Форум » 2-я очередь » Когда будет происходить сдача корпусов 2,4,6? » Ответить
Когда будет происходить сдача корпусов 2,4,6?
Arcon: Говорят, что сдача будет происходить в 1 квартале 2007 года. Однако это очень неопределенно. Вполне возможно, что это все может затянуться, как часто у нас в стране бывает. И потом, корпуса 2,4,6 бутут сдаваться одновременно или поочереди? Я например из 6 корпуса и не совсем представляю, сколько нужно будет ждать. Пожалуйста, если у вас есть более точная информация по срокам сдачи,выкладывайте ее здесь
Gato: есть несколько версий: 1. Сдавать будут одновременно 6-ть корпусов: П3М и КОПЭ (при таком раскладе на первый квартал врятли стоит расчитывать) 2. Когда мы подписывали документы нам уточнили, что попытаются для начала сдать П3Мки (2,4,6 корпуса), но могут не пропустить т.к. школы и д.сады к этому времени построить не успеют. Но в общем-целом ориентируют на 1-2 квартал 2007, + 6 месяцев после принятия дома ГК, до получения ключей.
Arcon: А если что, на счет ключей можно договориться, чтобы пораньше дали. Так? Ну понятно небезвозмездно. Просто хотел узнать, когда можно будет начать ремонт делать. Ведь необязательно ждать официальной сдачи и вручения ключей? Или обязательно? А вообще никто не знает по другим объектам ПИКа, сдавались ли они вовремя или с задержкой?
NERv: А нам говорили,что П3М будут сдаваться отдельно,но возможны задержки из за гаражей и (или) из за каких то сложностей с коммуникациями.
Meteor: информация по срокам сдачи следующая: это первый квартал 2007 года, реально ближе к марту месяцу, сдаваться будут точно 3 корпуса П3м и может(!) 1 корпус КОПЭ. никаких припонов по отсутствию садов/школ нет, главное сделать к сдаче подстанцию. По другим объектам задержки со сдачей есть(нибальшой инсайд))). Причины самые разные: отсутствие детских плохадок, каких-нибудь ограждений, часто не хватает сертификатов на установленные изделия или они просрочены.... да много что может быть.
risbec: Сегодня был в ПИКе, менеджер сказала, что первые будут сдаваться 2 и 4 корпуса, потом 6 с КОПЭшками, но ключи все получат одновременно, примерно в октябре 2007 года... а может и раньше, короче она видимо сама точно не знает.
Trance: Arcon пишет: А если что, на счет ключей можно договориться, чтобы пораньше дали. Так? Ну понятно небезвозмездно. Полность поддерживаю, есле будут задерживать будем искать пути.
Arcon: risbec пишет: Сегодня был в ПИКе, менеджер сказала, что первые будут сдаваться 2 и 4 корпуса, потом 6 с КОПЭшками Это же ужас! КОПЭ еще даже толком строить не стали. О каком тогда октябре 2007 может идти речь? Чувствую, затянется это все... Тут по разным форумам лазил, где новостройки обсуждают, так везде задержки, причем нереальные. Да и живой пример есть перед глазами. Один знакомый купил квартиру на Беляево в новом доме у метро. Сдавать его должны бы в октябре 2005, но пока он все ждет... Как бы у нас так не получилось
NERv: Ну,тут уж от нас ничего не зависит. Так что просто ждёмс ))
risbec: КОПЭ строят очень быстро, главное фундамент сделать, что вроде бы делают, а так этаж в день, 23 дня и дом готов =))) Самое главное, чтобы не было проблем с оформлением бумаг со стороны строителя.
risbec: Чаще всего забывают оформить какую то нужную бумажку и тогда все затягивается...
Cat: Когда брали квартиру в КОПЭ (в октябре)нам сказали что будут сдавать 3 корпуса П-3М,а затем 3 корпуса КОПЭ,так что всё у вас будет в шоколаде..
Meteor: Хорошая новость- сдача корпусов 2, 4 и 6 будет в декабре 2006 г. Сейчас идет ускоренное комплектование и благоустройство объекта. Сдача под личным контролем рук-ва ПИКа(конкретное лицо называть не буду- хотя знаю). Срок выдачи ключей на руки пока не ясен. Будут новости- отпишусь. УРА Товарищи пайщики- недострой нам не грозит)))) СУВЖ
Trance: УХ ты !!!!!!!!!!! Метеор ты прям с ног сбил !!!!!!!!! Классс!!!! наверно к кокому-то событию приурочить хотят ?! Класс!!! , токо жаль что вексель у нас гасится не ранее определенных дат, хотя все во власти ПИКа. Мужчина спасибо за новость, ТАК ДЕРЖАТЬ! ;)
risbec: Приятно читать такие положительные новости! Супер будет, когда это осуществится, до декабря еще совсем немного =))
NERv: Мда,так рано не ждали,но новость приятная ))) Можно начинать на ремонт средства искать? )) Как что узнаешь - пиши!
aldr: Сегодня ездил смотреть квартиру. Тот кто показывал сказал, что сдавать все 6 домов (3 П3М и 3 КОПЭ) будут примерно одновременно - весна 2007. Для сдачи П3М должны быть построены еще гаражи, а когда построят гаражи, то к этому времени планируют построить и КОПЭ.
risbec: Да, ведь гаражи построить надо время, а за месяц не успеют...
aldr: risbec Ну до весны 2007 все-таки не месяц. А потом там под гаражи котлованы уже есть, так что к весне при желании можно успеть
Trance: Вчера презжали мимо домов, шла бурная работа на стройке ~ 10 вечера, сторож сказал, что перед вторым корпусом бригада благоустраевает территорию, а за домом только вывезли горы земли насыпанные с котлована КОПЭ, вообщем котлован под гараж (у корп.2) даже рыть пока не начали..., честно говоря не понимаю какая может быть сдача домов, ведь выход из подъездов ложится прямо на гараж.
Meteor: Ребят, не будем спорить... Время покажет... Информация, которую я привел выше основана на документах, которые проходят через меня и самое главное- на информации от руководства Группы ПИК, под чьим контролем находится сдача объекта. Госприемка обещана в декаре. Информации по выдаче ключей на руки пока нет. Как только что-то будет известно- свистну. Всем удачи.
risbec: если и получиться сдать раньше, это будет очень хорошо! А нет, тогда хотя бы в обещанные сроки. Просто не хочется радоваться раньше времени...
Gato: Meteor, спасибо за то, что утоляешь информационный голод!
NERv: Gato пишет: Meteor, спасибо за то, что утоляешь информационный голод! Ну это у кого какой аппетит =)))
NERv: Будем ждать с нетерпением... Как что, сообщи.
Ирисон: Посмотрели сегодня сверху на ход строительства гаража у 6 корпуса - в зачаточном состоянии. Не успеют они его до 2 квартала доделать. Единственный вариант, если они его построят, засыплют землей, а внутреннюю отделку будут уже потом делать, не завязывая это на гос.комиссию наших домов.
Cat: В ПИКе по поводу сдачи разные мнения почему-то.Слышала,что КОПЭшки будут сдаваться по отдельности, а 2-4-6 вместе.
olyasca: Meteor, спасибо за информацию, хорошо бы и так и было: Хорошая новость- сдача корпусов 2, 4 и 6 будет в декабре 2006 г С нетерпением ждем новостей (хороших конечно) ;)
Ирисон: Meteor пишет: Хорошая новость- сдача корпусов 2, 4 и 6 будет в декабре 2006 г. Это больной вопрос, ненадо подавать людям надежду. Откуда такая информация? Посмотрите в теме "вида из окна" - гараж у 6 корпуса только начали строить, без придомовой территории дом не сдадут.
Trance: Товарищи Метеор знает что говорит, уж поверте наслово.
Ирисон: Trance пишет: Товарищи Метеор знает что говорит, уж поверте наслово. Я ОЧЕНЬ хочу в это верить, но надо быть реалистами. Не так высоко будет падать потом.
Trance: Верить не верить- личное дело каждого.
olyasca: Сегодня общалась с представителем ПИКа на Лукинской. По его словам 2, 4, 6 корпуса будут сдаваться на госприемку вместе в 1-м квартале 2007 г. Гаражи при этих домах будут сдаваться отдельно позже. Но т. к. дома должны сдаваться вместе с придомовой территорией, то гаражи к моменту сдачи должны будут быть построенными и не важно с какой внутренней отделкой и оснасткой ( т. е. на момент сдачи домов в гаражах не будут еще проведены внутренние работы). Также со слов вышеупомянутого представителя, госприемка будет длиться примерно 6 месяцев, после чего, вероятно, мы сможем получить наруки ключи, что по моим примерным скромным подсчетам (март (конец 1-го квартала) + 6 месяцев =сентябрь)произойдет примерно в сентябре-октябре :)
olyasca: А в декабре - хорошо бы чтобы дома сдавались, посмотрим кок оно будет, но было бы здорово.
NERv: Да что сейчас гадать? Все равно раньше чем сдадут не заедем )) Хотя конечно лучше раньше,чем позже.)
mufik: Сегодня в Миэле сказали, что сдача конец 1 кв.07г., ключи - к осени. Сдавать будут вместе 2, 4, 6 корпуса.
Gato: в эти выходные были на стройке - у 2-го корпуса уже делат тротуары и бордюры! а под гараж пока тока яму роют, судя по гаражу перед 4-м корпусом - строить его будут месяца 4-ре, так что по всей видимости корпуса будут сдаваться отдельно от гаражей!
alekok: Да, похоже ввод в эксплуатацию 2,4,6 корпусов должно произойти в декабре, теперь уже об этом в газетах рапортуют народные избранцы. Им тоже не с руки сейчас врать, до выборов в Мос думу вроде еще далеко.
Ирисон: alekok пишет: Да, похоже ввод в эксплуатацию 2,4,6 корпусов должно произойти в декабре, теперь уже об этом в газетах рапортуют народные избранцы. В какой газете? Хоть полюбоваться бы ...
NERv: Ну да,хотя бы ссылочку неплохо...))
alekok: газета называется Ново-переделкино(газета народных избраников Новопеределкино), раскидывают в почтовые ящики, видимо только в Новопеределкино Там целый разворот был - запись какого-то заседания, которое было в прошлый четверг, и на вопрос что делается в плане выполнения программы доступное жилье, в ответе фигурировала фраза "сдача в эксплуатацию new-peredelkino корпусов 2,4,6", хотя причем тут проект "Доступное жилье" я не понял.
