут ли они дорожать/дешеветь в будущем, может у кого есть опыт покупки/продажи таких объектов?
e.pasichnik: покупать думаю стоит,хоть и дорого.плохо,что в договоре не указывают площадь машиноместа.говорят,что стандартное 2,7*5,6 м.Получается чуть больше 15 кв.метров.по московским меркам место достаточно большое.но есть места для машин малого класса или места рядом с "инвалидными" тоже меньше сантиметров на 20-30.в договоре прописан только номер места,ничего не мешает уменьшить площадь.если в душе аферист,то привлекательность есть во всем
Andrey: e.pasichnik пишет: места рядом с "инвалидными" для инвалидов вроде только 7 боксов построили наверху
Снежана: Andrey пишет: всем привет, зашел на сайт ПИКа, увидел в продаже м/м в наших подземных паркингах, позвонил - цена от 750870 р. до 834300 р. Как думаете стоит ли покупать там м/место? на сколько по вашему адекватная цена? понятное дело что за такие деньги могли бы и боксы сделать, но я имею ввиду инвестиционную привлекательность...будут ли они дорожать/дешеветь в будущем, может у кого есть опыт покупки/продажи таких объектов? Приветик! Покупать, не покупать - это по усмотрению каждого из нас с вами. По поводу стоимости - она очень завышена. Объясню почему: когда м/м начинали продавать у нас - одновременно также продавались в Кузьминках (недалеко от ул. Юных Ленинцев), там даже уже было больше построено. Цена была одинаковая. Только там брат мужа купил себе м/м гораздо большего размера (42 кв. метра - примерно 5,5 * 7,8) со стенами и дверью на пульте управления. У нас же за ту же стоимость предлагают кусок бетон маленькой площади и без стен.
Инна: Чуть ниже по Лукинке продают боксы (не машиноместа!) в паркинге по 850 тысяч. Две недели назад было 750 тысяч. Телефон у них висит прямо на стене - когда проезжаете, видно
Sergey: Покупать. Здесь без вариантов. Посмотрите на дворы новостороек и прилегающие территории. Если есть возможность, то место нужно брать. Ежевечернее упражнение под названием поиск места для машины будет для Вас теорией. Места дешеветь не будут. В них так же как и в квартиры вкладывают инвесторы. Рост такой же, а войти проще. Можно сколько угодно рассуждать, что это кусок асфальта и он столько не стоит, но у удобства есть тоже своя цена. Если бы не кредит за квартиру я бы взял кредит и купил место, а может и два. Деньги все-равно улетают. У нас сейчас одна машина стоит в гараже, а другая на стоянке под открытым небом, ну так это небо и земля! Хотя гараж и неотапливаемый. Даже если в краткосрочной перспективе цены скорректируются, через некоторое время они опять пойдут вверх. Но это мое сугобо личное ИМХО.
Andrey: Инна пишет: Чуть ниже по Лукинке продают боксы бокс тож понятие относительное...машина помещается тютелька в тютельку, так что дверь можно открыть ток со стороны водителя...+ цена даж выше и идти далеко...общем хз, с другой стороны.. это ведь в любом случае капитал
Andrey: Sergey пишет: Если бы не кредит за квартиру я бы взял кредит и купил место, а может и два у меня друг купил 3 м/м в красногорске, щас сдает) цена действительно высокая, но по рынку еще адекватная, уверен на юных ленинцев в кузьминках цены выше %% на 30-40
Снежана: Andrey пишет: уверен на юных ленинцев в кузьминках цены выше %% на 30-40 Сейчас не знаю, но на момент покупки там было - 600 тыс. (ниже чем здесь).
Sergey: От того, что где-то другая цена , здесь ничего не поменяется. В районе дефицит мест. Места будут куплены жителями не только новых домов, но и уже давно постороенных. Самый лучший способ определить адекватность цены - позвонить продавцам и спросить сколько мест уже куплено на этот самый момент. Вал покупок произойдет, когда обект будет близок к сдаче.
Снежана: Sergey пишет: От того, что где-то другая цена , здесь ничего не поменяется. Конечно же, это только про объективность стоимости. Sergey пишет: позвонить продавцам и спросить сколько мест уже куплено на этот самый момент. также можно на сайте пика посмотреть наличие свободных мест
Vic: За последние три месяца было продано только 10-12 машиномест.
grivika: Andrey пишет: Как думаете стоит ли покупать там м/место? Если мучает такой вопрос, то наверное не стоит. И уж тем болеее с точки зрения инвестиционной привлекательности. Ваши 800 через пару лет станут млном(при хоть каком нибудь инвестировании), а вот станет ли миллионом машино место? Цена на него почти не меняется уже второй год.
Nividimka: я думаю, что покупать М/М можно, когда машина раза в три дороже стоит чем место. У многих такие машины???
Sergey: машина - железка, и за три года теряет половину своей стоимости, стоит ли сравнивать недвижимость, хоть и такую своеобразную, и автомобиль. Автомобиль можно и подороже купить потом. У друга в подобном гараже под монолитом и девятки стояли, и парочка "классик"... Правда, потом они превратились в другие марки :).
e.pasichnik: Andrey пишет: для инвалидов вроде только 7 боксов построили наверху наверху индивидуальные боксы,они стоят около 50000$ кажется.м/м прото шире за счет соседнего. мы после праздников поедем покупать.пользоваться можно будет в феврале 2009 (около 18 дома)
Tasha: А как вы думаете они будут часть сдавать или все продавать будут?
Sergey: Я думаю, все места будут куплены. Первоначально снимать будет без особых проблем. Многие увлечены (материально) ремонтами и прочими расплатами. Потом сложнее. Народ начнет покупать тачки подороже, себе и отрокам. Приоритеты расставляются просто: квартира, место, машина. Эти соображения по моим и моего знакомого наблюдениям за подземной парковкой у него под домом. Места не брали в течении года вообще, цена была якобы большой. Потом в какой-то момент они просто вымылись за пару месяцев. Будут ведь еще инвесторы. Я на диванчике в Миэле сидел с бабушкой лет 65-70, она покупала машиноместо в Гранд Парке. Вряд ли для своего Геленда, да и внучЕк сам бы приехал за такой покупкой. Подумайте, построят еще несколько домов - куда всем девать машины?! Дворы так хитро устроены, что уже сейчас не разъехаться. Сдавать такое место невыгодно - ну сколько оно принесет, 3-4 тыс в мес ? Чумавая окупаемость :) Пэйбек зашкаливает.
Andrey: Tasha пишет: А как вы думаете они будут часть сдавать или все продавать будут? вчера смотрел м/места, представитель Пика сказал, что будут продавать, сдавать смысле не видят, щас мест еще оч много, но грит как ремонты все закончат, места разлетятся как пирожки...
Andrey: Nividimka пишет: я думаю, что покупать М/М можно, когда машина раза в три дороже стоит чем место не согласен, хотя я видел около дома бэху ешисят...530-я вот она новая как раз и стоит как 3 машино места по 730 тыщ) не думаю что хозяин захочет ее ставить около подъезда... да и потом м/место расценивается еще как сохранение капитала, конечно такой динамики в цене, как в квартирах не будет, но, по крайней мере дешеветь врядли будет + продать мона...
BlueEyeS: Самое интересное, что, когда 1-2 года назад в подземном паркинге в жилом комплексе на Мичуринском (вроде как для преподов МГУ который) машиноместо стоило еще 90 тыс. долл., скуплено было все и машины там стояли раза в 3 дешевле почти все:) а как мне говорят знакомые, в итоге машиноместо дорожает всегда, т.к. их количество ограничено, а квартир много, многие по 2 машины имеют и многие так же устают в итоге гоняться за свободным местом под домом. Т.е. все приходят к выводу, что место надо покупать. Во многих домах за любые деньги купят
Andrey: Тема про подземный паркинг... уверен она будет интересна уже купившим и кто собирается приобрести место в паркинге, предлагаю сливать сюда все актуальную информацию: цены, когда планируется сдача, когда можно будет ставить авто, коммунальные платежи, предложения по аренде и т.д. на сегодня цена 778680 за место 4900*2300 806490 за место 5450*2500 834300 за место 5450*2700 до 31/08/08 скидка 4% вобщем вэлкам
vg: странно, а мне сказали такие цифры: min 689.000 max 816.000 скидка 4%
Andrey: vg 689000 это видимо на нижнем уровне а про 816 первый раз слышу...
Gato: Andrey, Я понимаю, что, видимо, это очень актуальная и животрепещущая тема, но даже в этой связи, не стоит заводить более 2-х тем аналогичных по содержанию.
Элеонора: Andrey А, вы будете брать? Или уже взяли?
Andrey: Элеонора уже взял Gato не вопрос
Элеонора: Andrey пишет: Элеонора уже взял Везет:)
Trance: Andrey А когда обещают "заселить"?
Andrey: по словам манагера в конце лета должны сдать, потом передают УК... вобщем сказали звонить в ноябре, может к декабрю заселят
Король мертвых: кто нибудь прикидывал за сколько хозяева покупок будут сдавать свои места? с учетом того что мне сказали в пике что ежемесячный платеж будет около 1000 рублей с хозяев. 5000руб? скока там щас сдают такие места иль похожие боксы в ГСК
Roman: Судя по последнему посту как я понимаю, надо за само место заплатить достаточно приличную сумму+еще каждый месяц платить. Тогда выгда от такого приобретения минимальна. Проще всю жизнь снимать гараж, например подальше где нибудь+ на попутке доезжать до него и обратно. рублей так за 50. Или купить развалюху какую нибудь и на ней ездить до гаража.
Лорик: Причём в дальнейшем на всякие ремонтные работы гаража,так же будут собираться деньги.
Voleg: А так же свет, отопление, охрана - короче таже коммуналка Может все это конечно в 1000 рублей и войдет. Кстати, кто купил, поделитесь информацией на этот счет
Andrey: Roman пишет: Тогда выгда от такого приобретения минимальна смотря что вы имеете ввиду под выгодой...для меня это капитал, да и просто банальное удобство...вышел из подъезда, сделал 2 шага, спустился в крытый теплый охраняемый паркинг, завел и поехал. Я уже не говорю про поиск места, когда приезжаешь в 22-00 после работы. Проще всю жизнь снимать гараж, например подальше где нибудь+ на попутке доезжать до него и обратно. рублей так за 50. Или купить развалюху какую нибудь и на ней ездить до гаража если для вас это проще, рад за вас, для меня это гимор...где-то хрен знает где снимать гараж, тем более ездить до него на попутке или ваще гениальная идея купить развалюху, которая через раз будет заводится и на которую также надо оформлять ОСАГО, платить налог и бензином заправлять...по вашей логике проще тогда и квариру снимать...она ж бешеных денег стоит, да и коммуналку тож надо платить каждый сам для себя делает выбор...
