Форум » Управляющая компания » Коммуналка (продолжение) » Ответить
Коммуналка (продолжение)
Gato:
Кириллко: по последней квитанции (она же первая после оплаты 4 месяцев) у нас: содержание жилого помещения с лифтом без мусоропровода - 25,50 отопление - 19,04 холодное водоснабжение - 19,85 горячее водоснабжение - 93,58 водоотведение - 14,40 домофон - 57,00 охранные услуги - 4,28 дежурные по подъезду - 6,50 это всё. Если бы они принимая ремонт брали на себя ответственность за протечки или электросистему, то я мог бы понять, но т.к. в силу финансовых возможностей я делал ремонт своими силами (благо руки из того места растут) то они с меня хотели чтобы я им составил проекты водоснабжения, водоотведения, электроразводки. Так же они хотели проводить гидроиспытания (опрессовку) водоснабжения. Все бы хорошо, я даже поначалу обрадовался этому "как ответственно они подходят к обслуживанию квартир!", как выяснилось что проект должна составлять фирма (это денег стоит), опрессовка тоже денег стоит, и самое главное я спросил, а что дальше? А дальше вот что, они принимают ремонт и ставят на обслуживание квартиру, но сантехника я и без этого вызывал (он мне менял все входные краны) И ЗАПЛАТИЛ ТЕ ЖЕ ДЕНЬГИ, ЧТО И ПОСЛЕ СДАЧИ КВАРТИРЫ. С электриком имел честь общаться, так вот кроме как скрутить провода и заизолировать их он больше ничего толком не может... А ведь это уже давно устаревший метод, да еще и не надежный(((( А после получения собственности они мне вообще ничего сказать не смогут, ведь это моя собственность и они даже войти без моего разрешения не смогут. Тем более свою проводку и водоснабжение я знаю гораздо лучше чем они и в дальнейшем обслуживании они мне в принципе не понадобятся. Так что не "ведитесь" на их "разводы" они хотят вытянуть побольше денег и навязать ненужные услуги. И еще в случае протечки или еще чего либо отвечает только собственник квартиры (или страховая компания, если квартира застрахована) а не обслуживающая огранизация...
st350: Чем я Вас так рассмешила?
lampaaladina: С 1-го января 2010 го., тариф на услуги по распространению телевизионных программ в общегородских сетях кабельного телевидения составляет -125 руб. за одного абонента в месяц. Данное повышение тарифа произведено ОАО "Национальные кабельные сети". По пояснением звонить (495)981-66-88 в контакт центр ОАО "НКC". В связи с этим ООО "ПИК-Комфорт" осуществили доначисление с 1-го января 2010г. Существуют льготы: ДЛя льготных категорий аб.плата - 62 руб.50 коп., включая НДС. 20% скинут тем семьям, где среднедушевный доход до 2500 руб в месяц. 50% скинут: малоимущим одиноко проживающим пенсионерам, а так же семьям пенсионеров, получающим субсидию на оплату жилья и ком.услуг; Героям Советского Союса, Героям РФ, полным кавалерам Ордена Славы. Если Вы входите в льготную категорию, необходимо обратиться с заявлением в диспетчерскую службу с приложением копии документов дающего право на льготу.
again1: Я всегда думал, что плата за кабельное ТВ взимается если житель обращает с заявлением на его подключение (а здесь похоже ПИК-К наоборот хочет со всех поиметь).
смолин: а сколько каналов показывает этот навязываемый кабельный ТВ?
MANG: 36 каналов (http://msk.ncnet.ru/) Только их не ПИК навязывает, их по всей Москве навязывают, вместо платы за телеантенну.
смолин: MANG, а при получении ключей и оплаты этих услуг эти 30 каналов показывают реально? или как обычно у нас деньги возьмут, а потом начинаются какие-то проблемы с кабелем? я просто думаю об альтерниативном индивидуальном вещании ТВ через колор-ТВ, если кабель реально не показывет, то тарелочка думаю выгоднее.
again1: MANG пишет: Только их не ПИК навязывает, их по всей Москве навязывают, вместо платы за телеантенну. Вообще то мы должны платить эксплуатирующей организации лишь за содержание ОБЩЕГО имущества, к каковому не относится имущество ТВ компании, а уж к плате за содержание общего имущества никак не отнести плату третьим лицам за их вещание.