Ирисон: alekok пишет: Там целый разворот был - запись какого-то заседания, которое было в прошлый четверг, и на вопрос что делается в плане выполнения программы доступное жилье, в ответе фигурировала фраза "сдача в эксплуатацию new-peredelkino корпусов 2,4,6", А где тут про декабрь?
aldr: Народ, до конца декабря осталось 2 недели. Гаражи еще не все даже выкопали. Ну какая может быть сдача в декабре. Если уложатся в срок и закончат в конце марта, то уже будет хорошо. Потом еще месяца 4 - приемка ...
alekok: --- А где тут про декабрь? Приблизительно фраза была: "На декабрь этого года намечена сдача в эксплуатацию корпусов 2,4,6 в новом 14 микрорайоне новопеределкино." А насчет гаражей, если посмотреть фотки в топике Фото, то например вокруг 2 корпуса чуть ли не дорогу асфальтируют по кругу, во всяком случае под асфальт все выровняли, сдается мне что сдавать могут и без гаражей. Опять же если у дома будет статус сдан и продажи квартир в этих домах должны пойти лучше, что не маловажно в текущей ситуации на рынке недвижимости.
NERv: Вот что нашел,обратите внимание на срок сдачи http://kvartira.stroi.ru/detailview.asp?d=2490&dc=2490&dr=413447
olyasca: Ну да, в планах у них может сначала и был 4 кв. 2006г., только не похоже, что они до Нового Года успеют передать дома на комисию. Остается только ждать. З.Ы. Завтра мож позвоню в ПИК и распрошу что да как.
risbec: Сегодня был в Ново-переделкино, спросил у охранника, когда планируются дома к сдаче, он сказал, что хотели сдавать 25 декабря, но не успевают никак, перед подъездами котлованы подземных гаражей, а представитель ПИКа сказал, что сдача планируется март-апрель 2007 года, ключи в конце лета.
olyasca: risbec пишет: хотели сдавать 25 декабря, но не успевают никак, перед подъездами котлованы подземных гаражей, а представитель ПИКа сказал, что сдача планируется март-апрель 2007 года, ключи в конце лета. Мндя, печальненько. А я так и не смогла дозвониться: все время куда-то посылают, а там то не отвечают, то занято, то снова куда-то посылают и по новой... Хотя, может я невезучая такая... А вообще я болею, надеюсь к НГ выздоровлю, а то обидно будет, в прошлый НГ тоже болела. %)
Meteor: мне дают 80% что корпуса будут сданы до конца декабря, документы будут оформлять в конце весны для первых приобретателей. Ну и владея некоторой информацией, могу сказать, что наши корпуса качеством изготовления будут(вернее есть) получше КОПЭ(не в обиду владельцам). Сказываются некоторые проблемы со стройматериалами на рынке, к сожалению((( Более подробно может позже напишу. Удачи всем!
risbec: http://www.novoperedelkino.ru/info/news/2006/12/22/925.html видимо сначало хотят сдавать 2 и 4, а попозже 6...
Роман: Цитата по ссылке... Об этом сообщили в пресс-службе компания "МИЭЛЬ-Недвижимость", которая выступает в качестве инвестора строительства. Корпуса 2 и 4 продаёт миэль, поэтому они про них и пишут, судя по темпам, готовятся к сдаче сразу 3 корпуса, только вот к концу декабря сдать не успеют, осталось одна неделя, и то почти не рабочая. Кстати отопление уже включили, хоть это радует. 23.12.06 Как видите даже асфальт ещё не положили перед 4 корпусом.
aldr: Кстати уже 2-ю неделю в 6-ой корпус не пускают свою квартиру посмотреть То грязно - не пройти, то ключей нет, теперь сказали, что там забором закрыли
risbec: Так хочется поскорее уже вселиться =))
Роман: aldr пишет: Кстати уже 2-ю неделю в 6-ой корпус не пускают свою квартиру посмотреть Нас пустили, проходили через 3 секцию. Нужны были размеры своей двушки, квартиры пока открыты.
aldr: Роман А кто был Сусаниным (в смысле кто показывал) - высокий черный с блютусом за ухом мужик? Меня за все это время (месяц, наверное) только один раз водили в 6-ой корпус и то в 1-ую секцию, хотя хотелось в свою 4-ую попасть.
Роман: Сусаниным был именно высокий черный с блютусом за ухом мужик, стоял он как раз около 4-й секции внутри двора, сопротивлялся правда , но провёл именно в нашу квартиру.
aldr: Роман Речь о 6-ом корпусе? Там издалека видно что и правда как-то обнесено забором а-ля сетка рабица, хотя пройти наверняка можно. А какие методы воздействия на данного субъекта? Они что еще и за просмотр деньгу сшибають?
Роман: aldr Да о 6-ом корпусе, забора перед домом нет (я имею ввиду во дворе), на самом деле можно пройти через любую секцию. Методы воздействия разные , но нас всегда пропускали, были раза 2 или 3 и всегда были разные охранники (всегда пускали). Во всяком случае мы имеем право посмотреть, за что отдали ТАКИЕ НЕМАЛЫЕ денежки.
aldr: Был сегодня на стройке. Со вчерашнего дня у них начались праздники, которые закончатся 9-го января. Представитель ПИКа (уже другой, без блютуса за ухом) сказал, что дома стоят теплые, все коммуникации подключены. Квартиры все (за исключением нескольких выделенных под показы) закрыты до окончания ГК (ключами заведуют прорабы 3-го ДСК), т.е. до выдачи ключей. Выдачу ключей планируют на октябрь 2007 (ГК ожидают в марте 2007, сама приемка вместе с обмерами БТИ еще около 6-7 месяцев). Всех еще раз с наступающим!
Cat: Объясните,почему все окна в квартирах П3-М с печатями? Мож уже приемка была? Или что?...
Trance: Это наклейка изготовителя стеклопакетов ;), с НГ Вас друзья !
Meteor: Все с наступившим Новым Годом!!! 29.12.06г. были подписаны Акты приемки корпусов, коммисия осталась довольна качеством строительства хотя и были сделаны небольшие замечания(все будет устранено). Коммуникации подведенные пока временные- предстоит прокладка постоянных. Выдача ключей новоселам начнется в мае этого года в соответствии с договорами. Расслабляемся и выдыхаем. Еще раз всех с НГ!
Ирисон: УРА! УРА! УРА! Всех с Новым Годом!
NERv: Приятная новость!!! С Новым Годом всех,всех!!!
olyasca: УРА! Даже не верится! Как здорово! Всех с наступившим Новым Годом!
risbec: С Новым годом!!! Какие корпуса имеются ввиду? А что такое акты приемки, можно рассказать поподробнее? Это сдача госкомиссии или это внутренние операции у ПИКа? Ключи в мае это у кого прописано в договоре или для всех?
Meteor: ДД! Имеются в виду 2, 4 и 6 корпуса. Я сам Акты приемки госкомисией не видел, но что они получены сообщил мой бывший начальник и хороший знакомый (будет жить во 2-ом корпусе, кстати). Его словам доверяю на 100%. В мае начнут выдавать ключи тем у кого это прописанно в договоре, но возможно получится договориться о досрочном получении. Где-то в марте будет известно точно. В любом случае, если лифты не будут запущены, то и ключи особо не нужны- на себе не натаскаешься. Всем удачи, все в порядке.
NERv: Meteor пишет: В мае начнут выдавать ключи тем у кого это прописанно в договоре Перечитал договор,про ключи ни слова )) Или что то другое имеется в виду?
Ирисон: NERv пишет: Meteor пишет: цитата: В мае начнут выдавать ключи тем у кого это прописанно в договоре Перечитал договор,про ключи ни слова )) Или что то другое имеется в виду? У нас тоже только про дату погашения векселя есть. Народ, а кто в самом начале покупал (март-апрель), может у вас такое написано?
risbec: Наверное сроки погашения векселя и имеются ввиду!
Gato: risbec пишет: Наверное сроки погашения векселя и имеются ввиду! Скорее врего так и есть!
Ирисон: Позвонила сейчас в ПИК и спросила про госкомиссию. Мне сказали, что еще не сдали дома, сдавать планируют в марте. Какая жизнь сложная, кому теперь можно верить? Какой смысл ПИКу скрывать? у них ведь спрос от этого зависит.
NERv: Ирисон Я думаю звонить нужно в начале рабочей недели,девочки на телефоне сами могут ничего не знать.
olyasca: Ничего не понимаю, мож они сами не очень-то вкурсе, вот и отфутболивают интересующихся "общими" фразами?
olyasca: NERv пишет: Я думаю звонить нужно в начале рабочей недели,девочки на телефоне сами могут ничего не знать. Вот, вот, я тоже думаю, что в офисе у них могут быть не все в курсе реальной ситуации :)
NERv: olyasca Вздохните поглубже,наши все равно победят )))
Роман: Ирисон пишет: Какой смысл ПИКу скрывать? у них ведь спрос от этого зависит. Смысл скрывать ПИКу нет, просто не все операторы на телефонах достаточно информированы, так же как и представитель на объекте. А Метеору я думаю стоит доверять. Жаль только, что на встрече 6-го было так мало соседей, на форуме всего не расскажешь.
NERv: Роман пишет: Жаль только, что на встрече 6-го было так мало соседей Целиком и полностью согласен !
Ирисон: NERv пишет: Роман пишет: цитата: Жаль только, что на встрече 6-го было так мало соседей Целиком и полностью согласен ! Самой жаль, но для всех удобным одно и то же время быть не может, тут с родственниками не можешь состыковаться, не то что с 40 человеками.
Роман: Ирисон пишет: Какая жизнь сложная, кому теперь можно верить? А в чём заключается сложность в жизни? У Вас в договоре написано чёрным по белому,что госкомиссия в 2007 году. Если мы все сейчас начнём названивать в ПИК, то получиться так, что мы подставляем человека, который доносит до нас с Вами нужную нам информацию, и в итоге что? Так что давайте будем терпеливее, и не будем поднимать панику, по крайней мере ПИК пока свои обязательства выполняет в полном объёме.