Voleg: Andrey , я не сомневаюсь в правильности вашего решения купить машиноместо Просто действительно интересно, каковы там будут ежемесячные выплаты, если в курсе конечно .
Andrey: Voleg Король мертвых пишет: ежемесячный платеж будет около 1000 рублей
Король мертвых: Люди я настроен место купить по любому. Прчиины. людей в районе будет только расти как и машин у них. а мест парковочных только соответственно уменьшаться. зимой будет хуже сугробы и снежные отвалы лешат многих возможности парковаться на траве ведь чистить никто не будет. в свете отпусков и поджогово недовольств граждан заставлением тротуаров оставление машины во время отпуска к примеру рискованно. следовательно мы никуда не денемся и либо снимем эти чертовы места у састливцев за 5-8 000 в месяц (а стока к примеру стоит аренда внутри кольца в таких местах) либо купим их.
Ser Dimok: стрелял бы тех кто паркуется на траве и на тратуарах
Tasha: А никто не спрашивал у ПИКа не планируют ли они часть машино мест сдавать в долгосрочную аренду ну например на год или на два, или у них все на продажу будет выставляться? Король мертвых А почему вы решили что цена будет от 5 до 8 тыс? Мне так кажеться что 4-5 максимум. Ведь соседние гаражи правда они надземные а не подземные, но стоят они 3500.
Andrey: Tasha пишет: А никто не спрашивал у ПИКа не планируют ли они часть машино мест сдавать в долгосрочную аренду не думаю, что им это нужно...но сдавать будут те, кто купил 2-3 места например... Tasha пишет: Ведь соседние гаражи правда они надземные а не подземные, но стоят они 3500 а где вы рядом видели гаражи? я знаю только стоянку на пересечении чоботовскойи лукинской...это ближайшее что может быть...вот там за 3500 можно
Tasha: Andrey На углу Мухиной и Федосьинской не далеко от магазина Перекресток, там 5-и уровневый паркинг причем на 5-ом уровне там картинг клуб, мы там 3 года машину ставили за 3000, а с января этого года у них подорожало до 3500.
Voleg: Так же есть многоэтажный паркинг на углу ул Лукинской и Федосьинской, там сейчас заканчивается ремонт.
Король мертвых: все это значит что мест там полно кругом будет за деньги и можно снять дешево
Andrey: Tasha, Voleg по моим меркам это далеко))
rm88: Когда подземный паркинг начнет работу (самый первый по срокам)? Купили место, а позвонить руки не доходят....
Andrey: смотря какой корпус вы купили, я слышал от консъержки, что около 18-го дома из паркинга воду постоянно откачивают, т.к. он находится в низине, поэтому по нему могут быть задержки, а около до 16 вроде в конце года обещают открыть
nata81: Купили машиноместо.-1 этаж осталось где-то 30% мест больших так вообще почти нет.-2 этаж приблизительно 50% мест.И на сайте пика нельзя посмотреть наличие мест-Розовые это большие машиноместа,а синие это маленькие и средние места.Буду ставить свою оку и оку мужа на это машиноместо...Если у кого есть ока присоединяйтесь там еще есть место... Если серьезно то второе место тож хочется да только долгов много
Andrey: последняя информация по гаражу 4Г (дом 16) на верху осталось 79 м/мест (с августа продалось только 6 шт) внизу 109 с августа (ничего не продалось) цена пока не меняется... ввод в эксплуатацию - конец08/начало09 года вобщем пока нового мало, но Лусто седня мне сказала, что в данный момент все таки решается вопрос с паркингом за КОПЭ, из-за этого тормозятся шлагбаумы. кстати после введения паркингов, мест для гостевой парковки...видимо...еще будет
Andrey: еще будет ...меньше, т.к. наземные гаражи займут свои владельцы и туда парковаться уже будет незя
Снежана: Andrey пишет: ввод в эксплуатацию - конец08/начало09 года Andrey , вам дали недостоверную инфу. Ввод в экплуатацию - через 6 месяцев примерно после ГК, ГК еще не было. Сегодня звонила в ПИК. Ориент. ГК паркингов - 1 кв. 2009 г, ввод в экплуат. - 3 кв. 2009 г. Во всех 3 паркингах машиномест еще очень много.
Andrey: Снежана я спросил когда именно можно ставить авто...конец08/начало09 года...паркинг (по крайней мере 4Г) готов на 98%..со слов менеджера...не думаю что они затянут "выдачу ключей" до 3-го квартала след года...им их надо реализовывать быстрее, когда можно будет ставить авто, места быстрее разойдутся,
Снежана: Andrey пишет: Снежана я спросил когда именно можно ставить авто...конец08/начало09 года...паркинг (по крайней мере 4Г) готов на 98%..со слов менеджера...не думаю что они затянут "выдачу ключей" до 3-го квартала след года...им их надо реализовывать быстрее, когда можно будет ставить авто, места быстрее разойдутся, Andrey , посмотрите мой предыдущий пост. Вам назвали нереальный срок. "Ставить авто" - это и есть введение в эксплуатацию, "выдача ключей". Если говорить про паркинги около 16 и 14 - то, они должны были пройти ГК в конце июля этого года, введение в эксплуатацию в конце января - начале феврале 2009 г (дата погашения векселя) - ровно 6 месяцев между ними. Но строительство затянулось, ГК еще нет, а введение в экплуатацию также отодвигается - примерно полгода после ГК. Andrey пишет: конец08/начало09 года Это ориентировочный срок принятия ГК.
Andrey: у кого-нибудь есть реальная информация, что с паркингами, когда их откроют?
vg: по состоянию на 5.2.2009. Цена "большого" места на первом уровне 29.591 у.е. по курсу 25. ГК - весна, ввод в эксплуатацию - конец года.
corazon: Уважаемые автовладельцы, хотелось бы знать Ваше мнение: Цена упадет? Brgds A.
SVS: Скорее всего нет. 1. Паркинков на рынке гораздо меньше квартир. 2. Это точно хорошее вложение средств. Особенно в будущем, при возможной продаже квартиры. 3. Желающие точно появятся, т.к. с парковой у домов с каждым днем хуже. 4. Когда достроят 2 корпуса монолитов, цена еще и вырастет...
Tasha: Ну не знаю мне кажеться что цена больше 700000 р. за машино место это перебор, мы будем ждать когда начнут сдавать (по крайней мере надеемся что начнут).
A&E: Люди на самом деле мы сейчас развели ТАКУЮ полемику, всё равно каждый останется при своём мнении, но люди сильны только тогда когда едины во мнении, а мнением???????? таковым должно стать желание обратиться к префекту или в управу с просьбой на пустыре сделать парковку достойного уровня, оплачиваему и охраняемую........я с 18 лет за рулём и все свои машины всегда парковал на стоянке...и безопасно и всегда есть место, и ничей ребёнок мне её не пацарапает и не скинет с балкона бутылку.........А так что мы друг другу глотки грызём? Всё всем дали свет и воду теперь можно уже забыть про назначение форума (моё мнение цель форума в объединении людей для решения бытовых проблем) и писать друг другу взаимные претензии? В конце концов, если это возможно, предложить ПИКу продавать машиноместа в рассрочку под 15% годовых, я бы не задумываясь купил............если считать изходя из стоимости места 700 000 руб, на 5 лет под 15% получается платёж 16 653 рубля, и это нормально!!!
SVS: A&E пишет: если считать изходя из стоимости места 700 000 руб, на 5 лет под 15% получается платёж 16 653 рубля, и это нормально То лучше еще одну НОВУЮ машину+КАСКО купить!
Сталкер: A&E пишет: таковым должно стать желание обратиться к префекту или в управу с просьбой на пустыре сделать парковку достойного уровня, оплачиваему и охраняемую........ У нас в 13 мкр. это пытались сделать, но нас просто отправили по некоторому пути всем известному Сказали, что В проекте не предусмотрено. Хотя это уже не в тему.
A&E: SVS ок смотрите какая арифметика машина стоит 700 000 руб., Каско на данный автомобиль в районе 7% т.е. в течение 5 лет по Каско вы платите 245 000 руб., + % за кредит 16 653*60=999 180 руб., переплата 299 180 руб., + Каско 245 000 руб., Итого Ваши расходы 544 180 руб., т.е. машина Вам обойдётся через 5 лет 1 244 180 руб., а её реальная рыночная стоимость на тот момент будет амортизация за первый год 15%, а далее 4 года по 10% стоимость авто 390 000 руб......кому интересно пересчитайте, а гараж? Сколько он будет стоить через 5 лет? думаю только дороже..........
A&E: а купив 2 гаража 1 можно сдавать и частично покрывать расходы......и через 5 лет у Вас есть 2 ценных актива...........мои родители сами купили в 1999 году квартиру за 17 000 долл., сколько сейчас стоит квартира на Юго-Западе в 800 метрах от 3-его кольца однокомнатная думаю никому не стоит напоминать, даже с учётом якобы снижения цен...........
kostyets: КАСКО защищает авто и вне гаража, гараж только ночью, но комфортно. Хотя все это разговоры в пользу бедных.И гараж-кайф и каска тоже нужна.
SVS: A&E я имел в виду не в кредит. А УК если и решит продавать в кредит/рассрочку, на 15% не обольщайтесь! Теперь, при договоре с любым банком, залепят минимум 25% в рублях или 20% в у.е.
белоснеж: Я узнавала в ПИКЕ про кредит, рассрочку - сказали твердое НЕТ!
Сталкер: белоснеж пишет: Я узнавала в ПИКЕ про кредит, рассрочку - сказали твердое НЕТ! А зачем им этот кредит. Чего чего а этот объект они и так продадут. Только мы опять не в ту ветку залезли.
