Larika: Предлагаю в этой теме вести разговор о строительстве корпусов второй очереди, т.е. 10 АБ. Можно добавить и 11 и 12 корпуса. Мы собираемся купить в 10 корпусе трешку. Ключи обещают летом 2009. :)
Larika: Предлагаю в этой теме вести разговор о строительстве корпусов второй очереди, т.е. 10 АБ. Можно добавить и 11 и 12 корпуса. Мы собираемся купить в 10 корпусе трешку. Ключи обещают летом 2009. :)
Larika: Предлагаю в этой теме вести разговор о строительстве корпусов второй очереди, т.е. 10 АБ. Можно добавить и 11 и 12 корпуса. Мы собираемся купить в 10 корпусе трешку. Ключи обещают летом 2009. :)
Larika: Предлагаю в этой теме вести разговор о строительстве корпусов второй очереди, т.е. 10 АБ. Можно добавить и 11 и 12 корпуса. Мы собираемся купить в 10 корпусе трешку. Ключи обещают летом 2009. :)
Шахарезада Степановн: Вопрос к уже приобретшим квартиры во второй очереди (если таковые есть), какой срок погашения векселя у вас?
grivika: не обнадеживайтесь на лето 2009. Это не реально. Месяцев 8 мы ждали после госкомиссии ключи в П3М.
Шахарезада Степановн: Я тоже думаю, что не раньше зимы 2010.
andrey11: Уже сваи забивают
andrey11: Ездил в выходные смотрел как заложили фундамент, 10 корпус расположен очень близко к дороге, расстояние между фундаментом 10 и 11 корпусов очень маленькое, практически не будет придомовой территории, строят что называется окна в окна, фундамента 12 дома не увидел, но понятно, что он будет в такой же близости к 11 корпусу, как 11 к 10-тому, не понял, каким образом на этом клочке Пик собирается построить еще и монолиты, из несколько домов, которые запланированы во второй очереди второй очереди, жизнь на стройке будущим жителям 10-12 корпусов обеспечена. Как только начнут монтаж первых этажей всех трех корпусов станет более понятно, как в итоге на деле будет выглядеть застройка второй очереди в сравнении с буклетом-:) По реальным срокам заселения нужно расчитывать на конец 2009 или начало 2010, само строительство панельных корпусов если не будет форс-мажора закончится к концу этого года, а вот насколько быстро подключат к коммуникациям, это уже прогнозировать сложно, но учитывая, что 10 и 11 корпуса изначально строятся под переселенцев и будут сдаваться с отделкой, можно предположить, что больших затяжек с вводом в эксплуатацию не будет Документы в собственность не ранее 2011года, уступку прав ПИК не делает Покупка через вексель, самое плохое что может быть в существующих реалиях, компания не берет на себя никаких рисков, будет все хорошо в стране и мире, живите на здоровье, а случись банкротство или форс-мажор, извините граждане, ну не шмогли-:) Шум от электрички присутствует приличный, особенно длинные гудки, при подъезде к станции, по сути будущие дома зажаты между жд и автодорогой, для замкадья, когда основные плюсы тишина и экология, прохождение товарных поездов в 200-ах метрах уже не комильфо, с другой стороны эти минусы уровновешиваются принадлежностью к ЗАО Москвы Про поездки на работу на машине с осени уже можно будет забыть точно, реальным средством передвижения будет только электричка до Киевской и основной задачей будет в нее попасть-:), после заселения всех домов Реально метро не раньше 2017 , хотя работы вроде начаты (легкого М не будет, а подземное строится не быстро), и это срок при условии сохранения положительного тренда по развитию страны с благоприятными цеными на сырье, плохой сценарий даже не рассматриваем Резюмируя, объект имеет и плюсы и минусы, а учитывая, что вторая очередь стоит других денег, взвешивать каждое за и против нужно очень внимательно, особенно покупателям в кредит
Шахарезада Степановн: andrey11 пишет: но учитывая, что 10 и 11 корпуса изначально строятся под переселенцев Откуда такая информация? Сейчас, по-моему, все дома в НОВО-Куркино сдаются с отделкой, это не значит, что они предназначены для переселенцев. Сейчас вообще пошла тенденция у увеличению строительства новых домов с отделкой, чтобы хоть чем-то оправдвть столь высокие цены и привлечь покупателей.
andrey11: Шахарезада Степановн пишет: Откуда такая информация? Сейчас, по-моему, все дома в НОВО-Куркино сдаются с отделкой, это не значит, что они предназначены для переселенцев. Не нужно обольщаться насчет заботы о покупателе, в это можно поверить, если бы действительно предлагалась евро отделка, как это практикуется во всем цивилизованном мире, у нас же такой мнимой заботой о клиенте маскируют собственную выгоду, возможностью перепродать дополнительный объем нераскупленых квартир городу... Неужели за почти 300тыс дол за трешку Вас устроят обои на потолке, дешевый ламинат, железная ванная и двери "привет из 70-х"? О переселенцах не скрывают менеджеры Пика, которые прямо отвечают, что да, муниципалы будут, как они есть в первой очереди, и главное нет никаких гарантий, что такой переселенец алкоголик не будет именно вашим соседом, это ноу-хау российских девелоперов, селить всех вместе -6), и тех кто заплатил 300 тыс и тех кто получил бесплатно. Во что через год превращается дом от такого совместного проживания думаю понятно
andrey11: Если Вас действительно беспокоит соседство с переселенцами, попросите менеджеров Пика показать вам письменный пункт в договоре, где указано, что в данном доме доля города равна нулю, и все квартиры реализуются на рынке, и самое главное, в случае, если компания не выполнит свои обязательства, какие штрафные санкции предусмотрены? Если подобных пунктов в договоре не будет, а их не будет, все устные заверения относительно отсутствия переселенцев не имеют ровным счетом никакой юр силы, и притензии предъявлять будет некому
Toad: Шахарезада Степановн пишет: Вопрос к уже приобретшим квартиры во второй очереди (если таковые есть), какой срок погашения векселя у вас? я приобрел. срок погашения векселя - не ранее 17 июня 2009 г.
Larika: Мы едем завтра оформлять вексель. Трешка в корпусе 10 А, 3-я секция, 8 этаж. Близость к дороге меня не пугает, мы живем на Боровском, тут пыли и гари не меньше. Поэтому и хотели в секции № 3, т.к. окна не совсем на дорогу, как в 4 секции. По поводу стоимости. Есть лучшие варианты? На данный момент я выбираю между двушкой в наших старых переделкинских домах и ТРЕШКОЙ в новых. Цена почти одна и таже. Трешка даже получается дешевле со всеми скидками. Поэтому квартиру буду покупать в новостройке, пусть и с совковой отделкой. Хватит на первые лет пять, а потом сделаю ремонт по своему вкусу. Все равно, если покупать квартиру на вторичке, без ремонта не обойтись, а если ремонт сделан - цена завышена. И все проблемы с хозяевами и риэлторами нас не касаются. А то нашли себе двушку, а они мурыжили нас месяц, а потом цену поодняли. Конечно, свои плюсы и минусы везде. Для меня большую роль имеет цена, т.к. с деньгами напряг.
Larika: А по поводу "переселенцев"... Странное какое-то выражение. Везде есть нормальные люди. Может ваш сосед, купивший квартиру, окажется проблемнее, чем тот, кто получил ее всю жизнь простояв в очереди. Если посмотреть на количество проданных квартир по секциям в домах 10, 11 и 12, то сразу бросается в глаза: все квартиры в секции № 1 уже в корпусе 10 АБ уже проданы, наводит на мысль, что именно эти квартиры муниципальные. Лично меня это не пугает.
andrey11: Пока в россии будет много покупателей, которых НИЧЕГО абсолютно не пугает, которым все равно, кто будет с ними жить в одном подъезде, кем будет сосед по леснечной клетке, готовые проплатить по любой "хитрой схеме налом" не сильно вникая в суть, и потом в течении 3-х лет не иметь абсолютно никаких прав и документов, готовые из своих окон наблюдать за происходящим в квартире напротив, готовые жить в убожестве, ведь обои на потолке все же лучше голого бетона - мы и будем иметь то, что имеем, девелоперы будут продолжать считать , что пипл все и так схавает, "а быдло все раскупит по любому" А вот если своё желание покупать мы увязывали с требованием к застройщику оформлять документы в соответствии с законом, когда в договоре была бы полностью прописана его ответственность по срокам ввода, оформлению в собственность, подключению к коммуникациям, составу жителей, а в случае невыполнения накладывались бы серьезные штрафные санкции, вот тогда можно было бы спокойно инвестировать, осозновая, что рядом с тобой в соседних квартирах будут проживать ГРАЖДАНЕ, а не быдло
Роман: andrey11 пишет: Пока в россии будет много покупателей А ВЫ покупатель, или просто так зашли на форум пофлудить? Насколько я помню, Вам уже писали...не устраивает не бери. andrey11 пишет: 10 и 11 корпуса изначально строятся под переселенцев и будут сдаваться с отделкой, можно предположить, что больших затяжек с вводом в эксплуатацию не будет Наивный человек, в наших домах квартиры так же есть для ФСБ. andrey11 пишет: а учитывая, что вторая очередь стоит других денег, взвешивать каждое за и против нужно очень внимательно, особенно покупателям в кредит Как страшно
Gato: о еще один Иван нарисовался ... andrey11, согласна с Романом, тут действует очеень простой принцип не нравится - не берите! и еще andrey11, : 1-ое не плодите Ники - andrey1 - вполне имел право на существование. 2-ое слова вроде "быдло" на нашем форуме не приветствуются , если у Вас изначально такое отношение к будующим соседям - они Вам им и покажутся ..., а чем Вы им покажитесь вопрос отдельный - берите квартиру на Фрунзенской или что-то вроде Кутузовской ревьеры - 100% - "переселенцев" там нет, или если на ревьеру денег нет, в Калуге, там опять же собственность дают сразу после возведения дома! Для справки - военные это не "переселенцы" а очередники тогда уж. И в большенстве своем грамотные и приличные люди. Подумайте еще раз - может не стоит? Вам в такой омут, да с головой...
Toad: Larika пишет: А по поводу "переселенцев"... Странное какое-то выражение. Везде есть нормальные люди. Может ваш сосед, купивший квартиру, окажется проблемнее, чем тот, кто получил ее всю жизнь простояв в очереди. Если посмотреть на количество проданных квартир по секциям в домах 10, 11 и 12, то сразу бросается в глаза: все квартиры в секции № 1 уже в корпусе 10 АБ уже проданы, наводит на мысль, что именно эти квартиры муниципальные. Лично меня это не пугает. Добрый день. Мы тоже купили в 10 корпусе 3-шку в 3-ей секции (секцию выбрали по тем же причинам, что и Вы), только вчера завершилась вся сделка, уф. :) По поводу первой секции - я задал вопрос менеджеру ПИК, мол, кто скупил - он ответил, что квартиры в 1-й секции зарезервированы для Минобороны.
БАртем: если не сложно, разместите пожалуйста, ссылочку, на план застройки 2-й очереди. свеженькую спасибо
Larika: http://www.pik-estate.ru/realty/moscow/flat_map/299.html правда это не план застройки, а всего лишь картинка с сайта ПИКа Оформили предварительный договор, теперь осталось с кредитным договором разобраться. Первую секцию действительно обещали военным, менеджер говорит, что для ФСБ Отвечать на реплики andrey11 не буду. Знакомая картина, таких Андреев много на каждом форуме, мутят воду, народ нервничает, а сами даже отношения не имеют ни к сайту, ни к теме.... Так, для тренировки навыков письменной речи С завтрашнего дня (28.05) кстати поднимается цена на 2 процента. Toad Привет будущим соседям. Какие для вас поставили сроки? По заселению.
Элеонора: andrey11 пишет: "а быдло все раскупит по любому" Это вы кого имели в виду?:) Нас что ли? Вообще-то на рынке недвижимости существуют определенные схемы, нам Миэль так сказа, что не хотите не берите по нашему договору, другого не будет!!! И что же я, после этого быдло?????
andrey11: Хочу точно знать, за что мне выплачивать 5 лет ипотеку, кем будут соседи по подъезду, и во что превратится дом через 3 года, сейчас езжу на просмотры, в некоторые квартиры даже не поднимаюсь, потому что уже по состоянию подъезда и лифта вижу что жить тут не хочу, это тенденция, на которую сейчас никто не хочет обращать внимания, но в ближайшее время станет преобладающей при выборе жилья, люди имеющие возможность купить жилье, хотят жить вместе с такими же , зачем мне наблюдать за свои немалые деньги, как соседский сынишка муниципал будет поджигать лифт и почтовые ящики, а его папа будет жалеть денег на консъержку и бросать окурки в лифте Сейчас повысят на 2%, а летом скидку сделают 10%, известная схема, самые высокие цены устанавливают в начале продаж, когда нужно снять весь отложенный спрос с покупателей, которые ждут именно этот адрес, а дальше уже приходится завлекать различными бонусами и всевозможными скидками, потому что люди более трезво оценивают все плюсы и минусы незадумывались , почему до сих пор полно квартир в первой очереди? И дело не в высокой цене, ведь их не покупали и тогда, когда они были дешевыми, и не купят сейчас, ведь кому хочется жить в квартире, когда она ниже уровня первого этажа соседнего дома да еще с соседями муниципалами.....
Toad: Larika пишет: Привет будущим соседям. Какие для вас поставили сроки? По заселению. Сейчас бумаг под рукой нет, но насколько я помню, это должно быть лето-осень 2009.
Larika: andrey11 не вижу связи: муниципал - значит алкоголик? знаю несколько семей, которые стоят на очереди - замечательные люди, от таких соседей не отказалась бы совсем И еще, только в давно заселенном доме можно увидеть состояние подъезда. В нашем подъезде, например, чисто, хотя нет охраны или консерьежки. Заселены были 20 лет назад семьи военных (теже муниципалы), многие поменялись или уехали. Однако, все равно чисто. Мы тоже, когда искали квартиру, не захотели поселиться в 45 доме по Боровке только из-за состояния подъезда. Все относительно, поэтому не надо так категорично. Удачи Вам и нам тож в нашем нелегком деле - покупке квартиры!
e.pasichnik: Если ты голубой крови и тонкой душевной организации,то покупай алые паруса или миракс-парк.Будешь знать за что платишь ипотеку.Там поджигать лифт и почтовые ящики никто не будет возможно.Мы здесь все обычные люди.на форуме уже был такой персонаж,воду мутил своими высказываниями,но куда-то исчез.на другой форум наверное переехал.
БАртем: Larika фсенкс andrey11 в первой очереди давно уже нет квартир, почти. бред какой-то: муниципал - плохой, а за свои деньги - хороший, где смысл, где логика?
Шахарезада Степановн: andrey11 пишет: незадумывались , почему до сих пор полно квартир в первой очереди? В продаже целых 7 квартир у Миэля - последние. По моему andrey11 - это сменивший ник всем известный Иван. Посему не вижу смысла с ним препираться.
andrey11: Форум для того и существует, чтобы обмениваться мнениями и мыслями взвешивая все "за" и "против", лично у меня нет бесплатной квартиры, полученой от государства, которую можно перепродать и переложить деньги в стройку Пика не задавая лишних вопросов и не подумав хорошенько, речь идет о большой сумме, которую предстоит выплачивать не один год, отсюда и столько вопросов и сомнений относительно стройки и ее перспектив, а форум отражает мнения исключительно людей, которые уже "вложились", отсюда и неприятие чужой точки зрения и уровень аргументов "не нравится, не покупай, не мути воду и пр", мне порой кажется, что большинство утратило вообще способность думать и аргументировано высказывать свои мысли
andrey11: После последних 7 квартир Миэля, появится другие последние 10, так уже третий год происходит, и они все последние, а когда люди получат документы в собственность, этим летом или осенью, "последних квартир" будет еще больше...
Gato: ааа, andrey11, Вы думали мы Вас сейчас начнем уговаривать рассказывать как здесь хорошо, не Андрей не туда попали, у Вас слишком маркетинговый подход, а у нас по большей части привалирует наверно все-таки "нравится/не нравится", потому как мы собираемся здесь жить, а не делать бизнес на этой квартире... Да и если честно, соседи считающие остальных "б..м" собственно нам здесь тоже не особо нужны, так что наверно Вам стоит поискать другие варианты, а то железка, дорога, метро - призрачная перспектива, схемы "серые"... а еще если помните - плывуны! вот!
andrey11: Так понимаю, большинство не поняло мою мысль, хотя она была сформулирована в доступной форме, поясняю еще раз - "быдлом" ПИК считает всех нас, когда продлагает купить "фундамент" через вексель с документами через 3 года и неизвестными соседями, только одна часть "быдла" пытается задавать вопросы и пытается что-то изменить, а другая, молча соглашается на все условия, а потом на форумах еще и выступает бесплатными адвокатами Пика
Элеонора: Кстати, в поддержку Андрей могу только высказать вот что. Живем сейчас в Ю.Бутово, снимаем квартиру в совершенно новом доме П44Т, заселение произошло летом 2007, дом полностью муниципальный. Так вот. ЭТО ПОЛНЫЙ ПРЕВЕДД!!! Все как описывает Андрей, и сигареты в лифте, обплеваное зеркало в лифте, все изрисовано графити, формируется устойчивый запах мочи. Сосед по площадке упорно кидает бычки на лестничной клетке, хотя я и поставила ему туда банку 3л. Он все равно зараза их кидает не в нее!!! И вообще все какие-то хмурые и не приветливые. Пару раз писала в подъезде объяву, не мусорить и не создавать сарая в подъезде, срывают не пройдет и суток. Вообще вижу как страшный сон, если за свои кровные буду терпеть такие пережитки СССР.
Роман: Элеонора Не путайте муниципальное с ведомственным, уже неоднократно писали об этом. andrey11 В Вашем варианте лучше всего покупать вторичку, там и соседей можно сразу узнать, и какой подъезд, итд. Что Вы от нас хотите услышать, никто так и не понял. И давайте прекратим подобные высказывания и обсуждения подобного рода
andrey11: Вы снимаете и можете в любой момент отказаться от этой квартиры, пересняв другую, я же буду выплачивать 5 лет (в лучшем случае) ипотеку, и потом, кому я продам жилье в таком доме, если захочу переехать? За кого нас держит Пик, если на полном серьезе предлагает по 90тыс руб за метр покупать кота в мешке? Хочется конечно жить в своей квартире, но не на столько, чтобы позволять делать из себя "быдло", за свои же деньги
yuliya: Андрей, Вы сейчас что хотите доказдать? Нас всех Вы уже убедили, с Вами уже все согласились: Вам здесь, в этом районе, квартиру покупать не стоит.
SM: Уважаемый Андрей(Иван) все ваши писания на одну и ту же тему уже надоели. Я ранее уже писала,не нравится вам этот район,дома,застройщик и т.д., так в чем же дело? Покупайте там,где "быдло" не живет.Будете платить ипотеку и испытывать удовлетворение от того,где и с кем вы живете. Но я думаю,что ничего покупать вы вообще не собираетесь,похоже вам просто чем-то ПИК не угодил??
andrey11: Форум читает много людей не принимающих напрямую участия в дискуссии, хочется надеятся, что наша полемика приведет к дополнительным вопросам в офисе относительно кабальных и противозаконных условий приобретения квартир, а еще лучше, сподвигнет большинство отложить покупку по векселю, пока руководство ПИКа не изменит условий. Неужели так сложно начать ощущать себя гражданами в собственной стране, а не "быдлом", которое по любому и на любых условиях все раскупит
kostyets: так же Вы можете ощутить себя быдлом при покупке автомобилей, картошки, и любого продукта. А,еще при проезде на любом транспорте, да и везде. Нравится-ощущайте. Не можете купит квартиру- злитесь на себя, а не на кого-либо. Ну можете на меня
Larika: Господа, вы слегка отвлеклись от темы. На сайте ПИКа появилась еще одна фотография со стройки 10, 11 и 12 корпусов. Правда, что на ней пытались изобразить, остается загадкой. http://www.pik-estate.ru/realty/zao/flat_photo/299.html
Gato: уважаемые, соседи, жители КОПЭ 5 корп., выложите, плиз, для наших новых соседей фотку покрупнее чтоли, а то как-то действительно не совсем качественное Пиковское фото.
Larika: Gato присоединяюсь к просьбе
Роман: Судя по фотке, и сравнивая с планом застройки, за школой начали строить третий детский сад. Может к началу учебного года успеют открыть , или хотя бы построить.
Larika: Построить может и успеют, но судя по тому, как открывают один из уже построенных детских садов, вряд ли он будет к началу нового учебного года готов к приему детей.
Larika: Были сегодня у строительной площадки. Сваи 10АБ корпуса вбиты, работа идет. Жаль нельзя посмотреть на это сверху, чтобы иметь представление о расположении всех корпусов. Кстати, 7 А и Б тоже не стоят на месте, фундамент, по-моему готов уже.
Toad: Larika пишет: Были сегодня у строительной площадки. Сваи 10АБ корпуса вбиты, работа идет. Жаль нельзя посмотреть на это сверху, чтобы иметь представление о расположении всех корпусов. Кстати, 7 А и Б тоже не стоят на месте, фундамент, по-моему готов уже. Быстро они работают. :) Мы приезжали туда после майских - был один забор. Кстати, насчет 7-х корпусов. Вот такой вопрос вдруг возник - а кто быстрее построится - 10 или 7? По логике - 10.
Роман: Toad пишет: а кто быстрее построится - 10 или 7? 10-й, так как это панель, и этажей 17, а 11 и 12 корпуса вообще 16 и 15 этажей, насколько я помню.
Toad: Роман пишет: 10-й, так как это панель, и этажей 17, а 11 и 12 корпуса вообще 16 и 15 этажей, насколько я помню. Да, всё верно. Я просто думал над тем, что к примеру через год выдадут ключи для 10 корпуса (и по идее народ может заезжать), а прямо перед носом будет продолжаться стройка 7х корпусов. Это фигово.
Шахарезада Степановн: Строика будет однозначно продолжаться, даже если Вам дадут ключи и через 2 года (что более вероятно). Там же еще подземный паркинг будут строить. Никого не хочу обидеть, просто на примере наших корпусов с момента закладки фундамента в декабре 2005 до момента получения ключей прошло 1 год 10 месяцев. Другой вопрос, если с сентября месяца начнет работу школа, а за забором будет стройка, да не просто, а с глубоким котлованом под гараж, вот это меня настораживает.
Larika: В ПИКе говорят, что ключи будут выданы быстрее, чем в домах первой очереди застройки, т.к. еще не было никаких комуникаций и т.д. А у нас (имеется ввиду 10, 11 и 12 корпуса) все будет соответственно намного проще именно из-за второй очереди. Поэтому будем надеяться не через 1 год и десять месяцев получить ключики, а несколько раньше.
Larika: Шахарезада Степановн Никто не собирался обижаться.
Larika: Хочу внести предложение. Мне кажется, что эта информация была бы не лишней на форуме. Мысль такая. Сейчас, поскольку я на форуме новый человек, перелопачиваю все темы, хочу узнать когда начинали строить и когда закончили разные корпуса. А если сделать такую табличку: корпус №... : заложили фундамент в ..... месяце такого-то года, построили дом - месяц, год, госкомиссия - месяц, год; ключи начали выдавать - месяц, год. Было бы интересно сравнить сроки и иметь примерные представления о ходе строительства.
Sergey:
Larika: Sergey Спасибо
Larika: Продано уже 100 квартир (инфа с сайта Пика, конечно, если этому можно верить). Соседи, вы где?
Ser Dimok: Соседей нету, одни будем жить :)
Ser Dimok: теперь на сайте ПИКа в 1 секции квартиры, которые были помечены как проданные, помечены как забронированные...... получается, что в нашем доме продано только 53 квартиры :(
Элеонора: Ser Dimok Не переживайте, продадутся все. Мы когда в КОПЭ брали, были почти все квартиры, в течение 6 месяцев остался лишь неликвид.
yuliya: Элеонора, а что Вы понимаете под словом "неликвид"? крайние этажи? интересно стало )
Элеонора: yuliya Менее ликвидные позиции. Угловые, вторые и последние этажи.
Ser Dimok: Элеонора а ни кто и не переживает, еще год до вексельных заморочек :)
Larika: Строительство идет полным ходом. 11 корпус уже с первым этажом, 10 почему-то строиться несколько медленнее.
БАртем: сделал фотки 14.06.08 кривовато выложил но все же http://new-peredelkino.fastbb.ru/?1-11-0-00000042-000-0-0
Ser Dimok: Larika циплят по осени считают :)
БАртем: вторые этажи начали строить в панельных
Ser Dimok: БАртем ага, видели.... :)
БАртем: Третий этаж доделывают Уххх.............
Ser Dimok: нада сходить глянуть
Ser Dimok: БАртем третий этаж доделывают в 11 корпусе, а в нашем, 10 корпусе, тока цокольный этаж закончили, но есть и приятный момент, башенный кран монтируют уже, скоро начнут и в нашем этажи строить
БАртем: Ser Dimok теперь знаю, фсенкс просто смотрю в окно и информирую а в котловане рядом со школой блоки выкладывают\ это что? садик?
Ser Dimok: БАртем точно не скажу, там должен быть д/садик и гараж, а что из блоков получится потом увидим
Toad: andrey11 пишет: Сейчас повысят на 2%, а летом скидку сделают 10%, известная схема, самые высокие цены устанавливают в начале продаж, когда нужно снять весь отложенный спрос с покупателей, которые ждут именно этот адрес, а дальше уже приходится завлекать различными бонусами и всевозможными скидками, потому что люди более трезво оценивают все плюсы и минусы незадумывались , почему до сих пор полно квартир в первой очереди? И дело не в высокой цене, ведь их не покупали и тогда, когда они были дешевыми, и не купят сейчас, ведь кому хочется жить в квартире, когда она ниже уровня первого этажа соседнего дома да еще с соседями муниципалами..... Цены кстати ПИК поднял - теперь в 3-шке 1м стоит 88433р. + летняя скидка 4% = 84895,68р. А мы в мае со скидкой покупали за 81634р. за метр. На круг по квартире уже сейчас разница 255389 рублей выходит (~11000$). Хорошо, что не ждали с покупкой.
Ser Dimok: вчера в ПИК звонил цена за 1м в трешке 86700, а в мае мы покупали по 85000 за 1м - это кравтиры которые с отделкой
Toad: Ser Dimok пишет: вчера в ПИК звонил цена за 1м в трешке 86700, а в мае мы покупали по 85000 за 1м - это кравтиры которые с отделкой Ради сортивного интереса позвонил сейчас в ПИК - в 10 и 11 корпусе 3-шки стоят 88434 за 1м. Может быть это в 12 копрусе цена 86700 (который без отделки)?
Ser Dimok: в чем спор у нас? я звонил или в понедельник или во вторник, мне сказали что цена 86700, а сегодня видимо повысили до 88434, и получается что ровно на 2%, и чем дальше тем больше будет цена
Toad: Спора нет.
Ser Dimok: Toad
Ser Dimok: сосем забыл, кран уже почти поставили, его уже с Лукинки видно, и квартир уже 101 в нашем доме продали
Ser Dimok: кран уже работает, первый этаж во всю строиться, а в 11 корпусе уже 4 строят
Toad: В нашем корпусе закончились однушки и двушки :)
Ser Dimok: ага, только резервные остались
Ser Dimok: в нашем доме 2-й этаж строят
Ser Dimok: что-то долго наш дом строят, третий начали, вот у 11 корпуса уже 7-ой этаж строят
ИринаС: Хотели тоже купить трешку (по ипотеке) в 11-ом корпусе, давно мечтаем уехать из Марьино. В выходные были на стройке и что-то теперь в сомнениях. Получается, что дома будут стоять очень близко друг к другу. И вид из окон не самый лучший, дома смотрят друг на друга, окно в окно (кто так строит?). И ещё очень близко ж/д, где-то 150-200м от домов. Кто уже купил квартиру в строящихся домах, подскажите, по какому принципу выбирали корпус, секцию? Посоветуйте, что выбрать?
Ser Dimok: ИринаС там рядом 25 этажка строиться, к тому же монолит, покупайте на 25 этаже, ни кто вид загораживать не будет
Voleg: И шум электрички на 25 этаже будет заглушаться шумом самолета А если серьезно, то при переезде из Марьино в Новопеределкино нас бы подобные препятствия не остановили... Если переживаете насчет вида в чужие окна, съездите посмотрите в район Юго-Западной около академии генштаба вырос район элитной застройки. Судя по расположению чудо-домов проблемой "окна в окна" там похоже никто не озабочен.
Trance: Voleg пишет: район элитной застройки. Судя по расположению чудо-домов проблемой "окна в окна" там похоже никто не озабочен. Там вместо окон плазменные панели, хочешь море, хочешь лес
Элеонора: ИринаС Если смотреть по карте застройке, то эти корпуса будут загораживать другие, те уж действительно прямо у жд, а эти еще терпимо.
freelance: Всем всего доброго. Приобрели (наконец) квартиру в 12-м корпусе, том самом, что еще на фундаменте (оно, может, и к лучшему-пусть немного устоится после забивки свай и заливки). Поезд волнует мало, до ж\д около 250 метров, а это достаточно комфортное расстояние (сейчас живем в р-не Лосиноостровской, там до электичек аккурат 200 метров - терпимо). Гораздо более волнует вопрос дальнейшей застройки после 12-го корпуса (в сторону лесополосы, речки и станции Переделкино). Умом понимаю, что до ручья метров сто, и строить там уже нельзя, да и вторая очередь строительства не предполагает там обьектов никаких, но ведь нет предела совершенству...
Король мертвых: Я разузнал там три корпуса будут окна в окна 12-й без отделки значит муниципалов там не будет, а будет лес, очистные сооружения и шум жд. далее вместо лукино будут монолитки до 10 этажей высотой. сам лично думаю взять секцию 1 11 корпус так, чтобы снизу и сверху видел в базе пика хаты в продаже, тем самым обезопасив себя частично от алкашей. брать думаю высокий этаж с 12 по 14 и с правого края секции тем самым оба дома рядом 10 и 12 будут экранировать звуки машин и электричек, а высота скрасит силу орущих мамаш с такими же дитями перед домом. жить мне ездь где еще хата есть в москве потому думаю взять с отделкой сдать кому нибудь года на 2-3, потом дом сядет, и сделать нормальный ремонтик или продать. сдать думаю тем же, кто берет новострой в переделке, так как вроде некоторые хотят снимать до заселения. вроде бы съем трешек стоит 40 000 в месяц там. я молодец иль как?
Король мертвых: и еще. довольно интересен факт отсутствия в 10-11-12 домах 1 и 2-комн квартир. как самое дешеоев жилье это говорит о гряжущем засилье бесплатников ведь такие хаты дешевле раздать бесплатно.
Элеонора: Король мертвых пишет: и еще. довольно интересен факт отсутствия в 10-11-12 домах 1 и 2-комн квартир. как самое дешеоев жилье это говорит о гряжущем засилье бесплатников ведь такие хаты дешевле раздать бесплатно. Они были в продаже с самого начала, думаю, что продали уже все. Цена то начальная вообще была сладкая.
Ser Dimok: Король мертвых вам батенька нимб голову не давит???
Neja: ИринаС Мы тоже из Марьина переезжаем. И никакие электрички нам не страшны. И самолеты тоже. Зато дышать есть чем Даже не сомневайтесь - в НП гораздо лучше.
БАртем: Король мертвых да ужж....крут,крут.... Ser Dimok +100
Ser Dimok: БАртем
Ilias: freelance пишет: Приобрели (наконец) квартиру в 12-м корпусе Молодцы, поздравляем с покупкой!
Voleg: И мы поздравляем! freelance пишет: Умом понимаю, что до ручья метров сто, и строить там уже нельзя, да и вторая очередь строительства не предполагает там обьектов никаких, но ведь нет предела совершенству... мы так же о-о-очень надеемся, что за речкой ничего не построят, больше ничего не остается...
freelance: Ilias Voleg Спасибо! Очень мы на эту квартиру рассчитываем-и детенышу есть чем дышать, и нам (его родителям) очень окрестности понравились. Опять же, высокий этаж позволяет надеяться на красивые виды в сторону станции Переделкино (если не застроят все-таки). Шум от электричек не пугает совершенно, а вот очистные не радуют. Хотя, как я читал на форуме, они вроде как по другую сторону Лукинки? Король мертвых А окна-в-окна с обеих сторон не хуже ли некоторого шума будут? Да и наличие алкашей в наших домах как-то сомнительно... 2all: а подпись и аватар доступны, как я понимаю, только после одобрения регистрации администрацией форума?
Король мертвых: freelance пишет: Король мертвых А окна-в-окна с обеих сторон не хуже ли некоторого шума будут? Да и наличие алкашей в наших домах как-то сомнительно... Ну окна не прям через метр, и потом что в них глядеть то. и потом я хочу с отделкой взять и вариантов особо нет. либо 10 корпус одной стороной просторы, но на дорогу шум или грязь или 11-й окна в окна. торцевая трешка в 1-й секции 11 дома не радует.
ИринаС: Подскажите пожалуйста, кому что известно про очистные сооружения сточных вод? Сточные воды откуда будут, с пром. предприятий, с АЗС и.т.д....... или канализация? Как выглядит такое сооружение и где конкретно оно строится? Когда были на стройке ничего не поняли, про очистные узнала только на форуме. Очень волнует этот вопрос, как это отразится на экологии?
БАртем: ИринаС строятся они, на другой стороне дороги, напротив
Ser Dimok: ИринаС очень много вопросов, сточные воды - это то что стекает с улиц, например, после дождя... и кто вам раскажет как это отразится на экологии???
Gato: ИринаС это возле элитного монолита напротив 10-12 корпусов - слева
ИринаС: Спасибо за информацию! В следующий раз поедем в Ново-Переделкино и посмотрим на месте.
Ilias: Всю информацию об очистных сооружениях (размещение, тип, сроки) можно найти тут: http://tender.mos.ru/pgz/tender.aspx?control=15&id=134216 Слева внизу есть ссылки на файлы с рисунками и документами.
Король мертвых: Купил в 11 корпусе треху в 1-й секции. 12 дом 1-ю секцию не загораживает вид на лес да иарстояние с 10-м домом нормальное лично облазил стройку. так что принимайте в ряды и жду в гости дам до 35 лет без большого целлюлита для плотских утех!
Ser Dimok: Король мертвых кащей бесмертный а туда-же
freelance: Кстати, а никто мимо стройки сегодня-вчера не проходил? Хотел узнать о прогрессе на стройке, в частности, не начато ли строительство 12-го корпуса выше фундамента. Буду признателен за информацию (сам смогу только на след.неделе приехать, ибо другой конец Москвы).
Ser Dimok: freelance каждый день, выходя на работу, наблюдаю прогресс, но изменения фиксирую только в субботу вечером, т.е. что и как меняется за неделю, в 12 корпусе занимаются цокольным этажем, а фундамент уже готов
freelance: Ser Dimok Спасибо. Как я понял, существенных отличий от фото прошлой недели, здесь же и выложенных, по корпусу пока нет...ну, пусть выстоится, усядется фундамент-будем находить положительные моменты в невеликой скорости )) 2all: Кстати, ни у кого нет информации о порядке сдачи 2-й очереди строительства? Волнует простой, но важный вопрос - сдавать будут всю очередь вместе (и монолиты, и строящиеся корпуса, и только планируемые около ж\д и деревеньки), или же только строящиеся в настоящий момент (остальные позже)?
Король мертвых: у меня есть информация. мужик менеджер на месте продаж сказал что щас сдадут 3 дома а потом начнут строить хрущи у жддороги. вроде 10 этажей кажды
freelance: Король мертвых Если так и будет-это хорошо. Иначе ждать неизвестно сколько, ведь под те "хрущи" и ямы копать не начинали, как я понял.
Ser Dimok: про хрущи не чего не слышал, в ПИКе говорили, что в панельках ключи в начале следующего лета, а монолитах в конце следующего года
ИринаС: Скажите! А как можно посмотреть трёшку 78м2? На стройку нас не пустили, а покупать квартиру по картинке рискованно, неизвестно какие сюрпризы могут ожидать. Квартиру уже забронировали и в пятницу нужно оплачивать, а посмотреть не можем. И ещё вопрос. Когда были на стройке, заметила на балконах лестницы. Что это за чудо? Эти лестницы на всех этажах? И ещё, подскажите. Где найти подробную схему трёшки 78,3м2, со всеми замерами? Заранее, благодарю.
Ser Dimok: ИринаС а живую квартиры ни кто и не видел, и что там вы интересного хотите увидеть?
ИринаС: Сегодня купили трёшку в 11-ом корпусе. Удалось вживую посмотреть аналогичную квартиру. Дяденька из Миэль любезно согласился показать квартиру, у них ещё остались не проданные из первой очереди. Мы даже сделали некоторые замеры. Замерили кухню и её размер оказался 9,8м2, что-то маловато. Менеджер ПИКа рассказала, что 12-ый корпус будут строить после 10-го и 11-го, т.к. скорее всего не будут ставить дополнительный кран. Дальше( куда ёще дальше?) за корпусами будут строить 15-ти этажные монолитно-панельные дома и уже осенью начнутся продажи. Всё это со слов менеджера, как будет на самом деле покажет время. Спросила по поводу очистных сооружений, никто ничего не слышал и не знает.
Ilias: ИринаС пишет: Сегодня купили трёшку в 11-ом корпусе. Поздравляем !
ИринаС: Ilias, спасибо за поздравление!!!
Ser Dimok: ИринаС нас все больше
wmd: ИринаС, вы-же вроде ипотеку хотели брать? Удалось избежать?
ИринаС: Да, думали брать ипотеку, но оказалось если берем кредит на год, то можно без ипотеки. Нам оформили краткосрочный кредит (16,5% годовых), три дня назад процентные ставки повысились, было 14% Квартиру взяли не торцевую, зато у нас кухня и санузел к сожалению будут граничить с лифтами.
Ser Dimok: ИринаС непереживайте, 10 лет прожил в квартире, где кухня граничит с лифтом и мусоропроводом - лифт не слышен, тараканов нет
Король мертвых: я граничу с лифтом после ремонта как сделал ниче не сллышу
ИринаС: Это хорошо если лифт не будет слышен. Да и спать на кухне и в ванной мы как-то не планировали Нас больше интересует вид из окон. Надеемся, что 12-ый корпус не будет загораживать наши окна, хотя сейчас не совсем понятно как будет на самом деле. Когда начнут строить 12-ый корпус, тогда станет ясно. Вчера, когда лазили вдоль стройки, обратила внимание на грунт. В основном кругом глина, почва очень влажная, хотя дождей давно не было. А фундамент 12-го корпуса вообще в лужах. Я конечно в геодезии не сильна, но что-то меня это насторожило Хочется верить, что перед строительством домов брали пробы грунта и всё будет в порядке.
Ser Dimok: ИринаС надеюсь, что с нашими домами не чего не произайдет
Ser Dimok: в 10 корпусе уже 6 этаж строят, а в 11 корпусе 9 этаж
freelance: Ser Dimok Это здорово. А в 12-м как, все еще на фундаменте застопорились?
Ser Dimok: freelance да, цокольный этаж строят, но что-то очень медленно
БАртем: freelance Ser Dimok так это ж монолит
Король мертвых: 10,11 корпуса с отделкой их еще ремонтировать надо а 12 без отделки. вот вам и ответ по 12 корпусу - скорости его
freelance: БАртем ??? Это обычный П3м, вроде как. Вы так не пугайте )) Ser Dimok Эх, не затянули бы сдачу. Король мертвых Ну, не знаю. В свое время ПИК строил т.н. апартаменты на Ярославском шоссе (обычный КОПЭ-Парус, но без права прописки). Там было два корпуса, с отделкой и без. Второй строили сильно быстрее, никаких проблем со скоростью ремонта не было. Наоборот, как я думал, б\отделки надо бы строить быстрее, чтобы до начала чистового ремонта (а в нем все-таки жильцы будут делать нормальные, не муниципального уровня ремонты) хоть немного осел. Где-то так...
Король мертвых: ну может с вязи нет а то что там кто то будет ремонты делать волнует пик в меньшей всего степени
Ser Dimok: в 4 секции уже 10 этаж строят
freelance: Ser Dimok А (случайно) Вы не видели, как дело с нашим 12-м корпусом обстоит? Все так же в стадии фундамента? Удивляет и настораживает это...
Ser Dimok: freelance видел, а воз и ныне там
freelance: Ser Dimok Спасибо! ПИК-нехорошие люди. Хотя, мб, после окончания 11-го корпуса перебросят кран на 12-й? Мда.
Larika: Ser Dimok , мы вроде с тобой видели там уже платформу для крана? Обрадуй человека.
freelance: Larika Да, обрадуйте меня уж, пожалуйста! А то кредит платить долго и много, а за что - неясно...
Gato: freelance спокойствие кран собирают, только что видели!
Ser Dimok: Gato точно-точно, уже мастерять кран, за недельку соберут, и дом Ваш за месяц построят, одна бригада+кран, по моим наблюдениям, за 6 рабочих дней четыре секции строят, а в Вашем доме их всего две, получается два этажа в неделю... примерно
freelance: Ser Dimok Gato Larika Спасибо!
Ser Dimok: freelance млин, ошибся чуток, за два месяца построят
Ser Dimok: freelance поставили кран возле 12 корпуса, скоро начнется стройка всем пива
freelance: Ser Dimok Как это не то, чтобы радует-расслабляет просто...))
Ser Dimok: freelance
Musik: Кто знает,какие в 3-ке несущие стены?Или все?
freelance: Musik В общем-то там все несущие, насколько помню. Стены зал\кухня (их в первую очередь хочется всем корректировать) точно несущие. Согласовать в этой серии перепланировку на сегодня, кстати, почти нереально.
Ser Dimok: Musik для любителей индивидуальных проектов, рядом строиться монолит
Musik: Я знаю про монолит, я если и хочу что-нибуд изменить так это увеличить с/у и то все по закону
Ser Dimok: Musik все стены перпендикулярные внешним стенам - несущие
Роман: У 10 корпуса ещё один кран ставят, а то в первой секции только перывй этаж построили, в отличии от остальных.
Ser Dimok: Роман вчера мимо проезжал, нового крана не заметил, правда ставят?
Роман: Ser Dimok пишет: правда ставят? Да, в пятницу начали ставить, с противоположной стороны подъездов.
Ser Dimok: Роман so good
Musik: Ser Dimok Спасибо,буду знать
Musik: Кто-нибудь знает, в квартирах с муниципальным ремонтом стены выровнены и сделана стяжка на полу? или просто поклеены обои на плиты и к примеру линолеум на пол кинут?
wmd: На стенах и потолках в жилых помещениях бумажные обои. Выравнивать скорее всего никто ничего не будет, да и честно говоря особого смысла в этом нет, панель и так достаточно ровная :-) Правда стоять может криво :( На полу обещают ламинат. Вы что, не читали приложение к договору?
Musik: Еще вопрос , может кто сталкивался, может ли ПИК забронировать квартиру на 3 недели без 30% предоплаты,на каких-нибудь других условиях?
wmd: Нам бронь держали чуть больше трех недель, только потому, что рассматривались документы на "ипотеку". От которой в итоге мы отказались :-) А Вам обязательно нужна бронь на три недели? Дело в том, что после заключения предварительного договора даётся две недели на оплату. Конечно у всех ситуации бывают разные, и нам эти три недели ой как нужны были. А вообще почему-бы не позвонить в ПИК и не задать вопрос по поводу брони?
Musik: Звонила такой вопрос по телефону никто обсуждать не хочет((((( просто деньги у нас будут ровно через 3 недели ....все равно еще рассрочку бум оформлять может пока без 30% предоплаты разрешат рассрочку оформить и ей же бронь оплатить?
Элеонора: Слушайте, а квартиры то как хорошо продаются, судя по данным на сайте Пика!!! Поэтому думаю не стоит сильно волноваться за ход строительства
Musik: Да, уже почти все продано)
Ser Dimok: Musik езжайте в ПИК и договаривайтесь с ними, мы же договорились, я просто объяснил ситуацию и нам дали для решения наших проблем 3 недели или больше, уже не помню
Musik: Ух ты, спасибо большое за хорошую инф-ю
Ser Dimok: Элеонора тока вот кран у 10 корпуса стоит второй день без дела, а второй кран собирают уже
Роман: Musik пишет: или просто поклеены обои на плиты и к примеру линолеум на пол кинут? Будет примерно так.
Musik: Съездила.посмотрела мне все еще раз понравилось Завтра поеду приобритать Кстати 12 корпус начал вылезать,уже один этаж есть
freelance: Musik Вы имеете в виду 1-й этаж 12-го корпуса? Они его таки начали строить? Это хорошо...
Musik: Да именно его,начали уже вылез
freelance: 2all: кстати, а кому какие сроки в офисе называли получения ключей в домах с отделкой и без (12й корпус)? Гос.комиссия, по мнению сотрудников ПИКа к концу этого года, а вот ключи для начала ремонта когда? очень уж разнятся данные...
Ser Dimok: freelance в 10 нам обещали ключи в начале лета
freelance: Ser Dimok В начале лета?! Они же на площадку, насколько я понимаю, в начале весны вышли. Или Вы имеете в виду следующее лето? Тогда неясно, почему так долго - дома достроить эти работы месяца на три, не более.
Larika: freelance Почему же долго?! В конце года - только первая комиссия. А их должно быть три вроде. Построить - это еще не все. Плюс все коммуникации и т.д. Тем более еще отделка в 10 и 11 корпусах. Пусть лучше все сделают так как надо, а не "чем быстрее, тем лучше". Они второй кран у 10 корпуса никак не запустят - застой наблюдаем каждый день. Правда работа у 12 идет, его сейчас быстро догонят до уровня соседних домов.
Larika: Кстати, долгожители этого форума говорят, что не стоит расчитывать на такой быстрый срок. Минимум - полтора года до выдачи ключей. Будем надеяться ....
freelance: Larika Ну, полтора года как-то совсем долго...разве что они одновременно с монолитами будут заселять панель, тогда и все два могут быть. Я бы ориентировался на конец весны следующего года - ну нечего там дольше делать. Хотя, конечно, при желании можно и на три растянуть (вон, Трехгорка рядом живым примером).
Ser Dimok: freelance так, пессимизм отставить
freelance: Ser Dimok )) Ну,если сможете что хорошего сказатб по продвижению на стройке (не могу там часто бывать, далеко) или по срокам-буду только признателен, да.
Larika: freelance у 12-го корпуса уже вырос третий этаж 10 корпус наконец-то начал достраиваться с другой стороны вторым краном
freelance: Larika Это радует. С учетом небольших общих размеров 12го корпуса есть шанс, что освоят быстро...
Ser Dimok: пять этажей у первых двух секциях 10 корпуса уже построили, у 11 корпуса крышу начали строить
Voleg: Продолжается строительство объектов жилого и социально-бытового назначения в составе микрорайона 14, так в текущем году сданы в эксплуатацию: -два детских дошкольных учреждения (на 125 мест каждый); -к 1-му сентября введена в эксплуатацию общеобразовательная школа (на 550 учащихся); -в октябре месяце текущего года запланирована сдача трех подземных гаражных паркингов (на 251 машиноместо каждый). Строительство жилых домов и объектов гарантированного уровня социального обслуживания населения идет в микрорайоне масштабно, так срок реализации данного инвестиционного проекта завершается в конце 2009 года, включая все работы по инженерной инфраструктуре и благоустройству данного микрорайона. На сегодняшний день строительно-монтажные работы идут на 3-х корпусах жилых домов, строящихся по типовому проекту ПЗМ и уже в конце текущего года запланирована их сдача в эксплуатацию, что позволит улучшить свои жилищные условия 562 семьям (562 квартиры). Одновременно с этим идет строительство двух 25-этажных монолитных домов индивидуального проекта и подземного гаража на 515 машиномест (двойного назначения с объектом ГО на 2400 мест укрытия) - сдача в эксплуатацию 1-е полугодие 2009 года. В составе застройки буду также построены 4 дома индивидуального проектирования, корп.9АБ и 13АБ -10-ти этажные, корп. 14 АБВ - 9-ти - 10-ти этажные, корп. 15 АБ - 8-ми этажные. полностью тут
Ser Dimok: Voleg отрапортовали уже, а сады как не работали, так и не работают..... 11 корпус уже построили, со слов представителя ПИКа, что в машине сидит, в 11 корпусе уже внутренняя отделка полным ходом идет, "плитку положили и ламенат кладут", можно записаться на просморт, но только в 11 корпус 2 секцию
freelance: И снова здравствуйте )) Как всегда, еженедельный вопрос (понимаю, что надоел, но ведь так актуально!): а как там 12й корпус поживает? выше 3го этажа продвинулось дело? Спасибо.
Ser Dimok: freelance огорчу вас, так и стоит с тремя этажами
freelance: Ser Dimok Спасибо. Вот же нехорошие люди! Что же это они так... На фоне не особо хороших новостей с рынка начинаю немного переживать за своевременную достройку сабжа.
Larika: freelance может не стоит переживать? Они скорее всего быстрыми темпами начнут строить 12 после окончания 11 корпуса. А там уже крышу сделали. Будет расти как на дрожжах.
Toad: Стройка 10 и 12 корпусов продолжается? А то вчерашние и сегодняшние биржевые новости как-то не радуют... :(
Larika: Продолжаются. На них биржа не влияет. Хотя соврала. 12 стоит на месте. Строятся 10 и 11.
petr20: Есть фото - данные на 13 сентября 2008 г. Выложены тут: http://fotki.yandex.ru/users/sts3308/ Вроде все потихонечку. Интересно, а не повлияет мировой ипотечный кризис на тех, кто взял кредит (сейчас на вексель), а затем должен взять другой (уже на квартиру под залог ее же)? Не могут отказать в получении второго? З.Ы. Сорри за оффтопик.
Ilias: petr20 пишет: повлияет мировой ипотечный кризис на тех, кто взял кредит (сейчас на вексель), а затем должен взять другой (уже на квартиру под залог ее же)? Не могут отказать в получении второго? Легко, могут например предложить кредит под 20%.
freelance: Larika Эх, не радует эта остановка по 12му корпусу, не радует... petr20 Я бы другого опасался (и опасаюсь) - проблем у самой компании. Ведь мы, по сути, купили не квартиру, а вексель. И в случае чего имеем бумажку+некие требования к компании. Как-то это не сильно надежно, а между тем сводки с фронтов (бержевых) окончательно радовать перестали. Не зря ПИК сегодня новую акцио по скидкам запустил...
Toad: freelance пишет: Не зря ПИК сегодня новую акцио по скидкам запустил... А что за акция?
freelance: Toad Оне вспомнили про очередной юбилей компании, по этому поводу до конца месяца (кажется) скидка 4%.
rimini: очень надеемся что 10, 11 корпус достроят и примутся за 12
freelance: 2all: Скажите, а на 12м корпусе в принципе какие-либо работы ведутся? Или просто им никто не занимается?
Trance: не переживайте, с нашими домами так же было, то один дом усердно строят, потом не доделав, усердно начинают делать другой, наверно просто рабочих не хватает.
freelance: Trance Ну да, по этим трем заметны рывки с одного обьекта на другой. Главное, чтобы закончили к началу строительства второй половины 2й очереди (к поселку), иначе силы совсем распылят и затянется это счастье надолго.
Larika: freelance не застрянет, будем надеяться. Поскольку мы наблюдаем это строительство каждый день, то вобщем-то стало понятно, что обычно работает из 4-х кранов на 10, 11 и 12 корпусах только два. Сейчас работают два крана на 10 корпусе. Думаю, что это не связано ни с какими событиями, просто всего две бригады на три дома.
freelance: Larika Ну, а наличие всего двух бригад и работа двух из четырех кранов связаны просто с нехваткой денег... ))
Король мертвых: построят или нет наши дома ничего не значит ведб на руках не ордеры а вескеля некого юрлица на рубли не привязанные к хате. если че банкротится юрлицо и тю-тю встаем в очередь кредиторов на имущество которого у него нет. а наши квартирки продадут в обеспечение кредиторской задолженности еще раз но новые люди
freelance: Король мертвых Как-то Вы совсем негативно настроены. То, что покупка идет по векселям, и что вексель, в нашем случае, есть простая бумажка - было известно при покупке. Понятное дело, захотят кинуть-кинут, тут без вопросов, живем в России. Можно было не рисковать и не ввязываться в авантюру, благо опыт работы с клиентами в том числе и с "пустыми" векселями таки есть (как говорил герой-рэкетир одного кинофильма: "Я слишком много знаю о вымогательстве, чтобы в это ввязываться..."). Но на местном рынке нет, или почти нет компаний, работающих с первичкой по-человечески. Ни ДСК1, ни отвратительно СУ-155 не желают работать нормально. Я за год нашел одну компанию, пристойно оформляющую отноршения с дольщиками, да и то в Пушкино. Так что надо было или идти на вторичку (а там своих засад полно - то дальний родственник из тюрьмы, то бывший малолетний, о котором "забыли" при приватизации), или рисковать на первичке... В общем, все мы рискуем, многие - единственным активом, и лишний раз нагнетать обстановку я бы не стал (хотя то, что с четверга ПИК во всем ЗАО продал аж одну квартиру - напрягает).
rimini: freelance: будем надеяться, что просто с банальной экономией!:)
Toad: freelance: Выбрал новостройку по тем же соображениям, что и Вы. До этого пытался купить на вторичке, но всё никак не срасталось - в основном на рынке были квартиры с нереальными альтернативами, квартиры же "прямой" продажи разлетались как горячие пирожки, постоянное поднятие цены владельцами... Плюнул на это гиблое дело. Король мертвых: Да, согласен, вексельная схема в случае чего плохого у компании - это полный "превед", но альтернативы-то нет. Как говорится - "не хочешь - не бери". Вы взяли, я взял, другие взяли. Все мы прекрасно понимали, что в случае очередной "жопы" (все-таки в России живем) вполне вероятна ситуация использования векселя как бумажки по прямому назначению. И единственное, что нам остается в таких случаях - негатив в сторону, и надеяться на лучшее. Вот, к примеру, вчера цена на нефть опять подскочила до 120$ за баррель. :)
Ser Dimok: Toad король мертвых видимо квартиру не купил, вот и разводит панику
Larika: Кран у 11 корпуса разобрали. Стройка закончена, там уже кстати внутреннюю отделку делают. У 10 корпуса работают два крана, собрали уже 11 этажей у трех недостроенных секций.
freelance: Larika А на 12м корпусе как, без перемен?
Larika: Вчера вечером было без перемен.
rimini: Larika: все еще без перемен в 12? спасибо за ответ!
Larika: rimini Они в выходные не работают как только стройка сдвинется, напишу
freelance: rimini Larika Всех, всех интересует 12й корпус )) Надеюсь, после окончания работ по 10му (там относительно немного осталось) вся тусовка рабочих переместится на 12й...
Ser Dimok: что-то будущих жильцов не видно, совсем не интересно как идет строительство? на 10 корпусе 13 этаж начали
Voleg: в воскресенье один кран уже стоял у 12 корпуса
ИринаС: Мы бываем на стройке раз в месяц, живем на юго-востоке и добираться далековато. Стройка идет как-то вяло, с такими темпами сдать дома к концу года думаю нереально. Появились какие-то столбы, или освещение, или проводят электричество. Может кто знает, что это такое? И как всегда на стройке полно воды, между 10-ым и 11-ым корпусами, вдоль Лукинской "огромное озеро". Откуда же столько воды? Видимо грунт достаточно агрессивный и для строительства это не самое лучшее место. Поэтому и этажность домов снизили. Хотя для начала нужно погасить вексель, а потом уже думать о другом.
Ser Dimok: ИринаС нерастраивайтесь, вода - это колеса моют пред выездом транспорта со стойки
Larika: Voleg так кран у 12 уже давно стоит. Там же уже три этажа построили этим краном.
ИринаС: Ser Dimok, спасибо! Успокоили, а я думала вода из под земли
rimini: Ser Dimok: а в 10 сколько этажей по плану-то?
Ser Dimok: rimini 17, 13 уже построли
rimini: Ser Dimok: спасибо!!!
Ser Dimok: rimini вы же с боровки можно и прогуляться 2 квартала
rimini: Ser Dimok: с большим удовольствием бы прогулялась, НО........ , я сейчас временно живу на выхино правда скоро опять назад... в родные края
again: 12 корпус снова начали строить, сегодня в 21 час шли работы, построено почти половина четвертого этажа.
freelance: again Ура, просто ура...))
Ser Dimok: freelance они 10 корпус двумя кранами строят со скоростью улитки, гады
freelance: Ser Dimok Это и меня удивляло-там работ осталось-то немного, и два крана. Уже можно было и закончить...
Toad: Ser Dimok А сколько успели построить в 1,2,3 секциях? Последняя инфа от 6 октября была 14, 13, 13 этажей.
Larika: Toad на сегодня: 14 этаж полностью и начало 15
rimini: Larika: спасибо за информацию!!! родители порадовались!!!
Ser Dimok: мда, что-то ПИК совсем ни куда не торопится, за предыдущую неделю в 10 корпусе 2 полных секции сложили, а 12 корпусе вообще одну
PashaP: Будем надеятся до конца октября 10 корпус достроят. Если возьмутся то в неделю по 3 этажа могут делать...
rimini: а нам другого и не остается, как надеяться
Ser Dimok: PashaP у 10 корпуса всего 3 этажа осталось
kostyets: да достроят район полностью, не сомневаюсь даже.
Larika: А я вот сомневаюсь. Последние темпы строительства как-то не радуют. Они, конечно, могут и быстрее, но что-то не хотят.
Larika: А кто-нибудь был на просмотре в 11 корпусе? Как там отделка?
kostyets: дешевле достроить, чем оставить незавершенку, чистая экономика.
Larika: kostyets Я немного не так выразилась. В том, что достроят, я не сомневаюсь. Просто думаю, что в октябре вряд ли 10 корпус доделают. Они 14 этаж тянули всю прошлую неделю, а теперь 15 этаж никак не доделают.
kostyets: ну потянуть могут. Мы тоже в свое время все ходили смотреть и чертыхались, бывало, по такому же поводу.
PashaP: Выложил несколько воскресных фоток Здесь
PashaP: Ser Dimok И до конца октября 3 недели! Так что судя по всему сделать должны. Только бы взялись как следует за дело! :)
Король мертвых: на 12-й корпус больше денег нет
rimini: Король мертвых: а с чего вы это взяли?
Toad: Были сегодня в Новопеределкино. В 10 корпусе во второй и третьей секциях построено 15 этажей, в первой секции уже начали 16 этаж. 12 корпус - 4 этажа. Фото здесь - http://newperedelkino.borda.ru/?1-11-0-00000052-000-0-0#000 Рядом с 11 корпусом стоит ПИК-овский автомобиль, поговорил с их представителем на объекте. Что из нерадующих новостей - срок сдачи домов ГК отодвигается ровно на квартал (ранее был заявлен деркарь 2008-январь 2009). Спросил про сроки окончания строительства 10 корпуса - должны достроить в начале ноября. Жаловался на нехватку денег, мол, заплативших 100% суммы не более 20% в доме. Про 12 корпус - вообще не имеет понятия, когда построят :(.
freelance: Toad Это что, они теперь весной сдаваться собрались? Вот уроды...(с)
Nividimka: Сами на себя наговаривать они (ПИК) не будут!!! а тем более говорить, что у них нет денег на строительство! их задача ПРОДАТЬ! А 12 корпус, значит, продан другой компании. То же самое было и с нашими домами (1-я очередь). Ну или это, по крайней мере, моё мнение
rimini: Nividimka: как это другой компании?
Toad: Nividimka пишет: Сами на себя наговаривать они (ПИК) не будут!!! а тем более говорить, что у них нет денег на строительство! их задача ПРОДАТЬ! А 12 корпус, значит, продан другой компании. То же самое было и с нашими домами (1-я очередь). Ну или это, по крайней мере, моё мнение За что купил, за то и продал.
Trance: этот парень из машины нифига толком не знает, ни про квартиры, ни про гаражи, грит я с пиком не часто созваниваюсь, лучше к ним в офис говорит езжайте
kostyets: может, этот парень не в том месте припарковался?
Шахарезада Степановн: rimini пишет: как это другой компании? Ну например, МИЭЛЮ.
PashaP: На сколько мне известно все квартиры по 10,11,12 корпусам реализует сам ПИК. Странно звучит фраза о том что только 20% заплатили все 100%. Я был уверен что схем всего 3 - либо платишь все сам сразу 100%, либо берешь краткосрочный кредит на недостоющую сумму и все равно ПИК получает 100% (клиент+банк), либо ипотека, но тогда все равно банк перечисляет ПИКу все что не додал клиент...