Ирисон: Во-первых, названивать в ПИК по поводу ГК я бы и так стала, от меня не убудет, а у них работа такая, на звонки отвечать. Во-вторых, панику никто не устраивает. В отличие от Вас, я не знакома лично с информатором и выданная инфа про ГК хоть и приятна, но проверке подлежит, пока это на уровне слухов. Если завтра кто-то скажет, что начали выдавать ключи, Вы спокойно будете сидеть до октября и ждать, пока вам из ПИКа позвонят? Или все-таки сами туда позвоните? Мне например в ПИКе клятвенно обещали позвонить, как только начнут продавать гаражи. Думаете позвонили?
Gato: Ирисон, и нам обещали, но не позвонили, но у нас теория по этому поводу такая - они продавали гараж у 4-го корпуса, вот 4-му корпусу и названивали, причем судя по словам соседей из 4-го - неоднократно!
risbec: А по поводу сдачи домов звонил кто-нибудь? Что говорят?
Ирисон: Все, облом. Разговаривала с ПИКом, никах ключей раньше срока погашения векселя мы не получим. Теплилась у меня надежда, что они какое-нибудь ДС придумают, но не судьба ... Про ГК молчат, обещают февраль-март. Сейчас говорят идут отделочные работы в подъездах. Гаражи перед 6-м корпусом говорят могут стоить даже дороже, чем перед 4-м. Покупать правда пока не планирую, но все равно как-то обидно.
risbec: Это они говорят так, потому что не уверенны, что смогут дать раньше ключи, а может случиться, что найдется вариант выдачи ключей раньше срока погашения векселя. Может быть операторы мало знают?
Ирисон: Я думаю, вариант бы нашелся, если бы они были в этом заинтересованы, например некому было бы платить коммуналку. У нас же получается по договору, что мы должны будем задним числом оплачивать коммунальные расходы за период с ГК до получения ключей. Если я не права, или кто-то может предположить заинтересованность ПИКа в форсировании событий - поправьте меня.
risbec: Заинтересованности у них некуда браться, так как договор мы подписали и можем не рассчитывать на более ранние сроки, но все-таки надежда есть =)
Роман: Ирисон пишет: В отличие от Вас, я не знакома лично с информатором Я тоже лично не знаком с информатором, но доверяю ему больше (т.к. он заинтересован в сдаче наших домов) чем людям, которые отвечают на телефоны в ПИКе, до них информация доходит позже. У нас был лично опыт покупки квартиры в Жилстройиндустрии (теперь ПИК-регион), звонили они и по поводу получения документов, и по поводу ключей, где и когда получать (выдаёт ключи управляющая компания). А насчёт оплаты коммунальных платежей назад за 4 месяца так мы тоже платили, такие условия, но разве мы с Вами сможем повлиять на это. Без оплаты ключи не выдают. Мы ещё оплачивали мусорный контейнер за 2 года вперёд. По поводу гаражей NERv говорит что ему уже надоели своими звонками из ПИКа.
Ирисон: Я про оплату коммунальных платежей в том смысле говорю, что если бы мы их начинали оплачивать только после получения ключей, то ПИК нам бы их выдал в течении недели после ГК. Я вообще не такая пессимистка и абсолютно не сомневаюсь в ПИКе, но уж очень заманчивой показалась мысль сделать ремонт до зимы. Но у нас вексель на конец сентября, а жаль. Есть у кого раньше?
Gato: Есть, там видимо какая-то привязка к дате заключения договора, у нас насколько я помню начало июля.
Ирисон: Gato пишет: Есть, там видимо кака-то привязка к дате заключения договора, у нас насколько я помню начало июля. Вот этого я тоже не понимаю. Если все три дома сдаются одновременно, то почему разные сроки погашения векселя? Это у них такой совковый способ избежать очередей?
NERv: Роман пишет: NERv говорит что ему уже надоели своими звонками из ПИКа. Подтверждаю,три раза звонили ))
alekok: Для Gato & Ирисон А есть люди, и коих не мало кто покупал квартиры по ипотеке, так у них погашение векселей вообще 1 окт 2008 Так что вам совсем немного ждать осталось даже до официальных сроков
Ирисон: risbec пишет: Нет это у них потому что цена продажи квартир разная. Т.е. кто раньше покупал, тот раньше и получить. Те, кто раньше покупал, заплатили за кв метр меньше. Больше похоже на то, что светлая мысль сдать все дома одновременно пришла к ним позже, сначала видимо вексели за 2-й корпус раздавались с расчетом его сдачи первым, не дожидаясь постройки остальных.
NERv: Ирисон Да что гадать то,всё равно раньше чем дадут ключи не въедем ))
Роман: Ирисон пишет: Я про оплату коммунальных платежей в том смысле говорю, что если бы мы их начинали оплачивать только после получения ключей Может быть сейчас так и будет, но кто будет оплачивать за отопление которое уже подключили к нашим домам, не ПИК же. По поводу погашения векселя я точно не помню,посмотрю вечером, но у нас срок погашения октябрь 2008г. При условии, что мы не ипотечники.
NERv: Роман пишет: у нас срок погашения октябрь 2008г Ниче не путаешь?
Роман: Я сам испугался , дома посмотрю.
NERv: А вообще вычитал,что сдача ГК происходит в 2 этапа: 1 окончание строительных работ - документ - акт приемочной комиссии. 2 ввод в эксплуатацию (подключение к коммуникациям, сдача оборудования эксплуатирующей организации), документ подписание "ключевой справки". Выдача ключей происходит после 2 этапа. Готовят к сдаче строители. Порядок допуска для проведения ремонта см. постановление №942 от 08.12.98. Так что видимо у нас прошел только первый этап,о котором писал Meteor.
Роман: NERv пишет: Ниче не путаешь? Посмотрел, октябрь 2007 год.
Trance: Мне тоже закрадываются сомнения что прошел только первый этап.
aldr: NERv А вообще вычитал... Отсюда http://wwwboards.auto.ru/estate/84539.html? 2 All Я думаю, что у всех разные сроки погашения векселя - это подстраховка ПИКом от того, чтобы все разом не ломанулись гасить свои вексели. Если все разом придут, то денег, разумеется, у ПИКа на всех не будет и получится нехорошо как-то ... (особенно, если к этому сроку квартиры не будут еще в собственности у ПИКа). В общем, считаю, что пока паники никакой не должно быть. Обещанный 1-ый квартал 2007 года заканчивается только 31 марта. Вот после 31 марта и можно будет активно наседать и выяснять почему дом не сдан.
Роман: Сразу все ломануться не могут, т.к. когда приглашают на оформление и перерасчет по БТИ, то договариваются с Вами на конкретный день и час (так было в нашем случае). У меня ещё просили привезти согласие жены нотариально заверенное.
olyasca: NERv пишет: Роман пишет: цитата: NERv говорит что ему уже надоели своими звонками из ПИКа. Подтверждаю,три раза звонили )) Нам тоже звонили, и мне и мужу.
aldr: Роман Я про другое. На данный момент мы все купили у ПИКа вексели (долговые рбязательства). В срок, который указан на векселе мы можем прийти в ПИК и потребевать погасить этот вексель деньгами (не квартирой!). Если сроки у всех будут одинаковыми, и (ну вдруг, например, цены на квартиры резко упадут и гораздо выгоднее будет получить деньги, а на них уже купить квартиру по-больше) все ломанутся за своими деньгами, то для ПИКа будет что-то типа дефолта, ибо выплатить всем сразу деньги не реально. Так что разные даты погашения векселей, ИМХО как раз нормально. Конечно, чем раньше у тебя срок, тем лучше
NERv: aldr пишет: например, цены на квартиры резко упадут Ну во первых думаю такое врядли случится,а во вторых ,даже если такое и будет то сдается мне обмнять вексель на деньги будет слегка проблематично всем,независимо от срока погашения
rizik: всем привет!ребята,так значит ключи дадут только к октябрю?
aldr: rizik Сначала дом должен быть принят ГК (гос.комиссией), потом БТИ делает обмеры всех квартир, потом подписывается акт приемки квартиры, потом выдадут (может быть ) ключи. Пока дом ГК не принят (во всяком случае официальной информации об этом нет). Дальше можно только гадать ... В ПИКе ключи обещают к октябрю-ноябрю, а как будет на самом деле - вопрос для Нострадамуса, Глобы, Ванги и др.
Alex: На сайте пика срок сдачи домов для 2,4,6 написано - Сдан
aldr: А никто в ПИК не звонил узнать не ошибка ли это?
aldr: Сам позвонил . Сказали примерно следующее "Да, дом сдан, приезжала комиссия (т.е. в их терминах приезд комиссии = сдаче дома ). Только акт о приемке еще не подписан. После акта до выдачи ключей обычно проходит от 3-х до 6-ти месяцев. Заселитесь, наверное, летом. Звонить сейчас еще рано " Вот.
Gato: Урааааа! Вооот, теперь даже скептики, должны разделить наш оптимизм!
Лорик: нам тоже сказали ключи дадут летом :)
NERv: aldr пишет: Сам позвонил Ай,маладца! ))) А то всё никак не соберусь позвонить. А вообще конечно новость приятная,если б ещё ключи всем одновременно давали.
Cat: Квартирные новости В Москве ускорят процедуру оформления квартир в собственность Столичные власти намерены ускорить процедуру оформления квартир в собственность граждан. Постановление "О совершенствовании системы оформления прав собственности на жилые помещения" подписал мэр столицы Юрий Лужков. Это решение принято в целях своевременного оформления прав собственности города Москвы и граждан, вложивших свои денежные средства в жилищное строительство тех домов, которые строятся в рамках инвестиционных контрактов, заключенных с правительством столицы. Для реализации этой задачи подписанный мэром документ предусматривает, что теперь основанием для оформления прав собственности на квартиры в домах, построенных в рамках инвестиционных контрактов, заключенных правительством Москвы, будет акт закрепления квартир за городом и инвестором, утвержденный распоряжением департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы. При этом предусматривается, что этот акт должен быть подписан не позднее, чем через две недели после согласования проекта протокола итогового распределения жилой площади в том или ином жилом доме. Такой механизм позволит избежать лишней бумажной волокиты и, как следствие, приведет к сокращению времени оформления квартир в собственность. Информационная служба портала - по материалам агентства РИА «Новости» 18.01.2007 С сайта Московская квартира,как делать ссылку не знаю.Простите.
olyasca: Действительно, наши корпуса сданы (в соответствии с сай том ПИКа) Только вот по поводу ключей непонятно все-таки; как их будут выдавать: после окончательной приемки через 4-6 месяцев или же по срокам погашения векселей? Ведь сейчас у нас на руках только вексель и предворительный договор купли-продажи (или как его там договор о намериниях). Может кто знает?
