Форум » 2-я очередь » Инициативная группа. Официальные сообщения » Ответить
Инициативная группа. Официальные сообщения
Король мертвых: В данном топике выкладываем отчеты о работе, вопросы на публичное обсуждение, ответы структур. С целью избежать спама выкладывают только члены ИГ: лампааладина, фрилансер, петро20 и король мертвых. Больше просьба ничего не писать!
freelance: lampaaladina Вот это здорово, кстати. Существенно улучшает ситуацию с юридической точки зрения.
petr20: Пришли ответы на письма ИГ направленные ранее (самые первые письма). В целом считаю, что содержание писем для нас скорее положительное, чем отрицательное. Ответил Депутат и председатель Московской Городской Думы по нашему округу Платонов В.М. (Личный сайт http://www.platonovvm.ru/). Так же Платонов В.М. встречался с представителями нашей ИГ у себя в приемной (в Управе района "Солнцево"). Здесь первоначальный запрос ========================================================================= Ответ представителей МосГосСтройНадзора - организации, контролирующей строительство. С представителями этой организации представители ИГ в первый раз и очень продуктивно посещали строительную площадку. ========================================================================= Ответ от Префектуры ЗАО г.Москвы:
lampaaladina: 29 июля, 18.00 Ул.Новопеределкинская,д.13 к.1 (школа №1014) состоится Встреча префекта Западного административного округа г. Москвы Ю.М. Алпатова с населением района по теме «Социальное, жилищное, гаражное строительство на территории района Ново-Переделкино. Перспективы строительства». Приглашаю всех желающих задать вопросы по строительству 14-го м-на.
lampaaladina: Срочно прошу откликнуться девушку, которая мне звонила на моб. телефон (по вопросу оформления ДКП) и говорила так же, что у нее есть возможность приехать на объект в Ново-Переделкино с человеком, который хорошо разбирается в инженерных коммуникациях. Позвоните Татьяне 89265804266. Так же прошу всех, кто разбирается в первичных и вторичных инженерных коммуникациях помочь ИГ! Очень необходим такой человек для сл. встречи 5 августа на строительном объекте.
lampaaladina: Ребята, по Вашим многочисленным просьбам решить вопрос в ПИКЕ о предоставлении соинвесторам 14-го м-на одинаковой информации из разных отделов и от разных сотрудников ПИКА по вопросам:ввода домов в эксплуатацию, обмерам БТИ, выдаче ключей и т.д. получена сл. информация. 1. Называйте фамилии сотрудников, с кем вы общались и какую информацию вы получили по обмерам, по получению ключей и т.д. И руководство будет решать с ними вопрос, почему они вас информируют не правильно/либо информируют не так как само руководство информирует ИГ 2. Либо доверяйте членам ИГ и руководству компании ПИК, которая предоставляет ИГ информацию по 14 м-ну.
tau: Нууу, эт можно))) Некто Сергей текущий Менеджер по показу объектов Утверждал, что срок сдачи - середина следующего года.
Влад: tau Этот, Некто Сергей, похоже работает себе в убыток, если сроки сдачи называет более поздние
TauV: Влад А у него как раз нету ни убытка, ни прибыли. Он лишь показывает владельцам их квартиры. А будущим владельцам, думаю он называет иные сроки. Или они вообще не имеют возможности с ним пообщаться.
