Форум » Строительство, эксплуатация объектов 14-го микрорайона » Заселение П-3М » Ответить
Заселение П-3М
grivika: На подъездах появились объявления о заселении - УРА!!!, Дождались :) Предлагаю делиться информацией об этом здесь.
BlueEyeS: а я могу добавить ,что обычно входит в рабочку, описанную redpanda 1. Общий исходный план квартиры с замерами 2. План сносимых и вновь возводимых перегородок 3. общий план получившейся квартиры с расстановкой мебели 4. план полов с описанием площади, материалом (паркет, плитка, ламинат и т.д.), а так же метры плинтусов и материал плинутсов. Все это по каждому помещению с рисунком укладки (как укладыается плитка, доски паркетные и т.д. 5. План теплого пола (нарисовать на квартире площадь теплого пола. 6. план потолка (если есть гипсокартонные конструкции) с указанием в минусе мм от потолка вниз сколько их опускать и где (прям рисунок потолка по квартире). в виде сноски здесь жи приводят узел потолка:конструкция, как она выглядит, ее размеры и где будут проложены лампы и как они закрыаются потолочным карнизом. указыается в виде поперечного сечения потолка, как бы вид сбоку изнутри его. 7. план освещения (указать где какой свет, СКОЛЬКО ламп, КАКИЕ лампы, пронумероватьсвет и сопоставить с выключателями), указать, где будут для него выключатели (номерами указать какой свет они выключают). Добавить выключатели ТП (по-мому сюда его рисуют). 8. План электрики: где в какой комнате розетки и сколько по пунктам 7-8 указать так же расположение выключателей и розеток(стока-то см/мм от такой стены, стока-то от пола (чистого). 9. отдельный лист на стены - по комнатам - площадь и материал (краска, обои) 10. развертки по гипоскартонным конструкциям (с размерами). 11. Развертка по ванной - все стены. отдельно с размерами - размещение (сантехника, санфаянс). 12. раскладка плитки в развертке (прям нарисовать как класть - заполнить каждое пространство ванной (стены, пол). что-то еще. но уже не вспомню. не забудьте в плане электрики указать все доп оборудования, что будете устанавливать, чтобы не забыли (проточный водонгареватель, где вытяжка, где принудительная вытяжка и т.д.). вот этот пакет даать рабочим для осмечивания ст-ти ремонта. а дальше уже по этим чертежам они делают ремонт :) шаг влево-право - согласовывается с заказчиком (мало ли, вы ошибетесь в чертежах). еще хорошо бы иметь визуализацию всех помещений, чтобы они понимали, что в итоге должно получиться. и если чертежи противоречат ей или имеют неточности - уже совместо решать, как делать - по чертежу или приближатьк визуализации. ну и пл.с к этому вам сразу скажут, что реализуемо, а что требует доработки в виду сложности или непрактичности :)
A&E: BlueEyeS Но я так понимаю все эти планы ещё надо согласовывать в каких-то инспекциях? Или я тупо запираюсь в квартире делаю всё как положено, качественно и дорого, а потом УК мне не подписывает акт о выполнении ремонтных работ без этих согласований? или согласований никаких не надо?
TauV: vladu75 как договорились о выдаче? Мне каждый раз говорят, что еще не выдают ключи и точно информации о том, когда будут тоже нет.
Polya: A&E Если нет переноса стен, дверных проемов, выходов труб и тд., то согласование не нужно.
A&E: Polya а то что есть какой-то регламент выполнения покрытий пола? я вот планирую пол делать допустим сухой не наливной, так если что не так соседи вызовут жилинспекцию и те мне пол вскрывать будут? =))) А может и заставят всё переделывать мне так сказали.....я кстати не планирую никаких перепланировок.
A&E: Вот только что звонил в Жилинспекцию =) сказали если полы будете делать не по проекту, то надо согласовывать у них, спрашиваю как согласовать они говорят у них живая очередь берите тех паспорт из БТИ и приходите, я им говорю у меня нет собсвенности, а они тогда сидите ждите =) То же касается электрики и всего остального =) Зато тех надзор говорит что заплатите 141 рубль/м2 и делайте что хотите =)
tion05: A&E полностью с Вами согласен! Я тоже общался с технадзором дискомфорта, им в принципе ВСЕ РАВНО!, только деньги платите, во первых 141руб./м2 о которых Вы пишите, а вовторых по электрики в технадзор нужно платить отдельно дополнительные деньги, в зависимости от того, что у Вас, если глабальное изменение электрики (переустройство сетей) то в районе 5000 руб., а если не значительное то около 2000 руб. При общении с инженером из дискомфорта, он говорит о необходимости согласования значительных изменений с Мосжилинспекцией (например, как он мне привел пример о том, что если хозяин применяет современные материалы по шумоизоляции, это необходимо согласовать с Мосжилинспекцией, в противном случае представитель дискомфорта с инспектором из Мосжилинспекции могут прийти к Вам домой и сделать "раструб" для того, чтобы узнать какие слои и чего применялись для подготовки пола.....), полный бред!!!
