Когда будут выдавать ключи?

Форум » Строительство, эксплуатация объектов 14-го микрорайона » Когда будут выдавать ключи? » Ответить

Когда будут выдавать ключи?

grivika: Сегодня были в ПИКе, сказали что ключи выдадут не раньше середины октября!8-( У кого какая информация? Когда же нам дадут ключики? Всем П3М-щикам одновременно или нет?

Ответов - 655, стр: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 All

BlueEyeS: ну там же еще и от срока векселя зависит, а если ипотечники - то еще позже. хотя есть и другая сторона - пока дом пусть стоит, устаивается, наверняка же все еще стены гуляют.

aldr: Прочитав заголовок, решил, что за ключами надо идти уже сейчас. grivika А что сказали в ПИКе - почему в середине октября?

grivika: 19 октября нам сказали стоит у многих на векселях дата. До этого срока мол еще комиссия принимает дом+гаражи достроить должны. Ранее 19 нам сказали не настраиваться.А у тех кого вексель позже гасится (у нас аж 21 января),все равно одновременно получат.

Ирисон: Ну надо же было так тему назвать Я уже где-то писала, что мне в ПИКе дали другую информацию - большая вероятность, что ключи начнут выдавать с июля в соответствии с датой на векселе. Т.е. среди нас есть и те, которые купили 2-й корпус и дата векселя ранняя (лето 2007) и им вероятно выдадут ключи летом.

NERv: Ирисон пишет: Ну надо же было так тему назвать Эт точно!!!!

grivika: Ирисон пишет: Ну надо же было так тему назвать Заголовок - это всего лишь реклама! :) Летом дадут врядли, от срока погашения векселя ничего не зависит, а только от срока принятия дома на баланс эксплуатарующей организации, а он в октябре. По поводу "усадки" по мне так лучше вхехать на пару месяцев пораньше, пусть вместе со мной усаживается

parallaxx: grivika пишет: По поводу "усадки" по мне так лучше вхехать на пару месяцев пораньше, пусть вместе со мной усаживается дадададада!!и я тоже хочу! и пусть со мной тоже усаживается!! тоже хочу поучавствовать в усаживании! тем более, что дом вместе со мной и весить будет больше :)))

Gato: По мне так пусть ВСЕ комиссии, ВСЁ принимают, проверяют, а ПОТОМ мы будем въезжать, и дом пусть усаживается вместе с комиссией, а не со мной... заодно посмотрят как усаживается..., а мы пока денюшку на ремонт подкопим... но все равно, конечно, хочется, чтоб и дом уселси таки поскорее и комиссии шляться перестали. ждем-с

Ирисон: grivika пишет: Летом дадут врядли, от срока погашения векселя ничего не зависит, а только от срока принятия дома на баланс эксплуатарующей организации, а он в октябре. Насколько я поняла, комиссия с обмерами пойдет поступательно, начиная с 2-го корпуса. Таким образом, начав процесс в июле, закончится он в октябре в 6-м корпусе. Корпус померяли - ключи выдали, независимо от векселя. Просто у тех, кто купил во 2-м к. векселя в большинстве более ранние, чем у нас в 6-м.

Gato: Кто сказал, что выдача ключей хоть как-то привязана к векселю?! вексель это ценная бумага, которую мы будем менять на договор купли продажи квартиры, НИГДЕ не сказано что на ключи, ключи могут выдать как ДО так и ПОСЛЕ погашения векселя (читай заключения договора купли продажи), а вот сам договор ПИК сможет с нами заключить только после того, как вступит в права владения домиками.

olyasca: Прораб нашей секции говорил, что ключи могут и в мае дать. Но в любом случае посмотрим как оно будет, и совсем оптимистично лучше не настраиваться. хотя нам конечно чем раньше - тем лучше, т. к. живем сейчас в съемной квартире.

grivika: olyasca пишет: Прораб нашей секции говорил, что ключи могут и в мае дать. Но в любом случае посмотрим как оно будет, и совсем оптимистично лучше не настраиваться. хотя нам конечно чем раньше - тем лучше, т. к. живем сейчас в съемной квартире. Май - это былоб вообще отлично! Съёмная квартира не так плохо, мы вот вообще живём у тёщи в подмосковье в маленькой квартире. Какое у Вас мнение по порядку выдачи ключей? Всем П3Мщикам одновременно или последовательно?

risbec: Когда начнут давать ключи, тогда и будем смотреть в каком порядке, а пока это не актуально.

aldr: Ирисон пишет: Насколько я поняла, комиссия с обмерами пойдет поступательно, начиная с 2-го корпуса. Лучше пойти поступательно с дома №14, затем №16 и т.д. :)

grivika: эт точно,пусть по номерам идут :)

Meteor: Ребят, на следующей неделе буду в ПИК-холдинге и наведу справки по поводу ключей. Информацию выложу к концу сл. недели. Всем удачи!

Роман: Спасибо! Бум ждать хороших новостей.

risbec: Meteor Если получиться, то узнай поподробней для 14, 16 и 18 домов, в каком порядке когда и т.д.

aldr: Meteor И еще будет ли разница в зависимости от того ипотечные деньги или нет. По идее им то пофиг, но мало ли. Ну и про привязку к дате погашения векселя. По идее тоже с этим не должно быть связано ... В общем вот такие наказы избирателей

aldr: Звонил сегодня в ПИК. Сказали, что данные обмеров БТИ находятся на подписи (у кого не сказали). Могут пролежать на подписи до пары месяцев. Ключи, сказали, будут выдавать в соответствии с датой погашения векселя после подписания ДКП. Но начнут, скорее всего, не раньше конца лета - начала осени. "Если вам кто-то обещал выдать ключи раньше даты погашения векселя, то говорите с тем самым менеджером. Сейчас нам всем сказали говорить, что ключи даем не раньше даты погашения векселя".

BlueEyeS: круто

Voland: Gato пишет: По мне так пусть ВСЕ комиссии, ВСЁ принимают, проверяют, а ПОТОМ мы будем въезжать, и дом пусть усаживается вместе с комиссией, а не со мной... заодно посмотрят как усаживается..., а мы пока денюшку на ремонт подкопим... но все равно, конечно, хочется, чтоб и дом уселси таки поскорее и комиссии шляться перестали. ждем-с Согласен, денЮЖки-то много надо :)

To_Spin: Ребят не торопитесь. ключи вам не дадут пока не сделают все коммуникации, ближе к осени это реально.

XoMaToz: aldr пишет: Ребят, на следующей неделе буду в ПИК-холдинге и наведу справки по поводу ключей. Информацию выложу к концу сл. недели. Всем удачи! Наверно ничего интересного не сказали? Я уже привыкаю к дате ноября 2008, но есть маленькая надежда, пускай хоть все сдадут, а там как нибудь может убалтаем. aldr пишет: Т.е. среди нас есть и те, которые купили 2-й корпус и дата векселя ранняя (лето 2007) и им вероятно выдадут ключи летом. Все таки есть такие счастливчики?

Cat: наверное,но на форуме ещё не встречались те ,кому официально выдали ключи на руки.

olyasca: так ещеж не лето . У нас срок векселя в конце июля, вот доживем до него и посмотрим.

yuliya: Как я понимаю, ключи всем выдадут одновременно? ну, за исключением ипотечников БЖФ или не так?

Ирисон: Я не понимаю, почему разговор идет о ноябре 2008? У меня сентябрь 2007г. если не будет ключей - продам вексель и буду ждать ключи с деньгами, между прочим в банках пока неплохой процент.

kostyets: Гм...

XoMaToz: Ирисон покупали не по ипотеке, наверное? Рискованно перед выборами в банке держать, если конечно не разбить по 120000.00 руб на разные счета

Лорик: XoMaToz пишет: Все таки есть такие счастливчики? У нас в векселе стоит дата выдачи 17 июля

XoMaToz: Лорик будем болеть, главное чтоб процес пошел, ну а мы с ПИК-ом пластелиновыми боями займемся. Я думаю при хорошем стечении обстоятельств, найдете время телеграфировать. Удачи!

Лорик: Посмотрим что будет,июль не за горами

yuliya: Вчера моя знакомая ездила смотреть наши домики Миэлевец, который там дежурит, сказал, что ключи будут выдавать в августе-сентябре

alekok: Вечно эти продавцы наобещают с три короба, а потом остальные с этим живут

XoMaToz: alekok а Вы по кредиту покупали? Если нет, то шанс есть в начале июня. В ПИКе должны решение принять, обналичивать векселя всем сразу или действовать по графику

Ирисон: XoMaToz пишет: alekok а Вы по кредиту покупали? Если нет, то шанс есть в начале июня. В ПИКе должны решение принять, обналичивать векселя всем сразу или действовать по графику А откуда такая информация? В ПИКе говорят, что в конце лета там все коммуникации на постоянной схеме подключат, тогда и ключи будут выдавать. Да и результатов БТИ врод еще нет. Или есть?

risbec: Звонил сегодня в ПИК, уже известны обмеры БТИ. У нас получается на 0.2 метра квартира меньше чем по договору =)) Пик будет платить. Еще точно известен номер квартиры, что тоже приятно. По поводу ключей сказали, что не раньше чем через 3 месяца. Так что можно тем кто еще не нашел, начать поиск строителей =))

Роман: risbec пишет: У нас получается на 0.2 метра квартира меньше чем по договору У нас так же, на 0.2 метра квартира меньше. risbec пишет: Пик будет платить. Просто сделают перерасчет с суммы, которую мы должны будем заплатить за оформление документов.

svetam11: А если покупали в Миэль ,то по обмерам(результату) куда звонить в ПИК или МИЭЛЬ.Для П3М

Роман: svetam11 пишет: А если покупали в Миэль ,то по обмерам(результату) куда звонить В Миэль.

olyasca: risbec, спасибо за информацию! Завтра обязательно позвоню и узнаю, что с нашими БТИ. надеюсь на лучшее.

olyasca: Роман, risbec, поздравляю с удачным результатом обмера

olyasca: Позвонила, у нас квартира оказалась немного большей, чем по договору, но всего на 0,4м также нам сказали что возможно будет принято решение о досрочном погашении векселей в конце июня и заселимся тогда может быть в конце июля, посмотрим что они там нарешают.

Роман: olyasca пишет: поздравляю с удачным результатом обмера Спасибо! И Вам желаем удачных результатов.

olyasca: Роман пишет: Спасибо! И Вам желаем удачных результатов. смотри пост выше

risbec: olyasca Поздравляем с увелечением жилплощади! =))

olyasca: risbec, спасибо! Теперь у нас 93,5 м, хотя, если честно, мы надеялись что нам намеряют метра на два-три меньше (очень уж в отпуск хотца )

Trance: нам намеряли на 0,3 квадрата меньше

olyasca: Trance, поздравляю

yuliya: у нас на 0,2 меньше. я расстроена. хотелось побольше... раза в два ;) Миэль сказал звонить в конце июля - начале августа, ключи пообещали в конце августа. номер квартиры тоже теперь известен. давайте менять шахматку? :) ну что, составляем график обзвона миэля и пика?

Trance: Честно говоря мне кажется, что обмеры бти отличаются от реальных, можно попробовать сверить, у нас трешка не торцевая, намеряли 78 кв ровно. p.s. шахматку подправим.

NERv: Позвонил,на 0.2 больше,вот сижу и думаю огорчаться или радоваться? =))) Про ключи сказали,что по сроку погашения векселя. Они бы там хоть договорились бы между собой,что бы всё всем одинаково говорить. =)))

Ilias: Тоже сегодня звонил, на 0.2 меньше чем положено...тоже сказали, что уже летом могут обналичить векселя. Только я думаю, если векселя обналичат, то что банк жил финанс себе в залог оставит ?! Еще раз всех поздравляю, дело движется к новоселью!

Trance: договор на квартиру, и в МЖР будет запись что квртира обременена.

aldr: БТИ жжет! Нумерация подъездов, если смотреть со стороны нечетной стороны улицы на дом справа налево будет такой: 2, 1, 3, 4, 5. Логика у них такая: нумеруем подъезды со стороны улицы слева направо. Первый подъезд (вход в подъезд!) будет секция 4, затем секция 5, затем обходим дом против часовой стрелки и следующий подъезд слева будет секция 3, и т.д. Когда мне скзали, что у меня 1-ый подъезд, я решил что (о, ужас!) при составлении ПДКП допустили ошибку, которую я не заметил, и написали 5-ую секцию. Дома убедился, что в договоре все правильно и со 2-ой попытки удалось выяснить тайну нумерации подъездов.

olyasca: Сума сойти То ли у них с головой не все в порядке, то ли сами себя перехитрить хотят

olyasca: Получается, что у нас 2-й подъезд Это будешь кому объяснять, без полбутылки не разберутся

Ilias: Trance пишет: договор на квартиру Речь идет о предварительном договоре купли-продажи или ПИК через пару месяцев уже сможет нам выдать свидетельства о собственности? Проясни пожалуйста механизм вселения через пару месяцев тех, кто покупал через кредит БЖФ и у кого соотв. вексель на осень 2008 г.

Trance: Ребят, лучше в ПИКе поинтересуйтесь, на эту тему я знаком только со вторичкой.

Gato: а кто сказал что ипотечникам тож обналичат? у них срок погашения не ранее ... (примерно дата получения ПИКом документов о собственности), таким образом вексель Ваш как лежал у них так и будет лежать, пока заместо него не положите Вы туды свидетельство... либо одно либо другое, третьего не дано...

Ilias: В ПИКе по телефону так говорят, правда не всем. Сказать честно, думаю они сами не понимают чего обещают.

Роман: Ilias пишет: Речь идет о предварительном договоре купли-продажи или ПИК через пару месяцев уже сможет нам выдать свидетельства о собственности? После погашения векселя мы получим договор купли-продажи квартиры. А по поводу ипотеки Trance правильно написал, лучше все узнать у официальных источников, или полазить по сайтам, например: может это специфика вексельной схемы? В этом я не специалист. Но у нас сейчас права на квартиру тоже находятся в залоге у банка (если я правильно понимаю эту схему). Мы брали 6 корпус по ипотеке в Сбере. Да и в 1 корпусе уже живут ипотечники (насколько я поняла по форуму). У меня подруга взяла квартиру в 3 корпусе по векселю. Но она ничего не говорила, что заселение только после оформления в собственность!!! Не очень приятная новость, если это правда. Ведь тогда заселение отодвигается как минимум на полгода - год!!! http://novokurkino.com/forums/topic1283.html http://volgogradsky.com/forum/viewtopic.php?t=322 http://volgogradsky.com/forum/viewtopic.php?t=981 Поиск рулит=)))

Cat: olyasca пишет :"Теперь у нас 93,5 м..." Интересно, почему настолько больше,ведь самая большая квартира в п3-м-83 метра с небольшим или я не в теме...

risbec: Cat В П3М ещё есть 4-х комнатные квартиры со 2 по 5 этаж.

Trance: Cat, и трешки с темными комнатами, но сама площадь КВАРТИРЫ на два метра меньше.

Cat: ОК! Понятно теперь.

Cat: у знакомых квартирка в 16 корпусе,им тоже сказали о выдаче ключей в июле.ПЛОЩАДЬ МЕНЬШЕ НА 10 СМ

unclemop: 2 cat А через кого они покупали? Потому что в Миеле я так понял - говорят всем одно и тоже...

BlueEyeS: Здорово! Много я тут всего интересного пропустила :) На днях тож в ПИК позвоним, как раз уточним про кредитные кватирки

unclemop: Одно и тоже - я имел в виду - что звоните в конце июля будет больше информации, что вероятнее ключи к осени.

BlueEyeS: Ну я в принципе это поняла из сообщений :) я только не поняла с тем, всем ли будут давать ключи, или кроме ипотечников :) Так и сделаем, позвоним в конце июля :)

Екатерина Володина: Последние новости с полей. Информация с места, т.е. с Лукинской, 16 июня, вечер. По дороге на дачу решили глянуть, как там что, и постараться если уж не в квартиру попасть, то хоть что-нибудь узнать. Так вот. В один голос охрана и представители МИЭЛя (так как мы через них квартиру покупали, к ним и пошли) высказали следующее: сейчас идет (да это и видно) прокладка постоянных коммуникаций. Через неделю или 10 дней ключи передают эксплуатирующей организации, база этой организации в 14 доме (бывший 6 корпус), главная по ключам - Раиса Михайловна, бывает там с 8 до 17 по будням. А в руки страждущим ключи будут в конце июля, но про запас велено всех ориентировать на август.

olyasca: Екатерина Володина пишет: Через неделю или 10 дней ключи передают эксплуатирующей организации, база этой организации в 14 доме (бывший 6 корпус), главная по ключам - Раиса Михайловна, бывает там с 8 до 17 по будням. А в руки страждущим ключи будут в конце июля, но про запас велено всех ориентировать на август. Было бы здорово. Мы тоже слышали про ключи в конце июля

unclemop: Интересно как это они будут выдавать ключи в 2 корпус (18 дом) - там за ним дырка в земле (то есть котлаван:)) для гаража, причем эта яма в нескольких метрах от подъездов, так что к подъездам можно только подойти, а не проехать... причем такая же картина была и месяц назад. Фотки выложу.

olyasca: Может огородят просто, а машины можно будет ставить с другой стороны дома, тем более что гараж этот при хорошем раскладе только к новому году построят.

Екатерина Володина: Я опять с новостями с места событий (так уж получилось, работаю вестником). Вчера мы побывали в своей квартире № 52 дома 16. Ключи взяли под залог паспорта у Раисы Михайловны. Посмотрели все, вроде все нормально, стены-полы ровные, дырок нет. Самое главное - с понедельника начинают давать смотровые! Для его получения надо принести паспорт, договор купли-продажи (предварительный) и акт о взаиморасчетах с продавцом (в нашем случае - с МИЭЛЕМ). Получаем ключи, смотрим, подписываем акт приема-передачи квартиры и... отдаем ключи обратно Раисе Михайловне в эксплуатирующую контору. Почему? Потому что в домах пока нет воды и, соответственно, канализации. И, дабы не искушать желающих побыстрее сделать ремонт и при отсутствии унитазов загадить подъезды и территорию, разрешение на ремонтные работы и ключи насовсем нам отдадут, когда включат воду. Раскопки уже перед домом, клянутся, что недели на три, максимум на месяц осталось дел. Та же Р.М. сказала, что обычно ПИК выдавал унитазы для ремонтников. Посмотрим. Еще информация (может, уже и проходила, но я не встречала): телевидение будет целиком на микрорайон, НТВ-плюс; Интернет тоже централизованный, чей, они пока не знают, вероятен Центел; телефон городской - МГТС, надо ехать на телефонный узел и вставать в очередь. Все расчеты по коммуналке - через эксплуатирующую контору, ЕИРЦ для нас неактуален (и хорошо, до него три дня на оленях добираться, а контора - в соседнем доме). Вроде все.

risbec: Екатерина Володина точно ли это можно сделать уже в следующий понедельник? Может Раиса Михайловна оставила вам свой контактный телефон?

olyasca: Сори, а какой смысл получать ключи и тут же их отдавать, и в таком случае на каком основании их отдавать, если акт приемки-передачи будет подписан?

olyasca: Позвонила в ПИК, там сказали, что пока никаких ключей выдавать не будут и актов тоже, т. к. дома еще не переданы до конца на баланс эксплуатирующей организации, и не будут приняты пока коммуникации не доделают (мы покупали через ПИК, может с Миэлем все как-то по-особенному ).

risbec: Операторы в ПИКе имеют очень скудную информацию, только цены и наличие квартир. Звонил им в середине Январе они говорили, что дома еще не сданы, но форумчане уже знали, что их сдали. Они узнают в самый последний момент.

Роман: Сомневаюсь я, что по предварительному договору ,можно получить ключи и акта о взаиморасчетах с продавцом у нас нет (или я что то пропустил). Акт будет после того, когда мы обналичим вексель, пока по сути мы оплатили вексель, а не кватиру.

olyasca: Я собственно не могу понять сути действия: получить ключи и сдать их (без обналичивания векселя и подписания договора купли-продажи).

Gato: акт приема-передачи идет как неотъемлимая часть договора купли-продажи, по крайней мере всегда так считала, т.о. пока мы не подпишем договор о каком акте может идти речь? хотяяя мож Апять некое нововведение например: предварительный акт приема-передачи

olyasca: Gato пишет: Хотяяя мож Апять некое нововведение например: предварительный акт приема-передачи Ну если только

Ирисон: Странно, мы в понедельник подпишем, ключи сдадим, а через три месяца придем, а там потоп (не дай бог).

olyasca: Без ключей подписывать не стоит акт приемки, это теряет всякий смысл , вот.

mufik: olyasca пишет: Без ключей подписывать не стоит акт приемки, это теряет всякий смысл , вот. Абсолютно согласна

Ирисон: По информации из ПИКа заселение возможно уже в августе, уточнять во второй половине июля по тел. 291-85-97.

aldr: А кто-нибудь ещё ходил к гражданке Раисе Михайловне ? Интересно ...

risbec: И если кто-то съездить то возьмите у неё пожалуйста телефон для связи. Спасибо

olyasca: Общалась сегодня с Раисой Михайловной. Дома переданы уже на баланс ПИК-Комфорту. Сейчас для вселения осталось дождаться официальных афтографов чиновников г. Москвы на подключение воды (мосводоканал) и вроде других коммуникаций, а так бы и уже наверно выдавали бы (гасили векселя и все такое...). По поводу предыдущей информации о выдачи ключей. Как объяснила Р. М. особо страждущие возможно на след. неделе (сроки отодвинулись) могут прийти с предворительным договором и его ксерокопией, подписать договор с ПИК-Комфортом как с управляющей кампанией, получить ключи, посмотреть свою квартиру, сдать ключики, и если нет претензий подписать акт приемки-передачи с ПИК-Комфортом, если есть притензии, то изложить их на бумаге и передать, наверно, Р. М. для исправлений и доработок. Этот акт риемки-передачи не основной, относится только к ПИК-Комфорту. Основной акт приемки-передачи мы бедем подписывать с ПИК-Москва (так кажется называется) после погашения векселя и подписания договора купли-продажи.

NERv: olyasca пишет: Этот акт риемки-передачи не основной, относится только к ПИК-Комфорту. Я всегда считал,что акт приемки-передачи чего-то кому-то может быть только один )

Trance: 8-903-258-39-28 Лусто Раиса Михайловна, раньше работала на другом объекте ПИКа.

Лорик: Trance пишет: раньше работала на другом объекте ПИКа. Её оттуда выгнали?

Trance: Да кто его знает, может наооборот подлняли...,вообще можно на том форуме задать вопрос, что залюди как себя проявили.

unclemop: Ох не разделяю я вашего оптимизма по поводу ключей - практически через день там хожу - да работы ведутся, и это очень хорошо... но на тему нескольких недель - это вряд ли.

Shroomz: unclemop пишет: но на тему нескольких недель - это вряд ли. Согласен - вчера на велосипеде там катался - все перерыто . Раньше августа врядли думаю закончат.

Trance: ООО «ПИК-Комфорт» начинает подписание Договоров управления с приобретателями помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу: г.Москва, ул. Лукинская д.14, 16, 18. 29 июня 2007 Процедура оформления документов и подписания Договоров управления осуществляется по предварительной записи у Начальника управления эксплуатации – Лусто Раисы Михайловны по тел.: 8 903-258-39-28. График приема Начальника службы эксплуатации: ПОНЕДЕЛЬНИК с 10:00 – до 16:00 часов ВТОРНИК с 12:00 – до 19:00 часов ЧЕТВЕРГ с 10:00 – до 16:00 часов Приём по вопросам оформления документов и подписания Договоров управления осуществляется с 29.06.2007 г. (с 14.00 до 17.45) по адресу: г.Москва, ул. Лукинская, д.14, 5-й проезд, ОДС. Документы, необходимые для оформления: Копия паспорта; Договор инвестирования; Передаточный акт или иной документ, подтверждающий окончательный расчет с инвестором; Копия доверенности - в случае представления Ваших интересов доверенным лицом. Центральный диспетчерский пост («Горячая линия») тел.: 8-800-505-89-89 г.Москва, ул.Варшавское шоссе, д.16, корп.2 (справки, жалобы на действия должностных лиц, оформление аккредитаций и т.д.) Единый информационный расчётный центр (ЕИРЦ): тел.: 8-800-505-89-89 Начальник ЕИРЦ Шпанкина Елена Сергеевна. Ссылка на инфу на сайте ПИК Комфорт

cruso: Пока ПИК не обналичит вексель толку от этого нам наверное никакого. Ну и самое главное, смысл что-то либо у них подписывать до процедуры выдачи ключей.