lampaaladina: напоминаю, ребята, пожалуйста, свои комментарии пишите в др. разделе, здесь ИГ пишет официальные сообщения
petr20: По результатам встречи с населением в школе №1014 прошедшей в 18:00. Выступали представители местной администрации (Управы, Префектуры, муниципалитета...), а так же жители задавали вопросы из зала. Совершенно случайно место в зале Вашего покорного слуги оказалось с местом Назарова Д.В. Соответственно были заданы некоторые интересующие вопросы. Вот их краткое резюме. 1. Все работы внутри домов (трубы отопления. батареи, отделка, канализация и прочее) делает исключительно ДСК (входящая в холдинг ПИКа). Оплата на материалы идет (хоть и медленно). Как будет оплачено в общей сложности около 40% привезут первые материалы - ламинат и прочее (что точно привезут - решает ДСК). До сентября включительно обещают успеть - люди есть. 2. Все работы внутри площадки по инженерным коммуникациям (отопление, канализация, водоснабжение и прочее) ведет ООО "Технологические системы". Оплата им идет в полном объеме. Есть организационные задержки (согласование бумаг у широкого круга должностных лиц), но это является обычной практикой. Наша задача - внимательно следить за продвижением инженерных коммуникаций. К примеру, подпорная стена между 11 и 12 корпусами "выросла", частично заливается бетоном. Для более полных фактов мы проводим "Народный контроль" - участвовать могут все желающие (список и даты участия согласовывайте заранее с секретарем ИГ Татьяной логин lampaaladina). 3. Сроки окончания строительства - 30 сентября 2009 г. Далее в порядке очередности будут выдавать ключи (всем желающим жить, делать ремонт и оплачивать коммунальные платежи). Конечно "косяки" будут всплывать еще не месяц и не два, но главное сделать до холодов все самые затратные и важные работы (коммуникации и отделка). 4. Осталось неизвестным (вопросы будут заданы при следующей официальной встрече): - кто прокладывает электросети; - какие инженерные сети прокладывают другие организации (например, не домовые сливные каналы); - ограждения и прочее. 5. Срок постройки метрополитена (подземного, от станции "Парк победы", а не от "Юго-Западной") официально перенесен с 2015 года на 2020 год. По моему личному мнению, основанному на информации Гаева (руководитель метрополитена), когда он озвучил порядок постройки станций - наша ветка последняя среди прочих по Москве, а наша станция последняя среди нашей ветки... Делаем выводы и пересаживаемся на маршрутки, персональный автотранспорт или электричку (будет 20 минут пешком и еще 20 до "Киевской"). Первоначально планировали построить метро в 1994 году... 6. Так же поднимались вопросы постройки гаражей - все вилами по воде (кроме выступления Назарова, где была озвучена цена в 549000 руб. за подземный гараж без указания введен он в эксплуатацию или нет). Народный гараж-этажерка и прочая езда по ушам пришедшим жителям района. Признаюсь - я ее не сильно слушал. 7. По поводу разной информации от разных лиц я ответил в другой ветке. http://newperedelkino.borda.ru/?1-6-0-00000051-000-10001-0-1248870654 Цитирую: =========================================================== Сегодня в школе, где собирали жителей района, подтвердилось - прям со сцены шла информация от должностных лиц Управы - срок заселения октябрь 2009 г., срок заселения ноябрь 2009 г., и из зала на нашу записку ответили срок заселения 1-й квартал 2010 года. Так же был представитель ПИКа Назаров Д.В. (ООО ПИК-Москва), который еще раз громко и четко назвал срок заселения с 01 октября 2009 г. (в порядке выдачи ключей, корпуса 10,11,12). При этом он прокомментировал, что 7-е корпуса действительно сдаются в конце 2009 года, а заселяются в 1-м квартале 2010 года. Если у кого будет телефонная запись с сотрудником ОАО "ГК ПИК" - присылайте ее мне на E-Mail arpois@gmail.com (анонимность гарантируется). Ее выложат в офисе ПИКа по громкой связи, дабы должностные инструкции выполнялись более точно. =========================================================== Жду от Вас аудиозаписей разговоров с ПИКом... "Отчего нет согласия у вас в рядах, товарищи из ПИКа?! Мы неведем у Вас в офисе информационный порядок!" 8. На пересечении ул.Чоботовская и Боровского шоссе нам хотят подселить соседей - постоить район и гостиницу. так же там много "социалки" - здание Управы и прочее. Фото макета выложено здесь: http://fotki.yandex.ru/users/sts3308/album/68970/ Общий вывод - необходимо вести "Народный контроль" стройки раз в две недели не пропуская ни одного посещения и ни одного квадратного метра стройки. З.Ы. Так же присутствовали форумчане SerDimok и ALEXIS (таким образом есть 2 свидетеля). Фото из зала - выступление Назарова Д.В. по поводу гаражей. Фото макета строительства микрорайона на ул.Чоботовская
petr20: Выложены дополнительные фото с первого "Народного контроля" http://newperedelkino.borda.ru/?1-12-0-00000029-000-0-0
