Форум » 2-я очередь » "Лукинская д.10 - Вести с передовой" (продолжение) » Ответить
"Лукинская д.10 - Вести с передовой" (продолжение)
Eagle: Уважаемые будущие соседи! Давайте обмениваться информацией о ходе строительства нашего дома.
BadBoy: К сожалению, не соглашусь. Каждый день вижу машины, которые подвозят либо цемент, либо блоки и т.д. Реально когда можно будет вернуться к этому вопросу - это через год. Вопрос по состоявшемуся собранию. Кого в итоге выбрали то в инициативную группу? :) И кстати, сдал на анализ воду, кому будет интересно, готов буду поделиться за ведёрко мороженки Movenpick :) Так же хотел бы вернуться к вопросу видеокамер. Особо не мудруствуя, взял инфу с сайта цезарь сателит. http://www.csat.ru/person/property/videonablyudenie.html Стартовый комплект на 8 камер с монтажём 77 000. Может соберём? По домофону. Предлагаю рассмотреть установку видеодомофона Ласкомекс/RAIKMANN CD 3000 http://www.domofon-m.ru/domofon-p16.shtml на 256 абонентов (на наш дом как раз хватает) Что думаете? И кстати на счёт лифтов, там тоже можно видеокамеры поставить.... http://www.powervideo.ru/ustanovka_video/ustan_lift.html
шишига: BadBoy пишет: Стартовый комплект на 8 камер с монтажём 77 000. Может соберём? 156 тысяч собрано Пик-комфортом специально на эти цели... но когда ты частным образом заказываешь цена одна... когда взаимодействуют две компании желающие заработать - цена иная)) BadBoy пишет: рассмотреть установку видеодомофона Ласкомекс а центральный кабель они пробрасывать готовы?) ИМХО пока над домом стоит Пик комфорт все эти проекты призрачны...
BadBoy: Ну почему же... Олег Николаевич на собрании сам предложил нам выбрать компании, которые готовы будут и камеры сделать и домофон и прийти к нему. Сам он почему-то не может этим заниматься... :) Если найдём поставщика и согласуем цену, а ПИК его в итоге отвергнет, тогда грош цена его словам. И тогда действительно стоит начать задумываться о смене УК.
odin_nik: Уважаемые соседи! Сообщаем вам, что 19 июня 2012 года состоялась встреча жильцов и собственников дома №10 по ул. Лукинская, г. Москва с представителями ООО «ПИК-Комфорт». Учитывая что, инициаторы данного собрания жильцов дома №10, ненадлежащим образом проинформировали всех собственников квартир о планируемом собрании, прошедшая встреча не является легитимной, согласно пункту 4 статьи 45 ЖК РФ. В итоге на прошедшей встрече присутствовало 19 собственников квартир дома №10 по ул. Лукинская, г. Москва, среди которых была обозначена инициативная группа – Васильев Василий, Ферзаули Тимур, Швецова Елена, Березецкая Татьяна, Брюшков Сергей. Для проведения обязательного ежегодного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, обозначенной инициативной группой, было предложено организовать новое собрание в соответствии и с нормами статьи 45 ЖК РФ, с ориентировочной датой – 2 сентября 2012г. Для формирования повестки дня нового общего собрания просим всех желающих жильцов и собственников квартир дома №10 по ул. Лукинская, г. Москва присылать свои вопросы и пожелания на общую электронную почту инициативной группы – lukinskaya10@yandex.ru или оставлять в специальной тетради, которая хранится у консьержа каждого подъезда. Один из планируемых основных вопросов повестки дня – выбор способа управления жилищно-коммунальным хозяйством дома №10 по ул. Лукинская, г. Москва. Надеемся на вашу сознательность и активность в принятии решения вопросов нашего дома. Ведь только мы, собственники своего жилья, можем себе помочь! С уважением, инициативная группа дома №10 по ул. Лукинская, г. Москва.
BadBoy: На собрании Олег Николаевич доказывал, что Пик-К никоим образом не связан с придомовой территорией. А вот ответ из управы. Неожиданно :) ответ
lampaaladina: BadBoy ну, как же не связаны, вашу территорию городу не передавали и это не секрет. Странно, что О.Н. так вам сказал. А какие у вас там проблемы с благоустройством?
BadBoy: Травку не косят... Деревья не окучивают... Зимой снежок не убирают... Да и площадку детскую хотелось бы чтобы улучшили. А то гулять с дитём приходится ходить во двор к соседям :)
Gato: BadBoy, ох вот у нас "город" травку косит БЛИН! она вырастать не успевает, вместо травки проплешины с нашим жарким летом и без полива - желтая солома вместо газона, так что не настаивайте особо, мы вот в прошлом году ходили и завидовали Вашим домам по этому поводу Лучшее - враг хорошего...
BadBoy: Сегодня получил ответ из управы на моё обращение по поводу включения нашего дома в городскую программу на устройство системы видеонаблюдения для обзора подъездов и дворовой территории. Наш дом включили в программу, срок завершения работ декабрь 2012 года.
BadBoy:
смолин: BadBoy , это что получается город бесплатно чтоли нам камеры наблюдения поставит?
BadBoy: Да, согласно данной программе, полное финансирование осуществляется за счёт городской казны. Главное было успеть записаться в эту адресную программу.
BadBoy: Ура! Вот и второе моё письмо дошло. У нас наконец-то будут ставить домофон! Объявление в подъезде уже повесили.
BadBoy: И к On-Lime наш дом подключают!
смолин: Народ, у кого есть конакты мастера по ремонту окон ПВХ? или может у кого есть тел. форумчанина Comokna? У нас в 10 доме окна на кухне очень плохие, у меня оно плохо закрывается и сифонит.
Askel: Насчёт того, что сифонит, мне сказали, что это такая специальная конструкция окон - чтобы дышали. Мне предложили измерить окна и заказать резинки (через диспетчерскую), эти резинки могут принести консьержу, и дальше можно их самостоятельно установить. А так ко мне приходил один товарищ, разбирающийся в окнах - сказал, что наши окна, если они чем-то не устраивают, легче заменить, чем чинить.
смолин: а кто знает размеры нашего оконного проема на кухне? думаю установить новое окно с 2-мя фрамугами, может уже кто менял окно на кухне, сколько это стоило?
BadBoy: Высота, мм: 1400 Ширина, мм: 1140 Площадь, м2: 1,60 Стоимость, Цвет Белый руб.: 10730,00
смолин: BadBoy , а где ты его заказывал?
odin_nik: УВАЖАЕМЫЕ СОСЕДИ! Сообщаем вам, что с 1 октября 10°° по 28 октября 24°° в нашем доме №10, по ул. Лукинская, г. Москва, состоится заочное голосование по выбору управления многоквартирным домом №10, по ул. Лукинская, г. Москва. На основании п.2 ст.161 ЖК РФ СОБСТВЕННИКИ многоквартирного дома ОБЯЗАНЫ выбрать один из способов управления своим многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. На основании ст.45 и ст.161 ЖК РФ компания ООО «ПИК-Комфорт» не имеет законного основания проводить голосование, поэтому бюллетени, розданные компанией ООО «ПИК-Комфорт» являются недействительными! В связи с этим инициативная группа дома №10, по ул. Лукинская, г.Москва в составе СОБСТВЕННИКОВ: 1) Пыряева Марина (кв. 222) 6) Бабаева Алла (кв. 192) 11) Кошевая Татьяна (кв. 110) 2) Тимофеев Владимир (кв. 162) 7) Алтыв Мурат (кв.62) 12) Брызгалина Людмила (кв.478) 3) Ртищева Светлана (кв. 94) 8) Трофимова Любовь (кВ.73) 13) Мягких Владимир (кВ. 311) 4) Швецов Андрей (кв. 374) 9) Старостенко Аркадий (кВ. 195) 14) Антон Викторович (кв.423) 5) Валерий (кв. 284) 10) Костюшкина Надежда (кв. 150) 15) Тен Андрей (кВ. 349) проводит заочное голосование по выбору управления домом №10, по ул. Лукинская, г.Москва. Начиная с 1 октября инициативная группа каждый вечер с 18-00 до 22-00 будет совершать обход квартир для вручения бюллетеней голосования. Если вас не застали дома, то бюллетень можно получить у председателя инициативной группы – Ртищевой Светланы (кв.94), связавшись по тел. 8 (910) 426-92-73 Бюллетени с вашими голосами вы можете оставлять в почтовых ящиках членов инициативной группы: Пыряевой Марины (квартира222) Швецова Андрея (квартира 374) Результат голосования будет объявлен 30 октября на инфостенде в подъездах и форуме newperedelkino.borda.ru Просим вас проявлять свою социальную гражданскую активность и не прятаться за спинами соседей, т.к. это наш общий дом и ТОЛЬКО ОТ НАШИХ выбора и действий будет зависеть благополучие и комфортное проживание в доме. Настоятельно просим вас понять, если мы не выберем форму управления нашим домом с соблюдением юридической стороны, то автоматически мы упускаем возможность законно решать вопросы по консьержке, домофону, уборке территории и т.п.