MANG: Я думаю, если столь формально говорить, то за воду и тепло тоже нельзя платить эксплуатирующей организации. Однако же наличие этих строчек не вызывает бурного отторжения. Однако, ситуация когда за электричество платят Москэнергосбыту, а за воду ПИК-у всех устраивает. Поверьте, я отнюдь не фанат ПИКа. Платеж за телеантенну НКСу, а не Мостелекому (около 43 руб) - в платежке эксплуатирующей организации - практикуется повсеместно в Москве.
again1: Получил ответ из Управы - пишут, что стоимость газонного ограждения на всех домах-новостройках второй очереди всего 360 тыс.руб. http://slil.ru/29175194 Однако за мои 75 кв.м. ПИК-К взяло с меня более 7 тыс.руб., исходя из площади моего дома № 4, только с этого дома ПИК-К хочет собрать более 700 тыс.руб. на газонное ограждение. в то время как ограждение всех 5-ти домов стоят в два раза дешевле (по моим грубым подсчетам за такое ограждение не должны брать более 200-300 руб. с квартиры, а берут по несколько тысяч).
Кириллко: мне кажется на основании этого письма надо составить коллективное требование к УК с требованием вернуть деньги за газоны, и за все то что оплачено на на протяжении уже минимум полугода не осуществлено, а ведь за просрочку платежа за квартплату они берут проценты, так можно за невыполненные обязательства тоже взять с них еще и проценты... Может быть есть смысл подумать и о коллективном иске, только нужно что бы были инициаторы разбирающиеся в юридических вопросах сего дела.
BlueEyeS: Для начала, мне кажется, иск не нужен. Просто предъявить копию письма и приложить копию кватинции, где указан прайс УК, и потребовать разъяснений, а так же перерасчета и возврата/зачета излишне уплаченной суммы. А вот в случае отказа - уже иск. А?
petr20: Здравствуйте, уважаемые соседи. Думаю сообщу интересный факт (я например его не знал) по поводу снижения стоимости коммунальных платежей после получения собственности. Был сегодня в ОДС и разговаривал с заместителем и.о. управляющего (девочку зовут по моему Наташа - она там была одна). Так вот, чтобы стоимость выставляемых сумм снизилась до государственных расценок (примерно с 20 руб до 8 руб. за м2) необходимо 3 условия: 1. Полученное свидетельство о собственности (не важно каким образом - по суду или нет); 2. Справка о том, что это жилье у Вас в Москве единственное (выдают на Солнцевском проспекте в Мосрегистрации). Я так понимаю, это "Отдел регистрации прав на недвижимость по ЗАО г. Москвы жилого фонда по адресу: Солнцевский проспект, д.12". График работы здесь: http://www.mkr.mos.ru/other/office/zao_solncevskii.asp ; 3. Собственник квартиры (именно собственник, а не жена или дети или теща) должен быть в этой квартире прописан (иметь постоянную регистрацию). Данную информацию, с ее слов, дала бухгалтерия "ПИК-Комфорта". Думаю в ОДС, если позвоните, это подтвердят. Вот такие пироги с котятами. Не пойму где здесь подвох и нарушение, но чувствую его пятой точкой... Причем вопрос идет не о субсидиях (когда государство оплачивает часть квартплаты льготной категории граждан - инвалиды и т.д.), а о "переходе" с коммерческих расценок на "государственные". И еще вопрос - в муниципальных квартирах (в т.ч. приватизированных, обслуживающихся ДЕЗом и ГУИСом) действуют ставки, утвержденные Правительством Москвы (ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 1 декабря 2009 г. N 1294-ПП "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЦЕН, СТАВОК И ТАРИФОВ НА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ НА 2010 ГОД" - (в ред. постановлений Правительства Москвы от 02.02.2010 N 84-ПП, от 04.05.2010 N 371-ПП): ссылка на документ http://www.consultant.ru/online/base/?req=doc;base=MLAW;n=114955 А каким законом или подзаконным актом или расетом регулируются тарифы ООО "ПИК-Комфорт"-а? Пока нашел только презентацию "ПИК-Комфорта" - "Методическое пособие для собственников (будущих собственников) по формированию ставок по оплате жилищно-коммунальных услуг" по адресу: http://www.pik-comfort.ru/documents/jkh_2008.ppt
Hilda: Тарифы на жилищно-коммунальные услуги устанавливаются региональными властями и одинаковы для всех жильцов. Исключение составляют льготные категории граждан. Бюджет Москвы доплачивает поставщикам услуг разницу между реальной стоимостью услуги и утверждаемыми в начале года городскими ставками. Например, вместо 17—20 рублей за квадратный метр техобслуживание будет стоить обладателю единственного жилья порядка 6 рублей, а отопление — 9 руб. 90 коп. вместо 13 руб. 60 коп. В результате квартплата может снизиться рублей на 500—700. Для получения этой скидки нужно взять в окружном управлении Федеральной регистрационной службы по Москве выписку из Единого государственного реестра прав о том, что квартира, в которой вы прописаны, — единственная. Делается это в течение 5 дней, адреса управлений можно узнать на сайте www.mkr.mos.ru.
