Форум » Строительство, эксплуатация объектов 14-го микрорайона » Когда будут выдавать ключи? » Ответить
Когда будут выдавать ключи?
grivika: Сегодня были в ПИКе, сказали что ключи выдадут не раньше середины октября!8-( У кого какая информация? Когда же нам дадут ключики? Всем П3М-щикам одновременно или нет?
Gato: Ну врядли БЖФ сам все провернет без Вашего учстия, в то же время и вексель Вы скорее всего на руки не получите, я так понимаю... По идее вексель при ипотеке можно гасить только когда право собственности на квартиру будет оформлено хотя бы на ПИК, т.к. погасив вексель необходимо что-то оставить банку в качестве гарантий возврата Вами кредита. В этом случае вместо векселя Вы закладываете банку квартиру т.е. ВОЗМОЖНО вместо векселя на хранение в банк Вы положите свой экземпляр купли-продажи квартиры, хотя возможно, договор вы получите на руки, но вместе с его подписанием подпишите договор ипотеки, который и пойдет на регистрацию в регистрационную палату... но в любом случае все эти моменты лучше уточнить в отделе продаж ПИКа, т.к. все вышеизложенное только мои догадки... p/s/ а когда/если уточните будьте любезны выложить на форум... соседи будут весьма благодарны!
ковбой: ОБЯЗАТЕЛЬНО ВЫЛОЖУ
Лорик: olyasca пишет: Лорик вроде говорила, что у них срок векселя в середине июля, только что-то она давно не появляется. Интересно, что им говорят по поводу ключей или они уже их получили... были в отпуске,скоро поедем.Как что проясниться напишу
Оля: ключи не раньше 15 сентября...
ковбой: Gato, а Вы я так понимаю уже вексель сдали и договор купли-продажи квартиры заключили? Если да поскажите, пожалуйста, чтобы бы в курсе как он выглядит: прошит или нет? по возможности выложите текст. Очень хочется подготовиться, а то быть может там что-нибуть нехорошее написано, куча каких нибудь-деп условий, скрытых обременений и т.п.
e.pasichnik: olyasca пишет: e.pasichnik, а когда вы погашали, в каком вы корпусе и , действительно, что вам в ПИКе говорят? Мне сказали ,что ключи в сентябре,а к Р.М. подъехать как можно раньше,т.к сдавать будут сразу 18,16,14 дома и будет слишком много народа.У меня квартира в 18 (14 эт. кв.244). По непроверенной инфе есть проблема с электричеством,поэтому и тянут с ключами.
Оля: и электричеством и с водой.Они хотят все дома пустить, там каких то мощностей не хватает..ну вообщем чего-то не получается. Жалко дама ,то стоят нас ждут
Gato: вексель сдали, договор выглядит как 1-н лист А4 - текст на обеих сторонах - прошивать нечего, есть здоровский пункт - называется всё остальное в доп. соглашении. По сути как обычно - договор этот филькина грамота, поскольку ПИК обязуется продать нам за уже уплОченные деньги, то чего у него еще нет - собственность на ПИК еще не оформлена (сказали что свершиться ближе к сентябрю), так что в обмен на обещание погасить вексель мы получаем обещание продать квартиру. 10% - штрафные санкции за отказ от сделки. А вот еще был вопрос по тексту который задать не успели, ПИК взялся оформлять на нас собственность, в договоре написано что все официальные платежи по этой процедуре опять ложаться на нас, хочется в данном случае спросить: а как же тот самый 1% от сделки который ПИК берет за оформление - он идет в чистую прибыль компании, неужели сложно из этих денег оплатить в гос. органе сборы пару тыс руб.?! P.s. - сканера под рукой нет, но в ближайшее время постараюсь выложить полный текст ...
olyasca: e.pasichnik, Gato , Спасибо
ковбой: Спасибо!
Оля: Вчера проезжали мимо наших домов...и поймали себя на мысли, что пока гаражи не доделают ключи не дадут. Там такое творится, везде арматура торчит. и поэтому скорее всего никто не хочет брать ответственность за жильцов, которые сразу, получив ключи ринутся и не дай бог куда упадут. .Так что, как их только достроят (наше личное не проверенное мнение) и всё там облагородят, то можно будет готовиться и бежать за ключами от своих долгожданных квартир. А когда это случиться - будет видно невооруженным взглядом .
Gato: что-то не особо оптимистично, гараж у 16 дома строят более полугода, у д.18 его (гараж) только начинают, неужели еще полгода до ключей...?!
worken: Ну, Оля, что-то у Вас ожидания совсем грустные. На самом деле сроки строительства гаражей к срокам выдачи ключей не привязаны. У 18-го дома на стройке гаража еще, как грица, "конь не валялся", там работы еще на полгода минимум, и Вы предлагаете нам все это время ждать??? НЕТУШКИ, не хочу!!! А вообще, места стройки гаражей обнесены заборами - сетками и гофрированными листами железа (которыми стройка вся была раньше обнесена). так что пусть вот там за заборами и ковыряются....
Оля: Сама в ожидании. Хотелось бы даже очень что бы Вы били правы! Скорее уже ! Скорее!
mufik: Оля пишет: Вчера проезжали мимо наших домов...и поймали себя на мысли, что пока гаражи не доделают ключи не дадут. Там такое творится, везде арматура торчит. и поэтому скорее всего никто не хочет брать ответственность за жильцов, которые сразу, получив ключи ринутся и не дай бог куда упадат. Там все отгорожено. Падать не куда будет. С гаражами выдача ключей никак не связана. На счет проблем с электричеством - не в курсе. А проблемы с водой или канализацией какие-то есть. Начали промывать сантехнику (так по-моему это называется), возникли какие-то проблемы с трубами. На этой неделе проверяли.
ковбой: Тут в одной теме один товарищь такое писал: Люди совершенно случайно забрёл на сайт, я работаю на этом объекте, электриком, узнавал у ребят которые тянут кабеля подключение будет только осенью, или позже, хотя хотели летом - но как получится, там теплосети им палки в колёса вставляют, 3 месяца изза этого потеряли............ Так, что ждите, я думаю проблема только в этом.
Arcon: Вот все у нас не слава богу. Так и до конца осени протянуть могут.
Andrey: да, обыдно, если эт конечно проверенная инфа
ковбой: Здесь кстати такое прозвучало: "коммунальные помесячные платежи потекут только после подписания акта приема передачи квартиры, проще говоря по факту получения нами ключей +/- пара дней" т.е. я так понимаю, с ключами не спешить и получить их не 20.09.07. (дата погашения векселя, к примеру), а скажем 20.08.08, чтобы десять месяцев не платить комунальные платежи. Если в квартире жить раньше нет необходимости. Можно на этом сэкономить и ажиотажа не будет
Лорик: Была сегодня в ПИКе,завтра поедем на Комсомольскую.Узнала что нужно будет идти в налоговую и оформлять налог на получение прибыли с ценной бумаги,вот ещё геморой! Так же спросила про облагораживание реки,на что мне сказали,что первый раз об этом слышат!
полная версия страницы