Форум » 2-я очередь » "Лукинская д.10 - Вести с передовой" (продолжение) » Ответить
"Лукинская д.10 - Вести с передовой" (продолжение)
Eagle: Уважаемые будущие соседи! Давайте обмениваться информацией о ходе строительства нашего дома.
Eagle: Уважаемые будущие соседи! Давайте обмениваться информацией о ходе строительства нашего дома.
Eagle: Уважаемые будущие соседи! Давайте обмениваться информацией о ходе строительства нашего дома.
edddie: Валерьевна, Мне кажется, (опять же по аналогии с веткой "Инициативная группа. Официальные сообщения") письмо надо адресовать в ООО "ПИК-Москва", генеральному директору Тихоновой Т.В. Если конечно, там никаких изменений в руководстве не произошло в последнее время. Но я надеюсь, в этом нам помогут более опытные в этом плане представители ИГ.
BadBoy: Кран разорбрали полностью возле 7а, катаются люльки швы залепляют, на 3 этаже уже пробуют краску на стенах. На 7б даже рабочих не видел...
edddie: В подтверждение слов BadBoy выложила фотки: http://newperedelkino.borda.ru/?1-11-0-00000063-000-0-0
yulia: Всем добрый день, что у нас с письмом происходит, передали его ИГ? Посмотрела на крышу недостроенную в 7б на фото и оч грустно стало.
смолин: yulia и все другие заинтересованные в строительстве наших корпусов в 7а и 7б Письмо, которое я выкладывал ранее было передано в ИГ. ИГ его отправит ПИКу вчера-сегодня. Нашими вопросами в ИГ занимается Фрилансер. Все вопросы касательно обращений к ПИКу прошу Вас адресовать мне в личку, я в свою очередь отправлю Фрилансеру, чтобы не было сумбурно.
yulia: смолин Спасибо, будем ждать ответа.
смолин: сегодня вечером в 7 после работы проезжал мимо наших домиков из рабочих никого уже не было, но в 7б видел что в проемах, где не утсановлены окна, горит свет, значит работы идут по остклению окон. freelance вы отправили наше письмо ПИКу??
lampaaladina: Уважаемые соинвесторы 7а и 7б, вопрос о предоставлении вам информации от руководства ПИКА по ходу строительства ваших домов решен положительно. Составленное вами письмо с вопросами было отправлено сегодня руководству компании, ответ ожидается в течении 5 рабочих дней. Получены некоторые предварительные комментарии от руководства компании: "Корпуса 7А,7Б будет заканчивать подрядчик – Моспромстрой, организация известная и с хорошей репутацией, мы верим, что до конца года они всё доделают и в феврале мы начнем выдачу ключей. Стройплщадку (народный контроль) можно будет посещать 2-м лицам раз в две недели с начала ноября, когда будет выполнен монтаж лифтового оборудования и закрыт контур здания (окна, двери)". С уважением, ИГ
BadBoy: Спасибо за информацию! Кто будет от наших домов ходить поверять стройку? :) Добровольцы есть?
HAPPY: Если участников НК на постоянной основе определить будет сложно, можно это делать по очереди, я готова "подстроиться" под свободное время других участников.
yulia: lampaaladina и всей ИГ спасибо Я тоже готова поучаствовать в НК.
rimini: Спасибо ИГ! тоже готова учавствовать!
BadBoy: А чего-то одни девушки отвечают... Пасаны! Вы где? :)
BadBoy: 7а вовсю красят, 7б заделывают швы, крышу доделали. Работают даже сегодня, что радует :) фотки тут
Валерьевна: Народ!Я вас потеряла...сидю на старой темке и в толк не возьму - почему ТИШИНААААА???????????Сегодня отыскала "продолжение" темы. Довольна, как удав! Дела идут и это радует!Кстати, вчера звонила в ПИК - сказали, что по вопросам погашения векселя в установленные в договоре сроки - звонить в рабочие дни с 9 до 18 часов для информации. Жду 1 октября и обязательно осуществлю звоночЕГ!Готова подключиться ко всем общественным мероприятиям!!!
yulia: BadBoy Спасибо, фотки очень порадовали.
edddie: Всем добрый день!!! Я на некоторое время уезжала из Москвы. Сегодня вернулась. Очень рада, "что жизнь не стоит на месте". Спасибо ИГ за поддержку! Я тоже с удовольствием поучаствую в НК...если там, конечно же, остались вакантные места.
BadBoy: Я могу хоть каждый день туда ходить... живу рядом, работаю тоже рядом :)
Валерьевна: КРАСЮЮЮЮЮЮЮЮТ!!!!!УРРРРРРРАААААААААА!!!Только б дожди не скорректировали планы...
edddie: Валерьевна, не совсем поняла. Начали красить 7б что-ли?
ded: Добрый день, что то ПИК затягивает с ответом. По факту: 7А красят фасад дома со стороны подьезда (со стороны ж/д), окна практически все вставили, по вечерам работы не производятся (свет не горит) 7Б остекление окон выполнено примерно на 65-70%, кран пока стоит значит работы по сбору крыши не завершены, красить не начинали. По поводу коммуникаций информации нет, однако работы ведутся. Горит по вечерам свет в 7Б скорее всего внутренняя отделка и остекление.
Alenka: у 7А активно долбят что-то около дома, дня три как. Эхом отражается и окно днем открыть невозможно :( Надеюсь скоро пророют :)
Синти: У 7Б КРАН ПОХОЖЕ ТОЖЕ ДЕМАНТИРУЮТ!
Валерьевна: Похоже, 7Б на пол-шага отстаёт...Но всё же - вечерами поздно возвращаюсь - свет внутри 7Б горит. Значит, трудятся!У кого вексель к погашению от 1 октября - в ПИК звонили?Чего слышно?Сама планирую отзвониться туда в пн... Народ!Сегодня чёй-т мысль дурная посетила...Вот дом продали другим подрядчикам,насколько я поняла...А наши - выкупленные квартиры - интересно...очень хотелось бы верить, что продали БЕЗ них!!!Кто-нить владеет такой информацией - как продавались дома?Извините, если кому-то смуту в душу внесла.Сама надеюсь на лучшее!!!
Валерьевна: edddie ответ Вам уже дали...продублирую - красят 7А.Но надеюсь, мы пойдем следом...Только б дожди строительные планы и взятый темп не нарушили. Мамочки деток, с которым наша колбаса ходит в садик, живут напротив стройки - подтверждают, что последнее время - особенно сентябрь - всё активно действует: хороший темп стройки, положительная динамика!Вообщем, только в путь!!!
белоснеж: Сегодня утром наблюдала около 7а и 7б большую бртгаду рабочих, столько не видела никогда. Может конечно они раньше по этажам прятались! но все равно радостно за соседей!
смолин: на сайте пика появились новые фото - http://pik-estate.ru/realty/moscow/flat_photo_2/648.html
HunSolo: Фотки подписывать перестали.. :) Кстати что слышно по погашением веселей... Вроде инфа была что пока БТИ не сделают - погашать не будут..
смолин: А кто нибудь был в наших корпусах внутри? может у кого есть информация как можно посмотреть что делается внутри - это нужно для народного контроля. Попробую завтра вечером после работы пробраться туда с фотиком, может у кого есть желание составить компанию?
HAPPY: Пробовали пройти в пятницу в районе 16.00, внутрь не пустили, представителей ПИК не было, предполагаю, что предварительно нужно договариваться о показе квартир
yulia: Была в конце июля в 7А на 2-ом эт. Фоток нет, по памяти: в коридорах были металлич двери ведущие к лифтам, были ли смонтированы лифты не посмотрела, входных дверей в квартиры не было. Внутри квартир были батареи, выложены блоками с/у. Впустил и проводил по этажу охранник, за небольшую мзду. В 7Б попасть увы не получилось. Сейчас бы смоталась, самой очень любопытно что там, но сын болеет.
yulia: Предлагаю добавить в нашу табличку по7А строительство дома июль: здание возведено на 80%, нет внешних панелей и балконов с 16 этажа и выше, нет крышы. сентябрь: Здание возведено на 100%, кран демонтировали. Остекление окон июль 20% сентябрь 80% Остекление балконов июль 0% сентябрь 0% Окраска дома июль 0% сентябрь 15% И по 7б примерно тоже самое.
rimini: yulia: а кто-то уже составляет табличку?
yulia: rimini кто составляет не знаю, я сейчас на объект поехать не могу, тоже ребенок болеет, поэтому пытаюсь оценить что можно из имеющихся фоток сделать. К тому же внутренней отделки в наших домиках нет. Вам желаю быстрее поправляться.
rimini: yulia: спасибо! надеюсь, скоро поправимся. Вы тоже поправляйтесь я тоже по фоткам пытаюсь оценивать
Синти: я могу составить компанию!пишите куда и во сколько подойти.
смолин: Синти я поеду на машине после работы вечером, можем там встретиться где-нить около 19.00 или могу подобрать около с.м. Новые Черемушки, Проспект Вернадского, Юго-Западная или в этом районе.
Синти: давайте в 19.00 около офиса продаж на Лукинской
HAPPY: Я бы тоже смогла, или втроем сложнее будет пройти? Мне было бы очень удобно от Новых Черемушек, также могу в следующий раз
Синти: я Вам в лику скинула телефон если что звоните.
смолин: HAPPY давайте присоединяйтесь, может женское обояние сыграет свою роль на охраника или возьмем измором количеством
HAPPY: Присоединяюсь
rimini: примерную таблицу составила, кому надо вышлю, может чем дополните
смолин: вчера вечером мы побывали на стройке в комппании HAPPY , Синти. Спасибо девочки! Фотки прикрепить не могу пока, видимо с рабочего компа не получается. впчатления следующие: вся территория перед домами перерыта для прокладки коммуникаций, стоят канализационные колодцы, проложены трубы, видимо работы идут к завершению. также рабочий, которого мы встретили в доме сказал что инженерные коммункации проложены, но подвердить его слова поможет ответ ПИКа на наше письмо. по 7а: - вся лестничная зона от 1 до 17 этажа уже оштукатурена и покрашена (побелена), но нет нормальных перил - стоят временные арматурные. - до 14 этажа выполнена стяжка мест общего пользования (коридоры, лифтовая зона). - после 14 этажа идут каменные работы (кладут кирпичи) лифтовых холов) - лифты отсутствуют - окна визуально поставлены на 99%, но почему то нет внутренних подоконников и наружных сливов. - по всем осматривааемым этажам с/у и ванная уже обложены пазогребневыми блоками, ровненько так, молодцы строители. - в ванной комнате стоит сантех. короб, в котором есть трубы гвс и хвс с отводами, но без вентилей, канализационная труба. - электрические провода идут по полу и видели их везде во всех квартирах, до 14 этажа они уже под стяжкой. - везде стоят двери. - в хол первого этажа попасть как-то не удалось, мы долго кружили по нежилым помещениям, и забылось, очень жаль, в следующий раз обязательно надо в него попасть. Но с улицы его уровень очень высок над землей, где то +1,5 метра и попасть с улицы тоже не удалось. По 7б: - корпус изнутри показался более аккуратным, лестничная зона оштукатурена, но не окрашена, стоят конечные железные перила. - дом остеклен примерно на 80%. - электрические провода проложены везде, куда мы случайно заходили. - стяжка на этажах положена кажется только до 4 этажа. - везде стоят двери. - лифты не обнаружены. - с/у и ванные выложены блоками, на нижних этажах видели некоторые квартиры с 100% возведенными стенами, все вроде ровненько. - также проложены в с/у проложены трубы воды и канализации. Везде горит свет, но это Не значит что работы там идут! Может потому что мы были уже вечером (около 19.30) и видели уже спускающихся рабочих в небольшом количестве. Впечатление от увиденного в целом положительное, т.к. увидели каждый свою будущую квартиру, НО такими темпами отделки ставит под сомнение получение нами колючей в 1-ом квартале будущего года, хотя у нас ее и нет, только мест общего пользования. Осталось дождаться ответа от ПИКа по коммуникациям и через месяц провести следующее посещение стройки для сравнения.
rimini: смолин: спасибо! я табличку выслала, можно будет ее еще дополнить после вашего пребывания!
смолин: забыл добавить к вышесказанному, что батареи и их трубы были установлены везде в корпусах куда бы мы не заходили, даже на лестничных маршах.
yulia: смолин, Happy, Синти, спасибо Как я могу помочь с таблицей?
Валерьевна: Спасибо всем!Сожалею, что не присоединилась...всё равно в это время мимо проезжаю... смолин пишет: Впечатление от увиденного в целом положительное, т.к. увидели каждый свою будущую квартиру, НО такими темпами отделки ставит под сомнение получение нами колючей в 1-ом квартале будущего года Давайте надеяться на лучшее. Ещё есть время на доделку...авось, успеют и не подведут...Держу кулачки... Ребята!А КАК Вам удалось войти?без предварительной договоренности?Просто пришли и всё?или без "мзды" не обошлось? А вообще ВАМ ОГРОМНЕЙШЕЕ СПАСИБО!!!Отчет восхитил!!!
смолин: Валерьевна мзду предлагали - не взяли. пришлось так зайти после непродолжительных уговоров. если надумаете идти в следующий раз то одевайтесь по теплее, т.к. там сквозняк стоит. сапоги нам не понадобились, тк.к было сухо и территория обсыпана песком.
HunSolo: смолин Вы уже в ПИК ходили вексель погашать?
смолин: HunSolo нет еще, жду обмеров БТИ, т.к. думаю что без них все равно толком ничего дедать не будут. А кто-нибудь ходил уже на погашение?
HunSolo: Да в соседней ветке, панельки пишут что уже гасят. Правда и намеряли еще в августе.
смолин: HunSolo им гасят под отлагательное условие, а это как мне кажется ничего не меняет (ставка по кредиту ниже не станет), ни каких преимуществ и если что случись силы он имеет меньше чем ПДКП и вексель. Да и сомнительно это отлагательное условие от ПИКа. Срок векселя пик может продлить или выпишет новый при его окончании. в Кузьминках где пик построил целый мкр "Волжский" многие люди до сих пор сидят с векселями.
HAPPY: http://fotki.yandex.ru/users/happy-happy2010/album/54602?p=0
Валерьевна: Ребят!А вы кредит что ли брали?А тем, кто сразу заплатил за квартиру...им как погашать вексель будут? смолин Рекомендации по форме одежды приняла к сведению...теперь бы не упустить шанс...
Валерьевна: HAPPY фотки ,если честно,вызвали противоречивые чувства...вроде бы что-то реально есть....это радует. НО!!!То, в каком это ещё далеком от ожидаемого результата состоянии -...согласна со смолин сроки завершения ещё очень далеки
Синти: 7б начали красить,но внутри дома изменений с ИЮНЯ! не заметила вот так!
v_toria: Валерьевна Ребят!А вы кредит что ли брали?А тем, кто сразу заплатил за квартиру...им как погашать вексель будут? после поступления обмеров БТИ записываетесь на прием в ПИК, там Вам говорят кто кому сколько должен по метражу. Сумму по векселю перечисляют на Ваш счет в БанкеЖилФиня (кот.придется открыть Вам лично, пешком от ПИКа минут 15). В банке оставляете поучение на перевод денег ПИКу за квартиру. А дальше - самое интересное: если метров больше, чем по первому договору, то доплачиваете и все. А вот если метров в Вашей будущей квартире больше (т.е. Вы год назад заплатили больше и Вам должны что-то вернуть), то ПИК обяжет Вас заключить договор возмездного оказания услг (без конкретных сроков, оформление в собственность... года через два, если у них получится и т.д. и т.п.) и стоимость этой услуги - 1% от стоимости Вашей квартиры+% за перечисление средств(от 0,5 до 3% от суммы платежа). Отказться от заключения этого договора можно, но тогда срок погашения Вашего векселя отложат на пару, или больше месяцев... а что будет с ПИКом к этому моенту - неизвестно.... После у вас на руках останется пл/поручение (нужно через неделю опять же в ПИКе забрать) и очередной договор о теоретических намерениях ПИКа Вам что-то продать...
v_toria: прошу прощения за предыдущий оффтоп ошибка - естесственно, доплачиваете - если местров больше, и Вам возвращают - если меньше.
Валерьевна: А у нас,кажется, в договоре уже проговорено про 1% за оформление.Его можно как-то обойти?Может самим в собственность оформить - будет дешевле?Допускаю, что геморройнее...За инфу - спасибо!Пусть лучше нам прибавят пару метров...В целом ясно - будем ждать обмеров...
смолин: v_toria спасиба за информацию, но напрягает момент - "+% за перечисление средств(от 0,5 до 3% от суммы платежа)" - что это такое откуда берется эта комиссия и от какой суммы?
смолин: Валерьевна судится не сильно геморойно, ведь все за вас будет делать нанятый юрист, вам только надо предоставить свои документы и наверное 1 раз съездить в ПИК для передачи письма (уведомления). Займет это около 4-5 месяцев. Денег это стоит от 30 до 80 тысяч, если организоваться вместе то будет минимум - около 30. даже если нам придется заплатить этот 1 %, то после получения собственности нам его вернут, в крайнем случае зачтут в коммунальные платежи вперед. Предлагаю после заселения всем заинтересованным в получении собственности через суд встретиться и обсудить возможность решения нашей проблемы через суд.
BadBoy: Насчёт собственности идея интересная... но сначало надо заселится бы... и договор купли-продажи на руках должен быть, иначе никак.
смолин: BadBoy чтобы судиться надо получить ключи, т.е. дом должен быть сдан в эксплуатацию. судятся и при наличии ПДКП + акт приема передачи квартиры + платежные док-ты.
Валерьевна: смолин пишет: Предлагаю после заселения всем заинтересованным в получении собственности через суд встретиться и обсудить возможность решения нашей проблемы через суд. Попробовать,конечно, можно!Даже стОит...ведь 1% от той суммы,которую мы вложили (кто-то ещё вложит) - деньги не малые, во всяком случае - не лишние. Вот только есть некоторые сомнения,что смолин пишет: даже если нам придется заплатить этот 1 %, то после получения собственности нам его вернут, в крайнем случае зачтут в коммунальные платежи вперед. Откуда такая уверенность, что суд решит всё в нашу пользу?Есть примеры?Просто, я не очень ориентируюсь в судебных тяжбах подобного рода...и интересно, насколько ПИК будет платежеспособен выплатить всем те деньги, которые ,согласно договору (1%) они с нам планируют взять и,вероятнее всего - возьмут...Есть ли рычаги,которые заставят ИХ вернуть деньги?И как долго вся эта канитель реально может продолжаться?У мамочек, с детками которых наша шпана ходит в садик,спрашивала про оформление в собственность. У всех взяли этот злосчастный процент и...Т И Ш И Н А!!!Уже год живут в новостройках, а квартиры пока не в их собственности.Документов нет.Знакомые, что в мкр.Волжский покупали квартиру - 2,5 года реально ждали оформления. Дождались,конечно, но тогда и кризиса не было!Вообщем, вопросов - КУЧА!Интересно, а у нас на форуме настоящий юрист есть?Или всё "любители"?
BadBoy: Эта... давайте мы сначало подожём чтобы хотя бы дом достроили :) а то что-то мы не о том уже думать начали. У меня дружок уже проблему с собственностью решал через суд, так что если припрёт будет у кого спросить. Пока надо сконцентрироваться на контроле строительства.
смолин: BadBoy давайте предлагайте идеи для котроля!
yulia: Кто-нибудь знает ПИК ответил на наше первое письмо?
BadBoy: Так вроде как уже есть идеи та :) или я что-то не так прочитал насчёт проверок два раза в месяц с ноября... Еще переодически мимо бегаю по выходным, тоже посматриваю. Готов так же поучаствовать в проверках, если с собой возьмёте :)
смолин: yulia ждем Фрилансера (в командировке и должен счас вернуться), он куратор ИГ по нашей стройке.
ALEXIS: смолин пишет: ждем Фрилансера Он будет в Москве 14 октября
yulia: Спасибо, подождем.
BadBoy: Соседи, был вчера на стройке, 7а красят, уже даже крышу, 7б тоже красят. Кранов уже нет, это наверное не новость :)
HunSolo: 12 корпусу уже ключи выдают... А как у нас обтсоят дела никто не в курсе по срокам?
смолин: HunSolo звонил вчера по погашению векселя , сказали что гасить будут после обмеров БТИ, которые ожидаются в декабре. ключи будут выдавать зимой, если все будет хорошо, когда не уточнили, но явно после НГ.
смолин: проезжал сегодня днем мимо стройки и был приятно удивлен, что работы идут и по воскресеньям: висели 2 люльки с рабочими, одни красили, другие утепляли "колбасой" межпанельные стыки на витражах. Также еще одна бригада рабочих укладывали дорожную плитку тратуара от 7-ых корпусов к 10-ым.
freelance: смолин Ну, собственно, на вопросы в ПИКе нам и отвечали в том духе, дескать, что монолиты будут достроены в соответствии с намеченными планами, т.е. в срок (несмотря на...). Вот, видимо, и стараются потенциальное недовольство инвесторов и дольщиков погасить явно активными работами.
смолин: freelance спасибо конечно, но все таки лучше получить от них офицальный ответ, т.к. слова потом к состоянию стройки не пришьешь!
BadBoy: Я думаю они точнее то и не скажут, строит то Моспромстрой, они наверняка от него информацию получают. Думаю раньше апреля ключи ждать не стоит :)
BadBoy: Соседи, а ноябрь то уже в воскресенье, когда будем организовывать "народный" контроль? :) И кто будет участвовать?
Валерьевна: Я ХОЧУ!!!В пн-вт-пт - после 19 могу!Во вт,ср - после 17!!!
BadBoy: Вчера был на стройке, красят... фотки тут фотки
смолин: господа соинвесторы! Кто знает оформлялись ли по нашим 7-ым корпусам Разрешения на ввод в эксплуатацию? Или подскажите где это можно уточнить?
lampaaladina: смолин я могу помочь и уточнить у пика
смолин: lampaaladina уточните пожалуйста. Я тут пообщался с юристами Сергея Овчинникова, они сообщили что наш дом 7а введен в эксплуатацию, правда копии документа пока не могут предоставить. Также озвучили какие документы нужны будут для суда: 1. Копия договора купли-продажи (забыл уточнить какой может подойти ПДКП или ДКП) 2. Копия платежки-квинтации оплаты за квартиру 3. доп.соглашение об изменении площади БТИ или присвоения адреса, которые у нас могут и не быть - уточнили что и без них можно, т.к. они могут заказывать сами. 4. нотариальная заверенная копия доверенности. вот вроде бы и весь перечень документов, который они назвали.
lampaaladina: смолин вопросы в пик направила, ответы будут на сл. неделе, отвечающий в отпуске до понедельника
Валерьевна: смолин пишет: Кто знает оформлялись ли по нашим 7-ым корпусам Разрешения на ввод в эксплуатацию? А ЧТо это значит...вернее Чем может грозить отсутствие оного?и когда на экскурс соберемся?Капитан,командуйте!
смолин: Валерьевна это значит что получение ключей не загорами. Разрешение на ввод в эксплуатацию+подписание допа с определившимися площадями по БТИ, которое предусматривает оплату по ПДКП или погашение векселя дает нам право при желании добиваться собственности через суд. Валерьевна, пока у нас не будет офицального ответа от ПИКа о проделанных работах (ответ на наше письмо, которое еще даже не передано ПИКу) все эти экскурсии не будут называться Народным контролем, это просто походы увидеть свою квартирку, что тоже приятно. Остается ждать пока Фрилансер, как представитель ИГ соизволит передать письмо или окажет содействие в передачи его ПИКу. Фрилансер может от Вашей бездеятельности вы передадите мне контакты человека в ПИКе, котрому можно передать наш запрос?
lampaaladina: смолин пишет: как представитель ИГ соизволит передать письмо смолин пишет: Фрилансер может от Вашей бездеятельности подход совсем не верный! А почему нельзя вам самим доставить письмо в пик на имя Назарова Д.В? Какие сложности? Текст у вас был нормальный, ПИК запросил официальный запрос от вас. Прошу прощение, конечно, но Фрилансер у нас не был курьером никогда Что касается вопросов по обмерам и вводу в экспл., мне обещали ответить по почте сегодня.
смолин: lampaaladina, спасиба за Вашу положительную инициативу, но подход такой какой был определен Вами же - мы все делаем через куратора по нашим домам, вы (и Фрилансер) сами об этом говорили. ФИО кому и куда направлять не были озвучены Фрилансером, он так и отписал, что сообщит....... вот уже почти месяц как сообщает!
lampaaladina: смолин письмо пишите на имя Зам. Ген. Дир. по девелоперской деятельности Назарова Д.В. и в пик. Советую немного отредактировать ваше письмо,с учетом последних изменений хода строительства, ну и без наездов. В нем еще раз попросите (!) народного контроля, только у меня предложение к вам иное, назовите это как-нибудь иначе, чем народный контроль. Или вообще просто попросите выделить вам человека раз в две недели на объекте, который мог бы обрисовывать вам актуальную ситуацию и провести вас по стройке. Народный контроль звучит жесткова-то, у вас стройка идет неплохими темпами, а потому можно помягче. Это мое предложение, а решать вам, конечно
смолин: господа соинвесторы 7-ых корпусов отредактировал письмо (во вложении). прошу ваших комментарий. кто из вас находится близко к офису ПИКа (на краснопресненской), т.е. сможет подписаться и отнести письмо под роспись?
смолин: не получилось прикрепить высылаю так: В ОАО «ПИК» Заместителю генерального директора по девелоперской деятельности Назарову Д.В. от соинвесторов жилых домов № 7А и №7Б, расположенных по адресу: г.Москва, жилой район «Ново-Переделкино», микрорайон 14, ул. Лукинская. от «__» ноября 2009г. Являясь соинвесторами строящихся жилых домов №7А и №7Б, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Лукинская, мкр. №14 просим Вас подготовить нам ответ о существующей стадии готовности сдачи наших домов в эксплуатацию по следующим интересующим нам вопросам: 1. Инженерные коммуникации: 1.1. Теплоснабжение от ЦТП: - корп.7а - % - корп.7б - % 1.2. Работы по электроснабжению: - корп.7а - % - корп.7б - % 1.3. Водоснабжение: - корп.7а - % - корп.7б - % 1.4. Водоотведение: - корп.7а - % - корп.7б - % 1.5. Канализация: - корп.7а - % - корп.7б - % 2. отделочные работы (мест общего пользования): - корп.7а - % - корп.7б - % 3. Сроки производства обмеров БТИ 4. Сроки выдачи ключей по корпусам. Под каждой статьей просим дать описание о том, что сделано конкретно на сегодняшний день/наличие проблем по данной статье/решение этой проблемы с указанием сроков. Ответ просим предоставить в письменном виде на фирменном бланке с печатью организации. А также в целях информативности полученных сведений строительства домов прошу Вас организовать посещение рабочей группы соинвесторов (2 раза в месяц) в сопровождении сотрудника компании, осуществляющей стройку. Надеемся на Ваше понимание. С уважением, соинвесторы жилых домов № 7А и №7Б, расположенных по адресу: г. Москва, жилой район «Ново-Переделкино», микрорайон №14, ул.Лукинская.
yulia: смолин Письмо, на мой взгляд, полное. По поводу подписи надо подумать когда смогу.
lampaaladina: смолин ответ из пика: БТИ по седьмым корпусам будет готово к 15 декабря. по поводу ввода в экспл. ответа не было
Валерьевна: lampaaladina пишет: БТИ по седьмым корпусам будет готово к 15 декабря. Т.е. после 15 декабря можно уже думать о ключах?или до этого ещё после БТИ не скоро? смолинПисьмо мне тоже нравится.А в Ново-переделкине подписаться нельзя?Я на краснопресненской не бываю ваще...впрочем, как и в любом другом месте Москвы, акромя Перово...и то в жестком режиме времени...зато в Переделкине могу выкроить время,всё ж почти дома...
lampaaladina: Валерьевна к сожалению не могу сказать, мы сами еще не заехали..
rimini: готова подписать, но надо договориться о встрече
смолин: Уважаемые соседи, если среди Вас есть покупатели квартиры от Промстройинвеста (Моспромстроя) прошу также направить наше письмо (о стадии готовности) данной организации (продавцу), т.к. на сегодняшний день она является также инвестором стройки и строит наши дома.
смолин: В минувшую субботу проезжал мимо стройки и увидел следующее: - на балконах со стороны дороги рабочие варят перила балконов, уже сделано более 17 этажей, видимо на них будут монтироваться балконное остекление. - дома уже полностью покрашены, не покрашены лишь внутрениие стены балконов, наверно будут красить их уже вручную. - территория перед домами стала более ровная, чем было в последний раз. - со стороны школы наблюдал активный процесс благосутройства территории, уже примерно на 60-70% выложены внутренние дорожки из камня, маленький погрузчик рьяно раскидывал чернозем по газонам, женщины рабочие разравнивали землю, местами уже проросла трава, что радует и поднимает настроение. - входные группы (подъезды) уже построены и ждут отделки, территория перед ними ровненькая, уже чувствуется завершающаяся стадия стройки. - снаружи дома, без благосутройства, выглядят на 99% готовности. Очень понравилось что во дворе кажется не так тесно, до школы примерно метров 150, хотя время покажет когда территорию разграничат на детскую площадку и гостевые парковки. Интересно было бы увидеть изменения внутри домов с последнего посещения. Зайти в каждый дом думаю возможно днем со стороны школы, т.к. там есть калитки, одна из которых в мое посещение была открыта. От всего увиденного настроение поднялось и верится что в 1-ом квартале мы все таки ключи получим.
HunSolo: Ура ура...! А векселя когда погашать - после 15-го?
rimini: а что уже есть инфа по погашению векселей?
смолин: rimini , нет пока ни какой информации. Надо дождаться сначала БТИ.
Валерьевна: Ребяты!чё молчим?..Кто даёт клич по "визиту" на стройку?Ну и пусть это будет ПРОСТО поход, так скать из чувства любопытства...ноябрь уже заканчивается.Через неделю начало ЗИМЫ!Дела идут, и это видно!Но уж оч.нетерпится...Кто-нибудь информирован - по панелькам ключи уже выдают?Читала в их темках,что они уже записаны на конкретные дни выдачи ключей, а реально???
Валерьевна: Решила сама полазить по форуму в поисках инфы по выдаче ключей в панельках...а набрела на ИЗУМИТЕЛЬНУЮ информацию...Волосы дыбом!Я,конечно, знала и к этому где-то морально готова, что по получении ключей мы должны внести сумму за 4 месяца = комунальные расходы+ охрана+вывоз мусора.Это мне представлялось определенной, но вполне разумной суммой.Но то, что я прочитала...как то хочется ,мягко говоря, нахмурится!Понимаю, что до этого ещё относительно далеко,но со временем у ПИКа аппетитытолько растут,получается.Мало того, некий Зарецких Д.А. ...для кого-то "милый и приятный человек" озвучил, что в домах с отделкой сумма будет ниже...а там итак цены около тридцатника за двуху - представляете СКОЛЬКО будет в монолите, да без отделки!!!Вообщем, расслабиться не дадут... Ладно...пока оставим этот вопрлос...Пусть хоть до конца доведут строительство, а проблемы будем решать по мере их поступления.И тем не менее - как вы к этому относитесь?Не думаю,что среди нас большинство миллионЭров,которым наплювать на расходы...
BadBoy: тридцатка за месяц?
HAPPY: Даже если за четыре месяца тридцатка - не многовато ли? Честно говоря беспредел, не понятно образование таких расходов, комм не более 4000 в месяц (я живу в трешке, плачу 3700), контейнер 6000, все остальное охрана???? с нас дерут все кому не лень,вопрос требует обсуждения
смолин: HAPPY пока еще не содрали но в любом случае надо будет просить расшифровку сумм по статьям, т.к. там может быть множество ошибок и ни чем необоснованных сумм. Как писалось в эту сумму входят в т.ч.: озеленение, могут войти оградки полисадников, столбики парковочные и даже шлагбаум (как по первой очереди), установка домофона, организация рабочих мест под консьержек (славу богу что у нас их всего будет две ), да и расходы на УК, т.е. полное обустройство их офиса, охрана и т.д. Поэтому сумма такая и она разовая за 4 месяца, думаю что у нас она должна быть несколько меньше, тк.к. у нас дома одноподъездные при большом кол-ве квартир.
HAPPY: Надеюсь...
смолин: Ну чего может в эту субботу в первую половину дня сходим и посмотрим что сделано за время последнего посещения, есть желающие?
Валерьевна: Я желающая!!!Вот только в субботу мне ребенка не с кем оставить? Как насчет первой половины в воскресенье?Причем, я б даже к 9, а то и раньше б подрулила...правда,раньше,наверное,смысла нет.Как такой расклад?А ещё я могу завтра или в четверг после 16 часов.
Наиля: Я могу прогуляться с вами.
смолин: Я в будни могу только после работы вечером, но там в это время уже темно и освещения внутри тоже может не быть,т.к. рабочие около 20.00 спускаются вниз и надо будет упрашивать охранников. Может тогда в воскресенье в 12 или около того?
BadBoy: И я могу в воскресенье :) давайте в 12, как раз проснуться умыться... и добрести...
смолин: Тогда договорились, встречаемся в воскресенье в 12 часов на остановке напротив дома, чтобы не привлекать внимание охранников. BadBoy и Наиля скиньте свои контакты.
Валерьевна: а мои контакты срисованы?я готова к воскресенью!в 12.00!Буду на остановке...Берете в компанию?
BadBoy: Нет :) только по записи %) нас туда такую толпу пустят то? :)
смолин: BadBoy в прошлый раз мы ходили втроем вечером и чтобы пройти просили охранников. а в воскресенье попробуем зайти с другой стороны домов, т.е. через подъезд, там охранников нет. я думаю четырех человек пропустят или сами пройдем Валерьевна ваши контакты записаны, встречаемся в воскресенье в условном месте
Наиля: Очень жаль,но в воскресенье я никак не могу.Могла в будни.
смолин: Наиля вы с какого дома и этажа?
BadBoy: Я просто падругу с собой хотел захватить :) чтобы не скучно пёхать пешком было :)
Валерьевна: смолин
Наиля: Я с дома 7А.14 этаж
Сергей: Cмолин, добрый вечер. Можно еще присоединится завтра?
BadBoy: Прастите меня... я проспал :( поставил как надо будильник на пол двенадцатого... проснулся, думаю что за фигня... чего это он в воскресенье звенит... выключил и дальше дрыхнуть... и никто даже не позвонил не пнул :( Ну как там?! Рассказывайте!
смолин: BadBoy я вам звонил раза три, у вас телеффон был выключен. Так вот: 7а: Дом полностью покрашен, балконы внутри тоже окрашены по крайней мере где видели. Начали стеклить балконы со стороны дороги на 2-ух комнатыне квартиры, остеклено до 22 этажа, перед домом уже нет никаких канав все коммуникации закопали, по словам человека (электрика) показывающего нам дом они все выполнены в полном объеме. Местами уже сделаны пешеходные дорожки и сами дороги, как показалось не так грязно, как например около панельных домов, в туфлях мона пройти вунтри дома за месяц реально видны изменения, все каменные работы выполнены, оштукатурены и окрашены стены на этажах, почти везде положена плитка на полу, двери квартир уже закрыты, так что во внутрь своих хат мы не смогли попасть, да собственно смотреть там особо нечего, т.к. голые стены. В некоторые квартиры удалось попасть, в них уже размечены стены для производства БТИ, думаю так во всех квартирах. Самое интересное - это то что начали собирать все 4 лифта (щербинские) на 1-ом этаже, уже смонтированы направляющие в шахтах и повешен трос, может в следующий раз мона будет уже воспользоваться ими. 7Б визуалльно немного отстает по внутренней отделке, по словам показывающего щас все силы пущены на отделку 7А, который раньше планируется к сдаче. В целом посещение прошло благоприятно, а самое главное появился большая надежда что в 1-ом квартале мы все же ключи получим.
BadBoy: Спасибо! А фотки будут? P.S. телефон поменяю нафик... такое проспать...
yulia: смолин вы молодцы что смогли пройти в дома. Я с мужем пыталась попасть на стройку тоже в воскресенье, но днем и нас не пустили.
смолин: BadBoy фоток нет, не взял собой камеру. yulia пройти мона если настаивать на своем, мы долго уговаривали охранника, в итоге он подошел к одному из работников, который за денешку (сколько не жалко) нам все показал и рассказал.
смолин: Следующий десант думаю целесообразно делать уже к концу года, за неделю до НГ или после 10 января, тк.к. строители и МЫ будем в отпусках новогодних. По словам показывающего отопление в дома должны дать в этом году. Самое главное для нас счас на данном этапе получить размеры БТИ, которые могут ухудшить проведение новогоднего отпуска, если придется платить за лишние метры.
lampaaladina: очень рада за наших соседей!
BadBoy: либо улучшить... если таковых окажется меньше :)
смолин: BadBoy , я в одной 2-комнтаной квартире увидел криво поставленную стену вентиляционного короба, к низу как раз она увеличалась.....
BadBoy: Будем надеяться на лучшее :)
Валерьевна: Сбываются прогнозы "электрика"..."жмут" на 7А!Сегодня с утра весь корпус (7А) в рабочих огнях - чувствуется, кипит работа...а наш 7Б...увы и ах...темень и тишина... А когда покупали квартирку,Пиковцы говорили, чтовсё будет параллельно и практически одномоментно.На деле выходит не так.Жаль...Но мы надежду не теряем...А вдруг?..
yulia: Сегодня проезжали мимо стройки. Вокруг 7а копошился народ, потихоньку идет остекление балконов, делают откосы на окнах, на первом этаже есть активность. Возле 7б все скромнее, пару человек на первом этаже копошилось, остекления балконов нигде нет, даже еще внутри балконы не покрашены. Вокруг домов разровняли грунт на газонах. 7б по-любому позже сдавать будут, один вопрос насколько позже.
смолин: тоже вчера проезжали мимо стройки, видел как на 7А со стороны дороги ставят подоконники, начали стеклить остроугольные балконы однушек уже вышли на 6 этаж, на двушках балконы до 22 этажа, заменили разбитые окна, раскидана земля-чернозем перед домом. на 7Б альпинисты докрашивали стены. На крышах домов уже видны маячки.
HAPPY: Позвонила в ПИК по вопросу предъявления векселя к погашению, ответили, что вексель принимается к погашению после БТИ, БТИ по адресу Лукинская 7А-КОНЕЦ 1 КВАРТАЛА, НЕ РАНЬШЕ!
смолин: HAPPY значит и заселение, не раньше второго квартала.
HAPPY: Позвонила в ПРОМСТРОЙИНВЕСТ: БТИ - февраль, март 2010. Ключи не раньше мая 2010(((
HunSolo: HAPPY У вас вексель на руках или у банка ипотека?
HAPPY: вексель на руках
Toad: В преддверии Нового Года Группа Компаний ПИК предлагает новый объем квартир в жилом доме, расположенном по адресу: Москва, микрорайон №14 New Переделкино, ул. Лукинская, к. 7Б. Вашему вниманию предлагаются: 2-комнатные квартиры от 4 705 830 рублей; 3-комнатные квартиры от 6 494 400 рублей. http://pik-estate.ru/realty/moscow/news_detail/2022.html
смолин: выгодное предложение. Может поменять свою 1-конматную на 2-ку, т.к. цена практически одинаковая
Masherchik: смолин во-во)) это точно)
BadBoy: хм... а у меня цена почти в трёху... что за нафик... может эта... махнём реальна...