ALEXIS: Позвольте полюбопытствовать, цель Вашего голосования это - отказ от услуг ООО "ПИК-Комфорт", с последующим обслуживанием дома силами ГУ ИС Ново-Переделкино? Или есть иная мотивация?
BadBoy: Alexis, меня вот тоже тот же вопрос интересует. Пока это выглядит как главное - это революция, что делать потом, видимо потом и будут решать.
смолин: BadBoy , да никто не собирается кординально ничего менять, просто люди хотят решать наболевшие вопросы более оперативным образом. а как расшевилить ПК - только таким образом, постановкой вопросом или вы делаете или выбирем другую форму управления дома. ты же сам был на собрании и видел, что наша УК не хочет ничего делать, они делают только то, что выгодно им, а не жителям, это их бизнес. Поэтому голосовать все же надо, если не согласен с ними - предложи свои идеи! если ничего не менять, то можно просто голосовать за УК, хотя вот тоже вопрос -за какую УК.
смолин: odin_nik , вы сами конкретно за что предлагаете голосовать и почему?
BadBoy: Смолин, так вот и я к тому же, какие наболешие вопросы сейчас остались? Домофон и камеры я нам пробил... Сейчас веду активную деятельность по вопросу модернизации наших лифтов, а так же выяснению реальной даты открытия подземного гаража. И всячески напоминаю про садик, школу и новую детскую площадку. Если есть еще какие-то открытые вопросы, давайте я подключусь к их продвижению. Если у ИГ действительно есть хорошая альтернатива ПИК-К, пусть напишут, что за организация.
ALEXIS: BadBoy пишет: Если у ИГ действительно есть хорошая альтернатива ПИК-К, пусть напишут, что за организация. Подозреваю, что ГУ ИС, ДЕЗ УК (существующая) так или иначе идет на диалог и решает те или иные вопросы (перечислять не буду). ГУ ИС, как и любая управляющая компания, нацелена на получение дополнительного источника прибыли в лице нашего 14 мкр. Чтобы далеко не ходить, зайдите в любой жилой дом по улице Лукинской по нечетной стороне или любой другой дом района Ново-Переделкино. А там , а именно: - на рецепшн вас приветливо встретят и проводят взглядом доблестные сотрудники-консъержи из ООО "ТаджикМонолитПромСтрой"; - в подъезд без противогаза не войдешь (аромат фекалей+несканчаемая стрепня консъержей из ООО "ТаджикМонолитПромСтрой"); - про косметический ремонт внуки, там проживающие, слышали от своих бабушек и дедушек много легенд о том, что вот-вот, со дня на день и к ним в дом придет счастье, и будет у них город-сад (прмерно тогда, как в Ново-Переделкино проведут метро). ЗЫ: если это ТСЖйка, то это вообще утопия и С уважением,
Инна: ALEXIS пишет: про косметический ремонт внуки, там проживающие, слышали от своих бабушек и дедушек много легенд о том, что вот-вот, со дня на день и к ним в дом придет счастье, и будет у них город-сад (прмерно тогда, как в Ново-Переделкино проведут метро). Справедливости ради: родители живут на Шолохова 28, там косметический ремонт делают регулярно. Красочки, правда, не очень веселенькие. Другой вопрос, что маргиналы местные сразу все загаживают. Дворник и уборщица азиаты, но убирают хорошо. Мне ее даже жалко иногда становится - сколько она дерьма, мусора и блевотины вынуждена убирать. Наши друзья живут на Чоботовской в башне, так вот они пожаловались, что грязно в подъезде, надписи. Уехали на дачу, а приехали через месяц - ремонт в подъезде. Мы к ним в гости пришли и обалдели - в холлах, как в кооперативном доме. Правда, они тоже сказали, что это пока свежатина - потом опять все загадят. И им сказали, что на жалобы сейчас быстро реагируют. В 16/1 доме в холлах давно уже штукатурка и краска обваливаются пластами, вид тоже не радостный, так что ремонт давно не помешал бы. В том году еще Т.Н. заикалась, что ремонт будут начинать...
ALEXIS: Это, в бОльшей степени исключение, чем правило
agpecam: ТСЖ нам не надо! Не давайте детям спички!
Gato: Инна пишет: В 16/1 доме в холлах давно уже штукатурка и краска обваливаются пластами, вид тоже не радостный, так что ремонт давно не помешал бы. В том году еще Т.Н. заикалась, что ремонт будут начинать... в 18м доме уже идет приквартиные холлы, холлы возле лифтов и первый этаж делают, так что скоро наверно и до 16х доберутся
Роман: Gato пишет: в 18м доме уже идет приквартиные холлы, холлы возле лифтов и первый этаж делают, так что скоро наверно и до 16х доберутся И в 14 доме так же ремонтируют.
grigori: Завтра последний день работы наших консьержек - Галины Васильевны и Татьяны Николаевны. Вот так.
BadBoy: Досадно. Известна причина?
grigori: BadBoy пишет: Известна причина? Низкая зарплата. Они говорят что получают столько же как в подъезде с 64 квартирами.
BadBoy: Так давайте этот вопрос Пик-К зададим. Точнее я уже задал. Посмотрим, что ответят.
Natusik: grigori пишет: Завтра последний день работы наших консьержек - Галины Васильевны и Татьяны Николаевны. Вот так. Действительно обидно... уже так привыкли все к ним... Напомните, сколько мы платим за консьержку? неужели этих денег не хватает.... ??
BadBoy: Дождались! Паркинг открывают! http://www.pik.ru/realty/moskva_city/novo-peredelkino/368750fd-0d7b-e111-a982-001ec9d56438/progress?newsid=2036
BlueEyeS: Gato пишет: в 18м доме уже идет приквартиные холлы, холлы возле лифтов и первый этаж делают, так что скоро наверно и до 16х доберутся только мне вот интересно, какой дальтоник подбирал расцветку? у нас стены теперь лимонного какого-то оттенка, а плитка на 1 этаже в розоватый тон, зашибись сочетание
BlueEyeS: Natusik пишет: Действительно обидно... уже так привыкли все к ним... Напомните, сколько мы платим за консьержку? неужели этих денег не хватает.... ?? ну так это же в соседней ветке обсуждали, что город отказался компенсировать часть затрат? мы-то как платили, так и платим... а мне понравилась у нас новая консьержка, такая обаятельная тетушка :)
новосел: Инциативная группа, какие цели преследуете вы? Вы что не работаете и решили решить так свои проблемы, чтобы весь дом потом страдал. Инна пишет, что делается ремонт(Чоботовская 15) в домах, по заявлению жильцов, делается, но не так как описывает Инна(может у нас разные взгляды на ремонт). ЖКХ, ДЭЗы, ТСЖ нам не обеспечат благополучие и комфортное проживание в доме, как обещает инц. группа. Я за то, чтобы на нас не ставили опыты, квартплата по сравнению с другими у нас ниже, в доме чистота, что вам еще нужно! Кстати половина дома сдается, и где же вы будете искать собственников или подмахнете за них квартиросъемщиками, им это выгодно. Что вам мешает на общественных началах контролировать УК, и информировать жильцов
agpecam: Какие результаты голосования? 30 октября прошло. И главный вопрос- что будут строить на месте ранее запланированной школы? Между стадионом и новым домом третей очереди. Или все таки школу достроят?
смолин: недавно пришел ответ ДГП г.Москва по школе и дет.саду
BadBoy: Совсем конечно оболдели... даже ответы под копирку пишут...
grigori: agpecam пишет: Какие результаты голосования? 30 октября прошло. Присоединяюсь к вопросу - где результаты голосования?
agpecam: смолин Спасибо! Значит все таки школа будет, а то думал новый дом на её месте.
agpecam: Ау! Иг! 7,5 месяцев прошло. Ждем результаты голосования. Интересно, чем это сумасбродство закончилось. В назидание остальным. Или осень прошла- отпустило?
ABC: С какого времени мы отказались от услуг охраны? Кто знает? Ситуация такая, что на 11 этаже люди жарят шашлычок. Запах на весь дом, дым валит из общего балкона. Спускаюсь к консьержке - а она мне, ничего не могу сделать, охраны нет. Вопрос - решение об отказе от охраны было доведено? На стендах я ничего не видела.
frof: Вот оказывается почему в последнее время у нас поздно вечером гопники тусят во дворе...