NERv: Trance пишет: Договор инвестирования; Передаточный акт или иной документ, подтверждающий окончательный расчет с инвестором; Ну и где все это взять? ))

cruso: Видимо Эти документы получит каждый после продажи векселя ПИКу.

NERv: А вот будет ли ПИК гасить векселя ранее сроков прописанных в договорах - это вопрос.

cruso: Мне кажется, что не раньше даты, прописанной в самом векселе.

unclemop: Хотел бы четко уяснить цепочку действий, которых надо будет пройти для получения ключей? (Я покупал у МИЭЛЯ). Кто-нить может четкую последовательность расписать?

risbec: Наверное лучше позвонить в МИЭЛь и там всё объяснят

unclemop: risbec пишет: Наверное лучше позвонить в МИЭЛь и там всё объяснят И это тоже сделаю, просто одно дело, что скажут в Миэль, а другое дело люди.

risbec: Сейчас звонил в ПИК, сказали что ключи для второго корпуса уже будут давать на этой неделе!!! Так как у 2 корпуса почти все векселя на июль! 4 Тоже в июле, а вот шестой уже или июль или август. Будут сами звонить и приглашать подписывать разные бумаги.

olyasca: risbec , это просто здорово! А что, электричество и воду уже подключили разве?

risbec: Лучше уточнить у ПИКа, интересно узнать от приобретателей во втором корпусе. Сообщите, что вам скажут в ПИКе. Ждем.

Shroomz: В Миэле сказали ключи будут в августе . Только что звонил.

risbec: в миэле какая то другая схема выдачи ключей, но все равно ключи обещали нам, когда покупали, что не раньше конца сентября. Если дадут раньше будет очень даже хорошо

yuliya: Мы звонили в Миэль только что. Сказали: "Выдача начнётся в ближайшее время. Примерно через неделю." спрашивали про дом 18

Shroomz: yuliya пишет: Мы звонили в Миэль только что. Сказали: "Выдача начнётся в ближайшее время. Примерно через неделю." ))) Прикольно. Судя по всему они сами не все в курсе дела.

risbec: дом 18 раньше всех начнут выдавать потом дом 16, а в начале августа будут выдавать счастливым приобретателям в доме 14

risbec: Кто не нашел еще рабочих, надо начинать активные поиски!

Gato: вот это новости, ну что ж будем ждать звонка...

Ирисон: Gato пишет: вот это новости, ну что ж будем ждать звонка... Можно не дождаться, нам по поводу гаражей так никто и не позвонил.

olyasca: Нам по поводу гаражей звонили, но лучше действительно тут брать инициативу на себя и периодически им названивать.

unclemop: Также щас позвонил в МИЭЛЬ - пока там нет никаких документов, сегодня (а наверное на этой недели) - они там чего-нить решат с ПИКом и тогда на следующей уже недели будет какая-то инфа. Потом честно говоря, сейчас даже если получим ключи к домам только пешком и тока в сапогах, так как у всех домов идет строительство этих гаражей, а у 14 дома как была дырка вместо гаража так и есть... По последовательности (как сказали в МИЭЛЬ) 1. МИЭЛЬ - подписываем Акт передачи нам квартиры и допс. на изменение площади и перерасчета бабок. Нам выдают временный ордер 2. ПИК-Комфорт - идем смотреть квартиру и подписываем или нет акт о качестве работ, то беш самой квартиры, далее заключаем с ними договор на обслуживание.. Меня очень смущает, что вроде как покупали у МИЭЛЬ а типа все претензии к ПИК... вот я чувствую, если они будут - повесилимся... Точно будут стрелки друг на друга переводить.

risbec: Насчет сапог это личное видимо, я и в ботинках по асфальту могу пройти. Был там на выходных походил вокруг дома 14, асфальт уже с двух сторон дома, лежит газончик. Правда гараж еще в стадии строительства, но крыша все-таки есть.

Роман: unclemop пишет: Меня очень смущает, что вроде как покупали у МИЭЛЬ а типа все претензии к ПИК... А Вы когда покупаете телевизор, итп, гарантию даёт разве продавец. Так же и здесь ПИК-комфорт выступает в роли производителя данного продукта, который в свою очередь, принял на свой баланс у ДСК-3. unclemop пишет: а у 14 дома как была дырка вместо гаража так и есть... Его уже разобрали?

unclemop: risbec пишет: Насчет сапог это личное видимо, я и в ботинках по асфальту могу пройти Это я насчет своего 16 дома, там где должен быть заезд со стороны перекрестка - щас только сваи (или как они там называются) от въезда в гараж... может там сзади и нормально все, но вот спереди еще полный алес.Роман пишет: Его уже разобрали? его я так понимаю и не собирали:)

Екатерина Володина: Сегодня звонили в Миэль Марианне, привожу ответ: "Документы готовятся (акты взаиморасчетов), звоните завтра во второй половине дня. Как только они будут готовы, подъезжайте, получайте обмер, расплачиваемся по взаиморасчетам и получаем на руки акт. Смотровые ордера будут выдавать после того, как выяснят с ПИКом, как надо гасить коммунальные платежи - через МИЭЛЬ, или напрямую в ПИК". РАиса Михайловна сказала, что коммуналку мы будем оплачивать им.

unclemop: Ну мне сказали на следующей недели... ну короче на этой-следующей недели должны уже начаться какие-то действия:) И это радует в любом случае.

pasha59: Если кому то досрочно погасят вексель, отпишитесь пожалуйста. Так как пока я так понимаю, что ключи, по любому, будут выдавать только Миелевцам и тем у кого наступила дата гашения векселя.

grivika: """Потом честно говоря, сейчас даже если получим ключи к домам только пешком и тока в сапогах, так как у всех домов идет строительство этих гаражей, а у 14 дома как была дырка вместо гаража так и есть... """ Мы недели три назад гуляли за стройкой,так перед корпусом 2 дырка как раз-таки огромная,а перед 6-м уже крышу гаража лепят. Поэтому искренне не понимаю почему 2-му раньше дают?

risbec: 2-му раньше из-за того, что он был в продаже был раньше чем 6 корпус и соответственно векселя у приобретателей квартир во 2-ом корпусе подлежат погашению в июле, а у кого то есть и в апреле...

Лорик: у нас вексель на 16июля-вот и посмотрим

risbec: Проезжали вчера мимо наших домов, уже убрали строительный забор.

alekok: а сегодня днем раскидывали черную землю там где стоял забор (если кому это приятно )

Лорик: alekok пишет: а сегодня днем раскидывали черную землю там где стоял забор (если кому это приятно ) А вы рядом живёте?Всё это вы видити

Voleg: alekok пишет: а сегодня днем раскидывали черную землю там где стоял забор (если кому это приятно ) значит, недели через 2 травка вылезет

Andrey: Уважаемые будущие соседи, подскажите пожалуйста, кто-нибудь уже был у Лусто Раисы Михайловны? Договор пописывали? Квартиры смотрели? Я покупал квартиру через МИЭЛЬ, дом 16, мне в агенстве сказали, что ключи дадут не раньше середины августа, имеет ли смысл сейчас у Лусто что-то подписывать пока ключей нет???

Voleg: так ключи она ж и выдает так что я думаю это взаимосвязано

olyasca: alekok пишет: а сегодня днем раскидывали черную землю там где стоял забор (если кому это приятно ) Мы тоже там ездили и в субботу и в воскресенье. работы ведутся довольно активно, даже в 20.30 в воскрестный вечер во всю закапывали и засыпали газоны (ближние к дороге, кот. раньше были под забором) черненькой землицей, а так же клали асфальт местами (я имею ввиду дороги, бордюры уже давно в асфальт закатаны). Торопятся - это хорошо.

mufik: А на форуме нет товарища, который купил трешку в д.16 во 2ой секции на 6 этаже (4ая квартира на этаже)? Я смотрю там уже ремонт сделан, даже балкон уже деревом отделан? Интересно, кто такой шустрый?

grivika: а во 2й корпус в воскр завозили газелью мтериалы. Может эта отделанная квартира муниципалка? А балкон за деньги отдельно попросили сделать?

Лорик: Там сейчас всё равно жить будет невозможно!С утра до вечера перфораторы долбить будут.Так что торопиться не стоит

NERv: Лорик пишет: С утра до вечера перфораторы долбить будут Перфораторы будут долбить еще минимум года два,а то и больше.

cruso: Ну разные же ситуации у людей. Кому-то жить негде, как говорится "жизнь заставит, не так раскорячишься", прижмет, придется перфораторы послушать.

unclemop: cruso пишет: Ну разные же ситуации у людей. Кому-то жить негде, как говорится "жизнь заставит, не так раскорячишься", прижмет, придется перфораторы послушать. По мне лучше с перфораторами, но в своей. Тем более акомпонемент остальным пефораторам тоже делать буду:) А тему два года - да это реально, 2-3 года еще будут активные ремонты, потом даже одного работающего перфоратора будет достаточно... а судя по тому, что квартир еще много свободных, с перфораторами нам жить минимум 3 года еще:)

Shroomz: NERv пишет: Перфораторы будут долбить еще минимум года два,а то и больше 2 года это вы зря ))) Через 2 года некоторые только ключи получат. Реально на практике последние дятлы через 7 - 10 лет переводятся.

risbec: А через 7-10 лет, кто-то будет уже повторный ремонт делать =))

Shroomz: risbec пишет: А через 7-10 лет, кто-то будет уже повторный ремонт делать =)) Усадка - 5 лет. Мы тоже сначала только косметику сделаем - чтобы жить можно было , а через 5 лет нормально уже будем мутить.

Andrey: короче я так понял всю жизнь теперь с перфораторами нам жить

unclemop: Именно, вопрос - когда мы начнем? Какие у кого новости? Точнее вопрос задам так - кто уже ходил в свою квартиру по смотровому акту? В миэль их уже выдают...

Shroomz: unclemop пишет: кто уже ходил в свою квартиру по смотровому акту Сорри , а что есть смотровой акт ? Главное когда ключи .

unclemop: Тока что звонил в Миель... щас они выдают смотровые акты - типа мы смотрим квартиру и пишем все наши фи по поводу строительства туда, ключи как и собственно акт приемки-передачи квартиры (миэль - мы) будем подписывать уже в начале августа - то есть совсем скоро... Я поэтому и хотел спросить у народа, как вообще все проходит... просто здесь же была тема, что там еще Пик-кофморт заставляет подписывать, но это я так понимаю, что будет после того как мы все с миэль подпишем.

cruso: Не знаю как в МИЭЛе, а в ПИКе приблизительно следующее. Едешь с векселем в ПИК, они его типа выкупают, подписываешь настоящий договор купли-продажи, после этого едешь на Лукинку в ПИК комфорт, подписываешь с ними бумаги, идешь смотреть квартиру, подписываешь акт приемки (с внесением все недостатков) и ждешь выдачи ключей. Могу в чем-то ошибаться, но примерно должно быть так.

unclemop: cruso пишет: подписываешь настоящий договор купли-продажи прежде чем чего-то покупать надо посмотреть чего ты покупаешь - отсюда и есть акт осмотра строительных недоделок... что-то похожее обязательно должно быть и у ПИКа

BlueEyeS: Нет, погодите, акт подписывается в любом случае после подписания договора купли-продажи. Просто факт исполнения договора является акт приемки-передачи. Только подписывать его надо ПОСЛЕ исправлений всех замечаний а не с ними, т.е. пока не исправят, считаем, что условия договора не выполнены, предмет договора не принимаем, иначе получится, что все замечания приняты и под ними подписались я бы настаивала так и к стати, по поводу "настоящего договора" :) в гражданском кодексе есть понятие "предварительный договор". Очень даже хорошая штука, в предварительном договоре стороны заранее договвариваются в будущем заключить договор, т.е. фактически они не могут отказаться подписать его, ни подписались на этом обязательстве. О его действительности и недействительности и юридической силе подробней написано в ГК РФ.

unclemop: BlueEyeS пишет: акт подписывается в любом случае после подписания договора купли-продажи Был в Миэль - дали бумажку - акт осмотра (вообще могли бы ее по почте скинуть) - сказали звонить Лусто и договориваться смотреть квартиру. Акт простая бумажка - где перечисляются показания счетчиков и можно писать строительные недоделки. Подписывает его начальник УК - Один (то есть у нас все будет также как на Маломоскоской:)) и собственно говоря я:) Миэль тут ни при чем.... короче дальше с Миэлем мы тока получим акт приемки-передачи, договор купли продажи и затем нам там оформят собственность, все остальное (в т.ч ключи) - УК.

Trance: unclemop, если есть возможность сделайте скан акта, повесим его на сайте чтоб народ мог сам распечатывать без лишних телодвижений.

grey: Акт осмотра не обязательно с собой иметь. Надо: договорится по телефону с Раисой Михайловной о времени приема; с собой иметь паспорт+копия и договор (если есть, основной договор, иначе предварительный) и копия договора (достаточно первой и последней страницы). Копии можно сделать там на месте, только это стоит 5р./стр. Р.М. рассказывает вам, на что обратить внимание в квартире, и кучу всякой информации о УК, ремонте, перепланировкам, выдает все документы-договора с УК (при желании их можно забрать домой ознакомиться) и акт осмотра, с которым вы идете в квартиру и пишите номера счетчиков и недостатки. Потом возвращаете акт осмотра и ключи Р.М. и ждете официальной выдачи ключей. К тому времени, в идеале, строители должны устранить указанные недостатки. Желаем приятного осмотра собственной квартиры

BlueEyeS: А мы вот думаем... у нас все равно дата по векселю не скорая. Мы пока размышляем зимой эту процедуру проделать, когда косяков будет больше видно, там плесень какая-нибудь, окна замерзшие и т.д. Как думаете, есть смысл?

cruso: ПИК со 2-го июля начал принимать векселя (у кого на какое число вексель). Приезжаете в ПИК, подписываете настоящий договор купли-продажи, оплачиваете (в течение 5 дней) денежку за оформление в собственность (1% от стоимости векселя) У кого метраж получился меньше они предлагают взаимозачет, у кого больше, видимо тоже придется в течение 5 дней оплатить разницу в метрах и оформление в собственность. Далее вас отправляют в ПИК регион на Верхн. Красносельской, где вы сдаете вексель и пару дней ждете прихода денег в ПИК. Следующая вылазка в ПИК будет уже в момент официальной выдачи ключей для подписания Акта приемки-сдачи квартиры. Нам менеджер сказала, что ключи не ранее сентября (хотя сложилось ощущение , что она сильно подстраховалась). А пока отправила на Лукинскую, оформлять все документы с управляющей компанией. Надеюсь информация кому-то пригодится.

Trance: конешно пригодится!

Shroomz: Мы договорились на завтра 18:30 смотреть хоромы. Если кто тоже будет - можно и познакомиться заодно.

Лорик: Shroomz пишет: Мы договорились на завтра 18:30 смотреть хоромы. А с кем вы договаривались?

risbec: Мы тоже договорились на 18.30 с Раисой Михайловной =))

cruso: Кто уже оформлял или будет в ближайшее время оформлять отношения с ТСЖ отчитайтесь плз.

Shroomz: Лорик пишет: А с кем вы договаривались? C Раисой Михайловной

Shroomz: risbec Ну значит свидимся там )

Gato: cruso пишет: Кто уже оформлял или будет в ближайшее время оформлять отношения с ТСЖ отчитайтесь плз. +1 все дружно будем ждать Вашего резюме по итогам...

ковбой: А тем у кого веквель в залоге у банка его выдадут на руки, чтобы везти в ПИК-регион сдавать или банк все сам сделает?

Лорик: Shroomz пишет: C Раисой Михайловной А как с ней можно связаться?Мы вообще ни разу даже в дом не заходили,думаю настало время посмотреть

Shroomz: Лорик пишет: А как с ней можно связаться? На первых страницах этой темы есть ее телефон.

e.pasichnik: Вчера тоже были в ПИКе.Подписали доки,сгоняли на Красносельскую.В ПИКе в очереди сидели около трех часов.Те,кто только покупает квартиру и соответственно с деньгами пришел,идет к менагеру без очереди,а с векселями - ждите.Там кондей работае очень странно,как-будто долбит по барабанным перепонкам,похоже на камеру пыток Очень нас огорчили про ключи в сентябре.Ну ладно подождем,надо к Р.М. записаться.

Andrey: e.pasichnik пишет: Очень нас огорчили про ключи в сентябре в каком корпусе Вы покупали квартиру?

ковбой: А зачем вообще с ключами спешить? Ну поличим через год что это решает-то? Неужели жить негде?! Главное право собственности!

olyasca: ковбой , кому-то и негде.

Trance: ага, вот и спекулянты проявились , будут аналоги для оценки .

ковбой: будут аналоги для оценки. - что-то не понятная фраза какая-то

Trance: цены на наши домики будем узнавать по предложениям которые появятся сразу после получения свидетельств на квартиру, ведь наверняка много квартир было приобретено с целью вложения денег.

NERv: Trance пишет: много квартир было преобретено с целью вложения денег. Поэтому звук перфоратора будем слушать гораздо дольше ))

e.pasichnik: Мы покупали 2 корпус (д.18).Пересчет стоимости квартиры очень интересный : 78,1 кв.м *70000(фиксированная цена по доп.согл.)+1%(оформление в собственность)-номинвльная цена векселя.Получилось что надо доплатить 40670 рублей. Trance пишет: цены на наши домики будем узнавать по предложениям которые появятся сразу после получения свидетельств на квартиру, ведь наверняка много квартир было преобретено с целью вложения денег. Собственность у ПИКа не оформлена,у нас будет только в конце 2008 года (а мы полностью расчитались за хатку,а покупали 09/06/06). А жить мне реально негде.Родители от нас уже устали да и мы от них

Cat: e.pasichnik ,а за что вы доплачтвали,простите?

Gato: доплата производится за дополнительные метры (если БТИшники намеряли) + 1% за оформление собственности.

Cat: терь ясно

Ilias: ковбой пишет: А зачем вообще с ключами спешить? Ну поличим через год что это решает-то? Неужели жить негде?! Главное право собственности! olyasca пишет: ага, вот и спекулянты проявились Мы не спекулянты, мы инвесторы

unclemop: Ilias пишет: Мы не спекулянты, мы инвесторы Спекуляция (лат. speculari — высматривание) — покупка, продажа и держание акций, облигаций, сырья, валюты, предметов коллекций, недвижимости, производных ценных бумаг или других ценностей для получения выгоды из флуктуаций их стоимости в противоположность покупки их для нужд или прибыли (через дивиденды, интерес и т. п.). Если бы квартиры приобретались именно у застройщика, то есть вы бы инвестировали непосредственно в строительство, то тогда были бы инвестором, а также, если бы квартиры приобретались для дальнейшей сдачи их в аренду - то тоже инвестор. Если для дальнейшей перепродажи - спекуляция. В целом спекуляция в СССР просто получили очень негативный окрас, и вообщем-то понятно почему... так как тоже самое продалжает творится и в России - формула купил подешевле, продал подороже и так чтобы без риска. ковбой пишет: цитата: А зачем вообще с ключами спешить? Ну поличим через год что это решает-то? Неужели жить негде?! Главное право собственности! Многие снимают, многие живут с родственниками. Для меня важно получить ключи как можно быстрее.

Ирисон: Чего-то я не могу найти - где-то был телефон той дамы на Лукинской, которой надо звонить и записываться на осмотр квартиры. Дайте, кто имеет плз. Или это не ей звонят для записи? И за сколько надо звонить?

Trance: Телефон Лусто Раисы Михайловны 8 903-258-39-28

Ирисон: Спасибо.

mufik: Друзи, поделитесь опытом: мне надо ключи от квартиры буквально на час (хотели замерить все стены, потолки и пр), но не хочу пока никакие акты подписывать, пока ключи не будут выдавать на совсем. Можно как-то их получить без подписания документов? Кто-нибудь брал так ключи?

aldr: mufik Сам собираюсь так сделать. Думаю на месте можно будет договориться с ЛРМ.

unclemop: mufik пишет: Друзи, поделитесь опытом: мне надо ключи от квартиры буквально на час (хотели замерить все стены, потолки и пр), но не хочу пока никакие акты подписывать, пока ключи не будут выдавать на совсем. Можно как-то их получить без подписания документов? Кто-нибудь брал так ключи? Ну даж не знаю, ты же не один туда идешь - с тобой инженер идет, потому что там ключ от подъезда, клоч от квартиры... а так если договоришься тока - но думаю что договориватся надо с ним... правда у нас он какой-то тормознутый... хотя может мне просто так показалось.... Ребят, кто в Миеле брал, куда делись тамашние регистраторы - они ужо специально трубку не берут - когда мы с ними договоры приемки-передачи подписывать то будем?

e.pasichnik: Вчера смотрела свою квартиру,ключи дали под залог паспорта.Инженер очень торопился,посмотрели быстро,записали показания счетчиков ХВ и ГВ,окна открыли -закрыли.Рассказал о замене батарей,устоновки шаровых кранов ,гребенок в стояке,ну и все.Потом взяла папку с договорами у РМ домой читать.Просто пипец!То,что нам нельзя и что мы обязаны прописано очень много и четко,а вот про обязанности УК очень расплывчево.Типа они все сами решают:когда,где и как. Очень понравился пункт о страховании на время ремонтных работ(на них нам дают срок 4 мес. с момента получения ключей).В одном месте пишут,что я обязана оформить страховку,в другом это носит рекомендательный характер.Весь ремонт надо согласовывать с УК,ломать типа ничего нельзя,но при этом есть образец заявления на вывоз демонтированных бетонных конструкций.Веселилась весь вечер пока читала,т.к показания не сходятся.Они сами это читали? :sm84

unclemop: Да, читали - договора фикция - тут можно до усрачки с РМ потом веселится или щас можно качать права, что типа чего за лабуда. В какой-то теме это обсуждалось... PS Кстати требовать залога паспорта никто не может - это запрешено законодательно... не знаю правда в ГК или УК, но что запрещено точно.

unclemop: Дозвонился до МИЭЛЬ - сказали, что все взаиморасчеты начнутся после 10 августа. Договоры с УК уже можно подписывать - типа договор у нас менятся не будет - все тот-же пред. договор - тока к нему будет допс.

mufik: e.pasichnik пишет: Вчера смотрела свою квартиру,ключи дали под залог паспорта.Инженер очень торопился,посмотрели быстро,записали показания счетчиков ХВ и ГВ,окна открыли -закрыли. Но никакие акты не подписывали? Только посмотрели и взяли пакет документов? А лифты не работают? Пешком поднимались?

mufik: unclemop пишет: Дозвонился до МИЭЛЬ - сказали, что все взаиморасчеты начнутся после 10 августа. Договоры с УК уже можно подписывать - типа договор у нас менятся не будет - все тот-же пред. договор - тока к нему будет допс. Не очень разобралась. К РМ идти с чем? С предварительным договором с Миэлем? Подписывать пока ничего не надо? Я у Миэля еще обмеры БТИ не узнавала. Хочу все сразу сделать, чтобы несколько раз не ездить.

unclemop: mufik пишет: Не очень разобралась. К РМ идти с чем? С предварительным договором с Миэлем? Подписывать пока ничего не надо? Я у Миэля еще обмеры БТИ не узнавала. Хочу все сразу сделать, чтобы несколько раз не ездить. В Миэль достаточно позвонить и узнать обмер БТИ, дальше идем к РМ с предварительным договором (там весь пакет документов, в Миэль за актом можно не ездить), берем документы домой - читаем их там, ругаемся или же заполняем прям в кабинете РМ. Идем в свою квартиру - смотрим, подписываем 2 акта еще - об осмотре и разграничениях по эл. снабжению.... все... теперь ждем урегулирования отношений с миэль (акт приемки-передачи квартиры и по деньгам) - дальше с ним к РМ, берем ключи, подписываем бумажку по бабкам, платим их.. и идем делать ремонт... ну можно и сразу жить:)

mufik: Unclemop, как все сложно. А Вы подписали эти 2 акта и документы с УК?

