Форум » 2-я очередь » Инициативная группа. Официальные сообщения » Ответить
Инициативная группа. Официальные сообщения
Король мертвых: В данном топике выкладываем отчеты о работе, вопросы на публичное обсуждение, ответы структур. С целью избежать спама выкладывают только члены ИГ: лампааладина, фрилансер, петро20 и король мертвых. Больше просьба ничего не писать!
lampaaladina: Лука 18-1 вы лично мои посты к вам игнорируете? Вы скажите прямо, вы пообщаетесь со мной или нет? Я ждать не могу. И я третий год не общаюсь по этому вопросу. Мы ключи как два месяца назад только получили. И Если вы Лука 18-1 пишет: бошли причастных к нашему житью чиновников и собрали необходимую нам информацию и теперь последовательно создаем условия для обычной и нормальной жизни поделитесь будьте добры с остальными. Мы не займем много Вашего времени. Если говорите Лука 18-1 пишет: то НАШ РАЙОН,и только мы здесь хозяева и все у нас будет ХОРОШО! так помогите остальным-то...
lampaaladina: matveev matveev пишет: Могу ли принять какое-то участие в этом вопросе? на данный момент в пик комфорт отправлен запрос от некоторых членов ИГ по вопросу оплаты коммунальных платежей в том числе и единоразовых по некоторым домам. Ждем ответа. Потом будет ясно. Пока ваше участие не нужно. matveev пишет: Незаконные ежемесячные платежи (за ту же охрану или другое) мы вправе не платить ВЫ подписывали с пик-комфорт договор возмездного оказания услуг? Если подписывали, то платите или придется спорить, доказывать, судиться (возможно). Вы готовы?
lampaaladina: На встрече обсуждались следующие вопросы: 1. Использование денежных средств собранных в качестве целевого взноса на установку шлагбаума, будки охраны. Принято решение осуществить возврат денежных средств жителям, проект приказа о возврате в стадии согласования. Для перечисления денежных средств на расчетный счет необходимо подать соответствующее заявление с указанием реквизитов Банка и желательно копией сберкнижки. В случае непоступления в ПИК-К указанного заявления деньги будут зачислены ни индивидуальный финансово-лицевой счет, открытый в ПИК-К на каждого приобретателя для оплаты жилищно-комунальных услуг. 2. Поднимался вопрос оказания услуг консьержей. Можно провести тендер и выбрать нового подрядчика. 3. Расче и обоснование ставк на ТО. Дали контактное лицо, с кем можно обсудить ставки. 4. Отчет управляющей компании. Упрапвленческий отчет был представлен членам ИГ. Он был размыт, ждем новый. Принято решение, что такие рабочие встречи надо проводить регулярно. Сл. встречу буду назначать вскоре.
lampaaladina: 26.05.2010г. состоялась встреча между представителями ИГ ВТОРАЯ очередь с одной стороны , представителями ПИК-Комфорта, Пик-Москвы, а так же исполняющим обязанности начальника УК. Присутствовали 3 человека со стороны ИГ, два человека со стороны ПИК-Комфорта, 1 человек представлял Группу компаний ПИК. Вопросы, которые обсуждались: 1. Постоянное электричество в домах 4,6,8. Проблемы перевода, даты. 2. Время включения уличных фонарей, а так же количество горящих плафонов (на сегодня у д.6,8 горит по одному) 3. Телефонизация в домах 4,6,8 4. Благоустройство домов 4,6,8 4.1. отсутствие последовательности благоустройства 4.2. сроки завершения благоустройства 4.3. асфальтирование дорог 4.4. скромное оснащение детских площадок 5. Отчет по собранным средствам и остатку денежных средств за газонные ограждения 6. Видеодомофонная система 7. Охранные услуги 8. Дежурные по подъезду 9. Возобновление строительства детского сада и школы Итог: 1. Обещана фактическая подача эл-ва в июне. 2. Проблема поставлена на контроль, исполнение будет отслеживаться представителя ИГ. 3. С телефонизацией проблема. Договор не подписан, и будет ли подписан в дальнейшем с МГТС не понятно. Ответственного за решение данного вопроса на встрече не было, соответственно новые более точные данные появятся на сл. встрече с членами ИГ. 4. По вопросам благоустройства для более детального рассмотрения, намечена встреча с начальником стройки. 