Андроид: ABC пишет: на 11 этаже люди жарят шашлычок Пожарников надо было вызывать, а не охрану
BadBoy: Все благодарности направляйте в адрес совета дома и тех, кто голосовал за отказ от услуги охрана. Пожимаем плоды, сэкономили 300 рублей, получайте результат. И это только начало. Сейчас идёт голосование по организации поста охраны взамен консьержа, но это будет 1 человек на подъезд, который надо понимать, бегать никуда не будет.
BadBoy: Забыл еще добавить. Наверное так же заметили, что участились случаи шумовых работ в вечернее время после 19.00. Так что пока одни "плюсы"...
Андроид: Есть закон (административное, уголовное право). За это платить не надо. Шумят - полиция. Жгут - пожарники и полиция. На увещевания охранников (кого я видел лично - стыдоба) никто обращать внимания не будет. :) Максимум на что охранники (со своими полномочиями) могут опираться - это на подписанный жильцом при вселении договор с УК с правилами внутреннего распорядка. :) Но это смешно. И по любому охранник ни чего не сделает. Нарушитель закроет дверь и будет продолжать свой ремонт. P.S. За короткий промежуток времени все больше склоняюсь в убеждении внешней надутости сервиса ПИК-Комфорт. Возможно потому что очень часто встречаюсь с "местячковым бизнесом" сотрудников ПИК (от низов до верхов) в рамках оказываемых услуг - называется это - не чистые на руку, зарплаты им "мало" они еще пытаються вымогать деньги с жильцов, особенно это касается местных. Мой всем совет - НЕ ПЛАТИТЕ! За любую отданную копейку требуйте приходный кассовый ордер (чек). Тогда и говно-мастеров в ПИК-е будет меньше, надеюсь останутся только люди с моралью и совестью.
BadBoy: Андройд, вы как будто в параллельной вселенной живёте. Вы давно обращались в гос органы? По поводу шума и другой мелочи? Видимо нет. А будете бегать по этажам выявлять где шумят, заявление писать? Позвонить и сказать у нас тут где-то шумят, как думаете, приедут? Никто сверхъестественного от охраны за 200 рублей в месяц не ожидал, но шумовые работы в неразрешённое время никто не проводил. Бегали и шугали.
agpecam: BadBoy Согласен на все 100%! 1 очередь делал ремонт - чуть перфоратор включишь -приходят ребята и просят вежливо не шуметь. детский час - было святое. С 14 до 16 никто не шумел. 3 очередь - херачат со всех сторон в любое вренмя, никого нет. Один раз соседка пришла. В общем "Собачье сердце 2" Осталось начать мочиться в парадной.
Андроид: agpecam пишет: 3 очередь - херачат со всех сторон в любое вренмя, никого нет. Один раз соседка пришла. Так в 3 очереди охранные услуги есть. Толку от них 0? :)
BadBoy: Я думаю, что это проблема первых одного-двух месяцев после начала заселения. В нашем доме было аналогично, просто не было ограничений.
смолин: уже неделю как висит на доске объявлений листы с заочным голосованием по поводу сборов кажется на видеонаблюдение запасного входа и выбора услуг по охране/консъержке дома. По первой услуге согласен, что надо эту запасную дверь как-то контролировать, но вот второе голосование вызывает недоумение по выбору способа охраны, в частности предлагается взимание платы за данную услугу не с метра квадратного, а с квартиры! лично для меня это не приемлимо, т.к. у меня 1комн. квартира и раньше я платил меньше, чем счас предалагается, а вот квартирам большего размера конечно разницы сильно большой нет. Кто что думает по этому поводу?
agpecam: По метражу надо.
BadBoy: А что тут думать то... голосование состоялось... демократия в действии.
Андроид: А зачем контролировать дверь? Контролировать надо участки возле лифта и на лестницу. В 3-ей очереди там стоят камеры. А что за запасной вход (выход) у вас нарисовался?
Eagle: Уважаемые соседи! Одна из наиболее острых проблем наших домов: - это сложная парковка около подъездов и большое количество чужих машин рядом с домами. Рядом школа. Утром в учебный период вообще катастрофа. Есть предложение поставить откатные ворота на въездах к нашим домам. У моих знакомых стоит такая система. Крайне эффективна. Возле подъездов стало свободнее и безопасность машин повысилась. Управляется брелками. Въезд аварийных служб через консьержек. Я думаю оно того стоит.
BadBoy: К сожалению, это не совсем законно. Необходимо согласование таких установок. Совет дома обещает работать над этим вопросом. Они правда предлагают шлагбаум. Ждём металлических дверей на пожарных выходах и охрану. Если дело cдвинется с мёртвой точки, может и на новые лифты насобираем? :)
Eagle: Система такая Абсолютно законная и более надежная чем шлагбаум и по цене соизмерима
BadBoy: Тоже хороший вариант... Предложите совету дома, пусть проработают.
Лука 18-1: Уважаемые соседи! Согласно официального ответа управы района, ваш дом является единственным в 14 мкр., в котором собственники выбрали способ управления домом через УК. УК- ООО ПИК-Комфорт. Не знаем даже поздравлять или как. В отношении остальных домом с 1 октября стартует конкурс.
BadBoy: о как... а когда выбрали не уточнили? а пик к будет в конкурсе участвовать?
Лука 18-1: BadBoy Нет не уточнили. Просто констатация факта. Организация конкурса очень хлопотное дело и видимо власти не спешат в это ввязываться. Но Мосжилинспекция давит. До 30 сентября ПИКу предложено подтвердить свою легитимность в 14 мкр., вот они сейчас и пытаются через ОСС провести всё и сразу. Поживем-увидим.
BadBoy: Со вчерашнего дня консьержка сменилась охранником... в чём разница? :) Он теперь только что полы в подъезде не моет... Систему видеонаблюдения не установили. Ночью сидит, кто-нибудь проверял?
sssel: Друзья! Голосуем за скорейшее строительство недостроенной школы и детского сада у дома №8к.1 по улице Лукинская, Не останьтесь равнодушными! http://democrator.ru/problem/12391/vote
смолин: уже вторую неделю место консъержа сидит охранник, не разу не видел чтобы у кого-то хоть раз спросил - кто, откуда, только здраствуйте, а в последнее время его вообще не видно из-за стойки, видимо спит или что-то смотрит на ней. какой смысл в такой охране? последняя консъержка серьезно бдила проход в подъезд. может рано пока судить о качестве такой охраны, но сейчас с такой охраной это похоже на какое-то вредительство, а не во благо жильцов...
Андроид: Надо ставить турникет.
BadBoy: Смолин, +1 Сидит смотрит кино. Абсолютно побоку на тех, кто входит, выходит. Никакой обещанной системы видеонаблюдения не установили, двери не поменяли. Спасибо совету дома! В итоге стали платить больше, а безопасноть только ухудшилась. Верните консъержку за 60 рублей!
Андроид: У нас консьержки меняются как перчатки, каждый месяц новая.
BadBoy: Они работают вахтой, так что это нормально.
Андроид: Как я понял, две предыдущие "уехали" совсем.
BadBoy: Хм... в два часа ночи сидит телек в коморке смотрит. Ну хорошо, что не спит. Нужно проверить систему, никому большую коробку от телевизора выбросить не надо? :)
BadBoy: А вот возвращался я после трёх. Вообще никого не было. Так что делаем выводы - никакой круглосуточной охраны. Деньги за двери собрали, но ставить их не торопятся... Написал жалобу в ПИК-К на охрану, пусть разбираются. Такая охрана уж нам точно не нужна. Уж лучше было когда они за 200 рублей вокруг ходили и была нормальная консъержка.
смолин: BadBoy пойдешь на собрание по поводу шлагбаумов?
BadBoy: Не пойду. Меня в принципе пугает собрание теоретически для более 200 человек в указанном помещение. А в подписном листке я свое мнение озвучил. Дальше пусть решают на основании собранных подписей. Пока от тех решений, которые они представляют, та же охрана, толку мало. Боюсь реализация идеи шлагбаума будет такой же.
BadBoy: Кстати на счёт охраны, сегодня выходил в 8.20, опять никого... Даже консъержка себе таких вольностей не позволяла.
BadBoy: Господин Рыжов, к сожалению, отказался общаться на предмет приведения в порядок услуг охраны в нашем доме. Официльная жалоба с претензиями на работу охраны отправлена генеральному директору ПИК-К. Жду ответ. Платить за то, в каком виде сейчас она предоставлется не намерен. Консъерж за 60 рублей меня больше устраивал, и подходил к своей работе более ответсвенно. Платить сейчас 500 рублей за то, что сейчас называется охранник, в обязанности которого входит сидеть на стуле, смотреть на стену, я не буду.
Андроид: Это же доп-услуги. Вы имеете полное право от них отказаться единолично и писать никому не надо, я про жалобы. А написать надо заявление об отказе на имя ГД П-К.