Cat: http://www.stroi.ru/default.aspx
olyasca: Cat пишет: С сайта Московская квартира,как делать ссылку не знаю.Простите. Копируешь адрес и вставляешь http://www.stroi.ru/moscowflat/news.asp?d=2504&dr=415457
olyasca: Cat пишет: Это решение принято в целях своевременного оформления прав собственности города Москвы и граждан, вложивших свои денежные средства в жилищное строительство тех домов, которые строятся в рамках инвестиционных контрактов, заключенных с правительством столицы. Я так понимаю, что инвестиционный контракт едва ли кто-то из нас подписывал, так что думаю это не совсем к нам относится.
olyasca: Тока што звонила в ПИК. По поводу ключей сказали следущее: 1) дом должен быть принят на баланс обслуживающей организацией (соответственно после госпиемки 4-6 мес. длится); 2) вексель должен быть погашен и подписан договор купли-продажи ( в соответствии с вексельными сроками) И только после исполнения обоих пунктов в обязательном порядке будут выдаваться ключи. Вот. З. Ы. Хотя, кто их знает, все время говорят, говорят... вот и о приемке тоже.
NERv: olyasca пишет: З. Ы. Хотя, кто их знает, все время говорят, говорят... вот и о приемке тоже. Ну,вообще то и не обманули,ведь официальная информация о сдаче появилась в 1 квартале 2007,как и обещали )))
olyasca: NERv пишет: цитата: З. Ы. Хотя, кто их знает, все время говорят, говорят... вот и о приемке тоже. Ну,вообще то и не обманули,ведь официальная информация о сдаче появилась в 1 квартале 2007,как и обещали ))) А нам ПИКовцы обещали во втором квартале 2007
NERv: olyasca пишет: А нам ПИКовцы обещали во втором квартале 2007 Ну это какие то не такие ПИКовцы =))))
Fancy: пришла информация, что дома сдали, но ключи будут давать летом.. Правда?
Роман: Судя по официальным данным, наши дома сдали в 4 квартале 2006 года, как и говорил нам ранее Meteor. по состоянию на 06.01.07 http://kvartira.stroi.ru/linkslist.asp?d=2490&dc=2490&dr=66845 http://kvartira.stroi.ru/detailview.asp?d=2490&dc=2490&dr=413448 По документам доля города в наших домах 0,0 % http://www.stroi.ru/moscowflat/default.aspx?d=2507&dr=415122&m=391 6. Установить, что после окончания строительства базовое соотношение раздела построенных жилых и нежилых помещений устанавливается сторонами в следующей пропорции: - 100% общей жилой площади домов, построенных на земельном участке, расположенном между Лукинской улицей и р.Алешинкой, - инвесторам, подобранным Академией ФСБ РФ; - 100% общей нежилой площади домов, построенных на земельном участке, расположенном между Лукинской улицей и р.Алешинкой, - инвесторам, подобранным Академией ФСБ РФ; 16. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков http://www.stroi.ru/nrmdocs/detailtext.asp?d=13&dc=2634&dr=81525
aldr: Из последней ссылки "Жилые дома, по которым В.И. Ресиным принято решение о переносе срока ввода на 2007 год 1. НОВОПЕРЕДЕЛКИНО, ВЛ. 14, К. 2АБВ (1 ОЧ.)(МЕЖДУ ЛУКИНСКОЙ УЛ. И П3М / 17 21,4 0,0 4 кв. Академия ФСБ РФ № 235-РП от 22.02.05 2. НОВОПЕРЕДЕЛКИНО, ВЛ. 14, К. 4АБВ (1 ОЧ.)(МЕЖДУ ЛУКИНСКОЙ УЛ. И П3М / 17 21,4 0,0 4 кв. Академия ФСБ РФ № 235-РП от 22.02.05 3. НОВОПЕРЕДЕЛКИНО, ВЛ. 14, К. 6АБВ (1 ОЧ.)(МЕЖДУ ЛУКИНСКОЙ УЛ. И П3М / 17 21,4 0,0 4 кв. Академия ФСБ РФ № 235-РП от 22.02.05 " т.е. по нашим домам принято решение о переносе срока ввода на 2007 год. А в предыдущих ссылках 2006 год - это дата на которую планировалии ввод в эксплуатацию. Во всяком случае это сходится с стой информацией, которую сам ПИК распространяет.
Роман: aldr пишет: "Жилые дома, по которым В.И. Ресиным принято решение о переносе срока ввода на 2007 год Я так и думал, что зацепитесь за этот пункт, но к нам это не относится.Там же по пунктам написано, читайте ВНИМАТЕЛЬНЕЕ.
aldr: Роман Ну да, не заметил. Это было к п.5. Интересно, а столбец срок ввода - это ожидаемый или по состоянию на 06.01.07 ?
Роман: aldr По состоянию на 06.01.07.
aldr: Роман Хорошо бы. Думаю в середине февраля надо будет позвонить в ПИК за свежой инфой о продвижении в сдаче дома.
Ирисон: Была сегодня рядом с ПИКом, зашла. Информация такая: 1. Планируемая выдача ключей 2к - июнь июль, 4к - июль август, 6к. - сентябрь октябрь. 2. Дома коммерческие, муниципалов нет. 3. Под детские сады вырыт фундамент, сдача планируется когда КОПЭ достроят. 4. От срока векселя выдача ключей не зависит, если будет принято решение выдавать раньше, они его обналичат досрочно. Прецедентов пока небыло. Вроде все сказала.
NERv: Ирисон пишет: Планируемая выдача ключей 2к - июнь июль, 4к - июль август, 6к. - сентябрь октябрь. То есть кто в 6-ом,тому повезло меньше? По моему привязывать срок выдачи ключей к номеру корпуса не совсем логично .
olyasca: Так, наверно, по тому что на продажу был выставлен сначала 2, потом 4 и еще позже 6 корпус, соответственно и сроки подписания-истечения векселей в том же хронологическом порядке - потому и : Планируемая выдача ключей 2к - июнь июль, 4к - июль август, 6к. - сентябрь октябрь.
aldr: Ирисон пишет: От срока векселя выдача ключей не зависит, если будет принято решение выдавать раньше, они его обналичат досрочно. Прецедентов пока небыло. А вы без ипотеки покупали?
risbec: Хочется, чтобы пораньше дали ключи, и начинать делать ремонт.
Лорик: Интересно,если нам дадут ключи летом,когда нам дадут документы на собственность?Т.К. перепланировку в квартире можно делать только после выдачи документов!
olyasca: Документы оформляются вроде как около года. По краеней мере у знакомых так было. Но что они в течение этого года с ними делают непонятно
Роман: Лорик Документы, которые нужны для получения разрешения на перепланировку: 1. Копии документов о праве собственности. Дольщики могут подать инвестиционный договор, акт приема-передачи квартиры и другие документы, свидетельствующие о том, что квартира принадлежит им. 2. Копии плана квартиры и экспликации (выдаются в БТИ). 3. Проект перепланировки. Некоторые работы разрешается делать без проекта. В этом случае эскиз рисуется на копии поэтажного плана БТИ. 4. Заявление на бланке (выдается в службе `Одно окно` или берется на сайте Мосжилинспекции по адресу http://www.mzhi.ru/). Внимание! Само разрешение на перепланировку выдается бесплатно. Поэтому не слушайте мошенников, которые пугают очередями и отказами и обещают `помочь` за определенную сумму. http://rway.ru/txt.asp?txt=846&rbr=25
Ирисон: aldr пишет: А вы без ипотеки покупали? Мы без ипотеки покупали. Я спрашивала про ипотечные ключи, но не совсем поняла ответ. Вроде как кредитует 2 банка - БЖФ и еще какой-то. Вот во втором банке ключи можно получить на общих основаниях, не дожидаясь собственности. А БЖФ, как карманный, сам себя страхует таким образом с помощью ПИКа, тут вроде не от векселя зависит, а от банка. Выдача ключей по корпусам я так понимаю будет происходить по мере передачи их на другой баланс и обмеров БТИ. Т.е. начнут со второго корпуса, а не одновременно все сразу. И по мере завершения этих работ будут давать ключи.
Cat: Соратники,не знаю, мож я опоздала с информацией,мож все уже знают,но на ПИКовском сайте напротив ваших домом (у нас в КОПЭ) стоит-СДАН.Я очень рада!!!!!!!!!!!! За вас.
seva: То Cat: Знаем, знаем... Но все равно приятно лишний раз хорошую новость услышать. Спасибо.
aldr: Ирисон Понятно. Я как раз брал ипотеку во втором банке - ВТБ-24. Может на следующей неделе позвоню в ПИК уточню про выдачу ключей ипотечникам. По результатам разговора отпишусь здесь
alekok: для ипотечников БЖФ, недавно покупали квартиру по ипотеке БЖФ, сейчас ключи им обещают выдавать как и всем остальным, а не вместе с правом собственности, может и для нас стареньких поменяют время получения ключей. Особенно если давить на них.
Роман: С официального сайта управы района Ново-Переделкино. Тема: 14-й микрорайон. Вопрос: Добрый день! Подкажите пожалуйста, планируется ли заселение муниципалов в 14-м микрорайоне Ново-Переделкино. (Дома новостройки). И в каких корпусах, если будут заселять? Спрашивал(а): Вдовин Николай Александрович Дата ответа: 29-01-2007 Ответ: Застройка микрорайона 14 ведется в соответствии с реализацией инвестиционного проекта. Функции инвестора для осуществления программы строительства определены за Академией ФСБ России, ОАО «Доходный дом «Базис и К» и ЗАО «ПИК-Регион». Все дома при завершении строительства принадлежат инвестору и имеют коммерческое назначение. Заместитель главы управы Медведева Т.И. http://www.nperedel.zao-mos.ru/answer.php?rub=5 Судя по ответу заместителя главы управы Медведевой Т.И. муниципалов не будет.
