Форум » 2-я очередь » Корпуса 10,11,12 (вторая очередь строительства) » Ответить
Корпуса 10,11,12 (вторая очередь строительства)
Larika: Предлагаю в этой теме вести разговор о строительстве корпусов второй очереди, т.е. 10 АБ. Можно добавить и 11 и 12 корпуса. Мы собираемся купить в 10 корпусе трешку. Ключи обещают летом 2009. :)
ИринаС: A&E , а мне показалось, что самое маленькое расстояние между 11-ым и 12-ым корпусами, т.к. у 12-го нет поворотной секции, он стоит прямо. В принципе не важно 10, 11, 12 корпуса и так понятно, что дома построили с нарушением всех норм. Нельзя строить многоэтажные, многоподьездные дома на таком расстоянии друг от друга ( в квартиры не будет попадать солнечный свет), если бы в домах было по 5 этажей, то такое расстояние ещё приемлимо. Но к сожалению в наше время можно всё, если очень хочется.
BOriSS: 10, 11 и 12 еще ничего...))) Вы посмотрите на 7е корпуса...между ними ведь вообще метров 10...
A&E: BOriSS что правда то правда =))) Но кстати впервые я увидел дома данной серии на Никулинской улице на Юго-Западной и там тоже расстояние не такое большое, но больше чем на Лукинке.......Хотя на Никулинской там расстояние позволяло построить и подальше друг от друга.......может это такой проект?
Kirillka: Что кто слышал о ключах (свежая инфа) Я недавно внес залог за 2-шку в 12 корпусе, мне сказали что реально ГК в мае и ключи соотв через 3-5 месяцев, и почему то моего предыдущего сообщения нет... а вообще неделю назад рабочие там копошились внутри дома, так что работы ведутся.
ИринаС: Информация о ключах и сдаче домов пока не менялась. Сдача домов (говорят в ПИК) в июне, а ключи ориентировочно в конце года. Ну а ключи через 3-5 месяцев после госкомиссии это фантастика, такого не может быть. Обычно ПИК начинает заселение где-то через 10 месяцев. Дома ещё нужно покрасить ( только бы не в голубой цвет), подключить коммуникации, благоустроить территорию.........
Toad: Kirillka пишет: Что кто слышал о ключах (свежая инфа) Я недавно внес залог за 2-шку в 12 корпусе, мне сказали что реально ГК в мае и ключи соотв через 3-5 месяцев, и почему то моего предыдущего сообщения нет... а вообще неделю назад рабочие там копошились внутри дома, так что работы ведутся. Многие здесь слышали следущее про 10,11,12 корпуса (в хронологической последовательности): 1. ГК в декабре 2008 2. ГК в 1-м квартале 2009 3. ГК во 2-м квартале 2009 При этом в ПИК-е каждый раз крестились, божились и закладывали души всего совета директоров, что так оно и будет. Могу поспорить, что во втором квартале мы услышим новый срок сдачи ГК. И соответственнно сдвинется срок выдачи ключей на не-знаю-сколько-там-месяцев-после-ГК. P.S. А долги ПИК-а увы не уменьшаются. P.S. Извините, накипело. Надоело шаландаться по чужим квартирам.
freelance: А между тем ПИК разрешил переуступку. Т.е., если ранее они препятствовали продажам своих квартир инвесторами, то теперь - свободно. Главное-заплатить ПИКу около 70тр за оформеление, и можно продавать...
ИринаС: freelance, очень интересная информация про переуступку, раньше ПИК действительно такого не позволял. Я бы с удовольствием продала квартиру в 11-ом корпусе и купила другую в первой очереди, но это нереально.
PashaP: Информация про переуступку непосредственно от ПИК?
freelance: PashaP Угу, от них, родимых. Вроде на розыгрыш не похоже - 2 сотрудника подтвердили.