A&E: SVS насчёт ставок банковских я с Вами согласен, но есть так называемая немецкая модель ипотеки, которую сейчас пытается применить Интеко, аванс 30% остальное в рассрочку от строительной организации до момента сдачи объекта ГК, а далее оформление оставшейся суммы в ипотеку.........У меня знакомый купил так недвижимость с Испании, платишь 5% ступительных потом 35 месяцев платишь 22% от стоимости (безпроцентная рассрочка от засройщика) на 36 месяц 13% сразу итого 40% а остальные 60% по договору ипотеки с банком. Ставку на период рассрочки застройщик определяет сам........в Испании бесплатно, у нас сейчас можно применить до 15% (ставка рефинансирования + 2% их дельта)
A&E: и потом если реализовать схему через Банк Жилищного Финасирования на одних авансах 30% можно прилечь дополнительные средства, а остальные 70% они просто резервируют под возможные потери, но тут возникает вопрос достаточности капитала у самого банка........вообщем всё никак у людей =)))) А так всё можно красиво распродать =)))
Лорик: Кто знает,когда же закончат гараж около 18 дома?И вообще благоустройство наконец то завершат?Ни детской площадки,люки все открытые,грязь, и т.д..... И куда по этому поводу нужно обращаться?
смолин: обращаться в управляющую компанию, куда же еще!
Voleg: при чем тут УК? пока строительство и обустройство не завершено, отвечает застройщик, т.е. ПИК
смолин: а разве строительство 18 дома не завершено и его не приняли в эксплуатацию? в эксплуатацию должно входить благостроустройство придомовой территории.
Лорик: Да всё из за подземого гаража тормозилось,а теперь вообще всё встало.Гараж так и стоит недоделанный,и всё что вокруг тоже.....
BlueEyeS: пусть ля начала дома доделают, по-моему, это важней. Особенно тем, кто ждет своей квартиры. Остальное со временем обустроится, подожем, не растаем :)
vg: Лорик пишет: Кто знает,когда же закончат гараж около 18 дома Прогресс! Появились рабочие на гараже 18 дома. Сегодня ограждение начали монтировать ....
Инна: BlueEyeS За исключением одно обстоятельства: гараж тоже входят в инвестконтракт, подписания завершения которого мы все так ждем
BlueEyeS: Инна, ждете для получения собственности или ключей?
Инна: BlueEyeS Для каких ключей - я уже полтора года как живу. Для собственности, конечно.
BlueEyeS: Инна, вот именно. А есть люди, купившие квартиры в еще строящихся квартирах. Поэтому я и писала, что в ПЕРВУЮ очередь строить лучше дома, а не гаражи. Вы живете, а некоторые еще только мечтают жить... это в рассуждении о распределении финансирования на стройку...
Инна: BlueEyeS А Вы уверены, что у нас один инвестконтракт со второй очередью? Я нет. Не надо подлавливать меня на слове и пытаться упрекать - я свое помоталась в ожидании уже второй новостройки, в первый раз с маленьким ребенком, второй раз его ожидая.
BlueEyeS: Инна, а оно мне надо (ловить, упрекать..)? Организация застройщик одна, и ей решать куда направлять финансирование в первую очередь, на гаражи или на дома жилые, я считаю, что на жилье, гаражи подождут, но Вам, видимо, виднее
worken: Инна BlueEyeS в нашем инвестконтракте присутствуют 6 домов (14,16,18 и 14\1, 16\1, 18\1) и академия ФСБ на мичуринке. И все. Больше ничего. Ни гаражей, ни второй очереди. 6 домов и академия.
Снежана: worken пишет: Инна BlueEyeS в нашем инвестконтракте присутствуют 6 домов (14,16,18 и 14\1, 16\1, 18\1) и академия ФСБ на мичуринке. И все. Больше ничего. Ни гаражей, ни второй очереди. 6 домов и академия. worken , мне в ПИКе говорили в нашем инвестконтракте присутстуют все объекты строительства: кроме домов также школы, садики, паркинги и т.д. Но для начала ПИК хочет подписать акт частичной реализации к этому контракту: 3 дома (14, 16, 18) и 3 паркинга около них. Одним из условий этого подписания является введение в экплуатацию 3 этих паркингов (на н.в. они не прошли ГК).
worken: Снежана я писала письма президенту рф, премьеру рф, после некоторой долгой тягомотины из двух разных источников получила ответы, в которых указано, что в наших инвестконтрактах только дома и академия.
Снежана: worken пишет: Снежана я писала письма президенту рф, премьеру рф, после некоторой долгой тягомотины из двух разных источников получила ответы, в которых указано, что в наших инвестконтрактах только дома и академия worken , ничего удивительного. Вполне возможно, что в ПИКе так говорят, чтобы хоть как-то объяснить сроки оформления в соб-ть. и по теме ( с сайта Управы): "Завершение строительства и сдача в эксплуатацию подземного гаража, расположенного между домами №18 и №18 корп.1 по ул. Лукинской, запланированы на 4-й квартал2009 года".
Король мертвых: Думается что когда они дома не могут возвести, то гаражи которые не продаются ибо не продукт необходимый,ипотеки нет, тем паче в застое. думаю что и гараж у 2-й очереди строить будут долго а продавать лет 5. ведь уже имеющиеся паркинги в продаже 2 года, не проданы до сих пор полностью.
worken: За такие деньги идут они лесом со своим паркингом!
смолин: как вы думаете какая им реальна цена?
worken: смолин я лично (лично я) не спец в строительстве и не спец в рынке недвижки. но лично я, начала бы рассматривать вопрос о покупке места в этом паркинге только при цене 300, максимум 350 тыщ рублей.
Снежана: смолин пишет: как вы думаете какая им реальна цена? ИМХО, 300-360 т.р. (цена, которую называет Лужков для паркингов по программе "Народный гараж")
смолин: Присоединяюсь к вашему мнению - красная им цена 300-350 т.р. Интересно, а подземный паркинг соединяется с домом, т.е. по лифту сразу спуститься в подземный паркинг. Кажется в моем 7а так и есть.
смолин: думаю что в сложившейся безденежной ситуации ПИКа есть смысл тем кто хочет купить м/м в паркинге сделать это коллективно, т.е. подать коллективную заявку на приобретение мест по заявленным 300-350 тыщ. Может в период безденежья они и согласятся!
Снежана: смолин пишет: Интересно, а подземный паркинг соединяется с домом, т.е. по лифту сразу спуститься в подземный паркинг. Кажется в моем 7а так и есть. В первой очереди П-3М точно нет. смолин пишет: думаю что в сложившейся безденежной ситуации ПИКа есть смысл тем кто хочет купить м/м в паркинге сделать это коллективно, т.е. подать коллективную заявку на приобретение мест по заявленным 300-350 тыщ. Может в период безденежья они и согласятся! Было бы здорово, но маловероятно, что согласятся продать со скидкой 50%.
kostyets: квартиры не уступают, гаражи и подавно...
смолин: почему сразу утвердительно нет? кто-то пробовал? если набрать человек 30, а это = 30*350=10,5 лямов - оптовая цена 30 м/м. Если осенью-зимой наши желания оправдаются и получим ключи обещаю заморочиться по этому поводу, если наберем около 30 желающих. попытка - не пытка!
kostyets: ну это да
Король мертвых: места не имеют собствености денги возьмут гараж не дадут
смолин: Король мертвых за места будут заплачены деньги как за товар по договору, так что какие-то документы потвеждающие собственность будут (Акт приема-передачи, плтатежки), тем более они имеют свои размеры в натуре.
Король мертвых: когда я узнавал мину сказали что на гаражи - вексельная схема. так что забудьте смолин про умные бумажки
Снежана: "Только в течение трех летних месяцев квартиры в домах-новостройках, нежилые помещения и машиноместа от Группы Компаний ПИК можно приобрести на выгодных условиях. В июне при оплате 100%, можно сэкономить 10%, в июле - 8 %, а в августе - 6% от стоимости недвижимости!" - из другой темы. Как считаете: будут ли еще больше скидки на паркинги, например в сентябре?
vitalius: В Москве будет внедрена гаражная ипотека Москвичи получат возможность приобретать машино-места в гаражных комплексах в кредит на условиях социальной ипотеки. Как сообщает Транспортный сервер Москвы, соответствующий законопроект будет сегодня рассмотрен на заседании столичного правительства. В документе указывается, что цена машино-места будет соответствовать себестоимости строительства, а правительство Москвы будет частично компенсировать процентную ставку по кредиту. Для того, чтобы принять участие в гаражной ипотеке, человек должен иметь постоянную московскую прописку, быть автовладельцем и не иметь другого гаража или места на стоянке (или имеющийся гараж должен быть признан аварийным). Кроме того, необходимо обладать соответствующим уровнем дохода, позволяющим выплачивать кредит. Помимо социальной ипотеки, граждане смогут также воспользоваться накопительной схемой, которая подразумевает приобретение машино-места в строящемся гараже по себестоимости строительства на условиях рассрочки оплаты его стоимости. Ожидается, что закон о гаражной ипотеке будет окончательно принят к 1 октября 2009 года, и уже в конце нынешнего - начале следующего года программа начнет работать. http://www.autonews.ru/automarket_news/index.shtml?2009/06/16/1474861
rm88: Какие кто новости слышал по паркингу?
vitalius: Можно сказать, есть прецедент http://pik-estate.ru/realty/moscow/news_detail/1847.html 20 июля 2009 года Машиноместа от Группы Компаний ПИК за 50% стоимости! Группа Компаний ПИК предлагает машиноместа в Москве и Московской области за 50 % от их стоимости! Внимание! Срок действия данного предложения - до 31 августа! По льготным расценкам предлагаются машиноместа в жилых комплексах по адресам: Московская область: * г. Химки, район «Новокуркино». * г. Химки, район «Юбилейный». г. Москва: * ст. м. «Теплый Стан» - ул. Академика Виноградова. * ст. м. «Свиблово», «Отрадное» - ул. Заповедная. Только до 31 августа – Машиноместа за 50%!
lampaaladina: Получена информация от руководства ПИКА, что стоимость машиномест в к.2 и 6Г будет скорректирована в ближайшее время, будет акция видимо, примерная цена за место 500 тыс руб.
Romashka: Я звонил в пик. На сегодня стоимость машиноместа в комплексе который рядом с 7a 7b с учетом скидки составляет 699 тысяч рублей. С ума можно сойти :((
смолин: Romashka по такой цене они еще стоили до скидок, цена начиналась от 700 тыщ в прошлом году.
