Форум » 2-я очередь » "Лукинская д.10 - Вести с передовой" (продолжение) » Ответить
"Лукинская д.10 - Вести с передовой" (продолжение)
Eagle: Уважаемые будущие соседи! Давайте обмениваться информацией о ходе строительства нашего дома.
loran: трудно оставаться на информационной обочине)) может, сердобольный ПИК клиентам Моспромстроя откроет великую тайну результатов обмеров БТИ? ИЛЬ в Отдел БТИ Западное 2 позвонить
BadBoy: Может попробовать в ПИК позвонить? :) Наверняка у них обмеры то на весь дом есть....
loran: BadBoy , спасибо за участие!!
BadBoy: да не за что :) удалось узнать?
Валерьевна: http://www.pik-estate.ru/realty/moscow/flat_description_2/649.html
loran: BadBoy, нет; ответ их, конечно, логичный: Вы - клиент не наш, компьютер данные не выдает...Так ли - нет, но в любом случае безрезультативно, хотя я в разговоре не сразу обозначила, что покупала не у ПИКа...Получается, что правда...
смолин: Народ, кто готов гасить вексель тому необходимо записаться на прием в отдел сопровождения ПИКа, телефоны указаны на сайте. я записался на следующую неделю. группой прийти не удастся, т.к. по записи. При себе иметь вексель, паспорт, ПДКП, р/с в БЖФ (его можно посмотреть в лпатежке векселя, также рекомендую зайти/позвонить в банк на случай его отсутствия), а также 1% за оформление в случае если придется платить. С теми у кого неипотека, как сказала менеджер, будет заключатся доп.соглашение к Предварительному ДКП с уточнением площади и оплатой. Желающим судиться прошу как можно оперативнее погасить вексель, после этого для экономии средств на оплату судебных издержек будем собирать группу не менее 15 человек, как писалось в форуме экономия при таком раскладе составит 50% от вознаграждения юристам, т.е. 15 тыров. Всем удачи!!!
Валерьевна: смолин Вот ты мне, ДруХ, расскажи...на кой ляд судиться?ЧТО мы можем реально выгадать?Я так понимала, что судиться был бы смысл, чтоб отмазаться от навязанной услуги - оформление в собственность за 1%!Сам же ты пишешь, что смолин пишет: При себе иметь вексель, паспорт, ПДКП, р/с в БЖФ (его можно посмотреть в лпатежке векселя, также рекомендую зайти/позвонить в банк на случай его отсутствия), а также 1% за оформление в случае если придется платить. Это КАК понимать?Значит, ты всё равно будешь платить, т.к. договор УЖЕ составлен и ты его когда-то подписал, значит, согласился с условиями, в том числе и с 1% мзды за "услуги".Вернуть этот процент - я думаю - дураков не найдется.Представь - тебе дали рубь, а потом сказали - верни!Каково? Если же предположить, что этот суд нужен для ускорения процесса оформления квартиры в собственность - тут два момента: у кого ипотека -то им по барабану, ибо...квартира в собственности банка, как ни крути , до выплаты деньгИ.А по остальным - я узнавала - процесс по Москве затянут на 1,5-2 года.Ждать, конечно, стрёмно...но с другой стороны...рано или поздно квартира БУДЕТ в собственности!А зачем выкладывать ЕЩЁ деньги, если уже итак достаточно нас пощипают...Может, конечно, я чего то не догоняю.Дык...я ж тебя уже не первый раз прошу: "Разъясни бестолковой..." вдруг я тожа присоединюсь "в целях экономии".
San: Валерьевна , читайте договор внимательнее. Там сказано. что вы оплачиваете 1% в момент подписания основного договора, сейчас можете отказаться платить и перенести эту оплату на позднее время. А основной договор при получении собственности от ПИКа или кто у вас там .... Т.е. года через года 2 как минимум. Идти сейчас в суд и пару месяцев + платить меньше чем 1% или года 2-2,5 ждать + платить 1%. Уравнение есть, осталось решить... Каждый сам для себя решает.
