Форум » 2-я очередь » Инициативная группа. Предложения. » Ответить
Инициативная группа. Предложения.
Король мертвых: В данном топике просьба выкладывать конкретные предложения руководству ИГ, ТОЛЬКО полностью зарегистрированных владельцев будущих квартир в домах 2-й очереди. Дискуссии,страхи, радости- в других топиках форума,чтобы не было спама. ИГ работает в интересах всех будущих владельцев квартир, четко взвешивая все последствия действий. Решения принимаются на встречах ИГ и выполняются по графику четко.
Gato: У меня вот какой вопрос возник: доп. соглашение к предварительному договору это уже лучше чем вексель, но если по прогнозам основной ДКП будет заключен ближе к получению собственности, то читай года через 2-3, все второочередники оплатившие квартиры полностью без ипотеки и погасившие вексель в обмен на доп. - попадают на 13% доход с векселя, даже если будет акт приема передачи квартиры... Не обсуждался ли ИГ вопрос, как и в случае с ипотечниками с остальными также заключать договор с отлагательным условием?
lampaaladina: Обсуждался. Остальные ждут собственности. ДКП с отлагательным возможен только с ипотечниками и с теми у кого рассрочка еще не выплачена полностью.
Gato: lampaaladina, а какие причины называют? Почему с остальными доп., а с ипотечниками ДКП, понятно, что там скорее всего банки пролоббировали, но все же, какие риски для себя они видят интересно, в чем основная разница?
mimi: lampaaladina пишет: ДКП с отлагательным возможен только с ипотечниками и с теми у кого рассрочка еще не выплачена полностью. можно ли пояснить, ПИк заключит ДКП даже при невыплаченной полностью рассрочке?
lampaaladina: mimi ПИК может заключить основной ДКП c отлагательным с теми соинвесторами, кто готов выплатить единовременно и полностью остаток долга по рассрочке. А с ипотечниками само собой.
vitalius: По причине: http://newperedelkino.borda.ru/?1-6-0-00000051-000-80-0#042 Ser Dimok пишет: сегодня были в ПИКе, гасили вексель, погасили, ждем банковских документов, в отделе сопровождения на вопрос когда заселение, получил утвердительный ответ, конец строительства конец этого года, я, а Назаров обещал нам в октябре заселение, она, он один из руководителей, я, и что?, она, вы покупали новостройку и знали типа все риски, сидите и молчите, есть подозрения что Назаров нам лапшу вешает, и про обмеры БТИ они не в курсе, куплю автомат будет много трупов и ввиду неоднократного различия информации по срокам заселения, поступающей от рядовых сотрудников ПИКа из офиса и от официальных лиц, с которыми работает ИГ, предлагаю задать этим лицам вопрос о таковых разногласиях и дезинформации в их рядах? Если вдруг "лапша" имеет место быть со стороны ПИКа, то пусть хотя бы одинаковая
lampaaladina: vitalius Мы делаем все возможное, что бы сроки заселения были в этом году. В официальных ответах Депутата и председателя Московской Городской Думы по нашему округу Платонова В.М. , а так же ответ Префектуры ЗАО г.Москвы сроки этот год. vitalius пишет: Назаров нам лапшу вешает, и про обмеры БТИ они не в курсе, куплю автомат будет много трупов Странно как-то, я написала, что платежки видела лично, что обмерщиков видели на объекте. Какая лапша, ребята вы о чем? По поводу заселения, конечно всем с трудом верится, что это будет в этом году, но мы прилагаем все усилия, что бы это было в этом году. Но мы же не волшебники . А комментировать ответы vitalius пишет: рядовых сотрудников ПИКа я не могу, я общаюсь с др. лицами в пике. Gato причина одна, стандартная схема в пике, а так же это решение видимо руководства на самом высшем уровне, туда не пробиться