Romashka: Позвоните в ПИК смолин . Очень сомневаюсь что вам скажут что цена 300 тысяч.
смолин: когда совсем прижмет может и скажут
Ser Dimok: кому по такой цене нужно это машиноместо, от того что твою машину долбанут все равно ни кто не застрахован, так еще и "комуналка" будет 2-3 тысячи
Снежана: Ser Dimok пишет: так еще и "комуналка" будет 2-3 тысячи Ser Dimok , это уже известно точно? Обычно 800-1000 руб или это фирменный стиль ПИКа?
Ser Dimok: Снежана пишет: Обычно 800-1000 руб это за что и где? я узнавал про аналогичные парковки, мне ответили, примерно 2-3 тысячи в месяц, правда еще сказали везде по разному, а так как наши еще не сданы то ни кто не чего не знает :(
Снежана: Ser Dimok пишет: это за что и где? я узнавал про аналогичные парковки, мне ответили, примерно 2-3 тысячи в месяц, правда еще сказали везде по разному, а так как наши еще не сданы то ни кто не чего не знает :( Это за "обслуживание" места в паркинге в месяц. То, что везде по-разному - это так и есть. К примеру, знаю, что в некоторых районах (не центр, в которых также как и у нас аренда м/м в месяц в среднем составяляет 2500-4000 руб в месяц) стоимость обслуживания 800-1000 руб. в месяц. Обслуживает не ПИК-Комфорт
tau: Ваще за 2-3 тыщи его арендовать можно...
tion05: смолин, сейчас звонил в ПИК стоимость машиноместа составляет 699 тыс.руб. цена, как мне сказали фиксирована на любое машиноместо по Лукинсой корп.22А,Б до 31 авгуса, а после этой даты цена возростет вдвое!!!!!
freelance: tion05 Да хоть втрое пусть поднимают)) Их особо и по 699 никто не берет и не собирается, а почти полутора миллионам рублей можно найти получше применение.
tau: Кстати, 699 - это та парковка, которая ближе к нам, и ещё одна (всего их 4), в двух других 549
смолин: нах, извините за выражение, такие м/м за такие деньги нужны! не надо их покупать! цену все равно сбавят - строиться им на что-то надо, з/п сотрудникам платить надо и кредиты есчо отдавать надо! Красная им цена 350 тыщ! надо подождать до глубокой осени-зимы, цены все равно не вырастут, что бы они не говорили!
tau: 350 - это голубая мечта Лужка по программе "народный гараж"))
смолин: tau кстати он вчера опять по телеку говорил про это только уже перед Путиным! также сказал что их будут оформлять в собственность!)
tion05: они там в ПИКе совсем людей за дураков держут, под "акцию" все подгоняют, но ведь и без этой "акции" цена была такая ЖЕ
смолин: да и к тому же опять рискованное оформление под вексель, пользование м/м возможно, по иформации оператора, только в лучшем случае летом следующего года!
tion05: смолин это в лучШЕМ случае, а так года два три не меньше, у ПИКа на все есть "завтраки"
matveev: Сегодня позвонил ради эксперимента про машместа в паркинге корп. 22 (это около кор. 7А,Б). Девушка отвечает: акция, скидка 50 %. Ну и сколько это? Отвечает: 699 тыс. руб. То есть без скидки 1, 4 млн???!!!. Спокойно отвечает: Да. Где мы, что с нами?
смолин: matveev думаю цена будет падать, % на 20-30 точно.
Voleg: ага, только при таком раскладе от какой суммы они эти 20-30%отсчитывать будут???
SVS: смолин от какой? от 1,4 млн? Точно упадет
смолин: да кто счас возьмет даже по 700 тыров? ипотечников практически не осталось из-за за выросшего курса, а он еще вырастет в конце года. Я сам хочу взять м/м но позже, когда цена просядет, а она просядет!
Снежана: matveev пишет: Сегодня позвонил ради эксперимента про машместа в паркинге корп. 22 (это около кор. 7А,Б). Девушка отвечает: акция, скидка 50 %. Ну и сколько это? Отвечает: 699 тыс. руб. То есть без скидки 1, 4 млн???!!!. Спокойно отвечает: Да. Я тоже звонила в ПИК. Стоимость места в паркинге около 14 дома составляет 549 т. р. Цена не зависит от размера м/м и уровня (раньше отличалось по стоимости) и для всех мест одинаковая. Действительно цены снизились по акции. Как считаете будут ли еще больше скидки? Достигнут ли уровня цен народных гаражей?
tau: Не просядут они сильно. В конце прошлой осени пр. Москвы прогнуло всех застройщиков, и что? Плюнул на всё это ПИК и сам продаёт жильё, и вполне, кажется, успешно. И текущие скидки на гаражи уже некоторых, я думаю, заинтересовали. Продадут их потихоньку по этой цене...
смолин: tau вы видите динамику продаж? посмотрите на сайте пика о зарезервированных местах, из 500 всего 3 за 2 недели. что-то никто не торопится?! Кому они нужны кроме нас будущих жителей их купит? По такой стоимости пускай идут лесом!
tion05: вот-вот смолин пусть идут лесом, в кризис-то
lampaaladina: смолин пишет: По такой стоимости пускай идут лесом! или раком
смолин: lampaaladina а вы планируете покупать м/м?
lampaaladina: смолин нет. дорого, да и коммуналку платить неохота. Мы из подмосковья привыкли к своим гаражам, а м/м для нас роскошь
Voleg: lampaaladina пишет: привыкли к своим гаражам в НП можно снять капитальный гараж за 3000 р. в месяц, с погребом и ямой за 3500, получается на стоимость м/м можно 20 лет снимать
смолин: Voleg а сколько идти до него придется пешиком?
Voleg: смолин пишет: Voleg а сколько идти до него придется пешиком? если до ближайшего к нам на пересечении ул. Лукинской и Федосьино, то думаю минут 5 кто как ходит конечно, я могу и за 3 дойти
tau: Voleg Эт не считая комуналки))
Снежана: Voleg пишет: в НП можно снять капитальный гараж за 3000 р. в месяц, с погребом и ямой за 3500, получается на стоимость м/м можно 20 лет снимать +1. Только я даже бы сказала больше: купить м/м в паркинге даже с 50% скидкой за 549 т. р. и еще при этом платить 3 т. р. коммуналку (если действительно так будет) и также до сих пор неизвестным точным срок сдачи в эксплуатацию, но рядом с домом - насколько это выгодная покупка? За эти 3 т. р. можно арендовать и при этом не оплачивать стоимость м/м в "готовом" месте, правда не совсем рядом с домом, идти дольше. Также предлагаю в этой теме (если кто-нибудь в курсе) указывать размер кварплаты паркингов, обслуживаемых ПИК-Комфортом.
Сталкер: Voleg пишет: если до ближайшего к нам на пересечении ул. Лукинской и Федосьино, то думаю минут 5 кто как ходит конечно, я могу и за 3 дойти В этом ГСК, о котором говорит Voleg, комуналка стоит 1200 р. в квартал.
Ser Dimok: по поводу подземной парковки - всего мест 1320, а ПРОДАНО только 25, это даже меньше чем 2%, а их уже 3 года продают позвонил в ПИК, узнал цены, около монолитов и 16 дома 550 тыщ, остальные 500 тыщ, на вопрос когда они (подземные парковки) работать будут, ответа не последовало, но самая первая это у 16 дома, но когда точно ни кто не знает
Vladis: Прогресс! Летом стоило 700 т.р. под 16 домом
BS: а когда под 18м домом заработает? и почем там место?
IgorS: Сейчас 500-550 любое место (под 18 кажется 500) (Вчера звонил)
vg: 18-й дом (2Г) - ориентировочный срок сдачи ГК - март 2011 года (это не опечатка - весна одинадцатого года) - ввод в эксплуатацию конец 2011 года. Цена 500.000 руб 16-й дом (4Г) - попытаются сдать ГК до конца года (если не успеют, то в начале 2010) - ввод в эксплуатацию летом 2010. Цена 550.000 кстати, есть рассрочка (вроде беспроцентная, документы - только паспорт) на 6 месяцев - первый взнос 30%
Король мертвых: Andrey пишет: Как думаете стоит ли покупать там м/место? на сколько по вашему адекватная цена? понятное дело что за такие деньги могли бы и боксы сделать, но я имею ввиду инвестиционную привлекательность.. Совершенно ясно на темпах продаж гаражей 1-й очереди что инвестпривлекательность гаражей на нуле, и будет таковой еще очень долго. минимум 2,5 года. и будем помнить про Народный гараж.
Ser Dimok: Король мертвых пока в Москве ни одного "Народного гаража" за 350 тыщ не продали....пока это только обещания чиновников, а строители за такие деньги не хотят строить, и, видимо, строить не будут, потому что не рентабельно...
BOriSS: Ser Dimok Строят гаражи, строят, по крайней мере в Братеево, гдя я сечас живу. Заявленная стоимость 350000р.
смолин: Ser Dimok строят народные гаражи в мкр Вожлский, который строил ПИК, стоимость как раз 350 тыщ)
Ser Dimok: BOriSS смолин вот только пока они ни кому их за 350 тыщ не продали, или вы уже купили?
BOriSS: Ser Dimok Почему не продали, у меня пара знакомых купили.
Jen: Я за 350 куплю. За писот - ни в жизнь.
смолин: Ser Dimok некоторые из форумчан из волжского купили, где-то читал на их форуме.
смолин: Jen за 350 мона купить если в 5-7 минутах ходьбы от дома, а вот если за 15-20 минут тут стоит задуматься зачем такое м/м, как там где планировалась стройка таких гаражей в НП.
BlueEyeS: redpanda пишет: Я конечно понимаю что у нас туго с парковкой и когда все заселятся мы будем парковаться пря\м на Лукинской а судя по сайту ПИКа, проданных машиномест в паркинге единицы. Вот когда их откроют - можно будет в аренду брать машиноместа, а кто-то мож и купит. Тогда и места на улице будет гораздо больше :) а вот когда их откроют-то???
Mama: BlueEyeS пишет: а судя по сайту ПИКа, проданных машиномест в паркинге единицы. Вот когда их откроют - можно будет в аренду брать машиноместа, а кто-то мож и купит. Тогда и места на улице будет гораздо больше :) а вот когда их откроют-то??? Мы потому и не покупаем, что непонятно, через сколько лет их откроют. К тому же с той величиной оплаты комм.услуг за паркинг, которую мне озвучили в ПИКе, целесообразность приобретения паркинга вообще ставится под сомнение. Гораздо проще арендовать место на стоянке. Те же деньги в месяц...