A&E: как это можно сделать? =)
BOriSS: A&E Практически никак ПИКу нужны живые деньги, значит обмен у ПИКа отпадает, хотя нужно звонить и уточнять. Попробуйте сейчас продать на рынке квартиру в этих домах за адекватную цену, вряд ли получится, да еще по переуступке прав...
смолин: Сегодня вечером специально проезжал мимо стройки: 7А - окна все установлены, кажется даже с отливами. идет остекление балконов - двушки остеклены до 22 этажа, однушки с угловым болконом все остеклены, однушки с круглым балконом - до 12 этажа, трёшек не видел, т.к. не выходил из машины)))). 7Б - все без изменений с последнего посещения, т.е. балкнов нигде нет. Света в окнах нигде не горело, видимо строители уже уехали на праздники.
yulia: смолин а что в ПИКе сказали по нашим домикам, когда БТИ будет и сдача?
смолин: yulia по 7А сказали что БТИ будет в феврале-марте, получение ключей в лучшем случае в апреле.
yulia: смолин спасибо. По 7Б тогда только летом можно надеяться на ключи. И что они еще так долго там делать собираются?
HAPPY: Дорогие будущие соседи! Поздравляю вас с наступающим новым годом! От всей души желаю успехов, удачи, материального благополучия, которое в свою очередь просто обязано посбособствовать реализации всех ваших желаний и...скорейшего новоселья всем нам!!!!!!!!!
смолин: Квартиры в нашем доме 7А уже продает и МГСН - http://www.gmsn.ru/object.php?sobj=NPeredelkino7 Там же более свежие фото.
Синти: А когда следущий народный контроль?Хотелось бы посмотреть ,как там дела.
BS: цена например на трешку в МГСН в 7А больше на 1 млн руб, чем в 7Б у ПИКа
yulia: На сайте ПИКа свежие фотографии наших домиков. Синти на праздниках на стройке тихо было, перемен мало. Я собираюсь в начале февраля проведать домик.
смолин: Странно что по 7А новых фоток нет уже с ноября, видимо ввиду того что ПИК наш дом уже не продает думает что нам покупателям их квартир фотографии не интересны. полное неуважение к нам добросовестным покупателям корп.7А
HunSolo: Ого... как бы наши квартиры по второму разу не продали....
yulia: смолин загляни на 7б там оба домика на фотке (только мелко и ничего не видно). А в ПИКе вообще с уважением проблемы и по срокам строительства, и по эксплуатации домов, и много еще где. Уважают только потенциальных покупателей.
Динара: Всем привет! Подскажите пож-та стоит ли покупать сейчас квартиру у ПИКа?
BadBoy: Динара, а в каком доме хотите покупать? В 7а например уже продает только МГСН и МосПромстрой. В 7б не знаю остались ли еще квартиры у Пика... Почитайте ветку, пока всё строится...все надеемся только на лучшее, в панельках вон уже народ заселяется.
lampaaladina: народ, а сколько стоит сейчас двушка, подскажите?
смолин: lampaaladina в ПИКе по прошедшей новогодней акции в 7Б при 100% оплате - от 4 700 000 рэ
смолин: И все таки на сайте ПИКа разместили новое фото домика - http://www.pik-estate.ru/realty/moscow/flat_photo_2/648.html чисто визуально по фото от момента моего последнего посещения 27.12.09г. ничего не изменилось
BadBoy: Это с той стороны откуда фотали :) В выходные там прогуливался, стеклят другую сторону дома там где двухи :) мой этаж вот уже застеклили :) А так сейчас слишком холодно чтобы что-то делать, видать выжидают потепления...
odin_nik: Если Вы хотели преобрести сейчас у ПИКа в 7Б, то я думаю стоит брать: - оплата 100% по 82800 за м. - в моспромстрое говорят что и 7А и 7Б введены в эксплуатацию (в ПИКе это не подтверждают - да и мало они там что знают...) - в моспромстрое говорят что ключи 7А в апреле, 7Б а мае. Кто уже преобрел в ПИКе себе квартиру, можно поменять на большую с доплатой по 81000 за каждый метр (к примеру поменять однушку 43,3 на двушку 60,2 = (60,2-43,3)*81000=1368900 нужно даплатить) Вот так вот!
afrena: Скажите, если покупать квартиру в 7Б у Пика, когда дадут собственность? И вообще может ли такое случиться - что ее просто напросто не дадут, всех жителей продинамят/выселят/векселя и прочие бумаги обесценятся?
HunSolo: odin_nik Вы про какой дом говорите про 7A или 7Б ? (насчет поменять с доплатой)
смолин: HunSolo - 7Б, в 7А у ПИКа квартир не осталось.
HunSolo: А можно из 7а однушку поменять на 7б двушку? И куда звонить? В ПИК?
смолин: HunSolo можно. доплата будет происходить как писал odin_nik : к примеру поменять однушку 43,3 на двушку 60,2 = (60,2-43,3)*81000=1368900 нужно даплатить. позвоните в ПИК предварительно и идите к ним на прием. HunSolo , эх жалко терять определившегося соседа по лестничной площадке.
HunSolo: смолин Да еще не факт :) У меня же ипотека, весксель в залоге банка... Как на это ПИК будет смотреть я х.з...
смолин: HunSolo если наликом принесете доплату то у вас шансы есть.
lampaaladina: HunSolo когда я ворошила этот вопрос, суть была такая..пометь можно было только на ту квартиру, которая принадлежит пику исключительно, а не подрядчикам и сторонним организациям+ на тот момент, лето прошлого года, у руководства пика были отказы по вопросам граждан на обмен квартир даже с доплатой. Как сейчас они на это смотрят не знаю. Плюс, в банке смена залога, а это черевато новыми условиями, на старые менять не станут. Потому ваше желание практически не реализовать.
BadBoy: Я тоже так думаю... скажут ну хорошо, давайте перезаключим договор по ипотеке с новыми процентными ставками :) ну их... Эту бы дали :)
odin_nik: Конечно у ПИКа можно поменять только на 7Б! HunSolo Лучше сами сходите в отдел прадаж ПИК-Риэлти и узнаете все тонкости! Удачи Вам!
sollamaz: к вопросу о стоимости квартир (двушек) у ПИКа... на прошлой неделе в четверг - 4 976 000 - за 60,2 во вторник (26 января) - 5 126 000 - за неё же... сделала бронь на квартиру, сегодня (27 января) собиралась выкупать, оказалось, что за прошедшую ночь моя квартира подорожала на ещё на 240 тысяч... в полном я пролёте...
BadBoy: Может они просто ценник без скидки второй раз назвали? У них же там супер акция... А ползет ценник скорее всего из-за доллара... Как раз на рубль взлетел, вот 200 000 и вылезли :) sollamaz Не огорчайся :) шанс стать нашим соседом еще есть, сейчас если доллар вниз побежит есть шанс что и цену могут опустить... но вот опустят ли...
odin_nik: sollamaz Скорее всего, ПИК выжимает со своих клиентов по полной!!!! Наглости у них всегда хватало!!
sollamaz: Точно, выжимают, как могут... Каждый день захожу на их сайт, отслеживаю стоимость и наличие. За сегодняшний день, судя по цифрам, брони сняли 6 человек, в основном с трёшек... Видно, им тоже пересчитали по новой... Может, всё-таки снизят стоимость за метр... :(
смолин: sollamaz вряд ли сейчас снизят стоимость, потому что чем дальше, тем дом ближе к завершению, соотвественно растет его инвестиционная привлекательность, рисков становится меньше. уменьшить стоимость может только очередной кризис, но Пик кажется его миновал и на рынке недвижимости сегодня невидно понижения цен. в любом случае это рулетка, но потом может квартир не остаться в этом районе. Что-то я давно уже не проезжал мимо наших домиков, может кто рядом проходит расскажет как идут работы по остеклению балконов? Было интересно посмотреть что изменилось с последнего посещения, кто хочет объединиться для похода на стройку?
BadBoy: Я хочу... а то в прошлый раз проспал... :( Насчёт домика 7а всё ок продолжают стеклить, на 7б забили... по вечерам в 7а уже горит свет на этажах, 7б в темноте. В выходные прогуляюсь до объекта, погоду вроде ничего так обещают.
Валерьевна: BadBoy пишет: Насчёт домика 7а всё ок продолжают стеклить, на 7б забили... СОГЛАСНА!Так и есть!Езжу каждый день мимо...7Б - глухо.За 7А радостно...действительно шуршат.Правда, морозы...что там они настеклят...но домик преображается!ПИСК!ещё б 7б чуточку подтянуть...совсем душе спокойно станет.
Валерьевна: смолин пишет: кто хочет объединиться для похода на стройку? Я - пас!В прошлый раз было действительно интересно и увиденное согрело душу.Но ещё помнится бесела с тем самым "провожатым", который "обрисовал" перспективу по планам строительства.Он оказался прав...к сожалению - тянут 7А, а на 7Б забили...чего смотреть?Итак понятно - доделывают...только в основном 7А.Даже могу предположить ЧТО именно сделано уже и что нет...так что буду дожидаться окончания стройки и новостей.(надеясь на лучшее...)
шишига: смолин пишет: Что-то я давно уже не проезжал мимо наших домиков, может кто рядом проходит расскажет как идут работы по остеклению балконов? Да нормально там все идет)) В 7а батареи уже горячие) в 7б прорваться не удалось к сожалению..
BadBoy: А что еще интересного в 7а?
sollamaz: Я была в 7б в прошлую субботу на 3 этаже. Батареи там тоже горячие. Балконы, действительно, ещё (на тот момент) не застеклили. Двери в целлофане, не заперты. В некоторых квартирах уже установлены межкомнатные перегородки (стены). Как сказал сопровождающий - по договорённости с бригадой строителей. В принципе, удобно. Наверно, экономичнее получится - материал свой (в смысле, их). Не надо закупать, привозить... Только заплатить. Дал телефон начальника бригады...
sollamaz: Подскажите, пожалуйста, у кого лучше купить квартиру - у ПИКа или МосПромстроя?
шишига: скажу честно меня больше 7б волнует))) поэтому особо много не расскажу.. да и выше третьего этажа меня не пустили.... на момент посещения стройки 21 января электричество было все еще от генератора... возможно что 7а за это время уже подключили... раз уж свет на этажах стал гореть...
смолин: в субботу проезжал мимо стройки - в 7а балконы почти застеклили, в 7б даже не приступали. работали пиковская машинка, сотрудник которой показывает 7б и сотрудник главмосстроя в будке. так вот сотрудник главмосстроя сказала что уже БТИ производили, так что возможно в этом месяце будем гасить векселя. Меня вот инетересует один вопрос в плане ремонта, точнее будущей статьи за вывоз мусора, которая нам навязывается на 4 месяца. - О каком таком крупногабаритном мусоре может идти речь в монолитном доме если у нас нет внутренних стен, т.е. ничего ломаться не будет и мы практически ничего не будем выносить из квартиры а только заносить (!!!) или они считают что за мусор - мешки от ротбанта надо нам оплачивать контейнер??? Что думаете на этот счет будущие соседи?
BlueEyeS: крупногабаритный мусор и строительный мусор - разные вещи. При любой стройке есть строительные отходы, которые, по идее, утилизируются отдельно от общего мусора...
смолин: BlueEyeS тогда назовите эти строительные отходы при отделки квартиры, за которые надо заказывать контейнер?
Ирисон: Обрезки ламината, плитки, обоев, подложки, гкл, плинтусов и молдингов, ведра и мешки от материала, упаковка от чистовых, бетон от штробления под сантехнику и электрику и т.д.
смолин: Ирисон на счет последнего сомневаюсь, тк.к. это не панельный дом, в монолите все делается заранее, только потом бетонирование. а всё выше перечисленное врядли заполнит и четверть контейнера. Я думаю что не буду платить за контейнер, т.к. в голом монолите практически не будет выноса мусора, а за вывоз бытового мусора (что в принципе возможно причислить вами вышеперечисленное) в платежке и так есть эта статья.
Ирисон: Вы думаете, когда вы будете строить стены, у вас блоки резать не будут? Там огрызков будет больше, чем от штробления. Ну и обрезки тоже не совсем бытовой мусор.
смолин: Ирисон , к моменту получения ключей стены уже будут стоят так как надо. ничего строиться не будет - уже все есть и в бти тоже все нарисовано.
Ирисон: К моменту получения ключей можно и весь ремонт закончить, но это же не означает, что мусора небыло. А вобщем флаг в руки, сумма за четыре месяца стала в разы больше, чем у первой очереди, могли бы мусор и не требовать, хватит с них шлагбаумов с заборами.
BlueEyeS: смолин, это вообще-то обязательное условие на всех строительных сегментах. т.к. этот контейнер будут увозить в совершенно др место, не туда, куда возят бытовые отходы. пусть у Вас там будет даже 2 кирпичика, но они требуют иной утилизации... А оплата - за привоз контейнера и увоз контейнера.
Наиля: напишите пож-та номер телефона нач.бригады строителей(межкомнатные перегородки)
шишига: смолин пишет: к моменту получения ключей стены уже будут стоят так как надо Стесняюсь спросить какие стены?! мне обещали пустую площадь и только намек на стены))
смолин: Наиля присоединяюсь к вашему вопросу к тем людям кто знает телефон бригадира по перегородкам, кто поделиться контактами??
BlueEyeS: смолин, а почему не хотите рабочим это поручить, кто у Вас ремонт делать будет? или Вы своими силами пларнируете?
смолин: BlueEyeS можно поручить и своим строителям, но есть возможные альтернативные варианты минимизировать некоторые статьи расходов, например стройка этих самых стен у строителей дома будет как минимум в 2 раза дешевле делать чем у своих строителей.
Private: Начать полный цикл работ по ремонту до получения ключей мы можем. Строить ТОЛЬКО СТЕНЫ не будем. Все вопросы в личку.
смолин: Private , а это ваша бригада строит стены сейчас во время стройки? Вы разводите электрику по квартире и делаете проект если он нужен?
BlueEyeS: смолин, Вы каких строителей дома имеете в виду? :) таджиков? :)) какая разница, не понимаю..ищете бригаду, договариваетесь "под ключ". и там уже не важно, +- розетки, дырки, проемы и т.д. они Вам все сделают. К тому же не так уж и сложно эти перегородки делать. Обратите внимание на фотографию в теме Private, какие там блоки лежат. Мне из похожих гардеробную делали. По цене- что с ней, что без нее, цена такая же рыночная, как обычный ремонт..... и еще никак не пойму, о каких стенах Вы сейчас говорите, если в монолите только контур стен, а дальше - Вы сами?
смолин: BlueEyeS , к сожалению не могу на работе открывать файлы с радикала, поэтому не вижу. где то на форуме слышал что есть некая бригада строителей (кстати перегородки не таджики делают, сам лично спрашивал у строителя который нам показывал в прошлый раз наши квартиры) устанавливает уже сейчас эти стены, при чем берут за это только за работу, т.е. не будет суммы за доставку с рынка, подъема на этаж (а они не легкие).
BadBoy: а естьу кого-нибудь размеры по БТИ в наших домах? :) а то хотелось бы понять где какие стены городить...
BlueEyeS: смолин, я бы на Вашем месте так не торопилась. А подумала бы, даже наняла бы дизайнера (кстати, ОЧЕНЬ рекомендую!!), чтоб нарисовать СВОЙ план квартиры. Вы сейчас скроите кааких-то тыщ 10 ре, и будет у Вас стандартная планировка, а если подумате, повертите, спеца наймете - будет у Вас ИНДИВИДУАЛЬНАЯ планировка, все четко под ВАШИ хотелки, где-то нишки, где-то стеклоблоки, где-то еще чего.. уууух..такой полет фантазий... кста, доставка не такая уж и дорогая, на этаж и Ваши рабочие поднимут....
смолин: BlueEyeS да я уже представляю свою однушку как хочу с растановкой мебели и всего прочего, есть уже и тип планируемой отделки. супруга в 3 д максе все нарисует как надо, расчитает по программе раскладку всех материалов и инж. систем, так что не вижу смысла платить дизайнеру за то что мона сделать самим. т.к. реально видел работы некоторых так называемых дизайнеров, нужен просто вкус. Тем более в однушке особо не разуляешься, да и кризис подпортил финансовое положение. если у нас с супругой получится то что хотели, то пригласим вас показать наш ремонт
BadBoy: Да да... обязательно приглашайте..
смолин: НАРОД, не за горами погашение векселей по нашим домам! Пора задуматься кто готов получать собственность через суд, посему всем желающим предлагаю объединиться в группу, чтобы получить скидку у предлагаемой здесь на форуме юр. компании, скидка кажется составляла 50%. кто заинтересован в этом прошу писать в форум в нашу ветку или мне в личные сообщения.
BlueEyeS: смолин, это хорошо, тогда удачного Вам ремонта :) смолин пишет: еально видел работы некоторых так называемых дизайнеров, нужен просто вкус а вот тут готова поспорить. видела кучу ремонтов (причем дорогих) без дизайнера и с дизайнером - небо и земля. Из сотен ремонтов попадались лишь единицы, где все сделано гармонично, в остальных же случаях за те же самые деньги люди делали ничем не лучше обычного советского ремонта :) с другой стороны дизайнер экономит кучу времени и нервов! я была на строительных рынках и комплексах из всего ремонта - пару раз. только когда надо было вживую посмотреть что-то, что предлагал дизайнер (и то редко, чаще покупали вслепую). А так - от дизайнера получала, что надо и заказывала через интернет :) о материалах, цвете, типе, и прочем - даже не парилась. мне все сказали и нарисовали:)) попарилась только по поиску более дешевых предложений цен :)
смолин: BlueEyeS и сколько вам такой дизайнер стоил если не секрет?? чувствуется у вас там офигенно дизайнерский ремонт, очень инетересно было бы взглянуть на его творение. выложите фото для оценки
BlueEyeS: смолин, как доделаем -выложу :)))) еще месяц-два потерпеть :) цена у всех будет разная, смотря какие услуги брать (самое дорогое - это визуализация), сама рабочка стоит не дорого :). в целом гораздо дешевле, нежели брать дизайнера из конторы (у нас было за наличку с конкретным дизайнером из крутой конторы) :) если интересно - пишите в личку мыло - отправлю прайс :)
ded: Может сходим в феврале посмотрим как состояние готовности наших домов. Пока снежок пройти будет не проблема.
sollamaz: Межкомнатные перегородки делает бригада Андрея Киселёва (начальник стройки). Его телефон - 8 905 556 57 47. К сожалению, про цены не скажу. С ним ещё не разговаривала.
Наиля: Спасибо большое за номер телефона.
BadBoy: Соседи! Может кто уже обзавелся поэтажным планом, если да, то поделитесь плиз :)
Gato: loran, BlueEyeS - прошу переместиться в соответствующую тему!
BadBoy: Люди добрые :) кто уже заимел поэтажный план... поделитесь...
Валерьевна: Люди добрые!!!Вот расскажите мне, пжалуста, где вы всяку информацию берете...как полезную, так и не очень...Сегодня звонила в ПИК.Мне говорят: дома 7А и 7Б приняты 29.12.09г. !!!Идут отделочные работы...БТИ - МАРТ!2-й квартал (ориентировочно июнь) - КЛЮЧИ!Вот откуда инфа, что БТИ вже всё обмеряло?Кого разыгрываем?Мало того...сёдня же позвонила по "гулявшему" по сайту телефону "возводителю стен"...Дык он мне ответил, что к подобным делам отношения не имеет.Мало того, это вабще не тот Вася Пупкин оказался, которого "рекламировали". и ещё... смолин!!!Насчет судебных дел...я вроде как не в теме оказалась.Чё это такое...с чем едят?Какие перспективы?Что РЕАЛЬНО может получиться?Что надо делать? п о э т а п н о ! ! !Есть ли опыт в подобных авантюрах?Каковы результаты?Вообщем, если не трудно...организуйте ликбез, пжалуста... и ещё... насчет паркинга...помните - не так давно машиноместо предлагалось ПИКом по 700 с гаком...кажется...так вот - сёдня по 550 за место с рассрочкой на полгода без процентов для жителей 7А-7Б (в том, что рядом с нашими домами).Хучь и снизили, но всё равно как то не весело...
BadBoy: Валерьевна, надо на другие ветки заглядывать в форуме... все станет понятно... по БТИ, информация от господина Киселёва, который так же теперь в теме и общается с нами на форуме вот тут На счёт бригады... не знаю.. мне пока не надо. На счёт собсвенности, никто тут расказы как, что и зачем расписывать думаю не будет, все через личку, или к Смолин или ко мне. Насчёт гаражей инфа так же уже была :) но всё равно что-то никто не берёт... Пока у меня на руках не будет "красной" бумажки и ключей про гаражи считаю думать рано.
BadBoy: Так же не забываем смотреть фотки :) вот тут
odin_nik: СМОЛИН напишите мне плиз письмо на odin-nik@mail.ru чтоб мы смогли обсудить судебные перспективы. Валерьевна В ПИКе они часто говорят странную инфу, поэтому расскажите кто вам сказал, что дома приняли 29.12.09? А вот про обмеры БТИ можете спросить в БТИ Западное 2 по тел 435-42-82 говорят, что только в январе закрнчили обмеры.
Tirli: Сегодня звонил в ПИК - К ним пришли результаты обмеров БТИ - Можно обращаться за перерасчетом!
Синти: ДА ,я тоже звонила мне насчетали доплату 70000р.Без оформления в собственность.
BadBoy: мдам... не слабо... а за оформление в собственность сразу хотят чтобы им заплатили?
Синти: Вы мол подписали договор ,где прописан 1% , но я предупредила,что буду получать собственность через суд.Они не настаивали на оплате.Надеюсь платить им 1% не прийдется.
Валерьевна: Синти пишет: расскажите кто вам сказал, что дома приняли 29.12.09? Некая "Елена"! по тел. 5000020. Я других телефонов не знаю - звоню всегда туда.Эта Елена утвердительно сказала, что АКТ приемки по обоим домам у неё "перед глазами", и датирован он 29.12.2009г. Я спросила: как могли принять дома на разных стадиях "развития", мол, хожу каждый день мимо домов и вижу ЧТО реально делается и в каком состоянии оба дома (внешне во всяком случае разница существенная хотя бы по остеклению).Она ответила, что информация у них единая. а акт приемки вовсе не означает "полную" готовность, приняты, мол, только стены под крышей!Вот такой АКТ приемки... Синти пишет: получать собственность через суд. КТО-НИБУУУУУУУУУУДЬ!!!Расскажите - ЧТО ЭТО?НАСКОЛЬКО ПЕРСПЕКТИВНО и ЧТО НАДО СДЕЛАТЬ и, ксати, что НЕ делать...а то нам скажут : "несите деньги", а мы (я про себя...)"лохи" и понесем...я имею ввиду про 1 %.Как отстаивать обратное? Просто сказать, что буду получать собственность через суд. ???
Eagle: Можно отсрочить выплату 1%, написав заявление в ПИКе, что оплату произведете при фактическом оформлении в собственность.
BadBoy: это хорошо :) пасиба за инфу
шишига: Валерьевна пишет: а акт приемки вовсе не означает "полную" готовность, приняты, мол, только стены под крышей!Вот такой АКТ приемки... ну все верно)) Дом принят в целом.. теперь ему должны присвоить почтовый адрес ... это вроде обычная практика...
loran: "Можно отсрочить выплату 1%, написав заявление в ПИКе, что оплату произведете при фактическом оформлении в собственность." - Кто-нибудь в курсе, если покупалась квартира у Моспроекта, а не у ПИКа, аналогичное возможно?
San: loran , ХЗ
шишига: loran пишет: Кто-нибудь в курсе, если покупалась квартира у Моспроекта, а не у ПИКа, аналогичное возможно? Они в Моспромстрое сами судится собирались чтобы квартиры с баланса поскорее скинуть... Так что думается мне что они вам раньше всех свидетельства оформят...
BadBoy: присоединяюсь к мненнию... им лишние пробемы потом не нужны :) наверняка попросят принести нужные документы и все... а нам придется потрудиться... эх... ничего прорвёмся :)
loran: шишига ,BadBoy , спасибо . Я, в целом, за ускорение процесса получения собственности, поэтому в случае неопределенных обещаний со стороны Моспромстроя, не исключаю возможность получение той самой собственности через суд...
BadBoy: Моспромстрой крышуют правильные люди :) пока Юрий Михайлович у власти всё ок будет, а вот с ПИКом ситация более непонятная и шаткая :)
wmd: BadBoy пишет: пока Юрий Михайлович у власти всё ок будет Судя по всему, пчеловоду недолго осталось...
шишига: BadBoy пишет: а вот с ПИКом ситация более непонятная и шаткая :) Ну в нашем случае ПИК и Моспромстрой в одной лодке... По информации от Моспромстроя, земля на которой строятся дома не принадлежит ПИКу.. а принадлежит академии фсб... и они в свою очередь ее отдают взамен на строительство дома на Мичуринском... (что на углу с Лобачевского) А как уж у них выйдет передача прав сейчас внятно сказать пока никто не может... поэтому признавать право собственности большинству придется через суд... по крайней мере пока... Единственное почему лично я сделала выбор в пользу ПИКа.. это конечно более низкая цена (на момент покупки) и возможность получения собственности через районный суд... ибо Моспромстрою придется выяснять отношения в арбитраже.. а это и дороже и дольше... даже чисто технически... А нам с вами пока что только остается ждать))
loran: Примечательно, что в Моспромстрое про окончание процесса обмера БТИ ввобще и не слышали)) Секретарь ответила, что перерасчет только в мае, в ответ на мою информацию об обмерах, переключила на менеджера, кот. ответила, цитирую:"О, а нам и не сказали ничего об этом, были уже обмеры? Хорошо, позвоним ПИКу" и т.п. Полагаю, все остальное (собственность и подобное... ) информационно будет аналогичным...
BadBoy: Звонил только что в ПИК, у меня намерили лишних 10 см :) Насчёт 1% за оформление в собственность, менеджер по сопровождению начал втирать, что платить надо будет сразу, на мой вопрос а почему и ссылку на пункт 5.1, сказала что вот этот пункт будет изменён в доп соглашении, которое надо будет подписать. На мой вопрос а с какого, ответ был в стиле ПИКа, если не нравится, пишите заявление на имя руководства. Поделитесь своими общениями с ПИКом.
шишига: BadBoy пишет: Звонил только что в ПИК, у меня намерили лишних 10 см :) Звонила только что в ПИК сказали - звоните в понедельник.. сейчас пока информации нет))
BadBoy: Какой информации нет? По обмерам?! Дом 7а или 7б? По 7а сто пудова есть!
смолин: Дозвонился в ПИК, в итоге строительный корпус 7А - стал д.10 по БТИ, соответственно номера квартир определены. сказали, что у меня площадь изменилась на какие сотые в меньшую сторону и мне должны они вернуть бабки ... говорят что можно уже приходить гасить вексель.
Eagle: Только что звонил в ПИК-реалити, адрес: Лукинская 10 (это у 7а), пригласили на погашение векселя, в марте ПИК-К принимает дом, в апреле ключи (их бы слова да Создателю в уши).
BadBoy: С процентом видать придется платить... лазеек нету, боюсь ни письмо ни завление не помогут, ну да ладно :)
yulia: Тоже позвонила, у меня больше на 0,5 м (7б). Можно прийти погасить вексель, про 1% не узнавала.
BadBoy: Соседи... напоминаю про то, что желающие оформить собсвенность самостоятельно, обращаться или ко мне или к Смолин в личку.
BadBoy: А так же не забывайте записаться у модераторов кто где живет :) чтобы заранее узнать своих соседей по площадке... знать кому стучать по батарее чтобы не сверлили во внеурочное время :)
HunSolo: смолин Сосед, Расскажи подробнее кому звонить? И как так стал 10 ? И что значть номера определены ???
Masherchik: да, домам присвоены почтовые адреса. обмеры есть. В основном уменьшение площади. ключи - апрель-май про 1% - при оформлении Были в ПИКе 3 дня назад.
BadBoy: Masherchik пишет: про 1% - при оформлении При оформлении чего?
смолин: HunSolo получены БТИ и соответственно появился адрес дома. вам нужно позвонить в пик-реалти и уточнить какая площадь стала, чтобы прийти на погашение векселя уже с деньгами если площадь стала больше.
Masherchik: BadBoy собственности.
шишига: BadBoy пишет: Дом 7а или 7б? 7б.. А я поняла в чем дело) у вас в основном векселя... а у меня ПДКП отсюда и разница... типа куда мне торопиццо.. вот и сориентировали на понедельник
loran: трудно оставаться на информационной обочине)) может, сердобольный ПИК клиентам Моспромстроя откроет великую тайну результатов обмеров БТИ? ИЛЬ в Отдел БТИ Западное 2 позвонить
BadBoy: Может попробовать в ПИК позвонить? :) Наверняка у них обмеры то на весь дом есть....
loran: BadBoy , спасибо за участие!!
BadBoy: да не за что :) удалось узнать?
Валерьевна: http://www.pik-estate.ru/realty/moscow/flat_description_2/649.html
loran: BadBoy, нет; ответ их, конечно, логичный: Вы - клиент не наш, компьютер данные не выдает...Так ли - нет, но в любом случае безрезультативно, хотя я в разговоре не сразу обозначила, что покупала не у ПИКа...Получается, что правда...
смолин: Народ, кто готов гасить вексель тому необходимо записаться на прием в отдел сопровождения ПИКа, телефоны указаны на сайте. я записался на следующую неделю. группой прийти не удастся, т.к. по записи. При себе иметь вексель, паспорт, ПДКП, р/с в БЖФ (его можно посмотреть в лпатежке векселя, также рекомендую зайти/позвонить в банк на случай его отсутствия), а также 1% за оформление в случае если придется платить. С теми у кого неипотека, как сказала менеджер, будет заключатся доп.соглашение к Предварительному ДКП с уточнением площади и оплатой. Желающим судиться прошу как можно оперативнее погасить вексель, после этого для экономии средств на оплату судебных издержек будем собирать группу не менее 15 человек, как писалось в форуме экономия при таком раскладе составит 50% от вознаграждения юристам, т.е. 15 тыров. Всем удачи!!!
Валерьевна: смолин Вот ты мне, ДруХ, расскажи...на кой ляд судиться?ЧТО мы можем реально выгадать?Я так понимала, что судиться был бы смысл, чтоб отмазаться от навязанной услуги - оформление в собственность за 1%!Сам же ты пишешь, что смолин пишет: При себе иметь вексель, паспорт, ПДКП, р/с в БЖФ (его можно посмотреть в лпатежке векселя, также рекомендую зайти/позвонить в банк на случай его отсутствия), а также 1% за оформление в случае если придется платить. Это КАК понимать?Значит, ты всё равно будешь платить, т.к. договор УЖЕ составлен и ты его когда-то подписал, значит, согласился с условиями, в том числе и с 1% мзды за "услуги".Вернуть этот процент - я думаю - дураков не найдется.Представь - тебе дали рубь, а потом сказали - верни!Каково? Если же предположить, что этот суд нужен для ускорения процесса оформления квартиры в собственность - тут два момента: у кого ипотека -то им по барабану, ибо...квартира в собственности банка, как ни крути , до выплаты деньгИ.А по остальным - я узнавала - процесс по Москве затянут на 1,5-2 года.Ждать, конечно, стрёмно...но с другой стороны...рано или поздно квартира БУДЕТ в собственности!А зачем выкладывать ЕЩЁ деньги, если уже итак достаточно нас пощипают...Может, конечно, я чего то не догоняю.Дык...я ж тебя уже не первый раз прошу: "Разъясни бестолковой..." вдруг я тожа присоединюсь "в целях экономии".
San: Валерьевна , читайте договор внимательнее. Там сказано. что вы оплачиваете 1% в момент подписания основного договора, сейчас можете отказаться платить и перенести эту оплату на позднее время. А основной договор при получении собственности от ПИКа или кто у вас там .... Т.е. года через года 2 как минимум. Идти сейчас в суд и пару месяцев + платить меньше чем 1% или года 2-2,5 ждать + платить 1%. Уравнение есть, осталось решить... Каждый сам для себя решает.
Валерьевна: San А как же тогда погашать вексель?Ведь там уже 1% ждут к оплате и кричат об этом, мол, вексель погашается при выплате 1%...или я чёй-т не понимаю...и как аргументировать своё НЕжелание выполнять условия договора?Я общалась с ПИКовскими господами...они говорят, что мы не имеем права отказаться от 1%, т.к. это уже оговоренный и ранее полписанный в предварительном договоре момент... Кроме того, у меня есть знакомый -реальный человек - который оформлял собственность через суд.Да, ему удалось ускорить этот процесс и значительно, НО 1% ему никто не вернул и НЕ собирался!А Миэлевцы ваще ждут-не дождуться, когда к ним понесут деньги для судебных разборок, дабы ускорить оформление в собственность и даже письма рассылают с предложением о судебных исках.
BadBoy: Вот вот :) с тем же столкнунся... насчёт процента, никто так грамотно поделиться опытом неуплаты не желает...
Masherchik: Валерьевна пишет: кого ипотека -то им по барабану, ибо...квартира в собственности банка, как ни крути , до выплаты деньгИ. не, не так. Ипотечникам надо в определенные сроки передать квартиру в залог банку... И будет снижение процентной ставки. Сейчас кредит без обеспечения со стороны заемщика. Но в собственности квартира все равно у заемщика, только есть обременение)
смолин: Валерьевна ПИК в надежде получить этот 1% надеется на малограмотность Покупателя в юридических делах. Прочтите еще раз что пишет San. Вам будут говорить хором что вы обязаны заплатить это %, т.к. они в этом заинтересованы.
DmG: 1% платить сразу не обязательно. Естественно ПИКовцы об этом вежливо умалчивают. На просьбу перенести оплату процента до заключения основного ДКП среагировали моментально и положительно (для меня). Не ипотека. У кого ипотека платить придется, на сколько я понял, им сразу основной договор подписывают (могу ошибаться).
San: Валерьевна, у меня не ипотека, просто попроссил при погашении векселя перенести оплату 1% на время подписания основного договора. Внимательно почитайте ваш договор - там ясно сказано, что этот процент вы платите при получении кв. в собственность, а не при получении ключей.
смолин: Валерьевна если у вас не ипотека, то 1% вам платить не надо будет, по крайней мере счас - ссылайтесь на ПДКП в котором написано что ентот 1% мы обязаны уплатить при заключении Основного ДКП. ПИК вам предлагает заключить такой вам договор? НЕТ! Поэтому шлите их на потом, когда они на себя оформят собственность. А судиться или нет это у каждого свой выбор. Можно сэкономленный этот процент сейчас пустить на судебные издержки, в любом случае они будут ниже. Ипотечникам тоже выгоно судиться, т.к. у них меняется процент в меньшую сторону из-за изменения предмета залога, в среднем уменьшение на 1-2%. Если Вы мазохист и уверенны в успехе ПИКа, то можете ждать пока ПИК соизволит Вам оформить собственность в срднем через пару лет, а может и больше. Но не забывайте какие трудные сейчас времена наступили, ПИК увяз в кризисе по полной программе, у него миллиардные долги, к тому же эти долги еще обслуживать надо - платить проценты, а оживления на рынке недвижимости нет - посматрите динмамику продаж квартир на сайте ПИКа, например в наших домах - квартиры практически не продаются.
BadBoy: Так вот они очень интересную фишку теперь говорят :) Когда я звонил и сслылася на этот пункт договора, а именно 5.1, очень просто отвечают что этот пункт будет изменен в доп соглашении при гашении векселя, я как-то намекнул что не хочу этот пункт менять, тётя вообще какая-то неадекватная попалась, грубить сразу начала. Ладно.... будем прорываться :)
смолин: BadBoy все пункты в подписанном договоре меняются только по соглашению сторон!
Eagle: А какая процедура погашения векселя, может тупо не оплачивать квитанцию по 1%, или это невозможно по процедуре погашения?
Eagle: А у меня этот пункт 5.2, а не 5.1.
Askel: Смолин, а Вы можете объяснить, зачем сейчас идти судиться, когда дом ещё полностью не принят ГК? И судя по разговору с менеджерами ПИКа, ключи дадут только к лету..
Masherchik: Народ, а в 7б реально что-нить делается?? что-то ни окна не стеклят.. Ни свет не горит.. 7а прогрессивнее))
смолин: Askel суд длится около 2 месяцев+1 месяц на регистрацию собственности+1-2 недели БТИ, получается что к моменту получения ключей (май-июнь) или в процессе ремонта у нас уже может появится свидетельство права собственности на квартиру. А какие от этого плюсы решать только вам! А дома наши уже в декабре приняты ГК с замечаниями, которые в настоящий момент устраняются.
Askel: Кстати, я так понял, что 7а и 7б - это всё 1 корпус, и т.о. ждать 7б придётся всем жителям, по отдельности их не сдадут...
смолин: очень сомневаюсь, что кто-то кого-то ждать будет, т.к. эти дома строят разные компании: 7А -Моспросмтрой, 7Б - ПИК. им всем выгодно как можно быстрее сдать дома чтобы брать с нас оплату коммунальных услуг.
odin_nik: О чем идет разговор?! Наши дома и 7А и 7Б введены в эксплуатацию (Заключение о вводе объекта в эксплуатацию было подписано 31.12.2009) У 7А и 7Б Инвестор дома - ПИК, заказчик - Москапстрой, подрядчик - Моспромстрой. И 7а и 7б - улица Лукинская дом 10 (почтовый адрес присвоен БТИ, нумерация квартир начинается в 7а и продолжается в 7б) 7а почти готов, 7б меддддленно доделывают лишь потому, что ПИК, как инвестор дома, не расплачивается с подрядчиком (электричество в домах еще по временной схеме!). смолин и 7А и 7Б делает один подрядчик - Моспромстрой!!!! Askel Ключи Моспромстрой станет выдавать сначала 7А, а там как до делают 7Б и их отдадут. Так вот чтобы не ждать когда отдадут ключики, можно уже сейчас Заключать с ПИК-реалти Договор купли-продажи и подавать иск в Солнцевский суд - через 3 месяца можно уже въезжать!
HunSolo: Был в прошлый четверг, в ПИКе. Подписали основной договор купли-продажи (1 лист A4). Теперь нужно гасить вексель. На погашение дается три недели :) (это для тех у кого ипотека) Теперь нужно делать оценку. Никто не подскажет как связаться с менеджером по показу?
HunSolo: Блин.. неадекватность какая-то... Менеджер по показу некто Сергей, говорит, что в 7а не показывают, а оценщикам нужно попасть именно в конкретную квартиру, на конкретном этаже - что делать? Кто-нибудь из 7а делал уже оценку квартиры?
A&E: HunSolo а зачем Вам оценка? И потом разве оценочная компания берётся делать оценку без документов из БТИ? А их Вы сможете получить лишь после получения собственности или с решением суда. Просто для моего банка оценка нужда для составления закладной, а закладная подписывается когда есть свидетельство о собственности или планируется его получение.
