Форум » Управляющая компания » Коммуналка (продолжение) » Ответить
Коммуналка (продолжение)
Gato:
Лука 18-1: Уважаемые соседи,проживающие по договорам соцнайма.Сегодня при общении с бухгалтером на Варшавке выяснилось,что с июля 2009 г. ПИК убрал из платежек графу соцнайм,неизвестив об этом.Говорят,разбирайтесь сами.Для того,чтобы погасить накопившийся долг необходимо обратиться в ЕИРЦ ГУ ИС "Ново-переделкино".И еще.Наш новый бухгалтер (в ОДС) абсолютно не владеет ситуацией в части предоставления льгот и компенсаций по оплате ЖКУ ветеранам,инвалидам,пенсионерам,участникам и ветеранам войн.У кого есть члены семьи,указанных категорий(проживающие совместно),внимательно изучите Закон города Москвы от 3.11.2004 г. № 70,подготовьте подтверждающие документы и вперед.Удачи.Будьте бдительны.
NERv: А что это за графа соцнайм? У меня такой не было или она по-другому называлась???? Поясните плиз ))
Лука 18-1: Плата за наем-плата за пользование жилым помещением,установленная для граждан,проживающих по договорам социального найма ( ст.154,155 ЖК РФ) и вносится на счет наймодателя,т.е. реального собственника квартиры,а не на счет УК.В нашем случае ПИК не правомерно (а может как обычно "под дурака") взял на себя функции по сбору платы за найм,потом им видимо щелкнули по носу.Но если эти деньги (кстати за мкр. не слабые) до наймодателей не дошли,то жителям придется опять платить или судиться.Вообщем - "те же яйца,но вид сбоку".
bvaleriy: Лука 18-1 пишет: Но если эти деньги (кстати за мкр. не слабые) до наймодателей не дошли,то жителям придется опять платить или судиться По-моему, это проблема не добросовестного плательщика, а наймодателя - стрясти с УК то, что до кого-то не дошло. За воду мы тоже платим не Мосводоканалу, а по квитанции УК.
Лорик: Никто не узнавал? по другим адресам все платят за отопление в Ггал/м ,изменения в квитанциях произошли после нового года,у нас как были суммы фиксированные так и остались!
Лорик: причём изменения у всех в меньшую сторону рублей на 300-500!!!
again1: Организация которая проектировала наши дома сообщила, что все квартиры оборудованы водосчетчиками, показания с них снимаются автоматически. http://slil.ru/29333262 Следовательно, взимая первые 4 месяца с жителей плату за воду по нормативам, ПИК-К занимается мошеничеством.
lampaaladina: again1 пишет: Следовательно, взимая первые 4 месяца с жителей плату за воду по нормативам поясни подробнее
again1: lampaaladina ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Статья 157. Размер платы за коммунальные услуги 1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации). Норматив потрбеления в Москве 11,68 куб.м./чел в месяц (постановление Правительства Москвы от 01.12.2009 № 1294-ПП). Норматив это объем коммунального ресурса, его стоимость определяется путем умножения объема на тариф. То есть по нормативам объем воды можно брать лишь если нет счетчиков, если есть счетчики, то объем воды определяется по счетчикам, значит и плата за водоснабжение и водоотведение будет другая. В моем случае, ПИК-К взял с меня за 4 месяца по нормативам более 2 тыс.руб., а по счетчику у меня налилось сильно меньше 1 тыс. руб.
Кириллко: Важная фраза - "предусматривает"!!! Видели серые проводочки которые просто так болтаются у счетчика? так вот если их подключить к оборудованию тогда будет автоматический сбор данных, а пока они заканчиваются обрезком в каждой квартире они только предусматривают...
Nividimka: again1 пишет: Видели серые проводочки которые просто так болтаются у счетчика? у меня эти проводочки подключены к чему-то!!!
Alenka: счетчики на воду в нашем случае надо было "регистрировать", вызывать сантехника, он ставил пломбу, списывал имеющиеся там цифры. Далее надо заявление отдать и отсчет воды пойдет по счетчику. Если этого не делать, то считают норматив.
again1: Alenka пишет: счетчики на воду в нашем случае надо было "регистрировать", вызывать сантехника, он ставил пломбу, списывал имеющиеся там цифры Это все самодеятельность ПИК-К, не надо же нам "регистрировать" батареи, трубы или потолочные перекрытия. "Регистрировать" надо было бы если бы мы сами устанавливали счетчики, а у нас они составная часть оборудования дома.
