Форум » 2-я очередь » "Корпус 7А/7Б - Вести с передовой" » Ответить
"Корпус 7А/7Б - Вести с передовой"
Eagle: Уважаемые будущие соседи! Давайте обмениваться информацией о ходе строительства нашего дома.
смолин: я счас пробиваю тему покупку вторички путем оплаты векселем, может и получится.
lampaaladina: смолин держите в курсе, мне можно даже в личку
смолин: lampaaladina на сегодняшний день покупка квартиры путем оплаты векселем возможно в основном только у юр.лиц, т.к. физики врядли пойдут на такие риски с векселем. А юрлица это как правило кредитные организации (банки), у которых появились неликвидные активы (квартиры) от невыплачиваемых кредитов. я сделал запрос в одну контору, счас жду ответа. Думаю что в любом случае для тех кто купил квартиры в пролшом году на пике повышения цен сегодня выгоднее избавиться от векселя поменяв его на вторичку. да и цены счас просели в среднем на пару миллионов.
A&E: смолин BlueEyeS Звонил в ПИК по поводу погашения векселя сказали, что ждать можно до 1 года.....вот так!!!!!!!!! вексель погашается в течение года так что и ждать придётся год....
смолин: а если год проходит, то пик вам говорит спасиба и всё
BlueEyeS: A&E, да я знаю, что год :) вернее не ждать до года, а предъявить можно в течение года. Т.е. МЫ должны, а не они :))) но у меня вексель уже погашен в прошлом году :) смолин, улыбнуло
смолин: BlueEyeS получается что вы просто сидите и ждете когда пик вам оформит собственность? а не лучше получить ее через суд?
A&E: BlueEyeS Как погашен? Где же Вы квартиру купили? В первой очереди? =)))
A&E: BlueEyeS ну да правильно предъявить можно в течение года, но и деньги тебе будут выдавать в течение года =))) у меня вексель к предъявлению не ранее 22 июля если я попрошу погасить мне его деньгами-деньги я получу по всей видимости 20 июля следующего года =)
смолин: A&E но плюс к этой сумме возможно истребовать штрафные санкции, как минимум по ставке рефинансирования ЦБ а это около 10% годовых. получится как депозитный вклад.
BlueEyeS: A&E, да. но при предъявлении до истечения года ПИК обязан выплатить и все тут причем по-хорошему, в день предъявления, при неоплате возможно, еще и как смолин говорит, я не интересовалась, тоже интересно рассмотреть :) а если не предъявить, то и взятки гладки. ничего они не должны., т.к. получается долг прощенный :) Да, я в первой очереди покупала, я же говорила, что у меня сумма векселя оч маленькая :) я все ждала собственности, хотела продать двушку и купить тешку в монолите :) смолин, по суду пока не думала, я с собственностью теперь не тороплюсь, юридически все на моей стороне, поэтому пока не ломаю себе голову и без этого хватает дел :)
A&E: смолин BlueEyeS Я почему всё это узнавал? Хотел спровоцировать процесс аккредитации новостройки (монолитов) в газпромбанке и погасив вексель взять там ипотеку на 2-ку в монолите, но если получается так что ПИК мне сразу деньги не даст за вексель то я попаду причём нормально =))) Тут выбора нет и сраховки никакой либо ты бросаешься в этот круговорот и доводишь всё до конца либо лучше вообще не затевать =))
petr20: A&E Все упирается в возврат векселя - если бы это было так просто, все бы вернули и у ПИКа купили эти же квартиры, но дешевле на полляма. Пока виден один вариант - довести каждому покупку своей квартиры до конца, оформить собственность, а далее решит каждый доля себя сам в соответствии с действующими рыночными условиями.
Король мертвых: вексель должен погашаться в теч. 7 дней с моментра предъявления. на деле погашен не будет. далее нотариус, нота по векселю и в суд. выстояв очередь, месяцев 6,суд выносит судебный приказ, и к приставам. те ч/з какое то время списывают с расчетного счета пика ваш вексель. штраф по ставке рефинансирования, это 2-й иск надо подавать после 1-го. весь период в среднем занимает год
HunSolo: Что-то совсем запутало... :) Если мы брали квартиру в 7а монолите вексль выдавал ПИК. Теперь 7а - это моспромстрой. Вексель кому предъявлять? Пику? Но ПИК вексель погасить не сможет, повидимому... Куда идти?
Король мертвых: вексель вы брали у пика ему и предъявлять. в длинной очереди подобных.
HunSolo: Мда.. уж.. нерадостно.. , плиз объясните для тех кто в танке - что с квартирами из монолита, которые по векселю брались у ПИка, а теперь они принадлежат как бы Мопромстрою. ПДКП заключали же с ПИКом? а не Промстройинвестом. Предположим что дом построен, сдан и т.д. Какие действия-то? Особенно если учесть тот факт, что Промстройинвест вексель пика не признает :(
смолин: HunSolo можете быть спокойным, у кого покупали квартиру тому и надо предъявлять вексель. Промстройинвесту принадлежат на все квартиры в доме - из 250 - 115 квартир ПСИ. Когда подойдет ваш срок погашения векселя идете в ПИК и пишите заявление на его погашение, возможно его вам сразу не погасят, потому что для погашения нужно чтобы дом уже был оформлен на ПИК. Срок предъявления погашения векселя - до 1-го года или позже если есть уважительная причина. HunSolo у вас какая квартира в доме? для конкретики предлагаю обратиться к админу для определения вас в таблицу будущих собственников. а вдруг соседи ?
HunSolo: смолин Угу у меня на 17 этаже - четвертая кажется...
смолин: HunSolo у меня тоже на 17 этаже однушка
полная версия страницы