Форум » Управляющая компания » Коммуналка (продолжение) » Ответить
Коммуналка (продолжение)
Gato:
aldr: Nividimka пишет: А во сколько нам выйдет освещение дворов? В УК тоже форум читают. Скоро появится объявление, что по просьбам жильцов в коммунальные платежи добавляется пункт "освещение придомовой территории" :) А вообще это должно входить в "эксплутационные расходы", тем более, что, если раскидать на все квартиры, то получатся совсем копейки.
Masherchik: после получения собственности, мы за "содержание и ремонт..." будем платить не 25,50, а 8,20 с квадрата. Именно эту ставку СОБСТВЕННИК оплачивает, а все остальное субсидируется из гос-ва. ПИК-К использует нашу ситуацию в своих целях, ибо в ЖК РФ четко пописано, что СОБСТВЕННИК должен оплачивать коммуналку. А платим мы больше, потому что не собственники. В результате бесед с юристами ПИК-К удалось выяснить, что если не платить, они пойдут на нас в суд)) и что они нас понимают, но будут отстаивать свою позицию) так что запасаемся терпение, и ждем собственности)
Masherchik: А уж если появится графа за освещение территории, то лично от меня дорогая УК получит п/п поручение на возврат денег за шлагбаумы и частичный возрат за благоустройство территории)) ибо часть денег было оплачено за бордюры, которые сначала установили, а потом начали убирать в тех местах, где возвели чудесные пластмассовые гаражики)) с которыми так яростно, но, к сожалению, безрезультатно, борется наша префектура (кстати сказать, к счастью для толпы друзей-собутыльников, которые в этих гаражиках периодически собираются)).
agpecam: " будем платить не 25,50, а 8,20 с квадрата. Именно эту ставку СОБСТВЕННИК оплачивает, а все остальное субсидируется из гос-ва - это если оджно жилье вроде.
Лорик: Отправлено: Сегодня 10:11. Заголовок: Nividimka пишет: А .. [Re:Nividimka] - новое! -------------------------------------------------------------------------------- Nividimka что за бред ,плата за освещение придомовой территории,вы когда нибудь раньше за квартиру платили??!!
Masherchik: agpecam пишет: " будем платить не 25,50, а 8,20 с квадрата. Именно эту ставку СОБСТВЕННИК оплачивает, а все остальное субсидируется из гос-ва - это если оджно жилье вроде. да. прошу прощения за то, чтоне было написано об этом)) у меня это единственное жилье, поэтому написано о себе)))
agpecam: А вот интересно практически-никто кстати не сталкивался? У них база только по Москве или по области тоже? К тому, чтобы платить можно было в 3 раза меньше не должно быть больше жилья только в Москве или в области ,стране? Что базы зарубежной недвижимости нет это точно.
Сталкер: А вот интересно у нас есть мусоропровод или нет мусоропровода....Уж больно он виртуальный... http://news.mail.ru/economics/3116705/
Masherchik: интересно, как долго мы еще будем платить по ставке, в разы превышающей ту, по которой должны оплачивать?
again1: Если тарифы завышены пишите электронные письма в контролирующие органы - времени разослать 5 минут, их обязательно будут рассматривать. Адреса для направления электронных обращений в госорганы : http://mosproc.ru/index.php?id=377 (прокуратура Москвы) mayor@mos.ru (мэр) http://www.mos.ru/ (Правительство Москвы) http://moscow.fas.gov.ru/form.php?id=5 (Федеральная антимонопольная служба по Москве) http://www.mossanepid.ru/form_message.htm (Роспотребнадзор по Москве)
aldr: По ссылке у Сталкера там тарифы для тех у кого соц. найм, т.е. неприватизированные квартиры. Т.е. к большинству из нас эти цифры не относятся
Сталкер: Ну я думаю и нас не забыдут...