смолин: Mama а сколько вам озвучили ком.услуги за паркинг? еще мне сказали что в паркинге место мойки которое вроде должно быть общим будет или уже продано. получается покупаешь м/м, платишь за него коммунальные услуги, так еще за мойку придется платить. действительно возникает вопрос нафиг такое м/м нужно.
Mama: смолин пишет: Mama а сколько вам озвучили ком.услуги за паркинг? еще мне сказали что в паркинге место мойки которое вроде должно быть общим будет или уже продано. получается покупаешь м/м, платишь за него коммунальные услуги, так еще за мойку придется платить. действительно возникает вопрос нафиг такое м/м нужно. Мне озвучили цифру 2-3 тысячи в месяц. Отопление, уборка, охрана-камеры и т.д. Про мойку я не спросила. Но даже с такими условиями какой смысл покупать несколько квадратных метров бетонного пола?? За те же деньги можно снять место на платной парковке. Либо забить и ставить на улице. КАСКО тоже не дешевая вещь, она все оплатит в случае чего... К тому же если появится желание продать квартиру, то покупатель найдется моментально. А вот машиноместо может на всю жизнь повиснуть бесполезным грузом... Вот мы с мужем и подумали, зачем зарывать лишние деньги в бесперспективное предприятие...
BlueEyeS: Mama пишет: К тому же если появится желание продать квартиру, то покупатель найдется моментально. А вот машиноместо может на всю жизнь повиснуть бесполезным грузом... это смотря где. ХЗ, как у нас пойдет, а у друзей в разных местах города паркинг стоит дороже, чем машины там стсоят, но при этом, если будет свободное машиноместо, - оторвут с руками и еще и переплатят, сколько захочешь. Правда, дом бизнес-класса.
Mama: BlueEyeS пишет: это смотря где. ХЗ, как у нас пойдет, а у друзей в разных местах города паркинг стоит дороже, чем машины там стсоят, но при этом, если будет свободное машиноместо, - оторвут с руками и еще и переплатят, сколько захочешь. Правда, дом бизнес-класса. Бесспорно! Но мне кажется, это не про наше Новопеределкино...
BlueEyeS: Mama пишет: Но мне кажется, это не про наше Новопеределкино... ну да, что-то тоже слабо верится... ну, поживем - увидим :)
rm88: В ЕИРЦ ПИК комфорт говорят что коммуналка в подобных паркингах в районе 2-3-х тысяч в месяц. По поводу "выдачи ключей" на паркинг, говорят, что через 1-1,5 года после сдачи, а сдача была в этом году. Вот так вот.....
e.pasichnik: что слышно про заселение паркинга 16 соор.1?
Ser Dimok: e.pasichnik ничего
Andrey: e.pasichnik по последней информации, открытие откладывается в связи с неоплатой Пиком электричества, но, как мне говорили неделю назад, в начале июня должны расплатиться и ввести в эксплуатацию, завтра буду звонить уточнять, тогда сообщу.
e.pasichnik: Andrey спасибо.у О.Н. узнавала,пронес бред про неоплату.меня убило то,что будет целевой сбор на установку видеонаблюдения и шлагбаума.пипец!!!
kostyets: предыдущий был нецелевым чтоли?
rm88: Оказывается парковка 4Г (во дворе 16 дома) уже месяц работает. Кроме документов еще необходимо оплатить 10 тыс.руб. якобы за 4 месяца вперед. Т.е. коммуналка 2,5 тыс. в месяц будет...
смолин: И цены на их покупку на сайте пика подскочили в цене и стали что-то около 800 тыров.
redpanda: может у нас на поле народный гараж построют за 350 т.р.? 800 тр.р это как то круто слишком. ун ас дома эконом класса , а гаражи как для бизнес класса.
BlueEyeS: в бизнес-классе стоимость гаража гораздо выше...
БАртем: BlueEyeS только хотел это написать:)
BlueEyeS:
Andrey: rm88 пишет: Кроме документов еще необходимо оплатить 10 тыс.руб. якобы за 4 месяца вперед. Т.е. коммуналка 2,5 тыс. в месяц будет... 10 тыщ это ориентировочная цена и зависит от площади м/места в нее входит целевой единовременный сбор + коммуналка за 4 мес. коммуналка рассчитывается из расчета 85 рублей с одного кв м
Eagle: смолин вроде 684 тыр см. здесь или это от 684 тыр
смолин: Eagle когда наши дома заселят и гаражи сдадут в эксплуатацию цена будет явно не меньше чем в домах первой очереди вот увидишь!
Никон: Откуда берут такие цены?!
worken: ну например, с сайта пика. или по телефону. мне они на днях сообщили, что место в гараже между 18 и 16 домами - 833 тыщи рублев.
nata: Соседи! Сколько на сегодня комуналка в гараже?
SK: Около 1500-2000 в месяц, в зависимости от площади.
Gato: SK пишет: Около 1500-2000 в месяц, в зависимости от площади. пакинга или м/м? Насколько я поняла коммуналка будет зависеть в т.ч. от кол-ва общих помещений в паркинге, так что для 4Г и 6Г ~ одинакова, а вот для 2Г неизвестно.
petr_gr: Уважаемые соседи-автовладельцы! Надоело ставить своего "железного коня" на газон рядом с домом Лукинская 18, поднатужился и приобрел машино-место.... Не долго длилось счастье.... получил квитанцию за коммунальные услуги в декабре 2010-го года ипонял что электричества я на свои 12,5 кв.м. трачу больше чем в трехкомнатной квартире где проживает 5 человек. Пока решил написать в ПИК-Комфорт вот такое заявление. Заявление уже принято. Жду ответа в предусмотренный договором управления срок. Может кто-то знает ответ на поставленные мной вопросы? Прошу мне сообщить!!!! Текст заявления привожу полностью.... Возможно кто-то последует по моим стопам... На основании п.3.1.22 договора №129/4Г от 29.06.10г прошу Вас предоставить мне в письменном виде следующую информацию: 1. Прошу предоставить подробный расчет стоимости коммунальных услуг по принадлежащему мне машино-месту, отраженных в квитанции на оплату жилищно-коммунальных и дополнительных услуг за декабрь 2010г. К расчету прошу приложить заверенные копии оправдательных документов, а именно счет энергоснабжающей организации по всему гаражу (ул. Лукинская, д.16, соор.1) за соответствующий период, документы, обосновывающие распределение общего количества потребленной гаражом электроэнергии на принадлежащее мне машино-место в количестве 1777 кВт. В этой связи также прошу приложить к расчету выписки из проекта об установленном в гараже электрооборудовании и его паспортной электрической мощности. 2. Прошу объяснить, каким образом Вами исполняется п.3.1.17 договора, регламентирующий предоставление платежных документов. Прошу доставить мне платежные документы (извещения, квитанции) за период с 29.06.10г. по 30.11.10г, т.к. указанные документы по состоянию на 11.01.11г мне не доставлялись. 3. Прошу объяснить, каким образом, в каких периодах и в каком объеме мне оказывались в 2010г. следующие услуги: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение (отопление). 4. Прошу разъяснить суть оказываемых мне дополнительных услуг по охране гаража, указать организацию, оказывающую услуги охраны (реквизиты и сведения о лицензии), обязанности охраны и перечень охраняемого имущества, описать объем услуг и ответственность охраны за охраняемое имущество. Отдельно прошу указать, предусмотрена ли имущественная ответственность охраны (возможно наличие у охраны страховки) за сохранность автомобилей (угон из помещения гаража, повреждение на территории гаража вследствие умышленных действий третьих лиц). Если такой ответственности не предусмотрено, прошу обосновать необходимость приобретения за счет владельцев машино-мест систем видеонаблюдения и контроля доступа. 5. Прошу вас предоставить информацию о целевом расходовании средств на оборудование гаража следующими системами: a. Системой видеонаблюдения. Прошу указать фактический состав данной системы и ее стоимость, т.к. согласно общей площади машино-мест (указана в договоре) стоимость данной системы должна была составить 3289 кв.м. х 160,74 руб. = 528673,86 руб. b. Система контроля доступа. Прошу указать фактический состав данной системы и ее стоимость, т.к. согласно общей площади машино-мест (указана в договоре) стоимость данной системы должна была составить 3289 кв.м. х 6,49 руб. = 21345 руб. Прошу объяснить, каким документом установлен тариф 200 руб. за изготовление 1 пропуска для владельцев машино-мест, взимаемый наличными непосредственно в офисе ул.Лукинская 14, без выдачи каких-либо фискальных документов. c. Шлагбаум. Прошу указать фактический состав данной системы и ее стоимость, т.к. согласно общей площади машино-мест (указана в договоре) стоимость данной системы должна была составить 3289 кв.м. х 16,12 руб. = 53018,68 руб. d. Оборудование помещения охраны. Прошу указать фактический состав оборудования и его стоимость, т.к. согласно общей площади машино-мест (указана в договоре) стоимость данного оборудования должна была составить 3289 кв.м. х 8,16 руб. = 26838,24 руб. 6. Прошу сообщить, каким образом (кем) будут установлены тарифы на обслуживание гаража в 2011г., когда они будут опубликованы на информационном стенде в гараже и когда со мной будет подписано соответствующее дополнительное соглашение к договору.
Николя: Реальная стоимость обслуживания паркинга не более 1000 рублей(и это внутри МКАДа)!!!!Пик обалдел совсем!Нужно менять управляющую компанию!Хорошая компания, которая собирает наши деньги и платит ими за псевдо-услуги......смешно!!!
BS: Ответили чего-нибудь?
Zirina: Мне, кажется, что обслуживание, примерно, как и везде http://new-marfino.ru/index.php?showtopic=5050
Король мертвых: Народный гараж нашел. Но хрен знает где. Ехать прямо к жэкуи далее мин. 5 пяшком идтить минут 20
BS: коллеги, есть инфо - будут ли еще акции у ПИКа по машиноместам? недавно вроде продавали на 100 тыс. руб дешевле.
