Форум » 2-я очередь » Корпуса 10,11,12 (вторая очередь строительства) » Ответить
Корпуса 10,11,12 (вторая очередь строительства)
Larika: Предлагаю в этой теме вести разговор о строительстве корпусов второй очереди, т.е. 10 АБ. Можно добавить и 11 и 12 корпуса. Мы собираемся купить в 10 корпусе трешку. Ключи обещают летом 2009. :)
Ser Dimok: tion05 всегда пожалуйста :)
Toad: Был сегодня в ПИК-е на Баррикадной. Помимо инфы о доп.соглашении номер два, получил такую информацию, ранее не звучавшую на форуме: срок выдачи ключей для 11 корпуса - сентябрь 2009 (так рано из-за того, что у ПИКа есть обязательства перед ФСБ). Сами сотрудники ПИК пожимают плечами, и говорят - ну и что они будут с этими ключами делать? Жижу резиновыми сапогами на стройке месить? следующим в очереди выдачи ключей идет 12 корпус. ключи для 10 корпуса будут выдавать в декабре 2009. Один из камней преткновения - бетонное ограждение между домами, препядствующее движениям почвы (или что-то в ээтом роде), в наст.время на его достройку денег нет. Про коммуникации ничего не говорили. Самое эротическое - основной договор купли-продажи будет подписываться после получения ПИК-ом собстввенности (через 1,5-2 года), до этого момента будем сидеть с ПДКП и 3 (именно тремя) доп.соглашениями к нему. Доп.соглашение номер 3 к ПДКП будет подписываться после обмеров БТИ и получения почтового адреса. Текст допника номер два выложу в теме Вексельная схема сегодня, если меня на это хватит...
Polya: Это хоть какая-то положительная весть, в последнее время тучи сгущались, хотя может это просто слова, и менеджеры просто парят нам мозг, для отвода глаз. Потому что ключи это здорово, это значит, что можно поставить свою дверь, хоть и жить нельзя, в связи с отсутствием отопления, но все же)))))
lampaaladina: Александр, ПИК не может выдать ключи без коммуникаций, Гос.СтройНадзор этого не допустит! Это очередная брехня. Как ПИК может заселить людей, не доделав бетонное ограждение, толком все коммуникации (вода, свет и т.д.), не благоустроив территорию? Такого не было и быть не может. В таком случае они должны во всю мощь работать сейчас, а этого не происходит. Все это сделано дабы погасить волнения, пикеты и т.д. Неужели кто-то верит в слова менеджера, который совершенно не понимает что это не возможно. Еще раз повторюсь, в НОвокуркино многое уже сделано из коммуникаций,а у них до сих пор нет ключей и их кормят завтраками. А нас только начинают активно кормить этими вот завтраками. А про допники я вообще молчу, это просто . Банки на это точно не пойдут, а значит ипотечники будут гасить векселя только после обмеров БТИ. А вот в какой ситуации окажутся те, кто будет вынужден подписать эти допники я не понимаю, я не юрист, но дело не чисто
Mr&Mrs_V: И я сегодня был в офисе ПИКа. Сроки выдачи ключей ,мне сказали декабрь 2009. ЗОС(это типа ГК) уже подписан,ждут от них документы,сроки ожидания приблизительно 3 месяца.Далее,после получения документов будут погашать векселя и подписывать основной договор.Параллельно всему ведутся доработки по стройке! К концу года дом будет принят на балланс эксплуатирующей организацией. Вся эта инфа от менеджера!
Снежана: lampaaladina +1. Без всех необходимых коммуникаций, документов и т. д. дома не начнут заселять. Разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию без всего этого не подпишут. Вот немного инфы с сайта УК: Вопрос: С какого момента дом-новостройка считается юридически готовым к заселению Ответ: В соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию свидетельствует о готовности дома к заселению и проживанию граждан. Вопрос: С какого момента ООО «ПИК-Комфорт» обязан приступить к заселению многоквартирного дома-новостройки Ответ: Юридическим основанием для заселения многоквартирного дома-новостройки является: - Разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию; - Решение Инвестора о назначении управляющей и эксплуатирующей организации; - Решение Инвестора об определении даты заселения многоквартирного дома-новостройки. Фактическим основанием для начала заселения дома является обеспечение: - теплоснабжением; - электроснабжением; - холодным и горячим теплоснабжением; - водоотведением; - работоспособность лифтового оборудования; - работоспособность пожарных систем; - наличие технической документации. П. С. в реале список может быть чуть меньше, т. к. заселяют и без горячей воды, с электричеством по временной схеме и т.д.
lampaaladina: Снежана за инфу , а то многие не доверяют словам моим конкретно. Посмотрим как ПИК зашевелится, после разрешения префектуры на пикет.