смолин: Андроид а как отказаться единолично, если у нас выбран совет дома и выбор услуги охраны выбран путем голосования жильцов?
Андроид: А вам одну квитанцию на совет дома выписывают или каждому отдельно? ;)
agpecam: ага. до поры до времени. пока не выселят.
BadBoy: Андройд, здесь немного другое. Я наоборот за нормальную охрану и консьержа и готов за это платить. А то как сейчас сотрудники охраны исполняют свои должностные обязанности ни в какие ворота не лезет.
Андроид: agpecam пишет: ага. до поры до времени. пока не выселят. Кто вас выселит и за что?
Андроид: BadBoy пишет: А то как сейчас сотрудники охраны исполняют свои должностные обязанности ни в какие ворота не лезет. ИМХО: Да не связывйтесь вы с ПИК. Нужна охрана, полно частных охранных агентств, которым репутация важнее копеечной выгоды и с которых можно спросить со всей строгостью, с которыми можно обговорить все условия договора оказания услуг. На вашем месте я бы лучше посмотрел в сторону УВО. Вы условия предоставления охранных услуг ПИК видели? И устал повторять - охрана ПИК - это охрана собственности ПИК, коей в ваших домах еще наверное представлено, могу ошибаться, но в последних очередях нежилой недвижимости ПИК пруд пруди. Так же это надзор за общим имуществом за которое по договору коммунального обслуживания априори отвечает ПИК-Комфорт, только эту ношу, косвенно, вы через услуги охраны берете на себя. Что ответим вам представитель ПИК-Комфорт я предполагаю. У вас разные взгляды на предмет обсуждения. :)
BadBoy: Андройд, ПИК так же использует услуги частного агентства ООО ЧОП "ГРОМ XXI ВЕК". Зачем бежать к другому, если возможно выстроить нормальную работу уже имеющегося? Если не судьба, тогда просить ПИК-К сменить поставщика для нашего дома. Хочу так же сказать, если вы думаете, что частное агентство возьмётся за охрану личного имущества граждан в многоквартирном доме, то вы очень сильно заблуждаетесь. Либо это будет стоить вам баснословных денег. Ваша агрессия в сторону ПИК для понятна, никак не могут заделать стыки, это действительно не хорошо. Но подумайте, а другие то лучше? Вы уверены, что если бы был, ООО "Одуванчик", вам бы вообще что-то сделали? Вообще могли вас отправить к строителям, или сказали бы, сами расковыряли :) Я уже успел столкнуться с большим количеством вариантов управления, начиная от самоуправленцев до ДЭЗ, и поверьте, ПИК-К очень достойный вариант.
Андроид: BadBoy пишет: Вообще могли вас отправить к строителям так и было, и не только со мной, Елена тому пример и многие многие которые на этом форуме не присутствуют BadBoy пишет: Ваша агрессия в сторону ПИК агрессии нет, они мне не нравятся по объективным причинам зачем терпеть их безалаберность, если всегда есть альтернатива? да речь то не об этом, вас не устраивает качество предоставляемых услуг, вы их смогли оценить и в той и другой эпостаси, проявите свою позицию конкретным действием :) смените поставщика услуг, вокруг ПИК мир не вертится, вы и многие здесь (кстати сотрудников ПИК здесь предостаточно, кулик не будет хаить свое болото) просто зациклились на нем :) освободитесь от этой привычки, сделайте свою жизнь лучше я тоже видел работу ДЭЗ для примера, не могу сказать ни чего плохого про них, всегда реагировали мгновенно про ТСЖ слышал по наслышке, где то плохо, где то даже очень шоколадно - зависит от людей кому то нравится когда их успокаивают, жалеют, а проблему их не решают, ну так это их выбор, имхо, не мой - мне утешения не нужны, мне нужен результат, я не за это деньги плачу
BadBoy: Андройд, я единолично сменить не могу, вы прекрасно это понимаете, нужно еще как минимум 240 голосов. И наш дом уже свой выбор сделал, выбрали ПИК-К. Нравится мне это или нет, но нужно теперь договариваться с ними. Если вы и ваши соседи выберете себе другой тип управления или другую УК, тогда на вашем опыте и посмотрим, где в итоге лучше.
Андроид: Мы вроде про услуги охраны говорили ... :) Можно начать с малого, для этого общее собрание "акционеров" собирать не нужно. Пишите заявление на отказ от дополнительной услуги, ставите свою квартиру на пультовую охрану: это до 30000 рублей разовое вложение и от 400 рублей ежемесячный платеж - суммы округлил в большую сторону. Получаете достойный и прозрачный сервис. Некоторые, уже "коммерческие" структуры, предлагают так же сервис "тревожной кнопки" за пределами охраняемого объекта - в любом вашем расположении в пространстве в пределах зоны их обслуживания. Как правило в стоимость тарифа входит страхование ваших имущественных потерь. ПИК-Комфорт вам ни чего не гарантирует, ни за что не отвечает - у меня нет другой информации.
Voleg: Все понятно и логично, если говорить про охрану квартиры. Но хотелось бы, чтобы по подъездам при этом тоже кто попало не лазил, чтобы чисто было и не воняло в лифтах, а даже если кто из живущих подростков "проштрафился" - стены вовремя оттерты, пол вымыт, родители проинформированы., велик, коляску оставить -пожалуйста....С нашей консьержкой так. Знаю, что бывают разные, которые жителей в лицо не знают и к обязанностям своим халатно относятся, но этот вопрос всегда можно легко решить, было бы желание жителей.
agpecam: Согласен. Лучший подъезд и лучшая консьержка Людмила Ивановна в 1 подъезде 14 к 1! Андроид сходите посмотрите как бывает и как можно сделать. Потом пик хайте.
Андроид: agpecam пишет: Согласен. Лучший подъезд и лучшая консьержка Людмила Ивановна в 1 подъезде 14 к 1! Андроид сходите посмотрите как бывает и как можно сделать. Потом пик хайте. А Людмила Ивановна член правления ПИК? Она простой человек не имеющий ни какого формального отношения к ПИК. Она исключение из правил? Тогда чего вы спорите? Получается что правила работы ПИК отличаются от подхода к работе Людмилы Ивановны. Я каждый месяц в нашем подъезде вижу новую консьержку. Считаю это не правильной организацией работы и найма сотрудников. Кто этим занимается? ПИК. Мне что благодарность им выразить? Да, и про желание жителей. Вы хотите учить УК как надо работать? Тогда УК должна вам платить деньги за науку. Я потребитель, я иду и покупаю что мне нравится, если мне не нравится товар (услуга) я иду к другому продавцу.
Voleg: Андроид пишет: Мы вроде про услуги охраны говорили ... :) Я писал не про УК, а про то что пультовая охрана не охватывает всего перечня услуг, необходимых для обеспечения порядка и безопасности. Мне так для квартиры она не нужна вовсе, страховка есть, деньги и драгоценности предпочитаю дома не хранить, а телевизор вынесут - небольшая беда, а вот заходить в зас...ый лифт каждый день совсем не хотелось бы. Другое дело пультовая охрана в загородный дом... Ну а что касается желаний, то оно необходимо хотя бы для того, чтобы что-либо поменять, если тебя не устраивает. Поменяете, неугодный вам ПИК-К, вдруг, да соизволите нам рассказать, как вы это сделали, а пока мы тут с вами демагогию разводим)))
agpecam: Андроид. У нас сами жильцы совместно с пиком сделали нормально. А ЛЮ поддерживает порядок. За такие деньги которые мы платим надеятся глупо на суперобслуживание. Купите тазик вазовский, сравните его с мерсом и предъявляйте потом заводу, тут пластик скрипит, педаль тугая, люфт и т. Д. Требования у Вас, как у жителя элитного комплекса какогото. С квартплатой 30000 руб за 100 м. Эконом вариант. Спуститесь с небес на землю. Если только это не самоцель на уши всех поставить. Демагогия действительно.
Андроид: agpecam А что с другой УК вы бы это не сделали? Почему что то должно быть исключением? Экзекуции с ландшафтным дизайном, интерьером подъездов не имеет ни чего общего с тем за что вы платите по квитанциям за коммунальные услуги. Причем тут заслуга ПИК-а когда вы вложили свои деньги и труд для облагораживания своего подъезда я априори не понимаю. Что, они вам руки не заламывали - поэтому вы им так благодарны? Смешно. Конкретный человек называет недостатки по доп услугам. Я его поддерживаю и делюсь своим мнением. И не важно кто предоставил эти услуги ПИК или ООО Ромашка - качество услуг не соответствует заявленному - "в сад"! Рынок и конкуренция расставит все на свои места. За головотяпство деньги платить нельзя, от этого ушлые компании только борзеют на глазах. А некоторые это считают в порядке вещей. Я считаю что ПИК проявляет себя только с этой стороны. Это мое субъективное мнение. Чего вы пытаетесь меня переубедить, да еще так неумело? Я не знаю какие у вас личные отношения с сотрудниками ОДС, меня это мало волнует, у любого человека есть право на дружбу, приятельские отношения. Только вы не один в этом районе и не надо мешать в одну кучу личные отношения и требования посторонних лиц (не входящих в круг вашего общения - назовем его "друзья ПИК-Комфорт") по качеству услуг предоставляемых ПИК-Комфорт, которые вам кажутся почему то завышенными. Кстати пришла для вас вот такая "сумасшедшая" идея. Что вам мешает создать ТСЖ и в качестве сотрудников взять на работу тех же работников ОДС.