petr20: Hilda Это понятно. А можно ссылку на документ, устанавливающий тарифы для единственного и вторичного жилья по Москве. Если это N 1294-ПП, то к какой категории мы относимся... А здесь можно On-Line посмотреть, сколько народу стоит в очереди Федеральной регистрационной службы в Солнцево: http://www.mosregistr.ru/other/kamera/cam_19.html
Hilda: petr20 пишет: Это понятно. А можно ссылку на документ, устанавливающий тарифы для единственного и вторичного жилья по Москве. Если это N 1294-ПП, то к какой категории мы относимся... Мы уже тут выясняли на форуме, да это то постановление № 1294 ПП и оплата для собственников не должна превышать 20,79 р., но у нас управляющая компания с которой Мы заключили договор (дабы нам дали ключи). Собрания не проводилось - тарифы установлены ПИК-К и мы молча платим. Инициативная группа от 1 и 2-ой очереди встречается с ПИК-К, решают наболевшие вопросы... Но мое субъективное мнение восстановить реальность тарифов жильцы смогут занявшись самоуправлением (ТСЖ). petr20 пишет: А здесь можно On-Line посмотреть, сколько народу стоит в очереди Федеральной регистрационной службы в Солнцево Мы во вторник были и подали заявление на то что квартира в собственности в Москве одна - очередь из 5 человек, 40 мин. Справка стоит 100,00 руб., но надо же и им зарабатывать
Hilda: petr20 Простите поясню 20,79 р. если жилье второе и более по Москве с квадрата (Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом, без мусоропровода). Если одно то 8,48 руб. Приложение 4 к постановлению Правительства Москвы от 1 декабря 2009 г. N 1294-ПП п. 10. В обозначенных настоящим постановлением случаях плата за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений с граждан-собственников жилых помещений, если они имеют более одного жилого помещения или не зарегистрированных в нем, взимается по ценам за содержание и ремонт жилых помещений за площадь, занима- емую сверх установленных норм, но не выше фактической стоимости.
Алексей: Мне кажется это N 1294-ПП приложение 4 пункты: 10. В обозначенных настоящим постановлением случаях плата за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений с граждан - собственников жилых помещений, если они имеют более одного жилого помещения или не зарегистрированных в нем, взимается по ценам за содержание и ремонт жилых помещений за площадь, занимаемую сверх установленных норм, но не выше фактической стоимости. 11. Плата за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений с граждан - собственников жилых помещений в случае, если на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в установленном порядке принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений, а также с собственников жилых помещений - юридических лиц взимается исходя из фактических расходов на оказание услуг по управлению многоквартирным домом, выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, придомовой территории, включенной в состав общего имущества (фактическая стоимость). При этом размер платы за названные услуги рассчитывается организацией, осуществляющей по договору с собственниками жилых помещений функции управления многоквартирным домом, независимо от ее ведомственной принадлежности и организационно-правовой формы и вида собственности. Вот только вопрос , фактические расходы можно нарисовать какие угодно, но можно ли брать по этим расходам с жильцов или тарифы на содержание должны укладываться в максимально допустимые ставки которые утвердило правительство Москвы? Если не могут то содержание для собственников имеющих второе жилье должно быть 20,79 ( все удобства без мусоропровода)
Nik: а если в москве 1 квартира, и в регионе - одна - скидку по квартплате можно получить?
alekok: Nik Главное, чтобы в Москве была одна
полная версия страницы