petr20: Сегодня, 05 августа 2009 г., в 10:00 на объекте (в штабе строительного городка) состоялась встреча представителей ИГ и ОАО "ГК ПИК" (Назаровым Д.В., Курочкиным Б.Я.). По ходу встречи были заданы следующие вопросы: 1. Инженерные коммуникации. 1.1. Теплоснабжение. - выполнение технических условий (ТУ) эксплуатирующей организации (МОЭК или МТК); ОТВЕТ: "ТУ получены. Эксплуатирующая организация "ПИК-Комфорт" до получения АЧР." - срок получения Акта допуска Ростехнадзора на внутреннюю систему отопления. ОТВЕТ: "Теплоснабжение будет пущено в конце сентября. Акт будет тогда же." 1.2. Электроснабжение. - выполнение технических условий (ТУ) эксплуатирующей организации (МОЭСК); ОТВЕТ: "ТУ выполнены и находятся на подписи у Росляка Ю.В., первого заместителя Мэра" - срок получения Акта допуска Ростехнадзора на электроустановку; ОТВЕТ: "конец августа 2009 г." - договор с Мосэнергосбыт по постоянной схеме; ОТВЕТ: "Договор будет заключать "ПИК-Комфорт" в конце октября 2009 г. по оптимистичным прогнозам, если в августе будут ТУ. До этого - временное электричество. Сейчас держит согласование ТУ." - наличие электросчетчиков. ОТВЕТ: "сейчас нет, но в наличии есть. Убраны, чтобы не быть украденными" - какая организация занимается прокладкой электрических силовых кабелей от РПТ к корпусам? Какая нагрузка (в Амперах) будет доступна каждой квартире? ОТВЕТ: "ООО "Высотник", 16 кВт" 1.3. Водоснабжение и канализация. - договор на водоснабжение и водоотведение с Мосводоканалом. ОТВЕТ: "от лица "ПИК-Комфорт" сентябрь 2009 г." - в каком состоянии прокладка труб внутренней теплотрассы, каков процент работы сделан? ОТВЕТ: "Первичные сети сделаны на 98%, врезки нет. Вторичные сети - 10 корпус 90%, 11 корпус 10%, 12 корпус 0%" - в каком состоянии прокладка труб водопровода, каков процент работы сделан? ОТВЕТ: "около 35-40%" - где расположены очистные канализационные сооружения (коллектора) для первой очереди строительства (начало Лукинской улицы, включая монолиты 7-е корпуса) и для наших корпусов (10, 11, 12)? Куда будет уходить «ливневка» с очистных сооружений? ОТВЕТ: "Очистные сооружения (городские) за 12-м корпусом, далее городская канализация на глубине 7-8 м. Ливневая канализация - на другой стороне дороге (где малое строящееся здание). Обслуживание - МосВодоСток" - какая организация занимается работами с ливневой канализацией? ОТВЕТ: "Технологические Системы", колодец 33А 2. Благоустройство. - что входит в благоустройство микрорайона (корпуса 10, 11, 12) (прикорпусные дороги, внутриквартальные проезды, детские площадки)? ОТВЕТ: "Все это входит. На крыше ЦТП-6 сделают детскую площадку. Будет 1:1 как в первой очереди домов" - просим вас ознакомить ИГ со схемой освещения дворовой территории микрорайона. ОТВЕТ: "Можно приехать в офис и запросить" - когда следует ждать выполнения благоустройства и как влияет его возможное незавершение на срок нашего заселения? ОТВЕТ: "Благоустройство начато за 10-м корпусом - от стены между 7 и 10 корпусами. Без основного благоустройства и опрессовки внутри квартир (перед отоплением) ключи не дадут - постараются успеть" - сколько % работ выполнено с подпорными стенами и соответственно ступенчатой части зданий? ОТВЕТ: "между 7 и 10 корпусами - 100% идет облицовка, между 10 и 11 - 80% необходимо закончить инженерию и зарыть землей и затем возводить стену выше, между 11 и 12 корпусом 50%. Все стены обещаем закончить к 15 августа 2009 г." - нет ли проблем с подпорными стенами – произведена ли их сдача и проверка герметизации? ОТВЕТ: "Герметизация проведена и уложены дренажные трубы. Проблем нет." 3. Работы внутри корпусов. - что предусмотрено внутри квартир (модель счетчиков воды, дистанционное снятие информации со счетчиков воды через «радио-маяк», пожарная сигнализация и прочее)? ОТВЕТ: "Счетчики воды будут во всех квартирах (коммерческих и бюджетных) с импульсным выходом. В дальнейшем технически возможно автоматизировать съем информации с счетчиков и передачу информации в ЕИРЦ. Пожарные датчики автономные на батарейках и информацию о задымлении никуда не передают - только издают звук." 4. Принимая во внимание проблему связанную с подписанием АЧР со стороны академии ФСБ, просим сообщить о ходе решения по данному вопросу и сроках его оформления. ОТВЕТ: "Приблизительно в течение недели-двух будет информация по первой очереди домов. Если подпишут в ФСБ первую очередь, то и Вашу вторую тоже подпишут аналогично." ========================================================================= Примечание. 1. На стройку представители ИГ ходили, но т.к. там все перерыто в буквальном смысле, то подойти близко к инженерным коммуникациям не представлялось возможным. Первый раз такое... 2. Схема благоустройства территории и инженерных коммуникаций выложены по адресу: http://fotki.yandex.ru/users/sts3308/album/69485/ 3. В домах есть какой-то процент бюджетных квартир от ФСБ и Минобороны. Точный процент выяснить невозможно, т.к. покупка могла вестись от лица посреднической компании. Ориентировочно - 30%. 4. Лифты смонтированы и опечатаны, но будут пущены только при постоянном электричестве. Все фото: http://fotki.yandex.ru/users/sts3308/album/69485/
