Форум » Управляющая компания » Коммуналка (продолжение) » Ответить
Коммуналка (продолжение)
Gato:
Masherchik: Лука 18-1 например, за тепло я плачу по тарифу "за второе жилье", хотя у меня в собственности и гвоздя не имеется) по ставке за ТО, насколько я понимаю (не юрист и не грамотный), должны пересчитать - с собственника меньше - где-то это точно есть. ау. народ, проконсультируйте!
Hilda: После прописки с даты указанной в штампе при том что регистрируется собственник (по справке что жилье единственное в собственности) стоимость ТО с 2-х комн. кв. прописано двое вместо 1300 будет 450 (суммы без точных рублей).
San: Я попытался у бухгалтера узнать откуда они берут, что только после прописки меняются тарифы, но внятного ответа не получил. Никакие нормативы она предостаить не может - так все делают, был ответ. Справка о том что больше нет собтвенности никакого значения для них не имеет. А прописку тянут месяц - лишнее бабло снимать или паспортистка слишком "расторопная"? Есть хоть чтот похожее на закон о расценках связанных с пропиской? Как это связано?
worken: не знаю, как в нашем пик-к, но в большинстве других обслуживающих организаций схема такая. граждане прописываются в свою квартиру, берут справку (на зеленом проспекте вроде бы) из реестра недвижимости о том, что иного жилья в собственности не имеют, сдают эту справку в свой жэк (дэз и проч), с этого момента платежи должны быть снижены. у нас интересно было бы узнать, кто-нибудь уже добился снижения тарифа за ТО и каким путем?
Alex: worken Именно так ПИК-комфорт и делает. С момента предоставления выписки из госреестра.
Lina: worken все очень просто : после оформления кв в собственность и прописки берете выписку из Росреестра на Солнцевском, 12 о том, что данное жилье у вас единственное (если это так), предварительно распечатав с сайта росреестра http://www.to77.rosreestr.ru/ бланк заявления и квитанции для оплаты пошлины 100 руб. Оплачиваете в Сбере 100 руб, заполняете заявление и обращаетесь в росреестр. Получаете эту выписку, отдаете в нашу бухгалтерию и радуетесь существенному понижению ставки до 8 р. с чем-то коп кажется, посмотрю точно вечером. Данная льгота предоставляется только тем, у кого это единственное жилье Вся необходимая инфа есть на сайте. Если возникнут вопросы - спрашивайте, отвечу
San: Мне отказали в перерасчете, хотя собственность есть и справка лб отсутствии другой жилплощади. Нужна прописка, а будем решать - слова бухгалтера. Кто знает какие нормативные акты существуют может скинете на них ссылку?
Masherchik: San дело именно в прописке. собственник должен прописаться.
agpecam: San тарифы коммунальных услуг Москва 2010 год найдите. Там все указано.
lampaaladina: Lina спасибо, за разъяснение. Инна, я именно это и имела в виду. После прописки при наличии единственного жилья ставка существенно падает, но многие об этом просто не знают.
БАртем: lampaaladina пишет: при наличии единственного жилья немного уточню: это подтверждает справка из ЕГРП
Инна: Нет, у меня вопрос немного в другом. Разницу между ТО для прописанных и не прописанных я знаю. Я вот о чем: для не прописанных есть разница в ТО с мусоропроводом и ТО без него? Есть. Так почему мы платим ТО по ставке, как будто он у нас есть (то есть используется), хотя на самом деле у нас его нет (не используется)? Помнится, когда еще Зарецких отсюда уходил, говорил, чтобы мы обратили на это внимание - они с нас больше берут, чем должны. Так вот прав он или нет?
Лука 18-1: К сожалению,прав.Все это подробно расписано в Постановлении правительства Москвы от 1.12.2009 г. № 1294-пп (приложение № 3).Что касается регистрации,то в вашем случае(собственников) она влияет на оплату не всего жилья,а только излишков сверх установленных норм на каждого зарегистрированного.Пример.Семья из трех человек проживает в з-х комнатной квартире 76 м.Соц.норма: 18х3=54.Излишки-22м.Вот зто и оплачивается по максимальному тарифу.(приложение № 10 к указанному постановлению).При регистрации на каждого члена семьи добавляется соцнорма в 7м.Я это доказал в прошлом году в ЖСК и в ЕИРЦ по прежнему месту жительства(я там не зарегистрирован)и сейчас плачу там 9р.,так как в двух квартирах не имею излишков жилой площади.
Инна: Тогда почему они с нас берут 25.50, а не меньше? И почему мы с этим не боремся?
Лука 18-1: Для борьбы в этих вопросах есть специально обученные люди.Давайте дождемся решения по делу,возбужденному УФАС против ПИКа, именно за завышенные тарифы.(см. выше).
serjuus: Люди что это за тариф такой ТО 25.50? Откуда он взялся? В Постановлении правительства Москвы от 1.12.2009 г. № 1294-пп нет такой суммы. Господин Крайнов сказал, что он чуть ли не сам вправе его назначать. Как он утверждал, что эта ставка не будет меняться в зависимости от того прописан я (зарегистрирован) или нет. После прописки так и будет 25.50, будут дотации города оплачивающие разницу до 8.80 это целиком прерогатива города у него же ставка 25.50 . Я что-то никак не пойму этот механизм формирования оплаты. Вообще, наши дома находятся на балансе города или это "вотчина" УК ПИК Комфорт"?