HunSolo: Чтобы погасить вексель, нужна оценка... , хотя завтра уточню у банка, но как сказали в ПИКе оценка нужна. Документы БТИ есть - ПИК выдает на руки экспликацию и план этажа.
lampaaladina: HunSolo A&E говорит все верно. Вы путаете. Сейчас оценка не нужна.
HunSolo: lampaaladina - точно да?, т.е. для поашения векселя - оценка не нужна банку? Банк это ВТБ Хорошо коли так. Завтра еще буду в банк звонить, тогда дело упрощается...
A&E: HunSolo а ПИК точно выдаёт поэтажный план и экспликацию? У Вас кто там менеджер?
lampaaladina: A&E вообще-то поэтажный план и экспликацию надо заказывать за деньги (коли по суду судишься), с какой стати ПИК ее выдает?
lampaaladina: HunSolo у меня банк БЖФ, но схема-то одна. На кой им для погашения векселя оценка...
шишига: А что всетаки с высотой потолков?! Никто не мерял при посещении?!
A&E: lampaaladina Вот и я про то же =)) Насколько я знаю эти документы надо брать в БТИ, я конечно позвоню в ПИК и прикинусь валенком на всякий случай =)))
HunSolo: Только что общался с банком! Ипотечники в ВТБ24 - для подписания закладной (погашения векселя) вам нужно принести в банк - Оценочный отчет (обязательно) - Подписаный с ПИКом основной договор - Ксерокопию кредитного договора (всех страниц) - Копию паспорта - копию документов БТИ (взять в Пике: это поэтажный план и экспликацию вашей квартиры) а ПИК точно выдаёт поэтажный план и экспликацию? У Вас кто там менеджер? Да точно. Менеджер у меня Сигарева Светлана- хорошая девочка. закладная подписывается когда есть свидетельство о собственности Тут не совсем так. Сейчасу вас на руках просто ценная бумага. Вам нужно провести взвиморасчет с ПИКом, т.е обменять эту бумагу на квартиру. А в действительности надо бумагу продать, а затем на полученные деньги квартиру купить. Вексель в залоге у банка. Вот и нужно будет свести банк с ПИКом для подписания закладной. Мы как конечный потребитель - выступаем в роли посредника на этом этапе.
A&E: HunSolo извините, но либо Вы что-то путаете либо ВТБ что-то не понимает в ПИКовских схемах......Только что говорил с Сигарёвой попросил её дать мне поэтажный план и экспликацию (кстати план этажа у них не из БТИ а строительный и экспликация просто с размерами квартиры) Она-спросила зачем они мне? я-сказал что для оценки она мне-зачем Вам оценка если собственность будет через 1,5-2 года? Я-для банка.... Она-а зачем банку оценка? Какую закладную они будут с Вами подписывать, если нет собсвенности? Вообще на примере моего банка могу рассказать процедуру погашения векселя. 1. Покупка квартиры-выдаётся кредит (потребительский) на покупку векселя 2. Через год когда вы погашаете вексель банк переводит Вас на ипотечный кредит, но тут то и начинается вся соль. Кредит у банка получается необеспеченным до момента получения Вами собсвенности (хотя по правилам должно быть так: вы погашаете вексель, подписывате с застройщиком основной договор купли продажи, регистрируете его в ФРС и получаете свителеьство с обременением и все довольны у Вас собственность, у банка залог и именно на этом этапе нужна оценка и закладная) В нашем случае из-за того что ПИК даёт нам незарегистрированный договор купли-продажи и региструет собсвенность через 1-1,5 возникает временной лаг, когда банк сидит без залога. 3. когда ПИК оформляет собсвенность на себя или Вы получаете решение суда о признании права собсвенности на квартиру Вы делаете оценку, подписываете в банке закладную и регистрируете собсвенность с обременением. Просто может получится так что Вы сделаете оценку, а она действительна 3 месяца, а потом по истечение 1,5 лет когда начнут оформлять собсвенность Вам надо будет ещё раз делать оценку. Но тут надо сделать поправку на ВТБ24, может у них какая-то своя система? =)
A&E: HunSolo пишет: А в действительности надо бумагу продать, а затем на полученные деньги квартиру купить. так в том-то и дело что если договор купли-продажи не зарегистрирован то Вы как бы это абсурдно не звучало купили что угодно, но не квартиру =))) Я сам работаю в банке и если ко мне придёт клиент и скажет дайте деньги под залог договора (незарегистрированного) я ему откажу! Один и единсвенный документ подтверждающий право на квартиру это свидетельство о собсвенности.
смолин: A&E только что пришел из пика, гасил вексель. Так вот копии БТИ поэтажного плана (дали по этажу, на все квартиры) и экспликацию на мою квартиру дали. Думаю если настойчиво попросить могут распечатать копию поэтажного плана на квартиру.
A&E: смолин Ну то что они дают эти документы я уже понял......=)) Но тут вопрос целесообразности делать оцену....
HunSolo: HunSolo извините, но либо Вы что-то путаете либо ВТБ что-то не понимает в ПИКовских схемах Ничего я не путаю... Более того, Сигарева мне сама все дала...я ничего не просил. Даже не знал какие доки нужны. Просто записался на встречу. Сама все распечатала. Планы у них не строительные, а именно из БТИ. Там все размеры указаны фактические, что намерили.. БТИ им предоставляет все это. Экспликация - это и есть площадь каждого угла в квартире с коэфициентами... Ну и смолин уже написал тоже самое... Все рассказала, что нужно делать и какие доки нужны, а банк подтвердил ее слово в слово в лице Михно Светланы. Она у них по Ипотеке там какая-то шишка. Тоже все подробно по телефону изложила. Более того, грит без оценки банк не сможет подписать закладную. Так что я х.з какие там схемы - мне бы квартиру! :) AE - лучше лично приходить в ПИК, а не по телефону... :)
смолин: A&E у каждого банка свои заморочки... может они считают недостаточной залоговую стоимость квартиры и хотят получить дополнительный нал... Hunsolo, если будете делать оценку, снимите себе пжста копию с результатом (стоимостью квартиры), очень интересно во сколько оценят!
A&E: HunSolo тогда сорри по всей видимости у них там свои взаимоотношения.
vovos: смолин пишет: Желающим судиться прошу как можно оперативнее погасить вексель, после этого для экономии средств на оплату судебных издержек будем собирать группу не менее 15 человек, как писалось в форуме экономия при таком раскладе составит 50% от вознаграждения юристам, т.е. 15 тыров. Не совсем понятны правовые основания обращения в суд.
Eagle: смолин , а с 1% что-нибудь выяснилось?
BlueEyeS: vovos пишет: Не совсем понятны правовые основания обращения в суд а на эту тему у нас целая ветка "Оформление вы собственность" есть :))))))) там столько всего написано :)
смолин: Eagle об 1% менеджер даже не спрашивала, это конечно относится к тем кто купил БЕЗ ипотеки.
Askel: смолин , когда в суд будете обращаться? Насчёт 1% - я так понял, ипотечникам от него не ответреться, но можно вернуть после получения собственности через суд.
Gato: Askel, про получение собственности по суду, по договору ли - в соответствующую ветку...
смолин: Askel как только требуемое количество покупателей погасят вексели будем обращаться.
Синти: Смолин напиши пожалуйста , свои координаты мне на почту: ponomareva78@mail.ru
Askel: и мне, если можно: askeltar@mail.ru
смолин: Народ, у кого какая есть информация поповоду передачи нам ключей для производства ремонта? Когда на прошлой неделе гасил вексель мне менеджер, принимавшая меня, озвучила свое субъективное мнение что ключи нам дадут только в сентябре. . Возможно эта информация не проверена, прошу всех будет гасить вексель задавать вопрос о передаче нам ключей.
анна: смолин Подскажите пожалуйста Вы 1%платили за оформления прав собственности ? Спасибо.
смолин: анна я не платил и даже не спрашивали. Повторяю еще раз для всех: У КОГО КВАРТИРА БЫЛА ПРИОБРЕТЕТЕНА ЗА СВОЙ СЧЕТ, Т.Е. БЕЗ ИПОТЕКИ И КРЕДИТОВ ПЛАТИТЬ 1% НЕ НАДО (НЕ ОБЯЗАНЫ), ЕСЛИ БУДУТ ГОВОРИТЬ ОБ ЭТОМ, ТО ГОВОРИТЕ ЧТО ОПЛАТИТЕ ТОГДА КОГДА ПИК ОФОРМИТ НА СЕБЯ СОБСТВЕННОСТЬ И ЗАКЛЮЧИТ С ВАМИ ДОГОВОР КУПЛИ ПРОДАЖИ и без отлагательного условия.
анна: смолин Спасибо большое у нас тоже приобретена квартира за свой счет ,а Пик говорит платить надо ,что это нам было известно еще когда покупали и что это все записано в предварительном договоре еще БТИ больше сказали тоже доплачивать за 0.7 метра даже незнаю что делать
смолин: анна почитайте внимательнее договор что там написано, в каком случае мы должны платить этот процент и почитайте ветку выше, там все об этом написано!
Синти: Я на прошлой недели гасила вексель, 1% не платила ,про ключи озвучили июнь.
BadBoy: июнь лучше сентября :)
sollamaz: Анна, нам в ПИКе сказали тоже самое. В принципе, так было и с предыдущей квартирой. Собственность оформляли почти 2 года и 1% всё равно платили.
lampaaladina: кто сильно замарачивается по уплате 1% (ипатечники)- суд, а потом возврат денег у ПИКА. Я сейчас занимаюсь возвратом кстати, будет интересно, отпишусь как быстро пик деньги возвращает.
ded: Что-то я сомневаюсь по поводу заселения в сентябре. Дом построен и держать на своем балансе готовый дом строителям не выгодно. Да и ПИК скорее захочет начать собирать кварплату. Мне сказали в МПСтрое - апрель-май.
Helene: lampaaladina пишет: Я сейчас занимаюсь возвратом кстати, будет интересно, отпишусь как быстро пик деньги возвращает. Сообщите результат, пож., очень актуально. И какие документы подавали. Спасибо.
смолин: Дорогие женщины, будущие соседи! Позвольте поздравить Вас с наступающим Днем Весны: С первой капелью, С последней метелью, С праздником юной Весны! Вас поздравляю Сердечно желаю: Счастья, здоровья, Удач, красоты!
BadBoy: эта... сегодня только пятое же :)
odin-nik: Кто еще не погасил вексель!!!! 1) Если оплатили 100%. Заключать договор на оформление и платить 1% НЕ НАДО! 2) Если вы ипотечник. Заключать договор на оформление и платить 1% НЕ НАДО, Пишите у менеджера ЗАЯВЛЕНИЕ , что заключите его позже и ВСЕ!
sollamaz: odin-nik Простите, не поняла... Я оплатила сразу всю стоимость. И как не платить 1 %? Просто отказаться? откуда такая информация?
Валерьевна: sollamaz пишет: И как не платить 1 %? Просто отказаться? откуда такая информация? согласно договору - этот несчастный процент будет взиматься лишь после оформления квартиры в собственность - так что у каждого есть 1,5-2 года на размышление: платить или нет.хотя,согласно договора,мы обязаны его платить,ведь,подписывая договор изначально - мы имели полную информацию на этот счет и дали "добро".Кому не терпиться овладеть собственностью (раньше, чем через 1,5-2 года), кроме того сидеть и трястись - Кто будет в суде представлять ваши интересы - серьезный человек или шарлатан, желающий нахаляву полакомиться денежкой (ведь гарантий никаких!) - я ещё ни от одного на сайте не услышала, что реально кто-то выиграл и в деньгах и в сроках...(впрочем, могу ошибаться, если была не внимательна), а можно тихонечко дожидаться тех счастливых годиков,когда собственнсть наконец-таки оформят (ведь всё равно оформят же) и заплатить к тому времени не такие уж и большие на самом деле, по сравнению с уже выплаченной суммой, денежки. Впрочем, как здесь уже неоднократно говорилось: решение принимать будет каждый сам! мы,например, с мужем, пока эту тему оставили вообще...голова болит о сроках получения ключей...уж оч.хочется их заполучить побыстрее. \кстати, смолин, нам тоже озвучили - июнь!Так что будем надеяться на лучшее (в смысле - хучь бы уж летом бы это свершилось.конечно, лучше, если апрель-май...но июнь - всё же не сентябрь! ). и ещё...начали-таки стеклить и 7Б!УРРРРРРРРРРРРАААААААААААА!!!!!!!!!!!!!!!!!
BadBoy: Валерьевна, честно скажу, вашему спокойствию и терпению завидую белой завистью, мне бы так. :) Насчёт того что вы имели подробную информацию и так далее, напомню, в конце 2008 года в стране ёкнул финансовый кризис, вас же об этом не предупреждали, меня вот тоже. То что наши дома достроили, если честно это вообще чудо, так как если бы не МосПромСтрой, который имеет хорошую поддержкой сверху, который в итоге их достроил, не думаю чтобы мы сейчас так вот спокойно сейчас рассуждали о том, чтобы делать собственность или забить.Я тоже верю в ПИК, что он выкарабкается когда-то и отдаст все долги, и всё у этой компании будет хорошо.Но мне нервные клетки еще дороги, говорят они не восстанавливаются :) Кстати, если вы вдруг надумаете делать перепланировку, то вот с собственностью это делать проще, а так по договору, на который вы ссылаетесь, вы этого делать не можете. Насчёт людей, кто вас будет представлять в суде, вы всегда можете самостоятельно выбрать и юридическую контору, которые уже имеют опыт в ведении подобных дел, а так же подобрать по стоимости. Вы всё же еще раз подумайте, взвести все за и против :)
Валерьевна: BadBoy На самом деле - спокойствие практически желаемое!Тоже терзают сомнения, тревоги, одолевает волнение. Просто от накаляющихся страстей хочется немного абстрагироваться...Вот увидела на днях застекление нашего корпуса (7 "Б") и сердце радуется!Далеко вперед просто уже боюсь и заглядывать.Пусть идет пока как идет...а там решим...
BadBoy: Ну то что возобновили работы это хорошо. Другие новости не радуют, метро не строят, последний более менее нормальный выезд по Родниковой из района скоро будет забит фурами. Скоро надо будет часа 2 чтобы до МКАД доехать, ужас. Я вот посмотрел ветки с ремонтами уже, блин засада на засаде. Окно на кухне маленькое, кухня сама маленькая, перепланировка по-любому светит, опять кучу бабла надо.
yulia: Валерьевна подскажите с какой стороны дома вы видели остекление? Была в эти выходные и со стороны лукинской ничего не изменилось. Одно порадовало батареи в 7б теплые, но пока на времянке все.
смолин: yulia на сайте ПИКа появились новые фото, на них видно что 7б тоже начали стеклить.
Валерьевна: остекление лоджий видела со стороны дороги, те окна, что на пл. Переделкино смотрят.(наша квартира туда же "смотрит", поэтому слежу пристально за всеми изменениями с этой стороны) + угловые тоже стеклятся, что на ту же платформу смотрят и двор.
HunSolo: Фух, сделал оценку, доки остдал в банк.. :) Смолин, наши хаты подешевели :)
BadBoy: На много?
HunSolo: Примерно на 11%. Но надо учесть еще тот факт, что прошлая оценка была почти на этапе котлована, а сейчас они уже построены
BadBoy: афигеть... ладно прорвёмся :)
смолин: HunSolo как только получим сосбственность рын. стоимость поднимется на 10-20%. Вы планируете судиться (с нами)?
sergei0: Здравствуйте, А могли бы вы поделиться во сколько сейчас оценивается квартира независимым оценщиком? Спасибо!
Синти: Народ кто-нибудь в ближайшее время пробавал попасть в квартиру?Хотела с дезайнером сделать точный обмер.
loran: присоединяюсь к вопросу Синти
Синти: Сейчас все квартиры опечатаны, но настройке есть "тетенька ключница" у нее ключи от всех квартир.Она без проблем открыл.Ее имя и местонахождение ,можно узнать в будке пика на стройке.
serjuus: Сегодня пытались проникнуть в квартиру, но "тетеньки ключницы" именно сегодня не было, и еще какая-то комиссия была. Нужно предварительно позвонить менеджеру на объекте и с ним договориться конкретно.
Синти: Сегодня были в 7б впечатления в целом не плохие.В доме тепло, рабочих много:штукатурят стены, кладут плитку, работают электрики. У нас было разбито окно уже поменяли.Окна трех камерные.Рабочие говорят до 1апреля должны передать дом эксплуатирующей компании"пик-комфорт",но мое личное мнение не успеют!Работы в местах общего пользованя выполнены процентов на 30-40,но будем надеяться на лучшее и еще оказывается в нашем корпусе 36 муниципальных квартир.Насчет "тетеньки-ключницы" у нашей Антанины ключи с 8-13 этажи.Будет надо скину ее телефон.
шишига: Синти пишет: оказывается в нашем корпусе 36 муниципальных квартир. муниципальные квартиры без отделки и электропроводки?)) ЗЫ А высоту потолков всетаки никто не мерял?
BlueEyeS: шишига, для них, наверное, будут делать отделку. Тут где-то год или два назад кто-то писал про муниципальные квартиры в таких же домах в Никулино. Там людей переселяли в такие дома уже с отделкой.
Заинтересованные: Мы были на 3-м (или 4-м ? - давно было) этаже, высота 2,65 - 2,67 (пол неровный :)) и это без заливки... Еще, между некоторыми комнатами есть ригели (это такие балки сверху - я и не подозревала о их существовании, придется учесть при перепланировке), так вот, их глубина около 25 см. В 3-ке с номером 3 на площадке: между комнатами 17,5м и 15,1м и 13,2м и коридором. Разглядела в наших записках еще парочку ригелей - по стенам с окнами в комн. 13,2м и 15,1м.
шишига: BlueEyeS пишет: Там людей переселяли в такие дома уже с отделкой. Опять же не ручаясь за достоверность... осенью, когда только задумывались о покупке квартиры, задавала вопрос про муниципальные квартиры Моспромстрою... на что девушки сделав таинственное лицо ответили... "мы долю городу отдали по другому"... но в целом не думаю что муниципальные квартиры в доме это проблема))Заинтересованные пишет: высота 2,65 - 2,67 (пол неровный :)) и это без заливки... спасибо... как раз эти величины и интересовали...
BlueEyeS: шишига, может, так же, как и в первой очереди - для ФСБешников?
шишига: BlueEyeS пишет: как и в первой очереди - для ФСБешников? Мы с вами в любом случае гадаем на кофейной гуще)) знаю достоверно что земля на которой строят микрорайон принадлежит академии фсб... и они ее передадут пику в качестве платы по договору о строительстве дома на углу Лобачевского и Мичуринского)) на самом деле кому любопытно.. вся документация наглядно есть в моспромстрое...
BadBoy: Кто недавно был на объекте, забор то там убрали или нет еще?
смолин: на сайте ПИКа появились новые фотки, на них не видно заборов - http://www.pik-estate.ru/realty/moscow/flat_photo_2/648.html
vladu75: Заборы стоят - я каждый день вдоль них в соседний дом 8 хожу...но территорию за ними, похоже, уже стали убирать от строительного мусора,остатков всяких арматур и т.д., так что скоро, похоже, действительно демонтируют
Alenka: забор есть, но на территории становится чисто-опрятно, на днях установили фонарные столбы, грязь подсыхает и видны недоделанные осенью дорожки и газоны
BadBoy: Скорее бы уже :)
смолин: Сегодня прогуливался вокруг наших домиков, так вот: 7А практически готов - все балконы и окна остеклены, уже разобрали подъемник, осталось только территорию разравнять и засадить травкой, во дворе домов проложены доорожки и стоят уже столбы освещения. По 7Б активно идет остекление балконов, окна почти все застеклены. В целом впечатление осталось хорошее, может в конце мая-июне получим ключи.
шишига: Кстати не понятно свет то уже дали нормальный или нет?! В воскресенье проходила мимо так дизель-генератор рядом с корпусом А пыхтел...
ang2002: По словам Моспромстроя все подсоединения коммуникаций проведены.
ang2002: http://www.izvestia.ru/moscow/article3139956/ Калининскую линию продлят до станции "Выставочная" с пересадкой на Сокольническую линию. Дальше Калининская пойдет вниз к "Парку Победы" (где пассажиры смогут пересесть на Арбатско-Покровскую) и сольется с будущей Солнцевской линией, которая дойдет до района Новопеределкино. От предыдущего проекта - пустить Солнцевскую ветку от станции "Юго-Западная" - отказались. Калужско-Рижскую и Бутовскую линии соединят - на участке между станциями "Улица Старокачаловская" и "Битцевский парк". Новые станции появятся и на уже существующих ветках: "Суворовская" - на Кольцевой, "Спартак" - на Таганско-Краснопресненской, "Технопарк" - на Замоскворецкой. На четырех старых станциях - "Комсомольской", "Парке Победы", "Бауманской" и "Парке культуры" (кольцевой) - построят вторые выходы. Прежде вторые выходы из метро планировались также на "Сокольниках" и "Партизанской", но в этом документе речь об их проектировании не идет. Вернулись и к идее строительства метро до Зеленограда. Хотя ранее метростроевцы утверждали, что это бессмысленно - для связи Москвы с городами-спутниками лучше развивать железную дорогу, а не метро. 10:38 23.03.10
BadBoy: Эта... а номер дома у нас один (дом 10) на 2 корпуса? Я так понял, что даже корпусов нет. А как же их различать? :)
Masherchik: BadBoy нумерация квартир сквозная)) как будто один дом из 2 подъездов)
BadBoy: Прикольно :) а пиццу как заказывать, вот там два дома будет с одинаковым номером, тот что справа или слева :)
HAPPY: А с какого номера начинаются квартиры в доме 10/7Б, в продолжение номеров квартир дома 10/7А?
Masherchik: BadBoy именно так)) HAPPY А - начало, Б - конец))) У меня подруга в 7Б купила) Там точно продолжение)
BadBoy: Так это ж получается что отдельно то их сдавать не могут... То есть как бы 7а быстрее не делали, пока 7б не доделают, ключи не дадут, то есть срок сентябрь становится всё реальнее.
Masherchik: BadBoy это да.
Mama: Masherchik пишет: Так это ж получается что отдельно то их сдавать не могут... То есть как бы 7а быстрее не делали, пока 7б не доделают, ключи не дадут, то есть срок сентябрь становится всё реальнее. Не факт. ПИК практикует сдачу даже по секциям, т.е. по подъездам, в одном доме.
Masherchik: Mama это радует.
смолин: BadBoy, будем надеяться что к получению собственности ключи мы уже получим, а то после ее оформления придется платить в независимости от ключей.
HAPPY: Какие новости от Овчинникова? На каком мы этапе?
смолин: HAPPY новостей пока никаких, т.к. я к нему не обращался, да и спустя 2-3 недели думаю нет смысла им звонить, а вот спустя месяц, это будет в середине мая, нужно будет их потревожить, т.к. к этому времени может быть назначены судебные заседания или даже проведены.
BadBoy: Эх... скорее бы уже. Кстати надо бы сразу про инет подумать :) попросить Пик-кофорт чтобы они Акаду бы к нам кинули. Но для этого надо бы хотя бы человек 10 собрать будет. А то футбол блин только по НТВ+ теперь крутят, а тарелку не хочу ставить. А то по умолчанию они НКС кидают, а у них что-то не очень с раширенным набором каналов.
смолин: вот счас разбежался так они тебе акаду и подключат, они подключат тех кто им в ноги придет кланятся)))))
mot: В Пике говорят, что ключи в д. 7б выдадут в июне.
смолин: говорить они много чего умеют, особенно когда приходят новые покупатели квартир
Masherchik: смолин Будет сервис-лайн) без выбора(((
смолин: Masherchik а если телефон ставишь стационарный МГТС, то наверно инет МГТСовский мона подключить?
mot: Извините за наивность. А что, много чего осталось доделать?
смолин: mot на сколько много это одному ПИКу известно, но по внешнему виду дома в очень высокой стадии готовности.
lampaaladina: смолин пишет: по внешнему виду дома в очень высокой стадии готовности. работа на ваших домиках кипит. каждый день любуюсь. И благоустройство уже делают, и так аккуратненько, даже завидно. У нас, мне так видится, намного все хуже. очень я за вас радуюсь, хорошие домики и молодец моспромстрой. тьфу-тьфу
mot: Спасибо за ответ. У меня тоже такое впечатление. Значит, ждем июня.
BadBoy: Ждём июня :)
dnk: BadBoy пишет: номер дома у нас один (дом 10) на 2 корпуса В договоре указано, что квартира в монолитном «одноподъездном» 25-ти этажном жилом доме. Есть копия актов гк, не возникнет ли юридической нестыковки? Так же интересует, с какой даты будут начислять коммуналку, в договоре написано - с момента сдачи в эксплуатацию, т.е. ГК. Не хочется за лишние полгода платить...
BadBoy: Вот потому то и у меня такой вопрос возник :) ни корпусов, ни отдельных номеров домов:) Коммуналка, либо с момента собственности, если будете через суд, либо с момента выдачи ключей. А что за копии ГК? :) поделитесь! интересно же :) может и поэтажный план есть?
dnk: BadBoy пишет: может и поэтажный план есть? Копию акта ГК соинвесторы могут в администрации района запросить. План есть не очень качественный, как приложение к договору. Не знаю как прикрепить
BadBoy: вот сюда залить можно http://zalil.ru/ потом ссылку выложить
смолин: КОПИЯ акта, предоставленная ранее AVN: http://slil.ru/29060660 Дима, по поводу поэтажного плана, попробуй порыться здесь, это аналогичные дома в мкр. Волжском, там кстати много других дельных советов для наших монолитов: http://www.volgogradsky.ru/forum/viewforum.php?f=22 http://www.volgogradsky.ru/forum/viewforum.php?f=44 http://www.volgogradsky.ru/forum/viewforum.php?f=26
mot: dnk пишет: Так же интересует, с какой даты будут начислять коммуналку, в договоре написано - с момента сдачи в эксплуатацию, т.е. ГК. Не хочется за лишние полгода платить... Сдача Госкомиссии и сдача дома в эксплуатацию - разные вещи. Сдача Госкомисси уже была, а сдача дома в эксплуатацию - еще нет. Насколько я понимаю сдача в эксплуатацию озанчает подписание договора с эксплуатирующей организацией. Коммунальные платежи, вероятно, будут начисляться с даты подписания жильцом акта приема-передачи квартиры.
mot: dnk пишет: В договоре указано, что квартира в монолитном «одноподъездном» 25-ти этажном жилом доме. Есть копия актов гк, не возникнет ли юридической нестыковки? Д.7а и 7б - это строительный адрес, после сдачи дома ГК был присвоен почтовый адрес: ул. Лукинская, д.10. В моем предварительном договоре от 07.04.10. именно этот адрес и указан. Поэтажный план можно получить в ПИКе, даже по эл. почте. Копию акта ГК также там показывают.
dnk: смолин пишет: Сдача Госкомиссии и сдача дома в эксплуатацию - разные вещи. Сдача ГК подразумевает, получение застройщиком "Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию". После этого дом передается на баланс некой обслуживающей организации (это занимает от 1 недели до полутора лет (в тяжелых случаях)). Коммунальные платежи, вероятно, будут начисляться с даты подписания жильцом акта приема-передачи квартиры. Скорее всего, с даты принятия дома обслуживющей организацией.
шишига: dnk пишет: с даты принятия дома обслуживющей организацией. Нет... именно с момента подписания акта приема-передачи...
смолин: Только что звонил в юр. бюро, так вот наши дела (кто подавал вместе со мной в партии) переданы в суд, после праздников будут известны даты предварительных слушаний по делам.
odin_nik: Смолин, я пошел сам в суд, когда наша группа заключала договора с ЗС, поэтому у меня решение уже будет 17 мая. Лукинская 10.
смолин: odin_nik , что же Вы молодец! у меня вот не было времени и опыта заниматься этим самому. Я считаю что этим должны заниматься компетентные люди. Единственное, что возможно я буду делать сам после получения собственности это возвращение оплаченной мной госпошлины через суд и может быть даже расходов на заключение договора оказания услуг с СЗ, т.к. это не так опасно.
HAPPY: Я присоединюсь
смолин: А если опять же соберется небольшая компашка единомышленников, то на это плевое дело можно будет поговорить с alexAVRN и если он возмется за это дело, то заключим с ним договоры оказания услуг по оптовой цене. alexAVRN возмьметесь за такое дело?
odin_nik: Согласен с Вами! Спасибо за конструктивное предложение! Как получу решение суда пришлю Вам на почту.
Таня: Нас не забудьте пож-та.Звонила в Пик.Сказали что ключи в 7А могут быть в конце мая или в июне.
alexAVRN: смолин пишет: alexAVRN возмьметесь за такое дело? Возьмусь, но сначала попробую на собственном опыте. Практика на этот счет противоречивая, но попытаться можно.
Валерьевна: Только что вернулись с мужем с просмотра квартирки...собственной...(в смысле выкупленной).Впечатления неоднозначные...Вроде ждешь-ждешь этих ключей, как из печки пирога...а как представишь, что время неминуемо движется к этому долгожданному событию - так и легкий мандраж охватывает!В целом от корпуса 7Б впечатление хорошее - плитку на пожарной лестнице выкладывают уже на площадках третьего этажа (со слов провожатого из ПИК - ударно работают ребята - за 3 дня практически с 25 этажа спустились вниз...)Осталось покрасить стены. Этажи впечатлили своей готовностью - часть квартир уже опечатана.Провожатый сказал, что работы недели на 2 и ВСЁ!!!Сегодня уже засадили кустарником...хиленьким таким.В смысле молоденьким совсем...но учитывая, что впереди лето - думаю будет достаточно зелено.Дорожки в большинстве своем уже готовы, територрия достаточно чистая вокруг, но цивильнее всё же выглядит 7А и это понятно. Артур (тот, что показывал квартирку) сказал, что в июне ключи точно пойдут по рукам...в смысле выдача начнётся.Причем, сначала 7А, потом 7Б - это тоже понятно, ну и по этажам: снизу вверх.Наш 9-й этаж в корпусе 7Б ориентировочно может нам улыбнуться в середине июня.Так что ждем. Серый цвет стен, конечно, смущает...всё кажется таким игрушечным, маленьким...думали о перепланировке...а сегодня померяли все стены - как-то не вяжется перепланировка: из клетушек ещё меньшие делать?вообщем, чёй-т я вся в сомнениях.А кто-нибудь уже прибегнул к услугам дизайнера? Что-нибудь интересное можно вылепить из того, что есть? Кстати. если кого интересует - высота потолков 265см без стяжки...т.е. на сегодняшний день в черновом варианте...вот и представьте - минус пол, минус потолок...останется чистого "веса" примерно 250см...
lampaaladina: Валерьевна почитайте ветку перепланировки и либимые интерьеры. Там блюайз рулит. Она знает все. Если не откажет, проконсультирует по полной. Хотя, если вы почитаете там все написано.
шишига: Валерьевна пишет: Наш 9-й этаж в корпусе 7Б ориентировочно может нам улыбнуться в середине июня.Так что ждем. Тоисть выдача предполагается по номеру квартиры , а не по списку записавшихся?! Валерьевна пишет: Серый цвет стен, конечно, смущает...всё кажется таким игрушечным, маленьким...думали о перепланировке...а сегодня померяли все стены - как-то не вяжется перепланировка: из клетушек ещё меньшие делать?вообщем, чёй-т я вся в сомнениях.А кто-нибудь уже прибегнул к услугам дизайнера? Что-нибудь интересное можно вылепить из того, что есть? А у вас какой номер на площадке?! Дело в том что мне друзья дизайнеры нарисовали несколько вариантов планировки №9... но я их воспринимаю пока как черновые... ибо возможно по инженерии что то надо будет передумать... Да и если честно, каждый под себя планирует...
BadBoy: Поделитесь дизайнерской задумкой :)
Валерьевна: А у вас какой номер на площадке?! Дело в том что мне друзья дизайнеры нарисовали несколько вариантов планировки №9... но я их воспринимаю пока как черновые..у нас на площадке квартира №2. Идеи перепланировки есть!Только вот не могу это всё изложить с дизайнерским подходом, на бумаге, т.е. в цвете - стиле - интерьере...а как со стенами и всякими там дверями-арками и пр. решить - у меня задумок куча...С удовольствием бы посмотрела тоже ваши черновые варианты... шишигаЯ так поняла, что выдача будет согласно этажности...впрочем, может и запись какая-нить будет...Но это мои домыслы, не зацикливалась на этом вопросе. Сказал Артур - в середине июня - я и не стала тему развивать.
ded: Кстати был в пятницу на площадке, в 7А уже не пускают выше 2-го этажа :(
шишига: BadBoy пишет: Поделитесь дизайнерской задумкой :) Валерьевна пишет: ...С удовольствием бы посмотрела тоже ваши черновые варианты... ну примерно так вот вариант на котором скорее всего остановлюсь с некоторыми доработками
Валерьевна: шишига Вы балкон ни при каких обстоятельствах трогать не хотите?я имею виду превращение его в полезную площадь...с утеплением и т.д. ... а стили, цветовые гаммы уже продуманы?(просто любопытно...)
шишига: Нет не хочу удлиннять и без того длинную комнату... вот если бы на месте комнаты была кухня, то можно было бы думать... на счет остального пока в творческом процессе...как разрисуют, покажу) гораздо главнее решить вопрос с инженерией, технологиями и материалами...
HAPPY: Кто-нибудь бы выставил проект однушки.....
смолин: один из вариантов: http://slil.ru/29146160
смолин: кто-то кто делал из однушку двушку (кстати сразу с размерами) - узаконивал так: до перепланировки: http://slil.ru/29146195 после перепланиовки: http://slil.ru/29146203 некоторые делают так: http://slil.ru/29146208 я сначала думал делать так: http://slil.ru/29146213 или так: http://slil.ru/29146223 теперь от такого выбора не знаю какую выбрать
BlueEyeS: смолин, мне первый вариант нравится больше, т.к. там гардеробная прямоугольная и зона гостиной-кухни оч большая и просторная, но нет кладовой и полезного пространства под аксессуары, книги и т.д. (полок нету):(( можно, кста, в первом варианте гардеробную сделать чуть поуже (там все равно 4,5 метра), зато будет место в прихожей для встроенного шкафа-купе, а перед входом - зеркало во всю стену :) а во втором варианте смущает угловая гардеробная - это существенная потеря площади :((( все спецы тоже говорят, что если угловая - то лучше всего делать по периметру угла -шкаф-купе и оствить пространство открытым. если же очень хочется гардеробную - то самая оптимальная форма с полезным использованием пространства - пярмоугольная. и еще тут гостиная маленькая, дом. кинотеатр хрен поставишь :(
шишига: 2 Смолин Прикольно)) Вы так вольно обращаетесь с инженерией)) хочу туда, хочу сюда)) А со строителями профессиональными не советовались?! Смогут ли они грамотно развести сливы и сантехническую подводку?! не говоря уже о перемещении кухни на противоположную сторону?! к сожалению высоты потолков может и не хватить для нормальных уклонов... Я ни в коем разе не строитель... но тоже поиграла бы площадью если бы мне это позволили профессионалы)
Eagle: Валерьевна пишет: шишига Вы балкон ни при каких обстоятельствах трогать не хотите?я имею виду превращение его в полезную площадь...с утеплением и т.д. ... А там стена капитальная и трогать ее никак нельзя
BlueEyeS: шишига пишет: А со строителями профессиональными не советовались?! Смогут ли они грамотно развести сливы и сантехническую подводку?! не говоря уже о перемещении кухни на противоположную сторону?! а мокрую зону нельзя переносить, даже в монолитах :) смолин, каков изначально-то план? :))
BadBoy: Ваще супер! :) тока ща админы на нас ругаться будут :) что не в той ветке пишем... Делитесь если что у кого еще есть! :)
шишига: Думаю в других ветках (тематических) нас не очень поймут из-за этой монолитной специфики... Так что возможно не сильно обидим админов) Размерчики бы точные гденить раздобыть... процесс пошел бы гораздо резвее)))
смолин: BlueEyeS, мне тоже нравится первый вариант, может быть так и буду делать. по поводу мокрой зоны, могу скать что ее в наших монолитах можно переносить, главное чтобы она была не над жилой комнатой соседей, в первом варианте она проходит над темной комнатой соседей снизу. Кстати такую планировку могут разработать Архитекторы нашего дома и уже есть выпуще6нные такие проекты. вот исходный БТИ: http://slil.ru/29147850 Если есть желающие правильно заняться перепланировкой, то можем партией заказать по оптовой цене проект перепланировки у Архитекторов нашего дома, контакты Архитектора найти я могу. Что касается объединить балкон и комнату в наших домах, то это тоже возможно, там стена не несущая, она навесная, так многие люди из мкр Волжский делают, но это удорожание ремонта как минимум тыщ на 100.
шишига: смолин пишет: вот исходный БТИ А где такое взять? Мне не дают почемуто((
BlueEyeS: смолин, у меня подруга сейчас делает ремонт в монолитном доме. Очень долго она согласовывала перепланировку, 2 раза был отказ из-за мокрой зоны. Они добавляли еще постирочную и второй санузел. Мокрую зону в монолитах, так же, как и в панелях, можно расширять за счет нежилой зоны, но переносить куда-то, где была жилая - нельзя. По поводу объединения балкона - они делают французские окна. А просто так сделать дырку нельзя. Есть, конечно, такие умельцы, которые для комиссии прилепляют оконную раму чуть ли не на скотче, якобы она есть, а после комиссии отвозят ее в гараж, там и хранят :))))))))))))))))))
смолин: BlueEyeS , все правильно кухню можно размещать только над нежилой зоной и окна как раз французкие раздвижные. Я на параллельном форуме Вожского познакомился с барышней, которая делает первый вариант, она уже доделывает ремонт по проекту, который вот вот будет согласован в МЖИ, конечно после получения собственности, как закончит ремонт я обязательно схажу в гости посмотреть как получилось, но думаю там все будет супер.
BlueEyeS: удачного Вам ремонта :))) покажите потом результат :) интересно :) кстати, подумайте еще по поводу полочек, они по-любому Вам понадобятся - книжки, статуэтки и т.д. поставить :)) а еще где хранить весь хозяйственный хлам - пылесос, доску гладильную, швабры, моющие средства и т.д.
смолин: BlueEyeS))), полочки будут в виде навесных модулей в гостиной, они будут обрамлять телевизор. Пылесос и гладильную доску и прочую бытовую технику можно прятать в шкафу-купе в прихожей, а всякая химия будет упрятана под ванной за раздвигающимся экраном и в туалете, он у нас в монолитах длинный, в нем можно сделать позади смывного бачка шкафчик)))
смолин: шишига я его нарыл на другом форуме, ссылки которого я ранее уже указал на нашем форуме. Там видел БТИ и двушек и трешек.
шишига: смолин пишет: Там видел БТИ и двушек и трешек. понятно... значит опять не до миллиметров а на глаз...