Voleg: На трубах и потолочных перекрытиях нет счетчиков, поэтому и регистрировать не надо. С электросчетчиков-то показания так же снимаются и регистрируются. Другое дело, что платить мы стали по фактическому расходу воды, только после подписания акта о вводе счетчиков в эксплуатацию, а не с момента получения ключей. Интересно, когда показания начнут автоматически уходить в информационную систему, по идее должно быть так, а не запись показаний каждый месяц в тетрадку.
lampaaladina: again1 на сколько я слышала, ПИК-К доводил до сведения жильцов о том, что те, кого не устраивает норматив, могут вызвать сантехника, после чего будет перерасчет. Есть жильцы, которых устраивает норматив, а не показания счетчиков. У тебя больше на 1000 руб, а кого был скажем ремонт, и граждане не русские или русские мылись толпами, а воду они экономить не умеют, хозяин был бы должен переплатить на 1000 руб. Не легче ли пригласить сантехника, подключить и платить как удобно? А потом, у меня в 6-м доме счетчик на воду крутит с получения ключей. Показания при получении ключей списывались. Значит, если меня не устраивает платить по нормам, я плачу по счетчику, пишу заявление на перерасчет и мне должны вернуть деньги, в случае если я по факту затратила меньше воды. (Завтра уточню в ПИК-К так ли это на самом деле). Так же и в 8-м доме. А у вас, что по другому?
again1: lampaaladina пишет: А потом, у меня в 6-м доме счетчик на воду крутит с получения ключей. Показания при получении ключей списывались. Значит, если меня не устраивает платить по нормам, я плачу по счетчику, пишу заявление на перерасчет и мне должны вернуть деньги, в случае если я по факту затратила меньше воды. (Завтра уточню в ПИК-К так ли это на самом деле). Так же и в 8-м доме. А у вас, что по другому? У всех так, у меня тоже счетчик крутит с момента когда начал использовать воду. Только в "липовом" договоре с ПИК-К указывается, что первые 4 месяца все платят по нормативам, и лишь потом по счетчику. Также и из платежки за 4 месяца следует, что по нормативам взимают плату за воду. И лично мне ПИК-К отказал в пересчете платы за воду с нормативов на счетчики.
again1: Получил письмо от Департамента земресуросв - пишут, что земельный участок под нашим микрорайоном в аренду у коммерческой структуры, нам в собственность не передан. http://slil.ru/29367828 А Минрегион сообщил, что собственники квартир в многоквартирном доме несут бремя расходов лишь на содержание общего имущества, находящегося в их собственности. До проведения кадастрового учета и официального выделения придомовой территории, эта территория не может находится в собственности граждан. До оформления земельного участка под домом в общую собственность, граждане не несут расходов на содержание этой территории, в том числе и на содержание элементов благоустройства, находящегося на таком участке. Минрегион является единственным федеральным министерством, осуществляющим функции по выработке государственной политики в сфере ЖКХ (п. 1 постановления Правительства РФ от 26.01.2005 № 40). http://slil.ru/29367830 Вот и решайте правомерно ли ПИК-К взимает плату за газонные ограждения и уборку "придомовой" территории.
again1: Запросил Совет Федерации относительно того, могут ли будущие собственники проводить общее собрание собственников с выбором Управляющей компании и голосованием за тарифы. Совет Федерации ответил, что это компетенция собственников, а законодательство не предусматривает прав "будущих" собственников. http://slil.ru/29375127
lampaaladina: again1 пишет: И лично мне ПИК-К отказал в пересчете платы за воду с нормативов на счетчики. да, перерасчет не делается. это подтвердили. только переход, и уже после перехода и ввода в эксплуатацию можно будет оплачивать не по нормативам, а по показаниям.
Лука 18-1: На днях был свидетелем разговора двух женщин из 18 дома.Одна сетовала на сломавшийся,извиняюсь, сливной бачок и отказ пиковцев ремонтировать бесплатно.Даю ссылку на нормативный документ Москвы-что за счет платы за содержание и ремонт,а что за собственные средства. Постановление Правительства Москвы № 465 от 04.06.1996г. "О нормативах г.Москвы по эксплуатации жилищного фонда."А в самом ОДС есть прейскурант на платные виды услуг от Пика.Может кому сгодится.
полная версия страницы