Toad: PashaP пишет: Я был уверен что схем всего 3 - либо платишь все сам сразу 100%, либо берешь краткосрочный кредит на недостоющую сумму и все равно ПИК получает 100% (клиент+банк), либо ипотека, но тогда все равно банк перечисляет ПИКу все что не додал клиент... Вы абсолютно правы. Но может быть такой вариант: по схемам 2 и 3 кредитует БЖФ (за исключением случаев, когад народ берет ипотеку в другом банке), а это все та же ГК ПИК и недостающая сумма получается "виртуальной".
Voleg: либо ипотека, но тогда все равно банк перечисляет ПИКу все что не додал клиент... если я правильно понял, то в этом случае ПИК получает живые деньги только когда гасится вексель
PashaP: Voleg Как я себе это видел - Банк перечисляет ПИКу всю сумму по ипотеке, а дальше сам имеет отношения с клиентом по кредиту. При этом вексель в залоге находится, ну и потом уже и квартира...
PashaP: Давайте поддержим ПИК! Откроем вклады в БЖФ!!!
Ser Dimok: 10 корпус 3 дня уже без телодвижений
freelance: Ser Dimok Ух. А остальные? Хоть какое-то и хоть где-то движение рабочих наблюдается?
Ser Dimok: 12 корпус тоже замерз, а рабочие-отделочники шевелятся даже в воскресение, снаружи уж точно
Toad: Узнавал сегодня в ПИК - сроки сдачи домов ГК не изменились - декабрь 2008/январь 2009. Причем это будет для всех корпусов - 10,11,12. Так что обманул меня дядечка в машине про сдвиг сдачи на квартал.
Ser Dimok: Toad так они тебе и признаются, с одной стороны в офисе должны больше знать, с другой, дядечка в машине ближе к телу стройки, какие-нить прорабы или бригадиры уж точно что-нить знают
Ser Dimok: звонил в ПИК, цены на трешку за кв. метр выросли - 98440 рублей, по срокам, все в силе, декабрь-январь сдача ГК, 2-3 квартал 2009 года заселение, я спросил куда рабочие делись, мне ответили, что строиться быстрей чем надо, рабочих временно перекинули на подземную стоянку у монолитов, типа все по графику, в 10 корпусе на первых этажах идет отделка, про дядечку, с бородой это Сергей, молоденький это Владимир - это ПИКовские сотрудники, и другую инфу они говорить не могли, вы с кем (?) общались, всем остальным верить нельзя, про кризис, все начатые дома будут обязательно достроены, типа не переживайте.... пойду выпью валерьянки и не буду переживать
PashaP: Toad Ser Dimok Хорошие новости приносите товарищи! Еще бы они реально прооизошли!
freelance: Присоединяюсь-новости радуют. Насчет ключей в офисе мне, правда,подтверждают только 3-й квартал (но и давно говорили, что реально не ранее середины лета ключи). Насчет опережения по срокам - это странно, так как с 12м сроки они явно не опережают))
PashaP: В 12-м отделки делать не надо, так что до конца года вполне его смогут осилить. А ключи я думаю все же будут ближе к осени в сентябре-октябре при хорошема раскладе...
Ser Dimok: я ключи хочу раньше, где-нить в начале лета, запарился квартиру снимать
ИринаС: Интересно, а как они могут проводить отделку в домах, в которых нет отопления. Обои клеить нельзя, они всё равно "отвалятся". Что-то врут они по-моему.
Ser Dimok: ИринаС в 11 корпусе тоже отопления нет, но посмотреть на отделку вы уже давно можете
Снежана: Trance пишет: этот парень из машины нифига толком не знает, ни про квартиры, ни про гаражи, грит я с пиком не часто созваниваюсь, лучше к ним в офис говорит езжайте Вероятнее всего, что этот парень из машины знает гораздо больше, чем менеждеры в офисе. Наши дома (1-ая очередь П-3М) были приняты ГК в декабре 2006 года, в офисе мы были в феврале 2007, так менеджер даже и не знала о ГК, сказала, что должны принять в марте. Наши дома должны были сдаваться в 1 кв. 2007, "парень из машины", когда выбирали квартиру, нам сразу сказал, что будут сдаваться раньше, что и произошло, а менеджеры по телефону сообщали, что раньше не будет. Про сроки введения в эксплуатацию паркинга, инфа от менеджера и "парня из машины" снова расходилась, менеджеры нам сообщали, про лето этого года - введение в эксплуатацию и собственность в феврале 2009 года, что дата погашения векселя по паркингу соответствует дате оформления собственности. Парень сразу сказал, что это бред и все будет гораздо позже. И снова оказался прав. Потом, когда начинали выдавать ключи, в пиковском офисе на наш вопрос "когда дадут отопление?", уверяли, что оно есть, и наши слова "мы только что оттуда и его нет", ответ "НЕ может быть". Потом она позвонила в УК : "Да, действительно, отопления нет" Периодически звоню им, узнать про собственность, и всегда получаю разные ответы и сроки. Наверное это о чем-то говорит. А ПИКу надо продать квартиры, вот менеджеры и говорят, что все идет по плану или просто не знают.
Снежана: И еще, ориентировочно дома принимаются ГК через 3 месяца после окончания строительства, в 12 корпусе пока только несколько этажей, для того, чтобы его принять ГК даже в конце январе, он должен быть достроен в конце этого месяца, что из области фантастики. Поэтому, отодвигание срока ГК на квартал, очень соответствует действительности.
freelance: Кстати, может кто видел-сегодня хоть работы внешние возобновили? Или так ничего и не заметно?
Larika: Кран вроде производил какие-то действия, сам по себе. Швы между панелями заделывают - люлька висит, мужики работают. Это видно. Ну и все.
freelance: Larika Спасибо. Судя по всему, с монтажом не торопятся. Странно, вроде как готовый дом и продать легче (а в 12м корпусе квартир еще много осталось)...
Ser Dimok: Снежана делать прогноз на вчерашний день всегда легче можно по минутам расписать что и когда случилось или произошло но точно знаю, кто-то из них врет и не краснеет по поводу сдачи дома ГК, а их, ГК, пять штук (!): первая - после завершения строительства (72 часа подают давление в коммуникации и т.д.); вторая - звязана сдачей территории вокруг дома (о чем идет речь точно не скажу); третья - ее называют ЗОС (как расшифровывается не знаю), после нее разрешается заселение, т.е. выдача ключей; четвертая - пока не нашел что за зверь; пятая и последняя - после нее начинается оформления дома в собственость.... за достовернось не отвечаю, надо еще порыться в инете по поводу сроков этих ГК: первая - сразу после завершения строительства; вторая - 2-3 месяца после первой; третья - примерно 3 месяца после второй; через 3 месяца после третьей - четвертая с пятой.... конечно если все идет по плану
frof: а кто-нить знает, существуют ли сроки в которые застройщик обязан передать квартиры в собственность? их же реально должны напрягать налоги на имущество или еще что-нить подобное ?
Gato: Снежана пишет: Вероятнее всего, что этот парень из машины знает гораздо больше, чем менеждеры в офисе. разные бывают парни..., когда мы у этого спрашивали он внятно ни на один вопрос не ответил!
Снежана: Ser Dimok пишет: Снежана делать прогноз на вчерашний день всегда легче можно по минутам расписать что и когда случилось или произошло но точно знаю, кто-то из них врет и не краснеет Ser Dimok , я привела факты того, что менеждеры ПИКа не всегда владеют достоверной инфой или не хотят ее озвучивать. Нам тоже обещали оформление в собственность в этом месяце этого года, но сейчас ориентируют на лето-осень следующего, постоянку в декабре 2007 и др. Ser Dimok пишет: по поводу сдачи дома ГК, а их, ГК, пять штук (!): первая - после завершения строительства (72 часа подают давление в коммуникации и т.д.); вторая - звязана сдачей территории вокруг дома (о чем идет речь точно не скажу); третья - ее называют ЗОС (как расшифровывается не знаю), после нее разрешается заселение, т.е. выдача ключей; четвертая - пока не нашел что за зверь; пятая и последняя - после нее начинается оформления дома в собственость.... за достовернось не отвечаю, надо еще порыться в инете ГК одна. Все что происходит после нее называется по-другому. Все, что вы перечислили, это "этапы", которые приводят нас к получению свидетельства о собственности. Как уже писала, ориент. ГК происходит через 3 месяца после окончания строительства. Приблизительно через 6 месяцев после ГК происходит выдача ключей. За эти 6 месяцев много чего еще проходит, в том числе получение обмеров БТИ и введение объекта в экплуатацию, если не ошибаюсь, это ЗОС. Дата официального заселения может совпасть с датой получения ключей, а может немного отодвинуться (у нас было через 1,5 месяца после даты начала выдачи ключей). П. С. была бы только рада, если соседи получат ключи от своих квартир в срок
Andrew1: По моим наблюдениям интенсивность строительства упала в разы. Краны стоят без дела. За последние две недели продвижения - ноль. У ПИКа кончились стройматериалы или ещё что-то случилось?
freelance: Andrew1 Вот же блин... С ДСК1, например, все понятно-официально обьявили о замораживании сборки новых домов на 2 месяца, пока разделвываются с горзаказом. У ПИКа, вроде как, особо и нет новых площадок с П3М, чтобы туда перебрасывать панели и рабочих. Значить, дело в финансах. Это настрораживает.
BlueEyeS: freelance пишет: Вот же блин... С ДСК1, например, все понятно-официально обьявили о замораживании сборки новых домов на 2 месяца, пока разделвываются с горзаказом. У ПИКа, вроде как, особо и нет новых площадок с П3М, чтобы туда перебрасывать панели и рабочих. Значить, дело в финансах. Это настрораживает. Ну да, если я правильно все понимаю, то ДСК-1 хочет закончить стройку с постоянным финансированием (госзаказ) чтобы получить выручку и за счет собственных средств достроить другие объекты. ПИК наверняка тоже сейчас такую политику проводит, чтобы найти средства для всех остальных объектов.
freelance: Я вот, наверное, уже надоел...но гляньте кто-нибудь на новые панельные корпуса-там хоть какая работа по монтажу идет? Внутрненней отделкой, как тут писали, рабочие потихоньку занимаются, а вот монтажом плит?
Ser Dimok: по ходу стройка заморожена
kostyets: ну раз только на днях было принято решение о покупке государством части объектов девелоперов, то вряд ли стоит рассчитывать, что деньги уже переведены на их счет. Наверное, как только, так сразу...Ну и восстановится стройка.
rimini: Ser Dimok
Король мертвых: все по 10 корпусу долгострой им кирдык Король мертвых В будущем, при появлении подобных сообщений, будем наказывать Модератор.
freelance: Король мертвых Ваш оптимизм просто потрясает воображение...
Toad: Ser Dimok пишет: по ходу стройка заморожена Вот же жопа...
Ser Dimok: Король мертвых мертвый вы наш, все три корпуса взамосвязаны, и если 10 корпус долгострой, то ваш 11 также долгострой, сдаваться все три корпуса будут в месте
again: На мой взгляд, действительно стройка заморожена - работ нет. Раз работ нет - значит не платят подрядчикам. Само по себе заморозка стройки не критично. В условиях необходимости изыскания средств для погашения ПИком долгов это сожет быт и целесообразно. Надеюсь, что это временно и связанно с расчетами Пика по текущим долговым обязательствам.
freelance: again Т.е работ не вовсе, даже внутренних? Плохо. Надо завтра еще проверять-если и в рабочий день стройка стоит, то это совсем неправильно. Целесообразного здесь нет ничего, и, в общем-то, проблемы ПИКа сочувствия не вызывают. Они бы хоть коробки дособирали, а потом так резко замедлялись. А то у меня сомнения по поводу полезности оставления открытых строек на зиму в свободно-неутепленном состоянии...
ИринаС: Да уж, видимо у ПИКа действительно серьёзные проблемы, если они не в состоянии достроить хотя бы 2,5 этажа в 10-м корпусе. И где же наша "хвалёная", "наикрупнейшая" компания? Достоверную информацию от ПИКа получить нереально, менеджеры нагло врут (как им сказали говорить, так они и говорят). Нам остается только ждать......... Вопрос только сколько и чего ждать?
freelance: ИринаС Ну, варианты эффективных действий, конечно,есть - по стимулированию товарищей из ПИКа. Вот только прибегать к ним пока не хочется. Навскидку - досрочное предьявление векселя к погашению (подходит только при полной оплате векселя ПИКу, есть и такие случаи), ну, и еще ряд мероприятий. Блин, ну как же хочется спокойно дождаться положительного результата в срок!
Король мертвых: интересно что на сайте пика по этому дому вы не увидите этот дом на фото. вместо него показаны 11,12-й. 1-й же надежно скрыт 11-м и 12-м. а по ним фото есть. интересно почему.
PashaP: Король мертвых Про какой дом идет речь не очень понятно???? В каждом доме на сайте ПИК есть раздел Фотографии и про каждый дом есть набор фоток. Последние от 15.10.2008. Какой дом то не видно??
Ser Dimok: Король мертвых бред, фото 10 корпуса на сайте ПИК есть, их там аж 15 штук, вы куда и на какой сайт смотите? в субботу ходил общаться в фургончик к Владимиру, он говорит, что ни какой заморозки нет, и если не работает кран это не значит что стойка брошена, у ПИКа щас две проблемы, это постоянка в первой очереди + школа, и закольцевать отопление 10 и 11 корпусов, так как без отопления нельзя клеить обои, чем они щас и занимаются, опять же с его слов, за пару недель должны подключить постоянку, а к 10 ноября закольцевать отопление в 10 и 11 корпусах, сроки сдачи всех трех копрусов остались теже - 11.2008-01.2009..... также успокаивал тем, что Москва выкупить у ПИКа много квартир, типа вопрос решен, была комиссия из Сбербанка, которая осматривала объекты, цель - выдача кредита ПИКу для завершения строительства..... мное мнение, мне не понятно как связаны между собой работа кранов (точнее их простой) с закольцовыванием отопления и подключением постоянки к первой очереди, кредит Сбера и выкуп квартир Москвой радует, но это долгая песня, могут и два месяца не уложиться.... надеюсь задержка будет не большая
PashaP: Ser Dimok Спасибо за информацию... А я вот не смог на выходных съездить посмотреть как дела на стройке... В общем то объяснения может выглядят даже логично... Отопление надо делать по любому чтобы ремонтом заниматься.... Хотя 10 корпус могли бы и достроить...Работы то на пару недель...
Ser Dimok: PashaP пишет: Хотя 10 корпус могли бы и достроить...Работы то на пару недель... вот это и настораживает
freelance: Ser Dimok Настораживает еще как-там на неделю монтажа всего-то. А, как я и говорил, продавать-то внешне готовый дом явно проще, т.е. ПИКу выгодно было-бы достроить. Кстати, а на той самой школе, про которую говорил Владимир-из-вагончика работы ведутся, интересно?
Larika: Сегодня работали оба крана на 10 корпусе, но что они делали, я не знаю. Что-то переносили с места на место, т.к. новых поставленных плит на 16 этаже не видно.
olyasca: А в 7-х корпусах из наших окон видно как сварщики работают и плиту (или опалубку) там сегодня с утра кран поднимал. Процесс идет
PashaP: Может я чего не понимаю, но на сайте ПИК по 10 корпусу размещена фотка 27.10.2008 на которой в 1 секции уже 16 этажей, а во 2 и 3 по 15.... Кстати в разделе наличие квартир тоже подтверждается такое расположение построенных этажей! Значит работают все таки родные наши строители!!! Или фотомонтаж???? :)))
Toad: PashaP пишет: Может я чего не понимаю, но на сайте ПИК по 10 корпусу размещена фотка 27.10.2008 на которой в 1 секции уже 16 этажей, а во 2 и 3 по 15.... Кстати в разделе наличие квартир тоже подтверждается такое расположение построенных этажей! Значит работают все таки родные наши строители!!! Или фотомонтаж???? :))) Увы, нет. 10 дней назад была такая же картина.
alex-ff: PashaP во всех секциях уже по 16 этажей
PashaP: а у меня в голове засело почему то что в 1 секции 15 этажей, А в 2 и 3 по 14.... Так что мне по любому радостно! :) alex-ff Судя по фотке все таки не везде уже 16 этажей в корпусе 10.
Larika: В 10 корпусе 16 этажей построили в 1-ой секции, а во 2 и 3 только 15. Эта ситуация уже давно.
PashaP: Ну какие вести с передовой? Что то происходит нак корпусе 10?
ИринаС: Звонила два раза в ПИК. Менеджер говорит, что сроки сдачи домов остаются прежними, т.е. IV квартал 2008 года, строительство идет по плану. Вообщем, врут в наглую.
Ser Dimok: ИринаС может и не врут, отпление делают, без него ремонт начать не могут
freelance: ИринаС Позвонил в ПИК. Стало все интереснее - окончание строительства в конце этого-начале следующего года. А вот госкомиссия не ранее второго квартала (ранее говорили именно о госкомиссии в конце с.г.). Тем не менее, два разных менеджера (два звонка совершил) бойко ответили, что ближайший по срокам сдачи обьект в ПИКе именно НП (запрашивал информацию по обьектам со скорым заселением), сетовали, что только что ушли остатки Окской улицы. А, главное! Долго рассказывали мне, что а)никаких скидок нет и не ожидается, кроме как по "Квартира+" и б)с 1 ноября плановое повышение цен. Странные ребята...
PashaP: freelance Ну у них и так как мне кажется цены не высокие.... Снижать это оони будут уже в самом крайнем случае. А мне они тоже самое объясняли что на этапе строительства возможно только повышение цен....даже не смотря на кризис....
Gato: ИринаС отвечу в этой теме пока движения по корпусам панелек не заметно (( 10 корпус - этажность: 16-15-15-17 11 корпус - 17-17-17 12 корпус - 4-4 Деятельность на монолитах кипит.
kostyets: В долл. эквиваленте они потеряли немного, надо в рубле поднимать-все логично.
tau: Зравствуйте соседям! Случайно нашёл этот форум, пока лопачу... У меня однушка в 10-ке. Что хочу сказать по данному вопросу: есть небольшие связи с ДСК-3 (эта контор принадлежит ПИКу, делает для него панели, ремонт и т.д.) Там ходят слухи относительно 12-шки, что она поплыла по груновым водам и её сейчас спешно укрепляют. Очень инересно было б напрямую задать этот вопрос манагерам из ПИКа. Потом в октябре в самом ДСК-3 всех рабочих отправили в отпуск и ходили упорные слухи о банкротстве. Но сейчас ситуация нормализовалась, всем выдали зп и обещали, что в ближайшее время работать будут без выходных. Строительство не велось бонально по тому, что небыло плит и отгружали скудные остатки на складе. Скорее всего данная проблема была вызвана вот этим: http://www.kdo.ru/article.asp?ID=9871&CID=22 Эта проблема должна решиться после инъекций провительства Москвы, для этого, я думаю Москва и скупила у ПИКа некоторое кол-во квартир. Короче динамика положительная. Потом всем пессимистам - ПИК - купнейший Российский застройщик, это не долевой лохотрон начала 2000, а контора с наилучшей репутацией на строительном рынке всё они достроят!
ИринаС: С одной стороны новости хорошие ( что ПИК всё достроит). Я весь интернет облазила, пыталась найти информацию о том, что происходит на ДСК-3. Спасибо, просветили. Но с другой стороны, теперь сильно беспокоит, то что происходит с грунтом. У меня были и раньше подозрения, что там не всё в порядке и не просто так снижена этажность 11-го и 12-го корпусов. А теперь получается всё намного серьезнее. Звонить в ПИК по этому вопросу, я думаю бесполезно, всю информацию они будут скрывать.
freelance: tau Упс...это может оказать совсем уж серьезным. Но укрепление фундамента просто так (незаметно) не сделаешь, работы должны быть видны со стороны. Кроме того, корпуса стоят очень длизко друг к другу, а значит, поплыть могут и соседние.
Роман: tau пишет: относительно 12-шки, что она поплыла по груновым водам и её сейчас спешно укрепляют. Такие же слухи ходили и по нашему 14 дому, мол плывуны итд, старожилы форума помнят. ИМХО всё это бред! Перед строительством всегда проводится обследование грунта. Да и работы там никакие не проводят по инъекции. ИринаС пишет: не всё в порядке и не просто так снижена этажность 11-го и 12-го корпусов Если так рассуждать, тогда что же думать про КОПЭ, они вообще у реки стоят, и этажей там 22? Прекратите народ пугать
Снежана: PashaP пишет: какие вести с передовой? Что то происходит нак корпусе 10? Попробуйте также воспользоваться услугой ПИКа -Ход строительства в Москве "Уважаемые клиенты! Для Вашего удобства, на сайте Группы Компаний ПИК предусмотрена подписка на рассылку новостей по Вашему адресу. Это дает Вам возможность всегда быть в курсе того, как идет строительство дома, и получать свежие фотографии и новости о ходе строительства. Подписаться на рассылку новостей можно в этой рубрике - "Ход строительства". Для этого откройте страницу с интересующим Вас объектом и введите адрес своей электронной почты. Отказаться от услуги можно в любой момент, заполнив адрес повторно". http://www.pik-estate.ru/realty/moscow/forclients.html
PashaP: Снежана Спасибо за совет. Подписка это удобно. А так мы конечно ходим почти каждый день на сайт ПИК именно в этот раздел, но беда в том что там редко что меняется... Поэтому проще и надежнее спросить у людей, которые каждый день видят все своими глазами.
Larika: Снежана эту подписку я оформила уже давно, однако никаких новостей так и не приходит. Однозначно, на форуме можно узнать быстрее. Прораб, который отвечал за строительство детских садов, говорит, что работа идет. Они занимаются сейчас водой и отоплением. Плиты не привозят, т.к. нет денег. Также он подтвердил, что людям не платили зарплату и отправляли за свой счет. Но у них недавно была ревизия из сбербанка, обещали дать денег чтобы достроить дома,т.к. в них есть муниципальные квартиры и чтобы достроить школу и детский сад. Может быть изменятся сроки, но дома однозначно достроят. По поводу реки ничего не говорил, но я спрошу, мне тоже интересно.
Снежана: Larika пишет: Снежана эту подписку я оформила уже давно, однако никаких новостей так и не приходит. Однозначно, на форуме можно узнать быстрее. Жаль, а я думала, это будет хорошим дополнительном источником инфы
tau: Рабочих ДСК-3 пока из отпуска не вызвали...
ИринаС: Сегодня звонила в ПИК, не рассчитывая конечно на достоверную информацию. Но думала, что менеджерам хотя бы "текст" изменили, оказывается нет, всё в том же духе. Срок сдачи 10, 11, 12 корпусов конец декабря 2008 года или январь 2009 года. Такое наглое вранье наводит на мрачные мысли. Спросила по поводу документов о состоянии грунта на месте застройки, менеджер сказала, что можно подьехать на Баррикадную и посмотреть документы. Выберу время и обязательно проеду в офис. Хотя сейчас самое главное, чтобы продолжилось строительство.
PashaP: Аналогично и мне сказали о сдаче дома и заселении. :) Кстати еще спросил о цене за кв.м. Цена выросла. 3-х комн. - 101,4 тыс. рублей за кв. м. 4-х комн. - 97,7 тыс. рублей за кв. м. Обещания свои держат хотя бы насчет подорожания. :)
freelance: ИринаС А стройка панелей так и стоит? Или хоть что-то делают (внутри отделку там, и тп), негодники?
Larika: Краны стоят вовнутрь, жаль, заглянуть не можем, посмотрели бы что да как монолиты, кстати, строят, работа идет
freelance: Larika Судя по всему (и по стоящим кранам) все у них упирается в отсутствие плит. Но тогда странно, что хотя бы внутренние работы (трубы там всякие и пр.) не делают, да и внешне по фасаду много чего осталось даже в 11м корпусе. "Все страньше и страньше..." (с)
PashaP: да никуда они не денутся - достроят дома. Вопрос только когда. Будем оптимистами и тогда все будет как мы запланируем!
Larika: freelance почему же не делают? наоборот, говорят, что занимаются сейчас отоплением и водой. А дома достроят, конечно, у нас еще пока и срок не подходит, чтобы панику поднимать. Все будет нормально, надеюсь.
freelance: PashaP Larika Да уж мы стараемся быть оптимистами, хотя и сложно это. А вообще да, ну это же панели! Их-то достроить (коробки собрать) в нашем случае работы на месяца полтора от силы.
Voleg: нашел вот такой форум http://dom-forum.ru/index.php?topic=3917.30 там люди уже в квартирах побывали, фотки даже есть вот некоторые выдержки: "Были 25.10.08. Отопление и воду обещают подключить к 10 ноября. Началась отделка на 1 и 2 этаже. Но 12 корпус совсем не строят." "Отделка идет не только на первом этаже, мы смотрели и выше 11 кор. секц.3 Как-то кусками правда делают. Только вот все это не совсем утешает. Фотки не обновляют на сайте уже с 15.10. Прораб сказал что сейчас ничего не строят в наших корпусах, причем его слова следующие "нет финансирования". Отделка как была 1,5 нед. назад так и не сдвинулась с места. Мы там каждую неделю бываем. Сами они по тел. говорят якобы не заморозили, а приостановили. Говорят, что пережили все кризисы прошедшие без заморозок. Хотелось бы в это верить." " Был на стройке вчера 05.11.08. Особого движения не видно ни по монолитам, ни по панелям. Корп. 12 - как стоял в 4 этажа, так и стоит, правда подтянули 10й корп. Внутри не был, но думаю пока все-же работы не кипят... Надеюсь после возобновления финансирования все нормализуется"
Trance: во дают я расстраивался что народ фото не делает инфу не пишет .... ,а они про наш форум в курсе?
Toad: Voleg - спасибо за ссылку! Boriss с того форума пишет: Был на стройке вчера 05.11.08......Корп. 12 - как стоял в 4 этажа, так и стоит, правда подтянули 10й корп. Всмысле "подтянули" 10 корпус? Плиты что-ли завезли? До 16 этажей 2 и 3 секции достроили? С женой ездили в НП 3 ноября - все было без изменений...
Larika: Toad все без изменений: 16, 15, 15, 17 этажей по секциям. В 12 корпусе 4 этажа. Как и раньше было.
Voleg: Trance пишет а они про наш форум в курсе? я так понял что нет, они там также табличку квартир по домам сделали надо объединяться
Larika: На том форуме даже ссылки вставлять в пост нельзя. Да и людей там не особенно много по нашим корпусам, а в теме про монолиты вообще пусто. Хотя здесь тоже немного соседей появляется :( в основном жители построенных домов.
Trance: Просьба к тем кто там зарегистрирован, кинте плиз ссылку на new-peredelkino.ru. А инфы про новые дома маловато т.к. не пишут...., пока наши дома строились постоянно приезжал, общался со всеми кто был на стройке и после отписывался на форуме, от пика и других офф лиц узнать что то нереально :(, а на стройку опять лазить сложновато, уж хочется пожить ;)
Larika: Trance ссылки там вставлять нельзя - правила форума запрещают.
Trance: :( коммерческий форум.
Роман: Trance пишет: Просьба к тем кто там зарегистрирован, кинте плиз ссылку на new-peredelkino.ru. Я через личку там информировал про наш форум, месяца 3 тому назад, некоторые перешли сюда. Larika пишет: ссылки там вставлять нельзя - правила форума запрещают. Это так, конкуренция...
lampaaladina: всем соседям привет. пришла из форума http://dom-forum.ru муж на стройке бывает почти каждую неделю, так что буду писать. А вообще дела не очень, нет финансов-нет стройки
Trance: Велкам и других зовите, тут посолидней имхо
Larika: Сегодня краны работают, но вот что они там делают?....
lampaaladina: Всем приветище. Что же такое творится??? С одной стороны выигранный тендер, с другой долги, с третьей стройка не идет толком, с четвертой того и жди письма из банка с просьбой чего-нить заплатить досрочно. .. Н-да, что-то у меня деприсняк конкретный. Господа, может кто-то слышал или знает что-нибудь о стройке или Пике очень достоверное и приятное для нас...
Ditan: Достроить, думаю достроят, только вопрос когда? На счет того, что сейчас заняты трубами и отопленияем, как-то слабо верится, могу ошибаться, но для такой работы нужен тех. этаж, который самый последней, там все основное в разводке. Прикупил квартирку в 10 корпусе, теперь нервничаю.
A&E: У вас осталось мало, а что тогда думать мне с моими 4-мя этажами в 12 корпусе =)))
A&E: Добрый день...........Рад что удалось найти данный форум, прочитал много полезного.........правда немного испортилось настроение =((
A&E: Скажите кто знает что будет с деревней пососедству в железной дорогой? =))
tau: lampaaladina Путин клялся и божился, что всё начатое строительство будет достроено.
tau: A&E Ничего с ними не будет, от деревни одно название осталось, там кругом дорогущие котеджи, у кого на них рука поднимится?
Marusa: tau пишет: Ничего с ними не будет, от деревни одно название осталось, там кругом дорогущие котеджи, у кого на них рука поднимится? Коттеджи в Чоботах, а вот с деревней Лукино интересно что будет? Может, там не будут строить, так как близко к реке? В Лукино там достаточно простые домики, не коттеджи. там именно московская деревня, несколько домов осталось.
Voleg: на сайте управы писали, что деревня Лукино не вошла в список сносимых деревень
mimi: Привет соседи! я тоже с конкурирующего сайта
Larika: mimi добро пожаловать а вы откуда? всмысле с какого корпуса?
mimi: Корпус 11, 1 секция, 9 этаж
PashaP: Кто-нибудь был в выходные на объекте? Какие то есть подвижки?
Роман: PashaP пишет: Какие то есть подвижки? По П3М движений нет пока.
tau: ДСК-3 вызвало из отпуска рабочих)))
Ser Dimok: tau окуда такие новости???
A&E: tau пишет: ДСК-3 вызвало из отпуска рабочих))) скиньте ссылку на новость, пжл.....=)
tau: Там знакомые просто работают.
A&E: tau и как вы думаете сколько им понадобится времени чтобы изготовить нужное количество панелей и достроить таки 10 корпус, я уж не говорю о 12 =)) Хотя за него-то у меня голова и болит =) и потом я так понимаю их будут сдавать вместе и сроки сдачи могут значительно сдвинуться из-за 12 корпуса........
Снежана: A&E пишет: я уж не говорю о 12 =)) Хотя за него-то у меня голова и болит =) и потом я так понимаю их будут сдавать вместе и сроки сдачи могут значительно сдвинуться из-за 12 корпуса........ 12 корпус - совсем небольшой: 2 секции по 15 этажей и квартиры без ремонта. Достроить коробку можно наверное за месяц при желании и наличии всего необходимого для строительства. Корпуса 10, 11 и 12 должны сдаваться вместе.
tau: К сожалению сами рабочие не всегда знают, для какого объекта они отгружают плиты, сами плиты сделать недолго, но куда они потом пойдут, это вопрос. Вызов сотрудников - косвенный признак того, что у ПИКа начала решаться проблема с Евроцементом.
Larika: Посмотрим, дойдут ли до нас эти плиты. Если что увижу, напишу. Я тут рядышком.
A&E: tau ну по всей видимости у ПИКа не было проблем с Евроцементом (судя по тому как строили монолитки), скорее у ПИКа просто большие проблемы с финансированием........нет денег нет цемента, отправив в отпуск рабочих с панелек ПИКу удалось сэкономить денег и направить их на финансирование строительства монолита.....а причиной может служить то, что квартиры в этих дома не раскуплены и введя их в строй побыстрей можно распродать их, тогда как в панельках всё практически продано и покупателям не остаётся ничего кроме как ждать!!!!!!
A&E: Larika что самое интересное им не так далеко доходить до нас, комбинат находится в Солнцево, да и судя по планам строительства П3М строятся только в Переделкино, другие объекты КОПЭшки =)) На самом деле ещё важный вопрос в каком виде нам это всё сдадут.....не будут ли экономить на благоустройстве, отделке, материалах???
PashaP: A&E Это вот верно подмечено... ОТделка в кризис может быть не того качества какое мы ожидаем....
A&E: PashaP могу Вас заверить, что отделка была и без кризиса средней паршивости, достаточно посмотреть фото на других темах форума (поэтому мой выбор пал на корпус без отделки, лучше заново сделать самому, чем переделывать), а вот благоустройство это проблема для всех, не хочется месить грязь при подъезде домой и жить как на стройке, видел я придомовую территорию 1-й очереди, вроде как газончик зелёный, асфальт ровный, но что будет сейчас бОльшой вопрос??? =)))
lampaaladina: A&E пишет: видел я придомовую территорию 1-й очереди, вроде как газончик зелёный, асфальт ровный, но что будет сейчас бОльшой вопрос??? =))) Народ, о чем вы вообще??? Главное, что б построили и сдали, документы что б выдали нормально, и желательно в срок. На таких условиях лично я готова и грязь помесить хоть пол года
freelance: A&E К сожалению, П3М строятся не только в НП, но и, как минимум, на Заповедной (Свиблово) и в Люберцах. Также что-то про Мытищи слышал...
A&E: freelance ну судя по фотографиям на всех объектах Вами названных, дома уже стоят крашенные =)) А в некоторых домах уже даже идёт заселение.......так что НП все конкуренции........первые новые мощности панелей ударным пролетарским трудом должны быть поставлены на стройку западного округа МОСКВЫ =)))) p.s. Вам спасибо за инфо.......иронией я лишь подбадриваю нас =))))
freelance: A&E Неа, не все. На Заповедной должно быть 4 П3М и 3КОПЭ, построили вроде как далеко не все. А они, в основном, для очередников и стоят в ресинском списке на заселение в этом году. Так что ПИК их явно будет активно достраивать. Блин. Хотя, как я и говорил ранее, лучше бы им наши достроить - еще квартир 60 нераспроданы, и в построенных домах продать сильно проще...деньги же немалые. А то кто сейчас купит огрызок из 4х этажей нашего 12го корпуса?
A&E: freelance посмотрел, действительно судя по карте там планируют построить3 П3М и 4 КОПЭ, 2 П3Мки 3-х секционные уже построены, осталась одна П3М 4-х секционная но её даже не начинали и надеюсь не начнут пока не построят НАШ 12-й корпус =))) А кто-нибудь звонил в ПИК? Что там говрят? Всё хорошо? =)))))))
Larika: A&E что могут сказать в ПИК? сплошной позитив, все по срокам, работа идет только вот я мимо прохожу несколько раз в день и что-то не вижу работы, но... приходится общаться с людьми из ПИКа, которые имеют отношение к строительству садов и школы, думаю уж они-то хоть какой-то достоверной информацией обладают именно со стройки наших домов. Об этом я уже писала. Вот они очень уверенно говорят о том, что дома достроят. И это радует. Правда не радуют оговорки, что могут протянуть со сроками. Также подтверждают что ведут сейчас коммуникации, делают то, на что есть деньги. А на плиты денег нетути, вот и не возят.
freelance: Larika А вот интересно бы узнать (раз у Вас получается находить контакт с местными рабочими-мне не удалось, испугал я их))), как обстоят дела с коммуникациями в домах, в том же построенном 11м корпусе. Ведь плиты это одно, а есть еще монтаж труб в доме, электрика всякая и недешевые лифты. Как с этим на площадке?
A&E: freelance классический российский бизнес, кредитов привлекли, дыры залатали, а продав все новые дома деньги украли (вывели на оффшоры) =))))) а новых кредитов им никто теперь не даст, это я Вам точно говорю.....а строить за свои ПИКовские деньги они будут без лифтов...пока Ресин им не даст по балде если вообще даст.....Лужка то вроде лет на 5 утвердили ещё повоюет
Larika: freelance а я не нахожу контакт с местными рабочими. Я написала, что приходится общаться с теми, кто имеет отношение к строительству детских садов и школы, т.к. есть некоторые недоделки со стороны ПИКа. В следующий раз постараюсь узнать новости, может и скажут что-нить радостное.
freelance: Larika В любом случае, спасибо за информацию!
PashaP: A&E A&E пишет: классический российский бизнес, кредитов привлекли, дыры залатали, а продав все новые дома деньги украли (вывели на оффшоры) Мне кажется все таки данная схема не совсем к нашему ЛЮБИМОМУ ПИКу подходит...
tau: Сегодня утром у 10-ки кучу окон разгружали)
A&E: tau а саму 10-ку достроилили? =))) там же оставалось совсем чуть-чуть...
tau: Нет((
Ser Dimok: tau пишет: Сегодня утром у 10-ки кучу окон разгружали) скорей всего окна для монолитов...
tau: Машина стояла у 3-его подъезда 10-ого дома...
Ser Dimok: tau тогда это балконные окна...
Стас: Привет будущим соседям! (искренне верю, что все достроится и сдастся) Спасибо Grammgroup, что сбросил линк на этот форум! Бываю на объекте минимум раз в неделю, езжу посмотреть на свой будущий дом (12, 2 секция, 8 этаж). Последний раз был вчера, 10.11. Как уже ранее было отмечено, после постройки 4-го этажа и установки балконов 5-го ничего не поменялось. Сегодня позвонил в ПИК уточнить, что и как. Они настаивают, что все будет сдано до конца 1-го квартала 2009-го (т.е., как я понимаю, аккуратно подвинули сроки: ведь изначально был декабрь 2008 - январь 2009). На мой вполне справедливый вопрос, почему же изменений не видно, отвечают, что на данном этапе идет работа по прокладке коммуникаций (я попросил уточнить, что за коммуникации и где их прокладывают, но ответа на свой вопрос не получил). В конечном итоге меня клятвенно заверили, что все в порядке и ждем следующего года.
A&E: Стас Я вообще изначально не верил в эти сроки......и не потому что кризис и т.п., а всё просто.... конец декабря-начало января исконно не рабочие дни =)) Католическое Рождество 25 декабря давно стало поводом для начало празднования Нового года в России, которое плавно перетекает в Православное Рождество!!! Соответсвенно что мы получаем Кризис+праздники+стандартное кормление завтраками + подписи 500 чиновников и согласования = лето 2008 года и как раз на новый 2010 год празднуем НОВОСЕЛЬЕ....а что дата красивая, удобно начинать отсчёт времени жизни в NEW Переделкино =)))
Стас: Согласен, хотя с другой стороны, сейчас проживаю в Химках и воочию наблюдаю, с какой огромной скоростью вылепили они мк-рн у ТЦ "Лига" на пересечении Юбилейного пр-та и Ленинградки. Поскольку ездил туды регулярно в Перекресток, в том числе и по выходным, и видел, что строилось там все 24/7, то была надежда на тот же темп и тут. Очень хотелось бы верить, что на НГ 2010 мы действительно отпразднуем НОВОСЕЛЬЕ....
Ser Dimok: вот мы и приплыли, стройка преостановлена, или заморожена, звонил в ПИК в отделе сопровождения подтвердили что до НГ работы вестись не будут, после НГ продолжат, только когда ни кто не знает
Toad: Ser Dimok пишет: вот мы и приплыли, стройка преостановлена, или заморожена, звонил в ПИК в отделе сопровождения подтвердили что до НГ работы вестись не будут, после НГ продолжат, только когда ни кто не знает Приплыли.... Совсем-совсем никаких работ не будет? Блин, ну что же за жопа такая.... :(
Стас: Toad пишет: жопа такая по-другому и не назовешь.....
PashaP: Мда... А все так хорошо начиналось... Хоть бы 10 корпус достроили - чего он будет под снегом стоять... пару этажей каких то....
Стас: Регионы замораживают строительство Волна "заморозки" проектов докатилась и до регионов. Сегодня стало известно, что компания "ПИК-Кама" приостанавливает работы сразу над двумя крупными микрорайонами в Перми: "Ива" и "Бахаревка". "ПИК" замораживает два крупных проекта в области жилой недвижимости в Перми Приостановка строительства связана с резко уменьшившимся спросом на квартиры. У людей стало меньше шансов получить ипотечный кредит, чем даже 2 месяца раньше. В компании "ПИК-Кама" рассчитывает продолжить работы над проектами летом следующего года, если ситуация на рынке нормализуется. Интересно, если в Москве девелоперы отказываются от объектов, строительство которых еще не началось, то в той же Перми "замораживается" проект, который уже частично построен. В частности, в микрорайоне "Ива" консервируются уже построенные объекты, включая котлованы и сваи. Забор пока убирать не будут, охрану также оставят. Стройка в микрорайоне "Бахаревка" еще не началась. Проект находится на этапе проектирования, поэтому консервация в этом случае не потребуется. Предполагалось, что микрорайон "Ива" будет сдан в 2011 году. Тут предполагалось построить девять 25-этажных домов общей площадью 110 тысяч квадратных метров. В микрорайоне "Бахаревка" должно было быть построено 3,5 миллионов квадратных метров жилья. Компания "ПИК-Регион" ведет девелоперскую деятельность в городе Пермь больше года. В настоящий момент в Перми уже ведется строительство жилого комплекса "Полет" общей площадью 60 тысяч квадратных метров в Индустриальном районе. Этот проект замораживать пока не предполагается. Следует напомнить, что компания "ПИК-Кама" является подразделением группы компаний "ПИК" - крупнейшего российского девелопера. Только за 2007 год выручка группы компаний возросла до на 75%. Капитализация группы компаний по итогам IPO составила около 12,3 миллиардов долларов. При этом в последнее время в связи с обрушением фондового рынка, капитализация компании уменьшилась до 2,24 миллиарда долларов. http://3gk.ru/art_258.htm
lampaaladina: не знаю, а вот мне дали ответ сегодня, что все же не заморожена , а приостановлена. И не на долго. И что самое интересное только в Ново-Переделкино, по остальным объектам как они говорят строительство идет. (ПРО Пермь я не интересовалась)
Ser Dimok: lampaaladina прально, вы же спрашивали про Ново-Переделкино, а вот если бы спросили про другой район....
PashaP: раз уж начали признаваться в том что приостановлено, значит дело затянется... Но не будем отчаиваться! Квартиры нужны! Не Москве, так федералам... Выкарабкаются! Хотя конечно то что они с Москвой пошли в конфликт - не радует... С другой стороны солидная фирма не должна прогибаться под обнаглевшими чиновниками! Выставили бы сразу же на конкурс по цене которая их устраивает... А раз лоханулись, то уж ПИКу и карты в руки. Хотя конечно надо было взвесить все за и против.
alekok: Но кран на последнем доме, который из двух секций, сегодня в 8 утра что-то делал, правда мне показалось что какое-то покрывало пластиковое желтое натягивают - а может это нынче так дома на зиму консервируют. А может я еще не проснулся когда в автобусе ехал
Стас: ну "приостановить" тоже можно на несколько лет. И что означает "ненадолго"? По-моему, в дурку ПИК играет. Я с девушкой оттуда сегодня общался. По ее словам, все дома будут сданы в этом году. Когда начал я задавать уточняющие вопросы, то сроки подвинулись: теперь ожидаем окончания в 1-м квартале 2009. Есть у меня ощущение, что в 1-м квартале нам скажут, что сдача совсем ненадолго отодвигается (заметьте: не замораживается, а отодвигается, причем, ненадолго) и все 100% будет готово во 2-м квартале....
Стас: Я сегодня вечером собираюсь на стройку съездить - посмотрим, что там происходит. Попробую фоток сделать для сравнения.
Ilias: ПИК другой свой ЖК Теплый Край, что в теплом стане остановил еще в мае, сказали, что срок сдачи домов ГК пенесен на год...
Стас: Ilias А можете ссылкой поделиться на эту информацию? Хочется подробнее изучить.
Larika: Мне вот тоже сегодня прораб со стройки сказал, что "замораживают" наши корпуса. Работ не будет где-то до марта месяца. Вотс. Будем надеяться, что сроки отодвинутся только к новому 2010.
Trance: Сейчас заехал на ДСК3 пообщался с охраной на КПП, говорят что да до вторника почти не работали, сейчас рабочие вернулись и шлёпают панельки...
kostyets: на монолитах копошатся хотя бы. Все ж не совсем стоят. Вот думаю ситуация-например, квартиры выкупили у ПИКа, деньги поступили. По идее надо достраивать. Но вот такая штука может иметь место. Покупать надо цемент и иже с ним, металл(арматуру и прочее) да много чего еще. Цены на эти виды продукции пока держатся, а точнее-их держат. Несмотря на то, что потребление упало конкретно(почти все стальные Группы остановили закупку ломов), да и некоторые, а их в России всего несколько, вообще встали , Евроцемент не отпустит продукцию, пока долг не будет погашен(по прежним поставкам), а по существующим ценам, учитывая реалии настоящего, охотников брать ее немного, если вообще есть. Ну и в остальном думается, ситуевина похожая. Вот, условно говоря, время должно все расставить. Вопрос в сроках. ИМХО
A&E: звонил егодня в ПИК там очень приветливая (как ни странно) женщина сказала что всё достроят и даже почти в срок, если что и сдвинется то до конца 1-го квартала 2009 года.... когда я спросил про 10-й корпус, что там осталось достроить все-то ничего, она ответила: "монтаж 10-гокорпуса завершён идут отделочные работы" Вопрос? Кто нибудь может подтвердить или опровергнуть данную информацию.....мы все ждём ответов очевидцев =))))
Trance: час назад проезжал, все без изменений
Larika: 10 стоит как и раньше а панели эти дни делали для других домов, не для Новопеределкино, для наших денег нет
Стас: да, я там тоже был около 8 вечера. никаких изменений...
Larika: A&E не верьте никому, кроме нас - форумчан
mimi: У ПИКа долг от 1,3 до 1,6 миллиарда долларов, гасить надо до конца 2008 года. Если Пик откажется продавать квартиры правительству Москвы (а это около 1 миллиарда долларов) , то денег на погашение кредита возможно у него не не будет.
lampaaladina: вообще уже начинают бесить всякие эти Пиковские тетеньки "на телефонах", которые добренькие такие, и врут так же. Действительно, верим только нам, форумчанам.
A&E: mimi данная информация самая негативная из всех что здесь пишут....если ПИК не погасит долг то я не удивлюсь что компанию признают банкротом и плакали наши векселя...можно будет извините за мой русский подтереть ими одно место.....так что пусть уж лучше они строят медленно чем вообще не строят...а то что у них долг, давно читал эту информацию, причём когда она появилась они вместо того чтобы гасить кредит купили землю под проект А101 (думаю слышали о нём)......вообщем я ничего не понимаю, думаю нам всем просто очень не повезло мы попали в 1998 год и с мечтами о решении извечного квартирного вопроса нам придётся повременить........
A&E: lampaaladina я Вам верю полностью и если Вы заметили активно участвую в обсуждениях, но человек такое создание по натуре что он готов долго наворачивать ласкающую его слух лапшу на уши и потом ещё воспользоваться вилкой чтобы её снять.....самое обидное что в данной ситуации мы просто бессильны.......это не вода, не газ и не электричество, которое не подключили..........это целый дом, которого просто нет!!!!!
Voleg: Что еще в ПИКе ответить могут?Неужто душевно поделятся с нами о своих планах, расскажут что их волнует и чего опасаются??? Это все-равно, что требовать правды от автоответчика.
freelance: Уроды. Просто уроды. Интереса ради позвонил под конец раб.дня, добрая тетенька (с) порадовала, что ни о какой заморозке и речи нет, обьект по срокам самый быстровозводимый и быстрозаселяемый (в это, кстати, верю, с учетом того, что ПИК умудряется по готовым корпусам на Заповедной оттягивать сроки выдачи ключей на 1й квартал 2010 года!). На прямой вопрос - а как же полное отсутствие работ бодро ответила, что работы идут, просто их не видно, т.к. прокладываются коммуникации, ведется всякая там разводка. И с этим нельзя не согласиться - разводка таки ведется. Нас, прямо как тех кроликов... Интересно и то, что моему коллеге, засланному в офис ПИКа для разговора эти идиёты наотрез отказались дать скидку, выходящую за пределы 3%, даже при полной оплате сразу живым налом. Денег у них на плиты нет, а цену снизить хоть на 10% (в приватной беседе, не по телефону!) отказываются. Товарищи явно играют в свою игру, и по своим же, неясным нам правилам.
lampaaladina: Н-да что-то негативчиком не попахивает, а прям воняет. Я уже и смеялась и плакала после прочтения всего того, что пишут. Мы, конечно, можем с вами каждый день туда звонить раз по 20 и все вместе, только вот даже и эти "попки" на телефонах ничего не знают, а тупа выполняют указания. А простите из совета дирекоров никто на форуме не тусит, к большому сожалею. Ребята, нам срочно нужны связи выше секретарей и прорабов, нужен-друг-друга-любовник-и т.п. на уровне руководящего сотава в Пике либо засланый казачек-с ООО...как я загнула.. ПРосто "воду в ступе" мы не сможем с вами "толочь" еще пару лет и обсуждать куда панели уходят и умничать по поводу долгов Пика и т.д.
kostyets: Проект, в который ПИК влил деньги, просто сверхтупость. Блин, как могли аналитики в ПИКе прохлопать ситуацию на рынках...? Некомпетентность ужасающая. Хотя это могло быть волевое решение вышестоящих. А 1998г.-это цветочки. Тогда буржуев можно было привлечь для инвестиций, причем недорого. Сейчас же...
ИринаС: Сегодня тоже звонила в ПИК, срок сдачи домов декабрь 2008 года, в 11-ом корпусе на данный момент идет укладка ламината и устанавливается сантехника. УРОДЫ не то слово, после такого вранья у меня только одно ощущение, что меня кинули и я уже не увижу ни денег, ни квартиры.
Voleg: kostyets, о каком проекте речь? Случаем не земли под город А 101?
freelance: kostyets Насчет тупости-не факт. Больше похоже на скоординированный вывод свободных денег с последующим распилом. ИринаС Красавцы, что и говорить. А в 11м не идет разве укладка ламината и прочая отделка? Был там на выходных, показалось, что внутри кто-то копошился...
Larika: все эти разговоры точно в пользу бедных я тож спрашивала правда ли, что ПИК не захотел продать квартиры Москве Мне ответили, что кроме начальства непосредственного ни один сотрудник ПИка вам это точно не скажет... Так что ждем-с
Trance: Правильно сказано, нужен казачок в пике чтоб понять реалии, в колцентр вообще не вижу смысла звонить, там если и вдруг знают чего, то за лишнее слово вылетят с работы, вобщем, кто то у нас тут был раньше с пика, отзовись!, блин может не все так уж плохо. а так думаем кто контакт наладить сможет-Москва маленький город.
Снежана: Также, наверное, можно хоть какую-нибудь инфу в управе НП получить. Но там и правда какая-нибудь: ориентировочные сроки, которые постоянно сдвигаются и др. В Префектуре какой-нибудь начальник по строительству ЗАО должен знать.
freelance: Снежана Вот, кстати, верная мысль. Управа/префектура явно слегка в курсе. Также в курсе возможных проблем может быть руководство тех военных/чекистов/или-кто-там-еще, для которых в 10м корпусе покупали квартиры (вроде покупали?).
Trance: freelance пишет: Вот, кстати, верная мысль. Управа/префектура явно слегка в курсе. Также в курсе возможных проблем может быть руководство тех военных/чекистов/или-кто-там-еще, для которых в 10м корпусе покупали квартиры (вроде покупали?). это пустое. Пока только гк, причем не дочки а основная структура, остальные только знают что мани пока нет и когда будут не понятно.
kostyets: да, об этом.
kostyets: freelance пишет: скоординированный вывод свободных денег с последующим распилом. скорее всего. С точки зрения бизнеса-именно так как я и написал.
again: Вчера ФАС должна была рассматривать жалобу ПИКа на Москву : http://www.irn.ru/articles/16910.html Если плиты делают для других пиковских объектов, значит наши дома не приоритет для ПИКа. Может быть стоит поптаться создать негативный фон - или попытаться поугрожать ПИКу : Ведь вся наша вексельная схема - чистой воды притворная сделка, маскирующая продажу квартир - весь вопрос только в доказательствах : если мы все подтверждаем что никакие векселя нам не нужны и мы хотели покупать квартиры, а Пик только так продает, то суд или Федеральная антимонопольная служба вполне могут признать что мы покупаем квартиры, а ПИК нарушает закон о долевке и антимонопольное законодательство (по МИАНу суд признал так). Может быть какой нить огбщественный резонанс поднять.
ИринаС: again , наши дома для ПИК не приоритет это точно. Даже если бы нашлись панельки для наших домов, то ставить их уже некому, строители разбежались. Деньги с нас уже получены, 80% квартир продано и ПИК был бы рад вообще сюда больше не возвращаться. И что-то я совсем не верю, что строительство продолжат в следующем году. Судя по сайту ПИК, у них все обьекты заморожены, везде старые фото и никаких движений. Ну а если, мы будем молча ждать, когда начнется строительство, про нас вообще могут забыть в этой "суматохе", всё спишут на кризис.
freelance: again ИринаС Ок, какие предложения? Депутаты, прокуратура, ФАС? Никаких препятствия не вижу к обращению в любое из ведомств (возможность такая есть). Как вариант - переговоры с ПИКом (что сложнее, т.к. они, на мой взгляд, просто наглые и, в общем-то, ничего не боятся - деньги собраны и явно уже недоступны).
lampaaladina: я тоже согласна, что надо что-то делать. нам ваще еще десять лет ипотеку выплачивать, и не знать за что платить это совсем не правильно
kostyets: пошутил бы насчет "казачков", но боюсь побьют
freelance: lampaaladina Предлагайте. Обращение к депутатам (с последующим возможным их запросом)? Обращение в прокуратуру (с возможным повторением дела МИАНа)? Обращение в мэрию (с неясной перспективой)? Арбитраж? В любом случае, хорошо бы начинать говорить о том, что мы покупали НЕ векселя, а квартиры (а вексельная сделка-сугубое прикрытие). Иначе получится, что Вы выплачиваете не ипотечный кредит, а простой такой кредит на покупку векселя...а зачем он Вам нужен был, банк не интересует. Программа-минимум, как представляется-разговор с ПИКом о переформатировании наших договоров на более пристойные, с минимальным соответствием закону (нынешний можно повесить у себя в сьемной квартиру в местах общего пользования, уж извините за прямоту - остатки лекций по гражданскому праву еще не совсем выветрились).
ИринаС: freelance Я за любые обращения ( к примеру в Мэрию, Департамент жилищной политики, Федеральные структуры и.т.д.). Только сколько нас тут "пострадавших" наберется? (чем больше, тем лучше). На форуме из наших корпусов общаются примерно человек 20. Нужно собраться группой, к примеру в выходные и обсудить план действий.
lampaaladina: ну, конечно я не профи, но считаю так. депутаты и прокуратура - пока еще рано. 1. Для начало надо на имя кого-нибудь из совета директоров либо из руководящего состава (надо всем всем вместе нам подумать) организовать некое письмо - претензия либо пока на первый раз просто обращение. Т.е. некое письмо (назовем его так для начала), составить которое нам должен кто-то помочь (юрист, адвокат либо очень грамотный форумчанин). В нем необходимо указать все наши негодования - переживания-возмущения (опять же надо всем нам решить, что именно). В конце указать, что мол дескать ответа бы хотелось. 2. Письмо надо всем подписать (в живую). Отвезти туда прямо в секритариат, зарегистрировать под номером и ожидать. ПРошу все тех кто не согласен с моим предложением (не закидывать меня камнями), а просто предложить другой свой вариант. Думается мне, что курочка по зернышку клюет. И писать в прокуратуру смешно пока. Там и не такие дела заволялись. Конечно, многие посмеются, пиши не пиши, дескать все одно. Но предпринимать шаги надо. Если мы ничего тут не решим вместе, мы с мужем подождем до февраля-марта и пойдем к юристу советоваться как расторгнуть договор и вернуть вексель (но это я не хочу сейчас тут обсуждать)
lampaaladina: если встретиться сейчас всем вместе будет балаган. надо сначала решить, что делать а потом обязательно собраться
freelance: lampaaladina Насчет и не такие дела валяются-застройщиков сейчас "любят", оно проще как-то на волне решать такие вопросы. b]ИринаС А 20 человек -это нормально. Нормально и 10 -застройщик проще идет на уступки небольшой, но наглой и инициативной группе, чем всей толпе покупателей. И согласовывать вопросы между собой легче - Вы пробовали проводить собрание среди человек 100-200? Я пробовал, удовольствие то еще...
A&E: freelance lampaaladina пример МИАНа нам не подходит, как следует из любого учебника по экономике при банкротстве компании векселя не погашаются так что надо принимать другие меры....... Написать на имя руководителей ПИКа письмо-запрос о ситуации в Переделкино и параллельно на руководителей ДСК-3 так как они непосредственно выпускают панели и монтируют их.........понятно что это аффелированная компания, но денежные расчёты по ним производятся как между двумя юридическими лицами....если они не работают ПИК не платит и наоборот!!!! Пока так, а далее по ситуации, хотя конечно странно Западный округ Москвы престижный район и так мы все попали с этим ПИКом
A&E: Если что я готов пописать любое обращение......Можно записаться на приём к Айрамджанцу!
lampaaladina: Ser Dimok скажите пожалуйста, кто именно (имя или фамилия) вам сказал, что стройка приостановлена? Larika и квам тот же вопрос. Имя либо фамилия прораба можно уточнить? мне не совсем нравится, что кто-то пудрит нам мозги из Пика. я попыталась в Пике сослаться на прораба и на др. по поводу приостановления, на что в ответ мне рассмеялись. Я тоже могу стоять на объекте строить из себя знатока и всем проходящим мимо говорить, что все заморожено, приостановлено или вообще приглашать к заселению 11 крпус Может рано панику подняли. Давайте выясним Фамилии и имена тех кто нас расстраивает с приостановкой, ведь Пик на чисто отказывается
lampaaladina: A&E с вами согласна, пишем запрос (угрожающий однако ) мне кстати в пике сказали, что нужно подъехать в отдел сопровождения сделок там скажут на чье имя написать и как правильно оформить. однако все же хотелось бы перед этим получить ответы на вопросы выше
again: На мой взгляд, предложение lampaaladina верное - письмо это первый и необходимый шаг. Цель - начать вразумительный диалог с ПИКом о прозрачных и проверяемых сроках. Средства к этому - 1) мягкий намек на возможность переквалификации вексельной схемы; 2) показать наличие организованной грууппы; 3) намек на обращения в СМИ и контролирующие органы.
Стас: Я тоже поддерживаю вышесказанное, особенно в части написания коллективного письма. У меня вот какие мысли. Письмо - это первое, что мы должны сделать. Копию этого обращения можно будет в мэрию забросить, указав адресатов в самом письме (правда, кому именно в мэрию, мне сложно сказать). С этим же письмом можно записываться на приемы к Айрамджанцу, Писареву, Канаеву и т.д. У ПИКа требовать в письменном виде (неважно - отдельным документом или ответом на наше обращение) подтвердить сроки сдачи объектов ГК. Я, к сожалению, не юрист, но они обязаны будут в установленные законом сроки (1 месяц; поправьте, если ошибаюсь) ответить на наше обращение, а также на вопросы, которые мы зададим в данном обращении. Вот это уже будет документ и, в том случае, если сказанное ПИКом не будет выполненно (другими словами, не сдадут они в указанный срок дома ГК), с ним или с отсутвием оного (если ПИК все же не ответит и тем самым нарушит закон) уже можно будет идти в вышестоящие органы. Что скажете?
Снежана: lampaaladina пишет: Если мы ничего тут не решим вместе, мы с мужем подождем до февраля-марта и пойдем к юристу советоваться как расторгнуть договор и вернуть вексель (но это я не хочу сейчас тут обсуждать Когда мы покупали в ПИКе, были вместе с юристом нам сказали следующее: - вексель можно вернуть им и до даты погашения, но с учетом минус 10%; - когда наступает дата погашения векселя - можно вернуть 100%. Как нам сказал юрист, покупка квартиры по вексельной схеме с юридической точки зрения вовсе не означает "покупку квартиры": как с одной, так и с другой стороны можно отказаться в дальнейшем подписывать ДКП - т. е. вернуть (отдать) деньги по векселю и все. Когда у вас наступает дата погашения векселя (эта дата соотвествует запланируемой выдаче ключей), и если ключей не выдают, то из практики, как нам сказал юрист, спокойно возвращаете деньги по векселю. Если ключи в срок выдают, тут немного сложнее, но все равно можно деньги вернуть, менеждер ПИКа сказала, что могут и обязать подписать ДКП.
