Форум » 2-я очередь » Корпуса 10,11,12 (вторая очередь строительства) » Ответить
Корпуса 10,11,12 (вторая очередь строительства)
Larika: Предлагаю в этой теме вести разговор о строительстве корпусов второй очереди, т.е. 10 АБ. Можно добавить и 11 и 12 корпуса. Мы собираемся купить в 10 корпусе трешку. Ключи обещают летом 2009. :)
PashaP: Как я понял для неипотечников после обмеров БТИ будет заключено еще одно доп согл к ПДКП в котором будут уже уточнены конкретная площадь и другие параметры квартиры. Но в любом случае это будет предварительный ДКП с доп соглашением.
Mr&Mrs_V: А основной ДКП, после получения ПИКом права собственности?А может оно уже получено?или когда планируется?
Снежана: Король мертвых пишет: - тем кто заплатил 100% стоимости, ничего не светит. дкп готовы подписывать с частью ипотечников и рассрочками при погашении, остальные ждут собственности. это в среднем 1,5 года. и сидятс пдкпп. такая вот дискриминация. с 1-ой очередью подписывали ДКП до соб-ти при 100% оплате
PashaP: Mr&Mrs_V После получения ПИКом... А не получено оно - это уж гарантировано. :) ...... Ну я что то сомневаюсь насчет заключения ДКП с теми у кого рассрочки и они их гасят. Только что погасил рассрочку и со мной заключили доп. к ПДКП. Хотя может все изменится для тех ктобудет гасить позже...
A&E: Влад Не знаю давал ли он кому-нибудь кредит на покупку квартиры, но программа у них назвылась Оптима ру инвест или Классика ру инвест, которые предусматривали получение кредита на покупку квартиры, просто схема не раскрывалась и не объяснялась их менеджерами, а в итоге оказалось что сначала они дают кредит на покупку векселя а затем уже заключают с тобой договор ипотеки, рефинасируя твой потребительсий кредит. Вообщем если интересно всё это могу конечно подробно расписать схему, но в другой ветке или в личку. Жалко работаю в банке, а так лопухнулся =(((
Romashka: У кого банк жилфинанс, там насколько я помню сразу был договор ипотеки ? Есть кто у кого ипотека в жилфинансе ?
Voleg: Romashka пишет: У кого банк жилфинанс, там насколько я помню сразу был договор ипотеки ? Есть кто у кого ипотека в жилфинансе ? да, БЖФ сразу оформлял один договор - там просто прописаны сначала залог векселя, потом залог прав на квартиру, а уже после получения собственности залог квартиры
Romashka: Кто БЖФ курит бамбук, до конца августа ?
Влад: A&E Да схема у меня была такая :"Оптима ру инвест", а потом предусматривался договор ипотеки под меньшии проценты (при наличии собственности на квартиру). Но в кредитном договоре на покупку векселя ни слова про эту схему, ни про квартиру.
Helene: Voleg пишет: да, БЖФ сразу оформлял один договор - там просто прописаны сначала залог векселя, потом залог прав на квартиру, а уже после получения собственности залог квартиры По такому договору можно вернуть налог по выплаченным процентам по кредиту уже за первый год (когда в залоге был вексель)?
Voleg: Helene, налоговый вычет осуществляется при условии, если у вас на руках ДКП, акт приемки-передачи квартиры и платежка за КВАРТИРУ соответственно. Прочитайте тему про налоговый вычет, там подробно расписывалось. А то мы не в той теме вопрос обсуждаем. И еще, сумма уплаченных процентов не возвращается в явном виде, а прибавляется к оставшейся сумме налогового вычета, переходящего на следующий год. Мы в первый же год при подаче декларации эту сумму вписали. При подаче декларации вопросов по договору не было.
lampaaladina: PashaP пишет: Только что погасил рассрочку и со мной заключили доп. к ПДКП. Только что, это когда? А почему ко мне не захотели обратиться? Я писала, что тем кто % выплатит сейчас рассрочку я договорюсь о ДКП.
petr20: Косячек на сайте ПИКа. По ссылке: http://www.pik-estate.ru/realty/uao/flat_section/1306.html ЗАО превратился в ЮАО, что как минимум снижает стоимость м2. Их Web-программеру отправлено... "Наличие квартир по адресу: ЮАО, New Переделкино, мкр. №14, ул. Лукинская, к. 10"
PashaP: lampaaladina это случилось 22 июля. Если честно, информацию о заключении ДКП для тех кто по рассрочке не заметил на сайте или не обратил внимания ... Да и времени было в обрез - так уж получилось, что в один (именно этот) день надо было приехать в Москву и все провернуть (забрать из банка вексель, в ПИК пойти и т.д.).
Король мертвых: ну в принципе не смертельно. юридически оба типа договоров похожи по силе. что там, что там у продавца нет прав собственности на квартиру.
lampaaladina: Король мертвых пишет: ну в принципе не смертельно. однако тебе лично хочется ДКП, а не доп. соглашения иметь
Король мертвых: lampaaladina пишет: однако тебе лично хочется ДКП, а не доп. соглашения иметь ну да, всегда хочется лучшего. ДКП чуть лучше конечно, в первую очередь проще судебная перспектива по признанию собственности. остальное все одинаково.
Larika: Перед домом номер 8, т.е. у 10-го корпуса, положили асфальт со стороны Лукинки
Скорпион: Во время инспекции стройки 22 июля имела беседу с представителями Б.Т.И.которые ждали открытия квартир для производства замеров.На вопрос ориентировочной площади квартир ответили что они только замеряют а подсчитывают в организации.от сюда следует что эта процедура не занимает один день.Надо ждать от них подачи сведений в ПИК .А для себя я определила -верить информации И.Г. БОЛЬШЕ ЧЕМ МЕНЕДЖЕРАМ пикА.
смолин: lampaaladina вы как представитель ИГ можете пролобировать вопрос в ПИКе, о том чтобы не платить ПИКу за услуги по оформлению собстенности, т.к. учитывая то сколько ПИК оформлляет собственность (от 2-ух лет) найдутся жилающие кто хочет вопспользоваться услугами собственного юриста в вопросе оформления собственности на имущество???
полная версия страницы