Trance: Народ мы теперь не безымянные - у нас есть ИМЯ тобишь адрес!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! У второго корпуса адрес Лукинская дом 18, у четвертого дом 16 и у шестого дом 14! Остальные новости: Начали рыть котолован под гараж за 18 домом ;) В квартирах есть электричество, но пока в коридоре подключено напрямую без электросчетчиков, в общем щитке проведена телевизионная антенна, телефонная проводка пока не наблюдается, топят батареи, в санузле установили фильтра и вентели пока без водомеров, надеюсь что пока. Работают лифты но не для всех ;) в 16-м доме даже сделали домофон. Ходят покупатели на нежилые помещения. 1-й корпус КОПЭ уже 9 этажей. Не удержался напишу: за такие вентеля в 21 веке... убивать надо, понятно, что все надо будет переделывать, но теперь придется отключать воду в стояке - а это платно и в доме таких... вот! то будет вода то не будет.
NERv: Очередная приятная новость-это не может не радовать! =))) А в квартиры еще"пускают" или уже всё? ))
Trance: Квартиры пока не опечатаны, вход прежний.
Роман: Спасибо, оч. хорошая новость. А номеров квартир пока нет? Trance пишет: Работают лифты но не для всех ;) А для кого работают? Trance пишет: но теперь придется отключать воду в стояке - а это платно... Хороший доход для эксплуатирующей компании.
Trance: Номеров квартир и подъездов пока нет, сейчас идут усердные работы по сантехнике и другим мелочам, а лифты включены, но вызвать нельзя, наверно, что бы строители не катались
Cat: Trance,скажите ,пожалуйста,а когда начинают пускать в квартиры. В нашем КОПЭ 9 этажей уже.Когда построят корпус или раньше?
Trance: :)) я где-то в нете видел фотки: сделали пол у квартиры и поставили пару стен, - так квартиранты уже там с фотиком ! А на самом деле, мне кажется, первый официальный визит в квартиру, - это когда ее принимаешь ну или с агентом, а так можно хоть сейчас, если конечно уже этаж есть, дождитесь потолка )))))))))) мы, например, первый раз смотрели в недостроенном доме... оставалось еще этажа 3-4, уж очень хотелось ...... ну Вы понимаете! ;)
Cat: Trance пишет: первый официальный визит в квартиру, - это когда ее принимаешь ну или с агентом... ОК! Значит где-ньть в апреле.
Trance: офф. наверно да, а если невтерпеж можно хоть сейчас.
Cat: Спасибо,как действовать я уже знаю.
Cat: Trance ,пока вы на форуме,скажите а такие вентеля и в КОПЭ будут?
Trance: да я таких вещей не знаю, я веть жилец а не ПИКовец, что вижу про то и рассказываю. А на самом деле вентеля это далеко не самое главное, просто убивает ТАКАЯ ЭКОНОМИЯ на стоимости материалов, хотя метеор говорит что все достойного качества.
risbec: По фотографиям почтовых ящиков видно что там есть вход, первые этажи должны быть не жилыми, или будет вход в нежилие помещения через подъезд. Интересно.
alekok: В нежилые помещения конечно же отдельные входы предусмотрены.
Gato: Верно, в нежилые - отдельно, а там должна быть колясочная )))
olyasca: Trance, спосибо за новости, фоты , теперь вот знаю номер своего дома - 16!
Роман: Gato пишет: а там должна быть колясочная ))) И вход в помещение для консъержки.
Роман: Cat пишет: скажите а такие вентеля и в КОПЭ будут? С сайта Новокуркино.
Trance: точно, в КОПЭ пластиковые трубы на них ставить древние типы вентилей это уж совсем жестоко.
BlueEyeS: были в субботу в совей квартире. у нес стояк так не загораживали. А вот балконы доделали - дырок больше нетЬ :)
Роман: BlueEyeS пишет: у нес стояк так не загораживали В Новокуркино квартиры строят с отделкой, с полной трубной разводкой
BlueEyeS: ааа :) ясна. кста, окна - какашка полная!!!! фуууууууууууу. дешевка. менять надо, по-любому!
Cat: ну,всё,забраковали моё КОПЭ.И ещё напугали!!!!ЧТО ДЕЛАТЬ ТО? СКАЖИТЕ ЛУЧШЕ.ЖДАТЬ,РУГАТЬСЯ ИЛИ МОЛЧА МЕНЯТЬ?
Роман: Cat , Вы неправильно поняли, мы с Trance говорим что у Вас трубы пластиковые, соответственно и вентили стоят другие (шаровые), не как у нас.
kostyets: Cat, Вы попроще относитесь к разного рода высказываниям, типа это фуфло, то- тоже дрянь. Известно, что доводить до ума квартиру в новостройке придется по-любому. Я понимаю ,если бы все тут купили квартиры в элитном доме, можно было бы плеваться насчет качества . А так мы - покупатели квартир эконом класса, и снижение издержек строителями за наш счет логично, хотя и некорректно. А по поводу качества домов вопрос спорный, я жил в КОПЭ- звукоизоляция хорошая, материалы тоже, ПИковцы, к примеру, считают, что КОПЭ качеством лучше, а планировками хуже... Вечный вопрос- кто сильнее , кит или слон? Мерин или БМВ, хотя относительно наших квартир правильнее было бы спросить,сравнивая авто корейских производителей...ИМХО
Cat: Хорошо.Только я черпаю информацию у всех вас ,т.к. в ветнелях я-как свинья в апельсинах.Если понадобится совет,все равно обращусь только к вам(на наш форум).
BlueEyeS: Ну да, это все понятно. Я тоже согласна. Для меня вообще все равно, главное, что своя квартира есть. А остальное все приложется. Но, если камень в мой огород по поводу окон, то я не осуждаю никого, а делюсь своим мнением. Качество окон - это жуть полнейшая. Они из какого-то супер жесткого пластика сделаны, так гремят и такие тонюсенькие! Будем по-любому калеву ставить. А по поводу копэ - подруга переехала, наконец-то, в купленную 2 года назад 4-х комнатную квартиру в копэ парус в радужном. Сказала, что стены были неровные, к примеру, ей выливали на 20 см бетон на пол, чтобы его выровнять. Всего на квартиру ушло, не помню точно, но что-то около 50 мешков. А когда ломали стены, чтоб проем сделать, оттуда какие-то предметы полетели, вот так вот :) А электрику она всю старую выдирала и прокладывала новую, автоматы все эти с коробом - полностью меняла. Ничего идеального нет :) и у нас так же будет :) Эт сейчас везде так :)
Cat: Да.У нее высота потолка,значит, где-то 2.40 осталась. Окна,согласна,менять стоит сразу,тем более порожик убирать хитим.
Роман: BlueEyeS пишет: ей выливали на 20 см бетон на пол Наверно не 20 см а 2 см, т.к. это физически невозможно.
BlueEyeS: да? хм... ща спрошу! :)
BlueEyeS: вобщем, спросила у мужа, т.к. он был свидетелем разговора. он уже не помнит:) , смысл был в том, что у нее стык двух плит на полу был неровный, и его выравнивали :) и сказала, что 20 см выливали просто цемент. Ну хз, правда или наврала. фиг с ним. Вот мне интересно стало по поводу порога на балкон. Тоже хотим так сделать, только не понятно, а когда ламинат будет стелиться, как раму-то у порога считать? :) Пол же по идее поднимется, правильно ж? А еще обидно, за что в П3М двушки так наказали писюлечным балконом
Gato: Дамы, по поводу порога на балкон, в качестве совета: не надо, не трогайте! у знакомых был печальный опыт- порожек убрали, после чего очень быстро по этой плите пошла трещина, т.е. плита получилась буквой "П" и под весом всех верхних этажей через неделю стала похожа на "М" (начала складываться в пустоту), пришлось такого им там городить, теперь нет выхода на балкон, всё в швелерах да и из квартиры чуть не выселили, да что там, чуть подъезд дома не рухнул. И не верьте тем строителям, дизайнерам, архитекторам, которые говорят, что можно - им тоже говорили... Если уж присоединять балкон к комнате - рекомендуется просто вынимать раму оставляя так навываемую барную стойку, и поднимать уровень пола на балконе - получается ступенька.
Ирисон: А если балкон не присоединять, а сделать на манер "французских дверей"? Это прокатит?
Роман: Пора открывать новую тему...Перепланировка. Доведите это до своих строителей! Уже есть очень печальный факт. С позволения собственника, хочу всех предостеречь!!! Строители сделали штробу в полу, что бы проложить провод .... потолок у соседа снизу треснул! Теперь будет разбор полетов с Серпиковым... хорошо, если это не повлияет на прочность конструкции в целом, но если ... даже подумать страшно, что в этой комнате запретят нагружать перекрытие. http://www.novokurkino.com/forums/topic1402.html
NERv: Мдяяя...с перепланировками вообще бы поосторожнее,а то народ начитается"Идей Вашего Дома",а потом швеллера,растяжки....
BlueEyeS: Да фиг с ним, с порогом-то :) Пусть будет :) А вот идеи вашего дома в основном монолитные квартиры показывает :) если там и есть панельные, топерепланировки там не очень сильные. В основном это перенос дверного проема и увеличение ванной за счет коридора. Это не запрещено, в смысле согласовывается, если все будет делаться с применением всех технологий и соблюдением всех там снипов и норм
NERv: Думаишь такую перепланировку Законно можно будет сделать ? ))) http://www.ivd.ru/rebuild.xgi?id=485
BlueEyeS: а хз, если установят какие-нибудь подпорки и балки, это снипы читать надо. Я пока что в этом мало чего понимаю. А вот по типу дома я ничего не поняла.. И-155 Тип дома: панельный Строительные конструкции: наружные стены - монолитные железобетонные панели толщиной 320-400 мм; внутренние - железобетонные толщиной 200 мм. Внутренние - это несущие стены или вылиты из бетона? потому что у П3М вот так: Строительные конструкции: наружные стены - трехслойные панели толщиной 350 мм; внутренние - железобетонные толщиной 140 и 180 мм; перегородки - 80 мм; перекрытия - железобетонные толщиной 140 мм а у копэ так: Строительные конструкции: наружные стены - трехслойные панели толщиной 300 мм; внутренние - железобетонные толщиной 140, 180 и 220 мм; перегородки - 140 мм; перекрытия железобетонные - 140 мм
NERv: BlueEyeS пишет: внутренние - железобетонные толщиной 140 и 180 мм; - Это несущие BlueEyeS пишет: перегородки - 80 мм -понятно изназвания BlueEyeS пишет: перекрытия - железобетонные толщиной 140 мм -пол,потолок BlueEyeS пишет: наружные стены - трехслойные панели толщиной 350 мм; - понятно из названия BlueEyeS пишет: Внутренние - это несущие стены или вылиты из бетона? - Это несущие,вылитые из бетона.