tion05: После приведенных в данном разделе я пришёл к неутишительным выводам, а именно: 1. Я не удовлетворен ответом, а это не мало важно, от какой организации полуены ТУ от МТК или МОЭК в части теплоснабжения? это принципиально важно, так как у этих двух организаций разные требования к приему проектно-сметной документации, и далее к строительству теплосети. Если, как вы сообщаете ТУ полуены, то в этих ТУ должна быть ПРОПИСАНА та организация которая выдает ТУ (МТК или МОЭК), а также дата их выдачи.. 2. Как видно из стройгенплана по прокладке инженерных коммуникаций (геоподоснова с наноской проектируемых коммуникаций), то что я смог разгледеть, я могу сделать следующие выводы: -проектная документация действительно сделана и согласована с ГУП "Могоргеотрест" отделом подземных сооружений - я поясняю, что эта одна из последних инстанций с которой неодходимо согласовать ПД (проектную документацию на стадии Рабочий проект), но необходимо выяснить, сам проект на стадии Р.Д., согласован с той организацией которая выдовала ТУ (МОЭК или МТК), если сам проект был согласован с эксплуатирующим районам, то на титульном листе самого проекта, также необходимо чтобы стоял штамп и технического надзора (МТК или МОЭК) -скорее всего, как я предпологаю из своей практики, все-таки ТУ были получены от МОЭК (московская объединенная энергтическя компания), так как тепловые сети ОАО "Московская Теплосетевая Компания" в нашем районе просто быть не могут проходить согласно эксплуатационным схемам МТК с которыми я работаю, и представляю их расположение в целом. 3.Из выше упомянутой схемы(стройгенплан с инженерными коммуникациями) и сопоставив то, что я видел своими глазами, я сделал следующие выводы: - первичная теплосеть (основная теплосеть которая будет запитывать наше ЦТП, а уже далее от ЦТП тепло будет попадатся через "вторичку" и далее по внутрянке в наши с вами батареи) не подведена в принципе!, и от того, что например к корпусу 10 произведена разводка(прокладка) вторичных сетей от ЦТП к дому особой роли не играет, так как тепла в принцепе не может быть если не смонтирована первичная(основная) теплосеть. Хотя я даже не увидел в ваших вопросах и в ответах что об этом упомяналось, это также необходимо уточнать у ПИКа, а также увидеть более подробно что запроектировано... Я хотел-бы также обратить ваше внимание и на то, что получение Технических Усовий не озачает моментальное строительство каких-либо инженерных коммуникаций, поясняю: -после получения ТУ разрабатывается проектно-сметная документация на которую может уходить с учетом согласований около 3 месяцев (по моей оценке и согласно нашей ситуации) -ведение строительства может занимать так-же месяца 2-3 -сдача объекта эксплуатирующей организации так-же занимает время (не могу оценить т.к. не знаю точно какая) Сами ТУ также бывают разных видов: ТУ которые выдаются на присоединение к сетям (теплосеть, водосток, водопроводу, канализации, эл.мощьности) и ТУ которые выдают организации владеющие сетями с которыми идет обычное пересечение проектируемых коммуникаций (кторые прокладываются к нашим домам), здесь также нужно, чтобы небыло путаницы - разные требования Отделно хотел бы задать вам вопрос что такое АЧР??? petr20 пишет: в каком состоянии прокладка труб внутренней теплотрассы, каков процент работы сделан? ОТВЕТ: "Первичные сети сделаны на 98%, врезки нет. Вторичные сети - 10 корпус 90%, 11 корпус 10%, 12 корпус 0%" хочу вам задать вопрос: какое отнашение теплосеть имеет к Мосводоканалу (водопровод, канализация) в принцепе??? может вы что-то напутали, поясните... И последнее, по поводу благоустройства: благоустройство в принципе не может быть произведено там, где еще не проложены проектируемые инженерные коммуникации, это для сведения
tion05: Я не из инициативной группы, но также болею за НАШИ дома, и поэтому хочу, вам помочь зазобраться по инженерным коммуникациям, еще раз хотел-бы обратить ваше внимание на то, что проезжая по ул.Лукинская от переезда в сторону пересечения с ул.Чоботовской мимо корпуса 12, я остановился и прошел в сторну площадки, где выгуливают лошадей, там я увидел вырытую траншею где уже смонтирован канал, куда в последствии должны быть уложены ППУ-трубы для теплоснабжения ЦТП, там также, согасно вашим petr20 фотографиям стройгенплана, увидел, что необходима прокладка первички (основной теплосети) через ул.Лукинская, что еще не сделано!, как я предпологаю, так как от вас, а также от ПИКа с которым вы встречались, сведений нет, то поверте мне, перейти теплосетью через улицу, это не одна неделя, а там вообще никаких работ даже близко не производятся....такие дела....
