Форум » Управляющая компания » Подписание Акта приема-передачи ПОСЛЕ составления акта осмотра » Ответить
Подписание Акта приема-передачи ПОСЛЕ составления акта осмотра
smiling: Деньги перечислены, Миэль приглашает для передачи ордера. Ничего особенно не комментируя, предложили Акт о приемке-передачи на подпись. И только по отдельному запросу сотрудник Миэль соглашается дать акт осмотра и контакты Лусто. Значит - не запросил осмотр - получай на свою голову доп. расходы по устранению неполадок, которые могут оказаться на приличную сумму! `По нашим подсчетам, затраты на самостоятельное устранение недоделок в средней московской квартире составляют от $20 до $50 за 1 кв. м. То есть от 2 тыс. до 5 тыс. долларов в условной квартире площадью 100 кв. м. Считайте, что покупатель квартиры дарит строителям подержанный автомобиль. При устройстве, например, пола покупатель вынужден еще раз заплатить за его подготовку от $5 до $10 за 1 кв. м, за выравнивание и выведение прямых углов потолков и стен - еще от $4 до $8 за `квадрат`. Если не закрываются окна, затраты еще возрастут. Покупатели оплачивают то, что должны были получить бесплатно`,- рассказал ИП Александр Ажар, директор компании `Юниксол`, специализирующейся на оценке недвижимости." Есть 3 варианта: 1.Пригласить Эксперта на осмотр ".... подписывает акт приема-передачи квартиры и обретает право на пользование ею (статус собственника он получит позже, после получения свидетельства о собственности на квартиру в Регистрационной палате РФ) и Если же дольщик видит малейшие отклонения от заявленных в договоре параметров квартиры (например, строители `забыли` сделать на полу бетонную стяжку или выровнять стены), подписывать акт приема-передачи нельзя`,- советует заместитель генерального директора Агентства по защите прав потребителей Ирина Соколова. Для более подробного осмотра разумно пригласить независимого эксперта-оценщика, который сможет выявить недостатки, недоступные взгляду неопытного дольщика. " 2. Звонок на горячую линию 3. Сделай сам Подробнее: http://www.rway.ru/txt.asp?txt=173&rbr=76 На данный момент я бы хотела пригласить эксперта на осмотр (кто-то пользовался таким вариантом)? Хотя не очень понятно, как согласовывать сроки переделок, если будет необходимо. Кто что выбрал, выберет?
Ответов - 40, стр:
1 2 All
Снежана: Мы, например, приезжали смотрели. Зашли к Лусто, взяли ключи, потом ей занесли. Сейчас точно не помню (до н. г. было) - показали ей договор купли-продажи, оставили паспорт в залог.
Cat: СПАСИБО,БОЛЬШОЕ, так и сделаем
KaraBAZ: Комрады, всех приветствую. Был в пятницу в пике на подписании акта. Говорят он нужен чтобы получить ключи на квартиру. Там написано что я квартиру принимаю и претензий к ней не имею. При этом посмотреть ее не могу. Звонил в Пик комфорт там говорят что после того как я этот акт подпишу (а у меня квартира с отделкой) никаких претензий не к отделке не к качеству строительства иметь уже не могу, они только механические детали поменять смогут. ПИК говорит что квартиру до подписи акта я посмотреть не смогу (а после подписи похоже уже претензий не предъявишь) а не хочешь не подписывай, пока не подпишешь ключи не получишь. И что делать в такой ситуации ? P. S. Инициативной группе большое спасибо, наверное такие веши и называются гражданским обществом...
Ирисон: Я может что-то не так помню, но мы подписывали в ПИКе акт прием-передачи квартиры как самого факта совершения сделки, а потом при заключении договора с ПИК-комфортом и получении ключей подписывали еще бумаги и там где-то указывали претензии по квартире. У нас без отделки, но были по окнам претензии и еще по каким-то вопросам. ПИК приходил устранять потом.
Voleg: Действительно, перед заключением договора с ПИК-комфортом осматривали свои квартиры и составляли акт осмотра квартиры, где указывали все свои претензии (у нас их, слава Богу, не было) и брали ключи "для посмотреть" под залог паспорта там же, еще до подписания акта приема-передачи квартиры., а так, ключи без акта не давали.
