Форум » 2-я очередь » Корпуса 10,11,12 (вторая очередь строительства) » Ответить
Корпуса 10,11,12 (вторая очередь строительства)
Larika: Предлагаю в этой теме вести разговор о строительстве корпусов второй очереди, т.е. 10 АБ. Можно добавить и 11 и 12 корпуса. Мы собираемся купить в 10 корпусе трешку. Ключи обещают летом 2009. :)
Polya: УРА!!! Мне почему-то кажется, что все у нас будет хорошо, намв конце этого года дадут ключи для ремонта, а весной официально заселят!!!!
Mr&Mrs_V: Мне кажется,что информация которая поступает от ПИК или от управы не очень правильно объясняется или понимается. Управа имела в виду ЗОС(которая принимает с недоработками).А процессе подготовки документов делается доработка домов.....
matveev: lampaaladina пишет: А про допники я вообще молчу, это просто . Банки на это точно не пойдут, а значит ипотечники будут гасить векселя только после обмеров БТИ. А вот в какой ситуации окажутся те, кто будет вынужден подписать эти допники я не понимаю, я не юрист, но дело не чисто lampaaladina, а как Вы видите ситуацию, в которой "окажутся те, кто будет вынужден подписать эти допники"? Я тоже не юрист, и, видимо, понимаю еще меньше Вас. Был 7.07 в ПИКе. Сначала в отделе продаж. Действительно, подписание ДС № 2 (надеюсь Toad выложит его раньше) предлагается только тем, у кого вексель не в залоге у банка. После присвоения адреса (кстати? кто это делает? БТИ?) и обмеров БТИ планируется подписание ДС № 3, в котором появится конкретика (адрес и площадь). После ДС № 2 деньги покупателя вложены уже не в вексель, а в квартиру со строительным адресом и ориентировочной площадью. Мне кажется, это уже больше, чем вексель, юридически не имеющий никакого отношения к квартире. Хотя и ПДКП юридически не сильная штука, но с ней можно идти в суд. Или я заблуждаюсь? Затем в ипотечном отделе (у меня "ипотека". В кавычках, так как кредит потребительский, хоть и долгосрочный. Только менеджеры ПИКа называют его ипотечным). Там нарисовали такую картину. После тех же присвоения адреса и обмеров БТИ будет предложено подписание основного ДКП, но с "отлагающим" условием. Как я понял отложенность заключается в том, что регистрация купли-продажи и права собственности покупателя не может сейчас происходить (по действующему с некоторых пор порядку), пока не оформлено право собственности продавца. Вот через 1,5-2 года ПИК оформит собственность, тогда предложат ДС № 1 к основному ДКП и - на регистрацию. Содержание формулировок отлагающих условий и ДС № 1 к ДКП не разъяснили. Сказали: ближе к моменту все будет. На вопрос, почему ничего не гворят про аналогичное подписание ДКП с отлагающим условием для тех, кто погасит вексель и подпишет ДС № 2, а вместо этого говорят про ДС № 3, ипотечный менеджер ничего не смогла ответить. При попытке разложить процесс по срокам у менеджера получилось: 2 месяца на обмеры (с начала работ по обмеру. а они не начинались еще и неизвестно когда) и т.д. - ключи в декабре. Традиционная чехарда "сколько людей, столько и версий" продолжилась, как видно, и в моем случае.
matveev: matveev пишет: Я тоже не юрист, и, видимо, понимаю еще меньше Вас. lampaaladina, извините, некорректно прозвучало. Хотел сказать, если Вы говорите, что не понимаете, что уж говорить про меня и подобных мне. Вы то понимаете поболе остальных, и спасибо, что столько делаете в ИГ.
Toad: matveev пишет: Был 7.07 в ПИКе. Сначала в отделе продаж. Действительно, подписание ДС № 2 (надеюсь Toad выложит его раньше) предлагается только тем, у кого вексель не в залоге у банка. А я его выложил уже два дня назад, и ссылку вроде давал - http://newperedelkino.borda.ru/?1-1-0-00000002-000-100-0#056
lampaaladina: matveev да, действительно ситуация очень запутанная и "черт ногу сломит". Для нас очередная задача-въехать, а далее по факту начнем разбираться и с оформлением прав. Кстати, вы в наших рядах? Если да, то жду контактов ваших.