BlueEyeS: а по поводу вчерашней ссылки - это всего лишь эскиз дизайна. Я не нашла информаци, реализован этот проект или нет. Если Вы зайдете в тему "перепланировка" и почитаете там выдержку из статьи, то поймете, что эскиз дизайна и проект перепланировки - это совершенно разные вещи. Проект - это реальный документ, который создает исключительно проектная организация! Он включает в себя все: стены, электрику, коммуникации и т.д. Я сама работаю в проектной организации и знаю, как выглядит проект на строительство. А в эскизе нет балок, поддерживающих конструкций, укреплений и т.д. Это всего лишь рисунок. Он не имеет юридической силы и его могу даже я нарисовать. И, к тому же, там указано, что не всегда бывает, что нарисованный дизайн реально воплолить и согласовать. А так же, хочу подчеркнуть, что я, так же, думаю, как и все остальные, не настолько ненормальная, чтобы сносить все стены подряд и городить что душе угодно. Процесс перепланировки, создания проектной документации и ее согласование очень сложный и долгий. К тому же, у меня достаточно ума, чтобы не делать то, что угрожает стойкости и прочности конструкции. К тому же этот проект обязательно должен быть согласован архитектором дома, который, ставя свою подпись тоже несет за нее ответсвенность. А прежде чем заняться этим вопросом, любой здравомыслящий человек перечитает все снипы и стандарты. Например, расширение ванной комнаты за счет коридора допустимо (об этом указано даже в положении о перепланировке) но обязательно к согласованию и является перепланировкой. А в защиту журнала "Идеи вашего дома" хочу сказать, что журнал хороший. Во-первых, очень много идей самого дизайна (не перепланировки), новинки рынка, анализ и обзор рынка стройматериалов и комплектующих. Очень много советов, как что-то сделать своими руками и как правильно что-либо выбрать без финансовых потерь и потерь качества. И еще очень приятно, что там есть смета на строительные работы, чтобы примерно оценить стоимость своего будущего ремонта.
aldr: BlueEyeS пишет: А прежде чем заняться этим вопросом, любой здравомыслящий человек перечитает все снипы и стандарты. После чего он уже перестанет быть здравомыслящим Если серьезно, то людей, которые действительно так ответственно подходят к перепланировке ничтожно мало. А вообще перепланировка квартир мне чем-то напоминает тюнинг авто. Денег на тюнинг уходит гораздо больше, чем на покупку стоковой машины классом выше. Так и тут, денег на перепланировку уйдет дофига, а площади больше не будет . Тогда уж лучше купить "стоковую" квартиру побольше. Это конечно, если купленная квартира не является "конечной точкой" в квартирном вопросе. Хотя для кого-то перепланировка процесс творческий и приносит удовольствие
Роман: aldr пишет: Хотя для кого-то перепланировка процесс творческий и приносит удовольствие Самое главное, чтоб этим вопросом занимались профессионалы.
BlueEyeS: вот-вот! но поскольку сейчас с этим все строго и даже кондиционер ОБЯЗАТЕЛЬНО должен быт ьвключен в проект, иначе его заставят снимать товарисчи, которые потом по домам ходят и проверяют, то, думаю, что на сегодняшний момент люди будут более ответсвенно к этому подходить. И наймут профессионала, а лучше организацию. которая и дизайн поможет сообразить и архитектор есть, который и будет контролировать потом и процесс проектирования, и процесс стройки (что тоже важно, т.к. стену можно сломать так, что трещина пойдет) - авторский надзор так сказать. А вот по поводу тюнинга и квартиры попроще. Ну я тоже так думала. Например, квартира в монолитном доме с приятной планировкой стоила еще этим летом на предпоследнем этаже 180 тык, плюс там же ремонт - это еще N-ое количество денег, к тому же обслуживание такого дома стоит дороже - охрана и т.д. В итоге получается в конечном счете дороже. Это один взгляд. Второй - квартиру зачастую покупают исходя из определенных сбережений, на что хватило - то и купили (в т.ч. в кредит). До ремонта есть еще год-два чтобы подкопить. Поэтому и получается - "слепили из того, что было". Да к тому же, перепланировка - это общее понятие, оно не подразумевает, что вообще все в корне менятеся :) проем в стене перенести - это уже перепланировка, а работа не такая уж и дорогостоящая. Зато повышение комофортности жилья есть :)
NERv: BlueEyeS пишет: у меня достаточно ума, чтобы не делать то, что угрожает стойкости и прочности конструкции Поверь,не все такие =)))
BlueEyeS: Да сейчас с этим все очень строго. Контроль ужесточили. Думаю, все гуд будет :)
NERv: BlueEyeS пишет: Да сейчас с этим все очень строго Строгость Российских законов,компенсируется необязательностью их выполнения. =))
BlueEyeS: Вообще-то в новых домах ходят проверяющие :) придираются ко всему и заставляют исправлять, если что не правильно, да еще и штрафуют :)
Роман: Строителям заколотили "одно окно" Поправки в Градостроительный кодекс, призванные установить принцип "одного окна" при сдаче новостроек госкомиссии, фактически заморозили сдачу объектов на российском рынке. Поправки, вступившие в силу с января 2007 года, упразднили старый порядок приемки объектов, а новый до сих пор не утвержден. В январе чиновники еще соглашались оформить объекты задним числом, но если правительство оперативно не примет дополнительные нормативные акты, процесс ввода жилья окончательно встанет, беспокоятся девелоперы. Поправки в Градостроительный кодекс предусматривают, что проверять объект на соответствие пожарным, санитарным и другим нормам будут не соответствующие службы, а управления территориального органа надзора (в Москве это Мосстройнадзор). Он же должен подписывать разрешение на ввод здания в эксплуатацию, тогда как раньше это делала префектура. Предполагалось, что новая норма, вступившая в силу с 1 января, упростит процесс согласований в строительстве. Однако в итоге вышло наоборот. Как рассказали представители нескольких московских строительных компаний, с начала года госкомиссии по сути прекратили работу. Это связано с тем, что порядок сдачи домов госкомиссии должен быть прописан в нескольких дополнительных нормативных актах, которые до сих пор не утверждены. Разработать их первый вице-премьер Дмитрий Медведев поручил Министерству регионального развития и Росстрою еще до нового года. "Сейчас два соответствующих проекта постановления правительства находятся на доработке в Минрегионе, после чего должны поступить на подписание в правительство",– рассказал представитель Росстроя. В Минрегионе не смогли оперативно прокомментировать ситуацию. Чиновники, отвечающие за реализацию новых правил, беспокойства пока не проявляют. Зампред Мосстройнадзора Валентин Пахомов заявил, что до конца января "объекты принимались и вводились в эксплуатацию по старому порядку, однако с февраля наша организация готова перейти на новые правила. Нормы Гражданского и Градостроительного кодексов уже установили этот порядок". В феврале, по словам господина Пахомова, заявки на получение разрешений на ввод домов от застройщиков еще не поступали. Разрешения будут выдаваться в течение десяти дней с момента подачи заявки. Однако застройщики признают, что новые правила не работают и им приходится использовать обходные пути. "Несколько наших домов в январе мы сдали задним числом",– признался представитель крупного строительного холдинга. "Но проходит все больше времени, и спустя более полутора месяцев задним числом уже не сдашь",– беспокоится глава Российского союза строителей Михаил Викторов. "Если в ближайшие недели порядок приема так и не вступит в силу, процесс ввода жилья окончательно встанет",– прогнозирует вице-президент "Опоры России" Алексей Кожевников. Если чиновники действительно будут ждать выхода необходимых постановлений, может быть заморожен ввод в эксплуатацию десятков тысяч квадратных метров площадей. Ежегодно в столице строится около 5 млн кв. м жилой недвижимости и примерно столько же в Московской области. По оценке Михаила Викторова, в первом квартале сдается в эксплуатацию примерно 10-15% годового объема. По данным "Миэль-недвижимости", в январе–феврале 2006 года в столице было введено в эксплуатацию 14% от общего объема площадей. По оценке руководителя департамента новостроек бюро недвижимости "Агент 002" Дмитрия Иванова, после приемки в эксплуатацию построенное жилье поднимается в цене на 5-10%, поэтому застройщикам и соинвесторам невыгодна задержка сдачи объектов. "Кроме того, просрочка означает для дольщиков дополнительное время ожидания новоселья, а для застройщиков – возможные дополнительные расходы на штрафы за несвоевременную сдачу объекта",– говорит он. Согласно закону "Об участии в долевом строительстве", день просрочки обходится девелоперу в 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (сейчас 10,5% годовых), умноженную на сумму контракта. Из-за бюрократических проволочек при сдаче жилья девелоперам уже приходилось выплачивать штрафы: Михаилу Викторову известен случай, когда компания из Санкт-Петербурга выплачивала штрафы $5-6 тыс. за полгода просрочки сдачи дома в эксплуатацию. http://www.kommersant.ru/doc.html?docId=742643 Наши дома наверно тоже сдали задним числом.... Чиновникам больше делать нечего, занимаются всякой ерундой, сделали себе дополнительную кормушку, только процесс затянется.
Лорик: Это значит что теперь нам долго кварртир не видать?!
Роман: Я думаю ПИК договорится компания крупная.
Лорик: Мои родители купили квартиру у ДСК1 ,уже 2.5 года собственность получить не могут надеюсь что у ПИК такого не будет!
NERv: Роман пишет: Я думаю ПИК договорится Очень хоцца надеяться =))) А вооще конечно невовремя как-то затеяли эту реорганизацию =)))
Trance: ааа вот к чему была предновогодняя спешка со здачей домоооов!!! Спасибо за инфу!