again1: На 2009 г. максимальная ставка на содержание жилья и ремонт составляет 21 руб./кв.м. в Мосве. Приложение 3 к постановлению Правительства Москвы от 10 декабря 2008 г. N 1112-ПП (вводятся с 01.01.2009) ----T-----------------------------------------------------------------------------------------------------------¬ ¦N ¦Цены за содержание и ремонт жилых помещений ¦ ¦п/п+-----------------------T-----------------------------------------T-----------------------------------------+ ¦ ¦Категории ¦За площадь, занимаемую в пределах ¦За площадь, занимаемую сверх ¦ ¦ ¦многоквартирных домов ¦установленных норм (в рублях за 1 кв. м ¦установленных норм (в рублях за 1 кв. м ¦ ¦ ¦ ¦общей площади в месяц с НДС) ¦общей площади в месяц с НДС) ¦ ¦ ¦ +--------------------T--------------------+--------------------T--------------------+ ¦ ¦ ¦для жилых помещений,¦для жилых помещений,¦для жилых помещений,¦для жилых помещений,¦ ¦ ¦ ¦расположенных на ¦расположенных на ¦расположенных на ¦расположенных на ¦ ¦ ¦ ¦втором и последующих¦первом этаже дома ¦втором и последующих¦первом этаже дома ¦ ¦ ¦ ¦этажах дома ¦ ¦этажах дома ¦ ¦ +---+-----------------------+--------------------+--------------------+--------------------+--------------------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ +---+-----------------------+--------------------+--------------------+--------------------+--------------------+ ¦1. ¦Жилые дома со всеми ¦ 8,20 ¦ 7,14 ¦ 21,02 ¦ 18,72 ¦ ¦ ¦удобствами, с лифтом и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦мусоропроводом ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +---+-----------------------+--------------------+--------------------+--------------------+--------------------+ ¦2. ¦Жилые дома со всеми ¦ 7,72 ¦ 6,66 ¦ 19,10 ¦ 16,80 ¦ ¦ ¦удобствами, с лифтом, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦без мусоропровода ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +---+-----------------------+--------------------+--------------------+--------------------+--------------------+ ¦3. ¦Жилые дома со всеми ¦ 7,14 ¦ 7,14 ¦ 18,72 ¦ 18,72 ¦ ¦ ¦удобствами, без лифта, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦с мусоропроводом ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +---+-----------------------+--------------------+--------------------+--------------------+--------------------+ ¦4. ¦Жилые дома со всеми ¦ 6,66 ¦ 6,66 ¦ 16,80 ¦ 16,80 ¦ ¦ ¦удобствами, без лифта, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦без мусоропровода ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +---+-----------------------+--------------------+--------------------+--------------------+--------------------+ ¦5. ¦Жилые дома без одного ¦ 3,98 ¦ 3,98 ¦ 10,66 ¦ 10,66 ¦ ¦ ¦или более видов удобств¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦или с износом 60 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦процентов и более, а ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦также квартиры, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦признанные в ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦установленном порядке ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦аварийными ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ L---+-----------------------+--------------------+--------------------+--------------------+--------------------- Примечания: 10. В обозначенных настоящим постановлением случаях плата за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений с граждан - собственников жилых помещений, если они имеют более одного жилого помещения или не зарегистрированных в нем, взимается по ценам за содержание и ремонт жилых помещений за площадь, занимаемую сверх установленных норм, но не выше фактической стоимости. МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 6 марта 2009 г. N 6177-АД/14 Сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, является составной частью деятельности по содержанию общего имущества. Все составные части платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, органами управления товариществ собственников жилья, жилищных или иных специализированных потребительских кооперативов (часть 7 и 8 статьи 156 Кодекса) или в случае, указанном в пункте 34 Правил, органом местного самоуправления как одна величина. При этом стоимость отдельных работ должна указываться в прилагаемом к договору управления многоквартирным дом перечне услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (пункт 2 части 3 статьи 162 Кодекса). Необходимо учитывать, что расходы на содержание и ремонт лифтового оборудования многоквартирных домов являются составной частью расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 37, статья 39 и 158 Кодекса, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, разделы II и III Правил).
agpecam: Примечания: 10. В обозначенных настоящим постановлением случаях плата за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений с граждан - собственников жилых помещений, если они имеют более одного жилого помещения или не зарегистрированных в нем, взимается по ценам за содержание и ремонт жилых помещений за площадь, занимаемую сверх установленных норм, но не выше фактической стоимости. Кто в курсе алгоритма проверки наличия более одного жилого помещения?
again1: Нормативы Москвы по эксплуатации жилфонда. http://www.stroi.ru/nrmdocs/d201dr348044m429.html
again1: По платежам которые начал собирать ПИК-Комфорт с дома № 12 второй очереди я направлял электронное письмо в московское управление Федеральной антимонопольной службы. Только что позвонили из ФАСа, сказали что такие поборы незаконны и они будут начинать антимонопольное расследование в отношении ПИК-Комфорта. Это бывает достаточно серьезно, штраф составляет 1% от годовой выручки, за повторность нарушения штраф удваивается. По моему обращению в ФАС московской области областную электросетевую компанию оштрафовали на 46 млн.руб. Кому интересно - пишите им электронные письма и будет Вам порядок в коммунальной жизни.
agpecam: again1 46 000 000 жестко
freelance: again1 Вот, уважаю. Неоднократно писал, что одно обращение серез сайт Правительства Москвы с жалобой на отказ в получении информации или нарушения со стороны застройщика или ПИК-Комфорта дает в разы больше, чем многочисленные звонки с просьбами дать каплю информации в ПИК\Миэль и иже с ними. А уж как способствует простое письмо простому депутату... И все это бесплатно и совершенно необременительно.
Инна: Эх, вот, нам бы такого, как again1 заполучить в борьбе с произволом нашей УК. Остается надеяться, что Вы переедете и спуску им не дадите. Как во второй, так и в первой очереди Недавно было в новостях, как одна тетенька-пенсионерка задраконила всех коммунальщиков у себя в городке - оазалось, что они чуть ли не в разы цены завышают. Нам бы тоже не помешала такая помощь...
Король мертвых: agpecam пишет: again1 46 000 000 жестко могут и покалечить за это
полная версия страницы