АВК: Реальная цена м/м- около 500 тыс. Руб. Дороже нет смысла покупать. Продано не более 30%. Поэтому такая цена и будет и она уже есть.
worken: АВК пишет: Поэтому такая цена и будет и она уже есть. Поделитесь инфой, где это такие гаражи Вы надыбали по такой цене? Только что позвонила в пик - гараж 833 тыщ руб. Никаких акций не предвидится. Единственный бонус - скидка по краточке пиковской. Аж 2%!
e.pasichnik: АВК пишет: Продано не более 30% ну если считать из трех паркингов,то да.вечером попозже ставлю машину,на -1 почти все места заняты.550 тыс. стоили в прошлом году.
worken: Соседи, кто-нибудь арендует у нас гаражи эти? Сдаются ли они в аренду? Может, кто из владельцев сдает?
Trance: я пару раз пытался спросить у охранников, те почетму то при таком вопросе прячутся у себя в коморке сословами - нет тут нельзя! Но вопрос актуален, хаумач?
worken: Trance я спрашивала тоже, отправили к олегу ник. а он ничего внятного не сказал, кроме того, что пик запрещает, но вопрос прорабатывается и может быть в мае что-то решится в этом направлении. логику пика в этой ситуации совсем не понимаю. гаражи не продаются, места свободные есть и немало. то есть просто стоят и ничего не приносят. ну сдай в аренду, получай денюжку, пока не продадутся......
batya: Я арендую. Но не через ПИК, хотя пытался, а по объявлению, которое увидел на доске объявлений.
Trance: каков ценник если не секрет?
Gato: worken пишет: логику пика в этой ситуации совсем не понимаю. гаражи не продаются, места свободные есть и немало. то есть просто стоят и ничего не приносят. ну сдай в аренду, получай денюжку, пока не продадутся...... ну определенная логика есть, если они их сдавать будут, то возможно, тот кто напрягся бы и купил м/м в конце концов, отчаявшись воткнуть своего коня на улице, будет его снимать и горя не знать (учитывая срок окупаемости вложенных $ ~20 лет, + непонятки с коммуналкой), соответственно перспектива продаж м/м в таком случае резко падает, а учитывая отсутствие ажиотажа и вообще стремиться к "0", при нынешней ситуации у продажников ПИКа все еще теплица надежда втюхать отчаявшимся автовладельцам кусок асфальта за сумасшедшие деньги.
batya: Trance пишет: каков ценник если не секрет? 6500 в месяц
redpanda: Круто, я гараж в Электроне на Шолохова за 5000 р снимала, там бокс с воротами и есть куда зимнюю резину сложить.
Trance: batya пишет: Trance пишет: цитата: каков ценник если не секрет? 6500 в месяц ой, а можно я это сообщение удалю, чтоб другим не повадно было :)
Andrey: redpanda пишет: руто, я гараж в Электроне на Шолохова за 5000 р снимала, там бокс с воротами бокс воротами прошлый век: пока откроешь, пока закроешь...а тут сел и поехал - красота
Andrey: Gato пишет: втюхать отчаявшимся автовладельцам кусок асфальта за сумасшедшие деньги это не только кусок асфальта, а еще кусок спокойствия, комфорта и цивилизации...700 тыщ - сумашедшие деньги? может для владельца таза пятерки да, а посмотрите во дворах какие экземпляры стоят... кстати в наших паркингах от шевроле ланоса и хендай гетца до бентли...такой разброс
PashaP: Andrey Ну я бы не сказал что 700 тыс. только для владельцев жигули крупная сумма.... для владельцев бентли может быть это и пустяк, но для среднестатистичного автовладельца иномарки дороговато... я бы и за 350 еще подумал брать ли....
bvaleriy: Andrey Жаль, что автовладельцев с такими же как у Вас возможностями и мыслями, гораздо меньше, чем мест в паркингах. Было бы вас больше, глядишь и нашим тазикам у бордюра не так тесно было бы!
Andrey: PashaP а что, будучи обладателем свободных 700 тыщ можно купить? квартиру? - нет, землю? ну если только за 100 км в глухой деревне, машину? форд фокус по-моему за такие деньги уже не найдешь... bvaleriy, ой как вы закрутили, кстати никого из обладателей пятерок тазов не хотел обидеть, сам в сом время ездил на такой... аватарчик у вас интересный
шишига: 750 тыщ... для моего аппарата КАСКО на 25 лет))) Пусть у подъезда стоит кмк)))) За полноценный гараж может и стоило бы... но парковочное место за стоимость аппартаментов в Болгарии это перебор
tion05: Само парковочное место имеет достаточно большую площадь, и как сказал менеджер из ПИКа, в последствии можно будет установить шкаф (ящик), для хранения шин, инструмента и тд...
шишига: tion05 пишет: в последствии можно будет установить шкаф (ящик), для хранения шин, инструмента и тд... А потом придет пожарный инспектор)))))))
redpanda: Сопрут шины из ящика. Еслиб у нас на Лукинской народный гараж посторили за 350 т.р. можно было бы подумать.
kostyets: разговор в пользу бедных, как принято говорить. Кто имеет возможность-легко покупает. Тут на дачки в ближнем подмосковье глянул- офигеть ценники за сараюшку на 6 сотках. А что поприличней-однушка в нашем райончике... Но раз такая цена есть на рынке-берут, значит. Ну может и не влет расходятся, но все же. Хотя я бы хотел купить этак тыщ за 500
Andrey: шишига пишет: но парковочное место за стоимость аппартаментов в Болгарии это перебор это ж хде такие цены то в болгарии? ну разве что за 15 м2 в непосредственной отдаленности от моря)) да за стоимость двушки в наших домах можно дом с бассейном на кипре взять, а счастливым обладателям 3-х и 4-х комн. квартиры можно смело лететь в майами, а тут снимать тыщ за 30 в мес., клево придумал?))) народный гараж у нас стоит 350 тыщ!!! вот это я понимаю офигеть цена для открытого, продуваемого зимой гаражика в 30 мин ходьбы быстрым шагом от дома...а по повду дороговизны...700 тыщ, ну вы посчитайте в %% от стоимости ваших квартир...меньше 10...(ну кроме однушек пожалуй)... tion05 пишет: можно будет установить шкаф (ящик), для хранения шин, инструмента и тд... так и есть...народ уже ставит...вполне приличный запираемый на замок ящик, но честно говоря и такого добра мне не надо...а то сборник барахла получится, как гаражи с воротами о которых тут говорят... redpanda пишет: опрут шины из ящика сами сказали и посмеялись
SK: Кстати, соседи, в качестве "тест-драйва" могу сдать машиноместо на нижнем этаже на лето ( 3 месяца, июнь-июль-август) почти по себестоимости, за 2000/мес. Все равно уеду...
worken: SK а раньше никак? с мая например? или прямо сейчас? :-) и в каком гараже? между 16 и 18 домами, правильно?
шишига: SK пишет: почти по себестоимости, за 2000/мес. И еще в месяц платить стоимость квартплаты?))))) Это же всеголишь ПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО! Нет братцы што ни говори - без лоха жизнь плоха))) 700 тыщ как раз гарантийная сумма государством)) Кладете деньги в депозит и получаете в месяц сумму равную съему )) Вы меня спросите в чем разница?)) В ликвидности кмк... А ПИК вынужден будет цены снижать если на гаражи спроса не будет...
Andrey: шишига пишет: Нет братцы што ни говори - без лоха жизнь плоха))) это вы сейчас всех обладателей паркингов лохоми чтоли назвали? ну ну...красавчег
BlueEyeS: шишига пишет: 700 тыщ как раз гарантийная сумма государством)) Кладете деньги в депозит и получаете в месяц сумму равную съему )) если % по депозиту 10%. При этом деньги там будут болтаться без дела, лишь частично спасаясь от обесценивания и инфляции, но реально они не работают, а лишь отлеживаются. Можно найти более достойный способ их куда-то вложить и заработать. В этом случае (теме дискуссии), паркинг мне нравится больше- я имею машиноместо, пользуюсь им, а когда мне будет нужно - продам с учетом ставки роста цен на недвижимость. Здесь я и рыбку съем и в дамки влезу :))) Но это лишь при условии, что тема паркинга будет актуальна на рынке, а это только время покажет..
шишига: BlueEyeS пишет: В этом случае (теме дискуссии), паркинг мне нравится больше- я имею машиноместо, пользуюсь им, а когда мне будет нужно - продам с учетом ставки роста цен на недвижимость. Здесь я и рыбку съем и в дамки влезу :))) Но это лишь при условии, что тема паркинга будет актуальна на рынке, а это только время покажет.. Сразу чувствуеццо - гуманитарий)))) Если чо я тоже... при этом если посчитать... то 24 тысячи в год это примерно 3,5 % от стоимости гаража)) И учитываем что стоимость комунальных платежей только растет)) И это чистый убыток... считай инфляцию или не считай)) И КАСКО как ни крути все равно необходимо, ибо кроме гаража еще есть выезды)) ЗЫ тут каждый решает конечно сам... но ПИК год назад в недострое эти места предлагал по 500 тысяч... Что поменялось за год если стоимость увеличилась на 50%?! Инфляция?! По моему это просто ацкая жадность... если никто покупать не будет они вынуждены будут снижать цену до адекватной отметки... Andrey пишет: вы сейчас всех обладателей паркингов лохоми чтоли назвали? ну ну...красавчег С вашего позволения - красавица))
BlueEyeS: шишига пишет: Сразу чувствуеццо - гуманитарий)))) Если чо я тоже... при этом если посчитать... то 24 тысячи в год это примерно 3,5 % от стоимости гаража)) И учитываем что стоимость комунальных платежей только растет)) И это чистый убыток... считай инфляцию или не считай)) И КАСКО как ни крути все равно необходимо, ибо кроме гаража еще есть выезды)) я не гуманитарий :) я финансист :) и я не говорю о том, что иметь гараж архи выгодное дело, но и никогда-никогда не подарю 700 тыс ре банку. он на этом шикарно заработает, да еще и бесплатно, а я поимею лишь жалкое копье. Я эти деньги однозначно вложу в более выгодный для меня источник дохода. Но если у меня есть лишние 700 тыс, и, выбирая между депозитом и гаражом, я выберу однозначно гараж, ибо не считаю комфортным и полезным хратить машину во дворе, за удовольствие нужно платить (в т.ч. и коммунальные платежи). Убыток это или нет - покажет время. Но с годами стоимость на все лишь растет и растет (в т.ч. и недвижимость), можно назвать это жадностью, наглостью продавцов, но процесс не остановить. Купив что-то сейчас за 2 рубля с годами можно продать за 4. Это инвестиции, результат которых покажут индексы спроса и предложения. про 24 тысячи ничего не поняла. это что? коммуналка? ну и что? это существенно ниже индекса инфляции. И закон накопительной отдачи тут роли не сыграет, ибо сумма ничтожно мала.