Larika: Я работаю в детском садике-новостройке № 2652, информация от человека, который отвечал за его строительство. Конечно, он не имеет непосредственного отношения к нашим корпусам, однако все же ближе к стройке, чем девушка на телефоне в ПИКе. ФИО уточню, но что это нам даст? Думаю, надо искать ближе к корпусу так сказать. Попробую выяснить у него кто там есть и где его взять.
ИринаС: Да, давайте обратимся к юристу ( естественно оплатим услуги), чтобы нам составили грамотное письмо-претензию. В первую очередь отвозим письмо в ПИК, в Мэрию, можно еще Ресину. Дождавшись ответов, будем писать уже "выше". И чем скорее мы начнем что-то делать, тем только лучше для нас.
A&E: Снежана а как быть тем кто покупал квартиру по ипотете? понятно что ПИК допустим вернёт деньги, тем самым у Вас появится возможность погасить кредит досрочно, но кто вернёт тех денег что уплачено за месяцы пользовния кредитом, а это нимного ни мало размер ежемесячного платежа от 20-50 тыс. руб., так как допустим при кредита на 25 лет с авансом 50% ежемесячный платёж это только проценты основной долг ввиду долгосрочности кредита списывается первое время чуть ли не по 200 руб. Как Вы думаете много народу купили квартиры за наличные?????
again: A&E наоборот пример МИАНа самое то - там суд сказал что по существу не векселя торговались, а квартиры (как и у нас).
Снежана: A&E пишет: Снежана а как быть тем кто покупал квартиру по ипотете? понятно что ПИК допустим вернёт деньги, тем самым у Вас появится возможность погасить кредит досрочно, но кто вернёт тех денег что уплачено за месяцы пользовния кредитом, а это нимного ни мало размер ежемесячного платежа от 20-50 тыс. руб., так как допустим при кредита на 25 лет с авансом 50% ежемесячный платёж это только проценты основной долг ввиду долгосрочности кредита списывается первое время чуть ли не по 200 руб. Как Вы думаете много народу купили квартиры за наличные????? A&E , посмотрите, на форуме где-то был опрос: кто сразу оплатил, рассрочка или кредит. Это конечно не самые объективные данные, но есть и такие, которые к примеру продавали двушку на втрочке и купили на эти деньги трешку в новостройке и др. Да, наверное, и не это главное, кто как приобрел квартиры, всем важно, чтобы квартиры были достроны в срок. Наверное, вместе объединившись и посещая различные инстанции, будет результат. Возможно у кого-то есть знакомства в необходимых структурах.
freelance: again По МИАНу-да, суды на стороне покупателей. A&E Достаточно много купили именно за нал (общался в отделе продаж с бывшим уже сотрудником) ИринаС Не просто к юристу (сам, если что, не слесарь-сантехник), а к специалисту в этой области. Надо поискать приличного и недорогого... Снежана Вернуть деньги по векселю ДО даты его погашения - только в двух случаях: а)при согласии самого ПИКа, с дисконтом (не думаю, что они подпишутся-даже -10% не так выгодно, когда обортных не хватает) б)досрочное погашение векселя возможно при подтвержденном неисполнении векселедателем любых обязательств перед любыми контрагентами. Пока (пока!) нет доказательтств, что ОАО ГК ПИК не испоняет обязательств (да и нет их у него), все претензии идут по ПИК-Девелопмент и прочим дочкам, нам это никак не поможет.
again: Снежана, 1) уже сейчас можно предъявлять наши векселя к оплате без всяких дисконтов, так как ПИК уже нарушил сроки исполнения своих обязательств перед третьими лицами (иностраннами банками) - см. п.43 Положения о простом и переводном векселе. 2) в нашем конкретном случае у нас не было покупки векселя, а была покупка квартир прикрытая незаконными договорами купли-продажи векселя, так как : а) нельзя продавать собственный вексель (как это сделал ПИК), собственный вексель - это отношения займа и вексель здесь не товар. б) у нас у всех не были воли на приобретение ценных бумаг - нам всем нужна квартира. в) стройку осуществляет организованная группа - ПИК со своими дочерними полностью подконтрольными конторами. г) ПИК везде и всегда позиционировал себя как продавца квартир, а не ценных бумаг. д) ПИК рекламирует квартиры, организует строительство и продажи. е) ПИК всегда затем конвертирует свои "векселя" в квартиры. Все это говорит о СХЭМЕ организованной ПИКом в обход закона о долевке.
again: freelance в прессе были сообщения, что по ГК ПИК есть два просроченных зарубежных кредита на 300 млн.долл.США. Я тоже взял в долларах ипотеку в августе 85% на 15 лет и мне не фонтан обналичивать вексель. Если будет надежда на дострой, я готов был бы подождать. Но у ПИКа всего два хозяина, которые запросто могут решить все бросить и свалить.
Снежана: freelance , как мне объясняли так и я рассказываю.freelance пишет: б)досрочное погашение векселя возможно при подтвержденном неисполнении векселедателем любых обязательств перед любыми контрагентами Это к примеру, наверное, можно: дом должен быть пострен и сдан в такие-то сроки, вы в Управу (Префектуру) - там документы подтверждающие это, результата нет в установленные сроки - вы в ПИК Юрист в этой области должен грамотно все рассказать об этом, особенно с хорошим опытом работы по вексельным схемам, в частности с ПИКом.
mimi: Ну и на что жаловаться. Сроки сдачи дома не подошли. Видимость работ имеется. Доказательств что дома не будут построены нет. У кого вексель в БЖФ что делать? Надо как-то уточнить какова возможная схема развития событий: если ПИК обанкротится кто возмет на себя его обязательства - государство? Может кто-то может выяснить в правительстве Москвы что там за ситуация. Может быть ПИк договорится с Москвой все-таки. Ведь это единственный реальный покупатель. ПИК- крупнейший девелопер России. Таких как мы тысячи по всей России.
mimi: МОСКВА, 3 ноября. Группе компаний ПИК грозит дефолт. По информации РБК, до конца года ПИК следует отдать банкам около $860 млн. От реализации более 300 тыс. кв. метров в Подмосковье девелопер должен был выручить около $1 млрд, однако правительство столицы отказалось выкупать у компании квартиры на условиях выигранного компанией тендера. Запланированные денежные поступления оказываются под угрозой срыва, а ПИК — в преддефолтном состоянии, пишет РБК. ПИК вынуждена будет согласиться на условия города, уверены участники рынка. Общая долговая нагрузка группы составляет $1,6 млрд, из которых до конца 2008 года девелопер должен погасить около $900 млн, а сделка с правительством даст ПИК необходимую сумму. На это девелопер и надеялся в конце сентября: в обнародованных тогда финансовых результатах за первое полугодие говорилось о достигнутом соглашении «с оптовыми покупателями о предоставлении жилья в Московской области на сумму более $1 млрд». Отказ же от сделки с городом грозит ПИК дефолтом — накануне вечером рейтинговое агентство Fitch присвоило ГК «ПИК» долгосрочный преддефолтный рейтинг CCC. Fitch предполагает, что девелопер не сможет исполнить текущие кредитные обязательства: «Денежный поток компании в октябре был значительно ниже ожидавшегося, в основном из-за отсрочки поступлений от продажи квартир правительству Москвы. Сроки и размер будущих выплат остаются неопределенными». «Реализовать сейчас 3 тыс. квартир и выручить от них $900 млн крайне сложно», — говорит руководитель аналитического консалтингового центра холдинга «МИЭЛЬ» Владислав Луцков. По данным начальника отдела анализа долгового рынка «Велес Капитал» Ивана Манаенко, частные покупатели требуют от застройщиков дисконт на уровне 30%.
mimi: В свою очередь, менеджмент группы сообщил, что в настоящий момент ведутся переговоры о предоставлении нового долгового финансирования с госбанками, и хотя соглашений пока нет, консультации находятся на продвинутой стадии, сообщает ИА «Интерфакс».
Стас: Сегодня общался с коллегой по работе. У нее муж занимается продажей сварочного оборудования для строительства. Он сегодня был на каком-то мероприятии-тусовке по своей тематике. Народ там активно обсуждает тему покупки ПИКа Лужковым (!). Конечно, на сегодняшней кризисной волне слухов ходит ой как много, но они говорят, что вся эта эпопея с проблемами у ПИКа есть ни что иное как "помощь" Лужка этой компании "слегка" подешеветь и заодно отпугнуть других желающих ее купить. Ведь если посмотреть на других девелоперов, например, СУ-155 или Мособлстрой - о проблемах у них практически ничего не слышно. На мой взгяд, покупка Лужком ПИКа нам с вами вряд ли какую пользу ощутимую принесет, просто хотелось бы верить, что ПИКу не дадут обанкротиться, а наоборот, вольют в него денег.
Снежана: Я уже приводила эту статью, но возможно нужно обращаться и к Ресину... 04.10.2008 Процесс возведения многоэтажек на Западе столицы под жестким контролем Глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин в рамках очередного объезда ознакомился с ходом дел в Западном округе и отметил, что строители вполне успешно справляются с заданием, однако есть и нерешенные вопросы. Сроки сноса ветхого жилья затянулись. В Западном округе наибольшее количество пятиэтажек сносимых серий. В планах столичных строителей снести «хрущевки» к 2010 году. Однако сегодня на Западе Москвы сравняли с землей всего 13 панелек из 40 запланированных на этот год. Глава стройкомплекса Владимир Ресин отмечает, еще есть резерв времени, но программа сноса ветхого жилья слишком затянулась. По графику округ в течение 9 месяцев должен был попрощаться с почти 30 «изношенными» домами. Кроме того, с отставанием на Западе Москвы идет программа по строительству жилья. Большинство проблем связано с тем, что новые дома просто не готовы к приему жильцов, во многих многоэтажках все еще отсутствует электроэнергия и отопление. Владимир Ресин дал задание строителям и подрядчикам в самые ближайшие сроки устранить все неполадки. Глава столичного стройкомплекса пообещал лишить лицензии те организации, которые серьезно срывают сроки сдачи объектов. Он отметил, что в 4 квартале префектуре ЗАО надо сделать больше, чем за прошедшие 9 месяцев по всем программам. Ежегодно четверть всех столичных строек – в Западном округе. Такие объемы не каждому по силам. Однако строители ежегодно стараются вовремя сделать свою работу и к концу года обещают сдать запланированные квадратные метры.
Larika: Снежана дата у статьи месяной давности за это время много событий произошло
Снежана: Larika пишет: Снежана дата у статьи месяной давности за это время много событий произошло Это точно. Но статья писалась уже в условиях кризиса, кризис начался гораздо раньше. Ведь кто-то же должен контролировать строительство
Larika: Интересно, кто? Должен? У нас никто никому ничего не должен.
ИринаС: click here Это с форума "Юбилейный", там тоже застройщик ПИК. Может нам что-то пригодится.
lampaaladina: мне кажется мы уходим в дебри. нам или надо на две темы разбить. 1. возможное банкротство ПИка 2. наши действия нужна помощь админов, иначе посты будут сдвигаться и мы ни к чему не придем
lampaaladina: Выделяю кое-что для всех с форума, о котором пишет ИринаС 1. Был задан вопрос о нашем положении на данный момент. Был получен ответ - Вы не в правовом поле. 2. Что надо сделать, чтобы быть в правовом поле. Ответ - надо проанализировать абсолютно все документы, чтобы получить объективное представление о сложившейся проблеме. Далее, на основании этого провести переговоры с представителями администрации, ПИК, МИЭЛЬ, ЦАЖ, и вычленить все реальные проблемы, которые мешают решить одну большую проблему - ЗАСЕЛЕНИЕ. 3. Был задан вопрос - что дальше? Ответ - Дальше, взависимости от той или иной проблемы, решать либо в административном порядке, через ПС ЕР, через Правительство области, через ГД. Либо через суд, но опять же с поддержкой вышеуказанных инстанций. У СПРФ есть поддержка и там и там и там. Не исключено, что только административный рычаг может решить проблему.
lampaaladina: еще кое-что интересное для нас: Союз потребителей Российской Федерации (СПРФ) создан в декабре 1990 года. Сегодня он объединяет свыше 100 республиканских, краевых, областных, городских и районных общественных объединений - большинство всех реально работающих в России организаций по защите прав потребителей. Каждодневная защита потребителей - консультации, составление претензий и исков, ведение дел в судах, независимая потребительская экспертиза безопасности и качества товаров и услуг, проверки соблюдения правил торговли и бытового обслуживания, потребительское просвещение и образование - ведется Союзом и входящими в него общественными объединениями на основе потребительского законодательства.
lampaaladina: ну, что народ, собираем тоже деньги?
Larika: lampaaladina на что собираем деньги?! у них несколько иная ситуация - там сроки заселения подошли. А у нас что? Ничего, даже первой госкомиссии не было. Еще собственно мы не получали никаких официальных подтверждений о замораживании стройки. Надо сначала пытаться узнавать обстановку и т.д. А уже потом вдаваться в панику. Я лично так ине поняла, что значит "вы не в правовом поле" и чем собственно будут заниматься те юристы за 30000 !!! тысяч рублей.
ИринаС: Larika , а вы думаете мы получим официальное подтверждение о замораживании стройки? ПИК сначала будет говорить, что сдача домов будет в I-ом квартале 2009 года, потом во II-ом, ну а потом может и скажут, что стройка заморожена, только время уже будет упущено. А ссылку на форум микрорайона "Юбилейный" я дала просто для ознакомления ( и пожалуйста не обращайте внимание на сумму 30000 руб.), там конечно другая ситуация. У них подошли сроки заселения, а у нас сроки сдачи домов, которые правда нигде не указаны.
lampaaladina: Ларика, внимательно читайте посты написанные ранее. Я тоже предлагаю не поддаваться панике, а разбираться!!! А по-поводу денег, не поставила смайл, я шутила. Но предпринимать что-то надо все-равно
Voleg: А ситуация будет развиваться в любом случае и по двум вариантам, это ж очевидно. 1. ПИК- банкрот, тогда и будут основания для вышеописанных действий. И никаких официальных бумаг получать не надо будет. 2. Пик продается либо Лужкову или гоударству. Судя по всему они это сейчас и решают. И тогда все скорее всего пойдет своим чередом. Просто поменяются или добавятся владельцы. ИМХО 900 млн. с неба не свалятся. Ждать недолго, кажется срок оплаты по кредитам у них уже наступил. Подготовиться к худшему наверное смысл есть, но наверное смысл есть дождаться разрешения ситуации в какую-то из сторон.
PashaP: Voleg Третьего думаете не дано??? Типа ПИК все таки сбывает квартиры Москве, что то может федералам... Расплачивается с кредитами. Или попутно берет кредит в госбанке для погашения кредита и достройки новостроек... На что там должны были кредиты давать за счет федеральных денег??? Имеенно на такие случаи как у ПИКа..Внешние долги.... Уж если кого и спасть то как раз ПИК - крупнейший девелопер... В любом случае поддерживаю предложение подождать чем разрешитсяситуация. До конца ноября.
freelance: PashaP Да кто им, нехорошим людям кредит дасть? У этих красавцев сотни нераспроданных квартир в Мск, в тч на стадии котлована, а они о дисконте слышать не хотят, скидок не дают, только стабильно повышают цену. Нужны деньги - слегка сбавьте цены, и получите их... 2all: по поводу действий хорошо бы к модераторам обратиться за отдельным топиком. Назвать его просто" "Моя борьба" (шутка). Там можно уже серьезно обсуждать и Положение о простом и переводном векселе, и реестр дел Московского арбитражного (12го числа таки предьявлен иск именно к ГК ПИК - железное основание для предьявления векселя к досрочному погашению всеми желающими) и взаимодействие с властными структурами. А иначе это все выльется в пустую болтовню Отдельно отмечу целесообразность срочного коллективного письма в Думу, прокуратуру и иже с ними. Нам бы получить ответы, что да - мы дольщики (инвесторы строительства или кто0то подобный), а не простые владельцы векселей, и наши права, соответственно, кем-то немного защищаются. Рабочий вариант: Госдума (к ряду депутатов) и лично тов. Лужков.
Larika: PashaP пишет: В любом случае поддерживаю предложение подождать чем разрешитсяситуация. До конца ноября. мне кажется, что это самое разумное пока
Voleg: PashaP Если госбанк дает ПИКу кредит, то догадайтесь, что будет являться залогом такого огромного кредита? Понятно, что акции компании. Под честное слово точно не дадут. Правительство говорило о том, что больше 2,5 млрд в одни руки давать не будут. Дерипаске в виде исключения дали 4,5... (заигрался с займами), так уже пишут, что начинается проверка его заводов (РУСАЛ) и эксперты говорят, что с целью реприватизации. А сбыть квартиры на 900 млн $ - как у них это получится за месяц???Кому? Или Лужков похож на альтруиста, который выкупит квартиры по рыночной стоимости и за бесценок и раздаст всем страждущим? Любой кризис - это передел собственности.
ИринаС: PashaP пишет: В любом случае поддерживаю предложение подождать чем разрешитсяситуация. До конца ноября. Конечно можно ещё подождать, хотя мое мнение действовать надо сейчас. Я вижу как уже больше месяца прекращены работы в 10-ом корпусе, не могут достроить 2 этажа. Мне этого достаточно, чтобы начать какие-то действия. Если найдутся хотя бы 5 человек, которые не намерены ждать конца ноября, обязательно к ним присоединюсь. И ещё, подскажите пожалуйста нормальную юридическую контору, с реальными ценами. Может кто-нибудь имел такой опыт. Посоветуйте пожалуйста.
frof: http://www.nekrasoff.ru/index.php?option=com_content&task=view&id=4258&Itemid=0 лично ничего не знаю, народ в соседней ветке его рекомендует. Мы на след.неделе к нему пойдем.
freelance: frof Ага, вменяемые. Также слышал хорошие отзывы. Могу у коллег, специализирующихся на жилищном праве уточнить.
frof: freelance , уточните пожалста! а то не очень хочется быть лохами дважды.
mimi: Не надо паники. Чего вы собираетесь сейчас требовать от ПИКа (квартиру, погашение векселя, гарантий?), так вы купили вексель, а не квартиру. Принципиально должен сначала решиться вопрос судьбы самого застройщика. А потом уже надо ходить с юристом.
frof: mimi , вы не правы. По нашей проблеме (оформление собственности) объявленное банкротство может затянуться на годА. Антикризисное управление, потом очередь, мы в третьей очереди последние.
freelance: mimi И что с того, что принципиально вопрос застройщика решится? Обьявят банкротом-нам легче? Заморозят все официально - легче? Чего ждать конкретно, с моря погоды? Если квартира куплена не в ипотеку - начинать надо уже сейчас, с ипотекой сложнее (но и легче-потенциальные убытки поменьше).
lampaaladina: я открыла новую тему, смотрите, желающие действовать
A&E: я за любую инициативу, письма так письма,обращения так обращения.....но есть такая мысль.....сейчас в условиях кризиса государство будет прибирать к рукам частные компании и думаю ПИКу не дадут умереть его просто приберут к рукам за счёт кредитов ВЭБ и будут благополучно выполнять НАЦ программу по обеспечению граждан жильём.....я работаю в банке и разбераюсь в кредитовании юридических лиц..кто нибудь читал про то что Лукойл отказался от гос кредита? А знаете чем они это объяснили? Всё просто Вагит Алекберов сказал что ВЭБ попросил такой ЗАЛОГ что они сами попробуют справиться......так вот ВЭБ просит заложить весь бизнес и получить деньги а по сути поделиться бизнесом.......такие же торги идут сейчас с ПИКом либо вы господа Писарев и Жуков делитесь своей компанией и работаете дальше либо вы со своим бизнесом распрощаетесь, времена Ходорковского прошли теперь всё отбирается с помощью экономики!!!!! p.s. зачем государству строительные компании? А про Сочи 2014 кто-нибудь ещё помнит?
IgorSt: Прежде всего надо как правильно было выше замечено - "попасть в правовое поле" Для этого 1ое что надо сделать это добиться переоформления наших договоров на договора долевого участия. Вот об этом и надо думать ибо деньги никому не нужны - нужны квартиры. Только с договором долевого участия мы будем защищены при практически любом повороте событий. Я практически уверен что дома достроят, но, увы, совсем не уверен что это сделает ПИК, а не какой нибудь ПИК2. И в таком случае, боюсь есть реальная опасность остаться с предварительным договором который ПИК2 будет готов исполнить и векселем перед ПИК, который ПИК2 не будет принимать в качестве оплаты. Поэтому на мой взгляд надо 1. Организоваться - хотя бы 20 человек 2. Добиться встречи с руководством ПИК, на котором предложить 1. Переоформить договора на долевое участие - постараться убедить ПИК, что в этот период это и в интересах ПИК ибо в сложившихся условиях дураков покупать по вексельной схеме нет. 2. Предложить одновременно заключить и оплатить договор о будущем оформлении квартиры в собственность. Этот договор мы все равно должны заключить, а заключение и проплата его сегодня позволит ПИКу избежать потерь по налогам из за переоформления договоров. 3. Если ПИК не пойдет на компромис - только тогда угрожать судом по типу МИАН, пикетами у офиса продаж ПИК, прессой и прочим что придумаем
Король мертвых: думаю щас пику не до наших договоров. долевой договор предполагает обеспечение его банковскими гарантиями их нет щас. не будут они долевые оформлять осталось недолго до решения ситуации пика. . юридически требовать ничего нельзя тк юрпоследствий в виде невыполнения обязательств еще нет. читайте свой договор. слабонервные могут ломануться выкупать вескель, но чо там про сроки выплат сказано?
lampaaladina: ПИК направила письмо в правительство Москвы, в котором соглашается продать квартиры по горзаказу с более чем 25-процентной скидкой - за 59,6 тыс. руб. за 1 кв. м. Несмотря на решение девелопера отозвать заявление, инспекция ФАС все равно планирует рассмотреть сложившуюся ситуацию через десять дней. пишут в Коммерсанте
Король мертвых: мне кажется надо кончать панику разводить а дать пику чуток времени. он в жопе зачем загонять окончательно. надо просто пока готовиться к худшему и подготовить антикризисный план. ПИК выдержал 98-й год, Пискарев вроде не кидала,дажезаява в фас показатель того как он бьется за бизнес ведт мог свалить и не париться всех кинув ан нет
mimi: А на что ребята собираются жаловаться. Что будет являться предметом жалобы, они сами не понимают. Дома в процессе строительства. Я думаю Лужков и компания уже закиданы письмами покупателей новостроек уже построенных и сданных, на каждом сайте пишут такие жалобы. Суть дела - судиться с ПИком, чтобы переоформить договора? А это разве не годы? А вот БЖФ с негативным рейтингом, не пришлет ли нам бумажку о досрочном погашении кредита, когда вы сейчас будете к ПИКу претензии предьявлять.
Gato: а у кого какие сроки по предъявлению векселей к оплате, самый ранний?
ИринаС: Gato, у нас погашение векселя не ранее 6-го июля 2009 года. Мы покупали квартиру в июле, а кто покупал чуть раньше, к примеру в мае, вот у них видимо срок погашения самый ранний.
lampaaladina: у нас не ранее 13 июля 2009г.
mimi: Квартиры в продаже где-то с середины мая. Максимум продаж пришелся на июль и август.
Toad: Gato пишет: а у кого какие сроки по предъявлению векселей к оплате, самый ранний? у нас - не ранее 17 июня 2009 года. Покупали в конце мая.
rimini: у нас в сентябре 2009
mimi: Если векселедатель обанкротится или не сможет выплатить долги своим партнерам, на его имущество будет наложено взыскание. Но в этом случае векселя будут оплачиваться в последнюю очередь (такова уж по закону очередность удовлетворения требований кредиторов при банкротстве) - опять же возникает риск невозврата средств. Конечно, не все так плохо, и реальных случаев неоплаты векселей на рынке недвижимости пока не так много. Если компания-застройщик не соглашается заключать договор долевого участия, а покупателю необходима квартира именно в этой новостройке, стоит предварительно собрать всю доступную информацию как о застройщике, так и о документации на строительство. Как правило, крупные строительные компании исполняют свои обязательства, хотя зачастую не укладываются в заявленные изначально сроки сдачи объектов. СЧАСТЛИВЫЙ КОНЕЦ Возникает закономерный вопрос: как происходит обмен векселя на квартиру при оптимистичном исходе всей процедуры? На каком-то этапе застройщик предлагает менять вексельный договор на договор долевого участия? Или просто покупатель меняет вексель на собственность, когда она уже доступна? «На рынке живут оба варианта, хотя второй встречается чаще, - отвечает Елена Комова. - Бывает, что дом вводится в эксплуатацию через пару месяцев после получения разрешения на строительство. Конечно, тратить силы на регистрацию договоров долевого участия смысла нет. Поэтому вексель чаще «превращается» сразу в договор купли-продажи, хотя застройщику приходится сначала оформлять право собственности на себя». Николай Грачев («Тактик & Практик») подытоживает: «К нам довольно часто обращаются с вопросом, можно ли покупать квартиру по вексельной схеме. Здесь важно понимать, что вексельная форма оплаты - это схема, которая позволяет застройщику действовать в обход закона. Потому что законодательством для данных ситуаций предусмотрен механизм договора об участии в долевом строительстве с обязательной государственной регистрацией, в ходе которой проводится юридическая проверка самого договора и документов на объект строительства. Таким образом покупатель получает уверенность, что и с остальными документами все в порядке. Несмотря на то что на рынке вексельный способ расчетов сегодня довольно распространен и пока «громких» прецедентов недобросовестного исполнения обязательств перед покупателями не было, с юридической точки зрения риски есть, и достаточно большие. Но важно понимать, что вексельные схемы приемлемы только до тех пор, пока нет необходимости отстаивать свои права в суде».
BOriSS: Форумчане! Читаю последние посты и искренне недоумеваю - ну все же понимают трудности есть, но что теперь бежать к Белому дому и стучать договорами об дорогу? Да стройка приостановлена но панику зачем нагнетать? Будет конец года - посмотрим как ПИК выплатит кредиты - а потом действовать по ситуации будем, сейчас то зачем дергаться? Вы чего хотите - квартир где жить или погашения векселей с дисконтом? Надеюсь все мы станем соседями. а не разбежимся с кучей бумажек по судам раньше времени...
freelance: BOriSS А у Вас хорошие нервы... Боюсь, если тихо и спокойно ждать, то можно и дождаться...какая там очередь в списке кредиторов, последняя?
Gato: Даа до истечения сроков еще далековато, НО уважаемые соседи прошу обратить внимание, что в соседней ветке буквально неделю-две назад человек рассказывал как гасил вексель по первой очереди и проблем с этим не возникло. В связи с чем рискну согласиться с BOriSS, мне кажется не стоить пилить сук на котором сидишь... В сегодняшней ситуации на рынке и в нашей в частности думаю единственное, что можно сделать, - попробовать убедить застройщика заключить с нами основной договор купли-продажи квартиры, где в оплату стоимости они принимают вексель.
lampaaladina: а я думаю, что бы "не пилить сук", во всяком случае можно письмо написать только в Пик для начала. По крайней мере всем, кто купил квартиры крайне интересны ответы на поставленные вопросы
mimi: [Способность ГК ПИК соблюдать обязательства со сроками погашения, наступающими в ближайшее время, по сути, находится вне контроля компании, и ее платежеспособность в настоящее время зависит от решений третьих сторон. В настоящий момент я думаю ПИКу наплевать на все письма и жалобы, уж слишком принципиален вопрос решается - быть или не быть компании банкротом. Это нужно понимать. Ждать недолго, как решится вопрос. А потом уже можно что-то реально обсуждать. Прежде чем писать какие-то письма нужно вообще-то уточнить с юристом правомочна ли вообще такая жалоба, что дома не строят, если сроки сдачи дома ого-го еще сколько ждать. Ни мэр Москвы, ни депутат ГД не смогут заставить ПИК изменить договор. Я не юрист, но предполагаю, что все претензии ПИК отвергнет и предложит решать в судебном порядке.
freelance: Gato С Вами согласен. mimi С Вами не совсем.Поясню, почему. Тут ведь оно как-если у ПИКа (вдруг, не дай Б-г) начнутся глобальные проблемы,ему будет все равно, абсолютно, извиняюсь, по барабану как оформлены наши договоры. И от того, что компания переоформит предвариловку в нормальные договоры -НИЧЕГО плохого ей не будет. Совершенно никаких проблем, . А вот нам это может сильно помочь - тут тебе и права дольщиков, тут и решение вопросов с городом, тут и минимизация риска того, что достраивающая структура ненавязчиво попросит доплатить слегка. Кроме того, сняв напряженность с нами, ПИК автоматически убирает как репутационные риски (они ему не так уж страшны, думаю), так и риск перевода всего в уголовную плоскость (а вот такой риск есть, подробно расписывать не стану, но найти в этой ситуации состав несложно). И всего-то надо чуть скорректировать наши бумажки...
IgorSt: Не могут они заключить основной договор - нет объекта продажи - дом то не построен. Нужен договор долевого участия - он вполне защитит наши интересы при любом развитии событий (ну кроме естественно такого что дома вообще не построят но в это я не верю)
Toad: Может стоит подождать результатов второго тендера? Хотя ничто не мешает параллельно написать письмо-запрос, сформулированное again. P.S. На сайте ПИК-а появилась "новогодняя акция". Суть её не знаю - надо звонить. И похоже они и вправду (как обещали после того, как были аннулированы результаты первого тендера) выбросили на свободный рынок квартиры, предназначавшиеся для продажи Москве под социалку - количество продаваемых объектов в МО увеличилось.
Toad: Упс, а второго тендера похоже не будет - http://www.riarealty.ru/ru/article/35005.html Меня убил конец статьи - размер предоплаты по государственному контракту с победителем аукциона не может превышать 50% всей цены госконтракта.
A&E: Скажите пжл кто-нибудь был на стройке в выходные, может есть там какие сдвиги, а то мы уже ТАК отклонились от топика, что информация с передовой практически отсутствует =)
alex-ff: A&E все без изменений
Ilias: Toad пишет: .S. На сайте ПИК-а появилась "новогодняя акция". Суть её не знаю - надо звонить. И похоже они и вправду (как обещали после того, как были аннулированы результаты первого тендера) выбросили на свободный рынок квартиры, предназначавшиеся для продажи Москве под социалку - количество продаваемых объектов в МО увеличилось. -5% от стоимости. В москве количество продаваемых квартир не изменилось!
A&E: информация по монтажу 10-го и 12-го корпусов: По информации ДСК-3 планируется возобновить монтаж корпусов с 19 ноября, как сообщили мне по телефону у них действительно были проблемы, но сейчас они решены и, повторюсь, они планируют возобновить монтаж........Не знаю насколько это правда, но любая хорошая новость хотя тя бы внушает оптимизм......
PashaP: A&E Спасибо за информацию! Пущай так и будет! По поводу акции ПИКа тоже хорошо было услышать - хоть какие то шевеления в новостях на сайте... Значит жива еще контора... :) Кстати акция состоит в 5% скидке.
Toad: Ilias пишет: Toad пишет: цитата: .S. На сайте ПИК-а появилась "новогодняя акция". Суть её не знаю - надо звонить. И похоже они и вправду (как обещали после того, как были аннулированы результаты первого тендера) выбросили на свободный рынок квартиры, предназначавшиеся для продажи Москве под социалку - количество продаваемых объектов в МО увеличилось. -5% от стоимости. В москве количество продаваемых квартир не изменилось! МО - Московская область.
Larika: A&E будем надеяться, что так оно и есть. Что у нас там 19 ноября? Среда? Поглядим.
Ser Dimok: только ПИК сначала поднял стоимоть квадратного метра до 101 400, а потом скидку в 5% дает
petr20: Вести с полей - был на стройке в воскресенье. В панельных корпусах затишье (снаружи), но внутри вроде далают (света не было, но были люльки для заделки щелей и мусорные желтые трубы вдоль стены). В монолите работа кипит - свет, рабочие. Краны только ни там ни там не работали при мне. Фото тут: http://fotki.yandex.ru/users/sts3308/album/59511/
Larika: petr20 пишет: люльки для заделки щелей и мусорные желтые трубы вдоль стены висят уже давно на одном и том же месте и никаких действий
Trance: Народ имейте совесть, фотографируйте стройку второй очереди пару раз в неделю, те кто в окна ее наблюдает, людям сложно ездить с других концов города смотреть как тут?, а у 2-й очереди ситуация куда более напряженная, мы уже живем, а их еще не достроили. И работа в п3м-ках точно идет, когда там нет никого, например, как в выходные, там даже прожектора не включают, а внутри работы немерено, которую можно делать малыми силами, с наших домов краны когда сняли еще год внутри работы велись.
БАртем: Trance пишет: Народ имейте совесть, фотографируйте стройку второй очереди завтра выложу, точно не успеваю никак...
Toad: Сегодня случилась интересная коллизия с квартирами на Лукинской. В 10 корпусе стали зарезервированными все нераспроданные квартиры (19 штук). Позвонил - и вправду забронированы, не глюк на сайте. В 11 корпусе - зарезервированы 16 из 21 имеющейся квартиры. В 12 корпусе - честно говоря не остлеживал, но сейчас там 10 зарезервированых, свободных осталось 19 квартир. Вот к чему бы это? Нашли оптового покупателя? Или опять сам ПИК балуется? В монолитах - без изменений, свободных 122 и 138 соответственно.
BOriSS: Кстати интересная информация - действительно стоит бронь на квартирах
PashaP: что то верится с трудом...все забронированы...все красные..ни одной свободной... Хотя чего только не бывает теперь.... Испужались видать наших обсуждений и решили по быстрому распродать все квартиры! Могут когда захотят!
DmG: Ничего не слышно - начали ли они сегодня панели собирать? Вроде где-то про среду проскальзывала информация.
frof: DmG , видела сегодня плиты на монолитах, краны работали там же.
Toad: frof пишет: видела сегодня плиты на монолитах, краны работали там же. плиты на монолитах?
DmG: спасибо ((( на монолитах они вроде и не прекращали работу да кстати почему на монолитах???
frof: Toad , я видела что кран поднял на монолит какую-то плиту, может это был оконный блок??? краны на мотолитах давно не видела работающими, там все люди больше копошились
БАртем: Toad стена в монолитах из плит
Роман: Toad пишет: плиты на монолитах? Да, а что Вас так удивило, вот они.
frof: БАртем, спасибо, а то я уж подумала что у меня глюки:))
Toad: frof, БАртем, Роман, спасибо за разъяснение, не знал... Всегда думал, что монолиты полностью льются.
mazdamill: сегодня общался с родственником с дск-3, информация по 11 корпусу-дом уже с отделкой, установлена сантехника, батареи от опления, электрика. Сам был числа 15 октября у себя в квартире. Установлены межкомнатные двери, остекление полностью, кроме углового балкона. по информации по данному корпусу возможная сдача-май, июнь 2009 года. Уже установлены лифты. Вчера заезжал на стройку, общался с представителем н аобъекте, который продает, с его словработ снаружи не видно, потому что пытаются от построенного ЦТП подключить отопление. С 10-м корпусом хуже, много проблем по внутренним работам. про 12 вообще молчу. Что радует, что 11 корпус уже закрыт от снега и дождя. ДСК-3 должен начать в бдижайшие дни поставлять панели, н на другой объект. Там заказчик с живыми деньгами, и они начинают работать на него. (Бутово). С учетом того, что сдача домов вместе, все дрцг от друга зависим. В управе общался -дома достроят-100%. Я предполагаю, что сдача реальная ближе к лету, въезд- новый год. ПИКу я думаю поможет гос-во или отложат погашение кредитов кредиторы.
PashaP: mazdamill А что с 10 корпусом за проблемы по внутренним работам??? Корпуса то одинаковые... Имеется ввиду отсутсвие отделочных материалов???
PashaP: Да и еще это конечно хорошо что в 11 все уже установлено и отделка сделана, а отопление то там уже подведено??? Проходила информация что отделку пока не делают, так как нет отопления... А то грянут морозы и вся отделка превратится неизвестно во что...
DmG: Был в воскресенье в 11 корпусе висят двери (межкомнатные), отопления вроде не было, в туалетах и ванных комнатах - плитка
Kat: Товарищи!.. Хорошо вам тут. Отделка у вас, двери межкомнатные!..:)) У нас вон, 4 этажа (12-й корпус) - и отлично!!!))) И никаких проблем...
DmG: Kat все равно 3 корпуса будут сдаваться вместе так что если начнуться работы по какому-нибудь из этих корпусов- это для вас как лакмусовая бумажка
mazdamill: сегодня информация с дск-3. До нового года панели выпускаться не будут. нет цемента. на настоящий момент есть 5 вагонов цемента-это для строительства домов -левобережный в бутово. идут сокращения, около 130 человек. недели полторы назад на 1-0 корпус завезли стеклопакеты для установки
PashaP: mazdamill Новости скажем прямо не обнадеживающие...
Kat: mazdamill пишет: сегодня информация с дск-3. До нового года панели выпускаться не будут. нет цемента. на настоящий момент есть 5 вагонов цемента-это для строительства домов -левобережный в бутово. идут сокращения, около 130 человек. недели полторы назад на 1-0 корпус завезли стеклопакеты для установки Что ж так резко то всё по наклонной покатилось... :(( С каждым днем всё хуже и хуже...:(
lampaaladina: сегодня были на объекте. Информация получена такая: готовят для наших корпусов бойлерную, как дадут тепло в 11 кор, и в одной из секции 10 будут делать шпаклевать, класть полы и т.д. Материал для этого есть. По поводу плит, если плиты дадут, то 10 к доделают за неделю, 12 за месяц (слова самих рабочих). В 10 в сделанной секции лифт устанавливают. По поводу фундамента, что "поплыл" возможно, строители сказали - брехня!!! Поплыть не мог потому как нагрузка (в четыре этажа) не серьезная. И если бы и начал плыть, то они давно бы вели работы по усилению. Еще, говорят, что Лужков в конце года будет отчитываться за новострой, и есть шанс, что все же наш (почти готовый м-он) он закроет, т.е. плиты будут ... но это сами понимаете предположение. Утверждают на объекте, что сроки им не сдвигали пока, по крайней мере, кабы были плиты, то ключи - сентябрь реально. Если к этому всему прибавить наши активные действия, думаю, все будет o'k
Kat: lampaaladina Всегда сообщает позитивные новости!!! :-) Снова появилась надежда на счастливое завершение нашей стройки! :-)
lampaaladina: Kat спасибо, правда всегда найдется тот, кто вылет ведро холодной воды
lampaaladina: свободных квартир по 14 мкр-ну сейчас осталось 5 шт., остальные - бронь
mimi: Чья бронь неизвестно?
lampaaladina: mimi мне не известно. хотя челок 5-6 ипотечников со стойки на оформление отправляли. у Пика новая фотка по 11 корп.
rimini: 12 корпус будут возобновлять не раньше середины января!!! и то под вопросом! информация от менеджеров
BOriSS: rimini пишет: mimi мне не известно. хотя челок 5-6 ипотечников со стойки на оформление отправляли. Вы были в ПИКе?
BOriSS: lampaaladina сорри - вопрос к вам
lampaaladina: BOriSS я в ПИк не ездила. Знаю, что ребята ездили. Говорили с менеджером по продажам, отдали письмо, ответ обещали в течении недели. Говорили, что 12 корпус если и начнут, то не раньше середины января, что действительно есть проблемы, в общем все тоже самое, что мы и сами знаем, и ничего нового и конкретного. Господа, те кто ездил, просим вас здесь, на форуме, комментировать все движения общего антикризисного штаба!!!
rimini: lampaaladina: я ездила, все что ты написала, верно!!! пока никакой определенной информации не получено! ждем ответа на письмо
Kate11: Заметили, все квартриры забронированы, ни одной свободной не осталось
Гуру: Вчера вечером к монолитам из бетономешалок выстроилась небольшая очередь!! В 11 корпусе ведутся работы, т.к. с утра в некоторых квартирах открыты окна. Вечером все закрыто. Дела то двигаются по-маленьку! Может все не так плохо !!!!!!!!!! Будем надеяться !!!
Ser Dimok: Гуру пишет: Вчера вечером к монолитам из бетономешалок выстроилась небольшая очередь!! В 11 корпусе ведутся работы, т.к. с утра в некоторых квартирах открыты окна. Вечером все закрыто. Дела то двигаются по-маленьку! Может все не так плохо !!!!!!!!!! Будем надеяться !!! ага, у 10 корпуса даже кран на 90 градусов развернулся, "работают"
tau: А тем не менее ДСК-3 пашит в три смены, правда отгружают для Марфино, но ходят слухи, что следующие мы))
PashaP: Сегодня звонил в ПИК. Спрашивал как потенциальный покупатель есть ли в Новопеределкино что то. Сказали что в Новопеределкино ничего в продаже нет. Причем почему то сразу завели речь о 7А и 7Б сказав что выходят на оптовую сделку. На вопрос по панельным тоже сказала что квартир нет. Видать не блейфуют насчет резерва раз потенциальным покупателем не заинтересовались . Видно есть реальные планы сбыть оптом. Да прибудет с ними сила! :)
tau: Да понятно им уже, что собой представляют "потенциальные" клиенты)) Я тоже так часто звоню))
PashaP: tau
ИринаС: А может зададим вопрос, по поводу наших недостроенных домов, на сайте http://www.moskva-putinu.ru/? Я думаю, чем больше таких вопросов, тем есть хотя бы малейший шанс, что на нас обратят внимание. Я уже отправила свой вопрос. Будущие соседи!!! Поддержите! Конференция состоится 4 декабря!
Ser Dimok: ИринаС я тоже собрался задать вопрос :)
PashaP: Как сформулировали вопрос??? Надо чтобы он был одинаковой направленности и толковый, тогда если много народу напишет его, то есть шанс что он дойдет до Путина...
wmd: PashaP пишет: есть шанс что он дойдет до Путина... Может быть я покажусь пессимистом, но имхо шансов нет... Если посмотреть "Наиболее часто задаваемые вопросы", то да, все вопросы очень важные и актуальные, на на деле как обычно более половины времени уделят внешней политике, на которую 99% населения просто накласть...
Eagle: Мы где-то год назад задавали вопрос Медведеву (тогда вице-премьеру), смогли пробится в первые 60 вопросов (более 2000 голосов), он даже отвечал на наш вопрос и обещал разобраться но ВОЗ и ныне там. Так что ерунда все это. Как в анекдоте: Мы тут стратегическим планированием занимаемся, а Вы со своими иголками.
Сталкер: Да и отфильтруют его, как неактуальный для политиков в современных условиях.
tau: От Путин-то точно знает, когда достроят дома 10-12 по Лукинке))))
BOriSS: tau пишет: От Путин-то точно знает, когда достроят дома 10-12 по Лукинке))))
merlin: Думаю, что задать вопросы по поводу строящихся домов, постоянной схемы электроэнергии и горячей воды в корпусах, а также оформления права собственности- хорошая идея. Можно попытаться. Если будет много вопросов, то скорее всего ответят.
rimini: ага, я тоже отправлю! попытка, как говорится не пытка!!!
ИринаС: PashaP пишет: Как сформулировали вопрос??? Надо чтобы он был одинаковой направленности и толковый, тогда если много народу напишет его, то есть шанс что он дойдет до Путина... PashaP , я думаю будет лучше, если каждый опишет проблему своими словами. Самое главное массовость. Лучше хоть какое-то действие, чем бездействие. Я писала вопрос с точки зрения простого человека, а не профессионала, не ссылалась на номера законов, не писала про то, что такое вексельная схема и.т.д. Мое письмо-вопрос составлено может и коряво, но своими словами. Смысл примерно такой. Уважаемый Владимир Владимирович! Наша семья, в этом году приобрела квартру в Москве, в районе Ново-Переделкино, на стадии строительства. Квартира приобретена по вексельной схеме. Застройщиком является Группа Компаний ПИК. ГК ПИК обещала ( в документах никакие сроки не указываются) сдачу домов в IV квартале 2008 года, но на данный момент (уже 2 месяца) строительство домов заморожено. От ГК ПИК мы не можем получить официальной и достоверной информации о том, когда возобновится строительство нашего дома и будет ли вообще завершено строительство в условиях экономической нестабильности. Нам очень тревожно, что из-за финансового кризиса застройщик может обанкротится и мы ничего не получим. Хотелось бы иметь гарантии, что дома будут достроены и в случае банкротства застройщика Государство не оставит нас наедине с нашей проблемой. Прошу Вас оказать содействие в сложившейся ситуации. Какие действия предпримет Государство, если застройщик, Группа Компаний ПИК, не сможет выполнить ранее взятые на себя обязателства?
PashaP: На самом деле если по итогам ответов на вопросы будет хоть малейший намек со стороны Путина на то что проблема важная и ее надо решать, сразу же появиится соответствующее поручение и все будет поставлено на контроль. Все забегают. Как уж оно будет решаться это другой вопрос. Так что насчет того что это все бесполезно даже если вопрос поднимут я не согласен. Но самое главное задать вопрос такой чтобы можно было получить это поручение. Если ответ будет просто в стиле того что мы предпринимаем все усилия и т.д., то толку никакого не будет. А ответ скорее всего будет именно таким и в целом по отношению к строительной отрасли а не к конкретно ПИКу. Тем более государство и так уже помогает ПИКу - ВЭБ дал кредит. И выкупать государство планирует жилье для военных... Так что Владимиру Владимировичу будет что ответить.
Снежана: ИринаС , письмо отличное. Я тоже В. В. задала вопросы, но по другому объекту и по другой теме
merlin: Главное только не копировать дословно друг друга, а то подумают, что один и тот же человек пишет...
lampaaladina: я за массовку, тоже напишу что-нить
Larika: Внимание, раздаю хорошие новости для будущих соседей по 10-му корпусу. Там сегодня стройка идет. Поставили плиты по периметру второй секции 16-го этажа. Как вам ?! Лично я была оооооооооооооооооооооооооочень рада видеть это.
rimini: Larika: спасибо! уже хорошо! может и наш 12 сдвинется тоже
wmd: Larika !!!!!!!!! Спасибо за хорошие новости! А то кругом один негатив
Larika: rimini 12 корпус не видела, поэтому ничего сказать не могу, может вечером сходим, тогда напишу
PashaP: Larika Это не просто хорошие новости, это очень хорошие новости!!! Огромное спасибо за информацию! Интересно, а как у них дела с подведением отопления к домам 10 и 11...
resident: PashaP насчёт отопления не знаю, зато сами видели, что в квартирах в 11 корпусе внутренние работы проводятся - плитку в с/у кладут, потолки красят
wmd: Larika, Фотки! Фотки сделайте пожалуйста, если пойдёте :-) Спасибо.
белоснеж: Ура ! ! ! Сдвинулось с мертвой точки! Но вопросы, всетаки, надо на сайт задавать!!!!!!!
Ser Dimok: напьюся
A&E: наблюдается явное оживление на форуме =) Давайте ещё постараемся сфотографировать ход строительства......есть повод заехать на стройку.......
PashaP: я раньше субботы до стройки не доберусь... а там глядишь 10 корпус уже и достроят!
Larika: Как приятно, столько внимания. PashaP бум надеяться, что вы правы. Там сейчас даже фонарь светит на третьей секции. А раньше темно было совсем.
Ditan: Радости нет предела!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! надо отметить...................
Larika: Только что наблюдали машины, которые привозили плиты к 10 корпусу, охрана сказал(а) что будут работать вроде даже в три смены но вот 12 корпус стоит как и прежде фоток пока нету, там туман и ничего не видно, постараюсь завтра или может кто из соседних домов сфоткает
Kat: Larika пишет: но вот 12 корпус стоит как и прежде Да что ж такое то!!!!...:(:( Мне кажется, что наш 12-й корпус вообще не достроят!!!:( Ну никак за него не возьмутся...:(
Gato: Уважаемые форумчане понимаем Вашу радость, НО еще раз читаем правила и ставим +1/Спасибо конкретно кому не уточняю, надеюсь на сознательность.
tau: Работы продолжаются, кран работает, между 10 и 11 стоят фуры с плитами, визуально возвели полностью 16-е этажи без потолков
Сталкер: Обычно строительство разных объектов ведут разные строительные управления, участки и прочее. Следует выяснить кто строит 12 корпус и почему они замерли Может не финансируют или еще что-то
A&E: Сталкер на самом деле монтаж всех трёх корпусов осуществляет ДСК-3, поэтому не стоит паниковать.... в нынешних условиях закономерно закончить 10-й корпус, закрыть его наконец и начать в нём отделочные работы, а то ведь всё там течь будет и замёрзнет, зима на носу......а 12-й корпус он без отделки его поднимут быстро после новогодних праздников и судя по всему сдадут таки район в конце 1-ого квартала 2009 года...Кто-то уже писал на форуме, что возобновят работы в декабре, вроде не соврали....
Сталкер: У них строительные участки по строй монтажу разные И друг на друга они не влияют
A&E: Сталкер А это уже плохо =)) А я как мог подбадривал себя.....
Сталкер: Это мой опыт. Работал долго ( в начале 90-х) в строительстве Но Вы не отчаивайтесь На корпусе должно написано кто ведет строительство. Попробуйте связаться с ними и выяснить
Trance: все п3мки строит одна команда, триугольники другая т.к. это разные конторы. Все нормально с 12 домом, работяг много уволили, доделают 10 возьмутся за 12. Народ, хватит воду мутить, все ОК.!
Сталкер: Кроме того те кто строит могут быть Вам союзниками. Ведь они не выполняют план. срывают сроки, премии летят у рабочих. и многое другое. Потом будет гонка, навертывание, а значит минус качество
Роман: Сталкер пишет: а значит минус качество А с качеством это у нас всегда так, гонка или нет, зайдите в раздет "межпанельные швы" БАртем пишет: хватит пургу нести +1
Сталкер: Я как вы выразились "Пургу не нес", а если Вы внимательно читаете, то ответил A&E И по своему опыту А Вас видимо зацепила другая ветка форума
IgorSt: Господа, успокойтесь на счет 12го корпуса, при встрече в ПИКе, нам было ясно сказано, что сдача без 12го корпуса физически невозможна. Проект сделан таким образом что коммуникации 3х корпусов объединены в одно целое. В частности отопление не подключают именно из за 12го корпуса. Отключить его даже временно затратно и не вопрос что возможно, ибо циркуляция расчитывалась с учетом 3х корпусов. (Это не вопрос стояков - их то конечно можно будет отключать ... когда они будут :)) ) PS: у меня 11й корпус
Ellena: Всем привет! Очень рада, что могу присоединиться к будущим соседям:-) Когда я приезжала на стройку в отношении своего 10 корпуса еще 1.5 мес назад, то как раз уточнила у начальника участка насчет 12. Он сказал, что на 12 корпус запланирована его бригада из 10 и 12 "заморожен" сознательно до завершения 10. Так что не паникуйте товарищи из 15 этажки. Все будет хорошо. Еще я уточняла насчет кательной, она построена и запустить отопление должны как только подведут крышу. По причине отсутствия отопления они решили не клеить обои и не ложить ламинат. Отличные новости о возобновлении строительства! Дай бог, все пойдет по плану. Честно говоря, у меня уже был опыт новостройки. и есть с чем сравнивать. Надеюсь, что до суда, как в прошлый раз не дойдет. Да это и очевидно, на данном этапе легче достроить, чем заморозить. И главное, что это все таки Москва, а не МО, где больше беспредела в строительстве. И давайте побольше позитива, тем самым и поддержим стройку:-)
Ser Dimok: Сталкер действительно "не мути воду", ВАШ опыт это хорошо, но мы тут давно, некоторые очень давно и все вопросы уже выяснены и 100 раз перепроверены, все три корпуса 10, 11 и 12, строит сам ПИК, и сдаваться они будут одновременно
Сталкер: Да в одном Строительном управлении существует несколько участков и объекты у них не общие. как Вы не понимаете.
Ellena: Честно говоря не понимаю, почему так враждебно вы отнеслись к моему сообщению. По моему, ничего негативного я не сообщила, а лишь подтвердила факт что возобновление стройки 12 корпуса не за горами, раз 10 сдвинулся с места. Разве я что-то говорила о СДАЧЕ домов в отдельности? Возможно вы не поняли в отношении начальника участка? ну это все равно что бригадир и да он от ПИКа. И причем тут мутить воду?..... И если вы давно общаетесь на форуме значит новички вызывают недоверие или раздражение? Но смею заверить, если я недавно на форуме это не значит что я недавно "в теме".
Сталкер: Я такого же мнения и за это поплатился. Но видимо не все поняли. Это не Вы мутите воду, а я Единственно бригадир - это рабочий, а начальник участка, как правило, старший прораб
Ellena: никто не мутит будем друзьями
lampaaladina: кажется нервы у всех на пределе . Господа, все пока удачно складывается. всем, кто купил в 12 к. нужно набраться терпения. и давайте общаться по сути
Larika: Выложила новые фотки, посмотрите.
Ellena: Спасибо за фотки. Ведь если будет финансирование и правда закончат очень быстро. По сути за лето дома выросли. Может еще уложимся в сроки
kater: По поводу фотографий поддерживаю. Народ давайте кто сможет в дневное время, будет здорово, а то на сайте пика ничего нет - видимо им совсем не до фотографий, что может и к лучшему. Пусть домами занимаются. Если у меня получится сфотографирую. Лукинская к.10
petr20: Сегодня заехал, пощелкал. работа вроде идет - кран двигался у 10-го корпуса. Передний корпус 10-го (у дороги) вроде достроен. Рядом в монолите работа как в муравейнике кипит. 12-й забыли/забили (подчеркнуть нужное). Фото выложил тут: http://fotki.yandex.ru/users/sts3308/album/60092/ Видео http://video.yandex.ru/users/sts3308/view/1/
Larika: Работа действительно кипит. На данный момент строится уже 16 этаж у секции № 3. Так что завтра можно делать новые фотки. Машины с плитами идут одна за другой.
rimini: Larika новости впечатляют! мерси!!!
PashaP: Ну раз так резво пошли строить, то думаю и ПИКовцы скоро выложат фотку свежую... :)
Kat: petr20 пишет: 12-й забыли/забили (подчеркнуть нужное). При чем тут забыли? Просто 12-й корпус без отделки сдается, поэтому его будут строить в последнюю очередь. В ПИКе сказали, что его за три недели можно достроить приналичии материала. Там же всего 2 секции. Зато 12-й корпус будет самый свежий из всех трех домов!!:):):):) Надеюсь, ПИК нас всё-таки не подведет и сдаст наши долгожданные дома хотя бы в 1-м квартале след.года... Хотим встречать 2010 год в новой квартирке!!!!:):)
Larika: В 10-м корпусе 16-ый этаж вроде достроили. Сегодня не работают, завтра скорее всего тоже будут стоять.
BOriSS: Я думаю сроки будут сдвинуты по-любому.. Но тем не менее - эти обьекты должны достроить до основного кризиса "2009-2010", и даже во время него стройка не остановится. Есть очень четкое понимание самого ПИКа - если уронят почти готовые дома - прощай бизнес. И судя по предыдущим постам - ПИК действительно это понимает. НО. Возникает вопрос - а как остальная инфраструктура мкр14? Там ведь остальные дома в плане есть, что с ними будет? Посмотрите карту - как сказали в ПИКе - это монолиты...(вторая очередь строительства - ближе к ж/д) - они, думаю будут строиться еще года 3-4... А они не завязаны в контур водоснабжения всех домов второй очереди? Что думаете соседи?
Larika: Будем надеяться, что особой роли это не сыграет. Вот вам пример: пососедству в домах 14, 16 и 18 (П3М)по Лукинке горячая вода, отопление, электричество было намного раньше, чем в корпусах 14-1, 16-1 и 18-1 (КОПЭ).
PashaP: я думаю если сдадут дома 10,11,12 то при отсутствии денег остальные могут и не начинать. на сколько я понял они абсолютно не обязательны. Я если честно вообще не понимаю где они их строить хотели...тамдо желлезки рукой от наших корпусов подать...
tau: Чёт и сегодня на 10-ке никого нет...
petr20: Свежая фотосессия. Просмотр - на этих выходных. Впечатления в целом - положительные. Внутри 2-комнатной квартиры (подробно): http://fotki.yandex.ru/users/sts3308/album/60218/ Внутри 3-комнатной квартиры (кратко): http://fotki.yandex.ru/users/sts3308/album/60220/ Коридор, лестница, лифт: http://fotki.yandex.ru/users/sts3308/album/60219/ Общий вид дома (включая соседей): http://fotki.yandex.ru/users/sts3308/album/60217/ Углы вроде замазаны нормально. Окна вставлены, но щели не заделаны. Со слов - отопление ведут от ближайших домов. Смутила вода, активно капающая из розеток. Но думаю это временная мера до постройки чердака и крыши. Куча, оставленная рабочими ( http://fotki.yandex.ru/users/sts3308/view/102173 ), почему то не удивила и не смутила...
lampaaladina: по 10 корпусу у ПИКА новая фота
lampaaladina: petr20 а куча в какой квартире была? я так понимаю это нижние этажи 11 корпуса. А что там этажи повыше, не в курсе? Там тоже самое или это только до определенного этажа дошли?
PashaP: В 10 корпусе только 4 забронированные квартиры осталось... Остальные исчезли ...надолго ли???
BOriSS: PashaP пишет: В 10 корпусе только 4 забронированные квартиры осталось... Остальные исчезли ...надолго ли??? До проведения аукциона Москвой или до покупки Минобороны
vitalius: Любопытно, в каком состоянии в 11м корпусе сейчас отделка, кому-нибудь удавалось в последнее время пробраться туда и в целом оценить картину?
petr20: 2lampaaladina: Просмотры разрешены до 6 этажа 10-го корпуса. Это 6-й этаж, квартира если смотреть с дороги на дом - по левой половине. К моменту сдачи с отделкой куча канет в века...
lampaaladina: народ, кто будет в 11 кор. просьба посмотреть отделку
Larika: tau 10-ый корпус строят, только что поднимали плиту на потолок 16-го этажа, и балконы от 17-го поставили.
PashaP: я понял почему зима не наступает - ждет пока ПИК достроит 10 корпус! :)
БАртем: PashaP и 12-й
Gato: PashaP, БАртем, думаете? т.е. может такое быть (теоретически!), что зимы в этом году не будет? шутю конечно, все достороят и будет ЗИМА!
БАртем: Gato что не будет или ее будет "мало" может быть, вполне 2 года же не было ее что мешает 3-й раз не быть хотя что гадать....как будет так будет.... мне очень нужна....уже забыл как кататься с горки....
Ser Dimok: БАртем точно-точно, зря я что ли зимнюю резину покупал
PashaP: да уж... пока зимняя резина себя не оправдывает! Вот видите уже холодать стало - точно к 17 этажу подбираются строители... :)
rimini: PashaP: погодите, еще 12 не начинал!!!
Ser Dimok: ночью тоже работают, в 10 корпусе 17 этаж начали
PashaP: rimini: Ну вот - я же говорил что 17 этаж начали в 10 корпусе! Надеюсь что зима все таки 12 корпус не будет ждать... ;)
Larika: А я надеюсь, что после 10 сразу начнут 12. И будет нам счастье к Новому 2010 точно. Напьюся
белоснеж: В средней секции, из 3 недостроенных, по периметру установили все плиты 17 этажа!
PashaP: белоснеж Спасибо за информацию!!! Могут ведь когда захотят!! Larika Да будет так!
Ser Dimok: PashaP пишет: Могут ведь когда захотят!! главное чтобы хотелка не кончилась
Kiara: Интересно, а сдавать все три корпуса (10, 11, 12) одновременно будут или 10 и 11 все-таки раньше?
BOriSS: Kiara пишет: Интересно, а сдавать все три корпуса (10, 11, 12) одновременно будут или 10 и 11 все-таки раньше? Одновременно скорее всего
lampaaladina: Kiara Пик говорит так, сдача ГК все корпуса вместе, а вот ключи, возможно не все вместе. Конкретно Кулагина Галина сказала. Еще информация, что после 10-го перейдут на 12-й. Да, будет так и ключики осенью
Larika: Сейчас работа идет, 2-я секция 17-го этажа строится, как и написала белоснеж . Работает один кран, наверное поэтому и начали 17 этаж с середины.
белоснеж: Две секции сделали, рабочие очень активны на третьей!
Larika: За два дня доделают 17-ый этаж 10-го корпуса, а на следующей неделе крышу. А там и за 12 возьмутся.
rimini: звонили в пик, сказали, что 12 только через две недели начнут :
Larika: rimini так начнут же
BOriSS: Larika пишет: звонили в пик, сказали, что 12 только через две недели начнут и это хорошо!