tion05: petr20 по поводу прокладки теплоснабжения к корпусу 12, вас также могли ввести в заблуждение, так как не только нет прокладки разводящих сетей (вторички) от ЦТП к к.12, но и как я уже упомянал, нет проложеной основной (первичной) теплосети от существующих сетей до ЦТП (откуда подается непосредственно тепло)...
wmd: tion05, я смотрю вы очень хорошо разбираетесь в теме. Блин, вам надо было принять участие во вчерашней встрече. lampaaladina между прочим просила об этом: Так же прошу всех, кто разбирается в первичных и вторичных инженерных коммуникациях помочь ИГ! Очень необходим такой человек для сл. встречи 5 августа на строительном объекте.
lampaaladina: Я не удовлетворен ответом удовлетворимся все, когда заедем tion05 пишет: от какой организации полуены ТУ от МТК или МОЭК от МОЭК tion05 пишет: также необходимо чтобы стоял штамп и технического надзора (МТК или МОЭК) разберемся tion05 пишет: не подведена в принципе! первичка почти выполнена со слов ПИКА. tion05 пишет: если не смонтирована первичная(основная) теплосеть предлагаю вам составить свои вопросы, я направлю их руководству пика, далее разберемся. tion05 пишет: получение Технических Усовий не озачает моментальное строительство каких-либо инженерных коммуникаций а кто об этом говорит? tion05 пишет: вопрос что такое АЧР Акт частичной реализации tion05 пишет: какое отнашение теплосеть имеет к Мосводоканалу вы про то, что разговор о прокладке труб в разделе Водоснабжение и канализация? ну, так получилось tion05 пишет: благоустройство в принципе не может быть произведено там, где еще не проложены проектируемые инженерные коммуникации а кто с этим спорит? сейчас благоустраивают только те участи где не будет инженерии, я так понимаю Предлагаю, все же в очередной раз перейти в др. раздел http://newperedelkino.borda.ru/?1-6-0-00000050-000-20-0-1249462704
ALEXIS: tion05 пишет: Я не удовлетворен ответом Уважаемый tion05!!! Очередная рабочая встреча представителей ИГ с представителями ГК "ПИК" состоится в двадцатых числах августа текущего года. Учитывая Ваш профессионализм и высокий уровень познаний в области инженерных коммуникаций от лица ИГ прошу Вас: 1. Принять личное участие на данном мероприятии. 2. До начала проведения встречи подготовить обращение в адрес ГК "ПИК" по всем интересующим вопросам, вызывающим сомнение. 3. Для участия в работе ИГ направить свои координаты в адрес "lampaaladina".
tion05: Уважаемый ALEXIS , я направил свои координаты на электронный адрес: lampaaladina1@ya.ru
lampaaladina: Постараюсь обратиться коротко и ясно. Каждый день мне поступают звонки, письма от соинвесторов 10,11,12 корпуса. Вопросы примерно одинаковые: "Я звонил в ПИК мне сказали...я был в пике, мне сказали..." До того времени, пока мы не заехали в свои квартиры, в слова всех сотрудников пика мы верим с трудом. Понятно только одно, если мы будем сидеть "сложа руки" наш въезд будет сдвигаться. Я не понимаю одного, почему так много ребят, которые хотят заехать пораньше, много беспокоятся, пишут и так мало желания помогать тем немногим, кто пытается хоть что-то сделать для этого скорейшего заезда... Возвращаясь к теме. Необходимо попасть на объект, а сделать это можно без прохода через охрану, со стороны 12 кор., между ним и конюшней. Необходим частый мониторинг проведения ДСК отделочных работ на 10-11 корпусах. Т.е. прошу вас посетить 10 и 11 корпуса в течении недели в рабочее время, пробежаться по подъездам их всего 8-мь (или хотя бы частично) и отметить какое количество отделочников работают и какие работы делают. Иначе у нас, у ИГ нет понимания как проходят эти работы и когда они закончатся, потому как сейчас конца и края не видно. Всем, кто не останется равнодушен к обращению, пишите, звоните, посещайте стройку. Давайте помогать друг-другу и общему делу.
полная версия страницы