5. Отчет по собранным денежным средствам по целевым сборам получен. Будет детально изучен ИГ. Все лишние деньги пойдут на благоустройство наших домов под присмотром ИГ. 6. Видеодомофонная система устанавливается уже на данный момент в некоторые подъезды домов 4,6,8, согласно собранных с жильцов платежей. 7-8. Намечена встреча с директорами подрядчиков по услугам охраны и консъержам. В ближайшие дни представителю ИГ будут предоставлены для детального изучения должностные инструкции, а так же договора подряда. 9. Представитель ГК ПИК взял на свой контроль и предоставит информацию по строительству детского сада и школы. P.S. Протокол совещания со стороны ПИК-Комфорт будет выложен на форуме позже. Все КОНСТРУКТИВНЫЕ вопросы жильцов по проблемам 2-й очереди 14-го м-на представители ИГ будут обсуждать на сл. встречах с ПИК-Комфортом. В пустые дебаты/споры с жильцами 2-й очереди по решению вопросов выше изложенных ИГ на форуме вступать не будет. Желающим ребятам по 1-й очереди создать ИГ для решения своих наболевших вопросов, прошу ко мне в личку. Пик-Комфорт готов на конструктивный диалог, готов по возможности решать все наболевшие проблемы, а так же будет просто счастлив появлению ИГ по первой очереди как некоему двигателю в решении вопросов обслуживаемых домов/м-на
lampaaladina: По данным Пик-Москва, ответ по строительству новой очереди: "По вопросу строительства последних четырех корпусов ясности нет. Распоряжение закончилось, как в дальнейшем стороны инвестиционных отношений должны выполнять свои обязательства и в каком объеме - не определено. Возможно, будет избран наш правопреемник по контракту, он и продолжит строительство. Очевидно, что если будут строиться монолиты, то цена будет выше чем П3-М, но как скоро начнется строительство и что конкретно будут строить - неизвестно."
lampaaladina: 16 июня состоялась очередная встреча с представителями ПИК-Комфорта, УК, ПИК-Москвы, Ген. Директором подрядчика по услуге "дежурная по подъезду", Зам.Ген.Директора подрядчика ЧОП. Информация для жителей: 1. Сроки перевода на постоянное эл-во переносятся. Далее, считаем, не имеет смысла говорить о каких-либо датах, дабы не вводить жителей в заблуждение. Со своей стороны обещаем и дальше делать все возможное по продвижению данного вопроса. 2. Поднимали вопрос о вводе в эксплуатацию лифтов для колясок на первых этажах. Существует проблема с содержанием и эксплуатацией данного оборудования. Крайнов О.Н. дал конструктивное предложение, с помощью которого, лифты в недалеком будущем будут запущены. 3. ИГ изучает договор на приобретение и установку газонных ограждений. В случае завышенных цен, ИГ предложит УК провести новый тендер с нашей помощью, сократить расходы на закупку и установку газонного ограждения. На данный момент, с существующим договором, есть дельта по дому номер 6 (242673 руб.) в плюсе, по дому номер 8 (65775 руб) в плюсе, 4-й дом дельта около 7000 руб. в минусе. Это цифры не при 100% получении ключей. По всем домам будет проводиться голосование по определению остатка денежных средств. 4. ИГ получила схему монтажа системы видеонаблюдения и тех.параметры монтируемого оборудования. Будем знакомиться. ПО информации УК, к данному оборудованию можно подключить свой видеодомофон (с тарифом 50 рублей в месяц). 5. По вопросу решения проблемы с освещением придомовой территории (горят не все плафоны): - В настоящее время уличное придомовое освещение многоквартирных домов находится в ведении Застройщика, который несет ответственность за его надлежащее функционирование, в том числе включение и выключение до передачи на баланс городским энергоснабжающим организациям. Передача на баланс «города» Застройщиком после перевода придомового освещения на постоянную схему электроснабжения. Вопрос надлежащего освещения придомовой территории, а также работоспособности всех ламп озвучен на встрече представителей управляющей компании и Застройщика, поднимался на штабе строительства микрорайона. Со стороны управляющей компании будет осуществляться дополнительный контроль за своевременным включением/выключением наружного придомового освещения ответственность возложена на руководителя службы эксплуатации Крайнова О.