Ser Dimok: без паники, строительные работы идут, а это сейчас самое главное
белоснеж: На 17 этаже по-моему двух плит не хватило , а так бы, весь этаж закончили. Сегодня в 9 часов рабочие наверху! И конечно это радует ! Стройка не стоит на месте!
vitalius: Интересно, а как у наших корпусов будет обстоять дело с детскими площадками и вообще с территорией, никто не узнавал? Что-то они визуально близковато друг к другу для нормальной организации придомовой территории
белоснеж: Я вчера не поленилась и пошла смотреть на 3 метра между монолитами, ну не 3...
Инна: Да уж, местечка маловато. Особенно, если все еще машинами заставлено будет. А вот где школа вторая будет, сбоку от достроившегося садика, т.е. еще ближе к речке? Чего-то не могу понять, где ее воткнут. У той школы с нашей будет общий стадион - я думала, ее где-то рядом должны построить, а построили садик. Наверное, проект давно на глаза не попадался...
Larika: школа по схеме рядом с садиком белоснеж откуда вы узнали, что двух плит не хватает? Вы что с высоты птичьего полета наблюдаете?
Ser Dimok: на сайте ПИКа в 10 корпусе опять количество квартир увеличилось, шаман у них завелся
PashaP: Ну вот - на сайте ПИКа опять по 10 корпусу 10 квартир а не 4 забронированных...
PashaP: Ser Dimok Пока писал вы меня опередили с новостью... :)
Снежана: Тема: Строительство жилых домов по адресу: район Ново-Переделкино, мкр.14, пересечение ул.Лукинской с рек Вопрос: 1. Сроки возобновления строительства жилых домов по адресу: район Ново-Переделкино, мкр.14, пересечение ул.Лукинской с рекой Алешинкой, корп.10,11,12 (застройщик ГК ПИК)? 2. Сроки фактического заселения данных жилых домов? Спрашивал(а): Гришин Алексей Александрович Дата ответа: 11-12-2008 Ответ: Уважаемый Алексей Александрович! Строительство жилых корпусов 10 АБВ, 11 АБВ, 12 АБВ возобновлено. Завершение строительства и сроки сдачи в эксплуатацию домов определены третьим кварталом 2009 года. Отвечал(а): Заместитель главы управы Т.И.Медведева с сайта Управы НП
rimini: Снежана: спасибо за информацию Гришин Алексей Александрович и Вам спасибо за заданный вопрос
resident: Инна Школа будет слева от садика (если со строны 14-1 смотреть). Фундамент уже сделали.
merlin: Может этот вопрос задавали- не нашла, кто-нибудь знает, а перед школой, которая уже работает, что-то будет? Или там просто стена будет высокая и все? Там места от школы до дороги относительно много...
Larika: merlin Вы имеете ввиду место до Лукинки? Там будет торговый комплекс, так что стройка еще долгая нас ожидает
Ser Dimok: PashaP больше не буду
PashaP: Ser Dimok Да я вовсе не против!
PashaP: У кого есть вести со стройки? Закончили 17 этаж вчера?
белоснеж: 17 этаж закончили, в средней секции подняли технический этаж!
merlin: Larika , я имела в виду расстояние от школы до лесной полосы ( овражек ). Там еще стена из прутьев металлических. Т.е. место есть еще под какую-нибудь застройку небольшую....
ALEXIS: Голая правда: Объект по адресу: ул. Лукинская, мкр.14, корп.12 является самостроем. По состоянию на 12.12.2008г. документы, необходимые для получения разрешения на строительство, в Комитет госстройнадзора г. Москвы не представлены (хотя в Москве это норма). Как правило, сначала строят, потом получают согласования .
PashaP: ALEXIS Вот это новость... Откуда если не секрет сия информация?
Larika: Мне тоже интересно откуда инфа На сейте ПИКа обновили информацию и указали, что в 10 корпусе достроили 17 этаж.
Trance: не переживайте это нормально.
ALEXIS: PashaP пишет: Вот это новость... Откуда если не секрет сия информация? По секрету сообщили а если честно, есть выходы, в том числе и в Комитет госстройнадзора.
ALEXIS: Larika пишет: Мне тоже интересно откуда инфа На сейте ПИКа обновили информацию и указали, что в 10 корпусе достроили 17 этаж. Достроили 17 этаж и самострой это разные вещи. Можно и наш (мой) 12 корпус физически построить, а разрешение получить по окончании строительства. Я же говорю - это норма для строительства.
Kat: ALEXIS пишет: Объект по адресу: ул. Лукинская, мкр.14, корп.12 является самостроем. Только 12-й корпус является самостроем????.. А остальные легальные?.. Интересненько... Почему так!?..
lampaaladina: если начнут строить 12-й, то будет поспокойнее
Ellena: когда мы все заключали договора летом, то разрешения не было и на 10-11 дома. Я проверяла все правоустанавливающие документы и на вопрос где разрешение мне сказали "будет к осени". Так что переживать не стоит, в Москве это практикуется и частенько.
Роман: Свежая фотка, не стал размещать в разделе фотографии, т.к. всего одна.
lampaaladina: особенно красота для тех, чьи квартиры на этих достроенных этажах, прям радуюсь за них
rimini: lampaaladina: согласна! вот бы и 12 начали!!!
BOriSS: rimini пишет: вот бы и 12 начали!!! Да и поскорее бы весь мкр закончили!
PashaP: Был сегодня на объекте. Фотка Романа все еще актуальна. Выложил фото 4 комнатной квартиры 10 корпуса в разделе сайта Фотографии квартир...
PashaP: Какие новости со стройки? Идут ли сегодня работы?
Larika: Работы идут
vitalius: а не видно там, на какой стадии идут работы?
белоснеж: Утром было все так же.
ALEXIS: БУДУ КРАТОК!!!!!!! Возобновлено строительство жилого дома по адресу: ул. Лукинская, мкр.14, корп.12 УРА, ТОВАРИЩИ!!!
ALEXIS:
Larika: Подтверждаю слова ALEXIS . Там уже построили 1-ю секцию пятого этажа. Проздравляем!!!
ALEXIS: На радостях забыл добавить: монтаж корп.10 завершен!!!
Larika: ALEXIS вы видимо на радостях вообще забыли на 10 корпус посмотреть. Крыши-то нету еще, а вы говорите "завершен".
ALEXIS: Larika пишет: ALEXIS вы видимо на радостях вообще забыли на 10 корпус посмотреть. Крыши-то нету еще, а вы говорите "завершен". Данная информация со слов охраны. А в темноте, сори, не разглядел.
Стас: Сегодняшнее фото )) «Возобновление строительства, Лукинская 12» на Яндекс.Фотках
freelance: Ура, товарищи...(с) В общем, порадовали. Спасибо!
БАртем: наблюдаю даже сейчас строительство. столько света....уххх
Larika: Завтра выйдем с утра. А там....................................................................... все 17 этажей. Разогнались, остановиться не смогли и достроили лишних три этажа.
ИринаС: Даже не верится...... Последние 2,5 месяца ни одной хорошей новости не было, а тут такой подарок к Новому году Очень рада за соседей из 12-го корпуса, теперь они могут спать спокойно и им больше не будут сниться недостроенные дома
BOriSS: Очень позитивная информация по стройке!
lampaaladina: ох, да простят модераторы на постоянное ура, но все же УРАААААААААААААААААААА!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Ser Dimok: на сайте ПИКа опчть не одной квартиры нет, все продали видимо
PashaP: всех поздравляю с возобновлением строительства 12 корпуса!!! Морозов они что ли ждали???
БАртем: PashaP пишет: Морозов они что ли ждали??? чтобы грунт не просел:) ps:черный юмор, никого не хотел обидеть
petr20: Хорошие новости - поздравим себя.
PashaP: А квартиры в корпусах живут своей жизнью на сайте ПИКа - то появляются, то исчезают... Прямо новогодние чудеса....
PashaP: Кстати в разделе "Ход строительства" по корпусу 10 уже как построенные отмечены все этажи и крыша. Так чего там в реальности?? Крышу доделали ?
Mr&Mrs_V: Сегодня будем на месте. Все сфотографируем! Отчет выложим завтра!
Ser Dimok: PashaP нет
Larika: PashaP А если посмотреть "наличие квартир и планировки", то там видно, что крышу не построили.
lampaaladina: не долговато-то ли вообще они крышу делают.? или я уже совсем разогналась .. кто-то отказался от 4-ки в 12 кор. стоит типа свободна
rimini: lampaaladina: завтра посмотрим на фотках, что уже сделали
Mr&Mrs_V: <Новости с передовой : в 10 корпусе достраивают крышу в 1-ой секции.Остальная часть уже построена.Начали вставлять окна! в 12-ом доме полностью построен пятый этаж.Сегодня строительство ведется в обоих домах!!!!!!!!
ИринаС: Сейчас зашла на сайт ПИКа, а там наших домов вообще в продаже нет. Чтобы это значило?
PashaP: ПИК чего то мухлюет... Скорее всего просто что то там на сайте правят... Страница по корпусу 10 открывается как и открывалась. Кстати новая фотка появилась.
Ser Dimok: PashaP так и есть
Гостья: ИринаС пишет: зашла на сайт ПИКа, а там наших домов вообще в продаже нет. Чтобы это значило? Все квартиры пошли на завтрашний аукцион, в продаже свободных квартир нет, вот и исчезли дома из этого радела сайта.
BOriSS: Гостья пишет: Все квартиры пошли на завтрашний аукцион Да, кстати а завтра-то аукцион.....
Ser Dimok: BOriSS аукцион 18 декабря должен быть, а это сегодня.... или нет?
PashaP: сегодня должен был быть аукцион...
Kate11: Вечер добрый! Уважаемый Mr&Mrs_V! А где обещанные фотографии со стройки?
белоснеж: Сегодня утром - на 10 корпусе никого не видно. На 12 корпусе работают.
petr20: Аукцион должен быть сегодня 19 декабря 2008 г. http://www.appartment.ru/newsbody.html?id=11557 "Площадки в Западном округе остались невостребованными" - что это значит? Походу не участвует в аукционе New-Переделкино. Может с сайта убрали корпуса New-Переделкино, чтобы официально не отчитываться за текущее состояние стройки (фотографиями, нарисованными этажами и прочее)? Не есть гуд.
Mr&Mrs_V: Есть несколько новых фото с объектов строительства. Как можно выложить.Пока не получается!
Trance: Все очень просто инструкция
Mr&Mrs_V: Обещанные фотографии!19.12.08
Larika: Что-то 10-ый никак не закончат
Mr&Mrs_V: Сегодня много строителей копошились возле канализации и на других коммуникационных объектах. Периметр стройки отгородили дополнительным забором. Думаю будут вестись работы по прокладки коммуникаций! Переживать не стоит!
Алексон: Суперфотки! наконец то вижу начало эркера на 12-м корпусе!!!!
PashaP: Ну а что сегодня происходит на стройке????
Nissi: У меня из окна видно 10 корпус, такое впечатление, что уже неделю стоят.
Larika: На десятом глухо. На 12 работа идет.
Nissi: Как то странно, остановить работы на 10 корпусе, когда ее буквально на несколько дней осталось!? Может опять панели закончились?
PashaP: Мда.... Что то действия ПИК не поддаются логическому объяснению. Мутят и темнят.
vvs: Почему не поддаётся. Крышных панелей нет раз, лифт не до конца смонтирован. Плохо, что отделочников на объекте нет.
Nissi: Это только предположение, что нет крышных панелей, или есть достоверная информация по этому поводу?
lampaaladina: vvs отделочников нет? откуда информация? здесь, на форуме, желательно, говорить объектно
PashaP: Возможно и вправду чего то там монтируют на крыше. Когда делали секцию 4 как быстро сделалми крышу, кто-нибудь помнит?
Nissi: На крыше никого не видно, а раньше ходили...
PashaP: Тем временем на сайте ПИК появились свободные квартиры на продажу по 10 корпусу - 7 штук и все 4-х комнатные и на вторых этажах. Вот они При этом В разделе "Квартиры" домов так и нет... Возможно отсутсвие домов - это просто сбой на сайте. Позвонил - есть квартиры... Стоимость квадратного метра 2905 у.е. (по среднему курсу между долларом и евро - 33,99). В итоге получается 98741 за квадрат в рублях. Милая девушка сказала, что сдаваться будет 10 корпус в 1 квартале 2009, заселение - конец 2009. При этом сказала что 12 корпус будет сдаваться отдельно во 2 квартале, а заселение будет тоже в конце 2009. Такая вот информация.
белоснеж: Сегодня утром : на 10 корпусе никого, на 12 работают, поднимают 6 этаж.
vvs: Информация по отсутсвию отделочников от представителя ПИКа на объекте. С его слов более месяца назад их всех отправили на дргой объектв район Бутова.
Trance: Сегодня видел как подъезжали плитовозы с панелями для чердака (там где полукруг)
Kat: PashaP пишет: Милая девушка сказала, что сдаваться будет 10 корпус в 1 квартале 2009, заселение - конец 2009. При этом сказала что 12 корпус будет сдаваться отдельно во 2 квартале, а заселение будет тоже в конце 2009. Интересно, как один дом может сдаваться отдельно от остальных, если коммуникации завязаны на три дома? Что-то непонятное происходит.... То ли девушки в ПИКе чего-то не догоняют, то ли на стройке нас дезинформируют... Тем не менее, информация каждому и каждый раз выдается совершенно разная!!! Ничего не понимаю..
A&E: действительно какая-то ерунда получается........может она перепутала монолитки с 12-м корпусом? Они действительно будут сдаваться отдельно от П3М-ок, а заселение в них также планировалось в конце 3-го квартала 2009 года.....по крайней мере так мне говорили летом, когда я выбирал квартиру.
again: Кat Коммуникации соверешенно ни при чем. Каждый дом ВСЕГДА вводится в эксплуатацию ОТДЕЛЬНО. На каждый из домов, в том числе, и 10 и 11 будут отдельные документы на ввод. Может так совпасть что они будут одним днем, хотя тоже не факт. А пока корпус 12 вообще самовольная постройка - на сайте где то была инфа что по нему еще нет даже разрешения на строительство. Так что конец 2009 г. для корпуса 12 это еще очень оптимистичнй вариант.
Снежана: again пишет: Коммуникации соверешенно ни при чем. Каждый дом ВСЕГДА вводится в эксплуатацию ОТДЕЛЬНО. На каждый из домов, в том числе, и 10 и 11 будут отдельные документы на ввод. Может так совпасть что они будут одним днем, хотя тоже не факт. А пока корпус 12 вообще самовольная постройка - на сайте где то была инфа что по нему еще нет даже разрешения на строительство. quote] Изначально ПИК планировал корпуса 10, 11, 12 одновременно сдавать. Действительно, даты могу совпасть, а могут и нет. Собственность, скорее всего, одновременно будут получать. again пишет: Так что конец 2009 г. для корпуса 12 это еще очень оптимистичнй вариант. Далеко не факт, возможно 12 корпус введен в эксплуатацию раньше 10, 11 корпусов. Если не будет проблем с разрешением на строительство. Из "пиковской" практики, можно сказать, корпуса, которые одновременно сдавались ГК, быстрее вводились в экплуатацию те, что без отделки, так как те, что с отделкой имели множество строительных недоделок, устранение которых удлиняло этот срок. PashaP пишет: Милая девушка сказала, что сдаваться будет 10 корпус в 1 квартале 2009, заселение - конец 2009 Сдаваться корпуса будут ориентировочно во 2 квартале. Заселение ориентировочно в конце 2009.
A&E: again а откуда вообще информация что есть разрешение на строительство 10 и 11 корпусов? а на 12 нет? =))) Вы может видели эти разрешения? А инфа на сайте точно такая же непроверенная как Ваши предположения.........И вообще желательно не разводить демогогию в этой теме, а писать........даже лучше выкладывать информацию о ходе строительства, а оно медленно, но идёт..... Меня вообще больше беспокоит то в каком это виде сдаваться будет.......облагородят ли территорию, заделают ли межпанельные швы, покрасят ли корпуса в конце концов, а есть у них разрешения или нет мне всё равно.......это вся гоп компания одного дерева яблоки....И Лужков и Батурина и Жуков и Писарев и Полонский и Ресин и Кошман все из одной компашки так, что найдут, я думаю, общий язык и в итоге РАЗРЕШАТ, ПРИМУТ, ВВЕДУТ!!!!!! только ждать придётся чуть дольше запланированного..........
Mar"yana: Отсутствие домов на сайте - это не сбой. Ищите их в разделе "ход строительства". Как мне пояснили в ПИКе, все квартиры проданы в этих домах.
A&E: ещё маленькая ремарка, когда банк проводит аккредитацию строительной компании, а в последствие и строительного адреса (конкретного, ведь бывает, что застройщик партнёр банка, а какой-то из объектов не акредитован) он запрашивает всю документацию в том числе и договор аренды земельного участка, разрешение на строительство.......при ипотеке это залог банка, есть методика проведения аккредитации и т.п. Так что всё в порядке с документами.......при желании особо настойчивые могут отправить запрос в ГК ПИК с просьбой предоставить разрешительную документацию на строительство объекта....так часто делают те кто хотят аккредитовать строительный адрес и купить квартиру по ипотеке не в том банке, который им предлагает застройщик, а в "своём" банке............
PashaP: Mar"yana Как же не сбой, когда 17 забронированных квартир и 7 продающихся по корпусу 10. ПИК все время дает разную инфо разным людям.... Мне сегодня сказали что есть квартиры в 10 корпусе и в 12. Что и подтверждает моя ссылка. Снежана А откуда информация что ВСЕ корпуса будут сдаваться во втором квартале?
Снежана: A&E пишет: Меня вообще больше беспокоит то в каком это виде сдаваться будет.......облагородят ли территорию, заделают ли межпанельные швы, покрасят ли корпуса в конце концов Покрасят, швы заделают - без этого дома просто не примут. Территорию могут облагородить потом. Когда в первой очереди П-3М выдавали ключи, территория до конца не была облагорожена, рядом стройка. PashaP пишет: Снежана А откуда информация что ВСЕ корпуса будут сдаваться во втором квартале? PashaP , это ориентировочные сроки. ПИК хотел их одновременно сдавать, но будет ли так, сложно сказать. Но в собственность скорее всего будет одновременно оформлять. А их даже при желании нельзя сдать в 1 квартале, так как ГК происходит примерно через 3 месяца после полного окончания строительства и отделки. Как все это закончится, прибавьте ориентировочно 3 месяца - тогдла и будет ГК, затем примерно через 6 месяцев после ГК - ввод в эксплуатацию (выдача ключей для проживания).
Рыжик: Пишу здесь впервые, поэтому плохо получается. :) Разрешение на строительство 12 корпуса есть, так же как и на 10, и на 11. Поэтому будущим новоселам - удачи, терпения и главное не паниковать. :)
Роман: Trance пишет: Сегодня видел как подъезжали плитовозы с панелями для чердака Вечером эти плиты уже стояли на 10 корпусе 1 секция. Стройка продолжается
Larika: На 10 корпусе действительно сегодня сдвинулось дело - крышу потихоньку доделывают. На 12 копусе - шестой этаж строят.
белоснеж: на 10 корпусе поставили плиты технического этажа ( почти все) ,дело за крышей. на 12 корпусе работают, 6 этаж сделали, рабочие ходят по перекрытиям 6 этажа.
PashaP: Larika белоснеж Спасибо за столь оптимистические новости!
Kat: Рыжик пишет: Пишу здесь впервые, поэтому плохо получается. :) Разрешение на строительство 12 корпуса есть, так же как и на 10, и на 11. Правда?.. А откуда у Вас эта информация?? Товарищи, в итоге у всех снова свои данные!!!:) Я так думаю, что наверное истину мы узнаем тогда, когда наконец закончится вся эта канитель и нам наконец-то вручат долгожданные ключи...
Рыжик: Абсолютная правда. Лично сама их видела :)
A&E: Рыжик если не секрет, при каких обстоятельствах Вы видели эти документы? Может у Вас есть какие-либо знакомые в ГК Пик? Поделитесь информацией планируют ли они достроить таки наши дома........а ещё будет ли строительство малоэтажок монолитно-кирпичных?
PashaP: Ну вот теперь другое дело - корпуса 10 и 12 опять появились в списке объектов на сайте ПИК! Желающие могут прикупить квартиры...
Рыжик: Не то чтобы секрет. Я сама здесь работаю. И квартиру купила в 10-м корпусе. Не хотелось изначально об этом писать, т.к. все тапки в ту же минуту полетят в меня. :) Но не сдержалась, потому что хочется поддержать будущих соседей хотя бы в этом. Что касается разрешений - они действительно есть, самые что ни на есть настоящие. :) И все три корпуса (10, 11, 12) Группа действительно планирует сдать в 1-м квартале 2009г.
белоснеж: Работают на двух корпусах : 10 корпус доделывают крышу, 12 корпус делают 7 этаж, половину смонтировали.
PashaP: Рыжик Ни в коем случае Вас не будем обижать! Наоборот будем с Вами дружить чтобы знать последние новости из первоисточника! белоснеж Отлично!
Ser Dimok: PashaP пишет: Рыжик Ни в коем случае Вас не будем обижать! Наоборот будем с Вами дружить чтобы знать последние новости из первоисточника! и коньяк не жалко
lampaaladina: ALEXIS пишет: Голая правда: Объект по адресу: ул. Лукинская, мкр.14, корп.12 является самостроем. По состоянию на 12.12.2008г. документы, необходимые для получения разрешения на строительство, в Комитет госстройнадзора г. Москвы не представлены (хотя в Москве это норма). Где же правда???? Кто нас вводит в заблуждение и будоражит форум неправдой, которую мы мусолим тут
v_toria: Думаю, что в итоге все будет хорошо: все достроят и ключи торжественно вручат!
A&E: только что приехал с объекта: 10 корпус достраивают, практически все плиты на месте, остались разве что крыша, но этого я с высоты своего роста не смог увидеть =))) 12 корпус-поставили 7-й этаж 1-ой секции, люди медленно, но работают. 10 и 11 корпуса уже даже отштукатурили, заделали швы, по всей видимости готовят к покраске.......но думаю покрасят дома уже в конце. также на месте, где планировался Торговый Центр.....экскаватор роет котлован, точнее он уже там есть просто делает его глубже, но судя по размерам ТЦ будем не такой большой как например все крупные торгово-развлекательные центры, а скорее такой местечковый для продуктов и всяких мелочей..............рядом с новым забором работает экскаватор погрузчик роет проём для силового кабеля, будут подавать электроэнергию по нему и как мне сказали на месте будет времянка пока ПИК не заключит договор с Мосэнерго..........И ещё в 2009 году не планируют строительство малоэтажных монолиток, их планируют начать строить когда наступят лучшие времена....а квартиры в 7А и 7Б со слов риэлтора на объекте проданы и все физическим лицам, Москва ничего в Переделкино не приобрела. Что касается документов на строительство все они есть, а кто в этом сомневается могут направить запрос в ПИК и им дадут копии этих документов.
Ser Dimok: щас позвонил в ПИК, лучше бы не звонил, задал вопрос: когда сдача 10 корпуса, "девушка": начала рссказывать что в 10 корпусе начали строительство 17 этажа (!), я: так крышу уже заканчивают, она: так чем вы не доволны, я: при чем тут мое недовольство, срок сдачи когда, она: июль 2009, заселение конец 2009 - начало 2010 года...... такое осущение что они там на марсе живут и совсем не в теме, то есть обсолютно
A&E: Ser Dimok там работают менеджеры по продажам которые не в курсе всего этого да им и не надо, они так от балды говорят, а мы тут панику разводим.........может Вам вообще секретарь отвечал...Если они Вам скажут 1 квартал 2009 года, а потом ДСК - 3 обанкротится и всё панели закончатся, Вам и нам всей будет легче от того что нам говорили 1 квартал 2009 или эти слова будут иметь какую-то цену??????? меня лично не волнует срок сдачи домов меня больше волнует когда последняя панель будем вмонтирована в мой дом, а далее наступит срок погашения векселя и я три шкуры с ПИКа сниму чтобы они мне дали договор купли-продажи квартиры........и потом сдача дома это сугубо бюрокротический процесс, не зависящий от макроэкономических показателей в стране........когда всё готово, когда всё построено какие-то лобисты просто ходят и подписывают бумажки, там не нужен не бетон не цемент, не панели за которые надо платить...... И потом представьте себе картину............в условиях глубокого кризиса достраивают и сдают наши дома, а Ю.М. Лужкой сам лично приезжает и говорит......граждане мы выполняем наши планы по вводу в эксплуатацию жилья в Москве и сдаём 3 дома в прекрасном районе Москвы Новопеределико....Ура граждане!!!!!!!!
lampaaladina: A&E пишет: а далее наступит срок погашения векселя и я три шкуры с ПИКа сниму чтобы они мне дали договор купли-продажи квартиры....... A&E пишет: граждане мы выполняем наши планы по вводу в эксплуатацию жилья в Москве и сдаём 3 дома в прекрасном районе Москвы Новопеределико....Ура граждане!!!!!!!! так странно, все вроде потихоньку двигается, а народ на форуме паникует Ребята, это все финансовый кризис у нас крышу срывает, лично у меня точно
Kat: Рыжик пишет: Не то чтобы секрет. Я сама здесь работаю. И квартиру купила в 10-м корпусе. Не хотелось изначально об этом писать, т.к. все тапки в ту же минуту полетят в меня. :) Да что Вы! Ваше присутствие на форуме со свежими новостями наоборот очень приятно!!! Хорошо, что Вы решились написать и поддержать всё больше и больше паникующих соседей!:-)
Ser Dimok: A&E да паники ни какой нет, звонил узнать про подземный гараж около монолитов, и заодно спросил про 10 корпус, вот получил исчерпывающий ответ
Kat: A&E пишет: также на месте, где планировался Торговый Центр.....экскаватор роет котлован, точнее он уже там есть просто делает его глубже, но судя по размерам ТЦ будем не такой большой как например все крупные торгово-развлекательные центры, а скорее такой местечковый для продуктов и всяких мелочей А разве там еще должен быть ТЦ??? Первый раз слышу... :-о Прямо рядом с нашими домами?.. A&E пишет: ...меня больше волнует когда последняя панель будем вмонтирована в мой дом И меня!!! С напряжением следим с мужем за последними новостями, за каждым вбитым гвоздем, точнее, за каждой новой панелькой!:)) Каждый день как на вулкане...
eugene: А вот в Трехгорке тоже приезжало высокое областное начальство, местные одинцовские руководители и строительные чиновники на презентацию новой серии дома П-3М-7/23. Говорили, хлопали, запускали воздушные шарики. Но ключи нам всеравно только через год дали. http://www.arsmech.ru/user-news2.php?item_id=24580
BOriSS: Читаем и надеемся http://www.government.ru/content/governmentactivity/mainnews/archive/2008/12/25/943415.htm
Mr&Mrs_V: Действительно хорошие новости! Будем верить в поддержку государства! Или нет?
PashaP: Да какая может быть паника! Дома строят, ПИК в числе поддерживаемых государством компаний, скоро срок погашения векселей!!! Жизнь прекрасна!
vvs: На сайте ПИКа выложили фото 10 корпуса. Дом достроен.
белоснеж: на 12 корпусе подняли 7 этаж, делают перекрытия.
Toad: vvs пишет: На сайте ПИКа выложили фото 10 корпуса. Дом достроен. Наконец то!!! Ура, ура, ура!!!!!!!!!!!!
Mr&Mrs_V: Это нам подарок от ПИК на Новый Год! С наступающим!
Ser Dimok: когда краны демонтируют, тогда и достроен, снизу нам много не видно.....
белоснеж: в 15-00 на 10 корпусе рабочие делают крышу, на 12 корпусе тоже работают !!!!!!!!
A&E: Добрый день, есть какие-нибудь новости со стройки? Поделитесь........
PashaP: Судя по фоткам крышу еще полностью на 10 корпусе не доделали.
белоснеж: Сегодня в 9-00 на 10 корпусе никого, а на 12 курпусе один рабочий с савковой лопатой по перекрытиям ходил снег сбрасывал. Порадывать нечем. Может быть понедельник , еще не раскачались......
Helene: А что с 11 корпусом? Кто-нибудь в курсе - там отделка началась/закончилась :) ?
eugene: В райне 16 часов заметил поднимаемую краном панель крыши 10-го корпуса. А к 12-му подъехал панелевоз с 4-мя плитами.
PashaP: тем временем на сайте пика по 10 корпусу уже 13 квартир свободных/забронированных. В том числе половина из них трехкомнатные Так и знал что ничего они не сбыли... В тоже время когда дней 10 назад звонил им как покупатель говорили что квартир нет. eugene Хорошо хоть что то шевелится...А то я думал рабочие уже праздновать новый год начали...
PashaP: А сейчас опять шесть квартир на сайте ПИК и только четырехкомнатные.........
marina: PashaP пишет: А сейчас опять шесть квартир на сайте ПИК и только четырехкомнатные......... они отслеживает инфу на нашем форуме квартир много?-нате вам меньше. рабочих нет? - к вечеру плиты везут
белоснеж: Сегодня утром: На 10 корпусе никого , на 12 корпусе подняли половину 8 этажа.
Larika: На 10-м до сих пор работают. Наверное решили за два дня доделать.
PashaP: ну а как сегодня работа на стройке? Кипит??? :)))))
белоснеж: Утром была тишина, прожекторы не горели, ррабочие ,наверное, Новый Год отмечают! 8 этаж не доделали.....
BOriSS: Прожекторы зажгутся в 24.00...)))
klein: интересно, а что сейчас происходит? или строительство отложено до окончания празников...У нас нет возможности поехать посмотреть - очень далеко живем. Кто-нибудь может видел, есть ли там оживление...
Ser Dimok: Темно и глухо и на монолитах тоже.
белоснеж: СЕГОДНЯ ТОЖЕ ТИШИНА
PashaP: Приветствую всех в новом году! У кого будут новости по стройке - ждем с нетерпением. Как я понимаю рабочие отдохнули хорошенько и теперь надеюсь приступят с новыми силами и достроят наконец наши дома!
белоснеж: Стройка продолжается! На 12 доме рабочие, внизу панелевозы нагруженные плитами. Вообщем работа кипит! Не переживайте!
Алексон: Ура!!! выложите фотки с рабочими плиз!!! этих людей надо знать в лицо!
БАртем: Алексон пишет: выложите фотки с рабочими плиз как вы это себе представляете?
белоснеж: я бы с удовольствием выложила фотки но увы не настолько дружна с компом!
белоснеж: забыла зачем открыла ветку! корпус 12 сделали перекрытия половины 8 этажа , работают дальше!!!!
PashaP: А в 10 корпусе то доделали крышу???
Larika: PashaP сегодня там что-то делали. Краны пока еще не убраны, значит строят.
белоснеж: в 9.00 на 10 корпусе тишина, на 12 корпусе начали делать 9 этаж.
PashaP: А окна то в 10 корпусе все уже вставили на верхних этажах?
Larika: PashaP два верхних этажа без окон
vitalius: Вообще про окна похоже "забыли" - 10й без верхних уже довольно долго, 12й все что построено за последнее время - также без окон. Сомнительно, что финансов на них не хватает.
lampaaladina: народ, 11-й корпус опечатан (так говорят), т.е. работы отделочные не ведутся, и прохода туда нет. К чему бы это? Я думала, опечатывают, когда все работы сделаны и впереди сдача дома ГК, но там работы однозначно еще не завершены. В ПИке говорят доделаем 10-й перейдем к 11-му.
A&E: а что с 12-ым корпусом? Его хоть строят или он тоже опечатан?
PashaP: А работы то отделочные вообще можно проводить???? Отопление разве дали в 10 и 11 корпуса???
A&E: Очень много вопросов =))) И что самое плохое никто нам не ответит достоверно......... вот было бы прикольно если у нас зарегистрировался господин Жуков и отвечал на наши вопросы =) Кстати может у него есть блог в интернете, найти бы его и написать пару вопросов =)
Роман: A&E пишет: а что с 12-ым корпусом? Его хоть строят или он тоже опечатан? Утром панели привезли, кран работал С 10 корп. как я понял кран будут убирать, т.к. всё готово.
lampaaladina: PashaP без отопления были проведены очень многие отделочные работы, больше половины. Это видно по фото-отчету по 10 кор. см. фото. Меня просто смущает, что опечатали 11 кор. Пик говорит так, доделают 10 кор, перейдут на 11. Но зачем опечатали? Наверное я не разбираюсь в тонкостях и правилах проведения строительных-отделочных работ. Либо Пик опять ведет свое непрозрачную игру A&E A&E пишет: вот было бы прикольно если у нас зарегистрировался господин Жуков и отвечал на наши вопросы =)
A&E: lampaaladina вот бывают же руководители которые так поступают, например Полонский (Mirax Group)? прочитал статью на Ленте что якобы он хочет продать свои яхты, дома и гостиницу чтобы закончить проекты..........и всё это он написал в своём Блоге в интернете............Даже у Д.А. Медведева есть своя страничка =)
PashaP: lampaaladina пишет: PashaP без отопления были проведены очень многие отделочные работы, больше половины. Это видно по фото-отчету по 10 кор. см. фото. А можно ссылочку где сей фотоотчет можно увидеть? Или хотя бы в каком разделе сайта. Быстрый поиск результата не дал.
Роман: PashaP пишет: А можно ссылочку где сей фотоотчет можно увидеть? Ссылка
lampaaladina: PashaP этот фотоотчет уже убрали оказывается. По ссылке Роман мало фоток.
lampaaladina: У ПИКА НА САЙТЕ НОВЫЕ ФОТКИ. СУДЯ ПО ГОРЯЩЕМУ В ОКНАХ СВЕТУ ИДЕТ ОТДЕЛКА В Р-НЕ 8-10Й ЭТАЖ
klein: мда...мы как-то уже устали ждать-) мы же из первой очереди еще-) сначала ждали ее, двушку. Дождались, но не успели пожить, теперь ждем здесь...нервы уже конечно совсем сдают...Но мне кажется, что все равно, все будет хорошо. Для нас это уже не впервой-) Интересно, а есть такие, кто тоже из первой очереди приобрел в этих домах кв? Тоже была по ссылке фотоотчета. Там непонятно пока, что делают или сделали в доме. Как-то у нас выкладывали фотки, где показывали бюджетный ремонт в квартире(государственный) в первой очереди. Где-то это на форуме висит. Все довольно просто. Интересно, у нас хоть как-то будет отличаться этот ремонт?-)))...
mimi: У ПИКА НА САЙТЕ НОВЫЕ ФОТКИ. СУДЯ ПО ГОРЯЩЕМУ В ОКНАХ СВЕТУ ИДЕТ ОТДЕЛКА В Р-НЕ 8-10Й ЭТАЖ В каком корпусе?
PashaP: Фото выложена по 10 корпусу. По 11 корпусу новых фотографий нет.
Роман: lampaaladina пишет: этот фотоотчет уже убрали оказывается. Почему Вы так плохо думаете о нас? Никто фотки не удалял, просто неоднократно уже говорилось о том, что бы всё было в соответствующей ветке! Некоторые не понимают, другие обижаются, что им делают предупреждение Ссылка на фотки расположена в этой теме, разместил её petr20, пост от 17.11.08 19:29. 4 страница. Здесь ссылка на альбомы сделанные petr20.
lampaaladina: Роман и действительно плохо подумала спасибки, сама хотела еще раз взглянуть
vitalius: eugene пишет: Так мое размышление - а опечатка 11-го корпуса не связана ли со сменой подрядчика как на 7-мом корпусе? Очень такого бы не хотелось! Есть мысль, что это связано с отсутствием отопления для завершения работ по отделке и с тем, чтобы ограничить доступ рабочих в корпус не по делу.
lampaaladina: vitalius пишет: Есть мысль, что это связано с отсутствием отопления для завершения работ по отделке и с тем, чтобы ограничить доступ рабочих в корпус не по делу. я тоже примерно так считаю
A&E: а может они закончили уже отделку 11 корпуса и осталось только его покрасить, а опечатали для подготовки к сдаче ГОС комиссии? Как Вам такой сценарий? как думаете может пойти за правду?
lampaaladina: A&E нет однозначно
PashaP: Тоже сомневаюсь что в 11 все уже сделано, хотя помечтать об этом можно... :)
petr20: Еще немного "живых" фоток. Правда устаревшие немного - от 2-го января с.г. http://fotki.yandex.ru/users/sts3308/album/61539/
PashaP: Как успехи по 12 корпусу? Какой этаж поднимают?
Mr&Mrs_V: На сайте ПИК вывесили новую фотку по 12-му корпусу! Половина 9-го этажа построена!
A&E: эти фото висят там с 14 числа............у нас на форуме самую оперативную информацию пишет несколько человек, в том числе белоснеж =))) Вот её и стоит спросить............., а также Larika =))
Larika: A&E спасибо за доверие На данный момент доделывают перекрытия 9-го этажа 12-го корпуса. А вечером, если посмотреть со стороны подъездов, а не с лукинки, горит свет в окнах 10-го корпуса. Пока правда только в 1-ой секции и не в квартирных окнах, а там, где лифтовые холлы. А еще - кран разобрали один у 10-го, значит закончили первую секцию!!! Это радует! Можно выпить по поводу окончания строительства!!!
A&E: Larika спасибо Вам за информацию...........ну вот что и требовалось знающий человек ответил очень компетентно на интересующих нас всех вопрос, значит строят, значит есть надежда встретить новый 2010 год в своих квартирах....... желаю ПИКу всё таки протянуть ещё пару кварталов, а там глядишь и выкорапкаются или продадут компанию........ничего срашного с владельцами не случится, им есть где жить и на что жить, а после кризиса замутят новый бизнес....................
A&E: Добрый день............кто-нибудь был на стройке? Как у нас там дела?
Larika: на 12 корпусе делают 10-ый этаж
Larika: На сайте ПИКа новая фотка по 12 корпусу. Там как раз видно 10ый этаж
petr20: 18 января в 18:00 было темно, огни не горели (ни с переднего края, ни с заднего) стройка наглухо стояла - видимо выходной. 19 января - работали активно на 12 корпусе и что-то доделывали на 10-м. 7-е корпуса так же активно делали. Фото: http://fotki.yandex.ru/users/sts3308/album/61659/ Видео: http://video.yandex.ru/users/sts3308/view/2/
ALEXIS: Что нового на строительном обекте корп.12? Сколько подняли на сегодня?
A&E: С утра было 10 этажей.........Скажите пжл они продолжают строить или остановились на этом? =)))))
BOriSS: Сегодня на 12.00 - полный штиль и никого на всех корпусах Однако видел плиты около 7б и наблюдал небольшую активность возле домов Кстати только сегодня заметил второй забор вдоль домов... интересно зачем?
Trance: в темноте даже работают, весь дальний подъезд уже во внешних панелях на 11 эт.
lampaaladina: люди, а кто что про отделку знает? в 10-м отделка идет или как?
Larika: В 12 корпусе 11 этаж строят В 10-м отделку начали делать. Мы в воскресенье были в своей будущей квартире. Есть межкомнатные двери, розетки выведены, сантехники нету, плитка в ванной положена.
freelance: Larika Плитка и двери положены, а отопления нет? И, как я понял по фото (если правильно понял, конечно) тепловой контур не закрыт - окна стоят не во всех квартирах? Интересно, а она (отделка) не поотваливается/не вздуется?
Larika: freelance отопления нет, так как радиаторы и трубы просто лежали на полу. Но мы это видели в третьей секции 10-го корпуса. Может в первой секции уже трубы смонтированы. Мне кажется на данный момент там еще и отваливаться-то нечему. Окна на 16 и 17 этажах не поставлены. Когда строили 10 и 11 корпуса в прошлом году, плиты привозили сразу с окнами. А вот сейчас и на 12 корпусе плиты без окон. Почему?!
freelance: Larika Не, не всегда они сразу с окнами шли. Некоторые-изначально пустыми привозили. Почему так-неизвестно. Ну отваливаться нечему, да и в квартирах потом многое все равно переделывать. Но вот если они в подьездах сделают отделку, и она посыпется на морозе-жалко. Кстати, важный момент - а лифты пока не ставят?
lampaaladina: меня тоже очень интересует почему не ставят окна и 11 корпус вообще закрыт
vitalius: lampaaladina пишет: и 11 корпус вообще закрыт Действительно, все-таки интересно бы у ПИКа узнать точно, отчего 11й опечатали и когда планируют "распечатывать". Вроде был кто-то на форуме с доступом к сведениям из ПИКа?
mazdamill: был сегодня в 11-30. к 12 корпусу прибыл еще панелевоз с плитами перекрытия, по факту поднята половина 11 этажа, перекрытий еще не видно. кран поднимает сантехкабину. на перекрытии 10 этажа сложен штабель с пластиковыми окнами, штук 20, что радует. Одна женщина заделывает щели между балконами. В 11-на двух этажах в 4 секции открыто 2 окна. такое ощущение, что там что-то происходит. С наружи входные двери вроде закрыты. также между 10-11 корпусами экскаватор копает что-то. так что стройка вяло, но идет. У кого-нибудь есть мысли по отделке в 10, 11 корпусах. Общался с родственником-строителелем, по нормативам-после закрытия корпуса в течении 46 дней отделочные работы должны быть завершены. Но кажется, что тепло в зиму подключать не будут, дорого, а дождутся весны. А также, ранее кто-то писал, что вечером горит свет в 10 корпусе, это иллюзия, отблески в стеклах света прожекторов с соседней стройки 7-х корпусов.
Mr&Mrs_V: В свое врем я уже покупал квартиру у ПИК в Солнцево, мкр.Радужный. Так вот, после окончания строительства и внутренних работ(установка счетчиков,дверей батарей и.т.д.квартиры были без отделки) ПИК опечатал двери в подъезды.Объяснив, это тем, что дом готов к сдачи комиссии. Конечно,потом кое- что дорабатывалось по внутренним работам,но комиссия действительно вскоре начала работу! Может и в этом случае также?
PashaP: Ну вполне возможно что черновую отделку они и закончили в 11 корпусе...Онуже давно достроен...Черновую - батареи, розетки, плитка в ванной и на кухне, двери и прочие мелочи. Но то что они не успели оклеить все обоями и линолиум постелить и всю отделку остальную - это наверняка. Про 10 корпус только что достроенный и не говорю... Так что до комиссии еще далеко...
Mr&Mrs_V: К тому же , насколько мне известно комиссия принимает не только дом, но и территорию вокруг него. А там вообще беда...
Larika: mazdamill по поводу света. Это не иллюзия. Я писала о том, что свет горит не со стороны монолитов, а там, где подъезды. А еще точнее в первой секции на этажах около лифтов. Посмотрите вечером, часов в семь, если подойти ко въезду около 12-го корпуса, то можно и увидеть.
mimi: Вероятно сдедали все что можно без отопления. Иногда сантехкабины ставятся готовые уже с плиткой и ванной ( так в ДСК-1). Возможно и здесь так. На дворе уже февраль сроко. Если сдача дома 1 квартал 2009 года - это март. Не успеют.
ALEXIS: На сегодня сколько этажей подняли в 12-том корпусе?
lampaaladina: Mr&Mrs_V отделку в вашем случае потом до конца отделали? или так и сдали как есть?
Роман: C форума Ярославский, Мытищи, Сроки сдачи домов с отделкой, построенные ГК ПИК дома П-3М Правда обсуждения прошлого года (2008), но всё равно, для информации. http://www.yarea.ru/component/option,com_smf/Itemid,34/topic,17.msg0/#new http://www.yarea.ru/component/option,com_smf/Itemid,34/topic,41.0/ Для просмотра темы, ссылку лучше скопировать полностью
Mr&Mrs_V: lampaaladina Отделка в квартирах вообще не предусматривалась!(т.е. как д 12-ом корпусе).
lampaaladina: будем надеяться, что в Москве по сравнению с МО, дела с отделкой будут обстоять лучше. А вообще, конечно интересно, до определенного момента, когда 11 к. был открыт, муж видет там лежащий на полу ламинат. И кому он достанется?
Larika: На 12-м корпусе доделывают 11 этаж. Быстро работают
v_toria: УРА! это они такими темпами до конца января под крышу 12 загонят))) УРА!
Larika: До конца января врядли.
Larika: Начали 12-ый этаж на 12-ом корпусе
vitalius: Как сегодня дела на стройке века?
Gato: vitalius см. раздел фото
vitalius: Gato пишет: см. раздел фото Вечером с удовольствием посмотрю, а днем фото с fotki.yandex и иже с ним недоступны - потому и жду описания событий тут.
lampaaladina: вот бы еще все остальные работы так шли как стройка
Larika: Это в трешке 10-го корпуса комната с эркером. В таком состоянии она была в прошлое воскресенье.
freelance: Larika И все-таки, Вы не обратили внимание на лифты? Как с ними-ставят, поставили? Насколько помню, лифтовое хозяйство один из важных и достаточно муторных этапов строительства...
Trance: если кран убрали, значит лифт установлен
Larika: Trance убрали только один кран, второй еще стоит. Лифтов в третьей секции нет, а в других как дела обстоят, я не знаю.
freelance: Trance Larika Спасибо за информацию.
Trance: в наших домах, лифты стояли собранные за долго до окончания строительства этажей и подняли их в шахту через крышу в последний момент.
Роман: Trance пишет: лифты стояли собранные за долго до окончания строительства этажей и подняли их в шахту через крышу в последний момент. Всё правильно, лифт поднимают краном, и закрепляют его на последнем этаже, поэтому Вы его и не видели в третьей секции. Вот лифты сотят, пока не закончили монтаж дома. (фото из архива) Устанавливают лифт так
A&E: Добрый день! Как у нас там продвигается стройка? Есть свежие данные?
v_toria: фото от субботы. 12 корпус. 12 этаж строится. работают и в выходные))
Trance: Внимательней форум изучайте, каждый день фото делаю click here
A&E: Trance мы очень внимательно изучили форум и видели фото, за что Вам огромное спасибо............но мой вопрос адресован тем кто пишет о стройке on-line......я почему-то до сих пор боюсь что они могут взять и остановить стройку в любой момент =((( Так что когда Larika пишет что кладут плиту, работы идут и т.д. успокаивает.........
Trance: Все будет ОК!
Larika: Я тоже в этом не сомневаюсь. Все будет просто замечательно. Следующий 2010 будем встречать в новой квартире!!!
Король мертвых: если продадут нам а не другим
Tasha: Я вам больше скажу, стройка идет всю ночь (точнее пока мы не ложимся спать, а это порой и 2-3 часа ночи) и сейчас там все светиться от сварки и кран крутиться!
PashaP: Король мертвых пишет: если продадут нам а не другим другим они вряд ли смогут продать по тем ценам которые заломили в последнее время... и в отсутствии спроса им лучше надо думать как бы мы все не предъявили векселя к погашению не купив квартиры...
IgorSt: «и в отсутствии спроса им лучше надо думать как бы мы все не предъявили векселя к погашению не купив квартиры... » +1 Я тоже так думаю, особенно со вчерашним заявлением Путина насчет цен на жилье. Похоже скоро заключение договора будет более в интересах ПИК чем нас. :) И в марте уже надо будет договариваться о снижении цены за оформление квартиры
Алексон: а что за заявление?
Trance:
resident: У 10-го корпуса разбирают второй кран!
ALEXIS: На каких высотах ведется сегодня строительство корп.12?
A&E: Раз разбирают кран значит установили лифты =))) Это хорошо =)))
resident: ALEXIS На 12-м корпусе достраивают 13-й этаж
Toad: resident пишет: У 10-го корпуса разбирают второй кран! Это хорошо! А как дела с остеклением окон на 2-х последних этажах?
resident: Toad Со стороны 7-го предпоследний этаж не был полностью застеклён. С последним вроде закончили.
Larika: Застеклили 10ый копус со стороны лукинки в 1-ой и 2-ой секциях. В 3-ей секции застеклен последний этаж, а 16ый пока нет. Интересно, а почему не ведутся внешние отделочные работы. Люлька на 10-ом корпусе как висела на 15 этаже третьей секции, так и висит.
Снежана: Larika пишет: Интересно, а почему не ведутся внешние отделочные работы. Люлька на 10-ом корпусе как висела на 15 этаже третьей секции, так и висит. возможно, потому что сейчас зима и низя делать при минусовой температуре, чтоб потом не переделывать ждут весны
Larika: Ну так и мы подождем
Kate11: День добрый! А как сегодня продвигаются дела на стройке?
Larika: В 12 корпусе начали 14 этаж. В 10м застеклили все окна и почти разобрали подъемный кран.
ALEXIS: Kate11 пишет: День добрый! А как сегодня продвигаются дела на стройке? в 12 корпусе построили 13,5 этажей
PashaP: Эх жалко не успеют до конца января достроить....:) Ну молодцы вооще ребяты - взялись, навалились... Еще бы так и после окончания монтажа все к госкомиссии и вводу в эксплуатацию все оперативно сделали!
Kate11: Темпы просто потрясающие!!! Если так дальше пойдет, дней через 10 достроят, а может и раньше:)
Mr&Mrs_V: В фотографии района выложил несколько свежих фоток! Дом строится! Возле дома еще стоят плиты. Их там достаточно много! Также вставляют окна! Работа кипит!
HunSolo: А где 7-е дома? Сфотографируйте 7а. А то его не видно совсем...:(
Mr&Mrs_V: Обязательно сфотографирую! Вот, только, фотки выложу завтра.(если получится, то с утра, где-то в районе десяти!).
Mr&Mrs_V: Сегодня работы ведутся по всем фронтам! 12-й корпус делают вторую половину 14-го этажа! 7-е корпуса также строятся! К тому же большие работы ведутся в подземном паркинге(возле 7-х корпусов).
Mar"yana: А что с 11 корпусом?
lampaaladina: Mar"yana 11 корпус стоит опечатанный
petr20: Свежие фото со стройки: http://fotki.yandex.ru/users/sts3308/album/62094/
eugene: Некоторые подробности декабрьского выкупа московских новостроек. http://www.stroi.ru/d17dr440166m0.html А может быть вот это и объясняет такой темп строительства 12 корпуса, отсутствие в продаже на сайте пика квартир в 10-12 корпусах и т.д. http://www.gdeetotdom.ru/news/detail/1810200/
rimini: eugene: последняя ссылка не открывается а о чем там?
eugene: rimini пишет: а о чем там? В феврале 2009 года власти Москвы выкупят у застройщиков 200 тыс. кв. метров жилья
PashaP: На сколько я слышал - Москва выкупает только сданные дома. Наши же сдать в феврале не успеют никак...
SVS: eugene пишет: В феврале 2009 года власти Москвы выкупят у застройщиков 200 тыс. кв. метров жилья на какие средства??? Сейчас дешевле новые 200 тыс. м2 жилья построить, чем выкупить!
wmd: SVS пишет: на какие средства??? Сейчас дешевле новые 200 тыс. м2 жилья построить, чем выкупить! На обычные, деревянные... У властей свой ценник.
SVS: Где эти деревянные взять? В докризисные времена эти проблемы не решались, а сейчас подавно. Купят несколько квартир для военнослужащих и многодетных. И всё!
PashaP: Что то отвлеклись от главной темы!!! Как там с 12 корпусом???? 15 этаж доделали?
Роман: PashaP пишет: Как там с 12 корпусом???? А фотки сделанные Trance на Ваш вопрос не ответили?
Kat: SVS пишет: Где эти деревянные взять? В докризисные времена эти проблемы не решались, а сейчас подавно. Купят несколько квартир для военнослужащих и многодетных. И всё! Уважаемый SVS, вы что, спали всё это время?.. :-) Этой информации уже 150 лет. Кроме того, ПИК входит в список градообразующих предприятий, поэтому город купит-таки эти несчастные 200 тыщ метров жилья (правда, подешевке, но это не суть):)) А что касается того, что у властей неоткуда взять денег - это Вы загнули, конечно... Не верьте всему, что говорят в новостях по государственному ТВ. Они обманывают Вас.:) Есть у них денежки... У них всё отлично! :-)
PashaP: Роман Так то утром было... :)
Алексон: На сайте Пика 12-й корпус убрали в раздел ход строительства))) все квартиры проданы)))
DmG: Алексон, Вы уверены? а может ПИК как с 7 корпусом передал его другому инвестору?
lampaaladina: DmG шутка??? если да- то для меня не особо смешная
PashaP: Алексон пишет: На сайте Пика 12-й корпус убрали в раздел ход строительства))) все квартиры проданы))) Можете не обольщаться... Так было уже много раз за последние месяцы... Либо на сайте что то правят либо еще что то....Хотя конечно может и продали все. Но одно могу сказать - сайт ПИКа не может сигнализировать о продаже всех квартир... Вот по 10 корпусу опять 3-х комнатные в продаже появились...
BOriSS: Да бог с ними - пусть появляются, исчезают, лишь бы дело шло реально...
Алексон: PashaP в одном абсолютно уверен)) вариантов всего два: 1. Все продали и убрали в раздел: ход строительства. 2. Не все продали, но убрали в раздел: ход строительства. И вообще ребята! откуда столько пессимизма? Чо вы напуганные такие??? Бодритесь!
PashaP: Да пессимизма вооще нет... Я как раз настроен очень очень оптимистично! :) Просто так - совет не очень обращать внимания что там на сайте ПИКа с квартирами и домами, так как информация меняется постоянно... Алексон Есть еще третий вариант 3. Ничего не изменилось, просто техническая ошибка на сайте.
Алексон: PashaP Либо так) кто нибудь в курсе как продвигаются дела по 12-му корпусу?
PashaP: ждем новостей от постоянных агентов.....
ALEXIS: Алексон пишет: кто нибудь в курсе как продвигаются дела по 12-му корпусу? Вчера в 22.00 по московскому времени было построено 14,5 этажей
Алексон: ALEXIS спасибо!
PashaP: Судя по фоткам Trance 15 этаж в 12 корпусе покорен!!! Ждем монтажа крыши!
Kat: Алексон, прикольный аватар у тебя!!!:)))))))))))) Очень оптимистичный!:):):):)
Алексон: Kat аватар отражает борьбу обманутых дольщиков за свои права)))
Kate11: Выложены новые фотки на сайте ПИКа по 10 и 11 к., плюс по всем трем корпусам появились свободные квартиры!
PashaP: что то по 12 фотку не обновили... А там уже небось крышу делают...
ALEXIS: PashaP пишет: что то по 12 фотку не обновили... А там уже небось крышу делают... По состоянию на 05.02.2009г., 22ч.00мин. по московскому времени на объекте велись работы по монтажу перекрытий 15-го этажа.
Kate11: Добрый день! А какие сегодня успехи на стройке?
Алексон: Добрый вечер! да! что там происходит?
Сталкер: Официальная Информация ПИК: есть свободные квартиры http://www.pik-estate.ru/realty/moscow/flat_description/299.html http://www.pik-estate.ru/realty/moscow/flat_description/687.html http://www.pik-estate.ru/realty/moscow/flat_description/688.html
v_toria: У них каждые 3-4 дня на сайте информация о свободных-забронированных квартирах меняется. Есть предположение - админы просто балуются
PashaP: Сегодня был на стройке.... Фото выложил в разделе фотографий! Кроме этого поговорил с парнем из автобуса ПИК. Вот что удалось выведать - отделку в 10,11 будут делать весной, после 12 корпуса займутся коммуникациями, госкомиссия в середине года, заселение в конце года. Пока я был там - было несколько потенциальных покупателей. Похоже народ начал интересоваться...
Mr&Mrs_V: Да, теперь нам нужно больше внимание уделять коммуникациям, отделке, подготовке территории и.т.д. Мне, кажется здесь контролировать работу будет сложнее т.к. много невидимой работы.
ALEXIS: Kate11 пишет: Добрый день! А какие сегодня успехи на стройке? Алексон пишет: Добрый вечер! да! что там происходит? По состоянию на 08.02.2008г. 14ч. 00мин. по московскому времени планка высотой 15 этажей ГК "ПИК" была преодолена. В настоящее время монтаж тех. этажа завершен на 95%
BOriSS: ПОЗИТИФФ!!!
PashaP: На сайте ПИК вывесекли "свежую" фото по 12 корпусу от 10.02 где еще только крышу начали делать... вот По нашим же оперативным данным крыша уже готова - судя по фото в разделе фотографий.
Ramzes: PashaP А может они "крышу" поменяли...
Ser Dimok: по моему, "крышу" надо менять тем кто занимается информацией о ходе строительства
ALEXIS: работы по возведению "коробки" выполнены в полном объеме.
A&E: ALEXIS А окна все вставлены?
ALEXIS: A&E пишет: А окна все вставлены? нет, но работы ведутся усиленными темпами
Larika: ALEXIS ALEXIS пишет: работы ведутся усиленными темпами А это вы откуда знаете?
PashaP: Я так понимаю после того как коробки возведены нам будет теперь сложно оценивать как продвигается стройка??? Наверное должны трубы начать прокладывать и все коммуникации?
ALEXIS: Larika пишет: А это вы откуда знаете? потому, что в 12 корпусе моя квартира, а сейчас живу на Боровском шоссе. И каждый день делаю "круг почета по местам боевой славы".
lampaaladina: PashaP да, думается будет сложнова-то.
Ser Dimok: ALEXIS пишет: потому, что в 12 корпусе моя квартира, а сейчас живу на Боровском шоссе. И каждый день делаю "круг почета по местам боевой славы". я вообще сейчас живу на против стройки, но, к сожелению, видеть ее могу только утром и вечером, а отделочников в это время уже не видно :(
lampaaladina: Ser Dimok может поболеть немного? если совсем информации не будет....
ALEXIS: Ser Dimok пишет: я вообще сейчас живу на против стройки, но, к сожелению, видеть ее могу только утром и вечером, а отделочников в это время уже не видно :( но при этом количество окон в доме каким то мистическим образом увеличивается...
Toad: Решил наконец съездить посмотреть внутри 10 корпус. Звоню в В ПИК, дали телефон человека на объекте (Денис). Звоню ему, а он говорит - шиш, показываем только 12 корпус. А 10 и 11 закрыты и опечатаны. Эх, не успел... :(
tau: А я вот каждое утро наблюдаю, как по 10 корпусу ползают бравые альпинисты и засовывают в щели утеплитель.
Ser Dimok: Toad пишет: Эх, не успел... :( приходим в выходные, даем охране на сигареты (100 рэ) и вас проведут до самой квартиры
again: Был в выходных на стройке, двери в корпус 12 закрыты, охранник сказал приходить в рабочие дни смотреть.
Toad: Был сегодня на стройке в 12 корпусе, фотки можно посмотреть здесь 10 и 11 корпуса и вправду опечатаны. На 10 корпусе заметил люльки с рабочими. Со слов представителя ПИК-а сдача всех домов во 2-м квартале 2009. Ждут подвода отопления, примерный срок подключения - в марте. Как подведут тепло, продолжат внутреннюю отделку (в настоящий момент внутри нифига не сделано - ни трубы, не электричество). Материалы для внутренней отделки практически все уже завезены. По 12 корпусу - обещают поставить лифты и закончить внешнюю отделку за 2 недели, после чего как я понял его тоже опечатают до подачи тепла.
PashaP: Люди, просигнализирйте как будет карн убран с 12 корпуса... Токда будем считать монтаж коробок завершенным... Ну и если чего то там еще видно - сообщайте плиз...коммуникации...еще чего...\:)
mazdamill: в пятницу с крана сняли кабину.
ALEXIS: PashaP пишет: Люди, просигнализирйте как будет карн убран с 12 корпуса... Токда будем считать монтаж коробок завершенным... 25.02.09г. кран демонтирован до уровня 4 этажа
Алексон: а как со вставкой окон в 12-м обстоит?
Ditan: По моему, домики ещё покрасить должны. И непонятно почему не остеклены поворотные балконы?
Ser Dimok: вчера был у наших корпусов, в 10 не заделаны швы во второй секции и наполовину в первой с обоих сторон, на вопрос охраннику внутри работают, четко ответил нет, работают только снаружи...
freelance: А вот вопрос у меня к будущим соседям, имеющим возможность на стройку заглянуть: какое в метрах расстояние между корпусами 10 и 11, а также 11 и 12? Доехать до Н-П не получается, а оценить по фото сложно...
Larika: freelance да мы вобщем тоже с рулеткой не ходили
lampaaladina: freelance еще секции зависит, они немного кривова-ты
freelance: Да они просто кривые...)) Просто интересно - если смотреть из середины (условной) 12го корпуса во двор, на 11й корпус - сколько там метров до соседних окон. Понятное дело, что никто специально с рулеткой не побежит, но вдруг кто уже намерил...
ИринаС: freelance , когда мы покупали квартиру, в ПИКе говорили, что расстояние между домами будет 50 м, а когда дома построили и мы побывали на стройке (точно не замеряла), я увидела, что там примерно 40м, не больше, а может чуть поменьше. Вообщем хуже некуда, ближе не бывает. Где мы сейчас живем у нас расстояние между домами где-то 55м, поэтому могу оценить.