Cat: ура,у нас (КОПЭ 1-3 к.) тоже есть адрес: ул.Лукинская,д.18 к.1-эт 1 корпус; д.16 к.1-эт 3 корпус; д.14к.1-эт 5 корпус но замеров БТИ ещё не было,поэтому нумерации квартир пока нет. По П-3М -заселение возможно раньше,чем погашение векселей(если не ипотека),по инфе из ПИКа

Элеонора: Cat Постойте, если я вас верно поняла, то КОПЭ, то будут 1 корпуса, а П3М - 2 корпуса?

Cat: п-3М соответственно просто корпуса 18;16;14-эт уже давно известно

Элеонора: Cat А, разве так бывает? Те дома, что просто и должны быть корпусом 1, а наши соответственно 2, нет же такого корпус "ноль". В противном случае как-то не правильно. Вот у нас сейчас дом 50 (просто без корпуса) и есть еще дом 50 корпус 2 и дом 50 корпус 3.

Cat: стоп! у них ул.Лукинская д. 18,д.16,д.14 соответственно,что тут противоестественного?

Элеонора: Cat пишет: но замеров БТИ ещё не было,поэтому нумерации квартир пока нет. А, мы поднимались на свой этаж (правда в саму квартиру не входили) и на каждой двери уже были номера. Наша 137:)

Cat: поздравляю,МИЭЛЬ форевер, у нас нет ещё.

Элеонора: Cat А, вы можете посчитать, зная какая квартира на этаже, и 1 этаж не жилой и какой 1 подъезд.

Cat: ДА,конечно,но эт будет 4 варианта,кста,а у вас нумерация со 2-го этажа?,а номер кв. на площадке был каким?

Элеонора: У нас нумерация со 2-го и 1 квартира на площадке. Была 1 секция, она является 2 подъездом. Расчет не сложный 4*21=84 (в первом подъезде) у нас 15 этаж, 1 не жилой и 1 квартира на площадке = 13 этажей внизу*4+1 наша=53+84= 137 квартира. Проверяли по табличкам, так и есть:)

Cat: ок!

e.pasichnik: mufik пишет: Но никакие акты не подписывали? Только посмотрели и взяли пакет документов? А лифты не работают? Пешком поднимались? Лифты не работают,поднимались на 14 этаж,инженер бегает как сайгак,квартирки как на зло все с 14 по 16 этаж.Подписала акт только по показаниям счетчиков. Может я чего не понимаю,объясните:за воду мы будем платить по счетчикам,так кагого хрена в листочке с тарифами получается,что сколько человек будут жить в квартире*на фиксированную сумму?получилось в

Trance: Мне кажется что по счетчикам мы будем платить не скоро, а списывают данные для приемки передачи (формально).

unclemop: mufik пишет: Unclemop, как все сложно. А Вы подписали эти 2 акта и документы с УК? Да все подписано, кроме бумажек по всяким перепланировкам... я сказал, что делать ничего не буду (что вообщем-то правда). Trance пишет: Мне кажется что по счетчикам мы будем платить не скоро, а списывают данные для приемки передачи (формально). Именно так... видать пока права собственности не получим и наши счетчики не зарегистрируют на нас, как вообщем-то и электричество.

Andrey: Вчера был на объекте, смотрел квартиру, документы, общался с Лусто, она сказала (да и инженеры подтвердили) что ключи будут выдавать на раньше середины сентября (для дома 16 П3М), КОПЭ вроде раньше начнут выдавать...

Gato: Andrey пишет: КОПЭ вроде раньше начнут выдавать... раньше чем П3М - ?!

Andrey: Gato пишет: раньше чем П3М - ?! я сам удивился, но информацию надо перепроверить владельцам квартир из КОПЭ

alekok: вообщем гадание на кофейной гуще

Voleg: думаю, они сами еще не знают что и как неделю назад звонил на объект - сказали идет сдача копэ, в середине августа сдадут седня в миэле говорят 5 корпус сдан

Элеонора: Voleg У меня инфа по КОПЭ следующая, все 3 корпуса сданы (сама лично видела ксерокопии актов о сдаче домов). Ключи от КОПЭ жильцы будут получать весной-летом 2008 года. Да, и кому там ключи давать? Они же даже на 1/8 не проданы:)

Andrey: вчера, когда общался на осмотре квартиры с инженером он сказал, что ситуация меняется очень быстро, вчера типа говорили все ок, скоро дадим ключи, потом какая то комиссия приходила, что-то забраковали и т.д. сейчас засада в том, что дома еще не потключены к постоянному напряжению, а также не проведены до конца коммуникации для воды. вобщем середина сентября - это, скорее всего, еще не точный срок, но будем верить и надеяться

Cat: мнения Лусто и ПИКа противоречивы почему-то,насчет КОПЭ Р.М. тож сказала, что уже через неделю можно к ней подъезжать брать ключи и документы,а в ПИКе -не раньше октября.Вот и пойми их .

Элеонора: Cat пишет: Р.М. А, кто это РМ???

Cat: Раиса Михайловна Лусто

Элеонора: Cat А, кто это?

Andrey: Элеонора пишет: кто это? Лусто Раиса Михална (сокращенно Р.М.) - руководитель службы эксплуатации нашего микрорайона

Оля: каким образом КОПЭ раньше, чем П-3М ?

Andrey: Оля, эту информацию лучше перепроверить, так мне сказала Лусто, я был у нее во вторник...сам удивлен информация меняется очень часто...

Voleg: на форуме уже обсуждали, что выдача ключей привязана к погашению векселя, поэтому вряд ли можно говорить про все копэ или п3м например, мы покупали в апреле этого года, погашение векселя - апрель 2008 тут на форуме есть люди у кого как раньше вексель, так и позже (был немного удивлен)

olyasca: Лорик вроде говорила, что у них срок векселя в середине июля, только что-то она давно не появляется. Интересно, что им говорят по поводу ключей или они уже их получили...

Andrey: Voleg я покупал через МИЭЛЬ, про вексельную схему ничего не знаю у меня ток предварительный договор купли-продажи

e.pasichnik: У меня вексель уже погашен,а ключики не дали.

Cat: а что говорят,почему?

olyasca: e.pasichnik, а когда вы погашали, в каком вы корпусе и , действительно, что вам в ПИКе говорят?

Оля: После прочтения последних высказываний, была разочарована(по поводу ключей в октябре) Мы с мужем пошли к Р.М. и она сказала, что скорее всего в 15 числх сентября, тоже не весело, ну чтож уж поделать..

Voleg: в соседней ветке Nerv написал что погасил седня вексель, ключи обещали в конце августа чувствую, прояснится только тогда, когда кто-то первый получит ключи

seva: А нам обещали ключики после 10-го августа. Вексель уже погасили

unclemop: seva пишет: А нам обещали ключики после 10-го августа Тоже говорили и Миэле - единственная проблема, что например 1 января 2008 года тоже будет сто процентов после 10 августа:)

seva: Бум! Убийственно!

olyasca: unclemop пишет: 1 января 2008 года тоже будет сто процентов после 10 августа:)

Оля: как мы поняли в Миэле сами ничего не знают по поводу ключей...там(на объекте) какие-то проблемы толи с эл-вом,толи с водой...поэтому пока всё не придёт в норму ключей нам не видать...

ковбой: Хочется узнать, а каким вы образом гасили вексель? Как это происходило? Пожалуйста, напишите подробно.

Gato: ковбой читай в конце страницы

ковбой: Gato, подскажи,плиз, а если вексель в залоге у банка находится - при ипотечном кредите (у БЖФ), его тоже на руки отдадут или банк все сам сделает и бабло по векселю получит?

Ilias: ковбой Скорее всего тебе придется подождать с ключами срока указанного в векселе. Я пытался узнать у ПИК/БЖФ дадут ли ключи раньше того срока, что в векселе при условии полного погашения кредита БЖФ, отвечают неуверенно, переводят стрелки друг на друга

Gato: Ну врядли БЖФ сам все провернет без Вашего учстия, в то же время и вексель Вы скорее всего на руки не получите, я так понимаю... По идее вексель при ипотеке можно гасить только когда право собственности на квартиру будет оформлено хотя бы на ПИК, т.к. погасив вексель необходимо что-то оставить банку в качестве гарантий возврата Вами кредита. В этом случае вместо векселя Вы закладываете банку квартиру т.е. ВОЗМОЖНО вместо векселя на хранение в банк Вы положите свой экземпляр купли-продажи квартиры, хотя возможно, договор вы получите на руки, но вместе с его подписанием подпишите договор ипотеки, который и пойдет на регистрацию в регистрационную палату... но в любом случае все эти моменты лучше уточнить в отделе продаж ПИКа, т.к. все вышеизложенное только мои догадки... p/s/ а когда/если уточните будьте любезны выложить на форум... соседи будут весьма благодарны!

ковбой: ОБЯЗАТЕЛЬНО ВЫЛОЖУ

Лорик: olyasca пишет: Лорик вроде говорила, что у них срок векселя в середине июля, только что-то она давно не появляется. Интересно, что им говорят по поводу ключей или они уже их получили... были в отпуске,скоро поедем.Как что проясниться напишу

Оля: ключи не раньше 15 сентября...

ковбой: Gato, а Вы я так понимаю уже вексель сдали и договор купли-продажи квартиры заключили? Если да поскажите, пожалуйста, чтобы бы в курсе как он выглядит: прошит или нет? по возможности выложите текст. Очень хочется подготовиться, а то быть может там что-нибуть нехорошее написано, куча каких нибудь-деп условий, скрытых обременений и т.п.

e.pasichnik: olyasca пишет: e.pasichnik, а когда вы погашали, в каком вы корпусе и , действительно, что вам в ПИКе говорят? Мне сказали ,что ключи в сентябре,а к Р.М. подъехать как можно раньше,т.к сдавать будут сразу 18,16,14 дома и будет слишком много народа.У меня квартира в 18 (14 эт. кв.244). По непроверенной инфе есть проблема с электричеством,поэтому и тянут с ключами.

Оля: и электричеством и с водой.Они хотят все дома пустить, там каких то мощностей не хватает..ну вообщем чего-то не получается. Жалко дама ,то стоят нас ждут

Gato: вексель сдали, договор выглядит как 1-н лист А4 - текст на обеих сторонах - прошивать нечего, есть здоровский пункт - называется всё остальное в доп. соглашении. По сути как обычно - договор этот филькина грамота, поскольку ПИК обязуется продать нам за уже уплОченные деньги, то чего у него еще нет - собственность на ПИК еще не оформлена (сказали что свершиться ближе к сентябрю), так что в обмен на обещание погасить вексель мы получаем обещание продать квартиру. 10% - штрафные санкции за отказ от сделки. А вот еще был вопрос по тексту который задать не успели, ПИК взялся оформлять на нас собственность, в договоре написано что все официальные платежи по этой процедуре опять ложаться на нас, хочется в данном случае спросить: а как же тот самый 1% от сделки который ПИК берет за оформление - он идет в чистую прибыль компании, неужели сложно из этих денег оплатить в гос. органе сборы пару тыс руб.?! P.s. - сканера под рукой нет, но в ближайшее время постараюсь выложить полный текст ...

olyasca: e.pasichnik, Gato , Спасибо

ковбой: Спасибо!

Оля: Вчера проезжали мимо наших домов...и поймали себя на мысли, что пока гаражи не доделают ключи не дадут. Там такое творится, везде арматура торчит. и поэтому скорее всего никто не хочет брать ответственность за жильцов, которые сразу, получив ключи ринутся и не дай бог куда упадут. .Так что, как их только достроят (наше личное не проверенное мнение) и всё там облагородят, то можно будет готовиться и бежать за ключами от своих долгожданных квартир. А когда это случиться - будет видно невооруженным взглядом .

Gato: что-то не особо оптимистично, гараж у 16 дома строят более полугода, у д.18 его (гараж) только начинают, неужели еще полгода до ключей...?!

worken: Ну, Оля, что-то у Вас ожидания совсем грустные. На самом деле сроки строительства гаражей к срокам выдачи ключей не привязаны. У 18-го дома на стройке гаража еще, как грица, "конь не валялся", там работы еще на полгода минимум, и Вы предлагаете нам все это время ждать??? НЕТУШКИ, не хочу!!! А вообще, места стройки гаражей обнесены заборами - сетками и гофрированными листами железа (которыми стройка вся была раньше обнесена). так что пусть вот там за заборами и ковыряются....

Оля: Сама в ожидании. Хотелось бы даже очень что бы Вы били правы! Скорее уже ! Скорее!

mufik: Оля пишет: Вчера проезжали мимо наших домов...и поймали себя на мысли, что пока гаражи не доделают ключи не дадут. Там такое творится, везде арматура торчит. и поэтому скорее всего никто не хочет брать ответственность за жильцов, которые сразу, получив ключи ринутся и не дай бог куда упадат. Там все отгорожено. Падать не куда будет. С гаражами выдача ключей никак не связана. На счет проблем с электричеством - не в курсе. А проблемы с водой или канализацией какие-то есть. Начали промывать сантехнику (так по-моему это называется), возникли какие-то проблемы с трубами. На этой неделе проверяли.

ковбой: Тут в одной теме один товарищь такое писал: Люди совершенно случайно забрёл на сайт, я работаю на этом объекте, электриком, узнавал у ребят которые тянут кабеля подключение будет только осенью, или позже, хотя хотели летом - но как получится, там теплосети им палки в колёса вставляют, 3 месяца изза этого потеряли............ Так, что ждите, я думаю проблема только в этом.

Arcon: Вот все у нас не слава богу. Так и до конца осени протянуть могут.

Andrey: да, обыдно, если эт конечно проверенная инфа

ковбой: Здесь кстати такое прозвучало: "коммунальные помесячные платежи потекут только после подписания акта приема передачи квартиры, проще говоря по факту получения нами ключей +/- пара дней" т.е. я так понимаю, с ключами не спешить и получить их не 20.09.07. (дата погашения векселя, к примеру), а скажем 20.08.08, чтобы десять месяцев не платить комунальные платежи. Если в квартире жить раньше нет необходимости. Можно на этом сэкономить и ажиотажа не будет

Лорик: Была сегодня в ПИКе,завтра поедем на Комсомольскую.Узнала что нужно будет идти в налоговую и оформлять налог на получение прибыли с ценной бумаги,вот ещё геморой! Так же спросила про облагораживание реки,на что мне сказали,что первый раз об этом слышат!

ковбой: А кстати кто знает сколько комуналка может составлять, если в квартире не жить???

Лорик: Не важно живёте вы,или нет ,сейчас берут плату с метража,если в квартире будут подключены счётчики на воду,тогда за воду не будете платить,так что от квартплаты не отвертеться никак.

ковбой: Лорик, читайте выше: "коммунальные помесячные платежи потекут только после подписания акта приема передачи квартиры, проще говоря по факту получения нами ключей +/- пара дней". Я так понимаю, что если жить не буду, то и квартплату платить не придется, ведь квартира не моя, а в собственности ПИКа т.е. комуналку платит он.

Лорик: Я думаю что там так всё построено,что Пик низа что платить не будет,они в убыток не работают.

alekok: Лорик Это точно, передали вам ключи и будете платить, по правилам если никто не прописан, то платится коммуналку за одного человека по любому. Как бы ПИК потом еще и задним числом не в паял эту коммуналку не только тем кто акт приемки подписал но и всем кто сэтим не торопится. А коммуналка, как я уже где-то писал на форуме, чрезмерно большая до тех пор пока собственность не получена и вы как не москвич не сможете получать дотации на коммуналку - а разница более чем в два раза с дотацией и без

Gato: ковбой пишет: Здесь кстати такое прозвучало: "коммунальные помесячные платежи потекут только после подписания акта приема передачи квартиры, проще говоря по факту получения нами ключей +/- пара дней" т.е. я так понимаю, с ключами не спешить и получить их не 20.09.07. (дата погашения векселя, к примеру), а скажем 20.08.08, чтобы десять месяцев не платить комунальные платежи. Если в квартире жить раньше нет необходимости. Можно на этом сэкономить и ажиотажа не будет вроде так! а там как на душу положит!

Gato: Лорик пишет: Узнала что нужно будет идти в налоговую и оформлять налог на получение прибыли с ценной бумаги,вот ещё геморой! можно в принципе не идти... они сами придут , а если серьезно, вы же можете заодно и вычет получить!

Лорик: Gato пишет: вы же можете заодно и вычет получить! надеюсь там мне подробно расскажут что это за вычет,а то я в этих делах как то не очень....

alekok: Gato Лорик Печально то, что там вам только помогут оформить платежку на перечисление налога по векселю и только, а за вычетом вы должны в налоговую по месту постоянной прописки ехать либо сразу, либо по весне, когда наступает пора подавать налоговую декларацию

Ирисон: Я себе немного по-другому процедуру представляла: Сейчас мы продаем вексель, до 30 апреля 2008 подаем декларацию с указанием дохода от продажи цб, до 15.07.2008 уплачиваем налог. А вычет получаем после оформления собственности на квартиру, т.е. тоже не раньше 2008г. К стати, за ремонт мы тоже вычет можем получить, т.к. у нас квартиры без отделки.

Cat: Ирисон ?для этого надо что,чеки сохранять?

Gato: alekok эт точно в любом случае надо будет посетить органы, но можно ж так сказать совместить приятное с полезным и честно сдаться налоговикам по поводу полученной прибыли и в то же время потребовать с НИХ возмещения... по нашим подсчетам - мы в плюсе: 13% налог с разницы от покупки продажи векселя - сумма должна быть <1000000, если ПИК вдруг не расщедрится 13% с мульёна поправьте если что не так...

Ирисон: Cat пишет: Ирисон ?для этого надо что,чеки сохранять? Да

Cat: но это получится только за материалы,а за работу?

Ирисон: Cat пишет: о это получится только за материалы,а за работу? Если у вас будет лицензированная фирма, которая даст вам чек - то видимо тоже. Но, боюсь, тут вы переплатите больше, чем зачтете.

Cat: То есть какие-то пределы возврата денег есть?

Ирисон: Cat пишет: То есть какие-то пределы возврата денег есть? Скажу честно, детально не выясняла, но подозреваю, что здесь аналогично возврату за медицину и обучение - 13% от затраченной суммы.

Cat: но ведь кто-ньть может плохо поступить и взять чеки чужие,скажем на цемент,и что тогда?

Ирисон: Cat пишет: но веде кто-ньть может плохо поступить и взять чеки чужие,скажем на цемент,и что тогда? Тогда, видимо, ему зачтут больше. Ай-да в помойку около ОБИ и Леруа! Обогатимся ... Также не знаю, зачтут ли золотой унитаз

Cat: и могет меблю зачтут

alekok: Девушки не парьтесь! засчитываются все затраты на ремонт, а не на мебель, и только в размере 1млн рублей, то есть если у вас бы стоимость вашей доли квартиры была бы меньше 1млн, то чеками на остальные ваши расходы, на бригаду и цемент, можно было бы добить до 1 млн. Но надо иметь белые доходы, чтобы вам по ним возвращали подоходный налог в течении 3-х лет (либо 1млн выберете либо 3 года закончатся - одно из двух). В официальный доход попадает не только зарплата, но и остальные декларируемые доходы как то доходы по векселям, % по банковским депозитам и т.п. Сверх 1млн и до окончания выплат кредита возврат идет только по процентам ИПОТЕЧНОГО кредита.

ковбой: С этого места, пожалуйста, по-подробнее! "Сверх 1млн и до окончания выплат кредита возврат идет только по процентам ИПОТЕЧНОГО кредита." - это как???

grivika: Cat пишет: То есть какие-то пределы возврата денег есть? Максимум что можно получить по налоговому вычету за покупку квартиры - 130 000, для этого БЕЛАЯ средняя месячная зп должна быть 28 000. свыше 130 000 только 13% от процентов за ипотеку.

ковбой: "свыше 130 000 только 13% от процентов за ипотеку" - напишите подробнее! Т.е. если проценты по ипотеке составляют в месяц 20.000 руб. то 2.900 будет налоговый вычет??? Как это работает???

Роман: Господа, данный раздел называется Когда будут выдавать ключи?. Давайте будем придерживаться заданной тематике, тем более существует раздел Налоговый вычет при покупке квартиры в новостройке . Сами же потом будете спрашивать….где то я об этом читал, но не помню где.

Оля: Когда же уже выдадут ключи?

seva: Сегодня прошла такая информация: На сегодня была запланирована "сдача" лифтов в П3М-ках, но всё отложилось до каких-то лучших времен. Электричества постоянного нет и чёрт знает когда будет; выдача ключей в П-3М - ках не раньше 2-ой половины сентября и раньше не извольте беспокоить... Да и вообще всё плохо...

olyasca: А кто-нить знает что там за проблемы с электричеством?

alekok: да, и будет ли электричество в принципе в П3М когда-нибудь?

ковбой: да, это пи...ц называется!

ковбой: Однако ПИК крупная контора и на биржу вышли - думаю все решат!

Trance: Сегодня успешно здали лифты. В квартирах есть вода, но пока нет подключения эл-ва по постоянной схеме она идет слабым напором, также после подключения по постоянной схеме эл-ва, будут запущены в постоянную эксплуатацию лифты.

Роман: А когда планируют подключить эл-во по постоянной схеме?

Элеонора: Да, нормально все будет, что вы тут паникуете? Вот, мне любопытно, от момента сдачи П3М до выдачи ключей прошло приблизительно 9 месяцев, интересно, а как будет с КОПЭ, есть вероятность, что нас быстрее подключат? Кто в курсе?

Trance: Роман пишет: А когда планируют подключить эл-во по постоянной схеме? В ближайшее время, когда точно не ясно.

Лорик: скажите а как в очередь на телефон вставать?

Trance: я описал весь процес в сообщении Романа в ветке "Полезные ресурсы"

ковбой: Я думаю с ключами для КОПЭ все гораздо быстрее будет! Поскольку как только П3М подключат по электричеству и воде так вскоре подключат и КОПЭ, поскольку там по-моему уже все подведено и схема распределительная по воде и электричеству одна и та. Думаю месяца 2 будет разрыв между КОПЭ и П3М, если ПИК умышленно не захочет сделать больше. При этом имейте в виду что в конце октября обещают почти все в 1 очереди достроить (школу, дороги гаражи во дворе 14 и 16 домов) так, что вероятность, что ключи могут выдать в ноябре декабре думаю очень высока!

Voleg: вчера узнавал у РМ по поводу 5 корпуса она сказала, что сегодня все квартиры там будут опечатываться, после чего ключи будут передаваться им точный срок не сказала, но сказала что это быстро достаточно

ковбой: Т.е. я прав, получается: ключики вскоре после П3М копэшники получат

ковбой: А вот тем кто еще не купил, я так понимаю, выбор свой теперь тяжелее будет сделать т.к. в квартиры не будут пускать (они ведь опечатаны)!

worken: вчера звонила в пик насчет сроков заселения в п3м. ничего конкретного не сказали. говорят только - звоните в конце августа.

e.pasichnik: Gato пишет: ПИК взялся оформлять на нас собственность, в договоре написано что все официальные платежи по этой процедуре опять ложаться на нас, хочется в данном случае спросить: а как же тот самый 1% от сделки который ПИК берет за оформление - он идет в чистую прибыль компании, неужели сложно из этих денег оплатить в гос. органе сборы пару тыс руб.?! Я звонила в ПИК с просьбой скинуть реквизиты куда платить гос.пошлины,мне ответили,что деньги на оплату возьмут из 1%,от нас нужно будет доверенность(примерно в след.году).Были очень удивлены моим вопросом,но читать я умею и в договоре написано оплатить гос.пошлины.Я уверенна что скоро их показания поменяются и будет ,что они ничего не говорили.

ковбой: Это что же они обещают собственность на П3М в следующем году?

Gato: ковбой почему нет? - все выгодно: чем скорее, тем лучше...