A&E: tion05 так он мне тоже самое сказал, но в тоже время я разговаривал с представителем тех надзора, он мне сказал что согласно главе 4 жилищного кодекса все изменения и согласования это полномочия главы управы, но тот не заморачивается этими вопросами, а жил инспекция делает это всё поперёк жилищному кодексу и типа просто зарабатывает деньги на согласованиях
BlueEyeS: A&E пишет: то что есть какой-то регламент выполнения покрытий пола? я вот планирую пол делать допустим сухой не наливной, есть нормы на выполнение работ. и всякие там требования. это должны знать рабочие. зависит это от какждой ситуации отдельно - перепад уровня, материал перекрытий и проч. и проч. A&E пишет: если что не так соседи вызовут жилинспекцию и те мне пол вскрывать будут? =))) а каким образом они выявят, что что-то "не так"? :))))) если к ним стяжка не потечет, они ничего не выявят :) а чтобы не потекла - либо гидроизоляцию, либо рабочим дать распоряжение сделать НОРМАЛЬНУЮ стяжку :) она не потечет :) никакие планы согласовывать не надо, если нет перепланировки. План электрии, что я написала - это всего лишь картинка. НАСТОЯЩИЙ план электрики выглядит совсем по-другому и исполняет его профессионал электрик. С указанием ВСЕХ проводов, там еще какой-то ерунды, куча расчетов, сопротивлений, я думаю, и проч этой фигни. Там же указыается нагрузка и расчитывается необходимая мощность на квартиру. Но если у Вас будут автоматы на каждое оборудование и Вы не будете мутить ничего сверх такого супер-пупер (там проточный супер мощный водонагреватель и т.д.) то можно забить на согласование плана электрики. Вы же не будете все 80, допустим, точек включать одновременно. К тому же, больше, чем отведено на квартиру, у вас не пройдет :)) что касаемо УК - там профессионалов нет. там собралась кучка народа, повесили себе ярлыки спецов и ходят всем рассказыают, что они должны контролировать каждый чих в вашем ремонте. Хотите отмахнуться от назойливой мухи - платите им, не хотите - не платите. Толку от них реального, кроме того, что отстанут - нет.
BlueEyeS: tion05, A&E, они вам потом будут рассказыать, что штробить стены под розетки нельзя, надо их вместе с проводами в штукатурку зашивать это запугивание людей, чтоб выкачать из них денег :))))))))))))
vladu75: О получении ключей тесть договаривался...при нас, кажется, еще несколько человек из нашего дома получали)))
Larika: Нам позвонили вчера из ОДС, мы идем завтра за ключами :)) 8 дом Они кстати уже со вторника выдают. Так что можно переезжать в тему "А мы уже живем"
vladu75: Ну, до этого еще далеко...с тем ремонтом, что там сейчас - я даже представить себя не могу живущим в такой квартире
Mama: vladu75 пишет: Нам позвонили вчера из ОДС, мы идем завтра за ключами :)) 8 дом Они кстати уже со вторника выдают. Так что можно переезжать в тему "А мы уже живем" Поздравляю! А Вы не знаете, какие по счету были? Хочется понять скорость выдачи...
BOriSS: А мы только сегодня получили)))) Д.6 - радости......!!!!! Ух!
Сталкер: Поздравляю от всей души
petr20: BOriSS Поздравляю! Larika Просьба: 1. Посмотрите, есть ли горячая вода в кранах (ванная/душ, кухня) в доме 8. Мне сегодня в ОДС сказали, что воды горячей нет и неизвестно когда будет (неизвестно - в смысле они в ОДС не знают). Судя по тому, что в туалете в щитке трубы горячие просто не дают напор воды (экономят солярку). Спросите у Зарецких - он наверняка должен знать. 2. Спросите когда будет работать телевизионная антенна (в платежку ее уже сейчас включат). Спасибо. В первом (ближе к дороге) подъезде грузовой лифт изнутри уже обит фанерой, чтоб при переезде не загадили. Пассажирский - не работает. Большой лифт работает в грузовом режиме (уехать можно только с первого этажа - после полного выхода/разгрузки в течение 10 минут стоит и сам уезжает вниз). Консьерж Кира сидит (предыдущую Елену перевели в подъезд 4). Охрана вокруг дома периодически прогуливается, не забывая консьержей ;) Электричество временное. Вода в кранах холодная (горячая вообще не течет). Батареи - очень горячие! Счетчики на воду (ХВС и ГВС) и электричество (2-х тарифные день/ночь) установлены. 23 января 2010 г. в подъезде 1 были сообщения для заезжающих: Почтовые ящики повесили. Лифт обит фанерой - не курить. На самом деле он металлический :) Режим ремонтных работ ПИК-Комфорт, график приема (есть бабло - велкам). Телефоны при чрезвычайных ситуациях (это когда ПИК-Комфорт уже ничем помочь не может и бабки кончились)
Masherchik: petr20 могу предложить проточный водонагреватель во временное пользование)) нас он спас!
Romashka: Larika А в пик вы уже ходили ? акт приема передачи подписывать ?
petr20: Masherchik Я так и планирую поступить - прикупить на случай отключения воды, в т.ч. на 2 недели летом. Спасибо за предложение, но не хотел бы обременять Вас...
полная версия страницы