PashaP: одна из причин по которой я выбрал 1 секцию 10 корпуса была то что окна не будут прямо напротив соседнего дома. А в случае с 11 корпусом в средней секции и сзади и спереди будут дома нависать... Правда у 10 корпуса под боком строятся дома 7А и 7Б, но они както бочком к нему стоят... :) Ну и конечно расстояние между домами слишком маленькое... Если бы оно было метров 60 - уже было бы более комфортно... А так можно сделать общий навес чтобюы во дворах всегда было сухо и тепло! :))))
vitalius: PashaP пишет: А так можно сделать общий навес чтобюы во дворах всегда было сухо и тепло! :)))) А что - отличная идея
freelance: ИринаС Ну, у меня от окна до соседнего дома ровно 60 метров. Навскидку - 50 тоже пристойно, а вот менее (а у нас явно менее) совершенно некомфортно... Есть подозрение, что между 11м и 12м корпусами вообще метров 30.
A&E: на самом деле когда ночью или вечером когда темно приезжаешь на стройку создаётся ощущение что 10-й корпус закрывает 11-й и там действительно маленькое расстояние между домами, а вот между 11-м и 12-м расстояние нормальное и 12-й корпус всего 2-х секционный и получается он достаточно обособленным
ИринаС: A&E , а мне показалось, что самое маленькое расстояние между 11-ым и 12-ым корпусами, т.к. у 12-го нет поворотной секции, он стоит прямо. В принципе не важно 10, 11, 12 корпуса и так понятно, что дома построили с нарушением всех норм. Нельзя строить многоэтажные, многоподьездные дома на таком расстоянии друг от друга ( в квартиры не будет попадать солнечный свет), если бы в домах было по 5 этажей, то такое расстояние ещё приемлимо. Но к сожалению в наше время можно всё, если очень хочется.
BOriSS: 10, 11 и 12 еще ничего...))) Вы посмотрите на 7е корпуса...между ними ведь вообще метров 10...
A&E: BOriSS что правда то правда =))) Но кстати впервые я увидел дома данной серии на Никулинской улице на Юго-Западной и там тоже расстояние не такое большое, но больше чем на Лукинке.......Хотя на Никулинской там расстояние позволяло построить и подальше друг от друга.......может это такой проект?
Kirillka: Что кто слышал о ключах (свежая инфа) Я недавно внес залог за 2-шку в 12 корпусе, мне сказали что реально ГК в мае и ключи соотв через 3-5 месяцев, и почему то моего предыдущего сообщения нет... а вообще неделю назад рабочие там копошились внутри дома, так что работы ведутся.
ИринаС: Информация о ключах и сдаче домов пока не менялась. Сдача домов (говорят в ПИК) в июне, а ключи ориентировочно в конце года. Ну а ключи через 3-5 месяцев после госкомиссии это фантастика, такого не может быть. Обычно ПИК начинает заселение где-то через 10 месяцев. Дома ещё нужно покрасить ( только бы не в голубой цвет), подключить коммуникации, благоустроить территорию.........
Toad: Kirillka пишет: Что кто слышал о ключах (свежая инфа) Я недавно внес залог за 2-шку в 12 корпусе, мне сказали что реально ГК в мае и ключи соотв через 3-5 месяцев, и почему то моего предыдущего сообщения нет... а вообще неделю назад рабочие там копошились внутри дома, так что работы ведутся. Многие здесь слышали следущее про 10,11,12 корпуса (в хронологической последовательности): 1. ГК в декабре 2008 2. ГК в 1-м квартале 2009 3. ГК во 2-м квартале 2009 При этом в ПИК-е каждый раз крестились, божились и закладывали души всего совета директоров, что так оно и будет. Могу поспорить, что во втором квартале мы услышим новый срок сдачи ГК. И соответственнно сдвинется срок выдачи ключей на не-знаю-сколько-там-месяцев-после-ГК. P.S. А долги ПИК-а увы не уменьшаются. P.S. Извините, накипело. Надоело шаландаться по чужим квартирам.
freelance: А между тем ПИК разрешил переуступку. Т.е., если ранее они препятствовали продажам своих квартир инвесторами, то теперь - свободно. Главное-заплатить ПИКу около 70тр за оформеление, и можно продавать...
ИринаС: freelance, очень интересная информация про переуступку, раньше ПИК действительно такого не позволял. Я бы с удовольствием продала квартиру в 11-ом корпусе и купила другую в первой очереди, но это нереально.
PashaP: Информация про переуступку непосредственно от ПИК?
freelance: PashaP Угу, от них, родимых. Вроде на розыгрыш не похоже - 2 сотрудника подтвердили.
Toad: freelance пишет: А между тем ПИК разрешил переуступку. Т.е., если ранее они препятствовали продажам своих квартир инвесторами, то теперь - свободно. Главное-заплатить ПИКу около 70тр за оформеление, и можно продавать... Freelance, поправьте меня, если я не правильно понимаю: В нашем случае вообще весело получается - мы будем продавать по переуступке не квартиру (как в первой очереди - хоть и без собственности, но с основным договором купли-продажи), а вексель с предварительным договором купли-продажи квартиры? Если это так, то будь я на месте того, кому предложили бы купить по переуступке наш вариант, я бы ни за что не согласился купить. Особенно в текущие кризисные времена... P.S. Но в любом случае, появившаяся возможность переуступки - это позитивный сигнал! :)
смолин: думаю пока монолиты не достроят до конца, т.е. не уберут краны не сдадут ГК панельки, т.к. вдруг кирпич кому-то не дай бог на голову упадет!
tau: Toad пишет: При этом в ПИК-е каждый раз крестились, божились и закладывали души всего совета директоров, что так оно и будет. Даа... Кроме души уже закладывать нечего... Остальное всё в залоге у банков...
lampaaladina: муж в области видел ситуацию как половина дома заселена и живет, а вторая половина недостроена. В Пике сказали сдача сдадут 10-11 кор. А вот 12 позже и как-то голос у дамочки потух
BlueEyeS: Toad , нет, вексель - это Ваше вложение в ПИК. он как был у Вас, так и останется. И обязанность оплатить НДФЛ тоже на Вас. Вы со своей стороны можете продать квартиру в виде переуступки прав требования по договору купли-продажи. Т.е. подписывается 3-х стороннее соглашение о переуступке, согласно которому вместо Вас покупателем квартиры (на стоиомость номинала векселя) будет покупатель Ваш. Либо будет замена лица в обязательстве, где по Вашему заявлению вместо Вас в предварительный договор купли-продажи впишут Вашего покупалетя. При этом Вы можете продать эту квартиру покупателю по рыночной цене (т.е. выше, чем номинал векселя). Здесь надо более подробно проконсультироваться с юристами. Возможен, наверное, и такой вариант: вы переводите вексель на покупателя, т.е. он будет предъявлять его ПИКу. Опять же, я не юрист, поэтому все возможные схемы надо обсуждать с юристами. Но в любом случае, я согласна с Вами, для покупателя это рискованная сделка, т.е. вы свой риск с себя переводите на покупателя :)
A&E: lampaaladina Мне сказали что все корпуса будут сдаваться вместе, я не вижу объективных причин не сдавать 12-й корпус так как в нём даже отделки нет, а в 10-м и 11-м необходимо ещё отделку сделать........на самом деле мы с вами сейчас живём своей жизнью, сотрудники ПИКа своей а стройка вообще своей третьей жизнью.............единственное нам остаётся только ждать!!!!! я всё же думаю что всё будет хорошо и наши дома в итоге сдадут.........с точки зрения экономики им нет никакой выгоды бросать всё на данной стадии.....
ИринаС: A&E пишет: я всё же думаю что всё будет хорошо и наши дома в итоге сдадут.........с точки зрения экономики им нет никакой выгоды бросать всё на данной стадии..... Конечно наши дома сдадут, только вопрос в каком году? Девушки из ПИКа очень уверенно читают по бумажке, рассказывая, что в домах идет отделка, подводят коммуникации, и.т.д., но находясь напротив стройки вижу совершенно обратную картину. Иногда позваниваю в ПИК, хотя понимаю, что опять услышу очередную порцию вранья.
lampaaladina: ИринаС да, да
Kirillka: ну сейчас там стройки и не видно просто потому то все работы внутри ведутся. А вообще действительно смысла нет им сейчас тянуть потому что они могут скинуть уже с себя такой баланс. Тем более хоть у них и долги, но они получили господдержку, так что теперь они не смогут обанкротится...
lampaaladina: Kirillka интересно, откуда такая информация??? Kirillka пишет: просто потому то все работы внутри ведутся. от Пика что ли
BOriSS: Желаемое и действительное с ПИКом несовместимы!!! Был на стройке позавчера - стоит все колом...
Mr&Mrs_V: Отсутствие оптимизма главная проблема соинвесторов! Мне, кажется, это очень даже хорошо, что все уже стоит! К тому же сейчас время невидимой работы! Лично я был сегодня на стройке и констатирую факт: работы велись: кто-то вставлял окна, кто-то возле подъездов стенки из кирпичей возводил, а на 7-ых корпусах вообще все кипело, да и очистные сооружения строят полным ходом!!!!!!!!!
lampaaladina: н-да, чудеса да и только, а муж был сегодня на стройке и сказал - глухо вообще. Я просто не устаю удивляться этим "Пиковским летучим голандцам"
Kirillka: lampaaladina пишет: они могут скинуть уже с себя такой баланс. Тем более хоть у них когда смотрел квартиру видел внутри как работа кипит там, в 12 корпусе в районе 10 этажа много рабочих которые что-либо делают
Kirillka: подтверждаю что работы ведутся! тоже недавно был там и видел что все движется внутри
nata0311: На сайте stroi.ru наши дома фигурируют для сдачи в 2009 году.Постановление Правительства Москвы от 31.12.2008 года № 3189.
A&E: nata0311 скиньте ссылку на статью
Toad: Да, скиньте ссылку пожалуйста, а то перерыл весь сайт, но ничего не смог найти...
petr20: Свежие фотки. Видно правда не очень хорошо. На 7-х корпусах рабочих как муравьев. На дороге фактически пробка из камазов-бетономашалок. На 10, 11, 12 - никого не видно, тишина и спокойствие. Правда угловые балконы частично остеклены (рамы видно) и окна вроде все на месте во всех домах. http://fotki.yandex.ru/users/sts3308/album/63328/ Дата снимка 16.03.2009, 22:50
ALEXIS: nata0311 пишет: На сайте stroi.ru наши дома фигурируют для сдачи в 2009 году.Постановление Правительства Москвы от 31.12.2008 года № 3189. а можно ссылку на страницу, плиз...
Toad: Нашел эту страницу через гугл - вот (про наши дома в самом низу), но линк на сам документ неактивен.
Роман: Если я правильно понял, то nata0311 говорила про этот список Целевое назначение 1. НОВОПЕРЕДЕЛКИНО, МКР. 14, К. 7АБ (1-Я ОЧ.) (МЕЖДУ ЛУКИНСКОЙ УЛ. И р.АЛЕШИНКОЙ) ИНД / 27 29,9 0,0 4 кв. Академ.ФСБ РФ № 3189-РП от 31.12.08 2. НОВОПЕРЕДЕЛКИНО, МКР. 14, К. 10АБ (2-Я ОЧ.) (МЕЖДУ ЛУКИНСКОЙ УЛ. И р.АЛЕШИНКОЙ) П3М / 17 17,0 0,0 2 кв. Академ.ФСБ РФ № 3189-РП от 31.12.08 3. НОВОПЕРЕДЕЛКИНО, МКР. 14, К. 11АБ (2-Я ОЧ.) (МЕЖДУ ЛУКИНСКОЙ УЛ. И р.АЛЕШИНКОЙ) П3М / 16 12,0 0,0 2 кв. Академ.ФСБ РФ № 3189-РП от 31.12.08 4. НОВОПЕРЕДЕЛКИНО, МКР. 14, К. 12 (2-Я ОЧ.) (МЕЖДУ ЛУКИНСКОЙ УЛ. И р.АЛЕШИНКОЙ) П3М / 15 7,4 0,0 2 кв. Академ.ФСБ РФ № 3189-РП от 31.12.08 Адресный список объектов жилищного строительства 1-го полугодия 2009 года
Toad: А вот гугл помог найти само распоряжение Правительства Москвы от 31.12.2008 года № 3189
lampaaladina: и что это распоряжение нам дает по существу, объясните?
A&E: lampaaladina я бы задал другой вопрос............почему инвестор строительства ФСБ России и почему квартиры продаёт ПИК?
ALEXIS: lampaaladina пишет: и что это распоряжение нам дает по существу, объясните? Это - является основанием для строительства
ALEXIS: A&E пишет: я бы задал другой вопрос............почему инвестор строительства ФСБ России и почему квартиры продаёт ПИК? В соответствии с указанным распорядительным документом ( распоряжение Правительства Москвы от 23.12.2002г. №2009-РП), ФСБ является собственником земельных участков по адресам: - между Лукинской улицей и рекой Алешинкой; - и Мичуринский проспект, вл. 70. (под строительство комплекса учебных зданий Академии ). Между ФСБ РФ и ГК ПИК заключен инвестиционный контракт, в рамках которого ГК ПИК осуществляет строительство комплекса учебных зданий Академии ФСБ и комплексную застройку мкр.14 района Ново-Переделкино на каких-то определенных условиях.
ALEXIS: А последняя редакция распоряжения Правительства Москвы от 31.12.2008 года № 3189-РП продлевает сроки реализации инвестиционного контракта.
redpanda: Всем привет!!! почему ПИК планирует делать коммуникации летом после отделки квартир в 10, 11, и 12 корпусе? Мне кажется что в данном случае пусть уж лучше они коммуникации все подведут, коду электричество и лифты повесят. отделка это уже дело наживное.
vitalius: redpanda пишет: почему ПИК планирует делать коммуникации летом после отделки квартир в 10, 11, и 12 корпусе? откуда такая информация?
A&E: redpanda 12-й корпус вообще без отделки..............=)) Действительно откуда такая информация? Насколько я знаю (со слов менеджеров ПИКа) сейчас как раз идёт прокладка коммуникаций, а когда будет тепло будут делать отделку в 10 и 11 корпусах.....и в этом есть логика иначе от мороза вся отделка лопнет........ Кстати был вчера на объекте...............7А, 7Б работа кипит, 10, 11, 12 всё стоит......с чем связано непонятно, стрёмно, напрягает, но вот так =))) единственное что работает на территории 10, 11, 12 корпусов это один Экскаватор Hitachi грузит грунт в самосвал =)) и то там где планировали строить малоэтажки, ещё вроде строят торговый центр, по крайней мере там работают
lampaaladina: корпуса 10,11, 12-й местами так сказать будут стоять мертвым грузом до тепла, с чем это связано можно предполагать, гадать и т.д., но есть факт-который мне лично сообщал один сотрудник Пика (на площадке). Сейчас трудные времена для нас, т.к. корпуса опечатаны, работ толком не видно и вполне вероятно такая ситуация будет месяц-три. В целом панику поднимать надо не раньше этого срока, ждем тепла. Дома стоят достроенные и на том спасибо Пику Все тот же сотрудник, сказал что по 14-му мкр. не стоит паниковать, сдадут (считайте это субъективным мнением если хотите). Однако бдить будем каждый день за ними
redpanda: Кстати по поводу инвестиционного контракта с ФСБ. Я видела копию этого контракта когда сама квартиру покупала. Я ездила с юристом и он смотрел этот контракт. ФСБ выступает инвестором, они планируют расселить в эти дома своих преподавателей академии которая на Мичуринском. То есть в 10,11,12 домах часть квартир принадлежит ФСБ для расселения сотрудников а часть квартир ПИК продал простым смертным на коммерческих условиях. ПИК показывает этот контракт покупателям как основной документ на землю.
Kirillka: тепла ждут потому что отопление не сварено, а варить его в мороз это только переводить трубы, все равно тогда лопнет все, и не могут запустить поэтому отопление, соответственно и ГК не пройдет дом пока не видно будет что отопление работает, а пока нет отопления не будет и отделки, на иней обои не лягут, но вот на 13-м этаже 12 корпуса вся проводка проложена до квартиры и частично в квартире. Показчик сказал что лифты уже смонтированы, по крайней мере двери до 13 этажа везде лифтовые стоят.
Svetlana: Сколько сейчас "двушка" в этих корпусах стоит?
freelance: Svetlana Недорого. Приятель пытается продать 2ку в 11м корпусе, выставлена за 5,3млн с торгом. Более 5млн пока не давали (ссылаются на то, что окна смотрят аккурат на соседний дом)...
mimi: Он продает вексель или он его уже погасил?
BOriSS: А также через кого он продает ПИК или какое-то агентство (Миель и т.д.)
lampaaladina: freelance скорее не недорого, а по той цене за которую взял
freelance: BOriSS Продает через какого-то риэлтора. mimi Вексель, конечно. lampaaladina Нет, обошлась (с его слов) в 5,3 с копейками летом.
lampaaladina: freelance ну, так если продает за 5,3 и обошлась в 5,3 это и есть за что взял! или у него торг в размере миллиона...
freelance: lampaaladina А курсовые разницы? А торг? Человек отдал летом (при том курсе и тд) 5,3, сейчас готов отдать за 5,15...убыток, однако.
lampaaladina: freelance подождите, какие разницы? речь идет о сумме в 5 млн.300 рублей? Расчет был в чем?
Svetlana: Речь идет о квартире в П3М?если так, то не ахти там планировки. А почем в "панельно-монолитных" 2-ка- не подскажете?
freelance: lampaaladina Я о другом. С его слов, 210т.долларов были обменены на рубли, куплена квартира. Получается такой неслабый бесплатный кредит для застройщика...
lampaaladina: freelance баксы это другое дело
Алексон: Дорогие будущие соседи! Кто-нибудь знает, вставили в 12-м корпусе окна или нет? что там вообще происходит?
Trance: Окна пока не вставили, т.к. на люльке возят стройматериалы (каждое утро наблюдаю движение), также под домами работает техника, что то копают, работа идет, у наших домов не быстрей работали так что все ОК!
lampaaladina: Trance пишет: у наших домов не быстрей работали Trance а скажите плиз, когда началось строительство вашего дома и когда вы получили ключи?
Mr&Mrs_V: Был сегодня на стройке! Работы ведутся: На балконах сделаны перегородки между соседями, также поставлены лестницы для эвакуации. В 10,11 корпусах идет застекление балконов,а в 12 корпусе все балконы уже застеклены. Рабочие копошились внутри всех домов! Также завезли электроподстанции(типа вагончиков стационарных). Они стоят около 11 дома. Большая стройка ведется по возведению очистного сооружения(что находиться ниже 10 корпуса по другу сторону дороги!). И это тоже немало важно! Появился оптимизм от увиденного и поднялось настроение! Передаю его и вам!!!
Voleg: Также завезли электроподстанции это они наверно наши электроподстанции с 1 очереди к вам перевезли Удачи вам в решении вопроса о подключении постоянной электроэнергии!
petr20: Свежие фото со стройки: http://fotki.yandex.ru/users/sts3308/album/63788/ На 7-х корпусах жужжат как пчелки. На 10-м 2 "люльки" с рабочими внизу затыкают в щели утеплитель. Балконы частично застеклены. В 12 корпусе зияет ряд пустых окон. У 7-х корпусов сложены плиты для монолитного строительства - современный парадокс. На дороге лужи - весна пришла. Помещения наших соседей (элитный дома напротив, ближе к платформе) что-то не сильно продаются - объявление еще не сняли.
lampaaladina: были на стройке. Информация такая: 11 кор. стоит без застекленных балконов, потому как стоит с рамами, а просто стекол пока нет, ставить стекла будут когда начнут отделку. Отделку обещают начать в середине апреля. В конце апреля могут пускать на просмотры своих квартир. Начальник стройки клятвенно обещает Пику сдать дома в ноябре-декабре 2009г. А там уж как ПИк будет принимать работы и облагораживать территорию по времени... Сейчас чистят площадку для 3-й очереди. Пока машины с землей ездят как попало, но обещают что сделать дорогу за 12-м корпусом. Финансирование стройки идет!!! И это радует!!! Если на отделку "бросят"человек шестьдесят, то в срок точно поспеют.
A&E: lampaaladina Это что ж получается что если он сдаст объект в ноябре-декабре 2009 года, тогда когда будет гос. комиссия? Строительство 3-й очереди тоже хорошо, хоть и будут определённые неудобства, зато эти дома закроют немного наши от железки, ну и какая-то целостность картины получится........но это уже вопрос будущего.......а пока главный вопрос когда всё же ГК????
redpanda: Да! И вобще когда мы покупали квартиру нам сказали, что ключи дадут в июне-июле! А теперь на декабрь все перносят. Я думала что мы получим летом ключи, за полгода все отремонтируем и к новому году заедем жить. а теперь все опять на неопределенный срок сдвигается! возмутительно!!! Это сколько мы денег на съеме потеряем вместо того чтобы копить на ремонт и на мебель!!!! И ваще от Лукинки можно пешком на станцию ходить. Уже надоело на Солнечную ездить и скакать там каждое утро по Ж/Д мосту.
Mr&Mrs_V: Lampaaladina, скажите правильно ли все поняли, что сдача в ноябре-декабре- это сдача домов только ПИКу, а комиссия будет по факту уже в 2010 году? И второй вопрос: Может он имел ввиду сдачу домов вместе с 3-ей очередью? или без нее?
Mr&Mrs_V: http://www.pik-estate.ru/realty/zao/flat_map/687.html Кстати, по проекту 10,11,12 корпуса и будущие корпуса "третьей" очереди- это все вторая очередь!!!
freelance: Блин, ну что, что там можно до декабря делать? При построенных коробках и коммуникациях рядом? Уроды, слов нет.
lampaaladina: Mr&Mrs_V я лишь передаю то, что выпытала. Я понимаю так, что Mr&Mrs_V пишет: что сдача в ноябре-декабре- это сдача домов только ПИКу, а комиссия будет по факту уже в 2010 Хотя лично мое мнение , что самое лучшее, что возможно. Странно, что Вы, redpanda действительно верили в redpanda пишет: лючи дадут в июне-июле! . Лично нам было очевидно, что сроки будут переносить. Народ, если вы не довольны, что я дала вам такую информацию, в сл. раз, я промолчу. А вы верьте дальше, что ключи летом (через два мес. получается) получите
freelance: lampaaladina К Вам, конечно, никаких претензий. Напротив-спасибо за обьективную информацию. А вот ПИК -уроды, да (прошу извинить мой французский). Особенно это "радует" на фоне новой их акции - до конца строительства достаточно заплатить всего 3% от цены (остальное-по факту готовности дома) + бооольшие скидки. Заплатив почти все давным-давно, чувствую себя идиотом.
lampaaladina: freelance продолжаем надеяться на чудо, а вдруг нагонят в апреле народу и как начнут отделывать Нам сказали, что вопрос встанет как Пик будет принимать работы, и как быстро будут согласовывать и исправлять недочеты... А вот благоустройство территории могут за месяц сделать. Думаю в конце лета будет что-то более понятно
A&E: lampaaladina пишет: Нам сказали, что вопрос встанет как Пик будет принимать работы, и как быстро будут согласовывать и исправлять недочеты... Я конечно не знаю насколько начальник вообще в чём либо компетентен, но данное выражение относится скорее к ГК а не ПИКу, ему то что принимать и исправлять...............обычно объект принимает ГК и указывает на недочёты на исправление которых выделяется 3-6 месяцев........вообщем претензий ни к кому не имею, спасибо всем за любую информацию........нам остаётся только ждать другого выхода у нас нет......... Для меня сейчас есть лишь один положительный фактор всего что происходит......вхождение Сулеймана Керимова в состав акционеров...по всей видимости пришло время инвестиций, ПИК уже на дне хуже думаю не будет и надо теперь поднимать компанию чтобы потом хорошо её слить какому нибудь бедолаге типа Дерипаски =)))) (опыт слива у Керимова есть.........)
Mr&Mrs_V: По моему, сроки у ПИК переносятся ежемесячно. По последней информации речь шла о сдаче дома комиссии к июню-июлю, а возможность и перспектива получения ключей к декабрю включительно! Lampaaladina, поэтому я и удивился, что сроки опять переносят, но уже реально на год! Хотя и вправду че там делать-то осталось?
redpanda: Пусть они до слива наши дома достроют. А я действительно надеялась что управятся в срок, потому что моя близкая подруга купила квартиру в первой очереди строительства, в срок получила ключи, отремонтировалась и теперь живет. Ну я и подумала может и мне тоже так свезет. ан-нет: кризис подкрался незаметно, и теперь судя по всему ПИК будет сроки затягивать со сдачей дома и выдачей ключей прикрываясь кризисом.
A&E: redpanda думаю им не выгодно затягивать всё это, да и план по вводу жилья в эксплуатацию с Москвы никто не снимал =))) А зная близкие связи Керимова с мэром думаю всё они сделают красиво и рапартуют об успехах Москвы в кризис =)) Что касается отделки.......кто нибудь видел корпуса 10 и 11 внутри? думаетете там вообще ничего не делали? 12-то понятно он вообще без отделки....надо звонить в ПИК =))
A&E: звонил сейчас как клиент спрашивал, сказали что заселение у них конец 2009 года и осталась только одна квартира в 12 корпусе............вывод наличие свободных квартир соответствует сайту, а по поводу ключей они вроде ничего не сдвигали как и раньше говорят конец 2009 года........ скажите у кого-нибудь подошёл срок погашения векселя? Я так понимаю что основной договор купли-продажи заключается в индивидуальном порядке по мере сроков погашения векселя, но не ранее той даты что указана в векселе? У меня срок погашения векселя в июле........и я не в числе первых кто купил квартиру, есть кто со сроком погашения в апреле? Какие Ваши действия?
lampaaladina: может я не совсем правильно донесла информацию, сдача дома ПигРегиону летом, а возможность и перспектива получения ключей к декабрю остается, Просто после сдачи дома ПигРегиону, будет подключение постоянного эл-ва, подписание бумаг, благоустроиство и .т.д. Заседение конец года-начало сл. года. А что достовернее конец года или начало остается гадать
смолин: интересно, а монолиты, если они относятся к 1-ой очереди когда будут сдавать?
mazdamill: был сегодня на стройке. по 10 корпусу в трех секциях на разных этажах устанавливают окна. Всего человек 10. То тут появятся, то уже в другом конце дома. Очень впечатлила скорость работ, сравнивая с предыдущими неделями. Также у 10 к. стоял миксер и заливали раствор у входов на крыльца у подъездов со стороны Лукинки. 11-глухо. Окна не вставили. На козырьках 12 шныряли несколько человек. Между 10-11 к. стоял длинномер с бетонными кольцами. Постоянно вывозят грунт как писали выше от котлована 3-й очереди. Угловой стояк 10 к. уже полностью застеклен. Увиденное добавило очень позитивного настроения. Везде что-то все двигается. Единственное, что забросили заделывать межпанельные швы в 10 к. (остался один стояк)
Mr&Mrs_V: A при чем тут ПИК-Регион? Мы покупали квартиры в ГК ПИК.А ПИК-Регион-это дочка компании.И работает она по московской области! Или произошли какие-то изменения и ГК ПИК реорганизовали?
lampaaladina: Пик-Риэлти, описалась
lampaaladina: A&E у меня срок тоже июль
A&E: Mr&Mrs_V lampaaladina а никаких изменений не произошло, после сдачи ГК, ПИК-комфорт должен взять дома на баланс и обслуживать их, всё логично......... lampaaladina да возможно вы немного не так всё донесли =)))) ну это я думаю пустяки =))) моё мнение реально мы получим ключи после январских праздников в 2010 году..........ведь как известно в декабре никто толком не работает, потом НГ и 10 дней пьяного угара всей страны, ну а потом кто-то начинает работать......а постоянное электричество вообще отдельная ветка на сайте его для заселениядаже ждать не стоит =))))
lampaaladina: A&E A&E пишет: оё мнение реально мы получим ключи после январских праздников в 2010 году... так и я о том же
tau: Вообще интересно, кто первый пойдёт вексель показывать... У меня 3 июня.
lampaaladina: tau пока вы первый
A&E: tau Ждём от Вас подробного отчёта об обмене векселя на договор купли-продажи
Mr&Mrs_V: На 90% застеклили балконы в 10 корпусе. В 11 пока нет, но думаю он следующий. Стройка идет:-)
Влад: У меня срок погашения 15 июня
Toad: К вопросу о векселе - у меня тоже срок погашения подходит в июне. Нарыл на одном форуме интересную свежую инфу (история с покупателями квартир у ПИК в "Заповедном уголке"). У них срок погашения векселя - апрель 2009, но ни обмеров БТИ, ни почтового адреса нет. Какая исторя у них вышла - вызывают людей в ПИК для "приведения документов в соответствие с текущей ситуацией". Люди презжают в ПИК, и им ГАСЯТ ВЕКСЕЛЬ (!!!). Правда с ними не заключают "основной договор" купли-продажи, а подписывают доп.соглашение №2 к предварительному договору купли-продажи. К чему я это - с июня у нас будет складываться такая же ситуация - срок погашения векселей подойдет,но ни обмеров БТИ, ни почтового адреса не будет. Мне кажется, что ПИК применит к нам такую же схему, как и к покупателям "Заповедного уголка". Плюсы и минусы такого поворота событий можно почитать на их форуме.
lampaaladina: А вообще есть у нас тут кто-нибудь, кто хочет денег у Пика попросить когда срок погашения векселя настанет?
redpanda: Я у них очень хочу квартиру попросить , и желательно в срок. Вобще мне этот замут с дополнителльным соглашением к предаврительному договору купли-продажи не нравятся. Ну что им мешает договор купли-продажи заключить?? Ну можно его оформить в договор соинвестирования (если они не успеют собственность оформить). чтобы нам всем спокойно спалось.
klein: redpanda пишет: А я действительно надеялась что управятся в срок, потому что моя близкая подруга купила квартиру в первой очереди строительства, в срок получила ключи, отремонтировалась и теперь живет. мы из первой очереди, и скажу Вам честно, если бы Вы знали, что творилось на форуме, когда мы ждали свои квартиры. Тоже самое! И в срок ничего не было сдано! мало того - у нас был шок. Сдали квартиры, а электричество так и не подвели! Было электричество временное, которое постоянно отключалось, напора воды в трубах не было, вообще - было черти что...как бы так помягче выразиться. Когда лифты не ездили, тоже был моменты из-за отключения. Да и ремонт не сделаешь толком - а официальное заселение уже было провозглашено и на бумагах подписано. Вот Вам ключи - делайте что хотите. Куда только не писали и не жаловались. Вообщем, мы продали свою квартиру. Конечно, продали не из-за этого, а из-за того , что расширяться надо. Сейчас ситуация в первой очереди другая уже. Но что было тогда, при заселении....Сейчас ждем опять вместе с вами квартиру во второй очереди. Уже готовы к такому исходу событий-) Наверное, меня уже не удивит, что дома будут сдаваться без коммуникаций-))) Не дай бог, конечно...Думаю, все будет впорядке! Чуть потерпеть надо, и к новому году заселимся!
redpanda: klein, Вы герои! Еще раз такое пережить! На самом деле, еслибы кризис не наступил и ключи дали летом 2009 - это было бы чудо!!! Но будем реалистами , если нам дадут ключи в декабре то я буду просто счастлива, потому как сейчас снимаю квартиру и меня это в условиях неопределенности и кризиса очень напрягает. У нас должны сдать 10-й корпус с минимальным ремонтом, на сайте уже фотки кто-то выкладывал. Этот ремонт конечно не фонтан, но для жизни сойдет. Мы туда вот прям сразу как можно будет жить заселимся, а красоту будем потом наводить.
Снежана: Тема: 2-ая очередь 14 микрорайона Вопрос: Добрый день. Подскажите пожалуйста в какой стадии находится строительство 2-ой очереди 14 микрорайона и что по плану в него входит. Дата ответа: 10-04-2009 Ответ: Уважаемый Алексей Евгеньевич! Проектом застройки микрорайона 14 предусмотрено построить семь жилых домов и три подземных гаража на 407 машиномест. Строительство трех домов будет завершено уже в текущем 2009 году. В настоящее время выполнена строительно-монтажная часть зданий и кровля. Отвечал(а): заместитель главы управы Т.И.Медведева с сайта Управы НП http://nperedel.zao.mos.ru/answer.php?rub=5
Mr&Mrs_V: Все правильно! Строительство других домов должно было быть начато осенью прошлого года. Но по понятным причинам оно было приостановлено до лучших времен! А седьмые корпуса завершают первую очередь.
petr20: Фото с передовой: http://fotki.yandex.ru/users/sts3308/album/64209/ Как обычно свежачок... В 10 застеклили почти все балконы.
Iriniya: Позвольте, а к какой очереди строительства тогда относится обещанный Торговый центр (или он уже не входит в рамки благоустройства территории)?
lampaaladina: Iriniya я слышала, что торговый центр заморожен
ALEXIS: lampaaladina пишет: я слышала, что торговый центр заморожен Цыганские ученые где-то услышали, что Таджикские ядерщики, что-бы ни делали, все-равно у них гашиш получается...
lampaaladina: ALEXIS с цыганами ровно как и с таджиками не общалась, а вот человек со стройки (славянской внешности ) сказал именно так
Iriniya: Думаю, совсем-то его не "заморозят", а вот отодвинуть на...энннное кол-во времени могут, что опять же не есть хорошо для нас с вами, уважаемые соседи (и что, однозначно, на руку магазинчикам шаговой доступности)!
Alenka: А мне кажется магазин под окнами ни к чему хорошему не приведет, будут постоянно машины сновать туда-сюда, шум при открытом окне, и с ребенком свободно погулять негде, вокруг домов носятся авто :( А дети на велосипедах и роликах.
Алексон: Alenka пишет: и с ребенком свободно погулять негде, вокруг домов носятся авто :( А дети на велосипедах и роликах предлагаю отстреливать тех кто мешает свободно погулять))) автомобилистов и детей на роликах)))))
Alenka: Алексон да я как раз переживаю за велосипедистов и на роликах кто
Larika: Торговый центр вобщем-то будет не под нашими окнами, а под окнами соседей из 7А и Б. Это радует. не радует, что стройка затянется еще на очень и очень долгое время.
BlueEyeS: Alenka пишет: А мне кажется магазин под окнами ни к чему хорошему не приведет, будут постоянно машины сновать туда-сюда, шум при открытом окне, и с ребенком свободно погулять негде, вокруг домов носятся авто :( А дети на велосипедах и роликах. я сейчас живу в солнцево на солнцевском проспекте. дом находится как раз ЗА ТЦ Столица. Шума нет никакого, магазин работает до 11, погулять есть где и машины не носятся :) велосипедистов, слава богу нет, т.к. они меня пгают на своих экстремальных великах. катаются в основном у солнечного рая :) зато очень удобно, нет смысла покупать определенные продукты загодя, замораживать в морозилке, особенно мясо (не очень люблю замороженное мясо, оно не вкусное и уже не полезное). всегда можно сходить в магазин, купить там и тут же приготовить :)
Toad: Возвращаясь к теме сроков погашения векселей - общался с менеджером ПИК по этому поводу, и на мой вопрос , что же будет, когда подойдет срок погашния июНьских векселей, получил ответ, от которого выпал в осадок, цитирую: "...да, так как ЗОС предположительно будет в июЛе, в июНе не будет ни обмеров БТИ, ни адреса почтового. Но вам ведь нужна квартира? Тогда ждите наступления этих моментов (адрес и БТИ), и тогда приходите к нам с векселем. Тогда его и погасим...". Спросил, точно ли будет сдача домов в иЮле ответили "...скорее всего". Все четко и просто. Вот тебе бабушка и Юрьев день, мля.
lampaaladina: Toad пишет: Возвращаясь к теме сроков погашения векселей - общался с менеджером ПИК по этому поводу, и на мой вопрос , что же будет, когда подойдет срок погашния июНьских векселей, получил ответ, от которого выпал в осадок, цитирую: "...да, так как ЗОС предположительно будет в июЛе, в июНе не будет ни обмеров БТИ, ни адреса почтового. Но вам ведь нужна квартира? Тогда ждите наступления этих моментов (адрес и БТИ), и тогда приходите к нам с векселем. Тогда его и погасим...". Спросил, точно ли будет сдача домов в иЮле ответили "...скорее всего". чего и следовало ожидать... Кто-то еще надеялся на что-то другое? Понятно, что Пику нечего более предложить
A&E: В векселе написано что погашение не ранее допустим 22 июня или 22 июля у кого как, так что нормальный ответ с их стороны =))) Конечно он нас расстраивает, но мы подождём ещё...
petr20: Я связался с товарищем из ПИКа, который показывает наши дома (по моему Владимир, вышел на него через центральный офис, через 3-и руки). Сейчас он говорит нет смысла смотреть - бетонные стены, установлены вес межкомнатные двери, остеклено, вся плитка в ванной. Паркет, обои и остальное начнут делать в мае. Скорость выполнения работ (по его сугубо личному мнению) зависит от количества рабочих. Предполагается 2-3 месяца. Насчет БТИ и прочего я не уточнял, да и компетенция думаю не его... Т.е. сроки обещанные мне (летом ключи) плывут на 2-3 месяца (на самом деле я так и рассчитывал, с учетом обычной не кризисной деятельности, на опыте других объектов). В идеале бы летом перекредитоваться (удалить вексель) и до конца года получить ключи (делать "ремонт" и встретить новый 2010 год). Будем ждать лучшего, но "наш бронепоезд на запасном пути"...
Влад: Кроме плюса при погашении векселя (укого вексель в залоге у Банка) есть минус - придется заключать новый кредитный договор с более высокой процентной ставкой .
lampaaladina: petr20 про паркет забудьте, ламинат бы не разворовали
redpanda: Я тут в воскресенье ходила смотреть как стройка продвигается. В 10 корпусе остеклили балконы, в 11 еще не все остеклили, а в 12 вообще даже окна не все вставили в одном подъезде. если наши дома будут вместе сдавать. я волнуюсь почему у нас 12 дом в отстающих?
redpanda: Соседи, кто нибудь знает в какой цвет будут красить наши 10, 11, и 12 корпуса??? И когда мы сможем любоваться на наши цветастые дома??
Роман: На 12 корпусе люльку повесили для заделки межпанельных швов. Так что процесс идёт
tau: В ПИКе сегодня сказали: Гос. комиссия а так же окончание строительства - июль. Если всё пойдёт теми же темпами, БТИ - конец сентября, ключи они надеются отдать в конце года. Соответственно по договору у ПИКа возникает основание на подписание договора к/п только после БТИ - осенью...
marina: Влад пишет: Кроме плюса при погашении векселя (укого вексель в залоге у Банка) есть минус - придется заключать новый кредитный договор с более высокой процентной ставкой . Простите, можно ли по подробнее с этого момента. Процентная ставка у нас фиксированная и не подлежит изменению в течение всего срока действия договора, кроме как после получения свидетельства о собственности, и то она должна снизиться. Откуда инфа о более высокой ставке?
PashaP: tau Основание заключить договор у ПИКа возникнет только после получения собственности... :( А до этого времени все договора носят сомнительный характер даже с обмерами БТИ...
Влад: marina Смотрите ветку "ипотека" начиная с п. 7.
BOriSS: Заехал сегодня посмотреть как там у нас дома строят. НИКОГО... Ничего не делается Одинокий экскаватор что-то копает между 11 и 12 корпусом, да на монолитах какое-то движение и все... А вы ГК - июль...((( БТИ - осень...заселение - зима... Очень сомневаюсь Думаю весь график сдвинется месяца на 3 минимум, при условии, что будет финансирование
lampaaladina: BOriSS думаю до мая и нечего там делать им. Вот если в мае тишина - тогда, можно сомневаться
ИринаС: lampaaladina, как же так, нечего сейчас делать Работы полно ( заделывать межпанельные швы, красить дома, отделка внутри, и.т.д.), только работать некому. Я уже сейчас, к сожалению, не сомневаюсь, что дома в июле сданы не будут, в лучшем случае в конце года (если будет финансирование и ПИК не обанкротится). Вот, что делать с векселем ума не приложу, летом погасить не получится, придется держать эту "бумажку" ещё полгода
kostyets: На монолите плиты таскали сегодня вечером...Медленно, правда...
смолин: kostyets , а сколько уже этажей на монолитах построили?
белоснеж: Может быть всех отправили в отпук по 11 мая. Сейчас на многих предприятиях это практикуется. Экономия заработной платы, так сказать. Возвращаемся к тому, что - экономика должна быть экономной!
lampaaladina: ИринаС А вы хотите что б прям суета и каждый день. См. посты выше. Несколько дней назад люлька висела, швы заделывали, балконы стеклят... Понятно, что темпы не умопомрочительные. При ситуации, которая сегодня в стране и это нормально. А заезд в этом году неоднократно обсуждали, что вероятно все сдвинется
ИринаС: lampaaladina пишет: А вы хотите что б прям суета и каждый день. См. посты выше. Несколько дней назад люлька висела, швы заделывали, балконы стеклят... Конечно хочется "суеты" на стройке и чтобы работали каждый день. Люльку повесили и это уже радует, только сколько времени один рабочий будет "ползать" по 12-му корпусу, пока все швы заделает. Но по сравнению с другими обьектами, где построено 3 этажа и стройка заморожена, нам можно сказать ещё "крупно повезло".
kostyets: ХЗ, я быстро шел. Темно, страшно...
lampaaladina: ИринаС пишет: Но по сравнению с другими обьектами, где построено 3 этажа и стройка заморожена, нам можно сказать ещё "крупно повезло". так и я про это
Король мертвых: В текущей ситуации когда наши хаты могут быть отданы банкам за долги а те продадут их повторно и мы лишимся оных, возможно лучше погасить вексель и забрать рубли, благо сейчас рублевые цены не выросли за этот год, и можно купить на них вторичку с документами. как интересно идет погашение векселей, в каие сроки и какой геморой с возрватом бабла может быть?
Ser Dimok: о_О, мертвый опять востал.....и началась паника.....
freelance: Король мертвых Если судить по другим ПИКовским форумам, векселя погашаются не сильно охотно-денег нет. Т.е. деньги в итоге м.б. и платят, но стараются переубедить и затянуть процесс. Судов не боятся, их и так немало уже. Как показала практика, векселя ПИК досрочно погашал в течение месяца примерно до конца января (шел навстречу просьбам), с началом весны перешли на режим жесткой экономии и, повторюсь, перестали пугаться угроз идти в суд.
Larika: Были сегодня в 10-м корпусе, смотрели свою квартиру. Хотя смотреть особо не на что. Внутри сделаны розетки и некоторые выключатели. Положена плитке в ванной на стены и на полу, в туалете только на полу Очень "порадовал" полотенцесушитель, который находится практически над раковиной. И кто такое придумал? Входные и межкомнатные двери висят.
Larika: Вобщем внутри никаких перемен. Снаружи все перекопано, еле пробрались. По словам менеджера - экскурсовода, "надеются на сдачу в июне". 11 корпус пока не показывают, но там идкт внутренние работы. На 10 корпус придут после 12 мая на отделку. Вот такие пироги.
Неля: В 12 корпусе со стороны дороги застелены все окна,осталось чуть-чуть.По левую сторону.7а-24-ый эт.,7б-25ый.Где-то есть окна(где жел.дорога),кое-где появились балконы.Работают.Было 20.00ч.
Алексон: Просветите, как обстоит на 12-м с окнами на обратной стороне дома? там где балконы?
petr20: Свежее поступление с поля боя: http://fotki.yandex.ru/users/sts3308/album/64951/ Снято 03 мая 2009 г. Вся история в фотографиях. На 12 корпусе справа был пойман отблеск открывающегося/закрывающегося балкона - видимо кто-то там есть, наверняка рабочие люди. Остеклены вроде все корпуса - балконы, окна. Церковь у ж/д станции "Переделкино" красиво на солнышке блестела.
Неля: Левая сторона наполовину не застеклена.Всего одна полоса окон.Примерно с 7этажа по 12эт.Прогуляюсь,расскажу.
lampaaladina: просьба, дать точную информацию по остеклению, а то что-то "кто во что горазд"...
petr20: Судя по фото http://fotki.yandex.ru/users/sts3308/view/121898?page=1 левая половина (дальняя от дороги) частично НЕ остеклена.
Alenka: там с этой стороны (что на фото по ссылке выше видно) только один ряд окон отстуствует, потому что к ним примыкает желтая конструкция подъемника-лифта
Mr&Mrs_V: Подтверждаю слова Alenki. Корпуса 10 и 12 остеклены полностью! А вот в 11-ом до сих пор не полностью вставлены окна на балконах! Да, и между домами 10 и 11 заливают бетонную стену, думаю начинают выравнивать прилегающую территорию
Неля: Отсутствует один ряд окон с 1 по последний этаж.Была там вчера.
vitalius: Mr&Mrs_V пишет: Да, и между домами 10 и 11 заливают бетонную стену, думаю начинают выравнивать прилегающую территорию т.е. как это стену между домами? .. бетонную
Влад: Mr&Mrs_V пишет: Да, и между домами 10 и 11 заливают бетонную стену, думаю начинают выравнивать прилегающую территорию Это укрепляют грунт между корпусами 10 и11
tau: От! Жаловались, что дома близко, в окна соседние можно заглядывать! ПИКовцы решают вопрос кардинально)))
lampaaladina: Влад пишет: цитата: Да, и между домами 10 и 11 заливают бетонную стену, думаю начинают выравнивать прилегающую территорию Это укрепляют грунт между корпусами 10 и11 читаю, и думаю, ребята, Вы строители или что? Такую ерунду городите! Какой грунт, какая территория о чем вы? Кроме бойлерной одноэтажной там ничего и быть не может.
Влад: Бойлерная уже почти готова, а это ближе к дороге. Наши дома все же стоят на небольшом склоне и невооруженным глазом видны перепады по высоте.
Влад: “Новый Уральский строитель” №1 (82) - 2008 Научный потенциал Укрепление грунтов с низкой несущей способностью Актуальность укрепления грунтов с низкой несущей способностью неуклонно растет в связи с сокращением площадей с благоприятными инженерно-геологическими условиями и вынужденным освоением под строительство того, что осталось. Такая тенденция характерна почти для всех развивающихся городов. Кроме сокращения свободных участков, действует и другой мощный фактор – желание владельцев элитного жилья располагать свои дома в зеленой зоне, ближе к речным долинам, где грунты чаще всего низкой прочности и без специальных мероприятий по их укреплению в этом случае просто не обойтись.
Ser Dimok: lampaaladina я бы не был столь котегоричным (!), там действительно укрепляют грунт из-за перепадов уровней :)
Toad: Larika пишет: Вобщем внутри никаких перемен. Снаружи все перекопано, еле пробрались. По словам менеджера - экскурсовода, "надеются на сдачу в июне". 11 корпус пока не показывают, но там идкт внутренние работы. На 10 корпус придут после 12 мая на отделку. Вот такие пироги. Друзья, есть ли прогресс в 10 корпусе? Уже 13 мая...
vitalius: Toad пишет: Друзья, есть ли прогресс в 10 корпусе? Уже 13 мая... Были на "объекте" 9го днем. Изменений не было, на "объект" не пускали. Рабочие суетились снаружи 10го корпуса по периметру и между 10м и 11м, внутри 11го никого замечено не было. Зато заметили, что в 11м угловые балконы и часть основных не застеклены, в отличие от 10го - где все ок в этом отношении - и это при том, что в 11м идет отделка
Kate11: Странно, что 9-го там вообще кто-то был! Праздник все-таки. А после выходных кто-нибудь был на стройке? Есть свежие новости?
Ser Dimok: вчера общался с Менеджером по показу объектов, на 11 корпусе продолжается внутреняя отделка той же маленькой бригадой, которая там была до праздников, в 10 корпусе тишина, обещанных отделочником там нет и когда они будут он не знает, проговорился что сдача уже сдвинута на июль.....
PashaP: Сдача на июль? Мне кажется раньше августа-сентября ждать сдачу домов не стоит судя по темпам... А в 11-м точно идет отделка?
redpanda: Да вобще!!! когда они до июля успеют в 10 корпусе сделать отделку??? На ремонт обычно минимум 3 месяца уходит. Соседи, как Вы думаете если нам повезет и ключи дадут в конце года лучше сразу начинать ремонт или подождать когда дом осядет и пожить пока с Пиковской отделкой. Я хочу стены покрасить. Боюсь что трещины пойдут вл время усадки дома.
Лориг: Добрый день! У меня квартира в 11 корпусе, была в доме в конце апреля, внутри все по старому. Рабочих завезли 24 апреля, до этого, как нам сказали на стройке, все стояло. Сегодня на РБК выложили статью. Грустно. http://www.rbcdaily.ru/2009/05/14/market/414172
ИринаС: redpanda пишет: Соседи, как Вы думаете если нам повезет и ключи дадут в конце года лучше сразу начинать ремонт или подождать когда дом осядет и пожить пока с Пиковской отделкой. Я хочу стены покрасить. Боюсь что трещины пойдут вл время усадки дома. Меня, на данный момент, больше всего волнует что делать с нашими векселями? Что вообще в дальнейшем ждёт ПИК ( положение у них, судя по статьям, катастрофическое). А про ремонт в квартире буду думать после сдачи домов, времени до получения ключей будет предостаточно.
BOriSS: Ничего наверное не сделаешь сейчас с векселями Только ждать и все. Да спрашивать у самого ПИКа, что дальше-то...
lampaaladina: что же будет дальше с Пиком и с нашими домами соответственно?!
БАртем: redpanda пишет: лучше сразу начинать ремонт или подождать когда дом Делайте ремонт, не бойтесь. ничего криминального не будет
redpanda: Мне сегодня звонил мой юрист с которым мы проверяли правоустанавливающие документы в Пике когда покупали квартиру. Так вот на сегодняшний день ПИк еще продает квартиры в 10 корпусе. То есть у моего юриста еще один клиент хочет купить там квартиру несмотря ни на что.
redpanda: Вообще 10, 11 и 12 корпуса строят совместно с академией ФСБ для расселения преподавателей в том числе. так что я думаю что дома достроят. Главное чтобы нам потом векселя погасили и ключи отдали. а то забудут про нас еще не взначай.
redpanda: Сбер вобще ведет себя по свински. Ему правительство выделило кредиты для поддержки системообразующих предприятий, а он ПИК прессует. Куда вобще государтсво смотрит? ПИК же включили в список господдержки. Мне кажется неисполнение обязательст перед физическими лицами грозит социальным взрывом, который сейчас никому не нужен. Акционерам ПИКа надо идти к Путину как это сделали Алроса и Альфабанк а так же ВаЗ и договориваться. Я вобще удивляюсь над статьей , продажи Пика за 2008 год упали на 38%?? Это как ??? Осенью еще во всю продавали квартиры ПИК расцветал и строил регионы. Подо что они набрали столько кредитов в банках? У них по идее основные долги на балансе- это наши векселя. Если они накупили на банковские кредиты участки и земли под будущую застройку, пусть продают то что не могут освоить (то есть участки на которых еще не ведется строительство) и выплачивают банковские кредиты. Вобщем как показал кризис вся эта идея с векселями и с краткосрочным финансированием долгострочных строек оказалась финансовой пирамидой. Небось нахапали кредитов у банков когда их направо и налево до кризиса раздавали с ковенантами на кредитный рейтинг и снижение капитализации компаний а теперь досрчно наступили сроки погашения и они не могут расплатиться. куда их юристы то смотрели????
freelance: redpanda А кто-ж у них купить простоивающие площадки? Тем более, по сопоставимой цене? Такое ощущение, что ребята грамотно вышли в кэш аккуратно перед кризисом, покупая по явно высоким ценам явно не сильно привлекательные обьекты (и не исключено, что у самих себя). Тот же участок в городе А-102, или как его там...Домодедово? по нереальной цене.
lampaaladina: redpanda Лучше перестраховаться и использовать строит. материалы, которые не боятся усадки. Хоть и дом не кирпичный, а панельный все же гарантий нет, что после основной усадки не последуют проблемы. Хотя, если сроки заезда в квартиры существенно перенесут (тьфу-тьфу), тогда не стоит переживать вообще.
kostyets: redpanda пишет: Сбер вобще ведет себя по свински redpanda пишет: Ему правительство выделило кредиты для поддержки системообразующих предприятий, а он ПИК прессует А Вы сбер и правительство разделяете?
redpanda: Теоритически разделяю
redpanda: Судя по письму Президента ПИКа, опубликованному на их сайте, они все таки собираются достраивать дома которые находятся в стадии активного строительства. Они заморозили стройки на нулевом цикле. Вобще конечно положение у нас не самое надежное. Мы вроде как тоже кредиторы Пика т.к. на руках у нас их долговые ценные бумаги. Только они ничем не обеспечены. ПИК направо и налево заложил свои активы банкам , ДСК-3 например. и акции дочерних компаний. Интересно имеют ли они право закладывать недостроенные дома? Являются ли наши векселя и предварительные договоры купли-продажи своего рода обременением собственности на строящиеся объекты. Теоритически здравомыслящие и консервативные банки не стали бы брать такое имущество в залогов. Хотя во времена оголтелой раздачи кредитов всем кто попросит был и у банков соблазн выдать кредиты подо что угодно.
Алексон: Был в субботу на стройке, в 11-м и 12-м корпусах изменений не видно (в 12-м так и не застеклен ряд окон в первой секции), в 10-м на балконах рабочие суетились, из окон какую то кучу мусора выбрасывали. Вокруг домов кучи завезенной земли. Рядом стоят бульдозеры. Ощущение будто вот вот подойдут люди и начнут разравнивать грунт вокруг домов. На 7-х корпусах работа идет, шуршат краны, суетятся рабочие. На водоочистном сооружении (через дорогу) также работа идет. А вообще очень там летом хорошо! воздух какой свежий! сосны, липы)) пастораль!
Влад: Алексон Вокруг домов кучи завезенной земли. Рядом стоят бульдозеры. Ощущение будто вот вот подойдут люди и начнут разравнивать грунт вокруг домов. А грунт для планировки или еще и для рассады?
Алексон: Влад грунт был похож на дешевый строительный (коричневый, с большим содержанием глины, по 1000рэ за машину) нежели на плодородный (черный, с большим содержанием торфа)
Король мертвых: главное чтобы ИринаС пишет: Меня, на данный момент, больше всего волнует что делать с нашими векселями? Что вообще в дальнейшем ждёт ПИК ( положение у них, судя по статьям, катастрофическое). А про ремонт в квартире буду думать после сдачи домов, времени до получения ключей будет предостаточно. ПИК будет продан полностью в ближайшие недели. либо реально группе керимова либо с целью очищения от долгов. то есть ликвидные активы уйдут туда а неликивд заложеный и долги останутся на пик -регион. и вопрос в том чтобы новые владельцы икушаются новыми продажами наших хат новым людям. по своим векселям и прочему. 2 раза заработать - почему нет.
Снежана: Король мертвых пишет: ПИК будет продан полностью в ближайшие недели. либо реально группе керимова либо с целью очищения от долгов. то есть ликвидные активы уйдут туда а неликивд заложеный и долги останутся на пик -регион. и вопрос в том чтобы новые владельцы икушаются новыми продажами наших хат новым людям. по своим векселям и прочему. 2 раза заработать - почему нет. Король мертвых , расскажите плиз об этом поподробнее Это связано с вот этим? Что же случилось на прошлой неделе, что коренным образом изменило расстановку сил? Бывший помощник Кирилла Писарева и Юрия Жукова - ФАС - разрешила Сулейману Керимову приобрести еще 20% акций. Это означает, что его доля увеличится до 45%, он станет крупнейшим акционером, а предыдущие владельцы полностью потеряют контроль над компанией. Таким образом, первый и крупнейший игрок отечественного рынка недвижимости сменил владельца.
lampaaladina: Король мертвых пишет: ПИК будет продан полностью в ближайшие недели. либо реально группе керимова либо с целью очищения от долгов. то есть ликвидные активы уйдут туда а неликивд заложеный и долги останутся на пик -регион. и вопрос в том чтобы новые владельцы икушаются новыми продажами наших хат новым людям. по своим векселям и прочему. 2 раза заработать - почему нет. король восстал и начинаются смутные времена
mazdamill: Был сегодня на стройке, ходили с представителем от ПИКа из авто на 11 корпус (2-я секция). 1-й этаж у лифтов частично отделан уже коричневой плиткой, стены лестничной клеки покрашены розоватой краской (черновой вариант), в квартирах на 4-м этаже в 3-шке постелен ламинат на подложку, качество ламината -отстой, установлены в комнатах розетки, выключатели, стены зашпаклеваны, выше этажи еще не сделаны, сантехника отсутствует. При подъеме встречались рабочие (нерусские все), человек 5, со слов представителя ПИК рабочие готовят подложку под ламинат, народу много, обои будут клеить в последнюю очередь. Он говорит, что такими темпами месяца за 2 закончат, ориентировочно сдача на конец июля, ключи - ноябрь. Между 10-11 корпусами действительно идет укрепление земли, вырот котлован и сваренная арматурная сетка, у 10-го корпуса 1-го подъезда внутри уже что-то укрепили, обложили искуственным камнем, как у школы. В 11 корпус 1-я секция- человек 10 разгружают мешки со строительной смесью. Фасады (оражевый) должны быть сделаны в едином стиле как в первой очереди, также у 12-го корпуса выроты котлованы с двух сторон дома-укрепление, получется дома с территорией будут сделаны как большими ступеньками. правда дворового пространства будет немного. Так-что процесс идет, а я думал что-ничего внутри не происходит. Будем ждать. Также в приквартирных холлах уже смонтирован противопожарный водопровод, клапана дымоудаления, в лестничные клетки установлены белые двери.
Ser Dimok: Король мертвых вернулся бы ты в могилу и не будоражил живых, с каких таких пор покупка акций является процедурой ухода от долгов, это бред на бреду сидит и бредом погоняет, и почему достроеные дома являются не ликвидом, что тогда у ПИК ликвид и нафиг его покупать??? mazdamill спасиба за инфу, вечером общался с охраной, говорят что и на 10 корпусе рабочие есть, занимаются отделкой, звонил в ПИК - обещают сдачу в июле......
BlueEyeS: на кой фиг покупать активы компании, у которой замораживается стройка везде и ст-ть бизнеса, соответственно, падает с целью перепродажи сейчас? в убытке чтоль захотелось побывать? более логичней покупать сейчас удешевевший бизнес из-за кризиса, стоимость которого после крисиза опять вырастет. вот это логичней - 2-х зайцев поймать - получить дивиденды и продать потом по более дорогой цене. но это не раньше разморозки всех объектов если бы у меня была большая сумма свободных денег, я бы их тоже вложила в удешевевшие акции крупных компаний. Т.к. после восстановления экономики они по-любому вырастут снова и даже перерастут старые показатели. Что, собственно говоря, Керимов и делает. Деньги лучше хранить в бизнесе, чем просто в имеющейся ликвидности на счетах, все равно обесценятся, не эффективно будет. А то, что дома недостроенные являются неликвидом это актив, только труднореализуемый :) Вложив туда средства потом их можно будет отбить с рентабельностью в 40-50%, если грамотно все распределить :)))))
A&E: BlueEyeS пишет: А то, что дома недостроенные являются неликвидом это актив, только труднореализуемый :) Вложив туда средства потом их можно будет отбить с рентабельностью в 40-50%, если грамотно все распределить :))))) Всё правильно Вы пишите, но как отбить их с рентабельностью 40-50% если все квартиры уже в этих домах проданы? Значит перепродать второй раз, а это уже очень плохо для нас "кредиторов" ПИКа =))) Я за 1 год одних только процентов по ипотеке заплатил 420 000 руб., и что толку что мне вернут деньги за вексель? мне ещё с дохода налог платить придётся и в любом случае я в
Ser Dimok: A&E мля, прошу прошения, кто Вам сказал что Вам вернут деньги по векселю, ПИКу это не выгодно у них и так денег нет, ПИКу выгодно Вам квартиру отдать....
Lina: Поддерживаю позицию Ser Dimok Кроме того, все мы - сплошной источник доходов для банков и всяких ПИК-Комфортов. Ключи вам выдадут обязательно. Векселя - думаю, что продлят сроки погашения. Очень сильно сомневаюсь, что хоть кто-нибудь сможет получить назад деньги. Это нереально. Ждите ключей - работы же продолжаются. а если ПИК обанкротится - нам всем придется очень и очень несладко.