Н. 6. По вопросу о передаче кабельных телефонных сетей подрядчику: - Оказание услуг телефонной связи оператором МГТС возможно после передачи исполнительной документации и кабельных телефонных сетей по адресам: ул. Лукинская, д. 4, 6, 8 в МГТС. Передача кабельных сетей состоится после подписания договора между ООО «ПИК-Комфорт» и ОАО «МГТС» договор находится на стадии заключения, вопрос передачи исполнительной документацию от Застройщика в ОАО «МГТС» находится на стадии согласования. Ориентировочный срок оказания услуг телефонной связи до 15 июля 2010г. 7. По Антенне: - Телевизионный сигнал по вышеуказанным адресам подан, услуга предоставляется ОАО «Мостелеком», агентский договор с ООО «ПИК-Комфорт» находится на стадии заключения. После заключения данного договора жителям будет осуществляться начисление за услугу по телевидение на основании списков подключенных абонентов. 8. По строительству школы и детского сада. - ИГ передала Советнику президента ГК ПИК всю инфу с фотографиями по отношению недостроя ко второй очереди строительства (все о чем писали в предложениях к ИГ). Ждем дальнейших развитий событий. 9. По переговорам с руководителями подрядных организаций предоставляющих услуги охраны и консьержей: - Разработана и представлена на рассмотрение Должностная инструкция для консьержей. - Обсуждался вопрос “затерявшихся”, просчитанных ИГ денег, уплаченных жильцами на услугу “дежурная по подъезду”. Руководству выдвинули предложение пересмотреть з/п дежурных. - ИГ предложила Руководству ряд мотиваций для дежурных. В ближайшее время будет разработана мотивационная схема, с помощью которой консьержи будут более мотивированы, заинтересованы держаться за свое рабочее место и четко выполнять должностную инструкцию. - Иг поднимала вопрос о тесном взаимодействии консьержей, охраны и сотрудников милиции в случае нарушения общественного порядка (драки, дебоши, проведение ремонтных работ и т.д.). В ближайшее время будет проведен инструктаж дежурных и охраны, а так же появится инструкция на информационной доске у лифта о действиях жителей в случае возникновения нарушения порядка в доме. - От руководства ЧоПа Получена существующая должностная охраны. В ближайшее время она будет изучена и доработана. 10. На данный момент ПИК-Комфорт не получает соответствующие дотации по оплате жителями 2-й очереди тарифа за содержание и ремонт жилого помещения. В виду отсутствия до сих пор документов о вводе домов в эксплуатацию. В связи с чем, принято решение об организации Пик-Комфортом встречи с органами управления для решения проблемы с получением дотации.
lampaaladina: Сегодня 19.06.2010 г. совместно с Зам.Ген.Директора ЧОП согласовали Должностную инструкцию и направили на утверждение Крайнову О.Н. Проведен детальный инструктаж охраны. Особо уделялось внимание на бдительность охранников в отношении личного автотранспорта жильцов. В соответствии с ДИ, охрана должна знать список личных автомобилей жильцов дома, следить за правильной парковкой машин, в случае срабатывания охранной сигнализации сообщать их владельцам. Особенно проявлять бдительность в ночное время в отношении причинения вреда посторонними лицами личному автотранспорту жильцов. Категорически не допускать проведение шумовых работ в жилых домах в период с 14.00-16.00 и после 19.00, а так же в воскресение и в установленные законом праздничные и выходные дни! Взаимодействовать с консьержами подъездов, оказывать помощь по наведению порядка. В случае обращения жильцов к консьержам в отношении противоправных действий любыми лицами, а так же в случае инцидентов в подъезде, незамедлительно принять меры по устранению проблемы и наведению порядка , по усмотрению сообщать в территориальный орган милиции. В случае нарушения охраной выполнения данных пунктов ДИ, жильцы 2-й очереди могут оставлять заявки на форуме ("предложения к ИГ"), либо мне в личку, с кратким описанием проблемы, датой и временем произошедшего инцидента. Будем разбираться, вплоть до увольнения сотрудника.
