Форум » Управляющая компания » Отчет УК за 2009 год » Ответить

Отчет УК за 2009 год

Masherchik: Мое мнение - ВОДА. http://slil.ru/29170946

Ответов - 38, стр: 1 2 All

Mama: И причем здесь Новокуркино - на 23 стр.?

Nika: Понятно одно - это НЕ ФИНАНСОВЫЙ отчет о том, как конкретно потрачены наши деньги. А количество домов и подъездов мы и так знаем.

Voleg: Mama пишет: И причем здесь Новокуркино - на 23 стр.? так у них судя по всему один шаблон, исправить забыли


Mama: Voleg пишет: так у них судя по всему один шаблон, исправить забыли Да, я тоже так подумала )

Gato: стр.25 п.6 "Установка ограждений вокруг домов 4,6,8 по ул. Лукинской " о каких ограждениях интересно идет речь?

Masherchik: Gato ага, надо обязательно спросить у 2-й очереди)

lampaaladina: это газонные ограждения. Низенькие такие.

Алексей: Посчитал на досуге. Общая жилая площадь домов первой очереди 294407 метров квадратных. Оплата охраны 294407 * 2.83 =294407руб. Вопрос что они делают за эти деньги? Занося такие деньги в любое ОВД здесь будет самый тихий и спокойный район. Оплата консьержей дома п - 3м: площадь квартир 1 подъезда 24120метров * 5.63 =24120 руб. консьержки получают 10000 руб. за месяц работы, за месяц который они находятся дома денег они не получают! 2000 им доплачивают типа за уборку, но как они за эти деньги убирают вы и сами видите, да и деньги должны браться из статьи за содержание и ремонт. Вот и возник у меня вопрос кому мы ежемесячно с каждого подъезда помогаем преодолеть кризис и поднять личное благосостояние на 14120руб с подъезда, 70600руб с дома, а с 3 домов п-3м 211800руб. Прибавьте сюда еще КП. хорошая сумма набегает. Может в управдомы записаться по быстрому. ДОКОЛЕ БУДЕМ ПЛАТИТЬ? Площади квартир брал из отчета пика.

Nika: Т.е. В МЕСЯЦ первая очередь платит за прогулки по улице охраны 833.171 руб (294407 м х2,83 руб)?!!! А в год: 9.998.061 руб.!

Лорик: Кстати о консьержках, город выделяет на консьержек нную сумму денег в месяц(раньше было около 8500,сейчас вроде подняли),это точно!Так как один раз сама лично ходила забирать,вместо старшего по подьезду(у родителей).Интересно куда эти деньги уходят???!!! лично я считаю что 430 руб(за 3ку),это дорого!!!За эти деньги я хочу посадить нормальную,с желанием выполняющую свою работу бабульку,а не пркуренных тёток которые целыми днями языками около подьезда чешут!!!!И конечно ,то что все пишут жалуются сдесь на сайте,и на этом всё заканчивается.Наверняка есть люди которые в дальнейшем хотели бы стать уравляющими ТСЖ,это же тоже работа,и за это будет платиться ЗП.Я знаю что управа района отправляет на обучение ,за счёт города.Вообщем это я к тому что нужна ИГ которая сможет в дальнейшем заниматься делами нашей доблесной УК!!!

Лука 18-1: Всем доброго дня! Конечно этот отчет никоим образом не соответствует требованиям Правительства города.Там все должно быть кратко и в цифрах.Но так они делают потому что не являются лигитимной УК.Предлагаю фрагмент официальной переписки на сайте Управы "Ново-переделкино". Наш вопрос Главе Управы: "Здравствуйте! Разъясните пожалуйста,всем жителям 14 микрорайона,каким образом ООО ПИК-Комфорт оказалась нашей управляющей компанией.Проводился ли открытый конкурс по выбору УК в соответствии с Постановлением Правительства Москвы 2006 г. № 9-ПП.С Уважением, ..." Ответ Зам.Главы Управы Ю.В.Носенко:"Жилые дома 14 микрорайона построены в рамках реализации инвестиционного проекта за счет собственных и привлеченных средств инвестора Академии ФСБ России, соинвестором данного строительства выступает Группа Компаний ПИК.После завершения строительства домов инвестор (собственник зданий),в целях создания оптимальных условий для обеспечения порядка передачи домов в эксплуатацию и обеспечения своевременности их заселения,СВОИМ ПРИКАЗОМ(выделено мною) передал права по управлению домами ООО "ПИК-Комфорт",которая осуществляет функции по обеспечению их технического обслуживания временно.После завершения процедуры оформления прав собственности на жилые помещения,на общем собрании собственников жилья,в соответствии с действующим Жилищным кодексом Российской Федерации,путем голосования жильцы Вашего дома и других домов смогут определить способ управления домами." А стр.23-это не ошибка. Это плохо завуалированное предупреждение нам.Выгоните-будете сами платить.

wmd: Лужков призвал запретить застройщикам создавать ТСЖ Мэр Москвы Юрий Лужков заявил, что строительным компаниям надо запретить создавать товарищества собственников жилья (ТСЖ). Об этом сообщает РИА Новости. По его словам, практика создания ТСЖ, которые возглавляют назначенные застройщиком люди, вызывает недовольство многих горожан. "Например, приходит покупатель квартиры и спрашивает: кто и почему руководит ТСЖ, почему это люди, которых он не знает. Эту норму нужно немедленно менять", - сказал Лужков. Градоначальник также подчеркнул, что только собственники или арендаторы жилья должны выбирать руководство ТСЖ. При этом, по его мнению, товарищества в новостройках необходимо создавать с согласия минимум половины владельцев квартир. Как правило, застройщики самостоятельно создают ТСЖ либо в готовых, но еще не сданных госкомиссии домах, либо в частично заселенных новостройках. В частности, это делается для того, чтобы оплачивать эксплуатацию здания. СМИ сообщали, что многие подобные ТСЖ существенно завышали стоимость жилищно-коммунальных услуг. Эксперты, в свою очередь, отмечают, что на создание ТСЖ в новом доме самими жильцами, как правило, уходит не менее года. Это время уходит на отделочные работы и обстановку квартиры, а также на знакомство с соседями. http://realty.lenta.ru/news/2010/05/26/tsj/

