Форум » 2-я очередь » Корпуса 10,11,12 (вторая очередь строительства) » Ответить
Корпуса 10,11,12 (вторая очередь строительства)
Larika: Предлагаю в этой теме вести разговор о строительстве корпусов второй очереди, т.е. 10 АБ. Можно добавить и 11 и 12 корпуса. Мы собираемся купить в 10 корпусе трешку. Ключи обещают летом 2009. :)
Ser Dimok: Toad так они тебе и признаются, с одной стороны в офисе должны больше знать, с другой, дядечка в машине ближе к телу стройки, какие-нить прорабы или бригадиры уж точно что-нить знают
Ser Dimok: звонил в ПИК, цены на трешку за кв. метр выросли - 98440 рублей, по срокам, все в силе, декабрь-январь сдача ГК, 2-3 квартал 2009 года заселение, я спросил куда рабочие делись, мне ответили, что строиться быстрей чем надо, рабочих временно перекинули на подземную стоянку у монолитов, типа все по графику, в 10 корпусе на первых этажах идет отделка, про дядечку, с бородой это Сергей, молоденький это Владимир - это ПИКовские сотрудники, и другую инфу они говорить не могли, вы с кем (?) общались, всем остальным верить нельзя, про кризис, все начатые дома будут обязательно достроены, типа не переживайте.... пойду выпью валерьянки и не буду переживать
PashaP: Toad Ser Dimok Хорошие новости приносите товарищи! Еще бы они реально прооизошли!
freelance: Присоединяюсь-новости радуют. Насчет ключей в офисе мне, правда,подтверждают только 3-й квартал (но и давно говорили, что реально не ранее середины лета ключи). Насчет опережения по срокам - это странно, так как с 12м сроки они явно не опережают))
PashaP: В 12-м отделки делать не надо, так что до конца года вполне его смогут осилить. А ключи я думаю все же будут ближе к осени в сентябре-октябре при хорошема раскладе...
Ser Dimok: я ключи хочу раньше, где-нить в начале лета, запарился квартиру снимать
ИринаС: Интересно, а как они могут проводить отделку в домах, в которых нет отопления. Обои клеить нельзя, они всё равно "отвалятся". Что-то врут они по-моему.
Ser Dimok: ИринаС в 11 корпусе тоже отопления нет, но посмотреть на отделку вы уже давно можете
Снежана: Trance пишет: этот парень из машины нифига толком не знает, ни про квартиры, ни про гаражи, грит я с пиком не часто созваниваюсь, лучше к ним в офис говорит езжайте Вероятнее всего, что этот парень из машины знает гораздо больше, чем менеждеры в офисе. Наши дома (1-ая очередь П-3М) были приняты ГК в декабре 2006 года, в офисе мы были в феврале 2007, так менеджер даже и не знала о ГК, сказала, что должны принять в марте. Наши дома должны были сдаваться в 1 кв. 2007, "парень из машины", когда выбирали квартиру, нам сразу сказал, что будут сдаваться раньше, что и произошло, а менеджеры по телефону сообщали, что раньше не будет. Про сроки введения в эксплуатацию паркинга, инфа от менеджера и "парня из машины" снова расходилась, менеджеры нам сообщали, про лето этого года - введение в эксплуатацию и собственность в феврале 2009 года, что дата погашения векселя по паркингу соответствует дате оформления собственности. Парень сразу сказал, что это бред и все будет гораздо позже. И снова оказался прав. Потом, когда начинали выдавать ключи, в пиковском офисе на наш вопрос "когда дадут отопление?", уверяли, что оно есть, и наши слова "мы только что оттуда и его нет", ответ "НЕ может быть". Потом она позвонила в УК : "Да, действительно, отопления нет" Периодически звоню им, узнать про собственность, и всегда получаю разные ответы и сроки. Наверное это о чем-то говорит. А ПИКу надо продать квартиры, вот менеджеры и говорят, что все идет по плану или просто не знают.
Снежана: И еще, ориентировочно дома принимаются ГК через 3 месяца после окончания строительства, в 12 корпусе пока только несколько этажей, для того, чтобы его принять ГК даже в конце январе, он должен быть достроен в конце этого месяца, что из области фантастики. Поэтому, отодвигание срока ГК на квартал, очень соответствует действительности.
freelance: Кстати, может кто видел-сегодня хоть работы внешние возобновили? Или так ничего и не заметно?