Trance: корпуса 2 и 4 подключают к электростанции в ново-переделкино, а кор 6 к эл. станции Говорово. хм, посмотрел на карте оказалось совсем не близко , может кто чего напутал.

seva: Вот те, бабушка, и Юрьев день... Начинается...

NERv: Ну дык все-таки подключают,уже хорошо =))

Cat: Trance ,это временно иль постоянно?

Trance: кто его знает, по-любому хорошо! недостатка в районе с эл энергией точно не будет

Cat: просто в области расценки на электричество отличаются от московских.Говорово ведь принадлежит Мос.обл.

Роман: Cat С чего Вы взяли, что электроподстанция Говорово принадлежит Мос.обл? Цитирую: Сегодня в столичном районе Солнцево энергетики открыли новую электроподстанцию «Говорово».

Andrey: Trance пишет: корпуса 2 и 4 подключают к электростанции УРАА

Cat: Роман пишет: открыли новую электроподстанцию «Говорово». это видимо просто название линии,а земли говорово эт мос.обл.

Andrey: звонил щас в миэль, девушка из отела регистрации сказала неуверенным голосом, что выдача запланирована на начало сентября

mufik: Andrey пишет: что выдача запланирована на начало сентября Новость хорошая, правда жаль, что голос у девушки был неуверенный

unclemop: mufik пишет: Новость хорошая, правда жаль, что голос у девушки был неуверенный То же самое говорили мне в конце июля, что планы на начало августа, щас конец августа - начало сентебря - ничего удивительного:))))

Leha: Про выдачу ключей может 31.08 станет что-то известно http://www.pik-comfort.ru/forum/viewtopic.php?p=2040#2040

worken: Вчера позвонила в пик. Разговаривала с дамой с очень часто встречающимся словом "непосредственно". Сия мадам сообщила: 1. Насчет ключей - звонить во второй половине сентября. 2. Насчет собственности - конец 2008 года, начало 2009. К оформлению они еще не приступали! У меня нет слов! Киплю от возмущения...

Роман: worken пишет: К оформлению они еще не приступали! Все правильно, как они приступят, если не все погасили вексель + нет доверенностей от нас на оформление собственности. Пока ПИК не наберет определенное количество документов, к оформлению приступать не будет.

worken: Так у некоторых векселя сроком погашения чуть ли в не в конце следующего года. А есть и с погашением в 2009 году. Вы хотите сказать, что мы все будем ждать, когда у народа векселя к сроку погашения подойдут? И потом, на себя-то они уже вполне могут оформлять собственность. А они этого не делают.

Gato: Да нет вроде, в сентябре они (ПИК) должны получить докУменты о собственности на себя, после чего с нами заключить доп. соглашение к ДКП квартиры, где будут указаны реквизиты этого документа, вот тогда с нас возьмут доверенности и первая партия документов уйдет на регистрацию.

mufik: worken пишет: 1. Насчет ключей - звонить во второй половине сентября. worken пишет: У меня нет слов! Киплю от возмущения... Так нам сразу в Миэле говорили (мы покупали в декабре 2006г.), что ключи ориентировочно сентябрь-октябрь. Если вовремя дадут - и на том спасибо.

worken: Видите, как Вам повезло! Мы покупали в апреле прошлого года. Нам говорили просто сказки: 1) ключи в апреле 2007 года 2) собственность - край в конце 2007 года. Омманули, враги!

Gato: worken что-то какой-то неправильный Вам менеджер попался нас как и mufik а ориентировали на осень по выдаче ключей, а собственность + еще min год ...

Voleg: недавно еще раз обратил внимание на первое сообщение в этой теме оно висит вверху на любой странице там все написано

Cat: вообще-то в собственность должны оформить в течении полгода-трёх месяцев,нам так же сказали,и не только нам.Думаю,если дольше,то уже с нарушением и к ним могут быть претензии.

Shroomz: Cat пишет: вообще-то в собственность должны оформить в течении полгода-трёх месяцев ))) Мечтатели. покажите мне хотя бы одну квартиру , которую оформили в собственность менее чем за год. Это нереально.

Voleg: недавно у жены на работе две знакомые рассказали как оформили собственность за 2 недели правда, думаю это не новостройки

Gato: при желании можно и за 5-ть дней, но это не новостройки!

Andrey: я покупал в миеле в феврале 07, мне тож сказали, что ключи не раньше сентября-октября...так что ждем-с обидно ток то, что в июле проходила информация о ключах в августе....

NERv: Сегодня позвонил в ПИК,сказали звонить после 10 сентября . Кто больше? =))

Gato: NERv 10-ое не так далеко как им кажется

Gato: А вообще думаю нада завтра их "замучить" т.к. Комфорт грил, что сегодня д.б. ВЕЛИКОЕ ЗАСЕДАНИЕ, где как раз этот вопрос и будет рассматриваться...

Оля: Проезжали сегодня мимо 16 дома. Так вот на 7 этаже со стороны дороги. где то в середине...стенка между балконами кирпичная...кажется кто-то начал делать ремонт... и ещё там вечером горит свет .. непонятно...Господа как это понимать? может кто-то объяснит мне?

Voleg: давно известно что порядка 10% квартир - муниципальные, во многих из них уже давно сделан ремонт смотрите внимательно форум http://newperedelkino.borda.ru/?1-12-0-00000006-000-0-0-1180203479

vg: был в субботу рядом с домами, и пообщался с человеком из газели МИЭЛЯ. Его прогноз по выдаче ключей - первая декада сентября. Кстати, он подтвердил что "...некоторые, которых совсем сильно прижало, уже начали делать ремонт ...." на основании "личных договоренностей с управляющей компанией".

Andrey: vg пишет: пообщался с человеком из газели МИЭЛЯ люди из газели всегда дают оптимистичный прогноз (я покупал в феврале, они говорили, что ключи будут летом) ну будем надеяться и верить

ковбой: Gato, Вы кстати обещали текст договора купли продажи выложить, который заключается в обмен на вексель. Если появилась возможность выложите, пожалуйста, чтобы знать, что подписывать будем.

Gato: ковбой ОК

Оля: vg пишет: Кстати, он подтвердил что "...некоторые, которых совсем сильно прижало, уже начали делать ремонт ...." на основании "личных договоренностей с управляющей компанией". это как понимать?

worken: Это понимать, как за некоторую (по всей видимости не сильно напряжную) сумму денежных средств ключи вам дадут в УК без всяких там бюрократических заморочек в виде подписания актов приемки квартиры, хождений в ПИК и т.д.

Оля: и какова СУММА?

BlueEyeS: Роман пишет: Cat С чего Вы взяли, что электроподстанция Говорово принадлежит Мос.обл? Цитирую: Сегодня в столичном районе Солнцево энергетики открыли новую электроподстанцию «Говорово». подтверждаю! Это Москва. Работала в проектной организации-генподрядчике.

worken: Оля пишет: и какова СУММА? я не интересовалась. не вижу смысла платить еще и за это.

Arcon: worken Правильно! Куда тут спешить. Ну сделаешь ремонт раньше всех и что? Мало того, что деньги заплатьшь, так еще сделав ремонт, заселишься и будешь слушать как все делают ремонт. Лучше вместе со всеми, мое мнение

Arcon: Да и Лусто клянется и божится, что ключи в сентябре

vg: Arcon пишет: заселишься и будешь слушать как все делают ремонт. Кстати, это важная проблема, т.к. ремонты будут продолжаться несколько лет. Мне нравится идея реализованая в "трехгорке" - они установили график проведения шумных работ, типа такого: пн-пт: с 10:30 до 13:00 и с 15:00 до 17:30 сб: с 11:00 до 14:00 вс: день тишины. ИМХО: через пару месяцев после начала выдачи ключей надо бы и у нас вводить подобный график

Шахарезада Степановн: Так ведь при подписании договора управления все подписывают бумажку, где написано, что ремонтные работы каждый день разрешены в течение 4 месяцев после получения ключей. Далее только по будням согласно закону: c 10.00 до 19,00. Плюс по согласованию жильцов перерыв с 14.00 до 16.00.

vg: Шахарезада Степановн пишет: все подписывают бумажку, вопрос, в основном, в исполнении обязательств ....

Arcon: будем следить, а нарушителей наказывать. Ведь у многих малеькие дети, да и отдыхать тоже хочется

Ирисон: Arcon пишет: Мало того, что деньги заплатьшь, так еще сделав ремонт, заселишься и будешь слушать как все делают ремонт. Слушать ремонты по-любому долго, вторая волна ремонтов начнется после получения собственности, т.к. часть квартир куплена как инвестиции и будет продана. В этом смысле больше повезло подъездам с ФСБшными квартирами, они возможно не сразу кинутся ремонтировать. Кстати, вчера в 10 вечера в подъездах горел свет, думаю, это означает, что подключили постоянное эл-во! УРА!

alekok: Шахарезада Степановн да и потом есть одно НО, в этом договоре именно после получения ключей в течении 4 месяцев я свободен от соблюдения графика ремонта, а когда я эти ключи должен получить не прописано, все и будут получать их в течении года-двух Например, я может и рад получить их хотя бы до этой зимы, но так как ипотечник у меня большие сомнения что мне их все-таки отдадут до октября 2008, и тогда в окт 2008 я точно буду соблюдать график ремонтных работ : каждый день с 9 до 20.00 СТРОГО

nata: а почему ипотечникам позже?

alekok: nata Если вы про это не знаете - значит вас это обошло и не зачем этим заморачиваться

Shroomz: Шахарезада Степановн пишет: Так ведь при подписании договора управления все подписывают бумажку, где написано, что ремонтные работы каждый день разрешены в течение 4 месяцев после получения ключей. Это вы где такую бумажку нашли ??? Закон один для всех - в выходные проводить работы нельзя. И ни о каких 4-х месяцах я не читал. И если у меня через стенку будет кто-нить долбить в субботу или воскр - тупо вызову наряд(если конечно слов не поймут) . У меня ребенок спит , и тут уж не до понимания тех у кого ремонт. Успевайте все делать в будни.

nata: мы тоже по ипотеке, но не в курсе-может раскажите??

Andrey: nata пишет: мы тоже по ипотеке, но не в курсе-может раскажите вы покупали через миэль или через пик? если через миэль, то ВТБ24 не против, если вы получите ключи до получения права собственности в БЖФ - другая ситуация, они вроде выдадут ключи после получения свидетельства.

nata: мы через миэль, и нам ничего неговорили- а какая разница когда собственность(все равно ведь уже плата за кредит идет)

Andrey: nata здесь подробное описание этих вопросов http://newperedelkino.borda.ru/?1-1-0-00000003-000-0-0-1178042069

nata: Andrey Сейчас прочитаю. а про ключи вообще что слышно?

Andrey: nata сегодня звонил в миэль, сказали, что дадут в сентябре еще надо ехать в миэль (для тех, кто там покупал) бумаги подписывать на основании обмеров БТИ и, кому надо, взаиморасчеты производить

nata: вот спасибо, а то я до миэля никак дозвониться не могу.Они нам как раз по обмерам немного должны.

Andrey: а мне под ноль насчитали, никаких расхождений

nata: На сайте у ПИК вот что появилось к сожалению, на штабе 31 августа не сообщалось о сроках выдачи ключей. Следующий штаб, на котором будут присутствовать наши представители, состоится в пятницу 07 сентября 2007г. Мы надеемся, что на штабе нам будет предоставлена исчерпывающая информация.

Ирисон: nata , а можно ссылку?

nata: Сайт ПИК-комфорт

ковбой: При себе необходимо иметь следующие документы: 1. Копия паспорта; 2. Договор инвестирования; 3. Передаточный акт или иной документ, подтверждающий окончательный расчет с инвестором; 4. Копия доверенности - в случае представления Ваших интересов доверенным лицом. Не понятно, что за договор инвестирования? Купли-продажи что ль? Что за передаточный акт подтверждающий окончательный расчет с инвестором?

Andrey: ковбой эти документы для взаиморасчетов по итогам обмеров БТИ?

Шахарезада Степановн: Когда придет время получать ключи, надо будет ехать в ПИК (либо в Миэль) для подписания акта приема-передачи квартиры. Вот это и есть документ, подтверждающий окончательный расчет с инвестором. Так сказали нам в ПИКе. И только имея этот документ на руках нам дадут ключи уже на месте.

ковбой: Не совсем по теме может, но кто знает как узнать результаты обмеров БТИ по КОПЭ по конкретной квартире? И есть ли они уже?

Роман: ковбой пишет: как узнать результаты обмеров БТИ по КОПЭ Позвоните в ПИК(105-77-10) или МИЭЛЬ, смотря где покупали.

nata: результаты обмеров БТИ есть у Р.М.

mufik: Ирисон пишет: Кстати, вчера в 10 вечера в подъездах горел свет, думаю, это означает, что подключили постоянное эл-во! УРА! В подъездах свет горел всю зиму и всю весну. Так что не факт, что постоянное подключили

mufik: Andrey пишет: еще надо ехать в миэль (для тех, кто там покупал) бумаги подписывать на основании обмеров БТИ и, кому надо, взаиморасчеты производить А нельзя все это будет сделать сразу при продписании договора купли-продажи для получения ключей? Не хочется 2 раза кататься.

Andrey: mufik пишет: А нельзя все это будет сделать сразу при продписании договора купли-продажи для получения ключей? Не хочется 2 раза кататься. акт подписываетсяв миеле (или в пике), а ключи выдает Р.М. на объекте вроде так

Andrey: да и ваще мне пофиг, я и 2 раза съезжу, главное чтобы ключи быстрее дали, задолбали уже завтраками кормить

ковбой: Ничего скоро всем дадут ключи и Лукинская улица превратиться в Луктинское шоссе Кстати кто-нидь что знает когда ключи от КОПЭ будут давать?

nata: вчера звонили в миэль-нам сказали, что у них планерка с ПИК будет 11 сентября. Тогда все станет ясно

Fancy: Вчера Р.М. сказала, что звонить нужно после 15, а то и после 20, так как они 20 хотят запитать все-таки дома электричеством (без подключения к подстанции, а какие-то там передвижныне приедут ...я неразбираюсь в этом)....вот после этого и планируют давать ключи.

Роман: To_Spin правильно говорил Люди совершенно случайно забрёл на сайт, я работаю на этом объекте, электриком, узнавал у ребят которые тянут кабеля подключение будет только осенью, или позже, хотя хотели летом - но как получится, там теплосети им палки в колёса вставляют, 3 месяца изза этого потеряли............ http://new-peredelkino.ru/?1-6-0-00000009-000-0-0-1188384943 Предсказания сбываются.

Andrey: Fancy пишет: а какие-то там передвижныне приедут ...я неразбираюсь в этом пусть лучше сразу подключают к подстанции, а то перебои точно будут с электричеством

Trance: Ключи для проведения ремонтов будут выдавать после 20-го сентября, лифты будут работать по расписанию ~до 20.00, т.к. проблема с постоянным эл-вом осталась и решится не скоро. В финале все шесть домов будут подключены к электростанции Говорово, на днях должны привезти мобильные генераторы.

ковбой: nata, это Вы про ключи от КОПЭ?

Ирисон: mufik пишет: В подъездах свет горел всю зиму и всю весну. Так что не факт, что постоянное подключили Он горел до 7-8 вечера, на ночь его отключали. А вообще, если РМ собирается стричь на ремонтах " до ключей", то ей прямая выгода этот счастливый момент максимально отодвинуть.

Arcon: Trance а после 20 сентября - это точно? И еще после 20 - это когда? Откуда эта инфа?

Olivka: А давайте эту тему закроем как таблицу.

Ирисон: Olivka пишет: А давайте эту тему закроем как таблицу. А от кого мы ее закроем? От гостей?

Trance: До 20-го привозят генераторы и начинается выдача ключей со слов РМ

Ирисон: Trance пишет: До 20-го привозят генераторы и начинается выдача ключей со слов РМ Ключи будут выдаваться "для ремонтов" или в соответствии с подписанными договорами?

Trance: для ремонтов, в связи с нехваткой временной электроэнергии.

Andrey: Trance а с водопроводом и канализацией все нормально?

Trance: Про это вроде тишина - значит все в порядке, вода есть давно но давление слабое т.к. бойлерка без электричества.

Voleg: http://www.pik-comfort.ru/forum/viewtopic.php?t=322 после понедельника обещают новости с совещания с пиком в той же теме промелькнула фраза про электричество в декабре, постоянное понятно, кто-то или паникует или что-то знает

nata81: вчера 10 09 2007 муж звонил в пик.по вопросу ключей-по поводу лукинской.ответ был такой-я не предсказательнмца и не гадалка и когда выдадут ключи я не знаю даже ориентировочно.(у нас дата погашения векселя 08 октября 2007 г.)оператор ответила - вексель вы погасите ,а ключи вам не дадут, а если вам не нравятся эти условия вы можете убрать свой вексель и ждать....сказала что ориентировочная выдача ключей в октябре, но вероятность не большая. судя по всему девушку достали вопросами о ключах и общаться по этому вопросу ей явно не хотелось.

Ирисон: Зачем убирать вексель? Вексель моджно обналичить и положить под депозит, а это 800-1000дол/месяц. И пусть потом сами за нами бегают, по договору я обязана выкупить квартиру в теч. месяа с момента оформления пиком собственности на себя.

Ilias: Я был в ПИКе в пятницу, мне в отделе продаж сказали, что проблемы с подключением электричества не решены и что раньше можно было сдать дом с временной схемой включения, а теперь так сдать не дают (и слава Богу, а то ПИК умоет руки, а мы потом бегай по иснтанциям, доказывай Лужкову, что у нас свет то мигает, то не работает).

Andrey: информация с сайта pik-comfort.ru "С целью проведения ремонтно-строительных работ в квартирах ключи от помещений будут предоставляться в конце сентября 2007г. Подчеркиваю: пока только для проведения ремонтно-строительных работ, а не проживания" http://www.pik-comfort.ru/forum/viewtopic.php?t=322&postdays=0&postorder=asc&start=15

Trance: так эта инфа не новость, уже было.

Andrey: Andrey пишет: так эта инфа не новость, уже было значит я что-то пропустил

Andrey: ну пусть хотя бы так, ремонты все равно месяца 2-3 как минимум длятся, может к этому времени на постоянку подключат

Ирисон: Главное, чтобы лифты включили. А то золотым ремонт получится, с такими расценочками.

Trance: Это точно! у нашего мастера был первый вопрос после того как он увидел на первом этаже кучу кафельной плитки " А ЧТО?? С ЛИФТОМ БОЛТ???"

Роман: Для нас лифт актуален. Иначе таджики за мой счёт себе коттедж в Душанбе построят.

Trance: РМ говорит что лифт будет по расписанию, работать все это будет от генераторов.

Insight: Главное, чтобы мы вселилсь туда не через 3-5 лет, а на сегодня это возможно вполне

Andrey: РМ говорит что лифт будет по расписанию представляю какие очереди будут на погруз стройматериалов

ковбой: Меня другой вопрос волнует дет. сады красят просто в белый цвет - так убого получается!

Andrey: ковбой пишет: Меня другой вопрос волнует дет. сады красят просто в белый цвет - так убого получается! а меня больше волнует, когда электричество подключат

ковбой: да подключат, подключат - сказано же в декабре

ковбой: злая шутка конечно

nata: Может кто-нибудь подскажет как попасть в новый дет.сад.Будет ли для нас (жильцов 14 микр.)льгота (чтоб попасть в сад)

Ирисон: По-моему, декабрь - это оптимистичный прогноз. Льгот по саду не будет, наоборот, мы окажемся последние в очереди, т.к. еще не записывались. Вот такое у меня с утра настроение. А вообще были вчера там после работы - жизнь кипит, какбудто ключи уже дали

ковбой: Я думаю они хотят ключи дать когда весь район сдадут: одновременно и П3-М и КОПЭшникам. Нафигам им надо чтобы люди под ногами мешались. А то кто-нидь припрется жить туда с маленькими детьми, а с ними на стройке что-то произойдет, нахрена осложнения...

kostyets: у нас тут Метеор есть, возможный обладатель инсайда,мог бы прояснить, наверное... Я лично склоняюсь к точке зрения Ирисон.

Инвестор: ковбой пишет: они хотят ключи дать когда весь район сдадут Читаете их мысли? Совершенно неизвестно чего хотят "они" (и кто именно эти "они"?). А пока есть только информация об отсутствии электропитаня для района. На сайте пика пока тоже ничего конкретного нет: http://www.pik-comfort.ru/forum/viewtopic.php?t=322&postdays=0&postorder=asc&start=15

Роман: Инвестор пишет: А пока есть только информация об отсутствии электропитаня для района. Это проблема не только нашего микрорайона, это стандартные ситуации, которые проходят так же по этапам в сдаваемых домах ПИКа, и не только. Посмотрите по другим форумам, и всё поймёте. Где то уже писали...уж лучше сейчас пусть всё сделают, чем потом без света сидеть. И я это поддерживаю.

Инвестор: Я так понимаю, что не в наших (по крайней мере не в моих) силах как-то ускорить решение данной задачи (подключение питания к району). Зато что мы можем - это попытаться понять реальное положение дел, чтобы планировать свои дальнейшие действия более качественно.

Роман: С форума ПИК-комфорт. Уважаемый Модератор! Это с Васильцовского стана, дом 10 к1 Спасибо за информацию относительно постоянного электроснабжения, однако с существующим положением тоже нужно что то делать. Сегодня впервые столкнулись с тем чего опасались и то о чем я писал ранее - падение напряжения в сети. Вернувшись с работы домой на двери подъезда обнаружил объявление - "С всвязи с низким уровнем напряжения в сети - лифты не работают, пользуйтесь лестницей" Ну ....весело! 20 этаж!! Вы представляете ? А у меня мебель заказана и в конце недели должны привезти.Что делать тогда? В общем большая просьба - до того как наш дом переведут на постоянное ЭС сделайте все возможное чтобы хотя бы один лифт из трех но работал.Ведь это же кошмар - без лифта: ни ремонта людям ни мебели привезти. А сегодня мы пожинаем плоды той долгой истории с переводом дома на постоянку. Сеть не резиновая - с увеличением количества заселившихся квартир ситуация будет все хуже и хуже. И так уже бытовая техника не работает нормально. Срочно примите меры! ссылка

Ирисон: Вот что говорит наша УК на своем сайте: как УК будет контролировать, проживаю я в квартире или только делаю ремонт? Во-первых, при помощи сотрудников охраны объекта. Кроме того, будет введен временный пропускной режим. Цитата: как будет оформлена данная операция? акт приема-передачи квартиры или ключей или вообще никак? Будет составляться специальный Акт , кроме того, будет заключаться договор по осуществлению технического контроля (сопровождения строительных работ). Цитата: каким образом будет оплачиваться коммуналка? Данный вопрос сейчас решается руководством Компании. Цитата: и будут ли работать лифты на время ремонта? УК постарается включить лифты к моменту выдачи ключей. Цитата: почему не дают постоянное напряжение? В настоящее время ведутся работы на электрической подстанции, которые, по нашим расчетам, будут окончены не ранее октября.

Ирисон: В переводе звучит, видимо, так: за ремонты снимем бабло, время нахождения на объекте ограничим, лифты за деньги будем включать, электричество вообще неизвестно когда будет, коммуналку впаяем.

worken: Ирисон пишет: В переводе звучит, видимо, так: .... ЖЕСТЬ, конечно, но видимо, да - это правдивая жесть.

NERv: Фигасе...два дня на форум не заходил , а тут такое..))))) Ну а по ключам....собсно я ждал летом )))) а раз такое дело то плюс минус 2-3 месяца уже роли не играют.

Shroomz: Ну вроде процесс пошел. Звонил в Миэль - сказали с 24 сентября начнут выдавать ключи для ремонта(с 9 до 19). У РМ записался на понедельник 24. А на завтра в Миэль все подписывать.

Ирисон: А что про лифты говорят? Вообще, пока не будет постоянного электричества, они его не имеют права включать. Боюсь, дорогое удовольствие будет.

Галочка: Уважаемый Shroomz, не могу дозвониться в МИЕЛЬ, подскажите,что нужно привезти с собой,чтобы подписать все оставшееся

Shroomz: Галочка пишет: подскажите,что нужно привезти с собой Мне сказали договор предварительный и паспорта.

worken: Уважаемый Shroomz, а Вы записались у РМ просто по телефону? А то я позвонила, она отказалась даже записывать без подписанного с ПИКом акта о взаиморасчетах. Хотя ПИК даже и не в курсе, мягко послали "звоните после 20-го".

unclemop: В Миель все нормально - приезжайте будем все подписывать - все вежливо и хорошо...