Роман: Многоуважаемый Trance нам эту инфу обнародовал 3 недели назад (кстати фотка тоже сделанна Trance ) Цитата: Госкомиссии сданы первые 3 корпуса в новом районе Ново-Переделкино 20.02.2007 Текст: НовоПеределкино.ru Как сообщили НовоПеределкино.ru в пресс-службе холдинга "МИЭЛЬ-Недвижимость", акты Приемочной комиссии утверждены соответствующим распоряжением Префекта ЗАО Москвы. Новым домам присвоены почтовые адреса: ул. Лукинская, д. 14, 16, 18. Корпуса 2, 4, 6 микрорайона Ново-Переделкино представляют собой 17-этажные панельные дома серии П-3М. Жилье этой серии отличается повышенной комфортностью: удобные кухни и просторные холлы представлены во всех квартирах, трехслойные стеновые панели обладают улучшенными теплоизоляционными характеристиками. Окна и лоджии остеклены стеклопакетами. "Завершенные корпуса входят в первую очередь 14-го района Ново-Переделкино. В домах представлен широкий набор квартир – от однокомнатных до четырехкомнатных, площадью от 36 до 100 кв. м. Стоимость квадратного метра составляет от 61 500 до 97400 рублей за кв. метр" - комментирует Сергей Туляков, руководитель отдела продаж Управления новостроек холдинга "МИЭЛЬ-Недвижимость". В микрорайоне предусмотрены гаражи-стоянки: их количество рассчитано почти на 2 000 машиномест. Кроме того, планируется озеленение территории и строительство новых социальных объектов. http://www.novoperedelkino.ru/info/news/2007/02/20/946.html
Лорик: Помню что в какой то из тем ,обсуждаемых на форуме,шла беседа о грунте, на которых строятся наши дома,никак не могу найти.Может кто помнит где? Услышала по сарафанному радио что, что то не в порядке с подземным грунтом,и там типо вообще нельзя строить дома.Я конечно понимаю что это не из достоверных источников,но что то мне не очень спокойно
Ирисон: Такая "информация" просачивается для демпинга цен и дистабилизации рынка. Строительство жилых домов очень сложный механизм, не возникающий по желанию какой-то фирмы, все тщательно изучается. А там даже не один дом, а целый микрорайон.
Gato: вот здесь обсуждали почвы и плывуны: ссылка
BlueEyeS: ну вообще-то любое строительство начинается с изысканий. в т.ч. геологических, геодезических и экологических. По результатам этих изысканий принимается решение, какой будут закладывать фундамент и с какой нагрузкой. Сейчас с этим достаточно строго. Вряд ли согласуют проект и рабочку на строительство, если были нарушены какие-либо нормы. Максимум, что могут упустить на момент строительства (что потом при эксплуатации может выплыть) - это пробурить на меньшую глубину, чем положено, соответсвенно, не совсем корректно судить о качестве почвы, грунта и т.д. Опять, же, не думаю, что такое может быть.
To_Spin: ремонты уже начали делать, в 6 и 4 корпусах, только незнаю как это у них получается ........
Лорик: To_Spin пишет: ремонты уже начали делать, в 6 и 4 корпусах, только незнаю как это у них получается ........ наверное ремонты делают те ,кто каким то образом относится к ПИКу
Trance: To_Spin наверно имел ввиду что без воды и т.д.
aldr: Trance Там же вроде какие-то коммуникации есть. Отапливают же подъезды. Наверное, и вода есть в стояках.
Trance: Вроде мне кто-то говорил, что постоянно воды в доме нет, была только для пробы системы, а в отоплении используется специальная вода с добавкой какой-то страшной дряни чтобы трубы не гнили, врядли ей можно цемент разбавлять
To_Spin: Лорик пишет: наверное ремонты делают те ,кто каким то образом относится к ПИКу совершенно нет Trance пишет: To_Spin наверно имел ввиду что без воды и т.д. ну не без этого, просто некоторыеж хотят побыстрее Trance пишет: Вроде мне кто-то говорил, что постоянно воды в доме нет, была только для пробы системы, а в отоплении используется специальная вода с добавкой какой-то страшной дряни чтобы трубы не гнили, врядли ей можно цемент разбавлять А вода там самая обычная, проведена по временной схеме от соседних домов, просто горячая и нечего больше и к томуж она только в ботареях слить то не получится если только на мойках брать :)
aldr: To_Spin пишет: проведена по временной схеме от соседних домов А почему по временной? Разрешения на подключение нет?
To_Spin: aldr пишет: А почему по временной? Разрешения на подключение нет? потомучто отопление подвели с целью незаморозить дом зимой, НО канализацию только капают, онаж глубокого заложения на недели только начели переходить лукинскую, врезаца в систему города но подачю все равно ещё месяцев несколько недадут ..........
To_Spin: 3 корпус закончили мантировать вчера начали заваливать башенник, остоётсяя только внутренняя отделка ну и покраска фасада и почти все готово ............. ПОЧТИ но дел ещё куча!!!!
Gato: да видали-видали - были в воскресенье крана ужо нету ))!
Gato: To_Spin, не знаешь случаем по практике, нам ждать придется пока гараж у второго корпуса не построят, или этот участок стройки гаража огородят, и жильцов все-таки запустят, ремонтироваться?
To_Spin: Gato пишет: да видали-видали - были в воскресенье крана ужо нету ))! скорои с первого и горожа небудет все постепенно подползает к своему логическому завершению Gato пишет: не знаешь случаем по практике, нам ждать придется пока гараж у второго корпуса не построят, или этот участок стройки гаража огородят, и жильцов все-таки запустят, ремонтироваться? Зделают дорожки к подъездам, огородят место стройки, ну и будут там ещё ковыряться гденить с годик, - во всяком случае так планировалось а как будет выглядеть на самом деле неизвестно...........
Gato: To_Spin - лан бум надеется на лучшее!
To_Spin: Gato пишет: - лан бум надеется на лучшее! оно настанет только потом
Ирисон: To_Spin пишет: Лорик пишет: цитата: наверное ремонты делают те ,кто каким то образом относится к ПИКу совершенно нет ЭЭЭ а поподробнее намекнуть можно?
To_Spin: Ирисон пишет: ЭЭЭ а поподробнее намекнуть можно ааааааа без всяких намёков, подумай сама, или сам, света нет вода нет ничего нет ну и как ????? чёто делать можно
Ирисон: To_Spin пишет: Ирисон пишет: цитата: ЭЭЭ а поподробнее намекнуть можно ааааааа без всяких намёков, подумай сама, или сам, света нет вода нет ничего нет ну и как ????? чёто делать можно Пошла думать. Раз делают - значит можно. Будем искать ...
To_Spin: Ирисон пишет: Будем искать ... кто ищет тот всегда найдёт!!!
Ирисон: Звонила в ПИК, ничего нового: ключи будут выдавать с лета, стадия готовности гаража значения иметь не будет. БТИ померяли, за результатами звонить каждые 2 недели, но результаты могут быть и через 2 месяца.
NERv: Ирисон пишет: но результаты могут быть и через 2 месяца А чего они там 2 месяца высчитывать будут? =))
Ирисон: NERv пишет: А чего они там 2 месяца высчитывать будут? =)) Утверждать и согласовывать
Ирисон: Говорят, 10 мая назначена последняя комиссия, которая будет проверять розетки, лифты, муниципальные ремонты и т.п. После этого дом будет считаться окончательно сданным.
aldr: Ирисон Прораб раскололся?
Ирисон: aldr пишет: Ирисон Прораб раскололся? Альтернативные источники.
Andrey: Ирисон пишет: Звонила в ПИК, ничего нового: ключи будут выдавать с лета, стадия готовности гаража значения иметь не будет. БТИ померяли, за результатами звонить каждые 2 недели, но результаты могут быть и через 2 месяца. приветствую! подскажи пожалуйста, о каком корпусе идет речь? (по поводу выдачи ключей с лета) интересная информация, это касается в т.ч. домов,которые продает МИЭЛЬ (2,4,6 корпуса)?
Ирисон: Andrey пишет: приветствую! подскажи пожалуйста, о каком корпусе идет речь? (по поводу выдачи ключей с лета) интересная информация, это касается в т.ч. домов,которые продает МИЭЛЬ (2,4,6 корпуса)? Насколькоя я понимаю, в зависимости от даты на векселе. У многих она с июля, вот они видимо первыми и будут получать.
Роман: Ирисон А квартиры уже закрыты? В выходные можно пройти, или теперь только в рабочие дни билеты продают?
aldr: Andrey Когда я звонил в ПИК у меня не уточняли из какого я корпуса (я спрашивал просто про п3м-ки). Так что я думаю все 3 корпуса будут сдавать (выдавать ключи) одновременно (ну может будет незначительная разница по времени).
Ирисон: Роман пишет: Ирисон А квартиры уже закрыты? В выходные можно пройти, или теперь только в рабочие дни билеты продают? Закрыты, только по будням, до 16.00 желательно.
NERv: Нашим квартирам уже присвоены номера,у нас 214 =))) Значит что то движется! )
Ирисон: NERv пишет: Нашим квартирам уже присвоены номера,у нас 214 =))) Значит что то движется! ) Интересно, а в офисе ПИКа есть информация, к каким квартирам какие номера относятся? Ну и пофамильно NERv , Вы откуда про номер узнали, на объекте?
NERv: Ирисон пишет: NERv , Вы откуда про номер узнали, на объекте? Альтернативные источники )),да сосед будущий сказал,он там был. А в ПИК не звонил,может и дают такую информацию.
grivika: 10 посл комиссия,но сколько она будет длиться,бумажно имею в ввиду. Хочется летом ключи,не могу так больше с предками,вешаюсь.
Роман: NERv пишет: Нашим квартирам уже присвоены номера,у нас 214 Значит нумерация подъездов наоборот от 5-й секции.
Ирисон: grivika пишет: 10 посл комиссия,но сколько она будет длиться,бумажно имею в ввиду. Хочется летом ключи,не могу так больше с предками,вешаюсь. Мне кажется, затягивать с этим не должны. Если вексель, например, от июля, а ключи не дают, то можно обналичить вексель, а деньги положить в банк, что будет давать неплохой процент. Когда они расскачаются с ключами, квартира выкупается по договору намерений за деньги. Вообще договор не очень помню, может там это и учтено и обрублено А с перепланировкой вам еще долго с предками жить, такие ремонты минимум 6 мес длятся
Ирисон: Сегодня тоже оказывается была какая-то гос.комиссия, которая что-то окончательно приняла, а 10-го оказывается ПИК будет сам у себя принимать.