BlueEyeS: до миллиметров у всех по-разному будет, лучше самим как-нибудь туда с рулеткой пробраться.
odin_nik: Добрый вечер, Смолин, Александр Аверин и все форумчане. Сегодня Солнцевский суд признал за мной право собственности на квартиру: Лукинская 10 кв.... Представитель ПИКа приходила, требования мои поддержала, я сам врач поэтому молчал и говорил только: Да, НЕт... Теперь предстоит мне процедура получения Свидетельства. Огромное спасибо Александру Аверину и его жене, которые помогли мне написать исковое заявление! Через 1,5 месяца точно пойду заселяться и наконец-то делать ремонт!!!!!
смолин: odin_nik примите поздравления! но признание судом права собственности это пол дела. Попробуйте самостоятельно теперь оформить это в ФРС.
alexAVRN: odin_nik, поздравляем Вас с получением решения! Вот и Вы убедились в том, что не такая уж это непосильная задача. Надеюсь, Ваш пример вдохновит тех, кто до настоящего времени сомневался в своих силах. Не сомневаюсь, в ФРС тоже все получится, поможем чем сможем. С уважением, Марина и Александр
BadBoy: малацы :) когда уже и нам то радость будет...
dnk: Посмотреть на Яндекс.Фотках
шишига: В пятницу звонила в ПИК, сказали что "по последним сведениям могут и до июля с ключами задержать"
BadBoy: Ну как я и расчитывал, ключи в сентябре начнут раздавать. :)
odin_nik: BadBoy Пусть ПИК-Дискомфорт планирует что хочет! Я же через месяц собираюсь начать делать ремон и никто не запретит мне посещать мою собственность!
шишига: odin_nik пишет: Я же через месяц собираюсь начать делать ремон и никто не запретит мне посещать мою собственность! стесняюсь спросить... а прям от ворот стройки мешки со смесью и ящики с плиткой таскать к себе на этаж станете или еще какие нить планы есть как заставить УК подать воду, включить лифты и обеспечить вывоз мусора?!)
BadBoy: С собственностью конечно можно идти и начинать делать ремонт, но соглашусть с Шишига :) А вот посещать это да... Нас тоже берите на экскурсии... Вместе можно и пива попить будет :) Я думаю тут народ подтянется на собрание жильцов :)
смолин: odin_nik, Ваш опыт будет очень полезен для нас как первопроходца. Желаю Вам успехов в решение данных вопросов! Прошу вас держать нас в курсе общения с УК.
HunSolo: А никто в курсе что ключами по нашему дому?
BadBoy: не дают :) уже называют июль... а там и до сентября не далеко
шишига: ПИК : сегодня информация - "выдача ключей конец 2 квартала" Пик-комфорт - цитирую... "по документам - заселение разрешено, но нам пока информацию о ключах не дают и вообще у кого находятся ключи мы не знаем, в домах сейчас проводят муниципальный ремонт в квартирах предназначенных для города" И еще... Прежде чем начать ремонт надо сделать проект по инженерии (как минимум), к нему приложить документы организации которая его делала и копию договора с этой организацией... и представить все это на согласование в УК...
смолин: Сегодня проездом прогуливался вокруг наших домиков: 7А стоит готовенький и ждет своих жильцов, а вот 7Б отстает, по нему даже недоконца остеклели окна. территория домов (со стороны 7А) практически уже облагорожена почти на 100% - травка зеленая растет на газончиках, деревья молодые посажены, даже уже есть фрагменты детской площадки, кроме этого насчитал как минимум 5 скамеек. Что огорчило, так это то что не заметил наземных парковок (гостевых), может просто они слишком малы чтобы их видеть. потом когда дома заселятся будет полный п....ц с парковкой., ну ничего будем вдоль Лукинки парковаться. Через некоторые открытые окна слышно шум перфораторов, видимо кто-то (может для муниципалов) делает ремонт.
шишига: Новостей там по нашим домикам никаких?)
BadBoy: Стоят еще :)
шишига: Да это понятно)) Вот ясности по ключам все нет... а в соседних темах похоже уже фото ремонтофф выкладывают)
BadBoy: Ого... а где... а то я что-то найти не могу... Насколько я знаю, если будут выдавать то только с июля. Другой информации пока не было.
смолин: Сегодня мне пришло такое сообщение от ПИКа: Информация по адресу: Москва ЗАО Ново-Переделкино, мкр. №14, ул. Лукинская, к. 7А 21 июня 2010 года ООО «ПИК-Комфорт» начинает запись на получение ключей в доме, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Лукинская, д. 10 (строительный адрес: г. Москва, район Ново-Переделкино на участке, расположенном между Лукинской улицей и рекой Алешинкой, корп. 7 АБ). Дополнительную информацию можно получить по телефону (499) 739-09-23, (495) 510-39-70, (495) 505-89-89. Для подписания акта приема-передачи квартиры необходимо обращаться в Отдел сопровождения ОАО «Группа Компаний ПИК» по телефону (495) 500-00-20.
redpanda: Поздравляю!!!
Синти: Записали на получение ключей,но когда случится" это счастье "они не знают информации ноль.Остается опять ждать!
Masherchik: а по 7Б что слышно?
lampaaladina: смолин поздравляю!
serjuus: Информация по адресу: Москва ЗАО Ново-Переделкино, мкр. №14, ул. Лукинская, к. 7Б 21 июня 2010 года ООО «ПИК-Комфорт» начинает запись на получение ключей в доме, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Лукинская, д. 10 (строительный адрес: г. Москва, район Ново-Переделкино на участке, расположенном между Лукинской улицей и рекой Алешинкой, корп. 7 АБ). Дополнительную информацию можно получить по телефону (499) 739-09-23, (495) 510-39-70, (495) 505-89-89. Для подписания акта приема-передачи квартиры необходимо обращаться в Отдел сопровождения ОАО «Группа Компаний ПИК» по телефону (495) 500-00-20. С уважением, Группа Компаний ПИК
Askel: Только что звонил на горячую линию ПИК-Комфорт. Говорят, что пока ключи не дают и запись не ведут, т.к. ключи им ещё не переданы. Посоветовали звонить после 25-го июня.
ang2002: 21.06.2010 в «ПИК-Комфорт» сообщили - вопрос выдачи ключей откладывается как минимум до 28.6.. Что будет в реальности? Мало кто знает наверное...
Синти: Как запись не ведут?! Меня записали,только сказали: "не знают ,когда ключи выдавать начнут."
HunSolo: А как понять фразу >>Меня записали,только сказали: "не знают ,когда ключи выдавать начнут." Записать можно на какую-то дату/время, чтобы выдать ключ. На что вас записали?
vitalius: HunSolo пишет: Записать можно на какую-то дату/время, чтобы выдать ключ. На что вас записали? все нормально наши домики так же записывали сперва всех без даты, а потоооооом..... уже обзванивали согласно записи и записывали на конкретный день, ну во всяком случае диспетчер старалась обзванивать "согласно"...
шишига: vitalius пишет: наши домики так же записывали сперва всех без даты, а потоооооом..... А много времени прошло между тем как записали в первый раз и между тем как выдали?
vitalius: шишига пишет: А много времени прошло между тем как записали в первый раз и между тем как выдали? у кого как (в зависимости от положения в очереди) - примерно 1-3 месяца. но это по нашим домам. у вас быть может быстрее все будет - чего и желаю!
lampaaladina: шишига пишет: много времени прошло между тем как записали в первый раз и между тем как выдали? еще практика была переносить даты выдачи несколько раз. Главное. что начали запись, это очень важно, поверьте. Дела у вас не так плохи. Удачи
шишига: Спасибо)) Похоже я первая записалась еще 18 го числа))))))) Будем посмотреть)
San: Копите денюжку.... Надеюсь вам будет легче с управляющей - мона просто отправлять в пешее эротическое путешествие все их предложения...
смолин: У некоторых из нас вообще к получению ключей может появится зарегистрированное право собственности на квартиру, т.к. основные судебные заседания уже прошли. И имея свидетельства на руках можем на некоторые вымогательства УК просто забить и послать их!
шишига: San пишет: мона просто отправлять в пешее эротическое путешествие все их предложения... А вот кстати.. Я разговаривала с УК ... было сказано - "дом на спец контроле. фактически вы получаете нежилое помещение и должны согласовать свой проект с нами"... В общем пообещали следить за каждым шагом)
San: шишига , а цвет ваших обоев или покраски стен тоже они выбирать будут? Практика показывает, что если вы будете брать бригаду, которую УК вам навязывает, то никаких согласований не надо. Я ничего ни с кем не согласовывал, а уж тем более если квартира в собственности.
шишига: San пишет: если вы будете брать бригаду, которую УК вам навязывает не буду брать) но и не хочу чтобы УК мне палки в колеса вставляла...
Steamer: Здравствуйте! Сегодня я тоже собирался записаться на выдачу ключиков в доме ул. Лукинская, к. 7А и меня направили к Тройнову Олегу Николаевичу, который не ответил мне по указанным номерам (499 7390923, 499 7390924). Сообщите, пожалуйста, кто Вас записывал на получение и , если есть такая информация, часы работы.
Voleg: Крайнов Олег Николаевич вполне возможно, что не ответили потому, что сегодня суббота С сайта ПИК-Комфорт: Выдача ключей будет производиться в сроки, указанные позднее, по записи по телефонам: (499) 739-09-21 - ОДС. (499) 739-09-24 - начальник управления эксплуатации Крайнов Олег Николаевич. Часы приёма: понедельник, вторник, четверг с 9:00 до 17:00. звоните в ОДС, там всегда кто-то есть
Steamer: Voleg, Спасибо огромное! А записью занимается только Крайнов?
HunSolo: ТОже записался.. В ОДС звоните сразу - там быстро.. :) Передо мной уже 150 человек..
Steamer: Я записался!!! Только мне не озвучили длину очереди, но сказали, что будут вызывать жильцов по списку. Да, и главное , как обычно, ничего о сроках!!!!!
шишига: Позвонила в промстройинвест)) назвали дату 5 июля))))) вот и думай верить или нет)))
Валерьевна: Я тоже звонила...недели две назад, вообщем,как инфа на ПИКовской страничке появилась.Мне тоже озвучили 5 июля - только в такой транскрипции,что, мол, звоните - 5-го возможно будет известна дата начала выдачи ключей.Так что ждем!А вот интересно - по второй очереди сколько волокитили с момента подписания бумаг в ПИКе до реального получения ключей?
Nissi: А про 7б что-нибудь слышно?
BadBoy: Один у нас теперь номер дома.... дом 10 с 2 подъездами :) На ключи записывают и в 1 и во 2 подъезд, так что звоните.
Goodgirl: Вообще, у кого-нибудь уже есть свидетельство о собственности 7а и 7б? Когда и как планируете заселяться?
шишига: Похоже пока скандала не будет и ключей ни у кого не будет. Крайнов ушел в отпуск, в Пик комфорте говорят что они дом не приняли, вчера комиссии небыло, очередные сроки сорваны, Моспромстрой говорит что ПИК комфорт должен на этой неделе уже выдавать ключи, и что все необходимое уже сделано. на что заместитель Крайнова говорит, что это глупая шутка. В это время в самом ПИКе говорят возможно это будет в июле, не называя сроков.
BadBoy: Ну говорил же... сентябрь... :)
Eagle: А в это время над ПИГом сгущаются тучи
шишига: это как раз мелочи)
Goodgirl: Я так полагаю, что скандал стоит закатывать, когда будет на руках свидетельство о собственности? Вообще, ПИК укладывается в сроки и какие крайние даты, кто-нибудь знает?
Goodgirl: По последней информации из ПИКа дату выдачи ключей должны сообщить 12.07.
batya: Как я знаю, при желании можно начать ремонт в своих квартирах. Бригадир, который делал ремонт в моей квартире, приводил потенциального клиента показать свою работу. Он говорил, что в принципе уже можно начать ремонт. Он каким-то образом может договориться и взять ключи от квартир.
Синти: А он может взять ключи от квартир ,только если его бригада будет делать ремонт!?
Goodgirl: batya , это бригадир, который отделывает муниципалку? Как его найти?
batya: Он делал много ремонтов в 1 очереди и во 2-й. Я думаю он ключи может взять только если его бригада будет делать ремонт. Если нужен тел прошу в личку запрос.
HunSolo: А дизайн-проекты они делают?
batya: HunSolo пишет: А дизайн-проекты они делают? Сами не делают, но они посоветовали нам дизайнера который нам и сделал дизайн-проект. Получилось совсем не дорого.
Pozitivchek: А кто-нибудь уже уточнял обмеры в 7А? Если да то какие результаты?
Milina: мы сегодня звонили в ПИК комфорт...сказали, что пока никакой информации у них нет по выдаче ключей(((((
Goodgirl: опять обманули... Скажите кто-нибудь, когда у ПИКа заканчиваются сроки на вселение по инвестиционному контракту?
mot: Кажется, в договоре указан 3й квартал. В ПИКе ведется запись на подписание акта приема-передачи квартиры, и как мне объяснили, только после подписания его выдадут ключи. Думаю, все же, что в июле ключи получим.
шишига: Значится так... Все показывают друг на друга пальцами... но насколько понятно из объяснений, ПИК-комфорт не может принять ключи от дома, так как строители его не передают... и приказа о заселении нет. Так что надо атаковать моспромстрой)
Goodgirl: А им на всех нас наплевать... Есть какие-то конкретные предложения? Готова поддержать.
Стасон: Сколько можно, каждую неделю - звоните в пн, а в пн конечно ничё не знают!(
odin_nik: Мнение префектуры по поводу нашего дома. http://slil.ru/29458116
Goodgirl: "Заочное голосование при заселении" означает, что не выдадут ключи, если не подпишешь согласие?
odin_nik: Goodgirl Вы правильно поняли, но больше всего удивляет, что инициировали заочное голосование инвесторы???? Это законно?
Goodgirl: Думаю, что нет. По большому счету, можно было бы собрать группу возражающих и подать заявление в прокуратуру. Но в нашей ситуации вряд ли кто-то изъявит желание - люди готовы подписать любые бумаги, лишь бы только им поскорей выдали ключи. Слышала еще, что надо будет согласовывать разводку электроэнергии. А это дополнительные расходы. Кстати, по словам ремонтной бригады на объекте и Промстройинвеста, к концу недели в дома посадят вахтера (охрану) и начнут постепенно выдачу ключей.
odin_nik: Goodgirl Знаете, я был в воскресенье в доме. Прошел свободно, охранник даже не возмущался. В 7А все закрыто, никого нет. А вот в 7Б много народу, идет отделка муниципальных квартир (их около 60 шт.), коридор на всех этажах сделан, только мусор не везде убран. Так вот если пройти и посмотреть самим, то вы поймете, что еще пару месяцев муниципалам будут делать ремонт. Поэтому нас и не заселяют! Но мы вопреки всему будем действовать в рамках закона и вселяться при наличии св-ва о собственности.
Синти: Для того чтобы начать делать ремонт,необходимо св-во о собственности ,или достаточно решения суда?
Goodgirl: Вопрос хороший. У меня тоже скоро будет решение суда...Хотелось бы поскорей, ждать уже сил нет.
Goodgirl: На раз "Именем РФ", то, наверное, можно. Но без скандала, думаю, не обойтись. (Суд — это государственный орган регулирующий и поддерживающий соблюдение законов, установленных в той или иной стране, также суд регулирует и споры отношения между отдельными гражданами страны. Целью суда является наказание или взыскание личностей или организаций проявивших несоблюдение закона страны).
mot: Как связан ремонт муниципальных квартир и процесс выдачи ключей для остальных?
ЦветОК: Odin_nik, у меня ссылка не работает почему-то. Не могли бы Вы выложить еще раз. Спасибо.
Goodgirl: mot По-моему, они просто хотят сейчас максимально заработать на сильно страждущих получить свое жилье. Ведь некоторые строители, которые уже отделывают квартиры, готовы уже сейчас предложить вам свои услуги за довольно приличную сумму денег. А это довольно неплохие откаты в УК.
шишига: Goodgirl пишет: mot По-моему, они просто хотят сейчас максимально заработать на сильно страждущих получить свое жилье. Ведь некоторые строители, которые уже отделывают квартиры, готовы уже сейчас предложить вам свои услуги за довольно приличную сумму денег. А это довольно неплохие откаты в УК. Вот и пускай прокуратура проверяет и про откаты и про взятки.. и строителей тоже не мешало бы проверить.. на каком основании они там сейчас работают. Кто нибудь может написать письмо?! Я подпишусь
mot: Тогда сначала нужно получить официальный ответ от ПИК о причине задержки с выдачей ключей владельцам одних квартир и проведении ремонта в других квартирах. Если до конца июля не начнут выдавать ключи, может быть, имеет смысл отправить такой коллективный запрос?
Goodgirl: Я с удовольствием присоединюсь к коллективу. К сожалению, без скандалов заявить о своих правах у нас в стране не получается. С пиком разговаривать, я думаю, нет смысла - надо писать выше.
mot: Чтобы писать выше, надо иметь официальный ответ от ПИка, хотя бы формальный.
ded: Готов подписаться под обращением. Скоро пройдет месяц как начали записывать на выдачу ключей, а движения никакого, ПИК винит строителей, строители ссылаются на ПИК, замкнутый круг.
grigori: Сегодня подписал в ПИКе акт приема-передачи квартиры. Поинтересовался по поводу выдачи ключей. Сказали что есть недоделки и поэтому ПИК-Комфорт ключи от строителей не принимает. С этим связана задержка с выдачей ключей. Завтра попробую узнать насколько все плохо с недоделками. Поинтересовался по поводу дальнейших действий, сказали что после получения ключей и соответственно подписания договора с ПИК-Комфорт нужно обратится в ПИК (отдел сопровождения) и они расскажут о дальнейших действиях. С их слов процесс получения собственности будет проходить через суд. Больше ничего узнать не удалось, будем ждать.
alexAVRN: Вчера представитель Промстройинвест М показывала мне официальное письмо от ПИК (адресовано Промстройинвест М) о том, что выдача ключей начнется с 16.07.2010 г., т.е. сегодня.
HunSolo: grigori Расскажите про акт по подробнее? Как можно подписать сей документ, если нет ключей? Вы же должны посмотреть внутри - вдруг у вас в стене дыра..
ded: Строители начали потихоньку вывозить свои контейнера. Мне кажется все-же дело в ПИКе. наверно необходимо подписать и согласовать некий пакет документов, а сейчас время отпусков... в общем придется подождать
ЦветОК: По информации от ПИК-Комфорта выдача ключей начнется в понедельник, 19 июля. УРРА!!!
Milina: Сейчас звонили в ПИК...нам сказали, что выдача ключей начнется со след. недели...будут обзванивать по списку и приглашать...
Таня: Надо проконтролировать очередность получения ключей.Сегодня позвонила по тел.8 499 739 09 21.Так там диспетчер сказала,что-то невнятное про очередь на получение ключей.Сегодня кто-то уже получал и вполне вероятно без всякой очереди.Я так поняла.Позвонила в ПИК-Комфорт про контроль.Сказаличто надо в письменном виде написать на имя директора.
Goodgirl: Кого устраивает наша управляющая компания? Большинство подпишут "за", несмотря на обдираловку?
Eagle: Меня на 20 июля записали на получение ключей, сказали взять ~ 30 тыров (оплата комуналки за 4 месяца) и документы. Сказали со вторника можно приступать к ремонту
Askel: За 4 месяца 30 тыров? Это мы по 8 тыс. в месяц платить будем??? Кто-нибудь знает ориентировочную цену будущей комуналки? Я спрашивал в ПИКе, мне сказали только, что они ни при чём, надо узнавать в УК...
ЦветОК: Eagle, а вы какой по очереди были? Хочется понять, примерно сколько человек они в день пропускают?
Goodgirl: Нам сказали, что за двушку около 34000р. Может кто-нибудь уже подписывал, знает из чего складывается такая немыслимая сумма? И можно ли от каких-либо сборов отказаться, при этом получив ключи?
San: Askel , пришла платежка за июль - 6 с хвостом за трешку. Надо пересчитывать, т.к. уже в собственности. В бухгалтерии сказали что около тысячи будет. Думаю на следующей неделе пересчитают - будем знать точнее что и как. Не должны включать "вывоз крупногабаритного мусора", по словам бухгалтера этот платеж берется только за первые 4 месяца. Но они говорят одно, а делают как и везде у нас.
Eagle: ЦветОК Нам номер в очереди не озвучивали, а записались мы месяц назад.
шишига: Нам тоже звонили и пригласили на получение ключей. Может всетаки форум почитывают?! ;-)
HunSolo: А какие документы нужны?
ded: пригласили на 21 число. УРА УРА УРА!!!!
HunSolo: ded Вы сами звонили?
смолин: Мне тоже токо что позвонили они сами, но я отказался пока от выдачи ключей, т.к. хочу их получать после того как получу свидетельство на собственность, полагаю случиться это в сентябре. поздравляю первых новосёлов!!!
Заинтересованные: смолин А можно узнать, почему Вы не хотите ключи раньше собственности получать (может, будут какие-то ограничения по перепланировке/согласованию) ? Нам сказали, что сейчас выдают только по 7Б :(. По 7А звонить на след. неделе.
HunSolo: смолин Сосед ты бригаду нашел? :)
шишига: Наоборот. Выдают 7А. А 7Б со следующей недели если повезет
смолин: HunSolo бригаду пока не нашел, отчасти поэтому пока не нуждаюсь в ключах. Заинтересованные , после получения собственности если сразу прописаться, можно снизить оплату ТО с 25 руб на 9,5 руб за 1 кв.м. Да и имея на руках свидетельство можно за некоторые статьи необоснованных требуемых ук денег не платить. также можно приступать к перепланировке помещения если есть желание, главное чтобы соответствовало нормам.
Заинтересованные: шишига Это ж надо так перепутать :)). Вы правы.
Goodgirl: Сегодня взяла документы для ознакомления. Ключи выдают только после подписания1)решения будущего собственника помещения при проведении собрания буд. собственников в форме заочного голосования. В вопросах, поставленных на голосовании, нужно поставить "за": -содержание и ремонт жилого помещения с лифтом без мусоропровода 25,5р за кв.м, - уборку придомовой территории 2,65р за кв.м площади, - охраны - 4,08 за кв.м., - по вывозу крупногабаритного мусора на 4 месяца с момента получения ключей 48,3р за кв.м. - дежурный по подъезду - 1,61р за кв.м., - единовременный сбор за оборудование помещения для дежурного по подъезду - 2,76 за кв.м., - единовременный сбор за установку газонного ограждения - 23,33р за кв.м., - единовременная услуга защиту отделки лифтов - 1,12 за кв.м., - единовр.сбор за установку системы видеонаблюдения - 6,03р за кв.м. Также в принудительном порядке заключается Договор возмездного оказания услуг по осуществлению тех.контроля(сопровождения строительных работ). За это сомнительное удовольствие они хотят 155р за кв.м. Что думаете?
Заинтересованные: Кстати, в соседней ветке нашла ответ на вопрос о связи перепланировки и права собственности: http://www.newperedelkino.borda.ru/?1-15-0-00000001-000-260-0
смолин: Goodgirl в вопросах на голосовании можно поставить против, просто поставить галочку в нужном месте)))) вывоз крупногабаритного мусора - можно не платить, если вы предоставите договор проведения ремонтно-строительных работ включающей статью с вывозом мусора. да еще о каком крупногабаритном мусоре может идти речь в монолитах, там даже стен внутреннх нет). за установку газонного ограждения - это вообще статься расходов который застройщик делает сам, а не мы жители, в плане благоустройства территории дома по проекту заборчики дома обязательно присутствуют, к тому же по факут их сейчас нет и неизвестно когда будут. Что касается договора на техобслуживание, так это чистой воды самоуправство ук, многие из 1-ой и 2-ой очереди не платили, эта статья расходов для нетерпеливых и тем у кого есть лишние деньги за неоказанные услуги.
Goodgirl: Я бы очень хотела не голосовать за отдельные позиции и не платить за ненужные услуги, но ключи не выдают , если я не оплачу квитанцию за 4 месяца, в т.ч. и вывоз мусора, и газонное ограждения... С их стороны это шантаж чистой воды.
Goodgirl: ... смолин Может быть, подскажете, на какие факты ссылаться, если будут настаивать...
ded: HunSolo Мне сегодня позвонили из ОДС.
Goodgirl: В УК говорят, что не разрешат делать ремонт без проекта электроразводки. Это необходимо делать? Если да, то подскажите, пожалуйста, этапы согласования.
Заинтересованные: Поздравляем получивших ключи! Огромная просьба: напишите, пожалуйста, какая температура внутри дома - жарче/прохладнее, чем сейчас на улице днем, намного ли; на какую сторону выходят Ваши окна - солнечную или нет ?
шишига: Goodgirl пишет: Также в принудительном порядке заключается Договор возмездного оказания услуг по осуществлению тех.контроля(сопровождения строительных работ). За это сомнительное удовольствие они хотят 155р за кв.м. А какие конкретно услуги там перечислены?! Отключения стояков на необходимое время для врезки?! дешевле напрямую с сантехниками)))
PashaP: смолин Надо сказать, получение собственности никак не сказывается на порядок получения ключей. Все равно требуют оплаты коммунальных за 4 месяца. Ну а самовольно со свидетельством о собств-ти на руках никто я как понял еще не пытался выломать дверь и сменить замки.. :)
Goodgirl: шишига Если интересуют услуги по платежке за 4 месяца, пишите на мыло, а там дам свой телефон. Писать замучаешься...
odin_nik: PashaP Не обязательно со свидетельством о собственности можно взламывать свою дверь. С решением суда о праве собственности тоже можно! Кому это необходимо тот уже это сделал. А Св-во о собственности у меня будет только через месяц тк только отдал документы в ФРС!
шишига: Goodgirl пишет: интересуют услуги по платежке за 4 месяца Ну я про техническое сопровождение хотела уточнить) Но в ЛС написала)
HunSolo: Блин, что-то не звонят, мерзавцы... :(
alexAVRN: odin_nik Радуюсь Вашим успехам. Как все прошло, пришлось ли Вам конфликтовать, или Вас безболезненно пропустили? Вы уже поменяли замки и дверь? P.S. право собственности сейчас регистрируется 14 дней
Goodgirl: ФРС, насколько я знаю, сейчас 2 недели регистрирует...
Eagle: Сегодня получили ключи, все классно. ПИК-Дискомфорт всячески пытался навязать "своих" строителей, проектировщиков и т.п. Сказали, что за кондиционеры вообще "вешают". Не бойтесь, если прямо над входом ПИК-Дискомфорт капают два кондишена и их хозяева до сих пор не висят, то и нам бояться нечего
Goodgirl: Eagle , скажите, пожалуйста, Вы за все проплатили и на все согласились, чтобы выдали ключи?
шишига: ОФФ 2 Goodgirl Посмотрите пожалуйста личные сообщения)
Стасон: Eagle, а Вы за тех. сопровождение платили?
alexAVRN: ded пишет: В УК говорят, что не разрешат делать ремонт без проекта электроразводки. Это необходимо делать? Если да, то подскажите, пожалуйста, этапы согласования. Проект согласовывается только с УК После монтажа должна произвести испытания электро. лаборатория с предоставлением технического отчета. После этого УК дает разрешение на включение Вашей электроустановки.
смолин: alexAVRN, а если делать по проекту (у нашего дома есть же проект электроразводки) нужно ли согласовывать тогда с УК? в дополнение я читал на других форумах где также пиковская УК многие жильцы чихали на эти требования что должны, Ук нам тоже многое должна .
Goodgirl: А где взять проект электроразводки и куда с ним идти?
смолин: Goodgirl этот проект делают лицезированные компании - проектировщики, в среднем проекты делают от 30-60 тыщ без согласования, я встречал компанию рекомендованную пиком где для однушки при групповом обращении проект стоил 17 тыров. надо спросить тем кто получил ключи кого ук рекомендует и спросить у тех скока стоят их услуги, думаю имеет смысл обратиться группой и получить скидку.
Eagle: Goodgirl Стасон Заплатил за все (двушка 29 тыр. (комуналка 4 мес. + вывоз КГМ 4 мес. единовременный платеж (12 тыр.). Договор технадзора не заключал, сказали потом. Мои строители сказали, что электропроект обязательно необходим, но делать его не обязательно в ПИК-Дискомфорте (они навязывают "свою" контору). А перепланировку можно и от руки нарисовать и согласовать с инженером технадзора (без переноса мокрых мест).
Goodgirl: Eagle Скажите, а электропроект возможно делать одновременно с ремонтом?
Заинтересованные: По электрике рекомендуем наших друзей: http://www.newperedelkino.borda.ru/?1-17-0-00000289-000-0-0-1279724801
Eagle: Goodgirl По идее строители должны выполнять электропроект, а не наоборот, но возможны варианты
BlueEyeS: кто вам такую глупость сказал? проект электрики делают как раз электрики-проектировщики :) строители лишь "читают" документацию и по ней делают :) и то, специалисты узкого профиля :)
HunSolo: Подскажите где они сидят ключи выдающие? Лукинская 14 вроде, но там два корпуса 14к1 и 14к2 - В котором из них? и каким транспортом туда добраться?
Masherchik: HunSolo лукинская 14. без корпуса. доехать от ЮЗ на 343 автобусе (автолайн) или 707 (маршрутка).
шишига: Йессс)) И я с ключами)) В общем то никто ни на чем не настаивает)) Подписывайте то что считаете правильным)) По договору технадзора, вообще сказали - "сами думайте надо вам или нет")))
Стасон: Сегодня получил ключи!) С однушки у меня вышло где-то 21700р., договор тех сопровождения не заключал, да и не собираюсь, на этаже моём уже кто-то ремонт делает, но сами пока не собираемся, так-как: 1) лифты работают непостоянно 2) электричества в квартире нет (разговаривал с инженером -сказал, что к завтрашнему дню постараются подключить по врем схеме квартиры) 3)воды у меня тоже нет, так как нет постоянного электричества, то насос подает воду лишь до 12-го этажа, а дом подключат к нормальному электроснабжению лишь к середине августа...вот так вот
San: Во как!!!!!!!! Значит у нас и телефоны будут в конце августа!!! Если бы так.......
Goodgirl: А я до сих пор не могу получить ключи. Меня записали на 19е, но Промстройинвест отказался выдавать мне письмо в УК, т.к. я не оплатила 60000р за их услуги по оформлению в собственность (я сама подала иск в суд). Юрист в из Промстройинвеста сказала, что будет тянуть до последнего из вредности. Я сейчас снимаю квартиру и дети должны были пойти в школу и сад в Переделкино с сентября. Может кто-нибудь столкнулся с такой ситуацией или может, есть люди с юридическим образованием для совета?
serjuus: Стасон пишет: лифты работают непостоянно 2) электричества в квартире нет (разговаривал с инженером -сказал, что к завтрашнему дню постараются подключить по врем схеме квартиры) 3)воды у меня тоже нет, так как нет постоянного электричества, то насос подает воду лишь до 12-го этажа, а дом подключат к нормальному электроснабжению лишь к середине августа... Ну, мы тогда не будем торопиться с получением ключей )), у нас 18-й этаж, точно не дотянет ничего... Интересно, можно ли сейчас каким-то образом попасть в свою квартиру без получения ключей???
odin_nik: Goodgirl Я думаю Вам стоит написать в личку again1 и alexAVRN, думаю эти люди смогут помочь Вам советом. serjuus Попасть можно в свою квартиру имея на руках либо решение суда, либо св-во о собственности. И тогда ключи не нужны!!!!
Goodgirl: Кстати, думала, что решение суда тоже пораньше получу и отправлю все далеко и надолго. Так бы и случилось, если бы "Промстрой" не начал вставлять палки в колеса на суде...
Стасон: serjuus , можно попасть...когда я получал к крайнову подходили люди и просили ключи,чтоб просто посмотреть...некоторым дал)) а ещё как я заметил на получение некоторые без записи приходят и в общем-то так же получают ключи..
serjuus: Стасон, спасибо большое. Попробуем пройти, т.к. ключи не видим смысла пока получать - сначала собственность (к сентябрю примерно будет), сразу согласуем перепланировку и электрику, но для этого нужны точные замеры...А к тому времени, надеюсь, будет нормальное электричество и вода...
ang2002: Goodgirl Аналогичная ситуация. Суд дело долгое. Поэтому, в сущности, наверное придется соглашаться.
Goodgirl: ang2002 а Вы какими-нибудь способами боролись? Напишите в личку, пожалуйста.
Троль: Добрый день! Подскажите, пожалуйста, куда можно обратиться и какой пакет документов необходим, для признания собственности через суд. Буду очень признателен за помощь.
ЦветОК: Соседи, если кто-то собирается в ближайшее время заказывать электропроект, предлагаю объединяться, чтобы получить скидки. Для групп от 5 квартир Энергия Сервис предлагает стоимость энергопроекта с согласованием в Ростехнадзоре 10 тыс руб (для двушки). Если количество квартир будет больше - обсуждается дополнительная скидка (1 тыс руб). Срок выполнения проекта - 2-3 дня, с согласованием - 3 недели. Необходимо: 1) Акт разграничения (выдает Пик-Комфорт при получении ключей) 2) план квартиры 3) перечень электрооборудования Кому интересно - пишите в личку.
смолин: ЦветОК , мне интересно, а лички у вас пока нет, т.к. вы посетитель!
HAPPY: Мне тоже интересно
loran: аналогично, но по осени...
Синти: Кто-нибудь узнавал, в пике ,выезд лаборатории нужен? цена электропроекта напрямую зависит от этого.
Steamer: И мне очень интересно. Готов участвовать уже сейчас.
ЦветОК: Эх..... действительно! вот моя почта - nutica@mail.ru Пожалуйста, указывайте даты в ближайшем будущем, когда Вам удобно подъехать в офис компании, чтобы заключить договор.
ded: ЦветОК Отписал в почту.
ЦветОК: Неужели никому больше не нужен электропроект? Предварительно собираемся заключать договор 6 августа. Присоединяйтесь! Happy, Синти, Вы с нами?
Троль: Мне нужен, но ключи получу не ранее 13 августа((( Никто не помог с вопросом, как документы нужны и какой порядок действия для получения собственности по суду ((((жаль
serjuus: И мне нужен, но пока рановато...Сначала перепланировку согласуем
loran: serjuus аналогичная ситуация и у меня, если более-менее будем совпадать по срокам (перепланировки), логично бросать клич для "второго захода" - осеннего = в перспективе)) имейте меня в виду...
odin_nik: Кто-нибудь получил св-во о собственности в нашем доме? Поделитесь инфой плиз.
HunSolo: Товарищи, а как согласовывать перепланировку. Ведь нужно свидетельство о собственности, а его-то и нет (Хочу стену между балконом и комнатой сократить)
HunSolo: анна, Я пока еще по цене не прикидывал. В настоящее время делается дизайн проект, согласно которому хотелось бы либо анулировать либо сократить до минимума стенку между лоджией и комнатой с переносом радиатора на перпендикулярную стену и убрать этот неудобный порог. Т.к свидетельства о собственности будет не скоро, а ремонт нужно делать, то как поступись в этом случае? Кто знает? Может быть потом узаконить, а сейчас забить на согласование и просто спилить?
Заинтересованные: Соседи, поделитесь, пожалуйста, перепланировку сами согласовываете или все-таки кто-то услугами посредников воспользуется? Сколько может стоить: 1. Создать проект планировки 2. Согласовать его Может, кого-то порекомендуете? (свидетельство о собственности оч.надеемся до октября получить)
Eagle: HunSolo насколько я знаю, внешние стены лучше не трогать, там дырку для кондишена сделать и то проблема в согласовании.
HunSolo: Eagle, Эта стенка деревянная :) К ней прикручено окно. Единственно - это бетонный порог высотой 15 см, на котором эта деревяшка стоит. Переступать через него чтобы пройти из комнаты в лоджию и обратно - это капец, как надо ноги задирать. А если эту стенку не убирать полностью, а опустить где-то на 20 см, а само окно убрать ?
serjuus: HunSolo , как деревянная? loran , конечно, надо будет скооперироваться осенью Мы звонили в Мосжилинспекцию http://www.mzhi.ru/mzi.nsf/expl/103C09DB35458AE1C32570D500524A1B нам сказали что без проблем они бесплатно посмотрят наш план перепланировки, и скажут можно так сделать или нет, и тогда можно приступать к ремонту, зная, что в дальнейшем согласуют. Какие у кого идеи насчет перепланировки двушки? В идеале хотелось бы большую кухню, м.б. совмещенную с гостинной, как здесь http://decotrend.ru/content/view/46/15/ но санузел совместный не хочется...Вот пока этот план вертим (на этом же сайте есть по этой квартире план электропроводки, потолков и т.д. - если кому пригодится)
ЦветОК: Кстати, мы ездили в мосжилинспекцию, консультировались по поводу перепланировки. Так вот без документов на квартиру (собственность, тех паспорт) они разговаривают весьма неохотно. А по поводу перепланировки с сайта decotrend вообще сказали, что это несогласуемо по закону, так как в зону кухни не попадает естественное освещение (противоречит требованиям СЭС), а также зона кухни должна быть не менее 5 кв м, а значит кухня будет над жилой зоной соседа снизу. Однако, нам посоветовали обратиться к начальнику мосжидинспекции по западному округу, возможно, он разрешит!!! Оказывается требования законов разного рода начальники могут трактовать по-своему)). Также я звонила в саму компанию decotrend, по их словам, согласовать такую перепланировку стоит порядка 130 тыс. руб.
serjuus: По моей ссылке плита, раковина, посудомойка - находятся на территории первоначальной кухни, и т.к. она объеденена с гостинной - естественное овсещение присутствует
Виктор: Один ник! Да, мы получили. Сегодня, изучая этот форум в течение почти двух лет, я наконец-то на нем зарегистрировался. Я получил квартиру в собственность по решению суда - в конце 2009 года. Благодаря активным действиям и информации от Татьяны (ЛампыАлладина), я вошел в группу по заключению самых первых договоров по нашим домам - 4,6 и 8 по Лукинской ул. А далее, благодаря усилиям компании "защиты собственности (и лично, Овчинникова Сергея - ему огромнейшая благодарность!!!!) мы, пожалуй одни из самых первых получили решение суда в декабре 2009 года, а в апреле 2010 г. - свидетельство о собственности. Самое смешное, что лишь с июня 2010 г. ПИК рассылает письма с предложением получать собственность через суд в наших домах!!!! И кстати, 1% стоимости квартиры за принудительный договор по оформлению в собственность ПИК вернул мне в течение 2-х недель с момента подачи заявления. Действуйте, желаю успеха!!!!
ЦветОК: serjuus, сантехприборы и плита находятся там частично на месте бывшей кухни, частично - на месте бывшего коридора. Стена детской препятстсвует попаданию естсественного света в зону, где плита. Требование, конечно, идиотское, но это дословно то, что нам сказали в мосжилинспекции по поводу данного проекта.
odin_nik: Виктор Простите Виктор, что буду зануден, но Вы немного ошиблись. Я интересуюсь, кто получил св-во о праве собственности по адресу Лукинская дом 10. Наш дом - это две монолитные башенки - и введен он в эксплуатацию 31.12.2009, поэтому Вы никак не могли получить решение суда о пре собственности в 2009 году. Вы скорее всего имели ввиду, панельные дома по адресу Лукинская 4,6,8. Придется самому побегать, чтоб быстрей собственность получить. Кто может посоветовать дельное, всегда спасибо!