A&E: Ser Dimok да я и не говорю что нам вернут деньги, я лишь пишу сценарий возможных действий любой компании в такой ситуации обстрагируясь вообще от нашей ситуации, по мне, эти деньги мне уже не нужны.............сколько они стоили тогда и сколько стоят сейчас это 2 большие разницы...........мне подавай квартиру, это своего рода форма финансирования капитальных вложений, которые себя окупят, только позже
A&E: Lina я сам вижу что строят и не паникую вовсе, на стройку не ездил уже месяцев 4 в ПИК незвонил, мне есть где жить и когда построят мне по сути по барабану.......сейчас самое главное время в течение которого успеть избежать Lina пишет: ПИК обанкротится - нам всем придется очень и очень несладко.
BlueEyeS: блин, ну и пусть банкротится себе, что на мой взгляд мало вероятно, но всеж (ни один дебил не будет покупать предбанкротное предприятие, а люди Керимова, я думаю, вдоль и поперек прошерстили все документы ПИКа). мы как кредиторы свое все равно заберем. Процедура банкротства без нашего участия не будет происходить никогда, мы у них на балансе висим и ни один временный управляющий мимо нас не пройдет. тем более, что им реально легче будет сначала с нами разобраться, чем с остальными, иначе получат еще "обманутых дольщиков" в нашем лице, а в места не столь отдаленные не каждый хочет.
BlueEyeS: A&E пишет: Всё правильно Вы пишите, но как отбить их с рентабельностью 40-50% если все квартиры уже в этих домах проданы? Значит перепродать второй раз, а это уже очень плохо для нас "кредиторов" ПИКа =))) Я за 1 год одних только процентов по ипотеке заплатил 420 000 руб., и что толку что мне вернут деньги за вексель? мне ещё с дохода налог платить придётся и в любом случае я в не плачьте это все ж лучше, чем копить годами, так все равно дешевле получится, да и отобьется потом после кризиса, т.к. дешевое жилье в МОСКВЕ - это нонсенс :) а потом еще и имущ вычет получите :) все будет хорошо :) помимо наших домов у них еще куча только начатых домов, местами, может, замороженных, где еще не выставляли на продажу, а есть еще и проекты :) там же самое сложное уже сделано, есть согласования, проекты, сметы. Осталось только стройматериалы закупить. А они дешевеют, как мне тут строители говорили, правда, не все (на что-то скидки выбивают, на что-то льготные условия и т.д., а когда есть свои деньги, почему бы их не вложить??? да, отдача будет не быстрая, зато какая!
Ser Dimok: Lina про вексель - у нас предъявление векселя не ранее чем 17 июня 2009 года, вот только с этой даты и начнется тот самый год, о котором тум многие пишут, т.е. срок погашения моего векселя 17 июня 2010 года (!), ХАРОШ паниковать, нада сеять ПАЗИТИВ вокруг себя и самому будет ЩАТЬЕ :) мы вот на юг едем через неделю, заказали себе море и черешню :)
BlueEyeS: Ser Dimok, респект! я об этом тоже написала что с этого момента год начинается :) и мы тоже едем на сл неделе на юг :)
A&E: BlueEyeS Ser Dimok о каком ГОДЕ после погашения векселя идёт речь? =)))) Я вообще ещё жениться решил официально и тоже поеду на юга в Еврозону, так что позитив =))) Кризиса нет пока люди тратят деньги по инерции =)))
lampaaladina: смотрю кризис прям в каждой семье
BlueEyeS: A&E, речь идет о том, что вексель можно предъявить к погашению в течение 1 года с момента даты его погашения. Т.е. если на векселе написано "по предъявлении, но не ранее 20 сентября 2009", то поредъявить его можно в течение 1 года после этого самого 20 сентября. после долг считается прощеным и вексель недействительным :)
lampaaladina: BlueEyeS так все и есть
petr20: Очередная фото-сессия. Выложено чуть позже, чем отснято (21.05). Вид снаружи, поэтому особых перемен не видно невооруженным взглядом. Окна на 12 корпусе в дальнем от дороги подъезде не стояли! Хорошо бы получить фотки изнутри... Охрана у забора стояла в увеличенном количестве - видимо что-то ценное завезли. На противоположной стороне строительный домик и прицеп разместился с техникой для укатывания земли и асфальта. http://fotki.yandex.ru/users/sts3308/album/65645/ З.Ы. Интересно, что за "пятнашка" стоит из 21 региона (Чувашская Республика)... З.З.Ы. Риторический вопрос - нас не попросят дополнительно оплатить землю, привезенную с других участков ПИКа (например, проект А101)? Типа как другой объект... :)
Alenkiy: Завезли ламинат и обои в 11 корпус. Рабочих нагнали много ( в основном - отделочницы). швы между панелями заделаны только в 10 и 11 корп. 12 - пока сирота. Земля завезена для выравнивания уровня между домами ( раньше казалось, что роют котлован под новый дом). Коммуникации, со слов охраны, прокладываются. Из 12 корпуса видела как выкидывается цементный мусор. Симпатичный желтый домик между 11 и 12 корпусом - эл. распределительная подстанция или что-то вроде этого Всюду- жизнь ( Ярошенко)
petr20: Свежие фотки. Оказывается если взглянуть на предмет не с рекламной стороны, открывается совсем иной взгляд. Такого количества домиков для рабочих я нигде не видел... Синие (этаж на этаже) и в стороне на дороге деревянные (там реально кто-то живет - запашок обеденный идет). http://fotki.yandex.ru/users/sts3308/album/65663/
olyasca: petr20 пишет: и в стороне на дороге деревянные (там реально кто-то живет - запашок обеденный идет). это вообще-то деревня " Лукино" и там действительно живут
A&E: Был тоже вчера на стройке, по поводу внутренних работ говорить ничего не буду дабы не вводить сумятицу, а вот технику нагнали туда (кран, экскаваторы и т.д.) правда в выходные она вся стояла, может не оплачивают им и они как все 5 дней в неделю работают? =) Ещё как выразился petr20 при заезде с тыла видно что туда завезли много облицовочного камня для стены, правда её не торопятся заливать......вообще со стороны деревни Лукино зрелище жуткое и как они успеют привести всё в порядок я пока не представляю =) а если вместо "2-й очереди" 2-й очереди так и оставят котлополе так это вообще чёрти на что похоже будет........будет жить как строители на стройке только они в бытовках а мы в панельках =(
petr20: olyasca Смешно. Я имел в виду деревянные бытовки строителей - около 5-6 штук, установленные за школой на дороге (фото: http://fotki.yandex.ru/users/sts3308/view/126369/?page=1 ). А Лукино дальше (ближе к ж/д станции) - оттуда запахи не доносятся (фото: http://fotki.yandex.ru/users/sts3308/view/126365/?page=0 ). A&E На забор, да и вторую линию домов за нашими, походу давно забили.
A&E: petr20 Согласен с Вами, это и огорчает =))) хоть бы парк там разбили и отгородили нас от деревни Лукино и мы им не мешаем и они нам вид не портят =)))
Kate11: Чем это они нам вид портят? По-моему очень милые домики:)
Король мертвых: Керимов скупит в ближайшие дни 45% акций ПИК. и смена собственника произойдет. с ним произойдет отказ от проблемных юрлиц и придумывание новых. в чехарде увольнений и нового персонала искушение продать новые вескельные квартиры повторно, или родственикам по новому высоко как никогда. и не факт что пик будет называться пиком. он может называться тиком, а репутация будет подмочена у исчезнувшего пика.
BOriSS: Вопрос КТО их будет второй раз продавать - ПИК - они самоубийцы (сейчас просто так не отмажешься)? или Керимов, которому они вообще не нужны из-за достаточности своих капиталов? Король Мертвых - ну хорош, а? Либо подкрепляй слова фактами, либо думай прежде, чем писать. Согласен - мы сейчас не в состоянии, что либо изменить - но зачем же истерики устраивать?
Ser Dimok: A&E ГК еще не было, а вы уже жить не знаете как будете, давайте подождем, а там видно будет
A&E: Kate11 ничего не имею против людей, которые живут в этих домиках, но всё же мы хотим жить в ГОРОДЕ Москва в его Западном Административном округе или в микрорайоне по соседству с деревней, лошадиным загоном и т.д......я понимаю не вина этих людей, что они встали на пути цивилизации (расширении города) но необходимо было решать вопрос, давать людям комфортабельное жильё и сносить эти домики......если кто когда проезжал по Носовихинскому шоссе в город Железнодорожный может видел новый микрорайон а рядом 2-х этажные бараки.....смотриться убого.............
Ser Dimok: BOriSS был бя я модером, то уже давно бы забанил его, т.е. зарыл бы его туда откуда он вылез
ИринаС: Король мертвых, вы уже давно настойчиво пишете, что наши "хаты" могут продать по второму разу. По-моему вы получаете удовольствие, от того, что трепете нервы будущим соседям, мы и так все на пределе. Если знаете какой-нибудь выход из положения, поделитесь.
Kate11: A&E Я высказала свое ЛИЧНОЕ мнение - я ничего против этих домов не имею, мне они даже нравятся. И лошадиный загон мне тоже нравится, маленькая дочка вообще в восторге. В ГОРОДЕ Москва полно мест, где нет подобного соседства. Это очень большая редкость. Можно было купить квартиру в любом другом районе, если это так напрягает. Сорри, что не по теме строительства мкр-на.
A&E: Kate11 Меня это не напрягает, мне кажется это напрягает прежде всего жителей этих домиков.......думаете им не хочется жить в нормальном доме с нормальными коммуникациями, а так у них стройка под носом............... Kate11 пишет: В ГОРОДЕ Москва полно мест, где нет подобного соседства. Это очень большая редкость. Можно было купить квартиру в любом другом районе, если это так напрягает. можно было, но к сожалению, наше правительство не создало условий людям покупать квартиры там где им хочется а приходится покупать там где можется молодой семье.....
BlueEyeS: Такое ощущение, что на форуме сидит чувак, который мочит репутацию ПИКа, сеет панику вокруг него, чтобы падал рейтинг компании и стоимость ее акций тоже. Соратник Керимова? Рейдер? ху а ю? Король мертвых, Ваши посты по меньшей мере глупы, а по большей - просто смешны не паникуйте и другим не дайте стать и разряда Ваших "мертвых" от шока ЗЫ. если мы все вместе со всеми кредиторами и банками налетим на ПИК, компания разлетится как карточный домик. Дайте им споконо существовать и выплывать из сложившейся ситуации, не надо никого топить
Trance: Король мертвых пишет: Керимов скупит в ближайшие дни 45% акций ПИК. и смена собственника произойдет. с ним произойдет отказ от проблемных юрлиц и придумывание новых. в чехарде увольнений и нового персонала искушение продать новые вескельные квартиры повторно, или родственикам по новому высоко как никогда. и не факт что пик будет называться пиком. он может называться тиком, а репутация будет подмочена у исчезнувшего пика. А чего паникуете? почему вы считаете что керимов это плохо?, на мой взгляд куда хуже выглядит долг перед сбером, а так, все это нормальные процессы для данного времени, пока стройка будет доходной она будет и было бы куда хуже если бы пик никому не нужен был, вот тогда бы давно уже разорвали как хомячка да утопили. А вам Король мертвых побольше оптимизма и больше думать о хорошем и тогда увидите все с другой стороны ;)
Gato: Король мертвых ))) Вы хотите чтобы Вас успокоили, а если нет с какой целью кипишуете? Вносите рац.предложения... ООО Давайте скинемся и сами его-ПИК купим? Еще варианты ... )))
lampaaladina: Король мертвых Я уже неоднократно задавала Вам лично вопрос, "Вы конкретно сами уже начали процесс возврата денег у Пика?"но Вы почему-то игнорируете мой вопрос, делаю вывод - Вы просто бестолково сеете панику!!! Если как вы утверждаете у нового владельца будет интерес продать вексель или наши квартиры повторно, то возникает другой вопрос, у ПИка не только 14-й мкрн. Вы хотите сказать, что наберется столько родственников и знакомых, которые захотят повторно купить квартиры ? А потом, ВЫ не забывайте, что есть ипотечники, за которых банк заплатил по векселю.
redpanda: Ага, если мы купим ПИК то он превратится в жилищный кооператив кстати я гдето статью читала, что хотят возродить жилищные кооперативы, когда люди скидываются , организуют кооператив и сами контролируют стройку. То есть 1 дом- 1 кооператив
Алексон: Gato пишет: Давайте скинемся и сами его-ПИК купим? Еще варианты ... ))) еще вариант купить 5 кг серебра, изготовить из него хороший кол и использовать его по методу профессора Ван Хельсинга )))
petr20: Кому сдавать деньги? :)
Trance: народ ! не разбредаемся от темы ветки.
marina: Думаю, все не так плохо., как видимо очень хотелось бы некоторым... мертвым...:) Вспомните ту ситуацию с гос. заказами как обнадежили ПИК и всех нас, что дадут денег. ПИК расслабился немного, а потом .... нифига обещали за 70 купить, а будем за 40 тыс. за кв. метр. Видимо было еще что-то, а попросту Пик хотели под себя подмять. где в трудное время денег достать... то что Керимову продали, так молодцы ребята не сдаются. на каких условиях так это личное их дело и мы никогда о них не узнаем, только действительно кидать деньги, как некоторые предполагают, в зарание убыточную компанию - бред, тем более сейчас. главное что Керимов крупный акционер сбера и на долг пика повлияет. а там потихоньку выплывем все вместе:) и гос. поддержку обещали, а еще и преподаватели из ФСБ соседями будут:) ПИК ведь не просто конторка "строим, моем, дурим", вышли на рынок. не так легко им будет двойные продажи устроить. уж мы то за ними следим :):):)
Король мертвых: я чтото не понял. если я плыву по другому а стая иначе,то ведь ничего.ибо и есть в этом демократия. можно обсуждать конечно фонари у наших домов, обои на стенах,и прочее чего пока нет. но есть трабл. есть тема. заметьте про дефолт я когда начал. тоже тыкали и затыкали соратники. а потом ничего,смирились и открылся 2-й пост
BOriSS: Да плывем мы все вместе, стая одна...))) Дело-то не в этом, просто все на нервах, а посты типа "пипец приехали" ну уж очень достают... Будьте конструктивнее и позитивнее! (а то действительнее за колы возьмемся - на ком-то нужно оторваться...)))) Шучу, конечно)
lampaaladina: ну, что, народ, в наших панелях тишина совсем что ли?
смолин: lampaaladina сейчас в ваших домах идет невидимый фронт работ - отделка, так что все идет своим чередом, не беспокойтесь.
vitalius: В выходные общались с менеджером по показу. Правда только по 11му корпусу - 1я секция полностью отделана, во 2ой идет отделка .. примерно половину сделали, в 3ей только базовые вещи - вроде плитки в санузле и подготовки под покраску/поклейку. И да, по информации от менеджера по показу, на выходных отделка последние недели не ведется (как было раньше - не уточняли). Корпуса на выходные опечатывают, а отделочные работы идут только по будням. Ну и визуально - между 10м и 11м что-то ковыряли 2 красных экскаватора.
Алексон: созванивался вчера со своим банком, уточнял по порядку действий при погашении векселя. Сказали, что суетиться не нужно, банк ждет отмашки от ПИКа. По информации банка окончание стройки в июне - июле, сдача дома в конце года. Банк, по их словам, постоянно контролирует процесс.
Влад: Алексон А какой банк контролирует процесс?
lampaaladina: vitalius пишет: Правда только по 11му корпусу - 1я секция полностью отделана Интересно, полностью, это значит вообще все внутренние работы закончены и завезли мойку и с/у?
Алексон: думаю, что все банки кот. выдавали ипотеку.
A&E: Алексон а Вы так тактично обошли вопрос про свой банк? =))) Так какой у Вас? МБРР, БЖФ или ещё какой нить? и кстати что они понимают под окончанием строительства в июне-июле? Сдачу гос. комиссии, а в конце года ключи или окончание активной фазы строитльства в июне-июле а в конце года сдача гос. комисии? значит ли это что ключи мы в этом году не получим?
Алексон: A&E пытался обойти этот вопрос ибо во всех банках одно и тоже. У меня Еврофинанс Моснарбанк, по словам моего менеджера, они постоянно обмениваются инфо с ПИКом. Под окончанием стоительства они понимают все работы заложенные в планы ПИКом. После выполнения работ, дома опечатываются и ждут ГК. ГК по словам менеджера в конце года. уточнить по конкретным месяцам она не смогла. A&E пишет: значит ли это что ключи мы в этом году не получим? не знаю. врать не буду. надеюсь, что получим.
A&E: Алексон значит у нас опять всё сдвигается на квартал потому, что ключи выдают через 2-6 месяцев после гос. комисии
Алексон: A&E с другой стороны, менеджер попросил меня позванивать самостоятельно в ПИК с момента наступления даты погашения векселя. Думаю, когда подойдет срок погашения векселя и заключения основного договора, нам всем сразу станет ясно, когда будет ГК, когда дадут ключи, почем сейчас Джамшут и когда ремонт )))
petr20: Алексон пишет: нам всем сразу станет ясно, когда будет ГК, Думаю ясности не прибавится - основной договор не заключат без ГК (обмер ТБИ и точный почтовый адрес, а не "Между рекой Алешенькой и МКАДом"). Будут кормить завтраками, т.к. сами не знают точно когда закончат работы для ГК. Про ключи и ремонт вообще можно пока забыть. Как вариант, если все сделают в июне-июле и ГК назначат на август можно сделать запрос за возврат денег по векселю. Все равно раньше 2-3 месяцев деньги не перечислят банку (у каждого свой). А это как раз сентябрь. Если к этому месяцу ГК не пройдет и основной договор заключать не захотят, так хоть деньги на счету банка будут. Такая вот своеобразная подстраховочка получается. Риска вроде нет, все в рамках закона - предварительный договор ведь не расторгается; желание купить квартиру есть; вексель реализован и залог банку не нужен; деньги в банке лежат. И тогда уже ждем ГК (а так же вторую волну банковского кризиса и прочую нечисть) на этом берегу. Или есть косяк где? Подскажи опытный народ... "Мне! Сберкнижку - мне. Она мне сердце согреет, когда в подвал вместе полезем" (с) Шарапов
lampaaladina: petr20 пишет: на август можно сделать запрос за возврат денег по векселю. Все равно раньше 2-3 месяцев деньги не перечислят банку (у каждого свой). А это как раз сентябрь. Если к этому месяцу ГК не пройдет и основной договор заключать не захотят, так хоть деньги на счету банка будут. Такая вот своеобразная подстраховочка получается. денег у ПИКА нет!!! и вряд ли будут на возврат по векселям, там уже очередь конкретная стоит по возврату, а вы говорите 2-3 месяца... У меня БФЖ и никакой и подстраховки нет! Банк перечислил все деньги Пику уже давно, так что если я буду не намерена ждать погашения векселя путем подписания ДКП то моя дорога - суд. А суд это - долго и тяжко.
vitalius: lampaaladina пишет: Интересно, полностью, это значит вообще все внутренние работы закончены и завезли мойку и с/у? Хм, .. я подобным вопросом в тот момент не задавался, но почему-то кажется что "предметы интерьера" еще не устанавливали, чтоб у рабочих соблазнов различных поменьше было - вероятно просто поклеили, уложили, побелили и покрасили все что требовалось.
tau: У меня срок погашения сегодня - 3 июня. В ПИКе сказали, июль - сдача дома, заключение договора - кде-то октябрь, заселение - конец года... Сижу дальше...
lampaaladina: tau пишет: В ПИКе сказали, июль - сдача дома, заключение договора - кде-то октябрь, заселение - конец года... Сижу дальше... что собственно и следовало ожидать
lampaaladina: господа, у нас там, что совсем все глухо? Стройка вообще идет, есть что нового? Может кто-то уже был в 10-11 корпусах и смотрел отделку?
Влад: lampaaladina Был на прошлой неделе, заходил на первый этаж в 10 АБ, где живут такжики- строители, спросил чем занимаются. Они сказали что 10 человек занимаются шпаклевкой в 10 АБ, отальные 20 человек работают на отделке в 11АБ и сказали что работы в 11 АБ идут к концу.Спросил платят ли зарплату? Сказили, что прошло 3 месяца как работают, но еше не платили.
Влад: lampaaladina Был на прошлой неделе, заходил на первый этаж в 10 АБ, где живут такжики- строители, спросил чем занимаются. Они сказали что 10 человек занимаются шпаклевкой в 10 АБ, отальные 20 человек работают на отделке в 11АБ и сказали что работы в 11 АБ идут к концу.Спросил платят ли зарплату? Сказили, что прошло 3 месяца как работают, но еше не платили.
lampaaladina: Влад интересно, с каким настроением они там работают без з/п вообще что-то тухляком все-равно навевает... посмотрела в Новокуркино уже территорию облагораживают и ключи обещают летом. А по нашему р-ну еще столько работы что-то сомнительно что въедем в конце года.... кто и что думает?
смолин: lampaaladina думаю въедим, я хоть из 7 корпуса, но думаю что и мы тоже въедим! А разравнять придомовую территорию и навезти земли это работа на неделю. А что касается таджиков работят так им в до кризисные времена з/п по полгода не выплачивали!
ИринаС: Самое главное доделали бы коммуникации до зимы, а то опять наши дома будут без отопления стоять. Конечно такое маловероятно, надеюсь что к концу года наши панельки всё-таки сдадут, но такие "темпы" работ настораживают. Я уже покупала квартиру в ПИК и тогда никто ещё не слышал про кризис, но даже в лучшие времена ключи мы получили только через год после ГК, и то после того как инициативная группа жильцов написала кучу писем в различные инстанции.
lampaaladina: а кто-нибудь вообще слышал что бы ПИК после ГК отдал ключи через 5 месяцев???
Снежана: lampaaladina пишет: а кто-нибудь вообще слышал что бы ПИК после ГК отдал ключи через 5 месяцев??? Я не знаю насколько это реально, но в инете много статей, в которых написано, что ключи (ввод в эксплуатацию) через 3-6 меяцев после ГК. Можно попрашивать на других форумах - если интересно. К примеру, первой очереди П-3М ключи для ремонта выдавать начали через 9 месяцев после ГК (ввод в экплуатацию - заселение через 10, 5 месяцев после ГК). Про КОПЭ не в курсе.
ИринаС: lampaaladina пишет: а кто-нибудь вообще слышал что бы ПИК после ГК отдал ключи через 5 месяцев??? Татьяна, о таких сроках ничего не слышала. Знаю по опыту своих знакомых, покупавших квартиру в ПИК. Может по некоторым обьектам у ПИК были такие фантастические случаи, но нам пока о них неизвестно
petr20: Свежая сводка - вид снаружи (10 июня 2009 г.). Фото: http://fotki.yandex.ru/users/sts3308/album/66280/
petr20: На всякий случай фото Академии ФСБ, которая вроде как входит в общий инвестиционный контракт. Фото на Яндексе: http://fotki.yandex.ru/users/sts3308/album/66469 Или на РадикалФото:
v_toria: с сайта http://nperedel.zao.mos.ru/answer.php?rub=5 Дата ответа: 15-05-2008 частичный ответ заместителя главы управы Т.И.Медведевой: "Сроки окончания строительства зданий Академии ФСБ России не влияют на оформление прав собственности на имущество в жилых домах микрорайона."
Снежана: Дата ответа: 25-03-2009 Ответ: "Сегодня подрядные работы по инвестиционному контракту еще не завершены, так как он, помимо жилья, включает в себя еще и объекты инфраструктуры, строительство которых в связи с финансовым кризисом оказалось отсрочено. Примерную дату завершения всех работ по контракту можно узнать у инвестора – Академии ФСБ России ( 119602, Москва, Мичуринский пр-т, 70)." А это ответ позже.
petr20: Снежана пишет: так как он, помимо жилья, включает в себя еще и объекты инфраструктуры, строительство которых в связи с финансовым кризисом оказалось отсрочено. Получается, что сдача домов на Лукинской зависит от сдачи Академии на Мичуринском? В ПИКе об этом ничего не говорили и 2 этих события не привязывали...
lampaaladina: а кто ждет возврата денег от пика и запустил уже этот процесc? Поделитесь, пожалуйста, ходом событий. И вообще кто знает что-либо по поводу очереди на возврат денег?
Снежана: petr20 пишет: Получается, что сдача домов на Лукинской зависит от сдачи Академии на Мичуринском? В ПИКе об этом ничего не говорили и 2 этих события не привязывали petr20 , от разных источников - разные ответы. В ПИКе мне говорили про первую очередь П-3М, что они планируют подписать акт частичной реализации к ивестиционному контракту, для подписание которого нужно ввести в эксплуатацию 3 паркинга около них.
marina: lampaaladina пишет: а кто ждет возврата денег от пика и запустил уже этот процесc? Поделитесь, пожалуйста, ходом событий. И вообще кто знает что-либо по поводу очереди на возврат денег? У меня была мысль весной, но ничего не узнавала. Т.к. %% итак уже уплатили порядочно + сами деньги того уже не стоят (если их и выбьешь с ПИКа), да и под покупку нового жилья ипотеку сейчас не возьмешь. решили ждать и надеятся на то, что все достроят предпосылки у нас на то хорошие вроде. lampaaladina, а Вы настроены решительно на возврат денег?
lampaaladina: marina я в такой , что вряд ли настроена на возврат, просто хочу знать точную схему возврата, если это возможно. А вообще я настраиваюсь немного на другое. Подумываю побадаться с Пиком на тему обмены квартиры Переделкино-на др.объект (тоже ПИк), но это все еще только в планах....и ничего конкретного
A&E: lampaaladina А у Вас тоже квартира куплена в ипотеку?
lampaaladina: A&E да
Juli: Всем здраствуйте! 9 июня была на объекте, у меня 11 корпус. Так вот представитель ПИКа дружелюбно сопроводил меня, и ещё нескольких желающих из числа соинвесторов, показать объект. У меня 3я секция, в неё можно пройти только через первую (сквозной проход черз балконы квартир). Отделка ведется с 1-ой секции с нижних этажей, так вот у меня в 3-ей секции 14 этаж выполнены следующие работы: поклеины потолки, плитка "недоразуменее" на кухне, поклеина кухня, стоят двери в упаковке. Соотвественно готовность нижних этажей и 1 и2 второй секции выше. Есть фотки с отделкой, народ где выкладываете фотки?
Роман: Juli пишет: где выкладываете фотки? В разделе "Фотографии района" или "Фотографии квартир" Инструкция по добавлению фоток.
lampaaladina: Juli ждем фото от вас
Kat: Снежана пишет: "Сегодня подрядные работы по инвестиционному контракту еще не завершены, так как он, помимо жилья, включает в себя еще и объекты инфраструктуры, строительство которых в связи с финансовым кризисом оказалось отсрочено. Примерную дату завершения всех работ по контракту можно узнать у инвестора – Академии ФСБ России ( 119602, Москва, Мичуринский пр-т, 70)." Слушайте, но это же абсолютно другой случай описывается!.. Люди спрашивали о приватизации и передаче дома городу, там у них какие-то свои терки. Они уже живут в новой квартире!!! Вот уж поистине у страха глаза велики...
Снежана: Kat пишет: Слушайте, но это же абсолютно другой случай описывается!.. Люди спрашивали о приватизации и передаче дома городу, там у них какие-то свои терки. Они уже живут в новой квартире!!! Вот уж поистине у страха глаза велики... Почему же другой? Да, они спрашивали про приватизацию, но инвест. контракт у нас один. См. тему оформление в соб-ть.
Kat: Снежана пишет: Да, они спрашивали про приватизацию, но инвест. контракт у нас один. всё правильно - про приватизацию. Они собственностьхотят получить. Собственность и сдача дома ГК - это разные вещи. Совсем разные. Получение их собственности и сдача нашего дома ГК точно никак не пересекутся. Не переживайте Вы так без причины! Берегите Ваши нервы, они Вам еще пригодятся...
Светлана Небо: Если подойдет время по договору. У меня допустим, 29 июня 2009 года, давайте официальное письмо напишем и запросим официальный ответ ол ходе отделки, ГК и заселения. У меня 11 корпус и ребенок зачислен уже в школу в сентябре 2009г неподалеку от строящегося дома. Еще: Путин/Медведев подписывали какой-то документ о сокращении сроков сдачи объектов, убрав коррупционные и бюрократические препоны...
Снежана: Kat пишет: всё правильно - про приватизацию. Они собственностьхотят получить. Собственность и сдача дома ГК - это разные вещи. Совсем разные. Получение их собственности и сдача нашего дома ГК точно никак не пересекутся. Не переживайте Вы так без причины! Берегите Ваши нервы, они Вам еще пригодятся... Конечно же соб-ть и ГК - разные вещи. (я из первой очереди). Я про то, что, со слов Управы, кроме домов в один инвест. контракт входят также объекты инфраструктуры. По ходу пока Академия ФСБ не будет построена, соб-ть для коммерческих квартир и приватизация для муниципальных - в обычном (несудебном) порядке оформляться не будет.
Король мертвых: да фиг с ней. главное в свои хатв проникнуть, а потом черт кто из них вытащит
nusa: Привет всем будущим соседям! Решила написать, были с мужем в конце недели на стройке. До этого предварительно договорились с представителем Пика. приехав на место никого не обнаружив, приятно были удивлены. но попался хороший охранник, он нас пустил посмотреть своё жилище за символич. плату. с нами конечно он не пошёл, да и этаж сказать прямо не первый (16 этаж у нас в 11 корпусе). Идём значит мы на свой этаж- тишина и покой вокруг. никого не слышно и не видно. 80% квартир были закрыты под ключ, только некоторые открыты, скорее всего те в которых что то делают или лежит строй материалы. Доскакали мы значит до нашего этажа наша квартирка закрыта(обидно)и на нашей площадке только вроде 4х комнтатная открыта была. Мы значит зашли посмотрели и прошли через балкон в двушку (правда не нашу, а соседей). Удивило то что где мы не были в квартирах открытых, везде поклеен потолок и всё. в некоторых квартирах есть обои и ламинат. Не помню точно на каком этаже зашли на кухню, так конечно есть обои, но по углам они уже все отвалились. Да и сами обои оставляют желать лучшего. в комнатах вроде ещё жить можно, но на кухне ужас полный. Короче говоря вывод, не знаю как они там обещают Гос. комиссию летом- это не реально. Ничего ещё не сделано. И когда шли обратно, то проходили через квартиру и наткнулись на двух гасторбайтеров которые красили коробку дверную. спросив у них, пройдём ли мы тут, они еле еле поняли с третьего раза что мы хотим от них. Вот такие невесёлые впечатления.
BOriSS: Вот такой позитив
BOriSS: http://depositfiles.com/files/ep6n6jqje
Ser Dimok: и когда успел :) послушал, такое ощущение что читает по бумажке :)
petr20: Ser Dimok Читает действительно, но не по бумажке а на ПК. Это ее работа - приняла звонок, спросила адрес, в ПК ввела этот адрес в из БД, далее почитала ту информацию, которую туда записала пиар-служба. А вот то, что записали правильно - может пригодится.
nata0311: СМУ ДСК-3 (тел435 40 08) отвечает, что давно закончили бы корпуса 10,11,12, но ПИК не может разобраться с коммуникациями и предлагает давить на него.Работы на 1 месяц,а может затянуться до Нового Года.
Ser Dimok: и как же вы собираетесь давить на ПИК, мне вот очень интересно???
Роман: nata0311 пишет: СМУ ДСК-3 (тел435 40 08) отвечает, что давно закончили бы корпуса 10,11,12, но ПИК не может разобраться с коммуникациями Футбольная команда эта СМУ, а дома покрасить им что тогда мешает, те же коммуникации....
lampaaladina: Роман пишет: Футбольная команда эта СМУ, а дома покрасить им что тогда мешает, те же коммуникации.... скорее всего не доделанные отделочные работы, там же карманы для строит.мусора висят.
Mama: А про гос.комиссию сейчас что говорят? Какие-нибудь сроки называют?
tion05: у меня сегодя подошел срок погашения вексиля 24 июня, был в ПИКе, там разговаривал с менеджером в отделе продаж, он называет срок по сдачи корпусов 10,11,12 август месяц, после приема ГК, в течении 45 рабочих дней(!) будет заключен основной ДКП (это получается конец октября), а заселение также называет IV квартал 2009 года- I квартал 2010 года..... говорит, что мне еще повезло, т.к. высокая степень готовности корпусов
Larika: Ну и кому верить?! А дома-то наши красят!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Ser Dimok: крассят-красят :)
lampaaladina: Ser Dimok пишет: крассят-красят :) фото бы посмотреть...
Helene: Что, правда, красят :)???
Роман: lampaaladina пишет: фото бы посмотреть... В разделе "Фотографии района" свежие фотки.
PashaP: Приятно посмотреть на кусочек 10 корпуса в цвете!! :)
petr20: На месте покрашенной стены по моему ранее проходили желтые трубы для сброса строительного мусора. Значит в дальнем отсеке доделали внутреннюю отделку.
Larika: petr20 в 10-м корпусе вряд ли отделку начинали даже
Влад: Larika В начале месяца в 1 секции в 10 к они уже выравнивали стены и потолки - занимались шпаклеванием.
A&E: как продвигается стройка, есть новости на форуме?
Larika: Копошатся слегка. На 10-м корпусе красуются три цветных полосы- две со стороны лукинки и одна с внутренней стороны. Красили белым технический этаж. Заливают стену, которая разграничивает уровни земли между 10 и 11 корпусами. Трубы какие-то кладут. Видимость работы есть, но что-то вялотекущая.
Toad: Juli, спасибо за фотки! У ПИК-а аццкий дизайнер по внутренней отделке!!!
смолин: это и отделкой сложно назвать, только одно название. все равно придется переделывать.
Ser Dimok: это чё, в наших домах такая отжелка? как симпатичненько :)
tau: У ПИКа сменился менеджер по показу, теперь некто Сергей, который говорит, что ключи - 1-2 квартал 10-ого..... ГК не раньше осени....
petr20: В разделе фотографии района свежие фотки - дом красят. Оригиналы фото на http://fotki.yandex.ru/users/sts3308/album/67042/ Общее количество представителей суверенной республики Таджикистан на улице около 5 человек (2-е что-то носили, 2 пошел помыть руки, 2-е что-то на стенах лепили - наверное лепнина) . 2 специальных грузовых авто ждали своей участи - наверное разгрузки. На меня смотрели с опаской, как будто что-то украли. Интересно - но во время съемки погасили фонари (совпало, что разница по времени в фото 1 минута, фото DSC06184.JPG и DSC06185.JPG). Бывает же такое... tau Вы подтверждаете, что ИГ на верном пути.
lampaaladina: Для новеньких, как просили. Фамилии людей из Пика называться не будут! Информация о том, что работы по коммуникациям не ведутся и в бл. время не будут начаты - достоверная. Сомневаетесь-вперед на стройку и увидите все сами. Идет вялотякущая работа. Да. покрасили три полоски дома- но это капля, поверьте! Покраска дома это вопрос одного двух дней. А коммуникации это очень серьезная тема. НЕт коммуникаций не ждите ГК, а ключи даже в нормальные времена у ПИКА после ГК были не раньше 7-12 месяцев.
Kat: Спасибо... Всё доступно...
TauV: Добрый день, подскажите, а в чем проблема с коммуникациями? Отсутвие денег, материалов или просто бумажная волокита? Причина оттягивания неизвестна?
lampaaladina: TauV всего хватает. в первую очередь - финансы, конечно.
ИринаС: Для прокладки коммуникаций нужны более квалифицированные специалисты, чем те которые занимаются отделкой и покраской дома, не получая зарплату по три месяца. Из слов менеджера ПИК, я поняла, что проблема именно в финансировании.
TauV: А сроки какие-либо называются? Для начала прокладки коммуникаций? Или просто сдвинуто на неопределенный срок? Как я поняла 1-2 квартал - это выдача ключей. Т.е. к этому времени должны быть проложены коммуникации и проведена отделка + ГК и обмеры БТИ. Или я не совсем поняла и сроками прокладки коммуникаций и называют 1-2 квартал 2010?
ИринаС: TauV , сроки "называются". Менеджер сказал, что работы с коммуникациями начнутся где-то в августе, в августе нам скажут, что в сентябре, в сентябре и.т.д........ Всё примерно как со сдачей домов, сначала в марте, потом в июле, теперь осенью, ну а дальнейшие сроки сдачи будут известны осенью.
tion05: lampaaladin, зачем мутить воду, и ввергать всех в панику!!!!! "Информация о том, что работы по коммуникациям не ведутся и в бл. время не будут начаты - достоверная." это абсолютно не подтвержденная информация! по поводу ваших высказываний, что коммуникации осенью-зимой-весной не прокладываются и не вводятся в эксплуатацию, это абсолютный бред! Это говорит вам человек, который всю жизнь занимается проектированием и строительством инженерных коммуникаций!!!! искуственно и абсолютно не обосновано говорить об этом вы просто не можете, а тем более писать и наводить панику другим людям!
Gato: lampaaladina возможно, перед началом пикетирования отнести официальный запрос - бумажку в ПИК с вопросами, как-то нелогично будет выглядеть с этими вопросами сразу на пикет, и кроме того мне казалось, что сейчас необходимо акцентировать внимание на отказ ПИК от заключения основного договора и отсутствие каких-либо других гарантий (с намеком на договор соинвестирования), а также на крайнее замедление темпов работ на объекте.
Ser Dimok: tion05 вот-вот, полностью согласен, я вчера разговаривал с Сергеем (менеджер по показу), с его слов: работы по коммуникациям ведутся, хотя и медленно из-за плохого финансирования, окончание строительство сдвинули на сентябрь, да, мне это не нравица, а что у кого-то в договорах стоят сроки сдачи? был на форуме один паникер, теперь их уже двое, видимо это заразно и передается через обшение на форуме :) уважаемые, уже несколько лет как нет понятия ГК, о котором тут многие пишут, сдача дома проходит в 5 (пять) этапов, все не помню, но третий этап назвывается ЗоС, на основани которого и происходит заселение, и ни какой ГК нам ждать не надо
ИринаС: Ser Dimok пишет: уважаемые, уже несколько лет как нет понятия ГК, о котором тут многие пишут, сдача дома проходит в 5 (пять) этапов, все не помню, но третий этап назвывается ЗоС, на основани которого и происходит заселение, и ни какой ГК нам ждать не надо Ser Dimok , а какая нам разница во сколько этапов проходит сдача домов, в 5 или в 10, суть дела от этого не меняется, заселение всё равно будет летом 2010 года, т.е. через год. Нас волнует погашение векселя и заселение в наши квартиры, и всё.
lampaaladina: Уважаемый tion05 Вы кто? Как вас зовут? Вы посетитель? Мы давно Вас ждали! Мы знали, что ближайшее время появится такой вот посетитель. Информация проверенная и достоверная!!! Лично ВАс я не собираюсь ни в чем убеждать. Если ВЫ и Ser Dimok считаете, что это паника и что все действия ИГ безпочвенны и вся информация, которой владеет ИГ бред - это Ваше право! Ни Вы ни Ser Dimok не являетесь членами ИГ, и ваши решения ни коем образом не смогут повлиять на действия ИГ. Вся достоверная информая по работе ИГ выкладывается на ветке ИГ в ходе строительства. Те сведения, которые появятся скоро там, это отчет работы ИГ сегодня еще раз докажет ВАм и остальным, что ничего не безпочвенно. А что по поводу работ на строй площадке, поверьте, мы осведомлены лучше ВАс, и зашевелились там только последние пару дней благодаря работе ИГ . И еще, на основании ЗОЗа не заселяют!
lampaaladina: Gato Gato пишет: перед началом пикетирования отнести официальный запрос - бумажку в ПИК с вопросами, как-то нелогично будет выглядеть с этими вопросами сразу на пикет, и кроме того мне казалось, что сейчас необходимо акцентировать внимание на отказ ПИК от заключения основного договора и отсутствие каких-либо других гарантий (с намеком на договор соинвестирования), а также на крайнее замедление темпов работ на объекте. Вопросы ПИку отнесли. Ответов нет! И уверяю Вас, какие будут эти ответы я знаю. Я смотрела ответы которые ПИК дал ИГ НОвокуркино. ПОверьте мне, они тоже уверены, что все это отписка. Все, на что мы акцентируем внимание можно прочитать в теме ПИКЕТА.. Я изложила там эту информацию.
белоснеж: lampaaladina Вы молодец! Не обращайте внимание на посетителей! То, что Вы делаете , очень нужно будущим жителям! А то будете ждать у моря погоды! Обещанного три года ждут! потом будет следующий этап - собственность!
lampaaladina: белоснеж вам и всем другим , Потратьте 10 минут. Я создала новую тему "как ПИК заселяет" в разделе другие объекты
tion05: отвечаю ВАм lampaaladina, я tion05, купил квартиру в 12 корпусе 1 секции по ул.Лукинская, также, наверное как и Вы жду ГК и ДКП, убеждать меня действительно ни в чем не надо, сам вижу и делаю соответствующие выводы.. А по поводу ИГ я ничего против не имею, но просто хочу предостеречь ВАс от преждевременных выводов и дальнейшей паники, пока ничего ужасного не происходит...с ПИкетом тоже можно дров наломать (палка всметаки с двумя концами) И по поводу ВАшей "достоверной" информацией тоже оООООООЧЧЧЕнь большой вопрос, так как если не говорите откуда, значит это может быть только ваше умозаключение, которое Вы навязываете другим...
lampaaladina: tion05 ЗДЕСЬ обсуждается ход строительства корпусов 10,11,12 АБ. Дебатов с вами не будет! Зарегистрируйтесь на форуме нормально и прошу в личку, там и проверим достоверность каждого!
tion05: не надо нервичать!!!! То, что ЗДЕСЬ я ЗНАЮ, просто ответил на ВАши вопросы lampaaladina!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! А достоверность нужно проверять не АНОНИМНО КАК ДЕЛАЕТЕ ВЫЫЫЫЫЫЫЫЫ а при встече!!!
Gato: lampaaladina, 1ое спасибо за Вашу работу, думаю благодаря Вам и другим активистам дело действительно может сдвинуться! 2ое все участники форума имеют право на мнение не надо так категорично реагировать на высказывания допустим г-на tion05. Форум создан в том числе для дебатов. 3е участник с ником tion05, зарегистрирован на форуме. tion05, в данном случае наверно действительно лучше перебдеть, чем недобдеть! Если Вы обладаете доп.информацией по вопросам проектирования, соблюдении тех условий при строительстве, порядке действий при прокладке коммуникаций, поделитесь пожалуйста!
lampaaladina: ребята, тема про векселя обсуждается тут http://newperedelkino.borda.ru/?1-1-0-00000002-000-60-0-1244484436 плиз
tion05: самое главное чтобы у них была впорядке проектно-сметная документация, т.е. со всеми согласованиями, если там все в порядке, то строительство займет гораздо меньшее времени, уж поверте.. На счет прокладки коммуникаций, в частности теплосети: на нашем объекте прокладываются трубы в ППУ-изоляции бесканальным способом, его монтаж, а тем более пуск можно производить до нуля градусов (так закладывается в проектах, а там еще есть 30% запас), зимы у нас стали гораздо теплее, и поэтому возможен монтаж и включение в работу в зимнее время; как я видел прокладка труб в ППУ-изоляции уже произведена, т.к. своими глазами видел траншею с трубами, есть некоторые особенности, а именно: пуск (включение в работу) теплосети возможен только при построенном водостоке (необходим водовыпуск с низших точек теплосети), так как без самотечного водоудаления в существующий городской водосток при аварийных ситуациях воду из теплосети необходимо куда-то сбрасывать... но это я говорю только про проектирование, в строительстве может все быть и не совсем так.
Заинтересованные: А может, нам самим организовать учет производимых работ? Сравнение данных, например, за неделю при разговоре с ПИКом, депутатами и др. движущими силами строительства, как нам кажется, будет более предметно, нежели ссылки на "достоверные источники". Пусть, участники, знакомые с порядком строительства напишут, на что обращать внимание при очередном посещении объекта. Мы - будущие жители 12 корп. 2 секции, если на форуме есть участники с этим же адресом, предлагаем договориться об очереди на просмотр объекта, будем ставить галочки по видам работ, этажам...
Король мертвых: Вся активная работа ведется ИГ, куда входит ваш покорный слуга. Работа эта строится по графику принимаемому на встрече ИГ. График не меняется. ИГ бьется за всех по корпусам 10-12 АБ, по 7-м корпусам этого пока не требуется. Все предложения ИГ принимаются от всех желающих в соотв. топик. Дискуссии,страхи просьба разводить в других частях форума.
Заинтересованные: Большое спасибо ИГ за подробные разъяснения и фотоотчет. Спокойнее, когда знаешь, что серьезными проблемами занимаются серьезные люди .
Polya: А кто-нить пробовал обналичить вексель? Может быть еще не поздно попытаться вернуть свои деньги и купить квартиру на вторичке, пусть меньше площадью, но все же квартиру и свою, которая будет сразу, а не через год или полтора, или вернуть деньги нереально, кто-нить вкурсе?
freelance: Polya А Вы форум почитайте, это небесполезно. Если коротко - вексель отдать ПИКу можно, деньги получить нельзя по причине их отсутствия. Можно судиться, и встать в длинную очередь страждущих...
tion05: Polya, вексель предъявить к погашению можно, но от этого денег в Вашем кармане не прибавится,а очередь на выплату увеличется еще на одного человека...
tion05: Ser Dimok, Вы один из не многих, а может и многих, кто в этой ситуации не подвергся панике, под напором некоторых соседей, спасибо за поддержку!
Ser Dimok: tion05 всегда пожалуйста :)
Toad: Был сегодня в ПИК-е на Баррикадной. Помимо инфы о доп.соглашении номер два, получил такую информацию, ранее не звучавшую на форуме: срок выдачи ключей для 11 корпуса - сентябрь 2009 (так рано из-за того, что у ПИКа есть обязательства перед ФСБ). Сами сотрудники ПИК пожимают плечами, и говорят - ну и что они будут с этими ключами делать? Жижу резиновыми сапогами на стройке месить? следующим в очереди выдачи ключей идет 12 корпус. ключи для 10 корпуса будут выдавать в декабре 2009. Один из камней преткновения - бетонное ограждение между домами, препядствующее движениям почвы (или что-то в ээтом роде), в наст.время на его достройку денег нет. Про коммуникации ничего не говорили. Самое эротическое - основной договор купли-продажи будет подписываться после получения ПИК-ом собстввенности (через 1,5-2 года), до этого момента будем сидеть с ПДКП и 3 (именно тремя) доп.соглашениями к нему. Доп.соглашение номер 3 к ПДКП будет подписываться после обмеров БТИ и получения почтового адреса. Текст допника номер два выложу в теме Вексельная схема сегодня, если меня на это хватит...
Polya: Это хоть какая-то положительная весть, в последнее время тучи сгущались, хотя может это просто слова, и менеджеры просто парят нам мозг, для отвода глаз. Потому что ключи это здорово, это значит, что можно поставить свою дверь, хоть и жить нельзя, в связи с отсутствием отопления, но все же)))))
lampaaladina: Александр, ПИК не может выдать ключи без коммуникаций, Гос.СтройНадзор этого не допустит! Это очередная брехня. Как ПИК может заселить людей, не доделав бетонное ограждение, толком все коммуникации (вода, свет и т.д.), не благоустроив территорию? Такого не было и быть не может. В таком случае они должны во всю мощь работать сейчас, а этого не происходит. Все это сделано дабы погасить волнения, пикеты и т.д. Неужели кто-то верит в слова менеджера, который совершенно не понимает что это не возможно. Еще раз повторюсь, в НОвокуркино многое уже сделано из коммуникаций,а у них до сих пор нет ключей и их кормят завтраками. А нас только начинают активно кормить этими вот завтраками. А про допники я вообще молчу, это просто . Банки на это точно не пойдут, а значит ипотечники будут гасить векселя только после обмеров БТИ. А вот в какой ситуации окажутся те, кто будет вынужден подписать эти допники я не понимаю, я не юрист, но дело не чисто
Mr&Mrs_V: И я сегодня был в офисе ПИКа. Сроки выдачи ключей ,мне сказали декабрь 2009. ЗОС(это типа ГК) уже подписан,ждут от них документы,сроки ожидания приблизительно 3 месяца.Далее,после получения документов будут погашать векселя и подписывать основной договор.Параллельно всему ведутся доработки по стройке! К концу года дом будет принят на балланс эксплуатирующей организацией. Вся эта инфа от менеджера!
Снежана: lampaaladina +1. Без всех необходимых коммуникаций, документов и т. д. дома не начнут заселять. Разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию без всего этого не подпишут. Вот немного инфы с сайта УК: Вопрос: С какого момента дом-новостройка считается юридически готовым к заселению Ответ: В соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию свидетельствует о готовности дома к заселению и проживанию граждан. Вопрос: С какого момента ООО «ПИК-Комфорт» обязан приступить к заселению многоквартирного дома-новостройки Ответ: Юридическим основанием для заселения многоквартирного дома-новостройки является: - Разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию; - Решение Инвестора о назначении управляющей и эксплуатирующей организации; - Решение Инвестора об определении даты заселения многоквартирного дома-новостройки. Фактическим основанием для начала заселения дома является обеспечение: - теплоснабжением; - электроснабжением; - холодным и горячим теплоснабжением; - водоотведением; - работоспособность лифтового оборудования; - работоспособность пожарных систем; - наличие технической документации. П. С. в реале список может быть чуть меньше, т. к. заселяют и без горячей воды, с электричеством по временной схеме и т.д.
lampaaladina: Снежана за инфу , а то многие не доверяют словам моим конкретно. Посмотрим как ПИК зашевелится, после разрешения префектуры на пикет.
Voleg: По крайней мере без постоянной электроэнергии первую очередь заселили легко А без постоянки и вода была с перебоями, и лифты работали по 2 часа и т.п. Вы форум то почитайте У ПИКа наверно это фирменное - заселять по времянке, особенно в зиму, потому и обещают
redpanda: Хорошо что они хотят дать ключи в этом году. Главное чтобы они достроили стену и облагоустроили територию после выдачи ключей. Зачем нам заселение по временной схеме? Мы ведь жить там хотим с водой теплом коммуникациями лифтами, и с облагоустроенной территорией.
lampaaladina: Voleg про постоянку никто и не говорит. Только вот что б вода была даже с перебоями необходимо подведение труб отопления внутри домов, которых заметьте нет!!!
Toad: lampaaladina пишет: Александр, ПИК не может выдать ключи без коммуникаций, Гос.СтройНадзор этого не допустит! Это очередная брехня. Татьяна, за что купил, за то и продал :) P.S. Вообще-то меня зовут Виталий, но это не важно :)
Toad: Mr&Mrs_V пишет: И я сегодня был в офисе ПИКа. Сроки выдачи ключей ,мне сказали декабрь 2009. ЗОС(это типа ГК) уже подписан,ждут от них документы,сроки ожидания приблизительно 3 месяца.Далее,после получения документов будут погашать векселя и подписывать основной договор.Параллельно всему ведутся доработки по стройке! К концу года дом будет принят на балланс эксплуатирующей организацией. Вся эта инфа от менеджера! Как Вы думаете, почему у нас такая разная информация? Вы с менеджером из какого отдела общались? Я общался с сотрудником отдела сопровождения.
lampaaladina: Toad пишет: P.S. Вообще-то меня зовут Виталий, но это не важно :) Sorry
tion05: Voleg спаибо за инфу, я также записан на следующий понедельник в ПИК для подписания приложения к ПДКП, интересно что они будут говорить. Toad спасибо Вам за ценную инфорацию
Larika: lampaaladina трубы отопления внутри домов стоят уже очень давно. Еще зимой, когда мы были в своей квартире, все было на месте. Вопрос скорее о подведении этой системы к дому непосредственно. Лично у меня уверенность (на примере 14 корпуса), что с электричеством, водой и теплом будет бардак еще долго даже после нашего заселения. А сколько времени КОПЭшки 14, 16 и 18 были без горячей воды и тепла?! Это вообще уму непостижимо. Как там жили люди? Однако же эти дома были заселены. Поэтому о сроках заселения можно спорить очень долго. И очень сомневаюсь, что даже уважаемые члены ИГ в курсе, когда же произойдет это радостное событие.
Снежана: С сайта Управы: Тема: Срок окончания строительства корпусов 10АБ, 11АБ, 12АБ, мкр. 14, района Ново-Переделкино (2-я очеред Вопрос: 1. Срок окончания строительства корпусов 10АБ, 11АБ, 12АБ, мкр. 14, района Ново-Переделкино (2-я очередь строительства). 2. Ввод указанных объектов в эксплуатацию. 3. Срок фактического заселения. Дата ответа: 07-07-2009 Ответ: Дома сданы в эксплуотацию в июне текущего года, на выполнение незавершенных объемов имеются гарантийные обязательства генерального подрядчика ООО "МФС-ПИК", сроки заселения планируются 4-м кварталом 2009 года. Отвечал(а): начальник отдела ЖКХ В.В. Почтарь http://nperedel.zao.mos.ru/answer.php?rub=5 Кто-нибудь в курсе как они могли быть сданы в эксплуатацию в июне, если "стройка" продолжается? Это не ошибка?
Влад: Снежана Если дома сданы в эксплуатацию то это означает, что в них можно жить! А как можно в них жить без воды,канализации,тепла и элетроэнергии. Так что В.В. Почтарь там не был или ему такую информацию дали из ПИКа.
PashaP: Почитаешь - обхохочешься от разнообразия информации из ПИКа и с сайта управы. ТАкое впечатление, что каждый новый менеджер или чиновник выдумывает то что ему в голову придет. Ответ Управы вообще повеселил конкретно! Дома введены в эксплуатацию в июне!!! :) Наверное имел ввиду что коробки достроены окончательно. Похоже можно доверять только форумчанам лично изучающим тему и ИГ. ИГ - душой я с вами, но территориально далековато в данный момент чтобы принять участие.
Снежана: Влад , и я про тоже. Может под сдачей в эксплуатацию Управа имела ввиду ЗОС или объекты перепутала?
vitalius: На сайте ПИКа новые фото боевой раскраски 10АБ http://pik-estate.ru/realty/moscow/flat_photo/299.html
Polya: УРА!!! Мне почему-то кажется, что все у нас будет хорошо, намв конце этого года дадут ключи для ремонта, а весной официально заселят!!!!
Mr&Mrs_V: Мне кажется,что информация которая поступает от ПИК или от управы не очень правильно объясняется или понимается. Управа имела в виду ЗОС(которая принимает с недоработками).А процессе подготовки документов делается доработка домов.....
matveev: lampaaladina пишет: А про допники я вообще молчу, это просто . Банки на это точно не пойдут, а значит ипотечники будут гасить векселя только после обмеров БТИ. А вот в какой ситуации окажутся те, кто будет вынужден подписать эти допники я не понимаю, я не юрист, но дело не чисто lampaaladina, а как Вы видите ситуацию, в которой "окажутся те, кто будет вынужден подписать эти допники"? Я тоже не юрист, и, видимо, понимаю еще меньше Вас. Был 7.07 в ПИКе. Сначала в отделе продаж. Действительно, подписание ДС № 2 (надеюсь Toad выложит его раньше) предлагается только тем, у кого вексель не в залоге у банка. После присвоения адреса (кстати? кто это делает? БТИ?) и обмеров БТИ планируется подписание ДС № 3, в котором появится конкретика (адрес и площадь). После ДС № 2 деньги покупателя вложены уже не в вексель, а в квартиру со строительным адресом и ориентировочной площадью. Мне кажется, это уже больше, чем вексель, юридически не имеющий никакого отношения к квартире. Хотя и ПДКП юридически не сильная штука, но с ней можно идти в суд. Или я заблуждаюсь? Затем в ипотечном отделе (у меня "ипотека". В кавычках, так как кредит потребительский, хоть и долгосрочный. Только менеджеры ПИКа называют его ипотечным). Там нарисовали такую картину. После тех же присвоения адреса и обмеров БТИ будет предложено подписание основного ДКП, но с "отлагающим" условием. Как я понял отложенность заключается в том, что регистрация купли-продажи и права собственности покупателя не может сейчас происходить (по действующему с некоторых пор порядку), пока не оформлено право собственности продавца. Вот через 1,5-2 года ПИК оформит собственность, тогда предложат ДС № 1 к основному ДКП и - на регистрацию. Содержание формулировок отлагающих условий и ДС № 1 к ДКП не разъяснили. Сказали: ближе к моменту все будет. На вопрос, почему ничего не гворят про аналогичное подписание ДКП с отлагающим условием для тех, кто погасит вексель и подпишет ДС № 2, а вместо этого говорят про ДС № 3, ипотечный менеджер ничего не смогла ответить. При попытке разложить процесс по срокам у менеджера получилось: 2 месяца на обмеры (с начала работ по обмеру. а они не начинались еще и неизвестно когда) и т.д. - ключи в декабре. Традиционная чехарда "сколько людей, столько и версий" продолжилась, как видно, и в моем случае.
matveev: matveev пишет: Я тоже не юрист, и, видимо, понимаю еще меньше Вас. lampaaladina, извините, некорректно прозвучало. Хотел сказать, если Вы говорите, что не понимаете, что уж говорить про меня и подобных мне. Вы то понимаете поболе остальных, и спасибо, что столько делаете в ИГ.
Toad: matveev пишет: Был 7.07 в ПИКе. Сначала в отделе продаж. Действительно, подписание ДС № 2 (надеюсь Toad выложит его раньше) предлагается только тем, у кого вексель не в залоге у банка. А я его выложил уже два дня назад, и ссылку вроде давал - http://newperedelkino.borda.ru/?1-1-0-00000002-000-100-0#056
lampaaladina: matveev да, действительно ситуация очень запутанная и "черт ногу сломит". Для нас очередная задача-въехать, а далее по факту начнем разбираться и с оформлением прав. Кстати, вы в наших рядах? Если да, то жду контактов ваших.
PashaP: 10 корпус прямо на глазах преображается внешне. Интересно что там творится внутри? Письмо ПИК инициативной группе такое все правильное получилось... И ведь пишут что в октябре заселение по графику... Прямо не знаешь что и думать! Ребята из ИГ - Вы молодцы! Снимаю перед вами шляпу.
freelance: PashaP Не надо шляпу-помогите деньгами... (шутка!) Если серьезно, то лучшая помощь, это участие в пикете. Причем можно как лично, так и пригласить/попросить друзей-приятелей-родственников.
petr20: PashaP Внутри все идет (конечно не 100% но сделано многое). Сейчас все упирается "снаружи" - все инженерные коммуникации, без которых по факту дом зимой начнет трескаться... И динамить нас будут года два в текущих рыночных условиях (обычно полгода-год). Ключи предложат - заселяйтесь, делайте ремонт... без электричества, воды и тепла. Инженерные коммуникации - сейчас самые затратные. А от ПИКа нужны не только слова - нужны факты и финансирование. Подрядчики у них есть, люди готовы работать. но деньги походу в Новокуркино все уходят, потому что на них обратили внимание "наверху". ИМХО (мое личное мнение и оно может не совпадать ни с чьим).
белоснеж: Полностью согласна с ИГ ! Господа! Почитайте форум, как в 1 очереди делали ремонт, без тепла, с временным электричеством, и с перебоями холодной воды, т. к о горячей только мечтали! Все это мы прошли, а вам только предстоит! Добивайтесь, будьте активнее! не думайте, что сложности кончатся с получением ключей!
Helene: Еще вопрос по обмерам БТИ - сколько они занимают времени, когда начнут, кто-нибудь в курсе?
matveev: Helene пишет: Еще вопрос по обмерам БТИ - сколько они занимают времени, когда начнут, кто-нибудь в курсе? Менеджер ПИКа сказала, что 2 месяца с начала обмеров. Когда начнут - неизвестно. Самый оптимистичный прогноз для нас, если закончат до конца сентября.
matveev: белоснеж пишет: не думайте, что сложности кончатся с получением ключей! Как все прочитали в тексте ДС № 2 к ПДКП, ключи могут быть выданы для проведения ремонта. ЧУдная формулировка. Юристы ПИКа молодцы. Никаких претензий по водо-, тепло-, энергоснабжению и недоделкам от покупателей-жильцов. И тем более никаких устранений недоделок в рамках гарантийных обязательств. Ведь Акта приема-передачи квартиры еще долго не будет. Заинтересованный покупатель сам сто раз исправит недостатки своими силами, чтобы как-то сделать ремонт и начать жить. А договорчик с эксплуатирующей организацией будьте любезны, и платежик вперед за 4 месяца. Почему такой платежик большой? Вот расчет. Один домофончик 3 т.р. (а как же, 21 век, нанотехнологии на дворе), к нему консьержка, к ней охранник. Тройной контроль для всей семьи ...