Ирисон: ПИК подписывает только с теми, у кого дата векселя подошла.

Галочка: Все-таки неясна до конца ситуация с лифтами, будут работать, нет ли. И, не хотелось бы подливать ложку дегтя, но РМ сказала,что ЕСЛИ привезут станции 20-21 сентября, то после 24 ключи, а если не привезут....

Ирисон: Чего не ясно с лифтами? Пока не будет постоянного электричества, лифты официально работать не будут.

Галочка: когда мы ездили смотреть свою квартиру лифты работали (правда все равно шли пешком ), и РМ говорила, что возможно они будут работать.

Ирисон: Галочка пишет: (правда все равно шли пешком ) Лифты уже в апреле работали. Только все равно все пешком ходят.

Галочка: аааа,ну мы то не знали,только в августе приобрели квартиру

worken: Ирисон пишет: лифты официально работать не будут. для ремонта они будут работать неофициально!

unclemop: worken пишет: для ремонта они будут работать неофициально! Это как - на входе - швейцар, который без денег его не включет?

Shroomz: worken пишет: А то я позвонила, она отказалась даже записывать без подписанного с ПИКом акта о взаиморасчетах. Странно , меня сразу записала. Сегодня в Миэль сьездил - дали временный ордер с почтовым адресом.

Gjctnbntkm: А в Миэль сразу надо произвести взаимозачет,чтобы получить временный ордер? Я имею ввиду по обмерам БТИ?

nata81: звонила в пик сказали ориентироватья на дату в векселе.У нас площадь 54,1 кв., а должна быть 54,4 обещали компенсировать.И еще оформление квартиры в собственность 1 % от стоимости. (квартира куплена в пике)

worken: Shroomz пишет: Сегодня в Миэль сьездил - дали временный ордер с почтовым адресом. Вот бардак в этом ПИКе!!! Слов нет, одни слюни. Сегодня записались у РМ на ключи. НО!!! в ПИКе отказались подписывать какой бы то ни было акт!!! Сказали, что будут их подписывать только в конце сентября-начале октября. Предложили звонить примерно 28.09. У них сейчас якобы нет формы для документов, по которым они будут выдавать ключи для ремонта!!!

NERv: worken пишет: У них сейчас якобы нет формы для документов, по которым они будут выдавать ключи для ремонта!!! Подтверждаю. Звонил сегодня - ту же самую лапшу вешали ))

mufik: Shroomz пишет: Странно , меня сразу записала. Сегодня в Миэль сьездил - дали временный ордер с почтовым адресом. Ничего себе, так быстро записали. А меня только на вторник записали:((

NERv: Или я чего то не понимаю,или одно из двух (с) Почему в Миэле всё подписывают,выдают и т.д.,а в ПИКе какие то формы утверждают,такое впечатление что речь о разных домах идет ))

nata81: вот странное дело я вчера звонила и мне говорили что им нужно какие то документы подписать, а вот после подписания и ключи будут .а про формы вообще молчали.короче чет они мутят там.

Arcon: А мы ездили в ПИК, а они нас тоже послали с нашим векселем. Сказали - ждите пока дата векселя подойдет. А у нас 10 октября. А пока ничего оформлять не будем

Галочка: mufik пишет: Ничего себе, так быстро записали. А меня только на вторник записали:(( cтранно,а меня на четверг записали, в смысле на этот

Shroomz: Gjctnbntkm пишет: А в Миэль сразу надо произвести взаимозачет,чтобы получить временный ордер? Я имею ввиду по обмерам БТИ? К сожалению не знаю - у нас обмеры в ноль.

Shroomz: Галочка пишет: cтранно,а меня на четверг записали, в смысле на этот Во как . Мне сказали , в четверг только позвонить - будет понятно все с электричеством. А выдача только с 24. Ну мне в принципе все равно - днем раньше - днем позже. Главное чтобы дали )))

ковбой: Вы на себя посмотрите со стороны Каждый божий день пишете одно и тоже смешно Сказано после такого-то, так что дергаться! А то об одном и том же и покругу. Понятно, что все хотят ключи по-раньше получить, но так усердствовать то зачем??? Еще в августе говорили, что в конце сентября, так зачем звонить в ПИК или МИЭЛЬ скажем пятнадцатого? Теперь ясно, что раньше начала октября врядли, что дадут, так надо ждать и потом уже мнениями обмениваться, а полно какой-то левой неконструктивной информации и ничего реально по делу! П

Ирисон: ковбой , идите на форум ПИК-комфорта, там все лаконично и информативно.

Галочка: ковбой пишет: Вы на себя посмотрите со стороны Каждый божий день пишете одно и тоже смешно А по-моему ничего смешного. Хотя вашему равнодушию ,по правде, завидую. кстати, разговаривала с РМ,она сказала,что,возможно,все еще на недельку подзатянется,из-за чего - не поняла пропала связь

Роман: По сравнению с другими объектами (застройщиками) в частности СУ-155, у нас не всё так плохо. Пол дома построили, и убрали краны, и так почти на всех площадках вышеупомянутого застройщика. С форума Красногорье. Новая информация от СУ. Поснимали много кранов, в том числе и в Москве. Будут снимать еще. Скорее всего, по словам СУшника, поснимают ВСЕ краны с Трехгорки, ПП и др. Все перевозится в Щербинку. Там до выборов надо сдать ограмное количество жилья для военных... По оптимистичным прогнозам, краны на мк2, к4 и мк3 к5 поставят в ноябре. Ориентировочно ГК переносится на квартал... Сам СУшник капитально расстроен, т.к. приобрел квартиру в Мк3 к5... Кстати, самих панелей тоже уже не хватает... Все для военных... http://www.krasnogorie.info/board/viewtopic.php?t=3937

Shroomz: Роман пишет: Поснимали много кранов, в том числе и в Москве. Будут снимать еще. Да , повезло , ничего не скажешь.

ковбой: Нищете везде у нас дорога, средний класс всегда у нас в говне) Россия, б...

cruso: Да уж!!! Уроды!!! Не перестаю удивляться нашей замечательной родине!!! К выборам они готовятся. Чтобы прикрыть пару высокопоставленных ж....п, тысячи людей заплативших свои деньги, продавшие свои квартиры, кто-то живет в съемных ради этого, кто-то на головах в родитеьских квартирах, да что перечислять, все сами прекрасно все знают. А легко, взяли со всех объектов краны поснимали, пусть домики зиму постоят.... Все как всегда. Надеюсь нас эти явления обойдут хоть стороной. А военным на самом деле нужно строить, да и нищетой их не стоит называть, просто делают это почему-то к выборам... Фу, прям прочитал эту новость и аж взбесило!!!!!!

Ilias: Наверное застройщик СУ-155 тоже был не рад такому повороту событий. Кто ж квартиры в таких домах будет покупать...

Элеонора: Ужас. У меня знакомые как раз в этих мкрн. квартиру покупали. Жуть. Просто нет слов с нашей политики. Сочувствую людям, которые оказались кинутыми. Я конечно же не против жилья для военных, но не такими же средствами.

Ирисон: В подъездах установили подъемники для инвалидов! Очень монументальное строение.

Элеонора: Ирисон Такие же подъемники стоят сейчас в нас в Бутово, где снимаем. Пылятся. Мне кацца, инвалиды даже подойти к ним боятся:)

Ирисон: Элеонора, не знаю как инвалиды, у меня знакомая коляску на таком поднимала. У них правда монолит, не думала, что такое в эконом-классах ставят.

ковбой: Вчера был на стройке, к концу декабря, если темпы не снизят думаю сдадут весь район, включая детские сады (их полностью скорее всего к концу октября сделают, включая территорию), гаражи и школу. Причем, что самое прикольное: гараж у 18 дома, котрый начали строить раньше всех сдадут скорее всего самым последним объектом в районе (по нему у меня даже есть сомнения, что управятся до конца декабря). Так, что все по плану)))

e.pasichnik: ковбой пишет: Причем, что самое прикольное: гараж у 18 дома, котрый начали строить раньше всех сдадут скорее всего самым последним объектом в районе Гараж у 18 дома начали строить позже,соответственно и сдавать будут так же. Только-что звонила в долбаный ПИК,наплели о том что ждут распоряжение от префектуры на заселение,про ключи для ремонта звонить в начале октября.Акт о взаиморасчете не подписывают,типа готовят документы.

kostyets: Ну вот, ПИК уже "долбаный". Хотя априори известно, что с новостройками все гладко и в сроки практически не случается.

Yulechka: Всем привет! Принимайте новенькую, пожалуйста! Несколько дней назад записалась у Лусто на получение ключей 24.09. (акт о взаиморасчетах в Миэле подписан). Сегодня звоню РМ уточнить время встречи и получаю сл. информацию: Дом будет подключен к постоянной системе энергоснабжения и официально будет сдаваться в эксплуатацию в декабре. Тогда же можно будет получить ключи. А если хочешь получить ключи раньше для ремонта, то необходимо подписать с ними договор технадзора (141 руб./м) и получить ключи во вторник. О своем решении нужно сообщить в понедельник. Вот сижу и думаю... На вопрос о том, когда будут работать лифты, ответила, что грузовой будет пущен во вторник. Уважаемые форумчане! Кто что по этому поводу думает? Сумма вроде небольшая, но неприятно, когда навязывают. Друзья покупали квартиру на другом объекте ПИКа, заключили договор, к ним ни разу никто и не пришел.

nata: а 141 руб за м это платить один раз? Она пояснила?

ковбой: "Дом будет подключен к постоянной системе энергоснабжения и официально будет сдаваться в эксплуатацию в декабре." Вот видите все как я говорил: скорее всего всесь район разм сдадут)

Yulechka: nata Да, я поняла - это единоразовый платеж. В моем случае получается где-то около 11 000 руб., если все правильно посчитала.

nata: А я вот что думаю-ну заплатим мы за технадзор, сделаем раньше ремонт , а большенство начнет делать ремонт только в декабре. А нам получаеться слушать. Поэтому и незнаешь как лучше

Ирисон: Yulechka, если вы планируете глобальный ремонт и перепланировку, то этот договор вам не помешает, все равно выгоднее заключить. Декабрь - это оптимистичный прогноз, вообще там в кулуарах намекают на весну

kostyets: Ирисон пишет: вообще там в кулуарах намекают ,с этого места можно поподробнее, Ирисон?

Yulechka: nata Такие же мысли. Ну сделаем ремонт к декабрю, и что? Перспектива заехать и жить в декабре очень туманная, учитывая частые переносы сроков ввода дома в эксплуатацию. Даже если сроки не изменятся, как реально там начинать жить с декабря, если большинство начнет только делать ремонты? Постоянный шум, грязь, строительная пыль, стройплощадка у подъезда. Все это для взрослого человека тяжело а для моего масенького ребенка 8 мес. и подавно. Вот сижу и думаю, может не надо торопиться?

Ирисон: kostyets пишет: ,с этого места можно поподробнее, Ирисон? Подробнее уже некуда. Вообще уже об этом не раз говорили, просто не все хотят слышать. Вот опять девушка написала, что лифты во вторник включат, т.к. РМ сказала . Я так понимаю, что эту тему через сообщение читают, только хорошие новости.

risbec: У нас знакомые купили квартиру в монолите на Мосфильмовской, так уже 5 лет сидят без постоянного электричества, кабель все тянут и тянут, а людям приходиться жить при временном электричестве и подниматься иногда на 20 этаж по лестнице, говорят, что привыкли и почти не замечают=). Если нас подключать весной это будет хорошо, а если раньше то очень хорошо!

unclemop: На тему 141руб. - да это шантаж, но он кстати официально написан на сайте Пик-комфорта, на тему декабря - постоянно тоже не думаю, что так все будет шоколадно... поэтому предпочел заплатить сейчас за всю это ху..ю... и получить ключи сейчас, так как снимаю и мне чем раньше тема лучше - а если дадут ключи и у меня есть ордер на вселение, то извините как сделаю маломальский ремонт - буду там жить... тем более это как раз не раньше декабря и сможет случится. Кстати там не тока тех. надзор, но и также вся ху..я по целевым сборам - но судя по голосованию (я практически везде голосовал против) - народ здесь за все проголосовал... так что эти 1200 руб. все равно заплатите... Итак что в сухом остатке - вы переплачиваете только 141 * метры вышей квартиры, в моем случае 7600 - конечно я злой, даже очень, но лучше сейчас получить, чем ждать непонятно чего... есть также и второй вариант - жаловаться, писать, подавать в суд и т.д. Вариант ИМХО возможен только в случае, когда все будет подключено и сдано, а вам все равно будут навязывать 141 руб. PS Сейчас прошелся до наших домов - там уже у кого-то белье сохнет на балконе. (5 или 6 этаж, 2 секция (4 подъезд) дома 16.

Ирисон: Я тоже считаю, что ремонт можно начинать сейчас. Особенно если хороший - там технологические перерывы по месяцу и больше. Косметику конечно можно за 2 месяца сделать, но есть такие умельцы, которые даже это могут на полгода расстянуть . А уж кто снимает квартиру - вообще флаг в руки.

e.pasichnik: kostyets пишет: Ну вот, ПИК уже "долбаный". Хотя априори известно, что с новостройками все гладко и в сроки практически не случается. Сдача ГК была в 1 кв.Когда деньги платили,то говорилось о задержке максимум в квартал.Уже 3 кв.заканчивается. "Ну что вы,ПИКочень обязательная компания" За тех.надзор все равно платить придется сейчас или в декабре.Просто могут ключи не выдавать,УК своего не упустит.Я лучше заплачу все,что надо и начну сразу ремонт делать.Ремонт-перманентный процесс,если учесть ,что в доме есть достаточно непроданных квартир.

Роман: Я не думаю, что стоит обвинять ПИК в данной проблеме, по крайней мере, подключение электричества зависит от города, и Чубайса в первую очередь. ПИК дома построил, подключил коммуникации (кроме электричества). Или Вы думаете, что нашему застройщику выгодно не выдавать ключи? Та же УК сейчас работает в убыток не получая с нас с Вами немалых денег. По поводу выдачи ключей, когда покупали, нам говорили что после погашения векселя, в нашем случае октябрь. Ещё раз цитирую слова человека с нашего форума, который непосредственно работает на Лукинке электриком: Люди совершенно случайно забрёл на сайт, я работаю на этом объекте, электриком, узнавал у ребят которые тянут кабеля подключение будет только осенью, или позже, хотя хотели летом - но как получится, там теплосети им палки в колёса вставляют, 3 месяца изза этого потеряли............ Это он написал 20.03.07.

NERv: Yulechka пишет: Постоянный шум, грязь, строительная пыль, стройплощадка у подъезда Все это придется выносить минимум года 3-4,уже где то здесь обсуждали. Так как в новостройках до 30% квартир -инвестиционные.

Галочка: ситуация - мрак.неизвестность с постоянной электроэнергиейРоман пишет: там теплосети им палки в колёса вставляют, 3 месяца изза этого потеряли............ Это он написал 20.03.07. мало ли кто что кому вставляет,почему должны страдать мы? я считаю нужно поговорить с компетентным в этом вопросе человеком или с тем,кто,не темня ответит на вопрос по поводу электроэнергии. нас же будут к Говорово подключать,наверняка там найдется тот, кто это объяснит. ну и во-вторых,такие кабальные условия по поводу технадзора.за что по сути нужно платить эти 141 р кв/м?За то,что кто-то проконтролирует мой ремонт? полный бред!

kostyets: на форуме ПИК-комфорт модератор ведь ответил, что постоянное эл-во не ранее октября. Плата за технадзор-это, видимо, один из сравнительно честных способов отъема денег, только и всего. Чего нервы то себе мотать, "снявши голову, по волосам не плачут".

Lawyer: Я не вижу особой "честности" в оплате "надзорных" услуг, которые мне реально оказываться не будут (если будут - поясните пожалуйста, в чем по сути они заключаются и какая мне в них надобность(польза)?). Тем не менее я, вероятнее всего, оплачу этот мутный "надзор", дабы не было проволочек с ключами и пр., но вот ежели они ничего по этому договору полезного мне не сделают (а они скорее всего и не планируют ничего делать), то акты к договору надзора я лично вряд ли подпишу, напротив, подожду свидетельства о праве собственности, возможно кину одну-другую претензию заказным с уведомлением с указанием на то, что по договору они реально ничего и не сделали... ну а потом буду действовать по ситуации и в зависимости от наличия времени... Если будет не в лом тратить свое время, то возможно расторгну этот договор "надзора" в одностороннем порядке и заброшу иск в суд с требованием о возврате денег + возможно заявлю о взыскании процентов на уплаченную за "надзор" сумму (последнее буду заявлять или не заявлять в зависимости от содержания договора и ситуации). А возможно (и скорее всего) не буду по этому надзора делать ничего, связанного с судами, времени и так мало... так, мысли в слух просто. Но "надзорный" платеж - это мелочь. Есть вещи и посеръезнее. По большому счету, умные продавцы квартир имеют за пазухой не одну схему "более-менее честных способов отъема денег" (с.). Ну вот, например, никто не задумывался на тему о том, какова правовая природа тех денег, которые закачаны продавцу до момента полного исполнения обязательств с его стороны? И что делает продавец с этими деньгами в течение срока с момента оплаты до момента исполнения им всех обязательств по предоставлению квартиры? И какие права появляются в этой связи у покупателя (учитывая к тому же весомость уплаченных сумм)? И какие последствия будут, если довести эти права (расписать так грамотно, со ссылками на законы и пр. - бери да кому не лень вставляй спокойно в исковое заявление, и иск готов) до всех жильцов нового микрорайона? Положительные судебные прецеденты есть. Это только гражданско-правовые последствия... :)) А еще есть интересные, например, налоговые последствия, которые если грамотно расписать со ссылками на нормы права и суд. практику и предоставить свое мотивированное мнение соответствующему налоговому органу (проявить, так сказать, активную гражданскую позицию, и налоговому органу плюс - не стоит голову ломать, бери да переписывай), здесь даже если продавец фирма-нулевка и то не поможет... нарисуют схему и возьмутся за всю группу компаний, как не раз уже налоговой делалось... :)) И еще есть занимательные способы, так сказать, восстановления законности... ;) Я это говорю не к тому, что действительно собираюсь что-то сделать по отношению в продавцу. Нет, пока что таких мыслей всеръез не было. Мне мое время слишком дорого, чтобы возиться с подобными вопросами, да и человек я сравнительно терпеливый, жду позитивного разрешения всех своих вопросов с жильем. Но поскольку компания, прямо обещавшая мне при продаже квартиры заселение (!) в нее еще в мае 2007, динамит меня до сих пор и, судя по всему, собирается продолжать это дело, то у меня лично появляется недоумение - почему мирным, пушистым и добросовестным контрагентом в наших взаимоотношениях с компанией должен быть я один? И почему мне изначально при продаже квартиры вешали на уши подобную лапшу про сроки? С какой это делалось целью? Никто в компании не озаботился тем, что я мог бы тогда и не покупать у них жилье, если бы знал о реальных сроках, а предпочел бы иной вариант? Или как раз озаботились и потому сказали то, что сказали?

Lawyer: Господам - представителям компании - продавца. Обращаюсь лично к Вам (можете не читать мой предыдущий пост - он был адресован не Вам). Господа - представители продавца, если Вы посещаете этот сайт и если у Вас есть конкретные индивидуальные предложения по заселению меня родимого :) в мою же, т.е. купленную у Вас квартиру, до того, как Вы надумаете наконец это делать повсеместно - я с удовольствием Вас выслушаю, пишите здесь в личку (и, надеюсь, свет и вода у меня все же тоже будут). Я, знаете ли, снимаю квартиру и каждый месяц без своего жилья обходится мне в дополнительную весьма и весьма существенную сумму только за съем, что в совокупности с ипотечными платежами ну очень неприятно, как Вы можете предположить. Уж очень хочется наконец то пожить по-человечески, а не на остатках от той заработной платы, которую я добросовестно делю между намойдавцем квартиры, где я нынче живу, и моим банком-кредитором. Я, конечно, все Ваши доводы пока что готов понять, при стройке всякие проблемы бывают, но и Вы меня поймите. Кроме трепения уже и раздражение понемногу появляется, к моему сожалению... Всего доброго Вам. :)

Ilias: Lawyer пишет: Я, знаете ли, снимаю квартиру Уж очень хочется наконец то пожить по-человечески... Жесть, хорошо, что я в свое время в МГЮА не поступил, а то так же могло быть...

cruso: Эх, как я вас понимаю и это мягко сказано! Но какой смысл нервничать, если на эту ситуацию все-равно повлиять нельзя? С юридической точки зрения все там прикрыто, не докопаешься, не нравится не подписывай ничего, ключи полуите к новому году, все предельно понятно. Эти схемы отъема денег давным давно придуманы и отработаны, хуже всего, что отработаны схемы реагирования на возмущающихся. Никуда не денешься, доить на этом этапе будут все и вся, с кем-то нужн торговаться, кого-то посылать а кому-то платить

unclemop: Ilias пишет: Жесть, хорошо, что я в свое время в МГЮА не поступил, а то так же могло быть... И как это относится ко всему вышесказанному?

Lawyer: Ilias пишет: Жесть, хорошо, что я в свое время в МГЮА не поступил, а то так же могло быть... А может все-таки зря не поступили? Может было бы более понятно, что отдавая свою зарплату наймодавцу и банку, живешь ты совсем не комфортно? Хотя допускаю, что у "непоступивших в МГЮА" есть масса волшебных способов проживать молодой семьей в жилом помещении, не снимая его и не имея в данном регионе других мест для проживания (по типу родительского жилья и пр.). Если так, то действительно неудачно я юрфак МГУ для образования выбрал, надо было как "непоступившие в МГЮА" делать - они то точно знают, как жить, а еще знают что такое "жесть", что такое "не жесть" и много чего еще сверхполезного.

Lawyer: cruso unclemop Благодарю Вас Реагировать можно, с юридической стороны там далеко не все "прикрыто". Эффективность тоже определенная есть. Я уже намекал выше. Только не хотелось бы доводить до крайностей типа массовых судов и иных серъезных действий... Хотя я и сужусь по роду своей деятельности чуть ли не через день, но до последнего рассчитываю на лучшее и иду в суд лишь когда окончательно не становится ясно, что нормально и в более-менее разумные сроки вопрос не решить. Так что будем надеятся, что мы все же получим свои квартиры в ближайшем (!) будущем и избежим каких-либо разбирательств. ;)

Ilias: Lawyer, не сочтите за наглость или неуважение, но мое мнение, что Ваше письмо застройщику странное, потому что с одной стороны там беззубые требования, а с другой стороны жалобы на трудную жизнь.

Lawyer: Ilias Письмо обращено не Вам? Нет? Тогда избавьте меня от комментариев. Когда я посчитаю необходимым написать претензию или иск - явных "зубов", видимых даже Вам (и любому иному лицу, не имеющему юр. образования), там будет более чем достаточно. Мое же письмо несколько иной природы. Юрист компании продавца, прочитав то, на что я намекнул на этой странице, "зубы" уже вполне разглядит, если конечно он нормальный юрист. Вам же всерьез оценивать то, что я пишу, когда касаюсь исполнения обязательств и последствий, я даже и не предлагаю. Каждый из нас должен быть специалистом именно в своей области.

Gato: По моему мнению, Lawyer, напрасно Вы своим 2-м постом так отделяетесь от коллектива Lawyer пишет: индивидуальные предложения по заселению меня родимого :) используя при том общаковский форум как место так скажем непрямого шантажа, Ваших контрагентов. У Вас как и у всех был выбор покупать новостройку бОльшей площади или б/у жилье но чуточку поменьше, выбрав новостройку, но побольше, Вы косвенно приняли на себя риски нашего застройщика... Думается ПИКу и т.д. недешево обходится содержание штата юристов, но вряд ли они его держат почем зря... И к таким грамотным новоселам уже, мне думается, привыкли, пока мне как дилетанту конечно, по сравнению с Вами в юридических вопросах, кажется что юридических оснований для претензий к ПИКу у нас НЕТ т.к. в моих документах сроков сдачи наших домов , а также сроков выдачи ключей - я не нашла, если Вам удалось добавить такие пункты в свой договор респехт Вам и уважуха, тогда дерзайте с исками... Акт по договору технадзора Вы можете не подписывать, только думается на такой шантаж ПИКу найдется что ответить, свидетельства о собственности Вам ведь именно эта органзация должна...