HunSolo: serjuus Правильно ли я вас понимаю, вы хотите срезать все сейчас, а согласовать позже ?
Angel: Я здесь совсем новичок. Много всего прочитал, но все равно есть куча вопросов, может подскажете: 1. Все таки, как быстрее и проще получить квартиру в собственность? На Моспромстрой нет смысла надеятся и нужно обращатся в суд? Какие документы нужны для суда, куда именно обращатся, сколько это стоит? При судебном решении вопроса - вернут ли мне платеж 60 т.р., который я заплатил за оформление в собственность? 2. 2 недели назад записался на получение ключей, но пока тишина... :( Сколько вы ждали после записи до выдачи ключей? 3. После получения ключей можно начинать согласование электрики, планировки и начинать непосредственно ремонт или это все только после получения квартиры в собственность? 4. Где можно раздобыть подробный план квартиры с замерами для дизайн-проекта? Копия плана БТИ в договоре совсем фиговая и непонятная...
alexAVRN: Троль пишет: Никто не помог с вопросом, как документы нужны и какой порядок действия для получения собственности по суду ((((жаль Angel пишет: Все таки, как быстрее и проще получить квартиру в собственность? На Моспромстрой нет смысла надеятся и нужно обращатся в суд? Какие документы нужны для суда, куда именно обращатся, сколько это стоит? При судебном решении вопроса - вернут ли мне платеж 60 т.р., который я заплатил за оформление в собственность? По мере возможности попробую ответить на часть Ваших вопросов. Существует три варианта действий по получению собственности: 1. Оформить право собственности в судебном порядке самостоятельно. Подробности здесь:FAQ по признанию права собственности в судебном порядке своими силами. 2. Оформить право собственности в судебном порядке с помощью квалифицированных юристов. На этом форуме полно таких предложений, и я тоже предлагаю свои услуги по оформлению (стоимость моих услуг по оформлению - 12 000 руб., включая все расходы по госпошлинам и БТИ). 3. Ждать, когда право собственности на Вас оформит продавец квартиры (ПИК, Моспромстрой или Промстройинвест). Расходы, которые придется понести во всех трех случаях существенно различаются. Первый вариант самый экономичный, последний - самый дорогой. Моспромстрой и Промстройинвест в настоящее время активно возражают по подобным искам, и тем не менее, первые судебные процессы с их участием в Солнцевском суде постепенно выходят на финишную прямую. Если Вы уже оплатили стоимость оформления продавцу (ПИК, МПС, Промстройинвест), но решили оформить собственность самостоятельно или с помощью юристов, Вы вправе расторгнуть заключенный Вами договор на оформление и потребовать возврата уплаченной суммы. Перед тем как расторгать договор и требовать назад свои деньги, целесообразно подписать акт приема-передачи и получить ключи, т.к. достоверно известно, что Моспромстрой и Промстройинвест затягивают выдачу ключей тем покупателям, кто обратился в суд самостоятельно или с помощью юристов. Перечень документов, необходимых для обращения в суд: 1. Доверенность (оригинал + две нотариальные копии) - если собираетесь прибегнуть к помощи квалифицированных юристов. 2. Копия Предварительного договора купли-продажи (со всеми доп. соглашениями, приложениями, актами к нему). 3. Копия основного договора купли-продажи (со всеми доп. соглашениями, приложениями, актами к нему) – если заключался. 4. Копия Акта приема-передачи квартиры - желательно. 5. Копии всех документов, подтверждающих оплату квартиры (квитанции, платежные поручения, акты). Если оплата квартиры осуществлялась векселем - копия акта приемки-передачи векселя для установления его подлинности и последующего погашения, соглашения о зачете встречных однородных требований (это тоже документ для ипотеки), акта о произведении платежа по договору купли-продажи квартиры. 6. Копии платежек, подтверждающих оплату коммунальных услуг - желательно. 7. Копия кредитного договора, если у Вас ипотека.
Троль: alexAVRN Огромное спасибо за помощь. Как я могу с Вами связаться?
serjuus: Троль, см ветку http://new-peredelkino.borda.ru/?1-1-0-00000050-000-0-0 самый первый пост, там и расценки и мэйл, и профиле есть мэйл
alexAVRN: Троль, Вы можете позвонить мне по тел. 8 916 203 87 88 или связаться по e-mail mksh7003@gmail.com
Синти: С электропроектом болие или мение разобрались, теперь пик требует проект по сантехнике , опять предлагает свои услуги! Кто-нибудь делал такой проект? на сколько это не обходимо?
Валерьевна: Синти а КАК Вы "разобрались" с электрикой и сколько это стоит?
Синти: В фирме( контакты дал дизайнер) сделали проект,затем они его согласовывают.На основании этого проекта рабочии делают электрику.Затем приезжает лаборатория,замеряет -проверяет и т.д и т.п . Проект с согласованием 15т.р,+ выезд лаборатории 7т.р.Теперь бы понять "за каким" пику понадобился проект по сантехнике. Народ подскажите ,что за проект такой.?
ЦветОК: Сегодня приехали к себе в квартиру, нас ждал неприятный сюрприз. Все двери на нашем, а также еще нескольких этажах ночью взломали. Так что, если кто-то не получил ключи - они Вам могут уже и не понадобиться((.
BadBoy: Ээ... в каком корпусе, какие этажи?
ЦветОК: корпус Б, верхние этажи (после 15), но не все.
Askel: А это, видимо, уже нормально . У меня друг купил квартиру в Щёлково, а когда ключи получил, обнаружил, что дверь в его квартиру взломана, а внутри лежит строительный мусор и не только... В его случае это сделали гастеры, полагаю, что в нашем тоже. Выход один - ставить металлическую дверь как можно быстрее.
ЦветОК: Так вот это и волнует, металлические двери сейчас весьма недешевые, и если ее взломают в поисках стройматериалов - это уже весьма серьезный будет вопрос к УК и охране. А взломать можно абсолютно любую дверь.
Steamer: Корпус А тоже не обошли, верхние этажи, но точно не знаю, какие. Следует добавить, что украли счетчики на воду. Всего 172 штуки , или из 172 квартир ...Охранники путались в показаниях. Потерпевшим обращаться к Тамаре Николаевне (499) 739-09-23
BadBoy: мдам... дожили... а как узнать потерпевших та, я вот ключи еще не получал. Если кому не впадлу будет заехать на 23 этаж в 7а, отпишите потом.
diva: Позвоните по тел 8-499-739-09-23 у них усть списки вскрытых квартир.
serjuus: Кто-нибудь что-то узнал по поводу взломов? Квартиры видели? Мне в Пик-К по телефону говорят: "Работает следственная группа, информацию никакую не даем..."
BadBoy: Звоните Крайнову, мне сказали все вопросы что как дальше к нему. (499) 739-09-24 - начальник управления эксплуатации Крайнов Олег Николаевич
шишига: serjuus пишет: Кто-нибудь что-то узнал по поводу взломов? Квартиры видели? Сказали в корпусе Б вскрыли 17й, 22й и еще какой то этажи.. украли 60 водосчетчиков... больше вроде ничего не взяли.
ang2002: в корпусе А подчистую вскрыты 22, 21, 20 этажи. сняты счетчики воды. Написал заявление на имя Крайнова О.Н. об устранении с конт. тел. Обещали позвонить. Работает бригада из милиции. Кроме того, в УК любезно объяснили, что пока работают гастеры на муниципальных квартирах - будет бардак. В сущности, они уже должны по графику все закончить. Но работают плохо, а потому приходится многое переделывать... К сентябрю обещают пустить электроэнергию по постоянной схеме. Тогда и лифты вроде заработают нормально. Наберитесь терпения - сказали в УК.
BadBoy: Набираемся :)
Троль: кто-нибудь в курсе, украденные счетчики будут восстановлены и когда? Акт о передаче квартиры еще не подписан. Спасибо
смолин: Вчера ходил смотреть квартиру, но попасть в нее не смог, т.к. попал в обеденный перерыв, да и показывать ее никто не хотел. сказали что когда будете получать ключи тогда и посмотрите. Поднимался на свой 17 этаж - все квартиры закрыты, следов взломов нет. Только в квартире Hunsolo гастеры черпали воду, сказали что прорвало этажами выше стояк. Во многих квартирах уже видимо идет ремонт, т.к. слышен нескончаемый шум перфораторов. Работают 2 лифта грузовой и пассажирский, они наверно самые дешевые из эконом класса, я таких никогда еще не видел. По дороге вниз в пассажирском лифте застряли минут на 40 в нем, отключилось питание, ну и банька была для 4 человек!(( Электричества постоянного пока нет, говорят что в скором времени подключат, также нет воды, по крайней мере на верхних этажах, только из пожарных кранов.
alexAVRN: Сегодня краем уха слышала в ОДС, что все украденные счетчики будут восстановлены, для этого нужно написать заявление. Воды нет с 13 по 25 этаж.
sollamaz: Уважаемые соседи, поделитесь, пожалуйста, своими размышлениями по поводу нумерации квартир. Почему-то мне уже второй раз называют номер 13Х. Хотя это 23 этаж корпуса Б. Может ошиблись? Откуда начинается отсчёт?
serjuus: В корпусе А - до 240 квартиры, у меня в 7Б, на 18 этаже 41Х...
ЦветОК: Serjuus, оказывается мы с Вами соседи
serjuus: ЦветОК, Будем дружить! Так значит и мою квартиру взломали...
ЦветОК: ага, точно взломали, можете даже не сомневаться
Троль: у меня также 17 этаж в корпусе Б)))
serjuus: Троль
alexAVRN: ЦветОК пишет: Соседи, если кто-то собирается в ближайшее время заказывать электропроект, предлагаю объединяться, чтобы получить скидки. Для групп от 5 квартир Энергия Сервис предлагает стоимость энергопроекта с согласованием в Ростехнадзоре 10 тыс руб (для двушки). Почему так дорого стоит проект. с 1 июля вступил закон о СРО (№16902 ПРиказ Министра регионального развития РФ от 30.12.2009) , в соответствии с ним на данные работы лицензия не нужна. Я разговаривал с ребятами из Строй надзора и Ростехнадзора, согласование в Ростехнадзое не требуется. Кстати для осуществления строительного надзора по этому закону у ПИК Комфорта должен быть оформлен допуск СРО.
Angel: Всем привет :) Вчера ездил получать ключи. Смотрел квартиру, на 24 этаже корпуса "А" все квартиры взломаны :((( Сказали что уже потихонечку идет процесс восстановления счетчиков и замков. От получения ключей решил пока отказаться, пусть сначала все восстановят и запустят воду на верхние этажи (обещают в начале сентября), да и не готов пока начать ремонт. Так что немного повременю... Кстати, проверяйте все окна - как они открываются/закрываются, большинство окон требуют регулировки или даже замены. У меня, к примеру, одно большое окно плохо закрывается и отрывается только в одном положении место двух, в другой квартире балконная дверь провисла.
odin_nik: Сегодня получил право собственности в УФРС по Лукинской, 10! Пообщался с консъержкой и охранником возле дома (7Б) Лифты на след. неделе отключат на 2 недели в обоих домах! Пока лифты работают с 9:00 до 18:00, потом можно проходить пешком через охраника. Сам охраник сидит до 22:00 или до 21:00, потом все двери до утра закрыты на ключ и в дом ни войти ни выйти нельзя.... Электричество по временной схеме (от дизельного генератора, который стоит во дворе, воды выше 13 этажа нет, много гастарбайтеров, которые до сих пор делают муниципальные квартиры.
Роман: С форума ПИК-комфорт Уважаемые будущие собственники помещений многоквартирного дома 10 по ул. Лукинской! Доводим до Вашего сведения, что с 13 августа 2010 года холодное водоснабжение подано на все этажи дома, в двухдневный срок сотрудниками ООО «ПИК-Комфорт» проведены работы по замене индивидуальных приборов учёта, а также по замене квартирных замков в квартирах, подвергшихся действиям вандалов. С 16 по 28 августа будут проведены пуско-наладочные работы лифтового оборудования, до конца текущего месяца бригадами строителей будут проводиться ремонтные работы в многоквартирном доме. В связи с этим, до окончания строительных работ, а именно - до сентября месяца, убедительно просим Вас по возможности не торопиться с получением ключей, а использовать оставшееся до конца месяца время для подготовки электропроектов, поисков квалифицированных рабочих для проведения ремонтных работ в Ваших квартирах и других действий, необходимых для успешного начала ремонта квартиры. Будущим собственникам, уже получившим ключи от квартир, которые были подвержены кражам, просьба обращаться в офис управляющей компании для получения новых ключей. http://pik-comfort.ru/forum/index.php?PHPSESSID=26791b78280eb824fca002050bd6cf9e&topic=60499.0
odin_nik: Как Пик-Дискомфорт Всех любезно называет БУДУЩИЕ СОБСТВЕННИКИ! Значит настоящих собственников это сообщение не затрагивает.... Ха-ха-ха
Goodgirl: Роман, а каким образом я могу сделать электропроект, не имея ключи на руках? Подскажите, плиз?
Роман: Goodgirl пишет: а каким образом я могу сделать электропроект, не имея ключи на руках? Ключи можно взять на время, под залог паспорта например. А по поводу электропроекта - ЦветОК здесь уже собирал(а) группу.
Goodgirl: Роман , по-поводу залога - теперь понятно. А вот по-поводу: 1) Акта разграничения (выдает Пик-Комфорт при получении ключей) 2) плана квартиры как быть?
шишига: Goodgirl пишет: 1) Акта разграничения (выдает Пик-Комфорт при получении ключей) 2) плана квартиры как быть? Акт разграничения как я поняла всем одинаковый дают.. а печать ставят в инженерной группе.. там всем подряд ее штампуют ;) Как вариант - взять у кого нибудь бланк и вперед )) План квартиры все равно от вас зависит если планировку менять думали.
Goodgirl: А можно ли и где взять стандартный план квартиры с размерами?
Masherchik: народ, помогите, пжлста. по поводу электропроекта... Я (от имени своей подруги) с вами... Возьмите, пжлста!
шишига: Ребят вы хоть учитываете что для адекватного электропроекта надо четко осознавать ПЛАНИРОВКУ, Расстановку мебели и электроприборов. даже вплоть до того где должны висеть лампочки.
Steamer: Ну на нашем электропроекте обозначены только основные потребители, толщина проводов и автоматы)))) А конкретное место розеток, выключателей и телевизоров с лампочками ( в рамках комнаты) я могу сам выбирать.
Masherchik: ЭЙЙЙЙЙ.... НАРОД!! ЦВЕТОООООККК, ОТКЛИНИТЕСЬ) ОЧЕНЬ ЖДУ)
mot: Goodgirl пишет: А можно ли и где взять стандартный план квартиры с размерами? В БТИ, предварительно взяв у ПИКа письмо, что они не возражают против получения этого плана.
mot: шишига пишет: Ребят вы хоть учитываете что для адекватного электропроекта надо четко осознавать ПЛАНИРОВКУ, Расстановку мебели и электроприборов. даже вплоть до того где должны висеть лампочки. Это уже дизайн-проект, а для электропроекта достаточно указать наименование и количество электроприборов, чтобы можно было рассчитать мощность электропотребления.
шишига: mot пишет: для электропроекта достаточно указать наименование и количество электроприборов, чтобы можно было рассчитать мощность электропотребления. Держу в руках утвержденный электропроект содержание 1. Общие данные 2. Принципиальная схема распределительной сети. Щит распределительный. 3. План групповых сетей. Электрооборудование. 4. План групповых сетей. Электроосвещение. 5. Схема дополнительной системы уравнивания потенциалов. И далее идут электросхемы и разложение по плану квартиры электроприборов. В конце идет точный расчет материалов с указанием специфики... Не хвастаясь скажу что в электротоварах мне с удивлением сказали "Ваш проект экономичный" Ну если Вам утвердят в урезаном виде, то Господь навстречу)) Я от электрики очень далека)) Если что проект обошелся в 12500 с госпошлиной
sollamaz: шишига ,подскажите, где вы делали и сколько по времени заняли разработка и утверждение? Делали ли Вы дизайн проект интерьера квартиры перед этим?
Пользователь_Alex: Народ, я тоже недавно купил квартиру в 10 доме (корпус Б), ключи получил, электропроект сделал а по поводу сантехнического проекта тут(на форуме) ничего нет....откликнитесь, кто-нить этим уже занимался?
Синти: Я решила не делать! правда не знаю чем это может грозить, а вы радиаторы менять будете? Как выясняется это проблема, пик хочет только за работу 6 т.р (за каждый).Ни каким другим ,лицензированным фирмам не разрешает. Крайнов(истеричка) выгнал, нас сегодня ,из кабинет.
Кириллко: Пользователь_Alex пишет: а по поводу сантехнического проекта Я не делал, сейчас собственность получаю, как только получу пик-к мне вообще не указ будет, а так формально они могут пальцем погрозить. У них в принципе больше пафоса чем реальной власти. В любом случае если Вы затопите соседей, то отвечать будете Вы, а не пик-к...
Синти: Подскажите ,вы радиаторы,как меняли? В пик обращались? Я уже принципиально не хочу что-бы они меняли!Это вымогательство и хамство (мягко говоря) надоело!!!
Masherchik: Синти я обращалась к ПИК-К. По поводу вымогательства согласна на все 100, ибо батареи вышли мне как золотые. Мой совет - найдите компанию, имеющую все необходимые документы на осуществление сварочных работ. надо будет договориться об отключении стояков с водой (тоже, кстати, немаленькие деньги) - это без ПИК_К никак.
Синти: Компанию нашла, со всеми лицензиями,договорами и разрешениями,более того они приехали с полным пакетом документов в Пик! Крайнов разговаривать не стал ВЫГНАЛ ИЗ КАБИНЕТА-либо они меняют или ни кто! Говорит: жалуйтесь куда хотите! Буду искать вариант.
odin_nik: Дорогие соседи! Может нам всем дружно послать Крайнова, Петрова, Пик-К .... и делать все самостоятельно! Если нужно отключить стояк - берите сантехника (можно знакомого) и идите в подвал дома и отключайте сами! Будут Вам мешать вызывайте участкового и пусть он требует с Пик-к документы!!!!
шишига: sollamaz пишет: где вы делали ТМ-электро. В принципе вполне адекватные ребята... не скажу что самые дешевые.. но что главное - проектируют не страшно для кармана.. Слышала истории где один щиток проектировали на 80 тысяч) Мне сроки не жали.. Заказала перед отпуском - уехала и получила по приезду. в целом дней за 10 наверняка спроектируют и согласуют. Дизайн интерьера не делала... а вот планировку квартиры и техзадание давала... Про сантехпроект мне пока ничего не говорили))
Варвара: Здравствуйте дорогие соседи!Прошу Вас поделиться опытом.Мы из 10б дома.Ключи получили.Когда получали,в УКнаговорили всяких ужасов."Нужен де проект на электричество,на сантехнические работы,на перепланировку".Причем лобируются определённые компании.В противном случае не дадут работать.В этой компании нам объявили 90 тыс. за перепланировку в трёшке и 36 за электричество.Мне кажется мягко говоря недёшево.Собственность будем получать через суд.Все документы отдали,получим только через 3-4-месяца.Как вы поступали ?Делали ремонт всё равно?Нужны ли проекты?Или ждать собственность и только потом можно начинать ремонт?
Eagle: Варвара При выдаче ключей, как на свадьбе, все пытаются "вышибить" с Вас побольше барабосов под поздравления и ажиотаж. А как Создатель сказал Моисею: -"Иди себе и делай, что надо и будь, что будет."
odin_nik: Варвара предлагаю Вам чувствовать себя как собственник! И посылать всех куда подальше, если Вам не нравиться их преложение!
Заинтересованные: Резюмируя все вычитанное из форума и других источников по поводу проектов и ремонта имеем следующие соображения: По проекту электрики и слабых токов и в ветке Реклама, объявления ("Проект электрики") и в этой ветке было дано несколько фирм, которые спроектируют и согласуют проект за гораздо меньшие деньги, чем предлагает УК. При этом в Энергонадзоре согласуется первый лист проекта о котором писал Steamer, сам проект, содержит подробную схему кабелей с расстановкой по квартире потребителей. При получении ключей нам выдали "Технические условия при проведении строительных работ в квартирах", в нем сказано, что "...В случае значительного увеличения электрической нагрузки на квартиру, проект согласуется в Энергонадзоре...", отсюда делаем вывод, что в случае, если суммарная мощность Ваших электроприборов не превышает лимит (смотрим разграничительный акт), то и согласовывать его не нужно. Останется заказать проект, стоимость которого без согласования еще меньше. Существование проекта облегчит работу Вашим строителям и Вам при общении с УК. Попутная информация: на сайте жилинспекции вычитала о возможных проблемах в случае отсутствия акта скрытых работ: http://www.mzhi.ru/mzi.nsf/appealsCH/EFBDD2CF881EE31CC3257781004D3E7B (хотя, мы еще не решили, подписывать ли договор с УК на технадзор) По поводу планировки помещений (если кто-то вдруг еще не добрался сюда) на сайте МЖИ есть перечень работ, которые подлежат согласованию по эскизу (упрощенный вариант, который можете нарисовать Вы сами на копии плана БТИ) и по проекту (за ним придется обращаться в проектную организацию). http://www.mzhi.ru/mzi.nsf/expl/103C09DB35458AE1C32570D500524A1B , см. внизу страницы перечень работ, а также формы документов для подачи в жилинспекцию на перепланировку. Мы пыталить выяснить нюансы по телефону, нам сказали, что по телефону не консультируют, придется подъезжать на Полоцкую, 25, стр.1 в службу одного окна. По сантехническим работам: Консультант в салоне сказал, что для того, чтобы правильно выбрать радиатор, необходимо знать параметры теплосети дома, это мы попытаемся выяснить сегодня в УК. Это то немногое, что удалось вычитать-выяснить нам, будем рады, если кто-то поправит/дополнит эту информацию.
serjuus: Заинтересованные пишет: если суммарная мощность Ваших электроприборов не превышает лимит (смотрим разграничительный акт), то и согласовывать его не нужно. Значит человек при должном умении может сам нарисовать проект электрики и предоставить его в управляющую компанию? По поводу перепланировки помещений: по телефону на Полоцкой нам четко сказали, что для рассмотрения в службе одного окна нашего варианта необходимо снять копию листа плана квартиры из технического паспорта, а не плана БТИ. Может я чего не понял, но переспрашивал два раза.
Заинтересованные: serjuus По поводу проекта электроснабжения поправлюсь и лучше процитирую из вышеупомянутых техусловий: "Собственник квартиры ... обязан: ... Согласовать проект с эксплуатирующей организацией ...В случае значительного увеличения электрической нагрузки на квартиру, проект электроснабжения согласуется в Энергонадзоре..." Тут, должна добавить, что муж, занимающийся электромонтажом, не согласен, говорит, нужно согласовывать в Э/надзоре и все тут! Сомнения, видимо придется разрешать в УК. По поводу самостоятельного составления проекта: самим, конечно, можно нарисовать разводку электроприборов по квартире, но инженеры проектировщики делают расчеты сечения кабеля , напряжения, распределение по автоматам и другие тонкости, которые неспециалист, думаю, не сделает. По согласованию в жилинспекции: совершенно верно – говорят "техпаспорт", просто, для меня план БТИ и техпаспорт квартиры (составляется БТИ ?) один и тот же документ… это не так? По поводу радиаторов: в УК сказали, что рабочее давление теплосети в наших домах - 5 атмосфер, но знающие люди говорят, что бывает и 16, так что нам пришлось заменить ранее выбранную марку радиаторов.
Варвара: Так я и не поняла.Нужны эти проекты на электричество и перепланировку или нет?Кто-нибудь делал проект на перепланировку не в той компании,которую предлагают в УК?Сколько это вообще стоит?
BlueEyeS: ну ясен пень, в 2-3 раза дешевле, чем предлагает УК, и более квалифицированно это будет выглядеть....
смолин: я вот думаю вообще не делать эти проекты (у меня 1 комн. квартира). буду делать по проекту наших проектировщиков, т.е. тех кто проектировал дом, предварительно заспросив эти проекты в УК или продавца - ПИК, т.к. мы купили готовый продукт и они обязаны предоставить паспорт на квартиру, т.е. те самые инженерные проекты.
Goodgirl: смолин , похвально! Я тоже, по крайней мере, перепланировку согласовывать не буду. Мол меня и так устраивает... :))
Pozitivchek: Народ, может быть я конешн глупость спрашиваю, но какие могут возникнуть в дальнейшем проблемы, если не согласовывать перепланировку, а согласиться на проект предусмотренный пиком (но всё же сделать оную)?
Gato: По-моему в д.10 предусмотрены квартиры со свободной планировкой, т.е. даже если Вы стены будите ставить, там где наметили строители их все равно потом надо будет согласовывать. Могу ошибаться...
BlueEyeS: не, если ставить стены там, где указано по текущему плану БТИ согласовывать не надо, т.к. план уже у Вас на руках. только если стены пойдут по-другому :)
Goodgirl: Pozitivchek, никаких проблем не будет. Даже при продаже квартиры. Так что можете заявлять о перепланировке , а можете и промолчать. Никто в Вашу квартиру без санкции суда не войдет.
nsilina: Кто-нибудь может подсказать, насколько необходим электрический проект и проект на сантехнику? ПИК-Комфорт разводит, а я шестым чувством думаю, что не стоиот торопиться нести к ним денежки, успею еще. Правда ли, что без проекта по электрической части не включат в квартире электричество и не дадут делать ремонт? Навреняка кто-то уже оказался в такой ситуации. Как Вы поступали?
шишига: если кого устроит мой проект - могу отправить по электронной почте... езжайте согласовывайте сами , госпошлина около 2 тыщ рублей. Да в принципе и согласованный для ПИКа можно сделать путем сканера, цветного принтера и программы пэйнт
mot: Gato пишет: По-моему в д.10 предусмотрены квартиры со свободной планировкой, т.е. даже если Вы стены будите ставить, там где наметили строители их все равно потом надо будет согласовывать. Могу ошибаться... Как объяснили мне в ПИКе, в д.10 кв-ры считаются не со свободной планировкой, а без отделки , поэтому согласовывать нужно, если возводятся стены не там, где наметили строители. Причем ремонт можно делать сейчас, а согласовывать после получения свидетельства о собственности.
ang2002: Gatilov@fromru.com Не откажите в любезности. Спасибо!!
serjuus: шишига пишет: если кого устроит мой проект - могу отправить по электронной почте.. шишига Татьяна, если не затруднит можно и нам. serjuus@yandex.ru Спасибо!
vovos: Отправьте и мне, пожалуйста vovos@ngs.ru
grigori: шишига пишет: езжайте согласовывайте сами , госпошлина около 2 тыщ рублей. Если не секрет, куда ездили согласовывать?
шишига: Ребят всем утром раскидаю по почтам.. grigori пишет: куда ездили согласовывать? Ну я по боярски)) Заплатила за проект) И за согласование)) Просто на общем фоне расходов уже показалось не сильно накладно)
Алексей: Если в квартире есть электроразводка и вы не собираетесь увеличивать входную мощность в квартиру путем заключения отдельного договора с мосэнерго, а только собираетесь поставить выключатели и розетки там где вам нужно, то проект не нужен.
mot: Отправьте и мне, пожалуйста, проект. Буду очень признательна. flm-filial@post.greytek.su.
Варвара: А если и мне тоже,это не слишком нагло?varvara_kazakova@mail.ru
grigori: Подскажите пожалуйста, а на электрощиток, установленный в квартире, электричество подается?
Стасон: Да, подаётся, там на этаже, где основной щиток надо автоматы включить....и у меня вопрос, где ключ от этого щитка взять?
odin_nik: А основной щиток у лифтов находиться али как? Да сами взломайте и поставьте свой замочек!
Стасон: Да, у лифтов который...его ломать вряд ли стоит)
Посетитель Alex: grigori , для подачи электричества в квартиру я звонил в диспетчерскую ПИК-Комфорт и вызвал электрика, назвав при этом свою квартиру,он в этот же день приходит и на щитке на этаже Вас подключает!
grigori: Посетитель Alex пишет: grigori , для подачи электричества в квартиру я звонил в диспетчерскую ПИК-Комфорт и вызвал электрика, назвав при этом свою квартиру,он в этот же день приходит и на щитке на этаже Вас подключает! Тогда непонятно, для подключения электричества нужен энергопроект или нет?
шишига: А кто и что про лифты знает?!
Стасон: grigori нет, не нужен...сам сегодня звонил - вызывал электрика шишига лифты со вчерашнего дня работают(один грузовой и один пассажирский)...работают днем с 8:00 до 22:00 (на ночь отключают) но бывает его вырубает - сразу вызывают лифтера...в течение получаса восстанавливает
carlos: HunSolo пишет: Eagle, Эта стенка деревянная :) К ней прикручено окно. Единственно - это бетонный порог высотой 15 см, на котором эта деревяшка стоит. Переступать через него чтобы пройти из комнаты в лоджию и обратно - это капец, как надо ноги задирать. А если эту стенку не убирать полностью, а опустить где-то на 20 см, а само окно убрать ? Эта стена представляет из себя трехслойную железобетонную панель,и никто вам не разрешит ее ломать или укорачивать и т.д.Хоть она и ненесущая.(участвовал в строительствве этого дома)
carlos: Наружние стеновые панели ломать не советую,согласовать вы это никак не сможете.
BlueEyeS: Единственно - это бетонный порог высотой 15 см, на котором эта деревяшка стоит. Переступать через него чтобы пройти из комнаты в лоджию и обратно - это капец, как надо ноги задирать. это стандартная высота порога во всех квартирах. +- 3-5 см стяжка + паркетный бутерброд (фанера, доска) итого от Вашего порога останется в лучшем случае 6-8 см. Еще кто-то тут на форуме говорил, что можно поднять уровень пола на балконе керамзитобетоном чтоль. В полне себе нормально, чего Вам не нравится?
grigori: При подготовке энергопроекта возникло несколько вопросов: 1. какое напряжение подается на квартиру: 220В или 380В 2. сечение вводного кабеля 3. разрешенная мощность на квартиру, либо номинал автомата установленного в общем этажном щитке 4. схема электропитания от общего этажного щита Если у кого есть ответы на эти вопросы, пожалуйста напишите.
дива: Для создания проекта возмите в управляющей акт по разграничению эксплуатационной ответственности электроустановок.
grigori: дива пишет: Для создания проекта возмите в управляющей акт по разграничению эксплуатационной ответственности электроустановок. Да я бы взял,только не знаю когда до них доеду .... Если у кого есть инфа - поделитесь.
Заинтересованные: Попробую загрузить копию [img][/img] это трешка (не знаю, отличается ли выделенная мощность от размера квартиры...)
grigori: Заинтересованные пишет: Попробую загрузить копию [img][/img] Спасибо!!! Надеюсь что мощность не отличается.
Татьяна Ж: nsilina пишет: если кого устроит мой проект - могу отправить по электронной почте... езжайте согласовывайте сами , госпошлина около 2 тыщ рублей. Если Вас не затруднит и нам, пjжалуйста, копию вышлите!! tzhezherun@mail.ru Заранее благодарны. Татьяна
Askel: и мне, если можно, тоже :) shurik1414@list.ru
шишига: Отправила)
Angel: шишинга, отправьте и мне пожалуйста, пожалуйста, пожалуйста.... m-subbotin@mail.ru ;)
Angel: ой, простите, описался... шишига
bvaleriy: Angel пишет: описался Звучит двусмысленно (в зависимости от ударения)
nsilina: Если Вас не заnруднит, отрпавьте мне пожалуйста тоже nataschasilina@yandex.ru
троль: Пожалуйста , пришлите копию: troli@bk.ru Заранее благодарен
Gato: может проще выложить ссылку на файл здесь? если не жалко чтоб все желающие могли ознакомиться...
шишига: Прошу прощения ... иногда захожу на форум только в режиме чтения и не сразу отвечаю) Gato пишет: выложить ссылку на файл здесь Мне бы не хотелось ибо там в файле есть личная информация (фамилия, номер квартиры) ... на публичном ресурсе не совсем правильно это светить) А в личных сообщениях - не проблема)
Gato: шишига, а фотошоп? Хотя это дело хозяйское
шишига: Gato пишет: а фотошоп? не владею)))))))))
Синти: Подскажите, кто-нибудь при получении ключей снимал показания счетчика -свет?
diva: Я снимала только показания счетчиков воды,свет не требовали.Да и те давно украли сломав замки .
шишига: Синти пишет: снимал показания счетчика -свет? Конечно нет... Мы ж от генератора пока запитаны...
mot: Шишига, а про меня, наверное, забыли. flm-filial@post.greytek.su. Не сочтите за наглость. Заранее спасибо.
Синти: Мне мои рабочие сказали,что вчера подключили к постоянке !, а как же платить за свет пока идет ремонт?
шишига: Синти пишет: вчера подключили к постоянке не... они не поняли.. это ремонтировали генератор)) поэтому света небыло долго) Синти пишет: как же платить за свет пока идет ремонт? ну как я поняла пока не платить))mot пишет: а про меня, наверное, забыли. Вообщето точно не забывала)) Отправляла 100% пришлите плиз сообщение на drakkarchik собака mail.ru я в ответ пришлю...
Masherchik: шишига я платила(( Все никак руки не дойдут написать письмо Мосэнергосбыту - они-то вообще знают, что ПИК-комфорт, не являясь участником рынка электроэнергии, ею торгует?)))
ded: Подскажите, что планируете делать с потолком, думал просто выровнить и под чистовую сделать. Однако сегодня узнал, что закладных для электричества в потолках нашего дома не было предусмотрено при строительстве, а штробить потолок категорически в Пике запрещают, предлагают сделать подвесной, что очень не хотелось бы. Какие у Вас варианты?
BlueEyeS: у нас подвесной. Он занимает всего-то 5 см максимум. А штробить потолок правильно запрещают, это вообще категорически запрещено - трогать плиты перекрытия, пола это тоже касается. Иначе когда-нибудь рискуете иметь обвалившийся потолок....
Goodgirl: Всем добрый день! Кто-нибудь знает, коридорная стена в квартирах 71,6 (71,7) кв.м несущая или нет?
mot: Стены штробить ПИК тоже запрещает, и что же делать? Ка прокладывать провода?
шишига: mot пишет: Ка прокладывать провода? проектировщики предлагают под стяжку и по потолку (если подвесной)
Juli: mot Мы сделали электропроект за 5800 руб- двушка, та же лицензированная фирма выполнила работы согласно проекту. Стены штробили, почему нет? А вот пол штробить отказались, т.к. неизвестно где и как проложены провода, у нас дом с "отделкой". По поводу запрета Пиком : Должен быть согласованный электропроект, Акт скрытых работ, ну и если у Вас будет потом ещё лаборатория, то вообще никаких проблем быть не может. Лабораторию можно сделать и через год
BlueEyeS: шишига пишет: mot пишет: цитата: Ка прокладывать провода? проектировщики предлагают под стяжку и по потолку (если подвесной) ну народ... вы хоть бы не поленились, посмотрели в интернете снипы и всякие нормы... короче, плиты перекрытия трогать действительно нельзя (потолки, полы), а вот стены можно, но без фанатизма. их можно штробить ТОЛЬКО вертикально, запрещено штробить горизонтально, исключение есть, точно сказать не могу, примерно так: длина не более .... см (точней - ищите в нормах) и требование к диаметру штробы (по факту можно, если необходимо, делать лесенку вверх/в сторону), по диагонали - вообще полный улет. от этого несущая способность стен сводится к нулю. Примерно так: при штробе вертикально несущая способность стены сохраняется, нагрузка лишь перераспределяется вместо одной к 2-м образовавшимся полосам, при штроблении горизонтально и по диагонали - выводы делайте сами. Что касется проводки по полу или потолку: обычно по полу прокладывается проводка в гофре под стяжкой для розеток, выключателей и прочего, а по потолку для освещения (под натяжным потолком).
троль: Juli Пожалуйста, уточните где вы сделали проект - в какой фирме и как с ними можно связаться.
mot: В ТМ Электро (тоже лицензированная фирма) сообщили, что узкие штробы и в потолке, и в стенах не противоречат правилам. Они готовы это доказать. Дай волю ПИКу он все запретит, что не выполнено его ремонтниками.
BlueEyeS: интересно.. пусть докажут про потолок.... вот что нашла: Постановление правительства Москвы №73-ПП от 08.02.05 г. 4. В жилых домах типовых серий не допускается: 4.1. Устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах (стойках, столбах), а также в местах расположения связей между сборными элементами. 4.2. Устройство штраб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки трубопроводов. 4.3. Устройство дополнительных проемов в стеновых панелях смежных по высоте помещений без согласования с проектной организацией - автором проекта жилого дома или его правопреемником, а при их отсутствии - без дополнительной экспертизы.
mot: BlueEyeS пишет: ну народ... вы хоть бы не поленились, посмотрели в интернете снипы и всякие нормы Каждый должен заниматься своим делом. Я не строитель. Знать СНИПы и пр. строительные нормы - дело специалистов. Наше дело - найти знающих специалистов.
BlueEyeS: mot пишет: Каждый должен заниматься своим делом. Я не строитель. Знать СНИПы и пр. строительные нормы - дело специалистов. Наше дело - найти знающих специалистов. вообще-то я тоже не строитель и даже не технарь. просто, прежде чем что-то делать - обычно подробно и нудно читаю инструкцию.... чтобы потом не нести ответственность за все свои неземные хотелки... ЗЫ. а "спецов" вы найдете. только можно ли им доверять? они вам сделают, им пофиг, а вам отвечать... еще Нельзя выполнять горизонтальные штробы ни в панельном ни в кирпичном высотном доме. Ни в коем случе нельзя выполнять штробы в полу , особенно на стыке со стеной. Нельзя разшивать стык плит. Нельзя штробить пустотные потолочные плиты. Если уже такая ошибка строителями допушена, то покупаете М500 саморасширяющийся и смесью на нем 1 к 2 или 3 с песком заделываете.
Татьяна Ж: Уважаемые будущие соседи! Если у кого есть уже точные размеры двушки площадью 71,6 (71,8) - поделитесь, если не затруднит! Пока есть только план, который дали при заключении предварительного договора.
Татьяна Ж: Goodgirl пишет: Всем добрый день! Кто-нибудь знает, коридорная стена в квартирах 71,6 (71,7) кв.м несущая или нет? Мне при продаже и показе квартиры говорили, что капитальная стена - которая между комнатой и "кладовкой" (она собственно только одна и есть сейчас в квартире (помимо стен ванны и туалета).
новосел: Уважаемые жильцы! Не подскажите бригаду, которая занимается окнами (нужны подоконники и откосы поставить)
Juli: троль Отправила на почтовый ящик
шишига: BlueEyeS пишет: В жилых домах типовых серий не допускается: На сколько мне не изменяет память - вроде у нас не типовая серия и тем более не панельный дом...