ALEXIS:
ALEXIS:
lampaaladina: Прошу жильцов 2-й очереди ознакомиться и понимать, что можно спрашивать с консьержей. Дежурный по подъезду ОБЯЗАН: 2.1. Контролировать вход в подъезд и выход из подъезда жителей и посетителей жилого дома, перемещение какого-либо имущества внутри вверенного подъезда. 2.2. Не допускать в подъезд посторонних лиц без полученного согласия Управляющего или уполномоченного лица. 2.3. Спрашивать о цели посещения и информировать о месторасположении квартир. 2.4. При обращении жителей оказывать посильную помощь, не влияющую на качество несения дежурства при входе в подъезд с багажом, ручной кладью и др. затрудняющими вход предметами. А так же по необходимости помогать при входе в подъезд несовершенно летним детям, следующим без родителей, мамам с колясками, пожилым и инвалидам. 2.5. Проверять исправность дверей, запирающих устройств и целостность оборудования подъезда. Следить за исправным содержанием вверенного ему подъезда и незамедлительно сообщать на ОДС обо всех замеченных неисправностях и нарушениях порядка. 2.6. Следить, чтобы при подъеме на лифте строительных материалов и любых других предметов, они были упакованы в материал, обеспечивающий защиту интерьера лифта и его чистоту. 2.7. Требовать от всех лиц выполнения установленных правил пользования лифтовым хозяйством и не допускать его загрязнения, перегрузки и небрежного отношения. 2.8. Предупреждать лиц, нарушающих правила пользования и перевозки материалов на пассажирском лифте, что в случае повреждения лифта и лифтового оборудования все восстановительные работы проводятся за счет Владельца, и немедленно сообщать о нарушителях диспетчеру. 2.9. Вызвать охрану дома или наряд милиции в случае обнаружения подозрительных бесхозных предметов, а так же в других случаях, если, по мнению дежурного по подъезду они могут привести к общественно опасным последствиям. 2.10. Вызвать охрану, по необходимости наряд милиции, в случае нарушения общественного порядка (шум представляющий собой нецензурную брань, крики, пьяные разборки) в подъезде либо во дворе в пределах своего подъезда. 2.11. Допускать для производства работ в доме все аварийные службы, предварительно уточнив у диспетчера или жителя о необходимости выполнения аварийных работ. А так же почтальона, врача, курьеров, предварительно оповестив об этом жильцов по домофону, представителей правоохранительных органов, военкоматов, узнав в какую квартиру они направляются. 2.12. Наблюдать за порядком и чистотой в подъезде, производить уборку подъезда согласно графика. Бережно относится к предметам интерьера и быта комнаты дежурных. 2.13. Не менее 1-го раза в неделю делать осмотр всех этажей вверенного подъезда на предмет обнаружения бесхозных предметов, бытового и строительного мусора, а также осмотр функционирования систем освещения. 2.14. При сдаче смены другому дежурному, провести совместный обход вверенного подъезда и сделать запись в журнале дежурств. 2.15. Ни при каких обстоятельствах не показывать списки жителей посторонним лицам, работникам милиции и другим контролирующим органам, кроме Управляющего. 2.16. Исключить возможность несанкционированного доступа к конфиденциальной информации о жителях, находящейся на рабочем месте. 2.17. Исключить возможность возникновения конфликтных ситуаций между жителями и дежурным. 2.18. При возникновении пожара, чрезвычайных ситуаций и стихийных бедствий действовать в соответствии с правилами пожарной эвакуации, принимая в первую очередь меры по обеспечению безопасности жизни людей, спасению имущества и материальных ценностей.
lampaaladina: Вниманию 1-й и 2-й очереди, в ближайшее время будет осуществляться запуск лифтов для колясок. В связи с чем прошу в ветке Предложений к ИГ http://newperedelkino.borda.ru/?1-6-0-00000050-000-140-0-1277199564 указать номер дома и номер подъезда, в котором живут колясочники, очень ждущие запуска этих лифтов. Ввиду того, что установка займет ни один день, мы расставим приоритеты. Прошу указать так же, кто нуждается, инвалид или мамочка с ребенком.
lampaaladina: 13.08.2010 состоялась очередная встреча ИГ с представителями Пик-Комфорта и Пик-Москвы. Приняты решения: В сентябре провести опрос жителей домов 4,6,8 по вопросам: 1. Полностью снять охрану с домов 2. Заменить подрядчика, оказывающего услуги дежурных по подъезду и уборке. Найти оптимальный практически самый дешевый вариант, дабы собственники платили как можно меньше (к примеру по 150-200 рублей). Разделить дежурство с уборкой. Т.е. убираться будут другие люди. 3. Выбрать из списка предложенных вариантов, на что потратим оставшиеся деньги, собранные единоразово. Так же обсуждались вопросы: Вывоза грунта, оставшегося после прокладки коммуникаций вдоль дома 4 по ул.Лукинской. Перевода на постоянное электроснабжение. Асфальтирования и благоустройства дома №6. По всем трем вопросам получены положительные ответы. В ближайшее время ожидаются результаты, и ДАЖЕ по вопросу постоянки. Так же принято решение продолжать активно помогать Пик-Комфорту в вопросе получения на наши три дома дотаций, что существенно отразится на платежах за ком.услуги в меньшую сторону. Поднимался вопрос о принятии городом на баланс двух детских садов 2652,2653. Вопрос очень важный и сложный, но продвинуть эту тему необходимо. Будем писать, и готовиться ко встрече с администрацией. По ходу встречи решили, все-таки начать борьбу за второй выезд на Лукинку. Посоветовались в Пик-Москве с грамотным человеком, он подсказал куда можно писать по этому вопросу. Так, что вскоре придется собирать подписи с наших домов. В целом, от лица ребят ИГ, хочу сказать, что УК идет на компромиссы и лично нам с ними приятно и легко общаться. Договориться можно о многом!!! Было бы желание встречаться, разговаривать и что-то двигать.