Larika: Кран вроде производил какие-то действия, сам по себе. Швы между панелями заделывают - люлька висит, мужики работают. Это видно. Ну и все.
freelance: Larika Спасибо. Судя по всему, с монтажом не торопятся. Странно, вроде как готовый дом и продать легче (а в 12м корпусе квартир еще много осталось)...
Ser Dimok: Снежана делать прогноз на вчерашний день всегда легче можно по минутам расписать что и когда случилось или произошло но точно знаю, кто-то из них врет и не краснеет по поводу сдачи дома ГК, а их, ГК, пять штук (!): первая - после завершения строительства (72 часа подают давление в коммуникации и т.д.); вторая - звязана сдачей территории вокруг дома (о чем идет речь точно не скажу); третья - ее называют ЗОС (как расшифровывается не знаю), после нее разрешается заселение, т.е. выдача ключей; четвертая - пока не нашел что за зверь; пятая и последняя - после нее начинается оформления дома в собственость.... за достовернось не отвечаю, надо еще порыться в инете по поводу сроков этих ГК: первая - сразу после завершения строительства; вторая - 2-3 месяца после первой; третья - примерно 3 месяца после второй; через 3 месяца после третьей - четвертая с пятой.... конечно если все идет по плану
frof: а кто-нить знает, существуют ли сроки в которые застройщик обязан передать квартиры в собственность? их же реально должны напрягать налоги на имущество или еще что-нить подобное ?
Gato: Снежана пишет: Вероятнее всего, что этот парень из машины знает гораздо больше, чем менеждеры в офисе. разные бывают парни..., когда мы у этого спрашивали он внятно ни на один вопрос не ответил!
Снежана: Ser Dimok пишет: Снежана делать прогноз на вчерашний день всегда легче можно по минутам расписать что и когда случилось или произошло но точно знаю, кто-то из них врет и не краснеет Ser Dimok , я привела факты того, что менеждеры ПИКа не всегда владеют достоверной инфой или не хотят ее озвучивать. Нам тоже обещали оформление в собственность в этом месяце этого года, но сейчас ориентируют на лето-осень следующего, постоянку в декабре 2007 и др. Ser Dimok пишет: по поводу сдачи дома ГК, а их, ГК, пять штук (!): первая - после завершения строительства (72 часа подают давление в коммуникации и т.д.); вторая - звязана сдачей территории вокруг дома (о чем идет речь точно не скажу); третья - ее называют ЗОС (как расшифровывается не знаю), после нее разрешается заселение, т.е. выдача ключей; четвертая - пока не нашел что за зверь; пятая и последняя - после нее начинается оформления дома в собственость.... за достовернось не отвечаю, надо еще порыться в инете ГК одна. Все что происходит после нее называется по-другому. Все, что вы перечислили, это "этапы", которые приводят нас к получению свидетельства о собственности. Как уже писала, ориент. ГК происходит через 3 месяца после окончания строительства. Приблизительно через 6 месяцев после ГК происходит выдача ключей. За эти 6 месяцев много чего еще проходит, в том числе получение обмеров БТИ и введение объекта в экплуатацию, если не ошибаюсь, это ЗОС. Дата официального заселения может совпасть с датой получения ключей, а может немного отодвинуться (у нас было через 1,5 месяца после даты начала выдачи ключей). П. С. была бы только рада, если соседи получат ключи от своих квартир в срок
Andrew1: По моим наблюдениям интенсивность строительства упала в разы. Краны стоят без дела. За последние две недели продвижения - ноль. У ПИКа кончились стройматериалы или ещё что-то случилось?
freelance: Andrew1 Вот же блин... С ДСК1, например, все понятно-официально обьявили о замораживании сборки новых домов на 2 месяца, пока разделвываются с горзаказом. У ПИКа, вроде как, особо и нет новых площадок с П3М, чтобы туда перебрасывать панели и рабочих. Значить, дело в финансах. Это настрораживает.
BlueEyeS: freelance пишет: Вот же блин... С ДСК1, например, все понятно-официально обьявили о замораживании сборки новых домов на 2 месяца, пока разделвываются с горзаказом. У ПИКа, вроде как, особо и нет новых площадок с П3М, чтобы туда перебрасывать панели и рабочих. Значить, дело в финансах. Это настрораживает. Ну да, если я правильно все понимаю, то ДСК-1 хочет закончить стройку с постоянным финансированием (госзаказ) чтобы получить выручку и за счет собственных средств достроить другие объекты. ПИК наверняка тоже сейчас такую политику проводит, чтобы найти средства для всех остальных объектов.
полная версия страницы