BlueEyeS: шишига пишет: На сколько мне не изменяет память - вроде у нас не типовая серия и тем более не панельный дом... тем не менее плиты перекрытия трогать нельзя нигде. Никогда не видели/слышали как дает усадку монолитный дом? А я слышала, что у подруги в монолитном доме кусок потолка отвалился, при этом к потолку даже не притрагивался никто, а над ними никто ремонт еще не делал.... Причем домик покруче вашего будет....
mot: BlueEyeS пишет: ЗЫ. а "спецов" вы найдете. только можно ли им доверять? они вам сделают, им пофиг, а вам отвечать... Доверять можно только себе, согласна. Но не счиатаю нужным заменять работу строителей, которым деньги плачу. К тому же не являясь строителем, даже технарем можно неверно понять и истолковать инструкцию. Так можно дойти до абсурда. Исхожу из реальности. Навесные потолки - не слишком распространенная практика. В большинстве панельных и кирпичных домов к оштукатуренному потолку навешивается люстра, а на стенах - бра, различные розетки и выключатели. Без штраб не обойтись. Вопрос в том, как и где их правильно размещать. Потому и хочу привлечь к этому делу специалистов, имеющих необходимые лицензии и дипломы и предоставляющих гарантии. Нельзя проводить штрабы в горизонтальных швах и под стеновыми панелями, так и не будем. Провода можно размещать и под штукатуркой, а на полу - под стяжкой. ОК?
Eagle: Бригадир моих строителей поянил, что штрабить несущие панели можно, но закладные детали НЕ ТРОГАТЬ и штробы делать не параллельно и не перпендикулярно закладным, а наискосок. Подобная методика не снижает характеристик жесткости несущих стен
ded: С учетом заливки пола и навесного/натяжного потолка живого пространства остается 2,50-2,53 что как мне кажется не соответствует никаким нормам. Для человека с ростом 1.90 это ходить шишки на голове набивать
Синти: Ребята,подскажите акт скрытых работ по электрике кем подписывается ?
Goodgirl: ded , а обязательно ли заливать полы? Может, можно и так, предварительно выровняв? Кстати, можете поздравить! Получила собственность через суд!
ded: Goodgirl Поздравляю! Полы я хочу выровнить до уровня общего коридора, чтобы в случае чего не потекло в квартиру, а это пресловутые 6-8 см.
Goodgirl: BlueEyeS насколько мне известно, многие в нашем доме планируют штробить потолки под проводку. Наверное, процентов 50 точно наберется.
Eagle: А у нас в доме есть муниципальные квартиры, т.е. квартиры с отделкой. А как там сделана проводка? Не думаю что она внешняя.
BlueEyeS: удачи...
sergei0: После нескольких сообщений, а особенно после вашего, ещё больше захотелось продать квартиру так и не начав делать ремонт :( Goodgirl пишет: BlueEyeS насколько мне известно, многие в нашем доме планируют штробить потолки под проводку. Наверное, процентов 50 точно наберется.
Goodgirl: Eagle , видела муниципалки - там внешняя проводка. Да, проектировщик "постарался"... Кстати, стоят такие же дома на пути к метро Юго-Западная. Стоят же... Хотя, думаю, рабочие тоже не заморачивались и штробили потолок...
Goodgirl: А еще мне рабочий из муниципалок сказал, что по правилам ремонта в таких домах проводка должна как-то с верхней квартиры запускаться... Так что ищите соседей сверху. :) Извините, может как-то неправильно выразилась, но я в ремонте ничего не соображаю. Очень бы хотелось со своей стороны не нарушать нормы... А лучше сделать и продать
BOriSS: Goodgirl И жить у мамы))))
шишига: Лично я для себя решила везде сделать натяжные потолки... Посоветовавшись с грамотными строителями и электриками. а если не делать точечного освещения, то эти потолки съедят крайне мало пространства. Оно же и дешевле выйдет если честно... хоть со штукатуркой сравнивать хоть с гипсокартоном.
BlueEyeS: шишига пишет: Лично я для себя решила везде сделать натяжные потолки... Посоветовавшись с грамотными строителями и электриками. а если не делать точечного освещения, то эти потолки съедят крайне мало пространства. Оно же и дешевле выйдет если честно... хоть со штукатуркой сравнивать хоть с гипсокартоном. золотые слова! гипсокартоном дешевле получится, он копейки стоит.... а пространства вообще не съест, поверьте мне. а для точечных светильников и для расширения пространства делают по периметру комнаты см. на 10-20-30 шириной (в зависимости от площади) опущенную полосу потолочную с нишей, в нишу вставляют светодиодные линейки. в этом случае зрительно высота потолка просторней, а диоды лупят так, что никакой люстры не надо дополнительно на потолке и точечных светильников, кстати, тоже.
grigori: Делаем ремонт, и возник вопрос - куда вести провода (антена и телефон) из квартиры, где находится щиток на этаже?
новосел: Добрый вечер! Вчера ходили на квартиру, смотрели как идет ремонт. Провода строители заделали под штукатурку на потолке и под стяжку на полу, получилось отлично, нет того ощущения, что пространство уменьшилось, наоборот уже определяется все, нет первого испуга, а что здесь можно сделать? А быть уверенным можно только в своем доме, который сделал собственными ручками.
sollamaz: Уважаемые соседи! Подскажите, возобновилась ли выдача ключей после взломов в доме 10 (А, Б)? И, может ли кто-нибудь поделиться размерами (длина, ширина) комнат в квартире 60 кв. м?
mot: Насколько я знаю, выдача ключей идет. План кв-ры с размерами могу прислать. Пишите в личку ваш e-mail.
grigori: Кто менял батареи отопления, поделитесь опытом общения с управляющей компанией.
Masherchik: grigori я! не пользуйтесь их услугами - получите золотые батареи. Договоритесь с сантехниками на отключение стояков, наймите нормальную контору, имеющие все необходимые разрешения на сварочные работы, и вперед. УК навязало договор на тех.контроль - 6000 руб., по 1500 за каждый стояк, и по 5000 за каждую батарею наличкой. Математика проста)))
Goodgirl: Здравствуйте! Подскажите кто в курсе - кто-нибудь при заключении договора с УК отказывался от дополнительных услуг (консъерж, охрана, видеонаблюдение, вывоз КГМ, газонные ограждения) и как это выглядело? Дверь-то я поставила, а как вот подключить воду и свет - теперь вопрос. Крайнов не хочет идти на контакт.
Masherchik: Goodgirl просите встречи у ПИК-К.
odin_nik: Goodgirl Ну во-первых, вода есть в каждой квартире! Открываете задвижку и она течет!!! А электричество подключить - вызовите электрика по телефону - он и включит, или соседей попрасите на этаже.
peretokin: Goodgirl пишет: Кстати, можете поздравить! Получила собственность через суд! Good girl, поздравляю Вас. Подскажите пожалуйста, через кого оформляли собственность, неужели сами? Я собирался действовать сам, но все никак не решусь, да и времени особенно на это нет.
Goodgirl: peretokin Напишите в личку, все Вам расскажу, перезвоню.
Лука 18-1: Доброе утро! Обращаюсь к жителям Лукинская,10. Подскажите,пожалуйста,у вас установлено видеонаблюдение?Имею ввиду не муляжи,как в первой очереди,а по-взрослому.С регистраторами и кучей камер по периметру.Тысяч так на 90-100.
odin_nik: Лука 18-1 В наших двух домах по адресу Лукинская 10 нет ни одной видиокамеры! Ни муляжа, ни настоящей. Да и видеодомофона нет! Есть только устройство домофона на двери при входе в подъезд, оно еще не работает, в квартирах совсем пусто! Есть консьержка при центральном входе и сидит охранник при пожарном выходе!
Лука 18-1: Спасибо.Это не праздное любопытство.Просто на встрече с ПИКами Яценко и Околот случайно засветили смету на ваше видеонаблюдение (91.000р. на 1 дом) и утверждали,что начат монтаж.Исходя из опыта наших боев,вам все установят в срок.
Gato: Лука 18-1, вот про какие видеокамеры которых якобы нет Вы говорите?, я лично сама видела изображение с камеры у нашего подъезда на экране у консьержки, вот насчет регистратора не уверена, но камера точно есть - первая очередь
Alex: Gato Простой расчет: стоимость 4 камер + регистратор = 25 тыр в 3-х домах (1-е корпуса) 2+2+3=7 подьездов 7*25=175 000 руб. Заплачено из наших сборов насколько я помню 611000 Это с учетом, что там система без регистратора и камера одна. Где-то потерялось тысяч 400. Значит либо система не смонтирована, либо просто стырили деньги.
Лука 18-1: Alex Ответ на отлично.Расчеты почти полностью совпали со сметой ПИКа.Осталось прояснить-либо...,либо...
odin_nik: Gato Лука 18-1 Сегодня еще раз уточнил у конъержке в нашем доме (ЛУКИНСКАЯ дом 10)! У нее в коморке нет никаких мониторов, она их видела в панельках. Вокруг дома прошелся и тоже не увидел ни одной камеры, в самом доме видеонаблюдением даже не пахнет...
смолин: Добрый день всем! Планирую на этой недельке получать ключи, может кто посоветует, кто уже устанавливал входную дверь в нашем доме, компанию установщика?
HunSolo: Добрый всем, день Подскажите можно ли начинать ремонт, без согласованного электропоекта, в энерергонадзоре? Просто согласование занимает довольно длительное время а ждать не охота. Спасибо.
смолин: HunSolo привет, вы тоже выходите на ремонт? насколько мне известно ремонт можно начинать без электропроекта и согласования его в энергонадзоре. я вообще не собираюсь делать этот электропроект, т.к. планирую делать разводку не выходя за рамки нашего проекта дома и не планирую увеливать выделямую мощность на квартиру. Кто то ранее здесь на ветке писал (и на других форумах я тоже это видел), что если разводка в квартире соответствует строительным нормам проведения электромонтажных работ и не выходит за рамки выделенной мощности, то такой проект не надо согласовывать. Да и в организации, в котором заключается договор энергоснабжения никаких проектов не спрашивают.
odin_nik: смолин пишет: Да и в организации, в котором заключается договор энергоснабжения никаких проектов не спрашивают. А что это за организации? Смолин кому нам платить электроэнергию? Я тоже хотел узнать у народа где лучше дверь входную заказывать, да кондишен покупать. Но думаю это разговор уже в другой ветке! смолин и HunSolo Вас уже можно поздравить с получением заветной бумажки?!
смолин: odin_nik если вы о собственности, то я ее получил. теперь осталось прописаться. кстати вопрос к тем кто заключал договор управления с УК, на какую площадь УК заключает договор: на площадь по предварительному договору или на площадь в свидететельстве (бти), т.к. например у меня по ДКП- 43,3 кв.м., а по свидетельству и бти - 42,1 кв.м. при пересчете на площадь по свидетельству получается что переплачиваю минимум 500 рэ за 4 месяца?? а организация по уплате за электроэнергию это какой нибудь филиал мосэнерго, например Солнцевского.
HunSolo: У меня площадь одинакова, что по бти, что по пдкп. Собственности еще нет :( Насчет электрич мощности, возможно вылезу (т.к стиралка, холодильник, дух шкаф, посуд машина и сама плита + мкв). Т.к. у нас газа нет, то и поправку делаю на плиту с духовкой. Поэтому делать походу придется. У меня уже есть проект расстановки эл оборудования и план освещения. Теперь все нужно рачитать (кабели и прочее), чтобы строители могли приступить штробить стену :) да и пора уже заливать стяжку пока тепло. смолин т.е пришел в свою квартиру и сразу можно начинать черновые работы? В УК ненужно ничего нести? (кстати у меня чуток отклонения незначительные от бти :) Я кое где стену вообще не возвожу. А кое где - возвожу там где ее не было:) И еще - электричества где взять, чтобы перфоратор подключить? Тот щиток что в квартире, как бы закрыт.
HunSolo: смолин Кстати я уже больше месяца не был в нашем доме, щас прочитал про мое затопление (вот чурки) и взломы. Наши хаты тоже коснулось? не в курсе. А то мож надо ехать заново ключи получать :)
odin_nik: смолин Поздравляю Вас с получением св-ва о собственности! HunSolo Щиток в самой квартире - открывается стандартным ключом для таких щитков, но в нем все рубильники ВКЛЮЧЕНЫ! Электричество в квартиру включается электриком ОДС ПИК-К в помещении рядом с лифтами!
HunSolo: odin_nik Спасибо. Т.е. звоню в ОДС - типа пришлите электрика? А концы то хоть в шитке? Куда розетку-то прикручивать :) смолин, также вас поздравляю, теперь только прописаться, но там какие-то преткновения камни у нашей паспортистки. Надо мне тоже будет заняться судом. Если не трудно будет, проконсультируете, попозже - куда идти и чего нести :)
sollamaz: смолин пишет: планирую делать разводку не выходя за рамки нашего проекта дома Подскажите, а где взять проект дома?
шишига: HunSolo пишет: А концы то хоть в шитке? Куда розетку-то прикручивать :) Там аж ДВЕ розетки когда вскроете)) Все равно этот ящик выламывать))
смолин: sollamaz мы покупали квартиру у ПИКа со стандартным проектом инженернных коммуникаций, соответствеено данные планы должны вадаваться по обращению застройщиком или управляющей компанией. УК может не дать этот проект, но не может обязать нас делать его, если электроразводка не выходит за рамки веделяемой мощности и согласно строительных норм. Проект в наших домах делается в основном для того что когда в будущем если придется искать точку разрыва кабеля знать как он и где проходит. так же и с проектом сантехники, если она остается там где она должна быть по проекту ни с кем согласовывать не надо. HunSolo если делаете перепланировку, то лучше вам рекомендую обратиться в МЖИ (служба одного окна) за консультацией. не глобальные перепланировки (если не переносите несущие стены с условием санииарных норм, инж. оборудование) вообще согласовывается по эскиу от руки и ни какая виза УК там роли не играет.
mot: смолин пишет: насколько мне известно ремонт можно начинать без электропроекта В диспетчерской заявили, что заявку на подключение электричества в квартире принимают только после предоставления электропроекта инженеру по технадзору.
HunSolo: смолин глобальных нет, никаких несущих не трогаем. - не возводиься стена которая в коридоре(типа кладовка) - между кухней стена возводтиьтся только на половину mot - инженер по технадзору - это в ODC ?
mot: HunSolo пишет: инженер по технадзору - это в ODC ? Да, в диспетчерской УК.
смолин: Привет всем! Кто уже получил ключи в нашем доме может ответить на несколько вопросов: - подключено ли постоянное электричество? - подключено ли постоянное водоснабжение? - осуществляется ли круглосуточный доступ в подъезд (кажется до сентября было только до 10 позднее на ключ) ? - есть ли какие особенности работы лифтого оборудования?
odin_nik: Таня Вообще-то уже человек 10 (насколько мне известно) имеют собственность в нашем доме! Привет смолин ! Ключи не получал, но ремонт начал понемногу делать: - Электричество в доме есть. Вроде генератор не шумит, значит подключили к постоянке. (а какая разница, если не секрет?) - Вода есть! - Доступ в подъезд вроде круглосуточный, там ведь много рабочих живет. Но всегда можно спросить у консьержке! - лифты вроде работают (по крайней мере во втором подъезде!)
шишига: После 10 вечера подъезд закрыт на ключ но консьержка открывает по требованию... горячей воды нет... есть только холодная вода и электроснабжение. Лифты работают, не побоюсь этого слова, через жопу... 1 грузовой и 1 пасажирский Грузовой вечно занят, пасажирский берет на борт не более трех человек... В общем верхние этажи будьте готовы к тому, что ждать придется лифта довольно долго. Электрик ПИКа (которого видела) помоему вечно бухой... по крайней мере пахнет от него спиртом так что глаза щипет. Сантехника видела - вроде адекватный. И еще... с парковкой будет кромешный ад.
BadBoy: С парковкой да... но для того и строили подземный гараж то... Насчёт суда не понял, чт они опротистовывают?
lampaaladina: шишига Таня оформление в собственность обсуждаем в этой ветке http://newperedelkino.borda.ru/?1-1-0-00000052-000-0-0-1285825150
Goodgirl: odin_nik Ключи не получала, проект не делала. Вызвала электрика для подключения электроэнергии - подключил. Только мне один рабочий сказал, что подключают пока 16 ампер. Не знаю, сколько у меня сейчас в квартире. Кто-нибудь в курсе сколько вольт все-таки подключают, если не согласовываешь проект?
шишига: BadBoy пишет: для того и строили подземный гараж то... Так достроят то его еще неизвестно когда))
Goodgirl: шишига С парковкой - это точно, особенно когда будут парковаться такие как я ...
HunSolo: На время ремонта подключают 1 фазу, 220 вольт. Заметьте, плита в доме электическая, ее нужно монировать на 3х фазку, а то был случай в нашем доме, умельцы подключили все блины к одной фазе - автомат на этаже дохнет сразу :) Goodgirl 16 ампер это тримерно 3Квата или два электических чайника :) Кстате, граждане, а пропуска кто-нибудь выписывал на рабочих и на себя (там вроде каку-то бумажку давали в которой нужно заполниьт лиц, имеющих доступ в квартиру - прораб, электрик, сантехник и т.д)
Goodgirl: Добрый вечер всем! Никто не узнавал когда включат отопление и пустят горячую воду?
Masherchik: Goodgirl готова дать на время проточный водонагреватель)))
Goodgirl: Masherchik , спасибо. Напишите в личку, пожалуйста.
новосел: Добрый вечер! Сегодня видела объявление, 4 октября подключают отопление.
HunSolo: Сегодня был, отопление дали только еще не полная мощность. Работают 2 грузовых лифта.
antoshko: Здравствуйте, я с Лукинская 10Б кв. 383 ищу соседей сверху 393 кв. Если вы здесь, свяжитесь со мной пожалуйста через почту replikonio@gmail.com
смолин: HunSolo , привет! А на нашем этаже еще кто-нибудь делает ремонт кроме вас? Я тоже на этой неделе вторично записался на получение ключей, думаю на следующей недельке приступать по-тихоньку.
Стасон: смолин, привет, а ты на каком этаже?) у меня на 16-ом по меньшей мере четыре квартиры ремонт делают)
смолин: Стасон , привет. я 7а 17 этаж, однушка граничащая с трешкой.
смолин: Всем привет! Получил сегодня ключи, заключил договор с УК и соответственно все оплатил. в документах по выбору УК проголосовал ПРОТИВ и соответственно всё против них, против всех тарифов)))) никто не давил на мой выбор, что приятно, никто не досаждал с заключением всяких лишних договоров, сказали что никто Вас не заставляет, не хотите и не надо. Принимала, очень квалифицированная и добренькая тетечка инженер, все расскажет и покажет, прямо приятно ее слушать. Единственное, что смутило то, что вывоз мусора действительно оказывается каким то уж совсем дорогостоющим, но это вроде как разовый плтаеж на 4 месяца, потом просто убирается с платежки. Также сказали, что предоставляют скидку на ТО, т.е. уменьшение ставки с 25,5 руб до 8,5 руб, при условии предоставления справки из ФРС о том, что это единственное жилье и прописки по данному адресу, потом сказали что перерасчитают. Судя по их табличке получения ключей можно сказать что ключи в наших монолитах получили как минимум 70%.
Goodgirl: смолин , но оплачивая квитанцию Вы вроде как автоматически соглашаетесь на эти услуги УК?! А есть кто-либо на форуме, кто проголосовал против УК и против ряда их услуг, заплатил только за "необходимые" услуги, вычеркнув некоторые позиции из квитанции, и при этом получил ключи?
смолин: Goodgirl , ни каких там лишних услуг нет, многие тарифы регулируются правовыми актами. В домах новостройках это обычная практика собирать эти единоразовые платежи, которые при желании можно будет скорректировать, как например ИГ панелек второй очереди. Не вижу смысла бодаться с ними, пустая трата времени и нервов и их и ваших, к тому же пени могут начислить за неуплату. Энергию свою лучше направлять в другое русло - контролировать эти затраты (как вышеуказанная ИГ), проверять их договора и объемы, мониторить рынок предоставляемых услуг и выносить конструктивные предложения УК по данным затратам.
GALE: Доброй ночи, Всем! Хочу спросить тех, кто делает ремонт, а как насчет звукоизоляции? Кто-нибудь озадачился этой проблемой? Ведь в монолитных домах уровень структурных и акустических шумов очень высок. Никто не делает "плавающие полы" , например, дабы улучшить жизнь себе и соседям снизу?
BlueEyeS: GALE, вот здесь уже начали это обсуждать http://newperedelkino.borda.ru/?1-14-0-00000075-000-0-0-1285066257
Natusik: Всем привет! Кто нибудь знает, что будет строится за домами №10??? Там где стоит школа и дет.сад строится, что-то будет еще???
BlueEyeS: а что, там что-то началось?
Natusik: не знаю. в эти выходные смотрела как продвигается ремонт, выглянула в окно, которое выходит на железную дорогу, а там столько домиков со строителями, и такое впечатление как буд-то не только детский сад строят, а еще что-то будут строить, поэтому думаю, может кто знает... Спросила у рабочих, они мне сказали, что еще будут дома строятся... не знаю, на сколько это верная информация, но хотелось бы узнать...
шишига: Врядли.. Там дальше уже забор строят... Если только с правого боку.. в сторону деревни Лукино что то могут возвести.
BlueEyeS: уже обсуждали это где-то, вот еще ссылка http://newperedelkino.borda.ru/?1-11-0-00000001-000-0-0-1152203265 у ПИКа планировалась 3-я очередь застройки - малоэтажные монолитки
serjuus: Соседи из дома 10, 2 корпус - тепло ли у вас в квартирах? У нас совсем холодно, рабочие мерзнут. Радиаторы пока не меняли, вот и думаем - дело в радиаторах или нас так отапливают плохо???
yulia: serjuus , мои рабочие не жалуются. Я была сегодня, мне показалось что тепло. Радиаторы не меняли. Но странно одна труба теплая, другая слегка теплая и так во всех стояках. У меня квартира на 11-ом этаже.
шишига: yulia пишет: У меня квартира на 11-ом этаже. У меня тоже)) В квартире тепло... да и рабочие не жалуются)
Goodgirl: Соседи, никто не знает, а вода горячая когда будет?
дочь : Снос домов, строительство и жилищная политика | Строительство 14 микрорайона 2010-10-02 | Вопрос: Добрый день. На территории 14 микрорайона должны построить еще 4 дома. Можно ли узнать сроки строительства,какие дома будут строиться и кто застройщик. Лобанов Алексей Евгеньевич 2010-10-18 | Ответ: Уважаемый Алексей Евгеньевич! В соответствии с инвестиционным контрактом в составе 2-го этапа 2-очереди застройки микрорайона 14 на участке долины реки Алешеньки между ул. Лукинской и Киевским направлением МЖД запланировано построить 4-е жилых дома (корп.9, 13, 14, 15) с пристроенными гаражными объектами. Инвестор строительства - Академия ФСБ России, соинвесторы -ОАО «Доходный дом «Базис и К» и ЗАО «ПИК-Регион». Заказчик - ООО «Жилкапстрой». Генеральный подрядчик - МФС «ПИК». На сегодняшний день проектная документация на вышеперечисленные корпуса не разработана, сроки строительства не определены.
Natusik: yulia пишет: мои рабочие не жалуются. Я была сегодня, мне показалось что тепло. Радиаторы не меняли. Но странно одна труба теплая, другая слегка теплая и так во всех стояках. У меня квартира на 11-ом этаже. Надо спросить своих рабочих... а то я хотела закрыть все гипсокартоном, но вот все думаю, стоит или нет? не будет ли холодно,т.к. тепло все будет внутри?
BlueEyeS: Natusik, если я правильно понимаю, то гипсокартоном Вы закрываете всего лишь трубы, а не сами радиаторы. А тепло в помещении создает и распределяет именно радиатор, поэтому не заморачивайтесь, холодней не станет... другой вопрос - насколько это практично... по-хорошему, к любым трубам и коммуникациям должен быть доступ - это раз, в случае протечки или еще каких форс-мажоров, там из-за сильного перепада давления или еще чего, Вам придется взламывать Вашу красивую декорацию - это два. Вы к этому готовы? :))))
Natusik: BlueEyeS пишет: к любым трубам и коммуникациям должен быть доступ - это раз, в случае протечки или еще каких форс-мажоров, там из-за сильного перепада давления или еще чего, Вам придется взламывать Вашу красивую декорацию - это два. Вы к этому готовы? :)))) Я хочу сделать спереди решетки, т.е. если решетку снять, то будет проход к трубам. Ну, естественно, декоративные. Может, кто делал или знает такие решетки делаются там, где радиаторы, так вот, я хочу так же сделать вдоль стены от потолка до пола. Надеюсь, написала понятно :))))
BlueEyeS: ну короче не парьтесь, если трубы закрыть - то холодно не станет. по радиаторам не могу сказать - надо разговаривать с теми, кто их продает, как повлияет на тепло в помещении, если экраны эти поставить :)))
HunSolo: Просто нужно поменять радиаторы и все будет норм... В моей каморке уже даже жарко.. Окна открыты все время! to СМОЛИН: Сосед ты уже дверь поставил?
смолин: HunSolo, привет! мне дверь на следующей неделе должны поставить, я смотрю, что на нашем этаже уже половина дверей стоит))). вы уже ремонт начали делать?
mot: ДОбрый вечер всем! Кто-нибудь знает, подведен ли к щитку в нашем доме телевизионный и телефонный кабель? И к кому обращаться, чтобы довели эти кабели до квартиры?
grigori: mot пишет: ДОбрый вечер всем! Кто-нибудь знает, подведен ли к щитку в нашем доме телевизионный и телефонный кабель? И к кому обращаться, чтобы довели эти кабели до квартиры? Доброй ночи. Телевизионный кабель подведен к общему щитку на этаже (где электросчетчики стоят). Необходимо самостоятельно тянуть провод от квартиры. С телефонным кабелем аналогичная ситуация, только дом еще не телефонизирован МГТС.
mot: grigori, спасибо. Значит, телевизионный кабель уже подведен, а телефонный - нет. В диспетчерской почему-то никто не смог дать мне такую информацию. Как открыть щиток? Он, вроде, опечатан. Кого вызвать из УК, чтобы открыли щиток?
grigori: mot пишет: Как открыть щиток? Он, вроде, опечатан. Кого вызвать из УК, чтобы открыли щиток? Если речь идет о щитке в квартире, то мы так и не узнали как от него получить ключи, поэтому он был открыт отверткой. Если же речь идет о общем щитке, то мы вызывали электрика для подключения антенны (он открывал щиток и мы подключали провода).
HunSolo: Народ, кто-нибудь окно менял? Посоветуйте контору плиз... И еще на кухне окно можно-ли заменить на двустворчатое. Оно там одностворчатое. В технадзоре грят что можно, но с другой стороны фасад здания, как потом согласовать?
jolie: grigori пишет: Если речь идет о щитке в квартире, то мы так и не узнали как от него получить ключи, поэтому он был открыт отверткой. Если же речь идет о общем щитке, то мы вызывали электрика для подключения антенны (он открывал щиток и мы подключали провода). И мы поступили аналогично с внутриквартирным щитком, пришлось даже выломать замок, т.к. ПИК-Комфорт насчет ключей от щитка ничего внятного сообщить не смог
BlueEyeS: HunSolo пишет: Народ, кто-нибудь окно менял? Посоветуйте контору плиз... на мой взгляд - Калева, самое оптимальное соотношение цена\качество :)
Natusik: HunSolo пишет: И еще на кухне окно можно-ли заменить на двустворчатое. Оно там одностворчатое. В технадзоре грят что можно, но с другой стороны фасад здания, как потом согласовать? Мы тоже хотели поменять окно на кухне, но нам сказали, что этого делать нельзя - фасад здания...
новосел: Добрый вечер, скажите пожалуйста у кого квартира оканчивается на 4(это однокомнатн. квартиры), дом 10А, на кухне греют батареи, а то у нас холодная, сантехник пришел, покрутил, сказал, что пойдет стояк проверит, так и не вернулся.
Валерьевна: а кто-нибудь слышал что-нибудь про подачу горячей воды ?
смолин: на днях заходил в ОДС, инженер сказала, что горячую воду должны подключить на днях, соответственно будет сделан перерасчет тем кто обратиться. а по поводу батареи в квартире, то у меня на кухне чуть теплая, в комнате горячая, тоже однушка.
новосел: Добрый вечер! Не подскажите какие пожарные датчики можно купить, чтобы были поменьше, а то эти гирлянды вызывают ужас и можно ли от них избавиться совсем.
San: новосел , в доме 8 эти "гирлянды" для "красоты". В них батарейки лежали (если были) запечатаные
HunSolo: Natusik пишет: Мы тоже хотели поменять окно на кухне, но нам сказали, что этого делать нельзя - фасад здания... Старнно, нельзя нельзя, а народ меняет, ставит на кухню двухстворчатые. В нашем доме (фасад) на 3 этаже точно поменяны, и еще на 23 этаже будут ставить в этот понедельник. (знакомый живет)
BadBoy: О как :) а кто это у тебя знакомый на 23 этаже? :) В какой квартире живёт?
смолин: HunSolo, мне как-то кто-то из пиковских сотрудников сказал, что окно на кухне менять можно, т.к. оно по ширине фрамуги не соответствует каким-то нормам, т.е. шире чем нужно, если есть лишние 10-15 тыс. можно и поменять.
HunSolo: смолин Да я на балконе меняю, на двухкамерки. Заодно и кухню. К томуже на кухне, штырь на котором крепиься это здоровенное окно совсем погнулся, того и гляди это громадина свалиться мне на голову
смолин: HunSolo , а зачем вам на балконе двухкамерки, вы балкон хотите сделать теплым и полы с подогревом?
HunSolo: смолин точно.. у меня по проекту дверь и окно отсуствуют между балконом и комнатой
BlueEyeS: HunSolo, если будете согласовывать - окно и дверь не выкидывайте. Будете их прилеплять скотчем к стене для согласования (якобы они там стоят) :)))
HunSolo: А мне говорили в технадзоре, лиш бы какая-нибудь перегородка была. :) Но хорошо дверь оставлю на скотч :)
Gep: Получил недавно ключи (7Б). Сильно расстроили суммы за видеонаблюдение, которого фактически нет; за газонное ограждение, которое мне лично абсолютно не нужно; и особенно - сумма 12т.р. за вывоз КГМ из квартиры. Из пустой квартиры. 4 бункера по 8куб.м мусора. Полторы кухни, забитых битком... Крайнов показал сметы на первые две пункта, а также очень дружелюбно объяснил, что пока у нас собственности нет - можно, конечно, идти и пытаться изменить договор и ставки в центральный офис на Варшавке, но пока это еще никому не удалось. Есть шанс (если ремонт пройдет быстро) пересчитать вывоз мусора за фактическое количество месяцев. Квартплата сейчас размером 7000/мес, не считая договор на техконтроль в перспективе ... В связи с этим, подскажите, люди добрые - кто-нибудь решал проблему с этими добровольно-обязательными платежами? ЗЫ К слову, в д.10(7АБ) есть инициативная группа ?
Angel: Я тут заметил на нашем доме (10А) первые кондиционеры... Кто что знает по этому поводу? УК вроде как запрещает их совсем... А так хотса тоже повесить ;)
grigori: Почти закончили ремонт, в том числе собрали внутриквартирный щиток. Сейчас подается 220 вольт (одна фаза). Поделитесь опытом подключения 380 вольт (три фазы) - что просит для этого наша УК.
HunSolo: grigori Вам нужен согласованный электропроект. Копию которого отдаете УК. Вызываете электрика и вас подключают на 380. Обязательное наличие вашего электрика во время подключения Angel Кондиционеры просто стоят денег. Идете в технадзор и грите хочу кондиционер. Они и не возражают. Только потом готовтесь отстегнуть денюшку
BlueEyeS: за что отстегивать денюжку? что они сделают? официально и законно согласовать кондиционер в наших домах НЕРЕАЛЬНО, даже сами агенты, которые занимаются согласованием, не советуют в это ввязываться, т.к. это очень дорого и не всегда возможно, а просто молча ставить и все...
HunSolo: Угу... скажите это тем кто кондиционеры установил... :) В нашем доме их уже полно...
Angel: HunSolo Вы имеете ввиду Технадзор УК? Или какой-то еще? Еще один вопрос про батареи тем кто их уже поменял. Что для этого нужно? Можно ли сделать это силами своих рабочих? Я где-то читал выше, что УК навязывает только своих рабочих по этому вопросу... И во сколько денешек эта замена вам обошлась?
Синти: Мы договорились с местными сантехниками, заплатили 3 т.р(за каждый радиатор) за работу и отключение стояков .УК хочет в два раза больше,(6т.р) гарантий не дает!
grigori: HunSolo пишет: Вам нужен согласованный электропроект. Копию которого отдаете УК. Вызываете электрика и вас подключают на 380. Обязательное наличие вашего электрика во время подключения С кем нужно согласовывать электропроект? И как выглядит эта процедура?
Angel: Синти А у вас случайно не осталось моб. телефона или какого другого контакта местных сантехников? Так будет проще их найти ;)
смолин: Уважаемые соседи по 10 дому, 1 подъезд! Ко мне неоднократно обращается наша УК о назначении в нашем доме ГЛАВНОГО ПО ДОМУ. По сообщению Крайнова О.Н. во втором подъезде уже есть такой главный по дому. Предлагаю обсудить данную тему среди жителей нашего подъезда и назначить ответственного такого соседа, который мог активно сотрудничать с нашей УК по решению наших с вами житейских проблем! Есть такие желающие на наше общее благо???
шишига: Прикольна)) Узнать бы кого нам выбрали старшим во втором доме))))) На сколько я помню никто никаких опросов не устраивал))
смолин: Кто хочет стать Cтаршим по подъезду???
Синти: Angel пишет: Синти А у вас случайно не осталось моб. телефона или какого другого контакта местных сантехников? Нет., попробуйте узнать через консьержку.
grigori: Кто-нибудь согласовывал электропроект? Поделитесь опытом.
шишига: grigori пишет: согласовывал электропроект? В мосэнерго согласовывали проектировщики...
шишига: Про окна... Сделала заявку на регулировку окон... В Пик ее приняли, но внятно ничего не сказали... Кто нибудь уже сталкивался?
новосел: Сталкивались, уже больше 2-х месяцев ждем, предлагаю уже действовать сообща, пригласить настройщиков со стороны, а счет выкатить Пику, иначе ничего не дождемся.
grigori: Всем добрый вечер. Пообщался со знакомыми, которые занимаются электрикой, на тему согласования электропроекта. Говорят, что согласованием электпроектов энергоустановок до 100 кВт Ростехнадзор не занимается. Нашел письмо в Консультанте следующего содержания: ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ПО ЭКОЛОГИЧЕСКОМУ, ТЕХНОЛОГИЧЕСКОМУ И АТОМНОМУ НАДЗОРУ ПИСЬМО от 15 июля 2008 г. N КП-24/756 О ПРИМЕНЕНИИ "ПОРЯДКА ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТ ПО ВЫДАЧЕ РАЗРЕШЕНИЙ НА ДОПУСК В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЭНЕРГОУСТАНОВОК" В целях реализации Указа Президента Российской Федерации от 15 мая 2008 г. N 797 "О неотложных мерах по ликвидации административных ограничений при осуществлении предпринимательской деятельности", упрощения процедуры технологического присоединения к электрическим сетям, защиты прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору предлагает руководителям территориальных органов обеспечить выполнение следующих мероприятий: Выдачу разрешений на допуск в эксплуатацию энергоустановок мощностью до 50 кВт, в том числе используемых субъектами малого и среднего предпринимательства, а также отдельными категориями иных потребителей, таких как социальные объекты, строения, не являющиеся объектами капитального строительства, объекты, при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте которых не требуется подготовка проектной документации, мобильные строительные городки, энергооборудование передвижных ремонтных бригад кустовых скважин, полевых станов и других, производить в упрощенном порядке. При этом выдача разрешения на допуск в эксплуатацию энергоустановок мощностью до 50 кВт должна осуществляться, как правило, в уведомительном порядке на основании документов, подтверждающих надлежащее техническое состояние энергоустановки. Обратить внимание инспекторского состава на недопустимость осуществления полномочий по допуску в эксплуатацию энергоустановок жилых квартир в многоквартирных домах как не относящихся к компетенции Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору. В срок до 1 сентября 2008 года организовать изучение Приказа Ростехнадзора от 7 апреля 2008 года N 212 "Об утверждении Порядка организации работ по выдаче разрешений на допуск в эксплуатацию энергоустановок", зарегистрированного Министерством юстиции 28 апреля 2008 года за N 11597. Допуск в эксплуатацию энергоустановок в данный период осуществлять в соответствии с ранее установленным порядком. Руководитель " При поиске в интернете находятся только фирмы, за N сумму что-то с кем-то согласующие. Поэтому вопрос о необходимости согласования электропроекта остается открытым, так как расставаться с N суммой непонятно за что очень не хочется. Если кто уже согласовал электропроект, поделитесь инфой: чья печать стоит на отметке о согласовании?
шишига: grigori пишет: чья печать стоит на отметке о согласовании? АНО ИТЦ "Мосгорэнергонадзора"
grigori: шишига пишет: АНО ИТЦ "Мосгорэнергонадзора" Автономная некоммерческая организация "Инженерно-технический центр Мосгосэнергонадзора" Учредители: 1. Негосударственное образовательное учреждение высшего профессионального образования "Московский институт энергобезопасности и энергосбережения" 2. Закрытое акционерное общество "Энергосервис" Виды деятельности:74.20.14 - Разработка проектов промышленных процессов и производств, относящихся к электротехнике, электронной технике, горному делу, химической технологии, машиностроению, а также в области промышленного строительства, системотехники и техники безопасности 74.20.12 - Проектирование производственных помещений, включая размещение машин и оборудования, промышленный дизайн 74.3 - Технические испытания, исследования и сертификация 74.40 - Рекламная деятельность 80.30 - Высшее профессиональное образование 80.42 - Образование для взрослых и прочие виды образования, не включенные в другие группировки 85.32 - Предоставление социальных услуг без обеспечения проживания 73.1 - Научные исследования и разработки в области естественных и технических наук 73.2 - Научные исследования и разработки в области общественных и гуманитарных наук 22.1 - Издательская деятельность Среди учредителей нет ни одной государственной конторы. Слова "Мосэнергонадзор" вводят людей в заблуждение. Требование согласования электропроекта и получение разрешения на допуск в эксплуатацию энергоустановки неправомерно, т.к. в соответствии с подпунктом «г» пункта 7 Правил «Технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации №861 от 27.12.2004 г., получение разрешения уполномоченного федерального органа исполнительной власти по технологическому надзору на допуск в эксплуатацию объектов заявителя - физического лица, в целях технологического присоединения энергопринимающих устройств, максимальная мощность которых составляет до 15 кВт включительно (с учетом ранее присоединенной в данной точке присоединения мощности), которые используются для бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, и электроснабжение которых предусматривается по одному источнику» не требуется. Так что это в чистом виде развод на деньги.
смолин: Господа, кто нить видел объявления на наших подъездах по поводу увеличения тарифов на следующий год?? я пытался найти такие объявления на досках объявлений но их нет, может не заметил. Слышал об этом вскольз от Крайнова О.Н. вот и решил написать, он говорил про какие-то листовки-опросы, может кто их видел?? Да и тема выбора старшего по дому открыта, прошу не отмалчиваться по этому поводу, у кого какие есть предложения??? Обращаю внимание, что назначенному старшему по дому, по информации Крайнова О.Н., будет какая-то льгота по оплате коммуналки, бесплатная установка интернета.