lampaaladina: Во вопросу выезда на ул.Лукинская были составлены два обращения Главе Управы р-на, а так же начальнику отдела ГИБДД УВД. Подробнее http://newperedelkino.borda.ru/?1-19-0-00000047-000-0-1
lampaaladina: Уважаемые жители! К Вам обращается инициативная группа многоквартирных жилых домов 4,6,8 по ул.Лукинской. В сентябре 2010г. в наших домах будет проведено два общих собрания в заочной форме: Собрание 1 Совместно с нашей управляющей компанией мы предлагаем: 1) Между домами Лукинская, д.4 и Лукинская, д.6, на месте круглой площадки, на которой стоит высокая клумба с цветами, установить красивую, новую, современную детскую площадку на водонепроницаемом, бесшовном, травмобезопасном покрытии (фотография проекта детской площадки прилагается). 2) Установить на тротуарах вокруг домов дорожное заграждение барьерного типа – стационарные столбики для беспрепятственного прохода жителей. Сбор денежных средств, для осуществления данных предложений с жителей не потребуется, так как они были сэкономлены от реализации целевых единовременных сборов. Просим Вас только проголосовать за указанное предложение. Собрание 2 Необходимо проголосовать за получение дотации из бюджета г. Москвы, для частичной компенсации оплаты труда консьержей, что повлечет за собой значительное снижение оплаты жителей за оказание данной услуги в 2011 году. Бюллетени для голосования будут распространяться консьержами Вашего многоквартирного дома. Убедительно просим Вас поддержать позицию инициативной группы и принять активное участие в голосовании. Давайте все вместе сделаем нашу придомовую территорию красивой, современной, интересной. Давайте сделаем нашим детям и внукам приятный сюрприз, в виде новой детской площадки, а пожилым людям и мамам с колясками удобный круглогодичный подход к своему подъезду!
lampaaladina: площадка - http://www.polexgroup.ru/fileadmin/user_upload/Emkosti/Dik_1/fotogalereja/F2E5DE9FB452-3.jpg покрытие - http://www.sigmamsk.ru/files/img365.jpg столбики - http://www.cityparking.ru/photoalbum.html
ALEXIS: again1 пишет: Эти вопросы вне компетенции общего собрания собственников квартир. В натоящее время в Солнцевском райсуде рассатривается дело о возврате ПИК-Комфортом платежей взысканных при получении ключей - основанием иска то, что ПИК-К не является управляющей компанией. При удовлетворении иска, вся этот попытка придать Пик-Комфорту легитиный статус через указание в бюллетенях ее в качесвте УК выйдет пшиком. Результатом проведения данного голосования является не выявления лигитимности ООО "Пик-Комфорт", как управляющей компании, а принципиальное решение вопроса о необходимости установки на придомовой территории детской площадки и стационарных столбиков. Проектом благоустройства территории предусмотрена установка "очень бюджетных" малых архитектурных форм, а также дефицит машиномест вокруг наших домов. Именно по этому и возникло предложение дополнительного обустройства дворовой территории, для реализации которого необходимо проведение голосования жителей. Вопросы ставок, правомерности сбора единоразовых платежей и т.д. обсуждаются в других ветках. С уважением, ИГ
lampaaladina: Приказ подтверждающий полномочия ООО Пик-Комфорт, как эксплуатирующей организации. http://i078.radikal.ru/1009/a2/522ed13815e5.jpg
ALEXIS: Ответ управы НП по въездам-выездам. http://zalil.ru/29712048
lampaaladina:
lampaaladina:
полная версия страницы