Андроид: Voleg У каждого свой "фронт" Кстати за ссанье надо наказывать виновных. Гадят свои же. Сейчас на консьержей свалили уборку общих помещений (первый этаж и т.п.). Мы за это пока тихим сапом платим. А эти расходы включены в содержание жилья по другой статье. Т.е. по факту ПИК мы дарим n-ную сумму. Это тоже не правильно! И все об этом знают.
agpecam: У меня с пиком никаких отношений нет. Смешно. Я так же свою точку зрения выражаю. Я видел немало разных ук и сравнение явно в пользу этой ук. И подавляющее большинство жителей это видят. Вы плчему не видите непонятно. У Вас были более лусшие сем пик примеры?
ring68: Кто знает что за "установка СКУД" в платежках за сентябрь с тарифом равным из прошлого месяца за установку железных дверей? СКУД - это Система Контроля и Управления Доступом. откуда это вылезло? Не помню такого обсуждения и голосования?
BadBoy: Есть два варианта, первое - это шлагбаум. Второе - это камеры в дом, за которые мы уже платили. Но возможно и третье - это замена домофона :) Лучше вопрос адресовать совету дома. Если кто до вечера узнает, что это, напишите. Вечером попробую разузнать сам.
Андроид: BadBoy пишет: Но возможно и третье - это замена домофона :) Вряд ли. В ежемесячный тариф за домофон входит и его износ и замена в случае неисправности.
ring68: Выяснил. Начисление ошибочное. Не убрали после одноразового включения. В следующей платежке пересчитают в минус.
BadBoy: А есть в платёжке статья за охрану?
ring68: есть. перерасчет часть за консъержку часть за охрану
BadBoy: Вчера наконец-то начались работы по замене дверей на пожарных выходах. Так же произвели установку видеонаблюдения, что не может не радовать. Но есть но, я заметил пока только внешние. Внутри "на выход" камеры не приметил. Охранник по крайней мере начала поворачивать голову в сторону входящих и выходящих. Ждём дальнейших улучшений.
Askel: Народ, а в чём смысл в том, что теперь нет внешнего домофона на пожарном выходе? Что за дебилизм? Теперь все, кто живут на первых 5-7 этажах и привык подниматься домой пешком, должны спрашивать разрешения у охранника. Мне лично уже порядком поднадоело, и думаю, что кончится тем, что когда-нибудь будем деревяшку вставлять, чтобы эта дверь вообще не закрывалась. Ну кто это придумал, вы чем думаете вообще???
ring68: Я думаю что смысл в том что вход в дом должен быть один и все ходят через него. Видел много домов где пожарная лестница отдельно от лифтов и все они закрыты. Должен быть стандарт а не так что один хочет так, другой по другому. Это все равно что ехать по встречке потому что " мне так удобней, мне скоро поворачивать". А открывать и разблокировать дверь ( деревяшку вставлять) это путь для воров, ведь именно через эту дверь и были совершены почти все кражи. Я сомневаюсь что если следом за вами пойдет кто-то то вы его не пустите и вытолкаете обратно. Хорошо если это сосед, а если нет и вы окажетесь косвенным виновником взлома чьейто квартиры?
ring68: Кстати насчет камер - установлено 5 камер, 2 около центрального входа ( влево, вправо), 2 над левым запасным выходом, 1 над правым запасным выходом но реально выведены 4. Т.к. регистратор четырехканальный, одна висит в воздухе. Так что увеличение камер ждать не стоит " на что денег хватило то и купили" (это из расчета на 1корпус, на втором тоже самое)
BadBoy: И зачем нам такое видеонаблюдение? А каких денег то? Тот самый целевой сбор при заселении? Или это подарок от ООО ЧОП "ГРОМ XXI ВЕК"?
Askel: ring68 ну знаете, то, что у кого-то "стандарт" такой, не должно влиять на удобство других. На безопасность отсутствие внешнего ключа не влияет в лучшую сторону, скорее наоборот. Я спрашиваю у охранника по кнопке, чтобы он меня пустил, и он меня пускает без лишних вопросов, в итоге я вхожу БЕЗ КЛЮЧА вообще! Это что, "улучшение" безопасности? Зато с какого-то бодуна я, житель дома, должен спрашивать разрешения на проход в свою квартиру. А лестница жителям нижних этажей удобнее. Ну не собираюсь я ждать наших мега-лифтов, которые вечно торчат на 20-25 этажах, чтобы подняться к себе, вот удобнее мне так.
ring68: По видеонаблюдению насчет денег не скажу не знаю. Фразу про то на что хватило услышал от охранника а он в свою очередь от человека который устанавливал. Askel - тогда я не понял вашу фразу про отсутствие "внешнего домофона". Вход по голосу как вы говорите, без ключа конечно же дурь. Я рассуждаю с точки зрения безопасности которую собственно должна обеспечивать охрана на входе, а иметь дверь не подконтрольную им - это свести на нет всю функцию охраны. Возможно стоит подумать над задействованием второй пожарной лестницы для таких как вы любителей подниматься пешком (без обид). На главном входе влево от охраны коридорчик, лесенка и дверь, я так понимаю рядом как раз и есть вторая лестница. Варианта два - или прорубить дверь в стене разделяющие коридорчик и лестницу, или на улице сделать закрытый тамбур объединяющий обе двери. Таким образом будут решены вопросы обеих сторон - все входят через центральный вход а затем кто к лифтам а кто налево :-) на лестницу.
Askel: ring68 Я согласен :) Если бы была возможность проходить на лестницу через центральный вход, пользовался бы ей. Но её нет(
ring68: Ок! Будем думать! Чтобы и овцы целы и волки сыты и пастуху вечная память :-)
ded: Повесили объявление о том что с января открывают мусоропровод "по просьбам жителей". Вроде никто ни у кого не интересовался. Я думаю многие против крыс и тараканов в доме
Андроид: Видимо ПИК-Комфорт катастрофически не хватает денег. Пусть предъявят решение собрания собственников жилья.
Андроид: В 3-ей очереди тоже повесили объявление, но только мотивация другая - "в связи с выигранным конкурсом ... и т.д."
ЕленаБ: ded пишет: у нас в д8к1 тоже собираются открывать!..? Спасибо тем, кто повесил объявление о сборе подписей против этого. И сегодня, подписывая, была приятно удивлена, что в нашем 1 подъезде пока все против
Андроид: Сколько подписей собрали? 100%? Делаем ставки - ПИК-Комфорт проигнорирует волю жителей.
agpecam: Нах не нужен. Ни в 1 ни 3 очереди. Донесем пакетик. Не обломимся. Профилактика гимора заодно.
ЕленаБ: я написала на горячую линию в Пик, присоединяйтесь. Мой текст такой - Добрый день, появилась информация о том, что в начале след.года в нашем доме по адресу ул.Лукинская, д.8, корп.1 собираются открыть для пользования мусоропровод. На данный момент подавляющее большинство жителей против этого, что подтверждается акцией со сбором подписей жильцов. Прошу сообщить, будет ли учитываться мнение жителей или мусоропровод будет открыт в любом случае? и что еще возможно сделать с нашей стороны, чтобы этого не произошло?