Luky_Bo: Привет Соседи!)) 25го заселяюсь))) 1**кв)
Татьяна Ж: Luky_Bo пишет: Привет Соседи!)) 25го заселяюсь))) 1**кв) Привет, Сосед! Поздравляем! Мы в воскресенье оставляли через строителей наши контакты. Соседи из 1** квартиры И еще есть вопросик: проект электрики Вы где заказывали? типовой или индивидуальный? а монтажом кто занимался?
Валерьевна: Народ!Кто-нибудь может мне объяснить - ЧТО у нас с телевидением?Знаю,что тема подобная есть...про интернет и IP-телевидение, но меня волнует другое: НОВЫЙ ГОД на носу...а акромя интернета с нипоймикакими каналами(глючащими) как-то не весело...видела внашем доме тарелки, но для нас это пока не вариант.к кабелю вроде бы подключены, а телек не пашет...тройка каналов в жуткой ряби.ХАЧУГОЛУБОЙОГОНЕК!!!
San: Валерьевна , огонек давно уже не голубой Не знаю как у вас, а в восьмом доме весной пару месяцев жил с куском антенного кабеля брошеного вдоль плинтуса - каналов 10 основных берет, правда у меня этаж высокий. Ящик практически не смотрю, привычка с брежневских времен.
Luky_Bo: Татьяна Ж Доброе утро!))) Контакты Ваши получил тока вчера вечером!)) Сегодня Вам обязательно наберу!))
шишига: Получила сегодня у консьержки квитанцию на доплату за ноябрь... Если учесть что ноябрь был оплачен еще в момент получения ключей, то выставили доплату... Очень любопытно что за подпункты - ДОНАЧИСЛЕНИЕ? на минуточку на тысячу с лишним ... Кто нибудь уже выяснял? Особенно понравилось доначисление за горячее водоснабжение которого в принципе практически нет... А также домофон который не работает...
BadBoy: мдам... маразм крепчает... Старшего по 1 корпусу будем выбирать? Я бы выбирал из тех, кто уже обосновался и живёт. Есть смовыдвиженцы или предложения?
смолин: BadBoy , давай ты будешь?
смолин: Соседи, кто нить уже подключился к трем фазам, есть такие? подскажите как это сделать? В нашей УК, как я не протестовал, меня отправляют делать электропроект, а полная э/энергия уже нужна счас, чтобы проверить почти законченный ремонт. Если все же придется делать этот электропроект и при наличии желающих сэкономить на этом предлагаю объдиниться в группу и попросить скидку у компании представляющей данные услуги.
Angel: смолин пишет: сли все же придется делать этот электропроект и при наличии желающих сэкономить на этом предлагаю объдиниться в группу и попросить скидку у компании представляющей данные услуги. Я как раз только хотел предложить тоже самое, т.к. мне срочно нужен электропроект. Давайте объединяться!!! Кому еще нужен электропроект??? На нашем форуме летом уже делали групповые электропроекты, на сколько я помню получалось реально дешевле. Делали кажется в "Энергия Сервис" и "ТМ-Электро", попробую найти координаты этих компаний и прицениться пока...
Троль: я готов объединиться в группу
grigori: смолин пишет: Соседи, кто нить уже подключился к трем фазам, есть такие? подскажите как это сделать? В нашей УК, как я не протестовал, меня отправляют делать электропроект Они на что-нибудь ссылаются? С кем его надо согласовывать?
Татьяна Ж: смолин пишет: Если все же придется делать этот электропроект и при наличии желающих сэкономить на этом предлагаю объдиниться в группу и попросить скидку у компании представляющей данные услуги. также готова присоединиться к группе! вот еще вариант компании-исполнителя: http://www.50a.ru/price/
смолин: grigori он говорит что проект надо обязательно делать, т.к. у нас электричество доходит только до щитка и свободная внутренняя планировка. Также слышал от него и в том числе от других соседей, что заказывать э/проект необходимо в аккредитованных компаниях НАШЕЙ УК, т.е. грубо говоря с теми с кем наша УК контактирует. он называл какие-то компании, названий счас не помню, одна из них как говорит Angel . мне этот э/проект нужен уже на следующей неделе, кто оперативно готов делать его себе можете связаться со мной (8-919-961-81-45 Василий) для дальнейших действий.
Синти: В первые слышу про аккредитованные компании пиком.Они пытались навязать своих,но у нас уже был готовый проект и ничего все в порядке.
grigori: смолин пишет: grigori он говорит что проект надо обязательно делать, т.к. у нас электричество доходит только до щитка и свободная внутренняя планировка. Также слышал от него и в том числе от других соседей, что заказывать э/проект необходимо в аккредитованных компаниях НАШЕЙ УК, т.е. грубо говоря с теми с кем наша УК контактирует. он называл какие-то компании, названий счас не помню, одна из них как говорит Я выше приводил выдержки из правил, утвержденных Правительством РФ и Ростехнадзором. Там нет ни слова про необходимость составления электропроекта и тем более его согласования для частных лиц при использовании электроэнергии в бытовых целях. В ростехнадзоре говорят что электропроекты квартир они не согласовывают, а та фирма куда отправляет ПИК за согласованием самая обычная частная "лавочка" (АНО ИТЦ "Мосгорэнергонадзора") название которой очень похоже на упраздненный ранее Мосгосэнергонадзор. К тому же Мосэнергосбыт для заключения договора электроснабжения не требует никаких документов кроме паспорта и копии св-ва о праве собственности. Я делал электропроект для себя, чтобы знать где, что и как нужно делать (автоматы, провода и т.п.). В общем я подготовил письмо в ПИК с требованием подключения полной мощности, на неделе отвезу - если откажут, пусть отвечают в письменном виде. А дальше посмотрим.
Luky_Bo: Девушка с которой я сталкнулся вчера вечером в лифте, я вовсе не грабитель и не фрик!))) Это у меня горнолыжный костюм такой! [img src=/gif/smk/sm12.gif]
смолин: grigori , я тоже об это думал, но времени уже бодаться нет, а проект надо делать хотя бы для себя, т.к. при последующей продаже он обязательно может пригодиться.
Angel: Всем привет. Я так понимаю, что желающих сделать сейчас электропроект пока всего 4-ро: 1. Смолин 2. Angel 3. Троль 4. Татьяна Ж 5. ??? Нам нужен 5-й, что бы получить скидку!!! Есть еще желающие??? Я изучил 4 компании, которые смогут нам помочь в этом вопросе: (все суммы из расчета 2-х комнатной квартиры, если у кого-то трешка пишите скажу какая разница в цене): 1. «Вершина», www.50a.ru 6900 (проект) + 3000 (согласование) + 2500 (пошлина за согласование) + 1500 (акты сдачи-приемки и скрытых работ) + 6000 (тех отчет электролаборатории) = 19900 р. Группе от 5-ти человек обещают скидку 10%, т.е. получается 17910 руб. 2. «ТМ-Электро», www.tmelectro.ru 11900 (проект, согласование, акты сдачи-приемки) + 2613 (пошлина за согласование) + 3850 (акты скрытых работ) + 8950 (тех отчет электролаборатории) = 27313 р. Группе от 5-ти человек обещают скидку 7% только на сумму 11900 или акты скрытых работ бесплатно (что более выгодно) , т.е. получается 23463 руб. 3. ООО "ЭНЕРГИЯСЕРВИС", http://energiaservis.narod.ru 12000 (проект и согласование) + 1500 (акты сдачи-приемки и скрытых работ) + 7000 (тех отчет электролаборатории) = 20500 р. Группе от 5-ти человек обещают скидку 2000 с суммы 12000, т.е. получается 17500 руб. P.S. У компании закончился срок действия свидетельства на электролабораторию, но вроде как обещают, что после нового года получат новое свидетельство… 4. Этот вариант пока без названия фирмы, т.к. нашел я его совершенно случайно пока писал данный пост. Я спросил у своего дизайнера, который делает мне эскизный проект квартиры для согласования перепланировки в Мосжилинспекции, делает ли его фирма электропроекты и имеют ли они соответствующее СРО. Проект сделают без проблем, СРО и лабораторию имеют. Сейчас он уточняет все нюансы, но расчет по стоимости уже дал (расчет дал ниже расценок своей же фирмы, т.к. хочет сам все организовать и сделать и подзаработать перед НГ ;) ): 10000 (проект и согласование) + 1500 (акты сдачи-приемки и скрытых работ) + 6000 (тех отчет электролаборатории) = 17500 р. Группе от 5-ти человек сделает скидку 8000+1000+5000=14000 руб. Все компании берут денежку поэтапно, т.е. сначала за сам проект, а потом уже за акты и электролабораторию. Если у grigori получится подключится без актов и техотчета электролаборатории, то и нам не придется это делать В любом случае, у нас есть время с этим определиться... Что скажете по выбору компании??? Я останавливаю свой выбор на 4-м варианте, если он мне все подтвердит. Если все за него – то я буду уточнять как нам действовать дальше. Буду на форуме ближе к вечеру…
grigori: смолин пишет: grigori , я тоже об это думал, но времени уже бодаться нет, а проект надо делать хотя бы для себя, т.к. при последующей продаже он обязательно может пригодиться. У меня есть проект, сделанный фирмой, имеющей все необходимые разрешения. Просто я не хочу платить деньги другой такой же фирме вроде как за "согласование".
шишига: Я не очень понимаю нахрена мне платить за лабораторию и прочие излишества... А проект я делала только чтобы Пик комфорт не вставлял палки в колеса...
grigori: Angel пишет: 12000 (проект и согласование) + 1500 (акты сдачи-приемки и скрытых работ) + 7000 (тех отчет электролаборатории) По идее процесс выглядит следующим образом: на первом этапе делается проект электропроводки; на втором этапе на основании проекта выполняются электромонтажные работы, составляются акты скрытых работ; на третьем этапе по окончании электромонтажных работ вызывается лаборатория и по результатам испытаний составляется соответствующий акт; на четвертом этапе собираются все подготовленные выше документы и направляются с соответствующим заявлением в территориальный орган Ростехнадзора; на пятом этапе сотрудник Ростехнадзора приезжает и производит осмотр электроустановки; и наконец на шестом этапе при отсутствии замечаний Ростехнадзор выдает акт допуска в эксплуатацию электроустановки. Однако есть небольшая оговорка - все это не касается электроустановок мощностью до 15 кВт расположенных в квартирах в многоквартирных домах. Из всего этого можно сделать вывод что максимум необходимо заказать проект элекропроводки и не более того - все остальное ненужно. По поводу согласования проекта - на одном из форумов был ответ от представителей АНО ИТЦ "Мосгорэнергонадзора" примерно следующего содержания: "если к нам обращаются люди с просьбой согласовать проект и платят за это, то мы конечно поставим отметку СОГЛАСОВАНО". Делайте выводы сами, но на мой взгляд платить за воздух не стоит.
смолин: шишига grigori Angel , я тоже хочу делать проект лишь для того чтобы подключить полную мощность электричества и также хочу сделать за минимальные деньги. В ОДС Крайнов О.Н. дал мне телефон якобы аккредитованной у них компании, у которой стоимость услуг составляет 20-25 т.р. О.Н. сказал что никаких других проектов сторонних компаний для подключения электричества не примет))))) За разъяснением надо ли делать электрпроект рекомендовали обратиться к главному энергетику ПИК-Комфорт - Шестаковскому Павлу Ивановичу, сегодня постараюсь ему позвонить. И предлагаю всем заинтересованным пообщаться по телефону или оставьте свои контакты.
Natusik: смолин пишет: О.Н. сказал что никаких других проектов сторонних компаний для подключения электричества не примет))))) А ему-то какая разница? вот жук!
смолин: Счас общался с главным энергетиком Шестаковским П.И., он подвердил что на электроустановки до 15 кВт не нужно получать согласование в энергонадзоре, т.е. получается нужно делать проект+лабораторию+акты приемки и скрытых работ.
Angel: Когда я был у Крайнова (месяца 2 назад) он попытался навязать мне свою контору, но я сказал, что буду сам искать... На что он дал мне перечень документов, которые нужно предоставить в УК для подключения: - согласованный эл.проект с УК и органами Мосгосэнергонадзора - акоты сдачи-приемки эл.монтажных работ (в т.ч. акты на скрытые рабты, монтажа уранителей потенциалов и проверки качества крепления светильников) - тех.отчет, составленный организацией имеющей эл.лабораторию - действующее свидетельство о регистрации эл.лаборатории - акт разграничения балансовой принадлежности (не понятно зачем это им, если они же его и выдают нам) - доверенность (ваще не понял что за доверенность) Кому-нибудь еще Крайнов давал такой перечень??? Интересно просто... Вот, исходя из этих требований, я и обзванивал компании и приценивался. Правда до сих пор не ясно все ли из этого нужно для подключения!?!?!? Я думаю сделать сам проект и начать работы по нему - на это все равно уйдет месяц как минимум, а там уже будет ясно на счет всего остального (актов, согласования и лаборатории)
Angel: Я делаю проект без согласования + акты + лаборатория, если выяснится, что она все таки нужна по 4-му варианту (все варианты расписывал чуть выше). Есть только небольшое уточнение 10000 у них стоит только проект без согласования, но как выясняется оно и не нужно, если ваш проект до 14кВт. Если согласование все же потребуется - согласовать свой проект можно и самому. Еще раз повторю расчеты 10000 (только проект) + 1500 (акты сдачи-приемки и скрытых работ) + 6000 (тех отчет электролаборатории) = 17500 р. Я договорился, что группе от 4-х человек он сделает скидку 8000+1000+5000=14000 руб., но желательно обратитсья к нему до НГ. Всем, кому интересен этот вариант пишите в личку или давайте совой e-mail - кину координаты. Для проекта нужны: 1. акт разграничения (можно получить в УК) 2. план квартиры с обозначением выключателей и осветительных приборов (с привязкой выключателей и приборов) 3. план квартиры с обозначением розеток и электро установок (стиралка, плита, кондей и т.п.) 4. бабло :)
шишига: я сделала проект с согласованиями... ЗА 12 тысяч... без лаборатории подписали акт о вводе в эксплуатацию... поясните плииз ЗАЧЕМ ПЛАТИТЬ ЗА ЛАБОРАТОРИЮ И ПРОЧИЕ АКТЫ ?! Ну разве что вы электрику разводить узбекам доверили....
Татьяна Ж: Разговаривала вчера с Дубровиным Игорем Александровичем (он выдавал мне акт разграничения при получении ключей). На впрос что, где и как делать с проектом электрики получила ответ, что оформленный электропроект необходимо будет согласовать в нашей УК, а именно у инспектора по тех.надзору, затем делаем работы по монтажу электрики, составляем акт скрытых работ (до скрытия проводки под штукатурку и т.п.), после окончания ремонта - электролаборатория, после чего для подключения трех фаз - еще раз обращаемся в УК для переключения электричества на 3 фазы(подачи по 3 фазам). Описываю процесс так, как поняла. И вот размышляю - а нужна ли все же электролаборатория? Пока решила сделать только проект (ну и наверное акт скрытых работ, поскольку после отделки для акта уже ничего не предъявишь).
Татьяна Ж: Вопрос в продолжение темы электрики - соседи кто уже делал электромонтаж - посоветуйте электрика, плз
Angel: шишига пишет: ЗАЧЕМ ПЛАТИТЬ ЗА ЛАБОРАТОРИЮ И ПРОЧИЕ АКТЫ ?! Это требует УК при подключении, полный перечень я расписал выше! По факту, я так понимаю, еще никто с форума не поключился по постоянной схеме и пока этого не произойдет мы точно не узнаем что действительно нужно из этого перечня, а что нет
смолин: Angel , по сути ваше предложение сделать оптом за 14-17,5 т.р. в какой-то неизвестной конторке не сильно отличается от стоимости услуги предлагаемой Пиковской компании там что-то около 20 т.р. Да, можно сэкономить 3-5 т.р. но какой ценой? нервами и ругательствами в адрес нашей УК, что они вам будут возможно вставлять палки в колеса к подключению к 380Вт из-за того что вы делали проект в другой компании. Думаю каждый для себя выберет сам, что ему важнее: нервы или деньги.
Angel: смолин пишет: Думаю каждый для себя выберет сам Абсолютно с Вами согласен - пусть каждый решает сам!!! Я просто проделал небольшой маркетинг и результатами поделился с Вами, тем саммым немного сам разбрался в вопросе и может еще кому помог... Свой выбор я уже сделал, но ни в коем случае никому его не навязываю, что бы потом не быть крайним. Всем удачи в решении данной проблемы Пы.Сы. Если кто первый подключится по постоянной схеме ПОЖАЛУЙСТА расскажите что да как
grigori: У меня вопрос, кто-нибудь заключил договор электроснабжения с Мосэнергосбытом? Сегодня мне отказали потому что "нужен электропроект, согласованный в АНО "НТЦ "Мосэнергонадзора". Я в шоке. Попросил указать на основании чего они это требуют - ответ был в стиле нашего О.Н. Крайнова (типа так надо). Написал письмо, буду ждать ответ. Отвез в ПИК письмо по поводу подключения трех фаз, Крайнов в отпуске, все приняли, обещали рассмотреть. В общем цирк самый настоящий. Будем бороться с произволом дальше. Кстати, с 27 декабря включают домофоны в наших домах, ПИК продает ключи по 100 рублей. Не забудьте приобрести, а то домой не попадете.
grigori: Angel пишет: - согласованный эл.проект с УК и органами Мосгосэнергонадзора - интересно, сколько стоит "согласование" с УК? Органов "Мосгосэнергонадзора" не существует уже как более 2-х лет (упразднили при создании Ростехнадзора). Angel пишет: - акоты сдачи-приемки эл.монтажных работ (в т.ч. акты на скрытые рабты, монтажа уранителей потенциалов и проверки качества крепления светильников) - тех.отчет, составленный организацией имеющей эл.лабораторию - действующее свидетельство о регистрации эл.лаборатории - акт разграничения балансовой принадлежности (не понятно зачем это им, если они же его и выдают нам) - это вообще все нужно только при получении акта ввода в эксплуатацию энергоустановки в Ростехнадзоре, но с 2009 года для жилых квартир это не требуется. Но по всей видимости наша УК хочет взять на себя функции Ростехнадзора, т.е. нам очень "повезло". Из всего этого можно сделать вывод, что продолжатели дела Остапа Бендера знают свое дело и придумывают все новые и новые полузаконные способы отъема денег у населения
HunSolo: Соседи, А Крайнов из отпуска когда выходит?
новосел: Электропроект делали еще летом, параллельно с ремонтом, рекомендовали от "Стройкомфорта", никакой лаборатории не делали, согласовывали или нет не знаю, отдала в тех. надзор и подключили без всякой головной боли. Электропроект сделан добротно, все лицензии, все акты подложены. Что хорошо от Пика делать, на две, три тысячи дороже, зато нервы в порядке.
шишига: grigori пишет: Попросил указать на основании чего они это требуют - ответ был в стиле нашего О.Н. Крайнова (типа так надо). Написал письмо, буду ждать ответ. Совершенно верно! Всегда надо просить послать Вас письменно.. а не на словах)) В целом можно и повоевать если есть нервы и время)))
шишига: HunSolo пишет: Крайнов из отпуска когда выходит? Сказали ушел на неделю.. но потом праздники.. так что видимо уже после НГ праздников...
grigori: Сегодня получил ответ из Ростехнадзора: согласованием электропроектов они не занимаются и никому эти полномочия не делегировали. Что и требовалось доказать. Подожду ответ от Мосэнергосбыта и Федеральной антимонопольной службы.
Luky_Bo: Периехал я значит в Наш замечательный дом (10А), и столкнулся с интересным явление... на ночь наш подъезд закрывают! И весит объявление, по вопросам выхода-входа обращаться по номеру (8-961....) и славный охранник который находится в соседнем корпусе, придет и выпустит-впустит) Вот только 25.12.2010 абонент был временно недоступен! О том где найти доблестного ключника я тоже не был предупрежден! Начал стучать к консьержкам, был послан на... И вот здесь и наступила точка кипения... мысль о том что я оказывается должен еще и УПРАШИВАТЬ впустить меня в МОЮ квартиру меня окончательно вывела меня из себя, после чего я пообещал что если в течении 5 минут дверь не откроют (кто это сделает, мне было абсолютно не важно) я схожу за ломом... и о чудо! Сразу выяснилось у охраны есть еще один телефон, по которому его тут же и вызвали! Вот я и хочу спросить, как долго это затворничество будет продолжаться и когда уже заработает (оплачиваемый нами) домофон?!
Masherchik: Luky_Bo с данным вопросом лучше обратиться в ПИК, вместе с требованием о пересчете платежей за неоказываемые услуги
шишига: Masherchik пишет: вместе с требованием о пересчете платежей за неоказываемые услуги Несколько раз пыталась увидеть бухгалтера... Но там либо очередь, либо не приемные часы)) Решила пока вовсе не платить а складировать причитающуюся им сумму на счете в банке... пускай они сами мои приемные часы вычисляют... Luky_Bo пишет: Вот я и хочу спросить, как долго это затворничество будет продолжаться и когда уже заработает (оплачиваемый нами) домофон?! Обещали с 27 декабря.. но похоже пока не работает))
Masherchik: шишига пишет: Несколько раз пыталась увидеть бухгалтера... Но там либо очередь, либо не приемные часы)) это нормальная работа для ПИК-К) пишите письма и отправляйте их почтой россии) по крайней мере, будет доказательство того, что вы пытались найти правду)
Luky_Bo: Домофон вчера всетки заработал!))
шишига: кстати про окна... оставляла заявку в ПИКе на регулировку... пришли цельной комиссией человек в 8)) Провели инструктаж как мне самой отрегулировать себе окна)))
Masherchik: шишига вот именно себе и платите за услуги)))
Luky_Bo: А у меня сёдня 8ром решали что разбитым окном делать... и так ничё и не решили... хотя другова и не ожидал))))
Luky_Bo: Итак: 1. Домофон работает замечательно! 2. Двери перестали запирать! 3. Консьержки со мной больше не здороваются...
шишига: Luky_Bo пишет: Консьержки со мной больше не здороваются... А наша сегодня елку нарядила и шарики развесила)))
Luky_Bo: шишига пишет: А наша сегодня елку нарядила и шарики развесила))) Везет Вам, а наши такое впечатления за время ремонта привыкли общаться исключительно с гастарбайтерами, и никак не могут перестроиться...
grigori: Всем привет. С прошедшими праздниками!!! Получил ответ от нашей УК на вопрос на основании каких нормативных документов я должен сделать электропроект и согласовать его Ростехнадзоре. Честно говоря я ничего вменяемого от них и не ожидал, но такой безграмотности я еще не встречал: оказывается я обязан это сделать на основании Постановления Правительства РФ «О государственном энергетическом надзоре в Российской Федерации» от 12.08.1998 г. №938, которое утратило силу в 2004 году. Больше в ответе ничего кроме общих слов нет. Подготовил новое письмо с требованием включения электричества по постоянное схеме - не подключат, напишу жалобу в мэрию, и если не поможет в прокуратуру.
новосел: Мосэнергосбыт сами разрабатывают проекты и берут на обслуживание, зайдите http://www.mosenergosbyt.ru
шишига: Скажите а домофон в квартиру кто нибудь уже подключал?
redpanda: Мне наша консьержка сказала что домофон подключает только мастер из Пика и это стоит 12,5 тыс.р. Сам видеодомофон стоит 3-4 т.р За что платить 12,5 т.р. мастеру из ПИКа??? У них не просто аппетиты растут , они уже борзеют со своими ценами.
BadBoy: 8 тысяч за провода до первого этажа...
смолин: Надо по меньше слушать консъержей, т.к. они могут не обладать полной информацией, лучше обратиться напрямую в ОДС с данным вопросом.
redpanda: Они что от каждой квартиры будут тянуть провода до 1 этажа?? Это бред. обычно прокладываются провода до всех квартир ( если большинство в подъезде согласно на домофон) , а потом платится установочная плата 250 у.е. от силы + ежемесячная плата за обслуживание. все сети строятся и окупаются по такому принципу. а они решили все свои кап. затраты окупить за один месяц.
Luky_Bo: На счет консьержек эт вообще разговор отдельный))))) У нас уже 3 дня новая сидит.. до вчерашнего дня я РЕАЛЬНО думал что она немая... а вчера вечером, поехал в спортзал... жду лифт... двери открываются и... на меня ВЫПАДАЕТ узбек... именно выпадает))) Ударившись об пол, поднимает пьяные глаза и сипло начинает кряхтеть: "Домой... домоооой..." Попытался выяснить с какого он хоть этажа, вместо ответа он молча пополз в с торону лестницы.. Когда сообщил об этом консьержки, ее ответ меня просто поразил))) -Да, не пьяный он вовсе!! Так выпил немного! А то что упал, так это он просто спотыкнулся! А я тут не причем! Я ему сказал что домой сразу шел, а он видно не послушался!!
redpanda: Не у нас очень хорошая консьержка и оплату за домофон она мне показала из официальной пиковской листовки.
шишига: Минуточку! А за что у меня в квитанции стоит позиция - домофон - 42 рубля?! При этом самого домофона нету в квартире... всетаки банальная трубка в квартиру должна кмк устанавливаться за три копейки каких нибудь... а не за 12 штук)
redpanda: За 12 штук устанавливают видеодомофон, который подключен к видеокамере у входа в подъезд. а обычная трубка у нас в 8 доме была установлена до заселения.
шишига: Ну а нам никаких трубок не ставили...
Luky_Bo: У нас тоже трубки отсутствуют!
GALE: Добрый вечер! Ищу соседей сверху. Владельцы квартиры 370 в доме 10б, если Вы читаете этот форум, откликнитесь пожалуйста .Мой адрес galina.repina@gmail.com . С уважением, Ваша соседка.
GALE: redpanda пишет: Интересная информация про домофон http://forum.ozpp.ru/showthread.php?t=62122 http://forum.ozpp.ru/showthread.php?t=62192&highlight=%E4%EE%EC%EE%F4%EE%ED
Goodgirl: Я тоже очень возмущена. Обдиралово. По-моему, кодовые замок немного отличается от системы домофон, за которую вынуждают платить ПИК. Есть кно-нибудь, отказавшийся от услуги "охрана", "уборка придомовой территории"?
grigori: заключение договора энергоснабжения с ОАО "Мосэнергосбыт". После получения свидетельства о праве собственности необходимо обратиться в клиентский офис ОАО «Мосэнергосбыт» для заключения договора энергоснабжения. В нашем случае это КО «Раменки», расположенный по адресу Мичуринский просп., д. 15А. Для заключения договора необходимо предоставить следующий пакет документов: - свидетельство о праве собственности (оригинал и копия), - паспорт (предъявляется), - акт по разграничению эксплуатационной ответственности электроустановок (оригинал и копия), - № пломбы и показатели электросчетчика (вызываете электрика и снимаете показания счетчика и номер пломбы). При этом с вас скорее всего потребуют электропроект (с меня потребовали). Сложилось ощущение что я попал в нашу УК - все те же общие фразы о "необходимости" электропроекта и конечно же о том что он должен быть согласован "в органах Ростехнадзора". При этом на основании какого нормативного документа это необходимо сделать никто не говорит. В общем в заключении договора энергоснабжения мне было отказано. Изучив нормативные документы я нашел Правила функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденные Постановлением Правительства РФ №530 от 31.08.2006 г. Согласно данным правилам, гарантирующий поставщик (в нашем случае это ОАО "Мосэнергосбыт") обязан заключить договор энергоснабжения с любым обратившимся к нему лицом. Мною было подготовлено и передано в центральный офис ОАО "Мосэнергосбыт" письмо на имя управляющего директора ОАО "Мосэнергосбыт" о неправомерном отказе в заключении договора энергоснабжения и приложив к письму копии необходимых документов попросил заключить со мной договор энергоснабжения. Через неделю мне позвонили и пригласили оформить договор. Таким образом на данный момент я имею на руках договор энергоснабжения, заключенный с ОАО "Мосэнергосбыт", и теперь наша УК не отвертится от подключения электричества в квартире по постоянной схеме (3 фазы). Продолжение следует ....
batya: акт по разграничению эксплуатационной ответственности электроустановок (оригинал и копия), А где его взять?
смолин: batya , акт выдают в ОДС.
Татьяна Ж: grigori пишет: заключение договора энергоснабжения с ОАО "Мосэнергосбыт". После получения свидетельства о праве собственности необходимо обратиться в клиентский офис ОАО «Мосэнергосбыт» для заключения договора энергоснабжения. В нашем случае это КО «Раменки», расположенный по адресу Мичуринский просп., д. 15А. Для заключения договора необходимо предоставить следующий пакет документов: - свидетельство о праве собственности (оригинал и копия), - паспорт (предъявляется), - акт по разграничению эксплуатационной ответственности электроустановок (оригинал и копия), - № пломбы и показатели электросчетчика (вызываете электрика и снимаете показания счетчика и номер пломбы). При этом с вас скорее всего потребуют электропроект (с меня потребовали). Сложилось ощущение что я попал в нашу УК - все те же общие фразы о "необходимости" электропроекта и конечно же о том что он должен быть согласован "в органах Ростехнадзора". При этом на основании какого нормативного документа это необходимо сделать никто не говорит. В общем в заключении договора энергоснабжения мне было отказано. Как говорится - "неисповедимы пути...", поскольку по телефону контактного центра ОАО "Мосэнергосбыт" 8- 495- 981-981-9 (или 8-800-555-0-555) в декабре 2010 ответили, что для заключения договора с ними необходимо ТОЛЬКО - свидетельство на право собственности, паспорт и показания счетчика. На вопрос - "точно ничего больше не нужно предоставлять?", ответили - "ничего" Было бы "сюрпризом" явиться и узнать о необходимости электропроекта и т.п. документов :(
Татьяна Ж: grigori пишет: - № пломбы и показатели электросчетчика (вызываете электрика и снимаете показания счетчика и номер пломбы). Подскажите, пожалуйста, когда приходил электрик, ключи от щитка на этаже у него были? Как-то его ведь надо открывать для снятия показаний? В ПИКе упорно отвечают, что у них ключей от щитков на этаже сейчас нет, как сделат - всем раздадут
batya: смолин пишет: акт выдают в ОДС что такое ОДС? извините, не говорите шифрами)))))))
grigori: Татьяна Ж пишет: Подскажите, пожалуйста, когда приходил электрик, ключи от щитка на этаже у него были? Как-то его ведь надо открывать для снятия показаний? Конечно были. Все открыл, я снял показания и посмотрел номер пломбы на счетчике.
grigori: Татьяна Ж пишет: Как говорится - "неисповедимы пути...", поскольку по телефону контактного центра ОАО "Мосэнергосбыт" 8- 495- 981-981-9 (или 8-800-555-0-555) в декабре 2010 ответили, что для заключения договора с ними необходимо ТОЛЬКО - свидетельство на право собственности, паспорт и показания счетчика. На вопрос - "точно ничего больше не нужно предоставлять?", ответили - "ничего" Было бы "сюрпризом" явиться и узнать о необходимости электропроекта и т.п. документов :( Они мне тоже сказали что нужен только паспорт и св-во о собственности. Поэтому когда они потребовали согласованный электропроект для меня это было большим сюрпризом.
grigori: batya пишет: что такое ОДС? извините, не говорите шифрами))))))) объединенная диспетчерская служба, выдает главный энергетик Дубровский.
GALE: Всем добрый вечер! Если кого-нибудь не затруднит, пришлите пожалуйста скан на "Акт по разграничению эксплуатационной ответственности электроустановок". У меня двушка около лифта, 68 кв.м., хотя может быть без разницы какая двушка конкретно? Заранее благодарна. Адрес: galina.repina@gmail.com
смолин: Народ, кто нибудь в нашем доме оформлял уже себе льготную оплату ставки ТО - что то около 8,5 рублей за метр?
Лука 18-1: смолин С 01.01.2011 - 10.80. Но на вчерашнем собрании выяснилось, что ПИК еще не чесался по этому вопросу.Пытались нам доказать,что все уже оформлено, но представитель ГУ ИС заявил - никаких документов на оформление дотаций не поступало. Подробнее о собрании чуть позже в теме "Контроль УК".
Татьяна Ж: GALE пишет: Всем добрый вечер! Если кого-нибудь не затруднит, пришлите пожалуйста скан на "Акт по разграничению эксплуатационной ответственности электроустановок". У меня двушка около лифта, 68 кв.м., хотя может быть без разницы какая двушка конкретно? Заранее благодарна. Адрес: galina.repina@gmail.com отправила на указанный ящик
Angel: смолин пишет: Народ, кто нибудь в нашем доме оформлял уже себе льготную оплату ставки ТО - что то около 8,5 рублей за метр? Лука 18-1 пишет: смолин С 01.01.2011 - 10.80. Но на вчерашнем собрании выяснилось, что ПИК еще не чесался по этому вопросу.Пытались нам доказать,что все уже оформлено, но представитель ГУ ИС заявил - никаких документов на оформление дотаций не поступало. Подробнее о собрании чуть позже в теме "Контроль УК". Меня тоже очень волнует этот вопрос! Объясните пожалуйста чуточку поподробнее... - Ставка 10,80 р/м2 за экспл (ТО) с 01.01.11 положена всем или только получившим заветную бумажку о СОБСТВЕННОСТИ? - Какие еще позиции оплаты "ЖК и доп. услуг" можно законно снизить? - Что для всего этого нужно?
SVS: Angel для начала спроси у брата!
Лука 18-1: Angel пишет: - Какие еще позиции оплаты "ЖК и доп. услуг" можно законно снизить? - Что для всего этого нужно? Абсолютно все.Для этого нужно перезаключить договора управления и договора с поставщиками услуг.И естественно на выгодных условиях для жителей,а не только для поставщиков.
смолин: Angel , присоединяюсь к Лука 18-1 , снизить можно почти все статьи, но это зависит от нас самих. для того чтобы снизить ставку ТО нужно, чтобы у человека обладающей данной квартирой в собственности было одно единственное жилье в Москве, т.е. эта самая квартира, если же уже есть квартира в москве, то льготы не видать. для снижения ставки необходимо предоставить в нашу УК справку из ФРС (Солнцево, готовится 3 рабочих дня) с подтверждением что данное жилье единственное.
Gep: grigori пишет: Таким образом на данный момент я имею на руках договор энергоснабжения, заключенный с ОАО "Мосэнергосбыт", и теперь наша УК не отвертится от подключения электричества в квартире по постоянной схеме (3 фазы). Продолжение следует .... grigori , получилось? Что УК говорит?
grigori: Gep пишет: grigori , получилось? Что УК говорит? Пока они молчат, написал им третье по счету письмо (плюс копии в Мэрию и Мосэнергосбыт) и приложил копию договора с Мосэнергосбытом. На предыдущие два письма ответы были одно лучше другого: то согласовывать электропроект нужно на основании постановления Правительства РФ от 1998 года (утратило силу в 2004 году), то на основании постановления первого заместителя мэра г. Москвы (утратило силу в 2010 году). Что интересно в префектуре ЗАО тоже так считают. На днях получил ответ от Ростехнадзора, в котором они подтверждают, что согласованием электропроектов жилых квартир они не занимаются. Так что ждемс, в понедельник все адресаты письма получили.
Ирисон: смолин пишет: для снижения ставки необходимо предоставить в нашу УК справку из ФРС (Солнцево, готовится 3 рабочих дня) с подтверждением что данное жилье единственное. А прописаться в этой квартире разве ненадо? Интересно, кто-нибудь уже снизил себе ставки?
смолин: Ирисон кто-то на форуме писал что не надо, но это зависит от требований УК. сам планирую менять эту ставку. по итогам получения льготы отпишусь.
grigori: grigori пишет: Таким образом на данный момент я имею на руках договор энергоснабжения, заключенный с ОАО "Мосэнергосбыт", и теперь наша УК не отвертится от подключения электричества в квартире по постоянной схеме (3 фазы). Продолжение следует .... Сегодня пришел электрик и подключил электропитание квартиры по постоянной схеме (3 фазы). Сам ПИК-Комфорт дошел до этого или кто подсказал (Мосэнергосбыт например), я не знаю. Знаю только то что свои права нужно отстаивать, а то на всех денег не хватит .
Masherchik: Народ, а кто-нибудь пробовал отказаться от оплаты КМГ? Ведь по сути КМГ нет! Стен нет! Что ломать и выносить? А за однушку в платежке за КМГ 8 тыщ!
Kate11: Эта тема вроде уже обсуждалась... Мы не платим за вывоз КГМ - написали заявление в УК, что ремонт не производился, пришел главный инженер, все осмотрел, составили Акт завершения ремонтных работ и КГМ с тех пор мы не оплачиваем. Вообще проще все спросить в диспетчерской у Тамары Николаевны, она все подробно расскажет, может что-то изменилось...
Kate11: По сути - нужно составить акт завершения ремонтных работ и все:)
шишига: Masherchik пишет: Ведь по сути КМГ нет! Стесняюсь спросить)) А ремонт то вы уже хотябы начали делать?)) Просто если начали то сразу выясняется что действительно мусор есть и его не мало)) Банальные коробки упаковочные и те не габарит, не говоря уже о том что стены многие штробят... там мусору еще больше)
grigori: Подскажите работает ли телевизионная антенна в доме 10А?
смолин: grigori, работает и ловит около 40 каналов, включая Дискавери, Анимал Планет и много др. интересных каналов.
Luky_Bo: grigori, работает и ловит около 40 каналов, включая Дискавери, Анимал Планет и много др. интересных каналов. А подскажите плиз, какие дейсвия нужно предпринять чтобы ее подключить?)))
смолин: Luky_Bo нужно воткнуть свой штеккер в щитке на этаже и/или вызвать электрика для того чтобы он открыл щиток и все подсоединил.
Татьяна Ж: Уважаемые соседи! Кто знает мобильный телефон электрика из нашей УК? Напишите в личку, пожалуйста. Заранее благодарна!
Luky_Bo: И мне плиз)))))
шишига: А через диспетчера вызвать религия не позволяет?)))
Luky_Bo: Хроническая лень))))))
Татьяна Ж: шишига пишет: А через диспетчера вызвать религия не позволяет?))) А вот мой вопрос по электрике через диспетчера - пока не решается :( Необходимо открыть щиток, чтобы снять показания счетчика - для заключения договора с Мосэнергосбытом + посмотреть номер пломбы, чтобы зарегистрироваться там же в личном кабинете. Электропроекта пока нет, вот и футболят... А потом еще предстоит бороться за подключение по постоянной схеме. Дверь на этаже, к сожалению, закрыта:(
grigori: Татьяна Ж пишет: А вот мой вопрос по электрике через диспетчера - пока не решается :( Необходимо открыть щиток, чтобы снять показания счетчика - для заключения договора с Мосэнергосбытом + посмотреть номер пломбы, чтобы зарегистрироваться там же в личном кабинете. Электропроекта пока нет, вот и футболят... А потом еще предстоит бороться за подключение по постоянной схеме. Дверь на этаже, к сожалению, закрыта:( Странно, когда я вызывал электрика чтобы снять показания счетчика (диспетчеру так и сказал) вопросов с их стороны не было - пришли и открыли (даже показания снять помогли). В крайнем случае скажите что автомат вырубило, нужно включить.