PashaP: 10 корпус прямо на глазах преображается внешне. Интересно что там творится внутри? Письмо ПИК инициативной группе такое все правильное получилось... И ведь пишут что в октябре заселение по графику... Прямо не знаешь что и думать! Ребята из ИГ - Вы молодцы! Снимаю перед вами шляпу.
freelance: PashaP Не надо шляпу-помогите деньгами... (шутка!) Если серьезно, то лучшая помощь, это участие в пикете. Причем можно как лично, так и пригласить/попросить друзей-приятелей-родственников.
petr20: PashaP Внутри все идет (конечно не 100% но сделано многое). Сейчас все упирается "снаружи" - все инженерные коммуникации, без которых по факту дом зимой начнет трескаться... И динамить нас будут года два в текущих рыночных условиях (обычно полгода-год). Ключи предложат - заселяйтесь, делайте ремонт... без электричества, воды и тепла. Инженерные коммуникации - сейчас самые затратные. А от ПИКа нужны не только слова - нужны факты и финансирование. Подрядчики у них есть, люди готовы работать. но деньги походу в Новокуркино все уходят, потому что на них обратили внимание "наверху". ИМХО (мое личное мнение и оно может не совпадать ни с чьим).
белоснеж: Полностью согласна с ИГ ! Господа! Почитайте форум, как в 1 очереди делали ремонт, без тепла, с временным электричеством, и с перебоями холодной воды, т. к о горячей только мечтали! Все это мы прошли, а вам только предстоит! Добивайтесь, будьте активнее! не думайте, что сложности кончатся с получением ключей!
Helene: Еще вопрос по обмерам БТИ - сколько они занимают времени, когда начнут, кто-нибудь в курсе?
matveev: Helene пишет: Еще вопрос по обмерам БТИ - сколько они занимают времени, когда начнут, кто-нибудь в курсе? Менеджер ПИКа сказала, что 2 месяца с начала обмеров. Когда начнут - неизвестно. Самый оптимистичный прогноз для нас, если закончат до конца сентября.
matveev: белоснеж пишет: не думайте, что сложности кончатся с получением ключей! Как все прочитали в тексте ДС № 2 к ПДКП, ключи могут быть выданы для проведения ремонта. ЧУдная формулировка. Юристы ПИКа молодцы. Никаких претензий по водо-, тепло-, энергоснабжению и недоделкам от покупателей-жильцов. И тем более никаких устранений недоделок в рамках гарантийных обязательств. Ведь Акта приема-передачи квартиры еще долго не будет. Заинтересованный покупатель сам сто раз исправит недостатки своими силами, чтобы как-то сделать ремонт и начать жить. А договорчик с эксплуатирующей организацией будьте любезны, и платежик вперед за 4 месяца. Почему такой платежик большой? Вот расчет. Один домофончик 3 т.р. (а как же, 21 век, нанотехнологии на дворе), к нему консьержка, к ней охранник. Тройной контроль для всей семьи ...
Алексон: matveev пишет: (а как же, 21 век, нанотехнологии на дворе), А Домофончик видимо будет прикручен наноболтами, поэтому так дорого))
Ser Dimok: matveev без подписанного акта приема-передачи квартиру вы в нее не въедите
matveev: Ser Dimok пишет: matveev без подписанного акта приема-передачи квартиру вы в нее не въедите То есть выдача ключей (обещанная в октябре) "для осуществления ремонта" будет обязательно сопровождаться подписанием акта приема-передачи квартиры? Это хорошо. Получается, можно будет с ПДКП+ДС№2(3) и Актом пр-пер обращаться в налоговую за вычетом? (см. письмо Минфина в ветке о вексельной схеме). Ведь уже будет адрес, целевой платеж и факт передачи квартиры.
odeyalki: нашла в и-нете объявление "3-комн. кв., Ново-Переделкино, 20 мин. тр. от м.Юго-Западная, Лукинская, д.11А, 16/16 эт. пан. дома, общ.пл. 76.5 кв.м., лодж. + эркер, П3М, 8400 тыс.руб, дом постр. ЦЕНА: 266.2 тыс. долл. Телефон: ." вопрос назрел. дом 11А действительно П3м? вроде бы он инд.проект?
Снежана: odeyalki , П-3М.
petr20: Корпуса 10, 11, 12 - серия П3М http://www.pik-estate.ru/realty/moscow/flat_description/687.html Корпуса 11АБ - индивидуальный проект http://www.pik-estate.ru/realty/moscow/flat_description_2/648.html
vitalius: petr20 пишет: Корпуса 11АБ - индивидуальный проект http://www.pik-estate.ru/realty/moscow/flat_description_2/648.html Только не 11АБ, а 7А и 7Б - индивидуальные проекты 11АБ - П3М
полная версия страницы