Алексон: matveev пишет: (а как же, 21 век, нанотехнологии на дворе), А Домофончик видимо будет прикручен наноболтами, поэтому так дорого))
Ser Dimok: matveev без подписанного акта приема-передачи квартиру вы в нее не въедите
matveev: Ser Dimok пишет: matveev без подписанного акта приема-передачи квартиру вы в нее не въедите То есть выдача ключей (обещанная в октябре) "для осуществления ремонта" будет обязательно сопровождаться подписанием акта приема-передачи квартиры? Это хорошо. Получается, можно будет с ПДКП+ДС№2(3) и Актом пр-пер обращаться в налоговую за вычетом? (см. письмо Минфина в ветке о вексельной схеме). Ведь уже будет адрес, целевой платеж и факт передачи квартиры.
odeyalki: нашла в и-нете объявление "3-комн. кв., Ново-Переделкино, 20 мин. тр. от м.Юго-Западная, Лукинская, д.11А, 16/16 эт. пан. дома, общ.пл. 76.5 кв.м., лодж. + эркер, П3М, 8400 тыс.руб, дом постр. ЦЕНА: 266.2 тыс. долл. Телефон: ." вопрос назрел. дом 11А действительно П3м? вроде бы он инд.проект?
Снежана: odeyalki , П-3М.
petr20: Корпуса 10, 11, 12 - серия П3М http://www.pik-estate.ru/realty/moscow/flat_description/687.html Корпуса 11АБ - индивидуальный проект http://www.pik-estate.ru/realty/moscow/flat_description_2/648.html
vitalius: petr20 пишет: Корпуса 11АБ - индивидуальный проект http://www.pik-estate.ru/realty/moscow/flat_description_2/648.html Только не 11АБ, а 7А и 7Б - индивидуальные проекты 11АБ - П3М
petr20: vitalius Точно. Надо раньше спать ложиться... :)
Скорпион: Суббота три часа дня.На 12 корпусе три люльки-красят.На 11 повесили одну.
Скорпион: Ошиблась.Красят 10 корпус.
Larika: Скорпион 11-ый тоже красят
v_toria: в субботу, около 18 часов на 10 корпусе было как минимум 10 человек рабочих. (То что с дороги было видно). Активно красили полосочки на балконах)) 11 и 12 корпуса спокойно спали((около 12 охранник развешивал постиранную одежду на веревке вдоль дороги.
redpanda: Сегодня охранник на стройке сказал что в 10, 11, и 12 корпусах еще даже не начинали внутреннюю отделку. Продолжают красить 10 корпус. Уже покрасили с 1 по 3 секцию со стороны домов 7a и 7б. Всю землю разрыли вокруг 10 корпуса.
Ser Dimok: очень надеюсь что это не видимость работы
Polya: Начинали отделку, мы когда ходили весной еще смотреть квартиры, мы видели и плитку в ванне и туалете, двери межкомнатные, наверняка за полгода еще что-нить внутри появилось
Влад: redpanda Этот охранник видно не с этой стройки.Он даже не знает что 12 корпус сдается без отделки. А что с рабочими слабо было поговорить.
redpanda: Влад, не слабо :-) я была вечером после работы и кроме охранника не с кем было поговорить. На этой неделе поеду туда в обед может пустят в квартиру. В 19-30 меня за ворота стройки не пустили.
lampaaladina: redpanda по вопросу отделки нам ясно дали понять,что она начнется в течении полутора недель. Ser Dimok пишет: очень надеюсь что это не видимость работы Видимость была до этого, когда все думали что все шоколадно и работы идут, строители копошаться. Хотя, конечно, может у нас глюк, что дома красятся
PashaP: Из письма Назарова Д.В. (В соседней теме) вытекает, что отделочные работы будут только начаты в июле. Хотя может он не так выразлся... Кроме этого, в письме опять говорится о том , что в августе после обмеров БТИ будут заключены ОСНОВНЫЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ. Весьма странно, так как только что разговаривал с менеджером из ПИКа когда записывался на оформление доп согл. №2 и она сказла что теперь вплоть до получения собственности ПИКом все взаимоотношения будут строится на предварительном договоре КП (теперь без отлагательных наклонений). Сейчас кто хочет заключит доп соглашение до обмеров БТИ, а потом после обмеров будет заключено еще одно...Собстенно с юридической точки зрения это единственно возможное решение вопроса на мой взгляд...
lampaaladina: PashaP Что странного в отделке. Я уже не однократно писала, что работы у ПИка были остановлены и отделка в том числе, потому-то уважаемый г-н Назаров и говорит ВАм, что работы именно начнутся. Теперь вы понимаете почему ИГ так рьяно собирала пикет. ПО вашему п.№ 2, давайте все вместе и дружно договоримся о следующем, вопросы, которые каждого из вас интересуют и будут всплывать в ваших головах по ходу стройки, Вы будете писать мне либо др.членам ИГ, либо в созданной ветке о предложениях работы ИГ!!!!! И НЕ ОБЩАТЬСЯ С ДЕВОЧКАМИ МЕНЕДЖЕРАМИ!!!!! Поймите, они ничего не знают и не решают! Упростите нашу работу, ребята. Не нужно ссылок на менеджеров, тетенек, дяденек со стройки, рабочих и т.д. Мы вышли на новый уровень и есть возможность общаться на прямую. Спасибо за понимание.
Ser Dimok: lampaaladina пишет: Видимость была до этого, когда все думали что все шоколадно и работы идут, строители копошаться. Хотя, конечно, может у нас глюк, что дома красятся ох..... я очень давно живу в нашей стране, хотя и надеюсь что от действий ИГ будет толк, НО, строителям я не верю, а покраска фасада и рытье траншеи - это первое чем замыливают глаза, за полгода реально не чего не сделано.... посмотрим, цыплят по осени считают :)
A&E: PashaP Как я понял из письма ПИКа дополнительные соглашения №2,3 будут заключаться с клиентами, которые приобрели квартиры за наличный расчёт, а вот с ипотечниками после результатов обмеров БТИ будут заключены LRG с отлагательным условием. Так что каждая ситуация индивидуальна!
lampaaladina: Ser Dimok пишет: посмотрим, цыплят по осени считают :) кто-то их подкармливает, растит, а кто-то в сторонке считать будет? А толк есть во всем, в чем он есть.
PashaP: lampaaladina Принимается!:)
Gato: Считаю не надо до такой степени локализировать источник(и) получения информации! ЕЕ как известно много не бывает, считаю будет полезно знать и что менеджеры говорят и что "новый уровень" говорит, и охранники на стройплощадке, и при сопоставлении возможно мы приблизимся к правде.
Ser Dimok: lampaaladina пишет: А толк есть во всем, в чем он есть. философия и не более.... lampaaladina пишет: кто-то их подкармливает, растит, а кто-то в сторонке считать будет? а я еще и на машинке и вышивать умею а чем я ИГ могу помочь? у меня нет знакомых с "политическим весом", на пикет в пятницу физическим прибыть не мог, да и не понадобилось на пикет идти.... lampaaladina пишет: И НЕ ОБЩАТЬСЯ С ДЕВОЧКАМИ МЕНЕДЖЕРАМИ!!!!! Поймите, они ничего не знают и не решают! Ни боги горшки обжигают
смолин: интересная выдержка из форума по теме ПИКа: "У нас в Новороссийске ситуация такая: люди стали обращаться в разные инстанции, ПИК стали тормошить, приходить юристы и угрожать судом и сейчас благодаря этому ПИК готовит документы на ПЕРЕОФОРМЛЕНИЕ ПДКП на договор по 214 ФЗ. Взамен на векселя. Так что вам нужно поступать так же! иначе с этими векселями промучаетесь, а с долгами ПИКа никто их не погасит раньше, чем через год, будут тянуть и все такое, но миллионы....... у ПИКа сейчас просто нет средств." - http://www.housemaker.ru/topic16357s15.html Может членам ИГ стоит направить письмо в ПИК о заключении договора по 214 ФЗ?? lampaaladina можете ли вы включить в состав вопросов ПИКу вопросы по корпусам 7А и 7Б??
petr20: смолин Как оказалось, Ваши корпуса принадлежат к ПЕРВОЙ очереди строительства. К ним вроде даже все коммуникации подведены. Да и принадлежат теперь не ПИКу. Поэтому мы и не смешиваем эти юридически разные корпуса, но такие близкие по расстоянию и по духу. Думаю вопрос задать до кучи можно. Схема первой очереди:
смолин: petr20 будьте так любезны!
lampaaladina: Ser Dimok пишет: а я еще и на машинке и вышивать умею а чем я ИГ могу помочь? у меня нет знакомых с "политическим весом", на пикет в пятницу физическим прибыть не мог, да и не понадобилось на пикет идти.... А жаль.... Вот кабы вы лучше помогали ИГ не писать на форуме сомнения, а на стройку например поехали бы в пятницу, или спросили бы меня чем нам помочь? А то говорить все умеют, а вот как до дела...начинается..Ser Dimok пишет: ох..... я очень давно живу в нашей стране, хотя и надеюсь что от действий ИГ будет толк Ser Dimok пишет: посмотрим, цыплят по осени считают :) и т.д. Вы вот лично возьмите, да помогите!
Ser Dimok: lampaaladina пишет: Вы вот лично возьмите, да помогите! чем?
lampaaladina: я же написала выше, приезжайте в пятницу на объект, там необходимо провести инспекцию. Нужны несколько человек для обхода 2-х корпусов (кстати у вас 10-й я так понимаю). Нужно выборочно зайти во все секции 10, 11 АБ и посмотреть в каком виде находится отделка. Т.е. по факту какой процент отделки уже сделан и какие явные недочеты имеются.
Ser Dimok: lampaaladina во сколько сбор?
lampaaladina: планировали 10-11 утра, сегодня надо решить и назначить точное время.
petr20: Можно на 10:30. С собой свой фотоаппарат. Если ПИК дает добро, скинь телефон и Ф.И.О. контактного лица на стройке.
Ser Dimok: lampaaladina хорошо, сколько по времени займет ревизия?
petr20: Надо обойти хотя бы стройку (по периметру и между домами, где инженерные коммуникации), а так же самое трудоемкое - хотя бы 2 подъезда в каждом корпусе (итого 6 подъездов). Думаю часа за 3-4 уложимся.
lampaaladina: час-два
petr20: В ИГ присутствует баланс - и оптимисты и пессимисты.
Ser Dimok: уже отпросился, сообщите когда
lampaaladina: Собрание состоится в 10.00 17 июля. Просьба взять фотоаппараты. Большая просьба отписать мне в личку, кто будет присутствовать.
nata0311: Можем поучаствовать в посещении объекта(мониторинге) или рабочем совещании 24 или 31 июля при необходимости. Звоните.Наталия.
Роман: Возле 10 корпуса выравнивают грунт, завезли бордюрный камень. Между 10 и 11 корпусами начали заливать подпорную стену, по покраске домов темп не снижен.
tion05: А 12 корпус красят-красят! смотрите фотки района!!!! спасибо Роману!
Helene: На сайте ПИКа новые фото. Правда, 12 корпус пока "не в цвете"
Romashka: Вопрос к инициативной группе. Как там продвигается с обмером БТИ. Так как +-2 метра все таки большие деньги, эелеательно заранее знать к чему готовиться. Насколько я понял если вексель в банке, тождем обмеров и гасим вексел, получаем ДКП с отлагательным условием. + похоже надо титульное страхование еще делать. Насколько я понял, еще никто у кого вексель в банке не погасил его.
lampaaladina: Romashka пишет: Насколько я понял если вексель в банке, тождем обмеров и гасим вексел, получаем ДКП с отлагательным условием. да. Romashka пишет: похоже надо титульное страхование еще делать. это каждый смотрит свой кред.договор+позвонить в свою страховую, разные условия могут быть. Лично у меня будет страховка Квартиры от рисков утраты и повреждения , только с момента гос.регистрации права собственности на меня. Romashka пишет: Как там продвигается с обмером БТИ По факту получен ответ только на словах от ПИка, что БТИ проплачено. Платежку еще не видела.
matveev: Romashka пишет: Насколько я понял, еще никто у кого вексель в банке не погасил его. Кто может прокомментировать? Какая ситуация на сегодня для ипотечников? Кстати кредиты различаются между собой. Например, мой сразу на 180 мес. (15 лет). Перезаключения не требует. На вопрос о погашении 10 июля в ПИКе отвечали, что после обмеров будет подписание ДКП с отлагающим условием. Есть более новая информация?
BlueEyeS: Romashka пишет: + похоже надо титульное страхование еще делать. а зачем???? от чего страховаться-то будете? :) титульное страхование - на момент получения собственности. Страхуются от риска того, что после того, как Вы получите собственность на квартиру через какое-то время появятся еще претенденты на собственность данной квартиры. На вторичке это реально, а с первичкой...
redpanda: Привет!! Я погасила вексель. Обмеров еще не было, но ПИК принял вексель к погашению и заключил со мной дополнительное соглашение к ДКП. В этом соглашении указано что денежные средства мной оплачены и будут зачтены в оплату стоимости квартиры при заключении основного договора купли-продажи. Основной договор будет заключен не раньше декабря этого года после обмеров БТИ и присвоения домам почтовых адресов. Если потребуется сделать доплату за превышение плащади, то доплату будем делать по ценам за метр на день покупки векселя и заключения предварительного договора купли-продажи.
Romashka: redpanda Очень странно. Как быть ипотечникам ? Что тогда у банка остается когда он отдает вексель, права требования но права требования на что ? Если деньги будут зачтены, ключевое слово зачтены!!! Насколько я понимаю должно быть так. Обмеры БТИ, мы доплачиваем или пик отдает денги. Тогда у банка будет уже хоть что-то. Так получается деньги повисают, получается некий аванс. Есть тут ипотечники по векселям у кого вексель в банке или у всех вексель на руках ? Время то идет, как то стремно.
redpanda: Мне честно говоря тоже как то странно . у меня тоже есть ощущение что деньги повисают авансом. Но в доп соглашении четко сказано , что 1. ПИК гасит задолженность передо мной по векселюю 2. Я эти деньги плачу ПИКу в счет стоимости квртиры. 3. С момента поступления средств на р.сч. ПИка , считается что я полностью оплатила квартиру и задолженности по оплате стоимости квартиры перед Пиком у меня нет. 4. Данный документ ДКП и допсоглашение является основанием для подписания основного договора. 5. основной договор является основанием требования права собственности на квартиру с того момента как ПИК сам оформит право собственности на наши дома. Я не знаю как быть ипотечникам. это надо каждому со своим банком выяснять ситуацию. Но мне кажется что ситуация когда ПИК признал документально что я полностью оплатила квартиру несколько надежнее чем держать на руках ПИКовский вексель. ДКП это как бы акт о взаиморасчетах. Теперь они мне должны не деньги по векселю а квартиру. Таких образом есмли гипотетически цены на недвижимость вырастут я схеджирована против рынка, т.к. ПИК отдаст мне квартиру а не деньги.
again1: А что такое ДКП? я думал это и есть договор купли-продажи, но если это только основание для подписания основного договора - то непонятно.
PashaP: ДКП в предыдущих постах это как я понял ПДКП, то есть предварительный ДКП (тот который сейчас у всех на руках), а тот ДКП который окончательный - основной ДКП . :)
Helen: Кто-нибудь уже пробовал уточнить ("устно") результаты обмеров БТИ?: petr20 пишет: 2. 16 июля 2009 г. - планируемая дата начала подготовки документов с обмерами БТИ для передачи их в ПИК. По сложившейся практике в ПИКе это займет около 2-х недель. Таким образом с понедельника в "устной форме" можно будет узнать свои размеры квартиры (обмеры уже сделаны). Со своей стороны я подниму вопрос перед председателем ИГ, чтобы такую "устную" информацию предоставлять наиболее активным участникам ИГ, хотябы один раз принявших участие в программе "Народный контроль" (посещение и фотографирование стройки и отделки в домах).
A&E: Helen насколько я понял из уст менеджеров ПИКа результаты обмерова БТИ будут только в конце октября, может они и проплатили эту процедуру, но сотрудники БТИ к ней не приступали. По поводу ДКП с отлагательным условием для ипотечников-они будут подписываться после получения ПИКом результатов обмеров БТИ и почтового адреса. В случае с МБРР они письменно уведомляют банк о готовности выходить на сделку после чего банк предлагает клиенту собрать документы для рестрктуризации кредита клиента(за счёт денег от векселя погашается кредит на покупку векселя и выдаётся уже новый кредит ипотеки) после подписания ДКП едем в банк и подписываем договор ипотеки, правда деньги ПИКа идут 2-3 месяца так что после подписания документов с ПИКом с банком вы уладите все вопросы по истечение 2-3 месяцев. Как работает БЖФ я к сожалению не знаю...Ещё как оказалось для заёмщиков МБРР может встать ещё вопрос лимита по кредиту. Если клиент приобретал квартиру с авансом 10% то сейчас ему где-то надо найти ещё 20% от стоимости квартиры так как МБРР не выдаёт второй (ипотечный) кредит с авансом менее 30%, так же могут урезать лимит если вы ввиду кризиса потеряли в дохода (бонусы, %%, сокращение рабочей недели). Если не находите деньги то просто забираете свой аванс после погашения векселя и идёте на все четыре стороны без квартиры. Вот так вот товарищи!!!!!
BlueEyeS: Romashka и redpanda , любой платеж по любому договору, пока Вы не получите "товар" так сказать отгруженный лично Вам и подписанный документ получения, является авансом. В нашем случае, пока Вы не получите собственность на квартиру - Ваш платеж будет висеть авансом по договору. Соответственно, для банка до получения права собственности залогом будет являться переуступка прав по ДКП. т.е. либо Вам возвращают обратно аванс за неисполнение обязательств (т.е. сначала банку, а потом уже остаток Вам), либо при получении Вами собственности Вы переоформляете предмет залога уже на квартиру. вот и вся схема. Другое дело, что банк может еще потребовать доп обеспечение еще и имеющееся какое-либо имущество. Такого не встречала, но теоретически это возможно.
redpanda: У меня нет ипотеки . У меня уже все полностью оплачено. То есть Вы хотите сказать что моя оплата по предварительному договору купли-продажи тоже юридически является авансом ПИКу?
again1: Если у Вас нет векселя (т.е. Ваш платеж не для приобретения векселя), то тогда либо аванс, либо платеж без оснований. На аванс как то сильно не тянет, так как еще нет встречного обязательства ПИКа. Предварительный договор не предполагает расчетов, это так называемый в теории "организационный договор". Хотя совсем недавно я видел решение ВерхСуда РФ, который расценил платеж по предварительному договору как задаток (если задаток, то при невыполнении обязательства, а именно заключить основной договор с лица которому внесет задаток взыскивается двойная сумма)))).
BlueEyeS: redpanda и again1 по какому бы то ни было договору была оплата, пока нет собственности это будет висеть на кредиторской задолженности ПИКа, т.е. полученные авансы. И, пока мы не получили собственность на квартиру, мы всегда можем истребовать эти деньги обратно при несоблюдении условий договора или цели платежа. Т.е. юридически мы опять прокредитовали ПИК на неопределенное время, пока нам не дадут собственность, только после этого обязательства ПИКа будут исполнены. Платеж без оснований ПИК не может принять у себя на балансе. Он обязан его вернуть обратно.
TauV: A&E Т.е. иптечникам до конца октября (как минимум) оснвного ДКП не видать. А после обмеров БТИ еще должно быть присвоение адреса. Или это одно и тоже? Что-то опять все зявленные сроки сдвигаются очень значительно.
A&E: TauV по поводу БТИ информация будет завтра от ИГ думаю (сроки выполнения замеров и передача их в ПИК). Про присвоение адреса не в курсе совсем=))) Я думаю что абсолютно точно ДКП ипотечников будет не раньше октября.
Romashka: Судя по информации группы. С 24 августа ПИК начет приглашать ипатечников для подписания ДКП с отлагательным условием и погашения векселя. Со слов г-на Назарова процедура займет один день, и все вопросы будут закрыты, акты будут подписаны. Тоесть раньше чем 24 августа людям. у которых вексель в залоге у банка типа ипотечники можно не дергаться. Вопрос такой доблата за метры будет тоже 24 августа , надо же подготовиться к этому. +-2 метра это не батон хлеба. Когда можно узнать кол-во метров, хотя бы по телефону.
A&E: Romashka ещё не надо забывать, что если у Вас МБРР и у вас просто кредит на покупку векселя (а есть и такие) необходимо подавать в банк документы и получать одобрение на получение второго уже именно ипотечного кредита и при необходимоти довносить аванс за квартиру, который сейчас минимум 30% от её стоимости, а есть и такие, которые вносили всего 10% при получении кредита на покупку векселя. И лимит могут урезать в свзяи со снижением з/п или ещё чего нить........... Насчёт разницы обмеров, опять же со слов сотрудников ПИКа, сказали что такой большой разницы +-2 метра не должно быть....вроже они когорили о порядке цифт +-0,2 метра..........
Влад: A&E А разве МБРР кому нибудь давал кредит на покупку квартиры в наших домах? У меня кредит на покупку векселя.
lampaaladina: Romashka пишет: Вопрос такой доблата за метры будет тоже 24 августа , надо же подготовиться к этому. +-2 метра это не батон хлеба. Когда можно узнать кол-во метров, хотя бы по телефону. Для начала 24 августа ориентировочная дата, сразу всех в этот день не пригласят, но скорее всего 24-го я узнаю обмеры по тем квартирам и тем соинвесторам, которые мне давали свои данные. Пока ПИК говорит одними словами, так что не переживайте, как только будут данные вы узнаете об этом.
Mr&Mrs_V: А,если я уже заплатил 100% стоимости квартиры,то после обмеров БТИ будет подписан с ПИКом Договор Купли Продажи?правильно я понимаю расклад?
PashaP: Как я понял для неипотечников после обмеров БТИ будет заключено еще одно доп согл к ПДКП в котором будут уже уточнены конкретная площадь и другие параметры квартиры. Но в любом случае это будет предварительный ДКП с доп соглашением.
Mr&Mrs_V: А основной ДКП, после получения ПИКом права собственности?А может оно уже получено?или когда планируется?
Снежана: Король мертвых пишет: - тем кто заплатил 100% стоимости, ничего не светит. дкп готовы подписывать с частью ипотечников и рассрочками при погашении, остальные ждут собственности. это в среднем 1,5 года. и сидятс пдкпп. такая вот дискриминация. с 1-ой очередью подписывали ДКП до соб-ти при 100% оплате
PashaP: Mr&Mrs_V После получения ПИКом... А не получено оно - это уж гарантировано. :) ...... Ну я что то сомневаюсь насчет заключения ДКП с теми у кого рассрочки и они их гасят. Только что погасил рассрочку и со мной заключили доп. к ПДКП. Хотя может все изменится для тех ктобудет гасить позже...
A&E: Влад Не знаю давал ли он кому-нибудь кредит на покупку квартиры, но программа у них назвылась Оптима ру инвест или Классика ру инвест, которые предусматривали получение кредита на покупку квартиры, просто схема не раскрывалась и не объяснялась их менеджерами, а в итоге оказалось что сначала они дают кредит на покупку векселя а затем уже заключают с тобой договор ипотеки, рефинасируя твой потребительсий кредит. Вообщем если интересно всё это могу конечно подробно расписать схему, но в другой ветке или в личку. Жалко работаю в банке, а так лопухнулся =(((
Romashka: У кого банк жилфинанс, там насколько я помню сразу был договор ипотеки ? Есть кто у кого ипотека в жилфинансе ?
Voleg: Romashka пишет: У кого банк жилфинанс, там насколько я помню сразу был договор ипотеки ? Есть кто у кого ипотека в жилфинансе ? да, БЖФ сразу оформлял один договор - там просто прописаны сначала залог векселя, потом залог прав на квартиру, а уже после получения собственности залог квартиры
Romashka: Кто БЖФ курит бамбук, до конца августа ?
Влад: A&E Да схема у меня была такая :"Оптима ру инвест", а потом предусматривался договор ипотеки под меньшии проценты (при наличии собственности на квартиру). Но в кредитном договоре на покупку векселя ни слова про эту схему, ни про квартиру.
Helene: Voleg пишет: да, БЖФ сразу оформлял один договор - там просто прописаны сначала залог векселя, потом залог прав на квартиру, а уже после получения собственности залог квартиры По такому договору можно вернуть налог по выплаченным процентам по кредиту уже за первый год (когда в залоге был вексель)?
Voleg: Helene, налоговый вычет осуществляется при условии, если у вас на руках ДКП, акт приемки-передачи квартиры и платежка за КВАРТИРУ соответственно. Прочитайте тему про налоговый вычет, там подробно расписывалось. А то мы не в той теме вопрос обсуждаем. И еще, сумма уплаченных процентов не возвращается в явном виде, а прибавляется к оставшейся сумме налогового вычета, переходящего на следующий год. Мы в первый же год при подаче декларации эту сумму вписали. При подаче декларации вопросов по договору не было.
lampaaladina: PashaP пишет: Только что погасил рассрочку и со мной заключили доп. к ПДКП. Только что, это когда? А почему ко мне не захотели обратиться? Я писала, что тем кто % выплатит сейчас рассрочку я договорюсь о ДКП.
petr20: Косячек на сайте ПИКа. По ссылке: http://www.pik-estate.ru/realty/uao/flat_section/1306.html ЗАО превратился в ЮАО, что как минимум снижает стоимость м2. Их Web-программеру отправлено... "Наличие квартир по адресу: ЮАО, New Переделкино, мкр. №14, ул. Лукинская, к. 10"
PashaP: lampaaladina это случилось 22 июля. Если честно, информацию о заключении ДКП для тех кто по рассрочке не заметил на сайте или не обратил внимания ... Да и времени было в обрез - так уж получилось, что в один (именно этот) день надо было приехать в Москву и все провернуть (забрать из банка вексель, в ПИК пойти и т.д.).
Король мертвых: ну в принципе не смертельно. юридически оба типа договоров похожи по силе. что там, что там у продавца нет прав собственности на квартиру.
lampaaladina: Король мертвых пишет: ну в принципе не смертельно. однако тебе лично хочется ДКП, а не доп. соглашения иметь
Король мертвых: lampaaladina пишет: однако тебе лично хочется ДКП, а не доп. соглашения иметь ну да, всегда хочется лучшего. ДКП чуть лучше конечно, в первую очередь проще судебная перспектива по признанию собственности. остальное все одинаково.
Larika: Перед домом номер 8, т.е. у 10-го корпуса, положили асфальт со стороны Лукинки
Скорпион: Во время инспекции стройки 22 июля имела беседу с представителями Б.Т.И.которые ждали открытия квартир для производства замеров.На вопрос ориентировочной площади квартир ответили что они только замеряют а подсчитывают в организации.от сюда следует что эта процедура не занимает один день.Надо ждать от них подачи сведений в ПИК .А для себя я определила -верить информации И.Г. БОЛЬШЕ ЧЕМ МЕНЕДЖЕРАМ пикА.
смолин: lampaaladina вы как представитель ИГ можете пролобировать вопрос в ПИКе, о том чтобы не платить ПИКу за услуги по оформлению собстенности, т.к. учитывая то сколько ПИК оформлляет собственность (от 2-ух лет) найдутся жилающие кто хочет вопспользоваться услугами собственного юриста в вопросе оформления собственности на имущество???
смолин: lampaaladina а когда ориентировочно обмеры у вас будут?
lampaaladina: Кстати, свой вопрос вы можете задать на личной встрече с руководством, например сегодня.
смолин: lampaaladina сегодня, это во сколько по времени?
lampaaladina: смолин 29 июля, 18.00 Ул.Новопеределкинская,д.13 к.1 (школа №1014) состоится Встреча префекта Западного административного округа г. Москвы Ю.М. Алпатова с населением района по теме «Социальное, жилищное, гаражное строительство на территории района Ново-Переделкино. Перспективы строительства». Приглашаю всех желающих задать вопросы по строительству 14-го м-на. КОнечно, встреча с самим Назаровым у нас там не запланирована, поэтому именно вопрос по %, лучше задать на др. встрече
tion05: да можно назвать любого представителя ПИКа (из менеджеров, например у кого я подписывал доп.согл. №2 Курышева Алла), кроме верхушки, которые пишут ответы на запросы ИГ, и они все говорят о том, что сроки или 4-ый квартал этого года, или 1 квартал 2010 года, вот ВАМ и конкретное лицо. Уверен, что и другие соседи могут назвать другие фамилии.
tion05: уточняю, что те сроки о которых я упоминул - срок выдачи ключей по ул.Лукинская, корп.10,11,12
tion05: а, если и у кого возникнет вопрос, откуда у менеджеров (как в моем случае из отдела сопровождения) такая информация о сроках выдачи ключей, то от них ответ один - от руководства, видимо от того-же от которого идут ответы по запросам ИГ
petr20: Как я уже писал в ветке http://newperedelkino.borda.ru/?1-6-0-00000050-000-0-0-1248849359 в 16:44, разная информация связана с разными организациями (юридически в ПИКе разные лица и разное начальство). Сегодня в школе, где собирали жителей района, подтвердилось - прям со сцены шла информация от должностных лиц Управы - срок заселения октябрь 2009 г., срок заселения ноябрь 2009 г., и из зала на нашу записку ответили срок заселения 1-й квартал 2010 года. Так же был представитель ПИКа Назаров Д.В. (ООО ПИК-Москва), который еще раз громко и четко назвал срок заселения с 01 октября 2009 г. (в порядке выдачи ключей, корпуса 10,11,12). При этом он прокомментировал, что 7-е корпуса действительно сдаются в конце 2009 года, а заселяются в 1-м квартале 2010 года. Если у кого будет телефонная запись с сотрудником ОАО "ГК ПИК" - присылайте ее мне на E-Mail arpois@gmail.com (анонимность гарантируется). Ее выложат в офисе ПИКа по громкой связи, дабы должностные инструкции выполнялись более точно. Наведем порядок в ПИКе своими силами!!! Новый порядок... :)
matveev: *PRIVAT*
klein: РЕБЯТА!ЧТО ЭТО? http://realty.lenta.ru/news/2009/08/03/bankrupt/ кто что думает?
PashaP: Однако не радостные вести.... Хочу съездить на объект на днях пофотографировать и попытаться пробраться в квартиру свою. Есть ли кодовое слово чтобы железно пропустили как народный контроль?
tion05: Вот еще одно упомитнание о фирме которая подала иск о банкротстве к ПИКу http://www.vedomosti.ru/newsline/index.shtml?2009/08/03/812496 да дела...
redpanda: Уроды этот Лизинг Форс!
Romashka: В связи с очередной встречей. Вопрос вот какой еще какой. Когда могут ипотечники обменять вексель на договор. Обмеры БТИ то идут ? А то банки начнут напрягаться срок идет сейчас не в пользу банка. У него оставнется ценная бумага никому ненужная :((
Mama: Мне ответили, что ипотечники смогут гасить векселя после окончания переобмеров. Сказали звонить после 20 августа.
redpanda: Привет, дорогие соседи!!! Я сегодня в обед была на стройке. Рабочие на стройке заняты строительством стен для укрепления грунта между 11 и 12 корпусом. А так же что-то копают экскаватором между 10 и 12 корпусом. Ходила в свою квартиру. Там уже положили плитку в ванной и установили межкомантые двери. так же есть розетки и электропроводка частично. В подъезде стены обложили розово-бежевым кафелем (смотрится нормально). Территория придомовая еще совесем не благоустроена- к подъездам не пройдешь, там все перерыто. Кто пойдет на стройку - одевайте кросовки или резиновые сапоги. А так мне внутри дома очень понравилось, особенно вид из окна ;-)
Helene: На сайте ПИКа новые фото 11 и 12 домов: http://www.pik-estate.ru/realty/moscow/flat_photo/688.html
matveev: lampaaladina пишет: я вообще очень прошу всех тех, кто желал помочь ИГ. Нам нужна помощь и нужен контроль с вашей стороны, на этой или сл. неделе, когда угодно, походите по своей секции, посмотрите сколько народу из ДСК на отделке работают, что делаю. в любое время когда вам удобно, только главное что б пустили..подключите индивидуальное мастерство В субботу 8.08 был на площадке, в 10-11 часов. Не пустили... Не хватило "индивидуального мастерства"... Прошу redpanda поделиться секретом :). По слухам: в 11 корпусе 3 и 2 секции отделаны до 7 этажа (или выше), 1 секция в низкой степени готовности. 10 корпус в начальной стадии, двери повешены,завезли ламинат. Сантехники нигде нет (да это и понятно. Ее надо хозяевам в руки вместе с ключами выдавать :) Стены окрашены все, http://fotki.yandex.ru/users/rv-csi/view/161708?page=0 http://fotki.yandex.ru/users/rv-csi/view/161709/?page=0 http://fotki.yandex.ru/users/rv-csi/view/161710/?page=0 http://fotki.yandex.ru/users/rv-csi/view/161711/?page=0 кроме маленького куска 12 корпуса. http://fotki.yandex.ru/users/rv-csi/view/161712/?page=0 Работы видно не было, но двое рабочих и подъемный кран монтировали опалубку укрепстены между 11 и 12 корпусами http://fotki.yandex.ru/users/rv-csi/view/161713/?page=0 http://fotki.yandex.ru/users/rv-csi/view/161714/?page=0 На фото незаконченный коллектор от ул.Лукинской вдоль 12 корпуса http://fotki.yandex.ru/users/rv-csi/view/161715/?page=0 http://fotki.yandex.ru/users/rv-csi/view/161716/?page=0 http://fotki.yandex.ru/users/rv-csi/view/161717/?page=0 Начато асфальтирование дороги вдоль 10 корпуса со стороны 7-х корпусов. Виден гостевой карман. А также широкое, аж целый метр, пространство для газончика под окном. http://fotki.yandex.ru/users/rv-csi/view/161718/?page=0 http://fotki.yandex.ru/users/rv-csi/view/161719/?page=0
Helene: Интересно, когда, все-таки, поставят ВСЕ окна в 12 корпусе. И что мы сможем посадить под окнами? Точно не деревья...
Ser Dimok: сегодня с 9:00 до 10:00 был на стройке, сил хватило пройти только 10 корпус, был на каждом этаже: 1 секция - видел 3 калеки, занимаются шпаклевкой на первых этажах, выше тишина, кое-где лежит плитка в упаковках; 2 секция - видел 5 калек, также занимаются шпаклевкой на первых этажах, выше тишина, видел 5 рабочих из ДСК3, один устанавливал наличники, чем занимались остальные так и не понял, кое-где лежит плитка в упаковках, оргалит и ПВХ подоконники; 3 секция - вообще закрыта, на втором этаже много рулонов подкладки, тишина; 4 секция - видел 2 калеки, один плитку кладет в подъезде, другой затирает в ванной стены на втором этаже, секция на 80% подготовлена к отделке. Потом говорил с прорабом, с его слов - коммуникации делают торопясь, 11 и 12 корпусы должны сдать в сентябре, 10 в октябре или ноябре, можно и быстрей, но денег нет, поэтому нет рабочих и нет материалов. За 12 корпусом суетятся с коммуникациями, народу мало, но, что и как я не понимаю. Стена между 10 и 11 корпусами - со стороны дороги засыпана, между корпусами народ тусуется. matveev не быть вам разведчиком, как уже писалось, между 12 корпусом и конным полигоном вход свободен, только надо по проще одеться и не брать с собой фотоаппараты и прочую технику, ходить по стройке уверенно и охрана вас не заметит :)
redpanda: Я ходила по стройке с представителем Пика вполне официально. Я позвонила в Пик, мне дали мобильный тел. представителя.я ему позвонила, он вышел и провел по стройке и показал квартиру.
Ser Dimok: redpanda нужно не только свою квартиру смотреть, а всю стойку желательно, пока все не сделают ни кто в свою квартиру не въедет
tau: Был сегодня около 15.00 на стройке. "Калек" из средней азии на вторых этажах 10-ого корпуса подтверждаю. Штук 8. Со слов менеджера по показу со дня на день ожидают подмогу и переход на 3-х сменный режим работы в отделочной части. Заинтересовал такой вопрос: на 3-ем этаже в 3-ей секции 10-ого дома в однушке на потолке красуется то ли побелка то ли краска и приклеены плинтуса, как такое хозяевам удалось??
ИринаС: tau пишет: Был сегодня около 15.00 на стройке. "Калек" из средней азии на вторых этажах 10-ого корпуса подтверждаю. Штук 8. Ser Dimok ,tau спасибо вам конечно за информацию о положение дел на стройке, но зачем же так писать о людях, откуда такое пренебрежение? Не дай бог вам оказаться на месте, как вы выражаетесь "калек" из средней азии. Жизнь штука пёстрая, всякое бывает, сегодня полоса белая, а завтра чёрная! Извините, я совсем не в тему написала, но очень неприятно читать такие высказывания о людях, грустно всё это.....
redpanda: Ваще всю стройку смотреть проблематично так как там идут экскаваторные работы. и Кран подъемный все время крутится со всякими грузами. Поэтому мы с представителем Пика побыстрому прошмыгнули в свой подъезд. По пути заглянули в 1-ю и вторую секцию 10 корпуса. Там на нижних этажах везде одна и та же картина- лежит какое-то порытие на пол ( то ли линолеум то ли ламинат) Двери везде открыты и лежат какие-то стройматериалы. вобщем готовность квартир- 5%. Я сомневаюсь что они успеют отделку до конца октября сделать. Может они с верхних этажей начинают отделку а потом в конце нижние будут делать?
tion05: Helene я сегодня проезжал мимо 12 корпуса, он уже полностью покрашен, а окна можно поставить за 1 день, главное чтобы все инженерные коммуникации были подведены и соеденены с существующими действующими сетями..
Ser Dimok: ИринаС пишет: "калек" из средней азии, интересно, где вы видели в моем посте такую фразу??? о каких людях вы говорите, это о тех людях что насрали в моей ванной комнате, это их вы людьми называете, даже когда у меня черная полоса я на такое не способен, предполагаю что таких "общественных туалетов" в наших квартирах не мало, но я с вами согласен, грустно все это! а "калеки" - это праздно шатающиеся по стройке рабочие с не понятными обязанностями.... redpanda видимо вы так и не поняли, что бы помочь ИГ надо не быстренько прошмыгнуть в свой подъезд и посмотреть на свою квартиру, а надо, именно, побывать на стройке и доложить что видели, или хотя бы пройтись по всему подъезду...... ИГ интересует не ваша квартира, а отделка в 10 и 11 корпусах, работы по коммуникациям и работы по придомовой территории..... я 10 корпус посмотрел, может кто-нибудь посмотрит 11 корпус на предмет отделки
redpanda: Не кипятитесь, пожалуста У меня нет времени среди рабочего дня приезжать на стройку и ходить по всем подъездам. А на стройке охранники, и пустили они меня только с представителем Пика, только в рабочий день и в рабочее время. Когда этот представитель по счастливой случайности оказался там. У него есть еще один объект кроме нашего. Так что если каждый, кому удалось пробраться на стройку напишет на форуме о состоянии своего подъезда , своего этажа и своей квартиры. его ближайшие соседи будут в курсе что там происходит. Ходить по всему подъезду , фотографировать и докладывать ИГ могу только с 19-00 до 23-00 по вечерам или по выходным. давайте ИГ договорится с охранниками, чтобы нас туда пускали , утвердили с охраной список будущих жильцов которые будут монитрить стройку.
Ser Dimok: redpanda вот и договоритесь
redpanda: А Вы случайно не представитель ИГ? Если да, ВЫ не могли бы договориться с Пиком чтобы отдельных участников нашего форума (активистов из народа) пускали на стройку в нерабочее время. Я так понимаю что ИГ легче договриться с Пиком потому у ИГ есть все нужные контакты в Пике и они знают с кем конкретно надо общаться. Или это вопрос не к Вам и лучше его обсудить с Татьяной?
lampaaladina: redpanda пишет: Я так понимаю что ИГ легче договриться с Пиком потому у ИГ есть все нужные контакты в Пике и они знают с кем конкретно надо общаться. понимаете какая штука, ПИК вообще очень плохо настроен на наши мониторинги, и им очень не нравится когда мы шатаемся и вынюхиваем все то, что они медленно делают или не делают вовсе...а потому договорится с ПИком или с охранниками, что б пускали не получится. tion05 должен встретится завтра на стройке с сотрудником пика компетентным по вопросу коммуникаций и выяснить для нас в каком масштабе пик "вешает" лапшу или говорит правду и что-то немного не договаривает. А вот с отделкой можно проверять только по факту, потому и важно что бы все мы подключали свои умения и проникали на стройку посмотреть хоть по одному подъеду из одной секции...Тогда мне легче будет напрягать руководство пика, уповая на факты. Ser Dimok , tion05 , скорпион (Татьяна) и несколько человек, кто приезжал на мониторинг, это те, кто активно соглашается на помощь и реально помогает ИГ делом. Я почитала форум с Новокуркино, так там все ребята так сплотились, все что-то делают, куда-то ездят, смотрят очень активно стройку и руководителю ИГ чуть ли не каждый день докладывают, что сделано сегодня, а что не доделано, на что внимание стоит обратить, вот и результат, ключики уже выдают. Думаю, если нас продинамят в этом году с ключами, в сл. году активистов поприбавится Только вот до сл. года еще далеко.
tion05: lampaaladina я уточнаю, не завтра а в пятницу на объекте
TauV: ИринаС Это никакое не оскорбление было, а просто изменена расхожая фраза: "3 калеки", на "8 калек", только лишь для акцента на несущественном колличестве рабочих. Ни про какие черно-белые полосы скрытого подтекста не мелось. Но где-то (не во всем) согласна и с Ser Dimok, на счет их нравственного вида и поведения. Не надо искать скрытые намеки и подтекст, там где его нет =) Уважаемый (ая) TauV, для того, чтобы мы Вас зарегистрировали, Вы должны этого пожелать поставив галочку в поле "зарегистрироваться", при написании сообщения. администрация
Helene: Новые фото на сайте ПИКа http://www.pik-estate.ru/realty/moscow/flat_photo/299.html
matveev: В субботу, 15-го, в дождь и непролазную грязь в лаптях из п/э сумок :) пробрался в 11 корпус. Здание пустовало (в смысле не было никого живого). Основные результаты (кроме сантехники, фурнитуры, которых естественно нет): 1-я секция (нумерация секций справа налево). Холл подъезда отделывается плиткой. Подъезд покрашен. Я бы сказал что это грунтовка. с 2-го этажа по 7-й - по отделке сделано практически все. с 8-го этажа по 11-й неполностью поклеены обои. с 12 этажа по 16-й обои поклеены только в кухне. 2-я секция (этажи даны с некоторой ошибкой, так как спускаясь вниз, на 6 этаже обнаружил, что это уже 3 этаж:). Открытых квартир около 75 %, поэтому данные не по всем этажам. Обоев нет. 2 этаж везде на полу постелен рубероид 3 этаж - начата укладка оргалита на полу. 7 этаж - покрытие полов в процессе. 9 этаж - везде ламинат. 10 этаж - нет ламината. 11 этаж - 3 квартиры покрыты ламинатом. 13 - везде оргалит на полу. 14 - местами оргалит на полу. 15-16 этажи без отделки. 3-я секция. Подъезд без отделки. Местами на этажах складирован оргалит. Открыты только несколько квартир, в которых складированы "пенка" и ламинат. Все они без отделки. Фото не сортированы, некоторая информация по этажам в названиях файлов: img_xxxx_корпус_секция_этаж.jpg. http://fotki.yandex.ru/users/rv-csi/view/163459?page=0 PS. 12-й корпус докрашен, люлька снята.
Helene: Подъезд выглядит подозрительно шикарно. Это точно наш?
lampaaladina: matveev спасибо за помощь
TauV: Спасибо, matveev. Состояние 11 корпуса все же лучше чем 10. П.С. Уважаемая администрация, я пробовала так делать уже 3 раза. Делаю 4-й =) Буду благодарна за помощь.
TauV: И еще, кто-нибудь из уважаемых соседей в курсе как обстоят дела с обмерами БТИ по корпусам?
Kiara: matveev пишет: В субботу, 15-го, в дождь и непролазную грязь в лаптях из п/э сумок :) пробрался в 11 корпус. Здание пустовало (в смысле не было никого живого). Основные результаты (кроме сантехники, фурнитуры, которых естественно нет): 1-я секция (нумерация секций справа налево). Спасибо большое Только "право" у Вас ближе к ул. Лукинской или дальше?
Ser Dimok: Kiara написано же - справа налево
Kiara: Ser Dimok пишет: Kiara написано же - справа налево Уважаемый Ser Dimok, я наверное нестандартный человек с Вашей точки зрения, и на дом могу смотреть с 2х сторон (1 - со стороны 7х корпусов и 2 - со стороны ж.д. платформы (подъездов)), в зависимости от которых "право" каждый раз будет с противоположной стороны. И, кстати, мой вопрос был к matveev !
freelance: matveev Не смог разобраться в нумерации файлов (точнее, не смог найти их номера), потому здесь спрошу: а вот фото под №№ 13 и 14 в Вашей подборке - это вид с какого этажа и на какой корпус, на 10 или 12?
Ser Dimok: Kiara во всех зданиях нумерация подъездов (в нашем случае секций) всегда ведется со стороны подъездов, иначе, ни скорая, ни милиция, ни пожарные к вам нестандартному не доедет
vitalius: Ser Dimok пишет: Kiara во всех зданиях нумерация подъездов (в нашем случае секций) всегда ведется со стороны подъездов, иначе, ни скорая, ни милиция, ни пожарные к вам нестандартному не доедет Ser Dimok, во первых, Kiara девушка, а не парень, на что вы явно не удосужились обратить внимание при написании своего "ответа" во вторых, вы ведете себя очевидно неуважительно к незнакомым вам людям в третьих, по существу вы ответа все равно не дали, если учесть, что в построенных домах со стороны подъездов нумерация их ведется слева направо, как и общепринятая нумерация чего-либо вообще, в то время как matveev указал, что он нумерацию вел (нумерация секций справа налево) - почему и появился вопрос к нему (а не к вам, - писали то о такой нумерации тоже не вы) matveev, ответьте пожалуйста на вопрос о стороне дома, пока тут война не началась
matveev: Kiara пишет: Только "право" у Вас ближе к ул. Лукинской или дальше? Если смотреть на фасад со стороны подъездов. Секции нумеруются в обратную сторону, нежели мы привыкли нумеровать подъезды. То есть право - к ж/д (1 секция), лево - к ул. Лукинской (3 секция). Но это не так важно, важна степень готовности даже не по корпусу в целом, а по всем трем корпусам. TauV пишет: Состояние 11 корпуса все же лучше чем 10. Вот в чем беда то. На мой непосвященный взгляд состояние отделки 11-го корпуса 20-25% (на посвященный - наверное, ниже). А в 10-м, значит, и того меньше. Вот в чем предмет нашей озабоченности. freelance Исходных имен файлов действительно не видно. И куда они пропали? :( раньше вроде были. Остальные их видят что ли, раз так важна оказалась нумерация секций? Вид из окна вниз - это из 11 корпуса на двор между 11-м и 12-м корпусами. Кстати, не попавший в кадр край укрепстены ближе к Лукинской (думал найду удобный ракурс из эркера 1 секции или посмотрю со стороны ворот да так и забыл), на котором монтировали опалубку 8.08.09, показался мне так и не завершенным!
vitalius: matveev пишет: Если смотреть на фасад со стороны подъездов. Секции нумеруются в обратную сторону, нежели мы привыкли нумеровать подъезды. Спасибо. Т.е. все ровно также, как у ПИКа в документах и картинках.
TauV: matveev, к сожалению да. Готовность 10 корпуса, так же на мой не посвященный взгляд менее 10%. А час "Ч", в смысле день "Д", когда говорили о наале подписания основных договоров КП все ближе (на сколько я помню, основное число - 20 августа). Так, а по обмерам так и не понятно? По информации от ИГ обмеры должны быть уже закончены, но что-то их результаты не озвучиваются.
lampaaladina: TauV см. мой пост http://newperedelkino.borda.ru/?1-6-0-00000048-000-20-0 Цитирую часть: "5 августа представитель МосГор БТИ ЗАП округа начет сверять полученные данные по обмерам с имеющейся проектной документации (порядка 10 рабочих дней), далее 2-3 дня оформление обмеров на бумаге, соответственно 20 августа обмеры должны быть завершены.С 24 августа ПИК начет приглашать ипОтечников для подписания ДКП с отлагательным условием и погашения векселя. Со слов г-на Назарова процедура займет один день, и все вопросы будут закрыты, акты будут подписаны". Сегодня 18 августа. Информация кратенькая, все дома 10,11,12 обмерены и сверяются на данный момент с проектной документацией. Будут ли готовы 24 августа обмеры станет известно только 24 августа, потому как все те Пиковцы с кем мы общаемся по этому вопросу в отпуске до 24 августа и узнать что-то более подробное не предоставляется возможным.
Polya: Добрый вечер, TauV, что Вы так расстраиваетесь, насколько я помню, на встречах ИГ с руководством ПИКа, говорилось, что сначала будут заселять 12 и 11 корпуса, в сентябре и октябре, а потом в ноябре или, если повензет, в конце октября 10-ый. Поэтому естественно пока не сделают 11-ый корпус к отделке 10-го даже не приступят. Лично я на позитиве и верю что до нового года ключи дадут.
redpanda: А почему они 10 корпус позже всех сдают?? Построили его раньше всех!!
TauV: Polya, я очень рада, что у вас на столько позитивные эмоции от происходящего, у меня это не выхывает позитива. Меня как раз больше всего интересует момент заселения именно 10 корпуса, потому что квартира у меня именно там. Откуда у вас такая информация, что 10 корпус будет заселен позже остальных? В сообщениях ИГ я не видела такой информации. redpanda абсолютно верно. И заселение будет по всем 3-м корпусам без разделения по времени. Это во-первых. Во-вторых, корпус 12 находится в наименьшей готовности, по отношению к другим. Так что не думаю что его сдадут До 10 или 11. Но его не будут сдавать и После. Все будет проходить одновременно. В-третьих, как работы по отделки завязаны по корпусам? Почему если работы в 11 корпусе не закончены в 10 они не будут начаты? Работы ведутся Не посдеовательно, а параллельно. Т.е. ведется отделка как в 10, так и в 11 корпусе. Уже сейчас в 10 корпусе, как и в 11, что следует из отчетов наших соседей ведутся работы и в 10 и в 11 корпусах. Просто в 11 отделка была начата раньше, поэтому и степень готовности там выше. Но! Я не уверена, что это говорит о выдаче ключей по нему раньше.
wmd: redpanda пишет: А почему они 10 корпус позже всех сдают?? Построили его раньше всех!! Неправда ваша. Раньше всех построили 11. Только вот сдаётся мне, что ключи будут давать всё равно всем одновременно... Тут дело даже не в том, что раньше построили/отделали, а в коммуникациях и благоустройстве территории
lampaaladina: Ребята, сейчас ни у кого в том числе и у ИГ нет точной информации о очередности сдачи корпусов, только предположения...причем у всех разные.. Работы ведутся, хаотично, но параллельно... Не забывайте, что в 11 кор, последняя секция совсем не сделана.
A&E: TauV в 12 корпусе вообще нет отделки поэтому там и о степени готовности говорить не стоит =))) А подводить коммуникации будут ко всем корпусам паралллельно, плохо себе представляю работу подрядной организации которая подведёт трубы к 10 и 11 корпусам скажет ребята сдавайте их, а потом мы к 12 подведём =)) 11 корпус был построен раньше всех у 12 стояло три этажа, а 11 уже был весь смонтирован. TauV пишет: В-третьих, как работы по отделки завязаны по корпусам? Почему если работы в 11 корпусе не закончены в 10 они не будут начаты? это может быть связано с тем что как и во всех организациях страны в ПИК или кто там делает отделку сократили строителей и одни и те же люди физически могут не успевать делать отделку и там и там........Изначально в июле 2008 года когда Россия была "островком стабильности" в бурном океане кризиса в ПИКе говорили , что все 3 корпуса сдадут вместе, сейчас не удивлюсь что их действительно будут заселять по готовности (надо ещё учесть, что в самом ПИКе просто не осталось столько менеджеров по сопровождению, которые бы разом могли оформить ДКП всем трём корпусам....это процесс поверьте тоже растянется) я уж молчу о 7АБ, которые оказались у другого собственника и ещё неизвестно проиграли они от этого или нет.....лично я думаю что если бы и наши дома передали структуре подконтрольной Ресину мы бы уже вселились в наши дома......Так что 7АБ повезло!!!!!
TauV: A&E а что под "отделкой" вы поимаете только квартиры? Вообще-то в термин отделки входит и обустройство летничной клетки и этажей. Или в 12 корпусе не будет вообще ничего? Сильно сомневаюсь, судя по первой очереди. А временные затраты на эту отделку, не очень существенно отличаются от полной отделки, которая будет в 10 и 11 корпусах. =))) Согласна, что людей сократили, но насколько я поняла из описания наших соседий и моего мужа, бывших на стройке колличество людей (бригад, как угодно) не существенно разнятся. Возможно, ситуация поменяется и всех перебросят на 1 корпус, что бы закончить его, а далее приступить к отделке других, но очень сомневаюсь. Сдавать корпуса отдельно очень проблемно, т.к. при сдаче домов должна быть проведена подготовка придомовой территрории, а учитывая, что дома стоят очень близко сделать у одного дома лужайку, а у другого оставить эсковатор достаточно проблематично. Это лишь мое видение ситуации, не претендую на последнюю инстанцию =)))
Кириллко: В ПИКе, при подписании ДС№2, дали официальную информацию о том что ключи будут в декабре, они перестраховываются или правда?
Vinny: Вчера перед 10 корпусом (со стороны дороги) экскаватор разравнивал горы земли. Межуровневая стенка между 11 и 12 корпусами выросла.
freelance: vitalius Отвечу я, так как в числе прочих тем обсуждал этот вопрос в ПИКе. Нет, на сегодня у руководства нашего чудного застройщика нет готовности отказаться от получения 1% за оформление квартир. Мотивируют тем, что в договоре это прописано, все платят, и смысла что-то менять они не видят (да и деньги нужны)...
PashaP: Сегодня проезжал мимо стройки. Поразила бетонная стена между 10 и 11 корпусом ближе к дороге.... Если по отношению к 10 корпусу она находится на уровне подвала, то по отношению к 11 корпусу на уровне 2 этажа секции, стоящей рядом с дорогой.... Это что же подпорная стена так выросла вверх? На стройке сегодня днем было тихо. Ни души.
freelance: PashaP Видел я ту стену. Возник ряд вопросов: -что ПИК будет делать с покупателями квартир на 2м этаже 11го корпуса? По моим прикидкам, эта стеночка перекрывает не менее половины окна 2го этажа... -что делать с таким перепадом высот в будущем - без нормального ограждения хотя бы метровой высоты (прощате, остатки обзора для 2го этажа) там будет просто опасно ходить рядом? -собственно, зачем нужна такая высота стены?
lampaaladina: freelance это мне напоминает дешевые номера за границей с видом на подпорную стену ....только вот в нашем случае 2-й этаж с сейлом не продавался
petr20: На первой встрече на стройке бригадир объяснил, что стена будет как в первой очереди - земля у 10-го корпуса будет идти от уровня входа в подъезд и упираться в эту подпорную стену. Соответственно эта высота будет у 11-го корпуса. Только по моему в первой очереди дома буквой Г стоят и не так близко друг к другу, поэтому там проблем таких (вид на стену со второго этажа) не возникло. Хотя с другой стороны, на стене можно нарисовать море и будет квартира с видом на море.
freelance: petr20 Да, в первой очереди оно как-то попроще. Но я хорошо помню обсуждавшуюся на форуме тему безопасности подобной стены в зимнее время-ПИК ставил невысокое ограждение, через которое перелететь ничего не стоило. В нашем случае стенка повыше будет, и забор там должен быть основательный - с нескольких метров высоты упасть не хочется...
Vinny: В воскресенье утром, краном поднимали плиты для точно такой же стены между 11 и 12 корпусами Такая же она по высоте или нет, точно не скажу, сантиметра с собой не было. Но возились они крайне активно. Фотографии постараюсь выложить завтра. Активность на стройке: 4-5 человек и несколько верёвок с бельём на улице. Вот и всё. Надежда, что ОСТАЛЬНЫЕ находяться внутри не умирает. Народ, если кто будет подлезать к стройке с противоположной стороны, берите с собой кирзовые сапоги.
tion05: Да я тоже, когда проежал, видел эту подпорную "стенку" которая возвышается на уровне 2-го этажа корпуса 11, в ПИКе, что решили подпирать не только грунт, но и воздух выше земли...
Ser Dimok: не пойму с чего вы тут все шумите, если посмотреть на стену внимательно, то очень хорошо видно, что стена со стороны 10 корпуса по высоте как раз до первого этажа доходит, а как должно быть-то??? ну а вторым этажам 11 корпуса не позавидуешь.....
Vinny: Ser Dimok а мы как раз по поводу 11-го корпуса и шумим. С 10-тым то все в порядке.
marina: В субботу на стройке в 17.00 было людно, трудились и в домах (в окнах 11го видела людей) и на улице. Вокруг 10-го облагараживают территорию, у 11-го все заняты стенкой. на 12-ом тихо такое ощущение что опечатан. Пройти через охрану не удалось. Через проход между конюшней и 12-м даже в сапогах будет тяжеловато. Потому обстановку внутри не разведала. Надеюсь получилось загрузить фото подпорной стены между 11 и 12 http://s43.radikal.ru/i101/0908/f3/2efbce8add4f.jpg и то что удалось заснять http://s41.radikal.ru/i092/0908/03/b34a51854fc0.jpg http://i056.radikal.ru/0908/16/efa5ce745512.jpg http://i002.radikal.ru/0908/18/a8215bd37023.jpg ну и немного позитива, не надо далеко ездить, зоопарк под домом:):):) http://i060.radikal.ru/0908/78/267b3782cdd4.jpg
marina: Подскажите, кто-нибудь знает телефон менеджера по показу наших домов, как можно попасть на стройку?? И еще, когда следующий народный контроль?
Ser Dimok: marina позвоните в ПИК и спросите телефон менеджера по показу по нашему адресу, они все время меняются
Ser Dimok: в 12 корпусе кто-нить был, очень интересно как там дела с отделкой подъездов обстоит?
ALEXIS: Ser Dimok пишет: еще раз уточняю, кто-нить был в 12 корпусе, как там дела обстоят с отделкой подъездов? Я был в пятницу (04.09.2009). Внутри подъезд облицован плиткой. Велись: - внутренние работы по эл.снабжению как подъезда, так и квартир; - оттелка муниципальных квартир (оказалось у меня сосед по площадке сотрудник спец.служб ); - перед входом в подъезды ведутся работы по прокладке ливневой канализации; - между корпусами 11 и 12 делали гидроизоляцию подпорной стены. п.с.: работников на стройплощадке много, работа кипит.
ALEXIS: Уважаемые форумчане! Данная тема называется: "Корпуса 10,11,12 (вторая очередь строительства)" Все, что касается оформления собственности, взаиморасчетов по результатам обмеров БТИ и т.д. обсуждается здесь: "Оформление в СОБСТВЕННОСТЬ" http://newperedelkino.borda.ru/?1-1-0-00000035-000-0-0-1252067780
redpanda: Говорят что заплатить надо до выдачи ключей. Не знаю прям с этой отсрочкой. Придется брать кредит. Хорошо что у нас квартиры с отделкой в 10 корпусе. Можно заселиться и копить на нормальный ремонт. Мне только не нравится как у нас потолки обоями оклеивают : белыми в коричневую полоску. Интересно если их( потолочные обои ) покрасить перед заселением они не отвалятся??
Ser Dimok: redpanda думаю что потолочные обои не такая страшная проблема, переживем, нам бы тока ключи по быстрей
Влад: redpanda Смотрел потолки в своей будуюшей квартире в 10 К. Они довольно хорошо обработаны, гладкие и без обоев. Зачем их оклеивать можно отшпаклевать и покрасить в любой цвет.
Ser Dimok: на 10 корпусе с балконов убрали мусорную шахту, видимо весь мусор убрали...