Andrey: шишига, "красавица", какие %%? какое каско? какие инфляции?...место в паркинге это просто кайф, я бы еще сотку накинул ПИКу, если бы лифт спускался прямо в паркинг...но вам "красавицам" нас "лохов" видимо не понять
Voleg: Andrey еще пойму, может человеку продать машиноместа надо (пока в накладе не оказался), готов понять тех у кого есть лишние деньги и берут машиноместо для непосредственного пользования. BlueEyeS, но вас, как финанситста, утверждающую что наш долгострой - это выгодное вложение денег, никогда не пойму.
Trance: SK пишет: Кстати, соседи, в качестве "тест-драйва" могу сдать машиноместо на нижнем этаже на лето ( 3 месяца, июнь-июль-август) почти по себестоимости, за 2000/мес. Все равно уеду... беру! хоть все бабло в перед, только если нижний уровень то я наверно пас, хотя за такой ценник можно потренироваться, у меня машина низковата, а там угол как я помню ппц.
BlueEyeS: Voleg, хочется сказать "смотрю в книгу, а вижу фигу". читайте внимательней. Говоря о долгострое: мы покупали квартиру за 3.5 млн. сейчас она стоит 7.2 (оценочная компания оценила). Это не выгодно?
Voleg: Да, только мы не о квартирах говорили. А вот стоимость машиноместа почему-то за 3 года не изменилась вовсе.
BlueEyeS: Voleg, BlueEyeS пишет: и я не говорю о том, что иметь гараж архи выгодное дело BlueEyeS пишет: Но если у меня есть лишние 700 тыс, и, выбирая между депозитом и гаражом, я выберу однозначно гараж, ибо не считаю комфортным и полезным хратить машину во дворе, за удовольствие нужно платить (в т.ч. и коммунальные платежи). а квартиры - это ответ на термин "долгострой". под ним можно понимать что угодно
Voleg: А есть среди нас, кто снимает машиноместа на многоуровневых парковках на ул. Федосьино или купил там место? И сколько сейчас это стоит? BlueEyeS пишет: а квартиры - это ответ на термин "долгострой". под ним можно понимать что угодно По-моему тема про гаражи и обсуждаем мы их. Я говорю о гаражах у наших домов, которые сдаются уже который год. Почему у вас квартиры наши ассоциируются с "долгостроем" непонятно. Ну да ладно, пустое препирательство.
Trance: Поаккуратней с тем что на пересечении с лукинской, он по проекту холодный (без стен, как муниципальные) а потом добавили стены а утеплить забыли, зимой с потолка льет рекой конденсат а летом в нем жара, ну на край если брать то не верхние этажи. По чем они у них сейчас не в курсе (вроде под 30-ку) но туда еще дойти надо плюс вышесказанное. Так что если брать, то у нас рядом с домом - кайф, хоть и стоит денег, колеса можно и на даче хранить, кстати металлические шкафы это официальное предложение от ук, вроде как пожарников они на себя берут продавая эти шкафы они блин как мамонты стоят. Если я ничего не путаю то в 16 гараже наземный один бокс продается.
шишига: у меня гараж в "Луче" на Федосьино... было удобно пока жила на старой квартире... а сейчас - неликвид... и продать не выйдет ибо гаражи стоят на арендованной земле.. и самой уже не удобно... только плачу за него 600 рублей в месяц)) Вот вам и чистый убыток)))
SK: worken пишет: SK а раньше никак? с мая например? или прямо сейчас? :-) и в каком гараже? между 16 и 18 домами, правильно? Ну да, он самый. Раньше... Не-е-е, самому нравится :-), особенно как выгляну вечером в окно. Вы первый будете в очереди, стукните мне на почту ab5386() yandex.ru, сброшу контакт. О покупке не жалею ни капли, оно того стоит. Кстати, покупалось в самый первый день продаж машиномест у ПИКа, в июле 2006 года по-моему, и стоило тогда дороже чем сегодня. Ежемесячный платеж сейчас (вот пришла квитанция за март) около 1700, что конечно многовато, но относительно - за бокс в многоэтажном паркинге в районе Калужской приятелю приходится платить 1400, а вот бокс в подземном гараже в районе Беляево, в старом комплексе - где-то 700, но там своя специфика: часть помещений сдается в аренду автосервисам всяким и пр., от этого и дешевле.
Король мертвых: у нас там немало свободного места на полянах, воткнут народный гараж за 350 тыщ, и хана инвестиции в паркинг за 700 тыщ+24 тыщи в год комуналки. домов много, людей тьма, парковок нет, - кто дас гарантию что не воткнут? так что это не инвестиция, а рулетка. если покупать, то для себя, не думая о выгоде продажи. это туманно.
e.pasichnik: 25 лет каско очень хорошо,но садиться в теплую машинку куда приятнее.от снега и льда не очищать.а прошлым летом в гараже было +20 всего.нафига тогда на работе убиваться? денюжку в банк отнести и сберкнижки по вечерам перебирать?
BlueEyeS: шишига пишет: у меня гараж в "Луче" на Федосьино... было удобно пока жила на старой квартире... а сейчас - неликвид... и продать не выйдет ибо гаражи стоят на арендованной земле.. и самой уже не удобно... только плачу за него 600 рублей в месяц)) Вот вам и чистый убыток))) гараж по сути - членство в кооперативе? да впрочем не важно, как это оформлено юридически, такие гаражи отлично продаются и покупаются. сами такой продали :)
Король мертвых: e.pasichnik пишет: нафига тогда на работе убиваться? денюжку в банк отнести и сберкнижки по вечерам перебирать? ну зависит от денежки. если предположим вопрос о 700 000 руб., то сейчас можно найти вклад 11% годовых - это более 6000 руб. в месяц или вся комуналка на вашу квартиру
e.pasichnik: подскажите места,где такой процент по вкладу?очень интересно. мне важнее комфорт,а не нарезать круги вокруг дома в поисках парковки.покупать или не покупать-каждый волен выбирать сам.
frof: e.pasichnik "русский стандарт", до 11.5%
БАртем: frof не нашел ссылку скиньте плз максимум 9 при сумме от 1000000 и сроке 720 дней
e.pasichnik: уже лямку надо отнести,а не 500-700 тыс.лучше паркинг
шишига: в мастер-банке до 12 %)) вклад мой доходный вроде называется)))
БАртем: шишига это не вклад, это счет а вы условия читали? [BR]http://www.masterbank.ru/individ/mydohod1.html по вкладам у них 9% максимум
BS: Коллеги, чтонибудь слышно про акции по продаже машиномест в мае? В начале года помниться на 100 тыс руб дешевле отдавали, за 733 при текущей цене в 833
rm88: BS пишет: Коллеги, чтонибудь слышно про акции по продаже машиномест в мае? В начале года помниться на 100 тыс руб дешевле отдавали, за 733 при текущей цене в 833 Пишите в личку, есть предложение
egorich: Добрый день, а мне тоже можно?
Andrey: egorich отдаю дешевле ПИКа на 100 т.р. пишите, договоримся о встрече
rm88: egorich, к сожалению не могу написать вам в личку, наберите меня 8-985-179-79-восемь-пять, Егор. Все расскажу и покажу.
e.pasichnik: подруга сдает м/м в 4Г на -1 этаже.89263881301 Татьяна
Gato: начинается заселение паркинга возле д.18, 18 корп.1
Trance: дааа, судя по реакции можно понять что машин у домов меньше не станет , оч надеялся что пик нераспроданные мм будет сдавать, но на их сайте в продаже осталось совсем ничего, непонятка...
amikhaylov: Кто-то уже получил собственность? Что слышно по этому вопросу? В ПИК ничего конкретного, как всегда...
Gato: amikhaylov собственность на м/м начнут только оформлять на ПИК в 2012г, а там как пойдет )
Arcon: ПИК снизил цены до 31.12.2011: Предложение распространяется на машиноместа в сданных паркингах по следующим строительным адресам: ЖК «Битцевский», ул. Красного маяка, напротив дома №13, корп. 7 – от 600 000 руб./м.м. ул. Проспект Мира, вл. 165 -169 – 1 800 000 руб./м.м. ул. Заповедная, вл. 14-16, корпуса №№ 7, 8 – 820 000 руб./м.м. Жилой район «Теплый край», ул. Академика Виноградова, мкр. 8В, корп. 7 – от 650 000 руб./м.м. Ново-Переделкино, корпуса №№ 2 Г; 22 А,Б; 6 Г; 4 Г. – 550 000 руб./м.м. Предложение действительно до 30.12. 2011 г. Цена действительна при 100% оплате. Количество машиномест ограничено.
АВК: И кому эти места за 600 тыр нужны? Вот если 400 тыр, то да.
ольга: Если кто знает, подскажите информацию, сколько нужно платить за такой паркинг ежемесячно, т.е. коммунальные услуги.
Gato: ольга, в зависимости от площади м/м от 1500 до 2000 руб.
БАртем: в Московском дск сейчас подобные места за 300 продает
MANG: 2000 руб ежемесячно? Мда, у меня брат, гараж в небольшом кооперативе за 3000 руб снимает. А тут 600 000 заплати и еще по 2 000 каждый месяц. Дороже кварплаты.
kostyets: никто никого не заставляет покупать, вроде бы
e.pasichnik: последний счет на 1466 руб.отопление прибавилось.летом 1200 было примерно.
Элеонора: Нас очень заинтересовало это предложение, но! Вот незадача, пришли было уже сегодня посмотреть забронированное днем место... А наша машина (обычный бизнес седан) на МИНУС 1 этаж проехать не может (6Г), там внизу при повороте направо просто гигантский лежачий полицейский лежит.. В чем прикол? Охрана говорит, что будет спиливать этот ненужный девайс... Но когда? Хотели уже завтра ехать и платить и вот.. Че-то ... осадочек остался... Как то не очень хочется место, куда невозможнго поставить авто Ходили в соседний гараж, там уже спилили его. У меня вопрос ко всем кто на "МИНУС 1" в этом корпусе, как там парковаться? Проблемно?