Ser Dimok: lampaaladina дело не в том что я не верю ИГ, почему в ПИКе у рядовых сотрудников такая странная реакция на сроки, Назаров говорит одно, они совсем другое, при чем контекст - они вам обещали к ним и идите, или они (Назаров и т.д.) нам не авторитет, вот и делаю вывод что все кто сидел с нами в штабе на стройке просто п****болы, ну не может такого быть что начальник говорит октябрь, а подчиненный (и в отделе сопровождения, и на стройке прораб, менеджер по показу, сами рабочие) говорит даже не в этом году, логики не какой или нам просто пудрят мозги
petr20: Вообще вопрос правильный - мы его зададим еще раз. Когда задавали раньше, они отнекивались дескать это разные отделы (финансирует ООО "ПИК-Москва" Назаров, а продает "ПИК-Риэлти" Аветисян Гарегин и его Call-центр). Возможно они специально дают разную информацию, чтоб не обнадеживать тех кто звонит в ПИК купить квартиру. Во всяком случае письменно ПИК-Москва и гоструктуры дают ответ об окончании строительства в сентябре 2009 г. http://newperedelkino.borda.ru/?1-6-0-00000048-000-40-0-1248707198 . Может после того как построят пройдет время по сдаче объекта и началу въезда (выдачи ключей). Ключи же тоже не сразу всем выдадут, а в порядке очередности (как погашение векселя). Получается в кого верить, в какой "ПИК" - дело каждого. Но при встрече вопрос зададим еще разок... Главное, чтоб по факту стройка шла - для этого нам надо контролировать (раз в две недели - обязательно быть на стройке и сравнивать, какие изменения произошли снаружи и внутри).
lampaaladina: Ser Dimok пишет: сидел с нами в штабе на стройке просто п****болы со стажем
lampaaladina: petr20 пишет: Но при встрече вопрос зададим еще разок... ты же знаешь,я каждый раз на всех беседах в конце этот вопрос задаю, умоляю о правде, ответ один - этот год. Мне тоже не понятно почему они не сдвигают сроки на словах, мы бы им точно поверили
vitalius: lampaaladina пишет: я каждый раз на всех беседах в конце этот вопрос задаю, умоляю о правде, ответ один - этот год. Мне тоже не понятно почему они не сдвигают сроки на словах, мы бы им точно поверили Вы и вся ИГ молодцы, вам только благодарность У меня вопрос был не в том "Когда?" - в этом понятнее и приятнее (сроки конкретнее и ближе ) верить информации от ИГ, а в том, что как верно понял petr20 - представляет собой что-то в духе "Отчего нет согласия у вас в рядах, товарищи из ПИКа?! Наведите у себя в офисе информационный порядок!"
Ser Dimok: предлагаю, при следующей встрече ИГ с ПИКом задать этот вопрос и постараться выбить у них конкретный ответ, сроки ведь отличаются очень сильно, если Назаров и К обещают ключи в октябре, то в офисе ПИКа в декабре обещают только окончание строительства а заселение вообще не известно
lampaaladina: думаю,Ser Dimok пишет: задать этот вопрос этот вопрос поднимется уже сегодня
BOriSS: Предлагаю задать ПИКу вопрос о возможности сдачи квартир (по желанию и у кого еще ничего не делали) БЕЗ ОТДЕЛКИ. (корп. 10/11) Мы не просим деньги за материалы, которые включены в стоимость квартир - пусть завезут их - НО НЕ ДЕЛАЮТ НИЧЕГО! Принять материалы по списку, опечатать квартиру в присутствии хозяина, подписать отказ от отделки. И нам лишней работы меньше и ПИКу, да и сдача домов ускорится.
белоснеж: Смотрю на эту "отделку" в квартирах и подсчитываю, сколько денег нужно еще отдать, за то чтобы все это отодрать, удалить и переделать! Мне кажется, что ПИК не согласится, но попытаться можно! То, что Вы, BOriSS, предлагаете, вообще супер!
Ser Dimok: BOriSS белоснеж мне вот интересно, вы когда покупали квартиру не знали что будет такая отделка??? те кто знал купили в 12 корпусе
BOriSS: Ser Dimok - ну зачем умничать-то...так, знали, вот только месторасположение корпусов 10,11 и 12 - РАЗНОЕ...)))) lampaaladina - инициативная группа молчит?
lampaaladina: BOriSS ответила в личку развернуто. Вопрос пику этот задам.
Helene: lampaaladina пишет: BOriSS ответила в личку развернуто. Вопрос пику этот задам. А можно ознакомиться с развернутым ответом? Спасибо.
полная версия страницы