Toad: freelance пишет: А между тем ПИК разрешил переуступку. Т.е., если ранее они препятствовали продажам своих квартир инвесторами, то теперь - свободно. Главное-заплатить ПИКу около 70тр за оформеление, и можно продавать... Freelance, поправьте меня, если я не правильно понимаю: В нашем случае вообще весело получается - мы будем продавать по переуступке не квартиру (как в первой очереди - хоть и без собственности, но с основным договором купли-продажи), а вексель с предварительным договором купли-продажи квартиры? Если это так, то будь я на месте того, кому предложили бы купить по переуступке наш вариант, я бы ни за что не согласился купить. Особенно в текущие кризисные времена... P.S. Но в любом случае, появившаяся возможность переуступки - это позитивный сигнал! :)
смолин: думаю пока монолиты не достроят до конца, т.е. не уберут краны не сдадут ГК панельки, т.к. вдруг кирпич кому-то не дай бог на голову упадет!
tau: Toad пишет: При этом в ПИК-е каждый раз крестились, божились и закладывали души всего совета директоров, что так оно и будет. Даа... Кроме души уже закладывать нечего... Остальное всё в залоге у банков...
lampaaladina: муж в области видел ситуацию как половина дома заселена и живет, а вторая половина недостроена. В Пике сказали сдача сдадут 10-11 кор. А вот 12 позже и как-то голос у дамочки потух
BlueEyeS: Toad , нет, вексель - это Ваше вложение в ПИК. он как был у Вас, так и останется. И обязанность оплатить НДФЛ тоже на Вас. Вы со своей стороны можете продать квартиру в виде переуступки прав требования по договору купли-продажи. Т.е. подписывается 3-х стороннее соглашение о переуступке, согласно которому вместо Вас покупателем квартиры (на стоиомость номинала векселя) будет покупатель Ваш. Либо будет замена лица в обязательстве, где по Вашему заявлению вместо Вас в предварительный договор купли-продажи впишут Вашего покупалетя. При этом Вы можете продать эту квартиру покупателю по рыночной цене (т.е. выше, чем номинал векселя). Здесь надо более подробно проконсультироваться с юристами. Возможен, наверное, и такой вариант: вы переводите вексель на покупателя, т.е. он будет предъявлять его ПИКу. Опять же, я не юрист, поэтому все возможные схемы надо обсуждать с юристами. Но в любом случае, я согласна с Вами, для покупателя это рискованная сделка, т.е. вы свой риск с себя переводите на покупателя :)
A&E: lampaaladina Мне сказали что все корпуса будут сдаваться вместе, я не вижу объективных причин не сдавать 12-й корпус так как в нём даже отделки нет, а в 10-м и 11-м необходимо ещё отделку сделать........на самом деле мы с вами сейчас живём своей жизнью, сотрудники ПИКа своей а стройка вообще своей третьей жизнью.............единственное нам остаётся только ждать!!!!! я всё же думаю что всё будет хорошо и наши дома в итоге сдадут.........с точки зрения экономики им нет никакой выгоды бросать всё на данной стадии.....
ИринаС: A&E пишет: я всё же думаю что всё будет хорошо и наши дома в итоге сдадут.........с точки зрения экономики им нет никакой выгоды бросать всё на данной стадии..... Конечно наши дома сдадут, только вопрос в каком году? Девушки из ПИКа очень уверенно читают по бумажке, рассказывая, что в домах идет отделка, подводят коммуникации, и.т.д., но находясь напротив стройки вижу совершенно обратную картину. Иногда позваниваю в ПИК, хотя понимаю, что опять услышу очередную порцию вранья.
lampaaladina: ИринаС да, да
Kirillka: ну сейчас там стройки и не видно просто потому то все работы внутри ведутся. А вообще действительно смысла нет им сейчас тянуть потому что они могут скинуть уже с себя такой баланс. Тем более хоть у них и долги, но они получили господдержку, так что теперь они не смогут обанкротится...
lampaaladina: Kirillka интересно, откуда такая информация??? Kirillka пишет: просто потому то все работы внутри ведутся. от Пика что ли
полная версия страницы