Валерьевна: San А как же тогда погашать вексель?Ведь там уже 1% ждут к оплате и кричат об этом, мол, вексель погашается при выплате 1%...или я чёй-т не понимаю...и как аргументировать своё НЕжелание выполнять условия договора?Я общалась с ПИКовскими господами...они говорят, что мы не имеем права отказаться от 1%, т.к. это уже оговоренный и ранее полписанный в предварительном договоре момент... Кроме того, у меня есть знакомый -реальный человек - который оформлял собственность через суд.Да, ему удалось ускорить этот процесс и значительно, НО 1% ему никто не вернул и НЕ собирался!А Миэлевцы ваще ждут-не дождуться, когда к ним понесут деньги для судебных разборок, дабы ускорить оформление в собственность и даже письма рассылают с предложением о судебных исках.
BadBoy: Вот вот :) с тем же столкнунся... насчёт процента, никто так грамотно поделиться опытом неуплаты не желает...
Masherchik: Валерьевна пишет: кого ипотека -то им по барабану, ибо...квартира в собственности банка, как ни крути , до выплаты деньгИ. не, не так. Ипотечникам надо в определенные сроки передать квартиру в залог банку... И будет снижение процентной ставки. Сейчас кредит без обеспечения со стороны заемщика. Но в собственности квартира все равно у заемщика, только есть обременение)
смолин: Валерьевна ПИК в надежде получить этот 1% надеется на малограмотность Покупателя в юридических делах. Прочтите еще раз что пишет San. Вам будут говорить хором что вы обязаны заплатить это %, т.к. они в этом заинтересованы.
DmG: 1% платить сразу не обязательно. Естественно ПИКовцы об этом вежливо умалчивают. На просьбу перенести оплату процента до заключения основного ДКП среагировали моментально и положительно (для меня). Не ипотека. У кого ипотека платить придется, на сколько я понял, им сразу основной договор подписывают (могу ошибаться).
San: Валерьевна, у меня не ипотека, просто попроссил при погашении векселя перенести оплату 1% на время подписания основного договора. Внимательно почитайте ваш договор - там ясно сказано, что этот процент вы платите при получении кв. в собственность, а не при получении ключей.
смолин: Валерьевна если у вас не ипотека, то 1% вам платить не надо будет, по крайней мере счас - ссылайтесь на ПДКП в котором написано что ентот 1% мы обязаны уплатить при заключении Основного ДКП. ПИК вам предлагает заключить такой вам договор? НЕТ! Поэтому шлите их на потом, когда они на себя оформят собственность. А судиться или нет это у каждого свой выбор. Можно сэкономленный этот процент сейчас пустить на судебные издержки, в любом случае они будут ниже. Ипотечникам тоже выгоно судиться, т.к. у них меняется процент в меньшую сторону из-за изменения предмета залога, в среднем уменьшение на 1-2%. Если Вы мазохист и уверенны в успехе ПИКа, то можете ждать пока ПИК соизволит Вам оформить собственность в срднем через пару лет, а может и больше. Но не забывайте какие трудные сейчас времена наступили, ПИК увяз в кризисе по полной программе, у него миллиардные долги, к тому же эти долги еще обслуживать надо - платить проценты, а оживления на рынке недвижимости нет - посматрите динмамику продаж квартир на сайте ПИКа, например в наших домах - квартиры практически не продаются.
BadBoy: Так вот они очень интересную фишку теперь говорят :) Когда я звонил и сслылася на этот пункт договора, а именно 5.1, очень просто отвечают что этот пункт будет изменен в доп соглашении при гашении векселя, я как-то намекнул что не хочу этот пункт менять, тётя вообще какая-то неадекватная попалась, грубить сразу начала. Ладно.... будем прорываться :)
смолин: BadBoy все пункты в подписанном договоре меняются только по соглашению сторон!
Eagle: А какая процедура погашения векселя, может тупо не оплачивать квитанцию по 1%, или это невозможно по процедуре погашения?
Eagle: А у меня этот пункт 5.2, а не 5.1.
полная версия страницы