Андроид: ЕленаБ Поверьте не над вами , а над ситуацией которую вы создали, отправив сообщение на горячую линию. ПИК-Комфорт - это еще та гидра, отрубишь одну голову, две вырастит. Советую сфотографировать их объявления, как вещественное доказательство или может быть даже сохранить оригинал.
agpecam: у нас в подъезде против 20, за 2 квартиры пока.
sssel: agpecam вы в каком подъезде?
agpecam:
ЕленаБ: Андроид пишет: ЕленаБ Поверьте не над вами , а над ситуацией которую вы создали, отправив сообщение на горячую линию. Андроид, лучше не смеяться, а действовать..считаю, что правильнее узнать заранее мысли Пика, чем после открытия начинать акцию по закрытию.. получила такой ответ сейчас и сразу же попросила уточнить, жду - Добрый день, прошу пояснить - что означает Ваш ответ? Мы сейчас еще не собственники, но ПИК-Комфорт вывесил объявление о том, что с 9 января открывается мусоропровод.. т.е. без нас решили..Или сбор подписей с настоящее время изменит ситуацию? С уважением, Елена 23 декабря 2013 г., 1:25 пользователь Щукина Анна Евгеньевна <SchukinaAE@pik-comfort.ru> написал: Добрый день! Мусоропровод может быть открыт или закрыт ТОЛЬКО по решению собрания собственников. С уважением, Щукина Анна Руководитель Контакт - центра ООО «ПИК-Комфорт»
ЕленаБ: вот такой ответ пришел - 23 декабря 2013 г., 11:54 пользователь Щукина Анна Евгеньевна <SchukinaAE@pik-comfort.ru> написал: Добрый день! Выясняем ситуацию…
ЕленаБ: итог переписки - спасибо, странно, но у нас уже полный лист подписан - все против.. С уважением, Лена 23 декабря 2013 г., 13:51 пользователь Щукина Анна Евгеньевна <SchukinaAE@pik-comfort.ru> написал: Да, необходимо собрать подписи собственников. Если противников открытия будет подавляющее большинство – открытия не произойдет. В Вашем доме (подъезде) есть не мало желающих его открытия…. С уважением, Щукина Анна Руководитель Контакт - центра ООО «ПИК-Комфорт»
ЕленаБ: и еще - 23 декабря 2013 г., 14:01 пользователь Щукина Анна Евгеньевна <SchukinaAE@pik-comfort.ru> написал: Такая же информация поступила с объекта: все вопросы по открытию м/провода задавать председателю совета дома г. Ртищевой С.Г. Голосованием дома по этому вопросу было- « против».
BadBoy: по 10 дому: Добрый день! все вопросы по открытию м/провода необходимо задавать председателю совета дома г. Ртищевой С.Г. Голосованием дома по этому вопросу было- « против».
Андроид: Елена, а кто у вас в доме избрал совет дома? И когда это произошло? ПИК-Комфорт занимается очковтирательством. И почему для запрета нужно собирать подписи?! Пусть сами инициаторы на открытие мусоропровода и собирают подписи! Что за бред!? Т.е. они фактически объявили что собираются совершить правонарушение, а кто против - пожалуйста отреагируйте?! Реакция будет обоснованной - заявление в прокуратуру и еще в несколько инстанций о самоуправстве ПИК-Комфорт!
Андроид: Прошу жителей зафиксировать объявления ПИК-Комфорт на стенах фото и видеосъемкой. У кого под рукой есть ксерокс, сделайте пожалуйста копию прям с оригинала (не забудьте вернуть на место). Если ПИК-Комфорт не одумается материалы понадобятся в качестве доказательств.
ЕленаБ: To: Щукина Анна Евгеньевна Subject: Re: FW: FW: Обращение из личного кабинета Вы мне точно по нашему дому 8 корп.1 отвечаете? когда у нас был избран председатель совета дома Ртищева С.Г. и кем? - Прошу прощения. Да, это не по Вашему дому контактное лицо… Но смысл ситуации идентичен и остается прежним. ______________________________________________ С уважением, Щукина Анна Руководитель Контакт - центра ООО «ПИК-Комфорт»
Андроид: Елена напишите ей, что не собственники должны собирать подписи, а ПИК-комфорт, являясь фактическим инициатором открытия мусоропровода, должен собрать кворум жителей. И еще капля в море против открытия мусоропровода: дома новые (я про 3 очередь), делают ремонты, строительный мусор будут закидывать в мусоропровод однозначно, отсюда регулярное засорение, т.ж. курильщики будут курить у мусоропровода и бычки кидать в него и мимо. Собственно ПИК-Комфорт это до лампочки, они хотят лишнюю копейку отжать.
ЕленаБ: да мы все против.. может это Пик и собирает подписи
agpecam: юридически пик собственник пока.
Андроид: agpecam пишет: юридически пик собственник пока. 1. да? у него есть документ о праве собственности? можно его увидеть? пока что эти дома всего лишь объекты капитального вложения. 2. ПИК и ПИК-Комфорт разные "вещи" в данном вопросе, у меня на руках акт приема-передачи - я здесь потенциальный собственник ЕленаБ пишет: да мы все против.. может это Пик и собирает подписи узнавал, говорят не ПИК-Комфорт
Людмила 1956: Наконец-то, надоело бегать с мусорными пакетами на улицу. Я тоже жилец 10 дома. И я за открытие мусоропровода. Это очень удобно. Иначе можно дойти до абсурда - отключить телевизионную антенну, интернет ( ведь провода проходят по коридору), отключить лифты - ведь никто подписи за эти услуги не собирал, решения не было принято... Чем Вы не довольны? Я всю жизнь жила в домах с мусоропроводом, никаких нареканий не было по обслуживанию, вони не было, мышей и крыс тоже. Пользуйтесь услугами цивилизации....
sssel: А мы против открытия мусоропровода! И надеюсь, что у нас в доме 8к1 его не откроют. Сейчас живём с мусоропроводом в подъезде, но не пользуемся им...а выносим мусор на улицу, и никаких неудобств по этому поводу не испытываем!!! нам противно подходить к грузному и плохо пахнувшему мусоропроводу и пытаться туда выкидывать мусор...он всегда грязный. Как мне кажется, люди, любящие свое жилище, будут выносить мусор из дома...чтобы в доме было чисто!!!
ded: Людмила 1956 пишет: все мы жили в доме с мусоропроводом аромат стоит уже на подходе к нему я уж не говорю что молодежь часто использует его в качестве подъездного туалета
Lily: А как вы думаете, удобно ли это маломобильным группам населения? Коляска, лестница, двери и мешок с мусором? Во всех наших квартирах есть работающий мусоропровод и нет запаха и грязи, его обязаны регулярно мыть.
BadBoy: Можно долго мусолить эту тему, но есть решение общего собрания, пусть и заочного: Мусоропровод не открывать. Как только будет другое решение, пусть открывают. Живём в эпоху демократии, соответственно меньшинство должно принимать решение большинства, хочет оно того или нет. Все размышления на тему чистоты и других аргументов тут не уместны.
agpecam: согласен. Но насчет неуместности не согласен -убеждать люди друг друга имеют право. Для этого форму и существует. Может ктото изменит свое решение.
BadBoy: Обсуждать никто не запрещает :) Но это должно быть в форме обсуждения и предложений, а не в формате, хоть есть решение, но ведь удобнее открыть, почему бы это не сделать вопреки этому решению.
ЕленаБ: а у нас в новом доме 8к1 в 1 подъезде есть 2 квартиры, которые несмотря на то, что мусоропровод запечатан, открывают его и кидают туда свой мусор.. в семье не без урода как всегда... консьержка сказала, что слышит, как кидают.. Люди, не делайте так! это же наш общий дом!
Infinitum: УК наплевать на мнение нас - сегодня привезли и разгружали в каждый дом в каждый подъезд контейнеры для мусора, открывали мусорокамеры и туда затаскивали. Всё-таки открывают мксоропровод...
Андроид: УК ПИК-Комфорт беспомощная, комичная организация. Пример, несколько недель не было уборки территории во дворах домов, в итоге как на мусорной свалке. Что делает УК - пишет грозное письмо поставщику данной услуги и не получая должного результата вывешивает реквизиты СВОЕГО ПОДРЯДЧИКА чтобы жители сами звонили и требовали выполнения условий договора который заключила УК ПИК-Комфорт. Т.е. деньги собираем, а ответственности не несем, не мы виноваты, "дядя" виноват. Это форменная безответственность и бессовестность ПИК-Комфорт. Недалеко ходя можно вспомнить истории про протечку панельных стыков, затопление подвалов, вовремя не включенное отопление и т.д., о которых говорилось на этом форуме. Что делает ПИК-Комфорт в таких ситуациях - "вот вам телефоны, звоните и сами добивайтесь". А зачем мне такая УК?!
BadBoy: Поддерживаю. Собирать деньги это к ПИК-К, как отвечать за субподрядчиков, вот вам контакты, им и звоните, а нас не беспокойте. Если это продолжится, то как бы действительно зачем такая управляющая компания, которая не отвечает за свои действия. Охрана совсем распоясалась, телевизор уже смотрят без отрыва на работу :) Охранники работают вахтовым методом, а не как обещали сутки через трое. По ночам никого... Зачем нам консьерж за 500 рублей в месяц?!