Polya: Привет, друзья! В среду, 09.09.09г. Я разговаривала с менеджером ПИКа, Власовой Татьяной, которая сообщила мне площадь квартиры, номер квартиры и дату заселения, собственно, теоретически. как она сказала дата заселения декабрь, 10 корпуса, но будем с вами реалистами, заселят Вас не раньше 1-го квартала 2010 года, в январе все празднуют, значит февраль-март. Я расстроилась так... Я хочу НГ отмечать в новой квартире :((((((((
redpanda: Нет уж давайте будем оптимистами. Если в декабре ключи дать не успеют, дадут в середине января. У нас же в стране не 3 месяца новый год отмечают а всего лишь 10 дней. А вобще предельный психологический барьер терпения соинвесторов - это 31 декабря 2009 года. Потому что обещали сдать в 2009 году вот пусть и сдают в 2009, а так если эта бодяга пертечет на следующий год, так и будем ждать - 23 февраля, 8 марта, 1 мая, 12 июня и так далее.
Ser Dimok: Polya я Власовой вообще не верю, она нам вексель оформляла, и на вопрос когда будут готовы обмеры БТИ, клятвенно заявляла что не раньше декабря, при чем в очень не в корректной форме
Polya: Спасибо за поддержку, Ваши слова вселили надежду на такое желанное празднование НГ в своей квартире Буду дальше на позитиве!!!!!!!!!!!!))))))))))))))))))))))))
Ser Dimok: Polya мы тоже к НГ хотим
freelance: Polya Не надо слушать этих телефонных барышень. Да и в офисе далеко не все информацией владеют. На сегодняшний день информации о переносе выдачи ключей на следующий год нет, руководство ПИКа, и местные власти подтверждают осень с.г. Хотя, справедливости для, отмечу, что окрестности домов пока еще в весьма неприглядном состоянии. Но для выдачи ключей препятствием я бы это не назвал...
ALEXIS: Polya пишет: Привет, друзья! В среду, 09.09.09г. Я разговаривала с менеджером ПИКа, Власовой Татьяной, которая сообщила мне площадь квартиры, номер квартиры и дату заселения, собственно, теоретически. как она сказала дата заселения декабрь, 10 корпуса, но будем с вами реалистами, заселят Вас не раньше 1-го квартала 2010 года, в январе все празднуют, значит февраль-март. Я расстроилась так... Я хочу НГ отмечать в новой квартире :(((((((( По информации ГК ПИК процедура выдачи ключей будет осуществляться в следующей последовательности: корп.12 - октябрь 2009г.; корп.11 - ноябрь 2009г.; корп.10 - декабрь 2009г. http://newperedelkino.borda.ru/?1-6-0-00000048-000-60-0
tion05: freelance я с Вами не соглашусь, по поводу "...препятствием я бы это не назвал", без окончательной прокладки инженерных коммуникаций и полного благоустройства территории не то что завоз строительных материалов для ремонта квартиры, но даже прохождение к подъезду будет весьма и весьма проблемотичное.....
freelance: tion05 Ну, допустим, что без окончательной прокладки коммуникаций и ключи никто не выдаст... А что до перекопанности и загаженности территории - мне в настоящее время главное получить а)нормальный пакет документов и б)квартиру по акту с ключами. Затем уже можно и за чистоту территории пободаться. Но если есть сомнения, ключи можно и не брать пока что, никто не принуждает.
redpanda: А мне надо чтобы они к декабрю все привели в нормальный вид и сделали газоны, тротуары и заезд во двор, и убрали технику, чтобы было где поставить машину. Чтобы подключили лифты, воду,электроэнергию, и тепло. Если в 10 корпусе сдают с отделкой, то наверняка некоторые сразу захотят переехать туда жить. На дворе кризис, зарплаты снижают. Полная неопределенность везде. Хочется уже жить в своей квартире и копить на мебель а не отдавать деньги за съем жилья.
Алексон: сегодня подписывал ДКП (у меня 12-й корпус), сказали, что ключи дадут в декабре, хочется верить в лучшее, но думаю, что все-таки 1-й квартал 10-го. ____________________________________________________________ Оптимист изучает английский, пессимист-китайский, а реалист автомат Калашникова.
Polya: Привет! Насколько я помню 12-му корпусу обещали дать ключи в сентябре или в октябре, но никак ни в декабре, видать права была Власова Татьяна, что 10-ый корпус получит свои ключив феврале или в марте
Toad: Polya пишет: Привет! Насколько я помню 12-му корпусу обещали дать ключи в сентябре или в октябре, но никак ни в декабре, видать права была Власова Татьяна, что 10-ый корпус получит свои ключив феврале или в марте Хм, интересно. Мне г-жа Власова в пятницу при подписании допника номер 3 озвучила срок выдачи ключей 10 корпуса в декабре. Они там в офисе ПИКа, что, страдают болезню Альцгеймера?
Polya: Toad Я писала выше, что она мне тоже сказала в декабре, но будем с вами реалистами, мол, рассчитывайте не раньше, чем 1-ый квартал 2010 года, но в январе праздники, так что февраль, март. Пипец просто. А у меня новясчивая идея-встретить НГ в новой квартире.
Toad: Polya пишет: А у меня новясчивая идея-встретить НГ в новой квартире. У меня тоже
Mama: Toad пишет: Polya пишет: цитата: А у меня новясчивая идея-встретить НГ в новой квартире. У меня тоже А что нам мешает? Пойдем да и встретим
redpanda: Я предлагаю форсировать события сдачи дома. До нового года еще 4 месяца- они должны все успеть достроить если очень захотят!! ( Или мы им поможем захотеть) И еще необходимо проконтролировать чтобы все было сделано в соответсвии со строительными нормами и требованиями а не на скорую руку. Можно конечно встретить НГ в недостроеной квартите с котлованами у подъездов. Но речь то идет о реальном заселении. Пойти в свою квартиру и напиться там с друзьями я и сегодня могу. Вобщем , давайте соберем очередной народный контроль на следующей неделе и зафиксируем статус строительства. Я готова быть фотокорреспондентом.
lampaaladina: redpanda отличная идея. может вы соберете желающих и организуетесь? только вот на стройку так просто не пускают . при последних встречах пик четко дал понять, что дни будут устанавливаться пиком и людей шастующих с контролем (не мои слова естественно) должно быть не больше двух человек. redpanda какие мысли исходя из всего выше сказанного? предлагаю организовать на стройку 4-х людей, вооружонных фотиками и проходить они должны по одиночке, и распределиться между собой кто и что смотрит, ну а на стройке можно пересечься, главное пройти охрану. Важно сейчас посмотреть состояние коммуникаций и отделку. кто пойдет?
PashaP: Я мог бы попытаться вырваться на этой неделе на объект с фотоаппаратом. Сказать точно что смогу не берусь - нужно дату и время. Думаю надо на четверг или пятницу организовываться...
rimini: я тоже могу постараться быть! только вот хорошо бы за денечек до даты знать, а то ведь еще ребенка надо пристроить
Король мертвых: меня берите. я месяц в отпуске и весь вашш.
ALEXIS: Король мертвых пишет: меня берите. я месяц в отпуске и весь вашш. И восстали машины из ада чтобы убивать и уничтожать...
redpanda: Давайте в 9 утра в пятницу или в обед в пятницу в 13-00 или в 14-00. Пятница - это 16,09,2009. будем рассчитывать что на стройке мы проведем минимум 2 часа. Напишите мне список того что надо проверить. То есть мне надо сверить состояние стройки на последнюю отчетную дату с положением дел на сегодня :-))) Кому надо звонить в ПИК чтобы договориться об официальном просмотре?
redpanda: Формируется команда народного контроля сезона СЕНТЯБРЬ-2009 1. Отзовитесь эксперты в области строительства и коммуникаций, кто сможет пойти с нами на очередной народный контроль. 2. 4 человека с фотиками мало , надо по 1 человеку на подъезд чтобы успели проверить все этажи на состояние отделки квартир. Пиши те мне в личную почту кто сможет пойти на этой неделе или на следующей. Пятница - это предварительная дата.
Helene: Могу в 9 утра в пятницу. Фотоаппарат есть. Сапоги надо?
lampaaladina: redpanda пишет: Кому надо звонить в ПИК чтобы договориться об официальном просмотре? так не получится. они не допустят, поэтому в разнобой идти придется вам
redpanda: Ну Вы же как-то ходили официально и с представителями слуг народа. Подскажите как это организовать пожалуйста! Я не понимаю почему мы должны полулегально контролировать ход стройки. Лужков сказал что все объекты кготорые достроены > 70% должны быть сданы в 2009 году. Он же сам лично не может контролировать каждый из этих объектов, вот мы ему и окажем посильную помощь в программе: "Даешь каждому соинвестору квартиру к 31 декабря 2009 года!"
tion05: redpanda а почему Вы собираете НК, а не lampaaladina , что у нас организовывается новая ИГ?
redpanda: Ой , Вы знаете я на роль предводителя ИГ не претендую. У меня скорее шкурные интересы. Мне позарез надо вселиться до Нового Года, поэтому я ищу единомышленников, чтобы поторопить ПИК на эту тему.
PashaP: lampaaladina А как поодиночке проникнуть на стройку? Последние разы когда я был, охрана пускала только с представителем ПИК, а он берет только по одному и выводит потом обратно за ограду.... Или можно дать охране на лапу? Если что - думаю в 9 утра в пятницу тоже смогу быть с фотоаппаратом.
redpanda: К Сожалению в 9 утра нас вряд ли пустят. Я сегодня звонила в ПИК . Представитель ПИКа будет на объекте с 11-00 до 16-00. Как туда попасть другим путем- я не знаю. Дорогие представители ИГ, почему Вы молчите и даже не подскажете как пройти на стройку , как вы раньше ходили? Если Вы свернули программу Народный Контроль по причине нехватки времени, то другие соинвесторы могут помочь довести дело до конца. Скажите как и что нужно делать? Я пока могу в обед приезжать и утром ( незнаю как долго это продлится) Поэтому готова учавствовать в народном контроле. Я тоже была на объекте в прошлый раз и представитель ПИКа довел меня до моей квартиры записал ФИО и номер квартиры. В другие подъезды мне ходить не дадут и на коммуникации смотреть. Нам сейчас важно понять в какой стадии готовности находятся инженерные коммуникации и отделка квартир.
lampaaladina: как попасть на стройку вам подскажет СэрДимок.
Король мертвых: ALEXIS пишет: И восстали машины из ада чтобы убивать и уничтожать... а то
Ser Dimok: lampaaladina спасиба за доверие 0. забываем иллюзию про VIP пропуска и что вам там кто-то будет рад, хождение по стройке посторонним запрещено, поэтому оставляем свои бентли и феррари на противоположной стороне, оставляем дома вещи типа гучи и дольчей габанов, шпильки и вечерние платья, на стройку все таки идете, шаг уверен, морда лица кирпичом 1. первый способ - подходим к воротам и говорим охране что вам нужен прораб, дальше все зависит от вашей убедительности, когда я добрался до прораба ему наплел что я из ИГ и что сам Назаров разрешил осуществлять "народный контроль", тока ласково и вежливо и по одному, толпой не получится 2. второй способ - за 12 корпусом есть проход со стороны деревни Лукино, там где загон для лошадок, охраны нет, вход свободен, все зависит от уверенного шага и морды лица кирпичом, опять же не толпой, также можно зайти со стороны школы, там между школой и строительным городком есть проход 3. третий способ - узнаем в ПИКе телефон менеджера по показу и договариваемся с ним, он вас проведет в подъезд, до этого можно осмотреть что происходит вокруг, итак, договариваемся с этим менеджером и приходим вдвоем или втроем, говорим ему что вы из одного подъезда или все родственники, пока идем к дому смотрим по сторонам, подойдя к дому можно зайти в любой подъезд под предлогом "что у вас тут интересного" или " а работы вообще ведутся", так можно осмотреть один дом и что вокруг него, следующая группа точно также договаривается и посещает другой дом, а третья оставшийся сейчас самое интересное, сколько там народу и что делают
lampaaladina: ребят, только первый способ лучше не использовать, он нам еще может пригодится, когда реально нужно будет туда попасть. Вчера кстати состоялась встреча ИГ с руководством, но не на стройке, по результатам кто-нибудь из присутствующих отпишет,я надеюсь
ALEXIS: PashaP пишет: Или можно дать охране на лапу? 4-й способ: 100 руб. и вы счастливый обладатель похода на стройку. Но опять же процитирую слова Ser Dimok: шаг уверен, морда лица кирпичом. Ждем новых фото. С уважением, ИГ
redpanda: Вы знаете не каждый сможет воспользоваться Вашим советом. У меня так никогда не получалось. Видимо попадались очень строгие охранники. Или тарифы выросли.
ALEXIS: redpanda пишет: Вы знаете не каждый сможет воспользоваться Вашим советом. У меня так никогда не получалось. Видимо попадались очень строгие охранники. Или тарифы выросли. Вообще пробуйте всегда заходить (если будете заходить через охрану) через дальние ворота около 12 корпуса, там они помягче. И удачи.
Helene: lampaaladina пишет: Вчера кстати состоялась встреча ИГ с руководством, но не на стройке, по результатам кто-нибудь из присутствующих отпишет,я надеюсь Спасибо. От кого ждать инфо?
lampaaladina: Helene безпонятия пока..народ занятой пошел...
Helene: Съездили на стройку. "Куча" эмоций и традиционный вопрос: как выкладывать фото :)? Итак, 10 корпус, 4 подъезд (1-й от дороги): Холл подъезда - отделка закончена. Симпатично. Лежат рулоны линолеума, как пояснила тетушка-отделочница :), они для пола в холодном тамбуре. На 2-м этаже идут работы по отделке квартир - в комнатах ламинат положен, плинтуса есть, обои поклеены и на стенах и на потолках. В ванных плитка. Стены туалетов покрашены белой краской (кажется, она пачкается), пол - плитка. Есть выключатели. Кухня - ламинат, стены не оклеены (подготовлены). Потолок покрашен один раз. Будут красить второй раз. На 3, 5, 6, 8, 9, 10 этажах - везде одинаково: Подготовлен пол под ламинат (плиты ДСП, если правильно называю). Ванны и туалеты сделаны. Обоев нигде нет пока. На 4-м пол только готовят под ламинат (были отделочники). На 7 эт. в 4-ой квартире пол еще не начат. Отделочники были только на 2 эт (1 тетушка) и на 4-м (2-3 чел.) И это все!!! 11 корпус, 3 подъезд (1-й от дороги): Подъезд не отделан. 2-й этаж: обои поклеены и на стенах и на потолках, плинтуса есть. Пол где-то ламинат, где-то нет. 6-й этаж: 3-х комнатные - с ламинатом. Обоев нет. В ванне плитка сделана. Стены в туалете не покрашены. 2-х комнатные - без ламината. Обоев нет. Есть выключатели в комнатах. На территории несколько экскаваторов. Что-то копают. Периметр стройки чуть расширили - переносят забор, чтобы копать траншею под сливную канаву (сказали, метра 3 глубиной). Экскаватор уже стоит. У 11 корпуса между стеной и домом выкопаны неглубокие траншеи, лежат трубы. Фото выложу чуть позже. Основной вывод: в этом году не заедем. Если завтра же ПИК не пригонит ТОЛПУ отделочников.
теро: Helene пишет: 10 корпус, 4 подъезд (1-й от дороги): Подъезд насамом деле 1-й по почтовому адресу
redpanda: Краткий отчет по посещению стройки: А воз и ныне там. У меня в квартире ничего не прибавилось кроме наскальной живописи. подробнее позже напишу.
TauV: Helene, redpanda грустно все это! Время идет, а на стройке как я понимаю, практически ничего не меняется. Видимо стоит опять налаживать диалог с предствителями ПИКа. Кстати, а итоги встречи ИГ когда можно ожидать?
vitalius: TauV пишет: Helene, redpanda грустно все это! Время идет, а на стройке как я понимаю, практически ничего не меняется. Видимо стоит опять налаживать диалог с предствителями ПИКа. Кстати, а итоги встречи ИГ когда можно ожидать? Может ... нам стоит вновь подумать о ПИКете
Роман: TauV пишет: Кстати, а итоги встречи ИГ когда можно ожидать? Внимательнее читайте форум.
Влад: Helene пишет: Отделочники были только на 2 эт (1 тетушка) и на 4-м (2-3 чел.) И это все!!! А тетушка и еще 2-3 чел. из славян? Раньше были такжики.
Влад: 4 секция, а подъезд №1 так, как номерация квартир начинается с подъезда от дороги т.е. №1.
redpanda: ну там на самом деле активно достраивают стену между 10 и 11 корпусом, завезли бордюрный камень , наполовину обложили ЦТП облицовочной плиткой. а так же начали обкладывать стену этой же плиткой. Начет коммуникаций- есть траншея, лежат трубы в траншеях, но ничего к центральному/ отоплению, канализации и электроснабжению не подключено. Во дворе все перерыто как и 2 месяца назад. Отделка идет судя по всему таким образом 1. Наняли плиточников- положили плитку. 2. Теперь вот наняли паркетчика- он кладет в 10 корпусе ламинат. 3. Обои клеют начиная с нижних этажей и заканчивая верхними. пока доклеили в 10 корпусе до 2 этажа. Если учесть что там 3 специалиста по поклейке обоев возраста выше среднего вот и считайте с какой скоростью и в какой срок они их доклеют.
Helene: Не славяне, все как обычно.
redpanda: А еще показ квартир идет строго в обед ( из сображений техники безопасности) На самом деле в обед невозможно определить сколько человек там работает, потому что все якобы обедают. Судя по темпу работ в 10 корпусе закончат отделку и благоустройство территории не раньше января-февраля следующего года. ПИК на днях получил госгарантии на 14 млрд рублей. Может их все таки достроить наш микрорайон. До НГ еще есть время и если очень захотеть - то можно все доделать.
marina: Были в субботу, удалось осмотреть 11 корпус. 1 секция отделка почти завершена. Многие квартиры закрыты. На территории ровняли землю между 10-м и 11-м. Фото 3-ка в 11 корпусе (этаж 14) http://s44.radikal.ru/i103/0909/33/a78b2e676147.jpg Вид из окна http://s39.radikal.ru/i084/0909/78/c9aeb183603f.jpg http://i041.radikal.ru/0909/48/d93ed8f3a190.jpg Кухня http://s43.radikal.ru/i099/0909/c2/c7d3b7ca1fa6.jpg Туалет http://s47.radikal.ru/i116/0909/cb/bfcbb97e9e3f.jpg Холл, комнаты http://s43.radikal.ru/i102/0909/6a/c81e4588a39a.jpg http://i034.radikal.ru/0909/4a/df6c62ddd40a.jpg Кафель в ванной http://s55.radikal.ru/i148/0909/0b/e52a5d81ba10.jpg http://s58.radikal.ru/i159/0909/f1/f5f91694bffa.jpg Подъезд http://s43.radikal.ru/i101/0909/08/67945f9410bf.jpg http://s39.radikal.ru/i086/0909/24/0029e367987d.jpg http://i061.radikal.ru/0909/58/8f4c96203c32.jpg http://i035.radikal.ru/0909/9a/38fa9d950099.jpg http://i004.radikal.ru/0909/73/84d076962955.jpg Фото 2-шек: Комната http://i023.radikal.ru/0909/6b/0ed93acacc19.jpg Туалет http://i031.radikal.ru/0909/41/2b510ec6f255.jpg Кухня http://s53.radikal.ru/i139/0909/10/05dd38770134.jpg http://i048.radikal.ru/0909/db/8189b8ccba05.jpg http://s11.radikal.ru/i183/0909/e3/dd917456b513.jpg Балкон http://i073.radikal.ru/0909/6c/ee8a6a6fe082.jpg http://s40.radikal.ru/i087/0909/ac/68e38a2b3b8f.jpg http://s42.radikal.ru/i096/0909/3f/259be408f696.jpg Что творится на территории http://i041.radikal.ru/0909/71/852be239bb25.jpg http://i043.radikal.ru/0909/92/4274b901d33a.jpg http://i072.radikal.ru/0909/13/e504f735c895.jpg http://s39.radikal.ru/i083/0909/ba/b0fc72e80b56.jpg http://s11.radikal.ru/i184/0909/64/f24fb0bdc202.jpg http://i032.radikal.ru/0909/71/2903ccecba2e.jpg http://s47.radikal.ru/i118/0909/f7/41bde49b15d7.jpg http://i010.radikal.ru/0909/7c/b92f9804a7ca.jpg И опять немного позитива, через ж/д пути от наших домов по прямой, прекрасное место резиденция Патриарха http://i076.radikal.ru/0909/d1/040fc4c70393.jpg http://s51.radikal.ru/i131/0909/7f/9750a5f748e5.jpg http://s55.radikal.ru/i147/0909/19/340c8dfa3bee.jpg http://i010.radikal.ru/0909/80/2fcbc3e8d812.jpg И вид 14 мкр-на оттуда http://s46.radikal.ru/i111/0909/77/71b0e4a1d525.jpg
freelance: marina Спасибо! Я правильно понял, что и фото двушки - это 14й этаж и 1я (ближайшая к деревне) секция?
redpanda: Вот что я успела зафиксировать в пятницу по ходу посещения стройки. Представитель ПИка все время за мной присматривал, поэтому особо разгуляться не удалось. 11 корпус 1 подъезд (дальний от дороги) 2 этаж – отделан полностью. 11 корпус 2 подъезд 2 этаж – не отделан, внутри подъезда нет отделки. 11 корпус 3 подъезд 6 Этаж – есть ламинит, межкомнатные двери (3-шки) 2-шки – лежит оргалит на полу +утеплитель , есть межкомнатные двери, В туалете есть плитка на полу, плитка в ванной ( на полу и на стенах) Все остальное уже написала Helene.
marina: freelance пишет: Я правильно понял, что и фото двушки - это 14й этаж и 1я (ближайшая к деревне) секция? все верно, 1-я секция ближайшая к деревне! 2-шки фотографировала где были открыты двери, этажи точно не помню.
freelance: marina Ага, еще раз спасибо! И еще - подьезды и тамбуры изнутри покрашены вот тем страшненьким желтоватым нечто? Выглядит, как желтая известка, лет 5 простоявшая под дождем...
Helene: Это подготовка под отделку. Подъезды пока не покрашены.
tero: если Вы буде выполнять на данный момент свои обязательства перед Пик то и господин Киримов тоже
Trance: в 12 корпусе во всех подъездах и этажах (лестницы и холлы) вчера ночью горел свет.
ALEXIS: Был 27.09.2009г. на стройке. В корпус 12 подали электричество и на всех леничных маршах горит свет.
redpanda: Круто!! теперь рабочие могут заниматься отделкой и в темное время суток!!!
vitalius: а 11й корпус не светился дружелюбными огоньками?
ALEXIS: redpanda пишет: Круто!! теперь рабочие могут заниматься отделкой и в темное время суток!!! В 12 корпусе всего 9 квартир с муниципальной отделкой, работы в которых уже завершены.
ALEXIS: vitalius пишет: а 11й корпус не светился дружелюбными огоньками? Пока, к сожалению, не светится.
PashaP: ALEXIS В 12 корпусе отделка разве вообще предусмотрена?
ALEXIS: PashaP пишет: ALEXIS В 12 корпусе отделка разве вообще предусмотрена? В 12 корпусе предусмотрено 9 квартир с отделкой для представителей силовых структур
alladin: 9 квартир
Helene: Есть какие-нибудь очевидные сдвиги по благоустойству на территории? Кто рядом живет, сделайте фото, пож.
Роман: У 10 корпуса устанавливают столбы уличного освещения.
San: А как с коммуникациями у них? ГК когда будет, кто знает?
freelance: San А вот форум почитать как, не желаете? Там и узнаете, что ГК уж давно прошла, например. Да и с коммуникациями вопрос освещается регулярно...
Kate11: Ну по поводу коммуникаций - действительно давно не было сообщений! И вообще, хотелось бы поподробней узнавать у тех, кто живет рядом, как дела с благоустройством территорий - доделали ли дорожку между 10 и 11 корпусами и т.д.
белоснеж: Если бы, эти уличные фонари, были бы не бутафорскими, как в 1 очереди было бы класссссс!
lampaaladina: белоснеж а какие они, эти бутафорские?
BlueEyeS: А у меня когда-то мысль была вместо стандартных колхозно-советских столбов с фонарями поставить каки-нибудь красивые, например, как на старом арбате, ну типа скверики как у элитных домов, было бы прикольно, такой маленький городок-райончик за забором со своими дорожками и сквериками. Детские площадки интересные придумать, а не как у всех - бойцовсокй краской размазанные, как при коммунистах.. фу... Хотела предложить даже скинуться всем жителям и договориться с УК. Но судя по тому, что до сих пор ни шлагбаума, ни ограждения нет... предлагать это бесполезно...
lampaaladina: BlueEyeS Мысль классная Люд у тебя, думаю многим так бы хотелось как ты говоришь. ТОлько нет организатора, кто всю эту тему продвинет и реализует. Да и деньгов многие зажмут.
TauV: Фоток у меня нет, но состояние мало изменилось с последнего НК. Проезжаю там регулярно, так что информация достоверная. Разрыты ямы вокруг всех корпусов. Отсюда делаю выводы, что комуникации не уложены\подключены, соответсвенно разговора о благоустройстве территории пока не идет. Вот как-то так все не весело.
BlueEyeS: lampaaladina, ну вот в том-то и дело, что я к этой мысли тоже пришла. Ну посмотрим, я пока еще не живу на лукинке. Переедем, освоимся, прикинем, каков бюджет, может, что и придумаем :)
белоснеж: у домов 1 очереди стоят столбы, правда не все! Иногда промежутки между столбами очень большие, столбов между ними явно не хватает, провода между ними не проложены. Короче в другой ветке все про это описано, переписано много раз! сделали вид, для приемки! Потемкинские деревни построили!
Скорпион: С 6 дома т.е. 11кор. отделочников забрали на другой объект две недели назад-ремонт квартир остановлен.Завезли ванны для 1 и 2сек.11кор.
vitalius: Скорпион пишет: С 6 дома т.е. 11кор. отделочников забрали на другой объект две недели назад-ремонт квартир остановлен.Завезли ванны для 1 и 2сек.11кор. Чет последнее время, судя по новостям с объекта, ПИК забил на 3ю секцию 11 корпуса (д.6)
Kate11: Скорпион Может быть Вы еще и в курсе, когда ремонт возобновят, т.е. вернут бригаду отделочников? Что-то уж больно все затягивается...
wmd: А между тем, сегодня 1 октября. А это значит что начался 4 квартал... Так-же это означает, что по нашим домам прошли очередные обещаные сроки. А воз как говорится и ныне там. Что там говорили депутаты? Мол рано вы напрягаетесь, время до окончания 3 квартала еще есть? Только вот через 10 дней выборы пройдут, и срать они(депутаты) на нас хотели, извиняюсь за мой французский... Похоже пора очередной ПИКет планировать...
tion05: wmd я полнлстью с Вами согласен! Все сроки давным давно прошли...
Скорпион: О возврате рабочих мне ничего не известно.Я только знаю что они на другой стройке и что там большой объект.
TauV: wmd, tion05 и я с вами сигласна. От руководства ПИКа была получена (ИГ) информация, что выдача ключей по 12 корпусу будет как раз-таки в октябре. Но о какой выдаче может идти речь, если еще даже коммуникации не поключены, не говоря уже об территории. Сделать эту работу можно только если ее делать, а работы, если и ведутся, то чрезвычайно медленно. Так что я поддерживаю идею сбора очередного ПИКета.
PashaP: Был в пятницу, то есть сегодня на стройке. Внутрь домов не ходил, так как менеджер по показу сказал что после такой грязи вокруг он не хочет вести туда пачкать квартиры. Ну да я и не настаивал. Как я понял с отделкой мало что продвинулось по крайней мере по 10 корпусу. Менеджер так и сказал сразу что в 4 секции смотреть пока нечего, а в ближней к дороге что то делают. Вооружившись фотоаппаратом и сапогами резиновыми пошел вокруг... Общее впечатление от увиденного вокруг домов - вяло текущие работы...Народу на стройке в 12-00 было мало...2-3 человека работающих... Экскаваторы все стояли без дела. С коммуникациями по сравнению с тем что показывали нам ранее ничего не изменилось... Фото выложу в соответствующем разделе.
petr20: Соответствующий раздел: http://newperedelkino.borda.ru/?1-12-0-00000033-000-0-0-1254546704 Выложены фото PashaP и мои. Фотографий много - все выложу на выходных. Убедительная просьба - сделать сравнение старых фотографий (июль 2009 г.) и свежих. Лучше в виде таблички, для наглядности. Тогда будет понятно идет стройка или нет. Есть ли сдвиги по коммуникациям или нет. Спасибо.
A&E: Сегодня в обед был на стройке, ТИШИНА! Даже рука не поднимается написать стройка =)
redpanda: Инетересно как они такими теипами собираются 15 октября выдавать ключи 12 корпусу для заселения?
lampaaladina: Ребята, ИГ просит Вас всех скинуть мне В ЛИЧКУ (!) Ваши Конструктивные предложения, на тот случай, если ПИК нас обманет со своими обещаниями и в конце недели на объекте будет это понятно. Предложение должно содержать какую-то продуктивную идею, какие шаги мы можем предпринять и что мы ожидаем после этих шагов.
petr20: Активисты, ааа-ууу! Где выыы? Не дает ответа. lampaaladina Татьяна, тебе мишико скинул журналистов? ;)
lampaaladina: почти за 4 часа ни одного предложения не густо и это не смотря на то, то все самые Активисты были на форуме petr20 пишет: Татьяна, тебе мишико скинул журналистов? ;) нет, покричали и пропали, а может это закрытая информация и не для всех считает мишико
rimini: я бы с удовольствием, но в этом совсем не разбираюсь, ну может стоит снова написать официальное письмо, хотя какой в этом толк! можно до завтра еще подумать, или уже надо срочно-срочно?
мишаня: ночи доброй. Татьяна каких журналистов надо?
ALEXIS: мишаня пишет: ночи доброй. Татьяна каких журналистов надо? Журналистов - это на случай "ядерной войны". Например, замораживание строительства. Тогда и пригодится тяжелая артеллерия. А сейчас нужны конструктивные предложения на случай невыполнения ГК "ПИК" данных обещаний по результатам последней встречи на объекте.
смолин: может пришло время Вам снова организовывать Пикет с транспорантами, а лучше в разгар проведения их акций? Просмотрите как рьяно они демонтстрируют стройку домов на Каховке и Миклухо-Маклая, где квартиры продались как горячие пирожки, возможно туда уходят финансовые потоки и рабочая сила.
lampaaladina: ребят, ну давайте в личку, форум читают и не доброжелатели и по существу, предлагаю мол то-то и то-то, результат ожидается такой-то.
lampaaladina: мишаня надо мне понять, что вы можете по теме журналистов, кто может быть и будут ли точно, если будет "ядерная война"
alladina: Вы как дети, Вам сказано было март, апрель и не надо было покупать новостройку, а теперь ждите
lampaaladina: кошмар, уже полумоегоника появляются!!!! ALEX мы как "дети"....что-то мне это кого-то напоминает...
lampaaladina: народ, мы понимаем, что всем на пикет охота может кто придумает что-то эдакое, неординарное, супер бомбу, пока все про пикет пишут мне в личку
redpanda: Соседи, подскажите 11 корпус сдается с отделкой или без? 12 корпус- 9 квартир с отделкой 10 корпус - с отделкой а 11-?? частично с отделкой или полностью??? Я пытаюсь понять насколько внутреняя отделка может сдерживать заселение.
tion05: По оперативной информации со стройки, там сейчас идут активные работы по строителству инженерным коммуникациям. наблюдается повышенная активность!!!
vitalius: redpanda - 11АБ (д.6) полностью с отделкой
vitalius: tion05 пишет: По оперативной информации со стройки, там сейчас идут активные работы по строителству инженерным коммуникациям. наблюдается повышенная активность!!! Надолго ли .. Может у нас с форума активность транслируется кому в ПИК ..
tion05: vitalius может и так, но главное что на стройке засуетились!!!
batya: Просто вчера выходной у всех был после выборов.
tion05: batya да нет вчера просто весь день лил дождь, а сегодня нет по прогнозам на всю оставшуюся неделю дождей не обещают...
ALEXIS: alladina пишет: Вы как дети, Вам сказано было март, апрель и не надо было покупать новостройку, а теперь ждите Устами младенца гласит истина: "ЗАСЕЛЕНИЕ В ЭТОМ ГОДУ СОСТОИТСЯ!!!"
lampaaladina: batya пишет: Просто вчера выходной у всех был после выборов. просто вчера был просто выходной у подрядчика
ALEXIS: batya пишет: Просто вчера выходной у всех был после выборов. Вчера действительно был выходной (ПИК подтвердил).
мишаня: всем привет. сегодня был на стройке. работа кипит. прорваться в дом не дали. в 10 отделку делают и в 11 тоже. . возле 10 все трубы засыпали. колодцы поставлены. осталось все это сровнять тоесть навести земли и закатать асфальт. в принципе думаю успеют до нового года и ключики выдать..стройка работает и не стоит. это итог
Кириллко: Завтра еду по обмерам БТИ сверятся и там все узнаю сразу, если будут новости - отпишу. Добавка: собственно новости - звонил, узнавал, перенаправили в ПИК-комфорт. Позвонил туда, сказали что запись начинаем, но выдача через 2-3 недели!!! Да и перенаправляют сразу в пик-комфорт в новопеределкино. Еще добавка: Звонил в новопеределкинский Пик-комфорт, очень приятная женщина ответила- "запись начнется когда дадут отопление на дома, мы сами очень ждем и будем рады Вас видеть", предложила звонить им если мне не сложно и узнавать, но попросила не каждый день. В следующий раз позвоню во вторник наверное.
TauV: Кириллко, отличные новости!!! Ждем еще информацию по встрече ИГ с ПИК. Но раз они уже говорят о выдаче ключей через 2-3 недели по 12 корпусу, то моя надежда получить ключики к 10 до нового года, становится все реальнее и осязаемее.
Роман: ООО «ПИК-Комфорт» с 19 октября 2009 года начинает запись на получение ключей в доме, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Лукинская, д. 4 (строительный адрес: г. Москва, район Ново-Переделкино на участке, расположенном между Лукинской улицей и рекой Алешинкой, корп. 12). Выдача ключей производится по предварительной записи по телефону: 8-499-739-09-21. Для подписания акта приема-передачи квартиры необходимо обращаться в отдел сопровождения ООО «ПИК-Риэлти» по телефону (495) 500-00-20. http://www.pik-estate.ru/realty/moscow/news_detail/1954.html
Кириллко: Новость только что появилась!
теро: суперновость!!!Q_Q
ALEXIS: Перед 12 корпусом положили метров 30-40 асфальта (войдя через КПП на территорию и сразу направо).
ALEXIS: Уважаемые будущие жители 2-ой очереди!!! Сегодня (17.10.09) также велись работы, связанные с инж. коммуникациями. Потоком шли КАМазы песка к 12-му корпусу. С целью осуществления бдительного контроля за деятельностью наших горе-строителей, просьба (по мере возможности) осуществлять мониторинг и фотофиксацию продвижения работ на нашей "СТРОЙКЕ ВЕКА". С уважением, ИГ
lampaaladina: Ребята, ИГ просит вас посещать стройку, нам необходимо быть постоянно в курсе хода работ, в ином случае мы не сможем во время поднять бунт.
мишаня: был в восересенье в 20-00 у 12 корпуса работают.темно но видно что работают
redpanda: Я сегодня в обед была на стройке. Ходила вдоль забора (внутрь не пошла там все раскопано и сапог резиновых нет). Вобщем, там сейчас активно что-то раскапывают и закапывают. Работают на участке перед 12 корпусом- расчищают дорогу во двор, будут класть асфальт. так же активно работают между 7ми корпусами и 10 корпусом- там вобще уже нормальная дорого что-то вроде бетонных плит или асфальта. М/у 10 и 11 ничего не делали, м/у 11 и 12 что-то копают, там все перекопано под трубы (теплотрассу или канализацию???). Народу значительно больше чем в мои прошлые посещения стройки, кроме того на обочине Лукинской стоит машин 10 с песком и прочими стройматериалами не знаю какими видела просто грузовики). За 12 (ближе к 3-ей очереди строительства) корпусом раскопали огромные котлованы. зачем- не знаю. Стена м/у 10 и 11 корпусами еще не обложена кирпичем и все еще портит вид своей убогостью. (кстати предлагаю после заселения посадить перед этой стеной красивые деревья и кустарники, которые будут сочетаться с отделочной плиткой) чтобы скрасить вид из окна жителям 11 корпуса). Поздравляю соседей из 7-х корпусов, их активно красят в приятный цвет, который не пока не выбивается из общей цветовой гаммы 10, 11, и 12 корпусов. Цвета спокойные - нежно оранжевый и оливковый. Общее впечатление- наконец то начали работать!
lampaaladina: кто все же решится зайти в грязь, подскажу где была прекрасная лужа, в которой можно отмыться
redpanda: В грязь можно пойти в эту субботу с утра часов в 11-12. Вопрос кто пойдет и что конкретно инспектировать ( фотографировать?)
lampaaladina: желающих думаю не будет, в связи с тем, что работы идут, вот если бы они не шли.... а фотографировать можно все, на что хватит времени.. что делают, сколько народу работает, ну и неплохо было в какой-нибудь корпус зайти
Helene: Могу присоединиться к субботнему визиту :) Как будем "прорываться"?
redpanda: Прикинемся поклейщицами обоев :-) Для маскировки оденем косынки и резиновые сапоги а так же старые куртки и джинсы.
lampaaladina: redpanda с другой стороны, можно воспользоваться инфо от пика, что 12 кор. выдают ключи, и вы пришли посмотреть готовность дома, а если уж совсем не получится, что СерДимок писал с какой стороны можно пробраться, где нет охраны и ворот, а если вас с самой стройки попросят, главное понаглее, особо с ними не разговаривать, ключи выдают и все, смотрим готовность мол. Не думаю, что вас под белы ручки выведут не имеют права, УСЕ оплачено из поклейщиков так сказать не одной женщины не наблюдалось,но главное в этом деле прикинуться узбекистано-молдавано ... с куском обоев
lampaaladina: Helene если прорветесь, а по-другому и быть не может постарайтесь в 11 кор. найти открытые квартиры (вы же из 11 кажется), необходимо увидеть глазами наличие там мойки и унитазов, а так же наличие плинтуса, посмотреть есть ли чернота на обоях как в 10 кор. Послушать в трех подъездах есть ли там рабочие, хотя мне удалось пробежать все этажи 3-х подъездов и все записать где-то за 50 минут. Хотя, думаю, что в субботу у ДСК будет выходной. РедПанда, к Вам просьба по 10 кор. по возможности та же. Думаю, вам девочки тяжело придется оценивать коммуникации, хотя сужу сугубо по себе, в этом не разбираюсь.
Helene: Мы сделаем побольше фото, а дальше Tion сделает выводы )
redpanda: Коммуникации мы можем оценивать только по признаку разрыто/закопано :-))) мне просто интересно, что они успеют сделать такими ударными темпами до конца недели. Там же сейчас развернулась бурная деятельность (тьфу-тьфу не сглазить). Они же не могли все сделать летом до заморозков, им в октябре-ноябре копать веселее. Обои только жалко,что почернели без отопления. Это мне напоминает ремонт московских дорог в авральном режиме скорее до нового года. а когда все были в отпусках и машин было меньше нельзя было отремонтровать.
TauV: redpanda, Helene, готовы тоже присодеинится к осмотру. У меня сазу несколько вопросов. Раз коммуникации к 12 корпусу почти подвели, следует ли из этого, что к 10 и 11 тоже? Ведь в начале сотсояние по коммуникациям у них было лучше? Или они их бросили и решили полностью переключится на 12 корпус?
Скорпион: Сегодня в 12-00 работы велись в полном объеме как на территории так и внутри корпусов.На стройке была не я .Со слов заинтересованного лица в 11кор.3с. работает лифт,пол до 9 этажа постелен завтра начнут выше,до 4эт.оклеины потолки их сушат тепловыми пушками,везде ванны,на этажах тумбы под кухонные раковины,перегородки-дверцы в туалет,завозят шторки под ванны.
redpanda: Helene, TauV Смогу пойти на стройку в субботу с 11-00 до 12-30. (К сожалению вся субота расписана, в другое время не могу) Давайте решим будем ли мы смотреть кравртиры и как попадем в подъезд. Будем ли договариваться с представителем ПИка Сергеем чтобы он нам в субботу открыл подъезды? Другой вариант НК light - просто посмотрим коммуникации и походим вокруг домов оценим состояние придомовой територии.
redpanda: 11-00 до 12-30 (утра)
Helene: Repanda, Лучше для гарантии пригласить Сергея. Т.о. поймем как продвинулись работы внутри, а также посмотрим снаружи. Пусть Сергей же показывает коммуникации - это часть квартир и часть нашей покупки :) По времени - я могу задержаться и позже 12.30 и что-то дофотографировать. TauV, вы с нами? Пишите в личку, если да.
TauV: Helene не могу написать в личку, поэтому пишу тут. Мы с вами. Встречаемся в 11 у ворот. Единстивенное, мне кажется Сергея, менеджера по показам, не бфвает по выхолным на стройке. Но для уточнения можно с ним связаться.
redpanda: helen, TauV Я договорилась с Сергеем. встречаемся завтра в субботу в 11 утра берите с собой сапоги и сменную чистую обувь для захода внутрь.
TauV: redpanda, отлично! Договорились.
Helene: Соседи, Сегодня были на стройке. Впечатления у нас, наверняка, разные. Описываю свои: 1. Основное: работы на территории и внутри корпусов ведутся. Даже в субботу. На территории было 6-7 участков работ. 2. Внутри работы тоже ведутся, но совсем вяло. Прорвались в 10 корпус. На вторых этажах 2-го, 3, 4 подъездов и до 5 этажа 2-го подъезда видели 3 отделочников. На указанных этажах сделаны: подложка под ламинат, плитка в ванных, стены и потолки подготовлены под обои, в подъездах стоят подготовленные к встраиванию шкафы, закрывающие трубы в туалетах, также были рулоны линолеума, который положат в "холодных тамбурах". Кстати, очень странная идея (наверное, ламинат был самым дешевым по сравнению с другими материалами, плиткой, например). На 6-7 этажах 2-го подъезда: подготовка под ламинат, плитка в ванных, стены не подготовлены. 1-й подъезд был закрыт, получили пояснение, что там оклеены потолки и стены обоями и, кажется (!), сделан ламинат. 3. На территории, в основном, рабочие заняты строительством дороги, которая идет вдоль забора (у торцов корпусов) и сворачивает за 12-й корпус. Техника разравнивала песок, рабочие укладывали бордюрный камень. Самосвалы привозили песок. 4. С другой стороны корпусов (дальних от дороги) также велись работы, что-то копали экскаваторы между 10 и 11 и между 11 и 12-м корпусами. 5. За 12-м корпусом также идут работы по укладке дороги. 6. Также получили инфо, что водоотвод и канализация подключены ко всем корпусам. Остальные работы - теплоснабжение, горячее и холодное водоснабжение и электричество должны были быть закончены 23 октября. Но еще не закончены . 7. По 11 корпусу - 2 и 3 подъезды закрыты, в 1 ведутся работы, судя по всему - видели в окнах несколько рабочих, на разных этажах. На 7-м корпусе альпинисты закрывали (утепляли? - не знаю, как правильно) наружные швы. В общем, договорились, что на Новый год (31 декабря) все едем на стройку - будут у нас ключи уже или нет... все равно встречаем, как и хотели - на Лукинской!
redpanda: Хочется добавить к сообщению Helene, что в подъездах установлены тепловые пушки, чтобы рабочим было не холодно делать ремонт. тепло на тех этажах где стоит эта пушка. Но постоянного отопления нет . Нас пригласили приходить в декабре когда 10 и 11 корпусу будут выдавать ключи. Судя по состоянию стройки, даже если сейчас нам всем выдать ключи, мы не сможем ни заехать ни начать ремонт, потому что дома не готовы к заселению и територия тоже. Если в ноябре подключат тепло и воду и декабрь будет теплый (как это в последнее время бывает) то возможно строители успеют засыпать трубы во дворах, разравнять землю положить асфальт к подъездам , сделать парковочные места и тротуары. По поводу отделки мы посчитали что в среднем 1 подъезд отделывают 3 недели. в 10 корпусе 1 подъезд (это секция 4) уже готов. До 17 ноября (дата выдачи ключей озвученная Пиком) 10 корпус не успеют привести в состояние пригодное к заселению. Я думаю в лучшем случае к концу декабря (оптимистичный сценарий) закончат отделку и разравняют двор. Так что 31 декабря будем жарить шашлыки на улице (Лукинской)
TauV: Ну и мои 5 копеек. Т.к. были только в 10 корпусе, в 11 ни с какими уговорами нас не допустили, а это мой копус, есть с чем сравнивать. Состояние 3-х секций (всех кроме 1 подъезда) осталось без изменений по отношеню к июлю 2009. Единственное, это завезли материал: подложку, ламинат, трубы (для батарей). Рабочих катострафически мало. Что в июле, что в октябре 1 грусный представитель южных стран шпаклевал стены. Вместе с менеджером по показам посчитали примерные сроки (возможные, при проведении) окончания отделки. 3 недели на секцию. Т.е. минимум 9 недель. К сожалению, это больше 2-х месяцев. Т.е. по самым скромным подсчетам выдача ключей - январь ((( Но сроки называются - декабрь. Договорилиь о очередном походе в декабре. Вот так не веело мне все это видится.
lampaaladina: Сегодня на стройке работы велись(!) все в том же не торопливом темпе. Варили большую трубу под 11 корпусом. Рыли экскаваторы как и всегда. 11 корпус закрыт, по словам менеджера по показу корпус отделан. В 10 корпусе были в 1-м от дороги подъезде до 6-го этажа (не знаю как выше)обои, ламинат, плитка. Ламинат, кстати, кладут другой (светлого -бежевого что ли) цвета нежели в 11 корпусе. По словам менеджера к декабрю (в крайнем случае) январю въедем.
redpanda: lampaaladina, спасибо за хорошие новости! Что-то они быстро доотделывали 11 корпус с момента нашего последнего посещения 5 дней назад. Если они такими темпами будут отделывать и 10 корпус, то елку будем на новой квартире наряжать.
TauV: redpanda вашими бы устами да мед пить!! =)))) lampaaladina а в 11 копусе какой ламинат? Когда мы смотрели в 10 (во второй от дороги секции) там не то, что другой, там вообще на разных этажах разный по цвету и виду ламинат. Т.е. на 3-м этаже - один вид, а на 5 уже совсе другой. Как бы они в квартирах креатива в виде разного ламината в разных комнатах не наделали.
Скорпион: По 11кор. знаю следующее-3с.собираются опечатывать,значит все сделали,во 2с.не большие не доделки,в 3с.потолки поклеены до 8эт.обои до 5эт. почему-то вчера не включали пушки-все сырое и очень холодно,проставлены розетки-выключатели кроме блока в коридоре,оргалит постелен до 10эт. точно выше не везде еще,ламинат до 9эт..Разведка доложила данные вчерашние.Из-за отсутствия дороги не могли завезти отделочный материал к 10кор.
lampaaladina: redpanda ага, на словах они очень быстры.. а вот на деле TauV я в 11 кор. везде наблюдала только один ламинат, как на фото, которые у нас на форуме Скорпион хорошая у вас разведка держите и дальше в курсе
Helene: Скорпион пишет: 3с.собираются опечатывать,значит все сделали,во 2с.не большие не доделки,в 3с.потолки поклеены до 8эт.обои до 5эт. Спасибо за инфо. Но поясните, пож., все-таки 3с "значит все сделали" или "в 3с потолки поклеены до 8 эт., обои до 5-го"?
Helene: И еще вопрос - 3с - это первая от дороги или последняя?
lampaaladina: Helene 3с -это дальний подъезд от дороги, этот подъезд был всегда в самой большой степени готовности
tero: Одно из их подразделений участвует в отделки, может прибавят народу НА ОТДЕЛКИ!!!
Скорпион: Сегодня на территории работают.В 6д.1под.на 5эт.делают плинтуса(стены и потолки оклеены).Ламинат настелен в большинстве квартир,но на некоторых этажах только оргалит.Стены оклеены до 5эт.,потолки до 10эт. точно.Отапления еще нет(а хотели запустить в пятницу).
lampaaladina: ребята, в связи с тем, что на этой неделе народного контроля не будет ( кое-кто ушел в отпуск ), прошу по возможности посетить стройку и как всегда оценить ход работ. Я надеялась на этой неделе снять наши накипевшие вопросы: когда дадут тепло, когда доделают полностью 11 кор. и т.д., но к сожалению УВЫ и АХ, А потому мы не должны терять бдительность, надо побывать на объекте
kondrateval: Может есть соседи с дома корпус 11. Что там делается внутри ?
redpanda: А что . кстати там творится? Мы были 2 недели назад там начали делать дорогу от 7-х к 10 копрусам. Никто не ходил на разведку?
Voleg: Проезжали сегодня мимо - был кипеш! Видели много мирного населения в районе стройки. А еще целая толпа рабочих что- то тянули в траншеях.
Инна: Зато я сегодня мимо ехала вечером - у этих домов освещение работает уличное! Еще жителей нет, а уже освещают. Вот бы и нам, "старичкам", свет сделали
Скорпион: Корпуса еще без тепла.Около 12кор. поставлены фонарные столбы.Стену между 10 и11 облицовывают.К 11 проезда нет,но производится подсыпка у подъездов.Про 11КОР.-привезен фаянс т.е. унитазы,сливные бочки,раковины(для ванны и в кухню) еще не установлены -лежат в квартирах.В 1 ПОДЪЕЗДЕ потолки поклеены,стены только до 5 эт.,покрашены дверные коробки,на окны поставлены ручки,устанавливают плинтуса на 8 эт.,начинают стелить линолеум перед квартирами(2-3 эт.),красят лестничные площадки(4-5 эт.).Завезены балконные перегородки.
resident: Да, фонарики у 12-го корпуса второй день горят! Смотрим в окно и завидуем!
Кириллко: Скажите а асфальт положили? Почему они задерживают опять выдачу ключей - звонил в диспетчерскую сказали что на 26 перенесли тех кто на 10 был записан, но причину не называют
tion05: Кириллко как в диспетчерской мне сказали по поводу переноса сроков по выдачи ключей, на объекте еще много недоделанной работы (прочтите мое сообщение в теме "когда будут выдача ключи (продолжение)"), а Вам сказали, что срок перенесен на 26?
Кириллко: Да, мне сказали что на 26, но все равно надо будет звонить и уточнять. Я там читал, просто раньше общаясь с главным инженером удалось выяснить конкретные причины, такие как отсутствие подъездных путей и отопления.
ИринаС: Сегодня проезжали мимо стройки, на территории трудились двое рабочих, что-то копали. Исходя из того, что я увидела, можно сделать вывод, что получить ключи до нового года не удастся. Может быть все-таки 12-ый корпус и заселят в декабре, но 10-ый и 11-ый точно нет, это нереально. Около 12-го корпуса положили только черновой асфальт, действительно есть уличное освещение, но тепла нет ни в одном из корпусов и когда будет неизвестно. Что касается подпорных стен между корпусами (со слов охранника), то работы по их отделке ведут две бригады, т.е. уже одна, т.к. одной бригаде не выдали зарплату более чем за два месяца и она "благополучно сьехала". Материал для отделки, как для внешней так и для внутренней завезен в "изобилии", осталось приложить руки, но рабочих (отделочников) не хватает.
redpanda: Да, со стороны ул. Лукинской подпорные стены еще не облицованы плиткой. Все так же разрыто и перерыто Поставили фонарные столбы между вдоль 10 корпуса со стороны 7-х корпусов. Предлагаю провести народный контроль вследующую субботу. Посколько становится очевидно что в заявленные Пиком сроки: 15 октября- для 12 корпуса 25 октября - для 11 корпуса и 17 ноября - для 10 корпуса ключи выданы не будут а так же с каждой неделей уходящего года нарастает тревога что и до конца года тоже никому не выдадут ключи.
BOriSS: Идею поддерживаю. Готов принять участие
мишаня: всем привет. предлогаю немножно потревожить пик в отношение производства отделочных работ. а иначе опять будем смотреть на их обещательные письма.
redpanda: Давайте сходим в субботу, Зафиксируем состояние стройки и прогресс по сравнению с 25.10.2009 ( это прошлый раз когда мы там были на территории и в корпусах и по факту напишем письмо со всеми пунктами недоделок.)
мишаня: я во вторник прорвусь и все посмотрю. славо богу с прорабом отличные отношения
Ser Dimok: в субботу был на стройке, ходил с манагером по показу, по стройке ходить очень сложно, все перекопано и ужасная грязь, 11 и 12 корпуса, типа, не показывают, со слов манагера - все опечатано, со стороны 12 корпуса была суета из 6-7 рабочих, что-то делали, но с далека не понятно - территорию облагораживали, у первой секции 10 корпуса человек 6-8 занимались коммуникациями, в 10 корпусе все подъезды, кроме 1 секции, закрыты, через него и прошли, народу в 10 корпусе почти нет, хотя меня манагер далеко от себя не отпускал, все переживал что со мной что-нить случится, во 2 секции на 2 этаже стоят тепловые пушки, рабочии клеят обои на потолки, что выше неизвестно, в 3 секции все готово для поклейки обоев, также все готово для укладки ламината, но народу нет....... исходя из увиденного, до НГ мы в свои квартиры не въедем, как я и говорил еще в июле ПИК нас будет водить за нос очень долго
Ser Dimok: сейчас звонил в ОДС, 12 корпус перенесен на 26 и то не точно, диспетчер сказала звоните после 26 (!) все интересней и веселей, а про 11 корпус вообще неизвестно..... ге Назарову хоца фейс разбить за постоянное вранье
redpanda: Может все таки письмо напишем по результатам наших хождений по стройке? мы так можем ходить хоть кждый день по одному - результата никакого не будет. нам прошлый раз сказали - приходите в декабре все будет готово. Я думаю в декабре все будет атке же разрыто и снего покроет под собой незакопанные трубы канализации и водоснбжения.
Ser Dimok: redpanda и что толку от нашего письма, нам еще один ответ со сроками напишут с копией нашим чиновникам, которым пох на нас с вами
lampaaladina: Ser Dimok Дим, у тебя будет возможность это сделать, время и час скажу
Ser Dimok: lampaaladina
TauV: Согласна с redpanda. Может и правда что-то написать? Иначе ничего не сдвинется с мертвой точки.
redpanda: Я думаю , что надо написать письмо с приложением предыдущего официального письма с просроченными сроками выдачи ключей и задать конкретный вопрос ДОКОЛЕ? С копией в официальные инстанции. Я конечно не надеюсь что они всем Пиком подорвутся достраивать наши дома до нового года. Но мы им сообщим очередной импульс. Иначе мы такими темпами не въедем и до 8 марта. А когда въедем обой все разбухнут и отклеются, все ствены покроются грибком и краска в коридорах отвалится. Зима на носу, а они отпление не подключили. lampaalladina, если мы сходим на стройку в субботу, Вы и ИГ сможете нам помочь отправить письма и связаться с Пиком?
vitalius: lampaaladina, я помнится Вам в личку один вариант предлагал претензии, не подействует ли она на ПИКов, особенно если начать пользоваться этой претензией в полной мере?
Ser Dimok: веселюсь дальше, позвонил в ПИК, а когда собственно ключи Вы нам дадите, мне очень вежливо, а запись на выдачу ключей еще в октябре началась, я говорю, да Вы что? выдачу уже на 1,5 месяца перенесли, она мне, дык не наши это проблемы, все вопросы к ПИК-Дискомфорт, я спрашиваю, а не достроил-то кто? ответа не последовало..... хорошо в стране Советской жить (с)
redpanda: Да, запись на ключи это действительно прикольно. Как будто такая огромная очередь за дверью как в советское время в магазин за мебелью стояли, с ночи записывались Номерки еще выдавали.
lampaaladina: vitalius напомните, память девичья у меня redpanda у ИГ на этой неделе должна состояться встреча с пиком. Кому вы предлагаете письма писать? Пику бесполезно, в др. места - мы уже этим занимаемся. Тут в другом вопрос, если тепла до конца ноября не будет - будем пикетировать и бить лица врунам (это для тебя Дим)
Ser Dimok: lampaaladina если все, типа, не чего не видели, мона и врезать
vitalius: lampaaladina пишет: vitalius напомните, память девичья у меня lampaaladina, а в личке разве не сохранилось?
redpanda: lampaaladina пишет: redpanda у ИГ на этой неделе должна состояться встреча с пиком. Кому вы предлагаете письма писать? Пику бесполезно, в др. места - мы уже этим занимаемся. Если не секрет. напишите , пожалуйста, в какие именно другие места ИГ пишет письма? Поделитесь, пожалуйста, содержанием этих писем. Если это конфиденциальная информация. напишите мне, пожалуйста, в личную почту. если Вам не трудно. Я предлагаю написать письмо в мэрию в департамент который курирует стройки и который взял на себя обязательство что все стройки более 70% готовности должны быть в этом году завершены и жильцы должны быть заселены. Вот конкретная инстанция заявившая в прессе о своем намерении довести все начатые стройки в Москве до конца 2009 года. Я не хочу никому бить морду и устраивать пикеты. есть возможность решать такие вопросы путем переговоров. наша московская власть сама об этом неоднократно заявляла.
redpanda: Lampaaladina С сожалению ни один пикет еще не состоялся. Когда летом все собирались на пикет , Вам Пик предложил сесть за стол переговоров и Вы теперь проводите с ним встречи периодически на которых Пик делится своими графиками завершения строительных работ. На сегодняшний день очевидно что ПИК сильно отстает от графика, на который они подписались на встречах. Надо сопоставить эти графики с фактическим положением стройки и написать им официальное письмо. Пусть озвучат новые сроки выдачи ключей. И тогда все увидят насколь еще будут сдвинуты эти графики. Если Вы знааете способы как повлиять на ход стройки и ускорить строительство (чтобы заявленные Пиком графики соблюдались), поделитесь с теми кто очень хочет получить ключи до Нового года (я думаю большинство на этом форуме сидит целыми днями именно по этой причине) . мы можем совместно все обмозговть и оказать Вам поддержку.
Ser Dimok: redpanda пишет: На сегодняшний день очевидно что ПИК сильно отстает от графика, на который они подписались на встречах. Надо сопоставить эти графики с фактическим положением стройки и написать им официальное письмо. Пусть озвучат новые сроки выдачи ключей. И тогда все увидят насколь еще будут сдвинуты эти графики. вряд ли мы что-нибудь увидим, пообещают новые сроки и успешно их отодвинут
lampaaladina: vitalius у меня на почте по 20 сообщ. иногда в день, а старые уходят... я это поняла не так давно, к сожалению и важное не успела пересохранить redpanda вам отпишу на почту. Спасибо за предложенную помощь. redpanda пишет: Пусть озвучат новые сроки выдачи ключей. озвучили, но от этого не легче. Вот ответ:" С теплом и водой проблем нет, у нас были трения с Мосэнерго, которое дало замечания при приемке первичной сети. Сейчас эти замечания сняты, на ЦТП подано электричество и проводится пуск под нагрузкой. Если никаких алармов не случится, то завтра подаем тепло на 12 корпус. При хорошем стечении обстоятельств на следующей неделе начнем выдачу ключей." Что более грустно, что официальную встречу на объекте пик отовигает опять на неделю, ссылаясь на отсутствие времени, но, мы уже понимаем почему все так... Поэтому ваш приезд в субботу на стройку очень был бы кстати, правда скорее всего 12,11 будут опечатаны как и всегда. Прошу вас набросать "рыбу" письма в мерию.
redpanda: А что в субботу будет встреча с Пиком на объекте? Максимум что я могу сделать в субботу- посмотреть все вокруг, еще раз сфоткать и сходить в свою квартиру.
lampaaladina: встреча с пиком назначена предварительно на следующий вторник
мишаня: Значит в субботу встреча отменяется на объекте? Знаете , нужно все делать иначе, а именно контролировать каждую неделю сроки выполнения работ, если на объекте работает так мало народу , значит надо тормошить ПИК, ЧТОБЫ ТЕ ВЫСТАВЛЯЛИ БОЛЬШЕ НАРОДУ. Еще раз уточнить у представителей ПИКа сроки заселения и по всем корпусам уточнить готовность, а дальше уже просто вести жесткий контроль, ну и писать куда следует. А иначе, уважаемые господа, мы еще очень долго с вами будем висеть на подобных форумах, обмывая косточки нашему застройщику. Пишите точнее когда все же будет встреча и давайте собираться.