Gato: И тему про схемы (налоговые и др.) я тоже пока бы оставила в покое, собственно мне кажетcz? что этот иск имеет две стороны медали и может (тфу-тфу-тфу) выйти боком и нам... - хотелось бы все-таки въехать!

kostyets: Согласен с Gato абсолютно. Mufik поздравляю!!!!!Меня, кстати, тоже можно поздравить.

kostyets: Но особо не настаиваю

Lawyer: Gato пишет: По моему мнению, Lawyer, зря Вы все-таки своим 2-м постом так отделяетесь от коллектива Lawyer пишет: цитата: индивидуальные предложения по заселению меня родимого :) Я не могу нести ответственность за весь микрорайон. Обвинять меня в отделении от коллектива - неразумно. Мы с вами не в складчину одну квартиру на двоих строим, а каждый свое собственное жилье. Мы все стремимся к общей цели, но преследуя при этом прежде всего индивидуальные - получить свою личную квартиру. Что не так? Мне сейчас семью кормить надо и это для меня важнее всего на свете. Когда твоя молодая супруга не может позволить себе лишние туфли, а ты лишний раз пообедать с коллегами из-за экономии, на многое начинаешь смотреть по-другому. Специально для некоторых поясню - я не жалуюсь на тяжесть своей жизни, это сугубо мои и только мои проблемы, я лишь описываю ситуацию, чтобы было более понятно что и как я пишу. И если же я смогу заселиться раньше (чтобы не платить за съем жилья), а не ждать пока это сделает весь микрорайон, то я использую для этого все возможности, и что главнее всего - хуже от этого я не сделаю вообще никому! В чем проблема? Это раз. Еще там смайлик есть, указывающий на частичную шутливость высказывания. Это два. Если бы на него обратили внимание, то вопрос по типу "а зачем ты на этом форуме то-то и то-то делаешь" вообще бы не поднялся. Gato пишет: используя при том общаковский форум как место так скажем непрямого шантажа, Ваших контрагентов. Ознакомтесь с понятием шантажа. Сравните с написанным. Мысли в слух не есть шантаж, если они не носят соответствующего характера. Если я нарушил какие правила, полушутливо обратившись к продавцу со вполне обычной просьбой, можете меня смело забанить. Здесь, полагаю, и без меня юристов вполне достаточно. Gato пишет: У Вас как и у всех был выбор покупать новостройку бОльшей площади или б/у жилье но чуточку поменьше, У меня не было такого занимательного выбора. Лукинка - был единственный возможный для меня на тот момент вариант. Но это другая история. Не в эту тему, да и распространяться об этом не хочу. Gato пишет: Вы косвенно приняли на себя риски нашего застройщика... Я не несу рисков застройщика. Риски застройщика - это риски только застройщика. Я обязан уплатить деньги (выполнено), он обязан предоставить квартиру (не выполнено). Кроме того, мне обещали иные сроки, отличные от происходящего. Вопрос: зачем обещали? Gato пишет: Думается ПИКу и т.д. недешево обходится содержание штата юристов, но вряд ли они его держат почем зря... И к таким грамотным новоселам уже, мне думается, привыкли, Угу, все вокруг грамотные юристы. Только вот самые разные застройщики многократно при этом проигрывали свои суды. Одни их договоры чего только стоят - с нормальным правом это зачастую имеет весьма отдаленное сходство. Миан недавно уже доигрался со своей вексельной схемой, кстати. Gato пишет: по сравнению с Вами в юридических вопросах, кажется что юридических оснований для претензий к ПИКу у нас НЕТ т.к. в моих документах сроков сдачи наших домов , а также сроков выдачи ключей - я не нашла, если Вам удалось добавить такие пункты в свой договор респехт Вам и уважуха, Вы добросовестно заблуждаетесь (как и большинство людей, не являющихся юристами), когда полагаете, что отсутствие срока предполагает абсолютную бессрочность для исполнения договора. Gato пишет: тогда дерзайте с исками... Иск - крайняя и нежелательная мера. Я уже писал. Gato пишет: Акт по договору технадзора Вы можете не подписывать, только думается на такой шантаж ПИКу найдется что ответить, свидетельства о собственности Вам ведь именно эта органзация должна... Прекращайте уже про шантаж. Отказ от подписания акта к неисполненному договору шантажом не является, в принципе. И очень вряд ли невыдачу свидетельства о праве собственности можно как-то обусловить неподписанием того акта.

grivika: ну блин,спорщики ключи-то сегодня дают? мы часа через 2 наведаемся к домикам,посмотрим.

Gato: Не поленилась, думаю вдруг действительно была не права ан нет: Шантаж (франц. chantage), разновидность вымогательства, заключающаяся в требовании передачи имущества (имущественных прав) или совершении к.-л. действий имущественного характера под угрозой разоблачения или разглашения компрометирующих сведений. Очень смахивает, но это ... сугубо мое мнение Lawyer пишет: Я не могу нести ответственность за весь микрорайон. и не надо... Lawyer пишет: Кроме того, мне обещали иные сроки, отличные от происходящего. интересно, давно Вы как юрист верите голословным обещаниям это в наш то век обмана... - сроки ж нигде не прописаны, даже в декларации на сайте стоит: 2007 год - что понятие растижимое... вплоть до 31 декабря! Lawyer пишет: Я не несу рисков застройщика. Риски застройщика - это риски только застройщика. Я обязан уплатить деньги (выполнено), он обязан предоставить квартиру (не выполнено). Хм, возможно с юридической точки зрения Вы правы, но объективно... Lawyer пишет: Угу, все вокруг грамотные суперюристы. Только множество разных застройщиков успешно при этом продувают многие свои суды. Одни их договоры чего только стоят - с нормальным правом это зачастую имеет весьма отдаленное сходство. Не спорю действительно есть моменты "на краю" так сказать норм права, но выиграть разбирательство - это пол дела, потом с постановлением можно еще долго мыкаться по различным инстанциям... И ниодна из них не заселит Вас в дом с отключенным электричеством Lawyer пишет: Миан недавно уже доигрался со своей вексельной схемой тем ни менее контора продолжает функционировать и заключает все новые и новые договора!!! НОНСЕС но это так! И нигде заметьте нигде не сказано о последствиях расторжения(признания недействительными) этих "схемных" договоров, Вы можете предсказать какими они будут? Lawyer пишет: Иск - крайняя и нежелательная мера. Вот тут наши мнения полностью совпадают, а потому считаю преждевременным это обсуждение ... По поводу акта, Вы загодя считаете, что они сАвсем ничего не будут делать, тем ни менее на других ПИКовских объектах (если почитать их форумы) лица от УК периодически наведывались, и так сказать надзирали... И вот после этих Ваших высказываний, думаю к Вам придут смотреть в первую очередь ;) ... В любом случае Lawyer, я жду квартиру не меньше Вашего, Вам не позавидуешь, конечно, тем ни менее таких тут больше половины..., банить Вас никто не собирается, - очень здорово, что у нас на форуме есть такой грамотный юрист!!! просто считаю что Ваши действия могут затронуть интересы других новоселов (в части разоблачения схем и т.п.), а потому думается лучше попытаться договориться, тем более УК ищет компромисы - то же подключение по временной схеме... подождем еще немного, будем надеяться что УК выполнит свои обещания и начнет выдачу ключей, хотябы тем, кто решил платить за технадзор.

Gato: Gato пишет: Еще там смайлик есть, указывающий на частичную шутливость высказывания. Это два. Если бы на него обратили внимание, то вопрос по типу "а зачем ты на этом форуме то-то и то-то делаешь" вообще бы не поднялся. а смайлик действительно не заметила - каюсь! Извините!

NERv: Да ладно -наши все равно победят! =)))) А насчет "честного отъема денег",я думаю будет еще не один способ. К примеру мне главный инженер сказал,что обязательно нужен электропроект,даже если я тупо добавляю кол-во эл точек,не превышая выделяемой на квартиру мощности,и его согласование буит стоить 32 тыщи рублей - ИМХО бред! Ну это вообще то в другой теме обсуждать надо.

Роман: NERv пишет: даже если я тупо добавляю кол-во эл точек,не превышая выделяемой на квартиру мощности,и его согласование буит стоить 32 тыщи рублей - ИМХО бред! Да уж, а если я тройник вставлю в розетку, то я его тоже должен согласовать (я же привышаю выделяемую на квартиру мощность). Бред главного инженера.

nata: Сегодня записались на получение ключей на 1 октября. Походили вокруг - работа кипит, изменения заметны по сравнению с прошлой неделей! Но мне не понравилась детская площадка возле КОПе домов -как-то очень скудно.

unclemop: По электричеству это не бред - действительно установка еще одной розетки считается переоборудованием и подлежит также "к разрешению", другое дело - что главный инженер к этому ничего не должен иметь - разрешать не он должен, а служба единого окна. А это все начиная с тех. контроля - отъем денег. Потом по нашим законам мы обязаны допустить в нашу квартиру кого-то только по решению суда... других вариантов нет... но тут колизия - квартиры наши только после прав собственности. Другое дело, что раз про тех. контроль написано на сайте ПИК-комфорта, значит "наших" обязали делится и наверняка какие-нить планы спустили на эти деньги. Короче не страна - а откатная машина.

yuliya: На каком основании Пик кому-то (оплатившим договор технадзора) дает ключи, а остальным – не дает? Они действительно имеют на это право? у нас в договоре (предварительный договор купли-продажи) написано, что мы обязаны заключить договор с эксплуатирующей организацией для получения ключей. Договор технадзора в нашем договоре никак не упоминается. Как я понимаю, договор технадзора будет фигурировать в договоре с Пик - Комфорт. Что им мешает кроме этого договора заставить меня подписать еще кучу других интересных бумажек? Кто им помешает вместо 141 рубля за метр получить с меня 541, например? И ведь я никак не смогу им помешать? Миэль помочь в решении вопроса не хочет. Предложили только написать заявление на имя их руководства. наверно, занятие это бесполезное

NERv: unclemop пишет: значит "наших" обязали делится и наверняка какие-нить планы спустили на эти деньги. Короче не страна - а откатная машина. Совершенно в точку!=))

NERv: Ну,про электрику это еще не все. Потом начнется разговор про акредитованные УК ремонтные конторы,которые уже кстати есть,в том плане ,что если мы не воспользуемся ихними услугами,то бум писать расписку,что мол в случае чего все берем на себя (это в частности про сантехнику) А если вдруг чего не так будет(когда они придут и проверят),то нам лучче сразу будет застрелиться=))) Кстати,я так думаю в этом и заключается договор технадзора )))

e.pasichnik: nata пишет: Сегодня записались на получение ключей на 1 октября. Походили вокруг - работа кипит, изменения заметны по сравнению с прошлой неделей! Но мне не понравилась детская площадка возле КОПе домов -как-то очень скудно. У кого вы квартиру покупали и когда вексель погасили?

nata: мы в миэле покупали, в пятницу получили временный ордер.

Lawyer: Gato пишет: Не поленилась, думаю вдруг действительно была не права ан нет: Шантаж (франц. chantage), разновидность вымогательства, заключающаяся в требовании передачи имущества (имущественных прав) или совершении к.-л. действий имущественного характера под угрозой разоблачения или разглашения компрометирующих сведений. Очень смахивает, но это ... сугубо мое мнение Я могу привести Вам еще с десяток определений шантажа. Но по российскому праву шантаж - это угроза распространения позорящих и иных сведений, способных причинить существенный вред правам и законным интересам потерпевшего или его близких. Иногда в дополнение выделяют и такой признак как незаконность заявляемого в результате шантажа требований. Так что в моем случае? - Я даже и не намекаю о возможности именно распространения каких-либо сведений. Моя собственная юридическая оценка общеизвестных обстоятельств деятельности тех или иных компаний каким-либо "распространением" сведений не будет являться. Это раз. - Мои гепотетические обращения в налоговый орган, прокуратуру, суд и пр. (надеемся, до этого никогда не дойдет) направлены на восстановление законности в связи с фактом имеющегося на мой взгляд нарушения правовых норм и принятых обязанностей, а не на создание каких-либо незаконных последствий. Это два. - Мои требования к компании (если бы они даже были заявлены, чего по сути еще и не случилось) не направлены на причинение какого-либо вреда законным интересам компании, напротив, они направлены на пресечение незаконных действий контрагента и обеспечение моих законных прав, основанных на договоре, т.е. такие требования по сути носят обязательственный характер. Это обоснованные требования кредитора к должнику. Это три. - Моя полушутливая просьба пустить меня в квартиру в принципе не является официальным требованием, как-либо обусловленным угрозой применения каких-либо конкретных негативных мер. Это надо очень постараться, чтобы увидеть подобное. и т.д. и т.п. Какой шантаж, шутите? PS Подумайте, как бы я выглядел, если вычитав одно определение начал бы спорить с хирургом-кардеологом на тему коронарного шунтирования? Думаю, продолжать излишне. Gato пишет: цитата: Я не могу нести ответственность за весь микрорайон. и не надо... В таком случае неуместны упреки об отрыве от коллектива. Gato пишет: интересно, давно Вы как юрист верите голословным обещаниям - это ж нигде не прописано, даже в декларации на сайте стоит: 2007 год - что понятие растижимое... вплоть до 31 декабря! С позиции юриста, разумеется, не верю. Но я еще и человек, и привык быть честным сам и требовать того же от контрагентов, в т.ч. и при заключении сделок. Понятно, что в идеале лучше прописывать все. Но это не всегда возможно по разным причинам. Добросовестный партнеры исполняют даже устные обещания. Gato пишет: цитата: Я не несу рисков застройщика. Риски застройщика - это риски только застройщика. Я обязан уплатить деньги (выполнено), он обязан предоставить квартиру (не выполнено). Хм, возможно с юридической точки зрения Вы правы, но объективно... Я прав и объективно и субъективно. Мне гражданину нести предпринимательские риски за коммерческую организацию застройщика? Нонсенз. У меня достаточно своих рисков и своего обязательственного бремени перед застройщиком, чтобы быть к нему требовательным. Полагаю даже, что мне мое бремя потяжелее выходит. Gato пишет: Не спорю действительно есть моменты "на краю" так сказать норм права, но выиграть разбирательство - это пол дела, потом с постановлением можно еще долго мыкаться по различным инстанциям... О каких инстанциях и мыканиях речь? Gato пишет: тем ни менее контора продолжает функционировать и заключает все новые и новые договора!!! НОНСЕС но это так! Никакого нонсенза. Контора по решению налоговой потеряла огромную кучу бабла. Это не говорит о том, что она потеряла все и должна быть сразу закрыта. Будет продолжать в том же духе, решения могут быть еще. читаем http://www.kommersant.ru/doc.aspx?DocsID=789968 Gato пишет: И нигде заметьте нигде не сказано о последствиях расторжения(признания недействительными) этих "схемных" договоров, Вы можете предсказать какими они будут? Я легко могу назвать последствия признания недействительным (ничтожным) любого договора. Эти последствия написаны в Гражданском Кодексе и доступны для обозрения любому. Вам что конкретно интересно? Gato пишет: По поводу акта, Вы загодя считаете, что они сАвсем ничего не будут делать, Я это пока что только предполагаю. Gato пишет: тем ни менее на других ПИКовских объектах (если почитать их форумы) лица от УК периодически наведывались, и так сказать надзирали... И вот после этих Ваших высказываний, думаю к Вам придут смотреть в первую очередь ;) ... Я уже говорил. Это их предоставление по договору (если оно вообще будет) не несет для меня никакой пользы, нет нормальной деловой цели (говоря языком тех же налоговиков). Ну это примерно тоже самое, как заключить со мной договор, по которому они обещают раз в месяц гулять по подъезду соседнего дома. Вопрос - зачем мне такой договор (какой мне толк от их прогулок) и не прикрывает ли все это обычную и безосновательную перекачку денег? Gato пишет: просто считаю что Ваши действия могут затронуть интересы других новоселов (в части разоблачения схем и т.п.), а потому думается лучше попытаться договориться, Да бросьте Вы. Никто не собирается сейчас шашкой махать и начинать какие-либо процессы, я лишь озвучил некоторые мысли в слух без намерения их непременной реализации, тем более лично мною. Но и ждать аж до середины весны следующего года (о чем я уже от кого-то слышал) или еще дольше, я тоже не очень сильно хочу. Потому надеюсь, что ПИК-МИЕЛЬ все же постараются исполнить свои обязательства раньше. Искренне надеюсь, что у них хватит административного ресурса и прочих вохможностей, чтобы достаточно скоро решить проблему с подключением и выдачей ключей для заселения.

Lawyer: nata пишет: мы в миэле покупали, в пятницу получили временный ордер. Что дает этот ордер? Право на проживание? Каким образом, если нет электричества... ???

nata: Без этой "бумажки" даже для ремонта ключи не дадут

Lawyer: Lawyer пишет: Потом по нашим законам мы обязаны допустить в нашу квартиру кого-то только по решению суда... других вариантов нет... но тут колизия - квартиры наши только после прав собственности. Не совсем так. С момента вашего официального заселения - это уже Ваше жилье, пусть и не в собственности. Именно с этого момента Вы получаете право на неприкосновенность жилища.

Lawyer: Lawyer пишет: Без этой "бумажки" даже для ремонта ключи не дадут \ Спасибо. А не могли бы ВЫ описать пошагово алгоритм предлагаемых сейчас продавцом действий? Если не сложно, конечно. Просто не было меня в Москве долго (командировка), потому вопросом могу только сейчас заняться. Итак по мнению продавца сейчас надо: 1. Выехать, осмотреть квартиру, подписать акт осмотра (подписываешь сразу после осмотра или как? а если выявил кучу нарушений и сразу вписать тяжело?). 2. ... Дальше что? Какие бумаги, в какой последовательности и где предлагают оформить?

NERv: Lawyer пишет: Без этой "бумажки" даже для ремонта ключи не дадут Угу,то то я смотрю что уже кучу квартир в корпусах ПЗМ отремонтировали =)))

unclemop: Модератор с форума ПИК-комфорт ответил: "В настоящее время все вопросы, препятствующие организации ремонтно-строительных работ решены. С 25.09.2007 г. приобретатели квартир смогут начать ремонтные работы. За получением ключей и документации, необходимой для проведения ремонтно-строительных работ, необходимо обратиться к начальнику управления Лусто Раисе Михайловне (все справки по тел.: 89032583928). Поскольку многоквартирный дом не полностью готов к проживанию, разрешается производить только ремонтно-строительные работы под контролем специалистов «ПИК- Комфорт»." Больше всего меня радует последний абзац - раз дом не готов - значит Вы должны еще и заплатить:))))) Короче - раз это пишут на сайте ПИКа - значит дана команда оттуда на это бабло. Так что если условно щас въедит 300 квартир по 7000 в среднем то они насобирают 2 100 000, что вообщем-то неплохая прибавка, чтобы просто смотреть за "ходом нашего же строительства":)))))))))))))

unclemop: Lawyer пишет: Не совсем так. С момента вашего официального заселения - это уже Ваше жилье, пусть и не в собственности. Именно с этого момента Вы получаете право на неприкосновенность жилища. А можно ссылку на этот закон - чтобы я его на дверь прилепил??? И заодно купил бейсбольную биту, для тех кто читать не умееет?

Lawyer: unclemop 10 мин подождите :) сейчас одну бумагу отправлю и отпишу

nata: Да, сначало надо акт подписать (если что-то не устраивает -пишите в акте, у нас не отрегулирована балконная дверь, я это вписала). А потом ехать к продавцу - если ПИК (то после погашения векселя), а если МИЭЛЬ то по записи. Там дают "бумажку" Которая называеться Временны ордер на вселение в жилое помещениеКогда сегодня звонила РМ то сразу спросила про этот ордер и после этого записала на 1 октября (и уточнила что надо будет оплатить пока (я поняла что за комунальные мы пока не платим)141 р за кв.м)

Lawyer: общая норма Конституция РФ --------------------------- Статья 25 Жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения. --------------------------- А вот определение "жилища" из старенького ЗАКОН РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 18.07.2006) "О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" ----------------------- Статья 2. Основные понятия ... Место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. ------------------------- Поновее Жилищный Кодекс РФ -------------------------- Статья 3. Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения 1. Жилище неприкосновенно. 2. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения. 3. Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая. 4. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. .... Статья 15. Объекты жилищных прав 1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения. 2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). 3. Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами. 4. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. 5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Статья 16. Виды жилых помещений 1. К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. 2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. 3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. 4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире. Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением 1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан. 2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. 3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств. 4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации. Статья 18. Государственная регистрация прав на жилые помещения Право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом. Статья 19. Жилищный фонд 1. Жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации. 2. В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на: 1) частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц; 2) государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации); 3) муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям. 3. В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на: 1) жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов; 2) специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов; 3) индивидуальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами - собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также юридическими лицами - собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования; 4) жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование. 4. Жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 5. Государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию (с оформлением технических паспортов жилых помещений - документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям). ------------------------------- PS Есть один нюанс. Документов о том, признаны ли наши дома в установленном порядке жилыми - я не видел. Хотя предполагаю, что все же вряд ли нас запустят жить в помещения, не оформленные как жилые :)))

Gato: Lawyer пишет: Моя полушутливая просьба в каждой шутке есть доля шутки - как известно. Lawyer пишет: Но я еще и человек, и привык быть честным сам и требовать того же от контрагентов, в т.ч. и при заключении сделок. Понятно, что в идеале лучше прописывать все. Но это не всегда возможно по разным причинам. Добросовестный партнеры исполняют даже устные обещания. Там тоже люди сидят, но тем ни менее они все что считали нужным в бумажке прописали... Lawyer пишет: Полагаю даже, что мне мое бремя потяжелее выходит. это опять же субьективно, думается застройщик или точнее его сотрудники могут с Вами поспорить, а если уж Вы даете ссылку на авторитетное издание значит всеж таки интересуетесь что в мирУ делается - а в Коммерсанте не раз писали о задержке сроках строительства, о "кидальных" компаниях, и о людях с десяток лет ожидающих СВОИ квартиры, так что Вы сознательно шли на риск. Lawyer пишет: О каких инстанциях и мыканиях речь? Речь идет о тех инстанциях к которым Вы пойдете с этой бумажкой ... Или Вы думаете что все закончится тем что после ее предъявления Вы вселитесь, да ключи вполне может быть Вы и получите, даже свидетельство о собственности при желании, вот только неужели Вас устроит Ваша квартира без электричества...? А его как нам известно не застройщик производит, соответственно пойдут дальнейшие иски, дальнейшие разбирательства, в принципе можно и на городскую администрацию подать ... вот только врядли это ускорит процессLawyer пишет: Контора по решению налоговой потеряла огромную кучу бабла. прям очень интересно за чей же счет она его будет возмещать?Lawyer пишет: Я легко могу назвать последствия признания недействительным (ничтожным) любого договора. Будьте любезны если Вас не затруднит... Lawyer пишет: Потому надеюсь, что ПИК-МИЕЛЬ все же постараются исполнить свои обязательства раньше. Искренне надеюсь, что у них хватит административного ресурса и прочих вохможностей, чтобы достаточно скоро решить проблему с подключением и выдачей ключей для заселения. да будет так!

unclemop: Ну вот почитал и не нашел пункта прямого, что то что у нас - может быть приравнего к категории жилья - уверен, что по документам эта стройка, иначе бы ипотеку переводили бы в разряд собственности еще до постоянного ордера. И так смотри: Статья 15. Объекты жилищных прав 1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения. 2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). У нас они явно не отвечают нормам - так как нет постоянного энергоснабжения, а я уверен, что для многоквартирного дома - это обязательно... Поэтому я и писал, что пока нет собственности реальной - можно трактовать как угодно... тут нужно наверно смотреть судебную практику. Я не юрист - и не притенду на истину в последней инстанции.