ЕленаБ: Добрый день! Руководство департамента жилищной политики сообщило, что даже при желании одного из собственников открыть мусоропровод мы обязаны это сделать. Не смотря на мнение большинства. С уважением, Щукина Анна, Руководитель Контакт - центра ООО «ПИК-Комфорт» тел.:8 (800) 505-89-89 (доб.600) Вот так... :sm33: И кто-то здесь ранее мне доказывал, что чем больше кв. метров в собственности, тем больше прав.. это я об оплате за консьержа и охрану не с квартиры, а с кв.м....
sssel: ЕленаБ В нашем подъезде, в том же доме, происходит тоже самое, причем в праздники бутылки кидали...нет слов, одни эмоции, а на моем этаже так вообще мы окурки обнаружили вставленными в мусоропровод, причем рядом стоит аккуратная баночка соседей для этих дел...УЖОС
sssel: Хотя, нам наша консьержка сказала, что не станут открывать, и скорее всего заварят. Может она не в курсе...не самая приятная новость в новый год, что ради 1-2 человек в подъезде открывать будут мусоропровод! И как мне думается, это не по закону, так как в таких делах учитывается мнение большинства!!!
Андроид: "Добрый день! Руководство департамента жилищной политики сообщило, что даже при желании одного из собственников открыть мусоропровод мы обязаны это сделать. Не смотря на мнение большинства. С уважением, Щукина Анна, Руководитель Контакт - центра ООО «ПИК-Комфорт» тел.:8 (800) 505-89-89 (доб.600) " Хочется увидеть оригинал ответа. Мусоропровод - это общее имущество, на каком основании им будет рулить один человек? "а у нас в новом доме 8к1" По хорошему, жители дома должны выставить счет компании ПИК за размещение своего логотипа на фасаде дома. Это называется реклама.
BadBoy: Хм... а можно тогда на основании моего заявления огородить дома и поставить шлагбаумы с будкой охранника, как на Новых садах сделали. Почему мусоропровод кому-то можно, а мне шлагбаум нельзя :)
BadBoy: А мне вот такой ответ пришёл из Департамент жилищной политики и жилищного фонда по поводу мусоропровода: Добрый день! Данный вопрос не входит в компетенцию Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы. Обратитесь в Департамент ЖКХ и Б. Кто-то обманывает.
gegemosha: Соседи, приветствую! Есть какие-то новости по мусоропроводам? В своем подъезде в д 8к3 на выходных оставил подпись за закрытие мусоропровода. Спасибо тем, кто сделал эту бумажку и оставил у консьержки. Что еще можно сделать? ПИК-К, молодцы, конечно. Устроили ромашку: сначала открываем, потом не открываем, потом опять открываем, но по-тихому)) Вонища от мусоропровода будет, в любом случае, как бы аккуратно им не пользоваться, и высокий этаж не спасет. Я сейчас переезжаю из коммерческой п44т ЮЗАО. Люди сами делали в межквартирных холлах и на этажах ремонты, т.е. небезразличны к общественному пространству и его чистоте, но от запаха это не спасает. Ну и запах, это самое безобидное, что может быть с мусоропроводами.
sssel: gegemosha Вы случайно не из 2 подъезда?
BadBoy: Ждём разъяснений от департамента ЖКХ. Пока ПИК-К оперирует несуществующим разъяснением руководства департамента жилищной политики, которое на официальный запрос ответило, что это не в их компетенции, надежда есть, что ничего открывать не будут.
guest: " что даже при желании одного из собственников " - я даже знаю этого человека в 8к1 - житель 59 квартиры, это он и бутылки выбрасывал в мусоропровод - грохот и звон бьющихся бутылок все праздники стоял в подъезде
ЕленаБ: *PRIVAT*
agpecam: мне консъержсказала, что он открыт. я и выбрасывал 8к1 п 4 что в итоге то? я вообще протв.
sssel: Вообще бутылки лучше не кидать...это же стекла, они же бьются...((( Я против открытия мусоропровода, т.к. хочу сохранить своё жилище в чистоте, мы же покупали квартиры, чтобы нам было чисто, хорошо и красиво!!!
ЕленаБ: мы продолжаем выносить мусор на улицу
agpecam: Если его все таки открыли, то смысла уже нет выносить его на улицу. Так истина какая? Открыли или нет?
ЕленаБ: открыли.. но можно все-таки еще попытаться что -то сделать может быть
sssel: Открыли во всех подъездах??? Если да, то жаль...а говорили голосование, все почти против были, заварят скорее всего...эх. Теперь будем выходить из квартиры и ощущать прекрасный аромат! Тем более те, у кого еще нет тамбурных дверей.
sssel: Хочу спросить у жителей нашего микрорайона всех очередей строительства! У все в домах мусоропровод открыт???
ЕленаБ: кстати о тамбурных дверях - кто уже поставил - какие?
agpecam: отменить открытие параши можно будет только собранием собственников. Когда будет собственность. Но тогда уже все привыкнут и всем не захочется ничего менять.
alekok: В 1-й очереди закрыто - и это благо. ПИК-Комфорт собирали опросные листы по 1-й очереди, где народ голосовал за открытие или против. Большинство оказалось против открытия.
Masherchik: у нас (18 к 1) К ВЕЛИЧАЙШЕМУ СЧАСТЬЮ мусоропроводы закрыты
sssel: alekok Masherchik спасибо за ответы!!! Друзья из 3 очереди!!! Так почему же у нас открывают??? Если большинство тоже было против??? Какая то не стыковка получается!!!(((
sssel: alekok Masherchik Подскажите, что можно сделать нам, дабы нам их тоже не открывали??? Или закрыли, ведь большинство против.
agpecam: sssel В первой очереди у людей собственность есть и они могут чтото решать.
sssel: agpecam а у нас когда? по слухам в марте, апреле...
Андроид: ЕленаБ пишет: мы продолжаем выносить мусор на улицу и мы, просто у кого-то есть принципы, а у кого-то нет
agpecam: sssel пишет: agpecam а у нас когда? по слухам в марте, апреле... Не знаю. Не актуально особо сейчас. В первой очереди 2 года почти ждали и через суд оформили.
sssel: agpecam а у них тоже сначала мусоропровод открыли, а потом заварили, когда собственники проголосовали? Как это все проходило? Или и не открывали?
Nividimka: в первой (д.18) никогда не открывался!
sssel: Nividimka как так получилось? Вы подписи собирали, или сам пик комфорт не хотел открывать??? И почему у нас уже открыли не смотря на то, что против были почти все???
agpecam: 14 к 1 не открывали. Был другой управдом. Ему как кость в горле закрытый мусоропровод не был, поэтому и не открывали.
gegemosha: sssel пишет: gegemosha Вы случайно не из 2 подъезда? нет, из последнего. Интересно, кто подготовил подписные листы, куда их отнесли и какая была реакция. Как я понимаю, в текущей ситуации остается только писать обращения в ПИК, ну и продолжать выносить мусор на улицу. А так жирный минус ПИК-К даже не за то, что открыли мусоропровод, а за то, как это было сделано.
agpecam: Уже нас трое из четвертого подъезда. Подписные листы это фикция. Кстати сегодян и выходя из дома сиьно упал-со стороны мусоропровода видимо ранее его мвлки когда налило огрромную лужу, которая в каток тут же превратилась. И воняло сильно в подъезде сегодня. И еще примерно в 23,00 воду вырубили и отопление-не связано ли это?
sssel: gegemosha Соглашусь! agpecam ну вот и началось всё прекрасное, связанное с открытием мусоропровода, я запах тоже уже ощутила, буквально после 3 дней открытия. Это не правомерно, открывать мусоропровод у жильцов, которых нет собственности. В первой очереди все мусоропроводы закрыты, не знаю как во второй..никто не писал... С этим надо что то делать...
ЕленаБ: пишите все офиц.письмо на имя ген.директора ПИК_К с просьбой объяснить ситуацию. Я жду ответ
sssel: ЕленаБ вы по электронке писали? Дайте его ФИО и адрес куда писать?
ЕленаБ: директор новый - Спасский В.С. писала на гор.линию на сайте ПИК-К
ЕленаБ: У нас большая радость - мусоропроводы опять закрыты!.. С чего бы это?..
BadBoy: Ну видимо дошли обращения Генеральному директору... Зря писали что ли. Хотя вчера еще были открыты, когда проверяли?
ЕленаБ: вчера у нас уже были закрыты - 8к1 под.1
sssel: ЕленаБ Неужели???!!! Как проверить информацию? Что консьержки говорят??? Если закрыли - это отлично!!!
ЕленаБ: проверено, опечатано, позвонить в ПИк
agpecam: бардак полный . Кто говорит открыто-кто закрыто. Я пользоваться начал-буду пользоваться пока не заварят теперь.
sssel: Надеюсь, если мусоропровод опечатают вновь, его вскрывать никто не станет...!!! А то в нашем подъезде такие деятели были!!! В новогодние праздники!!!
agpecam: Завривают пусть ,как в первой очереди.
sssel: agpecam Очень надеюсь, что в итоге заварят!))) Но пока опечатку зачем срывать? Зачем разводить грязь и дополнительные микробы у себя в подъезде? И запах соответственный... Неужели Вы так не любите свой собственный дом???
agpecam: Я не срывал. Уже до меня сорвали.