смолин: Татьяна Ж , вы просто вызовите электрика через диспетчерскую и не говорите им что хотите подключиться на постоянку, а на месте электрик может и включит заветные 3 фазы. если не получится дам вам контакт.
шишига: Татьяна Ж пишет: чтобы снять показания счетчика - для заключения договора с Мосэнергосбытом Поясните пожалуйста , а зачем самим то заключать договор? Что это дает?
Валерьевна: А меня другое интересует: в жировках каждый месяц указывают счет за электричество, который включается в общую суму оплаты за квартиру, а с вводом в эксплуатацию почтовых ящиков - завалили жировками из мосэнергосбыта...Те тоже хотят, чтоб им отваливали!Кому платить? Народ!Кто как оплачивает электричество?
шишига: Валерьевна пишет: в жировках каждый месяц указывают счет за электричество, который включается в общую суму оплаты за квартиру, а с вводом в эксплуатацию почтовых ящиков - завалили жировками из мосэнергосбыта...Те тоже хотят, чтоб им отваливали!Кому платить? В жировках как оказалось счет за электричество мест общего пользования... Только что то мне подсказывает что это не самые законные позиции.. имхо должно в содержание помещения входить... А в квитанциях от мосэнерго счет за наше квартирное электричество) вот их и надо оплачивать...
Валерьевна: шишига пишет: В жировках как оказалось счет за электричество мест общего пользования... Только что то мне подсказывает что это не самые законные позиции.. имхо должно в содержание помещения входить... А в квитанциях от мосэнерго счет за наше квартирное электричество) вот их и надо оплачивать... А как же корректировку вносить в жировки?С г..ном же съедят, если мы счет ополовиним...
mot: ПРивет всем! Кому-нибудь уже отрегулировали стеклопакеты после посещения соответствующей комиссии?
Luky_Bo: Пару недель назад позвонили и сказали, чтоб в 12 дома был! Придем, составим акт, будем регулировать! Обрадовался, с работы отпросился, на дверь бумажку приклеял с № квартиры, что мимо не прошли... в итоге... В 14:20 терпение мое начало кончаться, и отправился я сам эту комиссии... выхожу к лифту и.. очудо, он открывается, и выходит оттуда комиссия, в полном составе!) На мой вопрос, что вродь как в 12 должны били быть, получил ответ: - Мы что ко всем в 12 должны успеть!! Не переживайте, сейчас подойдем! Вернулся в квартиру... жду... как оказалось напрасно, никто так и не пришел)
Natusik: Соседи, подскажите, плиз, уже выдают квитанции на оплату квартиры за январь месяц?
mot: Luky_Bo пишет: Вернулся в квартиру... жду... как оказалось напрасно, никто так и не пришел) Звоните Тамаре Николаевне тел.(499)739-09-23. У нее есть все списки, к кому комиссия должна прийти, к кому приходила, а также акты выявленных при обходе недоделок.
шишига: Luky_Bo пишет: Не переживайте, сейчас подойдем! Вернулся в квартиру... жду... как оказалось напрасно, никто так и не пришел) Ха))) А я консьержку предупредила штоп без моего разрешения этих регулировщиков из дома не выпускала))))) Ну они и пришли почти сразу))) Потом спасибо ей сказала шоколадкой))))) НО! Вся эта регулировка практически фигня... как свистели окна когда ветренно так и свистят... но дуть в них стало гораздо меньше...
Luky_Bo: Звоните Тамаре Николаевне тел.(499)739-09-23. У нее есть все списки, к кому комиссия должна прийти, к кому приходила, а также акты выявленных при обходе недоделок. Пасиба))))) НО! Вся эта регулировка практически фигня... как свистели окна когда ветренно так и свистят... Я поэтому даж заморачиваться не стал)) Сейчас, когда батареи на полную работь стали, свознячок вообще не заметен)))
шишига: Luky_Bo пишет: даж заморачиваться не стал)) не знаю меня этот свист посреди ночи сильно раздражает....
Luky_Bo: не знаю меня этот свист посреди ночи сильно раздражает.... А у меня они чудесным образом сами свистеть перестали) А весой все равно скорее всего стеклопакеты меняя буду)
sollamaz: Здравствуйте! Подскажите, кто утеплял балкон и снимал балконную дверь с окном - нужно ли согласовывать эти изменения где-нибудь? И когда закончится ремонт, надо ли приглашать какие-нибудь комиссии? Спасибо.
BlueEyeS: вообще-то балкон утеплять нельзя и окно с дверью снимать тоже. это не согласуемо!
grigori: Всем добрый вечер. Поставили полотенцесушитель, а он все время холодный. Воздух спускали, не помогло. Подскажите как решили данную проблему?
sollamaz: grigori вот тут обсуждали http://new-peredelkino.borda.ru/?1-7-0-00000065-000-0-0-1289680123
шишига: grigori пишет: Поставили полотенцесушитель, а он все время холодный. Рассказываю... все дело в том что строители на наших домах лоханулись и между кранами впуска и выпуска полотенцесушителя не сделали заужения диаметра трубы... поэтому вода идет напрямую без циркуляции через п/с Варианты решения - писать жалобу в УК на строителей.. пусть с ними решают штоп переварили кусок трубы между кранами на меньший диаметр... или договориццо с местными сантехниками чтобы они сами придумали как решить эту проблему... с жалобой дольше... с местными сантехниками дороже)) Решайте что вам нужно)
Natusik: Уважаемые соседи! Подскажите, пожалуйста, вы уже получали кваитанцию об оплате квартиры за январь месяц???? У кого двушка, сколько у вас получилось? Что-то я посмотрела и была, мягко говоря, в шоке!!!! При том, что мы не живем там и не делаем пока ремонт, т.е. не пользуемся водой и т.д. нам насчитали 4500 рублей!!!! Я считаю, что это уж очень много!!! Может у всех так???
Татьяна Ж: Natusik пишет: Уважаемые соседи! Подскажите, пожалуйста, вы уже получали кваитанцию об оплате квартиры за январь месяц???? У кого двушка, сколько у вас получилось? Что-то я посмотрела и была, мягко говоря, в шоке!!!! При том, что мы не живем там и не делаем пока ремонт, т.е. не пользуемся водой и т.д. нам насчитали 4500 рублей!!!! Я считаю, что это уж очень много!!! Может у всех так??? У нас - Лукинская, 10, двушка - 70,1 кв.м При получении ключей в декабре оплачивали по одной квитанции за 4 месяца вперед. Привожу цифры: Содержание жилого помещения - 1787,55 Отопление - 1334,70 ХВС - 137,66 ГВС - 444,04 Водоотведение - 168,19 Эл.замок - 42,00 Охранные услуги - 286,01 Дежурные по подъезду - 112,86 Уборка придомовой тер-рии - 185,77 Кроме того, включено: Вывоз КГМ - 3385,83 И еще без разбивки по месяцам включены:защита лифтов, газонное ограждение, оборудование помещений для дежурных, видеонаблюдение - в общей суммме примерно на - 2350 В целях экономии - опломбировали счетчики. Написали заявление на перерасчет в бухгалтерию, обещали пересчитать. Пока увидеть не можем - 4 оплаченные месяца еще не истекли.
смолин: Татьяна Ж , что-то вам КГМ мало насчитали - 3385,83 руб это за месяц илм за 4 месяца, у меня за одншку 2тыщи с копейками в месяц каться? я тоже на днях опломбировал счетчики и подал доки на льготную ставку ТО.
odin_nik: Татьяна Ж смолин Странно, а я ничего не платил! и живу спокойно.
Татьяна Ж: смолин пишет: Татьяна Ж , что-то вам КГМ мало насчитали - 3385,83 руб это за месяц илм за 4 месяца, у меня за одншку 2тыщи с копейками в месяц каться? я тоже на днях опломбировал счетчики и подал доки на льготную ставку ТО. Увы, за месяц по 3 с лишкой платим А докуенты по льготной ставке за ТО - просто справку еще не забрали о единственной собственности, тоже понесем
Король мертвых:
Natusik: Спасибо за ответы. Пришла к выводу, что платим за, то что не все платят в других домах. Интересно, это до того момента, пока свидетельство не получим или так всегда будет??? Вот например за электричество, которое в квитанции указано, мне сказали, что это мы платим за электричество в местах общего пользования, а ведь не один дом не платит за это (имеется в виду старые дома) и за содержание помещения тоже, насчитали аж 1376,30 рублей!!!! Это мы всегда так платить будем? Или когда получим свидетельство на собственность будем платить намного меньше? Собственники, как у вас там с оплатой происходит??? Тоже за все это платите? Всем заранее спасибо за ответы.
Король мертвых: Татьяна Ж пишет: получении ключей в декабре оплачивали по одной квитанции за 4 месяца вперед. Привожу цифры: Содержание жилого помещения - 1787,55 Отопление - 1334,70 ХВС - 137,66 ГВС - 444,04 Водоотведение - 168,19 Эл.замок - 42,00 Охранные услуги - 286,01 Дежурные по подъезду - 112,86 Уборка придомовой тер-рии - 185,77 Кроме того, включено: Вывоз КГМ - 3385,83 И еще без разбивки по месяцам включены:защита лифтов, газонное ограждение, оборудование помещений для дежурных, видеонаблюдение - в общей суммме примерно на - 2350 В целях экономии - опломбировали счетчики. Написали заявление на перерасчет в бухгалтерию, обещали пересчитать. Пока увидеть не можем - 4 оплаченные месяца еще не истекли. Интересно сравнить с 6 домом по Лукинской в квитанциях на 4 месяца с января 2011 . Перевожу на метраж, указанной квартиры выше - 70,1 кв.м. Содержание жилого помещения -20,79 руб - 1457 руб Отопление - 21.21- 1486,82 ХВС - совпадает(ср.тариф) ГВС-совпадает(ср тариф) Водоотведение - 16.65-194,47 Вывоз КГМ - 2800,49 Эл.замок - 48,00 Охранные услуги - 2,67-187,16 Дежурные по подъезду - 6,08 - 426,20 Уборка придомовой тер-рии -2,86 - 200,48 ИТОГО: ЖИТЕЛЬ 6 ДОМА ПРИ РАВНОЙ ПЛОЩАДИ ПЛАТИТ 5925,66 РУЬ. В МЕС. а житель 10 дома - 7884,61(аванс за 4 мес.) интересно, почему дежурные по подъезду в 6 доме стоят почти в 4 раз дороже дежурных по 10 дому. и дороже замок на 6 руб.
Татьяна Ж: Король мертвых пишет: Интересно сравнить с 6 домом по Лукинской в квитанциях на 4 месяца с января 2011 . Перевожу на метраж, указанной квартиры выше - 70,1 кв.м. Содержание жилого помещения -20,79 руб - 1457 руб Отопление - 21.21- 1486,82 ХВС - совпадает(ср.тариф) ГВС-совпадает(ср тариф) Водоотведение - 16.65-194,47 Вывоз КГМ - 2800,49 Эл.замок - 48,00 Охранные услуги - 2,67-187,16 Дежурные по подъезду - 6,08 - 426,20 Уборка придомовой тер-рии -2,86 - 200,48 ИТОГО: ЖИТЕЛЬ 6 ДОМА ПРИ РАВНОЙ ПЛОЩАДИ ПЛАТИТ 5925,66 РУЬ. В МЕС. а житель 10 дома - 7884,61(аванс за 4 мес.) интересно, почему дежурные по подъезду в 6 доме стоят почти в 4 раз дороже дежурных по 10 дому. и дороже замок на 6 руб. Видела платежки по дому № 18. Сравнивали платежи за декабрь 2010 и январь 2011: "подешевелf" платf за ТО - около 5 руб. за 1 кв. м по сравнению с 2010 г. "подорожало" - ГВС, ХВС, вдоотведение и эл. замок (он с 42 руб. стар 48 руб) Поскольку ключи брали в декабре 2010 года, в связи с чем платили за 4 месяца вперед - вот и вошли в платежку за будущие 3 месяца 2011 года, тарифа года 2010-го. Но не удивлюсь, если УК пересчитает нам по тарифам 2011 и доначислит в платежке, которые придут по окончании нашего 4-месячного "авансового платежа" А по оплате охраны - видимо действительно разный тариф в наших домах (в 10-х домах всего один подъезд (хотя раньше и сидели еще и с "черного входа" охранники) - может от количесво постов "охраны" зависит?
шишига: Татьяна Ж пишет: в 10-х домах всего один подъезд И квартир в этом подъезде гораздо больше... в 6 доме на 1 подъезд чуть больше 50 квартир, а в 10 доме 240 квартир.. вот и разница в стоимости...
HunSolo: sollamaz пишет: Подскажите, кто утеплял балкон и снимал балконную дверь с окном Я утеплял и дверь с окном снял. Предварительно ходил со своим проектом в технадзор. Дали добро! Только перегородку на чем окно стоит надо оставить. А дверь балконную можно потом скотчем прилепить, чтобы была, если понадобиться. :) смолин Сосед ты уже въехал? :)
BlueEyeS: HunSolo пишет: Я утеплял и дверь с окном снял. Предварительно ходил со своим проектом в технадзор. Дали добро! Только перегородку на чем окно стоит надо оставить. офигеть... моя в шоке и надолго... а в мосжилинспекцию не ходили?...
смолин: HunSolo, приветствую!!! Поздравляю с праздником!!! я уже ремонт доделал и набегами бываю в квартире. Можно как нить встретиться, напиши свой контакт в личку.
mot: Natusik пишет: Пришла к выводу, что платим за, то что не все платят в других домах. Интересно, это до того момента, пока свидетельство не получим или так всегда будет??? По-моему, свидетельство о собственности здесь не при чем. Стоимость услуг определяет Управляющая Компания, т.е. ПИК-Комфорт, следов. пока нами управляет ПИК, будем платить по их правилам. Кстати, мне за двушку 58,3 кв.м за январь насчитали 4531 руб. Классно!!
Синти: Уважаемые соседи! Кто-нибудь может объяснить почему мы оплачиваем СВЕТ (в общей платежке)?Пыталась узнать в пик-комфорте у Тамары Николаевны, ничего внятного не сказала.Объяснила только, что это за свет в местах общего пользования.Возник вопрос почему тогда этого пункта не было и нет у других домов по ул.Лукинская и разве этот платеж не включен в пункт"содержание жилого помещения"?
mot: Синти пишет: Возник вопрос почему тогда этого пункта не было и нет у других домов по ул.Лукинская и разве этот платеж не включен в пункт"содержание жилого помещения"? Задавала этот вопрос бухгалтеру ПИК-Комфорт. Ответ - "Нет, этот платеж не включен", почему? - "у нас так".
смолин: Синти , на собрании которое было в последний раз, как раз в т.ч. обсуждался и этот вопрос. УК ссылается на некую практику и постановление -http://www.pik-comfort.ru/faq/files/Osveschenie%20pomeschenii%20obschego%20polzovaniya.pdf .
Natusik: Синти пишет: Объяснила только, что это за свет в местах общего пользования.Возник вопрос почему тогда этого пункта не было и нет у других домов по ул.Лукинская и разве этот платеж не включен в пункт"содержание жилого помещения"? Мне ответили точно так же, по-моему только мы и платим за этот свет... mot пишет: Задавала этот вопрос бухгалтеру ПИК-Комфорт. Ответ - "Нет, этот платеж не включен", почему? - "у нас так". Полный бред...
Синти: Natusik пишет: javascript:pst3('','','','',''); Мне ответили точно так же, по-моему только мы и платим за этот свет... Не" по-моему",а точно только мы его и оплачиваем.Видимо в УК решили,что мы самые богатые ,а что они про уборку придомовой территории говорят?Как долго еще будут включать в платежку?
д: Синти пишет: Не" по-моему",а точно только мы его и оплачиваем.Видимо в УК решили,что мы самые богатые ,а что они про уборку придомовой территории говорят?Как долго еще будут включать в платежку? если учесть, что вокруг дома помойка и эту территорию никто не убирает.
HunSolo: BlueEyeS пишет: фигеть... моя в шоке и надолго... а в мосжилинспекцию не ходили?. Пока нет, после ремонта пойду, когда собсвенность получу. Без этой бумажки там делать нечего. Если уж в БТИ упруться, ну, повевешу дверь обратно - дольго ли умеючи. :) Кстати в нашем доме, много видел как народ просто совмещает балконы, типа сперва ремонт - согласование потом. Но у меня перегородка между балконом и комнатой имеется, а следовтельно объединением не является. Так растолковали в Технадзоре. :) Между перегородкой и несущей стеной, там ге была балконная дверь, по полу сделано армирование, о чем есть свидетельствующая фото и запсиь в акте. Так что все по закону. :) А на счет того, что балкон утеплять нельзя! Что-то, сколько я не искал, ничего не нашел.... Зато обратного Законодательство допускает перепланировку по ликвидации и изменению формы оконных и дверных проемов во внешних ограждающих конструкциях (стенах, крышах) при условии сохранения конструкций, отделяющих балконы, лоджии от внутренних помещений. Если позволят условия конкретного дома, проем на балкон можно будет расширить за счет боковых простенков, которые ранее держали дверной и оконный блоки. Расширение проема невозможно в панельных домах, так как внешняя стена — это навесная железобетонная панель. Но в этом случае можно аккуратно, не повреждая рабочую арматуру, срезать подоконную часть. У несущих стен из кирпича можно удалить только подоконную часть, а у самонесущих кирпичных стен — и боковые простенки. Так что Утепление - вполне солгасуемо, да и присоедиение тоже.. Если кому нужно, вот как это делать http://www.idh.ru/jornal/areyouknow/article962.html Кстати это здоровенное окно на кухне, которое мне чуть на голову не упало, я тоже снес и заменил на двустворчатое.... смолин - я тоже набегами.. Но у меня ремонт чистовой идет, там плитка, обои, сейчас воду развожу :) В смысле трубы :)) Да, надо бы пивка хлебнуть..
BlueEyeS: HunSolo, абсолютно точно нельзя утеплять балкон. Искать лень, но н/а такой есть. Попробуйте посмотреть вопрос-ответ на сайте мосжилинспекции. Так же нельзя просто снимать оконную и балконную раму, а если сносить перегородку между балконом и комнатой ( в случае, если это не навесной балкон), то должны быть обязательно французские окна, т.е. как ни крути, а балкон должен быть отделен от помещения стеклом. Поэтому, канеш, смотрите сами, но мой Вам совет, когда пойдете в мосжилинспекцию - молчите об утеплении балкона, спрячьте все термостаты на балконе, не говорите о том, что сняли раму, а когда будут проверяющие приходить - прилепите ее как-нить "на скотче" - якобы все стоит на месте. А технадзор нашей УК поменьше слушайте. Они там некомпетентны и "согласовывают" то, что не имеют права.
Masherchik: народ, кто менял балконные окна? Где заказывали? Порекомендуйте, плиззззз
смолин: Народ, кто подавал декларацию в ФНС по векселю скажите нужно ли у БЖФ запрашивать справку 2НДФЛ о полученном доходе от погашения векселя, т.к. без этой справки не понятно заплатил ли за меня БЖФ, как налоговый агент, мой подоходный налог 13%??
BlueEyeS: БЖФ не является вашим налоговым агентом и никакую справку 2 ндфл он Вам не даст. зайдите в тему про имущ. вычет и там все почитайте. и он не обязан платить Ваш налог. Вексель выписывал ПИК, а не банк. По идее, Пик мог бы перечислить Ваш НДФЛ данном случае, но при покупке квартиры все четко знали, что НДФЛ нужно платить с дохода по векселю самим. А факт уплаты налога можно проверить сделующим способом: посмотрите, какую сумму по погашенному векселю Вам перечислили на расчетный счет: если его номинальная стоимость, значит, НДФЛ платить Вам, если номинал векселя за минусом 13%, значит, НДФЛ за Вас заплатили уже.
sollamaz: Masherchik Меняли на Калева, ближайший офис в Солнцево.http://www.okna.ru/wheretobuy/?oid=286
Троль: Добрый день! Мне суд отказал о вступлении в собственность, на основании того, что наш дом (по адресу, Лукинская, 10) еще не в собственности ПИКа. Пожалуйста, подскажите, кто -нибудь уже в ступил в собственность по данному адресу? Спасибо
новосел: Мы получили собственность через суд в сентябре 2010 , через фирму ЗС, нужно зайти в раздел оформление собственности, там много предлагают свои услуги.
Ирисон: А кто-нибудь может выложить планировку этажа в доме? Как у пика на сайте было, может кто сохранял себе ... Интересуют двушки, но можно весь этаж, подробности не нужны. Спасибо.
Троль: новосел не поможете с ссылкой на данный раздел. Спасибо
шишига: Троль пишет: Мне суд отказал о вступлении в собственность, на основании того, что наш дом (по адресу, Лукинская, 10) еще не в собственности ПИКа. А поточнее - как написано в резолютивной части?! Может отказ по формальным основаниям... У меня положительное решение на руках ... судилась сама ибо образование позволяет ;-) Может не того просил?))))
Роман: Ирисон пишет: кто-нибудь может выложить планировку этажа в доме? Увеличить
mot: Троль пишет: Добрый день! Мне суд отказал о вступлении в собственность, на основании того, что наш дом (по адресу, Лукинская, 10) еще не в собственности ПИКа. Пожалуйста, подскажите, кто -нибудь уже в ступил в собственность по данному адресу? Спасибо Мне в Пике сказали, что оформление в собственность квартир намечено на сентябрь этого года.
новосел: Для Троля. http://new-peredelkino.borda.ru/?1-1-0-00000056-000-0-0-1301647889
смолин: Соседи 10 дома! Пришло время проконтролировать вопрос на установку газонных ограждений, т.к. при моем вопросе УК ответила в ближайщее время нам будут смонтированы данные ограждения компанией УК, о возможном качестве таких работ говорить не буду, стоить посмотреть на ограждения домов 1-ой очереди. По сообщению УК денег от целевых сборов собралось около полумиллиона. По опыту ИГ 2-ой очереди (панельные дома) можно обратиться к УК с данным вопросом и выбрать компанию-изготовителя данных ограждений, выбрав необходимые нам по качеству и исполнению ограждения. Предлагаю посмотреть как выполненны ограждения наших соседей в панельных домах и выбрать компанию, которая им устанавливала заборы. Ваши предложения.
ded: смолин пишет: Соседи 10 дома! Пришло время проконтролировать вопрос на установку газонных ограждений, т.к. при моем вопросе УК ответила в ближайщее время нам будут смонтированы данные ограждения компанией УК, о возможном качестве таких работ говорить не буду, стоить посмотреть на ограждения домов 1-ой очереди. По сообщению УК денег от целевых сборов собралось около полумиллиона. По опыту ИГ 2-ой очереди (панельные дома) можно обратиться к УК с данным вопросом и выбрать компанию-изготовителя данных ограждений, выбрав необходимые нам по качеству и исполнению ограждения. Предлагаю посмотреть как выполненны ограждения наших соседей в панельных домах и выбрать компанию, которая им устанавливала заборы. Ваши предложения. Поддерживаю, еще бы уточнить когда откроют двор от строительных оград в наших домах
смолин: по сообщению УК в связи со сдачей в эксплуатацию подземного гаража и нового здания УК строительные ограждения уберут до 1 мая.
vladu75: Лучше бы они вместо нового здания УК школу построили еще или садик достроили
шишига: Меня больше домофония интересует.. и видеонаблюдение....
mot: Кто-нибудь что-то знает по поводу телефонизации нашего дома?
смолин: народ, в наш дом завели уже интернет?
Masherchik: угу
sollamaz: По поводу сада... Другая тема... | Детский сад 2011-06-22 | Вопрос: Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, когда будет введён в эксплуатацию детский сад напротив десятых домов по улице Лукинская? Спасибо! 2011-07-05 | Ответ: Для решения вопроса о возобновлении строительства детского дошкольного учреждения на 125 мест (стр.18), строящегося в рамках инвестиционного контракта в соответствии с проектом застройки микрорайона 14, распоряжением Правительства Москвы от 15.02.2011г. № 124-РП внесены изменения в сроки строительства микрорайона, которые определены периодом 2004 - 2015 год. В настоящее время инвестором формируется программа строительства 2-го этапа микрорайона 14 и планируется объем капитальных вложений на соответствующие годы с 2011 по 2015 гг., в том числе и на завершение строительства нового здания детского сада. Заместитель главы управы Ю.В. Носенко
grigori: Всем добрый вечер. Сегодня установили телефон (МГТС). Заявку подавали в декабре 2010 г.
BadBoy: Поздравляю!
смолин: Соседи по д.10, кому-нибудь пересчитали ставку ТО как за единственное жильё??
Людмила 1956: В доме на Лукинской 10 есть часть муниципальных квартир, но ..... дом еще не сдан городу. Есть ли какая информация по данному вопросу, и может быть КТО- НИБУДЬ подскажет, куда надо обратиться ,чтобы узнать когда все-таки дом будет сдан. УЖ ОЧЕНЬ ХОЧЕТСЯ заняться устройством.... Спасибо!
mot: Откуда известно, что дом еще не сдан городу, и что мешает сейчас заниматься устройством? Ведь, ключи, наверное, вы получили?
HunSolo: Бразы соседи, куда стучать чтобы общедомовую антену подвели ?
HunSolo: mot пишет: Мне в Пике сказали, что оформление в собственность квартир намечено на сентябрь этого года. А что нибудь известно? Уже сентябрь? )
HunSolo: смолин пишет: народ, в наш дом завели уже интернет? Masherchik пишет: угу А можно по подробнее куда бежать, кому стучать?
Masherchik: HunSolo экотелеком) можете еще у МГТС узнать, ибо телефоны уже подключают
смолин: HunSolo , привет. мне антену подключал местный электрик (показывает около 40 каналов), но там (в шкафу где счетчики) можно и самому подключиться если у тебя заведен туда антеный кабель, там есть разъемы для подключения.
HunSolo: смолин, прив. Я завтра вечером с твоим электриком перетру, чтобы меня тоже подключил (как раз будет плиту подключать). У меня бухта над квартирой висит, ее нужно протянуть до шкафа... ))) (ну ты видел)
смолин: Народ, кому нибудь в нашем доме пересчитали ставку ТО, как за единственное жилье или может есть инфа когда это произойдет?
Татьяна Ж: Дом 10 корпус "А" - нам пересчитали - в платежке за сентябрь есть перерасчет
mot: По поводу оформления в собственность сегодня сказали в ПИКе, что это счастливое событие ожидается в конце года. Надо позванивать.
grigori: Татьяна Ж пишет: Дом 10 корпус "А" - нам пересчитали - в платежке за сентябрь есть перерасчет Подскажите, какие действия надо предпринять чтобы пересчитали ставку ТО?
смолин: grigori позвонить в ПИК-комфорт, там вам дадут телефон юриста, который этим занимается. если вы подавали заявление на перерасчет и предоставили выписку из егрп о единственном жилье (или без него), то могут перерасчитать. Я позвонил и мне сообщили, что перерассчитают.
Татьяна Ж: Мне юрист ПИКа в свое время (летом) утверждал, что документы от жильцов не нужны - они сами подают все запросы "скопом" Но как пняла с его слов - подавались запросы на "группу жильцов", которые были прописаны по состоянию на какое-то там число марта (или февраля) - точно не помню. Если вы прописаны позже - есть надежда, что попадете в слудующую "волну" запроса Но в любом случае советую позвонить юристу и уточнить ситуацию конкретно по Вам. Мы прописаны с января, все документы предоставили еще в феврале (и заявление в бухгалтерию), а оказалось напрасно потратили время (получение справки о единственной собственности) и деньги (госпошлина)
ded: Кто нибудь узнавал по поводу установки домофона
HunSolo: А про оформление в собственность кто-нибудь слышал?
Gato: HunSolo наверно к Вам это тоже относится : см. тему оформление в собственность
Gato: Прокофьева О.Е. / 15.11.2011 - 20:07 / 70 /Версия для печати обращения ID70 Текст обращения: Прошу оказать содействие по установке "лежачих полицейских" около нерегулируемого пешеходного перехода на улице Лукинская у дома 10. Переход очень плохо освещен и многие водители проезжают его с нарушением скоростного режима. По данному переходу переходят дорогу дети, которые идут в школу. Ответ: Строительство искусственных дорожных неровностей около нерегулируемого пешеходного перехода на ул.Лукинская у дома 10 отклонено отделом ГИБДД УВД ЗАО г.Москвы, т.к. на рассматриваемом участке дороги интенсивность движения умеренная и после завершения строительства микрорайона 14 запланировано строительство светофорного объекта напротив дома № 4. Ответил: Заместитель главы управы Ю.В. Носенко / 23.11.2011 - 14:12 / С 06-507/1 /
Gato: Ответы жителям Главная → Обратная связь → Ответы жителям → ↓ Сортировка записей: по заявителю | по дате ответа | по дате обращения Герасин А.О. / 29.11.2011 - 11:56 / 90 /Версия для печати обращения ID90 Текст обращения: Добрый день! Прошу Вас рассмотреть возможность организации перехватывающей парковки и асфальтированных карманов у пл. Переделкино. Это действительно очень нужно людям, да и необходимое место там есть. Ответ: Предложенный Вами адрес будет включен в программу строительства парковочных карманов на 2012 год. Ответил: Заместитель главы управы Ю.В. Носенко / 14.12.2011 - 09:48 / С 06-533/1 / 95 Герасин А.О. / 29.11.2011 - 11:54 / 89 /Версия для печати обращения ID89 Текст обращения: Добрый день! Убедительно прошу Вас навести порядок на прилегающих к платформе Переделкино автомобильных дорогах, а именно - убрать с проезжей части несколько припаркованных пятнадцатиметровых прицепов-автовозов, которые являются причиной ежедневных пробок. Ответил: Заместитель главы управы Ю.В. Носенко / 12.12.2011 - 15:55 / С 06-534/1 / 95 Лапшин В.А. / 28.11.2011 - 16:07 / 88 /Версия для печати обращения ID88 Текст обращения: Скажите пожалуйста как заключить договор соц.найма,если везде отказывают при том,что проживаю в этой квартире с 1966г и мой отец Лапшин А.И работал за неё более 30лет.Сейчас моего отца нет в живых уже много лет,но квитанции приходят на Лапшина А.И. на человека,который давно умер.Спасибо. Ответ: В соответствии со ст. 82 п. 2 Жилищного кодекса РФ вы вправе требовать изменения договора социального найма в связи со смертью нанимателя при условии согласия остальных членов семьи, для чего необходимо обратиться по адресу: ул. Ельнинская, д. 20, корп. 1 в управление департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы по Западному административному округу Москвы. Ответил: Директор ГУП ДЕЗ района Ново-Переделкино Т.И. Шацкая / 08.12.2011 - 13:29 / С 06-531/1 / 95 Павел Васильевич / 28.11.2011 - 13:25 / 86 /Версия для печати обращения ID86 Текст обращения: Добрый день, скажите пожалуйста, напротив дома 44к1 по боровскому шоссе есть не дострой, которому лет наверное 20, планируется ли там, что построить? если нет предлагаю детские футбольно/волейбольный комплекс. Ответ: По адресу Боровское шоссе, д.44 корп.1 проектом застройки микрорайона предусматривалось строительство спортивно-оздоровительного комплекса. На стадии реализации проекта был выполнен ленточный железобетонный фундамент, на который опирается каркас рампового типа. Строительство не завершено. На сегодняшний день, объект включен в адресный реестр Городской конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестиционного проекта. По материалам по обоснованию градостроительного плана земельного участка для осуществления строительства многофункционального рекреационного комплекса по адресу: Боровское шоссе, мкр.11, корп.236 проведены публичные слушания, материалы одобрены на собрании участников публичных слушаний 23.11.2010 года. Ответил: Заместитель главы управы Ю.В. Носенко / 14.12.2011 - 10:38 / С 06-530 / 95 Горшков Н.С. / 28.11.2011 - 10:07 / 85 /Версия для печати обращения ID85 Текст обращения: Добрый день. На ул. 6-я Лазенки, в районе домов 4, 6 и 10 нет организованных парковочных мест. Автомобили паркуют прямо в грязь, которая после этого развозится по всей территорри. Заасфальтируйте, пожалуйста, места для парковки автомобилей. Ответил: Заместитель главы управы Ю.В. Носенко / 14.12.2011 - 10:25 / С 06-529/1 / 95 Кузнецов А.Б. / 24.11.2011 - 23:19 / 84 /Версия для печати обращения ID84 Текст обращения: Прошу сообщить: оформлена ли придомовая территория дома № 4 по ул.Лукинская г.Москвы в общую долевую собственность всех собственников помещений этого дома? Ответил: Заместитель главы управы Ю.В. Носенко / 08.12.2011 - 11:01 / С 06-527/1 / 95 Мордвинкин М.Ю. / 24.11.2011 - 09:29 / 83 /Версия для печати обращения ID83 Текст обращения: Обращаюсь к вам с просьбой от жильцов дома 10 по Лукинской улице. Дом совсем недавно построен, но уже сейчас возникает проблемы у автолюбителей с парковкой во дворе дома. Огромная просьба сделать дополнительные парковочные места. Дальше ситуация будет только ухудшадся. Заранее спасибо! Ответ: В настоящее время Программа благоустройства на 2012 год сформирована. При формировании Программы благоустройства в первую очередь рассматривались дворовые территории старой застройки, дома которых введены в эксплуатацию до 2000 года, а также учитывались определенные виды и объемы работ, имеющие первоочередной характер, которые согласованы с управой, ГКУ ИС района и утверждены с префектурой. В связи с тем, что многоквартирные дома по адресам: ул. Лукинская, д. 4, д. 6, д. 8, д. 10 введены в эксплуатацию в 2009 году, дворовые территории вышеуказанных домов не вошли в Адресный перечень на выполнение капитальных видов работ на основании, которого сформирована Программа благоустройства на 2012 год. Для внесения адреса: ул. Лукинская, д. 10 в Адресный перечень, где возможно строительство заездных карманов и парковочных стоянок, за счет уменьшения газонов, проездов и другой свободной площади на 2012-2013 года, Вам следует решить данный вопрос на общем собрании собственников жилья и направить свои предложения в управу или ГКУ ИС района. При получении согласования, а также при выделении дополнительного финансирования в 2012 году Ваши предложения будут рассмотрены. Ответил: Заместитель главы управы Ю.В. Носенко / 14.12.2011 - 10:29 / С 06-526/1 /
Сохатый: В доме 10 Б пропала кошка. Ушла в вентиляцию на седьмом этаже. Окрас белый с рыжими подпалинами, длинношерстная, возраст около года. Отзывается на кличку Мурочка. Просьба увидевших или услышавших кошку позвонить по телефону 8-499-730-51-26. Заранее благодарны за помощь. Вознаграждение гарантируем.
Viktoriya123: Добрый день всем соседям! На период ремонта своей квартиры сниму 1 комн. квартиру по ул. Лукинская 10 на 1 месяц, с 9 июля по 11 августа. Информацию и предложения направляйте по адресу: viktoriya123@list.ru
mot: Когда же откроют мусоропровоод в д.10? Сколько можно таскаться на улицу с мусорными пакетами?
lampaaladina: mot скоро будет голосование по этому вопросу
odin_nik: Добрый день, соседи. Вчера увидал в нашем подъезде Объявление о проведении Общего Собрания Собственников по Лукинская 10 19 июня 2012 года в 19:00 в холле подъезда 1! Странно, что здесь никто не обсуждает данную информацию. К примеру, почему на Объявлении замазаны номера квартир граждан инициирующих данное мероприятие??? Может данные граждане ( Васильева В.А. и ФерзаулиВ.Г.) не проживают в нашем доме???? И неужели представители 480 квартир поместятся в холле подъезда 1?
смолин: odin_nik Васильев В.А. это я, когда-то в тот момент, когда дом только сдавали в эксплуатацию я тесно общался с Крайновым О.Н. и он мне предложил стать старшим по дому, я конечно отказался от такой инициативы, т.к. не планировал сразу и до настоящего времени не проживаю в своей квартире, но мои координаты есть в УК, как собственника. 08 июня встретил в 1-ом подъезде нашего дома Крайнова О.Н., который и обратился с инициативой провести общее собрание жильцов. но т.к. УК не может инициировать данное собрание указаны фамилии жильцов, о дате он не говорил, сказал что надо провести в какое-то ближайщее время, поэтому хорошо что вы не прошли мимо и написали здесь, надеюсь вас увидеть на этом собрании. Правда мне не совсем понятны какие вопросы будут обсуждаться, т.к. это не моя инициатива, Управляющий говорил об обсуждении вопросов доверия жильцов к УК "П-К" и уборки (стрижки газонов) прилегающих газонов, также считаю необходимым избрать Старшего по дому-подъезду из числа собственников, кто проживает в доме, поднять вопросы установки оплаченного нами видеонаблюдения, установки домофона и др. наболевшие вопросы реальных жильцов.
BadBoy: Обязательно поучаствую...
смолин: Добрый день соседи! Вчера прошло собрание жильцов (собственников квартир) д.10, народу конечно собралось очень мало - из двух подъездов, а это порядка 480 квартир собралось порядка 30 человек. Обсуждались многие вопросы, волнующие жителей - они в принципе одни и те же: уборка придомовой территории, стрижка газонов, оплаченное видеонаблюдение, необходимость и качество услуг охраны, установка домофона и др. На повестке дня данного мероприятия, как выяснилось, УК "П-К" предлагает в связи с ежегодным увеличением ком.услуг увеличить и тарифы услуг по консъержкам и охране, в ближайщее время все кто забирает жировку на оплату коммуналки получит лист заочного голосования в т.ч. и данными вопросами. Также жителями предложено внести в данный опросник вопрос об отказе услуг охранной компании. Положительным итогом стал выбор инициаивных соседей на роль старших по дому, выбраны 2 человека с каждого подъезда для организации вопросов взаимодействия с УК и местными органами власти. На основании данной встречи предлагается повторно провести собрание жильцов в конце августа-начале сентября, в ближайщее время в подъездах появится информация о проведении собрания с указанием контактов Инициативной группы.
mot: А что с мусопроводом на собрании решен вопрос?
смолин: mot для принятия такого решения нужно голосование по крайней мере половины жителей дома или активное участие в собрании. сомневаюсь что его откроют еще год как минимум, в т.ч. по причине продолжающихся ремонтов в квартирах, иначе просто забьют строительным мусором.
nemo: И нужна нам такая охрана, которая имеет право разве только на то, чтобы позвонить в милицию - в дневное время. Ночью она отдыхать изволит: внутри д. 16 оборудовали притончик с отдельным уличным входом. Я утром на работу - они с заспанными физиономиями вываливаются службу изображать. А мы, милые соседи, обязаны охранную пародию оплатить.
flm: Прошло 2 года после получения ключей. Мне кажется, практически все, кто хотел въехать в квартиру, уже сделал ремонт. Почти не видно у подъезда машин со стройматериалами. Наверняка, в не менее 70% квартир ремонт закончен или заканчивается. Оставшиеся покупали квартиры в инвестиционных целях. А ждать всех можно еще лет 10.
полная версия страницы