Роман: А как Вы прокомментируете следующее... Правила проживания в многоквартирных жилых домах, находящихся в управлении ООО «ПИК-Комфорт» 3.10. Проживающие обязаны допускать в занимаемое помещение представителей Управляющей компании для осмотра технического и санитарного состояния помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нём, а также для выполнения необходимых ремонтных работ. 3.11. Ежегодно, в заранее определённые сроки, Управляющая компания проводит осмотр жилых и нежилых помещений с целью определения состояния сантехнического и инженерного оборудования помещений. Уведомление о дате проведения осмотра направляется Проживающему за семь дней до назначенной даты проведения осмотра. 3.12. В случае невозможности проведения Управляющей компанией профилактических осмотров и мероприятий по техническому обслуживанию домовладения и помещений, Проживающий несёт всю полноту ответственности за возможное причинение вреда имуществу и здоровью третьих лиц. http://www.gse-home.ru/news/index.php?n=904&tek=40 Больше всего, из данного устава мне понравилось "обязаны"

NERv: Роман пишет: А как Вы прокомментируете следующее... Ну это ж не федеральный закон,так что я думаю,даже если я это и подпишу,то все равно могу послать оных товарищей лесом )) Кстати,звонил токо что в ПИК,сказали,что с завтрашнего дня можно подъезжать оформлять доки на получение ключей,если вексель погашен )))

unclemop: Роман, Любой документ противоречащий конституции и/или федеральному законодательству считается ничтожным. Другое дело - я с удовольствием допущу нашу УК, чтобы она посмотрела - все ли хорошо с трубами и вент. шахтами в квартире и т.д. Но совсем другое дело - если они реально будут ходить, чтобы срубить еще бабла, а мне кажется, что как раз-то нормальные обязанности они выполнять не будут, а вот на тему бабла - еще как будут... Потом по всем документам - только собственник несет всю полноту ответственности за содержание квартиры, НО в квартире есть стояковые трубы, в квартире есть УЗО - вот за них ответственность несет УК- там есть документ разграничивающий обязанности.

Lawyer: Gato пишет: Моя полушутливая просьба в каждой шутке есть доля шутки - как известно. Ну и что? Gato пишет: Но я еще и человек, и привык быть честным сам и требовать того же от контрагентов, в т.ч. и при заключении сделок. Понятно, что в идеале лучше прописывать все. Но это не всегда возможно по разным причинам. Добросовестный партнеры исполняют даже устные обещания. ------------ Там тоже люди сидят, но тем ни менее они все что считали нужным в бумажке прописали... Не путайте. Здесь по сути ситуация несколько похожа на публичный договор, правила которого установлены продавцом. Не хотите подписывать предложенную форму - свободны. На Ваше место найдутся другие желающие. Но кроме формы есть и моральные принципы. Я по работе сталкиваюсь с ситуациями, когда исполняются многомилионные обязанности, через суд которые понудить исполнить почти невозможно. Удивительно? Нет. Просто для некоторых компаний их репутация и слова их должностных лиц, озвученные при заключении тех или иных контрактов, действительно не пустой звук. Gato пишет: Полагаю даже, что мне мое бремя потяжелее выходит. это опять же субьективно, думается застройщик или точнее его сотрудники могут с Вами поспорить, Поспорить то могут, но только ни один крупный застройщик не отдает настолько львиную долю своих доходов, причем с риском после неуплаты пары ежемесячных неплатежей потерять весь свой бизнес (в моем случае - квартиру). А если и отдает, то оставшегося хватает существенно на большее, чем тянуть с трудом до следующей ЗП. Да, кстати, о прибылях компаний на строительном рынке мне известно. Приходилось заниматься вопросами профессионально. А Вам? Gato пишет: а если уж Вы даете ссылку на авторитетное издание значит всеж таки интересуетесь что в мирУ делается - "Всеж таки" говорите? Долго смеялся. Куда уж нам. Всем из мира интересуетесь исключительно Вы. :) Gato пишет: а в Коммерсанте не раз писали о задержке сроках строительства, о "кидальных" компаниях, и о людях с десяток лет ожидающих СВОИ квартиры, так что Вы сознательно шли на риск. Не надо путать красное с пресным. Я шел на свой собственный риск. Никаких рисков застройщика (о чем Вы выше и писали) я на себя не брал и брать не собираюсь. Gato пишет: вот только неужели Вас устроит Ваша квартира без электричества...? Нет, такая квартира меня, разумеется, не устроит. Но здесь уже возможны варианты. Факт собственности будет означать, что мне предоставили наконец квартиру. А отсутствие подключения к электричеству укажет на существенный недостаток этой квартиры, препятствующий ее использованию по назначению. Заявляется требование об устранении недостатка, и спокойно официально по договору снимается другая аналогичная квартира. Но есть нюанс, все убытки в связи с предоставлением некачественной квартиры (в т.ч. и расходы на вынужденный найм аналогичного жилья) я с чистым сердцем отнесу на продавца. По крайней мере я буду жить в такой же квартире и оплачивать это буду не я. А когда проблемы с энергией решат - спокойно перееду. И это не единственный вариант поведения. Gato пишет: Контора по решению налоговой потеряла огромную кучу бабла. прям очень интересно за чей же счет она его будет возмещать? А мне вот совсем не интересно, за счет чего будет возмещать свои расходы какая-то коммерческая контора, проигравшая на схемах. Верите? Gato пишет: Я легко могу назвать последствия признания недействительным (ничтожным) любого договора. Будьте любезны если Вас не затруднит... Пожалуйста. Общее правило для последствий недействительности ничтожных сделок (бывают нюансы) - это двойная реституция. А в случае с возвратом денег - также проценты по ставке рефинансирования за весь период пользования. Еще есть вопросы?

Lawyer: unclemop пишет: иначе бы ипотеку переводили бы в разряд собственности еще до постоянного ордера. Задержки с оформлением собственности вряд ли вызваны оформлением дома как жилого. unclemop пишет: unclemop пишет: У нас они явно не отвечают нормам - так как нет постоянного энергоснабжения, а я уверен, что для многоквартирного дома - это обязательно... Думаю, что о фактическом правах жильца жилого помещения скорее всего верно говорить с того момента, как Вас пустили туда жить по документам (что там у нас? временный ордер на вселение будет? Или акт какой хитрый?), жить все же вряд ли пустят, если жилье жильем еще не оформлено. Хотя даже если не будет еще оформлено (что не хорошо), то все равно ИМХО есть определенные основания для спора, хотя спор и посложнее будет. Но по крайней мере я, вне зависимости от такого оформления, буду исходить из своих прав надлежащего владельца жилья.

Lawyer: Остальные вопросы - завтра, если будет время загружен я сильно :)))

Ирисон: Я, к сожалению, не ознакомлена с договором технадзора и хочу поинтересоваться у читавших его - а несет ли исполнитель ответственность за невыполнение своих функций по договору? Предположим, они понадзирали за моим ремонтом, а я потом затопила 10 этажей из-за неправильного подсоединения сантехники (не дай бог конечно ). Я могу их привлечь к возмещению ущерба за то, что они за мной плохо понадзирали и позволили мне допустить такую фигню?

Gato: Lawyer пишет: Приходилось заниматься вопросами профессионально. А Вам? Приходилось... Там просто меряют другими категориями не зарплатными... хотя в данном случае я имела в виду тех сотрудников, которые обивают пороги, выбивая имеющиеся разрешения на строительства и другие работы, мощности, возможности и т.п., судя по объявлениям о вакансиях в internet з/п у них не позволяет покупать квартиры, а потому они вполне могут с Вами поспорить по поводу лямки... Lawyer пишет: Я шел на свой собственный риск т.е. наличие риска Вы таки признаете - уже хорошо, рада за Вас! ;) Lawyer пишет: А когда проблемы с энергией решат - спокойно перееду. Вы думается очень хороший юрист, раз так в себе уверены (в том что последовательно выиграете все эти споры)... Рада за Вас! )) Ведь у нас самое правовое государство которое моГЁт быть! Lawyer пишет: А мне вот совсем не интересно, за счет чего будет возмещать свои расходы какая-то коммерческая контора, проигравшая на схемах. Верите? Верю. А жаль, мне кажется возместит она эти суммы за счет тех же новоселов... Lawyer пишет: также проценты по ставке рефинансирования за весь период пользования. Вряд ли даже они помогут (в случае таки возврата нам уплОченной суммы) купить аналогичное жилье на тот момент - как показывает практика: инфляция+рост цен на жилье+уплОченные по кредитам проценты (выше чем ставка рефинансирования!) не даст уровнять суммы: выплаченную и требуемую для аналогичной покупки... вообще же, предалагаю, если Вы решите продолжить дискусию перейти в личку

Lawyer: Gato пишет: хотя в данном случае я имела в виду тех сотрудников, которые обивают пороги, выбивая имеющиеся разрешения на строительства и другие работы, мощности, возможности и т.п., судя по объявлениям о вакансиях в internet з/п у них не позволяет покупать квартиры, а потому они вполне могут с Вами поспорить по поводу лямки... При чем здесь сотрудники и их работа? Опять начинаем путать разные понятия? Мой контрагент - компания. Я о ней и говорю. Лямка, которую тащу перед контрагентом лично я (теперь читай, перед банком, но суть не изменилась), вряд ли в соответствующих пропорциях по тяжести бремени сопоставима с лямкой, которую несет мой контрагент. Иначе он просто не мог бы так эффективно работать на рынке. З/П обивающих пороги сотрудников меня как-то мало интересуют. Каждый реализует себя где может. Некоторые даже в космос летают и получают большие квартиры от государства вместе со звездами героев - но это их жизнь (пусть и более яркая), а не моя. Gato пишет: т.е. наличие риска Вы таки признаете - уже хорошо, рада за Вас! ;) Вы меня в чем пытаетесь убедить? Я лично веду речь исключительно о моем риске, который присутствует при заключении сделки, а не о том, что я "косвенно принял на себя риски нашего застройщика...". Его риски я на себя не принимал и не думал. И наличие у меня рисков не оправдывает ненадлежащего исполнения обязательств со стороны контрагента, а лишь говорит о возможности такого негативного и, если хотите, недопустимого исполнения. Gato пишет: Вы думается очень хороший юрист, раз так в себе уверены (в том что последовательно выиграете все эти споры)... Рада за Вас! )) Ведь у нас самое правовое государство которое моГЁт быть! Мммм, когда врач говорит, что он может лечить - он лечит, хоть и не от всего излечивает. Выиграю я процесс или нет - вопрос другой. Разумеется 100-процентных гарантий здесь не бывает. Но надо учитывать, что судиться - это моя работа, которую я привык делать добросовестно. Когда за плечами несколько сотен процессов, суд уже не кажется чем-то сверхсложным. Судиться за самого себя я вряд ли буду хуже, чем за стороннюю компанию, я так думаю. Но, повторюсь, пока что я не планирую ни с кем судиться по вопросам квартиры. Полагаюсь на нормальный внесудебный исход. PS Юмор на тему правового государства, ИМХО, неуместен. Я не на облаке живу, а работаю в той сфере, на тему которой Вы пытаетесь острить. Gato пишет: также проценты по ставке рефинансирования за весь период пользования. -------------- Вряд ли даже они помогут (в случае таки возврата нам уплОченной суммы) купить аналогичное жилье на тот момент - как показывает практика: инфляция+рост цен на жилье+уплОченные по кредитам проценты (выше чем ставка рефинансирования!) не даст уровнять суммы: выплаченную и требуемую для аналогичной покупки... Многие оплачивали квартиру с год назад. С тех пор цены на жилье сначала стояли на месте, а потом медленно пошли вниз. Сейчас за эти деньги можно присмотреть жилье. Вполне. Потеря в разнице между кредитной ставкой и ставкой рефинансирования... да, здесь есть вопросы и вопросы хорошие, но надо подумать, посмотреть документы банка и т.п. Возможно, что и это решаемо, учитывая к тому же что деньги давались не просто на руки, а целевым характером, по той же схеме оплаты рассматриваемой сделки. Здесь, думаю, есть над чем поразмыслить и можно попробовать поискать решение. По крайней мере у меня некоторые "сырые" мысли на этот счет уже есть...

Gato: Lawyer, смысл тогда ждать сейчас ключей - раз все подешевело (?!) можно собственно, пойти сдать вексель, заплатить штрафы за нарушение предварительного договора, сейчас уже не помню, но вроде сумма меньше чем доход по векселю, и пойти купить другую квартиру, если банк против - перекредитоваться в другом ... в общем все решаемо, я не спорю, вот только хотелось бы пойти по пути наименьшего сопротивления, чтоб сохраненную энергию да в ремонт, в творческий порыв! В любом случае я очень рада, что Вы так сказать у нас есть и можете квалифицировано разъяснить не совсем понятные нюансы...

Ilias: Вопрос тем, кто уже получил ключи: месяц назад ПИК разрешил осмотреть квартиры и выписать недостатки в акт осмотра, что-нибудь исправлено уже ПИКом? Вообще как соотносится выдача ключей для ремонта и акт об осмотре с указанными недостатками, известно ли когда ПИК их устранит?

Lawyer: Gato Можно много чего сделать. Я лишь описываю ситуации. Где я сказал что я конкретно решил что-то сделать, кроме как по возможности поскорее заселиться? Ilias Акт об осмотре по большому счету и говоря русским языком - фуфло. Хотя бы уже потому, что подписываете Вы его не с той организацией, которая обязалась предоставить Вам квартиру по договору. Такой же акт я могу подписать с соседом Васей и его (подписанного с Васей акта) юридическая ценность будет не очень сильно отличаться.

Ирисон: Lawyer, не понимаю, почему вы оправдываетесь. Именно из-за юридической неграмотности 90% населения и возникают такие преценденты, когда чувствующая себя более уверенно сторона наплевательски относится к своим обязательствам. Конечно, меня тоже удивила фраза об "индивидуальных предложениях в личку", но в целом я с вами согласна и как человек с юридическим образованием тоже планирую обсудить с ПИКом варианты нашего дальнейшего сотрудничества. Думаю, что удачные прецеденты не нанесут вреда окружающим, а наоборот заставят ПИКи более внимательно относится к своим обещаниям, даже устным.

Ирисон: Теперь по поводу согласования электропроводки, тут кто-то ссылался на слова инженера о 30 тысячах. Это развод. Цена вопроса- 2 тыс. рублей. Берешь аккуратно нарисованный план ( не проект!- не обязан) электропроводки, с розетками, выключателями, лампочками- и в районное отделение мосэнерго. Там показываешь, что твоя мощность не больше проектной. ( именно это единственная цель согласования проекта- и ВСЕ!!!!! А проекты, согласования официальных контор за 45-60 тыс.- для лохов,,,. На сайте Мосэнергосбыта http://www.mosenergo.ru/index.php?id=22 сказано: Эксплуатация сетей и подстанций находится в ведении ОАО «Московская городская электросетевая компания» и ОАО «Московская областная электросетевая компания». Работу с оптовыми и розничными потребителями ведет ОАО «Мосэнергосбыт» http://www.mosenergosbyt.ru/. Мосэнергосбыт - для физических лиц: http://www.mosenergosbyt.ru/consumers/. И адрес у них как раз на ЮЗ: Контактный центр: (495) 957-22-25 117312, г. Москва, ул. Вавилова, д. 9.

risbec: Уже хочется поздравить первых получивших ключи. Отзовитесь, когда будет возможность, опишите какие доки вам дали, пропуска и т.д. Сколько денег пришлось отдать.

ковбой: Собратья! Вопрос: можно ли продать кому-нибудь квартиру на этапе, когда ключи получены, а права собственности еще нет?

risbec: Когда был в Пике сказали, что можно расторгнуть договор купли продажи без всяких штрафов. И получается достаточно хорошо, когда покупали год назад в договоре пик указал цену которая будет через год, а договор расторгается по той цене которая в нем указана. Сейчас Миэль продавал квартиры точно по такой цене, как у меня в договоре. Продать, точно знаю, что в ПИКе очень трудно договориться, а в Миэле вроде идут навстречу и продают по переуступке, но только если вы покупали в миэле.

ковбой: А как по закону? Что скажет Lawyer???

Gjctnbntkm: А у Вас не было взаиморасчета с Миэль? Надо сразу рассчитываться за излишки площади для получения ордера?

Gato: risbec прям так и сказали без штрафов? Очень странно? Потому как когда мы интересовались, штрафы были предусмотрены и как нам сказали ПИК не идет навстречу в таких ситуациях, - им выгоднее выплатить Вам сумму за вычетом штрафных санкций, а потом самостоятельно продать квартиру по сегодняшней цене.

ковбой: Видимо меня не правильно поняли! Я имею ввиду можно ли продать квартиру, когда на руках уже только ключи, договор купли-продажи уже в прошлом, а права собственности еще нет!

Gato: ковбой договор купли-продажи до получения свидетельства о собственности, да и вообще - в прошлом быть не может, факт получения ключей в данном случае значения не имеет, Вы ж не ключи собираетесь продавать, а квартиру... может и можно наваять договор дальнейшей переуступки с отлагательным условием, но такого покупателя еще поискать...

olyasca: ковбой, вроде можно с переуступкой прав покупателю, но это не выгодно т к цена у такой квартиры будет значительно ниже (без бумажки о собственности)

olyasca: Ирисон пишет: Цена вопроса- 2 тыс. рублей. Берешь аккуратно нарисованный план ( не проект!- не обязан) электропроводки, с розетками, выключателями, лампочками- и в районное отделение мосэнерго. Там показываешь, что твоя мощность не больше проектной. ( именно это единственная цель согласования проекта- и ВСЕ!!!!! Ирисон, пасибо!

Роман: У ПИКа раньше нельзя было по переуступке, не думаю, что сейчас многое изменилось.

ковбой: Gato: "ковбой договор купли-продажи до получения свидетельства о собственности, да и вообще - в прошлом быть не может" А Вы что подписали? Кстати Вы текст обещали выложить!

Lawyer: ковбой пишет: А как по закону? Что скажет Lawyer??? Для начала надо уточнить - акт реализации инвест проекта по застройке у нас подписан? Кто-либо владеет инфой??? И еще. Если Вы покупали в ПИКе, то я не совсем владею инфой что там за документы были подписаны (какие договоры, акты и пр.), не разбирался с ПИКовской схемой. Вам придется мне подробно ее разьяснить. Только тогда смогу что-либо сказать. Я лично в МИЕле брал.

Lawyer: Gato пишет: Потому как когда мы интересовались, штрафы были предусмотрены и как нам сказали ПИК не идет навстречу в таких ситуациях, - Где конкретно прописаны эти штрафы и за что они взымаются???

Trance: за неисполнение обязательств, документы читали?

Gato: Lawyer В договоре купли-продажи квартиры прописаны, формулировок не помню (а текста под рукой нет), взымаются за отказ от выполнения условий сделки

Lawyer: Trance пишет: за неисполнение обязательств, документы читали? Разумеется читал. Но, во-первых, документы ПИКа и МИЕЛя это не одно и тоже, Вы в курсе? А во-вторых, я не ношу с собой постоянно в папке даже свои документы (МИЕЛевкие). Надо поднимать конкретный материал и тогда уже делать выводы, если у кого есть возможность и желание. Фраза "за неисполнение обязательств" - ни о чем.

Lawyer: Gato пишет: В договоре купли-продажи квартиры прописаны, формулировок не помню (а текста под рукой нет), взымаются за отказ от выполнения условий сделки Этот договор еще не заключен (или уже есть исключения?). Ответственность, предусмотренная незаключенным договором, идет лесом.

Gato: Lawyer ну почему же, исключение, - со всеми кто сдал вексель, ПИК заключает договор купли-продажи квартиры. Интересно А где обычно (?) предусматривается ответственность по незаключенным договорам? Наверно в тексте этого самого незаключенного договора, но если он не заключен о какой ответственности может идти речь не так ли...

Lawyer: Gato пишет: Lawyer ну почему же, исключение, - со всеми кто сдал вексель, ПИК заключает договор купли-продажи квартиры. Мда? А МИЕЛь еще недавно говорил, что с ним эти договоры будут заключены еще не скоро... И что, эти договоры уже зарегистрированы регпалатой? Какие сроки его исполнения? И как там в пиковском договоре звучит норма об ответственности? Gato пишет: Интересно А где обычно (?) предусматривается ответственность по незаключенным договорам? Ответственность именно за неисполнение (ненадлежащее исполнение) незаключенного договора - это пустой звук. Незаключенного договора еще просто не существует, соответственно и ответственность за его неисполнение - тоже.

Fatalizator: Тоже на руках договора нет. По памяти - что-то в предварительном договоре про отказ от заключения основного 10% штрафа от стоимости. Причем видел договор по Химкам, там тоже были 10%, но прописано было как-то иначе

Lawyer: Fatalizator пишет: По памяти - что-то в предварительном договоре про отказ от заключения основного 10% штрафа от стоимости. Если в предварительном договоре, то это отчасти меняет дело. Но поспорить об обоснованности подобного требования тоже вполне можно. Во-первых, можно реально пытаться существенно уменьшить сумму в соответствии со ст.333 ГК РФ. Во-вторых, можно попробовать оспорить саму юридическую возможность установления подобной неустойки. Это сложнее, но попробовать можно, ссылаясь на п.5 ст.429 ГК РФ. В-третьих, можно пойти по пути признания предварительного договора незаключенным, при успехе и неустойка пойдет лесом. А полагающиеся Вам проценты на перечисленные деньги никто не отменял.

Gato: Lawyer пишет: И что, эти договоры уже зарегистрированы регпалатой? Нет палатой не зарегистрированы, поскольку когда они будут зарегистрированы палатой можно хоть чуточку успокоиться и ждать оформления в собственность... В настоящее время наш заключенный договор купли-продажи квартиры - "филькина грамота" как я здесь уже где-то писала, поскольку по этому договору ПИК обязуется нам продать квартиру, которой у него еще нет (собственность на ПИК!!! еще не оформлена), написано в договоре так: ПИК продает нам квартиру с такими-то адресными реквизитами, реквизиты основания права собственности см. приложение, вот этого приложения то у нас пока и НЕТ как только оно появится, можно говорить и о том что подписаны акты по инвест контракту, и о многом другом, а пока насколько мне известно заканчивается процедура сдачи дома в эксплуатацию и получения ПИКом прав собственности на себя, в начале августа говорили, что процесс подойдет к концу в сентябре-октябре. Какие сроки его исполнения? И как там в пиковском договоре звучит норма об ответственности? Еще раз: нет в договоре конкретных сроков исполнения. Все сроки указаны в формулировке: "как только... так сразу..." Вечером перепечатаю текст, Ковбой, прошу прощения, действительно обещала выложить, но на работе где лежали отсканенные экземляры полетел диск, а по новой все отсканить не получается!

Lawyer: "...Нет палатой не зарегистрированы..." Следовательно, он является незаключенным. ст.558 ГК РФ.

Gato: Lawyer, с моей стороны договор подписан, поскольку все остальное в часности регистрацию договора взял на себя продавец, в случае необходимости он может ускорить регистрацию именно моего договора, кроме того до заключения основного договора если уж на то пошло наши взаимоотношения с ПИКом регламентируются предварительным договором купли-продажи в котором также упомянуты штрафные санкции ...

Lawyer: Gato пишет: кроме того до заключения основного договора если уж на то пошло наши взаимоотношения с ПИКом регламентируются предварительным договором купли-продажи в котором также упомянуты штрафные санкции ... Когда Вы подписали (примерно) предварительный договор и когда основной? PS Про штрафы выше (пост Сегодня 12:11) я писал не сам для себя :)

Gato: предварительный в июне прошлого года, основной в конце июля-начале августа этого... про штрафы понятно - спасибо, только вот поскольку все деньги на счетах у ПИКовского банка, сначала мне вернут сумму за вычетом, а потом уже (гораздо познее) в случае выигрыша споров (отдельное спасибо за ссылки на статьи, пригодится) все остальное ...

Lawyer: Gato пишет: предварительный в июне прошлого года, основной в конце июля-начале августа этого... Поздравляю. Вопросы в личку.