Voleg: По крайней мере без постоянной электроэнергии первую очередь заселили легко А без постоянки и вода была с перебоями, и лифты работали по 2 часа и т.п. Вы форум то почитайте У ПИКа наверно это фирменное - заселять по времянке, особенно в зиму, потому и обещают
redpanda: Хорошо что они хотят дать ключи в этом году. Главное чтобы они достроили стену и облагоустроили територию после выдачи ключей. Зачем нам заселение по временной схеме? Мы ведь жить там хотим с водой теплом коммуникациями лифтами, и с облагоустроенной территорией.
lampaaladina: Voleg про постоянку никто и не говорит. Только вот что б вода была даже с перебоями необходимо подведение труб отопления внутри домов, которых заметьте нет!!!
Toad: lampaaladina пишет: Александр, ПИК не может выдать ключи без коммуникаций, Гос.СтройНадзор этого не допустит! Это очередная брехня. Татьяна, за что купил, за то и продал :) P.S. Вообще-то меня зовут Виталий, но это не важно :)
Toad: Mr&Mrs_V пишет: И я сегодня был в офисе ПИКа. Сроки выдачи ключей ,мне сказали декабрь 2009. ЗОС(это типа ГК) уже подписан,ждут от них документы,сроки ожидания приблизительно 3 месяца.Далее,после получения документов будут погашать векселя и подписывать основной договор.Параллельно всему ведутся доработки по стройке! К концу года дом будет принят на балланс эксплуатирующей организацией. Вся эта инфа от менеджера! Как Вы думаете, почему у нас такая разная информация? Вы с менеджером из какого отдела общались? Я общался с сотрудником отдела сопровождения.
lampaaladina: Toad пишет: P.S. Вообще-то меня зовут Виталий, но это не важно :) Sorry
tion05: Voleg спаибо за инфу, я также записан на следующий понедельник в ПИК для подписания приложения к ПДКП, интересно что они будут говорить. Toad спасибо Вам за ценную инфорацию
Larika: lampaaladina трубы отопления внутри домов стоят уже очень давно. Еще зимой, когда мы были в своей квартире, все было на месте. Вопрос скорее о подведении этой системы к дому непосредственно. Лично у меня уверенность (на примере 14 корпуса), что с электричеством, водой и теплом будет бардак еще долго даже после нашего заселения. А сколько времени КОПЭшки 14, 16 и 18 были без горячей воды и тепла?! Это вообще уму непостижимо. Как там жили люди? Однако же эти дома были заселены. Поэтому о сроках заселения можно спорить очень долго. И очень сомневаюсь, что даже уважаемые члены ИГ в курсе, когда же произойдет это радостное событие.
Снежана: С сайта Управы: Тема: Срок окончания строительства корпусов 10АБ, 11АБ, 12АБ, мкр. 14, района Ново-Переделкино (2-я очеред Вопрос: 1. Срок окончания строительства корпусов 10АБ, 11АБ, 12АБ, мкр. 14, района Ново-Переделкино (2-я очередь строительства). 2. Ввод указанных объектов в эксплуатацию. 3. Срок фактического заселения. Дата ответа: 07-07-2009 Ответ: Дома сданы в эксплуотацию в июне текущего года, на выполнение незавершенных объемов имеются гарантийные обязательства генерального подрядчика ООО "МФС-ПИК", сроки заселения планируются 4-м кварталом 2009 года. Отвечал(а): начальник отдела ЖКХ В.В. Почтарь http://nperedel.zao.mos.ru/answer.php?rub=5 Кто-нибудь в курсе как они могли быть сданы в эксплуатацию в июне, если "стройка" продолжается? Это не ошибка?
Влад: Снежана Если дома сданы в эксплуатацию то это означает, что в них можно жить! А как можно в них жить без воды,канализации,тепла и элетроэнергии. Так что В.В. Почтарь там не был или ему такую информацию дали из ПИКа.
PashaP: Почитаешь - обхохочешься от разнообразия информации из ПИКа и с сайта управы. ТАкое впечатление, что каждый новый менеджер или чиновник выдумывает то что ему в голову придет. Ответ Управы вообще повеселил конкретно! Дома введены в эксплуатацию в июне!!! :) Наверное имел ввиду что коробки достроены окончательно. Похоже можно доверять только форумчанам лично изучающим тему и ИГ. ИГ - душой я с вами, но территориально далековато в данный момент чтобы принять участие.
Снежана: Влад , и я про тоже. Может под сдачей в эксплуатацию Управа имела ввиду ЗОС или объекты перепутала?
vitalius: На сайте ПИКа новые фото боевой раскраски 10АБ http://pik-estate.ru/realty/moscow/flat_photo/299.html
полная версия страницы