Voleg: Понятно, почему ПИК тянет с оформлением собственности.

lampaaladina: Дублирую сообщение в теме "официальные сообщения ИГ" 26.05.2010г. состоялась встреча между представителями ИГ ВТОРАЯ очередь с одной стороны , представителями ПИК-Комфорта, Пик-Москвы, а так же исполняющим обязанности начальника УК. Присутствовали 3 человека со стороны ИГ, два человека со стороны ПИК-Комфорта, 1 человек представлял Группу компаний ПИК. Вопросы, которые обсуждались: 1. Постоянное электричество в домах 4,6,8. Проблемы перевода, даты. 2. Время включения уличных фонарей, а так же количество горящих плафонов (на сегодня у д.6,8 горит по одному) 3. Телефонизация в домах 4,6,8 4. Благоустройство домов 4,6,8 4.1. отсутствие последовательности благоустройства 4.2. сроки завершения благоустройства 4.3. асфальтирование дорог 4.4. скромное оснащение детских площадок 5. Отчет по собранным средствам и остатку денежных средств за газонные ограждения 6. Видеодомофонная система 7. Охранные услуги 8. Дежурные по подъезду 9. Возобновление строительства детского сада и школы Итог: 1. Обещана фактическая подача эл-ва в июне. 2. Проблема поставлена на контроль, исполнение будет отслеживаться представителя ИГ. 3. С телефонизацией проблема. Договор не подписан, и будет ли подписан в дальнейшем с МГТС не понятно. Ответственного за решение данного вопроса на встрече не было, соответственно новые более точные данные появятся на сл. встрече с членами ИГ. 4. По вопросам благоустройства для более детального рассмотрения, намечена встреча с начальником стройки. 5. Отчет по собранным денежным средствам по целевым сборам получен. Будет детально изучен ИГ. Все лишние деньги пойдут на благоустройство наших домов под присмотром ИГ. 6. Видеодомофонная система устанавливается уже на данный момент в некоторые подъезды домов 4,6,8, согласно собранных с жильцов платежей. 7-8. Намечена встреча с директорами подрядчиков по услугам охраны и консъержам. В ближайшие дни представителю ИГ будут предоставлены для детального изучения должностные инструкции, а так же договора подряда. 9. Представитель ГК ПИК взял на свой контроль и предоставит информацию по строительству детского сада и школы. P.S. Протокол совещания со стороны ПИК-Комфорт будет выложен на форуме позже. Все КОНСТРУКТИВНЫЕ вопросы жильцов по проблемам 2-й очереди 14-го м-на представители ИГ будут обсуждать на сл. встречах с ПИК-Комфортом. В пустые дебаты/споры с жильцами 2-й очереди по решению вопросов выше изложенных ИГ на форуме вступать не будет. Желающим ребятам по 1-й очереди создать ИГ для решения своих наболевших вопросов, прошу ко мне в личку. Пик-Комфорт готов на конструктивный диалог, готов по возможности решать все наболевшие проблемы, а так же будет просто счастлив появлению ИГ по первой очереди как некоему двигателю в решении вопросов обслуживаемых домов/м-на

Kiara: lampaaladina Выложите пожалуйста отчет по собранным денежным средствам по целевым сборам - тоже хотелось бы ознакомиться

Алексей: Извиняйте ошибся. Общая жилая площадь домов первой очереди 104031 метров квадратных. Оплата охраны 104031 * 2.83 =294407руб., в остальном все правильно.

Алексей: Значит компания навязана, договор заключен под давлением, платить по расценкам правительства Москвы. Охрану не оплачивать, работу консьержей оплачивать с квартиры исходя из реальной заработной платы.

again1: В моем доме в Трехгорке жители сами собирают по 200 руб. с квартиры на консъержку (она также моет первый этаж), она полностью независима от местного ЖЭКа. В другой моей квартире в Солнцево также сидит независимая консъержка - тоже платят по 200 руб. с квартиры (правда она не моет первый этаж). Консъержка конечно нужна, но те 12 тыс.руб. которые ей платят, жители вполне могли бы сами собрать (по 200-250 руб. с квартиры) - если бы в подъезде нашелся инициативный товарищ, который бы организовал бы этот процесс. При этом, независимая консержка вполне могла бы отслеживать выполнение ПИК-К в конкретном подъезде своих обязанностей по содержанию общего имущества (стоимость уборки лестничных клеток ПИК-Комфортом в составе платы за содеражние это около 16-17% от тарифа на содеражние и ремонт, а ПИК-К обязан мыть первые два этажа с лифтом ежедневно, а остальные+лестницы еженедельно).

vitalius: lampaaladina пишет: 7-8. Намечена встреча с директорами подрядчиков по услугам охраны и консъержам. В ближайшие дни представителю ИГ будут предоставлены для детального изучения должностные инструкции, а так же договора подряда. Исполняющий обязанности начальника УК также сегодня обещал, что в ближайшие дни вывесят в каждом подъезде график уборки консьержами подъездов: т.е. что, где, когда и как они должны мыть.

Nika: Он уже не ИО, О.Н. уже начальник.



полная версия страницы