SM: Дома на балансе города не стоят
odin_nik: serjuus Добрый день! Если Вы внимательно почитаете форум то поймете, что весь 14 микрорайон "держит" УК "ПИК-Дискомфорт" и очень нагло и навязчиво заставляет жителей платить комуслуги по тем расченкам, которые они захотят поставить! В Жилищном Кодексе четко прописано, что УК назначается ОБЩИМ СОБРАНИЕМ СОБСТВЕННИКОВ помещений (управа района написала, что УК была назначена Инвестором!). Поэтому ПИК-Дискомфорт заставляет подписывать каждого гражданина с ними договор, а также согласие на управление домом! Если попросить предоставить какие-либо документы по назначению ПИК-Дискомфорт в качестве УК в Вашем доме - то они Вам ничего не дадут - тк их нет в помине... А если не платить те суммы, которые неправомерно Вам начисляют, то ПИК-Дискомфорт не идет в суд, не пишет на вас телегу - тк знают, что проиграют. Проще всего "мешать" человеку жить (не прописывать, не подключать электричество, запугивать и тд.) и принуждать тем самым платить! Попробуйте написать письмо в управу по Вашему дому и запросите копии РЕШЕНИЯ общего собрания о выборе УК, координаты собственника, который инициировал общее собрание и т.д. НЕТ таких документов!
lampaaladina: odin_nik пишет: Если Вы внимательно почитаете форум то поймете, что весь 14 микрорайон "держит" УК "ПИК-Дискомфорт" и очень нагло и навязчиво заставляет жителей платить комуслуги по тем расченкам, которые они захотят поставить! В Жилищном Кодексе четко прописано, что УК назначается ОБЩИМ СОБРАНИЕМ СОБСТВЕННИКОВ помещений (управа района написала, что УК была назначена Инвестором!). Поэтому ПИК-Дискомфорт заставляет подписывать каждого гражданина с ними договор, а также согласие на управление домом! Если попросить предоставить какие-либо документы по назначению ПИК-Дискомфорт в качестве УК в Вашем доме - то они Вам ничего не дадут - тк их нет в помине... Уважаемый odin_nik . Общее собрание собственников вправе выбирать УК только после того, как нас, собственников, будет более 50%. По поводу того, что они ничего не дадут, а именно как вы пишите документы по назначению Пик-Комфорта. Вы ошибаетесь. Такая бумага есть, я попросила УК ее мне предоставить. Скоро я выложу ее на форум.
lampaaladina: Далее, коли пошла такая "пьянка" и я на больничном, есть время поговорить так сказать. Давайте разберемся по пунктам. 1. Ни ИГ, ни я, в том числе как отдельный член ИГ , не занимаю позицию/сторону УК. Мы за то, что б всех хорошо жилось и ничего за это не было. 2. Вопрос первый. odin_nik пишет: есь 14 микрорайон "держит" УК "ПИК-Дискомфорт" и очень нагло и навязчиво заставляет жителей платить ком.услуги по тем расценкам, которые они захотят поставить! Я как вам и обещала выложу бумагу, на основании которой УК выбрана нашим застройщиком, потому как мы пока не собственники и выбрать на общем собрании никого не можем. 2. Платежи единоразовые. Да, заставили платить, да многие не хотели, но это пока наша УК, хотим, не хотим, платим. Разбираемся дальше, что вошло в единоразовый платеж. - защита лифтов. Хотите сказать нам она не нужна была? - оборудование помещений дежурных. Я лично по нашим домам прошла все проверила, все на что собрали деньги все у них стоит, и закуплено было по нормальным ценам - видеодомофон. Заплатили мы копейки за него. Потому и работает он только у дежурных как видиодомофон. Да, многие сказали нам это не надо. Но УК решила, что надо, это из решение. Они не своровали деньги, а навязали этот домофон, согласна. Однако, с некоторых сторон, он полезен для жителей. - Газонные ограждения. Они безусловно нужны! Деньги собрали большие. Мы разобрались, заменили подрядчика на более дешевого, сберегли определенную сумму денег и теперь методом голосования жильцов принимаем решение как ее потратить. В целом, подводя итог сборам единоразовым - воровства со стороны УК не вижу! 3. Оплата ТО по платежке, пункт №1. Берут сейчас 29 ре. МЫ обсуждали этот вопрос, ожидаются с 1-го января 2011 г. городская дотация, и тем самым все собственники, имеющие одно жилье и зарегистрированные в своей квартире смогут платить по городским ставкам. Чем вы недовольны? Пока нет дотации от города мы платим по той ставке, которую установил Пик-Комфорт. Такая ситуация по всей Москве. 4. Наша УК всегда идет на встречи с ИГ. Двигаются вопросы по дотациям, будут устанавливаться новые площадки и т.д. А с новой УК, или с ТСЖ все будет проще, доступнее, дешевле? Вы это гарантируете? Кто будет у руля при свержении существующей УК? Кто сможет нам, жильцам, дать какие-то гарантии? Что вы лично предлагаете людям? Какова Ваша позиция? Разрушать не строить, что вы можете предложить нам на замену? В чем вы видите воровство УК по домам 4,6,8?
полная версия страницы