Gato: Элеонора, видимо так на всех -1 этажах (2Г, 4Г, 6Г) ... спилить то спилят, - вопрос времени, только надо ходить жаловаться, просить, писать на сайт ПИК-Комфорта, и их новой клиентоориентированной программы 2.0. ОН - работает, готов не заключать договор на обслуживание, пока не решат проблему (т.е. м/м оплатить можно сейчас, но поскольку пользоваться им пока возможности нет, коммуналку они выставлять не могут), также в ПИКе предлагают временно(постоянно-?) поменять м/м на верхнее (при наличии).
Элеонора: Gato - спасибо большое за аргументированные наводки, будем зондировать;) Ну строят у нас, ну строят... Вопрос к владельцам мест на МИНУС 1 - сильно там корячиться надо при условии спиленного полицейского?
kostyets: у вас видать клюв длинный и низкий-на раз можете разбить. У нас короткий капот плюс просвет-хватает , но все равно бесит... Если спилят-не надо корячиться вообще. Седаны на -1 есть...
Элеонора: Соседи, вопросы с МИНУС 1 уровнем больше не актуальны, слава Богу Сегодня утром нам любезно продали место на нулевом этаже 6Г:) Спасибо за отклики. пс там их еще есть штук 10... если вдруг кому надо просто их предерживают, а по акции хотят впарить менее ликвидные позиции.
BadBoy: А в 22АБ уже даже места кончились :) разлетелись как горячие пирожки.
Снежана: Машиноместа в Ново-Переделкино по специальным ценам С 20.01.2012 до 29.02.2012 действуют специальные условия реализации машиномест в Ново-Переделкино. При 100% оплате цена за машиноместо составит 550 000 рублей. 580 000 рублей – оплата в течение 1 года, первоначальный взнос 400 000 рублей; 640 000 рублей – оплата в течение 1,5 лет, первоначальный взнос 370 000 рублей; 710 000 рублей – оплата в течение 2-х лет, первоначальный взнос 350 000 рублей. http://www.pik.ru/realty/flats/moskva/news/mashinomesta-v-novo-peredelkino-po-specialnym-cenam
Gato: с 01.01.2012 по 20.01.2012 - цена тоже была 550тр
ковбой: Кстати, есть место в подземном паркинге около дома №14. В связи с временным отсуствием автомобиля (думаю до конца года точно), могу предложить в аренду по вменяемой цене. Звоните 8-917-534-70-88
Gato: Уважаемые соседи, поделитесь плиз в 6Г и 4Г решили вышеозначенную проблему со съездом на -1 этаж?
Meg: Да, спилили еще в декабре, я нормально на Гетсе заезжаю на - 1
Trance: хе у нас сказали что пилить нельзя этож конструкция!! ук пик бездельники!
BlueEyeS: да не вопрос, пусть не пилят, пусть нарастят пол, чтобы можно было плавно переезжать, какая разница-то?
Gato: BlueEyeS мы то с тобой знаем что делать, а там 3 комиссии было - никак принять решение не могут ...
Eagle: Началось заселение паркинга 22АБ! Подскажите кто проходил процедуру? Сколько стоит комуналка?
Gato: В паркинге 2Г (у 18х домов) в настоящее время инициативной группой собственников м/м, на сегодняшний день без участия ПИКа, производится сбор средств на установку видеонаблюдения и электропривода ворот. Просьба всех заинтересованных в благоустройстве паркинга сдать ср-ва по возможности в ближайшее время
Trance: Работы по первой части завершены, - видео система с записью с камер и фиксацией номеров уже работает. Это для тех, кто говорил что пускай в начале сделают а я потом заплачу, таких кстати оказалось единицы.
ковбой: А ничего, что у вас охрана нифига не делает, когда машины перед воротами паркуют и мешают въезду-выезду? Или вы боитесь им слово сказать?
Fancy: Охрана-да....я вот думаю еще, почему они там как воробьи слетевшиеся такой толпой очень часто сидят? Это охрана в паркинге или это со всех домов они туда греться приходят: Сидят мультики смотрят.... в карты играют...
BlueEyeS: они больше пьют, чем мультики смотрят. меня другое волнует. у друзей в центре города коммуналка за паркинг, который стоит в много-много раз дороже, стоит 1 500 ре в месяц, а у нас, в жопе мира, стоит 3 тыс ре...
ковбой: и чо? что вы сделать-то можете? Пока все шевелиться не начнут ничего не изменится. Для начала с охраной разобралиись бы.
Askel: Да, я писал раньше, что у меня тоже факт такой комуналки быстро отбил желание покупать место. Для сравнения - в Подмосковном Дзержинском (который сразу за МКАДом) комуналка за гараж с подвалом, с отоплением, охраной и видеокамерами стоит 700-800 рублей, при том, что квартплата у них стоит намного дороже, чем у нас. В Королёве - 1500 тыс. Но никак не 2,5 - 3 тыс, это вообще полный пипец. И это за место в паркинге, маленький кусок бетона, а не гараж. Возможно, дело в том, что не так много людей купили места, а расходы у них фикс.. но скорее всего дело в отсутствии контроля. Для меня это просто повод машиноместо не покупать, жаловаться на них нет смысла, так как машиноместом не владею.
Askel: BlueEyeS хорошо же ты к нашему району относишься Советую срочно съездить в Люберцы, или попробовать с г. Московский к 9 утра на работу на автобусе доехать
lx2005: Нужна ли вообще охрана в паркинге? Разве они несут материальную ответственность? Может достаточно автоматических ворот открываемых с пульта?
BlueEyeS: lx2005, мое мнение - охрана нужна в любом случае. Если ее не будет, будет хуже, к тому же, пройти незаметно постороннему через электронный ключ... по-моему слишком просто. Askel, а чего тут пробовать, чтобы на общественном транспорте доехать мне к 9 на работу, из дома нужно выйти не позднее 7 утра, и то я опоздаю минут на 20-30. Соответственно, вставать еще раньше, пол шестого, зашибись удобство :))) Если выезжать на машине, то в это же самое время я приеду, если выйду в 8 и еще есть вероятность, что приеду к 9 ровно. А Люберцы я вообще не рассматриваю, как район проживания, там еще хуже :)
ковбой: Без охраны на ваших местах парковаться будет любой желающий. Заехал и поставил и все! Вы чего?! Это ж надо додуматься. ПРо высокую комуналку согласен, но это УК и здесь мало что можно сделать.
BlueEyeS: прикол еще в том, что в прошлом году температура в паркинге была выше, а прайс на коммуналку ниже и машин стояло меньше :(
Vic: Подскажите, а обещают ли спилить лежачий полицейский в паркинге 4Г (между 16 и 18 домом) при въезде на -2 уровень? А то смысла покупать машиноместо нет - только машину уродовать, а на -1 этаже мест в свободной продаже не осталось.
alekok: Не слышал, чтобы обещали списливать. А вот если вам интересно вы это можете Пик-у задать, это они заинтересованы в реализации -2 этажа, половина пустует.
kostyets: я еще с предыдущим управляющим разговаривал об этом препятствии. Он сказал, что этот полицейский несет некую крайне важную функцию по то ли отводу масляных жидкостей, то ли еще что-не помню. И спилить его нельзя ну никак. А на предложение сделать пологими углы съезда-въезда промычал что-то обещающего характера. Ну он был занят бизнесом, и не до этого естессно. Ну давайте сейчас сообща нажмем по этому вопросу, конструктивно.
Андроид: Я бы к проектировщика обратился
frof: Подскажите, сколько у ПИКа стоит аренда машино-места в месяц? Я пыталась узнать по телефону, но мне настойчиво предлагают подойти в наш Пик - комфорт в рабочее время и только там мне дадут всю информацию. Просто так ходить и терять время не хочется, вдруг там такие условия, которые мне не подходят. может кто поделится информацией, можно в личку.
grigori: аренда машиноместа стоит 5000 в месяц
ковбой: Товарищи, что с коммуналкой по гаражам? Была инициативная группа, которая разбиралась с отоплениям и чем итог? Кто знает? Вроде про перерасчет в меньшую сторону инициативная группа писала. В квитанции за январь сумма вообще запредельная!!!
Brig: Ковбой! А Вы какой гараж имеете ввиду?
ковбой: Паркинг подземный.
kostyets: Господа, вас толстый слой пыли на машинах не смущает? Ставишь вымытую машину, через пару дней простоя вся в пыли, причем слой такой недетский. Это у нас в паркинге между 16 и 18. А у вас есть такое явление?
Brig: Это будет до тех пор, пока весь мкр-н от ПИКа и его УК не перейдет в другие руки.
ковбой: что с оплатой за отопление? в итоге?
Vaster: Kostyetц! Наверно пришло время выствлять "предъяву" и господину с мал.буквы-вашему "протэжэ" по поводу толстого слоя пыли на автомобиле?
Зомби: "господину с мал.буквы" - это кот?
kostyets: Vaster- вы вообще о чем? Предъявы,господин с мал.буквы , протеже?
alekok: По поводу отопления выглядит так, что с квартир перерасчет в минус сделали перерасчет на гараж +. То есть ПИК-Комфорт Мосжилинспекция вменила вернуть лишнее взятое за отопление у горожан по квартирам, ПИК -комфорт перераспределил эти выпадающие у него деньги на собственников гаражей (выглядит именно так :) ) По поводу пыли как раз между 16 и 18 домом как раз есть инициативная группа которая пыталась собрать с собствеников подземного паркинга деньги на автоматические ворота, видеокамеру и машину влажной уборки. Пока уборка будет делаться всухую пыли не избежать по любому. Я так понимаю деньги собрали только % на 30 (собственно я сдал), и даже автоматические ворота непонятно пока где (они планировались в первую очередь).
Brig: Автоматические ворота ? А на кой они? Расход отопления будет такой же,если еще ПИК-Комфорт коррективы внесет,то возможно будет дороже,В потреблении электричества будет увеличение из-за пользования автомат.воротами.Только вотохрана будет спать-напролет.
Vaster: Kostyetц, можжек понапрягайте, может и вспомните. А насчет нахождения пыли на автомобиле, надо-бы как-то задокументировать, да и потребовать перерасчета, или нет?
Masherchik: kostyets alekok соседи, предлагаю на эту гопоту не реагировать пусть между собой (и сами с собой) общаются
полная версия страницы