ЕленаБ: agpecam и все-все-все, мнение большинства все же услышано, мусоропроводы повторно опечатаны, у кого уже опять сорвали, позвоните в УК и попросите опять запечатать. Вопрос в течение недели должен быть утрясен на уровне руководства ООО "ПИК_Комфорт". Очень прошу всех тех, кто был против открытия мусоропровода изначально, прекратить выбрасывать туда мусор (вся информация от ПИК-Комфорт мной получена сейчас по телефону)
agpecam: Ладно прекратим. ЕлегаБ - когда заварят? Да и зашурупить достаточно. Бумажка это фикция. Активисты могут наклеить. У меня инфо только с форума, что он не работает. Более нигде информации нет. Вам я доверяю конечно.
sssel: ЕленаБ Что надо сделать, чтобы их заварили? Раз и навсегда, т.к. всё равно кто то будет нарушать....Может какие то подписи снова собрать? И в УК отнести?
ЕленаБ: sssel я задала этот вопрос, сказали, подождите недельку, руководству направлено письмо о том, что большинство против, сейчас ждем официального решения руководства. Можно через неделю позвонить Тамаре (отчество забыла)
Masherchik: ЕленаБ Тамаре Николаевне :)
sssel: ЕленаБ Как же здорово))) Будем надеяться)))! Тамар Николаевна в диспетчерской да?
ЕленаБ: Тамара Николаевна инженер
BadBoy: Кстати, я вот что вспомнил, уже давно голосовали за установку шлагбаума, кто-нибудь знаем чем закончилось голосование? Есть данные?
agpecam: Платили помню. А голосование нет.
BadBoy: В 10 доме голосовали, но денег еще не собирали :)
sssel: Соседи! особенно из 3 очереди! есть новости по поводу дома 8корп 3. Пишет девушка с другого форума: "Живу в доме 8, корп.3. Была инициатором повторного сбора подписей "ЗА ЗАКРЫТИЕ МУСОРОПРОВОДА" .Собрали 144 подписи (большинство). Написала письмо управляющему ПИК-КОМФОРТА Кудрявцеву, приложила собранные подписи и отправила через нашу контору ПИК-КОМФОРТА. 22.01.14 мне пришел ответ, что в ближайшее время мусоропровод будет заварен. РЕБЯТА! Из дома 8, корп. 1. Знаю, что такая же проблема была и с вашим домом. Эта информация для вас. Считаю, что лучше один раз собрать подписи и заварить мусоропровод, чем всю жизнь ходить и добиваться, чтобы чаще вывозили мусор и мыли мусоропровод, а также возле него. В жизни есть куда более интереснее вещи!" Хочу объединиться с жильцами дома 8корп 1 для такой же цели!!! Давайте тоже соберем повторные подписи и направим куда следует. Как ситуация с мусоропроводами обстоит сейчас? Про 1 подъезд я поняла, Елена писала. А остальные??? надо чтобы сразу во всем доме заваривали! Откликнитесь остальные подъезды!!! Давайте уже решим раз и навсегда эту проблему!
sssel: ЕленаБ Обращаюсь к Вам! Такая ситуация по всему дому, что везде опечатано и будут заваривать или пока неизвестно? Меня нет на месте, поэтому тяжело контролировать процесс!!!
gegemosha: sssel пишет: Соседи! особенно из 3 очереди! есть новости по поводу дома 8корп 3. Пишет девушка с другого форум А что за форум? А то я подпись ставил только один раз, а оказывается был еще повторный сбор подписей за закрытие мусоропровода. Полезная движуха мимо меня прошла(
ЕленаБ: у нас (8к1) со вчерашнего дня висят объявления на каждом этаже на мусоропроводах, что они теперь закрыты с 22.01.14, я вчера тоже получила официальное письмо от ген.директора Пик-К о том, что по решению большинства все закрыто и вскоре будет заварено, так что все не зря делали! P.S. ответ касается всего дома, не только нашего подъезда №1
sssel: ЕленаБ Урааа!!! Отличная новость! Спасибо большое всем, кто занимался этим вопросом!!! Очень благодарна Вам!!!
sssel: gegemosha форум Ново-Переделкино, тема 14 микрорайон, там тема про мусоропровод и там почти все за его открытие))) правда их мало!
sssel: ЕленаБ вы не могли бы выложить ответ сюда или в личку прислать?
ЕленаБ: письмо дома, я на работе, теперь в понедельник только
АндрейА: До открытия мусоропровода постоянно в лифте пахло мусором и часто пакеты за дверями квартир стояли. Тоже не самые ароматные. Как открыли мусоропровод - это пропало. И совсем не хочется к этому возвращаться. Сколько живу в разных квартирах - тараканы были как раз там, где мусоропровода не было, потому что намного реже все мусор выбрасывали. К слову, обращаю внимание - это ветка 10го дома с вопросами дома 10. Большая просьба обсуждать другие дома в соответствующих ветках.
Master: Может статься так,что завтра некому будет вывозить мусор из мусорокамер.Обслуживающий персона узаконен? Так,что слишком не "рекламируйте".
Askel: Всем привет. Я как-то уже поднимал эту тему здесь, сделаю это вновь. Хотелось бы вернуть возможность заходить на лестницу по ключу, не спрашивая разрешения у охранника. Проблема появилась с тех пор, когда поставили металлическую дверь, камеры и т.п. Не знаю, каким местом думали те, кто это придумал, но теперь жители нижних этажей должны прорываться в свои квартиры через лифты, что неудобно, неспортивно и зачастую долго. Речи об улучшении безопасности нет - если раньше при заходе на лестницу нужен был ключ от домофона, то теперь достаточно нажать на кнопку, после чего охранник либо без вопросов открывает дверь, либо спросит номер квартиры (называешь любую и делов-то), но иногда и расспрашивает, что тоже смысла не имеет, но очень бесит. Зато жителям первых этажей вместо прохода по ключу надо спрашивать разрешения. Меня лично зае**ло через раз отвечать на бесмысленный вопрос "куда". Иногда хочется или подложить что-нибудь под дверь при выходе в магазин, или разобрать этот замок к чертям, т.к. с хрена ли я должен кому-то что-то объяснять для прохода в собственную квартиру по лестнице??? Тут кто-то имел отношение к организации этого дела - ВЕРНИТЕ, ПОЖАЛУЙСТА, ПРОХОД ПО КЛЮЧУ! Или откройте дверь с хола первого этажа, если возможно. Но у людей должна быть возможность ходить по лестнице. Уверен, что меня поддержат многие жители первых этажей.
Андроид: ИМХО со стороны: Любые меры безопасности вносят толику неудобства в повседневную жизнь, приходится выбирать. А что за ключ вы используете? Может сменить прибор и поставить менее взломостойкую систему и тогда точно "ключ" вернут на прежнее место и охрана вам скажет спасибо.
Lily: В моем старом доме такая проблема резко исчезла после пожара,когда никто выйти не мог по лестнице. Пишите письма, давите на пожарную безопасность и не только в пик, в миг откроют.
flm: Кому мешают мусоропроводы? Моя квартира в д. 10 рядом с ним - ни запаха, ни грязи. Его чистят регулярно. Ребята, вы что? Давайте вернемся в каменный век, откажемся от всех благ цивилизации, и будем с мусорными, дурно пахнущими мешками спускаться в лифте, ходить по двору и загружать ими контейнеры, отравляя атмосферу вокруг и разводя крыс.
Андроид: flm Выложите схему этажа вашего дома. Хотелось бы посмотреть в каком месте находится мусоропровод.
фанат: Как можно жить без мусоропровода? Я не представляю, но это наверное дело привычки.
Brig: Фанат, недавно приобрел квартиру в ЖК "Волжский" м.Текстильщики у Группы Компаний "ПИОНЕР",дом комфорт-класса без мусоропровода,так проектом предусмотрено.Просто "СУПЕР", все приобретатели - солидные люди и даже ни разу вопрос никто не поднял по поводу отсутствия данной услуги.Цена за СиР, согласно постановления Правительства Москвы равна 22 руб.26 коп. за м2.
фанат: Классно наверное выглядят эти солидные жильцы комфорт класса !!!!!! Красиво одетые садятся утром в лифт с мешками из которых идет запах рыбных, мясных и.т.д. отходов. Это конечно же лучше, чем работающий мусоропровод!!!
ЕБ: очень нравится уже второй год жить без мусоропровода, никакого запаха в лифте
GRomozeka: ПМК, а вы не меняли себе окна?.. оставили родные? Очень бы хотелось понять насколько с ними можно жить..
полная версия страницы