Ilias: Ирисон пишет: Уже хочется поздравить первых получивших ключи. Отзовитесь, когда будет возможность, опишите какие доки вам дали, пропуска и т.д. Сколько денег пришлось отдать. и еще пожалуйста отзовитесь, есть ли уже вода и какая/ие. Вот меня терзают смутные сомнения, ведь электричество есть, лифты вроде говорили работают, при этом вроде как никаких генераторов к домам не подвезли!!! Так может это ПИК-комфорти нас всех разводит, что по временной схеме все включено?

Роман: Ilias пишет: при этом вроде как никаких генераторов к домам не подвезли!!! Как это не подвезли, вот один из них.

ковбой: Я так понял, что желательно поскорее получить право собственности, а не ключи, которые вообще ничего не означают и нужны только для ремонта. Подскажите компетентно, чем-то регламентируется срок оформления в собственность после сдачи дома в эксплуатацию?

Gato: как минимум еще год после сдачи, так говорили сотрудники отдела продаж в момент покупки, преценденты получения свидетельств ранее года мне не известны... Обычно 1,5-2 года, некоторые уже 4 года ждут... но это отдельный случай

yuliya: c какого момента мы должны будем оплачивать коммуналку? я считала, что как только мы подпишем акт приема-передачи квартиры, с нас потребуют оплатить коммуналку на четыре месяца вперед. Это не так? мы должны оплачивать коммунальные платежи если у нас нет разрешения на проживание в квартире?

risbec: Как я понял, должны оплачивать коммунальные платежи после того как дом введут в экслпуатацию и примет к себе на баланс УК. Следовательно не раньше чем декабрь =) Поэтому платежи за тех контроль можно считать как коммуналка =)

ковбой: как минимум еще год после сдачи, так говорили сотрудники отдела продаж в момент покупки, преценденты получения свидетельств ранее года мне не известны... Обычно 1,5-2 года, некоторые уже 4 года ждут... но это отдельный случай К сожалению это не тот ответ, который я хотел услышать! Еще раз пишу свой вопрос: "чем-то регламентируется срок оформления в собственность после сдачи дома в эксплуатацию?

ковбой: А то ведь иначе вожно и 40 лет права собственности ждать!!!!!

Ilias: Ilias пишет: Как это не подвезли, вот один из них. Роман, т.е. сомнений быть не может - все таки еще временная схема включенния?

ковбой: Сомнений нет, поверьте уже на конец схема времення и район сдадут не раньше конца декабя и электричетва раньше не будет!))))))))

ковбой: Ответьте лучше про право собственности: "чем-то регламентируется срок оформления в собственность после сдачи дома в эксплуатацию?" А то все ключи, ключи! Вы так и собираетесь жить на птичьих правах всю жизнь, без возможности продажи квартиры??? И не надо говорить, что вы не инвесторы и вас это не волнует) Это должно волновать всех, ибо деньги большие мы не за ключи заплатили!!!

kostyets: Х.з. насчет регламента, только я понимаю так; прежде чем ПИК построит для Академии ФСБ какие-то там корпуса и, соответственно, передаст их ФСБ, а те , в свою очередь, отдадут ПИКу Лукинку, нам вышеупомянутые права не светят.

kostyets: Так что надо срочно обеспокоиться процессом строительства этих корпусов на Мичуринском. Шутка

Gato: В договоре купли-продажи квартиры указан срок в течение которого ПИК обязуется оформить на нас право, только там с оговоркой после оформления на себя...

alekok: основной договор купли-продажи ведь фактически и является оформлением собственности, то есть после этого просто бегу регистрирую его в рег палату и все - или я не прав ? Понятно что пока ПИК эту собственность не принадлежит то и договора купли-продажи не будет

alekok: а так у меня в договоре прописано, что пик после погашения векселя обязуется подписать основной договор продажи в течении 3=х месяцев, дальше начинают на него капать пени.

mufik: kostyets пишет: Mufik поздравляю!!!!!Меня, кстати, тоже можно поздравить. Огромное спасибо. Вас тоже, хотя и с небольшим опозданием!

mufik: Gjctnbntkm пишет: А у Вас не было взаиморасчета с Миэль? Надо сразу рассчитываться за излишки площади для получения ордера? Я сразу доплатила: часть в кассу, часть - отправили в банк (я не поехала в Абсолют-банк (где у них без комиссии), оплатила рядом с Миэлем в Сбере). Подписала 4 документа: 3 доп.соглашения к 2м договорам и акт приема-передачи квартиры. После оплаты - получила временный ордер на получение ключей. Ордер действует до оформления квартиры в собственность.

mufik: ковбой пишет: Видимо меня не правильно поняли! Я имею ввиду можно ли продать квартиру, когда на руках уже только ключи, договор купли-продажи уже в прошлом, а права собственности еще нет! Как можно что-то продать, если по документам Вам это не пренадлежит?

Yulechka: risbec Ключи сегодня дали. Пришлось подписать ДОГОВОР ВОЗМЕЗДНОГО ОКАЗАНИЯ УСЛУГ ПО ОСУЩЕСТВЛЕНИЮ ТЕХНИЧЕСКОГО КОНТРОЛЯ и оплатить квитанцию (в моем случае 10744 руб.). При оформлении этого договора спросили, планирую ли я перепланировку. Услышав мой отказ и ссылки на всякие сложности, сказали, неужели я не хочу иметь большую ванну и что с удовольствием для меня это сделают, за 170000 руб. Дали 2 пропуска. Лифты работают. По словам инженера в ближайшие несколько дней их изнутри обошьют защитным материалом и собственно можно начинать с ремонтом. В нашем подъезде уже работает консьерж. Очень милая женщина, как мне показалось. Ilias К сожалению ничего не могу сказать по поводу воды, просто не знаю, как это проверить.

Trance: Yulechka спасибо за новость! все в принципе как и обещали. По поводу временных генераторов, те что на фотографиях они были и раньше с самого начала строительства, но по словам РМ должны привезти еще более мощные т.к. электро потребление с ремонтами и т.д. сильно увеличится. Вода была причем давно, но врядли должного давления. Странно что лифты не обшиты ! косяк ! При встрече с РМ обязательно выражу свои возмущения

Fatalizator: Среди получивших ключи все в П3М, или и в КОПЭ ключи уже выдают?

Роман: Yulechka Коммуналку, как я понял Вы не платили? Только за ДОГОВОР ВОЗМЕЗДНОГО ОКАЗАНИЯ УСЛУГ?

Yulechka: Роман Нет, коммуналку не платила. О ней вообще разговора не было.

Gato: Yulechka поздравляем!

Yulechka: Gato Спасибо большое. Всем желаю скорейшего получения ключей!

NERv: Yulechka А Вы в МИЭЛе или в ПИКе? Если в ПИКе,то процедуру поподробнее пжалста )))

Yulechka: NERv В МИЭЛе

NERv: Yulechka Жаль =)))

olyasca: Мы тоже сегодня получили ключи! Приятная неожиданность. Покупали через ПИК.

olyasca: NERv , прцедура постая. В ПИКе подписываете Акт к Договору купли-продажи, одним из пунктов которого является право на получение ключей для ремонта. (До этого соответственно надо произвести все взаиморасчеты, мы это сделали в августе). Приезжаете в УК, по предварительной записи к Р. М., показываете Акт, получаете платежку (141 руб. за 1 кв. метр), оплачиваете в Сбербанке напротив (Лукинская д. 1 кажется), с квиточком идете к Александру Павловичу в соседний кабинет и подписываете "Договор возмездного оказания услуг по осуществлению технического контроля", потом у Р. М. получаете пропуска и собстно ключи. Ключи пока дают только для ремонта с 8.00 до 20.00, в это время дверь в подъезд будет открыта. Электричество пока временное (об этом уже писалось), постоянное тянут от станции Говорово, и работы там еще много, так что скорее всего не раньше Нового Года его подключат и соответственно только тогда мы подпишем с ПИКом окончательный акт о вселении и проживании.

NERv: olyasca пишет: получаете пропуска и собстно ключи Тогда еще вопрос - пропуска на кого? Т.е. строители которые будут делать ремонт могут по ним ходить?

olyasca: Я выписывала два пропуска: на себя и на мужа. Для строителей вроде нужны отдельные пропуска и тоже на каждого (для этого вроде надо сначало заявление написать о том что ты хочешь, чтоб данные лица у тебя ремонт делали - давали нам какую-то такую бумажку среди прочих при заключении договора с УК)

Ilias: Yulechka и olyasca - поздравляю! А у вас были какие-нибудь недоделки? Их устранили?

olyasca: Ilias, спасибо! Мы не стали ни на что жаловаться, все было нормально, стены правда кривые и пол неровный, но это не недоделки.

Екатерина Володина: Люди, никто завтра в МИЭЛе не будет случайно документы оформлять? Повидались бы... Записана на 12.30

Shroomz: Вот и у нас наконец-то случилось счастье. Вчера получили ключи. Всем желаю того же )))

nata: Поздравляю! А лифт работает?

Oox: Есть договор купли продажи квартиры. Можно ли получить Передаточный Акт в ПИКе сразу не посещая Лусто.(без осмотра квартиры и тп)

worken: Мы тоже получили вчера ключи. Неожиданно, веди ориентировали на начало октября, и радостно! Теперь ремонт! УЖОС!!!!!

Элеонора: worken поздравляем А, как волновались!:) Волну, вон, подняли какую:)

cruso: ПОЗДРАВЛЯЮ!!! Рад за всех кто уже получил свои ключики.

Shroomz: nata пишет: Поздравляю! А лифт работает? Да , но только до 19:00.

Лорик: Yulechka пишет: неужели я не хочу иметь большую ванну и что с удовольствием для меня это сделают, за 170000 руб. это что за саумма??!!

Lawyer: Yulechka пишет: сказали, неужели я не хочу иметь большую ванну и что с удовольствием для меня это сделают, за 170000 руб. Надо было поинтересоваться, неужели они не хотят выполнять свою работу на высочайшем авторском уровне, и предложить им одновременно с согласием на создание большой ванной подписать Договор возмездного оказания услуг по осуществлению авторского контроля за работами над ванной, по которому Вы за весьма скромную плату в Ваш адрес в размере 180000 руб. согласны осушествить авторский контроль над их работами.

worken: Элеонора пишет: worken поздравляем А, как волновались!:) Волну, вон, подняли какую:) Спасибо! Всех тоже поздравляю и за всех рада! А про "волну подняли" это Вы про что?

worken: Oox пишет: Можно ли получить Передаточный Акт в ПИКе сразу не посещая Лусто.(без осмотра квартиры и тп) А что за передаточный акт? Мы в ПИке получили акт о том, что полностью рассчитались, что претензий стороны не имеют и что получаем мы ключ только для ремонта. Эту бумагу вполне можно получить ДО визита к Р.М.

yuliya: речь идет об акте приема-передачи квартиры. дело в том, что только в этом акте мы можем написать наши претензии к квартире: неработающие окна, трещины в стенах, любые другие изъяны. если вы подписываете акт, все возможные недостатки вам придется устранять за свой счет. нам в миэле пытались подсунуть акт для подписания как раз без осмотра. мы категорически отказались: себе дороже выйдет. в итоге завтра едем на лукинскую. кстати, почитайте http://newperedelkino.borda.ru/?1-7-0-00000018-000-0-0-1175063219

worken: Так нормального акта приема-передачи квартиры никто с нами сейчас и не подписывает. Его будут подписывать при официальном заселении, когда будет постоянное энергоснабжение. Что касается всяких недоделок в квартире, то ДО выдаче ключей Вам дадут акт осмотра квартиры, в котором Вы можете отразить все дефекты, которые увидите, в т.ч. окна, трещины и проч. К слову сказать, в нашей квартире на стеклах в кухне присутствовали выжженные сваркой черные точки, что мы и отметили в акте осмотра. Данный дефект был ликвидирован к моменту получения ключей.

Ilias: worken пишет: акт о том, что полностью рассчитались, что претензий стороны не имеют worken, Вы его подписали? Если да, то думается это и есть нормальный акт приема-передачи квартиры Просто Вам повездо, что дефект с окнами был уже устранен. Косвенным доказательством того что это тот самый нормальный акт приемки, является вот какое соображение: если бы тот акт, что Вы подписали был не основным, вы бы могли начать ремонт, сделать дырку в стене, а потом предъявить претензии ПИКу на исправление этого дефекта. Вообще я опасаюсь, что ПИК и ПИК комфорт будут хитрить и затягивать исправление дефектов, чтобы побудить нас подмахнуть все бумажки ради скорейшего въезда.Скоро проверим.

grivika: а можно уточнить для пропустивших: ключи получают кто погасил вексель? у нас он 19 окт,сказали в ПИК идти точно 19.

olyasca: grivika пишет: ключи получают кто погасил вексель? grivika, вроде да. Уточните лучше в офисе ПИКа.

Ilias: grivika ПИК сам не знает, у меня, например, дата векселя осень 2008 г, правда при этом я погасил кредит БЖФ. Так вот, меня записали в список на погашение...просили перезвонить 2 октября и уточнить можно ли приезжать.

Lawyer: Ilias пишет: worken пишет: цитата: акт о том, что полностью рассчитались, что претензий стороны не имеют worken, Вы его подписали? Если да, то думается это и есть цитата: нормальный акт приема-передачи квартиры Просто Вам повездо, что дефект с окнами был уже устранен. Косвенным доказательством того что это тот самый нормальный акт приемки, является вот какое соображение: если бы тот акт, что Вы подписали был не основным, вы бы могли начать ремонт, сделать дырку в стене, а потом предъявить претензии ПИКу на исправление этого дефекта. Народ, давайте все же мухи отдельно, а котлеты отдельно. Я пока что сам акта не видел, но если в акте не идет речь об исполнении обязательства по передаче квартиры или вообще всех обязательств по договору, а лишь затрагивается финансово-расчетная сторона (а по факту именно последнее, если верить услышанному), то с какого перепугу этот акт можно считать актом именно приема-передачи квартиры?

worken: Ilias как нам объяснили в офисе ПИКа при подписании акта о полном расчете, отсутствии претензий и передаче ключей ТОЛЬКО ДЛЯ РЕМОНТА (!), при нормальном заселении мы должны будем приехать в ПИК еще раз для подписания акта ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ. Привожу текст акта, подписанного для получения ключей (без преамбулы). 1. Продавец и Покупатель подтверждают полное исполнение обязательств по оплате стоимости квартиры №__, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Лукинская, д. __ (далее - Квартира). 2. Покупатель не имеет претензий к Продавцу по качеству, площади и расположению Квартиры. 3. С момента подписания настоящего Акта Покупатель получает право на получение ключей в эксплуатирующей организации, обслуживающей данный Жилой дом-новостройку, для проведения ремонтно-отделочных работ до оформления прав собственности, подписывает с эксплуатирующей организацией соглашение (договор) о долевом участии в расходах по содержанию, ремонту и техническому обслуживанию Дома-новостройки и придомовой территории и соглашение о передаче эксплуатирующей организации прав по управлению своей доли площади, находящейся в общей долевой собственности в Доме-новостройке. 4. Покупатель не вправе осуществлять перепланировку и переоборудование Квартиры до момента регистрации права собственности (т.е. до получения свидетельства о государственной регистрации прав собственности). 5. Настоящий Акт составлен в трех одинаковых экземплярах, имеющих равную юридическую силу по одной для каждой из Сторон и один для эксплуатирующей организации. Таким образом, этот акт НЕ ЯВЛЯЕТСЯ актом приема-передачи квартиры, на основании которого производится ЗАСЕЛЕНИЕ. По этому акту только передаются нам ключи для ремонта и все.

Moon: У нас срок погашения векселя 19 окт, ключи вчера выбили с помощью ммм взятки вобщем.

Ilias: worken пишет: Покупатель не имеет претензий к Продавцу по качеству, площади и расположению Квартиры собственно, что и требовалось доказать, после подписания такой бумаги, все недоделки устраняемы тока за свой счет. При этом я вполне соглашусь, что этот акт НЕ ЯВЛЯЕТСЯ актом приема-передачи квартиры, тока что с того? Lawyer, Вы согласны?

Ilias: worken спасибоза текст!

Kitana: Поздравляю!!! Рада за всех кто получил ключи от квартиры. А нам пока не дают, обидно.

Роман: Kitana пишет: А нам пока не дают, обидно Не Вы одни такие , нам тоже не дают, только после погашения векселя, у нас уже скоро, начало октября.

worken: Ilias пишет: собственно, что и требовалось доказать, после подписания такой бумаги, все недоделки устраняемы тока за свой счет. да, это так. но можно ведь до этого акта подписать акт осмотра, где указать все проблемы с тем, чтобы их устранил застройщик.

Insight: Kitana пишет: Поздравляю!!! Рада за всех кто получил ключи от квартиры. А нам пока не дают, обидно. рано еще поздравлять , может так получится , что в отремонтированную уже квартиру въехать удастся не скоро , а ровно тогда когда подключат к электиричеству дома, а это может быть очень не скоро Так что с чем тут поздравлять пока не понятно...

kostyets: С поступательной динамикой!

Gato: kostyets +1 Оптимистичнее, господа! Пока ПИКовцы всё что обещали - выполняли...

kostyets: Gato пишет: kostyets +1 Почему так ма?

kostyets: Ась?

Екатерина Володина: Ключи на руках - можно начинать отмечать это дело. РМ сказала сегодня, что электричество - точно в декабре, а с 20 октября - пробные подключения. Сейчас, по словам Александра Павловича (технадзор) на каждую квартиру приходится примерно по 2 кВт мощности, т.е. ремонт делать можно. По мере завершения строительства (гаражи и т.п.) мощность в домах будет расти.

cruso: Ну все - дождались! Получили ключи! Довольны! Уже так привык ждать этого момента, что не верится в случившееся. Всем удачи и скорейшего официального заселения!

Gato: kostyets пишет: Gato пишет: цитата: kostyets +1 Почему так ма? дык я тока за себя т.е я(1) присоединяюсь(+)...

Роман: Gato пишет: Оптимистичнее, господа! Пока ПИКовцы всё что обещали - выполняли... Согласен, на все 100. Так надоели уже эти сомнения, недоверия, предсказания в данном разделе. Намного приятнее читать посты довольных соседей, обладателей ключей. Мы так долго ждали этого момента, что я уверен, повод для поздравления присутствует. Я тоже присоединяюсь к поздравлениям всех, получивших ключи!

ковбой: Поздравляю! А что про КОПЭ слышно?

Роман: ковбой пишет: А что про КОПЭ слышно? http://newperedelkino.borda.ru/?1-6-0-00000019-000-0-0-1190884230

nata: Поздравляю! А мы в понедельник получим!

NERv: nata Вы у Лусто записывались?

nata: да, в этот понедельник- и она сказала что на следующий понедельник осталось 2 места

NERv: nata Мдаа...как то совсем не быстро =))

Екатерина Володина: NERv пишет: Мдаа...как то совсем не быстро =)) А они записывают на один день 10 человек и все! Три раза в неделю прием.

Ara: Екатерина Володина Звонил только что, записали на 18-е октября, раньше мест нет

Ara: А в ПИКе вообще обломали, ипотечники отдыхают без ключей, по крайне мере до срока по векселю... А у нас это ноябрь следующего года

unclemop: Ara пишет: А в ПИКе вообще обломали, ипотечники отдыхают без ключей, по крайне мере до срока по векселю... А у нас это ноябрь следующего года Жестоко

cruso: А у вас КОПЭ что ли?

sashavk: Соседи, кто уже записался на получение ключей, ПОДСКАЖИТЕ телефон, плиз. заранее спасибо.

Gato: Начальник управления эксплуатации – Лусто Раиса Михайловна тел.: 8-903-258-39-28 (в рабочее время!) 8-909-956-47-81 номер нашего ОДС. График приема Начальника службы эксплуатации: ПОНЕДЕЛЬНИК с 10:00 – до 16:00 часов ВТОРНИК с 12:00 – до 19:00 часов ЧЕТВЕРГ с 10:00 – до 16:00 часов

sashavk: Gato, большое спасибо. до РМ трудно дозвониться и связь бывает плохой.

Gato: sashavk, welcom мдя есть проблесы со связью на Лукинке...

Trance: интересное про моб. телефоны, последний пост

Ilias: Ara пишет: ипотечники отдыхают без ключей, по крайне мере до срока по векселю Если критично, то можно попробовать взять другой кредит и им отдать этот ...

Nadia: Ara пишет: А в ПИКе вообще обломали, ипотечники отдыхают без ключей, по крайне мере до срока по векселю... А у нас это ноябрь следующего года Ключи получить можно, но только после полного погашения кредита. Девушки, которые всякую инфу по телефону дают, тоже послали нас на срок погашения векселя (окт 2008). А в ипотечном отделе согласились выдать ключи вместе со всеми. Мы вот на 15-е уже записались :)

worken: Nadia пишет: Девушки, которые всякую инфу по телефону дают, тоже послали нас на Эти девушки вообще склонны всех посылать на и дальше. У них информации ноль, а отвечать на одни и те же вопросы надоедает, вот и нервничают и посылают и порой грубят и бросают трубки. Хотя есть среди них и весьма приятные экземпляры, честно скажу.

Ilias: Nadia пишет: А в ипотечном отделе согласились выдать ключи вместе со всеми. Мы вот на 15-е уже записались :) А что вы принесете Лусто PM вместо акта о взаимных расчетах с ПИК? Я погасил кредит и ПИК обещал заключить договор купли-продажи, взяв мой вексель с датой погашения 2008 г. в залог. Я прост думаю, а что ПИК может взять с Вас, ведь Ваш вексель и так в залоге у БЖФ.

redpanda: Кому нужны эти ключи, если коммуникации не готовы?!! Выдача ключей это формальность.Все равно до НГ ничего не доделают такими темпами. Я думаю что 12 корпус еще не скоро будет справлять новоселье. Что теперь они выдадут ключи и отчитаются по всем инстанциям что дом заселен?? А то что ничего не готово и вокруг дома можно ходить только в резиновых сапогах? Пусть озвучат реальные сроки заселения всех корпусов и их полной готовности. Не надо играть с нами в ключи!!

ALEXIS: redpanda пишет: Кому нужны эти ключи, если коммуникации не готовы?!! Выдача ключей это формальность.Все равно до НГ ничего не доделают такими темпами. Я думаю что 12 корпус еще не скоро будет справлять новоселье. Что теперь они выдадут ключи и отчитаются по всем инстанциям что дом заселен?? А то что ничего не готово и вокруг дома можно ходить только в резиновых сапогах? Пусть озвучат реальные сроки заселения всех корпусов и их полной готовности. Не надо играть с нами в ключи!! Это из отчета по результатам предпоследней встречи ИГ и ГК "ПИК" от 06.10.2009г.: "Корпус 12 – официальное сообщение о выдаче ключей будет 15 октября 2009 г. Далее запись, оплата первых коммунальных платежей, подписание акта и прочее. Понятно, что они начали с наиболее простого дома (без отделки). Фактический срок начала выдачи ключей по корп.12 намечен с 01 ноября 2009г. (+-неделя). Посмотрим, будут ли они соблюдены. Я считаю, к 15 октября надо иметь понимание между форумчанами, какие дальнейшие эффективные действия могут быть нами предприняты." и т.д.

redpanda: Если вам завтра предложат подписать акт приемки -передачи кваритиры и выдадут ключи Вы подпишите? Понимаете что меня настораживает. Когда Вы подпишите акт приемки передачи, это будет означать что вы согласны с состоянием дома и стройки на текущий момент. Дальше Пику можно будет расслабиться и курить бамбук пока не подойдут сроки по 10 и 11 корпусам. Я бы тоже побежала получать ключи, если мне сегодня предложили. Но просто принимать квартиру в таком состоянии, платить коммунальные платежи, когда объект находится в стадии незавершенного строительста и подписывать какие либо акты когда там все перерыто - это абсурд. Одни фотографии подъезда 12 дома чего стоят!! провода торчат отовсюду. что потом организовывать коммунистический субботник и отделывать этажи и лестницы самим? Дай Бог, чтобы до 1 ноября хотя бы по Вашему дому успели подвести все коммуникации и дать электричество.

полная версия страницы