Voleg: а вообще, как это было, можно посмотреть здесь: http://newperedelkino.borda.ru/?1-2-20-00000028-000-0-0-1210343803
Снежана: KaraBAZ , узнайте в УК - когда можно будет посмотреть квартиру
matveev: PashaP пишет: интересно а возможен вариант когда по результатам осмотра формируется список замечаний, но акт приемки с ПИКом не подписывается до устранения замечаний? Соседи, имеет ли кто опыт предъявления претензий ПИКу-продавцу? При подписании акта или до того? Или недостатки указывали только при подписании акта с ПИК-Комфорт? Сегодня попал в свою квартиру. Недостатки: обои висят, облицовка одного из окон (пластик, закрывающий щель между оконной коробкой и верхним краем оконного проема) повреждена и через нее дует ветер. Остальное отношу к низкому качеству, с которым бороться лучше самостоятельно (кроме межплитных швов, о которых здесь писали, их я не проверял). А качество конечно удручает. Наверное, для многих недостатки смешные, но мне не до ремонта на данном этапе. Хочу посмотреть как ПИК отреагирует на претензии. Если кто имеет опыт, поделитесь, пожалуйста. На чье имя лучше писать? Информация от ОДС: ключи выдаются управляющим 2 дня в неделю, то есть 14 квартир в неделю :((.
Victoria: Уважаемые соседи! Сегодня в первый раз была в квартире, 6 дом, 13 этаж, трешка. Была в длительном отъезде, не могла появиться там раньше. У меня в квартире Сталинград, обои на полу, в позе "шалаш", не хватает только Ленина. Дует из всех окон, полы все в царапинах, двери косые, на потолке в 2х комнатах рыжие пятна - как протечка, в ванной и туалете плитка снимается наступанием на эту плитку, плинтуса покрашены по полу - порой полоса до 7 см шириной рыжая. Что с этим делать? по всем дому ремонт идет, все снимают полы и обои. Вопрос - кому и за что мы заплатили "за отделку" ,елси сейчас вынуждены еще платить за снимание чудных стройматериалов со стен и пола?? Акт я не подписала, ходила с охранником на экскурссию.
matveev: Victoria, и что думаете делать?
vitalius: Victoria, думается, если с ПИКом и спорить, то зная какие-либо стандарты, нормативы и т.п. по качеству отделки - поскольку, по крайней мере у нас, в документах фигурирует только предметный список того чего должны приклеить, установить и т.д., без указания даже качества самих предметов списка. Вы знаете подобные стандарты и нормативы по которым можно поспорить? Есть ли у вас возможность обеспечить в случае успеха "спора" повторный качественный ремонт ПИКом? Тоже рады бы были, если бы ПИК сделал\переделал все адекватнее - но пока ответов на вышепоставленные вопросы лично у меня нет.
теро: С апреля 2009 года все «горячие линии» стройкомплекса объединены в «Центр мониторинга строительных программ». Прием звонков осуществляется: понедельник-четверг с 9.00 до 18.00 час., пятница с 9.00 до 16.45 час. http://www.stroi.ru/m213d3080.html Недоделки в новостройке: звать строителей или мучиться самим? http://www.metrinfo.ru/articles/51856.html
lampaaladina: неделю назад, к нам как к уже заехавшим в свою квартиру приходила комиссия. Переписали недостатки, новые в том числе и сказали ждите. А ждать, думаю, придется Очень долго, потому все косяки потихоньку устраняем сами.
Victoria: To Vitalius Конечно, я не строитель, и нормативы мне неизвестны. Но, в любом случае, обои не должны быть на полу!!! А насчет горячей линии - надо подумать.
mimi: Victoria, как попасть на экскурсию в свою квартиру? Можно ли подьехать в выходной?
Mari: То mimi По поводу посмотреть квартиру: мы вчера звонили Зарецких. Он сказал, что можно подъехать в любой день, кроме среды с 9-00. Сегодня хотим попробовать. По поводу выходных - кажется нельзя, но вы можете ему позвонить и уточнить.
Victoria: To mimi and Mari Пишите в личку - расскажу как попасть на экскурсию.
Mari: To Victoria А у меня нет вопросов. все именно так как я и сказала. Пришли к Зарецких, он был на выдаче, сказали что хотим посмотреть. он позвал охранника и мы с ним ( с охранником) пошли. все очень просто и никахих заморочек.
mimi: Здравствуйте Victoria, жду ответа по поводу посещения квартиры. zhilova2@mail.ru
PashaP: Кто может прояснить ситуацию можно ли будет предъявить претензии по отделке к ПИК-комфорт если на момент составления акта уже будет свидетельство о Собственности на руках? При этом надо учитывать, что с ПИК акт приемки мы уже подписали. Возможно надо на прямую выставлять претензию к ДСК-3, так как квартира должна быть на гарантии...? Вопрос у меня возникает в связи с тем, что есть недоделки которые хочется устранить не своими силами, есть шанс в ближайшее время получить собственность, не хочется платить поборы ПИК-комфорта за 4 месяца.
полная версия страницы