Роман: Ирисон пишет: 10-го оказывается ПИК будет сам у себя принимать. Наверно ПИК будет передавать дома эксплуатирующей компании «ПИК-Комфорт».
aldr: Я так и не понял коммуникации-то есть (в смысле не временные)? Вроде где-то в соседней ветке говорилось, что нормальных коммуникаций нет, соответственно окончательная приемка будет только после их прокладки.
grivika: трубы еще ведут, дорогу перед домом не перешли еще.
NERv: Роман пишет: Значит нумерация подъездов наоборот от 5-й секции[/quote Точно так,у нас секция вторая,подъезд четвертый.
BlueEyeS: NERv пишет: Роман пишет: Значит нумерация подъездов наоборот от 5-й секции[/quote Точно так,у нас секция вторая,подъезд четвертый. а я уже боюсь перепутать квартиру
NERv: BlueEyeS пишет: а я уже боюсь перепутать квартиру Перепутать с чем?=)))
aldr: NERv Боится сделать ремонт в чужой квартире
Ирисон: aldr пишет: NERv Боится сделать ремонт в чужой квартире Мне иногода кажется, что не все на своей шкуре прочувствовали фразу "ремонт приравнивается к пожару". Как-то легко на форуме народ к этому относятся, при том что, например, к хорошей бригаде надо за полгода записываться, а самый простой ремонт меньше трех месяцев не длится (у хорошей бригады, в худшем случае - 7-10 месяцев). Я это недавно пережила и при мысли о новом ремонте меня потряхивает . Все эти рынки, газели, магазины, рабочие, сантехники, инспекции, ... Но, видимо, не все торопятся заезжать.
Shroomz: Ирисон пишет: Мне иногода кажется, что не все на своей шкуре прочувствовали фразу "ремонт приравнивается к пожару". Это смотря как относится , и какой ремонт делать. Переезжал 2 раза , и оба раза делал ремонт сам . Квартиры в которые заезжал были "убиты" наглухо. Естественно теперь в новой будем заказывать бригаду. Естественно никаких перепланировок . Ремонт достаточно простой будем делать (в новострое ранее чем через 5 лет после постройки ничего глобального делать нельзя). по ожиданиям в месяц - два должны уложиться. Я вобщем ничего страшного в этом не вижу. Вот пройдет время - усядется полностью дом - тогда постепенно по одной комнате будем делать глобально.
Ирисон: Нет ничего более постоянного, чем временное. Однажды я так тоже сделала (ремонт половины квартиры) - жалею до сих пор. Насчет месяца-два тоже сомневаюсь, хотя конечно зависит от финансов. Про вашу квартиру не знаю, но у меня пол в ужасном состоянии, на него значит даже линолиум не постелить. Это значит от 1 до 4 недели только высыхания(без работы), в зависимости от принципа выравнивания. На эти стены обои тоже не наклеишь, надо ровнять, это тоже долго. А кривые розетки видели? А потолок? А двери? А сантехника с плиткой? Бригады сейчас на одном объекте не работают, хапают по-максимуму, а мы приходим в пустые квартиры и гадаем - пьют они или на историческую родину умотали?
Shroomz: Но еще больше по моему придется жалеть , когда при усадке дома потрескается навороченый гипсокартоновый потолок и разьедется паркет. Видел я квартиры с хорошим ремонтом в новострое - печальное зрелище .
Ирисон: Панели мало усаживаются, в монолите эта проблема более актуальна.
Fatalizator: Ирисон пишет: Панели мало усаживаются, в монолите эта проблема более актуальна Точно? Может на оборот? Чему в монолите усаживаться?
Ирисон: Fatalizator пишет: Точно? Может на оборот? Чему в монолите усаживаться? Несмотря на то, что монолиты более комфортабельные дома, проблем, связанных с усадкой и т.д. у панелек раз в 5 меньше... Всетаки из слов преподов МГСУ(МИСИ)(вопрос косался про строительство небоскребов с американцами) в Москве усадки были и будут.Так что лично для себя я на первые 5 лет сделала бы простенкий ремонт,не вкладывая туда много денег.Стены под обои,недорогие двери,полы из парк.доски. и ......
Shroomz: Ирисон пишет: Так что лично для себя я на первые 5 лет сделала бы простенкий ремонт,не вкладывая туда много денег. Вот и я такого же мнения .
Cat: ну не знаю,конечно,но делать через 4-5 лет опять ремонт после "простенького"не буду-уже эти ремонты задолбали.СДЕЛАЮ ХОРОШИЙ ремонт и точка.Будет сыпаться-пусть.НО не думаю, по мнению многих.
kostyets: поддерживаю. Представляю, как через 5 лет надо будет мебель девать куда-нить и самим уезжать.... "Только не это, Шеф!!"
Лорик: мы делали ремонт в новостройке,причём на 1ом этаже.(самая большая усадка)Прошло 2 года,сейчас на кухне по стене в углу небольшая трещина(стена крашеная),но её не видно т.к. она по углу идёт толщиной в миллиметр,и на потолке,несколько мелких(заметили когда лампочку меняли),а так особо ничего не порушилось.тьфу тьфу тьфу Делали мы ремонт в 3х комнатной квартире где то 2,5 месяца, без перепланировки.
kostyets: а сейчас будете делать хороший ремонт или все же подождете?
Ирисон: kostyets пишет: а сейчас будете делать хороший ремонт или все же подождете? Тут наверное разговор не о хорошем-плохом, а о дорогом-дешевом. Я, например, планирую недорогой хороший ремонт. Т.е. обои не за 200 уе, а за 30, потолок не натяжной, а крашеный, вместо паркета ламинат, ну и т.п. Правда, раньше чем через 10 лет я его врядли соберусь с духом переделать. Мне проще квартиру будет сменить
Shroomz: Ирисон пишет: Я, например, планирую недорогой хороший ремонт. Т.е. обои не за 200 уе, а за 30, потолок не натяжной, а крашеный, вместо паркета ламинат, ну и т.п. +1 Именно об этом и говорю. Надо делать хорошо , но недорого. Чтобы если развалится - не жалко было , а если нет - оставить так.
Лорик: Главное чтобы аккуратно было,вообщем всё зависит от мастеров.А то и на дорогом ремонте можно проколоться.Вот мы по неопытности,после сдачи квартиры столько косяков нашли,но деньги были уже отданы Косяки были не серьёзные,но всё равно было не приятно.Я сделала один вывод,когда будем делать ремонт в этой квартире,сначало принимаю работу потом деньги,а то они любят авансы выпрашивать.И смотреть нужно более пристально!Когда стены смотрели,ровные казались,пока мы на стену светильник не повесили,вся стена в буграх каких то(при дневном свете не видно)
BlueEyeS: Лорик пишет: когда будем делать ремонт в этой квартире,сначало принимаю работу потом деньги,а то они любят авансы выпрашивать.И смотреть нужно более пристально!Когда стены смотрели,ровные казались,пока мы на стену светильник не повесили,вся стена в буграх каких то(при дневном свете не видно) а разве работают без аванса? а по поводу ремонта - у меня пока только начинает голова болеть.... постепенно спускаюсь с небес на землю и начинаю осознавать СКОЛЬКО будет стоить ремонт... например, по сметам в журналах у людей на ванную уходит от 200 до 300 тысяч рублей за все, вклчюая работу и сантехнику.
Shroomz: BlueEyeS пишет: у людей на ванную уходит от 200 до 300 тысяч рублей за все А можно еще унитазы из гжели поставить
aldr: Сегодня звонил в ПИК. Ничего нового и интересного не сказали. Данные по обмерам по преженему лежат на подписи . Ключи и заключение ДКП - ориентироваться на дату погашения векселя. Если разница между датой вводом дома в эксплуатацию и датой погашения векселя будет значительной, то возможно (но совсем не обязательно) будет рассмотрен вариант с досрочным погашением векселя.
Ilias: А "значительная разница" это сколько ?
aldr: Ilias Думаю, если больше 3-4 месяцев, то можно и поприставать к ним с досрочным погашением. Хотя в любом случае этот вопрос, наверняка, будет решаться индивидуально
Ilias: aldr thx
mufik: Ирисон пишет: Мне иногода кажется, что не все на своей шкуре прочувствовали фразу "ремонт приравнивается к пожару". Как-то легко на форуме народ к этому относятся, при том что, например, к хорошей бригаде надо за полгода записываться, а самый простой ремонт меньше трех месяцев не длится (у хорошей бригады, в худшем случае - 7-10 месяцев). Я это недавно пережила и при мысли о новом ремонте меня потряхивает . Все эти рынки, газели, магазины, рабочие, сантехники, инспекции, ... Но, видимо, не все торопятся заезжать. У меня знакомая сделала ремонт стандартной двушки за 3 месяца. Ремонт получился отличный. Правда 3 месяца она только этим практически и занималась.
BlueEyeS: Shroomz пишет: А можно еще унитазы из гжели поставить я сама сначала расчитывала тысяч на 5 максимум за ванную с туалетом вместе с работой и т.д. но когда начала смотреть смету, то поняла, что там совсем другая цифра. Выровнять надо, гидроизоляция по всему периметру, и т.д. и т.п. Там работы до фига. Плюс гарантия на керамику и чугун много лет.
Ирисон: BlueEyeS пишет: Выровнять надо, гидроизоляция по всему периметру, и т.д. и т.п. Там работы до фига. Плюс гарантия на керамику и чугун много лет. Интересная смета. Во-первых, в наших домах сантехкабины уже гидроизолированы во время производства и поставляются/встраиваются готовыми модулями. Во-вторых, плитка до 1500руб. уже не идеальна по геометрии, ровнять под нее наши цельные бетонные плиты большого смысла нет, т.к. все равно плиточным клеем мастер выравнивает. Клеить плитку бесшовным методом в новостройках не рекомендуют. Для меня ваша смета какая-то ... завышенная. Хотя душевые кабины за 200 тыс бывают, может у вас такая .
BlueEyeS: когда ремонт сделаем, тогда и обсудим, за что куда и какие деньги
полная версия страницы